流动资产的评估范文

导语：如何才能写好一篇流动资产的评估，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词:实物 评估 关键

资产评估结果的准确性,直接关系到评估机构的自身声誉和经济责任,流动资产扣减流动负债是公司的营运资金,它对公司的运营能力、盈利能力会产生很大的影响。所有这些,均会影响公司整体评估价值。因实物类流动资产(即存货)评估是流动资产评估的重要内容。所以如何做好实物类流动资产的评估至关重要,现结合本人评估工作实践,谈谈做好实物类流动资产评估的几个关键点。

一、选准实物类流动资产评估的基准日

由于实物类流动资产属生产流通环节资产,具有较强的流动性,其数量和状态随时都在发生变化,不可能停止运转,而评估价值则是某一时点的价值,因此,选准评估基准日尤其重要。为与我国会计核算制度相适应,基准日应选在月末、季末,这样可避免或减少重复登记或漏记。使实物类流动资产的清查结果更符合实际状况。

二、分配合适的专业人员做好实物类流动资产评估方案的设计及现场清查

因实物类流动资产评估大部分工作量需要在现场完成,所以现场工作十分重要。而许多评估机构对实物类流动资产的评估工作不重视,派一些业务能力不足的助理人员在现场清点数量,不注意资产整体性概念和权属的重要性。从理论和实践上都证明对权属不清的资产进行评估,必将产生风险,应该引起重视。因此要针对不同企业的不同情况,分配合适的专业人员做好实物类流动资产评估方案的设计,以此统一评估人员、资产占有方管理人员的思想,避免评估当事双方在评估过程中因思路和清查方法不同,产生矛盾,以降低评估机构和评估人员的风险,提高评估效率,从而最大限度地有利于评估项目的顺利完成。

三、做好评估前期的组织布置和报表填报,关注实物类流动资产的权属

实物类流动资产具有流动性和不确定性。既有性质类似于固定资产的低值易耗品(分为在用、在库),又有产权不易确定的产成品(已经开票但未提货、存放地点不在企业内部、委托销售产品等),又有形态不确定和数量不宜计量的在产品(有实物形态、无实物形态),还有规格繁多的原材料和辅助材料,这对实物类流动资产的清查和盘点带来不少困难。所以应着重抓好评估前期的组织布置和报表填报,向资产占有方详细了解企业工艺流程、管理制度、核算方法。制订出切实可行的填报方案。实物类流动资产的填报不能就事论事,不关注权属,仅按照仓库实有数或财务数据填写和清查,因为财务的实物类流动资产核算以金额为主,数量为辅或不将数量作为控制对象,仓库主要以数量为主,仓库实物类流动资产所有权的转移并不一定以出入库为界线。实物类流动资产能否合理准确的评估关键在于合理的填报,只有合理的填报,才能获得便于评估人员作业的相对准确基础数据。

四、对实物类流动资产的数量确定要从企业的生产流程和管理制度开始

只有抓住生产流程,才能清楚知道实物类流动资产在各生产环节的形态和约当量,从管理制度着手可以了解企业的进货、领用、入库和出厂各个环节的关联性,了解实际库存和实际库存可能存在的差异,以及调整的方法。对于管理水平较高、制度执行正常的企业,应以检查制度执行情况为主,在确定制度执行情况较好的前提下,以仓库实际数量与仓库账面数量来检验申报数量的正确性,但若财务帐与仓库帐和仓库实盘数有较大差距时。就要考虑与应收款、应付款、历史对帐盘点结论等结合,采用排除法逐一将已经售出或尚未入帐的部分剔除,才能保证实物类流动资产的准确性。虽然这样做会遇到很多阻力和困难,但是却最大限度的降低了评估风险。对于管理水平较低,制度执行不好的企业,进行实物类流动资产全面清点核查时,应该贯彻纵向到底,横向到边的思想,做到程序到位,手续齐备,记录详尽。对所有能见到的全部清点并记录,不能根据陪同人员简单解释是否列入范围而轻易放过,保证双方有异义时证明材料或修正的依据的有效,而不必重新再复查。

五、根据实物类流动资产的特点,结合不同的评估目的,采用不同的程序和方法进行评估

根据资产特点及不同的评估目的,实物类流动资产评估可以采用的价值标准有重置成本标准、现行市价标准、收益现值标准和清算价格标准,但在评估方法的应用上,一般采用重置成本法、现行市价法。重置成本法和现行市价法应区分不同的情况,正确选用。一般来说,以实物类流动资产变现为目的评估,应采用现行市价法;以补偿为目的评估,则应采用重置成本法。二者的差异表现在是否适销和适销程度上。具体评估时可区别以下情况,分别采用不同的方法:

(一) 外购实物类流动资产

1.刚购进的实物类流动资产,因库存时间短,市场价格变化不大,其账面值与市场价值基本接近,评估时可采用历史成本做为评估值,其发生的较大数额的运杂费应一并计入评估值中。

2.购进批次不同的实物类流动资产,应视不同的情况,采用购置日期最接近评估基准日的材料的历史成本价或直接采用市场价作为评估值。

3.可以取得市场价格的实物类流动资产,直接按购入实物类流动资产的发票价格确定评估值。

4.没有市场价格的实物类流动资产可以采用同类商品的市场价格并采用物价指数进行价格修正。

(二)自制实物类流动资产

自制实物类流动资产的评估应根据评估的具体目的采用相应的评估方法。适用的评估方法有历史成本法、重置成本法和现行市价法。企业在承包、租赁、联营等资产业务中不发生产权变动,在这种情况下,应以产成品成本为基础对资产价值进行评估,根据具体情况可采用历史成本法和重置成本法;企业在以兼并、拍卖、出售资产等产权转让活动为目的资产业务中,应采用市价法对资产进行评估。

评估中还应注意区分不同的转让目的,正确处理市价中待实现的利润和税金。

参考文献:

[1]姜楠,对流动资产评估若干问题的认识,国有资产管理1995年12期.

篇2

一、房地产行业流动性风险的衡量指标

（一）流动比率、速动比率的缺陷。

常用的流动性指标包括:流动比率、速动比率等。但如果用这两个指标来衡量房地产行企业的流动性的话，存在以下缺陷：

1、以流动比率、速动比率来衡量房地产企业的流动性不符合房地产行业特点。从流动性比率公式来看,流动资产的增加会使流动性比率增加。其中影响流动资产的因素有应收账款、存货。在流动负债给定的情况下，应收账款和存货越多，企业的流动比率或速动比率就越高。但房地产不同于一般企业，房地产企业将很大部分资金都用于储建存量房，而存量房这类存货，在市场上很难很快变现。同时，房地产企业采用的是分期付款销售，这造成了房地产企业有大量的应收账款。而这些应收账款大部分都要在十年甚至是几十年之后才能完全收回。从实质上来看，房地产公司的流动性资产并不“流动”。流动比率和速动比率高并不能说明房地产企业不存在流动性风险。

2、流动比率和速冻比率指标不能及时评估出企业可能存在的流动性风险。在流动比率中流动负债被看成是一个整体。企业的负债分为长期负债和短期负债，按照配比原则, 企业投资的期限应该是与融资的期限相配比的。企业在生产经营过程中循环往复使用的流动资金, 也应被视为长期性质的投资, 根据配比原则，这些流动资金也应该采用长期融资。流动比率或速动比率的定义虽然假设流动资产与流动负债之间存在配比关系, 但并没有认为流动资产有一些是循环往复使用的流动资金，是需要长期融资的。所以，它不能及时、敏感地评估出企业可能存在的流动性风险。

（二）基于房地产特点及配比原则的流动性风险指标---易变现率。

为了克服流动比率、速动比率的缺陷,根据房地产企业的特点，本文使用易变现率来衡量房地产企业的流动性风险。

易变现率={（股东权益+长期债务+经营性流动负债）-长期资产}/流动资产

易变现率是基于配比战略建立的。流动资产的资金来源，一部分是短期来源，另一部分是长期来源，后者是长期资金来源购买固定资产后的剩余部分。在分析企业的流动资产时,我们可以把流动资产分为两部份:一是永久性流动资产,指满足企业长期的最低需求的那部分流动资产;二是临时性流动资产,指企业随季节性需求而变化的流动资产。永久性流动资产在有些方面特征与固定资产相似,因此,在利用配比战略分析流动资产时,永久性流动资产与固定资产融资都应依靠长期资金来源。易变现率高，资金来源的持续性强，偿债压力小，企业的流动性强。

二、我国房地产上市公司流动性风险分析

（一）我国房地产上市公司的易变现率分析。

表1 对我国117家从事房地产开发与经营业务的上市公司的易变现率进行计算的结果

从表1可以看出房地产行业的易变现率，2008年最低,2009年开始有所提高，2009年略高于2010年水平。说明行业的偿债能力较2009年开始改善，企业对抗短期风险能力有所增强。从总体上来看房地产企业的易变现率都小于1，说明房地产行业整体上存在着用短期资金满足长期资金需求的情况。这与房地产行业的特征有关:房地产是一个投入大、价值高、经营周期长且资金周转较慢的行业，而房地产企业的自有资金有限,利用自有资金完成房地产项目的开发基本不可能。

（二）我国房地产上市公司的资本结构性分析。

表2 我国房地产上市企业公司的资本结构

从表2我国房地产企业的资本结构可以看到，我国房地产企业的流动资产占总资产比率虽然这三年都超过80%，但其中存货占了很大比重。资产负债率都比较高，三年平均值为0.6668，2008到2010年资产负债比逐年上升。从三年均值来看，流动负债扣除经营性流动负债，即必须在一年内付清的债务占总负债的40%；企业的长期债务仅占总负债的38.65%，而这些长期债务里80%以上为银行贷款，需要在1-3年内付清。不难看出，企业总负债的70%左右需要在 1-3年内付清，而房地产开发项目的周期至少为2-3年，大型项目需要5-10年，这对企业的资金链是一个巨大的挑战。

三、我国房地产上市公司流动性风险管理存在的问题

（一）资产结构不合理。

房地产企业的流动性资产中，应收账款和存货占了主要地位，而房地产企业的销售模式以及产品特点决定了它的应收账款和存货难变现这一特点。部分企业单纯追求土地储备和多建存量房而忽略了资金链的平衡严重影响了企业的正常经营。《新文化报》报道，房地产已进入去库存时期，今年一季度136家上市房企存货达9865.14亿元，同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。按2010年销售数据计算，要消化这些存量，四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。目前绝大多数房地产企业都面临销售难、资金回收慢的困境，贷来的钱还未投入建设就被预征，资金压力之大不言而喻。

（二）资本结构不合理，资产负债率高。

我国房地产行业的一个重要特点是自有资金有限，融资途径较为单一，主要依靠外源融资，且外源融资又以债务融资特别是银行信贷融资为主。因此，银行资金仍然决定着企业的存亡。根据2010年的年报数据，117家上市房地产企业中资产负债率超过70%的有38家，占整个行业的32.47%，目前，我国房地产企业的平均资产负债率高达68.35%以上，远高于50% ~ 60%的警戒标准，个别上市公司甚至高达100% ~ 300%。

四、我国房地产企业流动性风险的控制措施

（一）合理确定土地储备量。

我国房地产企业为了增加土地储备，经营性现金流历来负值居多，给企业造成了很大的风险。房产企业必须实时分析企业现有的资金状况, 未来融资和开发的能力,等各种可能影响现金流的因素, 统筹进行适度的土地储备, 降低资金成本与经营风险。在土地储备的数量和长短期结构上，要注意两大方面，一要注重分析市场状况，既要把握现时状况更要把握未来市场走势；二要衡量自身财务实力，盲目过度拿地，会造成巨大的现金流损失。

（二）加快资金的周转，提高资金使用效率。

为了充分利用闲置资金，可以对工程物资全盘考虑，统一调度，并进行横向融通，这样既能确保工程顺利进展，又能减少物资积压，加速资金周转。企业为了加速资金的周转，尤其要加强应收账款的管理：(1)建立稳定的信用政策；(2)确定客户的资信等级,评估企业的偿债能力；(3)确定合理的应收账款比例；(4)建立销售回款责任制。

（三）合理确定负债规模和比例，适度负债经营。

篇3

关键词：电力上市公司；营运资本投资政策；营运资本融资政策；企业价值

中图分类号：F27 文献标识码：A

收录日期：2015年1月9日

一、引言

自建国初期以来，电力行业就是国家经济发展战略中的优先发展重点，因为它是关系国计民生的基础能源产业，与宏观经济保持着较高的相关性，在经济上行的过程中，电力生产弹性系数和电力消费弹性系数均大于1；而在经济下行的过程中，电力生产弹性系数和电力消费弹性系数均小于1。在我国，大多数电力企业的国有控股水平较高，具有相对的垄断性，但电力资本市场在国家规划的大力推动下，不断发展和完善。就在近年的政府工作报告中，多次提出强调：要推动民营资本顺利进入金融、能源等领域。可见，伴着国民经济的深化改革，电力行业的发展空间将更为广阔。

目前，西方国家的营运资本管理体系已发展的较为成熟，力求通过内部资本和外部融资的紧密协调，实现资本结构的最优和健康良好的财务状况。国内许多企业在实际运营中更多是凭经验行事，没有清晰的营运资本政策，往往仅追求满足短期内生产经营活动的资金需要，保证资金的暂时性安全。可见，无论是在理论界还是实践中，营运资本管理对企业价值的影响都亟待高度重视和深度探索。企业的价值提升和蓬勃发展对营运资本管理政策的合理制定和顺利实施提出了很高的要求。本文拟通过理论研究与实证分析相结合，发现电力这一特殊行业营运资本管理对企业价值的影响，以期对电力行业的营运资本管理和企业价值提升有所帮助。

二、理论分析

（一）营运资本管理政策理论。作为营运资本管理紧密相连的两个方面，投资政策与融资政策相互影响。营运资本投资政策会对融资结构产生影响，流动负债的融资策略又会对流动资产的投资规模产生制约。一个企业所采用的营运资本投资政策与融资政策相结合，就构成了整体的营运资本管理政策，具体又可分为中庸型、激进型、保守型三大类。（表1）

一些学者通过比较流动资产比率与流动负债比率的差值来界定企业整体的营运资本管理政策类型：流动资产比例-流动负债比例|

（二）企业价值理论。企业价值是指企业作为一个特定的资产综合体，在现实市场条件下的交换价值，其价值大小由企业获利能力来决定，是企业在现有基础上获利能力价值和潜在获利机会价值的总和。纵观以往文献，影响企业价值的因素有很多，主要包括企业社会责任、企业营运资本管理、企业资本结构、企业财务功能的转变、企业的多元化经营、企业的资产重组、垄断能力、品牌价值等。

企业价值的评估方法主要有实体价值法、贴现现金流量法、相对价值评估法以及期权定价法等。综合考虑企业的评估方法与评估指标，本文在改进实体价值法的基础上采用托宾Q值作为因变量企业价值的衡量指标。

（三）营运资本管理、供-产-销和企业价值。营运资本管理和企业价值创造密切相关，营运资本以价值流的形式贯穿于企业供-产-销的各个环节，而企业价值的实现来源于各个环节价值增值的凝结。只有营运资本在产-供-销各环节上实现有效的运动和循环，才能保证企业价值创造的实现。

三、实证研究

（一）研究假设。基于前文的理论分析，用流动资产比率和流动负债比率依次衡量营运资本的投、融资政策。

假设1：营运资本投资政策激进度与企业价值正相关

流动资产的盈利能力相对较弱，流动资产与总资产的比例越小，说明企业可以用于长期资产的长期资本相对较多，企业获得较高盈利水平的可能性就较大。此外，过多的流动资产占用会增加企业的管理成本和机会成本。即流动资产比例越低，表明企业的营运资本投资策略越激进，企业的盈利水平就越高，也越能提升企业的价值。

假设2：营运资本融资政策激进度与企业价值负相关

对电力公司而言，若失信于供应商、员工甚至银行，都会给企业带来较大的财务风险和经营压力。此外，短期银行借款比例较大，还会受到利率波动的风险，可能会出现不断续借短期借款支付的利息高于长期负债利息成本的情况。

（二）样本选取与数据来源。本文以沪深证券交易所2009～2013年我国连续上市的电力公司作为研究对象，采用面板数据（Panel Data）进行实证研究。为了使研究结果更具说服力，在进行适当筛选后，最终选取了49家电力上市公司在2009～2013年间的财务数据。本章财务数据大部分搜集于新浪财经数据库和中国证券市场数据库（CCER），并借助EXCEL进行整理。

（三）变量选取。基于前文的理论分析，本文用流动资产比率和流动负债比率依次衡量营运资本的投、融资政策，使用基于市场价值的托宾Q值（TQ）作为企业价值的评价指标。另外，由于企业价值受多方面因素的影响，本文在参考相关文献的基础上，重点引入企业规模和资产负债率指标作为控制变量。（表2）

（四）模型构建。基于面板数据的三种模型，本文结合选取的样本数据情况选定如下模型：

Yit=β0+β1CATit+β2CLTit+β3LNTit+β4LEVit+ui+εit

其中，Yit为第i家企业在第t年的TQ值；

CAT为流动资产比率；

CLT为流动负债比率；

LNT为企业规模；

LEV为资产负债率；

β0为截距项，i=1，2，3…N；t=1，2，3…T；

ui为随个体变化而变化的虚拟变量；

εit是其他随时间变化的因素归入随机扰动项。

（五）相关性分析。在研究分析营运资本管理对企业价值创造的影响时，考虑到多重共线性的问题，有必要先对各变量之间的相关性进行初步分析，得到样本公司各变量间的相关系数矩阵。（表3）

由表3可知，企业价值的变量TQ与营运资本投资政策的指标流动资产比率（CAT）在1%的水平下显著负相关，与预期相符；TQ与营运资本融资政策的指标流动负债比率（CLT）正相关，尽管是在5%的水平下显著，与预期不符；企业价值与控制变量企业规模在5%的水平下显著负相关，与资产负债率均呈正相关关系，但与财务杠杆的显著性不强。但以上关系只是初步的判断，为了避免潜在多重共线的问题，还需要结合多元回归结果进行判断。

（六）多元回归分析。根据表4的模型回归结果可以看出，决定系数（R2）为0.629072，而调整的决定系数（Adjusted R2）为0.531676，表明回归模型总体对数据拟合程度较高，解释变量对被解释变量的解释性较强，模型整体效果较好。（表4）

电力上市公司的流动资产比率（CAT）与企业价值较为显著的负相关，流动负债比率（CLT）与企业价值正相关，但关系不显著。这表明对于电力行业来说，营运资本投资政策越激进，公司价值越大，即在不影响企业日常运营的情况下，采用激进的投资政策，压缩对流动资产的投资，相应增加企业长期项目的投资，可以为企业带来更大的效益，进而提升企业价值；营运资本融资政策越激进，企业价值越大，这可能由于政策导向使得那些容易获得银行贷款或其他短期负债的电力企业可以更好地安排日常经营活动，加快运作，从而提高盈利能力。

此外，企业规模（LNT）与企业价值显著负相关，即企业规模越大，企业价值反而越小，这是因为电力行业虽然处于一种规模经济状态，但并没有显示出规模经济效益，规模的扩张反而造成边际效益的降低，不考虑外界需求而扩张企业是不能提高企业价值的。另一控制变量资产负债率（LEV）与企业价值显示正相关关系，证实了MM理论：债务融资相对权益融资来说具有税收抵税效应，企业价值随财务杠杆水平的增加而增加。

四、研究结论

本文主要分析了我国电力行业上市公司营运资本管理政策与企业价值之间的关系，结合理论进行实证分析，得出以下主要结论：

1、我国电力上市公司流动资产比率的总体样本均值为20.16%，远低于房地产行业的67.31%和建筑业的52.41%，采用的营运资本投资政策也较为激进，不可否认，这种低比例的流动资产比率与电力行业的特性有关，电力工业属于重工业，资本规模大，长期投资比重较高，营运资金需求量较小。根据实证结果，营运资本投资政策越激进，企业价值越大，与预期一致。

2、我国电力上市公司流动负债比率均值为53.48%，相对于我国六大行业65.71%的流动负债比率均值，营运资本融资政策较为适中，但融资结构仍有待完善。根据回归结果，营运资本筹资政策与企业价值呈现不显著的正相关性。对此的解释是：电力行业是我国的基础产业，无论是“十二五”规划还是市场经济改革，都被国家高度重视，更易获得银行贷款与商业信用，而短期负债的筹资成本低，可以在不影响资金周转的情况下力求企业价值最大化。此外，若过度使用企业自发性负债或短借长用，企业将会面临较大的偿债压力，企业的声誉也随之会受到影响，不利于企业价值的提高。

3、尽管国家调控这只看得见的手也会通过国有控股比例来影响企业的发展，但许杨、周启清等学者通过实证研究证实：电力企业价值创造力的高低与控股股权是否国有无直接关系，资本运营才是效率改善的关键。所以，科学、合理地进行营运资本管理，实现供-产-销各环节的协调与高效，是提升企业价值的重要保障。

主要参考文献：

[1]汪芳.上市公司营运资本管理对企业价值影响的实证研究[D].江苏科技大学，2013.

[2]张家伦.企业价值评估方法分类及其利弊分析[J].兰州商学院学学报，2007.4.

[3]王治安，吴娜.营运资本管理行业差异及其影响因素[J].财会月刊，2007.1.

篇4

［关键词］中小企业;资产管理;问题;对策

1中小企业资产管理的重要性

1.1有效的资产管理是中小企业生存的基础

中小企业作为市场经济的重要组成部分，是推动国民经济持续发展的一支重要力量。然而，大部分中小企业因管理能力和经验的缺乏，无法在复杂多变的市场环境中灵活应对来自各方的风险。资产管理作为企业管理的首要课题，决定了企业能否有较强的抗风险能力和可持续的盈利能力。有效的资产管理能合理配置中小企业的有限资源，帮助初创期的企业防范基本的资金风险和意外风险，是中小企业赖以生存的基础。

1.2高效的资产管理是中小企业发展的保障

相较体量较大的企业而言，中小企业往往面临更激烈的外部竞争环境。高效的资产管理一方面有助于中小企业提升资产运营效率，以更加灵活的姿态，在复杂的市场环境下逐步提升自身的资产质量;另一方面有助于企业战略目标的实现，在企业寻求发展时期，能以较小的资金成本迅速扩大资产规模，从而在行业站稳脚跟。

2中小企业资产管理存在的问题

2.1流动资产管理指标应用时缺乏灵活性

一方面，在流动资产管理指标使用上，大部分中小企业依托自身使用的财务软件预设指标进行分析，即应收账款周转率、存货周转率、流动资产周转率等几项常用周转率指标。该组指标虽适用性较广，但在特殊行业、特殊业务的影响下，可能不具备适用性。如在应收账款周转率指标的使用上，赊销率较低的零售行业和赊销率较高的商贸企业均选用营业收入报表数作为分子，分母直接采用应收账款年初年末平均数;在存货周转率的使用上，部分中小企业存在原材料用于投资、抵债等情况时未对存货周转率进行调整，而存货周转率较高的企业评价存货管理时容易忽视存货减值的影响等;在流动资产周转率的使用上，一些建筑类中小企业在合同履约成本进行对资产流动性分类时也经常存在界定不够清晰的情况，影响周转率指标的准确性等。另一方面，波动性流动资产配置指标的使用较为缺乏。大部分中小企业因财务管理水平有限，在周转率指标数据分析中未考虑季节性和周期性因素的影响，且较少引入波动性资产配置指标进行分析，导致对波动性流动资产和稳定性流动资产配置存在不足，影响了流动资产的使用效益，增大了企业的经营风险和财务风险。

2.2非流动资产仅注重采购管理

作为企业的长期资产配置，大部分中小企业在非流动资产管理上存在基本的管理制度，但主要侧重事前控制，即采购管理。然而，部分企业在采购决策过程中仍存在可行性分析不足的问题，比如许多企业存在未将后续维护成本、处置成本等因素纳入分析数据的情况。尤其对于技术服务类中小企业而言，成立初期需采购较多无形资产并投入研发。在研发过程中，一些企业因使用不当或系统缺陷，产生了较高的后续维护成本。而这类企业如果在采购之前因可行性分析不足，未在合同中明确约定权责，有可能因此造成整体成本过高，且影响了公司正常运营，从而造成不必要的经济损失。在流程控制和资产处置环节，中小企业普遍对非流动资产管理存在制度缺失和财务处理不规范等问题。如在固定资产管理上，许多中小型制造企业固定资产需要修理时，车间工人不看说明书直接维护，导致设备损坏;对车间生产绩效评价指标以盈利性指标为主，未将设备维护情况纳入考核;处置设备时无基本权责分离，导致企业资产流失等。在无形资产管理上，经常存在研发支出资本化和费用化界定不明确，财务人员未对更新较快的技术调整会计估计，以及未及时对尚未达到可使用状态的无形资产做减值测试等问题。

2.3忽视表外资产管理

部分中小企业虽处于行业发展初期，规模不大，但仍具备很强的竞争力。这种竞争力来源于该类企业对行业核心资源的掌控。此类核心资源可能是企业的组织资源、企业品牌和商誉、客户资源、人力资源等，因属于表外资产，容易被管理者忽视，缺乏相关的管理制度。尤其是一些技术和人员集中的行业，很可能在没有任何管理制度控制下，因一两名关键技术人员流失，导致核心资源外流，从而丧失竞争优势，甚至导致企业经营失败。

2.4整体资产配置与战略规划不一致

在整体资产配置上，一些中小企业存在资产配置与战略规划不一致的情况。常见的如一些商贸企业或小型制造企业在创立初期将资金配置在非流动资产上，而对存货面临的减值风险未采取基本的财产保险措施。与此同时，一些成长迅速的企业在急需融资扩张时却因资产规模不够遇到瓶颈等。

3完善中小企业资产管理的对策

3.1对流动资产管理指标进行个性化调整

一方面，在周转率指标的使用上，应根据企业自身情况进行个性化调整。首先是应收账款周转率。赊销率较高的企业应当选用赊销收入作为分子，考虑现金折扣后的影响，保证口径一致;生产性企业和周期性明显的企业计算该指标时，分子应该考虑季节性因素和周期性因素的影响，从而体现营运期间真实的回款效率。其次是存货周转率。应当考虑用材料投资或抵债等特殊业务对指标的影响作出调整;结合应收账款周转率、主营业务利润率进行交叉分析，有条件的话通过存货平均占用期进行深入分析;充分考虑存货减值的影响等。最后是流动资产周转率。深入分析企业资产的流动性，准确匹配资产类别，提高财务数据的准确性;另一方面，财务人员需提升专业水平，多学习最新的准则和管理会计知识，优化企业财务分析指标，将流动资产和企业经营周期充分匹配，提高流动资产营运效率。

3.2完善非流动资产流程管理及绩效管理

对非流动资产建立预算管理，并将充足的可行性分析作为决策的前置要求，建立对比方案后进行采购。改进非流动资产流程管理。操作人员进行充足的岗前培训后方可操作设备，维修时优先选择专门的售后人员进行维修，无条件时由培训后的操作人员严格按照操作手册进行，对设备进行定期保养和不定期检查。财务人员一方面加强账实核对监管，注重资产清查，并对差异及时监督并落实;另一方面提升资产保全意识，关注非流动资产的减值情况及财产保险是否在保，防止意外风险。技术类中小企业财务人员还需加强对无形资产的法务知识和财务知识学习，有利于企业资产的确认和保全。对于闲置的非流动资产，资产使用部门应与财务部门联合评估、分析后，考虑是否采用处置方案，通过转售增加资金周转。资产处置应经过多管理部门审批后方可执行，保证处置信息透明。将非流动资产管理纳入绩效管理。采购资产的价格、质量，以及合同条款是否合理，纳入采购部门绩效考评中，确保责任落实。设备使用情况纳入车间管理人员和操作人员绩效考评指标。

3.3对表外资产建立相应管理制度

中小企业应对自身竞争力作出评估，确定自身的竞争优势，并对自己的优势资源进行分级管理。建议可以将优势资源分成核心资源、重要资源和一般资源三级。其中属于核心资源的，应建立具体的管理制度并安排专人负责。如核心资源为组织资源、客户资源、关键技术的，应确定保密层级，与涉密人员签订保密协议并明确违约责任等;如核心资源为人力资源或关键技术人员的，可以考虑通过签订服务期协议、竞业限制条款或者期权方式保障人员稳定性;属于重要资源的，可通过第三方担保或保险等方式转移风险;属于一般资源的，可通过普通的内控机制，如建立权责分离等手段进行风险防范。

3.4根据战略规划及时调整资产管理制度

大部分中小企业虽然不具备战略制定部门，但管理者对于企业的总体战略仍有一些大致规划。在制定资产管理制度并执行的过程中，应保持和总体战略规划相匹配。处于初创期的中小企业，战略规划一般以发展为主。中小企业投入规模较小，经营风险较大，资产管理制度应以抗风险为主要目的。此时相较于采购非流动资产，选择租赁方式有助于提升企业财务弹性。同时还应对重要资产采用适当的风险管理措施，如仓库注意通风防火防盗、确保财产保险有效性等。处于成长期的中小企业，战略规划一般以发展为主，同时会为迅速占领市场，需要扩大企业规模。此时，企业可以随着融资的增加逐步配置一些非流动资产，并完善相应管理制度，在提升规模效应的同时，能为后续筹措资金快速扩大规模奠定良好基础。一些处于成熟期或衰退期的中小企业，战略规划一般以保留市场份额和提升利润率为主。资产管理制度应侧重保障资产利用效率，采购管理应考察资产性价比，流程管理应强调资产运营效率，注重盘活闲置资产和做好处置流程监管。

篇5

一．流动比率的局限性

1．无法评估未来资金流量。流动性代表企业运用足够的现金流入以平衡所需现金流出的能力。而流动比率各项要素都来自资产负债表的时点指标，只能表示企业在某一特定时刻一切可用资源及需偿还债务的状态或存量，与未来资金流量并无因果关系。因此，流动比率无法用以评估企业未来资金的流动性。

2．来反映企业资金融通状况。在一个注重财务管理的企业中，持有现金的目的在于防范现金短缺现象。然而，现金属于非获利性或获利性极低的资产，一般企业均尽量减少现金数额。事实上，通常有许多企业在现金短缺时转向金融机构借款，此项资金融通的数额，未能在流动比率的公式中得到反映。

3．应收账款的偏差性。应收账款额度的大小往往受销货条件及信用政策等因素的影响，企业的应收账款一般具有循环性质，除非企业清算，否则，应收账款经常保持相对稳定的数额，因而不能将应收账款作为未来现金净流入的可靠指标。在分析流动比率时，如把应收账款的多寡视为未来现金流入量的可靠指标，而未考虑企业的销货条件、信用政策及其他有关因素，则难免会发生偏差。

4．存货价值确定的不稳定性。经由存货而产生的未来短期现金流入量，常取决于销售毛利的大小。一般企业均以成本表示存货的价值，并据以计算流动比率。事实上，经由存货而发生的未来短期内现金流入量，除了销售成本外，还有销售毛利，然而流动比率未考虑毛利因素。

5．粉饰效应。企业管理者为了显示出良好的财务指标，会通过一些方法粉饰流动比率。例如：对以赊购方式购买的货物，故意把接近年终要进的货推迟到下年初再购买；或年终加速进货，将计划下年初购进的货物提前至年内购进等等，都会人为地影响流动比率。

二、改进方法

1．检验应收账款质量。目前企业之间的三角债普遍存在，拖欠周期有些很长，特别是国有大中型企业负债很高，即使企业提取了坏账准备，有时也不足以冲抵实际的坏账数额。显然，这部分应收账款已经不是通常意义上的流动资产了。所以，会计报表的使用者应考虑应收账款的发生额、企业以前年度应收账款中实际发生坏账损失的比例和应收账款的账龄，运用较科学的账龄分析法，从而估计企业应收账款的质量。

篇6

消息曾一度把公司股价推上涨停板。但记者在调查采访中发现，对于此次定增并购，市场存有诸多争议。

公告显示，本次收购的三家公司不仅都是高溢价，而且被收购的三家公司存在应收账款占比大、大客户高度集中以及与华谊嘉信重叠业务众多等问题，公司显然在公告中夸大了此次收购的意义。同时，公司实际控制人刘伟未来还可能减持，更是引发了投资者对公司发展前景的质疑。

前后价格相差240倍

华谊嘉信此次拟并购的三家公司都是高溢价收购。

根据增发草案，对拟并购的三家公司以2012年12月31日为评估基准日，采用收益法评估，东汐广告100%股权的评估值为2.16亿元，评估增值率为1211.38%；波释广告100%股权的评估值为1.20亿元，评估增值率为1878.56%；美意互通100%股权的评估值为5787.6万元，评估增值率为752.87%；资产增值率高得惊人。

记者注意到，增发公告显示，2011年5月华谊嘉信以25.5万元的价格取得波释广告的51%股权，而在两年后，上市公司却拟以5902.28万元的价格取49%的股权，前后价格相差240倍！

然而，若以资产基础法评估，东汐广告评估价值为1692.37万元，增值41.34万元，增值率为2.50%；波释广告评估价值为619.82万元，增值11.02万元，增值率为1.81%；美意互通评估价值为678.64万元，增值0.04万元，增值率为0.01%。

公告承认，公司向交易对方调增的交易对价可能高于标的公司在承诺期内超额完成的净利润，该方案设计可能导致交易对手方在交易中获利较大。

同时，记者还注意到，华谊嘉信收购的公司存在应收账款占比大的问题。

增发草案显示，2012年末东汐广告流动资产3316.72万元，应收账款净额为1785.99万元，分别占总资产的97.99%和52.76%；波释广告流动资产3287.98万元，应收账款净额为2767.55万元，分别占总资产的99.74%和83.95%；美意互通流动资产981.12万元，应收账款净额为474.31万元，分别占总资产的99.47%和48.09%。

也就是说，华谊嘉信此次以2.06亿的对价购买的资产，几乎全部都是货币型的流动资产，而且主要还是应收账款。

华谊嘉信2013年一季报显示，报告期内公司实现净利1080万元，经营活动产生的现金流量净额则为-8085万元，比上年同期大幅攀升392.49%。

对于标的资产估值较其账面净资产增值较高，华谊嘉信表示，主要原因系标的公司近几年业务快速增长，客户资源不断增多，未来发展前景较好。可是，在自身现金流趋紧，而拟并购公司应收占款比重又如此之大的情况下，公司如何维持后续业务的扩张。

记者就此事致电华谊嘉信，公司证券代表回应称，一切以公司公告为准，具体的细节自己并不清楚。

收购意义被夸大

华谊嘉信在今日公告中表示，目前公司业务仍以线下为主，线上收入占比较低，本次交易完成后，公司可快速切入和扩大互联网广告、媒体、汽车行业线下活动营销。

然而据记者了解，公司拟并购的上海东汐、波释广告和美意互通，分别从事媒体、汽车线下活动营销、互联网广告业务，而华谊嘉信此前就已经控股上海东汐和波释广告，难道还不能算作“切入”媒体和汽车线下活动营销领域吗？

对此，有业内人士指出，公司显然是夸大抬高了本次收购意义。

上述业内人士还表示，广告公司容易形成客户集中度过高的问题，对客户议价能力较低，如果标的公司大客户流失，将对标的公司预测的收入和净利润的实现造成不良影响。

记者注意到，华谊嘉信拟收购的标的公司客户集中度明显过高。公司在最新的一般风险提示公告中也指出：“最近两年，东汐广告前五大客户的集中度为91.46%和69.75%、波释广告前五大客户的集中度为100%和74.12%、美意互通前五大客户的集中度为66.92%和70.62%。标的公司客户集中度较高，对客户的议价能力较低，若标的公司大客户流失，将对标的公司预测的收入和净利润的实现造成不利影响。”

但公告显示，华谊嘉信对标的公司2013年的预测收入和净利润较2012年增长幅度均很大。东汐广告2012年实际营业收入和净利润较上年增长16.42%和12.12%，2013年预测营业收入和净利润为3.71亿元和2604.47万元，较2012年增长709.75%和94.78%；波释广告2012年实际营业收入和净利润较上年增长55.20%和162.90%，2013年预测营业收入和净利润为6676.42和1404.22万元，较2012年增长92.11%和189.04%；美意互通2012年实际营业收入和净利润较上年增长51.42%和142.58%，2013年预测营业收入和净利润为2425.28万元和666.32万元，较2012年增长117.41%和93.95%。

控股股东或减持

对于广告公司通过发行股份进行收购，有广告业业内人士担心这会稀释控股股东的股份，引发控制权旁落的风险。不过，华谊嘉信的控股股东似乎并不在在意这个问题。

在披露收购资产的同时，华谊嘉信也对市场提前释放出实际控制人可能减持的信号。

篇7

关键词　创新型　中小企业　绩效评估

一、创新型中小企业的特征

创新型中小企业是具有较为健全的创新机制，以技术创新为核心，能在新产品开发、专利、品牌、制度、管理和技术等方面保持全面持久的创新能力，并可从中获取超额利润的中小规模企业。与传统企业相比，其具有以下显著特征：其一，企业的创新能力强。创新性企业的创新是全面持续的，是依靠创新机制实现的。这种持续的创新机制在中小企业中表现的更加突出。著名经济学家吴敬琏认为，创新的主要来源是中小企业而不是大企业，中小企业是我国真正转变经济增长方式和优化经济结构的决定性力量。其二，科学技术的先进性。创新型中小企业是技术创新的重要主体，先进的科学技术是企业的核心竞争力。其往往通过持续的高强度的研发活动或者战略联盟、战略性购并与整合，来保持自己在技术上的领先优势。其三，经济资源的高投入性。对于创新型中小企业而言，一项科技成果从最初的创意、研发到最终进入市场实现商品化，需要企业投入大量的资源。与此同时，企业的并购及整合同样需要大量经济资源。其四，经营管理的高风险性与高收入性。创新的积累性和不确定性意味着创新型资源配置是一个面临着技术风险、市场风险和财务风险的开发过程。同时，企业的研发活动一旦取得重大的创新成果，就能够给其带来超越竞争对手的技术优势、市场优势，从而使创新型中小企业获得极高的收益。其五，企业成长的持续性。创新型中小企业持续、高强度的技术创新活动，能够使其不断开发新的产品和新的市场，从而使其具备了极高的成长性。

二、创新型中小企业绩效评估体系

目前，广泛认同的绩效评估体系主要包括杜邦财务分析法、平衡计分卡和EVA(经济增加值)法等。本文所构建的创新型中小企业绩效评估体系旨在继承现行评估体系的优势，并加以改进。

1、体系设计原则

(1)全面性原则。创新型中小企业绩效评估体系应全面、系统地评估企业的经营业绩。绩效评估体系不仅应包括影响企业战略目标和竞争优势的内外部各因素，还要包括财务指标和非财务指标。

(2)目的性原则。评估指标的行为指向应与评估主体的要求相一致，以便实现主体的评估目的。

(3)可比性和可操作性相结合的原则。企业绩效评估指标应当具有可比性，包括与企业不同时期的比较、与行业平均水平的比较、与竞争对手的比较等。同时，在满足评估目的需要的前提下，评估指标的概念要清晰，表达方式要简单易懂，以保证指标的可操作性。

(4)可预测性原则。企业可通过绩效评估来判断企业未来发展趋势，为制定和调整企业发展战略提供依据。

2、体系设计框架

在对现行的几种绩效评估体系分析的基础上，结合创新型中小企业本身的经营特点，将平衡计分卡与EVA经济增加值模型相结合的绩效评估体系应是现阶段较为科学的评估体系。最近几年，在一些学术文献及资料中，许多学者认为“平衡计分卡”和“经济增加值”各有优劣，希望建立融合两者优点的改良体系，继而有些学者提出“EVA综合平衡十分卡”的概念。EVA综合平衡计分卡以平衡计分卡为载体，以EVA为导向，是利用平衡计分卡将公司的战略转化为具体的、可测度的目标，用EVA这一综合性财务指标检验企业战略成功与否的综合性评估体系。将EVA综合平衡计分卡应用于创新型中小企业的绩效评估当中，从而得到了创新型中小企业绩效评估的基本框架(如图1)。

首先，将EVA作为平衡计分卡财务层面上的核心指标，使其处于平衡计分卡因果链的最终端。其次，要确定各指标的相关关系，令其最终结果与EVA的提高相一致。如质量、资产周转率、技术的进步等相互间的关系是如何作用于最终的成绩的。最后，个人计分卡上要实现真正的平衡，依赖于建立以EVA为价值中心的平衡计分卡，以EVA来决定报酬的多少，绩效衡量体系与激励体系相辅相成。

3、体系具体内容

在上述的原则与框架的基础上，结合实际，本文构建出创新型中小企业绩效评估体系，如表1所示。

(1)财务层面。其一，获利能力。经济增加值：息前税后营业净利润一资本成本，EVA本身就是一种财务指标，其绝对值大小可以反映企业是否创造价值，创造了多少价值；经济增加值回报率：经济增加值／年平均资产总值，EVA回报率表示每一元资产所包含的EVA水平，反映企业投入资金的创造价值能力，是个正向指标；无形资产收益率：净收益／平均无形资产总额，创新型中小企业的无形资产占有很大的比重，在构建创新型中小企业业绩评价体系时，应加入无形资产评价指标。该指标值越高，表明无形资产的运营效果越好；值越低，效果越差。其二，营运能力指标。总资产周转率(次)：主营业务收入净额／平均资产总额，总资产周转率体现了企业经营期间全部资产从投入到产出的流转速度，反映了企业全部资产的利用效率，一般情况下，该数值越高，表明总资产周转速度越快，销售能力越强，资产利用效率越高；流动资产周转率(次)：主营业务收入净额／平均流动资产总额，流动资产周转率是从企业全部资产中流动性最强的流动资产角度对企业资产的利用效率进行分析，进一步揭示影响企业资产质量的主要因素，一般情况下，该指标越高，表明企业流动资产周转速度越快，利用越好。其三，偿债能力指标。资产负债率：负债总额／资产总额，资产负债率直接反映了公司的竞争实力和发展能力，也是决定公司是否应举债经营的重要依据；速动比率：速动资产／流动负债，速动资产是指能迅速转化为现金的资产，是流动资产扣除存货的资产，主要包括现金、短期投资、应收及预付款项等。速动比率的高低能直接反映企业的短期偿债能力强弱，习惯上这个比率等于1时最好。其四，发展能力指标。EVA增长率：EVA增长额／上年EVA总额的绝对值，EVA增长率反映了企业创造价值能力的增长能力，即企业的发展能力。当EVA总额出现负值，但EVA增长率为正时，则说明企业创造价值能力有起色；当EVA总额是正值时，EVA增长率为正，说明企业创造价值能力也有提高，企业成长能力也会较好；如果EVA增长率为负时，说明企业创造价值能力下降，此时，若EVA总额也是负数则说明企业严重损害企业价值，企业成长能力因此而大大削弱；营业收入增长率：本年营业收入增长额／上年营业收入总额，营业收入增长率反映企业营业收入的增减变动情况。营业收入增长率大于零，表明企业本年营业收入有所增长；技术投入比率=本年科技支出合计／本年营业收入，技术投入比率，是企业本年科技支出(包括用于研究开发、技术改造、科技创新等方面的支出)与本年营业收入的比率，反映企业在科技进步方面的投入，在一定程度上可以体现企业的发展潜力。

(2)客户层面。其一，客户满意度。客户保持率：(企业当期

客户或业务量一企业当期新增客户或业务量)／企业上期客户或业务量，客户保持率是指一定时期内保留或维持同老客户的业务关系比例，一般而言，客户保持率越高越好；客户获得率：企业本期新增客户数量／企业期初客户数量，客户获得率是指在一定时期内企业吸引或赢得新客户或业务的比例。一般而言，客户获得率越高越好。其二，市场份额。市场占有率：本期营业收入／本期行业营业收入总额，市场占有率反映企业在市场上提供商品和服务所占的份额比例，是个正向指标；相对市场占有率：本期本企业市场占有率，本期某一主要竞争者市场占有率，由于中小企业规模在同行业中相对较小，而且客户流动性大，单一客户需求量有限，通过相对市场占有率来衡量企业的市场份额，更具有说服力。其三，客户利润。客户利润率：∑某一客户利润率×该客户利润额／企业总利润额，客户利润率是指企业为客户提品或劳务后所取得的净利润水平，对于有利润的客户，企业应争取和保持。

篇8

一、国有企业改制资产评估价值的会计调账

国有企业改制中需对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值。而国有资产改制评估后如何调账，如何进行后续计量等一系列会计处理是会计实务操作的重点。目前，国有企业改制资产评估价值的调账主要有两种做账方法：一种是在企业成立日建新账、弃旧账；另一种则是在原有账务的基础上，根据资产评估结果进行差额调账。财政部《企业会计准则解释第2号》中指出，企业改制过程中应以经评估确认的资产、负债价值作为认定成本，该成本与其账面价值的差额，应当调整所有者权益。同时，目前国有企业改制资产评估价值会计调账的重点一般在流动资产、固定资产、无形资产、长期投资上。

（一）流动资产

一般情况下，流动资产的评估增减值不需进行调账。但针对流转速度慢，评估过程中有出现减值现象的流动资产则需进行调整。

（二）固定资产

评估调账的主要对象即是固定资产。会计实务中，应结合评估明细表的参照，根据调账日固定资产在基准日的账面值和评估值，对固定资产原值和累计折旧进行分别调账，然后根据调账后产生的价值和剩余使用年限来计提折旧。

（三）无形资产

国有企业改制无形资产评估的会计调账主要是针对土地资产增值的调账。会计实务中，需根据土地的评估值和使用年限进行摊销。而除土地外的其他无形资产则参照固定资产的方法进行摊销。

（四）长期投资

国有企业改制长期投资资产评估的会计调账需对各笔长期投资按评估报告对增减值进行调整。同时，按评估价值予以调账后，需以此做为新的投资成本，后期参照其基础予以成本法核算。

二、国有企业改制资产评估增值的会计处理

资产评估增值主要指资产评估所确认的价值高出原账面价值的差额，产生评估增值的原因主要有两方面：一是多提折旧；二是物价上涨。而确认资产评估增值是资产评估增值会计处理的基础环节，在增减值额的确认上，应以主管部门审核批准资产评估机构评估报告后的金额为准；在入账时间的确认上，应以资产评估报告批准的时间为准。而在会计处理上，根据财税字[1997]第77号文件的有关规定，内资企业股份制改造，评估增值额不折成股份，应将未来所得税扣除后的余额，计入“资本公积”增值准备账户。同时，国有企业改制资产评估增值的会计处理还主要涉及到两个方面：

（一）评估增值调账日的会计处理

在会计实务中，因被评估企业的调账日与评估基准日不同，而在从评估基准日到评估报告批准日期间，被评估企业的资产会发生不同程度的变动。因此，资产评估增值的会计入账时间应以调账日为准，增值额的会计记录应以批准增值额为准。同时，针对从评估基准日到评估报告批准日期间被评估企业资产的变化情况，会计调账时应予以针对性的处理：如资产数量增加，增加部分根据资产的实际价值予以其账面价值的确认；如资产数量减少，减少部分与原评估确认增值的差额，不再对资产账面价值进行调整。

（二）固定资产计提折旧的会计处理

国企改制资产评估中关于固定资产计提折旧的会计处理主要有两种方案：一是根据固定资产的原账面原价计提折旧。由于在该方案下，企业评估增值部分未计提折旧，其价值未实现。因此，在会计处理上，评估增值的递延税款不需计算，会计调账时，于“资本公积”账户中将增值全部计入。同时，在计提固定资产折旧时，应将增值额逐步从“资本公积”向“累计折旧”转销 。二是根据评估调账后的固定资产原价计提折旧。在该方案下，由于企业评估增值部分计提了折旧，导致折旧费用的增加。因此，在会计处理上应将未来应缴纳的所得税计算出来，并进行纳税调整，结转递延税款。

篇9

【关键词】房地产；财务风向；管理

一、房地产企业财务风险管理的目标

财务风险管理的目标依据风险责任结果的未来真实情况实际为临界点，大致可以分为两类：影响前目标和影响后目标。

（一）影响前目标

在风险引发不利影响之前，财务风险管理应该达成的口标主要有：

1. 经济合理目标。要达到以尽可能低的花费获得超额的经济利益这一最终日地，在风险引发的不利影响发生之前，就必须使整个投资开发方案最经济最合理。主要体现在：减少投资开发方案实施前不必要的人工招待等费用以减少支出；尽可能选择成本低、风险小而又可以有效规避风险的方案措施。

2. 项目安全目标。财务风险的不利影响，不仅会引发项目固定资产和原材料的毁损以及危害人的生命，同时还容易引起人们某种精神压力，无法专心工作，妨害项目相关人员的施工的主动性和创新性，最终会拖延项目工期，造成项目的安全风险。

（二）影响后目标

即便是非常完整的财务风险管理机制，也不会去除这科，不利影响的发生，所以，制定影响后的财务风险管理目标亦是三作常必要的。影响后I标大致包括：

1. 保持正常运营的目标。对于房地产企业的投资开发方案}fu言，财务风险所引发的最为严重的损失，便是使项目丢掉继续施工建设的机会。囚此，在事前制定财务风险管理目标时，第一个要想到的就是可能引发的不利影响足否能够对项目的持续运营起到反作用。

2. 实现预定计划的日标。则一务风险一月_发生，难免会带来一些经济利益_仁的损失，这时必然会与预期的财务收益产生一定的偏差。这样就需要采取合理有效的财务风险处理措施，以使其损失降到最低，如通过必要的保险措施获得的赔偿以及以其他有效合同形势取得的赔偿等，从而维护项目收益的稳定性。

二、房地产企业财务风险管理的内容

财务风险管理起源于决策者的风险意识，对房地产企业而一言，巨大的资金流量决定了其在日常运营过程中存在很大的财务风险，因此，拥有财务风险管理的意识是非常重要的。财务风险管理的一般内容包含以下儿个方！面：财务风险的辨别、评估、防范以及管理。

（一）风险识别的内涵

风险识别是站在宏观的角度，对房地产项目汗发建设过程中收集的海量信息进行研究分析，筛选出诱发财务风险的因素，探讨其成因并总结项目建设过程中应注意的风险因素。

（二）风险识别的方法

1. 专家调查法。这是一种运用专家的理论和经验进行风险识别、发掘隐形风险并分析其成因的方-法。该方法能够在原始资料不齐备的的形势下得出相对精准的结果。它主要有以下两种：头脑风暴法和德尔非法。其中头脑风暴法[33]是通过专家间（5-10人）的相互交流，引发智慧的争鸣，新的思路和想法，找出个局风险因素的一种技术；德尔非法则是对专家（20-50人）意见多次汇集、整理、反馈、再探讨、再总结直到达成一致的技术，不仅仅是风险的识别，在风险评估领域也得到了很好的运用。

2. 故障树分析法。就是通过比较直观的图形结构将大的复杂的风险细化成小的简单的风险。它首先将某一个问题在财务、组织、技术、政府和社会环境这几个大类之间进行划分，直至到最后归结为预算不足或者管理不善或者技术水平低下等等。它几乎包含了全部的故障因素，分析问题精准独到，一般用于对技术要求较高，相对复杂的工程的风险识别。

3. 财务报表分析法。风险造成的损失以及财务风险管理所需要的各种费用都会从三大报表中加以反映，正是因为这点我们通过会计报表中的相关数据来进行财务风险的识别和评估。以资产负债表中的资产和负债为例，通过报表我们可以看出其流动资产和流动负债的比例关系，进而可预测出其利息保障程度，观察出其是否能按期的还款，进而确定其资产保值增值能力等等。这也是本文着重运用的一种。

三、评估指标的筛选原则

（一）能够反映偿债能力的原则

过高的资产负债率是房地产企业可持续发展的一大阻力，而财务风险分析在很大程度上就是分析房地产企业的中长期偿债能力，以此预测面临的资金压力以及如何协调筹资与运营的问题。所以相对其他企业而言，房地产企业的偿债能力和财务状况就显得尤为重要。因此，本文在选取财务评估指标时必须能够考虑到这一点。

（二）统筹性原则

本次的财务风险评估是针对整个房地产行业而言的，因此在指标的选择上不应只局限于财务指标，只要能够对企业的财务状况造成影响的，

篇10

【关键词】营运资本 投资政策 融资政策 营运资本控制

一、营运资本概述

1992年，经国务院批准财政部颁布的《企业会计准则》第一次提出了营业资本这一概念，但是营运资本的概念在西方很早就有。由于不同的研究目的，对营运资本的定义不完全相同，行业主流观点里，主要有营运资本、净营运资本两种不同的定义范畴。前者指公司生产经营活动投入在流动资产上的价值，流动资产指可以在一年或者一个经营周期（超过一年的）之内变现或者运用的资产。具体有存货、应收及预付款、短期投资及现金等形式。净营运资本则指流动资产减去流动负债，流动负债指一年或者一个经营周期（超过一年的）之内需要给付的债务。具体有预收债款、应付账款、应付票据及短期借款等形式，流动负债具有成本低、偿还期短的特点，净营运资本实质是用以支持日常营运的净投入，其变化会影响公司经营的稳定性及盈利能力。营运资本的特征包括：变现方便、占有时间短、形式多样、数量变化快及来源广泛等。

从管理角度看，分为营运资本投资政策、营运资本融资政策，前者主要是涉及流动资产数量的确定，后者解决的是如何合理配置流动资产与流动负债。我们将流动资产先区分为永久性流动资产（保证公司政策稳定经营最低需求的流动资产数量）以及临时性流动资产（受季节性或周期性以及一些临时性因素影响而变动的流动资产），在此基础上探讨选择何种融资方式（包括长期资本或者短期资本）为企业的永久性流动资产及临时性流动资产进行融资。

关于营运资本投资政策。根据反映的收益与风险的关系，分为3类：稳健型、激进型和匹配型。稳健型营运资本投资政策是指相对总资产，流动资产数量占比较大，该政策的特点为收益低、风险小；激进型营运资本投资政策则与稳健性恰恰相反，指公司根据产出水平或者销售规模安排尽量小规模的流动资产，以降低流动资产对资本的占用，相对匹配、稳健型而言，激进型的营运资本投资政策的特点是收益高、风险大；匹配型营运资本投资政策则介于两者，指公司持有流动资产适中，维持正常销售活动，收益与风险适中，使得流动资产保持最佳数量。

关于营运资本融资政策。营运资本融资政策根据公司负债结构与公司资产的寿命之间的配置情况，风险与收益的对应关系与营运资本投资政策一样分为3类：稳健型、激进型和匹配型。稳健型是指公司不仅使用长期资本支持永久性流动资产，而且用长期资本支持一些或者全部临时性流动资产，稳健型政策特点是偿债能力大，风险小，但是加大了公司的资本成本，降低了收益。激进型政策与之相反，指短期融资不仅支持临时性流动资产，而且支持部分甚至全部永久性的流动资产，激进型政策资本成本低，收益率较高，但是面临较高财务风险。匹配型是一种资产的期限结构与债务的期限结构完全吻合的状态，使得短期负债的借入与偿还与扣除自然负债后的流动资产的波动一致，减少了资产与负债之间不协调的风险，并能够较好地平衡收益与风险。

最后是营运资本投、融资政策的配比问题。不同的组合，可以给公司带来不同的风险敞口，在既定的风险偏好下，也必须使两者在期限、金额上配合，才能找到收益、风险的最佳组合。

二、营运资本管理效率衡量

30多年前，对营运资本管理的评价局限于对存货等单个科目的管理效率上，注重管理单个项目的周转期，并衍生出应收账款周转期、存货周转期等指标，用于衡量流动资产的管理效率。虽然对流程资产的变动具有跟踪、评价作用，但是这类指标忽略了流动资产之间的相互影响对营运资本的影响程度，不可避免地存在一定程度的局限性。20世纪70年代，Hampton C.Hager发表了《现金管理和现金周期》，文中提出了“现金周期”的这一新的概念，这一概念指企业从支付生产原料款项到生产、售出产品、回收款项整个时间周期。他认为具有“现金周期”短的企业往往意味着具有不错的运营管理效率，并认为通过加速资金周转，可以提高营运资本的运用效率，提出一系列的具体管理手段。

波士顿咨询公司首次了营运资本生产率（销售净额/年度平均营运资本额）指标，它表示每一元营运资本所带来的销售净额，这一指标给同行业竞争对手提供了相互比较的平台，若一家公司与其竞争对手相比有着同样的销售收人但却投入了更少的营运资本，则意味着该公司节约了更多的资本和劳动力。

三、营运资本管理效率高低对企业绩效的影响

国外学者Schifih和Lieber于1974年，Smith于1980年，Kim和Chung于1990年先后对应收账款、存货、应付账款等三项营运资本重要要素对企业绩效的影响进行了研究，并且都认为对上述三项进行整体管理能对企业绩效产生积极的影响。

实证方面，2009年，我国张宁宁、张新民、吕娟发表了《营运资本管理效率对公司盈利能力的影响——基于中国制造业上市公司的经验数据》，该文以2004—2006年深、沪两个交易所上市的制造业公司为样本，对营运管理效率与企业额盈利能力之间的关系进行了实证研究，结果发现研究样本表现出，营运资本的管理效率与企业的盈利能力显著相关，随着经营资产利润率的增大，应收账款周转期、存货周转期、应付账款周转期及现金周期都呈下降的趋势。

因此从理论以及实证上，均证实了加强营运资产管理效率对企业绩效将产生显著的正面效应，营运资产管理是企业管理的重要方面。

四、加强营运资本管理的措施

（一）实施有效的内部控制制度

切实合理的内部控制体系对于公司的营运资本管理十分重要。内部控制制度是对公司风险的整体管理，有利于规范业务运作流程，防止业务错误、舞弊，确保包括财务管理在内的企业管理的有效性，从而有效预防相应的风险，确保企业安全运营。有效的内部控制制度，是提高营业资本管理效率的前提与基础。

（二）加强存货管理，加快存货向现金转换的速度

首先应当加强采购管理，正确编制采购预算，严格控制采购成本，降低资金占用率。其次，加强存货日常管理，防止存货灭失，控制发货，杜绝浪费。另外，需要建立对存货量的全程监控，对已滞销的存货要通过各种途径及时处理，对今后可能导致大量滞销的存货要及时调整采购计划、流程。最后的问题即销售为王，加快销售，最大限度压缩存货的资金占用。

（三）加强应收账款的管理

首先，应当建立合理评估交易对手信用的专门机制，合理决策是否赊销以及赊销的数量。其次，针对应收账款应当制定规范的账务管理机制，由专人负责催收，并由公司后台管理部门监控回收情况，形成良好的反馈机制，使管理层及财务管理部门及时掌握应收账款情况。再次，在衡量真实资金成本的情况下，合理使用优惠政策，加大应收账款回收速度。最后，企业可以考虑适时将应收账款转让给商业银行，提前释放风险，在损失一定利率的情况下，加快应收账款回收期，从而降低企业营运资本。

（四）合理延长支付应付款，利用商业信用融资，增加无息负债比例

企业可以在合理范围内适当延长款项支付期，降低支出。延长应付款时，应当考虑商业信用的成本问题，即以放弃优惠条件的情况下，延长应付款项。实际上，商业信用融资成本不必然低于银行短期贷款成本，应当必须在比较两者影响后，做出理性决定。特别注意，放弃优惠条件，往往说明企业的财务状况不佳，有损公司信誉。因此应在当衡量实际成本，保证企业信誉的前提下，利用商业信用融资，增强负债经营的效果。

参考文献

[1]李心愉.公司金融学[M].北京：北京大学出版社，2008.

[2]金枫.国外营运资本管理理论的发展及其演进[J].中国海洋大学学报（社会科学版），2006（02）.