装配式建筑项目施工管理范文
时间：2023-09-25 18:17:09
导语：如何才能写好一篇装配式建筑项目施工管理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
1装配式建筑的优势
装配式建筑工程是当下最新颖的建筑模式，它可以最大限度的减少建材的损耗，还拥有非常多的优势是传统的建筑模式没办法代替的。预制构件在预制建筑中的应用，它取代了传统工程中的混凝土搅拌、浇筑、振动工序等。这样可以有效的降低人员的使用量并可以确保施工现场的安全，同时，可以避免过多的建筑垃圾，实现环保。使用标准预制构件还可以降低施工材料的使用量，与传统建筑形式相比节能环保效果更好。除此之外，使用传统工艺进行施工时经常会出现渗漏、开裂等质量问题，再加之质量管理制度、管理责任、施工人员素质等方面的影响，都无法确保质量管理的效果，因此应从根本上来转变施工工艺，实现标准生产的同时为施工质量提供有效的保障。预制建筑可以为项目质量提供有效保护，建筑中使用的部件均是按照工厂标准生产的。这样在一定程度上为质量管理提供了有力的保障。
2装配式建筑工程管理的影响因素
2.1施工准备的影响因素
装配式建筑的构件之间搭配混乱以及构件不合理的堆放都是影响工程管理的重要因素，因此，在建筑工程准备施工之前，相关企业一定要进行合理的建筑工程施工规划，并且要有一定的预见性来应对紧急情况。其次，施工过程中用到的各种设备质量以及工作人员的专业素养都在一定程度上影响着建筑工程管理。另外，科学的施工方案以及建筑质量的规划方案对装配式建筑工程的发展也有着深远的影响。综上所述，工程施工前做好充分的准备工作，将直接影响装配式建筑的工程管理质量。
2.2管理人员的管理意识的影响因素
经过大量的建筑探索发现，装配式建筑工程本身具有一定的特性，因而对相关管理人员的要求非常的严格，但事实上，装配式建筑的管理人员并没有掌握相关的管理技巧，对比于与同行业其他建筑类型，装配式建筑的管理人员在技术操作水平以及管理手段等多个方面都有很大的欠缺，甚至有些管理人员依然采用最传统的管理办法，所以，相关人员一定要积极引进新颖的管理方案、掌握新型管理技术，否则在装配式建筑工程的管理上将会出现越来越多的问题。此外外因为施工管理人员的专业技术水平和理念也在很大程度上影响着建筑施工管理制度的良好构建，也会在不同程度上影响工程的顺利开展。
2.3管理协同的影响因素
相对于传统的现浇式建筑工程来说，装配式建筑工程在技术水平等方面上有了很大的进步，正因为技术水平的飞跃式进展，装配式建筑的管理组织也将面临更为苛刻的要求。所以相关单位一定要做好管理方面的工作协调，主要包括：建筑质量方面的协调、构件生产方案的协调、图纸、技术方针和技术等多方面的协调。除此之外，要想建筑工程质量过关的话，与监管方与户主方之间也要进行很好的协调。另外需要注意的是，施工企业还需要安排相应技术人员，积极有效的开展施工技术交底工作，同时为了保障施工环节得以顺利的开展，还要对装配式建筑的整体施工情况进行及时的跟踪，并且在管理上为其提供坚实可靠的后盾支持。
3简析装配式建筑工程管理的对策
3.1改变当下的建筑工程管理理念
要想进一步提升装配式建筑工程施工管理水平，应根据时展的需要从根本上转变管理理念，管理人员应充分的认识到施工管理的重要性。传统建筑模式管理中大部分施工企业通常没有做好组织工作，各部门间的协调工作也相对较弱。所以一定要及时转变装配式建筑施工的理念，同时还要严格依据工程的实际情况来做好相应的施工组织管理和协调工作，从而充分保障制度执行的有效性，同时还能提高施工的质量。
3.2进一步完善施工管理体系
传统的工程施工项目中经常会出现管理体制缺失等情况，如果将其用在装配式建筑施工管理中，无法实现管理的目的。因此，为了对装配式建筑进行有效的管理，符合发展要求，装配式建筑企业应根据具体情况构建起一套适合应用的施工管理体系。在体系建设过程中，可以将发达国家的先进管理经验纳入其中；同时还应与工程实际情况进行结合，制定出容易执行且可以发挥出管理作用的管理体系，根据项目的具体情况和需求优化管理体系，并将其纳入管理工作；此外，相关的管理部门也应不断的加大监管力度，促进施工管理工作可以有序进行，达到管理的目的。
3.3采用工程总承包的模式
装配式建筑工程管理的整体发展过程当中，主要沿用工程总承包的管理模式来招投标，一方面能够保障工程的整体质量，另一方面能够提高装配式工程管理总承包的管理和检验通过率。总承包企业要加强施工许可、发包承包、质量监督以及完工检验等核心步骤的管理以提高整体水平。
3.4建立健全的装配式建筑施工管理的监督管理机制
装配式建筑施工管理监督管理涉及到图纸设计、部件生产、部件加工等环节，所以必须要针对各个环节实行追溯制度对于装配式建筑施工管理节能产品的认定，要加强各方主体责任的管理，如果发现质量安全问题，必须要严厉查处。此外，建筑企业要加强装配式建筑工程管理的防水防火以及防腐蚀力度，严格实施监管责任制，进一步加强监督管理的强度。只有这样，才能增加百姓的信任度，才能最大限度的提高装配式建筑施工管理的质量监督管理以及质量安全管理，促进其更快更好的发展。
3.5装配式建筑施工管理的人才培养
近年来，我国建筑行业的整体发展趋势就是装配式建筑施工管理，然而事实上，相关技术人员的缺乏确严重阻碍了装配式建筑施工管理的进一步发展，因此，打造专业的人才培养基地显得尤为重要。这将为装配式建筑工程管理提供更多的有专业素养的人才，为其长远的发展提供人才保障、奠定坚实的基础。此外，装配式建筑行业还可以依据现实状况选择相应的学校展开合作关系，有针对地培养有用的人才。
4结束语
总而言之，作为整个施工过程的核心部分，装配式建筑工程管理在企业的工作中应当得到格外的关注，在工程管理工作的开展过程当中，相关管理人员要协调各方面人员发挥装配式建筑工程管理的巨大优势来提高整体的工作效率。另外，在这个庞大的过程管理体系当中，相关管理人员应当主动承担自己的责任，发挥主观能动性，尽自己最大可能提升管理水平及其业务能力。并且引进先进的学习理念，勇于创新，吸取各方先进知识提升本企业的业务能力，严格按照国家规定的标准进行装配式建筑工程管理，取得更大的进步。
参考文献
[1]苏杨月，赵锦锴，徐友全，司红运.装配式建筑生产施工质量问题与改进研究[J].建筑经济，2016，37（11）：43-48.
[2]才红，宁尧.浅析装配式建筑在吉林省的应用研究中存在的问题[J].门窗，2015（11）：155+157.
篇2
关键词：装配式住宅；绿色建筑；四节一保
绿色建筑具有能耗低、污染少、保护环境等特点，可为建筑用户提供自然、高效、安全、舒适的建筑空间。装配式住宅是绿色住宅建筑产业化发展的核心技术，可降低绿色建筑建设成本，与绿色建筑的“四节一保”（节能、节材、节水、节地和环境保护）发展要求相符，建筑企业应在绿色建筑中推广应用装配式住宅。
1装配式住宅在绿色建筑中的应用优势
在绿色建筑工程建设中，装配式住宅的优势体现在以下五个方面：①节能。装配式住宅在施工过程中，可减少人力、物力，在使用过程中，构件性能优于传统建筑结构，可减少建筑运行能耗，节能效果显著；②节材。装配式住宅建筑使用的施工材料可循环使用，材料浪费现象得到有效遏制，材料使用率显著提升；③节水。装配式住宅统一生产构件，运输至施工现场进行装配，施工现场配置的施工人员、施工材料都较少，生活用水与生产用水大大减少，节约水资源；④节地。装配式住宅在工厂生产建筑结构构件，无须单独设置场地进行混凝土生产，可节约土地资源；⑤环保。在装配式住宅建筑中，施工现场以装配施工为主，无须运输水泥、砂石等材料，施工现场粉尘污染大大减少，且无需进行夜间施工，不会产生光污染、噪声污染，不会影响施工现场周边居民正常生活。
2装配式住宅在绿色建筑中的应用策略
基于装配式住宅在绿色建筑中的应用优势，建筑企业应根据住宅建筑特点，选择合适施工技术，开展装配式住宅建设工作，做到“四节一保”，实现绿色建筑建设目标。以某建筑企业的小区工程项目为例，总结装配式住宅在绿色建筑中的应用策略。该小区工程项目用地面积约8万m2，住宅可建设用地面积69858.88m2，均为装配式住宅，要求预制率超过30%，其中装配式住宅中“三板”占比超过60%。设计人员根据该小区工程项目施工现场地理条件与工程建设要求，进行装配式住宅建筑、结构等专业方案设计，通过设计施工一体化工作，为装配式住宅施工提供详细指导，切实发挥装配式住宅优势。
2.1预制结构设计
在装配式住宅施工中，预制结构部件是基础环节，建筑企业应结合建筑工程的结构特点，将建筑划分为预制柱、预制桩、预制剪力墙、内外墙板、楼板、屋面板、楼梯、阳台等结构构件，在工厂完成各个结构构件的制作，将其与施工现场浇筑的部分柱与梁进行拼接，或到现场拼接各种预制构件，实现节约能源、保护环境的建设目标。为此，为保障装配式住宅建设质量，设计人员应按照规范流程与要求实施预制结构设计工作。
2.1.1方案设计
在装配式住宅的方案设计阶段，设计人员应对装配式住宅的平面布局、立面、结构、建筑空间等模块进行设计。结合装配式住宅的平面布局与立面结构，选择合适的预制构件类型，在满足建筑工程对建筑空间要求的基础上，选择合适的预制构件连接技术，再结合预制构件类型与连接技术，完成预制结构方案设计。在该小区工程项目中，设计人员引进BIM技术，基于BIM软件的模拟功能，将装配式住宅进行结构拆分，计算装配式住宅的预制率，明确预制的建筑构件及相关参数要求。结合参数要求，在BIM软件中构建各个预制构件族库，遵循“少规格、多组合”的原则，将重复利用率偏低的结构从预制构件族库内删除，改为现场浇筑施工，以此明确工程项目中预制结构的范围。在确保建筑工程预制率符合要求的基础上，协调预制构件与现场浇筑施工，避免二者占比不合理，加大工程建设能耗，实现绿色建筑设计目标。
2.1.2初步设计
首先，结合方案设计成果，设计人员依托于BIM协同设计平台，整合各项工程项目数据信息，计算方案设计后的预制装配率等指标，准确拆分装配式住宅的预制构件，实施标准化设计，确保预制构件符合工程项目建设要求，为后续预制构件生产提供详细指导；其次，结合预制构件的设计成果，计算装配式住宅建设成本，优化改进装配式住宅的预制构件规格，提高装配式住宅建设效益；最后，明确设备管线的预留预埋要求，完成装配式住宅结构方案设计。在该小区工程项目中，设计人员的设计方案为：25个单体预制叠合板、13个预制剪力墙与3个预制空调板；通过初步设计的成本分析，调整预制构件的规格，转变为19个单体预制叠合板、9个预制剪力墙与1个预制空调板，减少了种类数量，节约预制构件施工所用的模板、人工等，提高了制作运输安装效率，每平方米节约成本近30元，并显著提高了装配式住宅建设的环保效益与经济效益。
2.1.3施工图设计
在完成初步设计后，设计人员开展施工图设计，绘制装配式住宅的结构施工图，明确装配式住宅的装配构件拼接要点，为装配式住宅的施工提供依据。为保障施工图的准确性与指导性，设计人员利用BIM技术的碰撞检查功能，对预制构件拼接的空间实施管线碰撞检测，分析机电管线是否存在交叉、重叠等问题，重新调整管线布局，通过翻弯、改道等措施，优化改进装配式住宅的空间布局，确保预制构件的装配更为科学合理，避免施工设计不合理导致返工，避免进一步影响绿色建筑建设目标的达成。
2.1.4深化设计
在装配式住宅深化设计中，设计工作分为土建与机电两个部分：第一，在土建深化设计中，主要对预制构件和装配式建筑的现浇部分进行结合设计，保障装配式建筑的整体性。设计工作涵盖结构设计、参数检测、参数统计三部分。在结构设计中，设计人员要结合预制构件拆分结果，计算预制构件与现浇结合点，完成构造节点设计，并明确预留、预埋要求；在参数检测中，从装配式住宅建筑整体（即预制构件与现浇结构）入手，分析预制构件之间是否存在碰撞问题、预制构件与现浇结构是否存在碰撞问题；在参数统计中，设计人员须要计算预制构件生产所需的混凝土体积与重量，明确预制构件的生产工程量，并统计预埋钢筋的规格要求与所需长度，为工厂原材料采购提供参考，避免出现材料浪费现象。结合上述深化设计成果，设计人员利用BIM软件自动输出预制构件拆分图、预制构件装配图及深化设计图等图纸。第二，在机电深化设计中，设计人员根据装配式住宅的土建设计成果、图纸等，选择合适的机电设备类型，综合部署机电设备管线，实施净空控制、支架吊架设计及荷载验算等工作，明确土建工程中应预留的机电管线孔洞，并通过BIM软件自动输出机电深化设计图。
2.2施工方案设计
在完成装配式住宅的预制结构设计后，根据预制构件生产要求、建筑工程设计要求，实施预制构件施工方案与建筑施工方案设计，指导装配式住宅施工，实现设计施工一体化建设，提高装配式住宅工程建设质量和效率。
2.2.1预制构件施工设计
在该小区工程项目中，建筑企业根椐设计好的装配式施工图纸设计预制构件生产方案，确保工厂生产的预制构件在质量、规格等方面符合建设要求。预制构件均采用装配整体式预制钢筋混凝土结构，通过工厂定制的钢模板，完成各个钢筋混凝土结构的施工，钢筋混凝土结构浇筑完成后，通过浇水与蒸汽进行养护，确保预制结构构件的质量与精度符合工程建设要求。同时，设计人员考虑装配式住宅的可持续性，将外墙结构与面砖的施工工艺设计为一次浇筑成型工艺，避免外墙面砖脱落，以提高外墙结构的密实性，预防出现开裂渗水等质量问题。在该小区工程项目中，设计人员应严格遵循工程精度要求，设计规范的施工流程，将预制结构构件的精度控制在5mm内。以外墙板为例，设计的预制施工流程为：①制作钢模，根据小区住宅的外墙板大小，选择钢材制作模板，可循环利用约200次，且钢模板报废后可回炉重制，节约材料；②绑扎钢筋，根据设计方案要求进行钢筋绑扎；③铺贴面砖，选择节能环保性能优异的面砖材料，按照反打工艺的规范要求及流程铺贴；④安装窗框与预埋件，选择隔热性能优异的窗框材料，按照设计方案规定的位置安装窗框与预埋件；⑤浇筑混凝土，一次性浇筑成型；⑥养护脱模，选择蒸汽养护方案，循环利用养护用水，节约水资源，待混凝土结构强度符合要求后，再进行脱模；⑦全面清洗钢模板，以便后续重复利用；⑧将制作完成的外墙板运输至施工现场。
2.2.2装配式住宅施工设计
就目前的建筑施工技术而言，装配式住宅常用的施工技术包括单元吊装组拼技术、BIM技术与产品保护技术等。在预制剪力墙施工流程设计中，设计人员考虑到剪力墙为装配式住宅的核心承重结构，在剪力墙内部设置钢筋大网片，以此提高结构强度；将预制剪力墙板运输到施工现场后，要求施工人员以剪力墙内部的定位件作为吊装设备的附着点，指导施工人员规范操作预制构件的拼装施工，保障装配式住宅施工质量。在上述施工流程设计中，装配式住宅施工配置的人员较少，且无需进行水泥砂石运输或搅拌等操作，可节约资源，降低施工现场噪声，减少环境污染。在该小区工程项目中，设计方案中的施工流程为：预制剪力墙吊装→预制柱吊装→预制梁、预制楼梯吊装→预制楼板吊装→预制外墙、预制阳台板吊装→楼板上部钢筋绑扎→楼板上部混凝土浇筑。
2.3内部装修设计
在装配式住宅的结构施工方案设计完成后，建筑企业可遵循绿色建筑的建设特点，将装配式住宅的建设理念应用于内部装修中，优化改进内部装修设计，进一步提升绿色建筑的“四节一保”效果，提高装配式住宅的环保效益。在装配式住宅建筑工程中，内部装修通常采用工业化装修技术，并遵循装配式住宅的建设理念。在工厂进行装配式住宅装修材料及所需物品的生产，再运输至施工现场，通过集成化装配完成内部装修。具体来说，工业化装修分为菜单式设计、工厂化生产和集成化供应三个环节，这符合装配式住宅的设计施工一体化建设理念。在装配式住宅的内部装修中，工业化装修落实的重点在于建筑内部分隔、厨卫系统、给排水系统等模块的技术材料创新。因此，在装配式住宅的内部装修设计中，设计人员应注重绿色建材的应用，以落实绿色建筑建设目标。例如在分隔墙系统中，设计人员可通过绿色建材的选择与合理应用，发挥装配式住宅的优势。在该小区工程项目中，设计人员设计的内部装修方案为：在吊顶体系设计中，选用薄型轻钢龙骨材料，减轻吊顶结构重量，延长使用寿命；在卧室装修设计中，选用双面双层轻钢龙骨石膏板隔墙，并在墙体内配置隔音材料，以提高卧室的隔音效果，为用户创造安静舒适的环境；在浴室装修设计中，选用蒸压轻质加气混凝土隔墙板（ALC）预制板作为墙体材料，可减轻墙体重量，且该材料具有较强的保温性能、防火性能与抗渗性能，具有减少建筑物能耗、提高建筑安全性的作用；在架空地板设计中，将地板设计为干式隔音双层架空地板系统，提高地板稳定性，减少噪声；在厨卫系统设计中，设计人员实施整体厨房与卫生间设计。在整体厨房设计中，设计人员整合建筑空间模数、厨房空间模数与厨房内各个构件的模数，如橱柜尺寸系数、配套设施（如电冰箱、烤箱等）尺寸系数，利用BIM软件构建建筑空间与厨房空间的模型，设计厨房开间与进深，再根据确定的厨房空间模型，部署橱柜与配套设施。在整体厨房施工时，按照设计方案逐一安装橱柜与配套设施，这能够最大限度利用建筑空间来建设绿色建筑。在整体卫生间设计中，设计人员将卫生间划分为防水盘、壁板、顶板及支撑龙骨等部分，在工厂进行构件生产，与卫生间配置的洁具共同拼装，完成卫生间模块的设计与施工，现场无须进行湿作业，且构件标准化生产，提高材料利用率，节能环保。
2.4工程建设成效
在该小区工程项目中，设计人员结合绿色建筑建设特点与要求，优化设计装配式住宅的预制结构、施工方案以及内部装修，发挥装配式住宅的优势，显著提升建筑工程的性能，提高绿色建筑施工的效率。具体来说，该小区工程项目的装配式住宅应用效果如下：①在材料方面，从环保性、经济性与耐久性三个角度评估该小区工程项目应用的材料。其评估结果显示，施工材料的环保性评级与经济性评级均为b级，说明该装配式住宅所用材料属于绿色建材，碳排量相对较少，部分材料可降解，且材料生产成本相对较低；耐久性评级为c级，该装配式住宅所用材料可用年限为20年。②在生产方面，该小区工程项目使用装配式住宅施工，人工成本投入较少，施工人员培训工作简单，施工工艺简洁高效，生产性能优异，被评为b级。③在施工管理运维方面，装配式住宅可通过预制、吊装、组拼、连接等方式施工，施工效率与质量有保障，施工性能评级为a级；施工工艺流程简单，集成施工与精益施工管理有序，管理性能评级为a级；在装配式住宅投入使用后，结构构件质量有保障，内部装修材料技术先进，运维工作成本相对较少，运维性能评级为b级。④在综合性能方面，装配式住宅的适用性、安全性及耐久性相对较高，被评为b级。综合上述评级结果，根据《工业化住宅建筑性能综合等级评定表》，该小区工程项目的评级为Ⅱ级，整体水平较高，值得其他建筑企业借鉴学习。
3结语
综上所述，装配式住宅可节约能源，保护环境，有助于绿色建筑行业发展。通过以上分析，设计人员应做好装配式住宅的预制结构设计、施工方案设计与内部装修设计，实现设计施工一体化建设，提高绿色建筑建造效率与质量，提升建筑环保效益。
参考文献：
[1]赵青.装配式住宅在绿色建筑中的应用[J].居业,2020(4).
篇3
关键词：室内装饰；工厂化；装配式装修；绿色环保
本文以甘肃建投榆中创新科技产业园生产辅房的室内装配式装修的施工为依托，对装配式装修在该项目的应用情况进行详述，通过对装配式装修的设计、部品加工、现场安装及质量验收等技术进行分析研究，在施工过程对遇到的问题进行研究分析，并提出改进措施，进一步提高应用的质量和技术水平，为公司装配式装修的发展及产业转型升级提高技术保障。
1装配式装修的特点
1.1装配式应用背景
随着社会的发展，人们对低碳环保的要求也越来越高，为了全面推进建筑节能，发展生态低碳经济，大力倡导装配式建筑产业的转型升级，也加快了装配式装修的发展步伐，因此，在建筑装修施工过程的各个环节的环保效果，能源物资消耗量的减少，使装配式装修优势全面发挥出来［1］。室内装配式装修施工技术的应用与研究，是七建公司在甘肃建投立项的科技研发项目“民用建筑装配式内装修技术的研究与应用”的基础上进行的课题研发应用的论述，公司将研发的成果在榆中创新科技产业园生产辅房项目上应用转化，该项目用到的装配式装修系统有装配式装修隔墙系统、装配式装修墙面系统、装配式装修吊顶系统、装配式装修架空地面系统、装配式装修卫生间系统、装配式装修门窗系统。通过具体是实施全面提升了公司在装配式装修设计、施工等方面的技术水平，促进了新技术、新产品的研发与应用。
1.2装配式装修的特点
绿色环保是装配式装修最大的特点，采用装配式装修很大程度降低了施工过程产生的垃圾，有效节约了材料资源，实现一体化是装配式装修的最终目标，在人力资源和建筑材料等方面实现更大的节约，传统装修需要的工期长，受天气变化影响较大，装配式装修的工厂化和装配化有效的控制了施工的进度和施工质量。不难看出，装配式装修有着更加突出、鲜明的优势特点，遵循标准化作业流程，选择更加可靠的方式对各类工业化产品和部件的干法装修施工［2］。依据国家对装配式装修的相关要求，装配式装修是在大量标准化的工业产品、部件支持下，实现装配式装修活动高效完成，在提升施工质量和效率方面具有积极作用。装配式装修尽管对施工人员数量要求较少，但对施工人员的专业技术要求却反向提升，不仅需要具备扎实专业知识和技能，还要顺应装修行业发展来学习装配式建筑施工技术，把握技术要点，遵循规范要求进行施工，避免后期多次返工增加施工成本。现场加强监管控制，及时发现和解决操作失误问题，以期最大程度上提升民用建筑的装配式装修施工质量，创设舒适的空间环境。装配式装修系统利用信息化技术定性的分析，通过BIM技术模拟现场，及时掌握现场环境，利用优化技术把材料利用率达到最大效果，实现降本增效。装修部品部件装配化施工减少现场垃圾和粉尘的污染，且装配式部品采用可回收材料，易损部件可维修翻新重复使用，实现了绿色环保的发展理念。装配式装修从前期的标准化设计，到工厂规范生产和现场拼装施工，全过程均是信息化管理，在提升施工效率和施工质量的同时，降低施工成本，延长建筑的使用寿命［3］。
1.3装配式装修的优势
设计理念。装配式装修相较于传统的建筑装修，采取标准化、模块化的装配式装修模式，对于一些标准化模数部品可以直接调用，并依据客户的个性化需求来合理化搭配，营造出更具创意、个性的空间。装配式装修施工中，采用管线和主体分离模式，不仅可以规避对建筑主体结构的破坏影响，还可以延长建筑工程使用性能和使用寿命，创设更加灵动的空间环境。工作方式。传统现场湿法作业模式，工序繁杂，现场环境较为混乱，受到人为因素影响到施工质量。而装配式装修是将很多现场工序转移到工厂，按照标准在工厂预制生产，在精细化模式下生产符合质量要求的构件，提升材料利用率同时，减少环境的污染和破坏。此种方式充分契合节能型建筑发展要求，便于提升装配式装修质量和效率。施工管理。传统建筑装修施工中，由于施工和管理人员资质良莠不齐，不同程度上影响到施工质量。而采用装配式装修模式，从设计、生产到安装全过程均是专业队伍负责，有助于保证施工质量，提升管理水平［4］。部品应用。传统的装修模式，主要是在现场加工制作装修部件，但受到人为因素影响，导致部件质量良莠不齐，难以得到保障。基于装配式装修模式，遵循统一标准和模数进行工厂化生产，有助于实现部品部件模块化、标准化，全方位保证装配式装修施工质量。
2装配式装修技术的应用
榆中创新科技产业园生产辅房办公楼项目建筑主体为装配式建筑，预制梁、柱、板、楼梯及预制外墙板，为了达到装配式建筑和装修的装配化示范效果，室内采用装配式装修技术施工，也是我司首个全装配式装修技术应用的项目。围绕甘肃建投和七建公司的科技研发目标，贯彻落实创新发展战略，切实发挥技术引领作用，通过对装配式装修课题进行技术研究、部品部件研究应用，不断完善科技管理、科研投入和创新激励制度体系，全面提升了公司在装配式装修设计、施工等方面的技术水平，促进了新技术、新产品的研发与应用，为企业发展提供了强有力的支撑和保障。在该项目的研究应用过程中通过技术创新，形成了多项发明及实用新型专利、工法、论文等技术成果，为公司在装配式装修领域积累了丰富的经验，为进一步发展装配式奠定了基础。本项目装配式装修应用包括装配式隔墙系统、装配式墙板系统、装配式地面系统、装配式吊顶系统、装配式卫生间系统及门窗系统。
2.1轻质隔墙系统
隔墙系统采用轻钢龙骨石膏板内填隔音棉，建筑预制墙体构件的宽度为200mm，为了减少墙面阴阳角达到更加简洁美观的效果采用双层龙骨，龙骨基层板采用木质阻燃基层板增加墙体的强度，也为后期墙面安装装配式墙板、固定较重设备和饰物时达到加强措施。隔墙空腔内敷设电气照明等管线，预埋开关、插座等电气元件的底盒，减少墙体开槽敷设管线的工序，轻质隔墙的空腔在给排水、强弱电综合布线方面更加方便快捷，隔墙和管线隐蔽工程可同时施工，缩短了有效工期。轻钢龙骨隔墙施工前依据设计施工图，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线，放线后首先安装顶龙骨、地龙骨门洞口边龙骨，竖龙骨卡接在沿顶沿地龙骨卡槽内，调整垂直度及定位精确后，用抽心铆钉固定。边框龙骨和天地龙骨与结构主体需要可靠连接，固定点间距控制在1m内，竖向龙骨间距400mm，两端固定于天地龙骨的卡槽内，且垂直、平整、位置准确。龙骨安装完成后先封一侧隔墙的石膏板，石膏板从门洞口或墙体的一端开始，用自攻螺钉固定，板边钉距为200mm，板中间距为300mm，螺钉距石膏板边缘尺寸为10～16mm，自攻螺钉固定时，纸面石膏板必需与龙骨紧靠。轻质隔墙一侧石膏板封堵完成后，安装隔墙内的隔音岩棉、强弱电管线等，轻质隔墙的空腔基层和管线敷设完成后进行隐蔽验收，然后封堵另一侧隔墙石膏板。
2.2装配式墙板系统
墙体饰面材料最常见的是石材、木质、玻璃、软包、面砖、裱糊类以及金属饰面等，传统施工根据饰面材质不同，选择不同方式的基层，基层施工必须达到表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确，然后再进行饰面施工，才能保证面层装饰面达到设计要求。装配式装修墙板是将各种饰面装饰材料集成到块料面层上，通过基层龙骨等将集成后的墙板与基层墙体可靠连接形成装配式墙面体系。不同的装配式墙板虽然安装方式不同，但安装结构都有相同之处，根据基层的材质及平整度均可选用主、副龙骨进行调平，用专用连接件安装墙面饰面部品，基层平整度误差较大必须用主龙骨找平后，在用副龙骨及连接件安装装配式墙板，如果基层误差较小可直接用副龙骨及连接件进行安装。在该项目中装配式墙板基层为装配式预制墙板及轻钢龙骨石膏板隔墙，基层平整度误差小，因此在该项目中直接采用横龙骨及墙板连接件安装，安装时连接件与基层墙体可靠连接，再安装基层横龙骨并调节整平，安装墙板前检查墙板的固定件及挂件，在墙板安装过程中同时固定底部固定件、墙板连接件和阴阳角收口固定件，确保墙板安装的稳定性。墙板挂件一端为固定点时另一侧需设置为自由端，既保证墙板准确定位，又能在在温差及结构位移作用下有足够的变形空间，且装配式墙板施工省时高效，方便快捷。由于目前市场的装配式墙板采用工字型卡件连接相邻两块墙板部品，或采用榫接的方式连接，相邻两块部品相互关联卡接，无法单独拆卸更换，更换时正面去都需拆除，无法满足装配式装修易于后期更换维修的目的，项目研发技术人员通过对装配式墙板的安装系统进行研究，解决了可单独拆卸安装的装配式墙面安装系统及墙板，并获得了两项实用新型专利。
2.3装配式架空地面系统
架空地面的干法施工技术已经得到广泛的应用，常见的架空地面施工工艺有两种，一种工艺采用地脚支撑钢结构及硅酸钙板基层，再复合瓷砖、SPC、木地板等面层，该工艺如果要增加地暖，只需在硅酸钙基层板底部的钢结构上安装带卡槽的挤塑聚苯板，硅酸钙板安装前进行地暖管的敷设，这种装配式架空地面的缺点是行走时空鼓效果明显。另一种工艺采用地脚支撑混凝土块材基层，再安装地板装饰面层，如果增加地暖可选用带有地暖卡槽专用的块材基层上，该工艺施工减少了架空地面的空洞感，增强隔音保温等效果，但这种装配式基层采用支托固定的做法，大面积的架空层平整度不宜调平，相互之间容易错位，板块之间没有较好的限位构件，不能形成整体的稳定结构。而且现有的装配式架空地面支托只适合在平整的地面使用，对于有一定的坡度或不平整的地面需要找平后再进行安装，有坡度的地面如果不找平，支托的底部不能与地面有效的接触，时间久了或地面有较重的荷载会导致支托底座面板变形，地面基层在竖直方向下降，最终会形成该区域局部下降导致面层开裂。为解决上述技术存在的问题，研发人员针对以上问题研发了一种新型装配式架空地面安装系统，获得了三项实用新型专利和一项发明专利，解决了现有装配式架空地面施工的技术问题。架空地面的干法施工利用率极高，强弱电、供水、供暖、同层排水、新风系统等均可有组织的敷设在架空层的空腔内，装配化地面施工只需要现场简易的组装，完全干法作业，避免了湿作业的污染问题，同时加快了装修速率。
2.4装配式吊顶系统
装配式吊顶系统采用轻质模块化体系，材料采用具有阻燃特性的材料，用高分子纳米技术经过多项工艺复合而成，表面个性化设计的自然纹理敷膜达到更佳的装饰效果，通过锁扣和卡槽安装避免了传统螺钉固定和嵌缝的复杂工序，装配式吊顶采用绿色环保材料装配化施工，不但快捷效率高施工方便，易于后期维护。在装配式施工的过程中，为了提升装配式装修施工质量和效果，应制定有效的质量控制措施，来提升装饰装修各个环节效果。随着装配式装修的发展，新材料、新产品的出现，高质量装配部品部件也越来越多，为装配式装修个性化的发展提供了更多的发展空间，现场多方式拼装施工，在消除装饰装修施工中的问题同时，全方位保障用户切身利益。
2.5装配式卫生间系统
装配式卫生间系统墙面基层为轻钢龙骨硅酸钙板，墙板采用PVC防火基层板UV饰面，具有防水、耐热、抗弯能力，是一种适合用于厨房、卫浴系统的新型墙面装饰材料。卫生间地面采用地脚支撑的钢结构及硅酸钙板基层再复合瓷砖地面。地面采用PP整体底盘防水底盒，防水体系由专用的地漏壳体、锁紧螺母、防臭体、滤网、地漏盖和密封脚垫等组成。在该项目中卫生间墙面采用硅酸钙板UV饰面的墙板；地面轻钢龙骨架空地面粘贴地砖的做法，防水采用PP整体底盘防水底盒；吊顶采用集成铝扣板吊顶，用几字形龙骨与墙板顺势搭接，龙骨与部品之间契合度高，施工较为简单［5］。
2.6门窗体系
内隔墙采用复合套装门，通过标准化生产的各种成品部件，现场直接安装，具有防水、防火、耐刮擦，抗磕碰，抗变形性，是采用装配化施工较早的装修体系。
3装配式装修施工注意事项
3.1质量验收
装配式装修各子分部工程质量均应验收合格，观感质量应符合一般项目的要求和各子分部工程规定检查的文件和记录。装配式装修工程对基层装修和饰面部品质量均应检查验收，最终形成全部验收文件。
3.2质量控制
装配式装修施工过程坚持样板引路对确定质量标准、材料样品及操作要点分析非常重要，建立部品部件的质量进场验收机制，通过技术交底确保成品和半成品现场安装的质量。装配式装修质量控制应符合相关标准及验收规范的规定，建立健质量控制制度落实责任到人，通过设定质量控制点，从材料采购的源头，部品加工生产到现场的安装，进行预控和过程控制，完善质量体系和检查制度来实现预定的质量目标［6］。
3.3安全生产控制
根据现场的施工特点制定安全技术措施，建立健全安全生产管理体系，配备专门的安全生产监督管理人员，明确目标责任到人，并做好入场人员的安全教育和技术培训工作。
4装配式装修的发展前景
根据住建部“十三五”规划对建筑节能及绿色发展的目标，推动建筑产业的现代化、智能化和装配式化，实现建筑舒适安全、节能高效。在政策持续推动下精装修商品住宅规模大幅攀升，装配式装修更加适合住宅、宾馆、办公室等具有统一房间的整体装修条件，随着装配率的不断提高，对装配式装修的需要也越来越高，促进了装修产业的转型升级，装配式装修成为未来发展的必然趋势。装饰装修施工过程实现节能减排、低碳环保，通过节能降耗实现舒适健康的生活环境，是装配式装修可持续发展的关键［7］。
5结语
为了新时代高质量发展战略，以科技创新为发展动力，进一步促进项目标准化与规范管理，按照集团公司发展要求，对装配式装修体系进行研究，实现了创新科技产业园生产辅房装配式装修的样板示范，对装配式装修系统从设计、部品生产、安装施工等方面进行研究并积累了一定的施工经验，并形成了相关的技术标准、专利及施工工法，将对我司装配式装修的发展起到积极的推进作用。
参考文献：
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【关键词】装配式建筑；应用；发展
一、引言
以工厂预制的构件和配件，在施工现场用机械装配而成的建筑，被称为装配式建筑。工厂化生产，机械装配现场作业，充分体现了现代建筑的产业化特征。这种建筑方式提高了建造速度，减少了施工现场环境污染，提高了建造效率。装配式建筑的应用和发展对现代建筑业的发展意义重大。
二、装配式建筑的研究及应用
1、国外的研究及应用
由最初的美洲移民时期的木构架拼装房屋，到二战后为解决欧洲、日本等国的房荒问题，而发展起来的装配式建筑，以其建造速度快，生产成本低在世界各地迅速推广。
作为工业革命源头的欧洲，建筑工业化比较发达，装配式建筑有很广泛的应用。西欧发达国家如法国、英国等，对装配式大板建筑进行了重点发展，总结了建筑构件生产施工过程中的经验，研发了一套专用于装配式住宅建筑的体系。法国的大板建筑技术上比较成熟"在非地震区可以建造25层的建筑，在地震区也能建造10-12层的建筑。
美国在1991年PCI年会上提出将预制装配式建筑的发展作为美国建筑业发展的契机，由此带来预制装配式建筑在美国二十年来长足的发展。现今美国，混凝土结构建筑中装配式建筑的比例占到了35%左右。此外，采用高强硅砌块的13层大楼――加州希尔饭店经受了大地震依然完整无损。被誉为美国最高模块化建筑的希尔顿帕拉西奥德尔里奥酒店，1968年设计建造现在仍然在使用，这足以证明了预制结构的耐久性。
二战后经济迅速崛起的日本，建筑工业化处于世界先进水平，日本装配式建筑的发展在亚洲也处于领先地位。日本现有建筑，其中很大一部分房屋是装配式建筑。这与日本在立法方面给与装配式建筑税收、财政以及技术方面的支持密不可分。
2、国内的研究及应用
上世纪五六十年代，装配式建筑的研究和应用在我国才刚刚开始，应用最多的是多种预制屋面梁、预制空心楼板、大板建筑、吊车梁、预制屋面板，但我国装配式建筑技术比较落后，预制构件整体性差、承载能力低、延性不好、构件的跨度也小，由于这些物理性能和功能的许多局限，到90年代中期，全现浇式混凝土建筑体系几经逐渐取代了预制装配式混凝土建筑。此后经济迅速发展的近十年间，预制装配式施工的施工技术和管理水平的提高、劳动力成本的上升，以及预制构件的加工精度与质量方面的提高，预制装配式建筑的应用重新升温，发展态势快速、良好。目前国内的一些知名建筑企业如上海万科集团、南通建工总承包有限公司、上海瑞安集团等开发的项目中均采用了预制装配式建筑，取得了较好的实践价值和示范效果。
我国香港、台湾地区装配式建筑应用比较普遍，香港屋宇署制定了完善的预制建筑设计和施工规范，高层住宅多采用叠合楼板、预制楼梯和预制外墙等方式建造，厂房类建筑一般采用装配式框架结构或钢结构建造.。台湾地区建筑体系和日本、韩国接近，装配式结构的节点连接构造和抗震、隔震技术的研究和应用都很成熟，装配框架梁柱、预制外墙挂板等构件应用较广泛，预制建筑专业化施工管理水平较高，装配式建筑质量好、工期短的优势得到了充分体现。
三、装配式建筑的分类及其发展
1、装配式建筑的分类
预制装配式建筑的应用逐渐发展出砌块建筑、板材建筑、模块建筑、轻型框架建筑、升板和升层建筑五种主要形式。
（1）砌块建筑
墙体是由预制的块状材料砌成的建筑称为砌块建筑。多用于建造3-5层的建筑。建筑砌块有小型、中型、大型之分，又分为空心和实心两类，砌块建筑有比较多优点，生产工艺简单，施工简便，造价也较低。
（2）板材建筑
板材建筑又称为大板建筑，是由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成的。多用于全装配式建筑。这种建筑有效的减轻了结构的重量，扩大了建筑使用面积，增强了建筑抗震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝土的实心板或者空心板；外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板，或者泡沫混凝土或大孔混凝土、也可用轻骨料混凝土等制成带有外饰面的墙板。
大板建筑在一定程度上制约了建筑物的造型和布局，内部缺少灵活性的分隔。设计中要尤其注意节点问题。以保证构建连接的整体性。解决好外墙板接缝的防水以及楼缝、角部的热工处理等问题。
（3） 模块建筑
模块建筑是由板材建筑的基础上发展而来的一种装配式建筑。这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。盒式建筑的装配形式有： 1）整体模块式，完全由承重盒子重叠组成建筑。 2）板材模块式，将小开间的厨房、卫生间或楼梯间等做成承重盒子，再与墙板和楼板等组成建筑。 3）核心体模块式，以承重的卫生间盒子作为核心体，四周再用楼板、墙板或骨架组成建筑。 4）骨架模块式，用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子，支承在承重骨架上形成建筑。也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子，安置在用其他结构形式的建筑内。盒子建筑工业化程度较高，但投资大，运输不便，且需用重型吊装设备，因此，发展受到限制。
（4）框架轻板建筑
其组成部分是板材和预制的骨架，可用钢、木做成板材和骨架的组合，但大多数是采用钢筋混凝土结构作为承重骨架。承重结构有两种形式：一是框架结构，承重框架由柱、梁组成，再搁置非承重的内外墙板和楼板；二是板柱结构，由柱子和楼板承重，内外墙板是非承重的。骨架板材建筑结构可以减轻建筑物的自重，内部空间分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。此结构装配形式有两种：全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式。保障骨架板材建筑结构的刚度需求和整体性的关键是构件的连接，柱、梁、板等节点连接十分重要，具体施工中应以结构需要和施工条件为前提，使用哪种方式经计算后再进行设计和选择。
（5）升板和升层建筑
升板建筑是底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定。外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等；也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑一般柱距较大，楼板承载力也较强，多用作商场、仓库、工场和多层车库等。升层建筑是在地面安装好升板建筑每层的楼板的内外预制墙体，然后一起提升的建筑。这种建筑方式可以加快施工速度，对于场地受限制的地方非常适用。
2、装配式建筑的发展
为了加快推进城市现代建筑产业化发展，我国应借鉴发达国家的做法，加强基础性研究工作，理清与完善装配式建筑相关的技术标准体系，进一步分析装配式建筑的全面推广会给现有的设计施工监理带来的深刻变化，制定相关政策来适应建筑产业的新变化，完善标准体系，加强技术集成和推广应用。建立起一系列完整的生产标准、技术标准、管理标准、验收标准。实现装配式建筑从设计、生产到销售、售后服务的一整套产业过程中有标准可依；加强技术集成，加快推广步伐，建议将一些成熟技术纳入标准，强制实施加大科技投入和技术创新，加大推广装配式建筑的科技投入，加快形成多种装配式现代建筑体系。
四、结语
我国已经有了一些代表性的预制装配式建筑项目和示范工程，装配式建筑符合建筑可持续发展的理念，将是我国房屋建设发展的必然趋势，应用前景广阔。
参考文献：
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关键词：室内精装修；装配式；整体施工；技术要点；绿色建筑
从中国建筑室内装饰行业发展情况来看，目前传统装修工艺还是占据着主导，机械化加工的占比相比发达国家还有着较大的差距，这在一定程度上很大的影响了施工质量。随着装配式施工技术的普及，传统施工方式被取而代之。随着中国出台了新的建筑规范，建筑行业要加快自身发展的速度以创造较高的效益，就要积极掌握装配式施工技术，在室内装饰中更好地发挥作用，不仅对于施工质量有效控制，而且施工管理得到优化[1] 。在建筑室内装饰中应用装配式施工技术，不仅工期能更加有效的控制，同时房屋质量也能更好的控制。
1精装修装配式施工技术的特点
室内精装修装配式施工技术在一些建筑工程中使用已经获得了良好的效果。但是作为一种新技术，还没有在建筑领域全面推广。与传统施工技术相比较，它的优点也非常突出。目前，在室内精装修装配式建筑的实际操作中，墙面、地面、整体式卫浴、整体是厨房是装修工程中的重点，特别是发达国家对于整体式卫浴以及整体式厨房的应用已经非常成熟，随着中国建筑领域工业化程度越来越高，也将大量应用整体式的装修。例如：在墙面施工中，有机饰面一体墙板已经得到了较好的应用。面层可以是多种纹理（木纹、石材、墙布、墙纸等），板材柔韧性强，并且装饰风格选择余地也非常大，通过专门的龙骨，可将平整度控制的非常好。还有架空地暖木块，基层采用模块化的设计，管线分离，板材结构稳固，部品工业化生产，施工过程无污染；结构稳定可靠，并且可以二次拆装。转配式的低污染、高精度的优点也非常明显，并且也有较大的效果选择，对于设计师来说没有限制，几乎可以使用任何材料，以保证设计效果。
2室内装饰工程整体实现装配式施工的意义
在室内装修工程中在室内装修工程中，为了应对施工中出现的不确定因素，施工单位在装饰材料的物料准备上会超过设计图纸的用量施工单位在装饰材料的物料准备上会超过设计图纸的用量。经过统计在施工过程里会浪费66%或1111%。。另外由于装饰市场需求量大需求量大，在整个装饰行业中施工人员技术含量低、管理混乱乱、人员流动性大。无论是施工现场的施工环境和施工质量都无法达到要求都无法达到要求。由于装饰需要的配件都是在工厂定尺加工和设计由于装饰需要的配件都是在工厂定尺加工和设计，装饰材料的质量和品质能得到保障材料的质量和品质能得到保障，所生产的装饰配件全部是按照施工现场进行精确测量得到的尺寸和规格照施工现场进行精确测量得到的尺寸和规格，在生产过程中能有效控制材料的浪费能有效控制材料的浪费，还有部分装饰材料的喷涂是在工厂内完成的内完成的，降低了施工现场有害物质的挥发，可以有效减少施工材料对用户和安装人员的危害更加环保健康工材料对用户和安装人员的危害更加环保健康。
3室内精装修装饰中所存在的施工问题
3.1施工水平不是很高
从当前的精装修装饰施工情况来看，在发展中不断积累经验，技术工艺水平逐渐提高。就目前来说，在施工的过程中，多采用小型的机器设备，所以精装修依然大量依赖工人进行手动操作，以人力为主，因此装配率依旧比较低。因此在未来发展中，基于当前的施工技术不断升级、进一步优化[5] 。从当前的精装修施工水平来看，明显没有达到预期的要求，导致施工质量受到影响。
3.2施工质量参差不齐
室内精装修施工不断提高技术水平，但是在应用装配式施工技术的时候却明显不足，其中的一个重要因素是人力资源。在进施工技术行装配式施工的过程中如果存在这样的问题，必然会严重影响工程施工结果[6] 。由于施工效率不是很高，就会导致工程质量不符合实际标准，岗位工作人员严重缺乏，尤其是技术水平高的施工技术人员更为奇缺，这就严重影响了行业的发展。
3.3大量资源浪费
在进行精装修施工的过程中，由于施工没有严格按照流程进行，具有很大的随意性，加之工作模式的影响，监督管理制度不够完善，就会导致施工不能做到位。当工程处于运行状态的时候，由于没有严格管理，在施工的过程中就会出现操作不规范的现象，因此导致返工，造成大量资源浪费。在施工现场由于没有充分管理，材料严重堆积，对于施工现场的空间不能合理利用。施工作业不能有序展开，导致施工效率达到降低。
3.4装饰施工现场管理较为混乱
在装饰施工现场，随处都可以见到加工的边角料和沙石等辅助的安装材料，由于没有合理的放置，导致整个施工现场杂乱无章，也使施工现场的垃圾增多。在施工时，如果需要用到涂料和油漆，对室内的环境造成了严重的影响。
3.5公司相互竞争，监管处在真空状态
由于装饰行业的门槛比较低，很多项目工程都是由私人进行接活的，间接的导致了在工程进行招投标时，盛行腐败之风。由于竞争激烈且混乱，有很多都是低价中标，甚至有些为了降低成本而进行偷工减料，严重的影响了工程的质量，阻碍了室内装饰工程的发展。
3.6破坏环境问题突出
从目前来说，很多施工团队只关心有没有完成施工任务，而不管不顾施工的环境。施工过程中所用到的染料、水泥污染了施工现场。对环境造成污染，后期需要腾出时间来清理，从而拖了施工的进度。这样不仅会给消费者带去不便，还会影响企业的形象。
4精装修装配式施工技术
4.1应用装配式施工技术进行内隔墙装饰施工
在建筑的内隔墙施工中，主要采用的材料是轻质隔墙结构，施工的材料，轻钢龙骨和岩棉是普遍应用的材料。外部可以使用涂装板，由此使隔墙有良好的隔音效果，对施工技术也不会有很高的要求，在安装施工的时候，操作也比较简单。在具体的施工过程中，需要充分考虑都室内空间特点，基于此展开施工，对于内隔墙要合理设计[7] 。在此过程中，还需要与用户之间有效沟通，充分考虑到施工的实际要求，准确定位龙骨的位置。此外，装饰层面要合理应用加固处理技术，使用的涂装板厚度为8毫米，在处理缝隙问题的时候，可以使用硅酮玻璃胶，能够获得良好的补救效果。采用这种处理方式，墙面看起来更光滑整洁，稳定性非常良好。另外，对于卫生间要做好隔墙处理工作，对于防水坝合理创建，对于地面以及底面的位置采用加固处理技术，密切监测密实度，确保使用的过程中不会产生漏水的现象。
4.2应用装配式施工技术进行吊顶装饰施工
在进行建筑室内吊顶施工的过程中，需要重点处理的是无缝对接问题。吊顶是否具有良好的承重会影响到金属版面切割施工的效果，也会对装饰面板的构成造成一定的影响，所以有很高的施工技术要求。在吊顶装饰施工的时候，要合理选用施工材料，还要考虑到业主的经济条件以及个性化装饰要求。当前来看，在吊顶施工的过程中比较常用的是矿棉板和石膏板，基层面主要采用轻钢龙骨，之后在面层上将材料固定好之后进行涂料粉刷。在施工之前要做好测量工作，选用的施工设备要配套，然后才能进行滑石板安装和骨架安装，由此可以实现装配式一体化施工，提高施工质量。在进行施工的过程中，要重点分析材料的基本特性，了解施工设备的适应性以及施工材料的适应性，以提高施工质量，使装配式施工在技术工艺的应用上获得良好的效果。
4.3应用装配式施工技术进行地面装饰施工
在进行建筑工程室内施工的过程中，采暖地面施工是非常重要的，一方面要保证采暖效果好，同时还要保证地面的美观度。在施工中要根据具体情况采用科学有效的施工技术，保证技术处理方式有较高的灵活度。对于采暖地面施工采用模块施工技术，可以加快施工进度，而且施工作业的时候能够有效控制地脚组件以及平衡层等等。地暖模块采用聚苯乙烯泡沫塑料板作为主要材料，其具有良好的保温效果和隔音效果。在实际施工的时候，还需要充分考虑到地面的平整度，保证施工严格按照规定的流程进行，改革环节符合施工标准。平衡层施工以及饰面层施工的过程中，石棉硅酸钙板是主要的材料，需要严格按照规范执行，全面检查渗透问题，合理应用处理技术[8] 。
4.4应用装配式施工技术进行管道装饰施工
建筑工程施要提高给水质量，就要对管道工程高度重视。一些建筑工程施工中通常更为注重管道模式，却忽视了管道质量，导致工程投入使用之后不能很好地发挥作用。在进行室内装饰施工的时候，需要全面分析管道系统所具备的特点，具体将施工计划制定出来并不断完善。当落实到实际施工中，拼接的时候需要合理使用水管道计量表阀门，设置好用户的水分支管位置。铺设管道的时候，要保证管道的直线维持平行。管道不同，衔接的时候要采用相应的就似乎处理方式，确保衔接的位置不会产生问题，在进行密封连接的时候不会出现漏水的现象。此外，铺设冷热水管的时候，还严格按照设计要求进行，采用相应的施工技术方法。具体的工作中，要合理控制各项参数，保证线路位置准确。
5室内装饰工程中装配式施工技术应用措施
5.1掌握室内装饰工程中装配式施工技术的发展趋势
目前国内的室内装饰行业蓬勃发展目前国内的室内装饰行业蓬勃发展，我国的室内装饰企业在重视自身发展效益的同时业在重视自身发展效益的同时，更应该重视可持续发展和创新新。目前的室内装饰装配式施工技术从技术手段来说进行比较成熟较成熟，在未来的发展方向应该更加重视装配式施工技术的绿色和环保绿色和环保，加强环保材料的的研发和制作，降低装修污染对人体造成的损害人体造成的损害。建筑材料如同市场上出售的商品，质量不一一，琳琅满目，所以室内装饰企业要多实用环保节能材料，促进节能减排进节能减排，这也是未来室内装饰行业的首要目标。
5.2完善关键配套材料和技术
对于目前来说室内装饰工程的装配式施工技术的相关配套设施和技术应用仍有很大的提升空间套设施和技术应用仍有很大的提升空间，所以为了适应未来的市场的市场，要快完善配套材料和技术。第一要加强接缝处理技术术，各个板块之间的接缝处理技术的应用和处理对于室内装饰的质量饰的质量、美观、安全性有很大影响。目前的技术能力在处理接缝技术仍然没有达到世界先进水平接缝技术仍然没有达到世界先进水平。为了加强墙体和吊顶的的质量的的质量，加快接缝处理技术的研发和应用势在必行。室内装饰的目的是为了给居住人带来美的享受装饰的目的是为了给居住人带来美的享受，对于接缝处的材料使用也要做到种类各异料使用也要做到种类各异，达到与装饰整体风格的协调。其次大力研发轻薄材料降低施工材料对室内装饰工程的负荷次大力研发轻薄材料降低施工材料对室内装饰工程的负荷。
5.3控制室内装饰工程整体实现装配式技术的工序关系
在室内装饰中在室内装饰中，施工工序的关系也是施工的关键性工作作。室内装饰中涉及到的工序非常复杂。主要包括水电、吊顶顶、涂刷涂料、轻质隔断工程、抹灰多个项目。每个项目施工顺序有着严格的要求顺序有着严格的要求。因此在室内装饰施工中需要格外细心心，只有对室内装饰工程每道工序合理进行才能保证施工质量和工期如期进行量和工期如期进行。
5.4提高施工单位的经济水平
装配式施工技术的提高，给室内装饰工程带来的巨大的经济利益。由于施工队伍的技能水平高，专业能力强，给单位增加了许多订单，提高了经济效益，使施工单位能正常运行。施工人员从以往的工作中积累了很多经验，非常有利于今后工作的开展。还能够运用自己本身的积累的经验，在工作中能最大程度的降低成本。施工人员能够正确的运用施工器材，对大大的提高工程的质量。在室内装饰工程中，装配施工的方式可以提升企业的管理水平，使团队之间更加团结，工作能够更好的完成。
5.5提高施工团队的综合素质
由于装饰施工行业入门槛比较低，人员素质不尽相同，容易因看法不同而产生矛盾。所以提高施工团队的综合素质是十分重要的。要引进先进的技术人员到施工队伍当中去，要经常开展交流会，让大家能够取长补短。这样可以提高团队的专业水平和职业素养，从而提高施工团队的工作质量。也给企业带来了收益。
结语
篇6
关键词：低碳经济；建筑企业；发展策略
以丹麦哥本哈根气候变化大会为标志，向低碳经济转型已经成为世界经济发展的大趋势。“低碳经济”、“低碳发展”等一系列新概念应运而生，通过低碳生产模式实现可持续发展，已经成为全球共识。由于建筑业是国民经济的支柱产业之一，也是各行业中的耗能大户，各国政府纷纷制定引导低碳节能建筑生产和经营管理方式的政策。在低碳经济时代，怎样保持建筑企业可持续发展已经成为人们愈来愈关心的社会问题。
一、低碳经济与建筑行业关系
低碳经济与建筑行业的关系极为密切，世界主要发达国家均将建筑行业视为应对气候变化的重点领域。我国拥有世界上最大的建筑市场，每年新增建筑面积为16～20亿㎡，建筑消耗和能耗占了全国能源消耗的约30%，传统的建造方式给社会带来高能耗和高消耗的问题，给环境带来了巨大的压力，严重阻碍了经济的可持续发展。毫无疑问，建筑行业必须加快发展低碳模式，直接或者间接地降低能源消耗，达到节能减排的效果，成为低碳经济时代的中流砥柱。建筑企业在建筑业整个行业中扮演着重要的角色，更应该切实履行低碳经济的职责，要制定符合时代潮流的发展策略提升自身的竞争力，才能在日趋激烈的竞争中立于不败之地。
二、低碳经济时代建筑企业发展策略
（一） 转变经营理念
低碳经济的提出导致了建筑业的理念的深刻变革，尤其是建筑产品，低碳建筑应运而生。从此人们对建筑业发展和建筑产品有了全新的认识，而建筑企业和从业人员的认知力和接受力将构成建筑业低碳经济力形成的原始推动力。对于企业来说，要转变低碳经营理念。经营理念是企业运作的灵魂，决定着企业的经营方针和策略，在低碳经济条时代，如果没有经营理念的转变，就不可能有行为方式向适应低碳经济要求的转化。首先要提高低碳经营意识，必须从行业生存与可持续发展的角度去认识发展低碳建筑的重要性，进而提高低碳经济意识在企业经营中的地位，并把其放在日常管理中的重要位置，作为一项重要任务切实加以落实。其次在企业经营发展观上，要遵循可持续发展原则。在开发建设项目中，以低碳建筑设计、建筑节能与可再生能源利用、低碳环保建材、资源回用技术、绿化配置技术等低碳技术为主导，针对建筑物全寿命期中的各个环节，全方位体现“节能环保”的基本理念，提高建筑的功能、效率与舒适性水平。
（二） 优化制度管理
低碳经济时代，建筑企业应对已有的制度管理体制进行优化，特别是环境保护方面的相关制度，才能顺应时代的发展。ISO系列管理体系中的ISO14000，主要是针对环境保护进行的管理制度设计，应该成为在低碳经济条件下企业管理的范本。当前很多建筑企业都进行了ISO14000管理体系认证但在管理中并没有实现低碳化，环保化。这些主要是由于各管理层的执行力不足造成的，所以应该落实以下几个方面：第一，结合本企业的特点，修编相应的管理文件，要根据环境保护和低碳经济的新要求，整理修改企业相应的管理文件，并结合实际水平，重在提高管理制度的可操作性，这是提高企业适应低碳经济要求管理水平的重要保障。第二，要加大相应管理制度的执行力，管理制度不能是一纸空文，要加大宣传，贯彻，才能使其发挥出约束力。真正实现企业管理目标是施工现场，管理制度一定要贯彻落实到相应的基层班组，这是建筑企业加强管理实现经营目标的重心。
（三）变革生产方式
传统的建造方式带来了高能耗和高消耗，给环境带来了巨大的压力，这样的发展方式已经很难适应当今全球经济低碳化发展的需求。装配式绿色建筑是工厂化生产、标准化作业、质量保证率高，符合国家节能减排和建筑工业化的发展战略，解决了传统建筑生产方式存在的能耗高、资源消耗大、建筑业科技含量低及生产效率低等问题，并且大大提高了建筑业的生产率，它是未来建筑业发展的大趋势。建筑企业应以此为发展导向，逐渐变革生产方式，向装配式绿色建筑发展，在发展过程中不断提高市场集中度，推行企业重组、强强联合，将设计、施工、勘察及咨询类企业进行产业重组，形成纵向一体化完整产业链，逐渐向集约型、资金技术密集型迈进，真正实现建筑业的低碳化生产。
（四）践行绿色施工
建筑企业是以项目为载体，项目是其实现经营活动的主要区域，在项目管理过程中，施工阶段是碳排放的主要阶段，低碳经济时代，建筑企业必须践行绿色施工，在项目管理上贯彻“四节一环保”的要求，不断提高项目节能减排水平，确保实现绿色施工整体目标。绿色施工管理主要体现在两个方面：
1.绿色施工目标控制。建设项目随着施工进行，必将对原先预定的绿色施工目标实现产生干扰。为了保证绿色施工目标顺利实现，可以采取相应措施对整个施工过程进行控制。在实际控制过程中，可将绿色施工目标进行分解，并定期将实测数据与目标值进行比较，当发现偏离时，及时予以纠正，实现PDCA循环控制管理，将控制贯穿到策划、准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督之中，直至目标实现为止。
2.绿色施工现场管理。施工现场管理的好坏，直接决定绿色施工整体目标能否实现。绿色施工现场管理应包含的内容有：①明确绿色施工控制要点。结合工程项目的特点，将绿色施工方案中的绿色施工控制要点进行有针对性的宣传和交底，营造绿色施工的氛围。②制定管理计划。明确各级管理人员的绿色施工管理责任，明确各级管理人员相互间、现场与外界间的沟通交流方式。制定专项管理措施，加强一线管理人员和操作人员的培训。③监督实施。对绿色施工控制要点要确保贯彻实施，对现场管理过程中发现的问题进行及时详细的记录，分析未能达标的原因，提出改正及预防措施并予以执行，逐步实现绿色施工管理目标。
三、 结语
在低碳经济背景下，建筑企业应审时度势，采用低碳发展模式，做好节能减排和环境保护，这是建筑企业应尽的社会责任。无论是战略制定还是战术落实，无论是现实经济效益还是长远目标的实现，“低碳经济”之路是建筑企业发展的必然选择。
参考文献：
[1]陈东平，安娜. 建筑企业低碳竞争力相关影响因素及其提升措施研究[J].中国外资，2012（12）：102-103.
篇7
【关键词】高层建筑；施工技术；施工项目管理
世界人口数量变化的总趋势是不断增长的，而地球的可用土地资源是有限的，简单来说，高层建筑的出现是为了解决人口密集和城市用地有限这一矛盾。人口集中的同时，社会的生产、经济、金融也相对集中起来，从而促进了交通、技术、材料以及文化的进步和发展。我国自2005年起规定：10层以上的住宅建筑以及超过24米的公共建筑及综合建筑为高层建筑。伴随着社会经济的快速发展，单纯的建造高层建筑已不再是终极目标，而是追求集标志性、建设性、可塑造性为一体的高标准、高要求、高品质的建筑，这必然要求高层建筑在施工技术与施工管理方面比普通建筑的施工要更专业、更系统、更规范。
1 概述
在世界各国的大都市中，具有现代城市象征的摩天大楼毅然矗立。很显然在当今人类建筑活动的趋势和潮流中，高层建筑已是首屈一指。它造福于大众，改善了人类的生活环境和工作环境，但不可避免的要面临经济、环境、安全等多方面问题。由于高层建筑有其特有的功能意义，它的技术与管理有着特定要求。
高层建筑的特点是外形高耸，结构繁琐，施工难度大，技术要求高，专业性强等等。其中造价高、工程量大、施工周期长是高层建筑的显著特点，不可避免的是季节性施工（雨期施工、冬期施工），给施工增加很大的难度。因此，高层建筑施工技术最基本要保证施工顺利进行，充分利用全年时间，掌握各季节的施工特点，合理安排施工，有效组织施工。
2 高层建筑施工技术
2.1 基础施工技术
高层建筑多是在密集的建筑群中施工，施工范围狭小导致施工难度系数很大。另外，高层建筑的基础比较深，因此，在基础施工时，施工方法选择得是否得当对工期与工程造价有着最直接的影响。高层建筑在基础施工期间，不仅要考虑到基础深是否会对邻近建筑物以及地下管道等产生不利影响，而且其基础本身混凝土体量大、整体性要求高的特点也应在考虑范围之内。
高层建筑的基础在整个房屋结构中占有举足轻重的地位，其造价约占土建总造价的20-30%，工期约占总工期的30-40%，因此是整个建筑施工中最重要的一部分。
在基础施工技术的桩基础方面，主要有钢筋混凝土方桩、钢管桩、预应力混凝管桩三类。施工技术发展越来越快，打桩设备与工艺也在不断改进与完善。如今，人们对建筑施工环保的要求越来越高，以至于混凝土灌注桩和大直径钻孔灌注桩取得了很大发展。
2.2 结构施工技术
高层建筑大致可分为三大结构体系：现浇钢筋混凝土结构、装配式钢筋混凝土结构和钢结构。结构施工技术方面，已形成一系列成套工艺，包括大模板、装配式大板、滑升模板和爬升模板，并且，以钢结构为基础的超高层建筑的施工技术也有了突飞猛进的发展。
高层建筑的主体结构材料以混凝土或钢材为主，因此，细致的研究混凝土的现浇工艺、及配套工业化模板、合理选择并使用机械设备以及充分利用商品化和工厂化的建筑产品都是相当重要的。在结构施工技术中，解决好在高空作业时的垂直运输是最突出的问题。高层建筑属于一种特殊的建筑模式，其自身的最大特点是水平荷载和地震作用能够对结构设计起着决定性作用。
3 施工项目的管理
城市化进程的发展日益迅速，在城市建设中高层建筑的地位也愈来愈重要。由于高层建筑的诸多特点，如繁重的工程量，复杂的建筑结构，繁琐的施工项目等，自然会给建筑施工加大难度。因此，在建筑施工过程中，一套系统的施工管理模式能有效提高建筑质量、缩短建设工期甚至能够制约施工成本。
3.1 设计和施工要紧密配合
高层建筑工程的施工设计必须高度精确、完整，要将协调性、系统性与有效性相结合，一旦确定，在工程施工之前，要严格按照要求认真学习、探讨、研究，进而指定最终建筑工程施工方案。
工程施工过程中，在使用原材料配件、运用施工工艺技术、配备管理施工人员等方面都必须做到一丝不苟，对于高层建筑施工质量要求是非常高的。
3.2 施工组织安排
高层建筑工程要求精确施工设计，严格施工管理，对施工组织工作的要求也十分严密。例如：科技、管理及施工人员应经考核后持证进场，各施工人员都要严格按照岗位要求进行操作；原材料和机械设备等也要经检验合格进场，各个配套工程要与施工相协调，确保合理的施工进度以及保证施工质量；合理安排施工人员，在施工过程中各个组织应紧密协调、相互促进，严格质量标准与检查。
高层建筑正处于大规模的发展阶段，新工艺、新材料与新技术层见叠出。建筑结构的复杂程度不断增加，自然对技术管理的要求也有所提高，所以，做好高层建筑的施工组织工作尤为重要，并且要不断地总结管理经验，完善管理体系，使得施工组织在高层建筑施工中发挥其重要职能。
3.3 施工准备
建筑施工前，做好施工准备是重中之重。准备内容包括：收集建筑施工信息，预备施工内容，其包含组织准备、技术准备、施工预算等。施工准备不仅是完成施工目标管理的重要依据，同时也是顺利进行施工的根本保证。
高层建筑工程施工的管理人员必须认真、完整、全面贯彻《建筑法》，确保施工过程中严格遵守每道工序，各工程部分要责任到人，严把质量关。
3.4 施工技术管理
施工技术是完成高层建筑的重要保障之一。高层建筑的施工组织应该树立以质量生存的思想观念，做到认真负责、保持细致谨慎，坚持以人为本，以最优质的施工技术管理建设每座建筑。
首先，要积极引入先进的机械化设备和推广高科技的施工技术。使用现代化的机械设备以及运用先进的施工技术，能够节省人力、降低成本，并能够加快工程进度。
其次，要提高施工管理水平，做好人才储备工作。施工过程中，一方面，质量管理是施工管理的根本，保证质量以便于实现工程目标，所以应不断提高施工管理水平，完善施工管理模式。另一方面，管理水平能够决定人才的质量，施工组织人员也要努力提升自身素质。管理者应对施工人员的基础理论及专业知识进行系统的培训。除此之外，还应积极引进人才，储备优秀人才。
最后，管理者要认真履行自身职责、调动施工人员的积极性，共同进步，在管理中应是善于总结经验，开辟一条既适应组织发展又顺应市场的规范之路。
4 结束语：
当今社会，高楼林立，比比皆是。高层建筑由于自身的诸多特点，则要求施工技术高，项目管理严等，所以，施工技术与施工项目管理方面受到高度重视也是必然。这就要求施工组织在高层建筑施工中要从各方面严把施工质量关，更应注重将建筑、结构、技术、管理相统一，以保证高层建筑的质量和品质。总之，完成一项工程，需要施工组织、技术与管理有效配合，相互促进，随着科技不断发展，相信高层建筑会做得越来越好。
参考文献：
[1]吕西林．高层建筑结构．武汉理工大学出版社，2011
[2]肖祯雁、赫中营．关于超高层建筑的优劣势分析研究[J]．工程建设与设计，2009
[3]尹军．建筑施工组织与进度管理[M]．北京化工业出版社，2006
[4]赵志缙、赵帆．高层建筑施工．中国建筑工业出版社，2005
[5]宗仁．高层建筑施工．华中科技大学出版社，2004
[6]李冬瑾．建筑工程施工项目质量过程控制[M]．西安建筑科技大学，2003
篇8
一、实习期间工作总结：来到公司已经两个月了，对公司的环境以及工作岗位的内容有了一个比较全面的了解。实习期间的主要内容有：
1、进行施工质量安全培训。培训主要内容为：建筑工程质量管理、绿色建筑发展趋势及现状、施工现场施工管理、BIM技术在装配式项目中的应用等；
2、进驻粮库。正式进入粮库工作岗位，跟随管理、监理和总包单位进行安全检查，对现场有一个全面的了解同时对现场的安全情况做好记录。
3、作粮库建筑报告。通过查阅资料以及询问相关人员，对粮库的整体布局信息进行汇总整理，并做好建筑报告。
4、中北镇行政许可项目值班。为了保证该项目正常进行，工程部全体人员轮流值班，对出入人员做好记录，并严禁外来人员进入。
5、记录材料搬运。对楼内材料的搬运做好视频记录，将视频文件汇总交给相关人员整理并做好备份。
二、企业氛围、工作适应程度，对企业文化的理解
两个月的时间足以熟悉这里的工作氛围，不再是刚来的时候经常找不到北的那种感觉了，做事也渐渐有了自己的一些规律。而且刚来的时候也特别羡慕这种工作有条不紊的节奏，那时候就希望自己也可以做到这样，做每件事脑海里都有了思路，不再慌慌张张的处理。经过两个月的相处，这里的每一个人都十分的友好，不管是在工作还是生活中，对于我们的帮助都是非常重要的，并且还适时地提出一些工作中合理的建议，及时弥补了工作经验的不足，提高了工作效率。虽然学的是水利专业，不过施工的一些相关知识还是一样的，加上自身的适应能力比较强以及同事们的悉心帮助，进入工作的状态也比较快。关于企业文化方面，之前给我们上过相关的培训课，讲的是企业的核心竞争力-执行力，强调有执行、有战略才能成就卓越组织。
三、总结个人优势与不足
这个月正式进入粮库现场工作，虽然还没有开始施工，不过对于粮库的安全检查以及查阅相关的资料，对于现场施工也有了一个比较具体的了解。 通过实践经验与理论知识进行比对，使我对现场施工的学习效率有了明显的提高。
四、改进或提升措施以及未来工作规划
大学的生活已经结束了，要及时调整心态，将自身的工作热情调动起来。同时还要注重方式方法，不懂的地方多向他人请教，直到真正理解了才可以。在生活中处理好与同事们的关系，做到互帮互助。
篇9
【关键词】BIM技术；信息系统；项目设计
0引言
随着城市化的发展，社会对建筑品质的要求也在不断提高。在建筑工程管理过程中，项目规划决策阶段、建筑设计阶段、施工建造阶段、竣工投入运行管理阶段，均可通过应用BIM技术，全面提高工程项目的品质。BIM技术将各个阶段串联起来，一次投入，即可各个阶段使用。BIM技术的可视化、协调性、模拟性等方面对建筑工程管理作用突出。
1BIM的特性
1.1可视化
BIM能够同构件之间形成互动性和反馈性，即是可视化。它的整个过程都包含在BIM建筑信息模型中，是可视的，而且工程项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行；实现了“所见所得”，降低了与非专业人员沟通难度，避免传统技术下专业人员沟通靠想象、出现偏差难于发觉的情况，使工程管理中沟通、讨论、决策水平提高到更高层次。
1.2协调性
受到技术手段的限制，目前工程建设中常见专业冲突和管线碰撞，因此建筑工程管理工作中，配合协调工作消耗大量的时间和精力。设计工作因为各专业必须满足规范要求相互协调，施工单位因为施工规范和工艺要求相互协调，业主因为需求的改变需要联动协调。BIM的协调就可以轻松帮助处理这些问题，可在建筑物建造前期对各专业的碰撞冲突问题进行协调，生成协调数据。就其协调性而言，BIM可以解决很多工程类的布置协调问题。如地下排水布置、防火分区设置、电梯井设置、空气要求设置等与其他设计布置的协调。
1.3模拟特性
BIM具有模拟特性，它不仅仅可以将建筑物的模型进行设计并模拟出来，最重要的是，还可以将现实当中不可能完成的操作进行模拟。在进行设计时，通过BIM进行如热能传导、日照模拟、节能模拟等模拟实验。在进行招投标的过程当中，可通过BIM进行4D模拟实验，施工过程中亦可如此，也就是说通过对施工过程的模拟，来拟定施工方案进行施工，与此同时，可在3D模拟的基础上进行5D模拟，从而来控制工程成本，这能使工程造价有效降低，实现新型的工业建设模式。在最后阶段，也就是运营过程中，可通过BIM模拟处理日常可能发生的紧急情况，例如火灾疏散及地震逃生模拟等。
2BIM在建筑工程管理中的具体应用
2.1项目决策
对于建筑物来说稳定性非常重要，而决定建筑物的稳定性有很多的因素，其中包括建筑物所在位置的地理环境、气候条件、地形地貌等，需要对现场情况进行详细的分析、研究和考虑，最后才可以进行建筑工程的项目决策。在整个工程项目管理中，BIM技术的应用可以获取大量的数据信息，在此基础上综合利用其他领域的先进技术。为了使工程决策更加全面、准确，对模拟施工项目进行了进一步的改造。在整个工程项目管理中，BIM技术的应用可以获取大量的数据信息，在此基础上综合利用其他领域的先进技术。传统的地形模拟和分析不仅需要采集大量的水温、地质等信息，而且对数据的处理也非常困难。BIM技术不仅可以模拟现场环境，而且可以对建筑物本身的结构进行充分的分析和研究，有效地判断风速的变化是否会影响或导致局部死区，从而进行有效的改造。
2.2项目设计
通常运用BIM技术来提高经济效益，运用于项目设计中的BIM可以使项目的执行力加强并可以对比不同的方案来选择优质方案，来完成整体工程项目。众所周知建筑施工项目需要接触很多层面，一般情况下需要专业的人员来进行有效的讨论及研究来得出结论，专业人员通过讨论得出的数据信息，并分享给各个专业。运用BIM技术来完善及建立三维立体模型，这样可以建立优越的平台提供给所有的设计师，可以有效地降低在设计图纸出现错误、遗漏、缺失等安全后患，从而减少设计上出现的风险。BIM技术的信息共享可以完美地解决很多图纸带来的不安全因素，提高建筑项目的完成时效及工作效率。
2.3项目施工
对于建设项目管理来说，项目建设阶段是非常关键的。在以往的工程建设中，设计、监理和项目参与方通常都需要严格审查施工图，以确保他们有完善的施工图测量数据。参与施工项目的工人应全面了解施工图纸和设计意图，准确应用施工图纸，掌握相关专业技能。在具体的操作过程中，由于以往的管理模式非常抽象，不可能对具体细节做出准确的描述，很容易掩埋重大的安全隐患。BIM技术有效地发挥了其三维模型的优点，准确、有效地表达了二维图像的未表达内容，并以更加直观的视觉形式提出了施工中可能出现的问题。此外，BIM技术还可以对有效控制施工难点和关键工序，降低工程质量风险，减少延误的风险。
2.4项目竣工
将BIM技术应用于工程竣工阶段，可以大大提高工程监理的准确性，将建设工程的相关信息集成到资源信息共享的网络系统中。今天的项目管理为以后的项目管理提供了很大的方便，并且可以为后续的项目管理提供强有力的数据支持，主要是因为数据是良好管理的重要基础。可以说，基础工程数据的管理是项目管理的基本要素。项目管理的核心是在第一时间非常准确地获取项目的相关信息。
3工程项目进度管理
进度通常指项目活动的实际进度，而在实际的项目进度管理中，进度通常是指项目的持续时间。然而，在现代工程项目中，进度是一个能够充分反映项目实施状况的指标，这些实施条件既包括施工周期的传统含义，也包括在实施过程中消耗的人力、物力、机械、时间等多种资源。因此，项目进度管理包括项目实施过程中人员、材料、机械等各个阶段的活动和程序的规划、控制和调整。进度作为项目管理三要素中的关键环节，与成本和质量之间存在着辩证的关系，是相互关联、相互制约的。如果盲目追求进度，就会直接增加项目的成本。这个项目的质量可能会受到匆忙工作的影响。进展中的拖延或失控，例如关键进程的延误，也可能导致费用增加。因此，科学的进度管理在工程造价和质量控制中起着关键的作用。有许多因素可能影响项目的进展，例如:由于更多的工作程序、更多的工作类型和更多的机械而导致的工艺遗漏；由于技术人员对新技术和新产品的了解不足而造成的协调困难；由于缺乏对进度计划的实时监测，进度偏差的责任不明确，影响进度的单位和个人的处罚造成管理混乱等。如何确保项目进度计划的实施，需要建立一系列的保证措施。
4在建筑工程管理中应用BIM的意义
4.1有利于优化建筑工程管理方式
BIM可以改变传统的施工管理模式，利用BIM进行虚拟施工，采用可视化、集成化的四维施工模式，达到优化施工管理模式的效果。有效连接建筑信息模型、施工进度计划、施工资源集中处理、现场布置等信息，利用施工信息模型的4D效应、动态集中控制设备信息、成本信息、人力信息、材料信息等。同时，项目参与方可以利用网络进行审批、审核文件和图纸文件等，快速实现信息共享。它减小了管理难度，对提高工程管理效率具有重要作用。
4.2有利于促进建筑工程获得更多的经济效益
BIM在建筑工程管理中的应用，将有助于大大缩短每个项目的施工时间，促进施工效率的提高，促进施工设备的智能化发展，保证施工质量。同时，BIM可以协调和调整各种工程数据，促进管理效率的提高，为整个项目的管理节省更多的人力物力资源，为社会和国家的建设创造更多的效益。随着国家经济的发展，建筑业传统技术工人将趋向短缺，装配式建筑将会成为工程项目主要建设方式，BIM技术能为装配式建筑提供有力的技术支持。
5结语
综上所述，BIM技术与现代建筑项目管理的有效结合，将促进建筑业的更快发展，促进我国社会经济的稳定和可持续发展。可以有效地避免设计工期延误、降低项目成本，提高项目进度，及时反映项目的难点和关键过程，大大加强资金管理和工程量管理，有效促进绿色建筑设计与施工的实现，使项目管理更加精细化和规范化。
参考文献：
[1]张海龙.BIM在建筑工程管理中的应用研究[D].长春：吉林大学，2015.
[2]李昂，石振武.BIM技术在建筑工程项目中的应用价值[J].经济师，2014（01）：62-64.
[3]胡绍兰，张国兴.浅析BIM在工程造价管理中的应用[J].河北建筑工程学院学报，2013，31（04）：70-72.
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目前BIM技术多被应用于结构形体复杂的异形建筑中，在住宅上应用并不多，但BIM技术的发展潜力是巨大的。如果能将BIM技术与SI住宅相结合，将能为SI住宅的前期建设与后期管理维护提供一个很好的技术平台。在BIM的工作环境中，工程项目的设计过程可以更加开放。不仅建筑师与其他专业人员能够及时沟通、协同设计，业主、造价师、工程师、预制加工商等都可以参与到项目运行过程中。BIM技术使各行业之间的协作沟通可以更加有效，业主也可以成为项目设计的参与方。BIM在全生命周期中的应用如图1。
1 SI住宅分析
1.1 SI住宅特点
（1）采用高耐久性能的建筑主体结构；
（2）主体结构部分和内装管线部分相分离；
（3）户内空间具有灵活性和满足今后生活方式变化的适应性；
（4）住栋公共部分和私有部分分界清晰、责任分明；
（5）住宅主管道设置在公共部分便于管线与设备的维护更换。
1.2 我国典型SI住宅项目技术应用特点：
（1）保证施工品质的新型建造方式的升级：a、内装全干式工法；b、整体卫浴等通用部品；c、外立面维护结构及主体的干式工法。
（2）可持续居住长久价值的实现：a、高耐久性结构体；b、SI分离工法；c、SI集成技术；d、大空间结构及可推拉开放感的空间e、管道检查口。
（3）高性能设施的采用：a、新风技术；b、地暖技术；c、适老产品系统；d、抗震户门；e、阳台系统；f、洗衣机防水盘；g、厨卫直排系统；h、环保内装材料；i、居家全收纳系统。
（4）二氧化碳排出量的消减：a、能源消耗可视化系统；b、铝合金百叶遮阳系统；c、公共部位及玄关LED；d）高等级的保温隔热性能；e、节能器具；f、屋顶绿化。
根据上述特点，在SI住宅项目中应用BIM技术，将能为项目的前期建设与后期管理维护提供一个很好的技术平台，利用BIM技术建立SI住宅的户型库和装配式构件产品库，可以使SI建筑户型标准化，构件规格化，减少设计错误，提高出图效率，尤其在预制构件的加工和现场安装上大大提高了工作效率。对于施工阶段，比如将RFID辨识技术与BIM模型结合，围绕构件的制造运输装配过程实现预制建筑建造的全过程动态可视化管理等等。
2 SI住宅中BIM技术应用分析
SI住宅项目中BIM技术主要应用有一下几个方面：
（1）三维模型可视化及部品信息展示
BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。同时能够将建筑部品的详细信息显示出来，让人能够点到部品即知部品的详细信息，如图2所示。不同的参与方可以从模型中提取他们所需要的数据，同时也可以输入自己需要的信息。业主可以从部品库中挑选自己想要的装修材料，来对自己所购买的房子进行装修，这样他就可以参与到住宅的设计中了。
（2）管线综合设计及碰撞检查
SI住宅中主体结构部分和内装管线部分相分离，设计中设备管线的布置常常出现管线之间或管线与结构构件之间发生碰撞的情况，给后续施工带来麻烦，影响室内净高，影响公共部分和私有部分空间的浪费，造成返工或浪费，甚至存在安全隐患。为此，采用BIM技术进行的三维管线综合设计方式就成为针对管线布置问题的优选解决方案。
（3）预制件加工
SI住宅中由于预制构配件较多，a.减少装配图设计时间，利用BIM进行设计时，装配图设计人员可以从施工图设计人员提供的BIM模型中直接提取所需要的数据， 这样就减少了数据重复输入所需要的时间。此外， 装配图设计完成后，装配图设计人员可以将设计完成的装配图直接在BIM软件中进行分析或导入专业的分析软件进行分析，免去了数据在不同软件中反复输入所需要耗费的时间。b. 减少构件制造的时间。BIM中的数据都是可运算的， 可以直接被数控设备使用，和CAD不同的是，BIM除了提供建筑物的几何信息外， 它还可以提供用于制造过程管理的物流信息， 包括和建设生产进度、产品生产系统的链接等，更加方便应用先进的设备进行生产。先进设备的应用将会提高构件生产的劳动生产率， 减少构件生产的时间。c. 减少构件安装的时间。集成的BIM系统不仅有利于发现设计方案中存在的冲突， 而且可以与施工活动进行关联， 利用4D模型系统检查吊装顺序的合理性， 提高构件安装过程中各个分包单位的合作水平，解决传统施工过程中的工作交接和工作面安排问题， 提高工作流的稳定性和团队合作的效率， 减少项目团队成员之间工作交接的时间。
（4）施工模拟
SI住宅的施工不同于常规建筑，墙体与管线分离、架空地板系统、内保温双层墙体、户外公共管井与板上同层排水等等各项的施工工艺，其施工顺序如何？现场干法施工装配的应用及施工工序如何优化。BIM可以四维模拟实际施工，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，来提前处理，为后期活动打下坚固的基础。在后期施工时能作为施工的实际指导，也能作为可行性指导，以提供合理的施工方案及人员，材料使用的合理配置，从而来最大范围内实现资源合理运用。
（5）进度控制
BIM 技术的应用让进度控制有据可循、有据可控。在BIM的施工管理中，把经过各方充分沟通和交流建立的4D可视化模型和施工进度计划作为施工阶段工程实施的指导性文件。在施工阶段，各专业分包商都将以4D可视化模型和施工进度为依据进行施工的组织和安排，充分了解下一步的工作内容和工作时间，合理安排各专业材料设备的供货和施工的时间，严格要求各施工单位按图（模型）施工，防止返工、进度拖延的情况发生。
（6）住户参与虚拟精装修
目前我国SI住宅中依然采用建筑装修一体化模式，SI住宅的开发性优势未能得到体现。BIM技术的出现使住户参与成为可能，通过BIM技术给模型进行精装修，可以真实的反映出装修后的效果，无论是空间关系、色彩、真实性都要比效果图更加可信，使模型更加真实化，如身临其境。通过实时漫游功能，能够让业主在未来的项目中畅游。
由于BIM技术为住户提供的三维可视化操作界面简单易懂，可操作性强，住户与设计师不必面对面的进行沟通，可以在没有专业人士的指导下独立完成填充体部分的设计。设计师可以通过提交的BIM模型了解每个住户的装修意愿，BIM模型成为住户与设计师沟通的平台。
（7）建筑运营管理
BIM技术支持数据库管理，真实的建筑信息使运营维护更高效、合理。SI住宅作为一种长寿命周期住宅，其承重结构骨架是不可变的，内部空间是可变的。在其循环利用的过程中，应用BIM技术能够实现，可变及不可变部分，真实的设备、属性信息存储、完整的设备维护记录、及时高效的设备更换、使用综合信息管理平台、构件库管理建筑构件。
