宗地测绘报告范文
时间：2023-09-27 18:19:38
导语：如何才能写好一篇宗地测绘报告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
【关键词】地籍测绘；国土；资源管理
中图分类号：P2文献标识码： A
一、前言
近年来，由于国土工程的不断壮大，地籍测绘在国土资源管理中的应用问题引起了人们的广泛重视。虽然我国在此方面取得了一定的成绩，但依然存在一些问题和不足需要改进，在科学技术突飞猛进的新时期，加强地籍测绘在国土资源管理中的应用研究，对我国国土资源的发展有着重要意义。
二、地籍测绘的涵义
地籍测绘是服务于地理管理的一种专业测量，它是为了满足地籍管理中确定宗地的权属线、位置、形状、数量等地籍要素的需要而进行的测量和面积计算工作。地籍测绘的重要成果之一是地籍图，因此地籍测绘在地籍测量中乃至地籍管理中都起着至关重要的作用。地籍测绘的主要内容包括地籍调查、地籍平面控制测量、土地界止点测定、地籍绘制和土地面积计算等。
三、地籍测绘在土地开发中的作用
1、地籍测绘为土地发展方面提供有力的数据支持，其实就地籍测绘本身而言，为各部门提供科学准确的数据是它的责任。地籍测绘结果的共享，为各个部门的建设提供了最基础的依据。
2、地籍测量可以减少资金的浪费。地籍测绘的成果往往能够直接的影响到土地开发设计的方案，这里面涉及的问题很多，比如设计方案如何进行优化，以及预算概率是否合理准确的问题，还包括对经济效益等方面的分析。这些准确的数据可以很好的为业主开发提供明确的信息，减少资金和资源的浪费。
3、地籍测绘可以规范土地开发的工程质量。我们必须根据既有的规定来完成相应的目标，这就是所说的无规矩不成方圆，那么在土地开发整理的过程中就务必规范好验收的环节，它对整个工程的质量影响重大。想要有一个好的验收标准，那么就必须有一份完整、准确、详实、合理、符合实际的地籍投资巨大的系统工程项目报告作为参考的标准。
四、地籍测绘在国土资源管理中的应用
1、地籍编号
（1）地籍编号的方法。以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查,地籍编号分为四级,即:区(县)--街道(乡、镇)--街坊(村)--宗地。区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示,也可以用字母和数字表示,街坊(村)、宗地必须以阿拉伯数字表示。县级行政区编号可以直接采用GB2260《中华人民共和国行政区域代码》规定代码的后三位,但不反映在图面上,仅反映在地籍簿上。街道编号、街坊编号均以二位阿拉伯数字表示。宗地编号以三位阿拉伯数字表示。宗地编号统一自西向东、自北向南,由“1”开始顺序编号。地籍图图面的宗地仅注记宗地号,县级行政区编号、街道(乡、镇)编号、街坊(村)编号可以省去。
（2）界址点编号。界址点编号可分为:按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号三种。在实际工作中,应以便于工作、利于管理为原则,选择不同的编号方法。
1）按宗地编号。如果调查区内无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件,可按宗地进行界址点编号,即每宗地的界址点独立编号,界址点编号统一自左向右、自上而下,由“1”开始顺序编号。界址点按宗地编号法编号时,两宗以上共用界址点有多个编号,可以在界址点编号前加上宗地号区别。
2）按图幅统一编号。如果调查范围内具有与要施测的地籍图同比例尺、坐标系统和分幅亦相同、现势性也比较好的地形图做工作底图时,可依据权属调查时实地勘丈绘制的宗地草图将每宗地都勾绘到工作底图上,然后对图幅内的所有界址点统一编号,界址点编号统一自左向右、自上而下,由“1”开始顺序编号。
3）按地籍街坊统一编号。在调查范围内有现势性好、能反映宗地相互关系的图件做工作底图时,可依据权属调查时勘丈的宗地草图,将一个地籍街坊的每宗地都勾绘到工作底图上,然后按地籍街坊统一编号,界址点编号统一自西向东、自北向南,由“1”开始顺序编号。
2、测绘地籍图
地籍图的内容主要有:地籍要素、数学要素及地物要素。
（1）地籍要素。在地籍图上应表示的地籍要素包括:行政界线、界址点、界址线、地类号、地籍号、座落、土地使用者或所有者及土地等级等。
1）各级行政界线要素:省、自治区、直辖市界;自治州、地区、盟、地级市界;县、自治县、旗、县级市及城市内的区界;乡、镇、国有农、林、牧、渔场界及城市内街道界。两级行政界线重合时在地籍图上表示高级界线,境界线在拐角处不得间断,应在拐角处绘出点或线。
2）界址要素:宗地的界址点、界址线、地籍街坊界线、城乡结合部的集体土地所有权界线。在地籍图上界址点用直径0.8mm的红色小圆圈表示,界址线用0.3mm的红线表示;与宗地界址线重合的其他界线,在地籍图上可跳跃注记;集体土地所有者名称注记在集体土地所有权界线内。
3）地籍号:地籍号由区县编号、街道号、街坊号及宗地号组成。在地籍图上只注记街道号、街坊号及宗地号。街道号、街坊号注在图幅内有关街道、街坊区域的适中部位,宗地号注在宗地内。在地籍图上宗地号和地类号的注记以分式表示,分子表示宗地号,分母表示地类号。对于跨越图幅的宗地,在不同图幅的各部分都须注记宗地号。
4）地类:在地籍图上按《全国土地分类》体系规定的土地利用类别码注记地类,地籍图上应注记地类的三级分类。对于宗地较小的住宅用地,可以省略不注记,其它各类用地码一律不得省略。
5）座落:宗地的座落由行政区名、道路名(或地名)及门牌号组成,地籍图上应适当注记行政区名及道路名,宗地门牌号可以选择性注记。
6）土地使用者或所有者:在地籍图上可选择性注记单位名称和集体土地所有者名称。因单位宗地较小,可以不在地籍图上注记单位名称。在地籍图上不需要注记个人用地的土地使用者名称。
7）土地等级:对于已完成土地定级估价的城镇,在地籍图上绘出土地分级界线及相应的土地等级注记。
（2）数学要素。在地籍图上应表示的数学要素包括:大地坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图分幅索引图、本幅地籍图分幅编号、图名及图幅整饰等内容。
(3)地物要素。在地籍图上应表示的地物要素包括:建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注记等。
1)建筑物:在地籍图上要绘出固定建筑物的占地状况。
2)道路:在地籍图上要绘出道路的道牙石线。道路的附属物、里程碑和指路牌等可舍去。桥梁、大的涵洞及隧道要在地籍图上绘出。
3)水系:河流、湖泊、水塘等水域必须测量并在地籍图上绘出其边界。
4）地貌:在平坦地区,地籍图上一般不表示地貌。在山区或丘陵地区,为了用图方便起见,宜表示出大面积的斜坡、陡坎、路窒、路堤、台阶路等。在地籍图上应注记控制点的高程,散点高程可以选择性的注记。
5）土壤植被:在地籍图上,大面积绿化土地、街心花园、城乡结合部的农田、园地、河滩等,可用土壤及植被符号表示。道路内小绿地、单位内绿地、零星植被在地籍图上可不表示。
6）注记:在地籍图上,除地籍要素注记外,还可以选择性注记一些地名、有特
色的地物名称等。
五、地籍测绘在国土资源管理中的建议
地籍测绘在我国的国土部门中的作用重大，在国土资源管理中地位明显突出，它涉及社会经济、政治、环境、住房、法律等的方方面面，对于我们的生产生活有很大影响。随着社会的发展地籍测绘也暴露出其一些漏洞，如某些测绘手段落后，测绘工具陈旧，对于地形测量与地籍测绘数据的管理不当等因素都妨碍了土地管理工作的顺利开展，因此要不断加强对于土地测绘工作的管理，提高工作人员的专业素养和敬业精神，发挥他们的工作积极性和主动性使得测绘工作质量不断提高。
六、结束语
通过对地籍测绘在国土资源管理中的应用问题分析，进一步明确了地籍测绘在国土资源管理中的重要性。因此，在国土资源的后续管理中，要加强地籍测绘技术的应用研究，确保国土资源管理的有序进行。
参考文献
[1]司少先 地籍信息系统源数据质量问题探讨 测绘通报 2009年
篇2
关键词：农村集体土地使用权调查 地籍调查 房屋测绘 权属调查
中图分类号：P208 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）02（c）-0000-00
为落实国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号）要求，按照国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）开展农村集体土地使用权调查。2015年不动产登记全面启动，随即在土地调查过程中加入房产测绘工作，形成了农村房地调查项目。
农村集体土地使用权及其地上房屋调查的工作任务是，全面查清全市农村集体所有土地范围内集体建设用地、宅基地使用权状况，以及地上房屋的权属、界址、位置、面积、用途等，辅助区县国土资源分局、房地产管理局依权利人申请，对符合登记发证条件的进行登记发证。同时，建立农村集体土地使用权调查数据库和产权产籍管理系统。
1 调查发证工作流程
调查发证工作的主要流程：前期准备工作、通告、房地权属调查、现场指界、房地测量、集中指界、组地籍调查卷、受理土地房屋登记申请、权属审核、土地房屋登记公告、核准登记核发证书。作为调查测绘队伍的主要工作是完成调查、测绘任务，辅助完成确权发证，其中调查工作具体内容有：
1.1 准备工作
区县政府成立工作小组统领区县工作并召开动员会，国土局和房管局具体主管并指定专人制定开展计划。调查队伍利用正射影像图套合1：2000地形图及相关规划、审批资料，作好工作底图；准备相关仪器设备和表格等；调集、培训作业人员。
1.2 通告
由乡镇主管领导或领导小组通知县国土局、房管局，召集村委和调查队伍负责人参加碰头会，明确各单位负责人或协调人职责；安排调查队伍到相关部门查阅资料。调查队伍制作相应村庄房地登记通告和集中指界通告上网、上报，对村委公开栏的通告进行拍照留存。
1.3 房地权属调查、指界
由村协调员带领作业小组进入每家每户，调查房地权属情况，现场标识界址点，丈量尺寸，绘制宗地草图；由相关权利人进行指界，提供相关权源文件，并在工作底图上签字、按手印；如房地有争议的，协调员负责调解，调解无法达成一致的，不进行调查，待全村工作完成后再行处理。
1.4 公告及地籍测绘：
经区县两局、乡镇和村确认无误后，调查队伍就本村所有未能提供权源文件的宗地进行公告，公告30天，并拍照留存。权属调查完成后，调查小组按照1：500的测绘精度进行解析法测绘，同时配合解决遗留问题。
1.5 制作调查卷
地籍测绘完成后，制作宗地资料，包括界址表、土地房屋调查表、界址点成果表、宗地图和房产测绘成果报告；再与权利人身份证户口本（复印件）、土地房屋权属来源证明表或权源文件、指界通知书、法定代表人证明书、土地房屋登记申请书和委托书等组成使用权调查卷。
1.6 调查数据入库：
调查卷制作完成并确认后，原则上数据、信息不再变更，调查队伍组织内业人员汇总统计，进行数据入库工作。
1.7 辅助制作登记公告：
村庄所有登记卷宗确认完成后，调查队伍制作《土地、房屋登记公告》，张贴到村委公告栏、上报、上网，公告期30天。若权利人有异议，在公告期内要及时提出。
1.8 检查验收
调查过程都由监理全程监控、检查，调查结束后，编制工作报告、技术总结报告和质量检查报告等文档文件。将所有的纸质和电子成果交由乡镇、区县两局和监理进行验收。调查队伍对验收组提出的问题和要求积极配合，做好检查保障工作。
2 房地调查的难点
2.1 地籍测量难
村庄大小不一，小型村庄在200户至300户，大型村庄能达到1万户，除个别规划发展的村庄外，绝大部分村庄以“摊大饼”的方式向外扩展，导致房屋杂乱无章，不易测绘；登高测量时，又有墙头、门顶、房屋、屋檐等永久建筑阻碍测量；道路、胡同狭窄，也使得架设仪器困难，控制点布设不易保存、观测；村庄内行人、行车的随意性还可能碰到仪器。
2.2 房屋取舍难
房产测绘的主要依据是《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000、GB/T 17986.2-2000），但此标准“适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行”。
大部分的农村房屋没有建房证，没经过规划审批，房产测绘不能参照城市房产测绘的流程。房屋的取舍及面积计算一般依据“整幢房屋外墙勒脚以上各层的外墙（无外墙时按柱）水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑”。但现在一些村民为了施工方便，大量采用彩钢板作为屋顶材料，一些配房也采用其作为墙体，甚至有五保户以此为材料造房；一些配房、厨房、储物间、厕所、停车房建造高度低于或部分低于2.2米；一些车棚、篷房按照面积计算标准也应该计算，但其十分破旧。房屋如何取舍，如何测绘，建筑占地面积如何测量都成为了问题。村民经常把房产面积计算用“其他村的拆迁标准”作为依据，对他们主要活动、使用的房屋不计算面积表示很难理解、接受。
3 建议
3.1 坚持稳定第一的原则
房屋和土地是农民立身之本，每家每户都精益求精是必然，甚至有些村民经常跟随调查组作业，监督标准是否统一，别人家的特殊要求是否满足？这就要求调查员必须按照统一标准进行调查测绘，防止因公平问题引发；积极配合村干部工作，对于历史积怨问题提前规避，不说添油加醋的话，保证村民情绪稳定。
3.2 坚持先调查后确权登记的原则
确权登记工作是一项极其专业的工作，必须有相关的法律、政策作为依托，必须具有相应资格的专业人员才能完成。调查员不能在实地做出结论，如本宅基地应该归谁、本宅基地超占面积多少、这所房屋不算面积等，做好本职工作把实地情况调查清楚测量精确，认真填写地籍调查表，详细记载权属调查记事即可，但调查详细，减少乡镇、区县领导小组审核难度也是调查队伍的义务。调查队伍可以辅助确权小组对权源材料进行甄别。领导小组或区县政府出台相关政策或公告要求继承宗地完成分家析产书或继承公证书等；对能分户的、共有权宗地进行划分。
3.3 坚持以CORS为主，导线为辅的地籍控制测量
现阶段，大部分区域都采用CORS系统进行控制点布设。经检查，不同点对之间仍存在一些相对误差，一些大型、观测条件差的村庄出现了较大的接边误差。针对这种情况，应该在村庄布设起算控制点，各重要路口设立控制点，采用导线网连接，保证控制点精度统一，也能放心使用距离交汇等测量手段。
3.4 严格房屋取舍，多记录多解释
对于房产面积计算，必须统一要求、严格执行。对测绘成果拒不签字确认的，耐心解释劝说；确实不认可的搁置卷宗。对于一些破旧、围护结构不完整、明显无法使用的不进行测绘、计算；小于或部分小于2.2米的房屋，不予测绘，但可拍照放入卷宗中以备查；一些门洞、门顶、屋檐、檐廊要具体问题具体分析，不能都算面积或半面积。宗地外的违法建筑坚决不予调查计算。
3.5 房产面积精度按第三级精度作业
房产测量的精度以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表1：（单位：m2）
实际作业中，房产面积主要应用软件采用坐标计算房屋占地面积求得，以矩形房屋为例，忽略辅助量边误差，则房角点误差mj与面积的限差关系为：
将明显的界址点点位精度mj=0.05m，代入上式可得面积限差为：
与房产面积的三级精度比较，完全无法满足第二级精度；当房屋面积大于12平方米，才能满足第三级限差要求，所以宅基地房屋面积宜采用第三级精度作为限差，从其经济价值分析也宜采用此精度。
5 结论
房屋和土地调查工作是农村集体土地及其地上房屋确权登记发证工作的重中之重。房地调查是房地登记的法定程序，是房地登记的基础工作，其成果资料经房地登记后，具有法律效力。只有调查详细，具体问题具体分析，不断积累经验，发现问题，解决问题，坚持以国家规定和行业规范为准，才能保质保量完成确权登记发证工作。本文观点、建议应结合作业区域进行分析、实施，仅代表个人观点。
参考文献
[1] 中华人民共和国国土资源部编 第二次全国土地调查技术规程[S].2007.
[2] GB/T 18316-2001，数字测绘产品检查验收规定和质量评定[S]
[3] 葛恒美，李延荣.土地法教程[M].北京：中国政法大学出版社，1998.
篇3
(1∶500用地现状数字地形图)及地籍(权属)调查⑴测绘单位施测1∶500用地现状数字地形图。1∶500用地现状数字地形图用于地籍(权属)调查，作为地籍宗地调查的底图和宗地图地物的数据来源。1∶500用地现状数字地形图测绘主要有平面控制测量和地籍房产要素测量，由专业测绘单位完成，只要无超用地红线、无违章，手续完整，对于购房者影响不大;⑵委托人验收1∶500用地现状数字地形图;⑶委托人申请地籍(权属)调查委托人持经验收合格的1∶500用地现状数字地形图及前面委托人需提供的该房屋相关的用地、房屋等资料，向厦门市测绘与基础地理信息中心申请地籍(权属)调查。
二房屋面积测算
《厦门市房产面积测算细则》中房产面积的精度分为两级。各级面积的限差和中误差不超过下表计算的结果。
(1)外业测绘前准备工作
外业前准备工作是一项重要的工作，对委托方提供的资料进行查阅，查看其商品房预售许可证或竣工备案证明通过时间，以确定面积计算适用的规范和细则。外业测绘记录数据所用图纸是否是经过规划部门审核的图纸，测绘所须的工具是否带齐，联系被测单位的工作人员，进行沟通，现场配合，安排好现场测绘的先后顺序。
(2)外业测量房屋尺寸
首先是测量第一层的外廓尺寸，控制外框，这样控制住了分层的面积，确保每层的面积准确。若以上各层有退层或挑楼，外业一定要测量其退进或挑出的尺寸，挑出尺寸一般不好直接测量，可从房屋内部测量。地下室也不能直接测量其外廓尺寸，可测量其内墙面的距离加两边外廓墙厚，外廓墙厚可按审定的设计图纸墙厚确定。异形房屋的外廓尺寸可用全站仪采集坐标，编辑图形，计算外框的面积。测量完一层外廓尺寸后，再测量内部尺寸。内部尺寸的测量要求测量每个房间、厨、卫、厅等各个空间的长、宽及户内墙厚度、外墙厚度，分户墙的厚度要尽量量取。每户从南到北、从东到西的四至墙的内墙面的距离能一次性量取的要直接测量，测量所得尺一寸与该户每个空间在同一方向尺寸加户内墙厚度之和应在误差范围之内，同时应满足直接测量每户四至墙的内墙面的距离加分户墙厚之和与外廓全长尺寸的较差也在误差范围之内。对于不同内部格局的层要分别测量其内部尺寸。
(3)内业整理房屋测量草图
当室内分段测量的数据需要按比例进行配赋时，为与外业测量草图数据不相互混淆，我们需要另绘制一张经过配赋的房屋测量草图。这张房屋测量草图我们采用电脑绘制，使用CAD绘制1∶1的双线图，墙体厚度按实际厚度绘制，图上按规范注记有权属人、项目名称、房产分区号、房屋坐落、幢号、比例尺、房屋结构、总层数、草图所在层次、北方向，各开间的净空尺寸、墙体厚度、实际开门处，并用红色封闭实线体现各权属单元的四至范围，当有计算一半面积的地方(如阳台)时红色封闭线为虚线形式，这样就能区分计算全部建筑面积或计算一半建筑面积的范围。并且在封闭线内注记各室号，或是公共建筑部位的名称，如楼梯，注记梯并在后加流水编号以区别。绘制四至红色封闭线后，就可计算出各封闭线内的面积，并标注在草图上，一目了然。
(4)转入分层分户管理系统进行分户面积定义分摊
分层分户管理系统最大的特点是能根据功能区自动分摊面积。经过配赋后的草图，并绘制四至红线后，把四至线转入分层分户管理系统，形成分层分户图，在图上定义各户室的门牌号、户室号、功能区号，直接计算各户室面积、自动生成外半墙面积，自动标注各边长，然后点击分摊命令按键自动完成分摊，即可打印户室面积信息表。户室面积信息表内含有各户室的套内面积、公摊面积、建筑面积合计、用地分摊面积。此表是房产测绘最重要的表格。
三检查验收为了保证测绘产品的准确性、尽量减小误差
最终测绘成果产品要经过测绘单位二级检查后才能提交给委托方验收。一级检查是最重要的检查，在自检互查的基础上由专职或兼职检查人员承担，检查的内容分外业检查和内业检查。外业检查主要检查测量尺寸的准确性，属抽查，主要数据应抽查20%以上，还要做随机巡查，看有否漏、多、错的地方。内业检查是100%检查，核对测量数据与设计是否一致、公共设备房与设计是否一致、面积计算是否准确、分摊方案是否符合技术规范。一级检查后方能提交二级检查。提交二级检查的资料包括成果封面、目录、项目概要、宗地地籍图、分摊说明表、楼层面积表、户室面积信息表、共用数据采集表、分层分户图、房屋测量草图。其中分摊说明表概述了本项目的开发商、项目名称、坐落、采用的规范、分摊的原则、各公共建筑部位分摊的方案，各功能区的分摊系数。上述资料按顺序整理好后，提交二级检查。二级检查在一级检查的基础上进行，检查、核对面积计算是否准确、分摊方案是否符合技术规范，资料是否完整、齐全，样式是否统一。经过二级检查后，成果资料提交给委托方做最终验收，委托方验收完后写出《厦门市房产测量成果最终验收书》，验收书中要把检查的内容、方式，检查的依据、检查的情况，检查的结论;各产权单元划分与该房屋建筑现状是否一致、无误;各产权单元门牌是否无误，单元号是否无误;测量数据误差是否在规范之内，是否可满足面积测算精度要求;共有共用面积计算是否正确，分摊方案是否符合要求;各产权单元的套内面积和公摊面积计算是否正确;各产权单元的土地分摊面积计算是否正确;对此成果资料是否有异议写入验收书中。
四申请最终成果
篇4
关键词 土地勘测定界
1、术语
建设工程土地勘测定界建设工程土地勘测定界是指有资质的勘测单位在当地国土资源行政主管部门组织下，根据土地征收、征用、土地补偿等工作的需要，实地确定土地使用范围、测定界址位置坐标、调查土地利用现状并计算土地分类面积和编制相关报表，为用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术工作。
2、建设工程土地勘测定界一般工作流程及方法
2.1 收集资料和制定技术方案 主要包括：项目选址意见书及规划用地范围图；用地范围内的交通（铁路、公路）、水系（河流、湖泊）以及行政界线资料；国土资源行政主管部门在前期对项目用地的审查意见；用地范围内及周边的土地土地利用现状图、土地使用权证及附图、大于1:2000的地形图以及平面控制等相关资料。根据收集资料的情况，经踏勘后，编制技术设计书。
2.2权属调查
权属调查是土地勘测定界工作的重要内容之一。权属调查分为以下几种类型。
1.收集并核实已有的权属资料。若已有的权属资料未发生变更，且与实地一致时，利用原有资料，不需要重新进行土地权属调查；若经核实原有权属资料存在明显错误的，即进行重新确权。
2.现场指定确权。当已有的权属资料不能满足需要或者存在明显错漏时，进行现场重新确权。重新确权，一般由当地国土资源主管部门相关人员主持，用地范围内权属双方（法人代表或委托人）和专业调查人员必须到场，进行指界确认。指界时，调查人员跟随指界人，采用界桩和红色油漆现场做记，并沿界线走向将界线调绘在调查底图上。调查结束后，当场请双方的指界人进行签字确认。当实施界址点的测绘后，及时整理成图，并请权属双方（法人代表或委托人）签章确认。集体土地和没有明确使用者的国有土地（如森林、荒地、水流等）的界线，由集体土地权属主进行签章，并按照有关法规进行确认。
3.争议界的处理。当权属界线存在争议时，本着实事求是和相互谅解的原则，由相关的权属单位进行协商确权，也可在上级主管部门的主持下进行协商确权。当争议界确认后，即请权属双方（法人代表或委托人）签章确认。
2.3界址点的确定
界址点即宗地权属界线的转折点。宗地界址点一旦确定，则其位置、形状、面积和权属界线也就确定了。在进行权属调查时，界址点由宗地相邻双方指界人在现场共同认定。确认的界址点上需设置界标，进行编号，并精确测定其位置。根据笔者实际经验， 界址点间的长度一般为5-50米，也可根据权属界线的实际情况，增删部分界址点。由于建设工程土地勘测定界所涉及的土地一般为拟建设区域，若非建设单位有特别要求，实地一般无须埋设界标。
2.4 土地分类调查
将土地利用现状图套绘在地形图上作为土地分类调查的工作底图。在现场逐一调查实施地类认定时，不但要看现状还要定性(结合土地利用现状图做出判断)。如在耕地上临时进行取土、搭建农贸市场时就不能将其定性为工矿仓储用地。同样，农村道路和公路也不能简单通过地形现状来划分土地类型。
2.5 界址点的测绘
界址点测绘可综合采用以下方法：
1.全站仪配PDA极坐标法。在测区控制保存较完好时，可使用全站配PDA进行坐标采集。采用该法的好处在于野外采集数据同时，直接生成图形，并可查看并编辑界址点（线）。在不具备PDA条件时，也可采用全站仪+工作草图的方式进行数据采集。
2.RTK法。在空旷区域时，可直接采用RTK完成界址点的坐标采集。需要注意的是，采用该法时，应首先获取测区的坐标转换参数。参数可通过3个以上均匀分布在测区和周边的同时具备地心和参心坐标系的控制成果直接计算而得。当只有参心坐标成果时，可先在RTK数据采集器中输入参心坐标，并在控制点上采集地心坐标，从而计算转换参数。在进行界址点坐标采集的前后，都必须进行检核，以确保成果的可靠性。
3.RTK+全站仪法。采用该法时，首先利用RTK布设控制点或在空旷区直接进行坐标采集，然后用全站仪进行数据采集。RTK+全站仪法测绘界址点,可以优劣互补。在空旷区时，直接采用RTK进行界址点坐标采集；在对村庄、城区内等隐蔽区域的界址点进行测绘时，可以先用RTK在相临的空旷区测量出图根控制点，再用全站仪进行测绘。这样可以大大加快测量速度 ,提高工作效率。
4.交会法。实际测量中，当有部分界址点受通视条件限制不能采用上述方法时，可以根据周围已知点通过丈量距离采用距离交会计算该点坐标；当有部分界址点不能到达时，可以利用前方交会法计算该点坐标；除此之外，还可以根据实际情况采用方向距离交会法和直角坐标法等。
2.6勘测定界报告的编制
1．土地分类面积的统计计算。一般采用界址点坐标计算公式进行面积计算并作好记录；依据调查的权属界线和地类界，在用地范围内进行土地分类面积计算。以下是用坐标法计算面积的公式。
2. 界址点成果报表。界址点坐标报表主要包括界址点的平面坐标和邻接点边长。每宗地独立报表并形成闭合圈，并包含界址点数、周长、面积等数据。
3.建设工程勘测定界图的制作。勘测定界图是包含各项土地利用现状要素、地籍要素、地形要素、地物要素为一体的专业图件。勘测定界图内容的一般包括：界址点和线、用地总面积；用地范围内各权属单位名称及土地利用类型代号；用地范围内各地块编号及土地利用类型面积；用地范围内的行政界线等。
4.成果整理。在完成分类面积计算、界址点成果报表、勘测定界图制作的基础上进行成果整理。主要包括:勘测定界技术说明、勘测定界表、土地分类面积表、界址点成果表、测区位置图等图表的整合。
3、结束语
本文对建设工程土地勘测定界的权属调查、界址点的确定、土地分类调查、界址点坐标采集、内业报告的编制进行了较为详细的阐述，对小区域的建设工程土地勘测定界作业生产具有一定的指导意义。
参考文献
[1] TD/T1014-2007.
[2] TD/T 1008―2007
[3] CJJ/T73-2010
[4] 国务院第二次全国土地调查领导小组办公室.第二次全国土地调查培训教材.2007.北京.中国农业出版社
[5] 黄宏文,曹泉根. 地籍调查外业工作中几个重要工序的实施方法. 现代测绘,2005(6)
篇5
光阴如梭，一年的工作转瞬又将成为历史，2017年即将过去，2018年即将来临。新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战、“决心再接再厉，更上一层楼”，一定努力打开一个工作新局面。在2018年，更好地完成工作，扬长避短，按照置业公司统一要求，下面我就2017年各项工作完成情况，以及2017年工作计划汇报如下：
二、2017年工作进展
（一）土地出让工作
1、积极推进东门里顺城巷储备地出让工作。一是积极跟进宗地内拆迁完成场清工作，与碑林区建设局完成交地手续。二是委托市国土资源局对该宗地进行了四邻权属确认，完成地籍调查报告。三是联系市规划局、规划院重新出红线图，完成规划延期工作。四是积极联系市财政局、财局评审中心，协调前期投入成本，经过多次和市财局城建处及财局评审中心沟通博弈，最终将上报成本及实施主体单位环境保障费，按照总面积40亩，每亩2万元，共计802720元全部认可并核拨三环路土地储备中心，成本审核工作顺利完成。五是联系华地公司完成土地价格评估工作。六是经过多次协调及沟通，将请示、拍卖方案及前期所有资料通过大厅网上传至市国土局相关处室，于11月8日、20日分别通过处会及局会，于1月2日通过市政府土地领导小组上会，待上报市土地交易中心进行拍卖出让。
2、推进鱼化工业园X-1储备地出让工作。一是完成土地两次公告，完成土地补偿清册及市、区级批复的下发工作。二是取得国安局审批意见的复函。三是完成宗地示意图。四是提交四邻权属确认相关资料，进行了现场踏勘。五是联系鱼化工业园区汇总土地成本评审资料，上报市财局评审中心，土地成本评审工作正在进行中。六是联系市规划局确定规划调整方案，完成道路红线延期工作。七是由于规划红线调整，重新向市勘察测绘院递交资料，进行实测、放点，完成实测成果。八是委托市规划院完成控规、详规等规划设计方案，现资料基本齐全，经多次协调，待规划局核发规划设计条件及交通评价报告。
3、位于未央区北三环以南，太华路北延伸线以西油气站两宗地，年初完成土地两次公告、土地补偿清册及市区级批复的下发工作。已将申请提交至市国家安全局，并完成现场踏勘工作，待出具相关审批意见，同时联系市国土局产籍产权中心完成资料上报，完成四邻权属确认，并出具报告，现准备成本审核资料，力争早日完成土地出让。
（二）其他土地储备相关工作
1、四污西侧约7亩地出借土地续借工作。我中心与交燃公司2015年签订朱宏路加油加气站土地租借协议，价格为5000/亩/年。共计金额78960元。
2、积极参加公司组织的各项学习活动。
二、2018年工作计划
1、联系市国土局相关处室，跟进土地领导小组会议，待市政府下发土地批件。积极准备拍卖方案，上报市土地交易中心，尽快完成东门里顺城巷储备地的出让工作。
篇6
[关键词]数字化地籍调查 内业质量 控制
[中图分类号]P272 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2013）-10-153-1
作为土地产权和权属的一项基本调查研究，地籍调查担负着重要的职责，地籍调查能够为土地产权合法使用、处理土地产权矛盾提供必要的依据。此外，通过数字化地籍调查的信息处理，可以完全的掌握土地的数量、质量、使用情况、地质类型等基本情况，在很大程度上促进了土地的管理与使用科学化管理，同时为规范土地使用、调整土地使用市场、动态调节土地面积、实施土地政策、明晰土地需求等方面提供了一系列的数据和信息。在数字化地籍调查的过程中，所积累和形成的成果非常之多，通常状况下，所表现出的成果主要有6点：一是地籍规划草图、调查研究表、地界明晰表等数据性记录原件；二是地籍控制网络图、地籍监测数据记录以及平差方面的计算成果；三是土地边界明晰成果表；四是地籍调查研究分析报告；五是地籍分类宗地图、接合表以及地籍墨底图和使用铅笔描绘出的原始图等；六是地籍分类图表和土地面积测算成果图。
1数字化地籍调查中宗地图质量的控制方法
在数字化地籍调查的过程中，宗地图实质上就是土地档案与土地证书所附加的图例。宗地图的信息主要源自于基础性的数据资料，同时来自于街坊地籍图之中的相关要素，通过对这些数据资料的收集，能够组建出所有的宗地图，宗地图的质量控制方法和详细步骤如下所述：
（1）在数字化地籍调查过程中，针对宗地图的实际情况，进行适当比例尺的选择，我们通常采用的比例尺有4种，分别为：1：1000，1：500，1：200，1：100。使用的图纸大小为A3纸和A4纸，有些宗地图的规格和尺寸并不符合预设比例，这个时候就需要我们对其进行重新设置，最后将形成一种新式的宗地图。
（2）针对宗地图中的编号、名称以及边界号码等相关数据信息，通常根据形成的拓扑关系图进行自动标注。
（3）针对相邻的宗地图，要采用多边形的剪贴方式进行剪贴，这样做的目的是为了让彼此和谐相处，有效定位，最终将彼此相邻的宗地图绘制出来。
我们知道，宗地图是系统相关软件自动的创建而成的，这就需要操作人员对每一个宗地图做好标记，特别是针对运动式的宗地图，对不重要的地物进行有效的删除。在宗地图形成的过程中，需要人为操作和检测的内容不是很多，图形的质量、比例以及尺寸规格通常都是软件自行检测的，通过检测合格之后，再一次性输出。与此同时，对宗地进行有效的编辑，将可以对街坊宗地图做一次检测。将对表面的检测逐渐转化成为对表面某一点的检测方式，达到预期设计的质量控制目标。
2数字化地籍调查中分幅地籍图质量的控制方法
作为数字化地籍调查过程中的一项重大成果，分幅地籍图进行分幅的时候，通常参照街坊地籍图的标准，比如常见的分幅方式有正方形，分幅的过程是由计算机软件自动进行，分幅地籍图质量的控制方法如下所述：
（1）分幅图号是根据公里格网在坐标轴中的分布自动形成的，同时分幅图号和公里格网在分幅地籍图中是单独唯一存在的。
（2）图名文本文件的创建是依据图幅号在分幅地籍图中的单独唯一存在性质，还有图名与图幅号本身存在一对一的关联，在分幅的过程中，通常采取手工方式进行图幅接合表的标记。
（3）街坊地籍图的剪贴通常参照图幅的分布范围，在剪贴的同时，要做好每条线路的检测工作，处理好图幅的界限问题，为了确保图幅的完整，软件要对图幅要做好自动检测、定位。
由此可以看出，图幅在自动形成的过程中，不但解决了人为方面的操作失误，而且杜绝了界限标记的错误，保障了数据信息的完整、精确，确保地籍属性的正确，也避免了意外事故的发生而出现图形信息的不完整。在此过程中，需要人工检测的工作有：检测图形是否美观大方、查看地物、图形轮廓是否清晰、街坊地籍图中是否存在潜在危机等。
3数字化地籍调查中地籍图质量的控制方法
街坊地籍图作为数字化地籍调查研究结束之后的重大研究成果，同时，街坊地籍图作为宗地图与分幅地籍图形成的基本要素。街坊地籍图质量的高低直接与地籍调查成果相关联。
作为数据编辑过程中的基础性内容，数据检核所涉及到的业务相当之多，街坊地籍图的形成原因涵盖了宗地图的创建、宗地资料文件、点位数资料文件等的收集，进而依据计算机软件进行自动检测和检核，当遇到临界宗地之间属性相差大、边界模糊不清以及出现回头线等情况的时候，检测软件将会将出现错误的位置标记出来，将错误数据显示在屏幕的上面，便于后面修正的时候进行借鉴。此过程为宗地图和街坊地籍图的有效形成提供了必要的参考依据和资料保证。
在地籍图的上面，其中一项特别重要的内容就是属性数据，属性数据通常必须要用精确、详细、统一的特点去陈述。依据街坊地籍图的形成原则，每一个宗地图都有其唯一的编号，此编号是单独存在的。一个街坊之中宗地进行全部编号之后，需要将它们的属性数据用excel表格表示出来，并且进行输出操作，依据各自的自身特点进行有效编排，检测是否存在编号缺失和编号重复等现象，以及查看宗地属性是否全面和完整。一旦发现问题，就要得到及时的处理，以免出现不必要的误差，给质量控制带来不利的影响。
4结语
通过本文的详细介绍和分类归纳，我们知道数字化地籍调查信息处理工作是复杂和严谨的，需要我们花时间和精力去进行研究和分析。然而，无论怎样，我们都需要对工作负责，将不利因素遏制在萌芽状态，做好数字化地籍调查内业质量的有效控制，确保数据资料的真实、可靠，达到数字化信息处理的工作需求。
参考文献
[1]黄向阳.解析法地籍勘丈若干技术的探讨.测绘通报，2000，（5）.
篇7
关键词：土地测绘质量控制航空摄影遥感技术
土地开发整理是一项综合性的工作，测绘数据是决策正确的最基本保证。提高测绘水平，更有利于土地整理。日常土地测绘工作，其目的是为了满足国土资源管理部门对土地测绘成果的使用需要。土地测绘工作主要包括：地籍图测绘、日常宗地测绘、建设用地项目竣工复核验收测绘、建设用地勘测定界测绘等。下面谈几点工作体会与同仁商榷。
1.采用遥感技术实施测量
遥感技术(RS)是20世纪60年代初兴起的一门新技术，其是以航空摄影技术为基础的。
1.1解译标志的建立。找出遥感影像中土地利用变化的位置是遥感技术在土地利用动态监测中应用的关键。土地利用遥感动态监测的方法主要有影像――影像对比判读、影像叠加分析、影像――矢量地图对比判读等。在工作实践中需根据各地具体情况特点选择利用合适的方法，有时需要几种方法配合使用，才能准确发现变化区域，达到动态监测的目的。在通过实际调查和布设样方，到最后利用Mapgis等地理信息系统软件通过计算机的套合，同时根据影像中相应位置的纹理、颜色，建立相关土地利用类型的解译标志。
1.2利用遥感影像进行解译。在利用遥感影像进行解译前需对波段组合进行选择。在土地利用监测中将遥感影像以不同方式组合，其所产生的效果也会有所不同。目前，遥感影像的融合方法主要有基于贝叶斯法则的分类融合、基于小波理论的特征融合；以像元为基础的加权融合、HSI变换，比值变换等。利用上述方法融合后的影像既融入了TM假彩色影像的波谱特征，又保留了原来SPOT影像的清晰度，使SPOT影像成为了―个包含丰富信息量的假色彩影像，从而提高了影像的解译精度，便于专题图的制作。影像融合技术可以提高已有的SPOT影像和TM影像的利用价值。各种专题地图可以与融合后的彩色影像地图相结合比较分析各种信息，为土地利用动态监测提供支持。多时相的RS影像融合技术是土地利用变化动态技术的重要手段之一。通过光谱分析可以确定土地利用变化的目标，由此，可再进行准确的人工量测，这样就减少了动态监测所需的成本和时间，大大提高了工作效率。对遥感影像进行增强处理可以提高解译的精度，通常使用的遥感影像增强方法主要有：光谱增强处理、空间增强处理和辐射增强处理等。
2.采用航空摄影进行测量
使用航空摄影资料可以非常便捷地依据影像对地类、地形以及权属界线进行外业调查和标绘，从而能明确而直观的使外业权属双方进行指界、判断不同地类之间的界线。
2.1准备资料。收集整理原有的土地利用现状图及图幅接合表；收集整理原有的土地权属、行政界线图；收集整理原有土地权属界线协议书、争议原由书等确界档案资料；明确各个镇、村、村民小组的行政代码；调查本县内河流、道路的等级划分；收集整理涉及更新调查的城镇初始和日常地籍已调查的成果资料；收集近期土地利用现状变更的批准文件及其附图；整理航摄资料及航摄基础数据。
2.2地形调绘。地形调绘可将航片放大后在其七进行，放大比例尺通常在1：4000以上较合适。能通过航测内业明确判读的可以不在调绘片上调绘整饰，当在像片上同时表示地形调绘和地类调绘有冲突时，以地类为主表示；地类调绘又能同时放映地形调绘内容的，地形调绘则不表示。对于新增的地物，首先要外业量取其周围相关的地物间距，同时在放大的调绘片上绘制示意图。与权属界线相关的地形地物，不论大小均予以调绘，便于内业结合地形地物编辑权属界线。
2.3地类调绘：依据国家国土资源部新的分类标准，进行外业地类调绘须以1：4000的航片进行；土地利用类型以新标准规定的代码表示；所标注的地类界必须自成闭合或与其它线状地物一起形成闭合图形。
2.4获取土地变化调查矢量线划图。获取土地变化调查矢量线划图，应根据各个项目的具体要求，分别采用矢量化航空正射影像图件的调绘图形(扫描矢量化法)和航空摄影测量立测法(简称立测法)两种作法。
2.4.l扫描矢量化法。扫描矢量化法，即对航空摄影正射影像图件进行扫描，经过角度纠正对外业土地更新调查线划图进行矢量化的过程。在矢量化之前，须对调绘调绘正射影像图件与权属调查表等做图、属一致性的全面检查。在矢量化过程中，分点实体、线实体、面实体3种类型来进行，其中面实体在矢量化时应做到面实体周界的封闭性。
2.4.2立测法。立测法即在数字模型上进行地形测绘的同时．转绘中心投影放大航片的调绘图形，即以数字摄影测量工作站为平台．实现土地利用地形图和现状图“二图合一”的采集。
3.影响质量的因素
影响测绘产品质量的因素很多，但归纳起来主要有四个方面，即人、仪器设备、方法手段和环境条件。
3.1人的因素：人是生产经营活动的主体，也是测绘工程项目的实施者、管理者、操作者。测绘工程项目的全过程，如设计、施测、数据处理和图件报告的编写，都是通过人来完成的。人员的素质，将直接和间接地对设计、施测、数据处理和图件报告编写的质量产生影响，因此，测绘行业实行资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。
3.2仪器设备。仪器设备质量的优劣，直接影响外业的作业精度。如仪器设备的类型是否满足相应工程测量的精度要求，性能是否先进稳定，操作是否方便可靠等，都将会影响测绘产品的质量。所以，相关规范规程都对测绘仪器设备的签定检验期限作出了明确的规定。
3.3方法手段。在测绘施工中，施测方案是否合理，各项操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证测绘产品质量稳定提高的重要因素。―个测绘项目是由若干个工序组成，如控制测量、地形地籍要素测量、界址点测量、内业图形编辑、回放检查，权属调查。面积计算和统计汇总、各类表格编制、成果装订、验收检查等工序。
3.4环境条件。测绘生产环境条件包括：测绘技术环境、测绘作业环境、测绘生产管理环境。这些都对测绘产品质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。
4.质量控制措施
4.1人的控制；应本着量才而用，扬长避短的原则来控制人的使用，测绘单位技术负责人、质管部门人员、检查人员及主要作业人员应具备相应的资格和上岗证。
4.2方法手段的控制；技术设计和施工组织设计应力求方案可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。
4.3仪器设备的控制；仪器设备的主要性能参数是选用设备的依据，要能满足施测需要和保证质量的要求。并应当符合技术规范的要求，在有效检验期限内使用。
4.4环境因素的控制；要关注环境变化对测绘作业成果质量的影响，并采取相应措施，将不利影响降到最低。
质量控制应以事前控制(预防)为主，必须按规范、技术设计的要求对施测过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果，把好检查验收关。
5.对土地开发整理中测绘工作的体会
精细的测绘工作固然会提高后期工作的精度，但并不是越详细越好，因为这会增加测绘的费用。我们应该本着总费用最小的原则。
1.合理确定测图比例尺。起伏变化少、地势较平坦地区的土地开发整理项目一般要求1:2000即可符合各方要求;而起伏变化多、地貌破碎、通视困难的区域应该达到1:1000。
2.关键点测量必不可少。要加测高程趋势变化点、坎顶、坎脚线的位置和标高，沟、地窑等量注面积及比高。
3.图上元素应充分具体。测绘成果图上除反映居民地、林地、 沟、渠、电等现状地物及其使用年限外，对于旧村复垦、旧城改造的地方，还应统计出每户的房屋面积、新旧程度、建筑密度、林地树木的种类、年龄、面积，坟穴的位置、数量等。
篇8
【关键词】土地测绘；质量；控制
一、 采用遥感技术实施测量
遥感技术是20世纪60年代初兴起的一门新技术，其是以航空摄影技术为基础的。 （一）、 解译标志的建立。找出遥感影像中土地利用变化的位置是遥感技术在土地利用动态监测中应用的关键。土地利用遥感动态监测的方法主要有影像――影像对比判读、影像叠加分析、影像――矢量地图对比判读等。在工作实践中需根据各地具体情况特点选择利用合适的方法，有时需要几种方法配合使用，才能准确发现变化区域，达到动态监测的目的。在通过实际调查和布设样方，到最后利用MapInfo等地理信息系统软件通过计算机的套合，同时根据影像中相应位置的纹理、颜色，建立相关土地利用类型的解译标志。
（二）、 利用遥感影像进行解译。在利用遥感影像进行解译前需对波段组合进行选择。在土地利用监测中将遥感影像以不同方式组合，其所产生的效果也会有所不同。目前，遥感影像的融合方法主要有基于贝叶斯法则的分类融合、基于小波理论的特征融合；以像元为基础的加权融合、HSI变换，比值变换等。利用上述方法融合后的影像既融入了tm假彩色影像的波谱特征，又保留了原来spot影像的清晰度，使spot影像成为了一个包含丰富信息量的假色彩影像，从而提高了影像的解译精度，便于专题图的制作。
二、 采用航空摄影进行测量。使用航空摄影资料可以非常便捷地依据影像对地类、地形以及权属界线进行外业调查和标绘，从而能明确而直观的使外业权属双方进行指界、判断不同地类之间的界线。
（一）、准备资料。收集整理原有的土地利用现状图及图幅接合表；收集整理原有的土地权属、行政界线图；收集整理原有土地权属界线协议书、争议原由书等确界档案资料；明确各个镇、村、村民小组的行政代码；调查本县内河流、道路的等级划分；收集整理涉及更新调查的城镇初始和日常地籍已调查的成果资料；收集近期土地利用现状变更的批准文件及其附图；整理航摄资料及航摄基础数据。
（二）、地形调绘。地形调绘可将航片放大后在其上进行，放大比例尺通常在1：4000以上较合适。能通过航测内业明确判读的可以不在调绘片上调绘整饰，当在像片上同时表示地形调绘和地类调绘有冲突时，以地类为主表示；地类调绘又能同时放映地形调绘内容的，地形调绘则不表示。对于新增的地物，首先要外业量取其周围相关的地物间距，同时在放大的调绘片上绘制示意图。与权属界线相关的地形地物，不论大小均予以调绘，便于内业结合地形地物编辑权属界线。
（三）、获取土地变化调查矢量线划图。获取土地变化调查矢量线划图，应根据各个项目的具体要求，分别采用矢量化航空正射影像图件的调绘图形（扫描矢量化法）和航空摄影测量立测法（简称立测法）两种作法。
1、 扫描矢量化法。扫描矢量化法，即对航空摄影正射影像图件进行扫描，经过角度纠正，对外业土地更新调查线划图进行矢量化的过程。在矢量化之前，须对调绘调绘正射影像图件与权属调查表等做图、属一致性的全面检查。在矢量化过程中，分点实体、线实体、面实体3种类型来进行，其中面实体在矢量化时应做到面实体周界的封闭性。 2 、立测法。立测法即在数字模型上进行地形测绘的同时，转绘中心投影放大航片的调绘图形，即以数字摄影测量工作站为平台，实现土地利用地形图和现状图“二图合一”的采集。 三、 影响质量的因素：影响测绘产品质量的因素很多，但归纳起来主要有四个方面，即人、仪器设备、方法手段和环境条件。 （一）、人的因素：人是生产经营活动的主体，也是测绘工程项目的实施者、管理者、操作者，测绘工程项目的全过程，如设计、施测、数据处理和图件报告的编写，都是通过人来完成的。人员的素质，将直接和间接地对设计、施测、数据处理和图件报告编写的质量产生影响，因此，测绘行业实行资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。
（二）、 仪器设备
仪器设备质量的优劣，直接影响外业的作业精度。如仪器设备的类型是否满足相应工程测量的精度要求，性能是否先进稳定，操作是否方便可靠等，都将会影响测绘产品的质量。所以，相关规范规程都对测绘仪器设备的签定检验期限作出了明确的规定。 （三）、 方法手段
在测绘施工中，施测方案是否合理，各项操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证测绘产品质量稳定提高的重要因素。一个测绘项目是由若干个工序组成，如控制测量、地形地籍要素测量、界址点测量、内业图形编辑、回放检查，权属调查，面积计算和统计汇总、各类表格编制、成果装订、验收检查等工序。每一个环节的工作质量都将影响到最终的成果质量。且每个测绘项目都有其固有的特性，只有根据各测绘项目的特性，制定切实可行的作业方法、采用行之有效的手段，才有可能生产出符合用户要求的测绘产品。固测绘单位建立和完善质量管理体系、作业流程、操作规程及各项规章制度，是保证测绘产品质量必不可少的软件。
（四）、 环境条件
测绘生产环境条件包括：测绘技术环境、测绘作业环境、测绘生产管理环境。这些都对测绘产品质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。
四、质量控制措施 （一）、人的控制；应本着量才而用，扬长避短的原则来控制人的使用，测绘单位技术负责人、质管部门人员、检查人员及主要作业人员应具备相应的资格和上岗证。
（二）、方法手段的控制；技术设计和施工组织设计应力求方案可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。 （三）、仪器设备的控制；仪器设备的主要性能参数是选用设备的依据，要能满足施测需要和保证质量的要求。并应当符合技术规范的要求，在有效检验期限内使用。 （四）、环境因素的控制；要关注环境变化对测绘作业成果质量的影响，并采取相应措施，将不利影响降到最低。 质量控制应以事前控制（预防）为主，必须按规范、技术设计的要求对施测过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果，把好检查验收关。
参考文献
[1]柯建明，叶根生，如何规范土石方计算[J]，科技资讯，2006，33（1）：147―149，
[2]龚乐群，张文山，刘丹，CASS软件在工程测量中的使用[J]，测绘与空间地理信息，2006，29（4）：115―117，
[3]林伟琦，土方量的测算及其精度分析[J]，南方金属，2001，122（1）：49―52，
篇9
在测绘领域中，良好的质量管理工作能够有效的提高测绘工作的精度，达到测绘作业的目的。本文对测绘质量管理工作的难点进行分析，探讨了加强测绘质量管理工作的措施，希望为我国测绘工作的发展提供帮助。
关键词：
测绘质量管理；管理现状；加强措施
1测绘质量管理概述
伴随工业现代化的进步，人们对于产品的质量安全也越来越关注，这给测绘质量管理提出了更高的要求。我国《测绘法》对测绘质量管理做出了清晰的定义，指出测绘质量管理就是要对工程单位的测会工作进行全过程的质量管理工作。因此，在测绘作业中，测绘单位要以质量第一为原则，注重控制手段和经济效益的有机结合，以监督控制作为有效的方法，从而有效的推进测绘质量管理的展开。可以说，测绘质量管理就是测绘工作的生命线，只有保证测绘质量满足测绘作业的要求，才可以为我国社会提供更优质的社会服务。
2测绘质量管理的重要作用
在测绘工作中，进行严格的测绘质量管理工作非常关键。具体来说，测绘质量管理工作的展开具有以下作用：①提高了测绘工作的有序化和规范化，保证测绘质量能够达到测绘工作的要求；②帮助测绘企业塑造良好的公众形象，体现测绘企业的管理水平；③提升测绘企业的竞争力，帮助测绘企业形成良好的品牌效应；④提升了测绘服务质量，增加客户对测绘工作的满意度，增强了再次合作的意愿；⑤减少了测绘工作中返工和内部消耗的情况，提高了测绘企业的经济效益；⑥测绘质量管理能够有效改进测绘工作中出现的不合理的现象，提高测绘工作效率。
3测绘质量管理工作中的工作要点
在测绘工作中，测绘人员要对测绘工作进行深入研究，积极采取有效的质量控制措施，把握测量工作的重点，从而达到质量管理的目的。
3.1地籍测量工作质量管理的重点分析
测绘项目在开始前，都要进行登记工作，登记时作为委托单一方要递交完整的资料，如果资料不够完整，相关机构将不受理登记的请求。测绘单位在开展地籍测绘工作时，需要按照国家规定的要求进行测绘工作。如果测绘工作涉及到宗地权属关系，则必须邀请相关单位到场，防止产生纠纷。在进行质量管理时，要做到界址明确，面积可靠，权属符合法律相关规定。在进行地形测绘工作时，测绘单位要按照国家的相关规定，进行一站一检查，同时要做好地形地貌的标识工作，要保证相关信息的准确无误。在地籍测量工作结束后，要做好成果检查工作，项目负责人员要对测绘成果的可靠性进行核对，并在技术负责人对地形图以及界址点等数据进行确认和签字后再交给计算机进行信息检查工作，经计算机检查没有错误后，最后对测绘成果进行输出，并交给用地机构。
3.2界桩测量工作质量管理的重点分析
在工程进行放样工作前，用地单位要提供总体的设计方案，测绘单位做出测绘方案，在正式测绘前要保证设计方、施工方以及用地方都在场的情况才能进行测绘工作。在进行工程放样时，要注意严格按照设计方案进行，如果发现必须要进行更改的情况，此时要和设计单位进行沟通，递交设计变更通知单才可以进行更改工作。
4加强测绘质量管理的措施
良好的测绘质量管理工作能够有效的加强测绘工作的质量，促进测绘工作更好的展开。在实际工作中，测绘单位可以从以下方面加强测绘质量管理工作。
4.1健全测绘质量管理的体制建设
（1）对管理主体和职责进行明确。
明确测绘质量管理的主体和职责对于推动测绘质量管理工作的开展非常关键。根据我国测绘局的要求，目前对于影响范围较广，社会反响比较剧烈的测绘项目来说，质量管理的主体通常都由国家测绘局担任；而我国各地方测绘部门则主要对该地区的测绘单位和测绘质量进行有效的监督。对于基础测绘项目的质量，则主要由组织项目实施的测绘部门进行基本的监督管理工作，而对于非基础的测绘项目来说，则主要由开展项目的行政区域内的测绘主管部门进行管理。
（2）加紧落实质量责任制。
在测绘质量管理工作中，加紧落实相关的质量责任制也非常重要。首先，测绘工作的出资单位要对根据项目以及自身的情况选择最适合的测绘工作承担单位，出资单位要自觉的接受国家有关部门的监督和管理；设计单位要按照法定的技术标准开展设计工作，保证涉及质量，对于后续工作中，由于设计工作不当导致出现的问题要进行无条件的解决；测绘单位要以合同为基准，严格按照规定的测绘流程开展测绘工作，保证测绘的软硬件达到国家的相关要求；进行质量检查的验收单位，要以测绘标准、设计方案为主要依据，对项目进行验收管理。可见，在测绘工作中，各个单位通过有效的沟通协作，共同对测绘质量负责，保证测绘工作的顺利展开和完成。
（3）提高内部质量管理的规范性。
测绘主管单位要对各基础测绘单位的测绘工作进行引导，鼓励各测绘单位根据自身的实际情况建立测绘质量管理体系，加强质量管理意识，努力提高质量管理的规范性，从而促进经济效益的提升。测绘主管单位要按照“二级检查、一级验收”的控制制度，进行测绘指导工作，同时制定计划，逐层的对基层测绘人员进行岗位培训工作，做好相关的职业鉴定，从而有效的在测绘人员中竖立测绘意识，保证测绘质量管理工作的效果。
4.2加强自我完善机制
测绘单位内部应该建立有效的自我完善机制，从而促进测绘质量管理工作的展开。首先，测绘单位内部要将日常考核和质量监督进行有机结合，同时制定相应的奖惩措施，以日常考核和质量监督的结果作为主要参考依据，对相应的责任人进行激励和惩罚。同时，测绘单位还要加强对信息检验记录的重视，要通过对不合格记录、审查记录以及监控观察报告的分析，找到测绘工作中存在的问题，并制定相关的预防机制，再以文件的形式，下发到各部门进行落实。
4.3促进测绘行业协会的建立
促进测绘行业协会的建立对于测绘质量管理工作也具有很大帮助。行业协会和政府职能部门相比，更加注重过程，对市场的反应也更灵敏，能够对一些测绘纠纷进行快速的解决。因此，我国测绘单位应该积极推动测绘行业协会的建立，加紧行业规范的制定。另外，政府部门也要加大对行业协会发展的扶持力度，可以通过立法来确定测绘行业协会的组织定位，同时要对行业协会的建设进行有效的引导。
5结束语
在测绘工作中，测绘质量管理工作能够有效规范测测绘工作流程，提高测绘工作的准确性，推动测绘工作的有效开展。
作者：雷小波 单位：中交二公局第四工程有限公司
参考文献：
篇10
关键词：CORS;测量;坐标
中图分类号：O353文献标识码： A 文章编号：
1.建立CORS的必要性和意义
1.1.CORS(Continuous Operational Reference Systems)的建立可以大大提高测绘精度、速度与效率, 降低测绘劳动强度和成本, 省去测量标志保护与修复的费用, 节省各项测绘工程实施过程中约30% 的控制测量费用。由于城市建设速度加快，对GPS-C、D、E级控制点破坏较大，一般在5-8年需重新布设，至于在路面的图根控制更不用说，一二年就基本没有了，各测绘单位不是花大量的人力重新布设，就是仍以支站方式，这不但保证不了精度，还造成了人力物力财力的大量浪费。
1.2.CORS的建立，可以对工程建设进行实时、有效、长期的变形监测, 对灾害进行快速预报。CORS项目完成将为城市诸多领域如气象、车船导航定位、物体跟综、公安消防、测绘、GIS 应用等提供精度达厘米级的动态实时GPS 定位服务, 将极大地加快该城市基础地理信息的建设。
1.3.CORS将是城市信息化的重要组成部分, 并由此建立起城市空间基础设施的三维、动态、地心坐标参考框架, 从而从实时的空间位置信息面上实现城市真正的数字化。CORS建成能使更多的部门和更多的人使用GPS 高精度服务,它必将在城市经济建设中发挥重要作用。由此带给城市巨大的社会效益和经济效益是不可估量的, 它将为城市进一步提供良好的建设和投资环境。
2.南方CORS基站测量系统介绍
GPS CORS采用因特网、GPRS或CDMA作为差分信号传输的载体，借用成熟的网络和移动通讯技术，使差分信号的传输不受距离的限制，充分发挥出GPS RTK技术的效能，是当今GPS定位的最新技术和发展趋势，在国土资源测绘、交通等方面发挥了非常重要作用。单基站CORS系统由基准站网、数据处理中心、数据传输系统、定位导航数据播发系统、用户应用系统五个部分组成，各基准站与监控分析中心间通过数据传输系统连接成一体，形成专用网络。
数据处理中心：系统的控制中心，用于接收各基准站数据，进行数据处理，形成多基准站差分定位用户数据，组成一定格式的数据文件，分发给用户。
数据播发系统：系统通过移动网络、UHF电台、Internet等形式向用户播发定位导航数据。
数据传输系统：各基准站数据通过光纤专线传输至监控分析中心，该系统包括数据传输硬件设备及软件控制模块。
用户应用系统：包括用户信息接收系统、网络型RTK定位系统、事后和快速精密定位系统以及自主式导航系统和监控定位系统等。按照应用的精度不同，用户服务子系统可以分为毫米级用户系统，厘米级用户系统，分米级用户系统，米级用户系统等；而按照用户的应用不同，可以分为测绘与工程用户（厘米、分米级），车辆导航与定位用户（米级），高精度用户（事后处理）、气象用户等几类。
基准站：负责采集GPS卫星观测数据并输送至数据处理中心，同时提供系统完好性监测服务。
3.GPS控制测量
为了更好的服务于晋城市经济建设，晋城市国土测绘院与2007年投资建设CORS基站，覆盖半径为50公里，在建设CORS基站时，我院布设了晋城了D级GPS控制网，其坐标系统为：西安80坐标系3°带，中央子午线为114°,高程系统为1985年国家高程基准.
3.1.GPS网的布设
考虑到以上因素和所布设图形的几何强度，我们将GPS控制网布设成大地四边形，图形之间的连接采用边连式，观测方式采用同步观测环，最终形成一个直伸的大地四边形控制网。该种布网方式进行观测可以产生大量的坐标闭合条件和重复观测基线，当网中有基线解算结果不理想时，可灵活地选择基线组成新的网形而避免重复观测，该种布网方式具有较高的可靠性和几何图形强度
3.2.GPS选点
为了确定80坐标系与WGS-84坐标系的转换参数,本次布设GPS控制网选点只能利用80控制网点，一方面这些控制点有原始控制测量资料，包括点的平面坐标、高程、坐标系统、点之记、技术总结等有关资料。另一方面这些控制点点位标石具有稳定性、完好性，以及觇标的安全可用性。
3.3.GPS接收机检定
为了保证GPS静态定位测量顺利完成，作业前GPS必须先进行检验，检定项目和检定方法见国家测绘局的中华人民共和国测绘行业标准，全球定位系统(GPS)测量型接收机检定规程(1995-07-01)。
3.4.GPS观测
3.4.1.GPS作业技术依据
GPS控制网观测的作业技术依据为《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314―2001）和全球定位系统城市测量技术规程（CJJ 73—97）。采用静态相对定位原理。
3.4.2.GPS作业基本技术要求：
卫星截止高度角≥15°；
有效观测卫星数≥8颗；
平均重复设站数≥2；
同步观测时段长度≥60min；
数据采样间隔为30s；
卫星几何状态指标PDOP值≤4。
3.5.GPS数据处理
3.5.1.GPS数据采集
本次作业采用4台灵锐82双频GPS接收机进行观测的。按D级GPS控制网的精度进行数据采集。依据GPS观测要求进行作业。
3.5.2.GPS数据预处理
GPS数据预处理的目的是：对数据进行平滑滤波检验，剔除粗差；统一数据文件格式并将各类数据文件加工成标准化文件（如GPS卫星轨道方程的标准化，卫星时钟钟差标准化，观测值文件标准化等），找出整周跳变点并修复观测值；对观测值进行各种模型改正。首先进行粗差探测，然后进行基线的预处理，检查单位权中误差是否超限。
3.5.3.GPS网平差处理
本次布设的GPS控制网平差南方GPS平差软件，以GPS控制网中的1号点的已知WGS—84坐标作为无约束平差的起算点，实际上是对GPS控制网的一个位置约束，又称最小约束平差，采用一号点的三维坐标，对GPS网进行三维平差，它与完全无约束的亏秩自由网平差是等价的，通过平移变换可互相转换，因此不加区分地都称为无约束平差。无约束平差的观测量是独立基线向量及其方差协方差阵，待定未知数是GPS控制点的WGS—84系三维坐标。本次GPS网平差处理的具体步骤是：新建工程项目，调入整体网“sth” 基线解算软件输出的“.sth”文件。输入起算点的已知三维坐标，其坐标位数要求：整数位纵坐标X为七位，横坐标Y为六位，高程位数不限，点号名输入必须与GPS控制网中所设的点号名一致，然后按三等（D级）GPS控制网进行无约束三维平差，得到GPS控制网所有点的80坐标，以及点位中误差、高程中误差、基线的相对精度。正确平差结果报告打印输出。
3.5.4.GPS控制网精度的检核与分析
网络RTK测量结果与其他常规测量技术的测量精度都在厘米级,距基准站7km较差为1.1cm, 距基准站16km较差为2.3cm,距基准站33km较差为3.8cm,精度高于1cm+1ppm,CORS系统解算成果完全可靠。因此网络RTK完全可以用于地籍测量工作及其他城市测绘作业中。
4.CORS系统优势
与传统方法比较,CORS系统有以下优点:
4.1.作业精度高。点位中误差为±1cm,使用常规方法需从高等控制点,引入支导线或附合导线进测区,线路长时精度较难保证,且精度差别较大,采用CORS作业,减少了作业环节,提高了精度,点位误差分布均匀。
4.2.作业效率高。41宗地外业只用了4.5天,平均每组日完成4.6宗地外业测量工作,这在以前用常规方法是不可能实现的。常规方法需寻找并引入控制点,耽搁较长时间,每组日至
多三宗。
4.3.实时定点且定点精度可即时知道。
4.4.操作简单,单人即可完成作业。
4.5.作业成本低等特点。
当然它也存在缺点:由于是接收卫星信号,在建筑物密集地区,收到的卫星数量较少,接收信号困难,长时间得不到固定解。
5 结论
CORS是目前国内GPS的最新技术和发展趋势，它能够在全年连续不断地运行。用户只需一台双频GPS接收机即可进行实时的快速定位、又能实时知道定位精度,具有操作简便、成本低、精度高、实时性强、覆盖率广等优点,改变了传统测量作业模式,以其高效率、高精度、高可靠性和低成本的特点在城市勘测中逐步得到广泛的应用。
参考文献
［1］ 刘经南,刘 晖. 连续运行卫星定位服务系统———城市空间数据的基础设施［J］. 武汉大学学报(信息科学版) , 2003, 28(3) : 2592264.