楼宇智能化系统管理范文

导语：如何才能写好一篇楼宇智能化系统管理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】智能化；项目管理

1 工程概况

某大楼智能化建筑系统项目主要包括：建筑设备自动监控系统、安全防范系统、停车场管理系统、火灾自动报警及消防联动系统、通信与计算机网络系统、综合布线系统、广播系统、有线电视系统、数字会议及视频会议系统、系统集成等十几个子系统。其中系统集成是整个项目的重点和难点，其余各个系统皆为我们较为熟悉的智能化弱电系统。该大楼计算机信息系统集成是利用开放的协议以达到各相关子系统之间的联动控制和信息共享，提高了管理效率，也提高了处理突发事件的能力，并达到了节能和节省人力的目的。

在本文中，笔者将针对该项目的管理质量、成本、进度控制等几方面内容进行论述，其中成本控制是本文的重点。

2 质最控制管理

质量是建设工程项目管理的主要任务目标，它需要通过质量管理和质量控制来实现。建筑智能化系统从设计、招标采购、施工安装、竣工验收等各个阶段，均围绕着致力于满足业主要求的质量总目标而展开。项目实施质量的好坏，会直接影响到该大楼业主对所交付的项目产品的满意度。因此，对于该大楼智能化系统的质量管理需要从项目质量的计划、实施、检查、处置等几个方面进行管理。

工程质量控制是一个动态控制的过程，包括事前控制、事中控制、事后控制。在本大楼建筑智能化系统管理过程中，抓好事前控制和事中控制能起到事半功倍的效果。在施工质量控制过程中尤其要加强建筑智能化质量控制点的设置，凡属关键技术、重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容及四新均可列为控制点。考虑到本工程专业施工单位多，系统较复杂，前期管路预埋与后期设备安装存在大量的交叉作业，于是将管线施工与其它专业的配合及调试检测等作为专项质量控制点。同时一定要严格按照施工规范进行管理，按照建设工程验收规范和技术操作规程的要求去检验每一道工序，严格按照自检、互检和交接检的施工程序，层层把关，确保工程验收合格后才能进入下一道工序，从而确保工程质量。

3 进度控制

由于业主方面对大楼功能、形象的调整，以及对整个项目的投资控制，该大楼项目的弱电设计图纸在原设计图纸的基础上进行了优化，进而导致了工期的拖延，因此必须对工程进度拖延采取综合措施进行管理。进行进度控制的目的，是保证按照承包合同规定的进度和时间要求完成工程建设任务。在工程项目施工管理的工作中，进度控制的两个最实际的过程一个是进度计划，一个是跟踪调整。

3.1 制定进度计划

根据该项目的具体特点编制可实施的能够按照合同工期完成的进度计划，可采用横道图或网络图进行编制。在制定进度计划的同时还要分析影响工程进度的风险以及提高信息化进度控制管理手段。由于进度控制是一个动态调整的过程，而且一个建设项目参与方众多，建筑智能化系统管理人员作为众多参与方的一员，利用项目信息门户作为基于互联网的信息处理平台辅助进度控制是大有必要。

3.2 进度跟踪调整

建筑智能化信息系统在建设过程中需要与众多其他专业进行交叉实施配合，因此在实施进度计划时要定期跟踪进度计划的执行情况。当其他专业实施进度作出调整时，智能化项目实施进度需要作出相应的调整―在工程的施工工序、人员安排、设备材料的采购方面，必须作出与实施进度相适应的调整。

在该大楼智能化系统进度执行过程中，建立相应的检查制度，定时、定期的对进度计划执行情况进行跟踪检查，收集反映实际进度的有关数据。然后对收集的数据进行整理、分析和统计，形成与计划进度具有可比性的数据，及时发现偏差，及时调整计划。可通过改变人力、物力，改变施工方法等进行调整。

进度控制工作包含了大量的组织、协调下作。组织协调是实现有效的进度控制的关键。该大楼智能化系统项目中，系统集成涉及到的单位较多，涵盖变配电、暖通空调、给排水、电梯、消防、智能照明等众多专业，如果不能有效地与这些单位做好协调，进度控制将十分困难。因此笔者在实施工程中，在与配合单位签订的合同中，对涉及设备质量、工期进度、重要节点、验收标准、违约责任等的条款进行严密、严格的说明和控制，很大程度上避免因实施工程中产生纠纷和责任不清等问题导致的进度拖延，有效地控制住了工程进度。

4 成本控制

成本控制是项目管理的一个关键目标，工程项目成本控制，就是在工程项目实施过程中，对影响成本的各种因素加强管理并采取各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，随时揭示并及时反馈。严格审查各项费用是否符合标准，并可按照事前控制、事中控制、事后控制来进行管理。成本控制是一个动态控制的过程，进度报告和索赔资料是成本控制的动态资料。成本控制可以根据需要与质量、进度、安全和其他进展报告结合，提出综合进展报告。

成本管理是一个系统工程。它包括监督项目的成本核算：确定项目目标成本：掌握成本信息；执行成本控制；组织协调成本等内容。因此，要在建筑工程项目管理下进行项目成本管理，应该从两大方面人手，即主观方面和客观方面。主观方面即加强人的培训，增强人的成本控制意识。客观方面，抓好开源和节流两个环节，使项目的净现金流(现金流人减去现金流出)最大化。开源是增大项目的现金流入，节流是控制项目的现金流出。

本大楼建筑智能化信息系统施下成本管理是在保证工期和满足质量要求的前提下，采取组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。

4.1 组织措施一方面从组织机构和人员入手，明确责任人员的责、权、利；另一方面编制成本控制计划。

4.2 经济措施则是在管理过程中严格控制设计变更和签证，及时结算工程款，通过偏差分析和未完工程预测，发现一些潜在的、可能引起成本增加的问题，及时采取预防措施。

它主要包括人工费、材料费、机械使用费及管理费用的控制。人工费控制主要是改善劳动组织，减少误工浪费；建立合理的奖惩制度；加强技术教育和培训工作；强化劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例。设备材料费控制主要是加强和改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用；合理堆置现场材料，减少、避免二次搬运；严格材料进场验收和限额领料制度；制订并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料，综合利用一切资源。机械费控制主要是正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率，从而加快施工进度、增加产量、降低机械使用费。管理费控制主要是精简管理机构、合理确定管理幅度与管理层次、节约施工管理费等。

4.3 技术措施则是通过确定最佳施工管理方案，进行材料使用的比选，确定最适合的设备选用方案，应用最成熟可靠的施工技术和施工工艺，及时修正施工组织设计和施工方案，尽可能地降低材料消耗和人工消耗。在选择、安装、调试软件的过程中，选择经过可行性研究证明了可行性的软件，并以各种可能的数据和操作条件对程序进行试验，找出问题、加以修改，从而使之完全符合设计和业主的要求。

4.4 合同措施则是在制定合同时充分考虑一切影响成本和效益的因素，特别是潜在的风险因素。在合同的执行过程中则密切关注对方执行合同的情况，以寻求索赔的机会。成本控制首先要提出成本控制计划，然后定期的将成本计划与实际值进行比较，当发现实际成本出现了偏差，则要采取组织措施、经济措施、技术措施、合同措施进行纠偏或者重新调整目标，从而达到有效控制成本的目的。

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【关键词】电气自动化系统 楼宇智能化 电气工程

在楼宇智能化中，设计应用电气自动化系统，不仅可以要实现对楼宇内暖通空调设备、变配电设备、照明设备、给排水设备的智能化管理，还要实现对建筑设备的自动化控制，不仅可以节省能源、人力，也可以确保楼宇设备的安全运行。以下本文就对做具体介绍：

1 浅析楼宇智能化

随着我国经济的发展，建设高档智能化建筑以成为一种趋势，楼宇智能化，不仅包括建筑自动化，还包含有通讯自动化以及办公自动化等多个方面。实现楼宇智能化，不仅要求实现对建筑机电设备的自动化控制，针对楼宇建筑饿暖通空调设备、变配电设备等，还应该能够合理设计自动化控制措施，实现节能减耗的目标，提升楼宇智能化管理水准。

2 电气自动化系统的作用

在实现楼宇智能化中，应用电气自动化系统，不仅可以提高楼宇的自动化控制，还可以提高楼宇电力系统管理的灵活性、协调性、实时性，提高楼宇内电力系统的综合自动化发展，提高楼宇电力设备装置的性能，提高电气运行的安全，扩展电气自动化服务水平。在楼宇智能化中，应用电气自动化系统，电气自动化系统可以电力设备实现自动监视、控制以及调度的功能，对于楼宇电气系统具有自动决策、自动控制的机制，并且在信号系统与数据传输系统的共同作用下，进行远程协调监视，以确保楼宇内整个电气系统的日常运作；以计算机为核心的现代电网进行自动化调度，确保通过计算软件系统分析实时控制控制电气系统，可以通过声频 、工频控制系统的负荷，实现对楼宇电气设备的远程实时监控。

3 在楼宇内应用电气自动化系统的措施

为有效实现楼宇智能化，在楼宇建设中，设计应用电气自动化系统，不仅可以确保楼宇电气设备的安全运行，还可以合理利用设备资源，起到节能环保的作用。以下就来介绍具体应用措施。

3.1设计楼宇电气自动化系统的原则

在设计电气自动化系统中，应该遵循一定的原则，能够充分地发挥建筑的电气系统功能 ，并可以保证整个楼宇内电气设备的运行安全，从而可以最大限度节约能源与人力资源。在弱电设计中，针对楼宇的防雷设计、楼宇的接地安全设计、火灾自动报警设计等，都应该将其集中起来，采取集中化设计模式，克服控制仪表功能单一的限制，进行统一管理。其次，在楼宇智能化设计中，对于接地系统设计中，应该包含电子设备直流接地系统与安全保护接地系统等，并能够遵循建筑单位设计要求，按照国家的规定、程序执行。最后，针对智能楼宇设计中，还应该助于避免电磁波干扰的问题，降低因楼宇内程控交换机房、火灾监控室对电气自动化系统的静电干扰。

3.2实现电气接地

在电气自动化系统设计中，应该确保电气接地，不仅关系到整个楼宇供配电系统的稳定性，也是保障电气自动化系统安全的基础。在电气系统自动化控制中，对于电力系统中的输入量以及输出量，通过模糊关系模型， 使用非线性模型模拟，不仅简单而且也是非常有效的，通过模仿人的逻辑进行控制，分析总结人在电气系统中的自动化控制决策。对于电气接地中，应该在电气接地的TN―S电气接地系统中，采取三相四线制，实现中性线与保护接地线合一。楼宇智能化中，使用TN―C电气接地系统，就必须安装针对电子设备的直流、交流保护接地，并可以在安装过程中可以考虑屏蔽、防静电接地的要求。TN―C―S电气接地系统中，石由TN―C系统与TN―S系统组成的，能够降低设备对地电压，却不不可以彻底消除对地电压大小的负载平衡影响。因此，在实际中使用TN―C和TN―S系统，不仅可以提高电气设备与人员的安全性，还可以节省电气自动化系统建设成本。

3.3电气保护设计

为实现楼宇智能化，可以应用电气自动化系统，实现对电气的保护。针对电气设备中，使用保护接地线连接智能化楼宇用电设备，使用安全保护接地，降低接地电阻，保障电气系统运行稳定。用保护接地线连接设备外，用导静电体连接带静，避免设备受到电磁干扰，有效消除静电。针对智能化楼宇中的电子设备，如计算机、自动化设备、通讯设备等，以微电位操作输入、传输、输出、放大信号，避免电磁干扰，实现电气保护，针对楼宇内照明设备、通风循环设备，实施电气保护，实现智能化、自动化控制，保护实际运行中电气接地的安全。

3.4防雷接地

楼宇智能化实际中，针对电气自动化系统中，为建立严密的防雷结构，需要对建筑物进行防雷保护，按照一级防雷保护进行设计，组成具有多层屏蔽的笼形防雷体系，应按照一级负荷标准，进行设计防雷保护措施，并可以使用25mm×4mm镀锡扁钢构成网格，作为接闪器，并可以使圈梁钢筋以及外墙金属构件可以与防雷系统连接，有效组成多层的防雷体系，免雷击事故与外部电磁的干扰。还可以降低建筑内电气设备的线路接地电阻值，可以架避雷线，架避雷线是对于输电线路的基本防留保障，可以减少杆塔的冲击接地电阻，这样就可以提高线路的耐雷水平，降低线路受到雷击而跳闸率的几率，应该及时改善电气设备接地电阻，并定期进行补装丢失的接地线，要确保接地电阻合格的率保证雷电流可以通畅的经过，降低发生雷电故障的危害。降低线路的的绕击率，提高线路的反击水平和耐雷击水平，为了考虑防雷的经济性，在防雷屏蔽中架藕合地线，加大藕合系数，有效降低输电线路的雷击跳闸几率，提升电气自动化系统的管理效率，提高楼宇智能化水平。

综上所述，在楼宇智能化建设中，应用电气自动化系统，设计好电气化自动系统，不仅可以促进实现现代建筑的智能化管理，增强控制系统稳定性，也可以提升楼宇智能化设备的运行安全，具有实际应用价值。

参考文献：

[1]曾益保.电气自动化在智能建筑中的应用[J].消费导刊.2013（14）

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【关键词】建筑智能化 统一通信 BAS IBMS

中图分类号：E965 文献标识码： A

1项目概况

影视后期制作中心作为影视后期剪辑、数码制作、配音、合成、拷贝制作的功能性场所，同时又要为大型节目现场录制提供设施齐全的制作场所，也要为入驻的专业制作团队及观众提供良好的后勤保障。这类型建筑具有规模大，单体功能建筑人员密集，建筑物内各种设备繁杂（如空调新风等机电设备、音视频设备、灯光设备）等特点。这就要求智能化建设必须充分考虑建筑本身的功能特点及管理和效率的要求，充分发挥影视制作中心建筑设备、办公自动化及通信网络系统，结合物联网及云计算的应用，体现智能建筑节能环保的内在品质要求，为制作中心内的工作人员和进驻的影视制作团队提供安全、高效、舒适、节能环保的工作和生活环境。

影视后期制作中心智能化应用目标总体要求应能满足以下要求：

实现建筑艺术与智能控制技术的完美结合；

提供高度共享的信息资源；

提供健康舒适的工作环境；

实现高效节能，体现节能环保的智能建筑品质要求；

适应管理工作的发展需要，具有可扩展性，可变性，能适应环境的变化；

保证投资合理，达到短期投资长期受益的目的。

2智能化系统建设需求分析

针对影视后期制作中心智能化系统工程建设的具体功能要求，从整个建筑的运行需求出发，并针对建筑的功能、属性和特点，来寻求整体的解决方案。从使用和管理的角度，从以下几个方面来进行分析，以满足项目建设的四大主题：舒适、安全、高效、节能环保。

2.1建立统一的信息通信平台

影视制作中心对信息传输的有效性和稳定性有很高的要求，先进的信息通信系统已成为不可或缺的重要部分。同时，信息通信综合化、一体化的趋势不可逆转。因此，在考虑建设通信平台时，必须充分估计技术的发展趋势。

一体化又体现在整体智能化信息传输的数字化，即所有的智能化子系统均以TCP/IP技术为通信基础，在统一的计算机网络中进行信息交换。建立影视制作中心内的办公网、物业网、数字电视网，从而打造统一的通信平台，为今后的智能化应用提供基础的物理通道，充分考虑今后的智能化应用的扩展性和兼容性。与此需求相关的子系统有：综合布线系统、计算机网络系统、有线数字电视系统、公众信息系统等。

2.2实现建筑高效的集成管理

管理效率的高低取决于建筑的软件和硬件结合的完美度。从集中管理、分散控制、优化运行、高效管理的角度出发，尽可能地减少管理人员工作负担、节约能源。运用系统集成的方法和手段将计算机技术、通讯技术、信息技术等现代高科技与影视后期制作中心的管理进行有机结合，为影视后期制作中心提供一套符合其运作管理流程的完整的智能化集成整体解决方案，使整个系统成为一个互相关联、资源共享、统一协调的系统，作为整个影视后期制作中心高效的管理平台。与此相关的智能化系统建设有IBMS（Intelligent Building Management System）。

IBMS系统管理平台监控和管理的对象包括制作中心各智能化子系统。如楼宇自控系统（BAS）、安全防范系统（SAS）、消防报警系统（FAS）、公众信息系统、智能一卡通系统、能耗监测系统、大楼物业管理系统、机房环境监控系统、办公自动化系统（OA）等。根据各类系统所要完成的功能，IBMS系统管理平台由对应的各分系统组成，它们相对独立工作，完成各系统的监测和控制任务。IBMS系统管理平台中的各分系统相对独立工作，但又必须协调一致，在BMS系统管理平台管理中心的统一监控和管理下，共同为制作中心综合大楼提供安全、舒适、方便的生活条件和高效的工作环境，并保证其运行维护管理的经济性和智能化。

2.3体现节能环保的品质要求

在建立一套以物联网为技术基础的能耗监测管理系统，以监测和改善能耗管理，保证高效的能源使用。对影视制作基地的水、电、空调能耗进行监测，并能够对能耗数据进行分析统计，获得准确、真实的能耗数据，建立和完善能效测评、用能标准、能耗统计、能效公示、节能服务等各项制度，促进整个影视中心的节能意识。

在智能停车场系统应用中，物联网与手机技术的结合还将带来更多方便。车位上装了无线传感器，车辆只要停在这里，系统就能感知，在硕大的停车场，车主可以通过查询终端即时查询自己车辆的停放位置，减少寻找车辆带来的不便。

在制作中心的酒店区，入住人员还可以通过智能家居系统，手机上就可以打开空调、窗帘和电视机开关等等。

2.4建立高度集成的安保体系

影视后期制作中心属于广播电影电视系统行业单位，需要按照广播电影电视系统重点单位重点部位的风险等级和安全防护级别的要求，采取有效、可靠、周全、隐蔽的技术措施来保障整个中心的安全和秩序。这涉及整个制作中心基地的防护、重要通道防护、访客管理，重点区域的安全管理（如大型演播厅区域）。

视频监控系统应采用网络数字平台架构，数字平台由于其很好的扩展性，基于其上可以扩展出报警数字联动，智能行为分析，人脸识别，人流量统计等。能够很好的适应制作中心演播厅区域观众人流量大，对于可疑人员的监控难度大的特点，很好的满足了广播电影电视系统重点单位重点部位的风险等级和安全防护级别的要求。

数字网络监控平台通过统一的软件管理平台提供系统的中心管理服务、存储管理服务、流媒体服务、WEB服务、报警管理服务、智能分析管理服务等各类系统服务智能行为分析采用人脸识别对进出口进行重点监控防范，通过智能化建设来降低人工安防的工作量，提高工作效率，系统实现自动“观看”重点区域视频录像并加以分析，识别可疑行为，并在可能的威胁发生时，主动发出警示，加强预警能力，提高安防系统的防范能力，安保监控人员不必时刻待在监视器前面，降低人力成本。人脸识别技术对经过设定区域的行人进行人脸检测和人脸跟踪，并形成该行人的特定轨迹，然后利用人脸质量评分算法从人脸轨迹中筛选出最为清晰的人脸图像作为该行人的抓拍图像。

2.5建设以人为本的工作环境

为提供舒适和便利的工作环境和气氛，是智能建筑的根本需求。因此，我们必须最大限度的满足这一需求。那么我们能有什么特别的举措呢？可以说建筑智能化系统的每一子系统都可能与此需求密切相关。关键是其中最为显性的措施或手段是什么，为此需要着重考虑制作中心的温度、湿度、噪音等与舒适相关的重要措施。与此需求相关的子系统有：楼宇自控系统、智能照明系统等。

楼宇自控系统（BAS）采用完全分布式集散控制系统分散控制方式，减少故障风险，高系统可靠性。实现实现建筑各种机电设备的自动控制和管理，延长机电设备的使用寿命以及提高建筑安全性，降低建筑的营运成本。BAS系统网络结构应尽量简化，通讯网络采用计算机以太网络进行通讯，可与建筑办公自动化网络进行无缝衔接。通讯带宽不低于10Mbps，保障高速数据传输率。应直接支持标准的TCP/IP数据传输协议。

系统每个节点应为对等的直接点对点（Peer to Peer）通讯，允许节点间的任意连通；在系统节点发生故障时，全部现场控制器DDC之间仍能保持通讯畅通，控制器DDC相互之间能以点对点无主从的方式进行直接通讯。

作为BAS网络节点，每个DDC应具有独立的、静态的计算机网络IP地址和基于标准HTML语言的图形化人机交互应用界面，便于网络的灵活应用及使用人员的直接访问、管理和操作，使用计算机网络进行通讯扩展传输距离不应有限制，DDC控制器在网络上的数量和点数应没有限制。

智能照明系统应采用分布总线式结构，系统内各智能模块不依赖于其他模块而能够独立工，系统可对办公环境包括照明环境、温度环境进行集成式控制，达到节能、自动运行、控制方便的目的。

大会议室应安装触摸屏，可对会议室中的空调、灯光、投影仪、电动窗帘进行集中控制，实现各种场景模式控制，例如会议模式、投影模式、休息模式、演讲模式。中小会议室应安装多功能智能面板，可对会议室中的空调、灯光、投影仪、电动窗帘进行集中控制，实现各种场景模式控制，例如会议模式、投影模式、休息模式、演讲模式。现场智能控制面板必须带有场景控制功能，每个按键对应一个LED状态指示灯。用于控制的智能面板应采用一体化面板，避免采用底座与面板插接的方式，以提高安装的可靠性。通过定时控制可对公共通道等处的灯光实现各种定时控制，可在不同的时段开启不同数量的灯光，达到自动控制及节能的效果。

2.6信息实时交互相关的需求

为了完善影视制作中心内部管理、共享和应急体系建设，传统的单一媒体信息已不能满足与观众信息交互的及时性和更新速度，更是难以吸引观众的注意。为实现各部门数据互联互通、资源共享，提高公众信息的便捷快速，保障信息的高效率，需要依赖于现代信息化技术提供实时的、直观的、可靠的信息。

多媒体信息技术的发展为制作中心提供了便捷的内部信息、智能的会议导引、交互式的宣传展示。多媒体信息技术的进步，在制作中心的各种功能场所，如：办公大堂、宴会厅门口、演播室门口、电梯厅等各处放置LCD显示屏，可以播放部门通知、企业信息、会议导引、办事流程、公司公告等信息，而且支持不同的地点展示不同的信息。同时加强多媒体信息的交互性特点，提供更为个性化、人性化的服务，不但能够提升制作中心的信息服务水平，形象和档次。同时改善和创新服务模式，提升工作和服务效率。

可通过公共信息系统对信息（文字、语音、多媒体、二维码）采、编、播过程的实施和控制，向办公人员、领导或其他特定群体提供形式多样的多媒体信息服务。

3建设愿景

影视后期制作中心利用现代化的通信技术、计算机技术、数字化技术、视频多媒体技术以及物联网、云计算的应用到影视后期制作中心，当智能化系统建设完成后

您可以想象……

早晨开车进入制作中心的地下停车库，智能停车场车位引导系统可以将您引导到您车辆的专属车位……

走到电梯厅，智能电梯控制系统就可以将您带到您所在的办公楼层……

室内的灯光照明能随着环境照度的变化自动调节到合适的亮度……

在紧张的工作中，智能楼宇控制系统会将办公室、演播厅的温度调整到最适合您的温度……

工作间歇之余，智能广播系统就可以将美妙的音乐带给每一位辛勤的员工……

在会议室，您可以与各部门同事以及外访人员实现1：1仿真的的会议讨论更加和谐、更加高效……

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所有的这些应用，无不完美体现智能建筑带给您舒适、安全、高效、环保、的工作、生活环境的理念。

参考文献

[1]喻李葵.智能建筑与可持续发展[M].北京：中国建筑工业出版社.2010.

[2]孙景之.建筑智能化系统概论[M].北京：高等教育出版社.2005

[3]布彻（英）.建筑可持续发展设计指南[M].重庆：重庆大学出版社.2011.

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我国现在现有建筑智能管理大都采用物业管理模式,很大一部分建筑智能物业管理公司存在着维护人员多、知识结构不全、成本高,阻碍了智能化系统功能的提升,影响了建筑智能的持续发展。分析我国建筑智能物业管理现状,存在着二个方面问题:

(一)管理技术方面

建筑智能综合管理落后。目前,建设的智能化、信息化和电子化的系统越来越多,但如何统一众多系统的建设,如何基于多个子系统开发综合管理与服务功能,提高整体的智能化应用水平和使用效果,这个问题远远没有解决。

(二)管理市场方面

建筑智能管理行业的市场机制落后。建筑智能管理行业的市场体系缺少竞争,相关的法律法规不健全,没有建筑智能物业管理企业的资信平台。建筑智能管理企业素质不高。建筑智能管理企业服务单一,大众认同度不高,规模小,人才缺乏,对智能技术运用不够成熟。

二、建筑智能综合集成管理对策

建筑智能管理系统(IBMS)是具有高生产力、低运行成本和高安全性大楼管理系统,能够把收集到的大楼内部有关资料,分析整理成有效的信息,运用先进技术和方法使大楼的运行更有效、运行成本更低、竞争力更强。同时,使建筑物内各个子系统高度综合,做到设备控制与保安、火灾自动报警综合,提高物业管理的效率和综合服务功能。建筑智能物管理系统可对建筑物内的各种设备的信息、运行数据进行收集、累积、计算等,它包括建筑物管理的管理业务、保养业务、收租业务、能源管理及建筑物所有者的维持预算管理等事务的自动处理。例如台帐管理、合同管理、运行业绩管理、保养时间表管理、维修计划管理、维修业务支援、设备履历管理、预算管理、设备图纸管理、集中自动抄表、费用计算等管理业务的软件自动处理。

建筑智能综合集成管理重点是解决建筑内各个智能化设备系统的管理及向管理者提供服务的问题。简单地说,其需求为“五个面向,一个扩展”。即面向消防的集成管理,面向安防的集成管理,面向楼控的集成管理,面向设备的集成管理,面向收费的集成管理;各项管理功能在网上的扩展。确切地讲,建筑智能的各个管理与服务功能无非是针对一些重点区域、逻辑关联区域以及随着应急事件发展延伸下去的全局性区域,因此不能对整个楼宇笼统地去讨论,而应在己有的安防分区、消防分区以及其他设备分区基础上统一划分综合监控和跨系统联动分区。分区是建筑智能最小的功能管理单元,其作用就是把区域内不同系统关联起来,为管理者构建相应管理与服务手段,使整体功能落到实处。根据分区的用途可分为:自然分区。按楼层和地域划分的综合监控和联动的最小区域。在自然分区中根据防护的重要性和设备的部署又可区别出一般分区和重点分区;逻辑分区。按多系统管理的逻辑关系划分的综合监控和系统联动的最小区域。其可能跨多个自然分区。例如,在消防报警要求楼控设备联动时(如开排风机、关防火门等),所涉及的设备可能不在一个自然分区,此时可定义一个逻辑分区。原有的楼控子系统运行图以及计算机网络拓扑图都是逻辑分区的例子。全局分区。凡是所要处理的事件影响全局、要在全局范围采取措施的,则由全局性区域中展示。例如,全局性安防措施、火灾救援措施以及与外部系统(110、120)衔接关系等可通过全局分区去构建;总分区:即所有自然分区、逻辑分区、全局分区的总和。

一个建筑智能的“五个面向,一个扩展”的管理功能的需求,应在划分分区基础上落实到各分区的管理功能中。在制定划分分区需求时,要根据建筑的特点和重要性以及消防、安防、设备管理的要求等综合考虑。通过划分重点自然分区、逻辑分区和全局分区,并按分区设计综合监控和系统联动等功能,实现建筑智能的整体管理目标。各分区的功能,除了实现各子系统设备、运行状态等图形化的综合和分层动态展示外,更主要是制定好跨子系统联动的预案,包括重点分区预案、逻辑分区预案和全局分区预案。在系统应用时,使管理者能够根据事先制定的预案及现场图像和实时采集的信息,采用点击操作简单地就能掌握情况、进行处理或上报上级单位及领导进行决策。一个现代建筑智能综合集成管理系统应该是一个日常能全面监控,发生事件时快速反应,并能支持决策处理的系统。关于重点自然分区的应急处理预案的制定,应结合分区内的各系统设备情况。在火灾报警情况可包括打开周围CCVT摄像头观察、开启门禁、关闭电源等;不在一个自然分区的系统联动则用指明逻辑分区或全局分区的办法实现。应当说明,在一个事件的整个处理过程中,将会从一个分区转向相邻分区,从自然分区向逻辑分区和全局分区关联、辐射,从而服务于事件处理的全过程。设备维护的预案,应根据主要设备报警、调用设备子系统运行图,显示故障发生在那一个设备,并且调用设备安装位置图,显示设备位置。同时还应给出设备档案信息,如设备型号、功能、安装时间、维护情况、条件情况、维护方案、厂家联系人等。

三、建筑智能综合集成管理与服务平台实例

与建筑智能起始于楼宇自控系统BAS有关,智能楼宇管理系统也是由BAS开始的。BAS扩大到集成安防和消防的部分功能后形成BMS智能楼宇管理系统,继续增加部分集成内容和网络功能,形成了IBMS。其实至今IBMS并没有统一的定义。从原有的BAS到BMs及IBMS,从系统组成和功能上不断取得新的进步,在实际运用中发挥了一定的作用。但是至今这些产品尚未很好地适应现代建筑规模的扩大和向数字化发展的要求。因为目前的建筑智能管理系统其主要功能都是由基于子系统运行图的组态软件来设计,因此具有局限性。这些BMS系统在楼宇自控方面功能很强、很完善,但用来集成其他系统时就不理想。

楼宇智能化基本的综合功能是消防、安防和楼控系统之间的跨系统监控和应急联动及在网上的扩展。这些功能本身就不能以楼控要求为基础来设计,而要以面向消防和安防要求为主来设计。其功能的实现不能单单依靠子系统运行图组态,而要依靠基于分区的(楼层的、逻辑的、全局的)图形组态。其所涉及的信息不仅包括状态信息、图形,还包括图像。这些要求基于BAS的BMS尚无很好的办法实现。

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关键词：对讲系统；有线电视网；智能楼宇

中图分类号：TN929.54

随着国家城市化进程的推进，城市住宅小区在建筑工程建设中占据很大的比重，也随着生活水平的提高，人们也越来越重视精神生活，关注自己的健康安全。这些特性就使人们对楼宇对讲系统的要求不断增强，而成本低，质量优良、智能化的楼宇对讲系统已成为现代小区管理的必然趋势。

1 特点

现如今虽然人们的生活水平不断提高，但根据城区住宅区的实际经济情况以及技术水平的发展，同时符合人们追求更高标准的生活质量，其楼宇对讲系统的设计要满足成本低、性能稳定、智能化三个基本特性。

1.1 低成本

成本是当今楼宇对讲系统设计的一个重要影响因素，尤其是以城区住宅区为主的对讲系统设计，相比于高级住宅区其设计要更经济、使用。因此在设计过程中，在不影响楼宇对讲系统基本性能外，应在线路设计、材料使用、传输方式上为节约成本做好充分考虑。同时，现在也研制并投入使用了许多不同性能不同价格的材料，可供多种选择，因此在设计楼宇对讲系统过程中，线路设计关系到中间环节设备的多少，安装的繁简，很大程度上决定楼宇对讲系统成本的高低。

1.2 智能化

在人们生活周围，放眼望去，智能化的产品随处可见，伴随着我们的生活。随着现代通信技术、计算机网络技术的发展，“智能”已不是什么高端词汇，在普通老百姓生活中占据的比例也越来越大，再者人们不断对生活质量不断提出更高标准，智能化住宅区就此产生。要实现住宅区智能化最重要部分的是实现楼宇对讲系统的智能化，使整个小区通过网络连接实行统一管理，如安防、计量收费等。当然实现智能化其成本相比传统的对讲系统成本自然要高，但随着经济、科学技术的不断提高，将对信号运输方式、材料和方案设计有所改进其成本也会大大降低。并且楼宇对讲系统实现智能化就意味着小区管理可以节省很大的人力，每个住户家庭便可使用无线遥控或触摸操控就能实现与来访者对视、感应卡、闭门器、电控锁、安全警报系统等操作的管理，因此智能楼宇对讲系统已是大势所趋，顺应时展潮流。

1.3 性能稳定

楼宇对讲系统在追求低成本的同时，不要一味的追求经济效益而忽视了楼宇对讲系统的最初目的。某些楼宇对讲系统设计公司为打价格战，将成本问题放置首位，忽视其功能和质量的重要性。而只有在保证质量，性能基本稳定的情况下，低成本、智能化的楼宇对讲系统才有可能实现和普遍使用。这便要求在线路设计上更合理，在使用性价比的运输方式等的基础上，严格控制其信号的输入、输出等，不要使整个系统处于混乱状态中。

2 普通楼宇对讲系统的信号传输方式

在楼宇对讲系统的设计中，其信号传输方式异常重要，决定了一个居民住宅区楼宇对讲系统的基本布局及整体水平，对成本和性能起着极为关键的角色。因此，在设计过程中选择信号传输方式应充分考虑，适合于本住宅区的经济水平等。

2.1 音视频信号的传输方式

音视频的传输方式有多种，由于考虑到城区住宅小区的实际情况和楼宇对讲系统功能的基本要求，现实中常采用的是基带传输方式，此种方式对输出的音频和视频不做任何处理，信号不做任何改变，电路简单，制造成本低。但传输距离短，一旦受到干扰就难以消除。

2.2 控制信号的传输方式

在科学技术的进步下，控制信号的传输方式有很多种，如RS422，RS232，RS485等。而在目前的楼宇对讲系统中，数据信号通常用RS485的方式传输，其用线较少，协议较为复杂，适用于接入的设备少。近几年来，随着现场总线技术的快速发展，如极具代表的Lonworks总线技术也应用到了智能化住宅区中，但是由于其只能传输数字信号，音视频则不能通过来传输，因此此项技术在楼宇对讲系统中并未被广泛推广。

2.3 楼宇对讲系统的控制方式

设计一个低成本智能楼宇的对讲系统，选择其控制方式决定了整个系统运行是否稳定，若其中一个分机出现故障是否会影响其他分机的正常工作，安装维护工作是否方便，使用电缆数量的多少，当用户过多时是否会造成信号的堵塞等问题。楼宇对讲系统传统的控制方式有楼层信号转换器的控制方式和楼层解码器的控制方式两种。而这两种控制方式使楼层信号转换器或楼层解码器分配成以多路一对一的形式与各分机相连，增加电缆连接数量和难度。与此同时要使门栋主机和被呼叫分机实现可视对讲还需要添加很多中间环节设备，并且安装费用较高，已不适应于时展。而普通的楼宇对讲系统改变传统的控制方式，整个系统中不仅有楼层信号转换器和楼层解码器，在控制总线和室内分机之间增加隔离器，做到户户隔离不怕短路，信号互不干扰。并且编制通讯和门栋主机相同的编码，方便管理，提高整个楼宇对讲系统的可行性。

总的来说，普通楼宇对讲系统此时虽然应用广泛，但要实现可视对讲这个功能，其电缆线需多芯线加一根视频线，线路多不限量大，中间环节设备较多，布线、安装较复杂，一旦出现故障则很难分析查找，这种系统已不适应当代高速发展的经济生活水平。而离低成本、高性能、智能化的楼宇对讲系统还有很大一段距离。因此设计一款能广泛使用的低成本智能楼宇对讲系统并且在性能稳定方面也不输普通楼宇对讲系统非常重要。

3 采用双向有线电视信号传输技术设计

近几年随着有线电视网络的发展，双向有线电视网线路遍布广，布线少，设备可接入点多且灵活，而且几年发展下来其成本较低。双向有线电视信号传输技术利用有线电视网的信号通道，用于楼宇对讲系统的信号传输，此种技术只需用一根联网线便可把音频、视频、数据信号采用调制的方式传输，真正实现一线入户。

考虑到当住宅区用户数量较多，在正常使用的情况下可能会造成数据的拥堵，系统反应时间过长，因此在设计时不建议采用平行结构。通常可将整个系统进行分级处理，根据具体住宅数量进行分层级块划分，例如区级、栋级、单元级等结构，系统中的每个平级使用的信号通道相同，同时为避免不同级别的信号干扰，可以在各级的信号通道中增加控制切换器，也可以通过控制切换器实现不同层级之间的信息交流，简单便捷。为方便小区管理以及住户往来，可以根据分好的级别将每家每户进行编码，如来访者需要访问A区2栋3单元的住户，可以直接按围墙机或单元围墙机中的A0203号与住户进行可视对话，住户遥控电控锁、闭门器等为来访者开关门。若管理机需要对C区4栋6单元的住户交换水电费信息时，便可直接查询编号为C0406的水电费。因此，利用编码为每个住户贴上标签方便管理、识别。

4 楼宇智能管理

双向有线电视网信号传输技术也广泛应用于楼宇的监控系统、防盗报警系统和集中抄表系统等智能化管理中。同时使用无线遥控、触摸感应操作、短信提醒、指纹识别等通过有线电视网信号通道设置安防、感应门禁卡、指纹门禁、撤防功能、通讯、可视对讲、抄水表功能等，并且主机可以对分机进行定期检测，一旦发现故障便向管理中心发出信息提醒。在现代城市发展中，利用科技产品管理这个住宅区、住户的安全及日常生活，实现智能住宅区，进行系统管理，大大减少人力资源。

5 结束语

智能住宅区在当今时代已不陌生，但在成本和技术的限制下要真正实现住宅区的全智能管理还有一段距离，使用双向有线电视网信号传输技术是目前较为经济、实惠的楼宇对讲系统。

参考文献：

[1]宋谦.楼宇对讲系统设计分析[J].安防科技，2006.

[2]胡永.低成本智能楼宇对讲系统的设计和实现[J].安徽大学，2013.

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随着我国科学技术的不断发展，安防技术已经成功应用在很多领域生产发展中，企业应用安防技术可以对部门进行防护，加强企业信息的安全性。近几年，安防信息化平台的设计力度日益增大，实现了数字化、网络化、智能化的控制水平，建立了开放式的平台，可以通过视频等监控设备实现综合性的安防功能。本文通过对智能安防信息化平台设计技术的分析，探索其应用的效果，通过设计平台的研究，分析高科技水平对企业和社会发展的促进作用。

【关键词】智能 安防技术 信息化平台 设计应用

目前，我国市场上出现的安防产品非常多，所以企业还是应该结合自己的实际生产情况，选择优秀性能的安防产品，智能安防信息化平台的设计通过与计算机技术的结合，可以呈现出多种监控效果。应用智能信息化平台可以加强通信的安全性，最大限度的保障了企业运营的经济利益，安防信息化平台的设计也应该满足社会的需求，放大技术应用的效果。

1 智能安防信息化平台设计的方案

1.1 系统总体设计内容

根据智能安防信息化平台的应用情况，系统设计的目标就是提高智能化的控制管理水平，可以实现统一的信息化监控平台，这种功能要求的设计内容必须要满足基础数据管理。同时智能安防信息化还具备统一的平台，实现了各个系统的有机整合，监控系统可以在此基础上有机联动，最后系统可以通过创新，实现更高水平的智能平台应用效果，智能化安防监控设备，通过模式的转换，最终实现全面的控制目标。本文研究的智能安防信息化平台设计主要包括：监控及信息采集子系统、告警及监控子系统、系统管理和用户管理子系统，技术人员可以根据系统设计的内容和要求，在应用技术的基础上，对安防信息化平台进行优化设计。

1.2 视频监控智能设备设计

视频监控智能设备的设计会直接影响到智能平台的应用效果，同时智能监控设备通过技术的改良，具备和优化了传统监控设备的功能，视频监控智能设备可以实现自动检测功能，提高了设备的工作效率。基于这种设计要求，技术人员采用运动检测和目标跟踪等技术，对系统进行了优化，使得系统可以及时捕获到有效的信息，并发出警告信号，视频监控智能设计的功能可以实现全天候的监控。科学技术的发展为智能安防信息化平台设计提供了基础技术支持，所以技术人员一定要充分发挥出现代技术的优势和特点，通过技术的融合，实现全面的智能管理，提高技术应用效果，使视频监控智能设备可以更加适应应用的环境。

2 智能安防信息化平台系统数据库的设计

2.1 数据设计的规范化原则

数据设计原则一定要满足数据库的规范性，通过范式的运用，实现数据设计目标，技术人员需要根据用户的实际需求，建立对应的数据逻辑模型。数据逻辑模型用数据流图来表示，要求技术人员要能熟练应用范式，按照用户的实际需求去建立数据库系统，确保系统可以具备相应的功能。数据库结构设计应根据第三范式的指示内容调整内部结构，所以第三范式的结构变化，必须要满足系统联机处理的要求。如果在CRUD操作过程中，数据库系统的运行效率会降低，这是因为关联表数量多引起的，说明技术人员在设计表时，没有按照第三范式的指示内容去设计，大量数据的冗余不能保存在主关键字中，这种设计的要求也满足工业等企业的管理目标，可以使技术人员掌握到有用的数据信息。

2.2 数据库系统管理技术的选择

针对智能安防信息化平台设计的目标，可以选择SQL Server 2012数据库或者 Oracle 11G数据库，这些数据库可以呈现出灵活的扩展性，可以提供高效的数据整合功能和高可靠性保证，只有加强了可靠性，才能展现出数据库的性能，所以技术人员要通过相关要求的内容，在性能分析的基础上，可以对数据库进行扩展，进而满足更多用户的需求。数据库可以实现分布式的数据处理功能，针对大型的企业来说，有很多机密的信息，运用合理的数据库既可以对信息进行高效的处理，也可以简化企业的工作内容。可见，数据库系统管理技术的选择，可以促进企业、单位应用智能控制平台的效果，技术人员也可以更加便利的操作平台，实现了合理使用数据库系统目标。

3 智能安防信息化平台的发展趋势

3.1 视频监控设备的优化

根据社会对信息化平台的使用需求，视频监控设备已经可以兼容数字化功能，深入到企业使用的内部，通过对监控设备的优化，进而实现更全面的控制水平。未来视频监控设备的使用，一定可以实现智能化和数字化结合的控制模式，还可以根据系统的监控功能，对一些较为简单的异常行为进行分析，在应用层面上，监控设备也可以体现出优质的视频效果，通过安全相关应用和非安全相关应用来对系统的监控内容进行检测。

3.2 智能安防信息化平台的发展

现代科学技术的发展，带动了智能化的应用水平，给予其足够的发展空间，智能安防信息化平台的设计已经为很多企业的信息保护提供了便利，所以在未来使用的过程中，一定可以结合现代化技术的发展水平，减少用户的重复建设，缩小经济开支。同时技术的优化也可以扩展系统功能，网络拓扑结构的建设和设计，可以针对不同的应用环境，对数据信息进行处理。对于安防行业来说，信息保护和处理非常重要，所以智能安防信息化平台的设计和应用，一定也可以加强控制管理的能力。

4 结语

科学技术的发展才能从根本上带动我国整体的经济水平，经济全球化为我国发展既带来了机遇，又带来了挑战，所以我国要想提高综合实力，就必须重视技术水平的发展。智能安防信息平台的设计提高了数据处理功能，也可以提供及时监控技术，发出警告，基于社会和企业的使用需求，技术人员还是需要对系统平台进行不断的优化，使智能安防信息化系统可以应用在更多不同的领域中。同时在视频监控设备应用时，技术人员也要根据实际的使用情况，对系统进行维护，这样才能及时发现系统存在的问题以及漏洞。

参考文献

[1]周永红.智能视频监控技术及应用[J]. 中国安防，2011（3）.

[2]阎迅.ADSL宽带自动测试系统数据库设计[J]. 科技资讯，2010（06）.

[3]陈智华.浅谈数字化出入口控制系统的应用与发展[J].中国安防，2009（10）.

[4]王志钢，王景成，冯晓东.基于LonWorks的楼宇自动化安防系统[J].计算机工程，2003（08）.

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关键词：楼宇；智能化；安全

中图分类号：TP18文献标识码：A文章编号：1009-3044(2011)26-6438-02

A Study on Village Intelligence Monitoring System

YUN Zhi-qiang

(Yancheng Biological & Engineering Branch, Jiangsu Union Technical Institute, Yancheng 224051, China)

Abstract: As people living standard rise, to the needs of the intelligent product more and more widely. Intelligent management district has become a medium-sized city residents pursuit, this demand is the rapid momentum to the small and medium-sized city spread. Whether it is an office building, or residential, intelligent management level directly affects the plot in the eyes of people. Intelligent monitoring system in residential area, office application is increasing. In view of the current intelligent monitoring system existence insufficiency, as well as in the use of the problem with the existence in management, undertook active exploration.

Key words: building; intelligent; safety

随着全球经济的复苏，楼市的持续升温，人们对小区物业管理质量和水平的要求也随之提高，各小区智能监控系统管理水平也是伴随着智能化产品升级而发展，其从业人员数量也大幅度的增加。目前，在一些大中城市已经出现了智能楼宇管理师、智能化新产品维保员等相关职业。

我国小区智能监控系统起源于上世纪九十年代。虽然起步较晚，然而，楼宇智能化技术的运用近几年在我国发展非常迅猛，尤其是在某些大中城市，新建办公楼宇、新建住宅小区都把智能化监控系统纳入其中，甚至有部分城市楼宇智能化普及率已经相当高，监控管理系统已经成为办公场所的必配设施。目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目同样普遍受到购房者的青睐，并且已经成为部分消费者购买住宅、选择小区的重要条件之一。

伴随着国家数字产业化发展的进程，建筑智能化程度日益更新，城乡居民对各自生存环境的规划设计、建筑施工管理及小区智能化管理、服务的理念也在不断更新，如何运用科学的、系统的、高效的管理方法，为人们营造出更具有当代气息的工作环境、居住环境已成为锨魇啤H国楼市持续升温，同样也拉动了智能监控管理市场的迅猛发展。

1 小区智能监控系统组成及功能

小区智能监控系统的功能强大，覆盖面广。它从多方位、多角度对小区进行科学的、系统的智能化管理，以确保人们的工作与生活安全有序。通常智能监控系统会针对不同区域、不同时段、不同用户的需求进行设置相应的防范措施，通过相关技术实现系统内、系统间诸设备间的联动。各子系统的功能如下：

1.1 电路子系统功能

电路子系统部分采用集中供电、统一管理的方法，其它子系统的电源都由这里引出。并按需求对强弱电进行分片管理，强电部分设有漏电、短路保护装置；弱电部分设有短路保护装置。

电路子系统是智能监控系统的核心部分，是整个系统安全运行的基础，为其它子系统设备提供电力保障，它关系到系统的正常运行与系统的安全。它包括对配电设备的运行状态的监控、配电设备工作环境的检测、设备周边地区的安全和故障报警等功能，还设有应急保障措施，以备急是之需。

1.2 闭路电视监控及周边防范子系统功能

闭路电视监控及周边防范子系统是监控系统的一个重要组成部分，此部分是一种先进的、防范能力极强的综合系统。主要包括：监视器、矩阵主机、硬盘录像机、高速云台等设备。有这些设备的联合工作，我们可以在监控室里通过遥控现场摄像机及其辅助设备，对被监控场所进行实时监控，从而即时掌握指定监控管理场所情况，并从监控现场取的第一手资料，并将资料全部或有选择地记载到指定的存储设备。此外，还能够使用联动报警功能实现无人值班，通过预置点的设置进行布防，为无人看守提供了可能，为事后进行事务处理带来方便，也为突发事件的处理提供了重要资料。

1.3 楼宇自动控制子系统功能

建筑设备自动化控制子系统主要包括给排水、供电照明、消防、电梯、冷暖空调、安全防范等。对这些设备运行状态与故障监控是本系统的功能，对建筑设备进行实时监测，并能即时给出故障报警是自动控制系统的功能所在。

1.4 门禁管理子系统功能

门禁管理子系统包括：管理中心机、可视室外主机、普通/可视室内分机、联网器、层间分配器、通讯转换模块和可视对讲管理模块等部分。能够实现室内/外分机之间可视对话等功能。同时还能够实现对门锁的状态进行监控（门磁的状态、门禁的事件、刷卡事件等）；室内/外环境安全防范（监控和报警）等功能。此外，门禁联动硬盘录像机还可以实现实时录像等功能。

1.5 小区智能巡更子系统功能

小区智能巡更子系统是安全防范系统的重要组成部分，完整的巡更子系统至少是：巡更设备、传输介质、巡更信息点等几部分组成。巡更子系统主要是在管辖区域及重要部位设置安装巡更点，安排专人携带巡更器在预定的时间，按照设定的路线到达预定巡更点巡更且运用巡更器作记录，在规定时间段将巡更信息反馈到管理中心。

设置巡更点，是对巡更工作进行事务监督的一种有力措施，通过巡更记录可以查看巡更人员到位情况（包括巡更计划执行情况、时间误差、巡更事务处理结果等）。管理人员可以随时调阅或打印各巡更人员的巡更情况，从而加强对巡更人员的监督管理，真正实现人防、技防相结合。

1.6 防火安全子系统功能

防火安全子系统主要是对管辖区域消防设施进行监控和管理，防火安全子系统至少是由：烟雾探测器、感温探测器、报警按钮和消防栓等辅助联动设备组成。防火安全系统组成设备的联动功能尤为重要，当发现火灾隐患时，联动报警部分会启动报警信号、打开管辖区域安全通道。同时，启动消防应急照明、启动应急消防喷头，切断相关电源等，以阻止灾情的蔓延。

1.7 定期数据查询、分析及报表生成

此部分主要提供事件处理数据的查询、分析等功能，以确保整个系统能正常、高效、有序地运行。通过对记载数据的排序、分类汇总，或按指定条件进行筛选，可以在较短的时间内，完成对异常情况的查询与处理，为更好地实现人防、技防相结合作保障。

2 小区智能监控系统存在的问题

我国小区智能监控系统起源于上世纪九十年代，虽然兴起较晚，然而发展速度非常迅猛，特别是在某些大中城市发展势头更加强劲。但是由于条件的限制或技术的不成熟，在我们国家其应用领域还不够广泛。在已经使用智能化监控系统的场所，还存在着很多不为人们重视的安全问题。如：不注重磁卡的存放，身份信息的保密等）。此外，由于我们智能监控系统还处于发展初期，系统本身存在着漏洞是在所难免，且有少部分漏洞因为技术方面或其它方面的原因，可能在短期内不会得到完美的解决。具体存在着以下几个问题：

2.1 身份信息泄漏

随着市场经济的发展，竞争越来越激烈，众多的用户因办证、求职等原因，导致用户身份信息泄漏，这可能给不法分子带来可趁之机。他们可能利用这些信息制作、复制用户磁卡，给用户带来安全隐患。

2.2 硬件设备

由于某些产品的技术尚不够可靠、不够成熟，这同样给用户带来安全隐患。如：用户刷卡一次进入后，系统没有及时判断门是否已经关闭，并给用户提醒，这同样会给用户带来安全隐患。

2.3 系统安全威胁

由于系统自身漏洞或病毒入侵等原因，导致非法入侵，盗用系统数据的使用权，篡改、删除某些重要信息，由此获取对系统的操作权，并不断干扰系统的正常运行，影响网络正常工作，严重的导致系统不能正常工作，出现误报或漏报等情况，甚至导致系统严重瘫痪。

我们把影响系统安全的因素分为两类：一类为人为因素：如工作失职、管理不善等原因；另一类为自然因素，如自然灾害、设备自然老化等原因。

3 小区智能监控系统改进措施

1) 提高全员安全防范意识，杜绝人为因素造成的安全隐患；

2) 选用信誉高、工作性能稳定、安全系数高的厂家硬件设备；

3) 学习先进的管理理念，选择使用多重身份验证识别子系统；

4) 加强组织监控力度，加强监督管理，提高工作人员的业务素质；

5) 定期、不定期地组织系统维护、升级和保养，提高系统安全性能。

4 小区智能化的未来

智能监控管理系统是高科技产品优化组合的结果，在我国虽然还属于新兴产物。然而，人类对它并不陌生，在一些较发达的国家，早在上世纪八十年代就已经步入了智能大厦的的发展阶段。如：日本在建、新建的大楼几乎是智能大厦，西文一些国家的智能大厦超万座。目前，全球新建大厦都有不同程度地向着智能大厦方向发展，智能一条街、智能化城市发展也日趋增加。

因小区智能监控系统是运用计算机网络管理技术对建设物内部设施进行综合管理、自动控制的产物。随着电子产品的升级换代，智能产品也随之更新换代，这就要求从业人员业务能力更高。小区智能监控系统在我国兴起的时间还较短，而世界上智能化建筑已经走上了高速发展的道路。在我国专业人才紧缺与不断增长的社会需求的矛盾已经非常突出。这就要求我们相关的企业，相关的学校能及时培养出适应社会需求的职业人才，进一步提高他们的职业素质和专业技术水平，以适应社会对新兴行业管理人才的需要。从而以以更加优质的服务为小区的人员服务。

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关键词：现代建筑办公大楼；智能化；设计

中图分类号：S611文献标识码： A

一、传统的建筑智能化系统的应用模式

传统的建筑智能化系统，通常将建筑物综合信息集成系统(IBMS)、物业及设施管理系统(IPMS)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、“一卡通”管理系统(ICMS)等楼宇管理和监控系统的软件配置和硬件设备分别进行单独的部署。同时，主要基于人工运维方式，存在较多缺陷，如：设备的使用率很低(平均低于30%)；能耗高；设备的资源无法自动调度，当一个系统的设备繁忙时，另外系统设备的闲置资源无法支持繁忙系统；重复建设率很大；安全性很低，存在大量人为隐患；建设周期过长；重要的是无法实现智能化系统监控和管理信息的互联互通及共享交换，无法满足智慧型建筑在综合管理和服务方面业务协同的功能需求，从而导致智能化系统建设投资的极大浪费。

二、智慧型建筑的智能化管理平台

现代智慧型建筑应用云计算、物联网、综合能耗管理、建筑信息模型(BIM)、大数据、无线网络等最新科技，给建筑智能化管理带来重大技术革命，建立在上述的技术基础上的智慧型建筑的智能化管理平台也应运而生。智慧型建筑的智能化管理平台运用系统集成的方法和手段将计算机技术、通讯技术、信息技术等现代高科技与智能化系统工程的管理进行有机结合，并充分考虑智能化系统工程的特点，从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，为建筑智能化系统工程提供一套符合其运作管理流程的完整的智能化集成整体解决方案，使整个系统成为一个互相关联、资源共享、统一协调的系统，为入驻人员提供一个安全、舒适、便捷、高效的工作环境，为智能化系统带来高效的经济效益和社会效益。

智慧型建筑的智能化管理平台的核心是应用云计算技术，构建智慧型建筑管理云平台(SBC)，并将物业管理系统、建筑设备管理系统、综合安防系统等独立的智能化各应用系统的软硬件统一部署在SBC上。通过SBC将应用系统软硬件资源网络池化、服务器池化、数据存储池化，并基于Web技术、BIM技术、物联网、大数据、智能化嵌入式等现代科技，采用B/S+C/S计算机结构模式，将应用软件系统集成为一个相互关联、完整和协调的综合监控与管理的大系统，从而实现系统集成、功能集成、网络集成、数据集成和软件界面集成的要求，使得系统信息高度共享和合理分配，克服以往因建筑物各智能化应用系统独立操作、相互分离的“信息孤岛”的现象。

三、智慧型建筑的智能化管理平台的主要功能

根据智慧型建筑综合管理的需求，智慧型建筑的智能化管理平台对基于BIM的物业及设施管理系统(PM+FM)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、信息设施管理(ITSI)等二级平台进行完美集成，统一管理。主要可实现的功能有：

1、监视及控制功能

平台将分散的、相互独立的智能化子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视，能使用户以图形方式和方便的人机界面展示得到各种信息。

2、系统联动功能

平台实现集成以后，原本各自独立的子系统在平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。

3、时间表功能

平台具有时间表排程和设定功能，用户可根据实际情况，灵活定制排程预案，定制联动节能机制。

4、数据共享功能

平台将解决数据、信息交换问题。它建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，即实现了数据共享。

5、能耗统计分析管理功能

将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制,提供能源管理组的方式为数据查询来源组合条件的统计分析，通过专业的能耗模型进行分析，提供各种能耗使用图表，实时、直观地掌握设备能耗的使用情况，为节能方案提供依据。

四、现代商务办公楼的建筑智能化设计

1、应用系统

现代智能化建筑是选用现代计算机技术对全部建筑的设备设施以及一切信息资源进行全部、体系、归纳管理，以此为全部智能化建筑供给优质的服务。现代智能化建筑需要留意两个方面的具体要求。首要，智能化建筑是根据计算机信息技术来完成智能化管理的，经过将全体建筑物的智能化体系进行集成，使其变成一个全体，并对其施行集成管理，然后进步智能化建筑的工作效率和质量，增强智能化建筑的舒适性和协调性。在树立计算机体系时，需要归纳多个体系的集成，创立标准化的信息化渠道，计算机体系可以使用经过组成方式参加子体系管理模块中，以此满足智能化要求，进步智能化建筑的功用作用。其次，根据现代建筑办理的需要，智能化集成要完成保护、管理、操控以及通讯等多项内容的智能化、高效化管理与使用，使用不同方式的智能化体系对建筑施行安全有用的管理与监控。关于现代计算机体系智能化建筑的全体性，其发展速度不断加速，体系分布广，网络化程度加深，使得计算机管理和智能化建筑衔接，然后完成对全体建筑的智能化规划，将人工智能技术与计算机技术相结合，经过体系集成完成现代化建筑的最终目标。

2、设备管理系统

当时，很多智能化建筑在信息组织形式上存在必定的缺点与不足之处。传统的智能化建筑无法习惯现代化建设开展的需求，也难以实现对全体建筑设备设备进行全部、体系的管理，同时传统智能化建筑的信息资源和材料与实践需求不相符。现代建筑智能化规划需求重视科学技能的使用，并联系智能化建筑的实践情况与详细特征，对其施行有效管理。通过使用体系集成技能，将各子体系相连接，然后进步现代智能化建筑管理功率和质量。别的，计算机体系可以对各个管理目标进行分层管理，并使用计算机软硬件技能，树立高效灵敏的信息化、智能化管理形式，然后进步了现代建筑智能化体系的安全性、可靠性。

3、集成系统

在智能化建筑中，计算机系统管理是由多个模块彼此协作、彼此联系来完成的，它可以进步智能化建筑的工作效率，也能进步智能化建筑的集成作用。当计算机管理系统的指令指示下达后，其系统管理渠道就会对各个资信通的信息数据进行搜集、处理以及操控。计算机管理系统中的智能化系统具备必定的复杂性和广泛性，涉及面较广，整体使用覆盖面积较大，对系统操作的规范性、规范性要求较高，一定做到准确有用。

4、安全系统

计算机体系在智能化建筑中，可以与通讯监控体系相联系，对各体系管理目标施行全方位的现场安全监控。现场监控与各设备电源相连接，对智能haunted设备调控及信息数据进行搜集和处理。它需要对区域性监控中间供给的信息数据担任，首要包含：环境改变值、智能化信息以及参数设置等。监控中间通过接入端口接纳现场通讯监控单元传送过来的信息数据，也可以使用智能化接口接纳数据信息，可以采用文字、图画以及声音的方式进行传导。当体系接纳到监控信息后，就会主动对体系运转状态及信息数据中应急预警信息进行鉴别，根据各项参数设置规范，对有关数据信息进行搜集、收拾和保留，对不一样信息数据中接纳到的状况种类进行剖析和计算。在处理应急预警信号时，要联系实际状况进行剖析和判断，再拟定准确有用的处理措施，并将应急报警信息通过主动化熊进行传送，在总体操作体系平台上，完成资本信息同享，以此完成智能化建筑的高效管理。

结束语

智能化项目的管理体系随着建筑弱电系统的发展和完善,系统内容已不是简单弱电子系统的累加,而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。建筑智能化弱电集成设计的最终目的是为人们提供一个投资合理、高效、舒适、便利的生活空间。

参考文献

[1]梁浩.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居,2011,07:15-16.

篇9

随着经济全球化及信息化高速发展时代的到来，人们对居住、生活、办公、生产、 能源等众多生活元素提出了更多、更高的要求，同时对小区、办公楼、工厂等场所的智能化程度也提出了更高的要求。有了需求就有了市场，当然科学技术的快速发展及社会生产力的进步为实现建筑智能化提供了可靠的技术保障。

本文提出了一种用OPC技术实现智能建筑信息集成的方法并给出了 OPC服务器和 OPC客户端的具体实现方法，可以更加有效的对大厦内的各类事件进行全局管理，既节 省了人力，节约了能源，提高了大厦的舒适性，也提高了大厦对突发事件的响应能力，一方面根据管理者的事先设定采取一些必要的联动反应，另一方面集成的一体化界面便于主管人员迅速做出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。

关键词：智能建筑；智能化系统；系统集成；OPC

中图分类号： TU198 文献标识码： A

1 概述

1.1背景

智能建筑的智能化系统集成技术是智能建筑发展最重要的技术之一，在考虑智能建 筑的智能化系统集成问题时，如何根据目前我国技术现状，决定满足工程的实际功能需求的集成方案和模式是值得我们注意的.建筑物管理系统(Buliding Management System, BMS),是一种以实现楼宇设备自动化系统集成为重点，广泛涉及安全防范系统、火灾报警及联动控制系统和门禁系统的智能化系统工程集成系统。

智能建筑应体现“人”与现代技术的结合，以“人”为核心，以科技为动力，走可持续发展的道路，节约能源，不断创新，利用自然，改造自然，使人们生活的更加舒适、安全与方便。因此智能建筑应当是：通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、 服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能化建筑直接利用信息网络技术、 控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域 网技术(含Bluetooth技术)、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等等，将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求在时间空间中结合起来。

建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统(BAS)、办公自动化系统(0AS) 和通信自动化系统(CAS)。智能化建筑设计不是孤立存在的，它是建筑设计的一个重要组成部分，建筑物是最后是否能到达预期智能化目标是和建设过程的设计、实际测试和运行管理等每个环节都 密切相关的。建筑的智能化主要是指通过建筑的各个功能子系统分布在前端的众多不同功能分工的传感元器件收集信息，分析单元收到采集的信息后进行分析和处理，通过执行单元完成预先编制好的或者是随机调整的特定程序来实现最终目标。

图1.1智能化系统控制原理图

集成方式主要研究以下内容：

1)系统集成的构成模式；

2)OPC集成方式的研究；

3)OPC方式的实现。

1.2相关技术

1.2.1智能建筑系统的集成

系统集成可以划分为三个层次:最底层是分子系统内部的集成;中间层为广义BAS 的集成监管系统(BMS)和集成的0A管理系统；顶层为整个智能建筑系统一体化集成。

通常智能建筑为了满足多种不同功能和管理需要，建立若干个不同结构模式和功能 的计算机系统。如运用于建筑内各种机电设备、安保、消防、停车场等实时要求的监控 与管理系统BAS;由于建筑内各类数值化信息共享和处理的办公自动化系统OAS；以及 实施建筑内通讯方式、网络管理的通讯与网络管理系统CAS,称为3S系统。而每一个S 系统，又由若干个子系统组成。3S系统的集成应能满足如下几个方面的要求：

(1)系统的中央管理层用并行处理的分布式计算机系统结构模式；

(2)各S系统应该运行在同一个高速网络环境中；

(3)各S系统应采用统一的监控与管理软件界面；

(4)各S系统监控的硬件和软件采用模块化结构，并且是通用的、可替换的。

智能建筑的功能集成是建立在系统集成基础上，即以3S系统集成及各相应子系统的集成来实现的智能建筑总体功能。智能建筑的功能集成，主要分为两个集成层次，第 一集成层次为中央管理层的功能集成，第二集成层次为各S系统及相应子系统的监控与 服务层的功能集成。下图为智能建筑3S系统功能集成示意图：

智能建筑3S系统功能集成示意图

智能建筑系统集成，其最终目标是将各子系统集成在同一个计算机平台上，在统一 界面环境下进行运行和操作。智能建筑中的各个子系统在计算机模式上有很大的区别。楼宇设备自控系统(BAS)是一个实时多任务多用户系统，而办公自动化系统(OAS)则是一个高速信息共享的分时多任务系统，与它们相关的子系统都可采用不同的计算机平台、 操作系统和窗口界面。为了达到智能建筑系统集成的目标，就要做到系统在软件界面上的集成。

2、0PC技术在智能建筑系统集成中的应用

2.1 0PC技术

IBMS系统对建筑智能化系统起调度和控制作用，IBMS通过各个智能化系统的中央系统执行工作， 知晓受控设备的状态，控制任何需要控制的设备，如何方便、灵活地接入各种差异极大的子系统，是IBMS系统软件设计和实现的一个重要问题。于是产生了 OPC (OLE for Process Control)技术。当集成各系统的所有自动化部件均以公认的0PC标准技术制造，符合公认的0PC标准结构，不同厂家的产品可以互相 替代，实现互相操作。在智能建筑里，通信技术是系统应用的基础。0PC技术的提出为全面解决各种不同厂家的各种型号的设备和系统实现集成提供了完整的方案。

0PC重点解决应用软件与过程控制设备之间的数据读取和写入的标准化及数据传输等功能。它沿袭Client/Server的模式，将数据采集端视为OPC Server,其他的访问端视为 OPC Client。OPC提供信息管理域应用软件与实时控制域进行数据传输的方法，提供应用软件访问过程控制设备数据的方法，解决应用软件与过程控制设备之间通信的标准问题。在统一的0PC环境下，各应用程序可以直接读取现场设备的 数据，不需要一个一个地编制专用的接口程序，各现场设备也可以直接与不同应用之间互联。下图为采用OPC的软硬件结构图：

采用OPC的软硬件结构图

集成管理平台(OPC Client)与各个子系统（OPC Servers)之间必须有0PC 接口。0PC规范提供了两套标准接口：定制标准接口(Custom Interface)和OLE自动化 标准接口（Automation Interface)。OPC Servers必须实现定制接口，以C++语言开发， 适用于C++客户应用程序。OLE自动化标准接口是可选接口，它提供的是一个自动配置

典型的OPC体系结构

通过OPC接口，客户端应用程序可以从服务器读取数据，发送控制命令等。客户端 应用程序访问0PC服务器通过调用数据存取服务器所提供的方法、属性和事件实现。在 实现过程中，首先要必须获取0PC服务器中的OPC Server对象，OPC Server是客户应 用程序访问0PC服务器的唯一入口和实例化点[15]。其次，用OPC Group类的ADDGroup 方法创建Group类对象。继而，创建Item对象。获取Item对象后，就可以进行各种读 写操作了。在整个过程中，客户应用程序不需要立即进行0PC数据访问服务器的内部设 计，只需按照0PC服务器所需要的格式调用方法、属性和事件来实现。

2.20PC在智能建筑系统集成中的应用模型

将0PC技术应用到智能建筑的系统集成中，应用模型框图如下所示：

在上述模型中，集成平台负责收集这个系统的数据，处理与各个子系统间的通信，提供集中的决策和控制。这些功能由集成平台的各个对象完成，其概念模型主要分为三层：

1)数据通信层：由BAS客户端接口、CAS客户端接口和0AS客户端接口等组成, 使用标准的0PC接口与各子系统的对象交互，完成集各子系统状态、日志、开关信号等；

2)分析控制层：分为数据库管理对象、日志管理对象、系统管理对象、系统状态管理对象等，对数据通信层得到的数据进行分析、整理和过滤，生成报表、日志和控 制信号；

3)辅助决策层：由联动管理对象、用户接口对象和辅助决策对象组成，可以在数据分析的基础上提供辅助决策能力。

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关键词：重要领域 电子信息技术 应用

中图分类号：R857.3 文献标识码：A

1电子信息技术在城市规划管理中的影响

电子信息技术能对城市规划的技术手段进行必要的更新，同时，通过城市规划部门与城市安防信息交流及反馈机制，对城市规划管理、城市安防监控等产生了深远的影响。

1.1城市规划管理

电子信息技术在城市建设和管理中应用得非常广泛，其对城市规划管理影响的方面也比较多，最明显体现于办公自动化方面的内容。包括：办公自动化有效的提高了管理水平、质量和效率，实现了单位与单位之间的数据资源的有效共享，并对城市规划管理部门的电子化与信息流进行了规范。还能通过网络等电子信息技术，使得城市规划管理部门和城市建设者建立一个信息通信渠道，这样能有效实现数字报建、网上公示等功能，为相关的部门提供了决策和支持，从而实现了工作流程自动化。

1.2城市规划设计

电子信息技术在城市规划设计中也发挥着重要的作用。目前的电子信息技术在城市中的发展，体现在城市规划设计向着计算机图形输入技术的方向前进。借助计算机技术，对城市规划管理中所需要的数据进行全面的数字化，这样有助于获取时更方便及时，也使设计工作的效率得以提高。

1.3城市安防管理

电子信息技术应用于城市中的重要领域还体现在城市安全防护工作中。由于计算机、网络传输技术等之类的电子信息技术在不断发生日新月异的变化，这就带动了视频监控技术的翻天覆地的发展。电子信息技术的新突破，能进一步提高城市安防工作的水平。目前的视频安全监控系统正在逐步向着网络化、智能化、数字化、IP化的方向发展，这体现电子信息技术的应用领域的进一步开拓。另外，安全监控系统还结合了其他的技术，形成了很多新的运用。特别是在银行、电信等国家重要项目，网络化联网监控的需求不断增大，这又进一步体现了电子信息技术在城市安防工作中的作用越来越大。

电子信息技术应用于城市安全防护工作中，主要体现在广泛的运用在公共监控、应急指挥、公共多媒体服务等安全防护应急方面。例如电子信息技术中的视频监控系统，可以布置在社区、事故高发路段等重点的场所。电子信息技术在一些大城市的安防工作中运用得比较普遍，尤其是城市地铁系统中安全防护的运用，以及机场安全等人员集中场所的安防领域。

2利用信息技术建立安防预警和应急机制

电子信息技术日益的不断发展，充分利用好该技术能造福人类。尤其是电子信息技术在城市的安防领域，能有效的辅助相关部门做好安全防护工作。公安机关是维护城市居民生活稳定的部门，对城市报警和监控系统进行管理。所以，公安部门应该充分利用电子信息技术，深入研究警防、民防、技术防护这三张网的联动机制。充分发挥电子信息技术的作用，建立完善安全防范预警和应急机制。通过利用电子信息技术的各种先进功能，对海量数据的关联性进行判断分析，提高快速反应和提升处理水平，使得系统的应用得到进一步的强化，从而提高系统服务的实用能力，充分发挥安全技术防范在城市安防监控中的重要作用。这样才能使电子信息技术真正的转化为警力和战斗力，保障城市安防工作的顺利进行。

3电子信息技术在城市安防中的应用

由于每个城市的经济发展状况和社会环境都会存在着一定的差异，所以，不同地区的城市监控报警系统等安防设备方式不同。但是，大部分城市都是应用了大量的电子信息技术进行系统建设。电子信息技术运用于城市安防工作领域，主要包括视频监控技术和电子报警技术两大方面。

3.1视频监控技术

电子信息技术中的视频监控技术应用于城市安防工作中，对城市治安等情况进行监测并及时做出应急措施。视频监控技术又分为固定视频监控技术和移动视频监控技术两大类。城市安防监控和报警系统中，应用得最广泛的电子信息技术是固定前端点位的视频监控技术。这种固定的视频监控方案主要有全数字化和数字模拟结合的方案。移动视频监控技术则是用于解决城市安防监控与报警系统中视频监控盲区的问题。即便是城市监测系统中的视频控制点位覆盖很高，也会存在一定的监控盲区，尤其是在没办法解决取电问题的情况下，移动视频监控技术也能满足城市监测与报警系统中存在的不足。

3.2电子报警技术

都有危险的状况出现时，能发出报警信号的技术，称之为电子报警技术。电子报警技术分为固定目标报警技术与移动目标报警技术两类，这是根据防范目标的状态不同进行划分的。固定目标报警技术的工作原理是把探测电信号由探测器发出，经过信道传到值班室的报警控制中心。根据这些输送过来的信息，安全保卫人员做出及时的应急措施，把非法入侵和破坏及时制止。移动目标报警技术主要是运用于贵重移动体安全的防范技术。移动目标报警技术综合了很大信息技术在内，包括定位技术、无线通信技术、报警技术、GIS地理信息技术以及计算机技术等。该技术还能与急救120、火警119、公安110等急救电话进行联网，能够保障大范围的移动安全服务。移动目标报警技术当前应用比较多的是银行运钞车、贵重车辆和船只等方面的防范。

小结

近年来，电子信息技术的应用研究，一直是科技发展的热门话题。电子信息技术应用的领域是非常广泛的，其中电子信息技术应用的重要领域有城市安防方面、机械安全管理、石油开采中的安全监控、电子政务系统中的应用等。总而言之，电子信息技术应用到我们的社会生活中，能大大的提高管理人员的工作，并对我们需要了解的情况进行及时的掌控。这样有助于提高管理的科学性，确保城市安防工作的顺利进行。所以，充分利用好电子信息技术的功能，尤其是在城市安防中的运用。运用信息安全技术，构建一体化的防护安全保障体系。

建筑智能化管理体系属于智能化工程在建筑技术中的系统联合体，它主要是通过工业自动控制的原理、计算机网络通讯技术以及建筑设备的监控技术等多种专业性的学科构建起来的智能化系统，因为建筑智能化设备管理系统依旧处在一个不断向前发展的阶段中，新一代的建筑智能化系统正在渐渐的更新和完善，从而让现代建筑的智能服务功能更加的稳定。

一、智能建筑与建筑智能化系统

我们常说的智能建筑主要是以建筑为基础，同时具备通讯、办公自动化，融合了系统结构、服务以及管理功能，为建筑的使用者带来一个非常高效舒适的环境的建筑。建筑智能化系统主要指的是在这样的一个建筑基础上，通过系统集成技术来达到通讯自动化、建筑功能自动化以及办公自动化的效果，从而构成一个完善全面的智能建筑环境。

建筑智能化系统是现代科学技术和建筑技术有机结合的产物，随着现代科学技术的飞速发展而得到了极大的进步，建筑智能化技术主要依靠了计算机技术、建筑技术、图像显示技术以及现代通讯技术，而它的发展在很大程度上促进了智能建筑的集成化发展，同时在部分的建筑中渐渐形成了一种新的建筑弱电系统，在很大程度上达到了信息资源共享以及综合管理的目的，突出体现了智能建筑的优势与预期设计目标，而这恰好是人们从智能建筑中所想要的。

二、建筑智能化系统施工各阶段的管理措施

建筑智能化系统在集成工艺上表现为综合性强、专业跨度大，其施工过程中也要求不同分项、工种、环节之间的统一协调、相互配合，因此其施工管理相对于传统的建筑设备安装，更加注重在施工各个阶段的细节管理。

（一）施工前准备

相关的施工技术人员在建筑智能化系统施工的准备时期必须要对各个分项的施工图纸及相关的资料进行审核，施工工程师应该对施工条件、质量要求以及施工范围有充分的了解。应该按照相关施工设备的性能、施工标准以及施工设备的种类和使用方法，要求相应的施工技术人员和设备操作人员进行沟通交流，从而能够科学合理的对施工现场进行布置，有计划有步骤的对施工设备进行选择和使用。

（二）技术交底

机电施工技术是建筑智能化系统工程施工的保障，在保证系统施工进度、确保系统工程质量、降低工程成本等方面都具有非常重要的作用。当专业工程师相互进行了技术沟通之后，还应该对工程施工的全体技术人员进行交底。系统工程施工交底应该有层次、分重点的进行。技术交底工作常常在工程施工开始之前进行，同时应该要贯穿于整个施工过程中；技术交底的内容一般有施工技术的选择、施工工艺的规范标准、系统工程质量安全要求等。技术交底作业应该由系统工程主要技术负责人分层次的展开，从上至下直到基层施工技术人员，同时必须要保留相关资料和文件，并通过交底技术人员签字确认，之后再归档保存。技术较低工作是为了提出更好的施工安全措施，从而避免在系统工程施工过程中出现安全质量风险，其中主要包含的项目有：大件物品的运输、高空作业、大型设备的调试以及其他风险较大的施工作业。

（三）资料整理

施工资料指的是从建筑智能化系统工程的合同签订到正式开始施工，再到系统工程竣工的全过程的详细记录。施工资料必须要做到全面、准确，不能随意进行修改和仿制，不得丢失。对于建筑智能化系统工程施工的关键环节，必须要着重的进行记录和保存。

（四）交付前准备工作

随着建筑智能化系统工程施工作业的推进，当施工作业即将交付之前必须要对其进行相应的检测和调试工作，确保建筑智能化系统可以顺利运行，应该制定和完善相关的检测标准以及检测计划。工程检测工作必须要结合工程技术文件、施工设计、洽商记录以及产品技术文件来开展。检测计划的制定必须要与国家相关的标准规范相符合。当办理委托手续的过程中，必须要向相关检测部门提供竣工文件、设计文件以及合同技术文件等。在对建筑智能化系统进行检测的过程中，还必须要做好检测记录和检测报告。

（五）工程实施阶段

建筑智能化系统工程的实施阶段主要任务重心是对项目目标进行管理和控制，从项目开始直到结束，通过全面系统的规划管理，让整个系统工程的质量、进度、技术、成本等都能够达到相应的目标标准。而管理的具体要求主要是：思想系统化、过程动态化、手段信息化、组织专业化。

1、建筑智能化系统工程的管理必须要对项目的整体性进行掌控，对于系统内部各个要素以及子系统之间的联系、与外部环节之间的联系要有充分的掌控。

2、注重动态管理，对于系统工程要进行全面的评估，在对其进行管理时应该动态的对其内部各要素进行“计划-执行-控制”的调整，从而确保整个系统工程内部各个要素在静态管控与动态调整中不断的完善和推进。、

3、善于利用计算机技术，结合现代管理知识以及相关的手段，对管理信息数据进行量化，同时把定性与定量经验相融合，从而构建起系统管理模型，经过科学的评估和分析工作来进一步的提升系统管理的科学性和有效性。

4、实行开放式的管理结构，注重各个管理部门之间的协调统一。

（六）验收阶段

在建筑智能化系统工程的验收环节我们必须要着重处理好系统工程资料审核的准确性和完整性；根据系统设计的实际需求以及相关合同条款对建筑智能化工程的运行情况进行检验；有计划有步骤的对其进行审核；另外还应该组织第三方测试机构会同做好验收工作，确保系统工程的稳定运行。

三、结语

总之，建筑智能化系统现阶段还属于一种综合性较强、结构功能复杂的高科技产物，其涉及到的科学技术领域较广，具有高科技性以及高复杂性的特征。我们必须要充分认识到建筑智能化系统的积极作用，意识到其施工复杂性，更好的掌握建筑智能化系统不同专业科学技术之间的联系，把握好在其施工过程中的设计阶段、实施阶段、验收管理等环节，能够清楚的了解对建筑智能化系统工程施工产生影响的因素，结合实际情况采取相应的措施，如此才能够保证建筑智能化系统的作用得到有效的发挥。

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