小区规划设计方案范文

导语：如何才能写好一篇小区规划设计方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：住宅小区；整体规划；设计方案

一、住宅小区的整体规划原则

1.以人为本原则

以人为本，切实为业主考虑，考虑业主的生活方式，特别是居家生活模式的转变，形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适、高效的居住环境。公共服务配套设施在数量上、质量上均以高标准、高起点为原则，强调方便居住人群的使用。

2.生态环保原则

贯彻科学发展观与”可持续发展”概念，把建设绿色居住空间环境作为目标，满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷环境优美的现代化生活家园。在局部地带，将景观轴线与地形结合重整，与绿地的有机结合，形成住区整体的景观轴线，调节优化整个居住社区的局部条件，成为该居住环境优势与亮点。

3.合理设计原则

面对规划基地内的现状景观资源，在充分调查、分析现状地形条件的基础之上，合理有效地、适度地对地形重整，从而创造出既宜于人们居住生活，又具有丰富的自然景观、生态资源的居住社区。在户型配备方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化的市场需求，满足不同居住群体的生活需要。在配套服务设施的开发建设中，根据城市商业发展的宏观需求来确定经营项目与运作方式，充分利用区位优势，以达到对土地的最优化利用。

4.新科技原则

努力将新观念、新技术、新材料与传统居住生活模式有机结合，提升住宅功能质量与环境水平，在确保生活模式宜人的前提之下，提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代化居住空间。

5.整体和谐原则

处理上注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态；在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合。

二、住宅小区的整体规划设计

下图为某小区的整体规划设计图：

1.功能结构规划

住宅小区功能由高层住宅、多层住宅以及社区活动中心、幼儿园和穿插其中的绿化庭院组成，沿街布置商业，既满足街景要求，又为小区住户提供就业机会。规划小区分区明确、动静分离。规划花园住宅小区按一心、两带的结构控制。一心―――即公共活动中心，结合会所、幼儿园设置，配有公共绿地和泳池，形成全区的 ；两带―――即沿江路布置的商业兼容住宅的首、二层商业带。

2.住区噪声控制

通过沿街商业布置形成周边式的声屏障，减少对住区的影响；高层住宅临道路一侧退后道路红线距离大于12m，并与道路斜交布置，同时将住宅的辅助房间沿街布置，保证住宅主要房间的声环境要求；沿街设置绿化等辅助措施，改善环境噪声的影响。

3.住宅交通规划

小区临城市道路，对外交通便捷，因此对外必须合理选择小区出入口位置，避免给城市交通增加额外的压力，对内基本实施人车分流的方案。对于静态交通规划，利用部分住宅建筑架空底层作为住户停车库，同时设置地下停车场、利用宅间地设置小型停车场，以及沿道路设置供机动车停车的公共停车泊位，自行车停放则按住区组团分区集中设置，以方便使用和管理。

4.公共设施规划

规划在小区公共中心组团设社区活动中心、幼儿园、配电房、公厕等，主要为住区用户服务，社区活动中心的娱乐设施及小区体育运动设施（泳池、室内保龄球馆、壁球、乒乓球）可适当的对外开放。小区外布置了带底层商业的综合住宅楼，既为丰富沿路景观，又适当提高了开发的经济效益，提高了土地的利用率。同时可安排部分住户的就业岗位。

5.建筑立面造型设计

在住宅小区设计中，注重了住宅群体的组合，一方面有利于创造丰富的空间景观，另一方面强调等值观念，力求将环境优势与每个院落相结合，规划将高层建筑沿路自由布置，通过底层公建将此空间串联成一个整体，面向中心花园，形成小区环抱聚合的空间形态，符合风水学中”聚气”的概念。建筑多采用新都市主义风格，富有时代气息和文化内涵，体现了现代人的生活价值取向与欣赏品位，将全方位的建筑形象置于绿树环抱中营造现代都市绿园。其建筑造型设计遵循庄重、简捷、经济、美观、实用的原则，使外观形象既满足地域惟建筑的要求，又具有鲜明的个性。单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（ 面块、涂料、玻璃、石材等） 塑造简洁、大气、明快的建筑形象。

三、建筑节能与环保设计

建筑节能是建筑规划设计创作、构造、材料等的综合体，可以很好的利用能源，减少能耗。也是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的根本措施。

1.节材措施

节能材料多采用混凝土结构结构体系，采用高强和高性能混凝土、轻骨料混凝土、高强钢筋；墙体采用加气混凝土砌体等轻质节能材料；建筑选材时优先使用含再循环材料的金属、玻璃、石膏、木材等，在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量宜占工程建筑材料总重量的10%以上；使用利用工业与建筑废弃物再生骨料制作的加气混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土等。在保证性能的前提下，其用量宜占同类建筑材料总重量30%以上。

2.节水措施

雨水收集利用系统：用于绿化喷灌、浇洒道路。雨水利用工程的”回用、减污、削洪”三重效果与其它节水方式相比，也具有一定的优势。在调蓄、净化和渗透方面选取的构筑物主要包括：雨水沉淀调节池、地下室储存水池、雨水储存桶、绿地、干草沟、渗管、渗透式雨水口、土壤滤池等。为了对雨水的利用起到展示和示范的目的，拟采取多种雨水收集与利用形式，比如设雨水储水排水板、雨水储存桶、就地入渗等设施。

3.暖通节能

通风排烟系统风机单位风量耗功率满足节能规范要求，并选用高效节能低噪声的风机。能效值控制房间空调器能效值达到能效等级2级要求。空调室外机遮蔽措施应保证空调设备散热充分，并便于清洗和维护室外机组，统一设计分体式房间空调器的安放位置和搁板构造；避免多台相邻室外机吹出气流相互干扰，避免高层建筑烟囱效应对高区室外机换热效率的影响；室外机安装位置避免对相邻住户造成热污染和噪声污染；空调室外机遮挡隔栅的有效通风面积比不小于80% .

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【关键词】城市安置小区 规划设计 研究和思考

中图分类号： G322 文献标识码： A 文章编号：

1 引言

随着城市化的发展，城市中心城区建设规模的迅速扩大，农民拆迁安置已成为许多城市推进城市化建设的重要举措。安置小区是失地农民开展城市生活的新家园，在实践和思考中我们回顾和总结一些对安置小区规划和建筑设计的粗浅认识。

2 城市安置小区产生的背景

防城港市是1993年设立的地级市，属于北部湾经济区较年轻的新兴城市。2008年北部湾经济区开发正式纳入国家战略后，重大项目的进驻，城市中心城区的建设，防城港市进入了快速发展时期。

近几年以来，随着钢铁项目、金川有色金属、核电等重大项目的进驻，工业区的快速推进、城市建设用地的扩张，农民拆迁安置项目的推进已成为防城港市建设发展的首要任务之一。

3 各城市安置小区的规划设计

3.1各城市安置小区的规划设计

①深圳市体育新城安置小区

小区位于体育新城北区、规划被通道与黄阁翠苑交叉口东南侧。便利的交通、较为齐全的城市配套以及优良的发展前景使得项目的地理位置条件优越。

小区规模为10公顷，总建筑面积为41.3万㎡。借助自然通风、日照、自然采光等数字模拟技术，小区实现短时间内的住宅性能精细化设计，并综合运动了太能光热、中水回用、人工湿地以及沼气利用等多项节能功能、节水、节材技术，降低小区的资源消耗，成为全国首批绿色生态示范小区。

②无锡市新街安置小区

小区位于无锡市惠山区堰桥镇西漳社区，北面以342省道为界，东西面临水，周围有天河住宅小区，天一小学等，用地性质为居住用地，目的为解决342省道拆迁工程安置需要，用地面积约4.42公顷，地面总建筑面积约为5.8万平方米，容积率约1.32。

③溧阳市长阳安置小区

小区位于燕鸣南路南侧，育才路东侧，原为溧城镇长阳村委用地。规划用地面积7.5万平方米，建筑面积14.7万平方米。容积率1.97；建筑密度19.8%；绿地率30%；机动车停车位754个。

3.2借鉴意义

安置小区是城市化进程中的发展产物，也是政府最为关注的民心工程。通过以上各城市安置小区规划设计的案例分析可以看出，针对这一特殊群体，城市建设者应坚持高标准的原则，坚持与城市房地产开发小区的统一水准，进行规划设计和建设安置小区，且与时俱进，运用环保、低碳、绿色和高效等新理念，确保了安置小区的可持续发展。

4 北港安置小区的规划设计

北港安置小区位于防城港市工业区组团，总共分为四期开发建设，总用地面积为67公顷。以下以北港一期为例进行分析和探讨。北港小区一期总用地面积为8.1公顷。项目基地北面和西面均为城市市政道路，交通便利，且城市配套设施完善。

4.1设计理念与原则

设计遵循“以人为本”的设计思想，以提高人居住环境质量和建设生态型环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，并把新技术、新材料与传统居住生活要求相合，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代化住宅小区。

贯彻“可持续发展”的原则，规划具有弹性、灵活性和可操作性，适应市场经济的发展，做到经济效益，环境效益与社会效益的统一。

4.2总体规划布局

结合城市道路与沿街商业裙房，借鉴传统城市的空间形态，以“类街区”的形式组织社区的各个组团。以一条南北向的景观轴承接南面的三期和北面的四期，以小区的内环轴，衔接各个组团，从而形成“一轴一环一心”的总体布局。

4.3功能分区

一轴：贯穿南北向的空间景观轴，衔接北港安置小区的三、四期。

一环：小区内环组团道路，衔接各个组团。

一心：小区公共活动中心，集中布置小区管理服务中心，中心绿地，休闲广场，中心绿地，室外活动设施场和等社区生活中心。

4.2交通组织

小区出入口的设置，主要结合用地布局和沿街商业的特点，进行合理规划，共设置四个出入口。其中南北面出入口主要作为各组团车行主要进出口，东西面出入口为人车混行的次要出入口。

小区道路主要道路分为小区路、组团路，宅间路。道路宽度分别为12米、6米、4.5米。

小区的停车组织分为两部分。第一部分以南北向的带状生态停车场组织停车，共设置120个停车位；第二部分结合组团绿地、宅间绿地和公共活动场地布置220个生态停车位；合计为340个。

4.3景观设计

小区景观设计主要采用“点、线、面”的设计手法，通过中心绿地、景观轴和组团绿地的营造，为安置小区创造一个感性的、可观可游的环境。

景观设计的主要核心为中心绿地，布置下层式休闲表演广场；精心设计供居民休息攀谈的亭子长廊；局部结合绿地设置室外活动设施，为居民创造一个多层次的交往的空间。

绿化的素材选择上，结合滨海城市特点，坚持经济实用，气候适宜的原则，采用乡土花卉和乡土树种，合理搭配，。

4.4公共配套设施

北港安置小区遵循开放性、控制性和统筹协调原则，主要设置有小区管理服务中心，休闲表演广场，运动场，室外活动器材场，儿童游乐场和的老年人活动场等配套内容。公共配套设施的完善，不仅保证了北港安置小区的物业管理和生活质量，还为安置户这一特殊群体提供了多样化、多层次的交往空间，促进居民之间的接触、沟通和交往，增进居民的社区归属感。

5 安置小区的思考

安置小区规划应以满足安置居民物质和精神需求为目标，并根据入住人群的生活习性，更好地安排安置住区功能、组织安全便利的交通流线和营造有利于人体交往的生活环境，以适应和引导居民的现代生活。

5.1活力氛围的形成

在规划中将商业、文化娱乐、医疗卫生、行政管理等公共服务设施，以集中布置的方式，营造活力氛围，注重与广场、绿地等环境的有机结合，使其成为安置小区的社区中心，创造多样化的交往空间，增强小区的归属感，满足他们精神需求和对生活的向往。

5.2.经济性在总体布局中的体现

安置小区主要由政府资金作为主体的开发建设，使项目建设的经济性比如成为政府和社会关注的重要方面。在规划设计中如何平衡各种因素和经济的关系、寻求有效利用土地的布局方式以及对小区停车经济的思考等都是值得我们思考探索的课题。

规划中，因地制宜采用或局部采用，围合式或错位式的布置方式，从而达到有效利用土地、加大住宅间距、改善日照和视野的显著效果。

提倡以地面停车为主，尽量利用退界距离、路边或院落内的绿化空间布置生态停车位来满足小区日益增长的停车的需求。

6结语

综上所述，是从设计师对安置小区的角度，对安置区规划和建设的回顾和思考。在城市快速发展的阶段，中心城区的不断扩展，意味着农村人口向城市人口转变，农村生活向城市生活的转化。城市安置小区的建设和发展，给我们规划师，建筑师提出了一个非常现实的议题。针对这一特殊群体，因地制宜，以人为本，尊重居民的生活风俗习惯，营造高效、经济、绿色、宜居和谐可持续发展的安置小区，是我们设计师值得深入研究思考的课题。

参考文献：

周俭.住宅区用地规模和规划设计问题探讨.城市规划. 1999.01

张萍.新时期社区建设与城市规划法制保障，2001.06

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【关键词】城市；住宅小区；规划设计

引　言

我国城市住宅政策由建国初期的集体住房演变为单位分房到现在的商品房阶段，发展经历至今，在影响着人们的生活方式的同时，也促进了住宅小区的设计思路。在这近半个世纪的发展演变过程中，我国住宅小区的设计程序日臻成熟。住宅小区的规划设计是一个繁杂的过程，这个过程中的每个环节相互影响、相互制约，不能独立地作为住宅小区的设计工作而完成。因此对于住宅小区规划设计人员来说，需要对住宅小区的规划设计方法理论进行系统的认知，全面地掌握各种理论方法，才能做好规划设计工作。

1、城市住宅小区规划设计的基本原则

作为城市居民生活的基本居住环境，住宅小区的规划设计以及建设水平对于城市居民的生活环境起着重要影响作用。住宅小区需要为居民提供完善的功能和生活便利的同时，还需要为人们在此环境下生活感到足够的舒适。为此，在进行城市住宅小区的规划设计时，需要基于下述几点基本原则。

（一）以人为本的原则。随着我国国民经济建设发展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小区规划设计理论也随着时代根据新需求调整，需要结合居民对于住宅环境的新要求，为其提供具有特色的高质量住宅环境。

（二）可持续发展的原则。随着全球资源逐渐减少，我国城市住宅小区规划设计需要以发展的眼光来着眼于人居环境的构建。城市住宅小区规划时应将人与环境协调发展，实现资源合理配置，做到可持续发展。

（三）生态环保的原则。住宅小区规划设计时遵守的生态环保原则，核心目标就是保证居民生活在绿色环保的环境中，使其保持身心健康。因此需要在通风、日照和采光上做好相关的规划设计，根据当地的自然生态条件，为城市住宅小区居民提供绿色环保的人居环境。

（四）整体规划的原则。城市住宅小区规划设计时需要充分考虑城市所在当地的人文历史背景，以及小区所具备的物质条件，将住宅小区的景观设计与地方特色相结合，使之与城市文化形成有机的整体，加强居民对于城市的存在感。

2、规划设计住宅小区的价值定位

不同的居住区规划项目在面对不同的消费人群和市场情况时，对项目自身设计要求和设计条件会有所区别。在居住区开发项目中，价值取向的不同会直接导致项目的市场定位、消费人群、建筑品质控制和建筑形象的风格取向等方面有着较大的区别。在现行的居住区开发项目中，根据居住区的使用者不同而产生不同的价值取向。

第一是将通常所称“经济适用房”的住宅小区开发项目进行价值分析，简单地理解就是指的政府为家庭经济能力低于平均水平的城市居民提供的住房政策，这类开发项目的责任主体依然视房地产开发商。此类住宅小区的特点就是，居民在购买经济适用房时，可以享受政府提供的经济补助，它的价格本身较其他商品房更低。但由于经济适用房本身是属于房地产开发商开发的商品房，其核心目的在于攫取其中的经济利益，所以在开发建设过程中需要压缩建设成本，从而在其更低的房价中获取利润。因此经济适用房的住宅小区的整体品质不如其他商品房，但需要满足国家对于住宅用房的基本技术标准，所以该类住宅小区的规划上就显得格调单一、建筑形态和色彩简单。

另外一种开发项目是企业为自身员工提供“福利”的住房，带有一定的企业行为。面对企业员工进行“低价”销售。一般会由企业开发建设或者委托其他开发商进行开发。此类项目具有一定的特点，同样也是带有“福利”色彩的开发，但从产生的影响来说，是直接面对企业自身，无论是项目的品质和形象都在一定程度上代表了企业形象，所以在项目的设计要求上会突出一定的企业特色和品质要求，最为突出的可能就是企业自身的特色。从使用功能和形象要求上都带有一定的个性色彩。

第三种是以开发商个人行为进行开发控制的纯商业性开发项目，此类项目开发的操作空间较大，项目差异化也比较大，主要从居住区的使用者进行一定层面的划分：

1）一种是普通的面向大众的开发项目，符合大众生活的基本需求。

2）另一种是面向一定范围的消费客群，客群可以是按经济消费能力和文化程度的标准来划分，此类项目多数会经过前期的策划，对消费人群进行定位分析和调查，随着地方文化的差异化，项目特色会越明显，居住的使用功能会更完善，环境和交通会适度的考虑人性化设计，建筑形象更为鲜明，在对环境的要求上会更加的注意和设计。

3）第三种就是为少数消费人群量身打造的高档居住区。

由于居住区使用者的划分所产生的项目价值取向的区别，使项目本身从前期设计定位到工程建设阶段都存在很大的差异。

3、住宅小区规划设计理念

住宅小区的规划设计过程中，设计理念多数在小区的规划概念设计初期进行，一般地，我们将概念设计定义为：“在对预设目标充分理解后，确定设计理念，构想实现目标的途径和方法，采用适合预设目标的表达形式，构成多种可行方案，评价和决策最优方案，作为详细性设计的依据的一种设计过程”。设计理念提出之前，需要规划设计人员充分考虑了项目建设的基本情况，包括小区的价值定位、销售群体、潜在住户对于住房的需求特色的要求。现有的居住区规划设计中普遍采用的方法是在对现场调研之后，有的设计者会通过自身以往的设计经验，从而总结此类项目本身的特点以及如何挖掘项目的亮点，争取做到“有卖点”“、有标签”，这个是设计中惯用的口语表达方式，实际就是找出项目在同类项目中的突出特点，从而提出规划设计的概念。有的会从现有的条件中挖掘，如果没有，设计者将会通过设计创造出“亮点”，这个阶段一般会伴随居住区规划结构的形成同时进行。对于设计“概念”的确定主要有有两种方式：一种是由相关的概念策划机构或企业提出了相关的概念和基本的设计要点，规划设计人员需要根据概念的最终方案，并立足于概念的限制进行设计，这样就导致了概念策划人员与规划设计人员必然存在理解的偏差和设计的脱节情况；而另一种方式就是建筑规划设计在前，当设计方案完成后，根据方案的特殊再找概念，这种浮于表面的概念更多的是形式上，经不起细节的推敲，从而与真正的概念设计存在较大的偏差。而对规划结构的形成，往往是建立在控制经济指标计算的基础上，所以在此也要将方案设计与经济指标直接建立联系，要在指标控制的范围内对建筑的数量、层数、包括布局形态进行安排，这个过程是规划结构建立雏形的重要阶段。

4、结　语

住宅小区规划设计是一个较为复杂的过程，需要考虑住宅小区的价值定位的不同进行合适的规划设计，提出不同的设计方案供业主方选择。要做好住宅小区的规划设计，需要突出以人为本的设计理念，在充分考虑居民对于生活品质的新需求的基础上，结合地方的人文特色，使小区的规划设计方案融入城市文化特色建设中，并做到绿色环保，实现住宅小区可持续发展，使居民在小区生活区域内保持身心健康，就是一个成功的住宅小区规划设计方案。

【参考文献】

[1]　城市规划资料集：第　5　分册城市设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.

[2]胡纹.居住区规划原理与设计方法[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.

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关键词：管线综合；市政管线；综合设计

中图分类号：TU990.3文献标识码： A 文章编号：

1引言

在进行小区（厂区）市政管线综合设计的过程中发现，随着社会经济的迅速发展与人民生活水平的逐步提高,市政管线的设计和建设也日趋复杂化。如何利用有限的地下空间合理的布置地下综合管线，如何对市政管线更好的整体控制和综合管理是一直困扰规划、建设、设计单位和管线管理人员的主要难题。

2市政管线综合设计工作中存在的问题

1）从图纸的设计来说，目前大多数的管线综合图纸除满足排水管道深度的设计要求外，剩余的管线设计只是简单的平面设计和管线交叉口的管线交叉竖向设计，但是有关于其他的技术指标就没有显示出来了。

2）管线控制红线的宽度有一定的限度，随着社会经济的迅速发展，各种管线用户不断增多，使得管线的直径和规格也不断增大，走位日益密集，导致各种地下管线越来越繁多。

3）各市政管线在设计中存在管理方式不是太完善、变更较为随意的问题；这样的问题存在对于相邻的管线甚至于整个市政管线的工程都会产生不利的影响。

4）从专业分工的角度来讲，由于在各类管线的策划设计过程中，给排水专业设计和管线专业设计的关系最为密切，管线综合平衡设计大多数是由给排水专业设计人员负责。由于某些设计院技术人员的配备和专业分工的原因，会分配其他的专业人员代替负责，如果缺少专业的系统培训，那么就会导致所得出的结果深度不够。有某些设计单位就因为没有做到合理的分工，并且不是由专业人员彻底负责自己专业管线规划的设计和更新，所以会导致一些规模比较大比较复杂的规划设计需要花费比计划更多的工作时间，在此期间，专业管线设计会不断的发生变化，其中包括现场管线的情况和设计方案的重新调整，如果做不到各个专业能够及时更新，往往就会导致管线综合规划结果不是最新情况。

3市政综合管线的规划设计

市政管线包括：电力管线、有线通讯管线、给水管、供热管、燃气管、污水管和其他特殊管线如输油管、输气管、化工物料（工业区）等。

1）管线规划内容：管线综合规划设计内容是确定管线地下敷设的排列顺序与管线间的最小水平净距和最小垂直净距；管线在地下敷设的最小覆土深度；管线在架空敷设时管线和杆线平面位置及周围管线、建筑物及相邻工程管线间的最小水平净距和最小垂直净距；管线地下敷设时管线与绿化间的关系。

2）管线综合规划目的：管线综合规划是指利用管线有限的断面对各种各样的管线进行综合安排和统筹规划，为了防止各工程管线（管线交通、排水工程、电力工程、电信工程、供热工程燃气工程、人防工程、防洪工程等）在竖向空间与平面位置上的干扰与互相冲突，保证城市市政的各种功能能够进行正常的运转。工程管线的综合规划要进行综合安排，发现并彻底解决工程管线在规划设计中出现的各种问题，使其用地空间得到合理的位置，方便指导下阶段的单项工程设计，并且给工程管线设计和规划管理创造出有利的条件。使规划更加趋于科学化和合理化。

3）管线综合规划新做法

（1）优化管线的布置方式

在大部分的管线综合规划设计中都会采取地下管线直埋的方式，另外还可以根据规划范围内不宜开挖的路面、广场和主要管线交叉处的实际情况等，采取综合管沟设计。可以避免因传统市政管线直埋敷设的方式要进行维修和扩容而造成管线重复开挖的弊端。又因为管线是不能够接触土壤与地下水的，从而土壤不会对管线造成腐蚀，可以延长管线的使用寿命。

（2）统一规定各专业管线材料颜色

管线综合规划中要统一各专业管线材料颜色与标记，以便于日后管线的管理、维修与迁移等工作。

（3）优化设计方案

在理想的状态下，按照先地下再地上的原则，一般情况从下至上是：雨污排水，热力，给水、通信、电力；在同一高程情况中按照支管让干管，压管让重管小径让大径，新增让已有，临时让永久的原则；因此，大概的工序是首先设计准备，然后再进行路基土方和雨水管道等方面设计，其次是对路面的电力、排水设施进行和照明设施进行设计，最后对路面的的绿化和行树进行设计和改造。将整体的设计方案制定好以后，下发到各个相关单位，必须要严格按照设计方案进行执行。

4管线综合优化-以住宅小区为例

住宅小区总体规划一项重要组成部分就是小区管线综合，它是小区内各种管线设计的基础，也是小区后期建设管线设计综合的依据，小区管线项目综合是以小区总体规划以及各项管线规划有关资料为前提，主要是确定小区的管线种类、各主管线的走向以及与各市政管网的结合点位，关键主干管线以及有条件主干管线必须定出具置，而小区内的一般管线不用确定具体，管线综合工作内容往往包括：编制工程管线综合总平面图、各道路横断面图以及有关设计说明书等。

小区工程管线设计综合主要在管线项目综合设计、各排水管线初步设计以及其它各管线方案设计的前提上进行，这是在小区主要建筑内管线系统与小区各工程管线基本建成之后，那么管线综合设计资料一般已经比较准确，小区管线设计综合任务是确定各管线具体的平面位置以及相对的竖向位置关系，同时解决处理管线交叉处的竖向关系问题。

作为管线综合设计优化的主要任务是在既有的设计基础上发现并找到一些不合理的管线综合，解决各管线平面位置关系矛盾，管线交叉竖向矛盾已经设计中的一些缺陷等工作，使得管线设计综合在设计方面达到最优化。

5结束语

随着社会经济和城市建设的迅猛发展，市政管线设计者与市政管线综合建设者们的工作会面临着越来越多、越来越复杂的难题。市政管线综合建设工作的质量会直接影响着城市的基础设施建设的根基和整个城市的经济建设和未来的发展。只有进行详细而全面的规划，优化升级设计方案，统筹控制管理，市政管线建设的工作才能够把最根本的问题解决好，为以后人民享受优越的城市建设果实，必须打好结实的基础。这正是目前市政管线设计单位、建设单位与各市政管线综合管理处的终极目标。

参考文献

[1]程启令．谈市政排水管道工程设计质量通病的防治[J]．工程建设与设计．2011(10)．

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第二条  省、地、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称主管部门）主管本行政区域内经济适用住房建设，各有关部门应按照各自的职责配合主管部门做好经济适用住房建设和管理。

第三条  地、市、县人民政府计划部门，应会同同级房地产、土地管理部门，根据当地的社会经济发展状况、人口状况、中低收入家庭的住房水平和市场需求以及可供建设用地情况，编制经济适用住房发展规划和年度建设计划，并统筹纳入地方社会经济发展规划。

各地（市）经济适用住房年度建设计划应报省计划、房地产和土地等管理部门备案。

第四条  本暂行规定所称经济适用住房，是指由各级人民政府组织实施的、按标准建设并依照规定计价的普通住房，其供应对象为中低收入家庭住房困难户。

第五条  市、县人民政府可设立专门办事机构，组织经济适用住宅建设，也可以由房地产主管部门直接组织经济适用住房建设。设立办事机构的市、县，经济适用住房项目由办事机构向计划部门申请立项后，组织房地产开发企业开发建设。

未设立办事机构的市、县，由房地产主管部门根据年度建设计划和小区规划，向房地产开发企业招标；中标的房地产开发企业应向计划部门申请经济适用住房项目立项后，进行开发建设。

第六条  经济适用住房建设用地一律实行行政划拨方式供应。市、县人民政府土地管理部门根据土地利用总体规划，城市总体规划和经济适用住房年度建设计划，编制经济适用住房建设用地计划，并在年度土地供应计划中统筹优先安排。

行政划拨用地支付费用的项目包括：土地补偿费、林木补偿费、青苗及地上附着物补偿费、劳动力安置补助费。

第七条  经济适用住房建设的选址定点，要本着有利工作，方便生活，节约用地的原则，严格执行“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的建设方针，严格执行《城市居住区规划设计规范》和《城市居住区技术经济指标》，不符合规划及规范要求的，不得开工建设。

第八条  经济适用住房的建设要坚持先规划后建设和相对集中的原则，精心规划、精心设计、精心施工，做到规划科学、设计新颖、设施配套、功能合理、质量合格、环境优美、适当超前，创造一个安全、方便、舒适的居住环境。

第九条  经济适用住房小区规划设计必须由具有相应资质的规划和设计单位承担。对建设规模小于5万平方米的住宅小区，规划行政主管部门要委托编制2－3个方案，并组织论证，择优确定方案；对建设规模大于5万平方米（含5万平方米）的住宅小区，规划行政主管部门要组织设计方案招投标，择优选择规划设计方案。编制设计方案费用列入经济适用住房成本。

规划设计方案应按规定报批，一经确定，任何单位和个人不得擅自更改。

第十条  经济适用住房建筑面积按省政府闽政〔1995〕40号文件规定的标准执行。

室内装修可由住户根据各自的要求，由购房户自己出资装修。

第十一条  经济适用住房建设要严格执行国家建设标准和技术规范，积极推广先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新产品，降低能耗，提高住宅建设的整体水平。

第十二条  经济适用住房开发建设应引入市场竞争机制，通过招投标择优选择建设单位和施工单位，中标单位不得转包。积极推行建设监理制度，提高工程质量，工程质量要符合国家现行质量检验评定标准规定，并鼓励创优质工程。

第十三条  严格施工管理，建立健全严格的工程质量管理制度和质量监控体系。严格建筑工程的单体工程和小区综合验收制度，推行使用住房质量保证书和使用说明书。

第十四条  经济适用住房建设和管理应建立激励机制。对规划设计、建设、施工中标且完成较好的单位，应予以奖励，在后续的经济适用住房建设中可优先安排规划设计任务、优先提供开发用地、优先安排施工任务。

第十五条  新建的经济适用住房原则上以售为主。新建经济适用住房价格实行政府指导价，具体价格构成因素按《福建省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定执行。

第十六条  各地要制定经济适用住房销售规定，界定销售对象、建房标准和相应的销售政策，并加强监督检查，规范销售行为。市、县人民政府可根据当地情况制定中低收入家庭和住房困难户的具体标准，并向社会公布。

第十七条  购买经济适用住房实行申请审批制度。凡符合购买经济适用住房条件的家庭，均可按规定向当地房委会提出购房申请，经核准并缴交购房款后，办理房屋交付手续。具体规定由市、县人民政府制定。

第十八条  扩大个人住房贷款，取消对个人住房贷款的规模限制，适当放宽个人住房贷款的实际贷款期限。商业银行实行以销定贷，在资产负债比例管理要求内，优先发放经济适用住房开发建设贷款。

第十九条  按本规定以成本价购买的经济适用住房，应核定全部产权。已购的经济适用住房上市交易，实行准开准入制度。具体规定由省房委会办公室会同有关部门制定。

第二十条  经济适用住房的物业管理应按社会化、专业化、企业经营型的物业管理模式，建立物业管理的新机制，加强对物业管理企业的管理和监督，规范物业管理服务标准和相应的收费标准。引入竞争机制，促进管理水平的提高。

第二十一条  经济适用住房建设在政策上要予以扶持。凡属经济适用住房建设项目，小区外市政基础设施的配套费用，原则上由城市人民政府承担，小区级市政公用设施和非营业性配套公建费，一半由市、县人民政府承担，一半计入房价。取消各种没有法律、法规规定的摊派、集资和收费；停止征收商业网点建设费；个人购买经济适用住房固定资产投资方向调节税适用零税率；水、电增容费按照“对等替换”原则，扣除原有基数，新增部分减半征收；除基本农田开发基金外，其他经有权部门批准的行政事业性收费项目，按原有标准减半征收。同时，不再无偿划拨经营性公建设施。

市、县人民政府可根据实际情况制定优惠政策。

第二十二条  规划区外的工矿企业可参照本暂行规定执行。

篇6

关键词：建筑设计；规划设计

1 项目位置与概况

我们的项目位于建德市焦山新村灯盏凹区块，用地面积为18439平方米。建德市位于浙江省西部，钱塘江上游。北纬29°13’～29°46’，东经118°54’～119°45’（北纬29°28’，东经119°16’）。东与浦江县接壤，南与兰溪市和龙游县毗邻，西南与衢州市衢江区相交，西北与淳安县为邻，东北与桐庐县交界。东起姚村乡金郎坪村，西至李家镇翁家村，长约90千米；南起三河乡毕家村，北至下包乡胥岭村木坞尖，宽约47千米。建德是杭州通往浙西的门户。也是杭州连接金华、衢州的重要节点城市。2009年根据杭州市新一轮市域总体规划将建德定位于“杭州西部综合交通枢纽和区域极旅游集散中心”。建德地处杭州—千岛湖—黄山这条黄金旅游线的中段，是国务院首批公布的44个重点风景旅游名胜区之一。全市辖3个街道，12个镇，1个乡，总面积2321平方公里，人口50多万。建德历史悠久，山川秀丽。境内古迹众多，江、湖、岩、洞、瀑、雾等自然景观丰富多彩。新安江水电站建成后，新安江畔的瀑高百丈、飞珠霰玉的“葫芦飞瀑”，青山滴翠、春水碧波的“七里”，虚无缥缈、如梦如幻的“白沙奇雾”，以及人称江南第一悬空寺的“大慈岩”等景点融为独特的新安江山水风光，被誉为黄金旅游线上的璀璨的明珠。 建德投资环境日趋完善。全市已形成了集公路、水路、铁路于一体的交通运输网络。320、330国道横惯全境，城乡公路网发达。金华至新安江铁路与浙赣线衔接，汇入国家大动脉

2 规划设计依据

国家相关设计规范及浙江省城市规划管理技术规定；地块规划定点图；规划设计方案任务书；国家有关设计规划条例。

3 规划设计原则

（1）合理性原则：具备明确的创作理念，独特的建筑个性，优良的景观价值。做到科学利用土地，确定合理的建设规模和层次，完善商业、交通、水电等配套公共设施，满足人的住食行游等活动需求。合理的结合一区作为一整体小区来设计。

（2）系统性原则：对住宅区的规划设计、景观设计、形象设计、物业管理方式、商业会所设计进行整体考虑，强调规划的远近期结合，在结合远期发展方向的前提下完善内部结构，同时对园区的经营管理、环境形象设计等有所考虑。注重项目整体规划与周边用地规划之间的协调性，注重对项目内部景观的营造及与周边各景观元素之间的过渡和遮挡，处理好项目东侧的景观资源的合理利用。

（3）灵活性原则：基于住宅区建设的规模大，需分期开发和住宅区规划景观设计具有一定的灵活性，在开发过程中及时调整应变策略，具备灵活变动的可能性；

（4）生态性原则：尊重自然环境，调整生态结构，维护自然生态状况是本规划的基本出发点。充分尊重现有景观，通过合理利用和改造，使住区融于原有的自然环境，成为住宅景观中富于特色而又有机和谐的一环；

（5）文化性原则：以“天人合一回归自然”的传统文化理念出发，突出住区的文化特色，使传统文化和现代生活相融合。项目开发不是简单的在土地上浇筑混泥土，而是对这一区块长久以来形成的人文、历史进行总结和反映，在时间的长河中，凝结历史的精华，记载人类的文明。

4 规划设计构思

小区结构：本项目二期全部由多层建筑组成。根据场地条件结合交通、景观等资源现状对此做了如下分区：在整个小区中心设计中心绿化，中心景观。结合中心绿化创造适宜尺度。在沿路一侧按商业设计配套管理用房。以中心景观为最大的辐射整个小区。

交通组织：出入口，根据区位关系和周边道路状况，将小区的形象主入口设置在地块东面城市道路上，便于整个小区的进出。在原一期入口处设置为次入口。车型系统，环形主干道结构带来了机动车道的最大简化，只有两个层级小区干道和小区入户道路。主干道为曲线型环道，连接两个个出入口，并将地块均匀划分， 以带来最大的便利均好性，随着道路的起伏回转创造丰富多变的小区空间形态。入户道路连接住宅与主干道。小区全部利用地上停机动车，在架空层处以储藏室的形式设置非机动车位满足住户需求。步行系统，步行系统将结合景观设计来布置，主要限于小心景观区的小区内部联系。

景观设计：入口景观，在小区的二期主入口设计一个入口景观。而入口景观直对着中心景观，使之连系为一体。中心景观，根据两个小区的分期，在小区中心设计一个中心景观。为整个小区所有的住户实现最大的景观辐射。视线，南低北高的建筑布置形成相对较为开敞的视廊，视线上的东西贯通，利用对景，在各个入口均产生良好的视廊，开阔悠远。形成梯级视线，有利于日照.

5 建筑设计说明

住宅区建筑单体多层、和多层加配套用房结合两种。A户型面积控制在63平方米左右，我们设计了紧凑形的两室两厅一厨一卫一阳台设计，采用一梯两户，全明设计，公摊小，户形方正，动静分明。可以满足一般的三口之家的需求；B户型面积控制在93平方米左右， 我们设计了舒适的三室两厅一厨一卫一阳台设计，B户型我们设计为边厅形式，两房朝南。客厅和餐厅完全方正设计，边厅我们也采用全明设计，一梯两户的设计公摊小，户形方正；C户型面积控制在93平方米左右， 我们设计了舒适的三室两厅一厨一卫一阳台设计，C户型我们设计为南厅形式，一厅两房朝南。客厅和餐厅结合设计，南北通透；D户型面积控制在110平方米左右， 我们设计了舒适的三室两厅一厨两卫一阳台设计，D户型南北通透，主卧朝南，带飘窗，带卫生间。客厅和餐厅完全方正设计，两卫的设计我们还是全明设计，从而更加节能环保。

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关键词：住宅小区；设计质量；评价

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

住宅小区设计是保证居民安全、稳定生活的重要标志，也是所有建筑工程设计最为普遍和主要的建筑设计，与人们的生活、生产密切相关，如何有效的评价住宅小区的设计质量，对于划分烛照小区的设计质量等级和优秀的小区设计评价方案具有重要的意义。

一、住宅小区设计质量评价的特点

1、评价主体的多样性。由于住宅小区的设计和开发时涉及到开发商、设计单位、施工单位、政府部门等相关的因素也比较多，对它的评价的主体也是多样性的。不同的评价主体，多采用的标准和分析的角度也不一样，形成的评价结果也不一样，从评价主体的所持有的意图分析主要是从经济性、实用性、美观性和公众的利用出发对住宅小区的社交质量进行评价，要求评价的结果能够结合真正的实际。

2、评价目标多样性。住宅小区的评价，需要综合考虑多种因素，因此，对它的评价目标也是多种多样的，对住宅小区的评价规划设计方案,需要对居民的多个目标进行分析，以小区居民的综合效益作为评价方案的取舍标准，在综合考虑小区的经济效益和实用性的基础上，要同时兼顾住宅小区的社会效益和环境效益,多方考虑住宅小区的综合效益作为评价目标和标准。

3、评价指标的多层次性和模糊性。住宅小区设计质量由于取得的数据各不相同，需要的模糊性的概念也比较多，需要征求专家的意见和经验，这些经验往往都具有模糊性，为使评价具有科学性，需要将这些模糊性的数据加以量化和解析，保证小区住宅的评价能够更具有可操作性和评价性。

二、住宅小区设计质量评价的内容

住宅小区设计质量的评价需要考虑多个方面的因素，具体的评价方案需要依据小区的规划结构：小区的具体用地规模、居住密度和具体的设施布局等内容，需要通过一定的规划手法对小区的格局进行合理的布置，在对住宅小区的设计质量进行评价时，需要考虑如下的内容：

1、住宅小区评价指标的确定和优化。住宅小区的评价指标的确定，需要建立在合理、公正、美观、经济、可测、科学的基础上。就目前国内对住宅小区的评价指标来说，主要集中在两个方面，一种是从住宅小区的效益的角度出发，强调评价重点是小区的综合效益，将小区的经济效率、环境效率和社会效率有机的结合在一起。另一种评价方式是从住宅小区的规划设计角度进行评价，确立住宅小区的评价指标，主要是从小区的规划定位与设计、技术性与经济性等方面进行评价。结合我国住宅小区的评价方式和模糊评价的要求，笔者根据实际需要制定如下表1的住宅小区评价指标：

表2 住宅小区设计质量评价指标体系

2、住宅小区评价指标权重的确定

住宅小区评价指标权重的确定有多重方法可以确定，一般的赋权的方法有主观赋权法、客观赋权法和组合赋权法等方法。在我国的住宅小区评价中，一般采用的是专家评分法和层级分析法，也就是采用的是主观赋权法。运用这种方法能较好地体现评价者的价值判断,但是在实际评价的过程中，每个评价者所持的标准和主观的价值存在差异，所得出的评价结果也不一样，因此在评价的过程中，存在一定的局限性，但是，这种方法使用比较方便，便于进行分析和统计。客观赋权法中熵值法在对住宅小区的评价也会经常用到，它主要是根据各个评价者的决策的信息量来确定指标权数的方法，如果某个决策者判断的差值越大，熵值就越小，评价的指标包含的信息就越多，相应的指标权重就越大。由于住宅小区设计质量的评价需要考虑多种因素和定性评价的指标，在评价的过程中，应用的也比较频繁，在实际的评价过程中一般都以指标权重的确定主要采用层次分析法进行确定。

三、住宅小区设计质量评价常用的方法分析

1、技术经济分析法。对设计的方案采用的加权和法, 加数和法, 名次记分法等方法，在实际评价的过程中，有定性分析、定量分析的手段，在评价的过程中，有的希望指标值越大越好，有则希望越小越好，通过对各个评价指标赋予相应的评价系数，进而通过评价确定设计方案的排名，确定选择最佳的设计方案。

2、模糊评价法。就是采用模糊变化的最大原理和评价的最大隶属度的原则，对设计的方案进行评价，对评价的各个因素和相关的事务做出综合的评价，它的主要优势是能够对多种因素、多层次的评价的复杂判断做出综合的评价效果。它主要是从住宅小区的的设计方案、质量和设计方案的模糊性出手，对相关的方案进行分析判断，运用模糊数学的理论进行计算，强调评价效果的综合性，保证评价结果的公正性。

3、灰色评价法。它主要运用系统的已知信息确定系统的未知信息，通过模糊计算，使系统的灰度信息白化，完成系统的评价过程。它的优点是对评价的样本没有严格的要求，不需要样本遵从任何规律。在采用这种方法对小区的设计质量进行评价时，需要的解决的是如何从随即性的时间序列中出发，找到与评价信息相关的度量值，便于进行因素分析，为系统的决策提供依据，确定比较合适的设计方案。

四、住宅小区设计质量评价过程分析

在经过对住宅评价的相关内容和指标进行分析之后，我们可以确定住宅小区设计质量评价的流程。具体的评价流程如下图1所示：

图1 住宅小区设计质量的评价流程

在评价的过程中，系统分析是进行评价小区设计质量的前提，主要是对小区的设计背景、实际的用地、绿化、人口密度、建筑设计的指标以及建筑主体的要求等相关的信息，在对有些小区进行评价时，需要综合考虑小区的功能，有的小区具有商品等相关的商用住宅区，它的评价指标和评价的内容与要求是完全不一样的，需要根据实际的情况进行分析和考虑，要适当的增加或者改变评价指标的方式，选取的指标要具有全面性和代表性，提升评价的有效性。在对评价指标的权重进行分析确定时，根据评价的要求，尽可能的采用客户赋权的方式，减少主观评价赋值带来的误差，如果考虑方便适用的方法，可以采用层次分析法来确定评价指标的权重。

五、小结

住宅小区设计质量的评价是一个复杂的过程，在实际评价的过程中，需要综合考虑评价的具体过程中，仔细分析和确定评价指标的权重，综合考虑影响评价的各种因素，要对住宅小区设计的整个过程、质量进行总结、分析、选择和改进，根据具体的情况选择合适的评价流程和评价的方法，从评价指标的特点、内容和具体要求上对系统的评价做出详细的分析和考虑，提升评价的有效性。

参考文献：

[1]贾松林. 国内外建筑设计质量评价对比研究[ J]. 广西城镇建设, 2011 (11).

[2]王奕, 黄絮.基于FAHP法的住宅小区规划设计方案评价方法----以青田香溢广场项目为例[J]. 华中建筑，2010(2).

篇8

一、会议审定并原则通过了《县城“三江六岸”路堤景观工程设计方案》。会议要求，县城“三江六岸”路堤景观工程设计应做到功能齐全，设施完善，回归自然，整个工程的慢行系统必须前后贯通，设计内容要详细具体。规划建设、水利等部门要做好规划的对接，经进一步修改完善后进行专家评审并公示征求意见。

二、会议审定并原则通过了《县城市绿地系统规划》、《县城市燃气专项规划》。会议要求，城市规划要拓宽思路，着眼长远，不能限制在总规及现有数据分析上，要充分考虑常住的非城镇居民、流动人口等因素，预留足够的资源利用空间，科学有序地引导城市绿地工程、燃气工程建设；由规划建设部门牵头，对县花、县树的品种选定在全县公开征集意见。

三、会议审定并原则通过了《县城排水工程专项规划》。会议要求，排水管网设计尽量布置在城市道路中，确保管网连接顺畅不内涝；城管部门要根据该规划科学制定三年改造计划，有序推进老城区排水管网改造。

四、会议审定并原则通过了《、老城区控制性详细规划》。会议指出，片区道路系统应优化，在建筑层高控制上，高层建筑沿江要有所点缀，错落有致，避免出现老城区建筑都是低层、出让土地及沿江地块建筑都是高层的现象，丰富城市天际线，体现城市建筑美感。

五、会议审定并原则通过了《城北二安置小区修建性详细规划》《城北安置小区（扩大）修建性详细规划》、《城西安置小区修建性详细规划》《城西南安置小区修建性详细规划》。会议认为，为减少土方开挖数量，节约成本，城西南安置小区在建设上宜采用台地式，充分利用现有地形建设。

篇9

“泰丽家园”住宅小区位于云南省昆明市，方案以体现傣族的民俗文化为设计理念，营造昆明市区舒适居住小区。通过现场的实地调查和相关资料研究，方案中对小区景观做了总体规划设计，整个景观分为一个中心景观、一个运动娱乐花园、一个水系景观。针对各个区域内的景观特点做了具体的植物配置、公共设施设计及小品设计等，完成了“泰丽家园”住宅小区的景观设计。

关键词：

昆明市；傣族文化；住宅小区；景观设计

随着经济水平的快速增长,一方面城市化进程不断加快,而另一方面城市的版图也在不停地更迭着。昆明市泰丽家园居住小区景观规划设计的意义在于以民俗文化浓重的傣族为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入含蓄唯美的中国古典情韵，使传统中国民俗文化元素与居住环境相互融合，让居住人群在居住的同时能感受到民俗文化以及一个良好的居住环境。

1傣族文化介绍

打开厚重的傣族民俗文化历史，傣族的民俗文化犹如一本百科全书，里面记载了许多从古至今的傣族人民的“脚印”，傣族文化悠久的历史，汇聚文化、艺术之精髓而博大精深，独具魅力。傣族说德宏傣语（傣那语）、西双版纳傣语（傣泐语）、红金傣语、金平傣语（傣端语）等多种傣语，都属于壮侗语系的台语支。傣族有自己的文字，这四种傣文都是从印度的婆罗米字母演变而来的，与老挝文、泰文、缅甸文、高棉文属于同一体系。均为自左向右书写，自上而下换行，但形体结构有所差异[1]。傣族人民还有自己的节日，傣族泼水节每年在居住有傣族人民的地方举行，例如德宏州、版纳州这些居住着大量傣族人民的地方。孔雀作为傣族文化中的吉祥物，表现了傣族人民对美丽、温柔、善良、文雅等的审关追求在傣族人民心目中的审美价值和艺术价值，充分体现在孔雀舞的创作和欣赏中。大象也是傣族文化中的吉祥物的象征，表现了他们对威严、纯朴、力量、厚重、稳沉等的审美追求。

2设计理念与构思

设计方案主要遵循的一种设计风格和景观定位。傣族民俗文化作为项目的设计的切入点，将傣族的历史、文化、节日、服饰、民风等一系列元素通过细腻的手法融入这个小区的景观设计中，合理利用自然资源，创造生态环保、可持续发展的景观系统，搭配上大量植物造景，使景观、空间有机结合，彰显人居环境特色，力求为人们提供优质的生活环境，同时也能体现地方特色。用景观传承一个民族的文化和往事，尊重历史文化的传统、当地的传统文化是景观设计的源泉[2]。以傣文化为概念，打造最美丽、最民俗、最舒适的住宅小区。

3民族文化融入总体规划设计

地块内高低层结合布局，以空间形态和景观利用最大化为原则，只求空间布局的有序变化，打破空间的均质化[3]。泰丽家园生态景观系统主要由一条水系景观带、一条孔雀流线型中心景观、一个功能性花园组成。考虑到项目面积，因此运用大量的植物来进行造景，运用现代的景观元素，来营造丰富多变的景观空间。根据项目地形来进行设计，由北向南地流，打造跌水景观，形成一个流动性强、具有生命活力的水景体系。一个孔雀流线型景观，根据建筑的围合式布局所规划设计。轴线景观是小区形象展示的亮点，也是小区人群最集中的场所，在小区中心位置打造最饱满和最丰富的景观，让每位住户都能切实欣赏到中心景观。根据项目的地块和建筑布局所设计。将北部打造成一个可供住户娱乐休闲运动的花园，把更多的景观空间让位给绿地，利用浓密的、不规则的植物使公花园空间与人居环境达到良好的衔接。将傣族的佛教壁画的元素植入设计中。在傣族佛教文化中，许多图案在雕塑、建筑中表现出来，各式各样的图案有着不同的含义。将傣族佛教文化的图案运用到景观中，镶刻于景墙、大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上或雕塑小品中，形成了泰丽水乡一种标识性的符号。小区整个景观分为一条水系景观、一条景观轴线、一个运动娱乐花园。水系景观体现了精致的打造手法，也将傣族水文化融入设计中，一条景观轴线由两个入口组成孔雀流线型中心景观。一个运动娱乐花园包含了老人、儿童娱乐、健身运动、安静休憩等空间形式。

4设计原则

4.1人本原则

贯彻以人为本的思想，以建设生态型的居住社区为规划目标，创建一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的住区空间[4]。

4.2生态原则

在提高基地经济效益的同时，因势利导，合理利用和改造原始地形，塑造出基地良好的生态环境，拓展自然舒展。创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫，安逸雅致、舒适怡静、参与共享的生活空间[5]。

4.3安全原则

在交通规划设计中注重人车分流，车辆全部直接进入地下停车场，在小区道路内全然见不到任何机动车和非机动车，真正意义上做到人车分流，保证小区住户的安全；水景设计中控制水体深度，通过防护栏杆或植物阻隔等形式为水体景观做好防护措施。

5结语

泰丽家园居住区景观规划设计融入了傣族民俗和文化，在深入挖掘和分析了傣族文化后作为切入点，设计方案中使孔雀的造型与现代建筑形式结合，为小区空间注入含蓄的文化底蕴，体现了傣族人民追求美和善良的寓意。

作者：张韬 单位：西南林业大学

【参考文献】

[1]中华民族网[EB/OL].

[2]李建伟．景观之道[M].北京：中国水利水电出版社,2008.

[3]周岚．城市空间美学[M].上海：上海东南大学出版社，2001.

篇10

关键词：城市居住区；规划设计；科学方法

Abstract: urban residential area to make scientific planning and design, be about to the actual city space environment study, the assurance of the construction of residential area to make convenient methods for use. Set up effective design scheme, and urban construction and residential construction are considered together in unity, the construction of residential area more reasonable norm.

Keywords: the city residential areas; Planning and design; The scientific method

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

对城市居住区的科学规划设计方法的提升，首先就要将城市居民的实际需要与城市整体发展结合起来研究，真正将人的生活与城市的进步能够融合在一起，使居民区建设能够更加进步、更加和谐。

居住区与城市道路的和谐设置

繁华地段的居民区设计

在城市繁华阶段的居民区设置，应该将城市街道与马路的位置进行综合考虑，在进行居民区的建设位置设计时，应该避开大型的马路，并且将其中的街道规划与居民区的规划进行较好的结合分析。例如，城市宽敞的街道或马路使得周边的空闲位置较狭小，而居民区恰在附近建设，就需要规划设计者将居民区的户型不断改小，尽量浓缩居民区内部空间，使居民区在繁华路段也能很好的建设。

庭院式街道与立体空间的建设

为了使居民区更好地适应外部街道、马路的影响，就需要在内部建设方便人们行车出行的庭院式街道、立体车库、立体台阶等建筑，将内部空间缩小的同时，也能帮助居民在日常的生活行动中更加方便。而在进行有效地建设过程中，把握较好的尺寸，设立多个停车位，在居民区内部建设更好的居民活动空间，真正将内部生活与外部活动进行了科学结合。

以人为本的设计理念

居民区的整体构造设计

在以人为本的设计理念帮助下，规划设计者应该将整体的设计进行人性化元素的融入，将整体的外观与内部结构的模式进行多面的考虑。比如，对居民区墙壁的形状及色彩进行创新性的设计，使人们在外部观赏过程中能够耳目一新；对居民区内部设立小公园，这是一般的构思，关键是这个小公园的形状与色彩的设计应该是创新的，设计者应该进行大胆的尝试，将其中的能够凸显本城市文化色彩的东西融入进去，对小喷泉、戏剧小舞台等休闲娱乐的场所进行科学的设立，帮助人们在日常的生活中，不断丰富自身的精神生活。

居民区人性化的单元设置

进行对居民区内部单个区域的人性化设计，就必须按照对每个单元用户的不同需要进行设计。但是在设计过程中，往往都是采用多数人的观点，进行统一模式的设计，我认为，设计者在进行多个单元的设计过程中，应该把握多元素的东西进行分层次的设置，将不同单元采用不同的设计方案，设立不同风格的建筑建设风格区域，将文化性质比较强的元素融入进去。

比如，设立“田园风光”、“和谐之家”、“海洋世界”等不同的名称进行设计，根据这些名称，采用人性化的设计理念，将其中的重点设计事项突出出来，加强对各个不同区域的设计方案的不同规划，使设计出来的东西能够展现出更加多元素的景象，使居民能够更加欣悦地融入到文化建设中去。

与城市文明建设相结合的设计

对城市居民区进行规划设计，就要将城市的文明建设融入进去，把握文明建设中的重点事项，在居民区内部公园、走廊、设立多个文明用语宣传栏，将大厅、各个单元的门口设立较多的文明标语栏，使居民在日常生活中，能够亲身感受到文明的语言的亲和力。

将国学经典中的经典语句进行呈现，在墙壁、台柱、门口等明显的位置进行传统文化的经典语句的呈现，使人们在进行城市的生活过程中，也能够不断地接触到更多更好的传统精神财富，使自己的精神力量不断强大起来，使小区的居民能够都将传统文化与城市文明建设结合起来发展，将互补性的东西进行不断地捕捉呈现，把握城市文明建设的重点事项，时刻进行自我检点，才能使居民进步。

节能环保事项的渗透

节水限电事项的规划设计研究

城市居民的用电量、用水量是巨大的，为了使居民区的节水限电事项做得更好，规划设计者应该加强对地下管道、附近输电线路进行现场研究，将电能功率的充分利用与水的循环利用进行研究，使小区建设起来之后，能够充分的利用附近的水源与电能。并且根据相应的设计，将内部的供电功率补偿系统与水循环利用的系统进行有效运用，使节约性的规划设计能够有较好的发展，帮助居民在日常生活中，对水、电等进行很好的节约利用。

环境保护事项的突出

设计者应该将城市的环保建设规划方针运用到小区的建设中来，在进行设计中，应该加强对小区的废物利用和回收的系统设置进行科学的规划。设立多个垃圾回收点，将废物二次利用或多次利用的系统进行有效的规划，把握重点进行跟进，使更多的创造性的环境保护系统进行利用。

总结：

进行城市居民区的建设规划，就要帮助居民在日常生活中，不断接触更多更好的城市文明元素，使他们能够真正在城市的工作、生活过程中，不断进步；同时，还要加大对节能环保事项的渗透，使居民区的发展能够带动城市文明的进步。

参考文献：

[1]张维.提高北京居住区规划和住宅设计水平的调查研究[J].北京规划建设，2008（9）