工程造价的方法范文

导语：如何才能写好一篇工程造价的方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】 工程造价；降低造价；降低方法

引言

工程造价是在工程开始前专业部门对工程各项目施工所需花费进行预算，便于了解工程造价的经济性，随着市场经济的不断发展各种工程造价也呈现了增长的趋势。因此了解工程造价，并寻找在保证质量的基础上降低工程造价的方法，是帮助承包商实现工程建设最大利益的有效办法。

1.工程造价的概念及分析

工程造价是工程项目施工中必需的一个程序，也是评判施工经济性的一个标准。所谓工程造价就是在工程的不同阶段对工程造价采取的估算、预算、概算以及决算的分析，通过这些运算评判工程施工是否经济合理，并且通过对工程造价数据的分析，寻求降低工程造价的可能与所应该采取的措施。这是对工程造价的一个表面解释，其实工程造价内涵是承包单位对人力物力的合理使用所获得的最大投资利益。

对于工程造价常见的技术经济指标的表现形式主要有三种，第一种是施工单位对水泥、钢材、木材三材消耗的数量，这三种都是工程项目施工中常见的建筑材料，比如：钢材包括钢管、铁件以及施工常用到的脚手架等材料。第二种是相对造价比类指数，主要反映的是同类型分部工程项目中不同构造、材料或施工方法等变化面发生的工程造价变化的规律，通常情况下一相对关系显示，比如说桥梁就地浇灌与场地与侧后吊装，两者在施工过程中产生的费用的相对比例关系。第三种是建筑施工材料中单位造价常用的一些指标。比如：在房屋建筑中每方沙石“元/立方米”；公路施工中经常运用“万元/千米”。第四种就是项目施工中资金投资所占总项目投资比例关系。要顺利完成一个项目工程，通常需要有很多的分项目构成，每一个分项目的投资或者是产生的费用占总项目投资的比例就是某一类的项目指标。

2.降低工程总价的措施

2.1不断优化设计方案

设计方案是对工程项目的总体设计，对设计方案的优化就是对工程项目的不断改善。面对经济效益竞争日日激烈的市场环境，工程项目承包商在保证质量的基础上都希望得到更多的经济效益，因此设计师在对工程进行设计时，不能仅考虑技术方面的需要，更应该注意设计方案的经济实用型以及可行性。要想降低工程造价首先应该从优化设计方案入手，通过改革目前工程设计中的管理体制，引入项目设计竞争机制，通过竞标单位之间的竞争不断优化设计方案，从几个备选方案中根据经济需求以及技术含量选出最合适的方案。对于设计图纸的审核过程，要认真对待那些施工难度大、结构复杂的项目，从保证施工质量、节省人力物力、提升施工进度的角度考虑，更全面的对设计方案进行整改。

2.2通过工程投标的方式引进竞争机制

工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标形式，通过招标从参加单位中选出最合适的合作单位，这样不但可以保证材料和施工设备的质量，还能够最大程度的降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标底线，这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。竞标工作若想顺利达到预设目的，必须要遵循公平、公开的原则，任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格，相关监督部门应该对竞标过程进行监督，还要认真审查竞标单位的资质，确保竞标工作的公平化以及工程项目可以在预定的期限内保质保量的完成。通过这种工程竞标的方式，实现了工程竞争的公平环境，同时对于降低工程造价也是一大作用。

2.3选择科学的施工方案，加强施工管理与组织

施工方案是对项目工程施工所采取的方案，施工方案的合理性，有助于降低工程预算。施工方案的选择事关工程进展和工程质量的保证，因此相关单位在做选择时一定要慎重。首先应该确定施工方案的科学性以及技术方案的先进性，施工方案的科学性主要体现在施工方案是否是从施工实际环境出发，在实际操作中能否顺利进行，技术的先进性指的是施工技术的前沿性，时展使得技术水平不断更新换代，方案要想得到应用应该不断更新技术。同时科学的方案还应该考虑施工的经济投入，尽量减少施工的投入成本并保证施工质量。另外在施工过程中，单位负责人以及监理人员应该认真履行工作职责，加强对安全施工的管理以及监督，实现安全施工。加强工程管理，改进劳动组织方式，通过合理安排劳动节省人力物力、提高施工效率，节省机械费用开支，从而达到降低工程造价的目的。

2.4控制各种人力物力的成本运算

我国现阶段工程项目建设中还有很多施工技术需要人工完成，人工效率是有限的，这会增加很多人工费用的开支，因此加强对施工人员的管理，提高工作效率，可以适度的减少工程造价。此外，材料在我国工程项目施工中也是占据较大资金投入的一种，大致估算可以占到将近71%，所以在施工中如果能够尽量节约材料成本就可以大幅度的降低工程造价。市场上的建筑材料品种繁多，价格也是相差很多，承包商要想降低材料造价，就应该选派经验丰富、职业素养高的采购员对施工材料进行采购，同时要对材料进行“货比三家”从众多材料供应商中选出质量上乘、价格优惠、售后有保障的合作单位。另外，为了更大程度的降低材料的工程造价，应该杜绝施工过程中的材料浪费，实现材料的最大程度的利用。只有在施工过程中，严格控制人工费用以及材料的费用就能够很大程度的降低项目工程造价，实现项目投资的最大利益。

2.5做好工程项目的竣工运算

项目工程的竣工运算是项目建设的最后一个程序，建设项目经相关质量验收部门进行审核，审核通过后就可以交付应用。进行工程竣工运算，首先要收集竣工验收所需要的相关资料，除去工程技术资料和安全文明施工材料不需要，其他的各种设计修改补充联系单、监理人或者是设计人的签证单、监理或业主认可的施工方案以及各种自然灾害的凭据，竣工单位都要及时收集整理。施工单位在确保资料完整的情况下，应该仔细的核算工程支出，遵循实事求是的原则，保护自身的利益不受侵犯。另外，工程施工中如果出现由于外界因素而导致施工进度延缓没有按照预期计划完成目标或者是出现的安全事故，施工单位应该广泛收集有效证据，得到应有的赔偿，减少不必要的成本支出，降低工程造价。

3.结束语

综上所述，工程造价是对工程项目投资的预算，只有全面降低项目中的工程造价才能确保项目投资的最大利益。但是，面对竞争激烈的市场环境，降低工程造价必须要把工程质量放在首位，才能够保证企业在市场上立于不败之地。

参考文献：

[1]张怀生.浅谈降低工程造价的有效途径[J].中国船舶报工作研究，2013（07）.

[2]童金闽.降低工程造价的途径及工程造价中后期管理[J].科技创新与应用，2012（12）.

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关键词:工程造价 管理成本控制

项目施工阶段工程造价的控制是通过控制的行为来实现相应的控制目标。因为一份好的合同可以最有效地调整、调节合同当事人及当事人之间的行为,改变施工求效益重经营轻管理的不良状况,使得在施工阶段的动态造价有效地得以控制。同时做到发包方降低工程造价增加合理利润;承包方减少不必要的管理、重复耗费,目标明确、精心组织、精心施工、降低工程造价、提高施工承包的利润率。

一、合同控制存在的弊端

但就合同控制及合同的管理来说,除对合同价款与工程建安造价的认识之外,存在缺陷较多的是:其一,对工程签证及相关问题的处理认识比较模糊、处理茫然;其二,对可转化为价款责任的合同约定条款比较随意,没有形成完整无缺的严密体系;其三,履约保证条款虽然大多上了合同,但往往缺乏可操作性,诚信度普遍尚较差。

二、造价管理的完善

目前,最有效的方法是对施工承发包的行为进行控制,始终成为围绕合同标的,从而使工程造价的控制节点前移。施工承发包等行为的控制涉及方方面面,工程各方的责任行为原则无疑是最重要的原则之一。以设计施工图交底与会审为例,设计施工图交底是通过交底会的形式,由设计方向工程施工的有关各方就设计施工图进一步阐明设计意图。如果设计方未能如期按约完成达到预期的履职效果,将承担其设计方的责任。而图纸会审中,监理方应对图纸中有违现行设计规范、施工验收规范的问题的审核承担履职责任;承包商对施工图纸中应当发现的图纸质量和缺陷问题,而未发现承担过失责任。如果不是这样,在设计问题上责任不明的责任一般均由发包方埋单,那样就难以化解这种履职行为的缺陷和风险,给过程留下隐患、更多的徒劳和失控的造价。

其次是条件约束行为原则。比如一个公平、公正、全面合理的施工发包招标过程所形成的中标标函,要约与承诺所确定的中标标函施工界面条件应当是十分明确的。在双方明确的条件界面情况下,也就明确了“发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项”。

第三是规范行为原则。比如在施工过程中发生的工程签证,其定义为:“根据施工承发包合同约定,一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明”。

第四是合理(得当)行为原则。不论何种条件状况下,不论是谁的过错责任引起的,施工过程中的有关各方都应当采取合理的行为处置工程施工中的有关事宜。

第五是合法行为原则。适合于法律、法规、规章、规范性文件及据此在双方合同中的有效约定所明确的行为。在合法前提下有约定如法,约定优先的行为准则。这一条涉及范围较广,也属必要准则,是必须遵守的。

三、工程项目施工中的成本控制方法

企业是以获取利润为目的的经济实体,如何以最小的投入获得最大的利润,是企业管理中房屋的主题。目前,许多施工企业都在深度项目开发,深度多元化发展,对项目开发单位而言,工程成本的控制需要从建设期的决策阶段、设计、施工阶段全过程来进行控制。

1、制定严密的合同条款

随着我国加入WTO,工程项目的管理也将逐步与国际接轨,实行严格的合同管理,是建设单位的首选课题。在国际惯例中,业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本,对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步,防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口,进行各种各样的索赔。利用好“严密合同条款”这一条,需要有丰富的工作经验,对可能发生的情况有提前的预计,在这一点上需要多学习国外成熟的经验及合同条款。

2、结合施工组织及施工工艺,控制工程成本

做为开发单位的预算合同人员应做到“三多”,即“多看、多问、多思考”。“多看”,就要多看工程的施工组织方案、施工工艺流程、现场的实际情况。 “多问”就是对于预算中不常遇到的较边缘的工程问题,或是对自己经验不充分的问题不匆忙作定论,要向现场的工程师进行咨询。在项目开发过程中不可避免的市政工程,由于行业的垄断,大多数的造价人员很少遇到这类预算,因此这类问题就更需要多问。 “多思考”,不可不论定额仍是目前建设市场确定造价的主要依据,但也应客观地认识到定额不可能囊括市场,由于新工艺、新材料地不断涌现,工程现场的特殊情况都使得子目组价、项目组价仍为目前造价中不可避免的工作。

3、做好市场材料及市场工艺价格的,建立寻价体系

材料成本是成本控制的重头戏。项目开发过程中,建设单位为控制成本及确保材料质量,对某些材料均会采用甲方指定或限价方式。首先,企业应系统关注机构公布的价格,与社会咨询机构保持联系。建立起企业自身的价格信息网络,保持信息渠道的畅通,及时准确地把握不同地区及不同规格的材料、半成品的价格信息,保证工作人员可随时随地地调用及监督,做到资源共享。需强调一点,政府公布的价格是市场的平均价,详细的价格管理远不能简单停留在这一深度,要进一步利用长期与商家建立起的经济往来关系和社会公开渠道,寻找物美价廉的产品;其次,控制材料的采购单价,企业还应把握大势,在系统价格的基础上,定期绘制主要材料时间――价格曲线图。

4、建议采用工程量清单形式确定工程造价

工程量清单是指按照招标文件和施工图纸的要求与规定,依据统一的工程量计算规则,结合现行预算定额子目分项要求,将拟建招标工程的全部项目和内容,按工程部位、性质或构件分部分项,并计算实物工程量,列成清单,作为招标文件的组成部分,供投标单位受苦填写单价的一种工程量计价方法。采用工程量清单对于建设单位来说是一项既易于操作,又利于成本控制的有效途径。

5、做好反索赔工作

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【关键词】工程造价预算；审核；方法

工程造价的预算审核是一个复杂和精细的过程，他不仅要求审核人员具备相关的建筑类的知识，还要具有很高的财务技能。工程造价的预结算审核是由建设单位提交的工程竣工资料为依据，对施工企业所提交的工程预结算进行全面的审核，借此来考察工程预结算的准确性和真实性，保证其预结算是在法律许可的范围内进行。通过对企业单位提交的工程预结算的审核，可及时纠正工程预结算中产生的错误和问题，对工程结算中工程造价计价活动进行有效监督管理；进而对规范建设市场经济秩序，保障国有投资经济效益提高，保证项目目标管理的实现具有重要意义。

一、我国目前关于工程造价预结算审核存在的一些问题

由于工程造价的预结算的编制是由相关的技术人员和项目负责人编制，由施工方向建设方提供的材料，所以难免出现一些人为导致的原因，首先有可能出现对工程量的虚报，增加施工的项目，对实施的项目重复计算，其次对一些费用加高成本，主要表现在运输的成本和建筑材料的选取上，目前市场上有众多的材料可以供施工单位选择，对建筑材料不加选择，对价格不加过问，不去对建筑材料做深入的调查来获得一些价格上的优势来降低生产成本，反而他们会在这方面动手脚，一方面他们会加大价差，即我们所说的造假发票，实际价格和表明的价码不一致，和建材商暗自勾结，从中赚取价差，实现所谓的双赢，结果却对建设方和整个建筑工程造成不利的影响，另一方面就是会在施工中偷工减料，以次充好，刻意的降低建设成本，而弃建筑工程的质量于不顾。这些建筑单位为了获取更多的利益，人为的增加建筑的费用，提高成本。

二、工程造价预结算审核的重点

工程造价预结算是一个复杂的过程，他贯穿了建筑工程的每一个项目，不仅涉及重大项目的管理，还涉及各个细节的分配及审核，如果作为一个项目的审核人员和管理人，只看到了对重点的管理，而对这些小细节不加重视，必然会导致工程造价预结算审核的不完整，甚至失去真实性，我们也就不能完成工程造价预结算的审核，影响我们对一个工程的正常评估。工程造价预结算审核工作是建立在现代先进的投资管理技术上，对工程的资金在建筑工程的每一个项目上进行合理的分配，把资金用到实处，不仅能够降低建筑的成本，还能为企业带来更好的综合效益。其次一个好的工程造价预结算审核工作要有管理制度。目前我国建筑工程尚处于发展阶段，所以相应的工程预算审核工作也不是很成熟，需要我们进一步的完善，作为建筑工程的一个重要内容，需要我们给予更多的重视。所以我们在工程造价预结算审核中应该把重点放在对工程量的审核，和索套定额的审核、和材料价格的审核，以及费用的审核。

三、工程造价的审核方法。

建筑工程是一个复杂的过程，我们需要对每一个细节做好管控，我们需要对建筑工程做好造价管理，这就需要我们建立一套完善的工程造价的预算审核体制，在完善的预结算审核方法完成对建筑工程的合理分配，对降低成本和增加企业的经济效益有着显著的作用和影响。

3.1 全面审核法 全面审核法适用于施工图预算，投资不多，工程内容较简单，分项不多的项目及建设单位审核施工单位的预算。全面审核法是按施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议，以及相关文件和规定，对工程数量、定额单价及费用计算进行全面审核。本方法的优点是：全面细致，质量高，效果好。缺点是：工作量大，时间较长。

3.2 重点审核法 这是工程预结算中的重点项目进行审核的方法，它与全面审核法区别仅是审核的范围不同。该方法是有侧重，有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量，其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

3.3 分析对比审核法 该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同，结构形式不同、地区不同的单方造价指标，工料消耗指标；根据上述指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，并对这些工程子目进行重点审核，找出差异较大原因。

3.4 分组计算审查法 这种方法首先是把预结算中的项目划分为若干组，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。这种方法的优点是审查速度快，工作量小。

3.5 筛选法 这是一种统筹方法，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表。当所审核的预结算的建筑标准与基本值所适用的标准不同，就要进行调整。这种方法优点是简单易懂、便于掌握，审核速度快。

四、结论与讨论

工程造价预结算的审核保证工程造价真实性和可行性的检测手段，是保证建筑工程质量和性能的有效手段，通过对施工单位出示的预结算方案进行前面系统的审核，可以让我们及时的发现问题，并提出解决问题的方案，还是帮助我们解决纠纷的有力保证，是一门专业性、知识性、政策性、技巧性、经济性很强的一项工作，通过多年工作实践与思考深刻体会到应针对不同工程项目，不同施工单位的特点，选择不同方法进行针对性的工程造价预算审核，既保障审核的公正性和客观性，又有效的保障了国有资产的增值，保障了建筑市场的经济秩序。

参考文献：

[1]宋国防.工程经济学[M].天津大学出版社，2003.

[2]刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京：中国计划出版社，2003.

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主题词：工程造价造价管理结算

中图分类号： TU723 文献标识码： A

工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何才能做好工程结算的审核呢？笔者根据几年来从事工程造价管理工作的经验，谈谈对工程造价结算审核工作的认识和体会。

一、工程造价中存在的问题

由于建设工程结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外，由于工程造价构成项目多，变动频繁，计算程序复杂等均容易造成错误。

二、工程造价审核的内容

结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

（一）工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

（二）套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

1.对直接套用定额单价的审核——首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，其次工程项目是否重复套用。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差。

2.对换算的定额单价的审核——除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。

3.对补充定额的审核——主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

（三）费用的审核

取费应根据工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。

三、工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

（一）全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好。缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

（二）重点审核法

重点审核法就是抓住工程结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

（三）对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：

1.单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

2.分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；

3.专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；

4.工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

（四）分组计算审查法

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关键词：工程造价 预决算 审查

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

建设工程造价审核是控制工程造价的重要手段，搞好工程预决算审核工作， 对于提高建设工程项目投资收益率，合理控制建设项目投资规模，工程造价的审核是至关重要的。

一、工程造价预决算审核概述

建设工程的预决算文件的编制是项非常系统和繁琐的工作，需要编制及审核人员认真细致的去对待，对编制及审核人员有非常高的要求，需要相关人员具备较强的综合能力，包括建筑工程专业性的设计知识、专业性的施工技术、较高的预决算业务能力等，同时还要具备一定的经济学原理知识、法律知识及政策敏感性等，另外还要有较强的责任心等，但在工程造价预决算的编制及审核工作中，具体的人员素质难免存在无法完美的符合以上诸多要求的地方，使预决算的审核存在不细致、不到位的地方。

无论预决算审核人员水平的高低，在具体的预决算编制及审核工作的开展中，因工作的复杂性、易变性等原因，难免存在一些差错；工程造价的构成项目相对复杂，变动相对频繁，增加了预算及结算的计算难度，计算基础所存在的不一致等都容易造成预决算中存在错误。随着科技的不断进步，新的技术、材料及结构的不断涌现，使具体的预决算中存在需补充的项目、内容及定额缺项现象增加，致使产生定额核算不合理；预决算编制及审核人员因缺少施工现场的实地调查及可靠的数据资料，导致补充定额及计算定额中存在某些不合理的地方；高估冒进现象在施工企业中其实并不少见，施工企业为获取经济利益，不是立足于改善企业经营管理、提升建设工程的质量以及提升企业社会信誉等，而是以多计算工程量、巧立名目、高额套用定额单价等不正规的手段来获取经济利益等，提高建设工程造价而给投资者造成经济损失。

二、建设工程造价预决算审核的关键环节

作为控制工程造价的重要方式，审核环节不仅可以防止工程项目中出现投资浪费的现象，还可以大幅度提高建设单位的经济效益，所以我们一定要对其加以控制。根据笔者个人的一些经验，施工单位的预决算报告往往都会超过工程实际造价的15%左右，所以，我们建设单位一定要在审核的过程中对下列关键环节加以控制:

1工程量的审核

在审核的过程中，工程量的审核是其中最为关键的一个环节，它主要是通过施工方案、设计变更以及施工图等进行计算，在审核过程中要分别对其进行核算，以避免出现漏算、错算以及重算等导致工程造价增加等问题。在对施工图进行核算时，要验证图纸尺寸与实际计算尺寸是否一致，避免出现不必要的开支。在对经济签证等的核算时，要确定是否有必要进行变更，避免由于大量变更的出现而导致工程造价大幅度增加。工程量清单的计量单位一定要与工程量相匹配，避免由于计量单位的不统一而导致工程量的审核出现偏差。同样，对于定额子项目来说也要保证计量单位的一致，只有这样才可以准确的核算出工程造价。

2严格审核套用单价

对于工程量清单中的单价换算一定要进行审核，首先是要查看是否在定额允许的范围内;其次是确定定额是否包括了工程量清单中单价的替换内容;然后再确定换算方法是否准确;最后则是查看补充定额的编制方法、依据是否符合原则，单价是否准确等。

3审核取费标准

一定要严格遵守国家行政部门下发的各种文件、规定，在标书、合同的制作过程中要严格遵守相关标准，主要包括下列几方面:

首先是要按照项目种类的不同合理选择不同的取费标准，比如要按照国家，省市的相关规定以及施工区域的不同来确定税率;

其次是要按照现场的实际情况进行审核。即使在结算审核完成后，发现有漏列、低估的部分，就应该给予相应的增加，如果发现了高套定额、多估的现象，则应该按照实际情况予以减少。

4造价定额数据库要经常进行更新

由于科学技术水平的不断进步，大量的新技术、新材料、新工艺以及新结构的不断应用，造价人员就需要经常进行定额的换算。造价人员实用的工程造价确定方法经常是落后的，这样进行的工程造价预决算就不能准确的反映出工程的实际情况，而新增补定额的往往都是通过工程测算出来的，与实际情况不相符，最终导致工程造价出现严重偏差。

三、对工程造价预决算审核的建议

1完善审核机制与规章制度

为了加强对建设工程造价预决算的审核，我们就要逐步的建立、健全各项规章制度，通过明确个人的岗位责任，来提高管理人员的执行力，使得工程项目的管理更加规范、更加有序。由于工程的合同是造价、进度以及质量的基础，所以我们一定要加强对各级管理人员的意识培训，做好过程中的施工记录与现场照片等的整理，为日后的索赔与反索赔提供证据。

2加强各个部门的沟通

建设工程的施工周期较长，并且需要多个部门的通力协作，所以我们要强化各个部门、单位的沟通、交流，特别是:勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位等。保证在进行取证工作时，由于各个单位、部门的通力协作，使得证据不仅完整，还要充分，对审核工作提供强有力的支持。

3优化设计方案

设计单位负责建设工程的方案设计以及限额设计，但是由于绝大多数的建设单位不注重这个环节，造成设计单位在没有限制、管理的情况下，过分追求经济效益，设计的产品差强人意。因此，这就要求设计单位对初步设计要进行合理的估算，按照批准的总概算来控制施工图设计，将经批准的初步设计总概算作为拟建项目工程造价的最高限额。通过该措施能有效地处理技术与经济的关系，提高设计质量扭转投资失控的现象，优化设计方案，提高投资效益，降低工程造价。

4加强施工现场证据的收集整理

由于建设工程的很多造价预决算与施工现场都有着非常紧密的联系，所以为了日后审查工作的有理有据，我们应该经常在施工现场进行监管，及时掌握可靠、完整的证明材料。在预算间接费定额、定额以及其他有规定项目时，不得额外进行签证。此外，施工过程中下发的变更单一定要按照日期、部位、原因、项目、数量以及内容等的顺序进行整理，便于日后的结算。对于现场发生的一些重大变化时，还应该通过进行拍照、录像等来保存证据。对于某些数据资料库中没有的新结构、新材料以及新技术的工程造价审核时，需要我们造价人员在市场中对其进行实地考察，保证工程造价审核的合理性。

5加大资料审核的力度

建设工程造价预决算的审核中，建筑资料的审核是其中的一个关键环节。很多小项目由于建设单位的不重视，从设计单位发出的施工图存在着大量的设计问题，在施工的过程中就要不断地下发设计变更，不仅耽误工期，还大幅度的增加了工程造价，是的结算造价超出了预算造价;还有的就是建设单位的现场代表没有履行个人的工作，对于施工单位提供的设计变更以及签证等虽已签字，也增加了建设工程的

6严格管理施工中的签证

对于现场经济签证必须进行认真检查，审核人员对于清单内容以及定额要非常了解，对于项目中的组成也要非常熟悉，避免施工单位对于一些施工中的内容来重复签证。

按照实际情况签证，审核人员必须综合现场的实际情况，以定额为依据进行现场签证，仔细核对其中的内容，核实后再统计工程量，控制施工成本。

7提高审核人员的职业道德素质

由于建设工程造价预决算审核人员的个人素质要求比较高，并且还需要非常好的耐心，所以我们必须加强管理人员的法律、法规的学习，来加强审核人员的法律意识;同时通过大量的培训，提高审核人员的业务水平。通过采取严肃、认真的态度来审查工程预决算，不能因为个人原因失去了对审核工作的有效管控。

三、结语

工程造价预决算审核工作的迟滞，严重影响了建设单位的经济效益，所以加强建设工程造价预决算审核工作的管理，是我们当前工作中的重点和难点，工程造价管理人员要提高自身的素养和专业知识，全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题。认真细致审核工程概预算，保障投资做到合理分配和合理投向， 充分发挥建设项目投资效益。

参考文献:

[1] 郑晓永.浅谈工程造价的预决算审核[J].山西电力.2005，7(6)：32-35．

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【关键词】工程造价；成本控制；宏观调控

建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，它决定着建设工程的投资效益当前在工程造价上存在的主要问题是超概算。为保证满足工程质量、工期等合同要求，对项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。

1 工程设计阶段的成本控制

设计阶段是建筑成本控制的关键。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例有限，但设计质量的高低直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。

1.1 进行充分论证

首先要在技术与经济相结合的前提下进行充分论证，优化选择设计方案。方案比选时，方法可以采用定性或定量的分析，依据经济指标选择设计方案必须注意满足工程结构及使用功能的前提。而设计方案一经确定，又可采用价值工程方法，通过功能细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点控制，从而最终降低工程造价，实现建设项目最佳经济效益、社会效益和环境效益。

1.2 采用招标方法

为了更好地控制造价，必须考虑选择设计单位，施行经济方案与建筑方案相结合的设计招标方法，尽量做到采用多家竞投，组织有关专家综合评比，从而使那些技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案入选，更主要的是中标项目做出的投资估算更能控制或接近招标文件规定的投资范围，既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，从而更好地控制造价。

1.3 开展限额设计

设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。有效控制造价积极推行限额设计，健全设计经济责任制。因此，各专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。

1.4 实行合同措施

采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。实行合同措施，是针对目前设计人迥经济观念淡薄，设计变更随心所欲而实行有效控制造价。

1.5 推行订单模式的招投标工作

所谓工程订单模式招投标，指由招标单位提供统一招标文件，投标单位以此为基础，根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工组织设计，按企业定额或参照建设行政主管部门的现行消耗量定额以及造价管理机构的市场价格信息进行投标报价，招标单位择优选定中标人的过程。其由编制招标文件、发标书、提交投标文件和评定标等环节组成。

2 施工阶段的成本控制

施工阶段是工程造价控制的重要环节，要准确处理造价、工期和质量的辨证关系，把投入产出观念渗透到工程施工过程中，努力各生产要素达到最优组合。加强施工控制，就是加强履约行为的管理。

2.1 搞好合同的有效管理，

减少工程索赔在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。针对目前工程量清单报价，施工单位往往采取“低价中标，索赔赢利”的方式承揽工程。作为业主方造价管理人员要做到事前把关，主动监控，严格审核工程变更，计算各项变更对总投资的影响，从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更，减少不必要的工程费用支出，避免投资失控；另外，对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔，使成本得到有效控制。

2.2 实行工程建设的动态管理

按照监理规定和实施细则，完善职责分工及有关制度，落实责任，从工程管理机制上建立健全的投资控制系统。同时做好月度工程进度款审核，避免投资失控。工程进度款的审核，对经监理方确定的工程量，按合同约定的计价依据，套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。从技术措施上展开项目投资的有效控制对主要施工技术方案做好论证的基础上，广泛应用新材料、新工艺、新办法等等，想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证。从经济措施上展开项目投资的有效控制严格控制现场经费和总部管理费，合理使用广告策划费、销售费等，减少销售成本，最大限度降低静态投资。

3 竣工阶段的成本控制

根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。以政策为依据，对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现工程实际造价。

投资控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，存在着对立统一的辨证关系。要抓好投资控制，必须抓好项目的质量和进度等。因此，项目造价、工期、质量等是一个相辅相成的问题，项目成本控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合评衡，才能做到直接有效。

总之，工程造价控制是一项系统工程,要有效地控制工程造价,只有合理地确定以国家批准的设计总概算为控制目标,设法制定控制的方法和措施,才能有效地进行控制。

参考文献：

[1]彭烨.关于建设项目工程造价的有效控制[J].建筑管理现代化.2003（3）.

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关键词：建筑工程 预、决算 审核方法

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

工程造价是工程建设方及施工单位都十分重视的问题，假若工程造价低于成本价，施工企业为了保障自己的利益，就会采用一些劣质廉价的施工材料或者减少施工工序来节省开支，这严重损害了工程质量；但工程造价太高的话，就会是工程建设方的费用超过实际所需，影响了建设方的利益。所以为了平衡保障双方的利益，进行工程造价的预决算审核是一项非常有效的手段。

一、工程预决算审核的意义

(1)控制建筑工程造价的合理性。施工单位在进行工程项目正式开工之前，按照建设项目审批程序要求，必须编制完整的项目建议书，在得到上级主管部门和有关部门的批准之后才能进行工程的勘察和设计。在此过程中，项目造价预算编制基本上已经完成，这是项目施工的之际依据。因此，审核部门需要对建筑工程项目的预决算进行审核，从而保证工程项目造价控制在一定范围之内。(2)保证工程招标工作顺利开展。为合理选择施工企业，在进行项目工程正式勘察设计设计之后，必须要引进招投标的竞争机制，而且我国工程招投标法的颁布也标志了建筑市场在不断完善。按照投标法的要求，施工预算的编制是建设招标的标底和投标报价的依据。所以，审核工程项目预决算可以保证工程项目投标工作的顺利开展。(3)正确评价建筑工程的投资效益。在工程项目完成之后，必然要对工程项目的投资经济效益进行衡量，而建筑工程预算则是其衡量的基础数据，工程预决算的正确与否将直接影响到投资的各项指标数据真实性，从而最终导致投资效益衡量的不准确。因此，完善的建筑工程预算审核是进行项目投资效益审核的基础。

二、审核的内容

(1)审查工程量。工程量是指建筑工程各分部分项工程部位的大小数量。计算工程量前应首先熟悉掌握施工图纸、施工方案、设计变更、施工现场签证等其他相关资料。在工程量计算中对建筑结构比较统一，体型比较简单的民用或工业建筑应充分利用基础数据。可避免一定的重复计算，从而提高审核速度。

在工程量审核中应注意审核建筑结构中重叠部位是否重复计算，如主梁、次梁、板、柱的计算规则；应确定特定情况下工程量的计算系数，即定额中给定的对于特定情况下工程量乘以一定的系数规定；注意定额中一些宜被忽视的规定。

(2)材料价格的审核。材料价格的确定是根据承发包双方在签订施工合同时约定，即确定所使用定额、取费标准、以及开工竣工日期，并根据施工时间来确定使用哪期的材料信息价格以便决算时采用。

(3)鉴证与取费标准的审查。鉴证是在施工全过程中园各种原因产生调整的工程量和材料差价，一般施工单位编制工程决算时往往多计取调增项目的内容，少计或不计取调减项目的内容。因此，对鉴证项目的审查也不可忽视。

三、审核的方法

(1)全面审核法。就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同。或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程：工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等：建设单位审核施工单位的预算等。

(2)重点审核法。所为重点审查法就是抓住工程预决算的重点进行审查的方法。此类方法基本与全面审查法一致，两者的差别只在于审查范围的不同而已。通常选择工程量比较大，而且投资费用相对较高及工程结构相对复杂的分项分项工程的工程量作为审点。像基础工程、混凝土及砖石工程、门窗幕墙工程等。还需要注意高层建筑中内外装饰工程量的审查。

(3)对比分组计算审核法。在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此，在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。一是单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性。二是分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例。三是专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例。四是工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂等主要工料的单方消耗指标。把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程问具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。

(4)筛选法。筛选法属于统筹法的一种。相同类型的建筑工程，即使其建筑面积、建筑高度等各项指标均不相同，但是两者各个分部分项工程的单位建筑面的所有数据都相差不是很大，所以，能够对这些工程分部分项的数据进行搜集，然后再进一步优化。对同类工程单位面积上的工程量、金额和人工等基础数据进行归纳，用来做这类工程的预算标准。用这类基础数据来对拟建工程预算的分部分项工程数值进行筛选，假若工程数值落在基础数据的范围内就可以忽略审查，但若是超出了这个范围，就需要对此工程各分部分项目进行仔细的审查。假如审查的预算的建筑标准与基础数据的建筑标准不相同，那么就需要更换调整。审查迅速、发现问题速度快就是筛选审查的优势，多数应用于住宅工程或者无法全面审查条件的工程。

(5)用标准预算审查法对那些全部根据标准图纸或通用图纸进行施工的工程，用事前编制好的标准预算为依据进行预算审查的方法就叫做用标准审查法。根据标准设计图纸或通用图纸进行施工的工程，在建筑结构及施工方法都基本相同，其不同之处只有因现场施工条件的不同而产生的一些调整和改变。此类工程的预决算就不需要对所有项目都一一进行审查，应该把所有精力放在事前预算的编制及对标准图纸的预算审查上，身为标准预算，就意味着以后所有依据此标准图纸或通用图纸施工的工程，全部都以这个标准预算为基准，对照审查。

四、结束语：

总之，建筑工程的预结算的审核是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，并且对于建筑工程预结算的审核，应抓住重点，根据不同区域、不同对象、不同形式来确定、选取有效、合理的方法。

参考文献

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关键词：工程预决算 审核 方法

工程造价是工程建设方及施工单位都十分重视的问题，假若工程造价低于成本价，施工企业为了保障自己的利益，就会采用一些劣质廉价的施工材料或者减少施工工序来节省开支，这严重损害了工程质量；但工程造价太高的话，就会是工程建设方的费用超过实际所需，影响了建设方的利益。所以为了平衡保障双方的利益，进行工程造价的预决算审核是一项非常有效的手段。

一、审核前的准备

（1）对施工图纸进行深入了解。因为编制审核预决算各项数据都需要参照施工图纸进行，所以需要全面熟悉了解及核对全部图纸，细读每一份后就进行清点，确认没有问题。

（2）清楚预决算涵盖的范围。参照预决算相关的编制说明，熟悉预决算涵盖的所有工程内容。例如配套设备、室内外管线、室外道路和审核图纸之后的设计变更等。

（3）搞清楚所选取单位的计价表。不同专业的计价表或者预算定额都具有相对的适用范围，需要依据工程的性质，搜集和清楚相对应的材料的单价、定额资料。

二、审核的内容

参考过去的预决算审核经验来思考，因为对经济利益的追求，各个施工单位在提交的工程预决算中通常都会超过实际造价15%左右，所以审核预决算时需要关注下面这些内容：

（1）工程量的审查

随着工程量的增多，建筑安装工程的造价也随之提高。参照设计图纸和工程量的计算规定，及专业设施材料表等，对预决算的工程量进行审查，审查的重点要放在对工程量的计算是否存在漏算、错算及重算，把握住要点，对容易发生问题的计算要进行详细的再次演算和核对，特别是要注意工程量计算依据及计算方法。

（2）通晓工程量的计算规则

决定工程预决算质量的关键就是确保工程量的计算精度，为此，需要对定额里各项说明及计算规则的意义进行详细的了解和熟悉，这样做，才能保障工程量的计算精度。施工单位进行工程预决算的编制时，总是喜欢利用各种遮掩手段在构造交接的部分尽享多次计算，假如审查时不了解清楚计算规则的话，就很容易忽视多算冒算的工程量。

（3）清楚定额里各分项工程的内容

审核人员必须清楚定额中所有项目里标明的基价里包含着哪些项目内容，尤其是里面的部分综合定额项目。可是某些施工单位在编制预决算中不是对前面已经存在的内容反复立项就是巧立名目，增加一些模糊的项目，审查人员不清楚定额内容的话，就会令这些项目蒙混过关，提高工程造价。

（4）审查定额子项目

在讨论一个工程项目需要套用哪些子项目时，很多情况下都会引发巨大的争议，尤其对于部分模糊不清的子项目单价，施工单位为了增加本身利益，通常都会在最大程度上选择单价最高的子项目。因此要对同类工程的子项目套用范围进行调查和确认，以方便审查。

（5）材料价格的审查

在市场经济快速发展的当代，建材市场上的材料价格相差很大，假若建设方委托施工单位代为采办，而又没有进行实际的市场调研的话，就方便了施工单位以虚报价格来获取利益等此类不正行为的开展。所以，审查人员需要实际深入市场，对施工需要的各项材料价格进行调查比较，准确核实所用材料的价格。

（6）审查经济签证

在整个施工过程中因为各种原因而发生调整的工程量及材料的差价就是经济签证。通常情况下，施工单位在进行预决算的编制过程中，很多时候都会对增加项目的内容进行重复或超量计算，而往往故意忽略被减少的项目内容。比如说，工程里某个项目是用砖砌墙体的，但是最后因为实际需要而改成了混凝土，但施工单位在制定预决算时，只对增加的混凝土工程量进行计取，却没有扣去原来设计的但实际并没有实施的砖砌部分的施工量。所以，对于签证项目的审查绝对不能掉以轻心，必须谨慎进行。

（7）各项费用的审查

审查时要判断取费标准有没有满足定额及相关部门的规定要求，对于其他费用的计算则要清楚其是否和双方签订的工程合同里的相关内容（像安全文明施工费、赶工费、检测费、质优奖等等）相符合，还应该对各类计算规则及方法进行严格审查，保证没有发生超支现象。

三、工程预决算的审核方法

因为每个工程的规模大小、施工特点及要求的复杂度都不相同，施工单位的情况也不同，所以需要选取恰当的审查方法，保障完成审查的预期目标。下面是进行预决算的一些常见方法：

（1）全面审查法

根据施工图纸的设计要求，综合目前定额、施工组织设计、工程合同或协议及关于造价计算的规定及文件等，对工程量、综合单价组成计算等进行全面审查的的审查方法就是全面审查。此类方和编制施工图纸预决算时采用的办法及过程基本类似。此类办法通常适合用在初学者对施工图纸的审查；或一些比较简单，投资额较少的项目。

（2）重点审查法

所为重点审查法就是抓住工程预决算的重点进行审查的方法。此类方法基本与全面审查法一致，两者的差别只在于审查范围的不同而已。通常选择工程量比较大，而且投资费用相对较高及工程结构相对复杂的分项分项工程的工程量作为审点。像基础工程、混凝土及砖石工程、门窗幕墙工程等。还需要注意高层建筑中内外装饰工程量的审查。

（3）对比审查法

对比审查法就是将单位工程按直接费及间接费进行分解，再把直接费按分部分项进行分解，亦可将材料消耗量进行分解，进行细分之后，将其一一和审查标准预决算或者综合指标进行对比的方法。假若出现某一部分工程价格差之比较大的情况，就需要更进一步的仔细核对此分项的详细子项目，重点关注对工程量及综合单价的审查。这个方法的特点就是通常不用熟读设计图纸及对工程量进行重新计算，审查时只需要选取1~3种指标，不但节省时间而且准确度高。

（4）筛选法

筛选法属于统筹法的一种。相同类型的建筑工程，即使其建筑面积、建筑高度等各项指标均不相同，但是两者各个分部分项工程的单位建筑面的所有数据都相差不是很大，所以，能够对这些工程分部分项的数据进行搜集，然后再进一步优化。对同类工程单位面积上的工程量、金额和人工等基础数据进行归纳，用来做这类工程的预算标准。用这类基础数据来对拟建工程预算的分部分项工程数值进行筛选，假若工程数值落在基础数据的范围内就可以忽略审查，但若是超出了这个范围，就需要对此工程各分部分项目进行仔细的审查。假如审查的预算的建筑标准与基础数据的建筑标准不相同，那么就需要更换调整。审查迅速、发现问题速度快就是筛选审查的优势，多数应用于住宅工程或者无法全面审查条件的工程。

（5）用标准预算审查法

对那些全部根据标准图纸或通用图纸进行施工的工程，用事前编制好的标准预算为依据进行预算审查的方法就叫做用标准审查法。根据标准设计图纸或通用图纸进行施工的工程，在建筑结构及施工方法都基本相同，其不同之处只有因现场施工条件的不同而产生的一些调整和改变。此类工程的预决算就不需要对所有项目都一一进行审查，应该把所有精力放在事前预算的编制及对标准图纸的预算审查上，身为标准预算，就意味着以后所有依据此标准图纸或通用图纸施工的工程，全部都以这个标准预算为基准，对照审查。

结语:

加强工程预决算审查，是控制工程成本，实现质量优化的有效手段。这里只简单介绍了一些审查方法，要做好预决算审查，还需要各位同行继续一起努力。

参考文献：

[1]程广为，工程预决算审核问题研究[J]，科技致富向导，2010（11）

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关键词：工程造价 控制方法 研究办法

一、工程造价管理的问题

在长久的经济发展中，我国的工程建设也存在了许多急需要解决的现象，比如在工程建设中工期逾期，工程造价也越变越高，其中的原因应该是缺乏对前阶段确定工程造价的依据，这样只能在专家的借鉴上对已完成的工程项目进行一个估算，在工程项目中容易出现“三超”现象。然而对于工程建设的控制，主要包括的投入大量的人力、物力、财力的投入使达到对工程项目的实施于完成成果。如果在施工的过程中，只注重施工预算、结算、那么结果就是在远远超过于原本的工程造价，这样也会导致在造价的控制效果上不理想。在工程建设不能准确并控制工程造价，这样就会影响到工程项目的进度与工作质量。

在我国的市场经济的发展下，人们对建设项目造价管理的逐步认识与了解，我们要及时的对工程建设项目管理的观念与方法都要进行及时的改革并及时找打有效的措施。然而我国研究人员已经开始从各种角度来分析与控制工程建设项目，从而提出了“全过程造价控制”。但是在我国的工程建设项目中还是存在了许多的问题，主要的原因就是没能把现代管理先预测、后控制的思想与方法融入到工程建设项目造价之中，还有在工程建设项目的过程中，管理人员于施工人员没有良好的沟通，然而全过程造价管理在现代阶段没有很好的现阶进行接轨现象，在这一点上我们要找到相应的措施。

二、 在一个工程项目的过程中可以分为以下几个阶段

在一个工程建设项目的过程中，我们可以分为工程项目阶段、工程项目设计阶段、工程项目的承发包阶段、工程项目的施工阶段、工程项目的移交阶段这五个工项目组成，都会由于构成每个阶段的各项具体活动所消耗的资源与所占用资源的费用。然而对于工程项目的全面造价管理，我们应该考虑工程项目所要消耗的资源形成造价要及时的进行管理。然而在这个工程项目的造价管理中，我们必须要从各个阶段的消耗的与占用的资源进行有效的管理入手，要建立一套科学合理的管理活动体系，这样能大大的降低各个阶段的消耗并占用的资源，能带来更大的经济效益。

三、对建设项目进行全过程造价管理的办法与措施

（一） 进行各个方面的造价控制

如何实现工程项目优质、高效、充分发挥经济效益问题，那么就只有有效的控制工程项目的投资，在这一个问题生，对于工程人员来说这是一个难解但是有必须解决的问题。然而在实施工程造价有效的控制就是是先实现工程建设项目投资控制的有效方式。我们要建立一套科学完善的工程造价项目体系，这样能使在施工工程过程能保证优质、高校、能充分的发挥资金的经济效益问题。不仅仅要建立起科学的完善的工程造价管理体系，也要实施有效的监督和奖惩措施，以便于能取得更大的经济效益。

（二） 有效的控制工程建设造价，考虑极大因素

由于一个工程项目规模比较大，建设的周期很长，人力物力花费大，我们要把这些因素考虑到工程建设当中去，看能否带来更大的经济效益，为了能让在造价的更准确、能有效的控制在实施工程项目的过程，我们必须要从各个阶段来进行计价，在不同阶段的造价准确度，这样能充分的实施在工程建设中工程造价的有效的运用其本身的优点，可以带来更大的经济效益。然而还要重视项目建设前期阶段的重要性，不然可能会带来不好的经济效益，根据这点，要积极的总结出一套健全并完善的工程造价的有效的控制与管理方法。

（三） 要正确把工程造价融入与建设项目的全过程中

在控制工程建设的中，我们应该把重点运用在项目建设的前提下，在建设项目实施阶段我们应该要实施健全并完善的管理活动体系，这有这样我们才能在社会上取得让人满意的经济效益和社会效益，但是我国还在工程建设项目中进行一系列的完善制度。在这个经济的不断推动下，我国更应该要制定出一套科学有效、合理的工程建设项目的管理活动体系。要在满足现阶段的发展情况下，设计的成果也会因为一些的因素的影响使在工程建设项目中没有达到应有的效果，我们要在实行建设项目全过程监理和造价的控制成为了一项重要的问题。

四：结论

在工程项目建设的过程中，就是要在工程项目阶段、工程项目设计阶段、工程项目的承发包阶段、工程项目的施工阶段、工程项目的移交阶段，对工程造价进行有效的研究与比较，我们要把建设项目的造价控制在科学合理的控制范围中下，根据工程项目的情况及时的处理发生的误差，以保证在项目建设中的各个阶段和各个方面能合理的使用人力、物力、财力可以取得更好的经济效益和社会效益。

在工程建设中工程造价起到决定着能否取得好的效益，在实施过程中没有消耗多的资源和占用多的资源，这样那也会大大的降低成本。在建设工程项目管理中，对项目投资实施全过程有效的进行成本控制，我们应该从组织、技术、经济等的方面着手。

在建设项目的过程中，工程造价代表的是，不要占用多余的资源，能带来更好、更有效的经济效益。其实全过程工程造价控制，是一个系统的工程。我们要充分的认识并了解造价控制对于工程建设项目来说的重要性，要积极的理解到设计阶段对造价控制是关键，我们要确定好一个合理的目标，作为经济的不断发展，我国也要不断的发展与创新中，要用国家的经验，来制定出一套科学合理，有效的工程造价管理活动体系。然而除了要有一个好的管理活动体系，工程建设项目工程造价人员应该具有一定的专业的技术水平，认识到工程造价对于工程建设有着至关重要的作用，只有合理的运用，人力、物力、财力这样就会带来更大的经济效益和社会效益，在经济的推动下，我相信工程建设项目会发展的越来越好，越来越快。

参考文献：

1]姜春波. 建筑工程造价全过程控制研究[D].山东建筑大学，2014.

[2]黄伟和. 基于期权理论的油气田工程投资决策分析[D].天津大学，2007.

[3]董士波. 全生命周期工程造价管理研究[D].哈尔滨工程大学，2003.

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关键词：工程造价 审计阶段 计价方法 控制要点

随着我国经济的不断发展和进步，工程造价的管理需要进行改革，以适应我国经济发展变化，其中工程造价的计价方法是改革的重点内容，因此，有必要用积极的思想理念对工程造价审计阶段的计价方法和控制要点进行研究。

一、工程造价审计阶段的计价方法

（一）单价法

单价法是指对整个工程所编制的施工图进行预算，在这个预算过程中需要用下面的公式来进行计算，公式为：单位工程预算直接工程费=[Σ（工程量×预算综合单价）]×（1+其他直接费率）。其中计算的基本步骤包括：预算定额基价；编制施工材料分析表；计算工程所需的其它费用、利税并且对工程预算进行汇总处理。

单价法编制施工图的预算过程，需要利用统一规范的工程量的规则来计算工程量，同时要利用一些地区或者一些工程中的某些部门编制的综合单价来进行计算，利用这种方法进行计算的好处就是对工作量进行了细分，减少了工作量，计算过程简单，但是面临市场价格出现上下波动的情况，使用单价法的计算方法会与实际产生很大的偏差，导致误差出现，遇到这种情况需要运用一些系数或者通过价差进行弥补。

（二）实物法

利用实物法编制工程施工预算图涉及到的计算公式是：单位工程预算直接工程费=[Σ（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格）+ Σ（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+ Σ（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）]×（1+其他直接费费率）。其中计算的基本步骤包括：对整个工程量进行计算；对使用的人力、施工材料、机械设备进行定额预算；对工程所需的人力、物力、施工材料、机械设备费用进行统计汇总；计算工程中涉及到的其它费用，并且对造价进行汇总处理。

利用实物法编制施工图预算，能够将工程施工中使用的人力、施工材料以及机械设备使用单价真实的反映出来，这种计价方法的优点是出现的误差小，同时这种计价方法也有缺点，在统计工程施工中对人工费用、施工材料费用、机械设备费用进行统计的时候，要充分掌握市场信息，如果市场信息量少，就很难掌握市场价格，这样就会加大工作量，造成计算的过程过于复杂。

（三）工程量清单计价法

工程量清单计价法可以用公式：计算公式总报价=Σ（工程量×综合单价）+开办费用进行计算。其中计算的基本步骤包括：对整个工程量进行计算；对实物工程量的清单进行分项处理；对综合单价进行计算；计算开办项目费用；对整个工程造价进行汇总。

工程量清单计价方法需要对其中的项目进行统一的划分，明确工程量统一计算的规则，根据工程的基本特点，掌握市场价格的波动情况来确定综合单价。这种方法可以减少一定的工程量。

能够跟随市场发展变化，适应市场需求，采用正确的计价方法是非常关键的，目前，单价法还是被一些工程广泛的使用，虽然这种方法很难跟随市场的发展变化，但是通过对定额进行调整，处理好其中的差价，就能够逐渐达到适应市场需求的目的，同时这种计价方法在计算上非常简单，因而被很多工程广泛使用。在近几年来，我国一些工程使用实物法对定额进行估价，其实这种方法是在单价法的基础上形成的。而工程量清单计价法主要是对工程施工图纸以及工程量进行统计安排，然后得出一份计算清单，投标单位就是根据这个清单，并结合整个工程的自身情况进行合理报价，通过报价对工程造价进行结算和预算。

二、工程造价审计阶段的控制要点

工程造价贯穿于审计阶段的全过程，审计部门如何有效的控制工程造价，是非常重要的问题，以下是工程造价审计阶段的控制要点：

（一）对工程项目进行可行性研究

对工程的设计方案进行技术评价，优化建设方案，选择适合的方案，同时还要编制技术水平优越、质量高的可行性报告，在经过严格的审批之后，提出最初的设计理念和概算过程，例如：在施工发包阶段，要编制招标文件，同时还要对文件内容进行审核；编制控制工程造价的基本图等等。

（二）优化工程设计

工程设计是影响工程造价，工程质量的关键环节。降低工程造价，保证整个工程的施工质量，提高其经济效益，优化工程设计是一个重要手段。树立优化工程设计意识，应该成立一个专门的工程设计部门，由专业人员对工程设计的方案进行研究分析，进而达到保证工程施工质量，控制工程造价，提高效益为目的。根据工程造价审计阶段的可行性报告的基本内容和要求，向设计单位提出优化设计的建议，并且积极使用限额设计方法，杜绝那种只重技术、忽略经济的思想，将整个工程中产生社会效益和经济效益优化的结合点找出来，真正做到用最少的钱，办最好的事。

（三）做好工程施工前的审计工作

为了更加有效的控制工程造价，节约成本，就要在很大程度上发挥出审计的作用，由此可以看出做好工程施工前的审计工作尤为重要。其中包括对工程项目资金的来源进行审核，看其是否符合国家的相关规定，资金是否落实到位，工程项目审批的相关手续是否齐全等等。在最近几年，有些建设单位在施工过程中并没有按照施工图纸的真实情况进行施工，往往是进行一边设计，一边施工，在施工前没有做好充分的准备工作，这样就导致施工设计方案经常出现变更的情况，同时致使工程造价高、工期延期、资源浪费等问题。因此，严格控制工程造价，应该从工程项目施工前做好准备工作，使审计能够在其中及时的发现问题和解决问题。

（四）妥善管理施工合同

建设工程的施工合同，是建设单位与施工单位为了完成工程施工任务，双方之间必须履行自己的权利和义务的一种协议关系。它具有规范性、可操作性、适用性的特点。合同双方获得的经济效益是需要合同支撑来实现的，合同双方有义务在法律允许的情况下使其合同发挥应有的法律效力，因此，对合同进行审查，是审计部门应该做好的工作内容之一。

对于涉及到工程索赔的审计，处理好其中的索赔问题，有利于控制工程造价，工程索赔问题是指合同双方在履行合同的过程中发现一方出现了错误，然后要求对方承担其责任，并且给予一定的经济补偿。工程索赔是一种经济补偿方式，和惩罚不同，审计人员在处理索赔问题的过程中，要找出索赔问题的原因，如果审计人员在索赔问题中找不到索赔的原因，那么索赔就不生效。由此可见，妥善管理好施工合同，给工程施工中的索赔问题提供了证据。

总结：

综上所述，工程造价审计阶段的计价方法与控制要点是融合了工程施工技术、经济管理、财务和法律等专业知识，利用科学的分析方法对工程造价进行深入的分析，随着我国经济快速发展，工程造价审计工作也有了很大的难度，但是加强对审计工作的监督，是做好工程造价审计工作的重要方法。因此，为了降低工程成本，加强工程造价管理，就要采用科学的计价方法，同时对工程造价进行有效控制。

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