装修工程预算范文

导语：如何才能写好一篇装修工程预算，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

装修工程预算

篇1

单项选择题(每空2分，共20分)

1、非标准普通木门窗套用定额时，（）乘系数 1.2 ，其余用量不变。

A、制作人工 B、制作人工及机械 C、安装人工 D、安装人工及机械

2、建筑安装企业管理人员的工资属于（）。

A、人工费 B、直接费 C、企业管理费 D、规费

3、下列哪项不属于索赔费用项目（）。

A、分包费 B、保险费 C、保证金 D、税金

4、由建设单位供应的材料，施工单位按采购保管费的（）收取保管费。

A、30% B、50% C、70% D、90%

5、实木地板铺装时，木龙骨应与基层连接牢固，其紧固件嵌入现浇楼板的深

度不得超过板厚的（）。

A．1/4B．1/3C．1/5D．2/3

6、单层建筑物高度不足2.2m如何计算建筑面积？（）

A、按建筑物外墙勒脚以上的外围面积的1/4计算

B、按建筑物外墙勒脚以上的外围面积的1/2计算

C、按建筑物外墙勒脚以上的外围面积计算

D、不用计算

7、运杂费属于（）费用项目。

A.人工费 B.企业管理费 C.材料费 D.施工机具使用费

8、下列哪项不属于分部分项工程费（）。

A、二次搬运费B、市政工程 C、土石方工程 D、爆破工程

9、在招标时间较短的情况下，工程项目标底的审查，一般采用（）方法。

A、全面审查法 B、筛选审查法 C、造价对比审查法 D、重点抽查法

10、现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在（）m 2 以内的空洞，不予扣除，洞侧壁

模板亦不增加。

A 、0.1 B、0.2C、0.3D、0.5

11、（）就是指：在合理劳动组织与合理使用材料与机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。

A、定额 B、定额水平 C、劳动定额 D、材料定额

12、（）时施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考。

A、设计概算 B、施工图预算 C、施工预算 D、竣工结（决）算

13、项目工程中劳动保险和职工福利费属于（）。

A、人工费 B、材料费 C、规费 D、企业管理费

14、（）是工程计价的基本依据，同时也是施工企业编制施工作业计划，合理安排施工进度，组织现场劳动力、材料以及机械的重要依据。

A、损耗量 B、时间消耗量 C、工程量 D、建筑面积

15、人工工日消耗量是指完成某一工程项目所必须的（）总和。

A、各种用工的劳动力人数 B、各种用工的劳动时间

C、技术工种的人数 D、技术工种的劳动时间

16、层高2.2米的仓库应如何计算建筑面积？（）

A、按建筑物外墙勒脚以上的外围面积的1/4计算

B、按建筑物外墙勒脚以上的外围面积的1/2计算

C、按建筑物外墙勒脚以上的外围面积计算

D、不用计算

17、预算定额是以（）为基础编制而成的。

A.施工定额 B.安装定额 C.人工定额 D.概算定额

18、材料费是施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料，购配件，零件，半成品的费用，其价格是指（）。

A.由材料供应厂商运到工地仓库的价格

B.材料的出厂价格

C.由材料供应厂商运到工地仓库经过检验试验和保管后的出库价格

D.由材料原价、材料运杂费、采购及保管费构成

19、建筑物阳台的建筑面积（）。

A.均应按其水平投影面积的1/2计算

B.按其实际面积的 1/2 计算

C.按其水平投影面积计算

D.不同形式的阳台计算方法不同

20、（）是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、

构筑物和其他临时设施费用。

A、安全施工费B、特殊地区施工增加费C、二次搬运费D、临时设施费

多项选择题(每空4分，共20分)

1、以下计算建筑面积的有（)。

A 、台阶 B、附墙柱 C、室外楼梯D、净高1.2m以上的单层建筑空间

2、企业管理费是建筑工程费的重要内容，包括（）。

A、人工费B、折旧费C、工会经费D、社会保险费E、财产保险费

3、单位估价表的作用包括（）。

A 、用于编制施工图预算、工程竣工结算

B 、用于合理计算和有效控制工程造价

C 、用于加强企业内部管理和经济核算

D、用于定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价

4、室内装饰装修工程定额计价的编制步骤有（）。

A、搜集资料 B、熟悉定额及有关条件C、编制施工图纸制作施工预算

D、熟悉和注意施工组织设计有关内容 E 、工程量计算

5、工程量清单计价和定额计价的区别有（）。

A、计价原理不同B、计价方式不同C、计价依据不同

D、定额计价投标采用合理低报价中标法，清单计价投标采用百分制评分法

E、定额计价区分了施工实物性损耗与施工措施性损耗，清单计价包含了工程量合理损耗

6、以下不计算建筑面积的有（)。

A 、台阶 B、墙面抹灰 C、独立烟囱 D、室外楼梯 E、观光电梯井

7、直接工程费是建筑工程的制造成本，内容包括（）。

A、直接费 B、间接费 C、现场经费 D、利润 E、其他直接费

8、计算砖墙工程量时，应扣除嵌入墙身的（）所占的体积。

A 、檩条头子B 、钢筋砼圈、过梁 C 、砼垫块

D、钢筋砼构造柱 E 、门窗洞口

9、下列各项按图示尺寸按实体积计算工程量的有（）。

A、现捣钢筋砼基础 B、现捣钢筋砼楼梯C、预制钢筋砼花格栏杆

D、预应力钢筋砼空心板 E 、现捣钢筋砼雨蓬

10、建筑材料预算价格已包括（）。

A、场外运输费用B、场外运输损耗C、场内运输费用

D、包装费用E、采购保管费用

判断题(每题1分，共10分)

1、施工预算是设计单位根据初步设计图纸、概算定额编制的装饰装修工程所需要的费

用文件。( )

2、施工预算是加强工程管理的依据。( )

3、预算定额是一种计价性的定额。( )

4、室内装饰装修工程的工程量计算与建筑工程量计算不一样。（）

5、阳台部分建筑高度小于2.2米时不计算建筑面积。（）

6、税金=（措施项目费+利润）×（3%或11%）。（）

7、定额计价投标一般采用百分制评分法。（）

8、当项目产生二次搬运时，不计算二次费用。（）

9、小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。（）

10、计算建筑面积时，应从建筑物外墙勒脚以上开始计算。（）

11、施工图预算的主要作用是，控制建设工程投资和主要物资需用量。( )

12、室内装饰装修工程预算费用由人工费、材料费和损耗费组成。 ( )

13、室内、外楼梯均按房屋自然层计算建筑面积。 ( )

14、楼梯面层（包括踏步、平台、以及小于 500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计

算。（）

15、块料面层按实铺面积计算，单位为 m 2。（）

16、构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算。（）

17、阳台底面抹灰应按其水平投影面积的一半计算，单位为 m 2。（）

18、外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算，应扣除门窗、洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。（）

19、现捣屋面板有坡度时，仍套用板相应定额，基价不作调整。 ( )

20、雨蓬、沿沟等抹灰，如局部镶贴块料时，按相应“零星项目”计算差价。 ( )

填空题(每空1分，共20分)

1、一般来说，建筑（或室内）装饰装修工程计价有、

和三大特点。

2、在建筑安装工程（室内装饰装修工程）费中，材料费包

括、、和四大内容。

3、预算定额的编制原则包括和。

4、家庭装饰装修工程预算费用计算的注意事项有、

和。

5、工程量清单计价有、、

和四大特点。

6、安全文明施工费包括

、、和四大部分。

7、材料消耗定额是由和组成的。

8、设备分为设备和设备。

9、预算定额的计量单位一般根据或的特

征及变化规律来确定。

10、按照基本建设阶段和编制依据的不同，室内装饰装修工程预算可分

为、、和

四类。

11、家装工程管理费和利润的取费标准是以

和之和为基础。

12、工程量清单应由、、、

和五部分组成。

13、建筑面积包含、和三

部分。

简答题(每题5分，共10分)

1、请简单说明工程量计算的依据是什么。（5分）

2、请简单说明企业定额具有哪些作用。（5分）

3、请简单说明“室内装饰装修工程预算”的含义。（5分）

4、请简单说明工程量清单计价与定额计价的区别是什么。（5分）

计算题(每题10分，共20分)

1、计算5m3365mm厚标准砖的用砖量。

（标准砖尺寸240mm×115mm×53mm，灰缝10mm）

2、某工程宝丽板面墙裙工程量为78.58㎡,其宝丽板实际用量为86.21㎡,试计算其预算价值.

附:定额手册中并没有宝丽板的子目,只有胶合板的定额.换算前胶合板定额基价为5680.15元／100㎡,胶合板面板定额消耗量为106㎡,相应预算价格为32.4元／㎡.,宝丽板的市场价格为41.49元／㎡.

3、计算3m3240mm厚标准砖的用砖量，砖的损耗率为14%。

（标准砖尺寸240mm×115mm×53mm，灰缝10mm）

篇2

【关键词】装修工程；预决算；建筑行业

近年来，随着市场经济制度的不断完善，建筑行业迎来了发展的，在这个过程中，建筑装饰行业也不断的发展，逐步的从传统建筑行业分离，逐步形成了一套系统化的施工措施和工艺，成为一个独立的行业。在装饰工程施工的过程中，其设计方案是不可缺少的，更是装修工程施工的依据。自从建筑装修行业兴起以来，使得建筑行业发生了巨大的比那话，在当前建筑工程施工的过程中，一般房产交易均为清水房交易，有些地产公司甚至于为了节省成本，连门窗都不给于安装，这就要求居民在接房之后，必须进行严格的设计和装修。使得装饰工程具备了广阔的市场前景。随着当前社会发展中人们对装饰要求的日益提高，在装饰工程施工之前工程设计图的预决算成为影响装饰施工效果的关键手段。

一、施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节

1、施工图造价核算

在装饰工程施工之前，其设计方案必须要结合施工措施和居民的要求进行以美学为基础的设计方案，要充分的发挥其室内空间的利用性和舒适，提高设计的思路和结合美学作用进行切合实际的方案制定，施工图在设计和制定的过程中具有单件性，需要就各个具体工程项目，按程序计算其工程造价。装饰工程是一个周期长的生产过程，历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、施工合同签订、施工、竣工验收使用等程序，并建立相应的经济关系。因此，造价计算也相应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施工图预算、合同价的确定、施工结算、竣工决算等多次性核算环节，最后得出工程的实际造价。作为单位工程，装饰工程或多或少的由各分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同构成分部造价的汇总组合。由于装饰工程构成的复杂性，我们更应注意选择装饰工程施工图预算的编制方法。

2、在装饰工程造价计算各个环节中，应该特别强调施工图预算。因为在现阶段，业主希望能够相对准确地预测造价，制定和落实投资计划，最大限度地减少资金缺口，以保证工程质量和工程进度，取得最佳的投资效益；而施工企业面对市场的激烈竞争，必须把成本核算放在首要的地位，以保证实现企业的目标利润。因此，双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价，以便签定合同价。

3、施工图预算质量不高的主要因素是一些设计人员、工程技术人员和管理人员素质偏低，缺乏必要的基础知识，尤其是缺乏建筑类专业知识，因而设计出来的施工图不是错误百出就是深度不够，根本不能作为编制施工图预算的依据，另一原因是其造价计算的难度较大，问题的解决必须分析造价的构成和计算的依据。

二、装饰工程的造价构成和计价依据

1、建安工程施工图预算造价，应由直接工程费、间接费、计划利润和税金等四个部分构成。从价值理论上说，无论装饰工程的构成分部分项是哪种产品，都应该包括成本、利润和税金，因而任何分部分项产品的费用或造价都可以通过对上述四个基本构成的计算来取得。而一些报价单仅列出分项直接费（人工费、材料费、机械使用费），在汇总直接费后再乘以同一个费率计列管理费，最后两项相加，就得出整个单位工程造价。这至少在格式上混淆了费用，从而造成企业可以不要利润、可以不纳税的错觉，这是不妥当的。而且只采用一个费率，既无章可循、缺乏依据，也难以接近实际，为人所接受。

2、作为经济体制改革的一个重要内容，我国的造价管理制度改革的目标是，逐步与国际惯例接轨，建立在国家宏观调控的前提下，形成以市场调控价格为主的价格机制。但目前在价格或费用的计算上，在很多方面和相当程度上还在实行行政强制性管理，施工图预

算的计价依据即预算定额，其定额消耗量等指标就具有法令性质；我们所说的“接近实际”、“相对准确”，衡量标准也主要在于视其是否执行了法令性依据，是否符合政策规定。然而，这并不尽适应社会主义市场经济的发展形势。例如，一些费用虽按规定的计费基础和费率计取，而不同的单位工程使用不同的年份、版本预算定额，其费用定额当然也就不尽相同。在构成分部分项繁杂的装饰工程的价格核算和价格管理中，不但不合理而且有漏洞。再加上装饰工程的非标设计频频出现，新材料、新工艺、新技术不断采用，相应定额缺项的情况必然发生，不但需要编制多项补充定额而大大增加预算工作量，而且费用的列支也弹性很大。对这些实际问题必须探索一个周到的编制方法，既有章可循，又灵活机动，使装饰工程施工图预算发挥应有的作用。

三、装饰单位工程施工图预算的编制方法

1、单价法和实物法目前，单位工程施工图预算的编制方法有两种，即单价法和实物法。从造价管理角度看，两种方法的适用范围既受现阶段经济体制和管理体制的约束，必然也受我国社会主义市场经济建设发展变化的影响。具体说，单价法因采用地区统一单价，具有相对的稳定性，较多体现静态管理。而实物法采用当时当地市场价，其预算单价依市场行情而变化，较多体现动态管理。当然，两种方法的基本计价依据即预算定额消耗量，均应执行法定标准限额，对造价构成各个组成部分的内容和计算方法也有一致的规定。但两种方法仍有一个重要的区别，即实物法的费率也可以按市场供求情况随行就市，浮动取定。

2、施工图预算编制综合法

根据装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合采用单价法、实物法以至适用我国政策法令的一些国际工程造价计算方法来编制装饰工程施工图预算。这种混合编制方法在形式上采纳国际工程的单价编制方法，工作上则必须依照工程项目的设计、施工具体情况，以遵守国家和地区的政策法令为前提，实事求是地计取工程各项费用。

篇3

关键词：装饰装修工程；工程造价；造价控制

引言

随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑装饰材料大量出现以及装饰工艺的不断提升，大型购物广场和高级办公场所以及大型公共建筑的兴建，建筑装饰要求的标准越来越高，装饰装修工程变得越来越重要。目前，建筑装饰装修工程已经成为一个独立的计价项目，成为了我国建筑行业一个重要组成部分。而从另外角度考虑，在建筑装饰工程中由于装饰材料的繁多以及建筑装饰工艺复杂化，导致了装饰工程的投资比例相当大，甚至比土建工程造价水平还要高，显然，对建筑装饰工程进行造价管理，对于有效降低建筑工程造价有非常重要的意义。鉴于此，本文从分析影响建筑装饰装修工程造价的因素出发，探讨如何进行建筑装饰装修工程造价控制，为减低建筑装饰装修工程造价提供借鉴。

装饰装修工程市场的特点和现状

设计图纸不完善。

装饰装修工程多数是土建工程的后续工程。设计图纸大多数是由装饰公司或者是施工队伍来设计的。装饰公司的设计人员大多不懂结构，其图纸往往会缺少施工大样图。装饰工程不仅是建筑装饰的搭砌，还有大量的弱电安装部分，如消防监控、音响设备、空调设备、通风系统等，这些都需要各专业人员设计才能使工程效果更符合业主的要求。专业的施工图纸往往在确定施工队伍前都不一定能正式出图。所以在装饰工程开工前，工程造价还确定不来，为日后造价的攀升埋下隐忧。

装饰装修工程施工队伍良莠不齐。

装饰装修工程的施工队的素质参差不一。装饰公司的施工人员并未全部接受上岗前培训，工艺水平有高有低。容易造成返工现象或者出现大量浪费材料的情况。所以从员人员的素质有待提高。

定额不足以计价。

因为采用了许多新型的建筑装修材料，现行的定额跟不上。计价就无依据去控制。例如：订制的家具，节能灯光带，墙面扫马来漆等，都找不到对应的定额子目，只能是按照协商价格来定价。另外许多新型的材料定额是找不到的。也只能是通过市场调查后各方协商来确定材料主要价格。

业主后续更改施工图纸多。

因为业主不是从事建筑行业，往往对设计公司的图纸未能深入了解。到了施工阶段，才会发现问题，然后提出修改。譬如天花吊顶的款式，墙纸墙漆的颜色等，在施工过程中业主才提出更改，这些施工变更就为日后的结算价款增高造成了很大的埋伏。往往最终的结算价就超出最开始的投资预算价。

控制装饰工程造价措施

3.1图纸尽量完善。

图纸请专业的设计人员设计，尽量做到设计图即竣工图，这样就基本把造价确定下来。图纸做到细致，考虑周全，减少施工过程中的修改变动。并且结合弱电，通风、消防、智能化等施工图纸来设计，就可以减少重复施工的费用。

3.2选择专业施工队伍，合理计算装饰工程预算费用

1、在装饰装修工程实施前，必需找专业的造价人员编制一份完整的工程预算书，作为业主的投资控制依据。用招标形式择优确定施工队伍，依据工程特点，签订单价包干合同，用合同条款约定来约束施工队伍严格按照图纸进行施工，控制造价。做到事前控制，施工中把关。做到质量过关，造价不超预算关。

2、对于图纸不明确部分，应该列明清单，咨询专业施工队，作报价分析。专业性强的项目进行分包。从而将造价降至最低。

3.3土建与建筑装饰工程的合理划分

虽然建筑装饰工程成为了一个独立的施工组织工程，但单独的装饰工程中又与土建工程存在着交叉施工部分。就以墙柱面贴瓷砖、楼地面铺贴花岗岩等装饰项目来说，这些施工项目其实土建和装饰都可以施工，究竟如何划分为哪部分负责而显得更为科学合理呢，对于降低装饰工程造价就显得相当重要。科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，对于控制装饰工程造价有直接意义。如果土建施工图纸已明确属土建范围，则装饰工程就不列入计价内，可以减少重复计算费用。

3.4控制装饰材料价格成本

装饰材料费是构成装饰工程造价的主要部分，减小装饰材料费用是降低建筑装饰工程造价的有效途径。尤其是对于目前装饰工程材料来说，新材料的发展相当迅速，从装饰材料的种类、规格以及产地、品牌等都多种多样。即使同一种材料，由于品牌产地等原因，其装饰材料价格更是相差悬殊。如何选取价格合理的装饰材料是一个值得研究的问题，另外，所选取的装饰材料虽然价格合理，但质量方面又要必须得到保证。因此，对建筑装饰材料加强价格以及质量的控制，是降低建筑装饰工程成本的主要途径。

如何控制好装饰材料的价格以及质量，笔者认为随着电子商务的日益普及，装饰材料价格与质量的控制离不开信息技术系统。通过利用电子信息技术系统，进行装饰材料的网上招标竞投、价格对比甚至是采购，不但提高了材料采购效率，还通过对比确保了采购材料的质量以及价格等。优化了装饰材料采购过程，从而提高了装饰采购效率，降低了装饰材料的采购成本。从根本上降低了装饰工程的造价。

通过电子商务，业主还可以有更多的选择权，在质量与价格两者之间可以取得一个平衡点，节省了工程的费用。

3.5合理应用定额

经众多工程实践表明，规范计价依据定额是装饰工程材料造价控制的重要组成部分。建筑装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的数量标准，是确定与控制装饰产品的计价依据。由于建筑装饰材料有较强的随意性，更新变化快，尽管我省已出版了2010年的《建筑与装饰工程综合定额》，仍然存在缺项或滞后现象，造成在执行定额中仍然没有明确的材料报价标准。笔者认为要加强装饰材料定额管理可从以下方面考虑：

（1）由于装饰工程预算定额经常存在着缺项等现象，阻碍了进行合理的预算定额。因此，首先就要加强缺项装饰工程预算定额的补充。各相关的工程建设标准定额站应积极搜集资料，完善定额项目。各施工企业也要做好自己的定额库补充工作。

（2）加强装饰材料价格动态管理。尤其建筑装饰材料价格变化比较大而且比较频繁。为了规范计价依据，合理确定和控制装饰工程造价，工程建设标准定额站应加强市场调查，定期装饰材料指导价，以实行动态管理。作为监理人员也要经常参加材料的价格调查，协助业主和施工方做好材料价格的签证工作。

3.6 减少工程变更

尽量在各工序施工前，与业主协商，将各主要装饰材料定板，减少返工的机率。就可以减少施工队签证索赔的机会。作为监理人员，要协调业主、设计与施工队各方，尽量能在施工前落实具体做法。尽合理安排施工次序。如凿洞安装智能化线路路和弱电等，可以与业主多作沟通、减少重复开洞又恢复等工作。

结论

本文分析了当前建筑装饰装修工程市场的现状，加强建筑装饰工程造价管理显得相当有必要，针对控制造价这个目标，结合笔者工作经验，提出了控制建筑装饰工程造价的几个措施。文章中所提到的措施在装饰工程施工过程中得到验证。本着平等互利的原则，让施工方、业主方都得到了合理的工程造价，切实做好装饰装修工程造价控制这项工作。

参考文献：

[1] 陈丽．关于加强土建装饰工程造价管理的探讨[J]．科教文汇（中旬刊），2007，21（04）：102-103．

[2] 姚悦群．某开发公司对装饰工程造价管理实例的探讨[J]．广东建材，2010，25（08）：229-230．

篇4

关键词：室内装饰；工程预算；概论

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。工程预算是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据，也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为概算、预算两类。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。室内装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价（或单位估价法）、取责来编制的。装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的全部投资文件，由直接责、问接责、计划利润及税金等加大部分组成。

一、工程预算需要熟知的内容

1、准备资料，在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

2、熟悉施工图纸，了解施工现场。施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。工程预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。在熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境，使编制预算所需的基础资料更加完备。

3、装修报价应注意事项：

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

4、判断预算报价的合理性

目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。

二、室内装修工程预算概论

1、室内装饰工程预算的作用

装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工企业或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。

2、施工预算

施工预算是施工企业（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行工料分析，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。

3、施工预算的作用是可以提供准确的施工量，作为编制施工计划、劳动力使用计划。材料需用计划，机械台班使用计划，对外定货加工计划的依据。另外，他还是读班组实行经济核算，按定额下达任务单、限额领料、保证工程工期、考核施工图预算、降低工程成本的依据。施工预算明确的是装饰企业内部的工程计划成本。

三、施工预算和施工图预算

虽然两者编制的依据都是施工图，但两者编制的出发查不同，方法不同，深度不同两者的作用不同，因此两者不能混为一谈。装修之时，常常会对如何分配装修费用而不知所措。一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面：

1、设计：装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料：在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约：确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算：在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备：装修毕竟是一项大开支，需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。省钱小算盘把好预算决算关，减少不必要的开支，并参照原始项目单做好过程记录，以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点，可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员，也许表面省钱，实际可能会造成施工中更大的损失。

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关键词：装饰工程；成本控制；管理

Abstract: Decoration engineering cost management is a comprehensive application of technology, economy and management disciplines. To promote the rational use of funds for construction and decoration engineering, construction side to strengthen budget management, to create high-quality project. From the characteristics, decoration project budget management, the problems and cost control aspects of how to do the decoration project cost management.

Key words: decoration engineering; cost control; management

中图分类号：TU723.3

引言：装饰工程项目成本管理是项目流程中至关重要的因素，成本控制贯穿工程的各个环节，是装饰工程项目顺利完成至关重要的保障。

一、装修工程的特点

与其他施工项目比较，装饰工程有其不同的特点。装饰装修是以美学原理为依据，是艺术和技术的综合体，装饰效果是依靠一定的技术手段来实现的，需要利用各种装饰材料的特点实施完成。装修装饰工程投资大，施工工艺复杂，工期要求紧张；涉及的范围广泛，包括内外装饰、家具、洁具，电器、空调、电视监控、消防等系统工程；涉及新材料、新工艺和新方法多，隐蔽项目也多，对设计者和负责施工的人员要求更高，专业性强、专业分工细，装饰工程的人工费较高；因而对工程的成本控制增加了一定的难度，会导致工程整体的成本增加。

二、装饰工程成本管理的重要作用

装饰工程的建设成本是工程实施过程的重要内容，是优选设计方案的依据；是建筑装饰建设单位和施工单位签订装饰工程合同和办理工程结算价款的依据。装饰工程预算是拨付工程款的依据。因此，成本管理是装饰工程经济核算、考核工程成本的手段，是编制工程计划，控制投资的依据。

三、装饰工程中容易发生的问题

1．装饰工程施工方案变化多，材料品种复杂。由于施工工艺、技术、材料更新较快，人们审美观也不断变化，建设单位对装饰效果也会经常提出新的要求，给工程的正常施工带来了难度。各类装饰材料，如石材、木材、油漆、玻璃及不锈钢等品种杂、规格多、价格相差较大，材料的选择也给成本控制增加了难度。

2．定额子目缺项多。由于装饰工程在工程招标或者报价阶段的施工图纸有时不能够达到指导具体施工的要求，同时现行定额又跟不上市场变化的节奏，因此无法编制出相对准确的施工图预算作为工程成本的事前控制依据。

3．过程管理不规范。不少装饰工程的成本控制不及时跟进，在施工阶段经常采用现场先做后补变更洽商，缺乏过程中的费用管理主动介入、过程控制，到审计阶段工程量无法核实，造成建设方和施工方的结算分歧。

4.施工过程中变更频繁。装饰工程最终是看装修效果，有些建设方在设计阶段对设计方案理解不够全面透彻，因为装饰工程设计文件难以全面直观形象的体现实际效果，在不符合建设方的建设意图的时候，往往会临时要求更改设计，这种更改往往涉及费用调整较多。

四、装饰工程成本管理

装饰工程成本管理在保证工期和质量的前提下，必须采取强有力的管理措施，才能把成本控制在计划范围之内。

（一）装饰工程费用组成与计算

装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价、取费来编制的，由直接费、间接费、其他费、利润及税金等几部分组成。直接费由直接工程费和措施费组成；间接费由规费和企业管理费组成。

要做好装饰项目的投资预测需要很多资料，如工程所在地的水电情况、主要材料的价格资料、大宗材料的招标采购及装修现场的现状。对于做经济评价的项目还要收集项目所在地的经济发展、周边环境等更多的资料。在编制预算之前，预算人员需要到现场考察，熟悉工程现场，了解装饰工序，新材料、新技术、新设备和新工艺在装饰过程的应用，了解施工要求和技术要求。

熟悉施工图纸，了解设计人员意图及图纸相关各专业间的衔接和所有设计的技术资料，对设计变更及建设方要求，必须做到提前预想。

掌握取费文件的时效性，正确核定取费标准。取费时应遵循当地建设造价管理部门颁发的文件和规定，依据相关的要求和文件的时效性，按照工程性质合理确定取费标准。保障国家及建设单位利益的同时维护施工企业的合法权益，做到公正、合理的取费。

准确计算工程量。在整个装饰成本控制中工程量的计算是最繁重且最重要的一个环节，预算人员必须具有从业资格并具有一定经验；严格按照工程量的计算规则计算工程量，统筹主体兼顾其他工程，做到一丝不苟，耐心细致，合理安排预算工程量的计算顺序；合理确定计算项目，注明原始数据相应部位。

准确套用预算定额。装饰工程预算编制目前使用单位估价法和实物造价法。单价法因采用地区统一的单价，具有相对的稳定性；而实物量法采用当时当地的市场价，其预算单价依市场行情而变化，也是变数较大的因素之一。

（二）装饰工程施工成本的控制及措施

装饰工程施工成本控制依据承包合同、施工计划、进度报告、工程变更，以及施工组织、分包合同，通过对施工成本计划值与实际值进行比较、分析、预测、纠偏和检查，对施工成本进行管理。运用装饰工程中施工管理措施，通过经济措施和技术措施，实现成本目标管理。

（三）成本控制分析结算

采用会计核算、统计核算，分析结算，最重要还要以业务核算为基础。前两项核算一般是对已经发生或者正在发生的经济活动进行核算，而业务核算范围要广很多，可以对尚未发生的或者正在发生的经济活动进行核算。比如技术措施、新工艺等项目，它的目的在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。

（四）费用结算

装饰工程过程中不定的因素较多，导致项目实际施工情况与招标时的不一致，出现变更。工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更等。因此按照合同约定的工程变更价款确定方法进行结算。若双方不能达成一致意见，双方提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或者按照合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

五、结束语

装饰工程成本控制是一项细致繁杂的工作，要求施工单位技术人员和管理人员具备较高的素质，充分发挥设计、施工管理、造价人员的专业特点和横向协作，认识和分清设计图的各种内涵；编制过程中，熟悉设计施工图纸、工程量的计算规则，准确计算工程量，合理套用定额，了解施工工艺，了解工程所在地区的人工、现行材料市场价格和地方政府的有关规定及取费标准。做好装饰项目过程中成本管理，保证了质量前提，同时也保证项目本身的质量，这一环节是至关重要的，也是各个施工企业管理的重点环节。

参考文献：

[1]杨飞.装修工程造价管理的探讨建筑经济2006

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关键词：装饰装修；质量管理；措施

中图分类号：F253文献标识码： A

引言

日常生活中，居住环境是人们生活中很重要的方面，好的生活环境，可以使人身心愉悦，而质量较差的环境，则会使人心情压抑。装饰装修质量的好坏直接影响到居住质量。为了能有更加舒适和美观的住宅环境，控制好装饰装修工程的质量是非常必要的。

一、装饰装修工程的特点

装饰装修工程主要指对建筑物内部和外部进行装饰的工程，主要包括设计、施工等环节，其实质是对建筑物进行再次美化施工。相较于其他建筑工程项目，装饰装修工程具有其自身的特点。装饰装修工程的特点主要是：

1、装饰装修工程时间短，易变更。在进行施工时，装饰装修工程一般周期较短，业主并不能完全明晰对于装饰装修设计的思路，因此，业主会经常根据自身的想法对设计提出问题。此时工程需要根据业主的意愿进行更改，这样较易导致装饰装修需要经常进行更改来满足业主的要求。同时一些业主因为自我的装饰设计思路并不明确，导致装饰效果不如意，此时又要对工程进行修改，导致工程产生极大的浪费。

2、装饰装修工程更新快，难度大。随着科技飞速发展，装饰装修也随着不断进步，新型材料、工艺和方法等不断涌现。虽然新型的工艺为装饰装修工程的发展做出了极大的贡献，但是也为其带来了相当大的挑战。因为虽然新材料、新方法等纷纷涌现，但是其使用标准却不能及时制定，导致在施工进程中无标准可参考而导致难度增大。

3、装饰装修工程材料可选择性大，价格差异大。装饰装修工程因为其更新速度快、发展迅速，因此其装饰材料的发展也十分迅速。不同品种、不同规格和不同品牌的材料数量庞大，同时价格差也十分大，非专业人士基本难以分辨出不同类型的装饰材料。

二、建筑装饰装修存在的通病及隐患

1、施工不当，破坏建筑主体结构。通常，建筑装饰装修工程是在土建工程完成后展开的，在当前的装饰装修工程中，建筑结构被破坏的问题十分普遍，主要是由于在施工的时候没有处理好预埋，及后期室内装修的时候户主强行改造建筑空间，严重破坏了建筑物结构，从而对建筑物的质量和使用寿命造成了影响。

2、安全隐患较多。现阶段，相关的装饰装修材料都有着很好的观感效果，并且在装饰装修过程中应用的非常广泛。但是，因为结构设计构造措施较少，连接强度不高、耐久性差等诸多原因，使得其有很多的安全隐患。除此之外，装饰装修工程施工中，因为违规设计、违规操作、施工不当，或采用不合格的装饰材料进行施工，这些都极易引发事故或火灾。

3、施工人员素质较低。当前，建筑装饰装修工程施工人员综合素质普遍较低。总体而言，装饰装修工程不但对于施工技术要求严格，并且对于施工人员的技术修养和专业素养也有很严格的要求，因为只有这样才可以充分、准确地掌握设计师的设计意图，充分发挥其主观能动性，建造良好的装饰装修工程。

三、建筑装饰装修质量管理对策

（一）充分做好施工前的准备工作

人是影响施工质量的关键因素。在施工之前，工程部应对工程的规模、施工难度等全面考虑，并合理的分配施工现场的项目管理人员，在工程部的领导下，项目经理应组织施工人员掌握图纸内容，并制定出详细的施工进度计划。除此之外，工程部还要与施工项目进展的实际情况相结合，对各工种人员进行入场前的教育与培训，确保施工人员在入场前充分掌握工程的技术难度及其质量要求。还有，工程项目部应在熟悉工程施工图纸的前提下，发现和分析图纸中存在的问题，并组织各单位结合工程施工特点，制定出具体的修正方案，在工程开始施工前将问题解决。相关项目技术人员应以工程自身特点为基础，科学合理的编制施工组织设计及施工方案，为工程的顺利实施提供可靠依据。另外，工程开工前，还应实地考察，对原有的建筑情况摸底。原有结构要是对装饰装修工程的质量有影响，应及时告知甲方并采取相应措施。

（二）强化设计管理理念，实施施工监控

装饰装修工程一般周期较短，而设计要求较高。如果其设计合理，则装饰后的经济寿命较长，反之，则会缩短经济寿命，也就相对造成了资金的浪费。因此，在装饰装修项目施工开始之前，应该先对工程项目进行设计，对图纸进行严格把关，杜绝边施工边设计的现象，强化先设计后施工的理念。同时，因为装饰装修工程所采用的材料更新快，有时并不能准确分辨材料的类别，因此加强对装饰装修工程的施工监控是极为重要的，避免以次充好等现象出现。

（三）做好施工工序、技术及工艺的质量管理

建筑装饰装修施工具有一定的关联性和复杂性，做好施工工序的控制，是进行质量管理的基础。在进行装饰装修施工时，如果让所有工程同时进场是不可能、也是不可取的。应该根据各工程的实际情况，对施工工序进行科学、合理的安排。

施工时应该对工序质量管理的重点及薄弱环节做好组织安排工作，同时做好各工序间的协调工作，尽量避免因交叉施工而影响施工质量；在技术方面尤其要重视对隐蔽工程的质量管理与检查，以提高装饰装修施工的质量。施工过程中，应该

对正在施工的部位，进行随时的监督管理，如果发现问题应该及时进行纠正。施工工艺是否先进、合理，对施工质量、进度及造价都会产生直接影响。为了保证施工工艺的先进性及合理性。施工单位应该安排专人，对尚未成熟的工艺进行试验和不断改进。同时编制出有效的新材料、新技术、新工艺使用方案和质量管理方案，下发到各施工管理人员手里，作为施工现场指导的依据。对装饰装修工程的施工特征、关键环节及控制要点等进行认真分析，从而制定出合理的施工工艺及施工方法，有效保证施工质量。

（四）加大对施工人员的培训力度

建筑装饰装修工程施工范围广，工序多，对工程质量要求较高。现阶段，我国装饰装修专业人员较为欠缺，所以，加大设计、施工人员的业务培训工作对确保装饰装修工程质量十分重要。所以，高等学校一定要加大对装饰装修专业人才的培养力度，相关企业也要通过多层次、多渠道、多形式的培训，不断提高装饰装修队伍的综合素质。

（五）编制工程预算

在进行装饰装修项目施工前，应当根据设计图纸和施工现场的实地考察对所需的材料量进行估计，同时估计大致价格，做出较为谨慎的工程预算。若在施工进行中某些需要进行更改，即应当明确责任范围来划分费用。

（六）做好动态的质量监管工作

建筑装饰装修施工现场，应该做好动态的质量监督与管理工作。全方位的对施工质量进行定时检查和动态监控，以便及时处理各类质量隐患。施工现场可采用目测法、实验法以及测量法等进行动态的质量检测。比如对于内墙抹灰等工序，可以用眼睛直接观察其表面是否光洁，阴阳角是否平直；对于隐蔽的工程，可以利用仪器或试验等方法来进行检测；施工时每道工序都必须进行质量自检和记录。如果上道工序质量不过关，严禁进行下道工序的施工。另外，装饰装修施工时，还要避免对建筑的主体结构造成伤害，施工监管单位应该对施工现场进行严格监管，避免出现对建筑物整体承重结构或主要使用功能进行改动的现象。

结语

由于建筑装饰装修工程所涉及的工序是非常多的，在工作过程中也极容易出现一些质量通病，这对建筑工程项目的外观以及质量带来了严重的负面影响，同时也在一定程度上影响到了建筑工程项目的使用功能。因此如果想让建筑装饰装修工程更好地服务于整个建筑产品，除了采用与土建施工相同的质量管理方法外，还应根据行业自身的特点，建立一定的质量管理控制体系，才能保证建筑装饰工程的施工质量。

参考文献：

[1]王向坤,刘聪. 试论建筑装饰装修工程质量管理[J]. 科技与企业,2013,11:63.

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关键词：装修工程；造价控制；建议

中图分类号：F293.35 文献标识码：A

1概述

装修工程属于一种综合性的工程行业，它包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料等多个方面和领域。今年来，建筑行业得到了快速的发展，国民生产总值也在不断的、稳定的上升，在这种良好的环境影响下，建筑装修行业慢慢成为了一个具有较大发展空间、比较独立化的新兴学科，它在提高物质功能、满足人们审美需求以及美化居民生活环境等方面具有非常重要的作用。

在我国建筑装修行业已经出现了很多年，例如古代皇宫大院已经需要对建筑物进行装修工作。现如今，不断快速发展、进步的科学技术以及不断研发的新材料等，使得各种美观大方、具有不同功能和风格的建筑层出不穷。当然，建筑的层次越高对于装修技术的要求也就越高。装修人员要充分运用新造型、新工艺、新材料，同时还要与色彩学、现代美学的相关知识进行充分的结合。在实际工程施工的过程之中，代替手工活动而是采用现代的机械进行操作，对操作流程要进行严格的规范。从总体上看，装修工程正在逐步向高层次审美观念、高技术含量发展。

2 造价控制

装修工程具有工作时间短、工程投资大等特点。主要包括家庭小型工程以及系统工程两种，其中家庭小型工程主要有电气设备、洁具、灯具等内容，而系统工程则包含中央空调、防灾警报等内容。对于很多大型工程而言，用于装修的投资往往要高出建筑本身投资很多。这足以证明建筑装修工程造价的控制是一项非常重要、非常复杂的工作。

控制投资金额以及合理限定投资金额是装修工程造价控制的主要目的，由此而使经济效益得到提高。装修造价控制具有如下特点：第一，工序众多，工程复杂程度高。对建筑整体工程而言装修属于最后一道工序，能够使建筑美化同时能够改善建筑周围物理环境。由于需要达到的效果不同，艺术审美、使用材料的档次以及施工的难易程度等具有很大的差异。由于业主对设计要求单一的方向和目标导致设计过程中的难度大大增加了。第二，装修过程具有一定的动态性。根据调查表明，平均每三年公共场所就要对其外观进行一次改变，重新进行装修。除此之外，装修过程中会出现较大的变动。对材料市场价格的变化进行充分的考虑，装修投资具有着很大的随意性。第三，装修所使用的材料具有飞速的更新发展速度，各个品牌的不同产品在价格上的差异也是非常明显的。在装修投资中材料费所占的比重很大，所以控制造价是非常有必要的。施工技术不断现代化的发展，相比普通建筑工人而言，装修工人的劳务成本要高出30%。

考虑到装修工程的造价控制，本文从以下几个方面给出了相关建议。

2.1 对设计过程控制造价

对于所有工程而言，最关键的部分就是设计。对整个工程的投资进行考虑，设计阶段的造价控制对其具有严重的影响，同时还具有相当大的挖掘潜力。对设计阶段的造价控制进行分析，主要有价值工程设计和限额设计。设计的切入点应该定位于投入金额、效果功能以及整体质量之上，并将资金与技术之间的关系进行处理。主要有一下几项要求：第一，与业主进行及时的沟通，对业主装饰方向和意图有真正的了解，对总投资限额有明确的认识；第二，从功能、审美、环境等方面评估多种装修方案，在众多设计方案中协助业主挑选出更符合要求且性价比较高的方案；第三，对各个环节的资金分配进行统筹管理，对失控的环节及时处理；第四，对市场中各种建筑装修材料的价格要有全面的了解，使价格差得到避免；第五，对设计图纸进行严格的审核，对其余施工环节做好配套结合工作，对于超额的投入必须与业主沟通；第六，进行限额设计，在资金分配过程中防止超额投资现象发生，要保证整个设计过程都有建工人员合理评价图纸，并确保各关节都在控制之内；第七，技术经济指标的精确度要达到90%以上，对各方案进行精确比较，减少误差产生。

2.2 做好招投标工作

进行招投标工作时，结合以下几个方面内容开展评价选择以取得更为合理的装修费用。对于一些规模较大的装修工程而言，要独立的进行设计与施工的招标，对于一些规模较小的则应该首先使其总限额固定。通常情况下，签订固定单价或者固定总价这两种不一样的合同可以更好的对工程总投资进行控制。

2.3 控制施工过程之中的成本

2.3.1　支出成本

在装修工程管理中，其中一个有效的控制成本的方法是根据设计好的工程图以及预算进行支出，这对于总价控制而言属于核心环节。进行建筑装修过程中，所占比重最大的就是材料费用。在市场中具有各种各样的装饰材料，因此价格信息网络的建立就显得格外重要，预算部门通过对其不断的完善可以更加透明的显示各种材料的价格。不仅如此，确定之前还应该进行考察工作。也就是在事前对行情进行充分的了解，对材料的规格、价位、质量等参数能够完全掌握，其次在进行讨论采购方面的各项事宜，使工程预算的价格和种类得到确定。

2.3.2　资源消耗

大量的资源对于施工过程而言是必须的，提高工程效率的方法之一就是减少无谓资源消耗。具体做法如下：第一，根据施工预算采取控制。施工过程初期，根据设计好的工程图纸进行全部工程量的编排计算，对施工过程进行指导和管理。对于那些有变更的设计，进行施工之前要得到预算部门的调整和审核；第二，各个小组需要用领货单对每天所需材料进行领取。建工部门要对相关数据做好记录，例如消耗的材料以及人工，在结算过程中这些数据将会提供一种依据；第三，建立台账，做好资源消耗的管理和记录，采用中央控制的方法。在台账中要包括材料台账、用工台账以及成本台账等。除此之外，对现场要进行管理，保障现场工人的人身安全，使危险事件得到预防，使很多不必要的损失得到减少。

2.4 控制结算阶段造价

第一，管理相关文件。在施工过程中涉及很多账目和合同，在验收工作中这些文件具有限定作用，所以，整理、汇总、分类这些工程资料具有重要的作用。技术资料是否齐全对竣工结算工作的意义重大，严重时会耽误验收工作的进行，所以必须妥善管理各项资料。

第二，加强成本考核分析。坚持实际成本核算原则以及预算成本原则，使核算水平得到切实的提高。分析各种材料，得到未来成本控制的途径以及方向等。

第三，严格账目管理。账目清对核查工作要在工程竣工后立即进行，各种债权债务都要非常明确。工程总部必须与承包商进行及时的联系，以获得资金，在短时间无法还清债务的情况要进行相关协议条款的签订，从而约束债务单位。

总结

总而言之，装修工程造价的控制对于整个工程实施过程具有重要的意义。它具有较强的综合性，较广的涉及面。充分考虑装修工程的特点，工作人员要采用各种有效措施对造价进行控制，最终实现企业利益最大化。

参考文献

[1]杨霞.关于装修工程的造价控制[J].工程质量，2005(3).

[2]田景娜，康立里.浅议室内装修的造价管理[J].管理工程师，2009(4).

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论文摘要:多年来,防控房屋建筑PC总承包工程造价和装修质量一直是业主们关注的问题。然而,房屋建筑工程决算超预算、预算超概算的情况屡见不鲜。更使人懊恼的是多花了钱,工程质量却仍然不能得到保证。因此,几乎所有业主都在绞尽脑汁想把这个问题解决掉,然而他们的防控措施往往不尽如人意。本文就是基于上述问题,站在业主的角度,从工程决算超出预算,预算超出概算的原因分析入手,并试着探索一种更为有效的防控方法。

一、房屋建筑工程决算超预算、预算超概算的原因分析

当前,工程结算审计往往是以总概算为基准来衡量工程造价是否超标。受到国有企业监管体制的限制,这一点在国有企业里表现的尤为突出。所以,此处只探讨房屋建筑工程超概算的原因:

(一)概算编制偏差过大是导致超概的原因之一。事实上,工程超概算并不完全是造价防控的失败。这往往跟概算编制、工程启动时间及社会经济频繁波动有着密切的联系。所以,如果现场管理到位了,就算是超概算,不代表业主的工程造价防控失败。

1、概算编制往往受依据资料的充分性和编制人员素质的限制。概算编制往往缺少图纸和详细的说明书的支持,因此估算是必须的。从理论上讲,估算量越大,偏差会越大。因此,编制人员素质越高、实践经验越丰富,估算部分的准确性就越高,偏差可能就会越小。

2、概算编制与当时材料市场波动有关。我们知道分部工程的价格,以及构成项目三要素的人工、材料、机械台班的价格,都是不能凭想象和判断得出的。因为价格不是哪个人可以主观制定的,它受到劳动力价格和设备、材料市场价格的影响,随着时间的推移而在不断变化。因此,概算人员要了解市场、熟悉市场,并根据当地当期的生产要素指导价格合理确定。

此外,市场波动活跃期间启动的项目,往往因为材料价格波动致使决算期价格与概算期价格出现明显的差别。例如2008年3月以后,线材价格由3500元左右,在不到半年时间内飙升到5800元左右。在这种情况下开工的项目,超概算几乎无法避免。

(二)干系人,特别是施工单位利益驱动。施工单位常常以装修图纸不能一次交付为借口,故意分批次申报材料采购计划,以扰乱业主总体计划控制。最终的结果是决算之前,业主根本不知道工程的大概造价,并且失去了对造价的控制。

(三)部分业主为了提前施工建设,可能会在初步设计审查通过后就编制工程量清单组织公开招标。而在施工图设计完成后,招标时的工程量清单内容可能有较大变动,造成最后决算与概算相差甚远。

(四)施工过程控制手段松散。目前,很多建筑工程业主对施工单位的材料采购计划,来一宗处理一宗,只能做到对单一材料价格控制,这种做法实际上无法做到材料价格和质量的总体控制,是否超概算谁都不知道。

二、业主如何防控房屋建筑PC总承包工程造价及装修质量

目前,对工程项目的管理主要重视施工阶段的工程质量和进度,而对工程造价管理只重视施工阶段的承包价格、变更造价及决算造价,但对于设计阶段工程造价管理没有给予足够的重视。

(一)设计阶段的控制。一般在建设项目中设计费用约占工程造价的3%-5%,而设计环节对工程造价的影响程度却达70%-80%。但在此阶段,业主的主动控制工程造价意识较弱,或者业主的主动控制工程造价意识较强,但缺乏有效的控制手段。在项目建设过程中,业主事前主动控制少,事后被动控制多;重竣工结算,轻施工图预算。对施工图预算缺乏审定和报批程序,使工程造价管理链条出现脱节,给工程造价超投资限额提供了可能性。因此,业主的行为对建设工程的进度、质量和造价产生很大程度的影响。

(二)施工阶段的控制

房屋建筑工程施工阶段造价,除了签证控制、材料采购控制和施工进度款控制等基本手段外,还有没有其它办法呢?我根据多年的工作经验,认为对材料采购过程的控制十分重要,具体为:

1、主体工程造价控制。相对而言,主体工程所使用的地方材料其价格基本上是透明的,控制难度小。因此,主体工程造价实际上是在工程进度和质量控制中挤出来的。也就是说,只要加强现场管理,施工前认真审查图纸,施工过程中加强现场监督,尽量防止过多的返工现象,避免过多的变更签证,就可以把造价控制下来。

2、将主体工程与装修工程分成两部分控制,从工序上讲,主体工程在前,这样我们可以通过审核施工单位按实际完工数量提交已完工程预算,知道主体工程的实际造价,主体工程完成时,其造价基本可以确定。这样,业主就可以通过“总造价=主体工程造价+专装修工程造价”这个等式,来确定装修工程控制在什么范围不会超过总概算。

3、对装修工程材料计划总体控制,这才是我们要控制的核心部分。这里强调的是总体控制,一个工程当主体工程基本完成的时候,其装修图纸应当全部到位。装修图纸的全部到位是实现整体控制的前提条件,施工单位可以一次性申请采购装修材料。当施工单位提交了材料采购计划后,业主工程技术人员要对照图纸、料表认真审核其计划类别是否齐全,数量是否准确。只有这样业主计划部门才能一次性编制计划指导价格,以做到整体控制的目的。

4、严格材料验收工作,及时确认材料采购价格。这里强调的是计划价格不是最终的决算价格。当施工单位采购的材料到场后,必须由业主工程技术人员、材料计划人员对照计划一一核实。当材料质量低于计划要求时,若能满足要求,最终根据实物确认其价格,这个价格才是将来的决算价格;若不能满足需要,则要求退货。这样一来,既可以控制价格,也做到了材料的质量控制。

因此,对装修工程材料计划总体控制总结起来,关键有四步:一是与设计单位协调,尽量做到集中时间交付装修图纸;二是施工单位材料采购要一次申请,业主技术人员要认真审核;三是业主计划部门要总体计划,总体平衡;四是业主一定要对照计划验收所购材料,最终确认采购价格。做到了上述四步,我想工程造价和装修质量必将取得明显的效果。

注释:

[1]PC总承包:采购、施工总承包。

参考文献:

篇9

装饰装修工程施工合同

发包方(甲方):

承包方(乙方):

合同编号:

年月日

发包方(以下简称甲方):

委托人: 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 委托人: 联系电话:

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,为保护双

方的合法权益,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜,达成如下协议:

一、工程概况 1、工程地点:

2、装饰施工内容及做法.(见附件表一:装饰工程预算单)

3、工程承包方式:

4、总价款:￥元,,双

方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。5、工期:自年月日竣工,

工期天。

二、关于材料供应的约定:

1、甲方提供的材料:详见附件表见二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、范文TOP100设备,应为符合设计要求的合格产品,并应

按时供应到现场,乙方应办理验收手续。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验

收,由乙方负责保管,乙方可以收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约

定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料:详见附件表三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料设备,应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用,如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失应由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定:

1、双方约定工程施工质量是按《本地装饰工程质量验收标准》。

2、本工程由

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费,应由甲方承担,工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担。

5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提出与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件表四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予赔偿。

四、工程验收。

1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费由甲方承担,工期也予顺延。

2、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知内三天组

织验收,并办理验收移交手续(详见附件表五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。甲方未验收使用视作验收合格。

3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

五、关于工程价款及结算约定:

1、工程付款方式列下表:

2、工程结算:详见附件表六《工程结算单》。

3、工程保修期两年,须工程款全部结清。甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件表七),保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来,均应出具收据凭证。

五、其它事项

1、甲方工作:

(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作。

(3)负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。

2、乙方工作:

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

(2)按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。

(3)未经甲方同意,不得随意拆改原有建筑承重结构,及各种共用设备管线。

六、违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

3、因一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失。

房屋装修承包合同

发包方:手机:(以下简称甲方) 承包方:手机:(以下简称乙方) 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

第一条概况

1、装潢施工地点,永定区南庄坪个体商业城

2、住房结构:砖混结构,私房两层,建筑面积150平方米。

3、承包方式:包工包料。

4、装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除墙面及地面拆除,最全面的范文参考写作网站地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管、顶面,墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等

5、总价款30万元(包括房屋清理费和材料搬运费)以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所完成工程后确定,该总价款包含所有乙方的装修工程中涉及的人工。

6、工期:自20xx年12月15日开工至20xx年5月15日竣工,工期约150天,另:如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定

1、乙方在装修期间承担工程队负责人的职责,对本次装修

的质量和工期负责。如在施工过程中,产生质量问题和各灯应由施工队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方提出赔偿。

2、乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理。

3、乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料的约定

1、全部工程用装修材料均由乙方提供,施工设备工具都由乙方提供。

2、乙方负责采购的材料,应符合设计要求的合格产品,甲方必须协助乙方办理验收手续,如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,甲方应即时向乙方提出,乙方仍表示使用的,因此造成的损失,由乙方全部承担。

3、范文参考网乙方采购供应的装饰材料、设备,均应用本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪为它用,如乙方违反规定,应按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定

1、由于乙方原因造成的质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。

2、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。

3、工程竣工:乙方提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收手续。

4、工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算,保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件进行维修,并承

担相应材料费用。

第五条关于安全产生的约定

在施工期间,乙方造成的人员伤亡和火灾之内的安全问题由乙方全权负责。

第六条关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式,经双方认可,付款时间表如下: 合同签订完毕,首付乙方10万元,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方5万元,所有瓷砖、墙成砖铺贴完毕后,甲方支付乙方5万元,范文写作所有工程竣工,验收合格后甲方支付乙方8万元整,剩余2万元作质量保证款,甲方入住三个月内支付,合计30万元整。

第七条违约责任

1、甲方未按合同时间付款后,逾期时间按存活期银行利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。

第八条纠纷处理方式

因工程双方发生争议时,双方应尽量协商,若协商不成时,可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效,本合同具有法律效力。

甲方:乙方:

年月日

表达装饰装修工程承包合同

甲方: 联系电话:

乙方: 联系电话:

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合装饰装修工程施工的特点,双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则,达成以下协议:

一、甲方将__________________号住房一套承包给乙方装修,总面积______m。

二、承包方式:包工包料,主要材料由甲方自选。

三、承包内容:详见装修工程预算表,甲、乙双方各执一份。乙方按预算项目施工。

四、施工工期:从_____年___月___日至___年___月___日止,总工期为___天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素,工期顺延。如到期未完工,每天扣除____元。

五、总造价金额:___________元整(￥:_______元)。

六、施工要求:乙方按照效果图施工,施工过程中甲方如有变更,乙方按甲方要求施工。

七、乙方购买材料按预算表购买,若甲方指定材料购买,超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格,乙方需扣回给甲方。

八、甲方义务

开工前一天,甲方为乙方入场施工创造条件(包括清场如有其它杂物,由甲方负责清除),不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

九、乙方义务

1 2

施工中严格执行安全施工操作规范,注意防火、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。如施工时间内施工者发生安全事故,由乙方承担全部责任。

十、工程款支付方式:

1、自签订合同之日,甲方预付乙方总造价50%。

2、二期付款,按总工程进度的80%支付,甲方付给乙方总造价的85%。

3、工程竣工验收后,甲方在七天内一次性支付全部工程款,思想汇报专题不得拖欠。

十、质量保证:乙方对自己所装修的质量保修一年,人为除外。

十一、合同争议的解决办法

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成,依法向人民法院提起诉讼。

十三、违约责任

甲、乙双方需共同遵守合同条款,违约金按总造价的10%付给对方,其它损失按实计算。

十四、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起具有同等法律效力。

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摘要：在土建工程中，概预算的审查是控制整个工程造价的一个重要环节。认真进行工程量复查、在工程量准确查算的基础上进一步审查单价套用是否合理、各项取费标准是否符合现行规定，是工程预算审查的重点。

关键词：土建工程；概预算

中图分类号：V552+.4文献标识码：A 文章编号：

Abstract: in the civil engineering, project budget review is the whole project cost control of an important link. Seriously in quantity in check, check the quantity of accurate is based on further examination unit price is reasonable, the set fees standard is in accordance with the current regulations, is the focus of the project budget review.

Keywords: civil engineering; Project budget

在概预算审核工作的过程中必须引起我们注意的一些关键点。

1必须有完备的基础性文件

审核人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的基础性文件、材料，包括：

1.1建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

1.2总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

1.3工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

2抓住审核重点

2.1工程量和单价的审核

按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。在审核工程量时，口径必须一致，应注意审查施工图列出的细目与预算定额中的工程细目是否一致，一些施工单位在编制工程概预算时，往往通过障眼法手段在构造交接部位重复计算，在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的工程量就难以察觉。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分；混凝土工程中基础与墙、柱的划分，柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围。当建筑工程（主体结构）与装饰装修工程是一个施工单位施工时，建筑工程按综合脚手架子目全部计算，装饰装修工程不再计算；当建筑工程（主体工程）与装饰装修工程不是一个施工单位施工时，建筑工程按综合脚手架子目的90%计算，装饰装修工程另按实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际或虚报的工程量。

各分部审核的重点又不同，再展开分述如下：

2.1.1土石方分部

应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

2.1.2基础分部

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

2.1.3墙体分部

砖石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

2.1.4脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2m的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。砖砌女儿墙高度超过1.2m者应计算双排脚手架。在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

2.1.5柱、梁、板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

2.1.6门、窗分部

门、窗工程量庆与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

2.2各项费用审核

建筑安装工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序。要注意各项费用的计取基数，如建筑工程间接费等是以直接费为计费基数的。各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

2.3防止各种计算误差

工程概预算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础，对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

3做好复核工作

由于建设工程结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术、项目管理等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多，然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较为普遍，一些施工单位为了获得较多利润，不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外，由于工程造价构成项目多，变动频繁，计算程序复杂等均容易造成错误。完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。工程概预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审核工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

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