室内装修工程管理范文

导语：如何才能写好一篇室内装修工程管理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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1.室内装修工程造价管理现状以及存在的问题

工程造价管理对于室内装修工程的顺利推进以及成本的控制都具有十分重要的意义，室内装修是一项十分复杂的工程，涉及的行业较多，涉及的内容也比较复杂，因此产生的费用也比较多。为了要对装修过程中的造价进行控制，则必须要进行综合性管理，通过对装修过程进行控制、分析和管理，然后提出正确的成本预算，有助于对整个装修过程中的成本数量进行控制，并且还能制定一些应急手段，加强对一些突发状况的处理。在当前的室内装修工程造价管理过程中，各种管理体系的不完善、管理方法不当等，导致造价管理的质量和效率得不到相应的提升。

（1）对造价管理的重视不够当前一些装饰装修企业对室内装修工程造价管理的重视程度不够，是一个十分严重的问题。大多数的装修企业都比较重视室内装修工程的施工管理，对于工程造价管理的重视程度不够，因此导致各种造价管理体系不够完善，造价管理工作上存在一些漏洞。当前很多施工企业在具有的管理过程中，对造价管理的认识不到位，以此使得造价管理处于一种不够成熟的阶段。比如很多企业对施工过程没有一个全局管理，一般都是对一些子项目进行管理，从而使得整个施工过程中的统筹度不够，一旦出现了一些突况时没有规划，会导致资金的浪费，严重的甚至会影响整个工程的施工进度。

（2）造价管理人员的专业素质有待提高造价管理过程中，人员的综合能力水平是影响造价结果的一个重要因素，造价管理人员的综合能力素养较差是一个十分严重的问题，当前在很多施工企业，尤其是中小规模的企业对造价管理工作的重视程度不够，并没有组建专门的造价管理队伍，只是根据一些项目临时组建一些人员进行造价管理，有的人员根本没有专业化的造价管理知识，对市场情况也不够了解，因此使得造价管理流于形式，导致造价管理的效率比较低下。

（3）对市场了解不足装修企业在进行造价管理的过程中，应该要根据工程项目的实际情况给出不同的造价管理方案，保证工程的造价管理工作准确无误。在实际的管理过程中，由于工作人员的疏忽，对造价管理工作的认识不足，导致很多造价管理工作对于不同的造价管理采取了相同的造价管理方案以及标准。最常见的一种情况就是当前很多施工企业在进行施工之前，对市场的情况了解不清楚，没有根据市场行情制定造价管理体系，比如对市场上的施工材料的价格不够了解，对人工价格不够了解，因此在施工的造价管理步骤中没有制定有效的造价管理体系，所以制定的造价方案不合理。

（4）造价管理的规范有待统一在进行造价管理的过程中，很多管理人员都不能按照相关的计算方法进行计算，导致最终的造价管理数据不够准确，对工程的成本控制具有十分重要的影响。造价管理人员在进行造价管理时只能够对有限的水利材料进行相应的定价评估，对于间接的材料费用的掌握程度不够，因此无法对准确的数据进行造价管理。一般说来，在室内装修工程中，会产生很多间接的费用，会增加造价管理结果的不准确性。

2.室内装修工程造价管理和目标成本控制的策略

室内装修工程成本的管理不仅能促进室内装修企业的发展，还能促进室内装修行业的快速转型发展。在加强室内装修工程造价管理的过程中可以从以下几个方面出发。

（1）加强对造价管理的重视，健全管理体制科学合理的对造价管理体制进行完善，是提高造价管理工作效率的重要措施，对于装修企业的可持续发展是一个十分重要的促进。为了要不断完善造价管理体系，首先需要企业加强对造价管理的重视程度。装修企业的管理者应该要有一种全局的掌控意识，将造价管理纳入企业管理范畴之内，从而能够构建完善的造价管理体制。在企业的造价管理过程中，应该要加强对各个部门的建设，对装修企业内的各个部门之间的关系进行协调，比如在装修企业中应该要加强装修设计部门、具体的施工部门之间的联系，使得各个部门能够清楚自己的具体责任，从而在进行管理的时候能够做好各项成本的控制。比如设计部门要与采购部门进行交底，使得采购部门明确装修过程中所需要的材料是多少、人员是多少，从而能够进行准确地采购，防止出现浪费。另外，在造价管理过程中，应该要加强对施工工程的设计，具体的设计应该要按照一定的标准和程序进行，使得施工造价管理有据可依。

（2）制定科学合理的成本控制目标在室内装修工程的发展过程中，科学合理的成本控制目标对于企业的成本控制有一定的导向性，在具体的工作中，企业管理者应该要根据企业的发展情况制定一套完整的成本控制目标，对企业在室内装修项目的推进过程中要实现的成本管理行为进行分析，制定具体的成本控制目标，从而使得企业能够不断优化室内装修项目的设计方案，使得室内装修工程的成本能够得到有效的控制。比如可以根据装修项目的情况制定一个整体的成本预算，配备各种材料、人力等，同时，在施工的过程中，要对这个预算进行及时更新，根据项目施工过程中的实际情况制定余下工程的成本控制目标，按照新的要求进行各种资料成本的配置，促进装修工程的顺利推进。

（3）加强对各个工程项目的成本核算和管理对室内装修工程成本进行核算以及监督管理是控制工程造价和成本的重要途径，如果没有进行科学地成本核算，则很容易使得装修过程中出现各种突发项目，造成成本增加的现象。同时要建立高效的室内装修工程成本分析管理体系，将工程造价的成本核算与分析管理工作进行有效地衔接，共同促进室内装修工程成本核算管理水平的提升。在装修工程的推进过程中，对各种工程项目进行实施的时候，成本核算一旦出现了与预算不同的现象，则应该要及时进行处理，确保装修工程的顺利进行，以免耽误工期。

（4）加强对市场的了解在装修施工过程中，要加强成本控制，就应该要加强对市场的了解，从而使得装饰装修过程中进行材料采购的时候可以根据企业的预算进行科学地购买，防止出现浪费现象。同时，对市场进行了解，也能为企业的预算管理奠定坚实的基础，使得预算管理更加科学。

3结语

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近几年，随着社会经济水平的快速发展，人们物质生活水平大幅改善，相应的对于生活品质的追求深度也越来越高。也正是在这一时期，我国房地产建筑行业得到了空前的发展，行业规模加速扩张。作为房地产建筑行业的重要组成部分，住宅室内装饰装修行业的发展同样具有广阔的发展前景。通过住宅室内装饰装修，不仅可以为人们提供一个舒适的家居环境，更重要的是提升其生活质量。然而，我们在看到发展成果的同时，更应当正视存在的问题，比如室内装饰装修工程项目质量问题，这是当下人们最为关注的。基于此，本文着重对注重室内装饰装修工程的项目质量管理，简要谈及几点看法。

一、住宅室内装饰装修工程常见问题分析

随着经济社会的快速发展，为满足人们日益增长的物质需求，解决与人们生活最为紧密的家居环境装修问题，是当前房地产建筑行业的一项核心问题。通过加强住宅建筑室内装饰装修的水平，在保障室内装饰装修美观的前提下，更需要注重工程质量的管理。然而，现阶段我国国内在该领域的发展建设还存在着诸多问题和技术难点。在这里，结合着现实发展，将这些问题归纳为以下：1.室内环境安全隐患的问题。在现代家居环境设计方面，在大众看来，大家最为看重和追求的首要一点就是安全，家居环境的安全是居民最看重的一点。当然，我国在该领域也加强了市场监控，积极出台了一系列有针对性的法规与规范文件。不过，近几年此类问题仍是丛出不穷。首先是施工中选用的装饰装修材料不满足绿色环保的要求（大量有害物质）；其次是室内装修设计与整个住宅建筑的施工相互分离，在这种情况下，或多或少都会对原有的建筑结构造成破坏，继而引发质量安全问题。2.住宅室内装饰装修施工技术人员的素质普遍偏低。住宅室内装饰装修行业是二十一世纪的一个新兴产业，尤其是对于建筑领域来说，完全可以称得上是一个全新的行业。正因如此，也就决定了室内装饰装修行业企业在施工技术人员的构成上，不是很成熟。关于这一点，调查分析后我们可以得知，室内装饰装修企业的施工人员大多都是由其他建筑工程转行而来。尽管他们在建筑领域拥有丰富的经验，但在这一全新的行业领域，实际上他们并不具备良好的专业素质，并且超过3/4的人都未曾接受过专业的训练与培训。不仅如此，在装饰装修施工的过程中，很多装修人员仅凭自身的经验来进行，对施工图纸和施工技术不够重视。在这种局面下，难免会出现质量上的问题。

二、住宅建筑室内装饰装修工程项目管理

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关键词：装修 质量 造价

前言

建筑装饰是指敷设于建筑物或构筑物表面的装饰层，它起着保护建筑构件，美化建筑工程，增加使用功能，改善使用环境的基本作用。从根本上来说，它是建筑工程的组成部分。但近几年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑装饰要求也越来越高，从而引发了人们对建筑装饰的浓厚兴趣，使得建筑装饰独树一帜，不断地表现出不同于一般建筑的特殊性。随着大量新颖别致、高标准建筑工程的出现，人们越发重视研究建筑装饰工艺，努力融合传统技法与现代施工技术，使建筑装饰更加美观和富有个性。因而，如何进行有效的建筑装饰管理，使建筑装饰符合其相关标准的规定，按照业主和设计的要求，使质量都能达到预期效果是一个越来越受行内外人士关注的问题。

装修工程的难点

与其它施工项目比较，装修工程有其特殊性。这对施工人员来说，既是难点，也是工作中重点需要注意的地方。

1.1时间短、变更大

业主一般都急于要求装饰工程在较短的时间内完成。由于时间仓促，业主对装饰设计未来得及充分理解，而装饰设计本身也往往考虑，在装饰施工过程中，业主常常发觉做出来的东西，与自己的预期有出入，于是随意变更。

1.2施工发展过快

随着对外交流的不断扩大以及科技的不断进步，引进和研制开发了不少新材料、新工艺、新方法。如外墙装修工程中，传统的抹灰刷涂料已逐步被互谅互让幕墙、板材贴面等新工艺、新材料所取代。而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。

1.3设计图纸不精确

装饰工程多由装饰施工单位出图，有些单位根本就没有设计资质，设计图纸马虎潦草；即便有设计资质，设计图纸也十分简单，根本达不到施工的尝试要求。常常仅凭几张方案图就施工，导致施工的随意性相当大，特别是在隐蔽项目施工中，其工艺、用料只有施工单位自己知道，别人无从控制。

室内装修的控制要点

针对室内装修的以上特点，我们施工人员在对施工的质量与造价的整体把控上需要重点做好以下工作：

2.1谨慎处理设计变更

由于装饰工程的复杂性，装饰施工图设计变更。如涉及装饰项目的增加和装修档次的提高，则应引起特别的重视，尽是不要突破投资目标。如可能突破投资目标，此时可利用价值工程的原理进行价值分析，适当减少部分次要功能或降低部分次要项目的档次，力争将工程造价有效地控制在目标范围以内。

2.2现场监督把好材料关

装饰工程涉及材料规格品种多，工艺复杂。特别是为了美观，装饰工程多采用、暗敷，在竣工后，从表面上不能直观地反映隐蔽装饰部位所用的材料品种、规格、尺寸，又不易打开来检验是否按设计、验收规范施工，因此，也就不易发现是否有以次充好、偷工减料等问题的发生。必须要现场监理进行跟踪检查，督促施工单位按图施工，并将施工单位现场用料与合同和施工单位提供的材料样品进行对照，防止以次充好、偷工减料等现象的发生。

2.3设计施工前进行前期优化

业主应在期望的投资目标下，明确装饰标准，选择有装饰设计资质的单位进行限额优化设计。仅有装饰方案图则太过简单，不能满足施工要求，应让设计人按业主的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。对工程用料，还应标明品种、规格、档次标准和颜色等。

2.4作好工程结算工作。

工程结算中，应仔细核查工程变更，现场实地检查变更是否已按规定实施，签证是否有效、合理。分清责任，对于施工单位自身原因发生的变更，不应由业主承担费用；对施工单位未施工的项目，应结算中扣减；对于业主采购或同意的材料代用，应按新的采购价与合同和清单报价作价差调整。

实际施工中会对质量与造价影响的因素与管理办法

在室内装修对其质量与造价影响较大的因素就是人员、材料、施工环境、施工进度这四个方面。

3.1人员管理

人员素质直接影响工程质量目标的成败，通常情况下，人员素质是工程质量好坏的决定性因素。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造出来的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的、有责任心的、高素质的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。首先，必须营造出一种荣辱与共的氛围，职责分明但不失亲和力，让所有的员工都感到自己是这个项目的大家庭中的一员。这就需要我们施工现场管理人员充分发挥自己的才智，对工人要奖罚分明，多鼓励、多举办各类生产生活竞赛活动，从精神、物质上双管齐下，培养凝聚力。其次，必须明确施工队伍的管理体制，各岗位职责，权利明确，做到令出必行。一支纪律严明的施工队伍，面对工期紧逼，技术复杂的工程，只有坚决服从指挥，才能按期保质完成施工任务。针对具体情况适当使用经济杠杆的手段，对人员管理必定起到意想不到的作用。

3.2材料管理

在装饰工程中，其所需的材料种类繁多，并且经常有许多新材料应用的问题。在装饰工程开始之前，应明确装饰标准，选择有装饰设计资质的单位进行限额优化设计。应让设计人按业主的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。对工程用料，还应标明品种、规格、档次标准和颜色等。同时应多方调查了解，选择有资质、实力强、信誉好的施工队伍参加竞争，并在合同签订前提供履约保证。最好要求施工单位按工程量清单，总价原则上不突破业主的预期，参照工程量清单计价规范，可合理拆分或综合一些清单项目，并在清单上加以特别注明。清单项上的主要用材，可要求施工单位注明材料品种、规格、品牌、厂家、产地和价格，同时允许业主采购更价廉物美的替代材料。

3.3施工环境控制

施工环境对装饰工程的影响很大，尤其是油漆工程，在进行油漆施工时，现场不得有灰尘，天气必须晴朗，为了保证工程质量，必须控制好施工环境，这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理，避免施工污染，同时保证各工序所需环境要求。因此结构工作先进行，饰面工作后进行;头顶工作先进行，头顶以下工作后进行;隐蔽工程先进行，包封工作后进行;水电管线工作先进行，灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行;易受污染或贵重材料，保养不易的工作应最后再做。3.4施工进度控制

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【关键词】室内装修；工程造价管理；成本控制；方案及策略

0引言

就室内装修工程而言，虽然这类项目看似比较简单，但是涵盖的项目内容却比较多样，即如工程管控即技术数据、地面工程数据、装修监理材料以及材料管理等等，因为装修工程也是属于多个细节工程结合的产物。而且是在目前工程施工行业发展已经趋于饱和的形势下，为了获得最大利益，对于装修机构，除了需要提升自身的技术水平，满足用户多元化的需求，同时还应当强化自身对于成本的管控，特别是施工成本的投入以及相应的工程造价管理，以达到减少开支的目标。而在此，笔者将通过本文，就室内装修工程造价管理及目标成本控制方面，进行具体分析与研究。

1.目前室内装修工程造价需要解决的问题

1.1 项目规划的问题

对于项目的规划问题可以包含多个方面，首先是项目规划问题，往往缺乏科学性。例如目前项目规划往往包含多个项目，所以也是一种综合性的规划，而对于细节的预算也不是特别多，这也会导致细节的规划缺少科学的思考，而且很多装修装饰的项目流程则主要突出审美特点，但是整体构造则会产生损伤，也让设计费用增加。而且很多设计在项目落实则会产生诸多问题，即如缺少具体的流程图纸描述，工程施工则是要求人员随便进行，而造价管理和成本预算则往往是在工程完成才开始。

1.2 市场竞争的问题

因为装修工程的成本，即如装修材料的成本往往会由于市场的激烈竞争甚至是恶性竞争而引发诸多问题，即如针对材料成本管控需要具有预见性，因而需要通过市场调查进行数据了解和定植，但是一段时间后，定制的材料价格则会因为市场的变化而导致与实际价格存在出入，而且还有很多原因导致市场材料的成本提升或者降低，进而导致成本管控手段因为剧烈市场竞争而出现无效的问题[1]。此外，还有在招标阶段，一些装修机构往往会通过“走后门”、“行贿”等多种不良竞争手段进而导致获取投标的价格压低，而为了保证自身的利益，对于材料的成本也会尽量压榨，最终导致很多材料难以符合装修的要求。

1.3 材料类型的问题

对于装修工程项目，目前采用的材料较多而且比较复杂，因为很多材料是源于自然材料，而部分则是来自何处，所以对于材料的价格则往往无法标准化表现，即如对于大理石、花岗岩，其品质往往也存在较大的差异性。例如目前大理石的价格可以包含每平方米200元、300元、500-600元几个价位不等，还有价格甚至到了千元以上，但是很多大理石并不是天然大理石，而且会由于类型过多而导致真假货鱼龙混杂，也会导致工程装修机构投入过多从材料成本费用，也会产生材料多余和浪费的问题[2]。

1.4 项目计价的问题

对于项目计价来说，除了包含项目本身对于材料的预算，还包含项目的预算活动对于价格的制定比较随意，即价格预算仅要求是在指导层面上，而且指导信息往往也缺乏标准化和完善化。进而导致项目材料与用工的计价和结算往往是以流水账的形式，也导致一些不法分子为了牟取暴利，产生一些不法的行为，诸如蒙骗等等，而且成本管控也是极其不利的，所以解决这些目前，也是目前装饰装潢工程造价工作开展的重点方向。

2. 室内装修工程造价与目标成本控制的策略

2.1 制定成本管控计划，强化管控

对于目前成本管控计划进行调整，即如对于大力压低目标成本进行管控，同时配合企业现状，对一些细节项目落实有效的管控策略，即如结合企业的生产力，管控好材料的用量成本，根据材料市场的变动，分析企业利益的收益，适当调整成本管控的策略。最后积极了解目前市场的需求，同时强化相关造价人员对于成本管控的重视度，实现预算的精细化、科学化。例如：以作业成本法作为切入点，从而实现装修工程整体的成本管控，以保证管控的力度。

2.2 利用行业间的通性，优化策划

对于成本管控的策划阶段，往往需要具有一个明确项目控制标准，而且需要具有一个完整的施工计划。如果施工过程产生一些计划外的因素，还需要设计人员供给具体的施工流程图。而且对于一些细节的施工，即如构造、表现效果之类，则需要对设计内容进行仔细审查，同时对于装修整体的构建设计时，装修部门则需要具有一定预见性，提前做好规划工作，另外可以利用装修行业与土建行业之间的共通性，互相借鉴，杜绝返工增加成本的问题，同时严格监督装修市场的行为[3]。

2.3 强化投标成本管控，杜绝浪费

对于目前施工成本来说，往往也是由于投标过程的材料要求、型号、品牌都未能达到相应要求，所以，往往会产生材料数量过多、型号不匹配、品牌不合适等多种问题引发的招标成本增加，进而影响到工程的整体成本支出，所以需要对于投标的预算材料进行详细的监管，对于材料的运用范围、运用方式都需要进行详细的标注，如果存在一些材料无法确定时，则需要进行说明。若是材料会直接影响到工程的质量、审美以及安全性，则需要备用部分材料作为样品，然后通过反复试验以获得准确的结论，也避免了盲目滥用材料引发的返工问题，进而增加成本的支出。

2.4推行消耗定额管控，促进规范

目前装修工程的成本管理，特别是在消耗量方面缺乏管控，特别是工程施工人员对于其中消耗管控却缺乏规范性，除去材料的消耗，还需要包含人工的成本。所以需要强化对于消耗方面的定额管控，即如采用一致的计算方案以及估价表进行计算，然后需要进行完整的审核以及观察，同时也需要保证管控的科学性和规范性，而且需要具有统一计量的标准制度。

2.5普及成本管控理念，普及思想

装修工程成本管理来说，还需要在企业内部普及成本管理的理念以及科学性，特别是对于成本预算、核算的流程普及，以保证所有人都能重视成本。另外可以制定相应的经济责任制度，通过多种方式激励相关人员配合公众成本管控，同时还需要加强员工与管理人员的沟通联系，及时发现成本管控过程存在的思想差异，以便于成本管控工作能够顺利落实到各个环节，达到相应的效果。

3.结语

对于装修工程来说，其成本管控也与传统的施工建设行业存在一定的共通性。特别是体现在成本的管控目标，主要是针对材料、施工以及人力方面的管控。另外对于一些多余的消耗需要通过定额进行有效管控，而且对于长期的成本管控，还需要对内部所有人员普及相关的管控措施和流程，同时普及管控的思想和重要性以达到管控的实效性。

参考文献

[1] 贾春梅.浅谈装饰装修工程造价管理及目标成本控制[J]，科技创新与应用，2013，01（02）：173.

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关键词：建筑工程；室内装饰装修；施工问题；管理措施

1建筑室内装饰装修工程中存在的不足

室内装饰装修工作是当前房屋建筑施工的重要组成部分，工程施工质量直接影响人民的正常居住。随着经济的发展，人民对居住环境的要求不断提升，给装饰装修工程的进行提出了更多的要求。在未来的发展中，装饰装修工作人员需要学习先进的设计理念，优化装饰方案设计，提升施工质量，学习先进的管理理念，提升施工效率，降低工程消耗，促进装饰装修工作的现代化发展。在当前的室内装饰装修工作中，一些问题的存在影响了工程的施工效果，下文对存在的问题进行了分析。

1.1室内装修工程中质量要求不明确

在当前的室内装修工程的施工中，施工质量缺乏保证，一些工程施工片面重视施工装饰美观性，忽视了装饰工程安装质量。当前人民对建筑装饰的要求不断提升，部分工程施工人员意识到施工装饰美观性的重视性，却忽视了对施工质量的关注，导致建筑装饰施工中存在一些结构质量问题。除此之外，一些施工中，工程人员使用了较多的污染性施工材料，对建筑的居住安全性和环境产生了较大的影响。这是由于当前的施工中，工程单位对装饰性施工材料的了解不够全面，片面重视材料的美观性，忽视了其污染性和使用的安全性，严重影响了建筑的使用安全性，不利于建筑的正常居住。在未来的发展中，建筑施工人员应当强化对装饰工程的质量管理，保证装饰工程的施工质量和使用居住上的安全性，推动建筑工程的现代化发展。

1.2施工细节不够规范

当前人民对建筑的要求不断提升，建筑施工质量不断提升，不断增加的功能对建筑装饰工程提出了更高的要求。但是，施工技术和施工的细节性发展不足，难以满足不断丰富和复杂化的建筑功能发展需求。在一些结构复杂建筑的装修施工中，施工细节的把握不当会严重影响施工装修工作的进行质量，降低人民的居住体验。建筑的美观性不仅依赖于创新的装修设计和装饰材料，把握装修工程的细节可以有效提高建筑的整体美观性，优化人民的居住体验。而在当前的施工中，细节性把握不足会导致建筑美观性有所下降，并影响建筑物的正常居住功能，对人民的居住体验产生了严重的影响，不利于建筑行业的现代化发展。在未来的施工中，建筑装修部门应当提升对施工细节的重视，严格按照施工细节性要求来完成装饰装修工作，保证建筑的整体美观性，提升居住体验。

1.3装饰装修工程缺乏完善的规范制度

当前建筑工程施工规模不断扩大，施工流程也不断的复杂化。要想保证施工质量，则工程管理人员应当结合实际需求来制定完善的管理制度，规范施工过程，提升施工安全性和施工质量。当前我国的建筑装饰装修工作发展时间较短，缺乏体系化的施工流程和完善的施工规范，这给装饰装修工程的施工质量产生了一定的影响。体系化施工流程的缺乏使得装饰装修工作的进行流程混乱，实际施工方案与设计方案存在较大的差异，影响了装饰效果。在施工中，由于管理制度的缺失，施工进度的控制难度高，管理人员难以针对工程流程进行监督，也影响了管理工作的进行。施工设计和施工方案的差异使得施工成本有所增加，施工材料的选择往往也存在一定的问题，导致工程对于环境和人民的居住安全产生了负面影响。除此之外，施工规范的缺失给装饰工程的施工安全性也产生了较大的影响。在装饰施工中，施工人员一般需要采取完善的安全防护措施，并提升自身的施工安全意识，避免施工事故的出现。施工规范的缺少使得施工人员的安全意识有所下降，施工安全设施的建设不够科学，且施工材料随意堆放，对工程安全产生了严重影响。

2建筑室内装饰装修质量保证和技术管理措施

在当前建筑室内装饰装修工程的进行中，施工结构质量低，施工细节性不足，施工过程缺乏制度的规范管理，上述问题的存在给装饰效果产生了严重的影响。针对这些问题，施工人员应当采取合理的措施，来保证建筑施工质量，优化质量管理效果。

2.1完善装修方案的设计

为了保证施工的细节性，提升建筑装修的整体美观性，施工人员要注意装修方案的设计工作，注重设计细节，提升设计方案的完善性。在设计完成之后，施工管理人员要联合施工技术人员对设计方案进行多方面的会审，针对可能的施工成本以及技术上的可行性进行分析，通过审核之后才能进行后续的施工操作，避免在施工中出现设计变更问题，加强施工成本控制。为了提升施工人员的责任感，施工管理人员可以在工程中实行工作责任制度，将施工责任细分到每个岗位上，提高施工人员对工程质量的重视，避免施工质量问题的出现。在施工管理工作中，施工人员应当结合不同施工环节的需求来设计管理计划，完善施工管理制度，保证管理效果。在实际的装修施工过程中，施工人员应当严格按照管理制度和施工工序设计来开展工作，保证工作的标准性和细节性，针对可能出现的质量问题和施工问题做好准备，避免其影响施工质量。当前的施工中，许多工程人员会借助样板引路制度来开展装修工作，这一制度可以有效提高施工规范性和秩序性。在室内装修建设中，技术人员需要结合实际的设计图纸，对不同功能区域的装修方案进行划分，明确不同区域下的样板分类情况，编制针对性的施工计划，保证不同区域的装修施工效果。

2.2加强施工材料管理

在装饰装修工程的进行中，材料的选择对工程的质量有着较大的影响。合适的施工材料可以保证装饰效果，优化施工质量，满足居住需求和美观性的需求。在材料的选择中，施工人员需要结合工程设计方案，对材料的类型和数量进行合理的编制，以便选择满足工程施工要求的材料。为了提升采买的效果，企业可以开展招投标工作，以此来优化材料供应商的选择质量，降低材料成本，提升施工质量。在当前的材料采买中，受到市场因素的影响，材料采买工作中可能出现一些问题。当前市场上的建筑装饰材料种类众多，质量差异较大，在材料的采购中，若是管理人员缺乏对材料质量的了解，就可能出现材料选择上的错误。不合要求的材料在装饰装修中使用可能会严重影响装饰工程的建设效果。另外，一些生产不规范的材料中包含较多的污染物质，可能给人民的居住安全造成威胁。鉴于此，在施工材料的采买和选择中，采购人员需要严格按照工程的质量要求来进行选择，确保材料质量满足工程的使用需求。除了保证施工材料的质量，管理人员还要针对建筑装饰材料的环保性能进行控制，避免在施工中造成严重的环境污染。另外，低污染材料不仅可以有效提升施工的环境友好性，也能够降低施工材料对住户身体健康的影响。在材料的使用中，管理人员需要对材料的质量和性能进行检查，合格之后才能进入施工区域中。为了提升使用效率，施工人员要严格按照施工计划来对材料进行取用，保证工程的建设成本。另外，为了保护装饰成品，施工人员应当在装饰施工完成之后对完成建设的区域采取隔离保护策略，避免施工行为影响已完工区域。

2.3实现规范化管理

在建筑装饰装修工程的进行中，规范化的管理制度可以有效的提升施工质量。在实际施工中，施工人员应当结合工程需求，建立规范化的施工管理制度，对施工的技术细节和施工流程进行管理，保证施工细节性，提升施工质量。管理人员需要借助管理制度来提升各个部门施工人员的工程质量意识，保证施工人员可以明确施工质量目标，严格按照施工细节性要求来完成施工作业。针对各个施工环节，管理人员需要严格按照不同岗位的施工需求对施工人员进行管理，保证材料使用、技术应用和设备操作的规范化进行，保证施工质量。为了优化施工效果，管理人员要针对各个部分的施工质量进行监督管理，当发现存在质量问题时要及时进行修复和应对，避免出现严重的质量问题，优化工程的施工效果。为了加强施工人员的施工问题应对能力，在施工开始之前，技术人员应当对施工难点和容易出现的施工问题进行交底，并设计相应的应对策略，降低施工问题对工程质量的负面影响。在施工中存在较为严重的技术问题时，施工人员需要及时停止施工，并联合技术人员和设计人员进行探讨，合理规划设计变更措施，尽量降低对施工质量和施工成本的不良影响。在施工中，技术人员需要针对施工标高、轴线等施工细节进行控制，保证施工质量，提升装饰的整体美观性。

3结束语

室内装饰装修工程是当前建筑工程的重要组成部分，在未来的施工中，管理人员需要加强管理，设计规范性的施工制度。在施工中，强化施工材料管理和优化施工方案对提升施工质量有着重要的作用，有助于推动建筑行业的现代化发展，满足居民的居住生活需求。

参考文献：

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关键词：建筑工程；装饰装修；质量控制

建筑物装饰装修工程是指在一定区域和范围内依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和解决方案。装饰和装修不同，装饰则是指对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。它包括装饰装修工程管理与技术质量分析、饰面工程质量分析、幕墙工程质量分析、涂饰工程质量分析、裱糊与软包工程质量分析、细部工程质量分析、装饰装修工程监理质量分析、装饰装修工程质量分析等。

1 建筑装饰装修工程施工的特点

建筑装饰装修工程的施工必须以建筑结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。同时建筑装饰装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装修施工工艺呈多样性，也就是说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。施工工期短、质量要求标准高。

2 施工过程中应注意的问题

2.1 各班组应做好自检工作

2.1.1 每道工序完成后，组长应组织班组内部人员根据技术交底中的质量要求进行工序自检，如发现问题，应及时进行处理并记录；

2.1.2 班组自检完毕并确认整修无误后才能交给项目部的质检员进行质检、验收。

2.2 做好相邻工序间的交接检

2.2.1 每道工序完成后，必须经质检员及相邻工序班组班组长一起对该工序进行交接检，下道工序组长在检查过程中发现的质量问题或不利于下一道工序的问题提出意见，质检员审查后，督促上道工序班组进行整修，满足要求后方可继续施工。

2.2.2 相邻工序间的交接检有利于增强施工人员的责任感和质量意识，如果没有这项活动，在后续施工中出现的质量事故就得不到良好的追责和纠正。

3 建筑装饰装修质量控制的措施

3.1 加强装饰市场管理，实行市场准入制。

3.2 建立健全质量保证体系。建筑装饰工程应建立质量保证体系，使工序过程得到切实控制。

3.3 装饰装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中控制就成了重中之重。

3.3.1 事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装饰装修工程施工质量加以控制，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收，结果才会得到较好的控制。

3.3.2 事中控制主要是指在装饰装修施工过程中进行了质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。

3.3.3 要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。

3.4 优化施工工序的质量控制。建筑装饰装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。

3.4.1 要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量。要严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反。

3.4.2 主动控制工序活动条件的质量，必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求。

3.4.3 设置工序质量控制点，为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态。

（1）对施工的工程对象采取全面分析、比较，以明确质量控制点。（2）进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因。针对隐患原因，相应地提出对策、措施予以预防。（3）设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。根据工程的特、重要性、精确性、质量标准和要求，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序。

3.5 实行动态监控全方位检查。施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。现场进行动态监控的方法有多种，归纳起来主要有目测法、实测法和实验法三种。

3.5.1 目测法就是采取看、摸、敲、照来进行质量检查的方法。a.看就是根据质量标准进行外观目测，如内墙抹灰大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整等。b.摸就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙面、地面有无起砂等。c.敲就是运用检测工具进行音感检查通过声音虚实、清脆与沉闷来判断装修质量。d.照就是对于难以看到或光线较暗的部位，用镜子或灯光照射进行检查。

3.5.2 实测法就是通过使用有关检测仪器，用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。

3.5.3 试验法就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收，未经检查验收的工序不得隐蔽。对隐蔽工程及分项工程的质量验收，施工单位必须在自检合格后方可申请验收。

3.6 加强室内装修环境的质量控制。除了上述所说的选用绿色材料外，同时要从施工各个工艺环节人手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如装饰装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具板的使用可减少胶粘剂用量。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。

3.7 强化设计、施工人员的培训。装饰装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装饰装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰装修工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装饰装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装饰装修专业人才的培养，装饰装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装饰装修队伍素质的根本途径。

4 结语

当今社会，各种质量问题成为人们关注的焦点，建筑装修工程涉及千家万户最基本的利益，所以建筑装饰装修质量问题也是迫切需要解决的问题之一，装修工程的施工与质量控制是较为复杂的工作，因此我们要有好的施管理与控制方法，确保工程质量！在施工前要求提前要做好准备工作，在施工中做到全位监督、人员到位、管理到位、制度落实、责任落实，才能确保装修装饰工程按时按质的完成。

参考文献

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关键词：建筑工程；精装修；施工管理

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

前言

随着住宅建设水平的不断提高，工艺水平在发展，原材料不断更新，对建筑室内装修工程施工的质量标准也有新的要求。而装修工程要整改和修复，也会给使用单位及个人带来很大的麻烦。近几年来，精装修住宅成为房地产开发市场的一个新方向，告别毛坯房，进入精装修时代已经成为一个趋势。

一、建筑工程施工的特点

建筑工程是一种有着较高的技术要求，施工中有着危险性的工程，而建筑装修是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。同时建筑装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装修施工工艺呈多样性，也就是说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。施工工期短、质量要求标准高。当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具。但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。 

二、建筑工程施工管理中存在的问题分析

目前市场上个别精装修住宅存在一些质量问题，比如房屋地板不平、地砖有空鼓、室内设施变形等情况。同时，在装修细节上处理不到位，木工活做得不细致、油漆不光亮、室内某些地方处理的比较草率等等。这是由于建筑工程施工管理存在着问题：

1、施工人员施工技术有待提高

随着社会的不断进步，当代建筑工程项目在施工方面也开始运用现代科技进行越来越多的运用，在涉及专业方面也变的精细化，这就对建筑工程项目的施工人员提出了更高的技术要求。施工人员要严格遵守施工各项操作规范，且要与其他工种做好配合工作，以保证施工的顺利完工。而目前一些建筑单位没有全面考虑施工问题，尤其在有交叉环节的施工项目上没有充分考虑到，使建筑工程项目施工出现质量上的问题或质量隐患。

2、没有有效进行材料管理

工程施工中的建筑材料是基本的物质条件，可以说要想保障建筑工程的质量就必须要严把材料关。如果所选择的材料质量不符合基本的国标要求，那么就必然会造成潜在的质量风险。施工材料的控制是关键，管理材料要从材料的供应、采购、进场及发放的环节控制，不能忽略任何环节，保证材料每一道工序都是合格的。还要加强施工现场材料的账务工作，务必将施工用料的来源和去处记录清楚和详细。对丢失、损毁或质量下降的施工材料，要明确其相关的责任，确保施工现场的用料安全。

3、没有认识到施工管理的重要性

没有真正依照规章制度和操作规程，安排施工。对规章制度或技术规范，没有深入理解，认真实施。管理人员没有做好施工管理工作，加上操作人员的违章的操作，不严格控制施工程序，为所欲为，致使事故时有发生，这是影响工程质量的直接原因。

三、加强建筑工程施工管理的对策

1、严控材料质量

装修材料是装修工程的重要物质基础，要对装修的原材料质量进行严格控制，对达不到国家标准的材料，坚决不允许使用于住宅装修。工要从建筑设计角度出发，使得采购材料不单要满足外观及使用上功能，更加符合验收规范的要求，并完成材料设备选型定板工作。工程装修过程中要严格按照图纸会审及技术交底的有关记录进行施工。施工过程中严禁擅自变更设计特别是在装修材料的使用上不经许可不准代换。如遇设计变更必须要通过文字形式进行书面申请经审核后报建设、设计等有关各方签字认可后方可变更。  

2、施工各工序的质量控制

工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。保证工程质量的关键则是对成品的保护，颠倒工序和交叉施工则会直接影响对成品的保护，要在施工中对施工的工序进行合理的安排，要严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反；要使施工工序质量满足规范和标准要求，主要要对施工过程设置工序质量控制点，对施工工序要进行严格控制。加强质量检验工作，对施工情况进行监督，并进行动态控制，一旦发现质量问题，随即分析处理，以保证其完成质量。

3、强化设计、施工人员的培训

装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质的根本途径。

4、室内环境污染的控制

精装修住宅室内环境污染浓度超标的投诉也越来越多。 施工阶段对室内环境污染要坚持预防为主，应当从源头上进行控制，尤其要严格控制污染物超标的建筑装饰材料进入施工现场。 当然，需要采取严格的施工工艺，以减少材料在施工使用的过程中造成的污染。 因此在施工过程中应严格监控施工人员的工作流程。 对于不符合要求的材料和流程，不得批准在工程上使用。 施工完成后，应当让专业的检测机构对室内环境进行检测，对于不符合规范设计要求的工程，不得签署竣工报验单。

5、做好安全管理工作 

一切事故的最根本原因就是人的不安全行为和物的不安全状态，只要将这些影响因素合理的处理掉，认真按规范要求施工，安全施工事故完全可以避免。健全监管体系，进一步落实安全生产责任制度，坚持安全工作的法制原则。企业要进一步建立健全以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度，加强基础工作，形成自我约束、不断完善的安全生产工作机制，使安全工作做到有法可依，违法必究。施工人员是施工安全事故的根本原因之一，施工安全必须将人员管理作为主要手段，增强人员的责任感，提高施工人员和工程管理人员的安全意识，以人的安全行为，确保工程施工的安全进行。即从对施工安全的事后追究，转向到施工安全的事前预防、过程控制。在生产过程中做到全程监控，提前排出可能存在的安全问题和潜在的安全隐患，同时施工企业还要按照国家有关部门的规定，预防为主是降低施工安全事故发生率的有效措施。

6、对施工重点进行质量控制

在施工中要做好质量控制，应对施工中的重点进行控制。如在安装水管的过程中，因为工作量过大，工人会将冷热水管混用；或者由于在施工现场没有保护好水管，导致水管在安装前就已经有所损坏；另外，工人没有处理好水管的连接也是质量不合格的重要因素之一。有些承包商为了节省资金，就简单的用红墨水代替防火涂料，样子上看很像涂了防火涂料，但其实这全是红墨水。这样子做存在着极大的安全隐患，一旦发生火灾，整个吊顶就可能成片燃烧。在施工阶段，就应该对龙骨上的防火涂料进行严格把关。必要时应该拿一些已经上好防火涂料的木龙骨进行检测，看它是否满足防火要求。针对这些问题，就必须提高施工人员的质量控制和技术水平，水管隐蔽前就要进行试压检验。

结束语

建筑工程的施工往往由很多个不同的分包单位实施。 怎么更好的协调好施工衔接是一个关键的问题。室内装修需要交叉作业的施工部位有很多，一定要将各单位责任划分的清楚。

参考文献

[1] 武常剑.谈谈商品住宅精装修质量控制.民营科技,2010（5）:223.

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关键词：哈尔滨建筑艺术馆;改建工程;建筑装修理念;土建施工;工程管理

Abstract: in the city history and culture and art of architecture professional exhibition hall of Harbin art museum, Sophia church by national key cultural relics protection units and municipal protection building new jewish synagogue in two parts. With the development of the society, people's life and living environment put forward higher requirements, the renovation project of Harbin architecture museum of art will be on the agenda at a later date, the construction quality of the decoration natural received widespread attention from all walks of life. In the museum's reconstruction process, must attach importance to the problem is to project quality control as the core, to prevention and control of engineering quality common fault, improve the quality of decoration engineering construction. This will attract many of the requirements for construction technology, this paper mainly introduces the concept of architectural decoration, civil construction and engineering management, hope to help in rebuilding engineering of Harbin architecture museum of art, the major architectural decoration engineering construction quality control.

Key words: Harbin architecture museum of art; The redevelopment of the project; Architectural decoration concept; Civil engineering construction; Engineering management

中图分类号：TU746.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

正文：

索菲亚教堂是目前我国保存最完美的典型拜占庭式建筑，同时它也是景区内的标志性建筑，已有近百年历史的索菲亚教堂充满着迷人的色彩，对于它的改建工程，必须严格保存它已有的风格，这在工艺水平上要有很高的要求，对建筑室内装修工程施工的质量标准也有新的要求。同时对于土建施工和工程管理的要求也不容忽视。在工程建设中工程质量的好坏主要受装修施工质量好坏的影响，对于艺术馆的使用也有很大的影响。至于装修工程的整改和修复，会对使用单位带来很大的麻烦，这就要求在装修施工中所有的项目必须符合国家及行业有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范。建筑装修工程的施工必须以结构主体为载体才能进行进一步的施工，因为建筑装修只是敷设于建筑表面的装修层。它的施工会受到很多方面的影响，尤其是受建筑空间的限制，其次在施工过程中工序的平行、交叉、搭接也比较频繁，这样的交叉施工会造成很多不安全的因素。同时由于各类建筑装修风格的各不相同，加上繁多的装修材料品种，使得建筑装修施工工艺呈现多样性，换句话说，就是在同一空间的施工中，需要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以通过多种不同的施工工艺来实现，同样会达到相同的效果。只是这样的建筑装修改建工作的施工工期短，可是对质量的要求标准又比较高，加上当前的装修工程主要是手工操作，现行的机械化程度还比较偏低，所以在整个建筑装修改建过程中对各方面的要求自然也就更加严格。

为了加强建筑装修质量的各方面措施，就必须制定质量控制方案。对于这样的要求，在装修工程开工之前必须实行图纸会审制度，这是对建筑的负责，也是对人民生命财产的负责，如图纸未经会审，就坚决不允许施工，这样做的目的是尽可能的减少图纸上存在的错误、纰漏等，以保证施工过程的安全、有序进行。在实行图纸会审制度的同时必须还要实行图纸质量连带责任制，以增加会审各方的责任心，防止图纸会审制度变成流于形式，从而造成日后施工过程中的变更、反工等，影响了工程的进展和质量。除了在工程施工前进行图纸会审制度外，还必须严格控制与施工中有关材料的质量，最关键的就是对装修材料的控制。装修工程中重要的物质基础就是装修材料，所以保证装修工程质量的重要条件之一就是正确的选择和使用装修材料。只是现在在我国，对于建材市场的管理并不是很严格，这就导致了很多装修材料不能够符合国家及行业的标准。对于哈尔滨建筑艺术馆这样国家级的重点建筑，对于建筑材料的选择必须慎重，在强调环保和可持续发展的观念下，要成立专门的监控小组对主要装修材料进行检查验收，确保在施工过程中使用质量好、价格低、无污染的装修材料。必须严格按照设计图纸和施工规范的要求来选择装修材料，主要是在材料的规格、品种及环保方面，特别是要满足国际上对绿色环保材料的要求，做到选对材料，以保证建筑施工过程的顺利进行。

施工工序的质量直接影响工程项目的整体质量，因为工序质量是整个建筑施工工程的基础。所以，控制施工工序的质量是控制建筑工程项目施工质量的重中之重，这就要求在施工过程中必须严格遵守工艺规程，人人都必须严格执行，在必要条件下还要能够主动调整工序顺序以掌握和控制工序活动条件的质量。在工程施工期间，必须严格加强质量检验工作，综合统计分析现有的质量状况，一旦发现质量问题，就要立即进行研究处理，不得有所拖延，确保工序活动的质量，以保证其满足相关规范和标准要求。在建筑施工过程中，设置质量控制点是必须要做到的，首先必须对施工的工程对象进行全名分析、比较，以明确并确定质量控制点。对于所设的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或可能造成的质量隐患进行相应的应对措施，以保证工程质量。对于很多特定的工程比如哈尔滨建筑艺术馆，要根据它本身的特点、重要性、精确性以及严格的质量标准和要求，设定更为全面、正确的质量控制点。

对于正在施工的部位和工序的质量要进行全方位的检查和动态监控，一经发现问题要及时应用正确合理的方法进行处理。实行现场动态监控的方法有很多，主要有目测法、实测法和实验法三种。对于隐蔽工程和工序间交接的项目的质量检测也不要有所忽视，它们的质量好坏同样会影响到整个工程的质量好坏。在施工过程中，对于未经检查验收的工序绝对不要隐蔽，施工单位必须在自检合格后方能申请验收。鉴于我国现在的装修行情，专业施工人员少，专业设计人员的更加匮乏，最重要的是装修行业是新兴行业，所以对设计、施工人员的培训工作不可忽视，提高建筑装修工程质量的基础之一就是加强对设计、施工人员的业务培训。这也要求各高等高校加速对专修人才的培养，同时专修企业也要通过合适的方法进行多层次、多渠道、多形式培训以提高装修队伍的整体素质，这样才能保证建筑装修的质量。建筑管理人员也要做到尽心尽职，做到一切为施工过程考虑。

参考文献：

1：《工程和设计中的人因学》，Mark S.Sanders Emest J.McCormick，清华大学出版社，2010

2：《工业工程与系统仿真》，程光、陈永刚，冶金工业出版社，2011

3：《生态与可持续建筑》，夏云、夏葵、施燕，2011

4：《建筑形式的逻辑概念》，托马斯 史密斯（德），[M]。机械工业出版社，1999

篇9

关键词：住宅装修；施工管理；要点分析

对于住宅装修工程来说，品质是项目的生命。而这正需要高效有序的住宅装修工程施工管理来监督保证产品的设计理念能够得到贯彻实施。无数开发商所追求的战略目标正是“工程品质第一”。但是我国住宅装修开发工程市场的由于管理体系的不健全市场体系很不完善。对此方面工程管理的机制、政府正式出台的相关制度均非常不成熟。所以开发商在其项目管理的过程中要将全方位立体的品质管理作为最重要的控制内容。

一 项目管理组织结构的建立

在住宅装修施工管理过程中，由于有着大量的管理协调工作需要应对，住宅装修房开发商应当设管理专项，在不同层面上有针对性地解决住宅项目管理过程中面对的各种问题，负责住宅装修项目的全面运作，保证住宅装修项目的总体品质和进度，合理整合公司的可用资源，为项目提供强有力的人才、技术、经济、管理等多层面的支持。项目管理分为如下类型：①业主方的项目管理②设计方的项目管理③施工方的项目管理④供货方的项目管理⑤建设项目总承包方的项目管理。其中，业主方的项目管理是管理核心，而现场管理工程师的素质水平是工程品质管理水平的保证。

二 材料选择的科学性

正如大家所认知的那样，建筑用材料的品质是环境质量和整体工程品质的核心保证。装修住宅甚至比毛坯房更重视对材料的要求。所以在采购建筑材料以及建筑用装修部品的过程中应当合理科学。严格地进行验收复试，通过控制住宅装修房的工程材料的优良品质来保证工程质量。然而，当下住宅装修工程中所需要的材料部品种范围非常广，种类更是五花八门，在加上其飞快的更新速度使得采购者有极大的选择余地，但是也面临产品良莠不齐亟待选择的状况。所以在进行集体采购材料部品的时候不但要充分满足选定目标客户的需求还应当结合实际考虑当地材料市场的供应情况。这样才能更好地制定出合理的标准，并充分策划，本着严格遵守国家地方标准的的原则，选择出充分适应项目自身特点，并且绿色环保，节能减排，能够进行工厂化加工的优良产品。经过不断的经验积累发现，开发商对于供应商及其材料品质的定期评估，以及选定长期稳定的合作商家能够最大化地保证材料的高品质并且有效地精简采购的流程。此外，装饰材料也应当与土建工程材料一样进行验收和复试。对于进入施工现场的材料，尤其是大多消费者比较重视的，容易曝出问题的材料部品如涂料、各式橱柜、地板等材料的复试工作尤其要重视。全部采用封样复试，进场检验的制度，其中材料复试的工作要提前编制周密计划。

三 严密的现场规范制度的制定

为了保证品质管理的有效落实，切实控制有效地组织好住宅装修产品各个制造环节，需要制定严密详实的系统性现场制度和规范。住宅装修房在产品装修设计的档次规格、装修效果、环保要求等方面相对一般住宅开发更难以控制，因此针对住宅装修房工程的特点，品质管理的内容涉及施工界面划分、成品保护、施工技术管理、工程验收等主要内容。从项目部角度在项目组织施工的过程中实施如交底、样板引路、集中加工、单工种流水作业等控制手段将有效保证产品的工程品质。交底制度是较为常规的工程品质保证制度，而单工种流水作业制度便于各施工单位工序交接过程中的责任划分。样板引路制度旨在通过在全面施工之前各种样板的制作，将问题解决在样板制作阶段，避免因工序问题造成工期延误及建筑材料的浪费，引导产品的全面推广及生产，同时可以帮助开发商选择优秀的装修施工合作单位，可以说是工程的一次模拟。根据不同的目的可细分为研究样板、销售样板、施工样板等等。研究用样板在住宅装修住宅项目中显得尤为重要，这是因为我国的住宅装修住宅项目还处于成长时期，产品成熟度还不甚稳定，这就需要借助研究样板的制作，达到选择并确定合理的装修材料部品，检验户型的合理性，优化水电管线定位等目的。我国现如今的施工水平能力下还不能彻底达到工厂化所要求的集中加工的广度和深度。但是由国外在住宅开发装修的发展经验来看，集中加工才能有效地保证现场施工的高效性。集中加工之前多在施工的现场进行加工的材料构件，让安装、加工分步进行以此提高工程加工的精度，有效地保证工程品质。所以目前随着国内住宅产业化进程的不断发展，在国内很多先进装修房开发工程现场已经发现了仿工厂化集中加工方法出现，所以住宅建造必然朝着工厂化生产的方向发展。

四 在装修过程中的施工管理

在装修施工的过程中，首要的是，业主本人无法亲自监控住宅装修房的整体装修过程。因此，在装修施工合同中先明确本项目适用的各种施工规范，并在《预售合同》相关附件中予以明确。对住宅装修房的验收，本项目约定适用《住宅室内装修管理办法》。同时明确住宅装修房各项目的保修期限。施工队必须按施工规范及验收标准进行施工、自检，管理层按验收标准进行专检、互检。

而在此之外，公司应当在住宅装修的整体装修全面展开之前，尽心打造出装修的样板房做广告宣传用途。样板房应当据相关规定，真实有效地反应出商品房各方面的施工质量以及装修情况。而最终交付到业主手中房子的个方面都不能次于展示样品房的水平。为了方便房主能够随时把自己的房子与样品房进行对比，样品房应当保留至给户主交付完成方可拆除。在建筑施工的过程中，要求施工队完全依照已经通过认证了的样板房的建筑装修流程和装修工艺来对所有房子进行专业化标准化施工的施工。例如内墙涂料这一分项工程，其主要流程为：首先，用封底密封墙面；其次刮上耐水腻子，经打磨后再加乳胶漆；乳胶漆施工时，应搅拌均匀，且乳胶漆是否加水及加水量的多少，一定要严格按照厂家的规定；乳胶漆只要调节好粘度，可以采用喷涂或刷涂等不同工艺均可达到预期的最好效果。

五 成品保护

在施工中，往往因施工人员等因素，一些做好的成品被损坏，污染等，如铺设好地砖被色精污染， 木地板刮花或因漏水渗水导致其发黑变形、门套被碰损等等，因此，最终我们还需要倡导“绿色施工工艺”，在实践过程当中还应当不断推陈出新，在充分保障工程工艺质量的基础上通过巧妙选材，于细微处做改变来尽量避免可能造成的室内污染。比如我们装修时最常见的家装吊顶，一般情况下是选用木龙骨当做骨架，但是选用木龙骨就不得不刷涂防腐剂，这样既有可能会有有害物质释放。而如果采用轻钢龙骨，则不会有污染的出现，虽然会增加很多工序如对角成型、电锯切割等等比较费时费力。建筑装修过程中总会或多或少地有污染物残留于室，所以在每户装修完成后采用专业的技术手段和设备对室内空气环境作保洁服务，60d为一周期，从而最大限度地消除装修后的空气污染，为了能够让顾客能够住上“放心房”、“满意房”做最大最全面的努力。

参考文献：

[1]李军，于俊海．浅谈装饰装修工程施工质量管理措施［J］．中国建设信息，2006，16（07）：26-28．

[2]闵文兵，陶廷权．浅谈装修工程质量管理技术方法［J］．中国水运（理论版），2006，21（02）：17-18．

[3]乔明.浅谈住宅装饰装修原则[J].四川建筑科学研究，2000，11（06）：90-91.

篇10

【关键词】装饰施工控制；管理；协调

随着时间的推移，装饰这个行业在我国已经出现了二十佘年。装饰公司也雨后春笋般的逐步规模化，制度化，要想做出符合业主要求的装饰项目需要对管理进行系统有效的管理控制，作为建筑行业里的一个重要分支，装饰施工有它独特的管理特点。

1.进度的控制

装饰装修工程项目具有工期短、工艺要求高的特点，施工进度控制是项目管理中十分重要的环节，是保证施工工期和工程质量、合理利用资源、节约工程成本的重要措施，直接决定着工程能否顺利完成，施工企业能否最大化获益。施工进度控制不仅关系到施工进度目标能否实现，它还直接关系到工程的质量和成本，在工程施工过程中必须树立和坚持一个最基本的工程管理原则，即在确保工程质量的前提下，控制工程进度。施工进度控制的程序为：确定进度控制目标，编制施工进度计划，按照编制的进度计划进行实施，对施工实际进度与施工计划进度进行比较，对出现的偏差及时采取措施进行调整，协调好与施工进度有关的单位、部门、和工作队之间的进度关系。

2.质量的控制

装饰装修工程施工质量是一个系统工程，只有对整体施工过程进行质量控制才能根本上提高建筑室内装修工程施工质量水平，装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中的控制就成了重中之重。

（1）事前质量控制，指在正式施工前进行的质量控制，其控制重点是做好施工前准备工作，且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。1）技术准备：熟悉和审查项目的施工图纸，掌握要点重点，编制项目施工组织设计。2）物质准备：包括施工材料、施工工具的准备。3）施工现场准备：材料进场，技术交底工作进行，编制工程质量管理制度。（2）事中质量控制指在施工过程进行的质量控制，施工质量控制的策略是全面控制施工过程。其具体措施是：1）工序交接有检查（抽查）。2）施工分项有方案。3）图纸会审有记录。4）设计变更有手续。5）质量处理有复查。6）质量文件有档案。（3）事后质量控制是指在完成施工过程形成产品的质量控制。1）组织调试运行。2）准备验收文件。3）组织自检和初步验收。

3.安全的控制

安全文明生产是施工项目重要的控制目标之一，也是衡量施工管理水平的重要标志。施工现场安全管理的内容，大致可归纳为安全组织管理、场地与设施管理、行为控制管理、安全技术管理四个方面。概括地讲即对施工中的人、机、物、环境因素状态的管理，有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除或避免事故，达到保护劳动者安全与健康的目的。安全管理涉及到生产活动的方方面面，涉及到从开工到竣工交付的全部施工过程，涉及到全部的生产时间，涉及到一切变化着的生产因素。因此，生产活动中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理。重点在：落实安全责任，安全教育与培训，安全检查安全控制等方面进行。安全管理的目的是预防、消灭事故，防止消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康。

4.成本的控制

装饰装修施工项目成本是指建筑装饰施工项目过程中所消耗的生产资料转移价值和劳动者为自己劳动所创造的价值的货币形式，是施工项目在施工中所发生的一切费用的总和，具体包括所消耗的主要材料、辅助材料、构配件、周转材料摊销费或租赁费、施工机械台班费或租赁费，支付给工人的工资、奖金以及项目经理部为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。成本控制做为一个项目管理者应具备的，是指在项目成本形成的过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源、和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生的和已经发生的偏差，把各项生产费用，控制在计划成本的范围之内，以保证工程利润目标的实现。施工项目施工期间，控制成本的措施；（1）在施工过程中，准确的计算出将要施工的分项工程的工程量，以准确的做出材料采购计划。（2）将工程量和材料采购计划与施工预算进行对比，指出差异，分析差异原因，并采取有效的纠偏措施。（3）以某一时间为一个周期，对成本发生进行核算比较，发现问题采取措施正确处理。（4）定期检查。施工中成本控制情况，发现情况主动处理。具体办法：1）以施工预算控制成本支出，包括人、材料、机械费用的控制。2）以施工预算控制人力资源和物质资源的消耗。

5.合同管理与信息管理

一般规定的施工项目投标订立合同，合同的履行，合同的变更，违约赔偿，合同终止。信息的储存和利用：第一，信息管理。收集、整理、处理、存储。第二，合同签订具有法律效力，做为项目管理者要严格遵守合同中的条款。第三，交工验收阶段交工验收准备、竣工资料、竣工结算与验收管理。工程的竣工具体要求；（1）工程已达到甲方竣工要求。（2）竣工资料齐全。如何搞好竣工结算：（1）企业领导的重视。（2）编制人员具备各种工程的规范。（3）商签公平合同条款，为结算编制提供必要条件。（4）编制者的主动性与积极性是编好结算的保证。（5）全面收复相关资料，为结算编制提供充分的依据。（6）仔细分析，算全该算内容是关键。（7）正确处理好公共关系，是搞好结算的重要手段。第四，售后维修。具体在合同中已经体现。项目管理还有很重要的一环：项目索赔。从而达到以索促管。因索赔是项目管理的经济效益增收最佳途径之一。

6.协调与配合管理

在装饰装修工程管理过程中，协调工作起着非常重要的作用，实践证明，在任何项目施工管理的过程中，各专业之间的协调与配合，是至关重要和不容忽视的，即使是一个普通的装修改造工程，施工中各专业协调的好坏，也直接关系到工程的质量与品质。众所周知，协调工作是指以解决实际问题为宗旨的活动行为；施工过程中有很多大大小小的问题有待解决，所有的问题要协调得好，就必需进行合理的管理，这就是协调管理的工作范围。注重多方协调，争取做到最好的解决方案，把成本或损失减到最小，做到利润最大化。

施工过程中的协调管理是相当重要的，需要协调的问题经过规划管理之后得到的结果有着本质上的区别，能够及时有效的提高生产率、产品质量和产品品质，更能够为节约成本做出很大成效。影响工程施工的因素是动态的，若管理也要随之而变，协调落实才可以使得各工种工作井井有条，是保证工程质量的前提。

装饰装修施工各个管理要素，贯穿于整个施工的全过程，在装饰装修施工过程中需要采取主动控制，采取全方位，全过程控制，将各个要素在施工过程中运用好才能做出令人满意的项目。

【参考文献】

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