建筑工程预算方法范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程预算方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

在进行土建预算过程中，通常需要考虑到多反面的因素，想要更好的完成土建预算，这就需要相关人员必须熟练掌握关于土建预算的各种专业知识，并能够针对出现的问题进行合理解决，目前，土建预算具体包括以下几个方面：基础预算，梁板柱预算，墙体预算，土石方预算，地面预算，屋面预算，门窗预算，构配件以及装饰部分预算等等。

(1)进行基础预算时

由于打桩是基础工作的重中之重，所以基础预算通常进行打桩部分预算，在进行打桩预算过程中，必须要因地制宜，不同的打桩环境要应用不用的预算方法，不能按图索骥，死板的进行打桩预算，比如，在进行工业和民用建筑的打桩部分定额时，不适合用于室内。明确这一要点，才能够更精确的计算打桩预算，从根本上避免常识性错误。

(2)在进行土石方的预算过程中

必须要重视回填土数量以及挖土高度，计算承台必须确定其是否扣除挖填土数量，高度计算时，必须确定起始点，防止发生漏计和误计错误发生，进行挖土时，辨别好土壤种类，避免发生计算土方错误，与此同时，还要注意地下水排水的环节。

(3)在进行墙体的预算过程中

必须要计算精准，避免发生计算错误，墙体设计时，必须要严格注明是否将墙顶梁以及墙顶板厚度计算在内，并且进行实地考察，确定指标后方可进行预算，其次，在计算过程中，还要考虑运输费以及拉接筋量。

(4)在进行脚手架的预算过程中

必须要考虑到脚手架的结构特点，还有楼层高度，明确脚手架的使用方法，对脚手架什么时候适合使用了然于心，与此同时，楼层高度少于2m的时候不适合应用脚手架，在高于2m的时候才适合使用脚手架，根据实际情况具体分析，而且，与街道相邻的房屋还要考虑到维护费用。

(5)在进行梁板柱的预算过程中

要注意这些计算单位，通常而言，梁板柱的计算单位是立方米，而且还要划清其界限，从而使预算顺利进行。

(6)在进行门窗的预算过程中

要注意额度换算，首先计算门窗数量时，必须考虑配套玻璃是否符合定额，如果存在差异，就要对其进行额度换算，然后要要对市场中不同种类的门窗价格了然于心，实现预算计划话，最后，要保证设计与实际施工所需要的门窗数量相同，对于存在差异者，必须进行调整。

(7)在进行装修时的预算过程中

要注意建筑交楼的装饰费用以及特殊处理费用，进行装饰会使用各种的原料，特别是油漆，对居民生活造成影响，所以在进行采购时，要严格控制装修原料的质量选择。

二土建预算的质量改进

新时期新要求，建筑工程的土建预算过程中，要想确保其质量，除了对上述的九项方面要点进行重视，还要根据土建预算的各个环节进行入手，对其进行优化改善，从而提高土建预算的质量。

1施工图预算

施工图的编制过程中，通常包括两个方面，既单价法以及实物法，安排工程量顺序时，要保证先内后外，先下后上，先进行主体后进行装饰的基本原则，在安排工作时做到了然于心，减少翻阅资料的时间，提高工作效率，一般来讲，整体工程预算，包括若干个单体工程预算，由于其工作层次较多，所我们必须要高度重视施工图的编制预算，只有合理进行施工图预算，才能对整体工程预算提供有力保障，目前，综合预算主要包括以下几种，既安装工程费，设备使用费，建筑工程费以及器具的费用，预算人员必须对以上几种费用的各种情况做到心中有数，从而加强预算质量。施工图预算工作完成之后，需要对其进行重审预算，对其进行分析对比审核，及时查明预算中出现的问题，并加以改正，与此同时，施工图预算需要修改的地方，可以通过小组研究，提出改善方案，从而更好的加强土建预算的质量。

2施工预算

（1）在实际施工前，必须要对施工场地进行实地测量，确保测量数据准确无误，并且保证实际测量数据与设计预期数据相符，其次才可以开土动工。

（2）在实际施工前

专业的预算人员要对市场价格进行充分的了解，对每一个原料的单价都能做到了然于心，与此同时还要对比实际现场情况，对于没有标出的但是非常重要的工程项目要做到心中有数。总之，"纸上得来终觉浅"，不进行实际考察都是纸上谈兵，所以，在进行土建预算必须要符合实际要求，不能盲目追求数据。

（3）实际施工过程中

会发生各种意想不到的事情从而影响到土建预算的质量，这就要求预算人员要深入施工现场，加强与施工人员的交流，对出现的问题或者可能出现隐患，及时进行整改，防范于未然，避免质量问题发生。

三结语

篇2

建筑工程的预算分析，作为施工成本管理中的重要组成部分，直接关系着整个建筑的工程造价，决定着企业总体经济效益。同时，工程预算作为项目工程招投标时的重要参考依据，直接影响到总体的施工质量和施工进度，因此必须有效地提高预算分析结果的准确性。本文主要探讨了建筑工程预算过程中存在的问题，重点提出了数学方法在解决预算问题分析中的应用。

关键词：建筑工程；预算分析；数学方法；应用

随着我国经济的不断发展，建筑行业也日渐兴盛，建筑工程数目也在与日俱增，因此对于工程预算问题开始逐步引起普遍的重视。预算分析在建筑工程建设过程中发挥了至关重要的作用，是工程投资、造价审核、招投标标准制定的重要参考依据。然而目前的建筑工程预算过程中仍然存在着各种各样的问题，亟需诸如高等数学在经济学中的应用方法，通过科学的分析来有效地加以解决，从而极大地增强工程预算结果的参考价值，树立预算分析在工程管理中的权威性，以便更好地促进整个建筑行业的健康、有序发展。

1建筑工程预算过程中存在的问题

工程预算作为建筑工程中的一个重要环节，在细节方面常常存在很多的问题。第一，施工单位盲目高估算的问题。有时候由于受到施工场地实际情况的限制，只能采用估算的方法，如对放坡系数的计算就只能去取平均值了；对于素土垫层和灰土垫层中的底部面积计算时，关于中心线的计算操作相对复杂一些；对于中截面的面积计算也存在一定的难度；遇到有重叠的地方更加需要特殊的处理；而且关于工程量的具体计算也常常存在虚报的现象。由于存在这些盲点，就会导致一些不负责施工方对工程预算产生估算过高的问题。第二，预算清单缺乏明细。有些建筑单位的预算工作人员由于粗心或是为谋取一己私利而留有私心，常常在编制预算清单的时候缺乏明细，很多账目预算在清单上没有明确体现，甚至存在很多漏项、错项的问题，从而严重制约了工程实际预算结果的精准性。第三，定额方法和换算不够科学。由于对定额的具体规则和操作方法没有准确地掌握，在计算时由于疏忽出现了换算不合理的问题。针对不同施工阶段的定额方法，没有做到具体问题具体分析，从而导致定额的计算结果出现偏差。第四，材料采购价格管理不严格。由于建筑工程的项目投资中很大一部分都是在建筑材料的选择和采购上，但是由于目前的材料市场比较混乱，有些供货商为了谋取利润甚至会以次充好，从根本上无法保障建筑材料的质量。因此往往会出现在同等价格预算的基础上，没有达到实际工程预期的目标。这些虽然都是一些细节方面的问题，但是却会使整体的预算效果大打折扣，严重威胁到建筑工程的质量和安全。

2数学方法在建筑工程预算问题分析中的应用

针对在建筑工程预算方面存在的问题，采用高等数学方法可以有效地提高对预算问题的分析和解决效果。

2.1定额高套的问题

建筑工程的定额确定主要是从三方面来进行的，大致包含了计算规则、施工的要求以及竣工图纸。在实际工程预算过程中，是需要综合考虑多方的元素的。因此可以利用高等数学中的一些知识和原理实现预算方法的优化。例如，可以根据数学中有关线性代数和优化计算方法，经过一系列科学严谨的数学计算，来综合性地对比和判断实际定额的合理与否，这样可以大大降低定额高套现象的发生。同时也有效地避免了一些的人利用高套定额的方法，故意增加工程预算费用，因为有着相关专业素养的工程审计人员，可以运用专业的数学知识检验出来。

2.2工程量虚增的问题

为了确保工程量的科学合理，务必要保证实际清单的严谨性，而利用高等数学的方法可以有效地检验出清单的合理与否。例如，针对清单中一些由于工作疏忽被有意或者无意漏掉的项目，就可以利用一些数学上有关概率统计的方法来弥补确定，包括最大似然估计或者K紧邻估计的方法等。而且为了检验出清单中有些数据是否存在虚报和造假的行为，跟平常的水平是否存在不同的地方，就可以运用数学中的显著性检验方法，将该工程实际的工程量与同类建筑工程量的均值进行t检验，通过对比两者之间的差异数额，最终衡量和判断工程量的准确性。第一，要采用正确的估算的流程。要按照工程的具体情况，找出工程集合中能够概括描述和代表工程的各元素，然后明确隶属度(tj)，计算出∑(tj)，将∑(tj)的最大值定为1。其余各工程的模糊关系系数，可以定为与最大值1比较所占的比例关系，在闭区间[0，1]中取值。对所选工程的可靠性进行检验并且估算出土建单方直接费用，并且将其具体的数值作为已知列入工程行列，以此类推来重复检验，如果检验结果满足要求，则说明估算结果正确，反之则存在工程量虚报现象。第二，要正确运用工程量的实际估算公式，公式如下。E=b[a1E1+a2E2(1-a1)+a3E3(1-a1)(1-a2)+(E1+E2+E3)(1-a1)(1-a2)(1-a3)/3]其中的E是用来表示每平方米建筑面积的估价，b是调整系数，a1a2a3分别是表示所选工程与预测工程的贴近度，并且a1大于a2大于a3，E1E2E3是三个所选工程每平方米建筑面积的实际造价。通过对比实际得出来的造价数据结果，就可以在很大程度上检验出是否存在工程量虚报的情况，以便更好地做出调整。

2.3预算合同订立的问题

合同是保证工程预算严谨性与有效性的直接手段，对于合同相关数据、内容的精准性的确定，直接影响到合同的订立。由于材料市场的材料种类和价格的波动性较大，很容易给缺乏职业操守的工作人员以可趁之机，因此必须充分注重合同制定时的相关细节问题。可以利用高等数学中有关似然函数的关系，通过最值判断合理选择施工材料。还可以通过线性代数、线性规划以及最优化的数学方法，来进一步明确合同制定过程中的相关细节问题。

3结语

综上所述，数学方法的应用对整个建筑工程的预算分析问题起到了重要的辅助作用。在实际的工程预算分析过程中，科学合理地使用有效的数学方法，不但可以极大地减少工程预算中存在的问题，减少谎报的现象发生，而且可以加强对相应工作人员的严格管理，从而更好地提高企业预算结果的精确性，最大限度地提高企业总体的经济效益，促进建筑企业更加平稳、健康、快速地向前发展。只有加强对建筑工程预算过程的科学管理，才能为整个工程的质量提高可靠的保障，促进建筑市场的秩序化、规范化。

参考文献

[1]梁薇,唐冰.浅谈用数学方法解决建筑工程预算中常见的问题[J].中国高新技术企业,2012,07:149-151.

[2]张强.模糊数学方法在工程造价快速测算中的应用[J].锦州师范学院学报(自然科学版),2010,04:18-20.

[3]解德元.数学方法在工程项目成本管理中的应用[J].铁路工程造价管理,2012,02:26-28.

篇3

关键词：土建工程预算审计；建筑工程结算；工程预算管理

1 引言

对土建工程预算进行审计是施工单位为了更合理地规划工程造价所进行的重要工作。土建工程预算审计需要采取有针对性的审核方法，因为施工预算审计的对象、投资规模、要求进度等都不同，其审核方法及步骤都存在一定差异。

有效控制建筑工程结算不仅对控制工程造价有积极的作用，对抑制工程结算中的高估现象、规范建筑市场、保证工程结算准确、提高建设项目的审计质量和覆盖范围等都有一定的积极作用。

2 土建工程预算审计常用方法

实际工程中，针对确定的工程，其土建工程预算审计方法存在较大差异，具体采取哪种审计方法，要视具体情况而定。目前最常见的审计方法有以下几种[1]。

（1）分组计算审核法。它把预算中的各数据和各项目分为若干组，过程相邻有一定联系的项目编成一组审查。

（2）对比审核法。对比审核法是针对部分项目重新审核，部分分项工程由于不符合投资规律从中被找出，从而整理出结构形式、用途和地区等都不同的工料消耗及工程造价指标，最终发现同类工料消耗和工程造价的规律。在工程预结算资料的基础上进行总结分析，然后根据所得指标对审核对象进行对比分析。例如，在做工程造价的控制时总结了如下一些经验：房地产项目同一个组团设计的图纸户型、建筑结构基本类似，在基础没有出现特殊地质的情况下一般造价也应相似。因此在做预算或结算时应把相似结构的（即结构类型、基础结构都类似，装修标准也类似）同一个组团汇总在同一个表上，计算每一栋楼的建筑面积，然后分析主材每平米的含量，逐渐形成对有用的造价信息及经验数据。

（3）重点审核法。占投资比例较大或施工图计算部分价值较高的分项工程量是审查工程预算中的重点。

（4）全面审核法。这种方法实质上是重复劳动，缺点是工作量大，优点是审核的预算差错比较少，全面、细致，质量比较高。它适用于工程内容比较简单的项目、投资不多的项目、建设单位审核施工单位的预算等。全面审核法也称为逐项审查法，它与编制施工图预算具有基本相同的计算方法和审查过程。由于它能很好的控制工程造价，所以建设单位常常采用这种方法。

3 我国土建工程预算审计存在的主要问题

我国土建工程预算审计工作中存在的问题主要有以下几点：

（1）工程预算管理的专业意识欠缺[2]。管理意识薄弱，难以对预算项目进行必要的调研论证，预算编制部门调动各个职能部门积极参与预算是比较困难的，平实较少关注预算的执行情况，在编制预算时，预算管理部门编制预算纯粹为获取预算结果，存在不切实际和不科学的问题，导致资金使用效率低下。一些企业则把预算仅当作是控制费用的一种手段，把预算仅仅看作是财务部门的事。经营计划与预算管理有着本质的区别，这是由国内实行预算管理较好的企业以实践经验证明了的。目前有些企业以为只要将各个时期的经营计划安排好，就是做好了预算管理，还将经营计划与预算管理混为一谈，其实这都是认识上的误区。这些片面的认识都会消弱预算管理功效，这样的预算结果与实际经常会有很大差异。

（2）部分土建工程预算人员的素质较低。对于建筑工程而言，部分单位没有配备专门的预算人员，即使配备但多数预算人员对业务了解不深。对预算审计人员而言，丰富的经验最重要，不仅要熟悉了解相关法律政策，还需要熟练掌握大量预算专业知识，并且还需要具备良好的职业道德观及文化素养。对建筑工程项目本身而言，预算管理技术性高，内容丰富，故如果预算管理工作不到位，将会制约工程成本的有效控制。

（3）土建工程预算管理动态性不足。工程预算的动态性体现在价格方面与市场的密切关系。目前，国内大量采用的动态管理与静态管理相结合的工程造价控制模式的局限性日趋明显，随着我国市场经济的发展，这种局限性将会进一步制约管理水平的提高与发展。

4土建工程预算审计工作的强化措施

针对以上在工程预算审计工作中的主要问题，为弥补常用审计方法的不足，根据对以往工作中的教训和经验总结，可以从以下几个方面实施对土建工程预算审计工作的强化措施[3]。

（1）提高土建工程造价预算审计结果的准确性。这主要由审计人员的职业道德和技术水平决定，工程造价审计人员不仅要加强建筑工程专业知识的系统学习，还要学习审计法规，重视索赔知识的掌握等。应从业务建设、计价模式、立法体系、人才培育、行业创新等方面着手，做好工程造价审计，为今后开展工程造价的审计工作奠定基础。

（2）预算审核人员熟悉施工全过程。预算审核人员不应只局限于看套预算定额、施工图、计算工程量，满足于现有的知识水平，还要深入施工现场，熟悉了解每个项目施工过程，以便提高预算审核人员的业务水平。例如，在实施现场土方测绘时，取点是土方测量的关键工作，如果取点过密会增加公司的测绘成果、过疏则不能保证测绘的精度。预算员的责任是与主管商量并根据现场的场地条件确定取点的间距，熟悉施工过程的预算人员在做预算时，在土方高程变化较大的地方取点应该尽量密一些，高程变化小的地方取点可以疏一些，同时在涉及到淤泥的地方由于挖运淤泥工程造价比较高会适当加大预算。

（3）选用适当的审计方法，要根据具体问题具体分析。审计方法的选择与审计工作的审计结论和整个进程直接相关。必须合理地运用审计方法，以便提高审计效率。

（4）注意汇总造价分析，积累并借鉴已有的经验。从事工程预结算工作多年来，每次做完楼宇预算我都会及时汇总进行造价分析，总结出来的造价数据可以对今后的工作起到很好的借鉴作用

汇总造价结果的另一个好处是可以看到每平米的单方造价、单方含量，对异常数据可以及时进行检查，进而保证计价结果的准确性，能够比较好的进行自检工作。对于异常在数据，进行检查时应从大项入手，先看特别大或特别小的项目，这样可较快的找到问题的所在。

（5）熟悉施工工艺及各种定额是能准确进行工程造价控制的基础。

例如，某工程中，我负责总平与绿化工程这部分的预算，使用的是广西05消耗量定额，而主楼A1栋D4栋却仍然使用98定额。那么必须学习新旧两种定额，设法找出这两种定额的区别与联系。05定额为了与清单接轨，将措施费单独列项，如脚手架、模板、混凝土泵送费、大型机械进出场费用、二次搬运费及材料试验检验费等，以利于施工企业报价时更有竞争力；98定额中混凝土工程含有钢筋、混凝土、模板及垂直运输机械，而05定额将垂直运输机械、模板、钢筋单独列项，并加入了一项电焊条，计算钢筋损耗系数时两种定额也略有不同――98钢筋损耗系数包括加工损耗系数和木模损耗系数，而05定额加上了电焊条就不再考虑木模损耗系数了，因为木模损耗系数是在施工中如采用闪光对焊而产生的损耗；在98定额中脚手架子目已经包含了安全网，05定额则需要根据实际搭设情况进行计算。通过比较广西98定额与05定额发现，广西建筑装饰工程消耗量定额比《98广西建筑工程预算定额》直接费定额综合水平提高7.77%，直接费造价降低9.23%，人工工日定额综合水平提高9.42%。

（6）此外，还可以加大预算软件的学习，提高工作效率。

（7）同时，要及时学习相关的新文件，避免因未及时获知新文件内容给单位造成重大损失。在预算和结算时最重要的除了准备算量以外，对工程造价影响最大的还有工程的合同、造价站的造价文件、以及注意收集类似项目相关的文件。对造价站的文件一定要注意其生效时间及地点。例如我在别墅结算的时候，2006年的造价信息上有规定对盘圆钢筋每吨可收取人工调直费150，但是在2007年的时候定额站已经正式发文通知盘圆钢筋调直费只针对甲方供材的情况。另外在使用98定额时由于98定额编制时间久远，当时的劳动水平和薪资水平都都与现在有很大差别，因此在2008年的时候人工费规定可以上调至33元，这对施工单位来说将意味着很大的收益可能，如果预算员没有及时学习新文件将会给单位造成重大损失。由此可见只有及时收集资料才能为企业争取更大效益。

5 我国建筑工程结算所存在的主要问题

根据我在工作中所遇到的情况和与同行们的交流得到的信息，目前，我国建筑工程结算中所存在的问题主要有以下几点：

（1）材料加量方面，有偷工减料、重复计算、提高价格和骗取材科等；

（2）高估冒算，其主要手法有该扣不扣、两头取费、以少报多和多增隐减等；

（3）骗取签证，其主要手法有拖延战术、造成事实、有意遗祸和内外不分等；

（4）预算投机等现象。

6 我国建筑工程结算的有效控制

针对建筑工程结算中所存在的主要问题，结合自己的实践经验，我认为想要有效控制好工程结算，可以从以下几方面重点进行

（1）加强预结算的审核，审核的重点应放在工程量计算是否准确，审核的内容也很广泛，审核的方法有很多，校审能提高预算的准确性，能有效避免漏算、多算和重算。

（2）加强监理的力度。

良好的经济效益必须立足于高质量的建筑工程，要有建筑工程有效监督、签证和预结算审核做保证。对投资控制要给予足够的重视，决策阶段建筑工程结构的形式、新技术的运用、设备选型及工艺技术方案的确定等起着举足轻重的作用，因此决策阶段是监理工作的重点，控制好这个阶段就抓住了问题的关键。投资控制目标随建设实践深入而分段设置，力求满足进度和质量要求。因为建筑施工阶段浪费投资的可能性很大，节约投资的可能性很小，施工期间要防止超前过量支付现象的出现，要做好对原合同价格中主要费用正常计量，认真对待现场签证，重点控制变更，从技术、经济及合同等多方面采取措施。

（3）加强学习，深入施工现场，熟悉了解每个项目施工过程，提高预算审核人员的业务水平。例如在某工程中，笔者负责主楼及园林景观园林绿化的预算工作，每次苗木进场前都要先验收苗木，为了做好工作，通过认真向他人请教、查阅资料等，认识了很多的苗木，也了解了苗木验收的各种环节。每次苗木进场，都到现场查验苗木的种类、规格、数量并记录下来，不但确保了工作的高效完成，还积累了大量的知识经验。

同时，深入施工现场了解项目全过程和相关工艺对于有效控制结算也是非常必要的。例如在某工程中对D组团边坡支护的土方及边坡支护工程全程跟踪计算。D组团边坡支护采用锚杆喷射混凝土支护，在做边坡支护的预算和结算时要注意的问题都比较多。边坡支护施工完后属于隐蔽工程，中间的过程跟踪显得尤其重要。图纸设计为了更好的提高支护效果采用钢化管，钢化管开口、焊燕尾贴都是不含在定额内需要签证计算的，这些都要在施工的时候及时统计开口的数量，否则一旦施工完毕无法核实。

（3）加强责任心，仔细审核图纸，在施工单位上报竣工图的时候要注意核对竣工图与原图的差别，不一样的地方是否已经按规定办理了变更或是签证。

（4）熟悉定额。预算最重要的是要分析定额的内容，在施工方提出签证的时候要能够区分出来什么是可以签证的什么是不合理的不应给与签证的。

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[关键词]建筑工程;预算分析;数学方法

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）24-0195-01

1 建筑工程预算分析中数学方法的基本原理

1.1 建筑工程预算报价公式的原理和方法

基于工程量清单的预算报价其原理是通过对相似建筑工程的报价核算评定实现成本预估并提出相应的工程报价。这种方法从大量已完成的建筑工程中寻找与本项目最为接近的若干项目，对这些项目的实际成本构成进行全面的统计分析，以此作为工程预算报价的原始参考资料，通过引入平滑指数法和模糊数学等数学方法与工具，构造相应的工程报价计算公式。

建筑工程预算报价计算过程中，需要对相应的项目参数进行准确的定量预测，当前建筑工程，领域中应用较多预测方法是平滑指数法。平滑指数法的应用有效改变了传统移动平均法在计算周期选取方面的不足，将整个建筑工程建设过程划分为了若干不同重要性的阶段，通过平滑常数的引入，对不同工程建设阶段赋予相应的权重，从而实现建筑工程预算估计中对于远期数据和近期数据预估准确性的要求，有效反映了远期与近期数据对于结果的实际影响，能够有效提升建筑工程预算预测精度。

在建筑工程预算编制过程中，平滑指数的相应参数选取与类似工程联系紧密，选取的对比工程与拟建工程的相似度越高其影响越大，其权重则越大，在实际预估环节通常选择权重于最大的三个典型工程引入计算公式，相应的的权重分别为：、、。相应预估工程造价的估算公式为：

1.2 模糊综合评判预算分析中的数学模型

在模糊综合评价模型中，模糊综合评价实际上是一个模糊变量，数学模型对U中全部因素分别进行单因素评价，则可获得相应的模糊关系即可得到单因素评判矩阵。利用模糊合成结果作为评判基础，按照最大隶属度原则和调整原则，则可得出最后的评判。相应的模糊评判数学模型为：

在建筑工程预算分析中，对于工程报价形成影响的因素部分为定性因素，为了准确分析这部分因素对于整体成本的影响，需要对其进行量化处理，在此基础上才能有效地采用模糊评价的方法进行预算分析。在此过程中主要考虑以下几方面问题：（1）要素层次与权重的确定。在对定性因素进行定量化分析的过程中，首先应考虑这部分因素在整体建筑工程成本中所处的层次以及对整体成本影响的重要程度，在确定要素层次与权重后才能对其进行准确的赋值。（2）确定因素隶属度。在相应指标量化后，隶属度直接表征各要素间的数学关系，通过相应的对应关系可实施量化分析。（3）综合评价。在建筑工程预算量化分析结果体现出连续性和光滑性的条件下，可采用相应目标工程可采用相应目标工程来预测拟建工程的整体成本报价，并对预付结果的合理性进行检验。

在模糊数学模型应用过程中，首先选出与拟建工程类型相似的已建典型工程若干个（一般以3-5个为宜），并列出相似工程中各特征元素的名称，在同类特征元素中找出比较的基准，并选用较复杂的费用较大的为基准，令其隶属度为1，其他各元素再分别于这个基准进行比较，得出工程项目特征元素分配表，再结合拟建工程具体情况根据经验主观赋予隶属度，然后轮流计算各己知类型相似工程之间贴近度，并按大小依次排序，取其对应的单位工程集合中模糊关系系数，检验个典型工程的精确度，最终确定各元素的隶属函数值。

2 建筑工程预算分析中数学方法的应用实践

2.1 建筑工程预算分析中定额编制的数学方法应用实践

建筑工程预算定额编制主要考虑定额计算规则、工程建设要求及竣工验收标准等方面的相应指标参数，在定额编制中需要对各方要素进行全面的考虑，保证定格内容项目的完整性，以此全面提升定额编制的准确度。将平滑指数法引入定额编制过程，选取类似建筑工程项目的预算编制结果作为原始参考数据，构建相应的预算分析模型，优化编制工程预算工程定额。通过相应数学方法的应用在定额编制中能够有效将各分项进行量化分析预测，审计人员通过相应数学工具模型的使用，能够有效实现综合性的工程定额对比判断，保证定额编制的合理性，进一步避免高套定额带来的工程预算费用损失。此外，定额编制中数学方法的应用能够实现建筑工程整体定额指标设计的合理性控制，对于具体的建筑工程项目从整体工程建设质量标准控制的角度出发对各分项指标进行有效的统筹，充分预估定额变化与建筑工程建设效果之间的相关性，对更为重要的分项赋予更高的权重，从预算投入的角度提升建筑工程重点建设环节的控制水平。

2.2 建筑工程预算分析中工程量核算的数学方法应用实践

工程量核算是保证工程量清单计价模式下预算分析准确性的前提条件，数学方法的应用能够对工程量清单进行全面的核算，保证清单的合理性。针对工程量清单核算中出现的遗漏项目，可通过相应的统计方法进行补缺，最大似然估计或者K紧邻估计等方法均能保证工程量核算的准确性。同时，为了进一步控制工程量清单中存在的虚报造假行为，可使用模糊评价方法将建筑工程，预算工程量与同类工程核算结果进行对比分析，对其合理性进行检验。具体过程为：结合建筑工程项目的设计标准与施工要求，从工程要素集合中准确选取各项指标，然后明确隶属度，计算出，将的最大值定为1。相应的工程量预算分析模糊关系系数，根据其相应的不同权重及所占比例，在闭区间[0，1]中取值。根据上述设定条件，将建筑工程工程量核算参数代入计算公式，对其可靠性进行检验，通过可靠性检验的结果相应数值可列入工程行列，在整体完成可靠性检验对工程量进行分析，满足要求说明估算结果正确，反之则存在工程量虚报现象。

2.3 建筑工程预算分析中合同编制的数学方法应用实践

建筑工程合同订立环节需要考虑的客观因素较多，合同中包含的相关工程项目数据、参数以及指标类型等较为多样化，各合同条款的准确性直接影响到合同的订立与实际执行。在建筑工程核算订立环节中，对其整体合理性影响较大的是材料、人工以及设备等要素的成本波动。在合同编制环节引入数学方法，通过似然函数等模型工具，能够对相应要素的成本波动进行有效的预估，结合相应的历史数据对成本变化趋势进行合理的判断，以此全面提升建筑工程合同编制的有效性。同时，建筑工程不同分部分项环节中的成本预算存在着相互影响，比如数学方法，能够对这些影响因素进行准确的区分，充分把握不同合同条款，对相应，工程项目成本预算的影响，从而帮助合同编制人员从成本预算控制的角度对合同条款进行整体性优化，对相关细节问题进行全面的把控。

结语

综上所述，数学方法的应用能够全面提升建筑工程领域预算分析结果的准确，帮助预算人员更好的把握成本控制重点环节，采取合理的数学模型与方法进行核算，从而全面提升建筑工程预算分析编制的实际效果。

参考文献

[1] 梁薇，唐冰.浅谈用数学方法解决建筑工程预算中常见的问题[J].中国高新技术企业，2012，07：149-151.

篇5

关键词:建筑工程预结算控制

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

引言

随着我国城市化进程的加快，对于建筑工程预算管理的要求也逐步提高。建筑单位也逐渐认识到建筑工程预算管理的重要性，并在工程实践中不断加强对工程预算管理的控制。近些年来，我国建筑工程施工企业预算管理已经取得了很大的进步，但是目前在仍然还是存在着相当多的问题。本文试从建设工程施工单位就建筑工程预决算存在的问题及控制方法的角度进行探讨。

1建筑工程预算中存在的问题

作为建筑工程概预算编制重要依据的预算定额和编制方法，不仅反映了在一定生产力条件下的产品生产的数量关系，更是反映在一定生产力的下建筑产品生产机械化程度和施工材料和工艺的发展水平。目前，我国建筑工程预算主要存在着以下三个方面的问题：

1.1工程预算定额不健全。许多建筑企业在进行工程预算编制的时候，常常会遇到诸如借用定额问题，例如在进行房屋建筑工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额，这类定额的借用，因为没有考虑到地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响，也没有考虑到在实际施工中零星维修项目的人工费用通常会比正常生产所支付的人工费用要高，定额没有具体说明而造成预算编制的价格偏底，导致施工单位成本增加，资金压力加大。

1.2计算方法存在问题。我国许多建筑企业在进行建筑工程预算的时候，经常会产生预算不准确的现象，之所以产生这种问题的一个原因在于工程预算定额的不正确，而另外一个重要原因是其计算方法也有较大失误，特别是在工程预算的间接费中，因为计算方法是以直接工程费为基数而导致工程造价产生失控的现象。因为在进行工程前期预算的编制过程中，仅能够对有限的几个材料的基价做出定价，而且价差是不能用于计算间接费用中，但是在工程的实际施工过程中，将会涉及到高达上百种材料，这些材料的预算价格除去规定的材料以外，都需要直接进入工程直接费用中去，材料费的增加是计算施工中间接费用的最为敏感因素，因为材料费越多的话，间接费也就越多。而且因为材料的价格收到市场供求和国家政策的影响，常常会造成材料预算价格与实际价格不符合的问题，导致间接费的准确性降低，工程造价失控。

1.3人为因素对工程预算编制影响较大。我们知道，在工程预算的编制中，建筑公司对临时房屋建筑工程的投资一般是有一个固定的公式可以计算，但是，这个计算公式并不是对所有的工程都使用的，特别是在建筑工程中，由于施工新的技术和机械的应用以及管理水平的不断提高，劳动生产率也在不断提高，同样的一个施工工程，可能使用的施工人员大大减少，如果没有考虑到这种可变的因素对施工工程的影响，最后会导致工程预算失真的问题，从而导致工程投资失控现象。

2建筑工程预算管理问题的解决方法

2.1更新预算管理

预算不等于预测或计划，预算制定后如同公司内部的“宪法”，各责任单位必须执行。预算本身不是目的，预算的目的是为了控制，为了实现企业总体战略目标。即在为实现整体利益的目标下，明确各单位目标不仅仅是财务部门的事情，而是企业综合的全面的管理，是具有全面控制约束力的一种机制，同时也是具有企业与环境的相互依存和适应机制。要使大家认识到，实行预算管理是企业建立自我约束、自我控制、自我发展良好机制的有效办法，预算管理能使企业的各类资源得到最优配置，提高企业的运行质量，真正实现企业价值最大化，也使职工的人生价值得到充分的体现。

2.2 加强预算工作的统筹管理

预算工作的统筹管理是一个重要的方面，对于同一个工程项目，建设单位施工企业、设计单位对工程预算的理解和运用是有区别的，甚至是矛盾的。在工程预算管理过程中，单纯片面地强调某一单位的利益不利于工程预算管理和项目管理。施工建设单位要发挥自身在工程预算管理中的核心作用，具备统筹全局的意识和观念，改变对各参与单位的孤立、对立态度和行为，切实加强各方面的统筹管理，还要将施工设计阶段的限额设计和施工阶段的投资控制及成本控制有机结合起来。具体应该采取以下措施: 首先要加强限额设计和考核工作。限额设计有利于投资估算及设计概算的有效控制，有利于投资估算及设计概算的合理修正，有利于提高设计者的经济意识与责任意识。建设单位必须以限额设计为源头，做好投资管理和预算管理工作。其次要加强施工过程的投资控制和成本控制，减少在施工过程中的修改、增加、变更项目，完善设计理念。建设单位在施工过程中的投资控制重点是加强合同管理、设计变更的管理。规范并严格实行设计变更管理朝有利于合同造价的方向实现，这样有利于工程预算的有效控制。最后是加强成本分析和成本管理。施工企业是工程项目实施阶段的主体单位，预算管理的核心内容是加强人、材、机的成本分析、核算，以提高施工企业的整体获利能力。这样有利于降低工程造价。施工建设单位要从建设项目的整体效益出发去分析和考核工程的成本，重视时间价值，重视项目的全寿命周期成本。

2.3注重的预算执行效率

预算编制完成后，预算的分解和执行是预算管理的主体工作。在预算的执行过程中，企业一定要调动其所有人力、物力和财力，认真、严肃地分解、监督和执行预算，注意在预算执行过程中维护预算的刚性，杜绝乱开口子、随意变更预算的现象，使预算工作沿着设定的轨道运行。

2.4加强对工程量的审核力度

对工程项目的划分进行审核，看是否合理进行划分。对施工图纸进行研究，把握施工图纸的主要项目以及设计者的设计意图和施工方案，要想搞好工程项目的预决算工作，就必要做好计算工程项目的划分工作。因此工程项目划分是否合理是预决算首先要审核的问题，审核是否出现多余或减少的一些项目，划分项目的办法必须要与定额项目保持一致性。

工程量的计算规则与定额是否是一致的是我们需要进行审核的一个项目内容，定额执行过程中的每一部分的工程量都要各自相应的计算规则，必须要按照此规则来执行，决不允许出现弄虚作假、巧立名目的状况。工程量的选取单位与套用定额单位是否保持一致也是需要进行审核的。在套用定额时一定保持计取单位的一致，出现这样错误都会给工程项目带来不必要的损失以及一些不可忽视的影响。签证时的那些凭据必须要进行审核，还需对工程量进行核准。现场的签证以及设计时的修改通知书必须要根据当时的实际情况进行核对，务必要做到实事求是。在审核的时侯还需要做好相应的调查研究，杜绝出现一些不实际的账目和一些空帐，对这些情况予以坚决的打击。

2.5 加强工程竣工结算管理

在工程竣工结算时，应严格把好审核关，在工程内容上既不遗漏，也不重复计价。正确应用定额及有关规定是做好决算的关键，双方的预算、材料人员通过合作，保证量与价的准确合理，为整个工程造价的控制打好基础。我们知道工程量清单方式下的工程量的计算与传统的定额方式有很大的区别（1）招标方算量，投标方审核；（2）招标方为编制工程量清单算量，投标方为组价内容算量；（3）招标方按图示尺寸计算，投标方按施工方案的实际发生量计算；（4）招标方的工程量清单中要包括项目编码、数量和单位。因此，在清单方式下，建设单位要主动加强内部控制和管理，尽量减少工程索赔的发生，以降低投资，减少工期；对施工过程的变更事宜保持必要的关注，及时、合理地对施工单位进行反索赔，以作最后的造价控制。

3结语

为了使建筑工程顺利有序的开展，我们只有充分注重工程预算管理的重要性，用科学探究的精神、勇于实践的魄力，与时俱进的完善预算定额，加大对专业技术人员的培训力度，用动态的管理机制完善构建统一的预算管理体系，才能最终使建设资金用到实处、使企业经济效益得到根本的提高。

参考文献：

1尹贻林工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出版社，2003 .

2王树国．建筑工程全过程造价管理问题及对策［J］.中国建设信，2005.14

3林荣木.浅谈建筑施工企业工程预算管理[J].科技资讯，2008（2）.

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关键词：建筑工程预结算；常见问题；解决办法；工程量；材料价格

一、前言

工程预算是指对生产经营活动进行事先的预估算。我们每做一件事，都要有个收入成本费用的估断，看看是否值得，作为正规的工业企业，每年应该编制年度预算，估计下一年度的经营预算，总收入、成本、费用、利润；具体产品的品种、数量、售价等等，这些东西报经董事会审查批准，然后董事会会制定一些奖惩措施，完成预算怎么办，完不成如何处理．

而年度结束之后，对经营期的经营活动，针对年初预算进行总结，实际数字就是决算，决算也要经过董事会审核，根据实际数字对经营者进行奖惩兑现。建筑工程预结算是一项政策性、技术性、经济性很强的工作，在编制和审核过程中，必须严格执行国家的有关方针、政策及规定，本着客观、公正、合理、实事求是的原则，维护建设单位和施工企业合法的经济权益。对于建筑工程预结算我们应统一预决算的编制办法和标准，提高预决算编制质量，削除工程造价失控现象，科学确定与有效控制工程投资，建立一个高效的建筑市场的工程造价管理制度。

二、对建筑工程预结算中存在问题的解决方法

2.1多估冒算

由于当前建设单位对预结算编制产生误差的管理不完善，建设单位对编制报表的误差没有进行有效的约束机制，再加上施工人员素质的参差不齐，一些施工单位为了获得更多收益，人为提高工程造价，这是造成施工单位对工程量多估冒算的主要原因，多算算、多列独立费的报表随处可见。如果建设单位审查不严，施工单位就可以获取意外之财，因此将工程量提高计算的现象是极为普遍的。对于此种现象，应建立工程开工至竣工这一时期的向业主发出的工程签证结算单、经业主确认的工程签证结算单、双方的往来文函的目录，以提高结算工作的可追溯性，以防施工单位多估冒算。

2.2有的建筑工程地理环境比较复杂，地质勘探不准确，设计深度达不到相应水平，使得施工中设计变更多，现场签证和技术核定多，施工周期长，加之竣工资料做得较差，致使施工单位预算员在编制结算时，易出现工程量的重复计算或漏算。

2.3虚增工程量

工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。建筑工程实施过程中由于工程量大，影响因素众多，在工程预算中重复计算工程量的同时，施工单位预算员在编制结算时，常将预算定额中已包括了的工作内容重复计算，造成多算工程量。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。

2.4错套定额项目

施工单位在套定额时往往高套定额单价，高套定额是指做低标准工作，套用高标准定额，从而提高了工程造价。低工程套高价定额，有的定额项是以组、系统作计量单位的，施工单位采取以小组套大组，以小系统套大系统，获取意外之财。对此问题，我们应从熟悉工程组计算规则着眼，从掌握施工要求和竣工图纸方面人手。

2.5引起施工单位多算、冒算的另一原因是在双方订立合同时，由于条款规定不严格，缺乏规范性、约束性而造成的。尤其是在包干工程项目中，对包干范围和调整方式等没有明确规定。

2.6材料价差产生的问题

近年来建筑材料市场化，繁荣了建筑材料市场，由于新材料、新结构以及新技术的不断出现，导致定额缺项，需要补充的项目和内容也不断增加，材料价格市场供应波动大，自然会存在定额换算不合理的问题。材料费在工程造价构成中占有核心地位，几乎占工程60%

~ 70%，因此，控制材料价格可以有效地控制和降低工程造价，提高建设投资效益。如果在工程预结算过程中同一型号、规格的材料价格相差很远，则让施工单位有机可乘，以高价调拨单代替低价调拨单进行结算。施工单位自购的材料部分往往在一个工号完成后，用报价单的形式报价，有关部门统一签字认价，这让施工单位有机会漫天要价、开假发票、高价发票谋取暴利。对于以上情况，要求审计人员除了要多订阅一些建筑性报纸、杂志、建筑材料价格信息、指导等有关资料，掌握建筑材料的一些新变化、新动态、新趋势外，还要深入到建筑市场了解建筑材料的价格，进而做到审核决算中的材料调差项目时心中有数。

三、建筑工程预决算管理应注意的事项

有的施工单位设计施工图时常常搞多套完全不同的阴阳图纸，先以一套造价高的图纸报批，后以另一套造价低的图纸施工，最后又以虚假的竣工图应付各个部门，从而牟取暴利。建筑工程的腐败不可能孤立地存在于一两个人身上，必须通过各个部门的配合才能完成。在工程预结算审核过程中，虽然审核人员发现问题，提出预防措施，并坚持原则拒绝配合腐败的发生，但通过工程项目各部门的配合，腐败仍能顺利地实现。

为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和成本管理的规范化，工程预决算管理应坚持的原则：合同为本，事实为据，合法合理。在项目内部着重做到“工程与经济相结合”。建筑工程预决算管理应注意的事项如下：

3.1工程变更签证单必须有建设单位、施工单位、监理单位三方盖章签字认可，任何一方缺少手续都不能进入决算，此外，对于变更中内容不全或没有工程量和工程内容只有金额的签证也不能进入决算；没有形成书面资料的口头承诺更不能进入决算。

3.2仔细核对签证变更单，特别是那些单纯扣减工程量工作内容的签证单，施工单位是否进入了决算，是否进行了全面的扣减。此外，还需注意的是那些既包含变增又包含变减的签证单，如果变增的金额少于变减的金额，在造价中是否进行了调整，该签证单是否按实进入决算进行计算。

3.3合同预算、工程及其他相关预结算编审人员，应当加强合同预算、造价管理等方面知识的学习，提高工作责任心，做好各项基础工作，维护公司，项目的合法利益；工程技术人员应当加强工程量统计规则等方面知识的学习，树立强烈的经济观念，做好量的统计和审核工作，尤其是实际工程量和材料计划；审核人员在审核供方编制的结算过程中应当做到既合法又合理，按合同约定办事，不故意克扣压低价格，不以下浮金额的多少作为结算审核质量好坏标准；。在审核过程中如发现供方编制的结算中有漏算、少算现象，应当在内部了解、现场实际调查确凿的基础上及时通知该结算编制人，根据实际情况和相关约定予以补正。

四、结束语

因此要完善工程投资项目的评价体系，工程预决算以工程量清单报价作为切入点，实行量价分离，这是一项具体细致的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时还要根据实际，不多算，不多估冒算，不存歪心思。通过此最终实现工程量计算方法标准化，工程造价确定市场化将是大势所趋。

参考文献：

[1]张电霞．工程预决算中常见问题及解决办法探析[J].泸天化科技，1998(01).

[2]孙宏增．项目工程预结算管理细则[M]．电子鲁班，2006.

[3]殷泽健，柳华智．浅议施工组织设计与工程预结算[J].建筑与工程，2009(27).

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关键词：建筑工程；预算问题；定额单价；高估冒算；工程量；高等数学应用

中图分类号：TU201 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2012）07-0149-03

建筑工程的预结算在工程建设中的作用是不可小觑的，它为工程的投资、造价考核、投标和招标提供一定的依据。目前，我国的经济发展迅速，建筑工业也随之快速发展，建筑工程与日俱增，工程预结算问题的重要性也就更加突出。笔者就目前工程建筑预结算中存在的问题进行了总结，并结合笔者的高等数学教育经验以及数学在经济中的应用提出针对性的解决方案，希望能使工程的预结算更加切近实际，增强预算的参考价值和权威性，减少造假现象的产生，净化建筑行业的风气。

一、建筑工程预算中存在的问题

（一）施工单位高估冒算

这种现象的产生主要是工程量的估算中存在着一些问题。如满堂基础垫层工程量计算存在难点：（1）计算素土垫层、灰土垫层的上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）；（2）中截面面积不好计算；（3）重叠地方不好处理（同平整场地）；（4）如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。针对这些难点的解决，一些不负责的施工单位就采取了高估冒算的方法。

（二）建设单位提供的清单不准确

这种现象的产生主要是由清单编制人员的责任心不强或者是私心太重导致的。一些清单编制人员为了私利或者是不负责或惰性，在制定清单是出现了错项漏项等情况。这就使得工程单位在招标时提供的工程量清单不准确，这一漏洞难免会被一些私心较重的人利用，从而从中谋取私利，这必然会提高工程的资金投入。

（三）工程量虚报现象

工程量虚报产生的原因，一方面是审计人员在计算时的疏忽所致，或是对定额的理解不正确，或是对工程量计算时的计入理解错误，或是工程量的重复计算；另一方面是审计人员为了谋求私利故意为之。

（四）定额错套和换算不合理

这主要是由于对定额的规则和方法没有掌握，或者是计算时的疏忽所致。工程的不同阶段的定额方法，并不一致，定额问题的产生还可能是因为套用了不同阶段的定额计算方法，没有做到具体问题具体分析。

（五）施工单位多算现象

施工单位多算现象的普遍，这与甲乙双方制定的合同不够精确有密不可分的关系。由于合同的条款不精确，这就会使得施工单位有好多漏洞可以钻。鉴于合同的不严谨性，施工单位就会更加肆无忌惮的多算。这种不严谨的合同对施工过程的约束性和规范性都相对薄弱，从而使得施工单位的多算现象更加普遍。

（六）材料价格管理混乱

建筑工程的投资中有七八成的投资投入到材料的选购上。由于社会主义市场经济的发展，材料市场的竞争也越来越激烈，材料商人为了获得更好的市场难免会有人选择薄利广销来占有市场，这就使得材料的价格相对混乱，甚至有的不法商人，为了在压低价格的同时谋取一定的私利，从而选择在材料的质量上做手脚，这不仅使得材料市场的价格混乱，还使得材料市场的材料的质量大打折扣。面对这样的材料市场，难免使得一些急功近利的施工单位的工作人员在材料选购上做手脚来谋取私利。

（七）不按标准取费

一类是不按类别标准取费。由定额规定，我们了解到不同的建筑需要满足的指标是不一样的，工业和民用的建筑工程只有符合了面积、高度和跨度三个指标中的两个指标，才能定义为该类工程，而构筑物只需要满足其中的一个指标就可以定义为构筑物。类别不同，满足的指标不同，对应的费用自然不同，若类别取错，相应的费率也会随之取错，不同类别的工程之间的造价差距是不可小觑的。另一类是由费率招标问题产生的。现在建筑工程在费率的选取上有一些死板，不管建筑的建筑过程中建筑类别的临时更换情况，只知道一味地用原来的费率，这会使得工程款的投入与实际需要有较大的差距，不能保证建筑的顺利竣工。因此，费率招标工程费率的选择要有一定的机动性。

二、确定相应的解决方案

（一）高套定额问题

定额的确定需要从工程组的计算规则、施工要求、竣工图纸三个方面考虑。具体的确定过程可借助高等数学的知识来实现。定额的确定是需要考虑多种元素的，可以用线性代数以及一些最优化方法来确定定额的合理性与否。通过严谨的数学计算来确定定额的合理性，这样会在一定程度上减少高套定额的现象。这种减少可以从两方面考虑，一是本来想通过高套定额来谋私利的人会担心结算时的严谨性，从而取消高套定额的计划；二是即使有人敢高套定额，最后也会被接受过专业知识培训的审计人员检查出来。

（二）订立合同问题

订立合同时要确保合同的严谨性以及精确性，同时还要考虑材料市场的动态。可见合同的制定是一个多因素问题，借助高等数学中的线性代数知识，线性规划，以及最优化方法等知识确定合同制定时的一些细节问题，如材料的选取问题等。这样，加强了合同的规范性和约束性，避免一些人钻合同的空子谋取私利。

（三）虚增工程量问题

确保清单的严谨性。清单的严谨性也可通过利用高等数学的知识来保证。如清单中的漏项可以通过最大似然估或者K紧邻估计等概率统计的方法来弥补确实值。还可以用显著性检验等方法，来确定清单中的某些项的数值是否明显的区别与平常的水平，从而判断这些数据是否造假。这就在一定程度上保证了清单的准确性和严谨性。

工程量计算的准确性及其判断。工程量的计算需要结合一系列专业知识与数学方法。如定额的确定等。而对工程量的准确性判断，可以借助以往相似的标准建筑的工程量的均值来判断。可以将该工程的工程量与均值进行t检验，来确定两者相差是否显著，若是显著的话很可能存在谎报现象。通过借助统计学的方法在一定程度上保证了工程量的准确性。

1．工程量的估算步骤。工程量的估算步骤。

（1）根据工程对象的具体情况，首先列出工程集合中各元素的名称，这些元素的选定要能概括地描述该工程有代表性的特征；

（2）确定隶属度(t j)；

（3）算出∑(t j)，并确定∑(t j)最大值为1，其它各工程的模糊关系系数为与最大的1相比所占的比例关系，在闭区间[0，1]中取值；

（4）检验所选典型工程可靠性；

（5）估算预估工程的土建单方直接费；

（6）检验预估工程的可靠性。

把所求得的预估工程单方直接费作为已知，列入已知典型工程行列，重复上述步骤和方法 ，再次检验各典型工程的精度。若都能满足要求，则说明预估所算结果是正确的，若不能满足精度要求，则需要对预估工程各元素的隶属度做局部调整，按上述方法重算，直至满足精度为止。这样反复两遍检验可充分说明其计算结果是可靠的，并可以把这个检验过的预估工程当作典型工程使用，来估算新的预估工程。

2．工程量的估算公式：

E=b[a1・E1+a2・E2(1-a1)+a3・E3(1-a1)(1-a2)

+（E1+E2+E3）(1-a1)(1-a2)(1-a3)]

E代表每平方米建筑面积的估价；a1a2a3代表与预测工程贴近度最大的3个已知的典型工程与预测工程的贴近度，a1≥a2≥a3；E1E2E3同a1a2a3相应的三个已知的典型工程每平方米建筑面积造价；b为调整系数。

（四）材料问题

针对材料的多样性以及价格的波动性，审计人员就需要充分的了解市场信息，确定材料与工程利益之间的似然函数关系，通过函数的最值来确定材料的选材。确定好选材，还有确定材料的质量和价格之间的似然函数关系，从而保证材料的质量的情况下选购价格更加低廉的材料，减少工程的投资。

三、结语

综上所述，高等数学知识的应用能在建筑工程的预算中发挥重要的作用。合理应用高等数学知识可以规范建筑工程的预结算过程，减少谎报现象的产生，推动建筑行业的健康发展。

参考文献

[1] 邵威，王宏伟．浅谈建筑工程预结算审核工作的问题及方法[J]．辽宁行政学院学报，2006，8（5）．

[2] 张艳茹．建筑工程预结算常见问题与采取措施[J]．黑龙江科技信息，2009，（33）．

[3] 张福龙．关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J]．魅力中国，2009，（33）．

[4] 冼彦．浅谈工程预结算的审核方法[J]．山西建筑，2008，34（28）．

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Abstract: with the development of socialist market economy and reform deepen ceaselessly, construction project budget for the construction project cost management important component, in improving project cost management level and the construction of economic benefits and other aspects play an essential role in promoting. Therefore, in the new period to strengthen construction project budget audit strategy and methods of research, is currently placed in front of the people with a great and urgent task.

Key words: Construction Engineering; budget; audit; strategy and method of study;

中图分类号： DF431 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

建筑工程概预算的内容主要包括工程造价的控制与确定两个层面的内容，其是建筑工程工程造价管理中的重要组成部分。加强对建筑工程概预算的审核工作的研究，有助于提升建筑工程概预算的核算水平与资金的合理分配利用水平。因此，本文将从建筑工程概预算的角度出发，对概预算审核的策略与方法进行有效性研究。

针对建筑工程概预算审核特征的研究

建筑工程概预算审核的特征主要包括以下三个方面：一是建筑工程概预算审核工作的核心内容是审核人员在客观与公正的角度上利用自身丰富的审核知识对已编制完成的建筑工程概预算结果进行审定核实的过程；二是建筑工程概预算审核结果的好与坏和审核工作人员的专业素质高低与责任义务履行状况相关；三是建筑工程概预算审核的结果只是为建筑工程的遭际控制目标值提供最为专业化的信息资料，并不是最后的工程造价控制结果；四是建筑工程概预算的审核人员只是对工程的概预算流程与结果进行审核并为上级提供专业化的建议。

针对建筑工程概预算审核策略与方法的研究

策略之一――采取措施提升概预算审核人员的专业素质

要提升概预算审核人员的专业素质，需要做到以下三点：一是要采取措施让建筑工程的全体工作人员认识到建筑工程的概预算审核效果与公正程度主要取决于建筑工程概预算审核工作人员的技术水平与职业道德素养；二是采取措施定期或者不定期对工程概预算审核人员进行职业道德素养与专业知识的培训与教育工作，逐步提升他们的专业化水平与职业道德素质；三是工程概预算审核工作人员需要具备的素质包括，建筑工程概预算的编制与审核相关的基本技能与知识，实事求是、虚心好学、科学严谨、客观公正的工作态度，经济学与工程学相关的知识以及法律学相关的知识等。

策略之二――采取措施增强建筑工程管理层对审核工作的理解

要增强建筑工程管理层对审核工作的理解，需要做到以下三点：一是要定期或者不定期组织建筑工程的管理层参与到工程造价与工程概预算审核相关内容的培训与教育活动中，逐步提升他们对工程概预算审核的认识；二是要采取措施有效规范工程概预算工作人员职业道德素养与行为准则的监督管理，以增强概预算工作人员有意识地提升自身专业知识与技能的认识，同时要对概预算执行的建筑工程合同与职业操作规范进行有效性规范，对其中违反国家相关规定的工程造价组织与工程造价师给予严厉的处罚；三是由于建筑工程的概预算审核工作涉及到多个利益主体、部门以及专业，需要各方面的大力支持，因此在新时期要想提升建筑工程的概预算审核质量，就需要逐步提升管理层对概预算审核工作重要意义的认识，并给予工程概预算审核人员宽松自由的工作空间与信任。

策略之三――采取措施严格控制概预算审核的工作方式方法

要严格控制概预算审核的工作方式方法，需要做到以下两点：一是审核工作人员要系统地收集概预算相关的资料并进行细致地研究，找出其中潜在的问题，并针对这些问题进行审核，比如说概预算的执行方法与指标是不是合理，概预算的价格与定额是不是准确，原材料市场的价格与工程量的计算是不是精确等；二是审核人员要坚持实事求是、客观的原则进行审核工作，不能带有主观判断的意识，对事不对人。

策略之四――采取措施有效规范概预算审核流程

要有效规范概预算审核流程，首先要在建筑工程进行概预算之前或者过程中建立健全监督管理制度，对工程概预算方案的编制与执行状况进行实时地监督；其次是要采取措施将工程概预算审核的过程置于公开公正的环境之中，接受内部与外部的监督，同时要做好对概预算的价格与质量的审核工作。

策略之五――采取措施做好建筑工程概预算信息资料的收集工作

要做好建筑工程概预算信息资料的收集工作，需要做到以下三点一是要采取措施在建筑工程进行概预算审核之前，利用先进的计算机技术与网路通讯技术以及数据库技术在企业内部构建信息交流平台，将搜集到的信息数据输入信息平台中以实现信息资料的共享；二是要采取措施在建筑企业内部建立并完善信息交流制度，对工程造价过程中的所有信息资料进行系统化整理与分类，以充分保障信息流通与交流的对等性；三是工程概预算审核人员要坚持实事求是、客观公正以及公平合理的原则对搜集到的信息资料进行有效分析并根据建筑工程的真实情况，制定并执行切实可行的概预算审核方式方法。

结语：建筑工程概预算作为工程造价管理中的重要内容，是建筑企业降低工程造价成本与提升企业经济效益的重要手段。但概预算设计方案的偏高与偏低都会在一定程度上影响建筑工程造价的控制。因此，加强对建筑工程概预算审核策略与方法的研究，将有助于控制工程造价的概预算流程，提升概预算的管理水平。

参考文献：

[1]杨勇成.建筑工程概预算审核内容探讨[J].城市建设理论研究，2011（30）

[2]文靖.建筑工程概预算审核应把握的几个环节[J].现代企业文化，2009（12）

[3]张东伟.建筑工程费用概预算中存在问题及对策建议[J].石油知识，2009（06）

[4]戴伦乔，杨美清.浅谈工程建设项目概预算审核[J].企业科技与发展，2008(08)

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关键词：建筑工程 预算编制 方法

引言

建筑工程在我国近几年的经济发展中起着非常重要的作用，中国经济的快速发展为我国建筑行业奠定了非常良好的基础。但现在中国的建筑行业存在许多的问题，能找到一个行之有效的方法，建立合理完善的管理体系势在必行。

1、工程预算的概念

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

2、建筑工程预算

建筑工程预算主要有建筑安装施工图的预算与编制，施工图预算是根据施工图纸计算工程量，然后根据工程预算定额算出直接费、人工费、再按各地区建筑工程费用定额计算出单位工程结算。建筑工程预算是确定工程造价和工程结算的依据，预算定额是建筑企业对招标承包工程计算投标报价的依据，预算定额是编制概算定额估算基础指标的基础，预算是施工单位加强组织管理和经济核算的依据，也是设计单位设计方案进行技术经济分析对比的依据。现代建设一个工程都要进行招标与投标。投标对施工企业而言非常重要，因为要中标必须具有较高的性价比，才有中标可能性，要实现高的性价比必须进行成本控制，搞好预算工作。管理预算可以对工程设计造价进行控制，在设计阶段用预算做好经济与技术统一合理的工程造价，可以增强设计标准和标准的设计意识。预算对招标而言，可以对投标企业进行从质量到造价进行全面的选择对比，选择出即能节约费用又能提高施工质量的企业，所以说预算是对招标方和投标方都起到了最优化的目的。特别是现代社会在工程招投标工作中实行“最低评标法”以完全和国际惯例接轨。即对投标人的投标报价考虑报价最低者中标，对企业信誉、业绩等因素的考虑可在资格审查阶段进行，而将中标人投标报价文件中的质量、工期和施工组织设计及施工方案作为合同文件内容的重要组成部分。

3、建筑工程预算编制的质量要求

3.1工程量的计算数据准确

工程量计算的准确与否，是编制预算是否正确的主要条件。它是以现行定额与工程量计算规则规定为标准进行的，所以，工程量计算必须严格遵照计算规则，全面熟悉掌握工程量计算规则，才能确保计算的质量。符合定额范围。工程量的计算范围，必须与定额对口，因为工程量计算的最终目的，是用以计算定额造价与定额工料耗用数量的。而国家或地区定额的制定，由于设项繁简的取、舍、拆、并及采用工艺的选择等各种因素，每项工程定额都有其特定的内容与范围。在计算工程量时，如背离定额范围，就必然会造成计算误差，最终影响预算质量。因此必须掌握定额要领，熟悉其内容范围，切不可单凭一般施工工艺及工序要领在计算工程量时潦草从事，任意处理。注意图纸外项目和定额外项目的计算。一个单位工程的施工图设计，主要标志出建筑本身结构与构造的具体尺寸与做法，而对于为完成施工所必须采取的手段和措施，则不详细表示和说明。因此在施工图上常有一些并不标示的项目或工序，这些图外工程，在建筑工程预算中的比重是很大的，必须熟悉施工工艺及有关规程、规范，进行确切合理的考虑与计算还有一些与定额规定工艺、材料、内容不符，而规定允许调整或补充定额的项目上述各项定额外的工程项目，必须逐项不漏地加以计算，并在编制工程预算书时进行定额补充、调整或换算，使建筑工程预算达到全面完整的要求。保持适当的精确度。工程量数据要保持适当的精确度，就是要在计算过程中对数据的小数位进行适当的控制。由于建筑工程是一个庞大的建筑零配件组合体其分项工程品种多、数量大，在计算工程量时，数据的小数位不加限制就会给计算工作带来无意义的繁琐与混乱。数据过分简化，则又会由于小数位不适当的取舍而较大幅度地影响工程量的计算质量。实践证明，各分项工程计算的最后数据，保留两位小数位就较为合适。但是，在分项工程计算过程中使用的数据或建筑零配件及构件的单件计算数据，则一般保留三位小数位，就足以保证使用质量。只有在极个别情况下，才在计算过程中采用三位以上的小数位。

3.2施工预算的编制依据

（1）施工图纸和说明书：用于编制施工预算的施工图纸和说明书必须是经过建设单位、设计单位和施工单位共同会审后的图纸。不宜采用未经会审的图纸，以避免返工。要具备全套施工所需的设计图纸和所需的全部标准图集。（2）施工定额、补充定额或企业定额施工预算定额简称施工定额，是编制施工预算的基础，定额水平的高低和内容是否简明适用，直接关系到施工预算的执行贯彻。至于施工定额编制如何做到简明适用，又能促进企业管理，是值得研究的。在目前没有统一施工定额情况下，执行所在地区的规定或企业内部自行编制的施工定额，包括人工、材料、机械等内容。（3）施工组织设计或施工方案土方开挖采用的机械或人工；运土的工具和运距；工作面多大，放坡系数是多少，属于几类土；垂直运输是采用井字架、卷扬机，还是采用塔吊；脚手架是采用竹脚手架、木脚手架，还是采用金属脚手架，是双排还是单排，有无安全网或护身栏杆；门窗等加工件是现场制作，还是在加工厂买，这些问题都要在施工组织设计或施工方案中有明确的规定。因此，经过批准的施工组织设计或施工方案也是不可缺少的施工预算编制依据。（4）施工图预算由于施工预算的项目划分要比施工图预算项目划分更加详细，通过各类项目的综合与分解的数据对比，找出差额，为企业分析成本盈亏，有的放矢地采取措施提供依据。另外这两种定额中有些项目的工程量计算规则是一致的，在此情况下减少计算工作量，即可直接采用施工图预算中的数据。

4、结束语

随着现代建筑企业竞争的加剧，各个施工企业都要强化企业内部管理，降低工程成本，使企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟，同时也使企业获得较好的经济效益。因此，施工企业必须在施工过程中的各个环节控制工程成本，这就是施工图预算、施工预算、竣工预算的任务。建筑工程所获得的实际经济收入。施工企业可以通过这“三算”提高企业各自的经济效益、管理水平、生产水平等。

参考文献：

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关键词：工程预结算现状工作管理

Abstract: the engineering the settlement management enterprise is an important part of project management. Pay special attention to the engineering the settlement management work, establish and perfect the settlement work system, to promote the production and operation of enterprises management, reduce the construction cost and improve the economic benefit of enterprise, has the very vital significance. Now I am in engineering in recent years with the work of the settlement management experience, this paper briefly introduces the construction enterprise from the following aspects can consider pays special attention to the settlement project management.

Keywords: engineering the settlement work management present situation

中图分类号： TU201.7 文献标识码：A 文章编号：

1工程预结算现状

目前,随着社会的不断进步、发展,建筑行业的发展更加迅猛,在这样的形势下,为适应目前基本建设管理体制改革深入发展的需要,建筑工程应统一预结算的编制办法和标准，提高建筑工程预结算的编制质量，消除工程造价失控现象，科学确定与有效控制工程投资，建立一个高效的建筑市场的工程造价管理制度。

2 工程项目各阶段预结算管理方法

2.1加强投资预控管理

工程项目的建设周期长、数量大，投资者在短时间内积累的经验知识是有限的，所以建设项目投资控制目标的设置要随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段进行。具体分为投资估算、设计概算、设计预算。有机联系的各阶段目标相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，才能共同组成项目投资控制的目标系统。

2.2预算团队的建设

要培养出一支实践经验与专业知识兼备的成熟的预算队伍，充分发挥预结算工作在工程项目经营管理中的职能作用，必须建立健全预结算管理机构。工程企业要单独成立预算合同中心，由总经济师全面负责管理全公司的预结算和合同工作，为预结算工作制定合理、明确的目标，系统指导预结算工作的整体大方向。

各项目部可根据具体情况相应成立预算合同部，业务上受项目部和总公司预算合同中心的双重领导。这样在全公司范围内形成一个自上而下、层次分明、各司其职的预结算管理机构，在组织上起到制约作用，形成预结算工作完整的保证体系。项目部预算人员的配备，可根据项目部每年完成的产值及工程任务考核情况均衡考虑配备，量才录用。

2.3严格预结算制度

2.3.1抓好施工图预算编制管理，提高业务素质。编制施工图预算前，首先必须了解施工图预算的编制程序，程序的每一环节是不可缺少的，必须坚决执行。其次，根据其程序，搜集、掌握详细的基础资料，施工图预算项目内容要完整，要本着实事求是的原则，既不能漏算，也不能高估冒算。

2.3.2加强预结算审核管理，提高预结算编制质量。建立严格的预结算审核制度，以提高预结算编制质量。负责人应经常深入施工现场了解实际情况和施工的具体措施及方法，随时与现场技术员保持联系，收集有关现场签证资料，及时做好设计变更、现场经济的补充预算工作，为工程竣工结算打好基础。

2.3.3抓好内部管理，完善各项制度。为使预结算工作的全工程有章可循，并逐步使之制度化、规范化、标准化，同时也为科学、充分调动广大预算人员的积极性，必须在工作中制定一系列行之有效的预结算工作管理标准和制度，并且制度与奖罚挂钩。可根据需要建立健全一系列预结算台账，台账登记也应整齐清晰，一目了然，并安排专人负责保管，及时登记，定期检查。

2.4加强施工合同管理

建设工程施工合同管理是企业经营管理的重要组成部分，搞好施工合同管理工作对施工企业的振兴与发展至关重要。把这项工作做好了就可以避免或减少合同纠纷，避免给企业带来不应有的损失。因此在签定合同时要措词简练，条款清晰，字句严谨，严格遵守有关法律法规，力争使合同内容准确明了，不生歧义。合同签定以后要组织有关人员熟悉合同内容，明确职责范围，随时准备索赔与反索赔事件的发生。

2.5做好结算中的单价处理

2.5.1在投标书的编制时就要注意使用不平衡报价法。投标前应多了解信息，通过技术和经验分析，要对有可能变更部分的单价要进行专门分析、讨论后再定夺所报单价。另外，投标时的编制说明也很关键。

2.5.2如果投标中出现了失误，就一定要在工程施工过程中想办法争取变更，材料的变换、品牌的更换等等。对于原合同内没有的单价，要争取报价的主动性。常规格的、处处可见的品牌材料价格应尽量属实，在价格上下浮动的范围内可取上限，且不可漫天报价，以免落虚报不可信之名，审计人员往往会抓住一点，对我们产生不信任感，项项都从严而审；对一些新兴的、不常见的材料及品牌，信息价格的主动权往往就在我们施工单位手中。

2.5.3对于一些工程量相对报价清单变化较大的变更，如果原单价报低了，我们一定要争取调整其单价，同时，还可对工期、措施费等方面做出相应的索赔，但不一定要单独打索赔报告，引起业主的敏感及抵触，可以在结算单价的编报中做出合理的计算及说明。

2.6 竣工结算阶段造价管理

2.6.1认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于未做的工作内容在结算时应予扣除。

2.6.2审查现场签证的真实、合理性。必须到工地现场核对，严格审查工程量计算是否准确，材料调价是否有依据等，使工程造价结算确切、合理。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复的项目及内容必须予以剔除。

2.6.3严格审查施工合同。正确处理结算纠纷。审查施工合同及有关文件的工作为：核准工程结算范围，确定施工期，正确进行索赔。确定施工承包方式。审查合同其它条款的落实情况。

2.6.4审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量。

2.6.5认真做好工程材料价款的结算审查。审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算。

2.6.6审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。

2.6.7在结算审查过程中。正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算工作顺利开展。加强建筑工程竣工结算阶段的造价管理控制，除去技术上的规范，还有两项是容易忽略，不易推进的，在此简要探究，供参考。

2.7完善工程预结算管理制度

传统的工程预结算管理制度普遍存在陈旧、落后以及和现代管理不相适应的问题,难以满足现代工程造价管理工作的新需求。在现代工程预结算管理工作中,管理人员要根据工程项目的实际情况,并结合以往的工程预结算管理的工作经验和教训,不断完善和改进现行的工程预结算管理制度。科学严明的工程预结算管理制度不但要坚持“严谨”的原则,更要注重制度的科学性和合理性。严明的工程预结算管理制度可以有效实现工程建设项目对于投资管理的具体要求,并有利于工程预结算管理工作的科学、持续、稳定、和谐发展。

2.8提高工程预结算管理人员的整体素质

在工程预决算管理工作中,管理人员的素质是至关重要的。无论是多么严明的管理制度,都需要管理人员的认真贯彻和执行,才能确保管理制度真正落到实处并发挥其应有的作用。工程预结算管理工作对于管理人员的素质要求是相对较高的,管理人员除必须具有良好的职业道德和丰富的工程预结算管理经验外,还要有在工作中不断提升自身能力的意识。同时,工程建设单位、工程相关管理部门还要不断加强对于工程预结算管理人员的培训和再教育,使其工程能力与水平同时展潮流接轨。工程预结算管理人员在工作中还要认真做好对工作经验的总结和整理,在提高自身素质的同时,还要积极参与到工程预结算管理理论研究的队伍中,通过全行业的共同努力,促进工程预结算管理队伍的整体素质的不断提高。

3结束语

工程预结算管理是施工企业工程项目管理的重要组成部分。做好工程预结算管理工作，对预结算过程中的错误进行纠正，是施工企业控制自身成本，实现目标利润最大化的关键。要想有效提高工程预算质量管理，必须不断提高预结算人员的业务素质，将预结算工作同具体施工操作结合起来，不断在工作中总结经验，才能建立预结算的有效管理，实现建筑企业工程项目价值的目的。

参考文献

[1]梁学辉．浅谈工程造价的预结算审核方法[J]．水利水电工程造价，2009(4)．