城市小区规划设计范文

导语：如何才能写好一篇城市小区规划设计，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】住宅小区；规划设计；存在问题；措施

一、城市住宅小区规划设计的基本原则

作为城市居民生活的基本居住环境，住宅小区的规划设计以及建设水平对于城市居民的生活环境起着重要影响作用。住宅小区需要为居民提供完善的功能和生活便利的同时，还需要为人们在此环境下生活感到足够的舒适。为此，在进行城市住宅小区的规划设计时，需要基于下述几点基本原则。

1.1以人为本的原则。

随着我国国民经济建设发展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小区规划设计理论也随着时代根据新需求调整，需要结合居民对于住宅环境的新要求，为其提供具有特色的高质量住宅环境。

1.2可持续发展的原则。

随着全球资源逐渐减少，我国城市住宅小区规划设计需要以发展的眼光来着眼于人居环境的构建。城市住宅小区规划时应将人与环境协调发展，实现资源合理配置，做到可持续发展。

1.3生态环保的原则。

住宅小区规划设计时遵守的生态环保原则，核心目标就是保证居民生活在绿色环保的环境中，使其保持身心健康。因此需要在通风、日照和采光上做好相关的规划设计，根据当地的自然生态条件，为城市住宅小区居民提供绿色环保的人居环境。

1.4整体规划的原则。

城市住宅小区规划设计时需要充分考虑城市所在当地的人文历史背景，以及小区所具备的物质条件，将住宅小区的景观设计与地方特色相结合，使之与城市文化形成有机的整体，加强居民对于城市的存在感。

二、住宅小区规划设计存在的问题

2.1 商业环境混乱

小区内商业用房过多过滥，住宅区内饭馆、家庭旅馆、家庭美容院、家庭英语辅导班、婚姻介绍所、牙科诊所等纷繁复杂的商业内容在小区随处可见，环保、城建、工商、社区多头管理，却无从根本治理其带来的环境问题和社会问题。

2.2 生态环境单调

小区空间环境品质不高，有些地段好的小区建筑密度大，容积率高。部分中心绿地面积虽多。但儿童活动设施缺乏，功能性及亲和性差，小区景观环境设计缺乏人文性和地域性特征。由于小区园林绿化大多是草坪加灌木及少量的树木的模式，原有植被在重新绿化时一般全部被铲除，使得植物物种和群落的多样性被破坏，植物种类单调，易引发生态环境的不平衡和植物病虫害的爆发。

2.3 街路改造引发的噪声污染严重

城市开发时打通道路，或将不通车的人行小道拓宽，变成随时可通机动车的小区道路，使城市交通被大量引入住宅小区内部。这种做法虽然从一定程度缓解了城市交通压力，改善现有主次道路的交通拥堵状况。方便了有车族，但却影响了许多居民的生活环境质量。噪声和汽车尾气等影响了他们的睡眠质量和空气质量，夏季开窗多更为突出。

2.4 对老年人住宅及配套设施考虑不多

我国已进入老龄化社会，社区养老成为比较适合我国国情的养老方式。但现在开发商对老人专用小户型住宅，和子女邻近居住或共同居住的户型及配套设施问题考虑较少。

2.5 健身和儿童活动设施较少

因为缺乏规划和经济上的原因，许多旧居住区根本没有健身器械和儿童活动设施。儿童的活动范围狭小，只能在小区内部道路和水泥场地上玩耍，不利于安全和看管。

2.6住宅小区建设突破了环境承载力且科技含量较低

小区内固体、液体及气体垃圾的处理消极被动；雨水收集利用、生活用水的二次利用率很低；太阳能技术利用不多，智能化小区就更少。

三、住宅小区规划设计的具体措施

3.1注重小区区位分析

小区规划设计开始应做区位条件分析，充分了解区位的优势，挖掘地域文化特色，设计师只有正确把握每一个小区的区位条件，才可能设计各具特色的小区。不同的区位条件导致设计的思想理念截然不同，小区形象塑造的出发点也根本不同。例如在历史文化内涵丰富的城镇，小区规划设计就不应盲目求大求洋求气派，而应追溯、演绎、延续地区历史文化，从而体现其独特的文化底蕴和个性；反之，在南方经济发达的沿江城市中，由于人口密度大，土地资源紧缺，城市现代气息浓厚，小区设计风格和内陆城市有很大差异。即便在同一城市，不同地段上的小区区位条件也大不相同，设计者应认真审视，以利于创造不同特色的小区。

3.2重视住宅小区环境质量

在住宅小区规划设计的环境中，其环境质量的好坏直接影响到居民的生活质量的好坏，随着人们生活质量的提高，居住环境越来越受住宅居民的重视。在住宅小区规划设计当中，要将环境设计作为一个独立的设计阶段来进行。在保留小区原有风貌的基础上，加上现代的设计手法，这样形成后的住宅小区不仅延续着一种文化传统的沉积，而且还具备了现代化的生活环境，这样才能满足住宅小区居民对人文氛围的需求。另外，还要注重周围生态环境的保护，在住宅小区规划设计的过程中，要对所在小区的地形、地物以及地貌的特征慎重的考虑，对于在住宅小区原有的河流、山坡、树木、绿地等，对其不要破坏并保持原样，在此基础上还要从分的利用上，只有这样，才能设计出与自然环境融合到一起的、并具有本地特色的、使居民感到舒适、幽雅的适合居民居住的生活环境。

3.3适当的建立合理完善的配套公共设施

当今，住宅小区的公共设施建造之势越大，似乎象征着小区的档次越高。住宅小区的公共设施建造的多、功能全，这只能说对城市功能的不足起到了弥补的作用。但是公共设施建造的越大、越多，想要得到正常的经济效益、维持正常的运营，那么，就得从小区外招揽人员进来。实际上，这种现象不仅影响了小区的环境，更对居民的正常生活产生了干扰。

3.4增加活动场地

随着人们工作强度的增加和健康意识的提高，“请人吃饭不如请人流汗”早已成为一种共识，人们迫切需要走出钢筋水泥丛林，在一个相对开阔的空间里与邻里自由交往。故小区应充分重视公共活动场地的设计，为住户提供锻炼身体、交流思想的场所。很多小区中的场地设计盲目追求构图效果和视觉冲击力，轴线和广场很是气派，但空间缺乏亲切感和凝聚力，这要求设计者进行景观场地设计时，不仅从自己的角度思考，而应从住户的角度思考，重视他们的人际交往和户外活动的需求，创造层次丰富适合居民停留交往的室外空间场所。

目前小区活动场地一般结合多层次的景观体系来塑造，主要包括小区中央水体、观景栈道、构架广场、组团院落等景观，在小区主次空间轴线的控制下，各种活动场地分别与小区主入口、会所、中心广场、亲水平台等节点相连接。（图例：金华欧景名城总平面图）

3.5在小区的规划设计中要引入智能化建设

住宅小区的智能化建设势在必行，随着我们国家计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，然后再由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。

结束语：随着社会经济的快速发展，人们对住宅建设必将会有更高的要求。因此，当前我国居住区规划设计方面需要探索的问题还很多。城市住宅小区的规划设计在满足人们日益提高的生活水平的同时，还要适应社会发展的趋势，并具有一定的前瞻性。力求做到安全、便捷、舒适、美观。

参考文献：

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【关键词】城市住宅小区；规划原则；规划理念；规划重点

城市住宅小区是人们生活的基本区域，其建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，居住小区必须有恰当的功能和合理的经济性，但也同时必须使人们感到愉快即环境优美和舒适。本文分析住宅小区规划设计过程的若干问题，为住宅小区规划设计提供参考。

一、突出以人为本的规划原则

（一）以人为本的原则。鉴于社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进，规划设计必须研究其新特点和新需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的人居环境，使入住后的城市住宅小区能满足居民在生理和心理上的各种需求。

（二）可持续发展的原则。城市住宅小区要建立人与自然有机和谐的统一体，充分合理地利用各种资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的和谐发展，既要考虑近期建设，又要兼顾长远发展，以适应居民的远期发展需要。

（三）生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、环保和节能思想贯穿到建筑环境中。

（四）整体规划的原则。城市住宅小区要充分地挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。

二、确立复合的规划理念

规划设计旨在面向大众、面向未来，创造一个环境优美、布局合理、配套齐全的新型居住小区，将社会效益、环境效益、经济效益充分地结合起来。一是城市住宅小区要充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地融入建筑群中，注重对生态环境的保护，大力创造园林式的生态型小区。二是城市住宅小区要通过设计，丰富住宅类型，合理地规划布局，运用具有现代气息的建筑造型，创造具有现代风格的居住小区。三是城市住宅小区要通过设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。四是城市住宅小区要结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。

三、规划构思与布局重点

通过分析项目功能及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体到细节精心规划与设计，不仅力争创造一个高品位、安全与健康的城市中心社区和生动活泼的商业场所，同时营造一个绿色环保的可持续发展城市街区环境。

（一）突出与自然融合的总体布局。如何与周围地块的规划设计融合在一起，演绎成一个舒适而富有诗意、生动而充满激情的社区空间综合体，是城市住宅小区规划设计的最大挑战。从大自然中的各种景观形态及艺术大师对客观物体和空间形式的表现方式中吸取灵感，在地块规划的格网内采取适度自由、灵活的建筑形态组合，以回应住户对阳光、空气及良好景观环境的追求。在区内绝大多数居住单元不仅具有良好的朝向和通风，而且具有宽广深远的视觉景观，有效地避免高层高密度居住环境中常见的视觉与空间压抑的弊病。

（二）确立合理的规划结构。城市住宅小区要有合理的弹性的空间布局与空间形态。如采用类似于“一轴、两心、双环相扣”的布局形式。“一轴”主要是指小区内部的中心绿化轴，以绿化带为轴，把各个组团中心绿化联系起来，形成完整的绿化系统；“两心”是指小区中央的两个组团绿化中心，这两个组团中心与周围的院落绿化、沿主要道路的带状绿化相互融合，形成一个整体。“双环相扣”是指小区内部东、南纵向“”型的绿化带和小区的西、北纵向“『”型的城市防护地带形成的环，与小区主要路网形成的环相互融合，这样就使绿化和交通有机地融合在一起，其他建筑以院落的形式和它们连接在一起，形成各具特色的组团空间

（三）合理建立与景观相配合的道路交通规划。城市住宅小区需要合理进行交通组织并建立与景观相配合的有序的道路系统。在城市住宅小区内设置线形景观绿化，将各级道路有机地连接，提高建筑环境品质。整体采用有组织的人车混行的设计理念。充分利用市政道路，并通过环绕基地的环道自然地形成车行服务干道。商业部分停车通过局部环境设计组织户外停车，保障区域内的交通便捷和安全，避免干扰。而区内道路采用自由线型的组合，伴以景观与园林化处理，并沿景观绿化带自然延伸到区内各个景点。

（四）优先确立与居住容量相匹配的停车场所。城市住宅小区要采取地面与地下停车相结合，地下车库出入口、内部道路与上部建筑形成紧密配合，精心调节柱网尺寸，以最大限度地利用地下室为原则。在城市住宅小区的地下车库出入口邻近小区入口，每车位控制在35m2左右，实现高效而经济。特别是高层建筑底部则根据结构方式，部分作为人防、设备用房等小空间利用。

（五）明确景观和绿化系统规划。由于景园空间即环境的设计与营造是城市住宅小区成败的关键，如何在高容积率和场地局促的条件下创造层次丰富的景园空间，使社区内部各种活动各得其所是规划面临的挑战。城市住宅小区应采用多种设计手段，尽量避免高层高密度带来的空间拥挤与视觉压抑。

一是以“园中园”为重点进行绿化。在小区内部设置一个“”型的公共绿地，与的“『”型城市防护绿带形成一个“『”的绿化围合，这样就形成了一个大的“外园”；在小区内部的组团围合，塑造一个相对封闭的内部空间，形成多个小的“内园”。

二是突出综合节点式的花园布局。每个组团内都设置小型花园，使之独具特色，居民可以在休闲中使用一些健身器材，与自然接触。

三是构筑围合而不封闭的组团空间。在内部区域主要是以相对较低的板楼为主。建筑布局尽量通透，形成丰富的体型轮廓，围合而不封闭的组团空间。

四是营造以公共活动为主的多层次社区活动场所。沿道路设连续的商业界面，内部主要中心绿化中建筑局部架空，作为社区小型公共场所，形成以公共活动为主的多层次社区活动场所，架空部分不仅丰富视觉景观的层次，且为住户提供风雨无阻的户外活动场所。特别是在有限的场地范围内建筑围合形成集中的、多层次中央花园，集中的绿化、水体、公共绿地、私家庭院、小品等通过场地与步行小径连接，共同演绎可游可居的社区活动场所。

四、结语

城市住宅小区只有不断地更新思路、推陈出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能为人们创作出人性化、个性化、智能化的新一代的住宅小区。在城市住宅小区规划建设中突出与自然融合的总体布局、确立合理的规划结构、合理建立与景观相配合的道路交通规划、优先确立与居住容量相匹配人停车场所，以及明确景观和绿化系统规划，才能最终为业主提供更为舒适的居住空间。

参考文献：

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关键词：城市住宅小区；规划原则；规划理念；规划重点

Abstract: With China's economic development and social progress, people's living environment has been improved, residential quarters has occupied a certain position in the market. This article discusses the advantages of residential development, planning, range planning principles ，planning concepts and planning priorities based on writermany years of practical experience.Key words: urban residential district; planning principles; planning concepts; planning priorities

中图分类号：TU241.5 文献标识码：A文章编号：

1、引言

当前城市居住区规划设计的目标是：在“以人为核心”的指导原则下，建立居住区不同功能同步运转的机制，以可持续发展战略为指导，建设文明、舒适、健康的居住区；以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求，保持社会效益、经济效益、环境效益的综合平衡与可持续发展。下文就从住宅区开发优势条件、规划范围、规划原则、规划理念与规划重点等方面展开探讨。

2、突出以人为本的规划原则

2.1以人为本的原则。鉴于社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进，规划设计必须研究其新特点和新需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的人居环境，使入住后的城市住宅小区能满足居民在生理和心理上的各种需求。

2.2可持续发展的原则。城市住宅小区要建立人与自然有机和谐的统一体，充分合理地利用各种资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的和谐发展，既要考虑近期建设，又要兼顾长远发展，以适应居民的远期发展需要。

2.3生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、环保和节能思想贯穿到建筑环境中。

2.4整体规划的原则。城市住宅小区要充分地挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。

3、确立复合的规划理念

规划设计旨在面向大众、面向未来，创造一个环境优美、布局合理、配套齐全的新型居住小区，将社会效益、环境效益、经济效益充分地结合起来。

3.1城市住宅小区要充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地融入建筑群中，注重对生态环境的保护，大力创造园林式的生态型小区。

3.2城市住宅小区要通过设计，丰富住宅类型，合理地规划布局，运用具有现代气息的建筑造型，创造具有现代风格的居住小区。

4、规划构思与布局重点

通过分析项目功能及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体到细节精心规划

与设计，不仅力争创造一个高品位、安全与健康的城市中心社区和生动活泼的商业场所，同时营造一个绿色环保的可持续发展城市街区环境。

4.1突出与自然融合的总体布局。如何与周围地块的规划设计融合在一起，演绎成一个舒适而富有诗意、生动而充满激情的社区空间综合体，是城市住宅小区规划设计的最大挑战。从大自然中的各种景观形态及艺术大师对客观物体和空间形式的表现方式中吸取灵感，在地块规划的格网内采取适度自由、灵活的建筑形态组合，以回应住户对阳光、空气及良好景观环境的追求。在区内绝大多数居住单元不仅具有良好的朝向和通风，而且具有宽广深远的视觉景观，有效地避免高层高密度居住环境中常见的视觉与空间压抑的弊病。

4.2确立合理的规划结构。城市住宅小区要有合理的弹性的空间布局与空间形态。如采用类似于“一轴、两心、双环相扣”的布局形式。“一轴”主要是指小区内部的中心绿化轴，以绿化带为轴，把各个组团中心绿化联系起来，形成完整的绿化系统“；两心”是指小区中央的两个组团绿化中心，这两个组团中心与周围的院落绿化、沿主要道路的带状绿化相互融合，形成一个整体。“双环相扣”是指小区内部东、南纵向“”型的绿化带和小区的西、北纵向“『”型的城市防护地带形成的环，与小区主要路网形成的环相互融合，这样就使绿化和交通有机地融合在一起，其他建筑以院落的形式和它们连接在一起，形成各具特色的组团空间。为使城市住宅小区内建筑具有识别性，每一院落在统一的基础上力求变化，在院落出入口处设标志性构筑物，以强调地域感。

4.3明确景观和绿化系统规划。由于景园空间即环境的设计与营造是城市住宅小区成败的关键，如何在高容积率和场地局促的条件下创造层次丰富的景园空间，使社区内部各种活动各得其所是规划面临的挑战。城市住宅小区应采用多种设计手段，尽量避免高层高密度带来的空间拥挤与视觉压抑。

4.3.1以“园中园”为重点进行绿化。在小区内部设置一个“”型的公共绿地，与的“『”型城市防护绿带形成一个“『”的绿化围合，这样就形成了一个大的“外园”；在小区内部的组团围合，塑造一个相对封闭的内部空间，形成多个小的“内园”。

4.3.2突出综合节点式的花园布局。每个组团内都设置小型花园，使之独具特色，居民可以在休闲中使用一些健身器材，与自然接触。

4.3.3构筑围合而不封闭的组团空间。在内部区域主要是以相对较低的板楼为主。建筑布局尽量通透，形成丰富的体型轮廓，围合而不封闭的组团空间。

5小结

城市住宅小区只有不断地更新思路、推陈出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能为人们创作出人性化、个性化、智能化的新一代的住宅小区。在城市住宅小区规划建设中突出与自然融合的总体布局、确立合理的规划结构、合理建立与景观相配合的道路交通规划、优先确立与居住容量相匹配人停车场所，以及明确景观和绿化系统规划，才能最终为业主提供更为舒适的居住空间。

参考文献

[1]城市规划资料集第5分册城市设计[M].北京.中国建筑工业出版社,2005.

[2]胡纹.居住区规划原理与设计方法[M].北京.中国建筑工业出版社,2007.

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关键词：城市规划；住宅小区；设计

1 生态小区的规划内容

1.1 生态小区规划的方法

运用生态规律，以可持续发展为目标，以工程措施和技术手段为支撑，对传统意义上的小区进行规划设计，使小区成为真正的生态小区，以小区生态文明推进城市的可持续发展。

1.2 生态小区规划的内容

包括小区自然生态规划、经济生态规划和社会生态规划。

自然生态规划、绿化指标、该指标是衡量。生态小区建设水平最重要的指标之一。绿地率（包括景区和水面）须达50%以上，人均公共绿地应在28平方米 以上。地面保水指标：本指标强调建筑基地渗水保水能力，尽量减少混凝土覆盖面积，采用自然排水系统，以利于雨水的渗透，理想指标是小区80%的地具有透水性能。

节水指标：此指标以开辟另类水资源（开源）与省水器具的使用（节流），作为节水的主要方法。前者系指在小区建筑设计中导入雨水利用或净水系统的设计，后者系指把雨水、生活废水汇集处理后，达到规定的用水水质标准、重复使用于非饮用水及非与身体接触的杂用水。

节能指标：重视节能建筑的设计，通过空调系统、照明、白昼光利用、太阳能利用等途径节约能源。

2 经济生态规划

总体目标是资源的低消耗、环境的轻污染来取得经济的高速增长，并养成文明科学的消费方式。为此，应用绿色消费科技和绿色生产科技，逐步改变能源结构，加速再生能源对化石能源的替代，应用水能、风能、生物能、太阳能等绿色能源；采用自然通风和自然采光，减少能源消耗；在小区内实行绿色生产、绿色消费。

社会生态规划为增强小区的归属感而建立标志性建筑、具有中心性的广场和对居民有魅力的开敞空间；建立配套齐全、布局合理的生态基础设施，创造便利于各个年龄层次人群的生活环境；小区提供多样性、个性化住宅，以保证各种经济收入的人与各种年龄层次人们的需求；小区有商业活动、市民服务、文化活动、娱乐活动等集中的中心地区。

总之，生态小区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标，将成为可持续城市理想休憩乐园和未来住宅小区发展的必然趋势。它的建设是一项宏伟的综合工程，需要我们长期不懈的努力。

3 生态住宅的设计及建设

3.1 充分利用太阳能

太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有3个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。据资料介绍，安装一套供300 人全年用热水洗浴的太阳能中央热水系统需投资约15 万元，全年的节能费约为8万元，2a就可收回全部投资，而太阳能热水系统的使用寿命为15～20a，那么这套设备的节能费就高达100～140万元。近几十年来，许多国家都在积极研究、开发、利用太阳能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亚和以色列最为显著，其太阳能热水器的普及率分别是30%和50%.我国研制开发太阳能起步较晚，取得了一定成效，但普及率仅为6%左右，且发展不平衡，西部地区较集中，云南省普及率最高，达10%.

我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500h，的地区占国土面积的2/3以上，有的地区高达3000h.这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。

3.2 合理利用水资源

我国是个水资源缺乏的国家，一些地方，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。节水的关键措施还是“开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用，其中饮食用水量约占总消费量的5%，其余95%用于洗涤、排污等。在住宅小区，根据两种用途设置A、B 两套供水系统。A系统专供饮用水（包括冲茶、洗米、洗菜、煮饭）。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。B系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用。将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的“使用水管”，供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。

3.3 规划用地

随着经济的高速发展，土地资源逐年减少。关于住宅小区的节地问题，应从3方面着手：

（1）容积率控制在合理的水平，并非越低越好；

（2）停车场架空或入地，即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场；

（3）从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和小高层万方数据公寓，控制建设单门独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用，而应建造小区公园等公共设施，供大众享用。

3.4 强力整治、促进环保

房屋的建设和使用都存在着对环境污染的问题。环境被污染，直接危害人类健康，这是人所共知的道理。关于环境污染问题，过去只提“三废”（废水、废气、废渣）污染，现在增加了防治声污染和光污染的内容。这是切合现实情况的。还有个问题，就是电磁污染的问题。随着人们生活水平的提高，家用电器的普及率和使用率也在日益提高，电磁污染已经出现，并有不断增长之势。建议把这方面的内容纳入治污计划和措施之内。

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【关键词】城市住宅小区；园林规划设计；基本要求；理念；设计思路

1. 小区绿化设计中存在的问题

目前，城市住宅小区园林规划设计中存在的主要问题：（1） 建筑密度大，楼层{。（2）住宅小区内人口密度大， 年龄结构及受教育程度参差不齐。（3）人均绿地占有率低。（ 4 ）住宅小区内小气候明显。住宅小区的四周多为{层建筑，形成“周边高、中间低”的“盆地”结构，故而小区内小气候十分明显。这种小气候对绿化树种的选择会造成一定的影响。（5） 仅满足了符合规范或绿化法规条例的要求，但缺乏情趣。“为绿化而绿化”的设计规划 观念表现普遍。这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其 绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用。

2城市住宅小区的现代化基本要求

2.1 规模大且设备齐全

现代化的城市住宅小区是由多层、多栋楼体的建筑物组成的，小区内，除了必要的住宅楼之外，还要有配套的超级市场、体育健身场地、社区医院等综合设施以满足人们

的生活、娱乐、休闲需要。

2.2 统一规划布局合理

现在政府和社会对于市容越来越关注了，这也是促进房地产快速发展的需要，现代化城市住宅小区规划与当地环境必须协调而统一，在小区建设中必须坚持“统一规划、合理布局、的原则。

2.3 光合作用要充足

随着人们生活水平的提高，人们追求居住环境的更多光照，墙体多为彩色粉刷，阳台以及窗户也使用了大量的玻璃，使综合光照变广变强，使处在阴面的人以及各种植物都得到充分的光照。

3城市住宅小区园林规划设计的基本理念

31 坚持“以人为本”的建设理念

服务对象需要明确，根据不同小区的性质不同，其居住人群也具有差异性。住宅小区的建设目的就是为居民提供住宿、休闲、娱乐、交流等活动的空间环境和场所。因此，住宅小区园林规划设计必须坚持“以人为本”的设计理念，综合规划，以满足不同年龄阶段，不同文化层次居民的不同需求。符合人们的运动行迹规律，空间布局要有开有合，宜于人们集散和休闲。景观创造要丰富多彩，能够使人们提炼情操，放松心情，更多地接触到绿色，随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露。尽量选择居民喜闻乐见的植物进行配置，只有与居民喜好相一致的植物选择才能使小区的绿化具有亲和力，使居民产生认同感。

3.2 因地制宜

因地制宜就是要合理利用立地条件，充分利用居住区原有的地形地貌、植物结构等，有效地减少小区园林建设不必要的资金投入，降低建设成本。比如：居住小区房屋建设时，对原有土壤破坏极大，建筑垃圾就地掩埋，土壤状况进一步恶化 ， 因此可对选择耐贫瘠、抗性强管理粗放的乡土树种为主，结合种植速生树种，以保证种植成活率。

3.3 注重创新

当今社会经济的迅速发展，居住小区园林规划与其他规划设计一样，要不断创新，才能各具特色，各有立意，才更能符合多层次多方位的人与自然和谐。创新是一项艰苦的创造性劳动，设计者不仅要有广博的知识，而且要灵活运用。在规划构思上，力求自然、协调，体现主题风格与特色。

4 城市住宅小区园林规划设计思路

4.1 以人为本，准确定位

进行一个项目的园林设计首先要确定这个项目的定位，有了正确的定位，其设计才能丰满起来。城市住宅小区主要组成部分是人，所服务对象也是人，这就要求在规划设计时要充分考虑其服务对象的行为感受与需求。因此有必要在规划设计的前期先对其服务对象的行为特征和需求进行一次全面的调查，走群众路线，听大众的意见，充分发扬民主。在调查研究的基础上进行科学合理的规划设计，避免纯属由设计师根据个人主观设计。

4.2 现代城市住宅小区园林规划设计的植物配置与规划

目前我国住宅小区的园林绿化主要由公共绿地、专用绿地、道路绿地及宅旁绿地组成。依据住宅小区所处地域选择适宜生长、便于管理的绿色植物是园林绿化设计的重要工作。在设计初期应根据小区综合文化氛围的设计确定基础树种与花草种类，然后考虑节能、美观等层次搭配。每个场地都有其独特的作用，在进行设计时要挖掘出所蕴涵的内涵，才能因地制宜因时制宜地设计出合适的园林景观，在设计时，充分考虑小区的交通和人文关怀。

4.3 积极采取现代绿化技术，提高住宅小区绿化面积

目前我国城市住宅小区绿化面积都是按照国家规定面积进行规划的，开发商为了自身利益不会将更多的土地作为绿地使用。因此，现代住宅小区园林规划设计中要积极采取现代绿化技术，提高绿化面积。城市住宅小区园林规划设计人员必须紧跟时代的发展，积极利用现代绿化技术，提高城市住宅小区绿化面积，促进节能型住宅小区的建设，促进我国节约型社会的建设。

5 结语

综上，随着我国经济社会发展速度的不断加快，城市住宅小区的园林绿化也逐渐受到人们的重视，而住宅小区的园林规划作为改善城市生态环境的重要环节，必须充分体现现代化城市住宅小区的特点和要求，坚持“以人为本”的建设理念，利用城市的大环境资源，使住宅小区与城市空间能够拥有良好的协调和规划，为人们设计和创造出更加生态、自然、和谐的居住空间环境，从而实现生态化理想家园的构建。

【参考文献 】

[1] 吕 炳淑. 居住小区绿化存在的问题及对策 [ J ].河北农业科技 ，2 0 0 8，（7 ） ： 4 5-4 6 .

[2 ] 刘全国，刘艳武.城市居住小区绿化存在的问题及对策 [ J]. 技术与市场（园林工程），2 0 0 7， ⑶： 1 8-1 9.

[3]肖泽鑫华.南住宅小区园林植物的选择与配置 [ J ].粤东林业科技 ，2 0 0 4，（ 1 ） ： 5 0-5 2 .

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【关键词】城市居住小区；规划；设计

当今社会，如何创造出“以人为本”这个理念的建筑风格，逐渐已成为小区规划者们必须思考的问题。随着生活水平的提高，人们在选择住宅时，不单单是为了追求居住面积和空间，而更多的是考虑其实用适用性、地理位置、周边配套、园区设施、物业管理等因素。因此，对城市居住小区的总体规划也提出了更高的要求。

1 现阶段城市居住小区在规划设计中存在的问题

1.1 小区绿地覆盖率。简单地说，也就是小区的绿化率。绿化率是指项目规划建设用地范围内，绿化面积与规划建设用地面积之比。相对于购房者而言，绿化率当然越高越好。而如今的城市小区，由于建设用地面积的有限，开发成本的不断提高，绿化率越来越少，建筑密度越来越高，人们置身其中，面对的只是冷硬的建筑，大自然中的一点绿色就显得尤为珍贵。所以说，绿化率的减少是现在的房地产业中存在的一个大问题。国家标准要求，合理的居住绿化率标准不得少于百分之三十七，但很多居住小区根本就达不到这个要求。所以，要通过建筑规划设计者们的努力，以合理居住绿化率的标准为基本前提，以满足人们居住生活舒适为目的，用设计者们的创新思想和活跃的思维来设计规划出城市居住小区中合理的绿色生态空间。

1.2 小区景观设计。同小区绿化率一样，小区的景观设计也在逐渐减少。

现如今，有些开发商为了减少后期规划设计成本，在小区景观设计这一环节中能省则省，做不到有始有终，认为没必要把资金在用到景观设计上，这就大错特错了。既然前期开发的大把资金都肯用，怎么还会差后期的这一小部分呢。现在的城市居住小区景观设计是城市生活中的一道亮丽的风景线，可以使小区居民达到放松心情，缓解紧张情绪，减轻疲劳的目的，更能达到陶冶情操，休闲和愉悦的功能。现在的人们生活素质水平的提高，居住小区景观设计也要更加的人性化，要增加人文色彩和文化底蕴，因地制宜，根据每个居住小区的不同特点，设计出相吻合的景观主题，增加情趣，渲染氛围。

1.3 小区配套设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。其实很多住宅小区中的配套设施都不是很完善，做不到与小区居民人口规模的相对应。像一些简单的公共健身器材，休闲的座椅，供休憩的凉亭，都是可以满足小区居民（特别是老年人和小孩）休闲娱乐的场所；公共车道，停车位这些也是为小区居民提供便利的设施；如果地理条件允许，一些儿童游乐设施，如滑梯和儿童健身器材都可以在小区内构筑。现在生活水平的提高，人们文化素质的提升，对居住条件和居住环境也有了更高的要求，小区内的这些基本配套设施就会显得不够丰富，需要规划设计者们运用自己与时俱进的创新思维，不断更新，跟上社会发展的步伐，创造和设计出更合理，更能满足人们生活休闲的配套设施。

1.4 小区的智能化。居住小区的智能化是社会发展的必然趋势，把现代的科学技术应用到住宅中去，既可以提高居住质量，又可以优化环境提高生活素质。现在城市居住小区的智能化应用越来越广泛，已经形成了一定的流行趋势，传统的居住环境加上高科技的智能管理，也成为购房者选择居住环境的一个有力条件。小区的智能化包括：安全自动化，通讯自动化和管理自动化。城市住宅小区智能化系统的实施是一个技术含量较高的工程，它并不是意味着生活的自动化，而是一种拟人化的称呼，在生活居住中协助人们更好的提高生活质量的服务系统。小区的智能化，需要根据每个小区不同的规模档次，建筑布局和居住人群等因素来综合考虑，要做到量体裁衣，从实际出发。

2 城市居住小区的规划与设计原则

2.1 以人为本。“以人为本”是现在城市居住小区的建筑理念和建筑风格，居住小区的建筑目的就是要以人为本，为居民提供居住、休闲、娱乐和交流的场所。以人为本要做到满足不同年龄层，不同文化素质层次居民的不同需求。居住小区的居民在小区内活动，基本是老年人，中青年人和儿童这三个主要群体，其中又以老人和儿童居多，不同年龄段的人群，会有选择有控制的共同活动和与他人交流。有调查显示，老年人多会选择在可以容纳多人聚集的场所活动，场地配套设施齐全，可以锻炼或是方便交流；而青年人则会选择稍微安静不被打扰的场所；儿童则是多喜欢在绿地或是较大的活动场所中玩耍。所以，根据不同人群的需求，城市居住小区要做到以人为本，多方面考量，满足不同年龄段人们的生活需求。

2.2 因地制宜。从居住小区的实际情况出发，利用原有的地形特点，建筑结构，尽量减少不必要的浪费，减低建筑成本。如在小区的绿化中采用节约用水和废水再利用的方法。根据实际特点，尊重居住用地内土地的原生态绿化。根据当地气候特点，选种一些适合气候及当地地址的植物，节省不必要的资金投入。另外还要多听取居民意见，参考居民的生活习惯，将这些理念融入到规划与设计中去。

2.3 注重创新。居住小区的规划设计同其他的规划设计一样，都需要不断的创新，这样才能更具特色、特点鲜明、更有创意。要想体现出多层次方面的和谐，就必须要注重创新，创新的过程是一个艰苦的工作，要求建筑规划设计者具备丰富的建筑规划与设计知识，在此基础上灵活运用，更新思维，自然和谐的体现出规划和设计的风格，还要根据当地的民情风俗，创造出具备文化内涵的风格，在设计材料的选择上，要更加的环保。力求设计风格自然协调，更具特色。

3 结束语

现代化的城市居住小区，不仅体现在建筑风格上，还体现在小区的规划和设计风格上。建筑规划设计者们通过建筑布局的交融渗透，结合与时俱进的现代化设计风格，精心规划设计出适合人们居住，休闲的居住小区环境。现代化的城市居住小区设计风格已逐渐成为一种生态需要，在不断的更新创造中越来越符合文化和经济的需求，真正的达到了人与自然和谐，服务百姓的效果。一个崭新的，富有绿色气息，文化氛围的城市居住小区已经成为人们理想的居住场所。对于开发商而言，良好的居住小区环境和崭新的规划设计理念具有更好的市场前景；对于居民而言，人们更愿意选择环境好的居住小区。优美宜人的居住环境有利于提高城市的生态环境，这也是未来居住环境发展的必然进程。

参考文献：

[1]万小南.杨松.关于居住小区环境创新的思考. [J].科技资讯.2006.（18）.

[2]王朝海.小议居住小区规划设计的主要因素. [J].科技信息.2007.（08）.

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关键词：风景园林 小区绿地绿化建设 生态 景观 经济

中图分类号：K928.73 文献标识码：A 文章编号：

1.1城市小区绿化美化现状

现如今老百姓是城市小区的主人，是创造社会经济效益的主力军，为了使他们能够安居乐业。他们居住环境就应得到改善，得到社会关注，那么在居住的同时配套的公共设施就应落实。而小区绿化就成为重要组成部分，小区绿地在景观设计和规划方面就应得到足够重视。环境问题已成为大家共同关心的话题，人们越来越希望生活在一片似“世外桃源”的地方。

2设计原则

2．1、坚持生态原则

城市小区生态系统是一个特殊的生态系统，与自然生态系统最大的区别在于其组成成分的数量比例的不同，自然生态系统中植物（生产者）所占的比例最大，因此增加城市小区绿地数量，是增加城市小区绿量的首要保证。增加绿地数量，首先要靠政府重视，政府要依靠城市小区总体规划和绿地系统规划，保证城市小区达到一定的绿地率和公园绿地面积，这在当前的社会经济发展水平以及国家提倡走可持续发展之路，提倡建设生态省、创建园林城市小区等政策实施和大环境下，绿地分布的均匀性问题应引起重视，

其次是依靠市场经济的杠杆作用，大力引导农民发展苗木生产，增加供应城市小区苗木的生产绿地。再者，就是通过我们的宣传发动，提高全体市民的绿化意识，使所有的单位、小区、居民、街道等都做到“见缝插绿”，争创园林达标单位、园林式单位等。园林部门要充分利用现有的法律法规，把好绿地率审核这一关，把城市小区的绿地面积真正提高上去。

2.2坚持景观原则

坚持景观原则，也就是要有精品意识，在有了绿量的前提下，绿地要有美感，要有赏心悦目的感觉，这样，才会让人心情舒畅，才能达到促进人的心理健康的目的。这就要求我们所种的绿地，不但要有绿量，还要有质量，充分发挥造景艺术手法，通过植物配置，营造出一种艺术化的园林景色。

中国是世界园林之母，早在三千多年前，殷周时已筑台掘池开始有囿的营造。秦汉建筑宫苑时，筑土而山，开始进行山水创作，至魏晋南北朝，发展成以山水为主题的人工山水园，缀山理水技术已经比较高明。唐宋文化艺术空前繁荣，山水画名家辈出，造园艺术受山水画的影响，发展到以诗情画意进入园林的阶段，增强了意境的表现，称唐宋写意山水园。但历史发展到今天，中国的城市小区建筑风格早已与世界接轨，再用中国古典园林的造园手法来建设绿地会与现代建筑显得非常的不协调。疏林草地，大草坪等景观不时出现，造成千城一面、地域不分、风格模糊的绿化局面，则丧失了中国园林的历史传统和文化精髓，并非好的绿化手法。

2.3坚持经济原则

经济原则也可说是可持续发展原则。可持续发展战略是二十一世纪全球普遍关注的大事，有经济的可持续发展、环境的可持续发展、人口的可持续发展、资源的可持续发展等等。在我们小区建设中，也存在可持续发展问题，建成的绿地，今后大部分要由我们管理，除了建设费用，养护管理费用问题必须要引起我们的重视。一方面是直接的管理费用，另一方面是种下去的树木今后的发展和利用问题，这些都是园林事业的可持续发展问题。

2.3.1片植

要增加绿量，片植无疑是增加绿量的一个好办法，这样做，施工企业是最喜欢了，施工技术简单，工程量又多，最容易获利。可是，作为建设业主来说，就要仔细想想了，片植的利弊哪个大，利在哪里？无疑是增加了绿量、施工容易、初植景观好看。而弊呢？严重违背植物的自然生长规律，限制了植物的地上地下生长空间，养护成本大，需要经常修剪，关键是寿命不长。按常规来说，十年的片植植物，生长必然严重衰退，此时挖出来的植物毫无用处，不挖难看，挖掉心痛，可是这与我们的可持续发展方针是相违背的做法。所以笔者认为，要尽量少用片植，除非十分必要，如道路隔离带。提高绿量可以用球灌木代替，配置得好，可以做出很多好的植物配置小品，球灌木长大了挖出来可以用，既不浪费资源，又能获取经济效益。

2.3.2草花

城市小区需要绿色和彩色，需要生命的色彩，用草花来点缀城市小区绿地，无疑是最有效的手段。但在城市小区中大量运用草花来装扮景观，其运营费用是相当高的，显然不利于绿化事业的可持续发展，会更加重绿化养护经费不足的压力。解决的办法就是尽量在一般的地块多用宿根花卉或是地产的可自播的花卉，如、一串红、鸡冠花、茑箩、紫茉莉、蜀葵、鸢尾、萱草、牵牛花等等。

2.3.3树种

要纠正外来树种比本地树种好的偏见。只要是活的植物，它都有生态效益，至于好看不好看，则要看我们怎么种植，怎么养护了，要大力提倡多用本地树种，本地植物，不用或者少用外来植物。

2.3.4地被（草坪）

草坪热曾经风靡中国，经过实践检验，在城市小区绿化中大量使用草坪并不适合中国的国情，存在养护费用高、需要消耗大量的水资源、生态效益相对不好等弊端，已被许多有识之士所认识，但在实际工作中，草坪的应用量仍然过大，用地被植物替换草坪仍需要我们大力提倡和推广。我们在这方面用大量的地被植物, 如金叶莸、金星草、萱草、鸢尾代替，效果很好。

2.3.5配套设施完善，综合功能齐全

居住区除绿地，以及衍生出的附属设施外，还要让居民享受到足不出院的一些便利措施：例如卫生保健，教育，商业，娱乐等。居民区绿化要推陈出新，注重人文化设计，博采众长。而绿化区域可划分为儿童区，老人区，公共区等。儿童是祖国的未来，在设计时要符合儿童特点，尽量规划种植一些色彩艳丽丰富的树种，一些低矮的树型，种植的树木要具备无毒，无刺，无飞絮的特点。而随着社会老龄化推进，老人数量逐步增加，老人休息场所应选择一些高大乔木为老人遮荫，晨练，散步创造美好的意境。而对大多数人群要通过运用大范围，色彩不一花灌木与草组合方式来给居民创造一个茶余饭后休息锻炼的环境。而这个环境要做到四季有四色，春季绿意盎然，夏季绿树成荫，秋季霜叶似火，冬季绿色常延的景观。而选择的树种要根据我市气候特点，土壤的习性选择一些如樟子松，火炬，卫矛，国槐、刺槐等树种，还有一些应时的花卉。做到植物萌芽，抽叶，开花结果时间相互交错，乔灌木花草相结合，长绿与落叶相结合等，最后达到以绿为主，方便居民的目的。

3 结论

城市小区绿地规划是一项长期而又艰巨的任务，这就要求要有计划、有步骤的进行，设计时必须遵循一定的原则，结合实际，因地制宜，才能真正提高城市小区绿化水平打造宜居城市小区。

参考文献：

1、《园林艺术》，张路红，安徽美术出版社，2003

2、《园林树木学》陈有民，中国林业出版社，2004

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关键词:住宅;规划;问题

随着我国经济的不断发展和进步，我国城市居民的生活质量也随之有了很大的提高。也正是因为这样，城市居民对其所居住的住宅小区和居住环境有了更高的要求。就我们国家现在的房地产市场来说，更好的居住环境质量意味着更高的住宅小区规划设计和建设，也意味着我们要注重在住宅小区建设过程前的规划设计工作，切实解决住宅小区规划设计过程中遇到的问题，提高整个住宅小区的居住环境水平和居住环境质量，实现科学合理的住宅规划工作，满足当代城市居民对居住环境的高标准和严要求。

1．住宅小区规划设计中存在的问题

1．1生态环境过于单调

就当代的城市住宅小区来说，多为楼宇密集且人口密度极大的高层小区。在常见的住宅小区中，很大一部分小区内空闲用地是用来做小区绿化工作的，也是提高我们当今城市居住需要的必然要求和准备。但是，根据我们的调查和研究，我们可以发现很多的住宅小区周围的生态环境是极其单调且低质量的，还有一些小区因为建筑密度过大而使得绿地面积过小，缺少了本应该存在的生态环境的建设和规划。另外，在我们进行住宅小区前期规划的时候，会因为利益的需要而将建筑用地内原有的河流、树木等进行了移除，严重破坏了小区内的生态环境，降低了小区整体的规划质量。

1．2小区居民活动空间有限

在当代城市的居住生活中，居民不仅对居住环境有着很高的要求，对于居住环境空间也有着极高的要求。更多的城市居民在要求居住环境质量的同时，也要求小区内有充足的活动空间以满足人们日常的运动需要和公共活动需要。但是，在我们实际的住宅小区规划设计过程中，往往最大程度的追求利益的最大化而忽视小区内城市居民的日常活动的需要，让人们不能拥有安全且舒适的公共活动场所，只能在小区内的部分人行道和水泥路上进行活动。就现代城市居民小区住宅规划来说，这种极为有限的活动空间极难满足人们的需求，需要人们的改进。

1．3商业环境混乱

对每一个城市住宅小区来说，商业区的存在都是不可避免且十分重要的。但是，在我们的实际生活中，住宅小区的商业规划往往是随意的，有着极大的不合理性和不科学性，影响着人们的正常生活质量。在很多小区中，牙科诊所、课后辅导班、家庭旅馆、按摩院等商业场所肆意的分布在小区的各个方位，不仅影响着居民正常的生活质量，也影响着居民的居住安全和居住环境。尽管我们的城管部门和小区物业也极力的在对其进行管理，但是效果却是微乎其微。城市住宅小区商业环境的规划工作十分必要。

2．住宅小区规划设计中存在问题的解决措施

2．1重视住宅小区生态环境质量

在城市的住宅小区规划设计过程中，生态环境的设计直接影响着人们对于小区的选择，其环境质量的好坏也直接影响着居民生活质量的好坏。当人们生活质量得到提高的时候，住宅小区的生态环境质量也应该有相应的提高和改善。因此，我们在住宅小区的规划设计过程中，更应该重视住宅小区的生态环境质量的提高。在我们前期规划小区住宅的时候，就应该根据小区用地的原有风貌对其进行合理的规划，在保持原有特色的基础上来进行小区建设，在保证住宅小区原有的生态环境质量的同时也提高住宅小区的文化底蕴。当我们合理科学的提高了住宅小区的环境质量的时候，我们的住宅小区也自然的会受到人们的欢迎和喜爱。

2．2建立合理完善的公共基础设施

对于现代城市的住宅小区来说，公共基础设施也是影响小区整体质量的重要组成部分，影响着小区居民的整体生活质量和住宅小区未来的发展计划。也正是因为这样，我们更要重视城市住宅小区的公共基础设施建设，根据小区居民的预期需要来建立合理完善的公共基础设施，满足当代城市居民的基本生活需求和活动需要，做到最大程度的方便人们的日常生活和文化生活，提高人们的整体文化修养，更大程度的提高城市居民的生活质量。当我们住宅小区的公共基础设施建设完善之后，我们也就更好的可以弥补城市功能的不足，更能完善小区的基础设施建设，更满足居民的日常需要，也能扩大我们的整体经济收益。

2．3科学化规划住宅小区各区域

在我们进行城市住宅小区规划设计的时候，其实应该做好住宅小区各区域的规划工作。特别是住宅小区商业区的规划设计。就一个城市住宅小区而言，科学合理的区域规划更能满足人们的需要，可以最大程度的方便居民的生活。因此，我们要科学化的进行住宅小区的规划工作，科学化的规划设计住宅小区内的各个区域和各个领域，将方便人们的生活作为我们住宅小区规划设计过程中的根本出发点和落脚点，以满足广大居民的基本需求为最终目标，从而实现整个城市住宅小区整体质量的提高，也提高我们城市住宅小区居民的整体生活水平和生活质量。

3．结语

就当今的社会发展状况和我们当今城市的发展水平来看，我们的住宅小区的整体规划设计是一个十分必要也十分基础的系统工作，需要我们整体的规划水平的提高和整个住宅小区居住质量的提高。因此，我们更应该认识到住宅小区规划设计的重要性，更注重住宅小区规划设计的基础工作，提高规划设计的科学性和合理性，更合乎当代城市居民的居住标准和居住要求，更能满足当代城市居民的当代要求。对于上述我们所思考的在住宅小区规划设计过程中所面对的问题，我们应该认真的面对这些问题并入手解决这些问题，实现城市住宅小区的合理科学规划。

作者:赵辉 单位:吉林省通化市城乡规划研究院

参考文献:

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【关键词】住宅小区，规划，设计

随着人们生活水平的提高，人们已不在满足于居住环境对于生活的基本需求，而要求居住环境更加人性化，更富有人情味，更能体现居住者多方面的需求。这就对小区的规划设计提出了新的挑战。本文分析住宅小区规划设计过程的若干问题，为住宅小区规划设计提供参考。

一、住宅小区规划设计应遵守的原则

1、以人为本的原则。鉴于社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进，规划设计必须研究其新特点和新需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的人居环境，使入住后的城市住宅小区能满足居民在生理和心理上的各种需求。

2、可持续发展的原则。城市住宅小区要建立人与自然有机和谐的统一体，充分合理地利用各种资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的和谐发展，既要考虑近期建设，又要兼顾长远发展，以适应居民的远期发展需要。

3、生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、 环保和节能思想贯穿到建筑环境中。

4、整体规划的原则。城市住宅小区要充分地挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。

二、住宅小区规划设计中应注意的问题

1、规划要满足使用要求。居住小区各项用地布局要合理， 要有完善的公共服务设施， 道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地， 创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上， 居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。

2、 规划要满足卫生要求。居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求，即为居民创造有良好的日照、通风条件，无 空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。

3、规划要满足安全要求。住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理安全、 心理安全和社会安全等因素。

4、规划要力求经济。居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求，与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在 满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地，按照国家节能减排的要求，充分利用太阳能、地热等清洁能源，降低小区的能耗。

5、规划要尽可能的美观。居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社会的进一步发展，广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区城市环境，创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外，更应充分考虑建筑群体空间的组合，与 周围环境的结合，各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一，从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震人防等方面应有较周密的考虑，创造安全的小区居住环境，以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。

6、交通布置的合理性和安全性。在小区道路交通的规划设计上要做到 “顺而不穿，通而不畅”，合理组织，减少交通环境的混杂，提高交通安全系数。特别是在小区级道路的规划上应尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪声的目的。

三、居住小区空间布局的规划要求

1、公共空间的规划。公共空间的规划应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。

2、半公共空间的规划。作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。

3、半私用空间的规划。半私用空间是住宅楼之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完善性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。

4、私用空间的规划。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植， 增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

四、居住小区要做好社会服务环境规划

住宅小区规划应注重社会服务环境的规划，在规划中注重社会服务环境的营造，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹。

文化活动场所、体育活动场所要尽量布置在小区组团的中部，满足服务半径要求，方便老年人的出行。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。在住宅小区规划中可以将垃圾道改为垃圾集中收集方式来收集，最后由中转站来处理。使垃圾在收集、运输中减少垃圾的外遗，杜绝垃圾污染的扩散。

五、小区发展的展望与创新

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关键词：住宅小区；目标与原则；规划设计

Abstract: in this paper the author can city district planning goals and principles in detail, and the construction of modern housing district in how to carry on the planning design are also discussed. Summarizes the construction plan and design in some of the experience is the place of plain, out and communicate with you and welcome to correct.

Keywords: residential district; Goals and principles; Planning and design

中图分类号：TB491 文献标识码：A 文章编号：

前言

随着物质文化生活水平的日益提高，人们对居住环境的要求也随之不断提高，而住宅小区是人们居住环境的综合体现，加快建设高质量的住宅小区就是要满足人们对居住环境的舒适性安全性耐久性和经济性的要求。

在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居住环境的要求。根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。

一、住宅小区规划的目标

随着经济的迅速发展，人们生活水平不断提高的背景下，城市居住小区规划的目标必须要以21世纪的社会、经济、环境文化和技术等要求和发展趋势为依据，城市小区的规划建设必须以人为本，以生态环境为主，重点要提高人们的舒适感、幸福感，在现有地理环境和城市环境的基础上，建立一个生态型、人文型、健康型和现代化的公共居住小区。顺应时展的趋势，进一步提高人类生活质量、满足人们对居住环境提出的新要求。真正实现人们的“安居乐业”，解决好人们的居住问题，进一步提高人们的生活质量。在城市小区规划的目标制定上，首先要考虑的是所规划的小区是否具备有居住安全的条件，规划的目标必须以实现居住安全为旨，同时要强调创造出现代城市急需的绿化生态的理念，创建生态小区，使得城市小区更舒适，在现代社会，生态园林规划日趋重要，城市居住小区要满足人们的需求，必须对生态园林进行重点规划，才能吸引市民的关注和青睐。

二、居民住宅小区规划的原则

城市小区的规划对城市的发展、布局和环境都产生重大的影响对小区本身的建设发展以及小区的未来更是具有重大意义，所以在进行规划时就必须遵守相应的原则，以促进小区在建设中得到科学合理有效的发展，即要能满足现代人对城市小区居住环境和设施的需求，又要与整个城市的规划建设相一致。

1）要遵守交通畅通，方便有序，人车道路不相冲突的原则。解决好交通问题是解决现代城市居民生活中面临的一个重大难题，也是对城市管理的重要问题的解决。在进行小区规划时，就必须要把交通的问题放在规划的首位，实现交通的畅通有序，避免交通的混乱和拥挤。

2）注重建设经济适用的各种建筑，尽量减少工程的成本。就目前来说，我国的住房压力很大，老百姓没有房住的局面日趋严峻，最主要的原因之一就是房价过高，普通老百姓在巨额的房屋消费面前只是可望而不可即。因此，在小区规划时，必须对造价成本进行合理的控制，尽量把房屋造价降到最低点，根据大众居民的购房情况和意愿，对小区的整体建设进行科学、生态规划，尽量避免因规划不合理造成的成本增加，进一步导致房价高的情况。积极响应国家关于经济适用房建设的政策，做到以人为本。

3）注重小区内风景的规划，着重建设生态居住环境。在城市日益增加的钢筋水泥建筑面前，有些人们越来越怀念那些鸟语花香、绿树成荫的场景，对自然的渴望与日俱增。因此，在现代城市小区建设规划中，要能够建设一个生态环境污染极小的小区，在整个小区的规划中把生态建设应作为一个不可缺少原则来遵守，努力建造一个接近自然的生态居民小区，充分采用先进的生态智能及太阳能技术，节约能源，减轻污染，创建生态居住小区。

三、就建设现代化的住宅小区如何进行规划设计

1、要从整体角度综合考虑来进行小区的规划

从小区所处的城市规模，城市建筑风格，城市的道路、绿化、风景等环境，小区周围环境及其小区的相互作用等整体角度来进行小区的规划。在城市整体规划和详细规划的指导下，必须从整个城市环境的要求入手，从空间、绿化、交通、自然环境等多方面将居住小区有机的纳入城市环境中，规划中要尊重自然生态，注重与环境、地形、方位、地势、自然条件等密切联系，尊重历史文化地区文化和生活方式。规划中要充分考虑到周边地区对居住小区的影响，在小区创意上与之协调。

2、要从以人为本的角度了解小区居民的新要求

充分考虑未来居住小区的综合功能需要，考虑到居民生活方式的改变与人们生活水平的提高，交通方式的改变等对于居住小区的影响，如随着老龄化社会发展，及双休日居民居住文化生活的丰富、文化生活品位的提高，小区规划要为他们留出室外活动的空间场地以及室内活动场所，相应的要考虑到幼儿园、小学校等的变化。考虑到小汽车要进入家庭，要为小汽车规划出车库或停车泊位，解决车辆的交通分流和人车分流等问题。

3、要兼顾功能要求和开发建设的经济效益

根据城市用地情况，适度考虑建筑密度，规划中掌握小区指标适度，是规划中一个重要内容，要彻底屏弃住宅小区开发中，片面追求容积率、开发量，而忽视环境设计的做法。从商业角度讲，影响小区用地与住宅价格的因素很多。用地位置、外部环境、住宅层数、住宅与服务设施的有机安排都能够使其相对增值。

4、要从可持续发展的角度进行小区规划

可持续发展是我们在小区规划中必须一贯坚持的原则。小区规划中资源利用，环境建设充分合理，基础设施建设有长远性和预见性，避免随着人们的物质生活水平的提高，造

成基础设施缺陷的情况。提高建筑设计的品位，创造富有创意和特色的建筑作品。创造完备的配套基础设施，使小区不但具有标志性而且具有极高的文化和艺术价值。小区规划不仅要考虑到住宅本身的舒适性，安全性，耐久性和经济性，而且要注意外部生态景观环境、保安防灾和服务设施、社交环境等提出的要求。如设置完备的保安系统，在小区的出入口、庭院入口、单元入口设置相应的监控系统和可视对讲系统；小区有线电视以及数据通信网的综合

布线系统，用户三表远传计量的管理自动化系统等。设置高水平的医疗卫生设施，设置适宜的休闲空间和公共场所，如游泳池、篮球场、儿童游戏设施、文化长廊、活动广场等等。追求自然舒适，树立以人为本的设计思想。逐步提高基础设施并完善其功能，是体现现代居

住水平的一个标志。

在小区的规划中，规划设计人员要不断采用国内外一些成熟的科技理论来指导小区的规划设计，更新设计观念，学习和掌握新的设计手法，创造符合现代居住生活并适应新的管理模式的小区。

参考文献：

[1]王文勇.居民小区的景观设计分析.大化科技,2010.