概念规划设计方案范文
时间：2023-09-22 17:20:26
导语：如何才能写好一篇概念规划设计方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
湖南牡丹药用及栽培历史已有1000多年，但在园林应用方面甚少，仅有长沙王陵公园牡丹园专类园，但这种园林应用形式既不能充分体现牡丹与环境相互衬托、相得益彰的观赏效果，也缺乏意境的再创造，不能充分发挥牡丹的立体景观观赏效果。因此本设计将运用传统造园手法，把景园空间与地方文化紧密结合，以丰厚的牡丹文化为题材，创作出一座富有湖南特色的牡丹园，以期丰富牡丹在湖南园林中的应用。
一、园区现状
湖南植物园位于湖南省长沙市雨花区，占地120公顷，森林覆盖率高达90%，现园内引种驯化、迁地保存了植物208科900属3200多种4000多个品种。园内现已建成樱花园、木兰园、荫生植物珍稀植物园、杜鹃园、竹园、茶花园、桂花园、彩叶植物园等10个植物专类园，并正在筹建药用植物园、世界名花名树园等专类园。是湖南省重要的科研阵地、科普教育基地和森林旅游的理想场所。牡丹园规划区拟位于樱花湖以北100米一长方形地，面积约为1600。因其区域先期规划不足，空间缺乏组景；植物景观单一，停滞于园圃状况，不能满足四季游园要求，夏、秋、冬三季游人几无；亟待在现有基础上提高、升华。
二、设计理念
牡丹是我国的传统名花，它不仅花香浓郁、姿态优美，而且还着丰富的牡丹文化。因此本设计力求将牡丹文化的概念融入其中，用极度概括的方式在有限的场地内展现牡丹的风貌。方案以“魅力湘牡丹”为设计理念，结合场地现状用现代造园即解读和演绎相结合的手法提炼地域性的文化和特征，诠释湖南牡丹的多彩印象。
三、方案阐述
（一）总体结构布局
牡丹园园址三面临游赏道路，一面接樱花园，设计中充分尊重现状来归纳结构、合理布局。整个园区的布局结构以现状牡丹为基础展开，结合游赏和造景的需要将牡丹文化概念纳入其中。为打破地势平坦空旷单调的气氛，在牡丹园的周边，沿环路一侧密植乔木，以遮挡人们视线，将牡丹园围合成整体空间，并作地形整理在园中挖湖堆山，堆置成中间较高四周低的地形，将中间小山种植牡丹作为园中主景。园内土丘、假山、水体、建筑小品进行合理布局，将有限的面积分隔成几个形状不同、景色各异的视觉空间，但又相互沟通，为牡丹生长创造了一个背风向阳的适宜生境。
（二）交通游线组织
交通体系的组织主要满足全园游赏和空间变换的需求，分为环湖道和上山道两种形式。一方面，在湖四周均种植观赏牡丹和药用牡丹即主要的景观观赏面，用环湖道来组织游线和贯穿不同主题的场地，并结合大面积的水景和趣味的空间创造出竖向上变化丰富的景观体验形式；另一方面，山体制高处的杨山牡丹作为主景的展示场所也融合了人们的参与，因此上山道的设计不仅丰富了空间形式，更让人与环境有了充分的交流。
（三）景区规划设计
根据园区规划结构，将全园划分三个主要景区：观赏牡丹区、药用观赏牡丹区、古牡丹文化区：
1.A区―B区 观赏牡丹区“湘女情”。此景观位于牡丹园主入口处，由观赏牡丹组成。牡丹园主入口正对樱花园西侧，入口采用借景、造景手法，将假山、其他配置植物与牡丹有机地结合起来。入口前放置一座假山，旁边配置几尊巨石，其上镌刻着古今有关牡丹的诗、词、赋、名句。使游人欣赏书法之际，领会我国牡丹发展的渊源及其深刻的历史文化内涵。在入口西侧和南侧重重迭迭种植了“湘西粉”、“潭州红”、“紫绣球”、“跳马紫”等牡丹品种，含羞垂首，醉态娇媚，间隙种植紫薇、栀子、山茶、合欢、雪松等衬托那层层种植的牡丹，以弥补牡丹花期短、景观单调的缺憾，同时又增添了四季色彩。
2.C区 古牡丹观赏区“古韵雅”。经观赏牡丹区沿环湖道向东走，便是平缓开阔的水域空间。在这里，建筑、小山环抱水庭。此区位于牡丹园正中心，全园的最高点，也是牡丹园主景，由古牡丹杨山牡丹和牡丹亭组成。随上山道上山，道路两边种植日本晚樱，与杨山牡丹相互辉映。站在山顶牡丹亭中，全园美景尽收眼中，碧波湖水中广植荷花，夏秋时节，荷花竞相开放，清香扑鼻。风雨廊与水虹桥将小山与湖北岸相连接，趣味无穷。
3.D区―E区 药用牡丹观赏区“凤丹媚”。经“古韵雅”再向东走或穿过风雨廊，不远处便是“凤丹媚”。此景区处于牡丹园边缘景观，采用高大的乔木种植，既能把牡丹园与外景相隔离，又给牡丹提供良好的避荫条件。再种植紫薇、红继木、黄金间碧玉竹等等灌木和玉簪、萱草等地被植物，从观赏性方面考虑创造优美的生态景观，形成丰富的竖向景观和四季景观。
（四）植物配置
由于牡丹园的规划指导思想是牡丹文化与湖南牡丹观赏相融合，所以以湖南乡土树种为主，根据景点艺术空间构思的需要，在以牡丹造景为主的基础上，精细地配置乔、灌木及草坪、花卉，以期与硬质景观取得一种动态平衡。
牡丹花期很短，在配植其他植物同时应注意花期的不尽相同和季相变化。配置树种时选用了常绿树和色叶树，主要有雪松、香樟、红继木、红枫、紫叶李等，同时还在林间树下成片栽玉簪、萱草等地被植物。通过这些植物对整个园子进行了平面、垂直和水面绿化，营造出疏朗清新、生机勃勃的景象。
四、意见和建议
从古至今，牡丹以其花大、色繁、味香、姿美一直都是园林中不可缺少的重要观赏植物。随着时代的进步，人们的意识和审美情趣也在发生改变，对园林的观赏要求也不断提高。牡丹在湖南园林中应用时，应注意以下几点：（1）湖南属于大陆性中亚热带季风湿润气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。因此在湖南栽植牡丹时，尽可能的栽植在最适合它生长的地方，同时也应考虑适合与其配植的其他植物的生长，达到生长稳定，景观持久，使牡丹的观赏特性更好的表现出来。（2）牡丹与其他园林植物的配植不仅要讲究平面构图的优美，也要在立体层面布置上形成鲜明的多层次的空间序列。例如，牡丹与乔木、灌木混交、与花色和叶色不同的树种混交，不仅丰富了景观的层次感，而且使得各种生物符合和谐、稳定、的生态要求。长沙首个本土牡丹品种专类园的建成，不仅填补了湖南没有牡丹专类园的历史，亦有效保护了本土牡丹品种资源。（3）牡丹花期很短，在配植其他植物同时应注意花期的不尽相同和季相变化。如春花秋实、叶色花香等等既要有乔木又有灌木，有花木类也有果木类，同时也要考虑到时令衔接和色彩的协调。这样，才能起到众星捧月的效果，使整个景观随着季节的变化而呈现出气象万千、绚丽多彩的动人景观。（4）牡丹的根皮具有很高的药用价值，在观赏完叶、花后，其植物也达到了成熟阶段，其根皮可作为中药资源加以利用，这样大量节省了资源。我们可将观赏植物与药用植物在园林中相结合，通过互补互利的作用，为城市园林建设和药材生产服务，对发展经济和提高资源综合利用具有重要的意义。
参考文献
[1] 湖南省森林植物园.全园概况[EB/OL].http：///html/about/aboutus/.
[2] 邓旭先，贾红霞.牡丹在园林中的应用[J].中国农技推广，2004（S）.
篇2
在人类历史的发展进程中，人们一直在设计试图减轻劳动负担的工具，计算机的诞生为此开辟了一条途径，反映在建筑规划设计领域，计算机辅助设计软件作为一种设计表现手段早已渗入到设计构思及最终表现的智慧性领域。计算机软件辅助于建筑规划构思设计的运用是规划设计领域革命性的变化。从计算机辅助建筑规划设计的使用现状看，计算机辅助设计软件可以解决设计方案缺乏直观性、绘图的工作效率偏低等问题，从而提高建筑规划设计方案的精确性、可行性、直观性和设计方案表现的真实性。
AutoCAD、3DSMAX、 PHOTOSHOP
三大软件辅助建筑规划设计所具备的条件
建筑规划设计是一个受多种因素影响的过程。在过去的建筑规划设计方案的构思过程中利用几只粗细不一的针管笔、三角板、丁字尺、曲线板等工具进行方案的绘制。AutoCAD、3DSMAX、 PHOTOSHOP三大计算机辅助设计软件的使用，不仅解决了传统方案构思过程中速度慢的问题，由于软件自身运算精确、快速的特点，它还使得设计师在具体的方案构思设计过程将方案的深度与广度得以延深。具体而言在方案构思过程中所使用的AutoCAD软件具有统一的线型库、字体库、它能够绘制出整洁的施工图纸且能够使建筑规划设计盘大的数据、复杂的造型得以精确的呈现。Autodesk 公司推出的 3DSMAX软件是使用计算机三维技术模拟建筑最终效果的技术设计工具，3DSMAX软件强大的建模功能便于设计师打破传统的思想束缚对方案进行反复构思与修改，快速形成建筑模型，创作建筑规划方案。它与 AutoCAD 的二维绘图的性质不同，具有简便的操作、强大的功能、特别是它具有真实表现建筑物的能力。PHOTOSHOP是ADOBE公司开发的一款图像处理软件，它具有很强的图像编辑、处理及合成功能，它能够方便设计师对方案进行颜色和形状进行各种修改及变化操作，同时PHOTOSHOP软件可以通过滤镜把方案进行较好的视觉处理。
AutoCAD、3DSMAX、PHOTOSHOP
三大软件辅助建筑规划构思设计的特征及优势
1. 建筑规划构思设计过程中的速度提升
建筑规划设计的传统的构思由于手绘绘制方案及实际模型制作的特点使其表现的速度无法跟上设计师的思维跃进，这导致方案的构思阶段建筑规划设计者只能通过不确定的模型及草图将设计的内容表现出来。3DSMAX 软件在具体的模型构思设计过程中可以生成便于转换不同观察角度的三维形体，在3DSMAX 软件操作界面下设计师通过逼真的形体观察可以快速的进行方案的修改与深化。AutoCAD、3DSMAX、PHOTOSHOP三大计算机辅助设计软件在建筑规划设计领域为设计师开拓了一片新的天地，从某种角度看它反映了信息社会里建筑规划设计创作的一种新变化，这个变化改变了设计师传统的设计方法、思维和模式，同时极大的提高了设计的效率。
2. 三大软件的特点便于建筑规划设计方案的直观表达
传统的建筑规划设计主要通过手绘及模型的制作来推敲方案，在这个过程中除了方案的再生速度较慢之外，方案准确的直观表达与推敲也是传统方案表达过程中的难点之一。色彩、灯光与材质是建筑规划设计作品风格体现的主要途径之一，在建筑规划设计中，它们往往影响着作品的整体视觉效果。在传统的构思设计阶段设计师在进行这方面构思时，主要通过颜料手绘来表现建筑规划设计中环境与建筑及建筑小品的色彩、光线与材质。PHOTOSHOP软件照片的数字化合成功能.主要将AutoCAD、3DSMAX软件生成的图像放在实际的环境照片中加以表现，通过这种方法建筑规划构思中环境之间的设计是否协调、颜色、材质的运用是否得当很容易就能辨别出来。如果方案不满意，设计师可以运用HOTOSHOP软件对场景、色彩、材质进行不断的更换直到满意为止。
3. 动画及虚拟现实技术
3DSMAX软件除了强大的模型制作功能外，另外一个强大的功能就是可以通过一根时间轴线实现建筑规划设计场景随心所欲的虚拟漫游，从而便于建筑规划设计师从多个角度观察方案。
计算机辅助设计软件在建筑规划设计构思中的具体应用
1. AutoCAD软件在建筑规划设计方案构思中运用
众所周知，建筑规划设计图纸通常由总平面图、立面图、剖面图、轴测图、电路图、给排水图等图纸所组成，过去设计师在方案构思工作量非常庞大，当设计构思图纸需要修改时其他图纸又将重新绘制，反复的操作使得设计者设计构思最终无法表达。利用AutoCAD软件在建筑规划手绘平面形成概念性草图形成后，设计师在众多的设计草图中确定最终方案草图并将其进行扫描处理，对于建筑规划方案图的绘制，具体的过程中AutoCAD通过绘制不同颜色、线型及不同粗细的二维图形（如直线、圆、多边形、曲线等），同时方案的平面加上文字及尺寸标注，将设计者的设计概念用二维的方式表现出来。
2. PHOTOSHOP软件深化建筑规划设计方案
PHOTOSHOP与AutoCAD相比不仅色彩丰富，同时它可以通过PHOTOSHOP软件有的RGB 模式及CYMK模式及其中的颜色渐变、各种滤镜功能任意获取设计者想要的颜色与效果。此外它还可以在具体的设计中插入各类配景以丰富设计的视觉效果。具体的操作过程按照建立图层、选取范围、选择绘图颜色、填充肌理、设置建筑物等投影效果、修改调整的顺序进行。所有图像绘制好后就要对文件进行保存。 PHOTOSHOP软件的保存格式多样，其默认格式为PSD格式，我们设计中常用的格式为JPEG。
3. AutoCAD、PHOTOSHOP、3DSMAX三大软件在建筑规划草图构思中的综合运用
（1）AutoCAD软件与PHOTOSHOP软件在设计中的综合应用
AutoCAD软件定位精确但色彩单调，故在具体的设计过程中只适合制作施工图，设计图
纸在AutoCAD环境下，仅保留建筑、 道路、 水面外轮廓线且转换为JPG喷绘格式后分表率低，不利于识读故需借助其他软件表达设计意图。在建筑规划设计中PHOTOSHOP软件则是方案后期美化处理的首选，在平面深化处理中可将AutoCAD中总平面图文件存为BMP格式导入PHOTOSHOP后在底图上建立所需要的图层，（建筑层、绿化层、水体层、道路层、山体层等）逐层进行深入表现，PHOTOSHOP软件的特长是调整AutoCAD、3DSMAX软件设计的不足，并在场景中加入各种配景，最终使画面效果自然逼真。
（2）3DSMAX软件与AutoCAD、PHOTOSHOP软件在设计中的综合应用
3DSMAX软件有强大的建模功能且能模拟出各种灯光并对具体的设计内容赋予不同的材质，它的精确性须通过AutoCAD、PHOTOSHOP、3DSMAX三大软件的配合。此外 3DSMAX软件拥有自己的材质库，允许设计师在任何的设计表面赋予各种材质贴图，运用 3DSMAX软件 的基本操作，设置相机，赋予材质，设置灯光，渲染成图。值得一提的是3DSMAX软件在设计师与客户的交流互动上可以通过漫游动画进行交流沟通，这为建筑规划设计师在方案的表达上提供有利的帮助。3DSMAX软件在设置动画时，主要以人眼视角为主线，通过时间轴线利用软件提供的漫游功能营造出虚拟现实的场景，最后通过相机功能对方案进行任意不同角度的比较，从而更加人性化的角度观察思空间的间组合。
结 语
篇3
关键词：河道规划设计；自然环境；水利工程；生态发展理念
中图分类号： TV82 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/ki.jlny.2017.15.017
1生态水利工程概念
生态水利工程设计基于生态发展理念，其符合社会可持续发展的要求。在城市河道规划设计过程中，通过对生态水利工程理念的应用，可以有效提升城市河道的质量，提升河道工程的生态效益。生态水利设计符合生态环境发展的要求，具体涉及生态性原则、安全性原则等的应用，实现对河道工程的科学性设计及规划，确保河道的正常通航、排污，增强河道生态系统的功能性。
在现阶段河道规划工作中，进行生态理念、人文理念、文化理念等的结合直分必要，这是生态水利工程建设的重要内涵，实现河道规划建设与周边水文环境的结合，实现河道的科学性设置，实现河道内生态的平衡性。
2生态水利工程的河道规划设计原则
2.1开发与治理相结合
在河道规划设计过程中，实行开发及治理并重原则的结合是必要的，实现河道区域开发与周边景观生态性的结合，进而适应河道整治工作的要求，打造河道周边环境，使其更加适合人类居住。在这个过程中，将河道生态环境与现代城市建设相结合，实现城市环境质量的提升，给居民提供更多的接触大自然的机会。
2.2可持续发展原则
为了适应城市经济可持续发展的要求，进行河道规划长远性设计方案的制定是必要的，实现河道建设与自然环境保护的有效结合，实现生态环境保护与河道规划设计的同步进行，确保河道周边环境生物多样性的维持，实现自然资源与人类开发建设的协调发展，这就需要制定规范性、科学性的河道规划设计方案，为后续规划及建设留出余地。
2.3以人为本原则
在河道规划设计及景观建设过程中，遵守以人为本的原则是必要的，在河道规划建设中，需要考虑工程的生态、娱乐等功能，实现水利资源的充分利用，提升对生态用地的利用效率，确保河道景观规划环节与生态环境保护环节的结合。
3生态水利工程的河道规划设计方案
3.1提升对生态发展的重视
健全河道规划设计准备体系，有利于提升河道的整体规划效益，这需要在河道规划设计之前积极收集各类资料，积极组织相关设计人员进行讨论，及时解决规划设计中的问题，完善规划设计方案，实现河道建设及生态环境保护的平衡性发展，实现休闲景观、生态景观、河道建设等模块功能的共同发挥，这需要深入分析河道环境的大气状况、水|状况、人文气息状况，实现河道生态建设的发展。
在河道规划设计过程中进行生态系统功能及结构的综合性考虑是必要的，深化生态环境的保护目标，充分发挥景观建设的生态，满足后续河道规划及建设工作的要求，提升河道水利景观的观赏性，维护其自然景观的生态多样性。
3.2城市景观与市民休闲相结合
在河道规划设计中需要充分考虑周边居民对生态质量的要求，实现居民休闲生活与景观建设的结合。这需要结合本区域建筑风格及景观形式进行水利工程的规划设计，实现水利工程与城市景观的协调性，突出本区域河道规划设计的特色。在这个过程中，可以将周边居民休闲设施、景观建设、水利工程规划结合起来，提升周边居民的景观亲近感。比如在景观规划中加入相应的座椅及亭廊，在其附近种植富有特色的花草树木，提升河道水利工程项目的可观赏性、生态性，这需要遵循以人为本的河道规划及设计原则。
城市环境形象与河道景观规划设计密切相关，为了提高附近居民的生活质量，提升城市的整体品位，必须进行河道工程的整体性规划及改进，充分发挥景观的环境功能，实现对生态环境面貌的合理性改变。这需要以艺术美的思想进行河道的规划及设计，做好河道环境中各类建筑设施的分析工作。
断面及驳岸是河道规划设计的关键组成环节，其对景观设计的整体效益影响深远。为了满足周边居民的不同需求，必须综合考虑断面及驳岸亲水性，这需要根据本区域实际河道环境，进行亲水平台及护岸工程的设计，增强河道的整体规划功能，提升河道的防洪效益，提高河道周边景观的亲水性，满足人们休息、亲水等生活休闲需求。在河道规划设计过程中，需要降低滩地的高程，扩大防洪面积，充分发挥河滩的防洪功能，实现河道规划整体效益的增强。
4结语
河道是一个完整性的生态体系，其河道规划及设计水平对周边居民的生活影响深远，因此需要以生态水利工程为基础进行河道的规划设计，实现河道经济效益、生态效益的结合，优化河道规划设计方案，适应现阶段城市河道规划设计的要求。
参考文献
[1]韦光林.对生态水利工程规划设计的思考[J]. 黑龙江水利科技，2014，（05）.
[2]郑美燕.水利工程规划设计过程中需要考虑的生态环境因素[J].广东水利水电，2013，（04）.
篇4
关键词：房地产企业；目标成本；控制对象；编制步骤
中图分类号：F293.33 文献标识码：A
在实际编制中，行业的惯用做法是将整个成本编制分为匡算、估算、概算、预算和结算5个阶段，其中施工阶段的预算是企业签署成本责任书的依据。[1]在房企成本编制的几个节点上，理论上来说，结算不能超过预算、预算不能超过概算、概算不能超过估算。[2]从整个成本的演变过程看，伴随图纸设计的深入和完善，整个成本编制是一个由粗到细的过程。
从当前优秀房地产企业目标成本编制的实践来看，通常会对从投资拿地到项目后评估每个阶段的目标成本都有明确规定，包括参与部门和编制的重点，并将目标成本编制明确分解为土地版、启动版、定位版、方案版、扩初版和施工图版（具体如下图所示）。对于土地版、启动版的目标成本编制，各个企业之间差别不是太大，难点关键还是在定位、方案和扩初3个版本，为了方便阐述，我们将这3个版本称为目标成本的V1、V2、V3版。[4]
精细化成本管理的企业往往将这3个版本的成本测算与控制的要点锁死，这样，不管产品标准化的程度有多高，都可以按照这种方式进行控制。下面，我们按照这个几个阶段，具体分析其目标成本编制的要点。
一、概念设计阶段重策划，强调价值最大化
1.概念设计阶段目标成本V1版的策划
在概念设计阶段，目标成本的制定需要强调策划思想，核心在于通过项目策划及产品策划，实现价值的最大化。在具体执行中，成本策划强调在设计工作开展之前，结合营销定位报告，对概念设计多方案组合进行成本匡算，通过对各类型产品的成本配置模块进行经济性测算和比选，找出盈利最大化的产品组合，形成对下一步设计工作的限额控制指标。
2.概念设计阶段目标成本编制要点与依据
该阶段的目标成本编制如下：一般会在营销定位后10个工作日内提供成本测算初稿，以供决策参考；项目定位通过后5个工作日内，编制完成概念设计阶段的目标成本（V1版）正式稿。
这个阶段的目标成本测算的关键点在于对产品组合方案、路网布置方案、停车布置方案、场地标高方案等四大方案进行管控（具体如下图所示）。只要控制了这四大方案的目标成本测算，概念设计阶段的目标成本编制就基本不会有太大的偏差。在实际编制过程中，需要设计、工程、营销、物业和客服等部门共同参与。
概念设计阶段目标成本编制要点
（1）重点控制对象
项目产品组合、成熟产品运用、可售比、项目公建配套、路网配置、停车布置等重点控制内容，以及对建筑平面、户型结构、主要设备、停车方式及比率等的可行性及经济性进行预研究。
（2）编制依据
a.项目地块红线内外情况、政府规划要点等信息；
b.产品类型、面积指标、户型配比、预期售价等信息；
c.区域内同档次或相似产品的成本构成及价格水平；
d.已结算类似项目的含量及造价数据；
e.项目风格及重大技术解决方案；
f.成本配置标准化体系。
（3）编制步骤
营销建议根据产品组合盈利方案快速进行成本测算项目定位成本适配测算设计指引概念设计方案目标成本（V1版）。
（4）用途
在设计工作开展之前，按项目总体经营要求和市场定位，给出一个相对宽松的成本控制区间范围，以便于营销形成设计指引，并对概念设计单位交底。
二、规划设计阶段重指标，限额设计是关键
1.规划方案设计阶段目标成本V2版的策划
方案阶段的目标成本编制，要强调对概念阶段确定指标的承接，其中，做好限额设计是关键。在该阶段，成本策划应该事先下达上一阶段所形成的限额设计指标，列入方案设计任务书，并在方案设计的阶段性成果形成过程中进行同步成本测算、评审与验收，而后依据最终完成的规划及建筑设计方案编报目标成本测算表，并形成对下一步设计工作的限额指标分解与下达。
2.规划方案设计阶段目标成本编制要点与依据
该阶段的目标成本编制如下：一般会在取得方案审查意见书后10天内完成。由设计部明确技术指标和建造标准，在此基础上，造价合约部对启动版目标成本进行优化。方案阶段的目标成本就是基准版目标成本，是执行版目标成本对比的基线,成本控制所占权重最大,具有“一锤定音”的地位和作用。
从目标成本编制管控的要点来看，该阶段重点要对建筑方案、安装方案、结构方案、精装修方案、地下室方案、景观方案、建筑节能方案等形成标准化的管控（具体如下图所示）。具体控制包括建筑（体形、立面、平面、功能分区、节能方案）、结构形式、结构布置、建筑装饰（交楼）标准、统一构造做法、地下室、景观软硬景基本布局，供水、供电、消防、排水、智能化工程方案等。
规划方案设计阶段目标成本编制要点
（1）编制依据
a.项目定位阶段目标成本测算表；
b.现场地块地质条件及地基详勘报告等补充资料。
c.经政府审批的规划设计指标及规划设计方案；
d.政府现行的房地产相关收费标准。
e.财务部提供的行政费用、资本化利息及期间费用。
f.以往类似项目的造价指标和项目所在地的市场价格信息。
（2）编制步骤
规划设计多方案初稿不同方案间成本经济性测算分析与比选规划设计方案目标成本（V2版）责任控制指标分解与下达。
依据此阶段目标成本（V2版）应形成《目标成本控制责任书》，利用单价指标、含量指标、百分比指标等可控方式进行合理拆分，由各部门负责人签字后下发各责任部门执行，并以此指导设计、招标、施工、采购等业务活动中的成本费用使用与管理，以及对责任部门进行考核。
此阶段目标成本审批完成后5个工作日内，应录入成本管理软件，并在当月成本信息月报中反馈该项目动态成本。（具体如下图所示）
规划方案设计阶段目标成本编制步骤
（3）用途
分解出约束扩初及施工图阶段的目标成本控制指标，以指导设计、招标、施工、采购等业务活动中的成本费用使用与管理。
三、扩初设计阶段重体验，客户价值要彰显
1.扩大初步设计阶段目标成本V3版的策划
扩初阶段的成本编制要强调客户体验、客户价值的彰显。在具体执行时，事先下达上一阶段所形成的限额设计指标及责任成本费用控制额度，列入扩初或施工图设计任务书中，并同步配合扩初阶段和施工图设计过程中主要材料设备选型及安装方式的成本测算、评审与达标验收，平衡目标成本总额度在各成本模块间的二次分配，尽量在实现目标成本总量控制的前提下完成对目标成本的优化和修订，并进一步分解为合约规划来指导采招、合同及现场成本控制等实际业务。[3]
2.扩大初步设计阶段目标成本编制要点
该阶段的目标成本编制如下：要在初步设计完成15工作日内完成目标成本的编制；由工程部提供现场的施工方案，由研发部提供扩初设计图，并进一步细化技术指标和产品建造标准，由造价采购部在方案版的基础上完成扩初版目标编制。更为重要的是，该阶段需要进行成本敏感性分析，通过成本的二次不均衡分配，实现成本的最佳投放。
扩大初步设计阶段目标成本的编制要点
在这个过程中，真正实现以客户价值为导向，明确客户价值排序与成本额度分配的优先次序关系，达到目标成本中营销、设计及成本的平衡与均好，实现成本和客户价值的最优对应关系。[5]
扩大初步设计阶段目标成本编制要点
（1）编制步骤
扩大初步设计多方案初稿不同方案间成本经济性测算分析与比选客户价值排序与成本额度优先分配关系决策清单扩大初步设计定案目标（修订）成本（V3版）目标成本之合约规划额度分配（含签证、变更率上限指标）。
（2）用途
实施该阶段成本管理，应遵循已批准目标成本（即V2版）总额不突破原则，允许各成本模块间根据客户价值排序进行相应的内部调剂。
扩大初步设计阶段的目标成本对合同管理的价值
完成此阶段优化及修订后的目标成本，将作为最终控制项目实施全过程成本支出的依据，并据此形成合约规划分配额度值，以做到在合同审批及执行中即时揭示合同实时造价与目标成本限值的对比控制关系，定期动态反馈。
四、结语
目标成本编制就是根据企业的经营目标，在成本预测、成本决策、测定目标成本的基础上，进行目标成本的分解、控制分析、考核、评价的一系列成本管理工作。它以管理为核心，核算为手段，效益为目的，对成本进行事前测定、日常控制和事后考核，从而形成一个全企业、全过程、全员的多层次、多方位的成本体系，以达到少投入多产出获得最佳经济效益的目的，因而深受房地产开发企业的青睐。
参考文献
[1]吴雪林，目标成本管理，经济科学出版社，2006
[2]齐宝库，工程估价，大连理工大学出版社，2010
[3]中国建设工程造价管理协会，建设项目全寿命周期成本控制理论与方法，中国计划出版社，2007
篇5
关键字：民用建筑；结构设计；工程造价
中图分类号： TU723 文献标识码： A
在足以满足建筑工程所想要达到的预期结果的前提之下，在经过对建筑项目进行合理而且科学的设计后，特别是对工程造价控制的有效性的关键就在于对建筑结构所需要进行优化设计，以至于可以说在一定的程度范围内，工程造价和建筑结构设计之间是存在着一种既相互制约而又互相促进的关系。经有关部门的精确分析发现，在建筑的最初的设计时期，在设计过程当中所需要耗费的成本，在建筑工程中所占据的比例不足总费用的1％，但是建筑设计的合理性，是否科学、有效，对于工程造价会造成非常大的影响，甚至影响力在75％以上，在建筑中期的设计时期，相对于工程造价进行控制的有效性能够高达87％，当进入到工程的施工期以后，对工程造价控制的有效性就只在12％左右。
1、建筑结构设计与工程造价的概念
1．1建筑结构设计的概念
建筑结构设计是指针对各个建筑工程当中的具体结构，经过仔细地比对和选择，然后具体规划，最后通过具体的描述等步骤，从而表达设计师在进行建筑结构设计意图的过程。完美呈现建筑设计方案以及符合建筑实用功能，这是是建筑结构设计在原则上的前提；而在非常严密的设计规范引导下，以建筑的总体安全为根本，在得以实施的过程中采取相对比较有效的方法，将建筑结构造价最优化，使得能够将顾客的具体要求以及建筑设计师的思维构想具体化为有用的施工图纸，从而用以指导建筑工程的具体施工过程。
1．2工程造价的概念
工程造价是指对建筑工程项目在实施过程中所要进行的前期策划，然后需要方案具体的可行性的分析和研究，然后再针对方案进行合理的论证，接下来的设计招标和项目的推进过程以及实施等方面，最后在方案实施过程中的管理，这些具体的每个步骤所需要花费的费用总和的统称，而且在建筑工程得以实施的每个步骤所可能会形成的工程造价的额度会和分布时有所差异。根据相关部门的研究调查表明，设计阶段对工程总造价的影响是在投资决策阶段意外最为显著的。
2、建筑结构设计对与工程造价所产生的影响
2.1结构设计方案对投资决策阶段的具体影响
在前面的数据上已经显示出，在建筑的设计阶段的时候，在设计过程中所会花费的成本只是不到整个建筑工程的总花费的1％，但是就是这只是占据总花费不到 1％阶段，75%的工程造价形成都由它决定。在一个单独的建筑项目的设计过程中，建筑结构设计方案的比对和选择以及选择建筑结构的材料的问题，都可能在极大程度上影响到投资决策。
2.2结构设计方案对经常性费用的具体影响
建筑结构设计方案不仅会对一次性的投资决策产生巨大的影响，而且还会对建筑项目完成交付之后的一些经常性的费用产生不可估量的巨大影响。
2.3规划设计质量方面的影响
通过对建筑行业事故的分析，可以发现，质量、结构设计作为主要的原因之一。有一部分建筑物的质量设计并没有达到相关的标准和要求，这将潜伏着巨大的安全隐患；除此之外，就是结构设计对建筑质量未造成威胁，在建筑过程中也会出现一系列问题，极易产生工程质量不合格的问题，这就需要进行返工，无疑不利于工程的顺利建设，更有甚者，将造成建筑物的安全问题随处可见。
3、工程造价在民用建筑结构设计中的控制策略
3.1判断优劣采取招标的方式
招标与投标不但要出现在规划设计方案的选择阶段，而且在工程图纸设计的时候同样需要存在，此种方式将建立起有效的竞争意识，形成争先创优的局面。如此一来，众多竞争设计团队将会严以律已，注重细节问题的分析，因为他们知道，稍有不慎，将会面临竞争的失败，这样也将同时激发他们的积极进取心，让他们能够为自己制定出更高的要求。招标、投标之后，就进入了实施阶段，当工程完成以后，我们需要做出相应的评价，这个时候，我们必须要针对建筑的质量、创造性、成本投入等方面做出科学的评估，与此同时，还要在经济、效果以及技术方面加以考量。在选择施工团队的时候，尽可能选择资深团队，并且有实战经验的团队，当然还需要具备一定的创造性，能够尽最大可能的降低投资成本，建造出适合于时展的新型建筑物。
3.2将经济效益与技术性相关联
（1）作为建筑物的开发设计人员，一定要具备一定的经济节约意识。在规划设计的同时，要定期不定期的与技术人员进行协商、洽谈，尤其对于经济效益，不可出现孤立的局面，大家要众志成城、团结协作。在设计的早期阶段，对施工过程做好经济预算，将工程造价合理控制在最优设计方案中。
（2）在工程规划设计的时期，经济技术人员要给予规划设计人员一定的经验协助，尽最大可能的收集与本工程相关的资料和数据，建造科学、合理的经济指标，为项目规划人员提供详细的预算结果，营造一种良好的氛围。
（3）在规划设计的同时，将经济效益与技术相关联，这就需要经济专员与技术专员思想统一起来，经济专员要自觉的参与到设计活动中去。严禁出现浪费的现象，寻求最佳方案，优化产业结构。
3.3钢筋使用量与部件截面尺寸要得到有效控制
3.3.1钢筋使用量的有效控制
建筑物在设计的同时，一定要有节制的使用钢筋，尽可能的减少钢筋的使用量，选取性能较好的钢筋，高强钢筋则是一个不错的选择。我们在使用高强钢筋的同时，自然而然减少了钢筋的使用量，这将在一定程度上降低了建设成本，有利于造价的有效控制。HRB335级钢筋作为传统工程建筑常用的钢筋，HPB235级钢筋用于板筋与箍筋，由此可知，这种钢筋是以前工程上面所使用的，显然已经无法满足当前工程需求。在选择钢筋的时候，我们一定要切合实际，从工程本身出发，在考虑功能、性能和经济的原则上，进行钢筋的选择，当前HRB400钢筋被广泛运用，其特点为：强度高、延展性好、性价比高等，在工程施工过程中，此种钢筋的优势非常突出。
3.3.2 部件截面尺寸的有效控制
建筑物的柱子、梁、混泥土、板等的厚度就是所谓的部件截面。钢筋使用量与部件截面尺寸的大小成反比，也就是说建筑物部件截面在变大的时候，钢筋的使用量会有所减少，反之，当建筑物部件截面变小的时候，钢筋的使用量会随之增多，而建筑物部件截面的增大，会加大混泥土的使用量，这样将加大建筑物负荷。这种纵横交错的关系十分复杂，这就需要我们对此做好科学、合理的预算和设计。这些工作不是一个部门一个人所力所能及的，而是需要整个团队的相互协作，在保证建筑物外观大方、美观，结构合理、质量达标的前提下，进行建筑物部件截面的定量，保证截面尺寸大小符合最优的设计方案。
3.3.3地基基本形式的有效选择
地基基本形式的有效选择对于整个建筑物而言，其意义深远而重大，除此之外，地基基本形式的有效选择对于总工程造价的控制有着巨大的影响。相关调查发现：地基基本形式所产生的成本占整个工程造价的10％-20％。由此可以看出，地基基本形式的选择尤为关键，规划设计师一定要结合地质地貌与工程自身特征，进行地基基本形式的有效选择，在选择的同时，需要考虑的外界因素大体上包含了：水文条件、自然条件、地质条件以及建筑物的受力情况等。一般而言，地基基本形式的选择方法有很多种，这个时候就需要设计人员通过对经济、技术、性能等方面的比对，选择最佳方案，以此达到民用建筑结构设计中对工程造价的合理控制。
4、结语
综上所述，在民用建筑结构设计的同时，我们需要关注每一项重要指标，尤其是对于工程造价的有效控制。由于直接关系到运营者的收益，因此，工程造价预算人员一定要具备资深的任职条件和先进的经济意识，只有严谨的态度和细心的工作，方可收到预期的结果。当然从工程造价控制中，我们可以看到一个企业的综合素质和一个团队的业务技能。随着一幢幢建筑物的雄起，工程造价控制预算不可或缺，这也将是人类今后对民用建筑结构设计研究和探索的重要方向。
参考文献：
[l]陆增雨.如何处理结构设计与工程造价的平衡关系[J].价值工程,201 1.30(12):l10．
[2]刘秀玲.工程造价与建筑结构设计的关系及优化措施研究[J].科技信息.2011(35):259．
[3]戚豹.建筑结构选型[M].北京：中国建筑工业出版社,2008.
篇6
关键词：G1S技术；城市规划设计；应用；必要性
中图分类号：TU984文献标识码： A
一、G1S概念简介
地理信息系统(GeographicInformationsystem，GIS)在本质上讲是一种决策支持系统，而且GIS具有信息系统的所有特点及优势性能，所以GIS在使用中可以对空间信息进行描述、采集及整理，也可将所采集的空间信息进行储存、管理、分析及应用。GIS这门新兴科学在发展中也被逐渐应用到城市规划设计中。GIS利用自身优势性能大大的提高了城市规划设计质量与效率，也为现代城市规划提出了更多、更介理的指导建议。GIS在有关空间数据结构上的研究已取得很多成就，随着计算机制图技术在实用化水平上的不断提高，GIS的空间分析功能也被越来越多社会领域所关注。基于GIS的城市规划设计方法可以充分发现隐藏在空间数据之后的信息，从而帮助城市规划设计获取更多更准确的空间信息，对提高现代城市规划设计质量与效率有着重要的现实意义。
二、城市计划计划中使用GIS技能的必要性
随着中国城市现代化进程的不断加速，人类文明也随之取得了很大的前进，但一起也露出出了许多的问题，如交通拥堵、环境污染以及住宅拥堵等，假如持续沿用传统的城市计划计划的办法，那么就很难真正的满足城市现代化建设的开展需求，这就需求了有必要呈现一种愈加领先、科学而且全面的技能手段。而GIS技能就可以非常好的剖析和办理城市计划计划作业的各种数据，一起具有更好的精确性和现势性，实在反映出了中国城市现代化建设的开展状况，是一种使用型极强的辅助工具。
在中国的城市计划计划作业中，当前首要面临着以下四个大问题:第一点，计划计划作业中，需求处理很多的数据，而且有多种种类的信息，如修建、土地等实体信息以及地质、地势等地貌信息;第二点，对城市进行计划设计的过程中，有很多的作业都是在重复进行的，而城市规划计划作业实质上也就是需求依据不断改变的数据和信息进行重复调整作业，因而，城市计划计划中的各类信息是存在着必定的逻辑联系的，在修正任何一项数据时，与其有关的各类数据都会受到影响，作业量非常大;第三点，对城市计划计划中的各类数据进行剖析也是具有必定难度的，这些数据分为两类，一类为前史、社会文化、人员以及经济等非空间数据，另一类为工程设备、管线、修建、土地、地势、地质等空间数据，要对这两类数据进行精确的剖析，一起更要把握两类数据之间的联系，假如只是依靠计划计划师的个人能力，显然是很难做到的;第四点，在剖析、处理和办理这些数据时，很容易呈现过错。人为的操作呈现纸漏是不免的，而一旦呈现问题，那么很多的数据就会被影响。呈现过错后，再查找这些过错也是有难度的，需要有一套科学有用的办法。
三、基于G1S的城市规划设计方法实际应用
（一）城市现状分析功能
现代城市规划设计中的首个环节就是分析城市现状，主要针对城市内部技术经济、自然环境、房屋建筑以及工程项目设施等进行分析，可以利用GIS技术强大的空间查询、统计以及自动制图功能对城市现状进行分析。GIS技术在应用中可以准确地获取各项空间信息，也可以自动对空间信息进行统计、分类以及比例计算，在自动生成图表可以根据相关要求绘制出专题图。GIS技术在实际应用中可以结介3D技术、遥感技术以及虚拟现实技术等，根据城市现状形成虚拟的城市真实空间，从而帮助规划人员通过虚拟城市空间更好地了解城市现状。
（二）预测分析、辅助决策功能
GIS技术在实际应用中可以对城市人日规模、用地而积、城市区域增长、城市景观模拟以及城市经济目标等项目进行预测。基于GIS的城市规划中利用其自身空间分析、叠加以及查询功能建立地学模型，通过对现实问题的分析利用科学的方法对未来发展进行模拟，而规划人员可以通过地学模型对城市规划设计做出决策。基于GIS的城市规划设计所建立的地学模型细化了各要素在空间分布上的联系，地学模型对城市预测项目都能做出全而模拟，有效避免了规划人员在利用自身经验进行决策所产生的弊端。
（三）土地利用功能区划
基于GIS的城市规划设计方法可以对城市用地等级进行区划，在区划城市用地等级的同时也可以对用地进行评价及分析，而且基于GIS的城市规划设计方法在区划效率与准确性上也能得到保障，在分析结束后会将相关数据及结果储存到电子计算机中，使规划人员在需要时可以快速获取土地利用功能区划数据。
（四）辅助规划设计功能
基于GIS的城市规划设计方法小仅可以生成城市交通道路网，也可以对市政工程地块划分及工程管线的设计等。基于GIS的城市规划设计方法可以将地图与功能区划图叠加，利用buffer功能根据指定规划要求自动生成城市道路网。基于GIS技术的buffer功能可以完全满足技术标准要求，配介相应的专业程序可以快速完成管网平差计算，对提高城市交通道路网规划及工程管理规划设计效率有着重要作用。
（五）经济技术指标统计计算功能
基于GIS的城市规划设计方法可以根据指定主题进行分类量算统计，针对建筑物而积、绿色绿化而积以及道路管线长度等可以快速准确的获取统计数据，也可以利用GIS技术的表格功能生成土地利用率统计图表，对提高规划人员在城市规划设计中的决策效率有着重要作用。计算各类经济技术指标，生成各类统计专题图。由于GIS技术能够将空间属性和非空间属性较好的结合到一起，所以在城市规划设计工作中应用了GIS技术后，基于空间数据的各类非空间属性的统计和分析工作轻易就被完成了，同时能够快速的生成各类技术经济指标表，而对于折线图、饼状图、直方图以及柱状图等各种类型的统计专题图，也能够快速的形成。应用了GIS技术后为城市规划设计中的经济指标计算和统计专题图的生成等多项工作都提供了极大的方便，对各类数据进行对比和分析的效果更加准确并且更加直观，为城市规划设计师提供了强大的数据支持。
（六）计算建筑拆迁量。
在进行城市规划规划的作业时，影响城市建造拆迁量的要素主要有两个，一个是因为调整用地计划而带来的修建拆迁量，另一个则是因为建造路途工程和公路工程而带来的修建拆迁量。在应用了GIS技能后，因为GIS技能具有较好的空间挑选功用和缓冲区剖析功用，在拆迁范围内的一切修建都可以被获取出来，之后在对这些修建的各类数据进行计算和剖析，就可以精确的计算出它们的拆迁量以及拆迁总量了。
（七）规划方案的评价比较功能
现代城市规划设计中一般会根据城市现状制定出多个规划方案，对众多的方案进行经济性的对比分析，从而选择最优的设计方案。在有效的应用GIS技术后，由于其系统自带的叠加分析功能，从众多的评价指标摘取若干个指标，并对它们赋予相应的权重，此后系统就会对这些评价指标图层同时进行叠加和比较，在叠加比较每一个图层后，都会得出一个综合评价值，在对所得出的每一个方案的综合评价值进行分析，就得到了最优的设计方案。
（八）公共设施布局规划
作为维持中国城市有用的工作的重要物质确保，城市公共设施也是随着城市住区的不断开发和建造才逐步完善的。进行住区开发和建造的过程中，配建公共设施都是以住区的自身需求也起点的，但是在住区方式以及住区规划等要素的束缚下，这些公共设施并不可以彻底满意城市整体建造的需求。在城市中的人员密布区域，配建的公共设施数量不行，并且在许多效劳盲区底子没有配建相应的公共设施。而在应用了GIS技术后，凭借其体系中的缓冲区，可以迅速找到城市中的效劳盲区，然后及时的进行调整。别的，在缓冲区下面叠加上该区域的人员密度图后，就可以计算出每一个公共设施所需效劳的人员，这样就能断定哪些区域需求扩建公共设施的规划，哪些区域需求新建公共设施了。
（九）规划设计方案的三维可视化。
在城市规划设计的过程中，如果仅仅采用平面设计，那么就很难全面的展示出设计方案的设计意图，同时用户也无法直观的感受规划方案，规划方案中隐藏着的设计缺陷也不易被发现。而在城市规划设计中应用了GIS技术，那么相关人员就都可以随时的观察各种方案的在城市大环境中的具体效果，可以沿任意路线和任意角度的对比各种方案，在方案中对建筑物的外观、尺寸、高度、体谅及其与城市环境的协调性进行空间对比分析，对一些必要的景观点也可以进行视域分析和实现分析，保证城市景观的整体效果。
结束语：现阶段我国大部分城市为了优化城市空间的发展模式，很多城市都经过科学研究后对城市空间进行重新规划，而传统的城市规划设计方法在使用中已无法满足时展要求，在城市规划设计中的质量与效率也无法得到有效保障。基于GIS的城市规划设计方法比传统规划设计方法具有很多优势性能，这种规划设计方法完全满足现代城市规划中的整体性要求，可以有效避免人为因素导致的大而积数据错误等问题，可以准确获取城市地理空间中的空间数据及非空间数据，所以基于GIS的城市规划设计方法对提高城市规划质量有着重要作用。
参考文献：
[1]彭慧.GIS在城市规划管理中的应用[J].现代商贸工业,2012,19:167-168.
篇7
关键词：建筑设计、城市设计、关系
Abstract: the architecture is the core elements of urban landscape, deal with urban planning and architectural design of the relationship between the, will directly to the city's image and a large impact on the landscape. If the city is a synthetic organism of words, so the city a building is a cell, they connection as a whole, the whole city together constitute the main body. The overall plan of the city guides each building design, however architectural design in turn determines the quality of urban planning. Architecture design do good to ensure the smooth progress of the whole city planning.
Keywords: architectural design, the urban design, relationship
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
一、前言
城市规划设计是一门正逐步完善和发展的综合性学科，是一门在实践中安排城市发展规划与建筑设计、景观设计相对关联的实用性学科，它具有相对独立的基本原理和方法，它的研究对象是整个城市和城市所在的区域，主要解决的是城市的面和线问题，属于宏观的。建筑设计是在城市规划的前提下，根据建设任务要求和工程技术条件进行全面设想，并根据其功能具体确定建筑物的空间组合形式和详细尺寸，构造及材料做法。它也具有相对独立的基本原理和方法，它的研究对象是建筑，主要解决的是城市的点和面问题，是微观的。建筑是组成城市的基本细胞，精制而富有特色的建筑最能展示城市的艺术性。城市中好的建筑设计都具有以下特点：延续城市的历史文脉，能够延续历史的建筑才是好的建筑，好的建筑立足本地的历史文化，体现该地域独有的建筑符号和历史积淀；顺应城市原有的机理，好的建筑设计能够在原有的城市机理之上寻求关系，寻求融合，使具体的建筑在一个大的机理格局下适应规律；注重新城和旧城在建筑风格和建筑形式上的统一和协调，好的建筑设计能让你感觉所有的建筑不会很突兀，能融进周围的环境之中，和谐共存。可见，城市规划是建筑设计的前提与先导，而建筑设计则是城市规划在空间上的具体落实。所以，如何正确地掌握并处理好城市设计与建筑设计的关系，对于体现一个城市的风貌、展现城市生活模式与社会文化内涵有积极的意义。
二、正确理解城市设计与建筑设计之间的关系
1、城市规划设计和建筑设计都是相对独立的学科。
城市规划从某种意义上讲就是一种空间地域的规划，其总任务是为各种活动提供空间结构，它涉及城市的外观形式、性质、产业发展与布局、社会发展与设施、规模投资及城市各部分的组成、管理、政策等。城市规划对城市空间的分析与设计，在实践中安排城市发展规划与建筑设计、景观设计相对关系，具有相对独立的基本原理和方法。建筑设计是在城市规划的前提下，根据建设任务要求和工程技术条件进行全面设想，解决室内空间的使用、 经济、美观的要求，并根据其功能具体确定建筑物的空间组合形式，同时在外部形体上，具有一定时代特性风格的前提下与周围环境、城市历史文脉及城市控制性规划相协调。城市规划与建筑设计的分工，引起了城市空间设计的削弱，导致城市空间整体环境质量逐渐下降。为克服这一弊端，提出了城市设计的概念，使城市设计工作得到了恢复与发展。城市设计概念的建立，并非要去创造一个新的分离的领域，而是要防止这一基本的环境问题被忽视或丢弃。城市设计概念的提出，是为了唤醒人们对环境问题的重视，为了恢复城市规划本身具有却被长期忽视的塑造、改善城市空间环境质量的职能，从而使城市规划更好、更全面地为城市建设服务。
2、城市设计对建筑设计的指导作用。
城市规划的实质在于合理利用城市的土地和空间资源，协调城市功能布局以及进行各项建设的综合部署和全面安排，其着眼点远离建筑物质形态而偏向于社会的整体平衡。城市的建设大都还是由许许多多的、彼此并不一定相关的个体项目构成。其根本目的在于，通过对城市社会的空间环境设计，改善人们的生存空间的环境质量和生活质量。城市设计作为一种在定性、 定量图文结合方式下的弹性控制方法，可以直接指引到具体建筑单体的设计层面。城市建设是一个整体的系统化过程，特点在于设计城市而非设计建筑物，它是弹性而非具象地引导建筑设计，从总体上引导土地的合理利用，保障生活环境的优良品质，促进城市空间的有序发展，同时为政府和规划管理部门提供一种长效的技术管理支持。
3、科学对待城市规划设计
城市规划学从某种意义上讲就是一种空间地域的规划，其总任务是为各种活动（或土地利用）提供空间结构。这种规划也称“实体环境规划 ”。但在研究对象上，城市规划需要满足城市综合发展的需要与人们对生活的要求，它涉及城市的外观形式、性质与分工、 产业发展与布局、社会发展与设施、规模投资及城市各部分的组成、管理、政策等。而空间应该是更为基础的理论，它与城市规划的结合，是从一个侧面研究城市的形态。城市规划是引导和控制整个城市建设、发展的基本依据和手段。城市规划是通过对未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并通过对社会实践的引导和控制来干预城市的发展。城市规划是一种社会空间和物质空间健康发展进程的社会实践，主要是通过建筑设计、 景观设计来实现的。因此城市规划设计应该包括从策划到维护的所有内容。在城市规划设计的发展过程中，出现了不同的类型。城市规划不但要注重城市的功能分区，交通流线，而且还要注重建筑物的体量、尺度、比例、色彩、造型、材料、空间等。必须强调“城市规划设计最基本的特征是将不同的物体（包括建筑物）进行联合，使之成为一个有机整体，设计者不仅必须考虑物体本身的设计，而且还要考虑一个物体与其他物体之间的关系”。一个城市建设的好坏与城市规划水平的高低有着直接关系，因为城市规划是城市建设的基础，也是建筑设计的依据。
4、建立建筑设计方案评审制度。
重要的建筑是一个城市的象征，它的好坏对一个城市的形象影响也是很大的。应该尽快建立建筑设计方案评审制度，组织一些专家对建筑设计方案进行评审，一是看建筑设计方案是否符合城市规划设计的要求；二是对建筑设计方案本身进行评审，看它的设计思想是否符合设计任务书的要求，只有这样才能选出好的作品。在对建筑设计方案进行决策时，不仅要关注建筑物本身，而且还应关注其是否与周围环境相协调的决策制度，这里的关键是提高管理者的决策水平，把握正的价值取向，不能把独一无二、标新立异作为取舍的唯一标准。
5、建筑设计应服从城市规划
城市规划是动态地解决和协调各类建筑之间的联系、建筑群的整体形象，以生态的、可持续的观点延续城市的历史，展望城市的未来，因此在城市的发展过程中城市规划对城市的有序发展起着重要作用。建筑作为城市构成的基础要素之一又必须服从于城市内容，他们之间在空间上是点与面的关系，好的建筑如同凝固的音乐，是城市的灵魂，但建筑也不能脱离城市环境，必须与城市环境相融合，因此建筑设计与城市规划同等重要。城市规划首先要解决的就是建筑的问题，建筑设计服从城市规划设计。建筑师在设计单体或群体建筑时，必须考虑建筑的大环境和开发地盘红线内的小环境问题。在新的市场环境下，随着我国经济的飞速发展，建筑设计也得到了长足发展。在建筑创作繁荣的同时，也存在着令人担忧的问题，在快速发展中，建筑师在建筑创作时对人文的关注、对环境的关注显然不够，存在着一味追求“新、奇、特”而不考虑建筑物所处的环境问题。其实，在城市规划设计的指导下，注重周围环境的协调，即使是最简单的建筑设计也能取得好的效果。
篇8
筑设计两者之间的关系，在此基础上寻求问题的应对策略。
【关键词】建筑设计 城市规划 问题分析
城市规划是协调人活动的空间区域之间的关系，也是对城市空间的设计与分析。建筑设计是解决室内空间的美观和使用的要求，同时在具备一定时代特性风格的前提下，在外部形体上协调建筑与城市控制性规划、城市文脉、周围环境之间的关系。城市规划是以可持续的、生态的观点延续城市的历史，动态地解决建筑群的整体形象问题，协调不同种类建筑之间的关系，展望城市的未来。文章首先阐述城市规划与建筑设计的概念，然后对两者之间的关系进行了分析，在此基础上提出处理城市规划与建筑设计问题及其应对策略。
一、城市规划与建筑设计的概念
城市规划的作用在于不断平衡城市空间组织、城市物质性设施、城市功能这三者之间的关系，它的基本原理和方法相对独立，它的研究对象是城市所在的区域及整个城市。所谓建筑设计，是指以工程技术条件为依据，从具体的建设任务要求出发提出设想，并以其要实现的功能为依据对建筑物的材料和构造，组合形式和详细尺寸进行确定。城市规划管理是一种政府行为，是由城市规划行政主管部门对建筑设计和城市规划设计进行管理和监督，并协调两者之间发生的矛盾，促进城市建设决策者提高对城市规划内容的认识，在构想城市建设项目的阶段就形成计划与规划并重的思想，在城市规划的框架之内融入建设项目的决策。
二、城市规划与建筑设计的关系
首先，城市规划与建筑设计两者之间相对独立。为各种活动提供空间结构是城市规划设计的总任务，它涉及城市的性质与分工、城市的外观形式、社会发展与设施、产业发展与布局、城市各部分的政策、管理和组成以及规模投资等。城市规划设计作为一门正逐步发展和完善的综合性学科，在实践中对建筑设计、景观设计与城市发展规划之间的相对关系进行安排具有相对独立的方法和基本原理；建筑设计，是指以工程技术条件为依据，从具体的建设任务要求出发提出设想，并以其要实现的功能为依据对建筑物的材料和构造，组合形式和详细尺寸进行确定，同时在外部形体上力求与城市历史文脉、周围环境和城市控制性规划在具备一定时代特性风格的前提下相协调。其次，建筑设计应该服从城市规划。每一个城市都具备自己的特点，有的活泼，有的深刻，有的灵动，有的沉稳，有的城市在大街小巷里就流露出一种历经千百年沉淀的文墨飘逸，有的城市则在亭台楼阁中透露出跨越时代的轻灵律动。因此，建筑作为城市的灵魂必须与城市本身相融合，建筑设计的本身必须服从城市规划，不能影响整个城市的风貌。
三、城市规划与建筑设计存在的问题
1.城市规划的范围。城市规划实际上是一种社会实践，具备物质空间发展进程，是对各项建设和社会发展空间布局的综合部署。因此，从策划到维护的所有内容都应该包含在城市规划里面。在城市规划设计的发展过程中各种不同的类型不断涌现，规划方法的包容性强，内容日趋综合，不单纯注重形态设计而注重综合设计时现阶段城市规划的显著特点。在城市规划设计中，不仅应该注重城市的交通流线和功能分区，而且要注重建筑物的尺度、体量、色彩、比例、材料、造型和空间等。联合包括建筑物在内的不同物体成为一个有机整体是城市规划设计的最基本的特征，设计者在进行城市规划时不仅应该对物体本身的设计加以认真考虑，而且应该注重一个物体与其他物体之间的关系。由此可见，城市建设的基础是城市规划设计，建筑设计的依据也是城市规划设计，城市规划水平的高低直接影响一个城市建设的好坏。
2.城市规划中的场地设计问题。建筑设计中的场地设计受城市总体规划的影响较大，这主要体现在两大方面。一方面在城市总体规划对于城市用地的布局结构和发展方向的控制上得到体现；另一方面，控制性详细规划对场地设计存在更为直接的影响，其要求是具体性的，进行建筑设计时必须针对城市控制性详细规划中的建筑布置和土地使用等各项细则做出适当的反应。在用地性质的规划方面，控制性详细规划对具体建设项目的选址存在限制，要求改项目选择基地地块只能在某一个允许的区域内进行选择；控制性详细规划也对场地设计中的用地开发进行了限定，规定该地只能做一定性质使用。在用地范围的控制方面，规划由道路红线和建筑红线共同完成。在用地强度的控制方面，是通过绿化覆盖率、建筑覆盖率和容积率等指标来实现的。通过限定绿化覆盖率最小值、建筑覆盖率和容积率最大值，可以将基地的使用强度控制在一个合理的范畴之内。在建筑用地范围的控制方面，城市规划一般都要求基地允许建造建筑物的区域必须是建筑范围控制线再从建筑红线退后一定距离。此外，在场地设计中也应该同时满足城市规划中对交通出入口方位、建筑高度、建筑主入口方位、建筑主要朝向等方面的要求。
3.建筑设计方案评审问题。目前最为紧要的问题是应该组织一些建筑设计评审方面的专家对建筑设计方案进行评审，建立起完善的建筑设计方案评审制度。首先应该看建筑设计方案与城市规划的要求是否相符合；其次就是评审建筑设计方案本身，确保其设计思想符合设计任务书的要求，保证选出好的作品。在对建筑设计方案做出决策时，要在关注建筑物本身的同时确保其与周围环境相协调。达到这些要求的关键在于提高管理者的决策水平，不能把标新立异、独一无二作为取舍的唯一标准，应该把握正确的价值取向。
四、应对策略
城市规划的基础是建筑，它在城市规划中起着引导作用，将建筑通过规划组合形成有机的群体建筑空间，因此对建筑进行规划设计时应该从以下几方面入手。
1、环境方面，采取如下应对策略：
1.1凭借人的感觉处理建筑的局部小环境，通过了解不同建筑的结构，从而塑造出新的结构空间；
1.2以城市的区域规划为出发点，设想建筑与大环境的结合，建筑的整体轮廓要呼应周围的现有建筑，立面上的色彩处理和虚实对比要与周围环境的格调相协调，在流线上要与环境的机理相符合。
2.理性问题方面，要在人的视觉和力所能及的范围内对考虑和思考设计的目标。对于高层建筑顶部等实现不能及之处应该体现一定秩序，采用简洁处理，对可能的俯瞰效果要尽量满足，并从局部层高处理、墙面倾斜等对人的视线和小环境进行控制。如使用曲面玻璃可以在将天空反射到地面，同时给局部低层引进阳光等。作为城市的重要构成要素，建筑的好坏直接影响着一个城市的形象。因此在设计建筑方案时不仅要关注建筑物本身，还应该确保建筑物与周围环境相协调，也就是说，建筑设计要在城市规划的指导下进行。
3.造型问题方面，应该在注重整体性的前提下形成属于自己的独特风格，在不变中起到变化，在简单中体现复杂。
篇9
【关键词】建筑规划；建筑节能；设计
目前，能源损耗较大以及环境污染是限制经济建设的一大因素，社会一直大力倡导节能环保的先进理念。在建筑行业中，能源损耗尤其严重，因此，在建筑规划设计中建筑节能设计能有效控制能源损耗，迎合了节能环保的现念，是现代建筑设计发展的的必然趋势。建筑节能设计相关科目较多，涉及领域全面，是一项综合性极强的系统性工程。我国目前与发达国家在建筑行业方面存在一定的差距，随着城市化进程不断加快，人口密集度逐步增大，人民对生活质量的要求越来越高，建筑节能成为国家经济发展的重要任务，我们必须高度重视建筑节能设计，不断探索建筑节能设计的先进技术并投入到社会建设工作中，在加快国家经济建设步伐的同时达到可持续发展战略目标。
1 建筑规划设计与建筑节能的联系
1.1 设计方案影响工程建设直接能耗
在建筑设计中，能源消耗直接受到建筑和结构方案的影响，例如，在建筑方案的平面布置中需要考虑技术、经济、分析等多方面因素，其中包括采用内廊式还是外廊式、进深与开间的确定，立面形式如何选择、层高与层数的确定、基础类型如何选用、结构形式如何选择等。在我国建筑设计中，住宅建筑每平方米会使用55kg钢材，相对于发达国家要高出1/5作用的用量，而水泥用量要高出80kg，其中发达国家每立方米混凝土水泥用量大概为140kg，我国则需要220kg左右。据相关统计，采取技术经济合理的设计方案不仅降低能耗5%～10%甚至更高，同时依然能够满足功能要求。
1.2 设计方案影响建筑使用能耗
建筑工程相当复杂，涉及到多方面领域，其中包括规划、设计、施工、运营使用以及最后的拆除重建等，是一个以技术、专业综合形成的复合体。传统的建筑节能包涵内容较为片面，只是简单指出了建筑施工中减少成本，忽略了运营使用等方面，而现代建筑节能涵盖了相关建筑工作的全部内容。在各类建筑当中，我们以住宅为例，我国住宅建筑相比于发达国家，在同等技术条件下，能源消耗是其2～3倍，体现出建筑使用寿命较短的问题。因此，我们在建筑节能工作中必须提升设计理念、丰富设计内容、优化设计效果，达到低能耗的环保效果。在建筑方案当中，应提高对建筑设计的要求，在建筑类型、朝向、总体面积、方位等方面充分利用包括光照、风向等自然资源，同时，在建筑材料的选择上应结合实际，优化建筑外墙、楼板、分户墙、玻璃等，在不影响建筑功能的条件下提高建筑质量，减少建筑能耗。建筑设计无法一次性完成，设计师应结合模拟实际的建筑情况，进行不断的优化和调整，逐步完成初步的建筑设计方案，在模拟建筑实际情况时，以取暖设备为例，应考虑空调和取暖设备的装机功率，由于空调或取暖设备在品牌、型号、安装、费用、能耗等方面等各有不同，对于不同的建筑存在不同的适应性，同时在初步投资和实际投资方面存在差异性，设计师应正确计算出模拟量和实际量之间的差值，为建筑使用者提供正确的设计方案。北京奥运场馆的设计就很好的融入了这个理念，其根据当地实际自然环境，并未完全运用空调和新风系统，很好的解决了通风问题的同时还达到了节能环保的目的。在场馆中运用了美国先进的节能空调系统，利用热回收技术将回收的热能量通过空调冷水机的回收装置运用到其他热量系统，例如将回收的热能加热游泳池水以及生活用水，节能率达到10%。
2 建筑规划设计中建筑节能的有效措施
2.1 建筑整体环境与外部环境的节能设计
建筑整体环境和外部环境的节能设计师以整体综合设计概念为出发点，在设计过程中考虑到能源分析、环境、设备等因素，与相关专家配合进行设计工作。在建筑项目规划设计工作中，为实现自然生态运用效率最大化，创造良好的人工环境和自然环境，需要在最大程度上利用资源环境优势。在建筑工程投入使用后，通常空气流通情况以及光照情况是影响用户使用质量的关键因素。因此，建筑节能设计中应重视优化建筑空气流通情况和降低光照，结合实际自然气候规律，在房屋方向、房屋间距以及房屋排布方式上做到合理规划。具体内容为以下几点：首先，建筑的主要朝向应与当地夏季的主导风向保持一致，如此利于自然通风，使得舒适度在一定程度上得到提高。同时，建筑朝向应以南北方向设置为主，可以节省夏季空调的用量，因为在阳光辐射方面南北朝向的建筑物在夏季相比东西朝向的建筑要少很多；而在冬季时，建筑受到太阳辐射的情况刚好与夏季相反，从而降低了建筑取暖保温所需的能耗。此外，房屋建筑间的间隔应该大于当地所规定的日照间距标准，如此能够提升空气流通质量，加快室内的空气流通，有利于建筑与空气的热交换，在一定程度上可以有效控制建筑物的温度，降低能源消耗。在建筑项目中，为提高每个建筑单位的节能效果，确保建筑群整体节能，应科学合理布置建筑群中每个建筑单位。
2.2 建筑单体的节能设计
建筑设计必须在方向、外观及空间布局等方面满足规范化设计要求。能源的消耗在很大程度上受到朝向设置的影响，合理的朝向设置能够有效降低建筑对于能源的消耗。在夏季，太阳照射建筑物，所产生的热量增大，大大增加了制冷负荷，在冬季，取暖负荷也会相应大幅度增加。因此，建筑朝向设置应考虑当地气象条件、地理环境、建筑用地等方面因素，以达到降低能源消耗基本出发点，减少夏季热量吸收，提高冬季日照量，采用最佳朝向的设置方案。同时，应优化房间空气流通，满足室内空气流通需求。根据长期建筑设计实践经验，南北朝向的设计方式在我国各个地区的房屋建筑工程中受到普遍采用，不过在部分建筑设计时，由于各种制约因素，南北朝向设计方案不能被使用，因此，就要综合考虑当地的实际地理环境，做到因地制宜，以满足节能与功能使用的要求。同时，合理的空间设计能够实现建筑空间内保温、通风、采光等方面的优化，达到节能的目的。
2.3 建筑物部位节能
建筑部位节能是指构造设计中建筑的组成部分在满足其基本功能的条件下，通过对各部位如屋顶、楼板、墙体、门窗等在造型结构、材料等方面进行优化设计，使得建筑外部环境因素得以充分利用，以达到优化室内环境与节能的效果。在建筑部位节能中，材料的选择时最关键因素。健康、高效、经济、节能是选用建筑材料的基本标准与原则。随着科技的发展，建筑设计中应用到越来越多的新型材料，节能的效果更加明显。例如，应用新型保温材料、防水材料于墙体、屋顶中，使得保温防潮效果明显提升；此外，新型透光玻璃在门窗中的应用，在增强透光效果的同时减少了热量吸收，透光隔热效果更好。新型材料的开发在一定程度上促进了建筑节能设计的发展，降低了建筑节能设计的难度。
3 总结
目前，建筑节能工作不同以往，其包含了从建筑初步规划设计到建筑拆除重建整个过程的内容。相比传统建筑节能内容要广泛得多，同时目标也要高出许多。建筑节能是一项十分重要且持久的工作，我们应加大研究力度，进行更多尝试，积累过往经验，有效结合经济建设与和谐发展的特点，对于节能环保工作提出更高的要求。
参考文献：
[1]邓爱英.浅谈建筑节能与建筑规划设计[J].山西建筑，2011（3）.
篇10
委托方：
设计方：
委托方委托设计方承担上海××城项目设计工作，工程地点为xx市xx区××路××号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。
第一条 本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。
1.2规划项目批准文件。
第二条 设计依据
2.1《××城项目规划设计任务书》。
2.2委托方提交的基础资料。
2.3设计方采用的主要技术标准是：
《城市规划编制办法实施细则》;
《城市居住区规划设计规范》(gb50180-93);
《城市道路交通规划设计规范》(gb50220-95)。
第三条 合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下次序进行使用和解释：
3.1合同书及补充协议;
3.2委托方要求及《××城项目规划设计任务书》;
3.3合同规定的其它有效附件。
第四条 本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容
4.1名称：××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。
4.2规模：可建设用地××万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积×万平方米)
容积率：1.5(居住及配套)
总建筑面积：约××万平方米
4.3设计内容及阶段：
本次设计地块内含××厂地块和××厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段具体内容如下：
4.3.1完成概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等，方案汇报后，若未能达到委托方期望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。
4.3.2调整并完善概念方案，主要在委托方对概念方案初步认可的基础上，进行概念方案深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体方案平立剖面图，完成各种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。
4.3.3在征得委托方对方案的书面意见的基础上，进行方案深化设计，形成正式详规及方案报批文件，提交政府规划等主管部门批准。报批文件包括的内容：总平面规划及各种分析图，单体建筑方案设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等，商业设计及研究)，并按委托方及有关主管部门要求提交规划设计说明书及经济技术指标等文件资料(包括但不限于本合同第六条款规定的文件)，形成设计文本。
4.3.4在完成规划局详规及方案审批意见后进行扩初设计。此阶段工作内容主要为各单体建筑平立剖面图，对影响单体建筑立面的主要剖面、关键节点、材料、色彩予以表达，提供材料样板，指导及配合其它设计单位的扩初及施工图设计，对施工图设计过程中出现的技术问题，设计方应给予技术服务咨询和指导;若委托方对方案提出新的修改意见，设计方应无条件配合修改，非原则性、重大性、功能性的修改意见，设计费不作调整。
4.3.5在以上设计过程中设计方承诺来上海项目现场与委托方进行汇报研讨次数不少于8次 (含8次)。确因工作需要，应委托方要求，设计方超过前述8次的来沪次数，发生的差旅费用由委托方承担。
第五条 委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间
地形图纸(比例尺[1:500])，两份;
地形图电子文件(光盘 )，一份;
规划设计要点，两份;
××城项目规划设计任务书，一份;
红线点坐标，两份;
时间：××××年×月××日前。
第六条 设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间
6.1概念方案设计及调整概念方案阶段设计文件包括：
规划总平面图(1:500)
道路交通与竖向设计图(1:500)
环境与景观设计示意图
城市轮廓分析图
各组团设计概念图，比例不限
住宅单体方案设计(含立面设计意向、户型设计示意)
地下室或半地下室规划图(1:200)
其它分析图，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案说明书和所有图纸缩印件
概念方案说明书应说明规划设计创意及构思，简要计算各经济技术指标
所有图纸中应包括表现效果图及cad图;
6.2方案深化(详规报批)设计文件包括：
方案设计说明书
经济技术指标
规划总平面图(1:500)
道路交通与竖向设计图(1:500)
环境与景观设计图(1:500)
城市轮廓分析图
其它分析图，比例不限
住宅单体方案设计(含立面效果图、户型平面图)
地下室或半地下室规划图(1:200)
文本：包括方案设计说明书和所有图纸缩印件;方案设计说明书应说明规划设计创意及构思，详细计算各经济技术指标(包括各组团、住宅户型套内建筑面积和销售面积)
所有图纸中应包括表现效果图及cad图
6.3扩初设计阶段(单体报批)设计文件包括：
单体设计说明书
经济技术指标
总平面图
地下车库平面图
各建筑单体平面图
各建筑单体立面图(不少于三个)，外观立面图应标明所用材料及颜色
各建筑单体剖面图
各建筑组团主要立面图
各建筑组团主要剖面图
放大关键局部立面、剖面图，应标明关键尺寸
关键设计区域放大立面、剖面图
区域细部分析图
材料展示板说明建筑材料、装修及颜色
文本：包括设计说明书和所有图纸缩印件;设计说明应包括：单体主要设计要求及各经济技术指标(包括各组团、单体住宅户型套内建筑面积、单体建筑面积等)，图纸应包括主要单体立面表现效果图(正面及背面)及cad图
6.4详细规划模型一台(比例1:300)
6.5提交文件份数：
6.1、6.2、6.3条彩图各1套;
6.1、6.2、6.3条文本各10套(含各类图纸的缩印件);
6.1、6.2、6.3条电子文件光盘各一份。
6.6提交文件时间：设计方应于××××年×月××日前完成概念方案设计并提交设计成果，自概念方案经委托人书面确认后7日内，设计方应完成方案设计并提交设计成果;自方案设计经委托人书面确认后7日内，设计方完成并提交深化、报批图纸;在方案深化设计经委托方及有关政府主管部门书面确认后10日内完成扩初设计工作并提交设计成果。
若设计方逾期不能完成设计工作及递交设计成果文件的，其逾期违约责任由设计方承担，并承担相应的违约金;若委托方要求设计方提前完成设计并提交设计成果文件的，双方提前商定出图时间。
6.7提交文件地点：xx市xx区××路××号×楼设计部。
第七条 费用
7.1根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，设计费单价总计为××元/平方米，其中：概念方案设计阶段×元/m2 ,设计费计××万元;方案设计及深化阶段×元/m2，设计费计×××万元，扩初设计阶段×元/m2，设计费计××万元，设计费总计×××万元。
7.2本合同约定的设计费单价一次性包死，包括设计方完成本合同约定工作内容及要求提供的各项设计成果文件所需的设计费、晒图费以及设计人员来往车旅费、食宿费、管理费、税金等设计方将符合本合同约定的设计成果交付委托方所需的所有费用，该单价不因包括该工程建筑面积的变化、设计范围内的补充设计、增加设计深度、修改方案、国家调整设计费率、总投资调整、概预算调整等任何因素的变化而调整，除本协议另有约定外，委托方无需向设计方支付其他任何费用。
第八条 支付方式
8.1本合同生效之日起10日内，委托方支付设计费总额的10%，计××万元作为预付款。
8.2 设计方提交概念方案设计文件并经委托方及有关主管部门书面确认后七日内，委托方支付设计方设计费总额的20%(含委托方支付的预付款)，计××万元;
8.3 设计方提交方案深化(详规报批)设计文件，正式向规划局申报并取得详规批复等规划局认可的书面文件后七日内，委托方支付本合同总设计费的30%，计××万元;
8.4设计方完成扩初设计并提交扩初设计阶段(单体报批)设计文件，向规划局单体报批取得批复并经委托方确认之日起七日内，委托方支付本合同总设计费的20%，计××万元;
8.5剩余设计费待施工图设计完成，工程竣工验收合格之日起10日内付清。
8.6设计费用由银行转帐支付，委托方在支付设计费用前，设计方应当向委托方开具相应金额的合法发票，否则，委托方有权拒绝支付相应款项。
第九条 双方责任
9.1委托方责任
9.1.1委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。
9.1.2 委托方提交上述资料及文件超过规定期限 10天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;委托方交付上述资料及文件超过规定期限10天以上时，设计方有权重新协商提交设计文件的时间。
9.1.3委托方确定×××为本项目的设计联络人，负责设计联络工作，期间的有关联络及有效文件签署须有联络人签字，涉及对设计成果的确认或有关费用的确认等，必须经委托方加盖公章方为有效，否则，委托方一律不予认可。委托方若变更联络人须提前×日书面通知设计方。
9.1.4委托方应按本合同约定的金额和时间向设计方支付设计费。
9.1.5委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须提前××日通知设计方，设计方应当书面答复，如自收到通知之日起×日内不答复的，视为同意委托方变更提交设计文件的时间。
9.1.6方案深化设计内容的深度不能满足下一步设计要求时，设计方应在委托方指定期限内进行修改或重新设计，直至达到合同约定标准，且委托方有权不支付设计费，并解除本合同。
9.2设计方责任
9.2.1设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间、设计成果形式及份数向委托方交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外)，并对提交的设计文件的质量负责，对委托方违反国家强制性设计规范的要求设计方有义务向委托方指出并提供相应的标准、规范依据。设计方并应当尽专业设计单位能够达到的注意，就设计方要求等不符合设计规范或常规之处，向委托方指出并指明其可能的后果，并应当按委托方的再次要求或标准执行。委托方未发出再次要求或标准的，设计方应当按原要求或标准执行。
9.2.2在设计分别进行到概念设计、方案设计、方案设计深化时 (各阶段设计基本完成，正式输出文件前)，设计方应向委托方进行设计汇报，待委托方及有关主管部门确认方案后方可输出正式文件，若设计方擅自输出设计成果文件后与委托方意见不一致时，其文件资料费用不予支付，委托方有权拒绝支付设计费。
9.2.3设计方确定××为本项目的设计联络人，负责设计联络工作，期间的有关联络及有效文件签署须有联络人签字，若设计方变更联络人须提前×日书面通知委托人。
9.2.4设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范资料由设计方自行解决，所需费用由设计方自行承担。
9.2.5设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并赔偿由此给委托方造成的经济损失。
9.2.6设计方交付设计文件后，按规定参加委托方和有关上级的设计审查及报批，并根据审查结论负责对设计成果进行调整修改补充，该部分内容不计入设计变更，不增加费用。
9.2.7设计方有责任在施工图设计阶段向施工图设计方进行技术交底，对施工图设计方提出的问题及时给予解答，对设计过程中发现的影响效果的部位按委托方要求及时给予更改。
9.2.8设计方应当在本协议签订之日起×日内向委托方提供设计项目组组成情况及各成员的专业水平情况报告，由委托方审议，并应当按委托方要求撤换相关人员，但委托方的审议并不免除设计方组织设计项目组不力的责任。如发生变动，设计方应当提前×日向委托方提交书面报告。设计方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。委托方发现设计方上述人员与设计方所报不符，视为设计方违法分包，设计方应向委托方承担设计费总额20%的违约金。
9.2.9设计方应承担国家相关规定的相应的设计责任。
第十条 保密
委托方委托设计方形成的设计文件著作权归委托方所有，委托方有权自主决定使用而无需向设计方另行支付费用。设计方有署名权，参加各项评奖权。未经委托方同意，设计方不得将设计资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让，或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，设计方应承担由此引起的一切后果及责任。
第十一条 诉讼
在执行本设计合同时如发生争议，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成时，双方当事人同意可向委托方所在地人民法院起诉。
第十二条 合同的变更
双方协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第十三条 合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
13.1因不可抗力导致不能实现合同目的的;
13.2在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
13.3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
13.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
13.5设计方提交的文件在设计方案的设计深度不能满足或体现委托方委托内容的;或不能通过政府部门批准的。
第十四条 违约责任
14.1委托方未按协议规定的时间、金额支付款项的，每日按应支付额的万分之二支付违约金。
14.2由于设计方原因迟延交付设计文件的，每日按设计费总额的万分之二支付违约金，逾期十五日，委托方有权解除本协议，设计方应向委托方承担设计费总额20%的违约金。
14.3在合同履行期间，除根据合同第十三条规定及因设计方原因导致本协议解除和终止外，委托方有权提前××日通知设计方解除本合同，双方按下列情况执行：
14.3.1设计方设计工作未开始的，委托方不给予任何补偿和赔偿，如委托方已支付预付款，设计方应在委托方指定期限内无息返还给委托方。逾期未返还的，每日按应返还金额的千分之二支付违约金。
14.3.2在设计工作已经开始并向委托方提交设计成果，委托方予以确认无异议的(即设计方已经开始进行概念方案设计阶段)，双方按照设计方提交设计成果的实际设计量进行结算，除此之外，委托方无需向设计方承担任何补偿和赔偿责任和费用，同时设计方应保证该阶段设计方案及已提交的设计成果的的完整性、准确性。
14.4 设计方应当随时应委托方的要求或征得委托方同意后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因设计设计偏差、错误、矛盾或漏项，致使设计期限延长或成本费用增加的，设计方应当承担相应赔偿补偿责任，如给委托方或任何他人造成损失的，设计方并应当赔偿该损失。
14.5设计方不能有效履行本合同各项规定，致使工程出现质量等问题，设计方应承担相应的赔偿责任及法律责任。
第十五条 合同生效及其他
15.1设计方为本合同项目的服务至报批完成且全部工程竣工验收合格之日止。
15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式8 份，委托方6份，设计方2 份。
15.3本合同生效后，双方认为必要时，可到项目所在地建设行政主管部门规定的审查部门备案，到工商行政管理部门鉴证。
15.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《项目规划设计任务书》;
双方认可的往来传真、电报、会议纪要等。
15.5未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
委托方： (盖章) 设计方：(盖章)
法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)
委托人：(签字) 委托人：(签字)
项目经理：(签字) 项目经理：(签字)
住 所： 住 所：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
