建筑工程与实务范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程与实务，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：教学内容；创新精神；教学方法；教学实践；教学质量

《建筑工程计价与实务》是工程管理专业的重点专业课之一，多年来一直是我系的重点主干课程。自2001年开始对该课程进行教学改革和建设，以探索新的人才培养模式为主题，以全面提高人才质量为目的，以培养基本素质和提高综合能力为主线，以课程体系、教学内容、教学方法和教学手段为中心的课程教改工作中，逐步摸索出了一些应用型人才培养的规律，积累了较成熟的经验，取得明显的教改效果，具体如下：

一　课程改革的总体目标

我们对该课程的改革目标是，让学生在保证具备足够的理论基础后，全力培养学生的应用能力，使学生在学完本课程后，能够独立进行造价计算和工程量清单编制以及在此基础上进行清单报价。我们认为，首先应提高学生的造价计算能力，即主要侧重提高学生对施工技术规范、工艺流程、工程量计算规则的掌握。其次，在学生造价计算能力提高的基础上，我们再逐步提高学生清单的编制及清单报价等应用能力。工程造价实践应用能力主要解决从单一的工程造价计算理论向既有造价计算理论又有工程招投标的清单造价理论过渡问题。达到在理论研究上有所突破，用研究成果指导教学实践，形成以提高教学质量为核心的实践性成果。

二　加强教师队伍建设

要建设高水平的课程，必须要有高水平的教师。根据本专业的特点，我们认真抓了教师队伍的建设，尤其注重对年轻教师的培养，把整个教研室培养成能打硬仗的队伍。

采用传帮带的方法，进行教师梯队建设。近几年来，教研室先后有数名教师晋升为副教授，教研室利用这有利条件。对年轻教师根据其专业方向制定培养规划，目前已组成具有高职称结构、教学效果良好的教师梯队。

教研室走产学研三结合的道路，现已形成了三个主要研究方向，即：工程计价，房地产估价，造价控制。这三个研究方向都有较合理的梯队结构。教师都参加一线教学任务和承担工程设计任务。教师在完成教学任务和承担工程设计任务外，为提高自己的学识和水平还积极参加哈尔滨工业大学工程管理专业攻读硕士学位的同时还从事科研工作。几年来，先后10余篇，完成多项工程的计价与控制、审计工作。

理论和实践相结合，提高教师的工程素质和理论水平。年轻教师在上讲台之前都到工地参加工程实际锻炼，在工程实践中锻炼和提高教师的水平，这为高水平的课程建设打下良好的基础。

三　教学方法改革

教学方法改革。《建筑工程计价与实务》课程从总体上来讲，过去该课程的学时为72学时，现在课程的学时为64学时，而教学内容不但没有减少，反而有所增加，因此，如何加大课堂教学容量就变成我们教学面临的首要问题，为解决这一问题，我们进行了教学方法的改变，即改传统的“黑板+粉笔”式的教学方法为现代多媒体教学技术手段，并制作了相应的教学课件和教学录像，通过实际的模拟，使学生快速的掌握所学的知识，教学效果显著。此外，在教学过程中，我们尝试进行多次的平时测试考核，把考核结果与平时成绩挂钩，目的就是了解学生的学习情况，促进学生对教学内容作到当堂消化、当堂理解，遇到疑难问题，及时与授课教师沟通，促进了教学过程中的师生互动，起到了教学相长的作用。在教学内容方面我们也做了必要的改革，删掉了过时的、不实用的理论内容，有针对性地增加新的、应用性强的教学内容，并对教学计划，教学大纲进行了相应调整。本课程组的教师在教学和科研过程中，都广泛使用以互联网为基础的现代信息技术，获取所需要的资料，掌握学科发展动态，以走在学科发展的前沿。在教学手段的改革方面，也改变传统的单一的以黑板讲授方式，大量采用多媒体技术，并注意将各种教学手段相结合，取长补短，充分发挥各种教学媒体的优势，保证取得满意的教学效果。

同时，我们还在网上公布了建筑工程计价与实务课程组主讲教师的E－MAIL地址，学生有疑问可以通过E-MAIL这种便捷的网路方式进行交流。此外，最近我们还准备在网站上设立了在线答疑。学生如在学习过程中遇到什么问题，可以直接在网上留言，课程组教师进行在线解答，这样，学生的问题可以得到及时的解决，老师也可以及时的了解学生的学生对知识的掌握情况，从而，教与学产生了良好的互动。

多媒体教学与网络教学。本课程要大力加强信息化教学手段建设，建立纸质，声音，电子，网络等多种媒体构成的立体化教学载体。

课程教学大纲，教材，教案，习题等全部在网上。

制作课程讲授的多媒体课件，并在网上。

制作为学生自学服务的多媒体课件，并在网上。

制作网上考试的平台系统。

四　严格教学管理，提高教学质量

在教学管理方面，我们主要做了以下几点：

把好备课关。对主要章节，教研室集中组织力量，认真研究授课方案。经常组织教师进行经验交流和学术探讨，来保证计价与实务课的教学质量。

对新讲课的教师严格执行试讲制度，其讲稿要经过教研室指定的老教师把关，目的是要把握知识的准确性和深度和广度，使年轻教师迅速成长起来。

指定学生阅读的参考书，主讲教师和辅导教师必须仔细研究，并把握其主要内容。辅导教师必须首先完成主讲教师留给学生的作业，然后才能给学生批改作业，且作业全该全批。

安排好教学、辅导课、习题课等教学环节，使其紧密配合。

五　加强实践教学管理，深化实践教学的改革

实践教学，是建筑工程计价与实务课程教学方式的必不可少的环节，给学生留相关的实验题目，定出每节实验课的实验计划以及实验考评方式，让学生在实践中真正理解工程计价的确定，建设课程实践基地，以校内的开放实验室与校外的实习基地为基础，充分给学生提供实习，实验的空间。

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【关键词】施工质量；建筑工程施工；质量管理

引 言：

房屋建筑工程对于城市建设起着重要作用，与人民的生活密切相关，我们必须通过提高工程施工质量来建造符合人民质量需求的建筑工程。

一、做好施工前的准备工作

（一）严格分包制度

承包制度是目前整个建筑行业普遍采取的施工方式，这种形式主要是工程总承包商或由总承包商将总包的工程项目，按专业性质或工程范围分包给若干个分包商。针对这一情况，我们必须组织主管部门、建设单位、监理单位共同考核承包商的实力，如：建设单位指定的分包商的承包能力，确保其有能力去担当施工责任。此外，还需要对分包商的资格文件、施工技术、机械设备等内容详细考核，对于其内部的施工人员应该达到从业资格要求，机械设备能力及施工经验等都是考核的重点。只有当这些指标都合格后，才能将工程交由分包商实施。

（二） 编制科学的施工方案

施工方案是整个房屋建筑工程的指引，没有科学的施工方案作为参照，整个施工作业是难以完成的。在施工方案编制时需要关系到的内容包含全部施工环节采取的技术方案、工艺流程、组织策略、质量检测等等。而工程项目实施方案的有效性、针对性直接影响了工程项目的施工质量，这对于建筑工程而言是最核心的部分。在编制方案时必须把技术作为重点参考，对于存在的施工难题、经济效益等问题，需在方案设计中给予正确控制，全面实施有效的技术、 工艺、 操作、 管理、 经济等措施确保工程质量 。

（三）加强施工现场的设备管理

机械设备是房屋建筑工程必须具备的作业工具，其能够完成许多人工无法处理的施工问题。第一，保证设备运用准确，这是机械管理的核心内容。对于使用到的机械设备，操作者必须要熟悉其具体的使用性能、操作标准、控制方式等等，若对于设备的操作准则要求未能全面掌握则进行操作施工，则造成的问题将越来越多，给工程施工带来了巨大的阻碍。这就需要工程单位定期对操作人员加以培训，提高其专业的操作技能，对于机械设备能够及时调控操作。第二，定期搞好设备维修，这是机械管理的基本要求。 当一天操作任务完成后需安排专业人员对设备清理维护，其能够对设备的工作效率起到很大的促进作用。我们必须要结合设备的实际情况，综合采取清洁、、紧固、调整等措施，对设备加以全面维护保养，使设备的使用时间更长 。

二、做好施工阶段的质量管理与控制

（一）做好技术交底工作

技术交底对于建筑工程有着重要的意义，其主要作用在于保证参与项目施工的人员能够从多方面了解工程的要求，如：设计情况、结构特点、技术要求、施工工艺、质量标准等，为工程项目的设施做好足够的准备，这样才能保证项目工程质量达到理想的状态。技术交底是一项经常性的技术工作，有时需要根据工程项目的实际情况合理选择。项目技术负责人根据施工进度，分阶段向项目部管理人员、施工班组长等进行交底；施工班组长在每项任务施工前，需对各自班组操作人员交代清楚。技术必须参照多个方面内容，如：设计图纸、施工组计、质量检验、验收规范、操作工艺等，可根据需要结合图表、实样、现场示范操作等综合反映问题 。

（二）完善施工工序的质量控制

在建筑施工过程中采取控制措施则需要坚持把工序质量控制当成核心，对每项施工工序积极完善的原则。这主要是由于建筑工程是由工序组成，每道工序都会对施工质量造成影响。而各道工序的组成结构都涉及到了人员、设备、材料、方案、环境等等，控制施工质量时也必须要围绕这些因素开展工作，从而准确把握好质量的控制点，结合工程的实际需要来加强影响质量因素的控制。并且参照科学的质量体系、质量检查制度，对不同项目的施工工序给予改善，特别是针对工序中的关键的结果与位置重点改进。对于存在的不稳定因素，我们必须要预想其可能带来的不利影响，及时判断分析后实施预防措施，这样才能从根本上把问题

得到解决，维持每个工序之间的持续结合。施工时需保证良好的工序交接，对程序内容及时讲述清楚，从根本上加强质量控制。

（三）加强成品保护

在施工过程中，对已完工的分部或分项工程，如不采取有效的措施进行保护，就会造成质量问题，有些质量问题难以恢复而成为永久性缺陷，从而严重影响工程质量。产品保护工作主要抓施工顺序和防护措施两个主要环节。 按正确的施工流程组织施工，不颠倒工序，可防止后道工序损坏污染前道工序，如地下管道与基础工程配合进行施工， 可避免基础完工后再打洞挖槽安装管道，影响质量和进度。通过采取提前防护、包裹、覆盖和局部堵塞等产品防护措施，防止可能发生的损伤、污染、堵塞。此外还必须加强对成品保护工作的检查。

（四）控制施工环境

环境因素对于建筑工程的影响是巨大的，且环境涉及到大自然的各个方面的因素。主要包括：气象、温度、湿度、空气流动、太阳光照等等，这些细小的方面常会觉得施工的方案与操作技术；若根据空间学角度看，每个施工工序都是环环相扣的，这就需要施工人员能把握好各个工序的施工质量，以免破坏了下面施工的环境。另外，当工程施工处于温度过高、过低环境时也会给施工造成较大的影响，特别是严寒、炎热、梅雨等天气，工程单位必须要实施季节性施工保障策略，防止建筑物因温度过低因素造成冻害、干裂、冲刷等问题。工程单位领导需要做好责任管理制度，对施工现场的情况及时监督巡查，积极贯彻科学的施工现场管理

制度，引导操作者文明施工，避免施工引起太多的污染问题，这也是降低工程成本消耗的有效措施之一 。

三、完善竣工验收阶段的工作

竣工验收对于房建工程项目而言是最后的操作环境，这也属于工程项目质量控制的最后阶段，也是施工单位需要审核的主要过程。在竣工验收之前的阶段，建设方需邀请相关的检测单位对施工方交付的工程，开展全面质量检测，这样可以检验施工过程是否达到理想的状态。而作为检查部门，其必须对项目工程负责到底，采取多方面的验收工作，不得仅仅形式上制定验收方案，还要针对工程施工质量存在的问题， 需及时和施工单位交流沟通，确保存在的质量问题得到正确处理解决，保证工程项目施工质量达到预期要求。

结 语

房屋建筑工程施工质量是影响工程建设综合质量的重要环节，也是我们控制工程质量需要重点做好的一项工作。房屋建筑工程施工质量管理是需要各方面、整个过程和相关人员参与的质量控制，需要严格执行建设工程质量法规的强制性标准，需要正确搭配施工生产管理要素和采用科学的管理方法。

参考文献：

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【关键词】市政与房屋建筑；工程施工；技术

前言

对于房屋建筑的技术要求也是越来越高，以此来达成高质量的目标，就此本文深入分析研究了房屋建筑施工中相应的实用技术，从而保证房屋建筑的可靠性、舒适性和安全性。

一、概述市政与房屋建筑施工程序

在建筑施工中，必须坚持建筑施工程序，按照建筑产品生产的客观规律，组织工程施工，只有这样才能加快工程建设速度、保证工程质量和降低工程成本，在履行施工程序控制时，应做接受施工任务、签订工程承包合同；做好施工准备；组织工程施工和竣工验收等四个阶段。

1.接受施工任务、签订工程承包合同

建筑施工企业接受施工任务，一般是由上级主管部门直接下达或者参加投标、中标而得到的。无论是那种方式得到的施工任务，都必须同建设单位签订工程承包合同，明确各自在施工期内的经济责任和承担的义务，工程合同一经签订就具有法律效用。

2.做好施工准备

施工准备是施工程序控制的重要环节之一，其主要任务是掌握建设工程的特点，施工进度和工程质量要求，了解施工的客观条件，合理布置施工力量，从技术、物质、人力、和组织等方面为建筑施工顺利进行创造必要的条件。

3.组织工程施工

组织工程施工在整个建筑生产过程中占有极为重要的位置，组织工程施工的主要内容，一是根据施工组织设计确定的施工方案和施工方法以及进度的要求，科学的组织施工；二是在施工中，对施工工程在进度、质量、安全等进行全面控制，目的在于全面完成计划任务。

4.组织工程验收竣工

验收是对建筑产品进行检验评定的重要环节，也是对基本建设成果和投资效果的总检查。所有的建设项目按照设计文件的要求内容建成后，均应根据国家的法律规定，评定质量等级，进行竣工验收。验收合格的产品才能正式交付生产单位使用，不合格的工程不准交工，不准报竣工面积。

二、分析市政与房屋建筑工程施工技术的主要内容

1.房屋基建工程施工技术

1.1 桩基技术。桩基技术的发展迅速，其不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求低。目前广泛应用的混凝土灌注桩，一般直径为3m、孔深为104m。此外，还利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究使用的新型技术。这种技术一经采用后，既减少了桩的体积又降低了成本。

1.2 深基坑支护。内支撑有很多种布置方式，根据基坑形状可分为角撑、对撑、框架式和圆环式等等，应用在如混凝土支撑、钢管和H 型钢中。其中圆环式的内支撑因为对四周的受力均匀，所以空间的利用率比较大。土钉墙适用于深度不是很深，而且对周围环境要求不高的工程，其造价低而且应用便捷，特别适用于软土地区，所以土钉墙技术在近几年得到了很大的发展。地下连续墙对环境的要求较高而且适用于坑基较深的工程。其中预应力地下连续墙是一个新的发展方向，实际应用也比较广泛。预应力地下连续墙可以减少墙的厚度，提高支护墙的刚度，减少内支撑的数量。而且曲线布筋张拉后产生的反拱作用，使支护墙的裂缝和变形都减少了，还提高了防渗透的性能。因此，预应力地下连续墙作为一个新的发展趋势将会有很好的发展。

2.混凝土工程施工技术

2.1 预拌混凝土及泵送技术。一个国家混凝土工业的发展程度与混凝土使用的数量和使用比例息息相关。预拌混凝土技术的进步同时带动了混凝土泵送技术的发展，在上海金茂大厦，泵送高度已经达到了382.5m，在世界上已名列前茅。要解决混凝土碱一集料反应，重点在选用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等，选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。

2.2 高强高性能混凝土的应用。目前，我国在生产C60 高强高性能混凝土时使用了例如无机超细粉、磨细砂渣和粉煤灰等许多地方材料以及超塑化剂，在一些大项目工程施工中C80 高强混凝土也尝试着应用于生产，而且大概掌握了100M 高强混凝土的配制技术，并在一些国家重点工程项目中应用。另外，还成功配制和使用了一些特种混凝土。

2.3 预应力混凝土。预应力混凝土技术的发展得益于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。高层建筑大开间的无粘结预应力楼板和大跨度预应力框架的应用都非常广泛，无粘结预应力楼板的优点更加突出，不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。

2.4 大体积混凝土的浇筑工艺我国在大体积的箱基底板混凝土浇筑和高层建筑的桩基承台领域得到了很快的发展。据了解，中央电视台主楼工程基础底板厚度约为7.5m，电梯井区域最厚处达到了13.55m，我国施工技术水平面临新的挑战和发展机遇。

3.钢结构安装技术

除了钢结构安装技术、高强螺栓施工技术和原钢板箱形柱焊接技术有显著提高，钢结构预应力技术也得到了持续的发展。近几年，预应力技术在大跨度建筑建设设施的空间钢结构中应用广泛，实现了许多多种空间钢结构系统，例如索拱、索网、索膜、网架与网壳、斜拉体系等，都将受拉杆件的强度充分体现，在结构上体现了简洁的特点，同时富有时代气息。另外，在施工时，钢结构预应力技术还开发了如整体顶升和张拉整体下压等多种施加预应力的新式方法，这些新方法不仅实施简单而且经济可靠。

4.建筑防水技术

目前，我国建筑防水材料的使用量逐年递增，尤其是新上市的防水材料更是受到消费者的欢迎。但依旧以APP 和SBS 改性沥青防水卷材产品为主；硅酮、聚氨酯、丙烯酸酯密封膏是密封材料里普遍适用的；丙烯酸酯、聚氨酯类防水涂料是防水涂料的发展重点；EPDM、PVC 两种产品是高分子防水卷材中重要材料；另外金属屋面材料、渗透结晶型防水材料、刚性防水材料等也将是防水材料发展的重点。

5.建筑装饰施工技术

自从我国改革开放以来，建筑装饰行业开始兴起，并得到了稳步的发展，建筑装饰行业中的各项技术水平也有一定的提高，比如幕墙设计、部品制造技术和施工技术都有很大的提升。建筑装饰行业内的各种工种也进行了完善，同时一些普遍的电动工具也在该行业内广泛使用。很多建筑装饰公司开始着重发展装饰配件的生产和施工现场安装、调配工作，这项工作会带动建筑装饰行业走向新的发展方向，和以往的施工方式相比将优化生产质量、减少环境污染，同时提高工作效率。

三、结束语

以上从各方面分析建筑房屋施工技术，它是企业的生命线，它来源于技术而高于技术，它内涵深刻广泛，是科学的范畴，是生产力，不仅仅是所写的这些，它必须要技术管理者在实践中不断加深和完善，在激烈的市场竞争中才能站稳脚跟，跻身强列之中。

参考文献：

[1]汤彩丽，许国富. 浅谈建筑工程施工技术控制[J].中国新技术新产品， 2011，（21） .

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关键词：房屋建筑工程 预制桩基 施工技术

引言

经济水平的快速发展和科学技术的不断进步，带动了建筑行业的蓬勃发展。但在繁荣背后仍然潜藏着很多隐患，建筑行业内安全问题层出不穷，而桩基建设作为房屋建筑工程的基础，它的成败对于整个建筑工程具有重大意义。不仅如此，桩基的施工技术的好坏也是考量一处房屋建筑施工质量的最基本也是最重要的标准之一。在房屋建筑行业整体施工素质不断提高的大环境下，桩基础施工技术也得到了长足的发展及创新。优质、正确的桩基施工技术不仅有利于优化建筑工程的质量、水平，更能确保房屋建筑工程安全有序的进行。与此同时，桩基建设也凭借其自身的施工流程简单和低耗能高收益的优势在房屋建筑施工中有较为广泛的应用。

1.桩基础施工的特点

1.1桩基施工工艺的复杂性

我国有着丰富的国土资源，而且不同地域有着各自的特点。从南到北，自东向西，地质条件与地质结构也不尽相同。各种地质结构复杂的地形地貌在全国各地广泛分布。例如，我国西南地区以山地为主，地形较为复杂，盆地与丘陵交错分布。与此同时，西南地区又是地震带分布较为密集的区域，在这种复杂情况下对桩基施工的质量和工艺都有着非常严苛的要求，桩基质量直接决定了整个建筑工程的成败。对于施工单位而言，如此复杂、恶劣的环境条件对其桩基施工技术来说既是机遇也是考验。

1.2桩基事故的多发性

最近几年，我国房屋倒塌的新闻频繁被爆出，无形之中给施工单位带来巨大压力，桩基施工技术水平的提高和施工工艺的优化成为建筑行业首要解决的问题。究其根源，事故多发大部分是由于施工单位前期对施工地点的地质地形分析不全面，地质条件中一些较为特殊的因素没有考虑在内，致使在地基设计，组建结构过程中出现问题。除此之外，建筑施工本身就是一项较为复杂的工作，在施工过程中，其中的某一道程序出现问题，或者不同施工程序之间衔接不当都会影响施工质量，形成安全隐患。而且，作为建筑工程中的基础工序，基桩建设还具有隐蔽性，即使在建设过程当中基桩建设出现质量问题也很难在第一r间被发现，所以施工单位在整个桩基础施工建设过程当中必须严格按照施工要求打地基、下料，负责监管的部门也必须做好对施工质量的严格把控，建立健全监管制度，在后期验收中，也必须强化质量检测任务，完善应急机制和预防措施。

1.3桩基建设的重要性

桩基建设在整个建筑工程中具有特殊意义，它是整个建筑的基础。桩基础一旦出现问题，房屋的稳定性就会完全丧失，后续完成的施工工序都必须推到重做，没有补救、修缮的可能。由于桩基础的问题造成的建筑工程的损失也是没有办法弥补的。然而，由于桩基础施工工艺较为简单，操作起来也很便捷，施工单位一旦疏于监管，桩基础施工就很可能出现问题。由此可见，不论是由于施工单位前期勘查工作不到位还是后期施工中存在疏漏，桩基础建设一旦出现问题，将带来人力和财力的双重损失。

2.建筑桩基础的工程土建施工技术控制策略

在进行施工的过程中，因为其自身具有复杂性的特点，所以需要事先做好充足的准备工作，这样才能起到事半功倍的作用，有效的预防可能出现的安全隐患，对土建工程施工技术进行控制的过程中，一方面，施工单位应该紧密的与设计单位进行合作，对实地勘察的效果进行讨论，以便可以确保施工质量，将勘察数据的准确性得以进一步的提升，以便能够制定出更加可行的设计方案，对于天气以及地质等因素加以全面的考量，另外一方面，还应该对建筑基础施工的编制质量进行控制，因为着对建筑工程中的地基质量具有决定性的影响，所以只有充分的考虑相应的施工技术以及施工工艺等问题，才能保证实际操作的可行性。除此之外，还应该在测量放线方面进行有效的控制，因为这一环节是施工准备阶段中一个重要的组成部分，要对施工现场进行全面清理以后才能进行放线测量工作，将水准点以及桩位的位置更加精确化的确定下来，这样才可以满足施工建设的要求，更好的实现建筑桩基工程的实施。

3.建筑预制桩基础土建施工技术

3.1灌注桩的施工技术

在开展具体施工的过程中，灌注桩施工技术的应用可以在成孔方法的基础上进行合理的划分，其施工技术有很多种类型，如灌注桩的施工技术、冲击成孔等，在不同类型的建筑工程中都有所应用，并且在水利水电工程中也得到了广泛的使用，所以在不同的施工现场，应该根据实际的情况来确定选择何种灌注桩施工技术，以便为后续工程的顺利实施打下良好的基础。施工单位在进行施工的过程中应该确保护壁的安全，做好相应的防护工作，这样才不会影响到灌注桩的施工质量，只有选择合适的保护措施，才能避免坍塌等不良现象的出现。在施工现场，还应该注意的一个问题是控制施工噪音以及避免挤土现象的出现，因为这些因素对于周围的环境都会造成不同程度的影响，所以必须要采用合适的施工处理技术进行控制，这样才可以满足施工建设的要求。

3.2预制桩的施工技术

在对预制桩进行处理的过程中，需要在打桩顺序的基础上对桩尖的朝向进行有效的控制，在施工的过程中应该连续性的进行，对于保护层的控制也具有严格的要求，必须要达到25m左右的深度才能继续进行施工。在通常情况下，施工中采用的方法是静力法或者是射水法等，以此实现对预制桩沉桩的施工，在使用振动法以及静力法的过程中，挤土是比较常见的一种现象，在这种情况下，就需要对桩基数量进行整体上的考量，并且采取必要的措施对这一现象进行控制，这样才可以满足质量上的要求，在施工现象实际情况的基础上对桩基形式以及相应的施工工艺进行选择，同时根据土层特点的不同确定沉桩的方式，这样可以让建筑桩基础的土建施工得到更加理想的施工效果，并且也不需要担心受到各方面因素的影响而造成的质量缺陷现象。

4.施工中注意事项

在进行施工的过程中，有些问题是需要加以重视的，例如在施工前的准备工作，只有做好充足的准备，才能让桩基工程的质量更加理想，并且对可能产生的问题引起一定的关注。对施工设备的性能进行详细的检查，以避免设备出现不工作的现象，影响到施工效果与期限，在桩机行走的道路上，应该确保平整性以及坚实的特点，这样在移动桩机的过程中才可以有效的避免不安全的现象发生，对相关机械进行操作的过程中，需要在相关规定的基础上进行，以满足设备的正常运转，并且要定期对设备进行维护，以延长设备的使用寿命。对于施工中的操作人员而言，应该注意在施工中全身心的投入到本职工作中，具备一定的专业性，工作时一定要佩戴安全帽，在高处作业的施工人员则要做好安全方面的准备工作才能进场施工。

结语

桩基建设在房屋建设工程中占重要地位，施工单位应全面掌握不同桩基施工技术的特点，明确不同施工技术的优劣，根据施工地点的地质条件合理安排打桩方案。施工过程中，施工单位要严格遵守监管制度，确保桩基础工程顺利、安全地进行。

参考文献

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1．1自动报警系统的设计

自动报警系统的三大部分分别是:集中报警器、区域报警器、探测器。在高层建筑首层，将消防控制中心设置在靠近消防车道的位置处，将人工报警电话、报警按钮和报话机等设置在内部，以保证在火灾报警系统中，整个高层建筑形成—个整体的联动机制。对探测器进行布置时，红色表示的是探测器的“+”线，蓝色则表示的是探测器的“－”线，还有一些线，根据其作用的差异性用不同的颜色将其区分，这样安装起来比较方便快捷［1］，然而，一定要保持具备相同用途的导线利用相同的颜色表示。对这些布线进行的处理具有一定的创新性，这种设置的优点是消防线路的耐用性可以得到保证，以及发生火灾时其可以免受或者少受火灾的影响，以避免出现蹿火的现象。探测器的朝向在相关规范中并美欧别明确规定，工作指示灯存在在探测器上，对其进行安装的时候，工作指示灯的方向可以设置为方便工作人员进行观察的方位，然后探测器在对其方向进行确认，保证检查人员可以更便捷的进行相关操作。

1．2隔离带的设计方法

进行设计的时候，玻璃幕墙的高层建筑是没有被采用的，如果阳台突出墙面1米左右并且也配置完好，那么就可以选择，阳台可以将建筑使用面积减少，在灭火的过程中，与没有阳台的建筑物相比，消防人员通过阳台进入室内会方便很多，消防可以顺利进行。如果阳台底部钢筋的保护层分别厚1厘米、2厘米、3厘米时，那么气耐火的极限时间为0.9小时、1.25小时、1.5小时，并且如果耐火极限达到1.5小时，那么楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件的耐火极限就是达到了一级耐火等级建筑的要求［2］。实际上，如果阳台的结构为悬挑时，5～6厘米就是底部钢筋保护层最薄的，因此其具有极强的耐火极限。因此，当将突出墙面约1～1.2米的阳台板设置在窗口外部时，设置时不是采取水平上扬的方式，再将隔离带设置在外墙上时，火势向垂直方向蔓延的趋势可以受到阻挡，将阳台板上扬的角度进行少许设置，也可以达到防止阳台板底部聚集烟气形成烟气库情况的发生。由于东北城市的气温比较低，设置这样的隔离带可以起到外墙外保温的作用。设置阳台的工作比较困难，隔离带的设置可以利用窗台或伸缩缝，利用混凝土板实现相应的目的。

1．3防火卷帘的设计方法

当防火卷帘遇到火灾报警时，根据预先设置的联动作用和之前设定好的延迟时间，会降落到楼地面，但是会分2次完成，火势可以被有效的封堵控制在一定区域内，然而在公共建筑中，建筑的疏散应得到充分的估量是设置防火卷帘需要提前完成的工作，利用防火卷帘的同时，还需要搭配使用挡烟垂壁的办法，以保证封堵火势的功能和有效的控制烟气扩散。出现火灾时，挡烟垂壁的功能是自动下垂至少500毫米，疏散不会受到影响，但是可以起到相应的挡烟作用。将挡烟垂壁搭配使用，可以等同于进行二次分散挡烟，可以有效的延缓长走廊、长走道等结构的烟气扩散速度。通常情况下，消防电梯前室、自动扶梯周围、中庭与交通要道的连接处是设置防火卷帘的地方［3］。手动控制是控制防火卷帘的第一控制，同时火灾自动报警系统对其也进行联动控制，同时卷帘动作的声光警报也是要具备的，目的是提醒人们快速撤离到安全地带。

2建筑物消防工程的施工方法

2．1自动报警系统的施工方法

进行施工过程中，应该在高层建筑抹灰及地面工程结束后开始进行自动报警系统施工。进行布管时，将管内、线槽内的积水和杂物清除干净，以保证线路的绝缘电阻的提高。对穿过建筑潮湿部位的管线进行铺设时，应密封处理管口连接的位置，将阻火圈设置在穿过楼板的位置。暗敷是设置导线的主要方法，如果某些导线确实需要明敷设，可以将其封闭在金属线槽内，将防火涂料刷在线槽外。对金属线槽的桥架采取相应的防腐处理。要探讨系统调试步骤，以保证系统在发生火灾时可以进行正常的报警。笔者认为调试时需要注意以下几点:第一，加烟试验感烟探测器，给探头加烟采用的是烟枪，观察探头的报警情况如何，观察报警后控制器的报警信号是如何指示的，确定其是否与现场探头的位置号保持一致相符。第二，加温试验感温探头，给探头加热要采用电吹风逐个进行，相同的方法，确认报警后，报警信号位与现场探头位置是否保持一致。

2．2隔离带的施工方法

即保温砂浆隔离带系统是外墙外保温系统建议采用的，即为隔离带。膨胀珍珠岩或蛭石等为原料是该系统采用主要保温层材料。保温层、找平层、抗裂防护层和饰面层四部分组成了隔离带。当保温层是膨胀珍珠岩时，加适当面层再使用。使用无机保温砂浆保温层对找平层进行抹灰，保持1.5～2.0毫米厚，将耐碱玻纤网布压入其中。抗裂砂浆、耐碱涂塑玻璃纤维网格布和高分子乳液弹性底层涂料组成了抗裂防护层。用防火涂料对饰面层进行饰面，柔性耐水腻子是需要采用的。建筑门、窗、柱等其它部位的装饰砂浆可以采用隔离带施工剩余的保温砂浆，提高砂浆的利用率。隔离带外涂层具有难燃不燃的特点，火焰扩散可以受到阻止，火势的范围可以得到有效控制。

2．3防火卷帘的施工方法

通常，防火卷帘具有较完善的通用施工工艺流程。确定各部件位置采用的是弹线，对边框、卷帘轴、连扳、轴连接手摇机构进行安装，完成接线后对电盘进行安装、对其运转情况进行试验，对导槽进行安装，将限位进行调整，将顶箱安装好，最后进行调试。完成安装、试运转工作后，质检员对其进行检验，甲方通过的签字方式表示认可。供电线路的施工是防火卷帘需要探讨的施工。一、二级用电负荷设计施工是一、二类高层建筑的标准和依据，需单独提供供电回路，将明显的标志设置在卷帘的配电设备上，防火分区可以作为划分线路和回路的依据。暗敷设卷帘配电线路时，不燃烧体结构应完全将其包含住;进行明敷时，先购买金属管或金属线槽上，同时为了很好的对其进行保护要涂防火涂料;当不延燃材料的电缆被用作绝缘和护套时，穿金属管保护也是可以采取的措施，此时火灾发生时，可以进行可靠的供电，保证卷帘降落的有效性，火势蔓延可以被阻断。可燃物集中的区域在配电线路时一定要避免。

3结束语

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【关键词】房屋建筑；工程施工；质量管理；

中图分类号：TU201.2文献标识码：A文章编号：

前言：随着我国近年来经济的迅速发展，工程建设、房屋建设在我国的各个区域发展迅猛，在房屋建设工程建设中，质量即关系到工程的成败，又关系到国家和人们的生命财产安全。百年大计，质量第一；对施工质量的管理也就显得尤为重要。房屋建设工程的施工不但涉及面比较广泛，而且房屋建设施工本身也是一个比较复杂的过程，在工程竣工验收的时后，偶尔会出现某些工程质量不过关的现象，这是因为施工中的影响因素比较多，比如地形、设计、施工工艺和操作等原因影响工程质量；另外还有许多人为或者自然的原因造成质量不好，所以实行工程施工质量管理势在必行。

一、房屋建筑工程施工质量管理的重要性

(一)建筑施工的特殊性

建筑类型和样式比较多，对于规模的大小也有所不同。施工作业经常受到客观因素的影响，而在许多复杂的房屋建设工程如多项技术综合应用，工序搭配等，在这些生产过程中都需要加强管理，才能保证房屋建设施工正常有序的进行，最终在达到降低建筑成本的目标下，完成既定的工程质量要求。

（二）管理工作的重要性

施工质量管理工作的好坏直接关系到企业的盈利水平、企业信誉以及企业的生存与发展等问题。在进行房屋建筑工程施工时拥有先进的技术设备和优良的技术条件也相当重要，但是这些离不开企业的经营管理水平和技术力量来支撑和发展实施。

（三）质量管理越来越凸显其重要性

随着建筑业近年来的不断发展一些新工艺、新材料以及新技术等不断涌现，所承担的房屋建筑工程结构可能会出现更加复杂的趋势，整个房屋建设体所体现出的功能会更加特殊，这也就促使生产建设技术水平的不断提高，同样技术管理水平的要求会更高，所以施工质量管理也越来越凸显其重要性。

二、房屋建设工程出现质量问题的主要因素

房屋建设工程中出现质量问题不仅直接增加整个工程的造价，降低企业的盈利水平，而且还对房屋建设体的功能的发挥有一定程度的影响，通过多年对房屋工程中出现的质量问题的研究，发现致使工程质量不达标的因素与各个环节的管理不到位有很重要的关系。具体可以归结为以下几个方面。

（一）造价因素

有些企业为了扩大盈利水平而不断对成本投资进行抑制。过度的对成本投资进行抑制对整个工程质量产生不利的影响，工程造价过低会给施工方造成很大的作业压力，施工企业没有充足的资金，就很难选择价格稍高但质量过硬的施工材料，只能选择质量上勉强过关，价格上比较低廉的施工材料。由于施工材料在整个施工工程中的消耗占有比较大的比例，工程投资太低或不到位就难以选择质量优质的材料，最终会影响到整个工程质量；另外资金短缺还会直接导致工程进度缓慢，因为缺少足够的施工人员致使了房屋建筑工作不流畅而延长工期。

（二）设计因素

房屋建筑设计能为后面的施工操作进行指导，是工程作业有序进行的基础，所以设计工作的好坏也直接关系到工程质量。比如部分卫生间和厨房的设计采取空心楼板，因为在设计时没有充足考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，这样会给房屋的渗漏带来隐患。屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。

（三）施工因素

1、施工队伍缺乏专业化

施工操作人员的操作技能水平的高低也是影响房屋施工质量的重要因素，目前许多企业对工作人员的聘用，缺乏严格的考核制度；甚至有些企业中聘用的操作人员根本没有参加过专业的培训或者无证上岗，特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平，另外企业自身从不组织培训或技术指导，没有认识到提高员工技术水平的重要性。所以这样的工作人员一旦参与工程操作出现不按照规程顺序完成任务的情形，就难以保证在施工环节得到科学的质量控制，如此建设出的工程在质量上是难以保证的。

2、建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系

健全的施工质量控制体系在保证工程质量上也扮演着比较重要的角色。一旦质量控制体系不健全，就会在施工方法、人员安排、操作设备以及操作工艺等环节就会出现问题给工程质量带来隐患。前道工序如果难以达到预定指标，则则后道工序施工者将无法处理问题，给工程的质量标准造成不利影响。有些单位存在管理混乱的情况，经常把成品与半成品混搅在一起，使施工场地的秩序造受严重破坏。

（四） 监理因素

施工现场监理工作缺失或者不到位是造成工程质量不达标重要因素，有些监理单位为盲目追求经济效益而超越资质承接监理任务，有些监理公司还存在监理人员无证上岗，监理人员对材料、设备、构配件等审查环境把握不当，监理质量控制体系不够健全等原因都给工程管理添加了难度；少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，致使存在的隐患或者问题没有被发现或者及时发现。

（五）材料因素

对材料的选择不适当同样会影响到工程质量。在当材料被运到施工场地后工程单位存在不及时组织检验人员审核材料质量就直接应用与工程建设的情况，目前整个建筑行业因材料及设置质量低劣导致的质量通病也经常多见。

三、房屋建筑工程施工质量管理的措施

（一）创建体系，完善机制

根据房屋建筑工程形式，建立良好的保障体系，对当前的施工作业管理制度进行更新调整，这些都有助于提高工程质量。做好房屋建设施工质量管理工作，离不开完善的质量管理机制。单位要以人为本，积极制定和建立科学的管理制度，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处，大力倡导“质量分析制度”、“质量奖罚条例”、 “质量检查制度”“用户回访制度”等不同政策，只有把这些管理制度落实到工作中，实实在在的在工作中发挥真正的监督施工质量的作用，才能提高人的工作质量来提高工程实体质量。

（二）提高施工人员职业素质

工程参与人员职业素质的高低与整个工程质量的优劣有着重要的关系，有的施工队伍中存在着职业水平较低的职工，有的甚至连本岗位的基本知识都不懂就匆忙上岗，有的职工队伍水平参差不齐，在工作中难以达成配合与默契等，所以要想提高工程的施工质量，严格限制准入资格显得尤为重要；另外企业要注意职工素质的提高，有计划、有步骤的举行素质培训与教育，以备将来更好地更好地服务于企业。

（三）确保施工材料质量

为保证施工材料的质量，在施工时在所需要的原材料进行检测成为最重要的内容，因此相关部门必须对采购关，检验关以及使用关加强管理确保工程质量。严格把控材料采购关主要是选择诚实守信，爱岗敬业，有责任感的专业人员来担任，这主要是从两方面考虑的，其一，目前我国材料采购市场比较混乱，各种违规销售行为层出不穷，品质高尚的业务人员不易进入诱惑的陷阱；其二，专业人员受过专业化的培训有高水平的鉴定能力，能防止以次充好，以假乱真的产品混入。在材料的检测这一项上，建立完善的材料送检制度，任何品牌都要一视同仁的进行必要的检测，确保检测报告的真实性，确保“三无产品”以及不合格的材料走不进施工现场。在材料的使用上面必须认识到，施工材料合理使用同样是建设优质工程的重要组成部分。要为材料的保管和使用创造良好的仓库或者场地等条件，而在施工过程中，就应该根据实际需求，合理使用材料，减少浪费。另外，还要对施工使用的机械设备或者实验仪器等进行有效的管理和检测。

结语：

总之，加强对房屋施工质量的管理尤为重要，它是一项综合性比较高的工作，必须认真看待施工过程中的任何一个环节，及时发现问题和处理问题，让我肩负起责任感和使命感建设出更多、更好地优质工程。

【参考文献】

［1］赵佳楠.浅谈我国商品房工程质量存在的问题与应对策略[j].商品与质量,2011,(s4).

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【关键词】房屋建筑工程；施工；技术要点；质量控制

1 房屋建筑工程质量控制原则

首先，因房屋建筑的使用和服务对象为人民群众，所以应该以人为本，严把质量关，以确保房屋建筑的使用寿命和质量安全；二是预防为主。预防和控制工作要贯穿于整个工程中，以事前和事中控制为主，事前、事中、事后防控工作到位；三是施工团队为管理核心。施工人员技术水平的高低和业务素养直接关系到整个施工技术质量，因此承包单位对于本项目的施工人员的技术水平要进行必要的考核，加强员工的业务素养培训，此为保证工程质量的根本；四是严格按照质量标准和验收规范施工，施工的理论依据和质量的评定标准要符合国家规定的质量标准和验收规范，这也是房屋建筑工程施工的基础和核心。

2 房屋建筑工程施工技术要点

2.1 地基施工技术。在工程建设中常会遇到不良地基，所以在施工时要减少基底附加应力，尽量采用轻质材料、轻型结构，以减轻自重。扩大基础底面积，减小基底附加压力。选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层。要加强基础刚度，选用条形基础，必要时采用片筏基础。按照变形控制原则调整基础的型式、大小和埋置深度。同时要合理布置建筑物平面或使荷载均匀分布。对于使用要求较高的建筑物，避免荷载局部集中。

2.2 地下室的测量放线技术。地下室的测量放线一直是个难点，易出差错，所以基坑开挖过程中，将坑外轴线引测到基坑四周围护桩上，用木桩加钉木板固定于支护桩间土中，轴线引测至木板上，用红漆标注，并用3寸半铁钉定位，稍露lcm左右，用于拉线。素砼垫层施工完毕后，将基坑围护桩间木板上的轴线控制点引测到垫层上，用红漆标注，便于基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除因仪器无法架置和钢筋弹性不稳定引起的误差。为避免浇筑砼时，因砼流动产生的侧压力改变柱墙插筋位置，必须对柱墙筋采取固定措施，如将柱筋焊于底板钢筋上，对墙插筋则采取加斜撑和水平撑等措施。

2.3 地下室砼浇筑技术。目前房屋建筑施工的地下室普遍而积大、体量大。质量控制要确保达到既定的质量目标，必须确保地下室混凝土的密实性，不产生收缩裂缝，不出现漏水，才能达到质量目标。地下室砼浇筑时要根据地质情况，选择正确的地下室基坑的排水方法。保证基坑内的干燥。重视底板的施工分块以及底板的施工顺序。确保底板的质量，施工顺序采用依次浇捣的方法进行施工。为确保混凝土的密实性，混凝土的配合比是关键。在配合比中影响地下室混凝土密实性的主要是粗细骨料的选择和坍落度的控制及外加剂的掺量。严格按设计要求设置止水钢板，并逐个检查止水钢板焊缝，确保焊缝饱满、连续。砼浇筑时，严格按施工方案施工，浇筑地下室外墙时用三台振捣棒分上、中、下三点振捣，这是最关键的一点。

2.4 楼梯施工技术。一般高层房屋建筑在电梯井剪力墙旁设有楼梯，并且有可能楼梯砼标号和剪力墙砼存在差异。所以常规施工过程中楼梯施工要滞后于剪力墙。楼梯只能预留插筋，但施工中常常出现楼梯钢筋遗漏或预留位置不准确等现象，为使楼梯与剪力墙同步施工，并消除砼流淌现象，在墙与楼梯段之间使用双层钢丝网作隔离，既保证楼梯与剪力墙整体浇筑，又避免剪力墙砼由于自重而从剪力墙与楼梯接口处冒出，确保了施工质量。

2.5 填充墙处理和保温层施工。房屋建筑填充墙直接承受较大的风荷载及雨水侵袭，外墙一旦出现渗漏水现象，要维修都无从下手，所以对填充墙的强度和灰缝饱满度要求较高。在对外墙施工过程中，要留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后方可进人下道工序的操作。界面剂应涂刷均匀，防止漏刷。聚苯颗粒材料搅拌均匀后方可使用，且在4小时内使用完毕。保温层施工应分层进行，每层厚度不大于20mm，时间间隔最小为24dx时，施工环境温度偏低时，时间间隔应延长。最后一遍聚苯颗粒浆料施工达到灰饼厚度时，用刮尺刮平，并用木抹子抹平。保温层固化(2～3天)后，抹第一遍抗裂砂浆，其厚度控制在2～3mm。当外墙体为剪力墙结构的，根据外墙结构尺寸对锚栓锚固点用冲击钻进行预阔孔，钻孑L深度大于30mm；当外墙面为砌体或多孔粘土砖时，锚固件采用专用螺栓进行锚固。

3 房屋建筑工程施工质量的主要确保措施

首先，要重视质量意识，提高施工人员整体素质，加强施工质量的予控教育和素质教育工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作。因此，良好的管理队伍素质，是搞好工程质量管理的基础。人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质的高低直接影响到工程质量日标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。目前在一部分施工单位，管理人员技术力量薄弱，技术人员对钢筋或混凝土工程的一些基本常识还不清楚，就仓促上岗，因此在施工中常常发现钢筋的正负筋搁反、搭接长度不一、对抗剪钢筋如何制作、水灰比如何控制，施工缝如何留置等掌握不住，有的技术人员对施工验收规范，检测标准很不了解，因此，予控教育便显得十分重要，必须将素质教育落实到人，明确责任。

另外，施工单位要不断完善自身的质保体系。质保体系的完善与否将直接影响施工期间能否真正进行质量控制的重要环节，施工单位一定要不断完善自身的质保体系，才能真正保证质量控制的实施，要建立一个质保体系，最重要的是使其有效运行。其次，建立和运行质量保证体系。再者，从工程调研和任务承接、施工准备、材料采购、施工生产、试验与检验、建筑产品功能试验、施工交验、回访用户与保修等环节完善和改进质量体系结构，并使之有效控制运行，严密控制建筑产品质量。人人提高质量意识，才能确保质景的提高。

还有，健全工程技术管理体系。要通过认真学习掌握施工图纸。从工程的实际情况出发，制定出合理的施工方案和技术措施。特别是对重要的、影响全面的技术工作，必须加强复核。避免发生重大差错，以至于影响工程的质量和使用。在分项工程正式施工前要按质量标准规定进行检查复核关键部位。发现问题及时纠正，然后方可进入下一工序的施工。其次要完善技术信息管理工作制度，技术信息管理工作就是记述和反映本企业的施工、技术、科研等活动，对有关的技术资料进行收集、整理、加工处理、报道交流等。同时建立工程技术档案，使信息管理工作日常化、程序化、制度化。第三要结合本企业的自身特点，针对新工艺、新结构、新技术、新材料和新设备的内容，主动寻求各有关单位及主管部门出谋献策，搞好外部关系，从而得到外部关系的促进和加强，进行技术革新和研究，争取新的发展、新的突破。

4 结束语：

总之，确保工程质量是房屋建筑施工的基本原则，由于影响工程质量的因素较多，所以要实现此目标，必须在施工过程中加强施工技术要点环节的控制，采取有效地质量控制措施。

参考文献：

[1]杨梦君.浅谈房屋建筑施工技术[J].建材与装饰（上旬），2010，(06)；

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【关键词】建筑工程；质量管理；管理方法

虽然建筑市场经过治理整顿，目前工程质量下降的状况已基本得到抑制，但是由于房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，再加上项目建筑位置固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一、体型大整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点决定了施工项目的质量比一般工业产品的质量管理难度更大，因此，工程质量问题仍然必须得到全社会的高度重视，从而决定了施工质量管理在建筑工程中的重要地位。

1 建筑工程的施工工艺

1.1 钢筋工程

1.1.1 人员要求与工具准备

目前，我国经济的不断发展，对于建筑的工程质量要求也有进一步的提高。要求技术熟练的钢筋工，为了对施工现场钢筋的垂直度以及间距进行准确的掌握，需要给钢筋工配备线锤和卷尺。钢筋加工人员必须专业，焊工等比较特殊的工种人员必须具备相应的上岗资质，持证上岗。

1.1.2 机具准备

根据相关的平面图布置钢筋加工所需要的机械设备，并对其进行适当的调试，使其能够以良好的状态投入运行。在设备的使用过程中，应该有专门的维护人员定期对其进行维护、修理，及时对机器的精确度进行检查、校正，从而保证钢筋加工设备能够保持良好的性能和较高的精确度。

1.1.3 材料准备

在采购钢筋时，需要让经销商出具产品的合格证书与相关的证明，从而以确保钢筋的质量。钢筋到货后必须对其进行验收，采用抽样的方式对钢筋力学性能进行相关的实验，合格之后方能接收。钢筋验收之后要表明商标、品牌以及规格参数等，并按照一定的顺序进行摆放。钢筋的储存过程中要做好防雨防潮保护，防止钢筋的生锈氧化。

1.1.4 钢筋放样

相应的技术人员需要详细阅读相关的资料，对图纸中的各个环节进行相应的了解。对于存在疑问的部分应当积极的对各个环节进行相应的了解。对于存在疑问的部分已经积极。

1.2 模板工程

首先检查混凝土是否达到相应标准的强度，然后向技术负责人提出拆模申请，经技术负责人检验同意之后，才可以拆除模板。

2 建筑中的施工管理

2.1 按计划进度组织施工

对于施工管理者来说，其首要任务就是组织控制工程进度，使其能够按时完成目标的要求，这也是其他工作开展的基础。施工进度计划的制定要充分的围绕施工进度这一目标来进行。首先编制总的进度计划，在这个基础之上再细化单位的进度计划以及各个阶段性工程的施工进度计划。在计划执行过程中要不断的根据实际情况对其进行相应的修正，最后确保整体进度的如期完成。根据综合计划进度的安排并参考上级下达的计划任务，将综合计划进度安排进一步细化为每月进度目标或者是每周的进度目标，一次为参考将施工任务具体落实到每个施工队之上。这些工作都做好之后，还要对施工过程中所需要的建筑材料、以及机械设备等的调度编制相应的计划，从而保证施工现场的秩序以及各个部门的协调配合。在具体的施工过程中应该及时对施工项目进度进行检查，如果之后于计划的要求，则应该分析原因，并及时做好调整工作，提高工程的进度。

2.2 搞好施工总平面管理

施工总平面管理可以对施工实现科学合理的组织、保持施工的井然有序、提高工程的质量、减少工程成本、减少施工现场事故。

由于施工总平面管理是一个阶段性的管理，在实际的工程施工过程中，由于外部环境的变化，应该对施工平面布置及时的进行相应的调整和修正，使其符合施工现场的实际状况，使其能够在最大限度发挥作用。

2.3 做好施工调度工作

在实际的施工过程当中，由于一些已知的或者未知的因素，原本的施工计划经常要进行灵活的修改，从而使其能够更好的切合施工现场的实际情况，发挥其全局性的指挥和协调作用。

2.4 加强技术管理

在施工的实际过程中要加强对相应施工技术和研究的管理，从而保证国家颁布的施工技术标准以及有关的政策在施工之中能够得到切实的执行。进一步推进施工过程中新技术新方法的采用和创新，为施工技术的发展创造良好的外部条件，提高整个施工过程的技术含量。

2.5 质量控制点的设立

为了确保施工质量，在实际的施工过程当中，在特点的一些时间或者相应的条件之下，对于施工中的一些内容、项目以及容易出现问题的关键环节进行特别的重视和重点的管理，确保这些关键部位的施工质量，减少整个工程的隐患。质量控制点的设置相对宽泛，对工程质量的影响相对比较大的一些因素都可以作为质量控制点，如施工人员、工程机械、建筑材料、施工进度等都可以作为质量控制点，强化对其控制。

2.6 工程质量预控

提前分析施工过程中可预见的一些问题，事先找出这些问题的原因，针对这些原因采取相应的改进措施，从而达到避免或者将问题的影响降低到最小的目的。工程质量预控通常是针对质量控制点或者施工中的某个阶段而提出的，其最终目的也是保证施工的质量。

3 建浇筑中的混凝土质量控制

3.1 浇筑前的质量控制要点

3.1.1 在结构用混凝土施工之前，首先认真阅读相应的通知单，掌握正确的配合比。实际施工中，如果现场材料出现变更，应及时申请重新试配。申请试配时应该提供现场材料的相关信息，从而保证试配的准确性。

3.1.2 严格控制混凝土的塌落度，使其符合实验报告的相应要求，严格控制水用量，不得随意增加或者减少。

3.1.3 浇筑混凝土前应再次检查施工面的准备，确保模板和钢筋位置、标高、截面面积与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密。

3.2 浇筑过程中的质量控制要点

3.2.1 坚持开盘鉴定制度，而且每天都应根据原材料情况进行调整。

3.2.2 加强旁站监督，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，重点监督在已搅拌好的混凝土中加水的现象，不合格的混凝土要坚决退回。

3.2.3 检查振捣情况。振捣过程是混凝土施工质量控制的主要环节:除检查漏振外，重点关注过振等不良振捣，避免出现内部蜂窝、孔洞等所导致的内在质量问题。

3.2.4 泵送混凝土应保持连续工作，如必须间歇时，应在前层混凝土凝结前将次层混凝土浇筑完毕。由于一般混凝土的初凝时间为45min，所以，允许中断时间≤45min。

3.2.5 保证混凝土的质量，还应监督混凝土的倾落高度，自由倾落高度≤2m，竖向结构倾落高度≤3m，否则就应使用串筒、溜槽，使混凝土沿其下落，同时保证混凝土在出口处的下落方向应垂直于楼层或地面。

3.2.6 保证表面平整度、垂直度和光洁度达到要求，为保证混凝土表面平整度、垂直度和光洁度达到要求，使用优质的模板和合理的施工工艺是关键。另外，模板拼缝、预埋件和预留孔位置应符合钢筋混凝上施工验收规范的要求。模板拼缝不严密，往往会产生漏浆，严重时造成新浇混凝上表面产生露石等现象，影响新浇混凝土的质量。我们经过多年摸索发现:模板缝在5mm以下，采用黄油水泥拌和物补缝;当模板缝＜5～10mm时，采用快硬性砂浆封堵。模板的刚度是保证混凝土表面的平整度、垂直度的先决条件，模板在重复使用前应进行模板刚度校准，对变形过大的模板应停止使用。

4 结束语

随着社会的不断进步，全面质量管理的深入发展，对于施工程序的控制管理也必须加强，提高工民建施工程序的控制水平。注重新技术、新工艺的先进性和适用性是保证工程质量不断提升的必要条件。在工程整体的生存和发展角度，科学管理，规范施工，才能推动工民建工程的市场健康良性发展。

参考文献：

[1]尤佳.基于目标成本管理的房地产开发项目成本控制[J].财会通讯, 2010,(02) .

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关键词：机电；施工技术管理；物业工程管理

中图分类号：TV734文献标识码：A文章编号：

1.建筑工程机电安装施工前所采取的准备工作

在进行建筑工程机电安装施工工程之前，针对此工程施工对象的基本要求和特点，并根据需要，组织与工程有关的相关部门，并按照部门的设置为其选择部门的管理人员，然后根据图纸绘制的设计要求，派技术人员、管理人员进入施工现场进行工作的交接，并根据人员设置和工程的具体情况，进行施工场所的平面布置和平面规划，更有效的管理和监督施工的工作人员严格按照施工计划和施工图纸进行合理施工。

2.建筑工程中的机电工程的施工

2.1.1建筑工程电气工程施工中的主要技术特征

建筑工程机电工程施工一般包括高压变电系统、低压配电系统、后备供电系统、照明供电系统、消防控制系统设备、应急的出口指示供电系统、停车场等各个单位的强电供电系统和建筑智能控制、防雷接地等弱电系统。

在电气工程施工之前，需要做好一系列的准备工作，比如技术人员和管理人员分配问题、施工设备和施工材料的合理配置、施工图纸、设计和施工资料等方面。对结构造型及预埋管线完成线面标定，按照预先做好的电气专业管线图预留和预埋电气管线，利用专业的技术和工艺进行开线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处开孔洞处理以及防雷设备的接地焊接。在土建中进行底板结构施工、电气工程在连接时，一般会采用镀锌的电线管丝扣进行连接，并在各个环节要严格按照建筑安装工艺技术的标准和要求要求进行安装工作。

在墙壁的内部暗敷管线，需要从楼板引上或引下，这是需要处理各种墙壁出现的问题。而在对墙壁进行砌体时，首先要保证终端线盒的定位满足图纸的设计要求，并按照相关规定和业主的要求进行相应操作。在完成砌体后，线盒的位置与尺寸将不能改正，所以砌体钱需要充分统筹，而且最好能一次性准确恰当的完成。接着，由于很多工程环节也会有打孔工作，所以需要作好建筑外部明显的标记，避免其他打孔活动会损坏管线。在安装电气的管线后需要进行整齐排列，管理对支架的牢固程度和管卡的均匀程度，注意线管的弯曲半径、电缆管的半径标准，而且要注意保护关口成喇叭形状，注意关口边缘的光滑程度。在电缆穿管之后 ，要进行密封。

2.1.2安装建筑工程内部的开关、插座、灯具

在建筑工程的施工过程当中，对于天花的布置和设计，首先应该充分地考虑到灯具所具有的的照明的效果。除了在设计上要符合使用者需要并注重其外观的美观大方外，在进行其相应的安装环节之前，首先应该合理布置和安排照明的灯具、风口、消防的喷头，并且灯具要坚持在风管的下面进行安装。对于一些具有特殊要求等方面的特殊灯具，需要进行密封处理，才能保证灯具功能的发挥。在线路问题上，一般采用镀锌钢管、防水线盒进行敷设。所有建筑场所的开关、插座、疏散等局的安装都需要符合设计高度并保持一致美观。

2.1.3 线路的检测和调试

电气工程在线路测试与调试包括 ：低压配电柜屏、动力设备、照明设备与控制设备的一、二次回路的各项电参数测试 ，有对地绝缘电阻、线路通断、控制器灵敏度调试及继电保护装置检测调试 ，各项检验与调试必须严格按设备安规与使用说明进行。

2.2 弱电系统

弱电系统主要包含综合布线、计算机网络系统、BAS系统、数字有线电视系统、语音程控交换系统、安防系统、背景音乐 / 消防广播系统、多媒体会议系统、前台公共信息系统、防雷接地和 UPS 电源系统等建筑智能化系统以及消防自动警报的系统等。[]随着科技的发展，业主对软垫系统的功能要求越来越细致和先进，所以，在进行配置的功能主机模块的选择当中中，要坚持选择技术成熟且先进的品牌产品为先导，在进行综合布线施工工作中，要注意线管材质，一般来说，选用 KBG类金属管子，并有效地做好接地防护工作，注意强电线管间的规范间距问题，这在很大程度上能有效地防止回路干扰的影响。

3.物业工程管理

物业管理的工程管理是一门发展中的应用学科，它包括系统理论和丰富的实践经验两个有机的组成部分。以实现物业管理企业设备管理现代化为目的，必须学习和掌握设备管理的基本原理，树立现代化科学管理的思想，结合物业设备的特征和具体实践，完善科学的管理组织机构和管理制度，提高管理人员的素质水平，推广先进的设备管理方法和管理技术手段，以促进物业管理企业的设备管理向着现代化的方向发展。随着经济体制改革的深化和竞争机制的引入，物业对现代化设备的需求和依赖程度越来越高，设备的作用也越来越突出。

3.1物业工程管理的重要性，事实上物业设备管理几乎涉及到物业管理企业经营过程的各个环节，归纳其功效与意义主要有以下几个方面。

3.1.1关系到声誉和生存

作为物业管理工作内容的重要组成部分，设备管理的好坏对企业的社会声誉乃至生存有着重要意义。物业设施一直处于良好状态，人们能安心方便地生活和工作，企业被认可，社会地位逐渐提高，竞争力得以加强，企业发展前景广阔。反之，如果一些设备经常处于性能不良或停机待修状态，直接影响整个物业的功能发挥，降低物业的使用价值和社会声誉。甚至无法再取得人们的承认，丢掉市场，丧失生存的根本条件。

3.1.2关系到服务的成本和企业资金的合理利用

工程管理对服务成本的影响，除了表现在数量和质量上外，还有设备的投资效果、停工损失、维修费用、能源和材料消耗等。加强维护保养，能有效地延长设备的使用寿命和检修周期，节省维修费用和减少停工损失。树立经济运行的意识，注意节约运行中的能耗费用、操作费用，通过严格、规范的管理来减少日常物料的使用量，杜绝“跑、冒、滴、漏”等缺陷，以减少相关费用开支，使设备一直处于最佳、最经济的运行状态。随着现代化设备的不断发展和普遍使用，设备所占资金在固定资产中的比例越来越高，显然，要提高企业的经济效益，就要设法提高资金的合理利用程度，而设备管理的科学化无疑是关键。具体说，就是取决于设备经济管理的一系列环节是否达到最佳水平。

4.现代物业工程管理的解决措施

4.1建立先进的工程管理体制

4.2建立完善的设备管理规章制度作为一个好的物业管理企业必须建立完善的设备管理规章制度，设备管理规章制度包括：设备管理岗位责任制度；设备基础资料管理制度；设备运行和维护保养制度；设备检修制度；固定资产管理制度；培训教育制度；特殊设备管理及应急制度；各类机房、变配电机房的出入登记制度等。

4.3做好设备管理的基础资料工作

4.4加强培训教育工作，做到专业管理和全员管理相结合

4.5树立风险意识，建立保险制度

5.结束语

随着社会经济的迅速发展和科技的进步，人们对自己生活的环境、建筑功能、绿色环保有越来越高的要求。由于机电项目在建筑中的重要性，建筑机电安装工程在建筑中所占的地位越来越重要，因此越需要通过机电工程方面取得人性化和安全节能的建筑是比较重要的途径，因此如果建筑工程中的机电安装工程施工技术管理根据物业管理使用者的角度思考，融入到项目的设计、施工、调试各过程中，通过方案、材料、工艺各环节的选择，将会取得不错的效果。对建筑工程质量控制的重要方面，要求建筑工程机电安装施工技术人员和相应的管理人员在施工过程中和日常工作中积极参与本职工作的培训，加强项目施工管理与物业工程管理的相关知识，更加有效地控制建筑机电安装的工程的质量和物业管理水平，对提高整个工程项目的综合性能有较大的帮助。

参考文献：

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【关键词】房建；主体；工程；施工

一、房屋建筑主体工程施工顺序及工艺流程

1、土方开挖。考虑到工程施工进度的控制，经过现场的仔细勘察，主要采用的是机械挖土与部分的土方开挖相一致的调整，这样从根木上进行相应的控制，并采用人工的方式对部分的土方工程外运，严禁土方堆积坑边较多，影响后期工程的开展。为了保证工程的施工质量，土方工程的总体工程施工需要做到的：施工区域内的水准点以及控制桩必须要进行妥善的处理，这样在必要的时候可以对桩基以及混凝土的牢固度进行牢固的处理。在土方开挖前，不仅要对操作人员进行施工方案的操作工作实施，对于出现的质量控制标准以及口头交接的控制模式进行综合性的调控，若是在施工过程中出现一些违反施工规范情况的时候，应及时进行检查，出现错误的地方立即进行纠正。在开挖过程中，对于平面的位置、边坡的坡度或者标高等进行测量，校核其是否符合规定的要求。对于机械挖土以及人工之间的配合上，因为其开挖的深度不大，因此土方应一步到位，在开挖时，为了防止机械破坏情况，留150mm厚，采用人工清运。土方开挖后，还要及时的清理现场，进行地基验槽，并做好验槽工作。

2、基坑排水。基坑排水控制中要用抽水泵将水抽出基坑外的排水沟里。

3、素砼垫层。地基开挖的过程中经过设计人员以及监理等有关人员的验收后，进行素砼垫层，垫层施工前要做好标高点，垫层的上质要经过有效的实际要求，必须保证基底没有积水，砂石的级配还要符合一定的要求，拌和均匀，使得摊铺的厚度要符合设计的综合性要求。素砼层进行施工的时候，不仅要控制好标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木搓板搓平打毛，表面平整度要求在士8以内，在养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。

二、房屋建筑基础钢筋工程施工分析

1、钢筋施工顺序。翻样、配料、梁底板钢筋绑扎、班组自检、项目部检查、报监理、业主验收、下道工序施工。

2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。

3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。

4、柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。

5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。在钢筋绑扎过程中，要确保降水效果，日夜排水以免影响施工。

三、房屋建筑基础砼工程施工和模板工程施工分析

承台采用砖坯模，砖坯的图示尺寸按大样图施工，尺寸不得随意修改，砖坯模表面做1：2的砂浆粉刷。基础梁模板主要采用的是胶合板，模板制作主要按照基础梁模板采用胶合板，模板制作按术模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。

施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。在工程中所有的可调节的模板以及支撑模系统都会在末班验收之后对基础性的砼进行设计的，垫层为C10，主要采用的是商品砼，为了保证整体工程的施工质量，基础梁要一次性浇筑完毕。在浇筑基础梁的时候，应先在基槽两侧的板上弹出标高线，以控制标高尺寸。条形基础应根据其厚度应进行分段浇筑，而且每段保持在2一3cm距离，各层各段之间应相互衔接，并保证综合性的控制方法，逐层逐段的沿着条形基础的方向进行浇筑，不得把下层的浇筑完毕后浇筑上层，连续的基础量必须一次浇筑完毕，不得留设施工缝，这样保证混凝土的振捣在纵向的搭设控制时间内不能超过初凝时间。浇筑砼注意事项。a、振动棒插点梅花形插入，间距300一500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5一l0cm，以排除砼中空气。b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20一30S。C、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入卜一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。

预埋件和预留洞口。预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。

回填土施工。在做室外回填土的工会曾实施后，等到隐蔽的工程验收完毕后，防水工程中的各个保护墙应在500范围内采用3：7灰土回填，其余的主要采用黄土回填，虚铺土厚度不得大于300，并主要采用机械夯实的特点进行控制，施工时侯应做好密实度试验，并根据常年地下水都低于地下室的标高，因此，工程地面只要求做好防潮就行。

主体模板工程。模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。模板工程的安装以及拆除，都应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织并生产的，对于操作过程中存在的问题及时与工人进行沟通，并根据施工放样在图纸上清楚的标上轴线的尺寸、标高、预留洞以及预埋件等所有采用过的模版材料都是在支撑规格的控制下进行安装盒拆除的，对于施工顺序以及施工工序的操作要求、质量标准以及安全控制措施等都需要认真的按照规范执行。

参考文献

[1] 《地基与基础工程施工》编审委员会、杨太生，地基与基础工程施工（建筑工程技术专业）中国建筑工业出版社[M] 2005