防腐工程预算范文

导语：如何才能写好一篇防腐工程预算，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词：工程价款、结算、支付

一、工程价款结算与支付对于施工承包方具有极其重要的意义

从施工承包方角度来讲，承担并组织实施工程项目，其目的是为了获取工程项目所带来的经济效益，以此促进施工企业自身的发展和壮大，及时、准确、合理的结算并要求支付工程价款是施工承包方资金链条得以延续的保障，也是施工承包方工程成本控制及获取经济效益的最有效途径，因此，工程价款结算与支付是施工企业的一项重要课题，关系施工方的切身利益，意义重大。

施工承包方处于弱势地位，另外工程价款支付贯穿于整个工程实施阶段，涉及到诸多因素和关键问题，对施工承包方的成本效益至关重要，如何在施工阶段尽可能多的回收工程价款，使之促进工程按时保质地完工，获得较好的经济效益，是一项复杂的工作。本文拟通过对影响工程价款结算和支付的因素的分析，探讨促使工程价款结算与支付的有效措施。

二、对工程价款结算与支付影响因素的分析

严格意义上来讲，工程价款结算与支付贯穿于建设工程项目的始终，影响工程价款结算与支付的因素很多，可以说从项目的立项、资金筹备、项目招标、签订承包合同、工程施工、竣工验收无不影响到对工程价款的结算和支付，但对施工承包方影响较大的主要因素有以下五个方面：

1、工程项目投标是施工承包方向建设方发起的要约，标书中的各项描述是施工方日后承建工程项目必须遵守的条约，因此，投标阶段中的清单编制方法、套用定额、造价取费、报价策略将会很大程度上影响到工程价款的结算与支付。

2、工程承包合同是建设方与承包方就履行建设工程项目签订的双方权利义务的具体协议，合同中关于预付款、进度款、签证款、结算款、质量保证金及资金利息等工程价款的约定是工程价款的结算与支付的法律依据，直接影响工程价款的回收，对施工方经济效益影响重大。

3、施工承包方对工程价款结算与支付意识不高，重视不够，受工程施工中只管干不管算传统思想的影响，进行工程结算的工作人员整体素质不高，施工一线预算员缺乏，结算工作力量薄弱，容易造成工程价款结算与支付进展不利，不能实现预期效益。

4、施工承包方在工程项目实施过程中，工程施工往来文件、函件、结算资料收集整理不齐全、不规范、不符合要求，这些给工程价款结算与支付带来了不利影响。

5、在施工中不重视工程签证、设计变更，不能合理、有据的按照合同约定做好相应的工程价款的结算，争取相应的工程价款，也直接影响到施工方应得的工程价款。

另外工程质量、进度控制是工程价款结算与支付的基础，施工承包方在注重工程价款结算与支付的同时必须控制好工程的质量和进度。

以上这些都是影响工程价款结算与实际产生偏差的关键因素，如果施工承包方不从思想上引起重视，处理不当，会对工程款回收及施工企业经济效益造成很大影响。为此，施工承包方要针对每一项因素，在预付款、进度款支付及竣工结算中采取相应措施，做好工程价款结算，提高工程价款的支付数额，实现项目预期经济效益。

三、工程价款结算与支付的关键问题分析及对策

1、关于预付款的结算与支付

工程预付款是指在合同签订以后，工程未正式实施以前，业主以预付工程款的方式支付给承包方的一笔资金，主要用于承包方在工程开工时的动员调遣、设备购置以及其他准备工作。在工程实践中，为了保证承包方前期的现金流，顺利启动项目，施工合同中一般都有预付款的规定，目前已经形成建设工程的一种支付制度。对于施工承包方，处理好预付款的结算与支付要做到以下三点：

（1）在工程施工承包合同约定中要有理有据说明预付款的重要性和必要性，争取明确约定预付款的比例及支付时间。

（2）工程合同签订后，承包方应及时按照合同约定的时间和金额办理预付款银行保函或交纳现金担保，以便及早的拿到工程预付款。

（3）合理的选择预付款的扣回方式，预付款扣回方式主要有两种，一是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。二是在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同约定的工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。工程预付款的扣回直接关系工程建设资金的投入安排，从而对建设项目的进度造成影响，要在合同中明确约定。

2、关于进度款的结算与支付

施工阶段是形成工程价款的主要过程，一般而言，施工单位每完成一个施工段，经质量检查合格，即可支付该段工程进度款。但施工过程中往往会遇到许多不可预见的风险因素，可能会对工程的质量、工期和造价等产生影响，因此，需要对施工过程中的风险因素进行识别以强化施工过程控制，以实现工程价款结算和支付。主要注意以下三点：

（1）督促发包方、监理按照合同约定，及时、准确完成合同内工程进度款的结算与支付。

工程进度款是工程价款的中期支付，是整个工程支付最为频繁、往来款项发生最多的过程，认真对待每一期的中期支付，不仅是日常财务工作的需要，也为日后工程竣工决算打下良好的基础。

施工过程中进度款的结算主要是合同内工程量的结算与支付，此部分工程价款业主应按照合同约定的期限和方式支付。作为施工承包方应在分部分项工程完成后经质量检验合格及时上报计量资料，督促监理、业主及时审核，拨付工程款

（2）认真严肃对待合同外工程量的确认及计量，做好合同工程价款的结算与支付。

对于施工过程中的风险因素，最常见的就是合同外的工程量大幅增加，它们往往会使工程结算价有所增减，甚至有较大幅度增减。因此，对于此类进度款支付风险问题，承包方应在这些合同外工程量发生前识别它们，同时加强内部控制，督促预算人员计算合同价款的变更数，并根据测算的盈亏情况去引导发包方解决问题。如果预测可以获得可观的盈利，就要做工作实现这个变更，如综合预测变更带来的收益低于支出，应采取一定措施，尽量避免这些费用的签证。工程变更、索赔以及调价等合同外追加的收入按照规定应该和进度款一同支付，这就要求我们要按照追加索赔程序，及时办理工程变更、索赔、调价手续，以便完成后及时计量。

（3）随时关注可能产生的工程欠款，采取相应措施降低工程欠款，确保工程价款支付到位。

工程进度款拖欠问题也一直是阻碍承包方履行合同的重要问题。进度款支付的拖欠，会导致承包方资金链的断裂，从而对后继工程施工造成影响，导致支付与工程实际发生重大偏差，因此，承包方应分析造成进度款支付拖欠的具体原因，预防此类事件的发生。

工程进度款支付的拖欠有多种形式，站在承包方进行合同价款管理的角度来看，业主、监理和承包方都会导致进度款支付的拖欠。

一是由于业主的原因导致工程进度款支付拖欠主要表现在：计量支付证书虽然签字齐全，但业主资金紧张，不能按计划付款，这种风险承包方在投标和合同签订时就应当考察、分析清楚。但这种情况下，如果支付数额和完成工程量相差不大，承包方出于自身利益和风险意识考虑，要一边与业主协商解决，一边放慢工程进度。如果进度款支付少于已完工程量数额较大时，承包方应采取停工或以停工为对策，以防造成重大损失。

二是由于监理工程师的原因导致工程进度款支付拖欠具体表现在：实际施工过程中，由于某些施工单位负责人对工程质量不够重视，许多工程量得不到监理的签字认可，不能及时、有效地向业主上报计量，导致工程进度款不能及时到位，这种情况下，承包方应加强现场施工管理，提高工程质量，赢得监理信任，已完工程由监理及时签字认可；有些监理工程师为了一己私利，往往将业主赋予的权力看作是获取私利的工具，为了自己的利益对工程质量挑刺，不给签字，从而造成工程进度款不能及时到位，这种情况下，应刚柔相济做好监理的公关工作，采取一定措施使完成的工程量及时得到监理的签字确认。

三是由于承包方自身原因导致进度款支付拖欠主要表现在：实际施工中，有许多变更经过施工单位与业主口头沟通后，在没有任何书面材料确认的前提下就开始施工，施工过程中又不及时让监理签字认可，造成施工完成后许多变更计量得不到业主批复，工程进度款得不到落实。此种情况项目部应规范现场管理，严格要求施工人员在变更设计后或变更经监理工程师签字后再施工，免得给以后的工作造成被动。

3、关于竣工结算款的结算与支付

竣工结算工程价款计算公式如下：

由此可以看出竣工结算支付过程的关键：一是合同价款的确定问题，二是合同价款的调整数额问题。合同价款的确定是一项复杂细致的工作，合同双方应本着在维护双方利益的前提条件下，公平合理的确定工程价款。作为施工承包方应该做好以下四点：

⑴工程签证方面，在目前的施工管理中，进行结算审核工作的工程师施工时一般不到现场，审核时，工程量的计算依据主要就是施工图和现场签证，这就要求施工承包方现场施工人员不但要懂技术，还要对造价管理和有关规定掌握，对每个施工环节（尤其是隐蔽工程）的签证项目认真填写，并及时让监理工程师签字确认。

⑵工程量计算方面，工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。由于工程造价从业人员的水平参差不齐，不少项目预算人员在进行竣工结算编制时，对工程量的计算规则掌握的不熟练或工作不仔细，经常会出现工程量的计算范围不清，核对计算尺寸与图示尺寸时出现偏差，造成工程量的计算错误。作为施工单位的预算员应该将工程量核算工作提前做好，做细，并做到每项计算都有依据，以便双方核算时快速达成一致意见，同时增加业主（或监理）对计算准确性的信任，缩短工程量核算时间。

⑶材料价格方面，主材的型号、材质在设计中不明确，除去甲供的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，以当地或者工程造价主管部门的工程造价信息价格指数及有关规定为准，这部分采用市场价格的材料要适当报高一些，为控制好材料采购成本做好铺垫。

篇2

各区县房地局：

为落实《关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知》（京国土房屋房字〔2000〕第107号）做好我市私房租金的核定工作，现就承租人向产权人实纳租金的计算公式明确如下：

1.提租前承租人应纳月租金＝提租前原实纳月租金－承租人所在单位按月发放的私房租金补贴（0.83×使用面积）

2.提租后实纳月租金＝提租前承租人应纳月租金×1.760＋0.83×使用面积请各单位遵照执行。