房屋建筑工程行业分析范文
时间：2023-10-20 17:26:57
导语：如何才能写好一篇房屋建筑工程行业分析，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
关键词：房屋建筑；工程造价；控制管理
随着人们生活品位和生活质量的提升，对于房屋居住环境也有了很大的要求，房屋建筑的质量是衡量房屋建筑工程经济效益和社会效益的重要指标，为了更好的吸引消费者，达到消费者理想的房屋标准，越来越多的房屋建筑公司开始从工程造价和房屋性能等方面进行转变；房屋建筑工程造价工作作为房屋建筑工程重要的基础环节，不仅要结合房屋建筑工程的质量和过程进行控制，而且要积极考虑房屋的性能和经济性，通过对房屋建筑工程造价的控制达到降低房屋成本的目的；本文根据近几年的房屋建筑发展趋势，结合房屋建筑工程造价的形式进行分析，提出有关经济、质量以及安全为一体的房屋建筑目标，希望能够为我国房屋建筑工程行业做出贡献。
1影响房屋建筑工程造价控制和管理的因素
房屋建筑工程是系统化、高质量的施工建筑工程，为了能够保证施工质量和施工效率，整个房屋建筑工程过程都要经过严密的分析和计划，整个过程包括施工设计阶段、施工阶段、质量检查阶段等多个环节，在整个过程中需要彼此环节的相互配合。一方面，工程造价是对整个建筑工程整体设计和资金投入的合理分析，与此同时也是对整个房屋性能和质量的前提要求；另一方面，工程造价与房屋建筑后期的销售和盈利息息相关，因此工程造价的控制管理对于房屋建筑过程起到至关重要的作用。为了更好的保证工程造价的控制和管理，需要积极从以下几个方面考虑：
1.1财务因素
房屋建筑工程建设需要大量的资金作为支撑，特别是对于大型的房屋建筑工程而言，工程资金是保证房屋施工质量和效率的重要基础，工程资金包括很多种类，例如：建设单位的独立资金、银行贷款资金以及销售回款等，这些资金是维系整个建筑工程有效进行的前提，项目财务资金需要时间和市场来反映，为了能够保障整个施工工期和效率，项目财务资金需要及时的对房屋建筑项目进行供给和维持；因此为了更好的提高施工质量和施工效率，资金问题是房屋建筑工程造价控制和管理的重要方面。
1.2人为因素
随着科学技术的不断发展和进步，建筑行业在科学技术的帮助下也获得了巨大的改变，特别是房屋建筑的科技含量和设计要求相比于以往的设计风格有了很大的改变，一方面，消费者对于房屋需求不在满足于居住用途，因此极大的推进设计师和建筑师的专业知识的进步，特别对于建筑师而言，施工材料和施工工艺不仅要满足现代社会的需求，而且还要积极的考虑房屋造价的控制。另一方面，工程设计施工图直接的影响房屋工程的建筑质量和建筑用途，由于很多设计师和建筑书的专业知识匮乏，因此在很大程度上无法满足设计要求和质量要求，不仅对房屋的设计风格造成巨大影响，而且造成巨大的材料浪费，造成施工经费缺乏问题。
1.3施工因素
在房屋建筑施工过程中，为了保证施工要求，需要对施工条件和施工环境进行严格的控制和选择，房屋建筑工程本身属于复杂性工程项目，施工体系的完整程度对房屋建筑本身具有重大的影响，因此施工前要对结合具体的施工设计对施工场地和社会环境等做出合理考察和分析。①要保证施工设计的准确性，在施工前要对施工机械等进行严格检查，对于技术人员和施工人员也要做好安全教育工作，禁止过多疲劳作业和违规作业等行为；②要在保障施工质量的同时提高施工效率，施工过程要在符合施工要求和施工准则的基础上进行，坚持安全第一，生命第一的要求，避免发生安全事故，造成人员伤亡；③在施工过程中要对施工设计、施工条件、投资金融等做出充分的了解，并且做好事故防护措施，避免导致工程造价漏洞，增加房屋施工成本。
1.4合同因素
建筑工程属于施工类行业，因此合同对于在建筑工程中至关重要，合同主要是保证双方根据相关的规定和要求进行的生产活动的带有法律效力的文件，其基本作用是在整个房屋建筑过程中保护双方的合法权益不受侵害，随着我国社会经济的不断发展和法律体系的不断完善，合同在众多行业的生产过程中起到了重要的约束作用和保护作用。根据房屋建筑工程施工的特点，房屋建筑施工过程前要对施工中的各项基本条例进行详细的约束，在双方共同的认可下进行的合同签订，合同内容要保持高度的严谨和公正，避免在施工后期出现突发的争议性问题，与此同时，合同能够兼顾双方的自由尺度，维系双方的合法权益不受损害，在因事故发生问题时也能够根据合同的内容进行法律裁定，避免民事纠纷事件的发生。工程造价在整个施工过程中具有重要的意义，不仅涉及到设计阶段、施工阶段以及检修阶段，而且在整个统筹管理中也受到财务因素、合同因素等影响，因此房屋建筑工程造价管理和控制的过程中要积极的从以上四个方面进行分析和控制，维系房屋建筑工程造价的稳定。
2房屋建筑工程造价管理中常见的问题
2.1重施轻设的固有传统模式
由于我国国土面积辽阔，人口众多，因此我国房屋建筑工程的历史非常悠久，而且我国房屋建筑工程的技术和工艺也有很悠久的技术保障；但是随着科学技术和人们生活水平的提高，传统的施工建筑技术已经无法满足消费者的房屋居住需求，特别受到传统的思维和设计特色的限制，房屋建筑工程造价的管理和控制存在很大的问题；多元化的生活方式对传统的居住要求和生活质量带来巨大的冲击，因此为了更好的提高生活质量和房屋建筑工程造价的控制，现代房屋建筑过程要摒弃重施轻设的思想，积极的顺应时代的发展，融合现代的技术和工艺，推进房屋建筑工程的现代化发展。
2.2建筑工程设计和招标制度中存在弊端
受到传统的建筑工程设计的影响，我国房屋建筑的工程设计缺乏实践性，特别是对于工程设计和招标制度的认识不够完善，所以我国工程设计等方面存在很大的弊端和问题，知识单一的停留在工程设计方面没有清晰的认识到工程设计中关于造价问题的控制和管理。一方面，我国房屋建筑工程的管理力度不够，特别是招标管理的过程中缺乏严格的控制和管理，导致很多恶性竞争，不能够令建筑企业寻求自己适合的施工项目，盲目的对工程招标进行竞争，缺乏实际考察和分析意识，造成很多资金损失和浪费；另一方面，由于招标竞争中的盲目和错误思想，导致我国房屋建筑产业拥挤，很多建筑设计和施工无法积极进行，对施工质量和施工效率造成了严重影响。
3房屋建筑工程中的造价控制措施
3.1工程设计阶段的合理分配
工程设计是房屋建筑工程造价控制和管理的重要基础，工程设计作为工程施工过程中的首要环节，设计要求对于整个工程造价具有直接影响。根据传统的房屋设计要求，工程设计过程中往往重视施工，忽略造价分析，因此为了更好的控制房屋建筑工程造价，要积极从降低造价成本，避免浪费等方面进行管理：①设计部门在进行工程设计的过程中，要进行严格的造价评估，根据具体的施工项目合理的进行设计，公司要积极设定相关的造价评估体系，避免工程设计造成过度的造价消耗；②工程设计要积极符合市场经济发展规律，结合具体的施工项目进行科学合理的设计，与此同时，要对同一个项目进行多种设计方案的选择，根据造价要求进行科学甄选；③坚持设计造价控制设计的原则，在房屋工程造价合理的范围内进行工程设计。
3.2施工阶段的合理控制
房屋建筑工程主要由工程设计、竞标选择、施工阶段组成，工程造价受到工程设计和施工阶段的直接影响，在施工阶段为了控制工程造价要积极的从施工过程中合理控制施工细节，避免施工过程原料的不必要消耗；对于所有的房屋建筑施工而言，其影响工程造价的主要因素就是物质原料和机械设备的损耗两个方面，特别是房屋建筑工程受到区域和环境条件的影响对于建筑原料的使用也不尽相同，为了更好的控制工程造价，施工过程中在保证施工质量的前提下，对原料进行合理的控制和管理，与此同时，积极引进先进的技术，避免陈旧的机械设备造成原料浪费。
4结语
工程造价对于房屋建筑工程而言具有重要意义，首次，工程造价能够保证房屋建筑工程的顺利竣工，加强空间资源的利用效率，节约成本和资源；其次，能够积极结合具体实际项目推动现代建筑工艺的发展，刺激房屋建筑行业的良性竞争，促进社会经济的快速发展。加强房屋建筑工程造价的管理和控制要积极从工程设计、投标过程以及施工过程进行合理的调整，从而才能促进房屋建筑行业的发展。
参考文献
[1]赵艳艳.关于房屋建筑地基基础工程施工技术[J].中外企业家，2015（2）：136~137.
[2]刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制[J].江西建材，2015（3）：258~259.
篇2
［关键词］建筑工程；施工；房屋建筑；管理；创新
房屋建筑是建筑工程当中的一个重要组成部分，基于房屋建筑工程而言，实际施工当中的质量管理相关工作极为关键，其中不仅包含施工质量管理，同时也包含其他方面的管理工作，尤其是建筑工程的主体部分，更需要进行合理有效的成本管理。当前时期，房屋建筑工程的施工管理工作不同于以往，以往传统的管理工作理念已经不适用于现代建筑工程的发展要求，同时无法满足社会发展诉求，难以对人们在建筑工程方面的诉求进行有效满足。所以，针对现代建筑工程行业而言，要积极探究房屋建筑工程施工管理工作方式的创新，基于现代化管理方式推动房建工程的现代化发展。
1对房屋建筑工程进行施工管理及创新思考的必要性
经济全球化发展过程当中，我国经济也获得快速发展，在加入WTO之后，国内各个行业获得了更为广阔的进步发展空间。尤其是当前市场经济体制的持续完善，让国家经济获得了良好发展。在建筑行业的持续发展时，实际施工中所应用的技术手段、管理手段也需要随之发展。当前建筑行业的市场竞争形势日愈激烈，各个施工企业希望基于创新的方式来获得更多市场份额，占据良好的发展优势。可是基于现代房屋建筑项目的管理工作开展情况而言，建筑工程行业依然有很多问题存在，其会对整个行业的发展产生制约[1]。传统形式的施工管理相关制度无法为现代化施工管理工作提供有效指导，二者之间存在较为显著的差别。同时建筑工程项目主体方面的施工理念发生了变化，其会产生较为尖锐的矛盾，基于此，建筑工程项目实际施工中会暴露出更多管理问题。通常来讲，较为常见的问题包含：项目管理权责方面较为混淆、安全管理工作不到位，尤其缺少施工安全方面的管理，其会对房建工程的施工质量、施工过程当中安全性、稳定性、可靠性产生重大影响。当前房建工程在管理工作方式方面有严格要求，要求各个施工企业对施工管理工作的模式、方式等进行积极创新，持续优化施工管理相关工作，这对于建筑工程行业的现代化发展来讲极为关键。
2房屋建筑不同时期开展施工管理工作的要求
2.1前期准备
在房屋建筑工程施工以前，首先要进行必要性、合理性的规划设计，这是极为关键的一个准备环节。规划方案会影响房屋建筑工程的整体施工质量与施工进度，所以要求依据房屋建筑工程的施工实际，对施工方案、施工进度计划进行严格遵守，并且对施工管理工作制度实施有序完善，同时一定要遵照实际情况合理调整施工方案相关内容，在房屋建筑工程实际施工以前，调整可能会对施工质量、施工进度等产生影响的诸多因素，并且及时进行针对性地评估与分析，对施工方案进行持续完善，为后续的施工作业奠定坚实基础。此外，设计工作者要重视施工图纸的设计，明确施工图纸对整个房屋建筑工程的重要性，确保房屋建筑工程施工作业的有序开展。施工作业者在施工中一定要重视施工图纸相关内容，其是对实际施工进行有效指导的重要依据，是实际施工、施工管理、竣工验收等要进行参照的主要依据，更是施工作业的标准要求，其可以让施工作业者更为有序地开展工作，强化提升施工作业的精准度[2]。图纸方案的设计质量会对房屋建筑工程整体质量产生直接影响，因此所有设计工作者一定要基于工程实际情况进行精准设计，以工程功能需求出发，以技术先进性、工程造价严谨性为重点，全面分析图纸方案相关内容的合理性，科学地进行设计方案优化，通过对施工技术的先进性的设计，科学地应用现代建筑施工技术，提高工程施工效率，达到降低施工成本的目的。基于此制定图纸方案对应的施工进度，确保其严谨性以及施工作业的安全性、稳定性与可靠性，强化提升图纸方案的重要作用。
2.2实际施工
在房屋建筑工程的实际施工中，施工作业是极为关键的一个环节，保证了施工作业的质量，也就是保证了房屋建筑工程的整体质量。施工质量的管理过程中，要求相关工作者基于管理工作相关标准，对房屋建筑工程的施工质量进行管理，找出其中存在的问题，并且使用切实有效的措施进行全面解决，以免施工作业中存在安全隐患。实际施工中要持续提升项目工程的管理力度，尤其是项目监管相关工作，项目监管相关工作非常关键，监督与管理是相辅相成的，基于此确保房屋建筑工程的施工质量，保证施工技术满足相关要求，符合预期的房屋建筑工程建设目标，强化提升房屋建筑工程的施工质量，确保工程项目的整体质量。
2.3竣工验收
所有建筑工程都需要进行竣工验收，这个过程当中，要求对项目工程质量以及实际应用中的安全性、稳定性等进行严格审核与验收，保证整个房屋建筑工程满足安全规范、预期施工要求等目标，这样的房屋建筑工程才能够投入到实际应用中。对于房屋建筑工程的竣工时期而言，相关企业、部门等一定要予以高度重视，保证房建工程实际应用中的安全性、可靠性。在评价房建工程整体质量的时候，要关注到项目工程的整体评估，同时需要针对房建工程图纸方案进行评估，核对房建工程施工建设质量是否满足图纸方案中要求的质量规范，确保房屋建筑工程实际施工的安全性，保证房建工程具备稳定性与可靠性[3]。
3建筑工程施工房屋建筑管理创新的有效措施
3.1投入成本方面
在房屋建筑工程施工以前，需要分析实际施工中会产生的问题，并且制定对应合理的解决对策，此外，还要遵照工程项目的实际情况，采取切实有效的举措，预判实际施工中可能会产生的地域、空间以及时间问题，其中也包含实际应用的设备设施、施工作业者等，保证房屋建筑工程实际施工具备良好的合理性与经济性，为房屋建筑工程施工作业的有序开展奠定坚实基础。
3.2施工材料、技术方面
当前科学技术与社会经济正在持续发展，房屋建筑工程项目的实际施工中，更多现代化技术手段、施工材料等得以引入和应用。探析实际施工中所使用的技术工艺、施工材料等，对施工技术进行有效创新，能够强化提升房屋建筑工程的整体质量。房屋建筑工程的施工材料方面，要同时与施工工艺进行创新研发，针对施工企业来讲，这是获得现代化发展的关键战略，其有助于企业市场占有份额的提升。企业一定要对自身思想、理念等进行持续创新[4]。企业思想创新过程中，首先要构建针对房屋建筑工程创新应用的管理平台，符合现代房屋建筑工程市场的动态性、多样性诉求，同时要把诸多动态变化、需求等当成是未来发展的导向，对房屋建筑工程管理工作理念进行及时转变，对现代化技术手段进行积极引入与应用，使用满足施工管理的现代化措施。相关部门需要及时对房屋建筑施工管理进行积极创新，对施工材料、施工技术进行创新与应用的过程中，要对新的成功经验进行持续累积，探究更多现代化的施工管理工作方式，不仅要对成功的思想创新进行归纳总结，同时还要积极探究各个不同层面的创新探索。为了能够创新房屋建筑工程项目的施工技术，施工企业要付出更多的成本与努力，积极探究强化房屋建筑施工技术与管理人才的举措，让更多人能够参与到施工管理相关工作中，吸收和培养具备专业知识、专业技能的施工技术工作者，针对内部员工进行合理有效地培养，并且对管理工作机制进行持续创新与完善，激励相关工作者对施工技术、施工材料等进行积极创新，奠定房屋建筑工程施工管理现代化发展的坚实基础。
3.3施工目标、环境方面
为了确保房屋建筑工程施工现场的施工质量与管理成效，在施工管理工作的实际开展中一定要明确管理工作目标。基于管理工作目标的明确，选择合理有效的施工材料，合理规划设计施工方案，强化提升施工管理工作的质量。同时一定要尽量规避交叉责任的出现，使用合理有效的管理举措，把人力资源优化配置工作中涉及的资金成本集中起来，并且把诸多内容应用到更为重要的环节之中，保证房屋建筑工程的整体施工质量。在对施工现场进行管理的时候，要重视施工管理工作相关的制度，直接依据既定的房屋建筑工程施工方案，严格依据相关要求开展施工作业，实际施工中如果产生了问题，就要追究相关责任人的责任，一定要将责任追究落实到个人身上。此外，在管理工作的开展中，人才是极为关键的一个方面，具备管理专业知识、技能的工作者可以直接开展管理工作，对施工现场进行有效管理。所以，在实际施工作业之前，施工企业先要对管理工作者实施岗前培训，强化提升其专业知识、专业技能与专业素养，施工现场的管理、保护等工作实际开展中，要制定切实合理的维护方案，尽量规避施工中所产生的工地污染，以免对房屋建筑工程周围环境产生不良影响。
3.4施工作业者方面
房屋建筑工程施工建设中施工作业者是极为关键的要素，施工作业者自身技术能力、综合素养等会对施工质量产生直接影响。在房屋建筑工程的实际施工中，强化提升施工作业者的专业技能与专业素养，就是提升房屋建筑工程的整体施工质量。施工企业一定要强化提升施工作业者的质量意识，组织其参与专业技能、施工质量等培训，强化提升其专业技能水平，让其能够掌握理论知识的同时，自身专业技能得到同步提升[5]。企业要制定切实有效的奖惩制度，对表现良好的职工予以相应的精神奖励与物质奖励，用这样的方式激发施工作业者工作积极性。对于那些施工作业表现较差的，甚至存在违规操作行为的施工作业者，要求施工企业采取切实有效的措施进行治理，确保房屋建筑工程的整体质量。作为施工企业，想要在激烈的行业市场竞争中获得良好发展，就要积极组建具备专业知识、专业技能以及专业素养的施工队伍，在保证房屋建筑工程整体质量的基础上，更能够强化提升自身的经济效益与品牌效益，为施工企业持续、稳定、健康地发展提供保证。
4结束语
综上所述，在建筑工程行业的现代化发展过程当中，所有施工企业都要全面明确房屋建筑工程施工管理方式、施工技术等创新发展的重要作用，并且在实际施工中开展切实有效的施工管理工作，确保房屋建筑工程的整体施工质量，强化提升房建工程的社会效益。
参考文献
[1]高秀召.建筑工程施工房屋建筑管理及创新研究[J].中国室内装饰装修天地，2020（3）：57.
[2]李安山.建筑工程施工房屋建筑管理及创新建议[J].产业与科技论坛，2020，19（6）：255-256.[3]吕治中.浅谈建筑工程施工房屋建筑管理及创新[J].建筑与装饰，2020（3）：82，85.
[4]董臻，尚衍磊，李柏霖.建筑工程施工房屋建筑管理及创新[J].装饰装修天地，2019（7）：39.
篇3
社会经济的发展，带来了我国各项工程不断增加，建筑业也如雨后春笋一样纷纷而起。作为与民生息息相关的工程，房屋建筑工程的质量、安全成为人们广泛关注的问题。在房屋建筑过程中，建筑工程管理与施工管理是房屋建筑的两大工程，直接影响着房屋的质量与使用寿命［1］。因此，提高房屋建筑工程的施工管理与工程管理，提高建筑行业的经济效益与整体质量，促进建筑行业更向前一步发展。本文结合作者多年建筑工程的实际经验，对房屋建筑工程管理与施工管理进行探讨，简述了其所存在问题并提出相应的解决措施。
关键词:
高层建筑;工程管理;施工质量管理;探讨
建筑行业的发展关系着我国城市对外的形象与国家的经济效益与社会效益，加强房屋施工质量与工程管理，保障广大人民群众得生命、财产安全，成为国家关注的重点。随着各大建筑企业竞争日趋激烈，建筑行业不断增多，城市化建设越来越完善，工程管理与施工质量也随着建筑工程的增多而逐渐完善。然而，在我国高层建筑中，仍存在着一定的工程管理与施工质量问题，制约着我国建筑行业的发展，对此，本文作者以多年工作经验出发，对影响建筑工程质量的问题进行探讨并给出相应措施，提高工程管理与施工质量，促进我国建筑行业更健康、更快速的发展。
1加强建筑工程施工质量管理的重要意义
随着社会发展，城市化进程不断加快，建筑行业也在飞速发展中，对于建筑工程来讲，建筑物的质量是建筑的根本，而想要保证建筑物的质量的首要条件是保证施工质量［1］。在现代社会，建筑施工的质量与社会连接越来越紧密，建筑的安全关系着社会的安定，人们的生命财产安全，更关系着建筑行业的信誉、形象与未来发展。工程管理的好坏与施工质量息息相关，因此，建筑工程管理与施工质量成为建筑工程的重要话题。
2房屋建筑工程管理与施工质量所存在的问题
2．1施工原材料质量管理问题
随着我国社会经济向前发展，建筑行业也在飞速发展中，城市土地面积的日渐减少，各种高层建筑逐渐在城市中拔地而起。若想保证高层建筑的质量问题，首先，建筑材料的质量应达到国家规定的标准。在建筑行业飞速兴起的今天，材料供应行业也因此而兴起，各种材料供应商纷纷涌入建筑材料供应市场，然而，供应商本身资本的参差不齐使得其供应材料的质量也呈现出参差不齐之状，造成许多不符合国家标准的建筑材料被应用于房屋建筑中，严重影响着人们的生命安全与财产安全。除此外，建筑行业对材料质量监督力度的不足，工程采购人员对材料质量的不够重视，也是造成材料质量差问题的主因［2］。
2．2房屋建筑工程质量管理难度大
在高层房屋建筑中，由于房屋建筑工程较复杂，致使建筑工期出现工期较长现象，在建筑施工中，极易因自然因素以及人为因素的干扰而为建筑工程带来质量问题。人为因素主要包括建筑施工技术、施工材料质量问题、施工所用的各大机械设备的影响、施工人员专业素养等。自然因素包括建筑施工所在地理位置、天气因素影响等［3］，不论是哪种环节出现问题极易造成施工质量问题。总之，较长的施工工期总会受到各方面因素的影响，进而影响施工工程管理与施工质量。
2．3房屋建筑工程施工质量管理力度不足问题
(1)建筑企业赶进度问题。目前，我国建筑行业正处于蓬勃发展阶段，工程建筑不断增多，为促进建筑企业获得较高的经济效益，快速发展，部分企业出现了所接工程多，往往一个工程未完全竣工而建筑团队已经赶去其他工程的现象，甚至为了更快的完成工程获得收益，出现不顾工程质量，盲目赶工期现象，造成了建筑工程管理力度低，施工质量差，为建筑工程的质量带来较大问题。(2)施工人员的专业素养有待提高。在我国，多数施工人员仍然以农民工为主，本身文化水平较低，建筑水平不高，无论是管理层或是施工技术人员，其本身的文化水平难以对房屋建筑工程中遇事的正确判断与及时处理，为施工的质量管理带来不足，尤其是需要较高的技术含量的高层建筑，技术与管理人员专业水平的不足对房屋的整体质量带来较大影响。(3)房屋建筑施工管理体系不足。在我国，房屋建筑企业的过快发展，使得企业内部的底蕴不足，无论是管理水平或是管理体系都处于较低水平，导致房屋建筑质量难以达到我国规定的程度。此外，在房屋建筑过程中，多数质量问题多是隐性的，质量问题难以被发现且隐蔽时间较长，若是在建筑后期发现施工质量问题，补救措施将会浪费大量的人力、财力、时间等，若是质量问题未被发现，则为高层建筑的居住者带来巨大的威胁，因此，房屋建筑工程管理问题不容忽视［6］。
3提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施
3．1加大对施工原材料的管理力度
在房屋建设过程中，建筑原材料的质量问题是保证房屋建筑质量的基础，因此，保证建筑材料的质量成为建筑施工的首先重视的问题。在材料管理中，建筑施工企业可根据以下几点来控制材料的质量:①企业应加强对材料采购部门的监督与管理。企业应培养采购人员分辨材料质量好坏的能力，并对施工问题加以了解，保证采购材料的质量适用所要建筑的环节;②注重培养采购部门人员的职业道德。在掌握材料质量好坏与适用施工区域的同时，采购人员能抵制住金钱的诱惑，一切以企业利益为优先，采购符合工程质量的材料;③选择实力强劲、信誉良好的材料供应商。施工单位在进行材料采购前期，应充分调查市场材料供应商的情况，选择信誉良好的供应商为材料的充足供应与质量提供保障，在材料货源与质量得到保障后，可选取性价比较高的供应商为建筑工程供应材料，在根本上杜绝质量差的材料掺入好的材料中，进而影响施工质量;④认真做好材料质量检测工作。利用科学的检测方法对材料进行详细检测，并及时记录检测情况，一旦出现不合格产品应及时更换。
3．2提高施工企业的综合素质，改进施工工艺
据统计，在我国建筑工程中，高达80%以上的质量问题均是施工不当造成的，因此，企业应抓紧提高企业内部人员的综合能力，减少因施工不当而造成高层建筑质量问题［4］。尤其是施工工程逐渐向现代化发展，房屋建筑越来越向高处发展，施工所涉及到的知识面越来越宽，对施工技术要求越来越高，而施工企业却缺乏专业的加速人员。对此，施工单位应加强对技术人员专业知识与技能的培训，使得施工方案明确、施工质量保证，在房屋建筑施工中，具备专业知识与实践能力的技术团队是保证施工质量的根本。
3．3完善房屋建筑施工管理体系
在房屋建筑工程中，质量监管是贯穿整个施工过程的重要环节，无论是施工前期对施工设计的监管，或者施工中对施工过程的监管，甚至在完工后期对施工各项数据的检测收尾等都需要质量监管人员进行落实。在施工过程中，建筑企业应保证各个工程都具备专业的质量检测人员，并实行责任落实到个人的制度，保证质量监管人员能够积极、认真的完成本职工作。在施工过程的资金流动情况也应安排专职财务人员，对资金流动进行监管、记录，保证账务分明［5］。以此保证房屋建筑施工的质量，提高建筑企业的社会效益与经济效益。
4总结语
施工工程管理与施工质量是整体建筑工程的质量保障。在房屋建筑施工中，建筑企业应加大对企业内部人员的综合能力培养，提高施工人员素质，完善施工管理体系，切实提高我国房屋建筑工程管理与施工质量控制，是促进社会经济效益与社会效益发展的重要环节，保障人民的人身安全。
参考文献
［1］叶惠．提高房屋建筑工程管理与施工质量探讨［J］．江西建材，2014(20):267．
［2］方静．分析提高房屋建筑工程管理与施工质量［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013(28):347．
［3］胡广磊，曹宏良．分析提高房屋建筑工程管理与施工质量［J］．城市建设理论研究(电子版)，2015，5(26):310．
［4］马跃进，马艳珍．提高房屋建筑企业工程管理与施工质量探讨［J］．东方企业文化，2014(21):198．
［5］黄波．提高房屋建筑工程管理与施工质量探讨［J］．城市建设理论研究(电子版)，2015(18):179．
篇4
关键词：房屋建筑工程；施工技术；技术创新
中图分类号：TU198 文献标识码：A
目前，我国的房屋建筑市场发展呈现一片良好的发展态势，各种房屋建筑工程如雨后春笋般，房屋建筑工程施工成为一个影响房屋建筑业整体发展的关键环节。而目前我国的房屋建筑施工仍然存在诸多亟待解决的问题，尤其是在施工技术方面还有许多不足之处。因此，努力探寻房屋建筑施工中存在的问题及原因，促进施工技术的创新发展等成为一项比较重要的课题研究。、
我国房屋建筑施工技术存在的主要问题
房屋建筑施工技术的关键环节主要包括房屋建筑工程基础施工技术、钢筋混凝土施工技术、房屋应力承载技术以及钢结构安装等工程施工技术。加强对房屋建筑工程施工技术创新，最关键的一点就是要将各个内容有效地结合起来，并从施工原理、技术细节等方面对各项技术进行细化和发展，最终达到改善工程施工技术的性能、提升施工效率的目的。目前，我国在房屋建筑工程的技术创新方面还存在一些问题。
1.工程施工存在安全隐患
目前，我国的房屋建筑施工过程中的安全隐患问题还比较严重，随着不断增加的房屋建筑工程，技术隐患造成的安全事故频出，给人们的生命财产造成了巨大的损失，甚至引起到社会对国内房屋建筑行业的发展产生了怀疑，一些影响较大的房屋建筑安全事故甚至成为人们热烈讨论的话题。一般的施工安全隐患主要是由这几个方面的原因造成的：一.工程施工人员没有按照相关的建筑规范和工程设计来进行施工，使得房屋建筑工程的施工不符合规范，留下了一定的安全隐患；二.部分房屋建筑工程的施工人员的安全防范意识比较薄弱，同时也不具备足够专业的工程施工技术和比较专业的职业素养；三.房屋建筑工程施工管理制度不健全，建筑施工企业的管理水平比较低，导致房屋建筑施工的现场管理陷入混乱，使得工程施工留有安全隐患。
2.施工技术管理不当
施工技术是保证房屋建筑工程施工能否实现有效衔接的重要支撑。施工技术质量的好坏直接关系到工程施工的质量，也是能否杜绝安全隐患的一个关键因素。而目前虽然我国的房屋建筑行业发展非常迅速，但是在房屋建筑施工技术方面还存在技术粗糙、施工技术管理水平整体偏低等情况。施工技术管理不当给房屋建筑工程的施工带来的安全隐患无疑是巨大的。
加强房屋建筑工程施工技术管理
1.工程施工流程管理
加强房屋建筑工程施工技术管理，是有效保证工程施工质量的重要环节。工程施工技术管理的内容主要包括这几个方面：工程进入正式施工之前的工程图纸设计、建筑工程施工方案的确定、工程施工的相关材料准备、工程施工技术准备、工程监理按时到位以及特殊的高层建筑施工工程需要的大型起重设备到位等。
2.加强对相关建筑材料的管理
加强对房屋建筑工程施工技术管理，相关是施工企业或单位还要对工程施工的水、电等必须要素进行合理的规划和安排，如要选择合理的节电节能系统、完善施工夜间照明系统、保障施工现场的工程用水等。尤其是工程施工单位要对从整体上来考虑这些因素，以此来为建筑工程的施工技术运用提供一个比较好的施工基础和环境。与此同时，对建筑工程现场的施工材料、施工设备等进行合理的物资管理，能够有效提升工程的施工效率，避免工程浪费，节约成本。
3.加强对工程施工的质量控制
加强对房屋建筑工程施工的质量控制，是工程施工的重要目标。工程施工质量控制主要包括三个方面的内容：工程施工前的准备工作的质量控制、工程施工过程中的质量控制、工程竣工后验收环节的质量控制。一：施工前的质量控制主要是指工程资源的准备、施工技术准备、施工方案准备等环节的把握，施工准备工作是保证工程技术质量达标的重要环节，它对工程的施工质量起着决定作用；二：施工过程中的质量控制是指在工程施工过程中对各个施工环节的控制管理，对施工过程进行全程监管，是保证建筑工程施工质量最重要的内容；三：工程竣工控制主要是指在工程施工完成之后，对建筑工程进行竣工验收，对完结工程进行各项的质量达标检验，根据相关的房屋建筑工程的质量评估标准来进行严格的质量控制。
房屋建筑工程施工技术的创新
要保证房屋建筑工程的施工质量，最根本的是要从完善其施工技术这方面来着手，加强房屋建筑工程的技术创新，改善施工技术固有的弊病，以此来努力提升房屋建筑工程的品质。加强房屋建筑工程的施工技术创新，应该从这几个方面来加强：
1.建立健全工程施工技术机制
加强房屋建筑工程施工技术创新，建筑施工企业应该首先建立健全施工技术的创新机制，通过建立合理的创新机制来推动施工技术的进一步完善，同时也能够更好地将施工技术进行推广和扩散。形成技术创新机制，建筑企业自上而下地形成一种技术创新理念，即能更好地通过施工技术的创新来获得更多的经济效益回报。同时，技术创新机制的建立，也使得房屋建筑工程施工技术创新得到更好的体制保障，才能在技术创新方面的表现更加突出，技术创新反映在建筑工程施工中的效果也才更加明显。
2.建立专业的施工技术创新平台
房屋建筑工程施工技术的创新还需要有关建筑施工企业为其建立一个专门的创新平台，通过技术创新平台来对建筑工程施工技术进行科学的分析，为施工技术创新创造一个良好的环境，同时也为施工技术创新提供必要的技术平台支持。与此同时，技术创新平台可以利用已经取得的施工技术方面的的研究成果，与建筑工程施工的实际情况相结合，对建筑施工专业技术的难点问题进行集中研究，并且投入规模比较大的研发力量来对施工技术进行专门的创新研究。
3.把握关键技术的创新
加强对房屋建筑工程施工技术创新的核心是要把握其核心技术的发展。钢筋混凝土的浇筑是房屋施工非常关键的一个环境。加强混凝土浇筑过程的改善以及在细节上对浇筑技术进行创新是非常重要的。混凝土在浇筑过程中的各个环节之间的衔接要更加规范，工程施工人员要随时观察钢筋、模板以及预埋件的情况，保持混凝土浇筑过程的稳定性。加强对混凝土浇筑施工的创新，除了要从施工细节上把握之外，还要从施工技术的方法上来加以创新和发展，例如通过改善振捣频率来减小混凝土浇筑可能出现的问题，尽量采用两侧振捣的方式。
4.加强工程技术人员创新能力的培养
加强施工技术创新，还要从提升工程施工人员的素质这方面来加强管理。建筑施工企业要大力加强对工程技术人员的培养，开设专门的施工技术培训班、专业技术讲座等，努力提高工程技术人员的综合素质和专业技术能力。同时，还要努力加强工程技术人员创新思维的开发，使其能够将创造性思维积极运用到施工技术的创新上去。通过提升技术人员的创新能力来进一步提高建筑工程企业的市场竞争力，保证房屋建筑工程施工技术创新拥有一个持续的人才供应链。
参考文献：
[1]周伟.建筑施工企业技术创新[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2009(06)
篇5
关键词：房屋建筑；土木工程施工；注浆技术
引言
房屋建筑行业是目前非常有发展前景的行业，随着人们生活质量的提升，房屋建筑行业也在不断满足人们的各种需求，逐渐在技术、施工条件等各个方面不断进步，在房屋建筑行业中最关键的部分就是土木工程，土木工程的质量决定着整个房屋建筑的整体效果。在土木工程中有一项常见的技术，即注浆技术，注浆技术主要是利用各种技术和设备进行浆液的输送，填充各个部位的土层或是裂缝，能够有效加强房屋建筑结构的稳固性，注浆技术还可以根据施工性质的不同分为多种形式，在房屋建筑中的多个部位都有具体的应用，比如地下室、厨房等，注浆技术能够应用于建筑工程中多个部位，具有较强的适应力。下面将对房屋建筑土木工程施工中的注浆技术相关的问题进行详细分析，并对注浆技术的具体应用和应用的优势进行深入研究，保证土木工程的质量，促进整个房屋建筑行业的持续进步。
1概述
土木工程作为房屋建筑工程中的核心工程，对整个建筑工程的质量具有决定性作用。但是由于我国的建筑工程规模比较大，建筑工程数量也比较多，所以很可能出现多个部位的渗漏或是裂缝现象，解决这类问题的主要方法就是注浆技术。注浆技术是一种有效填补裂缝，加强房屋建筑稳固性的重要方式，主要是通过压送装备进行的裂缝和地层的浆液输送，然后再利用各种技术进行裂缝和地层的加固，注浆技术在我国的房屋建筑、地铁隧道施工以及河坝施工中都具有非常重要的应用价值。
2房屋建筑土木工程施工中的注浆技术的优点分析
注浆技术具有悠久的发展历史，随着房屋建筑行业各项技术的不断进步，注浆技术也在逐渐革新，在房屋建筑中发挥着巨大的影响，具有操作简洁、施工效果明显、综合性较强以及环保的优点，下面将对注浆技术的各项应用优势进行详细探索：
2.1注浆技术具有操作简洁性
实施注浆技术的设备比较简单，整个技术实施的过程也比较容易，所以在房屋建筑中的应用非常广泛，可以在任何的施工部位进行适当地选取材料进行注浆施工，应用比较灵活。大多数的施工人员都会注浆技术，操作方便能够大幅度降低操作失误的概率，能够在各个施工步骤中满足技术填补的需要。
2.2注浆技术的施工效果明显
注浆技术主要的作用是进行地表层或是墙体裂缝的填充，能够大幅度提升建筑的稳定性，施工效果非常好，所以被越来越多的工程所使用，有效提高了整个建筑工程的整体稳固性和效果。
2.3注浆技术具有较强的综合性
注浆技术是通过设备进行地表内部或是裂缝内部的浆液填充，让浆液填充整个缺口，不论是什么部位的施工，都能很好地进行粘合，所以说注浆技术具有较强的综合性能，能够最大限度地保持建筑工程各个部位的正常施工，对整个工程的质量和施工进度都具有一定的提升作用。
2.4注浆技术具有良好的节能性
注浆技术的浆液材料通常都是利用大量的废弃材料混合而成的，具有一定的环保性能，而且将这些材料进行二次利用，填充到墙体内部，不会产生更多的工业废料。注浆技术施工过程也比较安静，不会产生大量的噪音影响周边的其他施工，所以整个操作相对来说比较环保，符合我国建筑行业的绿色发展观念。
3房屋建筑土木工程施工中注浆技术的分类
3.1静压注浆法
房屋建筑土木工程施工中注浆技术有很多种不同的施工方法，其中静压注浆法是利用注浆管进行浆液的注入，这种方式的浆液能够均匀地分布在地层中间，是结合液压和气压的原理实施的。静压注浆法在进行浆液的填充的时候，会引起周围空气和水分的变动，产生气压和液压，将填充物中的气体和液体有效排除，促进浆液与裂缝或是土层的有效结合，实现注浆技术实施的目的，促进建筑土层或是墙体的稳固性的加强。静压注浆法主要应用于地基的裂缝填充，主要原因是静压注浆法在实施过程中浆液会产生较大的作用力，能够促进浆液与地基土层或是裂缝的有效填充和融合，最后形成完整的固态，加强地基的稳固性和承载能力，为后续的房屋建筑工程的稳定性打下坚实的基础。静压注浆法能够有效保证房屋建筑地基的稳定性，减少后续的各种质量问题和渗漏问题的产生，具有非常重要的作用。
3.2高压喷射注浆法
高压喷射注浆法也是房屋建筑土木工程中应用非常广泛的注浆方式，主要是利用较高的压力进行水流的切割技术的实施。在进行高压喷射注浆方法的实施过程中，首先是进行注浆部位的打孔，通过各项测量进行打孔位置的确定，然后利用钻机进行钻孔，将注浆管插入孔内，并进行加压喷射浆液，这时候的浆液呈现水流状态具有较高的冲击力，能够将上层比较松散的土质冲掉，破坏原有的内部结构，利用高压喷射水流的方式促进土质与浆液的融合形成混凝土，经过配比和搅拌后实施浆液的填充，促进填充部位的稳固性提升。高压喷射注浆法由于性质比较特殊，主要应用于房屋建筑土木工程中的软土组织的注浆，能够利用高压冲散软土结构，然后形成同质量的浆液进行填充，在房屋建筑的各个施工步骤都具有较大的作用，这种方式的主要特点是对比较高的建筑的结构伤害较小，而且能够灵活地掌控填充物的形状和体积。
3.3复合注浆法
复合注浆法是通过两种注浆方式的结合进行的，主要利用高压喷射注浆法和静压注浆法融合实施的，将两种形式的注浆方法相结合，产生更大的优势，在房屋建筑土木工程中的应用非常广泛。利用复合注浆法主要是避免在裂缝填充的时候有缺漏，首先利用高压喷射注浆的方式进行大面积的填充，促进凝结体的形成，然后再通过静压注浆法对凝结体周边的空隙进行补充，达到裂缝与整体的有效结合，增强整个填充部位的稳固性，为后续的各项施工做铺垫。
4房屋建筑土木工程施工中的注浆技术的应用要求
很多的房屋建造工程在施工或是竣工后都会有很多的问题出现，使得房屋建筑的使用时间大大缩短，如果房屋建筑出现裂缝或是渗漏等现象，会对产生损坏的部位进行开凿和注浆处理，有效保证房屋整体的质量。在这个处理房屋漏洞的过程中，稍有不慎就会出现更加严重的房屋质量问题，导致房屋实用性的大幅度降低，所以应该在房屋建筑中应用注浆技术的时候应该注重对各项操作及技术的合理运用，促进整个房屋建筑工程中注浆技术的高效进行。
4.1在注浆技术实施前进行整个工程施工和管理的有效掌控
房屋建筑受到损害会有多种多样的原因，为了能够进行高质量的补救措施，必须进行整个房屋建筑工程的全面核查和管理，找出房屋建筑出现裂缝或是其他损害的根本原因，然后对症下药进行科学地补救。在进行注浆技术实施的过程中，会用到很多的新型材料和技术，只有事先进行各项材料和技术的深入了解，才能更好地处理房屋的各种问题，所以在实施注浆技术前应该从经济、技术等方面进行综合考虑和控制，促进注浆技术实施的准确性，有效解决房屋建筑的损坏问题。
4.2科学选择注浆材料
在进行注浆技术的材料选择的时候也应该遵循一定的原则，如果房屋建筑的裂缝比较小，应该尽量选择粘合力较强的注浆材料，能够与裂缝表面进行有效地结合；注浆材料还应该选用一些综合性较强且能够长期使用的材料，材料还应该保持一定的节能性，便于注浆技术的合理施工。
4.3有效管理注浆材料
在进行注浆技术实施之前，应该保证注浆材料的质量合格，如果注浆材料质量不好会导致后期出现更加严重的问题，所以应该充分了解各种原材料的性质，有效提高整个建筑的稳固性；在注浆过程中还应该做好充分的施工准备，对施工人员的安全和周边环境的保护做到位，加强安全防护对整个房屋建筑的注浆施工具有一定的促进作用。
4.4做好注浆压力及效果的管控
在进行房屋建筑的注浆技术实施的时候，如果用力过猛很可能造成建筑的损坏，注浆压力应该控制在一定的范围内，一般进行房屋的门窗注浆的时候会将压力控制在0.1~0.3MPa之间，如果是进行地下室等墙体结构较强部位的注浆的时候，通常将注浆压力控制在0.25~0.8MPa之间，有效避免压力过大造成建筑物的其他损坏。除了保持注浆压力的适中，还应该对注浆技术实施完成后的整体效果进行适当地管控，注浆技术实施的主要目的是堵水，所以在注浆技术实施完毕后，应该对整体施工的效果进行前后对比和检查，对注浆的渗透性和强度等进行合理检测，保证土层硬度和稳定性达到建筑标准。在实际的注浆效果检测时最常用的就是注水检测方法，对结果进行分析，判断注浆技术实施的完整度，对后续的施工和保养具有一定的指导意义。
5房屋建筑土木工程施工中的注浆技术的具体应用
5.1注浆技术在土木工程结构中的应用
注浆技术对整个房屋建筑土木工程的结构具有一定的加固作用，注浆技术不仅能够用在房屋建筑土木工程中的地基加固，对整个结构的各个施工部位都具有加固作用。在进行房屋建筑施工的时候，首先应该进行打孔操作，孔的尺寸和深度都应该按照相关的规定进行，采用专业的材料堵住孔口，防止浆液溢出；在打完孔以后应该进行埋管操作，将浆液注入管内，在注浆过程中注重对缝隙湿度的检测，如果缝隙湿度较强，则可以在浆液中加水进行注浆，如果缝隙比较干，就可以利用粘度较小的材料进行注浆操作，浆液凝固步骤也应该合理控制好时间，将凝固的时间控制在14h左右，避免粘连现象发生。在进行土木工程结构注浆的时候，应该合理掌控孔的位置和尺寸，对注浆的压力和材料等严格控制，促进整个房屋建筑的稳定性加强。
5.2注浆技术在房屋建筑墙体结构中的应用
在房屋建筑墙体结构出现裂缝的时候，应用较多的补救方式是注浆技术。墙体结构裂缝按照性质的不同分为内部裂缝和外部裂缝，两种裂缝都对整个建筑的稳定性有很大的影响。由于在房屋建筑中墙体与门窗等存在结构的连接，连接部位稍有不慎就会出现裂缝，为了保证房屋建筑整体的效果应该采用粘性较大的材料进行填充和注浆技术的实施，加强各个结构之间的稳固性；墙体的外表面也会由于施工中的各种因素的影响产生裂缝，相关的修补人员可以根据裂缝的尺寸和深度进行详细分析，并采取一定的保护措施，待墙体中的填充物凝固后将保护装置拆除，促进注浆技术的高效实施。
5.3注浆技术在厨房等部位的应用
在进行房屋建筑施工的时候，厨房和卫生间等是存在裂缝和渗漏的主要场所，因为这些场所都是与房屋建筑中的给排水管道相连接，如果裂缝和渗漏涉及到管道问题，将会造成非常严重的结果。所以在厨房、卫生间等部位出现裂缝或是渗漏现象的时候及时实施注浆技术进行解决，避免管道问题的产生。在具体进行厨房等部位渗漏现象的处理的时候，应该利用环氧注浆的方式进行渗漏部位的切除，让水通过裂缝导出，然后进行挖槽注浆，等浆液凝固后进行墙体的修补。这种注浆技术在实施过程中具有操作简洁且效率高的优势，促进房屋建筑中的墙体结构的完整，具有非常重要的应用价值。
5.4注浆技术在地下室中的应用
房屋建筑施工中由于地下室的施工环境比较特殊，长期的潮湿很可能造成地下室的裂缝，在利用注浆技术进行地下室的裂缝处理的时候，应该先进行地下室的清洁，检测和计量地下室出现裂缝的位置和面积，然后采用高压注浆的方式进行填充裂缝，再利用静压注浆的方式进行二次填充，促进整个地下室的环境稳固。
6房屋建筑土木工程中的注浆技术的发展
注浆技术在我国应用的时间较短，但是由于我国科学技术与注浆技术的有效融合，使得注浆技术在较短的时间内得到很多的发展，对建筑行业的经济效益的提升具有深远的影响。注浆技术与科学技术的有效融合，规避很多的缺点，促进注浆技术应用于多种行业中，注浆技术涉及到的理论知识非常多，比如力学、地质学、化学等，注浆技术与电子技术和液压技术等都有密不可分的联系。我国相关的专家通过对新型注浆材料、新型工艺以及新型设备等的研究，促进注浆技术效率和效果的不断提升，使得注浆技术和建筑行业得到共同的进步。其中高分子注浆材料是我国目前研发的重点，高分子注浆材料又分为酸性水玻璃注浆材料和中性水玻璃注浆材料两种，分别用于不同酸碱度的建筑工程中；注浆设备也逐渐增加了搅拌和阻止阀的功能，使得整个设备的操作更加简洁，功能更加齐全，注浆设备和材料的更新使得注浆技术的实施过程更加系统化，为后续各项施工打下坚实的基础。对于注浆技术实施过程的管理方式也在逐渐自动化，可以通过先进设备进行自动监控、记录和分析，这其中离不开高新的科技检测仪器的运作，比如电探测、放射能探测等，只有根据房屋建筑土木工程施工的具体情况进行不断创新注浆技术和注浆材料等，从细节入手深度剖析，并结合科学技术和科学知识才能促进注浆技术的持续发展和进步，使得房屋建筑整体效果得到有效改善。
篇6
关键词:房屋建筑工程管理施工质量
经济的发展对我国建筑行业的发展也有着巨大的带动作用。随着人民生活水平的大幅度的提高，人们对房屋建筑的整体质量要求也有着提升;在施工过程中，要充分的重视工程管理的质量，才能有效保障房屋建筑的整体质量。在施工管理中，由于受到诸多因素的制约，给施工管理带来很大的阻碍，从而影响工程的整体质量。通过加强对房屋建筑工程管理的理论研究，对保障施工质量有着积极的作用。
1房屋建筑工程施工管理的重要性和经济作用分析
1．1房屋建筑工程施工管理的重要性分析
房屋建筑的具体施工管理过程中，能通过各个环节的管理，从整体上使管理水平得到有效提升。这样对建筑施工企业的健康发展有着积极的促进作用。在我国的建筑市场的进一步发展背景下，企业间的竞争也日益的激烈，为能保障建筑施工企业的良好发展，就需在施工的管理质量水平上着手，从自身的管理上加以改善，这样才能使施工的整体质量得到有效保障［1］。通过实现房屋建筑施工过程中管理的制度化以及规范化，对建筑市场的良好发展有着积极作用。另外，加强对房屋建筑施工管理，能有效保证施工安全和建筑质量，建筑施工的质量对外观以及具体的使用功能层面也有着影响，能对建筑在实际的使用过程中的功能多样化呈现以及舒适度的保障有着积极意义。对房屋建筑施工管理层面的加强，就能对整体的建筑质量有着积极意义，也是当前建筑企业发展中比较重要的课题。
1．2房屋建筑工程施工管理的经济作用分析
房屋建筑工程的具体施工过程中，加强质量的管理是比较关键的。通过对房屋建筑工程施工管理水平的提升，就能有助于房屋建筑的整体质量水平的提升，从经济作用发挥层面来看，能够促进整体的管理水平提升［2］。施工质量的管理是房屋建筑工程当中比较重要的部分，通过在质量管理的环节得到了有效加强，就能对整体的房屋建筑的管理得以强化。能对具体管理过程中的问题及时性的发现，从而有利于使问题第一时间得到解决，这就在整体管理目标高效化实现方面打下了坚实基础。再者，对房屋建筑工程施工的管理进行强化，能对建筑的整体质量得以有效加强。房屋建筑在具体的施工过程中，每个环节都对整体的施工质量有着影响，在质量管理层面的加强，也是对整体施工质量保障的重要基础。通过在具体工程施工中，对每个施工环节的有效保障，就能对整体的施工质量得以加强。这就需要能在具体的施工中，将施工的技术以及操作和工艺等得以充分保障，从多方面加以考虑，这样才能有利于施工质量的有效保障。另外，通过加强房屋建筑工程施工管理，能够在经济效益方面得到有效提升，最大化的实现管理效益。在施工的管理层面得到了加强，就对企业经济效益的提升有着积极意义［3］。具体管理中，通过监督管理的加强，就能对材料的质量以及设备的安全运行和技术的应用规范性得到保障，这样就能有助于施工效率的提升，从而在管理的整体水平上也能得到有效提升，在成本方面也能得到有效的节约。
2房屋建筑工程管理的现状及存在问题
2．1管理人员的质量意识薄弱、综合素质低
从当前我国的房屋建筑工程管理的现状来看，还有诸多方面存在着问题有待解决，这些问题主要体现在施工管理的质量意识比较淡薄。建筑工程的施工管理的质量是建筑后续使用安全性的重要保障基础，只有从管理质量上得到了加强，才能有助于建筑的安全使用［4］。但是在实际的工程管理过程中，施工人员在意识层面还比较薄弱，不能严格按照具体的程序开展施工，这就存在着很大的安全隐患。对房屋建筑的施工管理过程中，对材料、设备的管理还没有有效加强。由于在材料管理上没有得到加强，就会使得施工的质量得不到保障。材料是施工中的基础性材料，其自身的质量就会影响到整个建筑工程的质量;机械设备是对房屋建筑施工工程的质量以及进度有着促进作用的工具，如果在这一方面的管理工作没有得到完善，就必然会影响到整体的工程管理质量，只有保证机械设备的质量以及运行的稳定性，才能真正的有助于工程的管理效率水平提升，对其加强管理就尤为重要。而在实际的管理工作过程中，由于没有重视对房屋建筑工程的材料设备管理，以及受到施工人员的影响，没有注重材料的应用质量等。这就对整个施工的质量发展产生了很大的负面影响。房屋建筑的工程管理过程中，在管理人员的综合素质低也是比较严重的问题。工程质量的管理水平和管理人员有着紧密的联系，由于在具体的管理过程中，管理人员自身的管理水平不够，这就造成了管理过程中很难达到实际的要求。从而就在工程管理中存在着诸多的管理问题。
2．2房屋建筑工程管理涉及的内容众多、干扰因素复杂
房屋建筑工程的具体施工过程中，在实际的管理上有着很大的难度，主要就是因为施工管理涉及到的内容比较多，以及受到的干扰因素也比较多。在这些因素的影响下，就对房屋建筑的整体管理发展有着阻碍［5］。其中在人为的影响以及自然环境的影响等方面，都会对房屋建筑工程的管理增添难度。房屋建筑工程的建设工期一般较长，涉及的内容环节较为多，因此很容易受到外来因素的干扰，具体施工过程中，在对工程的综合性管理上还没有得到加强。例如，为达到一定的经济效益，在施工中对工期进行压缩压缩，对材料、设备的应用不符合涉及要求等。由于当前我国的建筑行业发展比较迅速，在建筑施工的数量上也比较多，施工行业竞争激烈，且施工市场的膨胀给施工企业带来了相当大的压力，施工中有的企业为能将经济效益最大化，就在材料、设备的应用上着手，没有注重材料的整体质量。还有的是对工期进行的缩短，用尽量短的工期完成项目建设从而降低建设成本，这就造成了施工的质量得到有效保障。
2．3环境因素的影响
对房屋建筑工程管理造成影响的因素还体现在环境层面。在这一方面就主要有自然环境以及内部的环境。从自然环境层面来说，主要就是自然天气环境以及地理环境，如水文、地形等方面的因素。这都会对实际的建筑工程的管理工作有着影响。而在内部环境方面，主要就是在进行管理中的模式和方法的不科学;许多中小型企业没有制定一套适合自身条件的施工管理制度和程序，也未能从具体出发，针对每项工程制定科学的施工方案和细则，从而造成了房屋建筑工程管理的效率水平比较低下。
3房屋建筑工程管理的全面性和优化策略探究
3．1房屋建筑工程管理的全面性分析
对房屋建筑工程管理要能实现全面化，这样才能有助于管理质量水平的有效提升。在全面的质量管理过程中，是将每项管理的责任都能得到有效落实，对各个管理环节的协调化实施。通过全面化的工程管理，就是实现网络管理模式，也就是将管理的所有职能，都能够归入到这一网络管理的模式当中实施管理，从而在管理的目标上得以有效实现。由于建筑工程的管理对整体工程质量有着直接影响，通过全面管理的措施实施，就能够将管理的安全隐患得以及时性的消除。全面管理的有效实施也能对质量管理的方法得到有效优化，从而在质量管理效率水平上能得到有效提升。这样的管理模式就和传统的管理有着很大的不同，将质量管理作为管理的理念，在每个管理环节加以融入的，在每项管理的环节都能够对质量管理的标准加以严密的实施。
3．2房屋建筑工程管理的优化策略探究
第一，加强项目相关人员的职业素质培训。从房屋建筑工程管理的影响因素层面来看，受到多方面因素的影响，而诸多的影响因素都与管理人员以及施工人员的自身素质有着直接的关系。要想将房屋建筑工程管理的质量得到有效保障，就要能在人的管理下得以实现［6］。房屋建筑的项目中，只有将人的素质得到了有效提升，才能真正的保障管理的质量;同时也要注重人员之间良好的协调、沟通，将管理各个环节、层次的情况能及时了解，才能为提升管理水平打下坚实的基础。第二，建立管理制度，完善管理体系。房屋建筑工程管理中，需要有相关制度支持，这样才能保障管理工作的有效进行。在房屋建筑工程管理的工作实施中，所面临的环境是相对比较复杂化的，这就要能够在现场的各个方面都要得以充分重视，从多方面进行考虑来建立完善的管理制度体系。将体系中的管理责任得到明确化，对每个施工环节的管理制度实施都要能在可操作性上得以加强。从这些方面得以重视，才能有助于房屋建筑工程管理水平的有效提升。除此之外，提高房屋建筑工程管理施工质量，还要能注重分包单位优选模型的建立上得以重视，在管理上进行强化。还要在质量控制点的设置等方面得以充分重视，只有如此才能有助于房屋建筑工程管理的整体水平提升。第三，将质量控制融入到管理体系中。具体的施工就要能和质量管理体系紧密的结合，通过自身化的标准建设的加强，来保障实际的管理目标实现。在管理中对设计的质量以质量标准要能得以明确化，要能够在质量标准的指导下，对工程管理的目标加以促进。房屋建筑施工单位方面，也要能够在质量预控以及自检机制的建立方面得以充分重视，将质量和安全层面的管理得以保障。对房屋建筑工程管理的加强，还要能注重对材料方面的有效管理。施工材料是整体房屋建筑质量保障的基础内容，只有在施工材料上得到了保障，才能有利于实际的管理水平提升。这就需要加强对施工材料质量的控制。从具体的措施实施上来看，要能在材料采购人员的管理层面进行强化，以及注重职业道德的素养培养。对施工材料的选择要选择有着良好信誉的厂家，并要将市场的材料调研工作得以有效完善，充分注重材料采购的质量。最后就要加强对材料的质量检测的相关工作。
4结语
总而言之，面对愈来愈复杂的建筑工程、竞争越来越大的建筑环境，通过在优化管理水平，在具体管理中要善于利用当前的先进技术和手段，才能有效保证房屋建设工程的质量，才能有助于建筑行业的良好发展。
参考文献
［1］刘春国．房屋建筑施工质量管理［J］．四川水泥，2015(08)．
［2］刘发文．房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题研究［J］．江西建材，2016(06)．
［3］刘连勋．房屋建筑工程施工质量控制内容及方法研究［J］．门窗，2014(10)．
［4］兰鹏杰．房屋建筑工程质量管理［J］．科技视界，2014(22)．
［5］李小江．房屋建筑施工质量管理探究［J］．中外企业家，2014(17)．
篇7
现阶段我国的全面改革发展背景下，加强对房屋建筑领域的改革就较为重要，只有这一领域的改革得到充分重视，才能有助于房屋建筑管理水平及房屋质量的提升。在房屋建筑工程的实际管理中，由于受到诸多层面因素的影响，就会存在着各种各样的问题，而对这些问题的解决，就成为建筑企业当前面临的重要课题。基于此，本文主要就房屋建筑工程施工管理的重要性和经济作用进行阐述，然后结合实际对房屋建筑工程管理的现状和影响因素详细分析，最后探究房屋建筑工程管理的全面性和优化策略实施。通过提升房屋建筑工程的整体管理水平，促进我国的建筑工程的整体发展。
关键词:
房屋建筑；工程管理；施工质量
经济的发展对我国建筑行业的发展也有着巨大的带动作用。随着人民生活水平的大幅度的提高，人们对房屋建筑的整体质量要求也有着提升;在施工过程中，要充分的重视工程管理的质量，才能有效保障房屋建筑的整体质量。在施工管理中，由于受到诸多因素的制约，给施工管理带来很大的阻碍，从而影响工程的整体质量。通过加强对房屋建筑工程管理的理论研究，对保障施工质量有着积极的作用。
1房屋建筑工程施工管理的重要性和经济作用分析
1．1房屋建筑工程施工管理的重要性分析
房屋建筑的具体施工管理过程中，能通过各个环节的管理，从整体上使管理水平得到有效提升。这样对建筑施工企业的健康发展有着积极的促进作用。在我国的建筑市场的进一步发展背景下，企业间的竞争也日益的激烈，为能保障建筑施工企业的良好发展，就需在施工的管理质量水平上着手，从自身的管理上加以改善，这样才能使施工的整体质量得到有效保障［1］。通过实现房屋建筑施工过程中管理的制度化以及规范化，对建筑市场的良好发展有着积极作用。另外，加强对房屋建筑施工管理，能有效保证施工安全和建筑质量，建筑施工的质量对外观以及具体的使用功能层面也有着影响，能对建筑在实际的使用过程中的功能多样化呈现以及舒适度的保障有着积极意义。对房屋建筑施工管理层面的加强，就能对整体的建筑质量有着积极意义，也是当前建筑企业发展中比较重要的课题。
1．2房屋建筑工程施工管理的经济作用分析
房屋建筑工程的具体施工过程中，加强质量的管理是比较关键的。通过对房屋建筑工程施工管理水平的提升，就能有助于房屋建筑的整体质量水平的提升，从经济作用发挥层面来看，能够促进整体的管理水平提升［2］。施工质量的管理是房屋建筑工程当中比较重要的部分，通过在质量管理的环节得到了有效加强，就能对整体的房屋建筑的管理得以强化。能对具体管理过程中的问题及时性的发现，从而有利于使问题第一时间得到解决，这就在整体管理目标高效化实现方面打下了坚实基础。再者，对房屋建筑工程施工的管理进行强化，能对建筑的整体质量得以有效加强。房屋建筑在具体的施工过程中，每个环节都对整体的施工质量有着影响，在质量管理层面的加强，也是对整体施工质量保障的重要基础。通过在具体工程施工中，对每个施工环节的有效保障，就能对整体的施工质量得以加强。这就需要能在具体的施工中，将施工的技术以及操作和工艺等得以充分保障，从多方面加以考虑，这样才能有利于施工质量的有效保障。另外，通过加强房屋建筑工程施工管理，能够在经济效益方面得到有效提升，最大化的实现管理效益。在施工的管理层面得到了加强，就对企业经济效益的提升有着积极意义［3］。具体管理中，通过监督管理的加强，就能对材料的质量以及设备的安全运行和技术的应用规范性得到保障，这样就能有助于施工效率的提升，从而在管理的整体水平上也能得到有效提升，在成本方面也能得到有效的节约。
2房屋建筑工程管理的现状及存在问题
2．1管理人员的质量意识薄弱、综合素质低
从当前我国的房屋建筑工程管理的现状来看，还有诸多方面存在着问题有待解决，这些问题主要体现在施工管理的质量意识比较淡薄。建筑工程的施工管理的质量是建筑后续使用安全性的重要保障基础，只有从管理质量上得到了加强，才能有助于建筑的安全使用［4］。但是在实际的工程管理过程中，施工人员在意识层面还比较薄弱，不能严格按照具体的程序开展施工，这就存在着很大的安全隐患。对房屋建筑的施工管理过程中，对材料、设备的管理还没有有效加强。由于在材料管理上没有得到加强，就会使得施工的质量得不到保障。材料是施工中的基础性材料，其自身的质量就会影响到整个建筑工程的质量;机械设备是对房屋建筑施工工程的质量以及进度有着促进作用的工具，如果在这一方面的管理工作没有得到完善，就必然会影响到整体的工程管理质量，只有保证机械设备的质量以及运行的稳定性，才能真正的有助于工程的管理效率水平提升，对其加强管理就尤为重要。而在实际的管理工作过程中，由于没有重视对房屋建筑工程的材料设备管理，以及受到施工人员的影响，没有注重材料的应用质量等。这就对整个施工的质量发展产生了很大的负面影响。房屋建筑的工程管理过程中，在管理人员的综合素质低也是比较严重的问题。工程质量的管理水平和管理人员有着紧密的联系，由于在具体的管理过程中，管理人员自身的管理水平不够，这就造成了管理过程中很难达到实际的要求。从而就在工程管理中存在着诸多的管理问题。
2．2房屋建筑工程管理涉及的内容众多、干扰因素复杂
房屋建筑工程的具体施工过程中，在实际的管理上有着很大的难度，主要就是因为施工管理涉及到的内容比较多，以及受到的干扰因素也比较多。在这些因素的影响下，就对房屋建筑的整体管理发展有着阻碍［5］。其中在人为的影响以及自然环境的影响等方面，都会对房屋建筑工程的管理增添难度。房屋建筑工程的建设工期一般较长，涉及的内容环节较为多，因此很容易受到外来因素的干扰，具体施工过程中，在对工程的综合性管理上还没有得到加强。例如，为达到一定的经济效益，在施工中对工期进行压缩压缩，对材料、设备的应用不符合涉及要求等。由于当前我国的建筑行业发展比较迅速，在建筑施工的数量上也比较多，施工行业竞争激烈，且施工市场的膨胀给施工企业带来了相当大的压力，施工中有的企业为能将经济效益最大化，就在材料、设备的应用上着手，没有注重材料的整体质量。还有的是对工期进行的缩短，用尽量短的工期完成项目建设从而降低建设成本，这就造成了施工的质量得到有效保障。
2．3环境因素的影响
对房屋建筑工程管理造成影响的因素还体现在环境层面。在这一方面就主要有自然环境以及内部的环境。从自然环境层面来说，主要就是自然天气环境以及地理环境，如水文、地形等方面的因素。这都会对实际的建筑工程的管理工作有着影响。而在内部环境方面，主要就是在进行管理中的模式和方法的不科学;许多中小型企业没有制定一套适合自身条件的施工管理制度和程序，也未能从具体出发，针对每项工程制定科学的施工方案和细则，从而造成了房屋建筑工程管理的效率水平比较低下。
3房屋建筑工程管理的全面性和优化策略探究
3．1房屋建筑工程管理的全面性分析
对房屋建筑工程管理要能实现全面化，这样才能有助于管理质量水平的有效提升。在全面的质量管理过程中，是将每项管理的责任都能得到有效落实，对各个管理环节的协调化实施。通过全面化的工程管理，就是实现网络管理模式，也就是将管理的所有职能，都能够归入到这一网络管理的模式当中实施管理，从而在管理的目标上得以有效实现。由于建筑工程的管理对整体工程质量有着直接影响，通过全面管理的措施实施，就能够将管理的安全隐患得以及时性的消除。全面管理的有效实施也能对质量管理的方法得到有效优化，从而在质量管理效率水平上能得到有效提升。这样的管理模式就和传统的管理有着很大的不同，将质量管理作为管理的理念，在每个管理环节加以融入的，在每项管理的环节都能够对质量管理的标准加以严密的实施。
3．2房屋建筑工程管理的优化策略探究
第一，加强项目相关人员的职业素质培训。从房屋建筑工程管理的影响因素层面来看，受到多方面因素的影响，而诸多的影响因素都与管理人员以及施工人员的自身素质有着直接的关系。要想将房屋建筑工程管理的质量得到有效保障，就要能在人的管理下得以实现［6］。房屋建筑的项目中，只有将人的素质得到了有效提升，才能真正的保障管理的质量;同时也要注重人员之间良好的协调、沟通，将管理各个环节、层次的情况能及时了解，才能为提升管理水平打下坚实的基础。第二，建立管理制度，完善管理体系。房屋建筑工程管理中，需要有相关制度支持，这样才能保障管理工作的有效进行。在房屋建筑工程管理的工作实施中，所面临的环境是相对比较复杂化的，这就要能够在现场的各个方面都要得以充分重视，从多方面进行考虑来建立完善的管理制度体系。将体系中的管理责任得到明确化，对每个施工环节的管理制度实施都要能在可操作性上得以加强。从这些方面得以重视，才能有助于房屋建筑工程管理水平的有效提升。除此之外，提高房屋建筑工程管理施工质量，还要能注重分包单位优选模型的建立上得以重视，在管理上进行强化。还要在质量控制点的设置等方面得以充分重视，只有如此才能有助于房屋建筑工程管理的整体水平提升。第三，将质量控制融入到管理体系中。具体的施工就要能和质量管理体系紧密的结合，通过自身化的标准建设的加强，来保障实际的管理目标实现。在管理中对设计的质量以质量标准要能得以明确化，要能够在质量标准的指导下，对工程管理的目标加以促进。房屋建筑施工单位方面，也要能够在质量预控以及自检机制的建立方面得以充分重视，将质量和安全层面的管理得以保障。对房屋建筑工程管理的加强，还要能注重对材料方面的有效管理。施工材料是整体房屋建筑质量保障的基础内容，只有在施工材料上得到了保障，才能有利于实际的管理水平提升。这就需要加强对施工材料质量的控制。从具体的措施实施上来看，要能在材料采购人员的管理层面进行强化，以及注重职业道德的素养培养。对施工材料的选择要选择有着良好信誉的厂家，并要将市场的材料调研工作得以有效完善，充分注重材料采购的质量。最后就要加强对材料的质量检测的相关工作。
4结语
总而言之，面对愈来愈复杂的建筑工程、竞争越来越大的建筑环境，通过在优化管理水平，在具体管理中要善于利用当前的先进技术和手段，才能有效保证房屋建设工程的质量，才能有助于建筑行业的良好发展。
作者：黎冠威 单位：东莞市东城街道办事处规划建设办公室
参考文献
［1］刘春国．房屋建筑施工质量管理［J］．四川水泥，2015(08)．
［2］刘发文．房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题研究［J］．江西建材，2016(06)．
［3］刘连勋．房屋建筑工程施工质量控制内容及方法研究［J］．门窗，2014(10)．
［4］兰鹏杰．房屋建筑工程质量管理［J］．科技视界，2014(22)．
篇8
关键词：房屋建筑；施工管理；质量优化
1加强房屋建筑施工管理措施优化的重要性
随着人们生活质量的提高对房屋建设质量提出了新的要求及标准。对于建筑行业而言，能够利用先进的科学管理技术不断提高其建筑质量和工程效率，是对发展极为有利的。建筑行业作为一项复杂的施工作业，其建筑质量不仅直接关系到人们的生命财产安全，更关系到我国建筑行业的长远发展以及在国民经济建设中的重要影响。所以，在建筑行业建设中必须增强房屋建设的施工质量，针对其存在的不合理性要及时加强管理与完善，通过科学的管理方法对建筑施工各环节进行质量控制和优化。只有从根本上确保其建筑质量，才能更好地推动我国建筑行业的发展和确保人们的生命财产安全。
2房屋建筑施工管理存在问题
2.1施工方案设计审核不严格
任何一项施工作业在具体实施前必须进行施工方案设计，也就是说施工作业的好坏与施工方案设计有着密切的关系，它也是决定房屋建筑质量的重要因素。但是往往在施工作业时，很少有施工单位能够完全按照施工方案设计进行建筑施工。或是在一些施工单位中，他们忽视施工方案设计的重要性，不能从实际角度出发对其进行合理设计，这就导致施工方案设计在具体实际施工中难以发挥效用，不能很好地指导施工作业。此外，一些施工单位为了追求片面的利益，而忽视其长远利益，甚至在施工作业中对其施工方案不能够完全执行，这就导致实际施工作业存在较大的安全隐患，一旦发生安全事故，后果将难以估量。不仅如此，一些施工审查部门对其草草了事，审查过程中“重形式”的现象比较严重，即便是发现一些问题也未能给予严查，这就使很多建筑施工单位有机可乘。长期以往下去，势必会对建筑施工质量构成威胁。
2.2管理制度不健全
房屋建筑是一项比较复杂的施工作业，所涉及的因素较多。如作业施工长、施工人员众多且水平参差不齐、施工工艺复杂等，上述因素都是在房屋建设中比较常见的。这些因素在很大程度上都增加了施工作业难度，所以要求相关人员必须引起足够的重视，避免在各个环节中出现质量问题。然而，在实际施工作业中，却缺乏有效的监督管理制度对其各个环节进行合理的审查，甚至没有专职人员对其进行很好地跟踪审查，作为管理人员缺乏全面的管理意识，不能从全局角度出发，这就导致各个环节的施工作业存在较大差异，甚至出现质量不合格的现象。
2.3房屋住宅建筑工程材料管理不足
施工材料作为房屋建筑施工作业的重要材料，对整个房屋建筑质量有着不可忽视的重要影响。但是一些施工单位为了追求利益，则采取好坏不一的施工材料作为房屋建筑施工材料，这就在很大程度上为房屋建设质量埋下了安全隐患，一旦因其材料问题而发生的安全事故，后果是极其严重的。不仅如此，一些施工作业人员在进行建筑施工作业时，也未能严格按照施工材料的标准进行建筑施工，仅凭借其经验进行施工作业，使得材料在施工过程中配合比不符合标准，长远来讲，并不会节省材料的使用，相反一旦出现质量问题得进行修补，反而会导致材料在一定程度上出现浪费的现象，严重的情况下也会造成安全问题.
2.4建筑工程施工人员的技术问题
建筑施工作业作为特殊的施工环境，由于其施工作业人员在一定程度上存在着较大的差异。尤其是现阶段我国建筑施工技术人员发展不足，这就导致建筑工程质量在一定程度上难以保障。一方面，多数的建筑工程施工人员学历都较低，多半是农民出身，对其施工技术难以利用专业知识进行很好地指导；另一方面，作为建筑工程施工人员虽有一定施工技术，但是缺乏施工技术创新的自我意识，不能从根本上对其有一定认识，这就导致很多施工技术并不能符合高质量的房屋建设要求。
2.5房屋建筑工程在施工缺乏政府监管
政府作为特殊载体，对房屋建筑质量的监管有着不可忽视的重要影响。作为政府部门必须履行其相应地职责，在进行房屋建筑工程检查时要从实际出发，进行深入研究分析，作为领导者不仅仅要熟悉实际的施工作业环境还要在第一时间能够依据具体问题提出合理化的解决方案。而不是一味的脱离实际进行指导，这样就很难真正发挥其领导作用，更加起不到监管的效用。
3优化措施
3.1优化整体的施工进度控制
在具体的工程施工开始之前，要注重对工程造价和施工计划，预算等进行具体的规划，编制科学合理的工程预算。管理人员要充分认识到，工程预算关系着企业的发展和利润的实现，做好对预算的建设和规划，对于房屋建筑施工企业的发展具有重要意义。对于整体的工程进度进行控制，还需要在具体的管理工作中，实现对工程开展计划的具体实施，监督管理，房屋建筑企业内部的监督管理体系一定要健全完善，依据工程进度计划中的人员、机械设备以及材料需求情况，做好人员、机械设备、材料投入工作，使他们满足工程进度的实际需要。为确保总工期目标的顺利实现，应该实行分段控制措施，根据工程总进度计划制定相应的月计划、周计划等，以月计划或周计划的形式确保总计划的实现。
3.2强化对工程质量的管理
工程质量管理并不是针对某一环节或是某一施工工艺，更是从根本上对其房屋建筑质量进行整体的把控。因此，为有效确保房屋建筑施工作业质量则要增强整个房屋建设的工程质量管理，不断加强其技术创新与完善，对施工作业人员要加强技术培训和质量辅导，增强他们的安全意识，将工程质量放在重中之重，这样才能做好工程质量的管理工作。
3.3强化施工的安全管理
安全问题是每项施工作业都必须关注的重点。作为建筑工程建设而言更是如此，在各个环节加强安全管理是确保施工作业顺利进行的前提。一方面可以通过加强施工作业人员的安全意识来完成；另一方面可以针对施工单位进行有效的安全管理。将安全问题贯彻及落实到每个房屋建筑施工作业环节中，强化人们对安全施工作业的意识，不仅仅要建立完善的安全管理机制，更要将每项责任落实到个人，一旦出现问题要第一时间找到责任人确保其承担的责任，做到有法可依。执法必严。此外，还要加强安全管理意识的宣传工作，将安全问题落实到每个施工作业人员的思想中，让他们从根本上意识到安全问题的重要性。
3.4技术优化管理措施
在施工作业过程中对其施工技术进行优化不仅仅可以确保施工作业质量，还能在一定程度上降低成本，提高施工作业人员的施工效率，是工程建设中必不可少的一项优化管理措施。在施工中不仅要加强施工技术的优化，更好做好施工组织设计等相关工作，这是也施工准备及基础的施工作业的前提。（1）施工组织设计的编制依据、编写格式、基本内容应有统一规定，实行标准化管理。施工过程中的技术管理也就是施工现场的技术管理，是施工技术管理的主要内容，作为项目部，为了实现质量、工期、成本、安全目标，必须加强施工过程的技术管理。（2）工程变更在施工中不可避免，其后果也直接影响甚至左右着施工效益的高低。工程变更与否主要应参考是否对工程进展有利。是否可以节约成本，是否可以增加施工利润，是否损害其他方利益，是否会使工程受阻等因素。设计是否符合有关技术规范的规定。图纸及设计说明是否完整、齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高、轴线，各种管线等是否准确。一套图纸前后是否一致；互相联系的各套图纸设计是否有矛盾。主要结构的设计在强度、稳定性方面有无问题；主要部位的结构构造是否合理。（3）竣工文件管理。竣工文件指在建设项目建设过程中形成的、如实反映施工过程和建设项目实体状况的、具有保存利用价值的各种文件材料、图纸、录音、录像等，是建筑建设项目的真实记录，是对建设项目进行审计、监督、管理、验收以及养护和破损后修复的依据。真正工作的技术难点在资料的搜集上，因为问题总是出现在组卷时和移交时，组卷时东拼西凑，移交时才发现类似于同一工作实体的各种资料日期前后不一、填写内容与规范要求自相矛盾的现象。
4结束语
总而言之，房屋建筑工程建设施工的过程中，加强对房屋建筑建设施工管理是非常有必要的。良好的房屋建筑施工管理可以推动施工人员合理的规范施工操作，保证施工人员的安全，还可以促进房屋建筑施工工程的建设进度，提高房屋建筑工程的工程质量，提升房屋建筑工程的施工效率。因此，房屋建筑工程建设施工管理人员应加大工程施工的管理力度，以此来保障房屋建筑工程建设进度的有序进展和施工的顺利进行。
参考文献：
[1]苏艳昆.房屋建筑施工管理的优化措施分析[J].住宅与房产，2018（2）：137.
[2]杨志勇.房屋建筑施工管理的优化措施分析[J].建材与装饰，2016（51）：193.
篇9
关键词：房屋建筑工程；施工技术；渗漏问题；措施
在房屋建筑工程建设过程中，极易出现房屋渗漏的情况，包括外墙面渗漏、屋面渗漏等。房屋建筑渗漏问题的出现，严重影响建筑物整体使用功能的有效发挥，甚至存在一定的安全隐患。此种情况下，加大力度对房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析和研究，具有重要的现实意义。
1 解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义
房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。
2 房屋建筑施工中出现渗漏的一些原因
2.1 房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。
2.2 房屋建筑施工上产生问题
经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。
2.3 房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。
3 房屋建筑中防渗漏施工技术措施
通过研究分析可知，导致房屋建筑工程出现渗漏的原因具有复杂性，为降低渗漏问题的发生几率，加强房屋建筑工程施工质量控制，工程建设相关人员应当从设计、施工管理以及材料控制等方面入手，优化防渗漏施工工艺和技术措施，从细节入手，加强施工管理，针对潜在性的影响因素，积极采取科学化的防渗措施，从整体上提高房屋建筑工程的施工质量。
3.1 屋面引起的渗漏及处理方法
屋面施工是房屋建筑工程建设过程中的一项重要内容，通过分析研究可知，屋面檐沟、落水口以及天沟等部位极易出现渗漏现象，为促进此类问题的有效解决，应当结合房屋建筑工程的实际情况，选用适宜的防水材料，严格按照施工操作规范开展屋面防水施工。在钢筋混凝土的浇筑过程中，保持均匀且持续的浇筑状态，并及时夯实，保证钢筋混凝土的强度和密实性满足房屋建筑工程屋面施工的相关标准，最大程度上避免热胀冷缩条件下出现屋面裂缝，从而降低屋面渗漏的发生几率。与此同时，应当在屋面施工过程中积极采取合理的施工措施，加强平面层的强度与刚度控制，在坡面上设置分格缝，并掌握好分隔间距，建立系统性的防渗漏体系，切实提高房屋建筑工程结构的稳定性和可靠性，最大程度上降低屋面渗漏的发生几率。
3.2 砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法
针对房屋建筑工程中砌体外墙裂缝渗漏问题，施工人员应当准确把握其渗漏原因，并采取科学化的处理措施，以降低砌体外墙裂缝渗漏的发生几率。通过分析可知，框架剪力墙护墙等连接墙体间拉结筋施工时，一旦安装施工不到位，会严重影响砌体外墙施工质量，最终出现渗漏问题。因此在房屋建筑工程砌体外墙施工过程中，应当结合房屋建筑工程的实际情况，充分做好拉结筋的设计与安装操作，加强砌体质量控制以及砂浆强度控制，确保砌体砂灰浆的饱满度满足施工要求，在此基础上选用同一强度和密度的砌块开展外墙砌筑施工，待外墙砌筑完成后，对墙体灰缝饱满度进行严格且仔细的检查，以加强砌体外墙施工质量管理与控制，降低渗漏问题的发生几率。
3.3 地下室引起的渗漏及处理方法
地下室施工是房屋建筑工程施工中的重要组成部分，一旦施工技术不到位或操作不规范，极易出现墙缝变形、混凝土渗漏以及墙体衔接不适宜等情况，最终导致地下室渗漏问题出现。为促进地下室渗漏问题的有效解决，在实际施工过程中应当准确把握影响施工质量的潜在因素，在适当位置设置止水带，保证墙体平整的基础上，对止水带进行严密贴合，为地下室施工质量控制打下良好的基础。与此同时，若实际施工过程中外界腐蚀性较强，应当对止水带收缩变形进行科学化控制，充分做好混凝土灌注施工操作，对混凝土的主体厚度以及抗深渗漏等级进行科学化控制，保证混凝土表面的干燥度满足房屋建筑工程地下室施工的相关标准。在地板浇筑过程中，应当在地面300mm以上位置适度预留连接缝，并对浇筑完成的混凝土进行良好的养护，最大程度上降低地下室渗漏问题的发生几率。
3.4 外门窗引起的渗漏及处理方法
外门窗引起渗漏的原因：大部分出现在门窗安装方面，主要为门窗框与墙体间缝隙设置不合理。处理方法：要保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
结束语
当前房屋建筑工程施工过程中极易受到多种因素的影响而出现渗漏问题，一定程度上制约着房屋建筑物的使用功能的有效发挥，并且对建筑物整体安全性和耐用性产生影响。此种情况下，在房屋建筑施工中，应当积极优化施工工艺，加强防渗漏施工技术管理，并对建筑行业内的新材料和新工艺加以科学化利用，从而加强房屋建筑工程施工质量控制，从整体上推进建筑行业的稳定持续发展。
参考文献
[1] 刘庆丰.建筑工程中的防水施工技术研究[J].科海故事博览・科技探索，2012，23（8）：16-18.
篇10
关键词：房屋建筑 质量问题 预防措施
中图分类号：F253文献标识码： A
一、前言
房屋建筑质量一直是人们关注的热点。房屋建筑工程中存在的普遍性质量问题，即“质量通病”，在不同程度上影响了工程的正常使用功能、结构安全和外部观感。近年来，我国相继发生的房屋建筑质量事故给人民生命财产造成了严重损失。
二、房屋建筑工程质量问题的特征
房屋建筑工程中各种各样的质量问题在一定的范围内普遍存在，带有共性，对工程造成不同程度的危害，但并非所有的质量问题都称为质量通病。总的来讲，质量通病更多地出现在使用功能与装饰工程中，可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种。所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治不愈”的质量通病，许多年来一直连续存在，未能完全克服，如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂，屋面渗水，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等。新生性质量通病是随着建筑技术的发展，在一些新工艺推广应用进程中相应产生的新的质量问题，而这些问题又带有一定的普遍性。不少陈旧性质量通病未能够有效消除，同时又增添了许多新生性质量通病，因此更增加了防治工作的难度。
三、房屋建筑工程存在问题原因分析
建筑工程的质量问题涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程质量通病的形成过程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的质量，就必须在设计方案、建筑施工、材料配备及使用的每一个环节做好把关工作，提前做好建筑工程质量通病问题的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的质量问题,是诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果,主要有以下几个原因:
1、工程材料。在材料验收方面：材料的检查标准集中在几何外观是否达标，是否达到强度，严禁不合格的个体和次品混入其中，质量控制方面，材料应当具备合格的手续文件，合格证书，批号等等，尤其是针对于订做和针对性的材料应当集中处理，不可用相似材料相似形状替代。并且进行复检工作，在使用之前再次抽查是否合格。专门人员进行审核确定，并作出文字记录，对于重点问题应当突出解决和记录在案。档案管理问题应当突出其认真负责的态度。记录的对象包括供应厂家，接货人员，堆放处理位置，环境标准，使用量和使用时间等，语言简洁，推荐使用表格，在上级和外界想要检查工作时能够一目了然，这有利于生产的合理性增加。加快进度和提升等级。
2、施工人员。对于工作的顺利进行应当将规范等熟记于心，并从本质上理解规范的含义和目的，真诚地为工作服务，并且随时准备提升自己的头脑，边工作边学习，学以致用。并落实到具体的工作中，对当前行业发展的方向和进度都较为明晰。资料的整理也体现为心态公正，无掺假。使工作的能力和信心都得到提升。对于技术人员，首先应做到的是按照要求来完成工作，保证工程的质量和水平，当然，除了这些基本工作的完成之外，也应当针对于经常出现的问题给予重视。不断学习，使独立完成工作的能力和水平提升。
3、责权明确。工程事故发生了之后往往找不到对应的负责人，各人员之间互相推诿，无正确对待工作的态度，要想总体提升质量。应当对于职责的划分明确规定，设定终身责任，首先，每个人都有对应的工作对象。出现了问题明白是应当谁来负责。这时应当从领导方面提出要求，用人凭借才能而不是亲属关系，懂得发现踏实肯干，头脑灵活的员工，并分配一定的实权和责任。对奖惩工作的态度要客观，不可因为一次工作而盖棺定论。
4、房屋建筑设计的原因。近年来，社会经济的发展迅速，建筑设计是建筑工程的“龙头”，因此建筑工程为建筑设计人员的素质提出了较高的要求。而我国的许多建筑设计人员的素质并不高，专业知识欠缺，再加上不能充分考虑建筑工程的实际情况，对建筑所处环境与地下基础、房屋用途等方面考虑不周，使得建筑设计不能满足建筑工程工作的需求，常常给房屋建筑造成众多潜在隐患。例如，有时房屋出现渗漏，是由于设计师没有考虑到防水层上下管道穿越楼板加套管设计，而仅在厨房和卫生间设计采用空心楼板导致。再如，地面和天棚开裂常常就是由于设计师在砖混结构的房屋楼板设计上采用先找平再做面层导致的。因此，设计合理是房屋建筑质量合格至关重要的一步。
5、建筑房屋施工的原因。建筑施工是保证房屋建筑质量最重要的一步，现今很多房屋建筑的质量问题均出现在这一环节。首先，工程施工人员由于门槛较低，因此专业素质过低。施工企业常常聘用进城务工的农民工进行施工操作，企业的技术培训不到位，工人只提供劳力而技术素质较低，施工不按归程和规范进行。其次，房地产业往往质量控制体系不够完善，不同的工序由不同工作人员完成而没有严格的交接措施，前面的工作留下的问题往往后者不能解决，后者却又常常事不关己地故意隐蔽，导致施工存在种种问题。最后，便是施工管理问题，施工现场往往缺少负责的监理人员，建筑半成品和建筑垃圾随便堆放，施工人员散漫，导致整体房屋建筑施工质量受到严重影响。
四、防治工程质量通病的措施建议
1、制订治理质量通病的规划。从当前情况来看，质量通病繁多，原因复杂，治理具有相当的难度。但实践证明，深人研究房屋建筑工程的质量问题规律，分析质量通病的共性，可以找到克服质量通病的切人点和“钥匙”。通过对当前存在的各种质量通病进行归类分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的、危害性较大的，找出产生的原因，然后采取针对性措施分期分批治理。治理方法要具体，目标要明确，责任要落实，实施要认真。当涉及多个方面因素时，还应协调或组织力量重点攻关，做到以点带面。例如，在工程施工中，我们发现建筑屋面渗漏问题较为普遍，成为工程监理和质量控制的薄弱环节。经过深人调查和细致梳理，我们认为，影响建筑工程屋面渗漏的主要原因是屋面排水分区不够合理，出现排水死角落水斗与防水材料结合不牢。通过努力，屋面防水质量得到良好保证，有效控制了建筑物屋面渗漏现象。
2、把握好材料及设备质量关。在房屋建筑工程中，材料的选择与造价的选择均特别重要，而在这当中，由于材料与造价造成的工程质量问题普遍偏多，因此，在建筑施工中，做好材料与造价的监督对于质量控制来说至关重要。那么按照相关规定，施工单位应该把住采购、检测、运输保险和使用等环节，对于工程使用到的材料要进行全面监督检查，杜绝使用规格、型号、质量不合要求的建筑材料。当然，材料选择得当，造价也要相应的得当，这样才能保证建筑工程的质量。
3、提高施工人员职业素质。由于成本各方面的原因，不少人在对房屋建筑工程基本常识都不清楚的情况下就仓促上岗，以至于在施工过程中经常发生一些施工与设计不符的现象，给施工质量的控制工作带来不必要的麻烦。因此，想要控制施工质量就要从严格限制准入资质和提高施工人员职业素质抓起，将素质教育落到实处。除此之外，我们还要加强质量培训教育工作。利用各种时机采用多种形式对建筑企业各层次人员分期分批进行质量意识教育和敬业爱岗的职业道德培训教育，以技能实践教育为主。理论知识教育为辅，未参加培训或培训不合
格人员不得上岗作业。激励施工人员的工作积极性、创造性，增强他们的责任感，提高施工人员质量意识。因此加强培训教育，提高施工企业人员的综合素质。减少因施工不当造成的质量问题至关重要。
4、强化房屋建筑工程质量的监督和控制。加强建筑施工过程中的监督管理是解决房屋建筑质量问题最直接最有效的途径。从以往的建筑工程实例我们得知，凡是严格进行了工程质量监督和控制的建筑工程，都杜绝了房屋建筑的普遍问题，建造了合格的建筑。因此，加强建筑施工工程全过程的监督和控制，对于房屋建筑质量与效率的提高有着重要的促进作用。在建筑行业快速发展的今天，实现建筑施工全过程监督是必然之举。要保证房屋建筑质量，就要加大施工人员和监督人员的责任感，使每一位工程参与人员对工程施工过程做到明确与熟悉。与此同时，建筑施工单位更应该加强对施工人员的素质训练，完善整个施工体系，不应在建筑施工中存在薄弱环节，监督人员必须全程监控，全局把握，保证建筑工程万无一失。而且处理工程实际质量问题时，要善于运用现代化的科技收到，运用先进的工程质量检测设备，提高监督效率和监督水平，尽早发现工程中存在的问题，尽快解决，切实做到防患于未然。在可靠完善的监督控制体系支持之下，房屋建筑的施工工作的稳定性势必会提高，可以有效的提高房屋建筑的施工质量，避免存在不应有的质量问题，保障房屋使用人员的基本权益，确保人民的财产和生命安全。
5、不断完善质量保证体系。质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。
6、优化施工方式。笔者分析认为，所谓优化施工方式，就是增强施工方案和施工工艺的先进性和实用性。想要保证施工质量，就必须采取符合施工要求的质量标准、施工方案和操作规程。一般来说，虽然采取先进的工艺会带来较高的生产率和产品质量，但同时也会提高项目投资。因此，在选择施工工艺的时候，要对企业的经济实力进行充分的了解，并根据企业自身的工程项目的实际情况选择最适合的方法，从而实现对施工工艺的合理优化。
五、结束语
建筑行业是当今社会的重要产业，而房屋建筑是人们赖以生活工作的重要环境，因此安全舒适可靠的房屋建筑，是人们生命财产安全的重要保障。房屋建筑的质量也对整个建筑项目的影响甚大。因此，严格控制房屋建筑工程的每一个环节，杜绝安全问题，做好监督防治工作是十分重要的。无论是设计单位、施工单位还是监管单位，都必须要有职业责任感和建筑质量意识，在保证工作效率的同时提高房屋建筑质量水平。希望本文可以引起建筑工程工作者对于房屋建筑质量的重视，利用正确的方法提高房屋建筑质量，促进建筑行业又好又快发展。
参考文献：
[1]赵小煌.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J].国家林业局管理干部学院学报,2009(2):62-64
[2]秦劲松.浅析房屋建筑质量问题及预防措施[J].科技风,2009(19):112
[3]鹿永恩,孙耿伟.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].科协论坛,2012(11):13-14
[4]纪晓军.试论房屋建筑的质量问题和预防措施[J].门窗,2013(3):298,300
