智能建筑的概念范文

导语：如何才能写好一篇智能建筑的概念，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑节能；建造成本；造价控制

Abstract: Building energy efficiency has become the basic requirement of building industry, it is also the focus of China's energy saving. Energy is an important material basis for human survival and development. In this paper, through cost control and current demand of engineering building energy saving, for example are analyzed and compared, the effective measures to cope with the building energy saving engineering cost control and its application in the economic benefit.

Key words: building energy efficiency; construction cost; cost control

中图分类号：TU723.3 文献标识码： 文章编号:

1 建筑节能现状与工程造价控制需求

节能建筑和高成本建筑并不能完全对应,建筑物的节能效率与很多因素有关,节能方案的选择、建筑材料的选用、施工工艺的不同等都会影响到节能的效率。施工方案和建筑材料选择合理,用较低的造价同样能取得良好的节能效果。这就需要技术及管理人员在项目建设的各个阶段进行技术经济分析与比较,利用方案比选、价值工程等手段降低节能建筑的建造成本。

2 工程造价控制应对建筑节能的有效措施

建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。建设单位在工程造价管理主要有以下几个工作方法：

2.1 在设计阶段，建设单位要组织专家不断论证建筑节能新技术、新材料、新设备、新工艺，选择既节约造价又节能环保的设计方案。为了更好地对工程的造价和成本进行控制，相关的造价管理人员在分配限额时就要充分考虑工程修建中节能措施的采用以及节能因素对工程成本和限额的影响，在设计中可以对不同项目的限额进行适当、合理的调整。

2.2 在施工、使用阶段，建设单位要全面核算节能建筑的造价。要求相关的造价管理和控制人员及时掌握、了解和利用市场信息，采用这些经济、廉价的施工材料和施工工艺，这样不仅经济实用，有效降低了项目工程的造价，同时也使节能措施在采用的同时还控制了成本的增加。

3 工程造价控制应对节能建筑的经济效益

人们通常认为节能建筑会导致工程造价的抬高，而研究却表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，若节能建筑超过六层，则建筑的造价非但不会升，反而会不断下降。从总体来看，采取节能措施所额外增加的费用在整个工程造价中所占有的比重不高，具体体现在以下几个方面：

3.1 在建筑物的围护系统方面，数据表明，采用多孔粘土砖加保温砂浆的外墙构造，每平方米节能约为15 元；若采用水泥聚苯板，每平方米增加约60元，节能费用占工程建造价8.7%-10%，且回收年限约为6-9 年；若采用纤维增强聚苯板，每平方米增加约50元，但节能投资占工程土建造价7.4%-9.6%,回收期约为6-7年。

3.2 墙体工程方面也同样如此。一个重要的方面是在墙体工程中采用加气砼砌块使自重减轻，将结构件的截面和配筋变小，将墙体基础的埋深变浅，减少抹灰厚度及建筑物自重，这样就造成了墙体造价不增反减的效果，从而在整体上使建筑结构的造价得以减少。

3.3 在建筑物的屋面工程实施过程中，若采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型的保温隔热材料来取代传统的砼架空隔热板以及其它一些节能材料和措施，每平方米建筑物的造价提高约8-10 元，但节能投资仅占工程土建造价的1.5%-2.0%左右。

4 实例分析工程概况与造价测算对比

某职业学院1 号学生宿舍和2 号学生宿舍, 其建筑面积、结构类型、层数、平面布局完全一样, 是同一栋房屋的两次设计和施工。建筑面积均为5 947. 12 m2, 框架6 层。其中, 1 号学生宿舍是采用粘土标准砖、普通铝合金窗、混凝土架空隔热板设计的, 基础形式为人工挖孔桩。2 号学生宿舍是采用加气混凝土砌块、塑钢双层中空玻璃窗和25 厚挤塑板设计的, 墙体因采用轻质的加气混凝土砌块, 建筑物总重量减轻, 基础形式由人工挖孔桩改为独立基础。同市某局2 号住宅楼, 建筑面积6 992. 66 m2, 框架12 层,基础为人工挖孔桩。应造价测算的要求, 对房屋承重结构体系进行了设计修改。上述典型工程采用的传统技术、产品与节能技术、产品与完全一致, 其测算价格均市中心城区2006 年9 月份信息价格为基准。

表1 传统建筑与节能建筑造价经济指标对比表

分析与结论

1) 屋面工程。从表1 第4, 7列中可见, 传统的混凝土架空隔热板与节能的挤塑板相比,造价对比分别为-4.04%和-3.35%, 因为屋面隔热面积不变, 所以,造价变化相差无几。

2) 在墙体经济指标方面, 从对比表第4,7列中, 建筑物由6层到12层时, 使用粘土标准砖与加气混凝土砌块相比, 造价对比分别为35.52%和6.76%, 墙体造价锐减; 建筑物达12层时, 对比表第5列中粘土标准砖墙体造价26.76元/ m2, 对比表第6列中加气混凝土墙体造价为28.57元/m2 , 两种墙体在造价上向持平方向发展。

3) 钢筋、水泥等涉及结构的经济指标项目中, 从对比表第4, 7列可知, 钢筋经济指标由-8.97%增长为-11.48%, 水泥经济指标由-43.50%增长为-49.50%, 结构性经济指标均为负增长,与外窗和墙体经济指标的正增长相比, 造价呈现出此消彼涨的关系。

4) 根据土建造价指标项目6层和12 层分别提供的2.0%和-6.31%两个土建造价百分比, 通过指数平滑法计算推导, 可以推断出6层以下框架结构工程, 节能建筑造价高于传统建筑; 到了6层之后, 造价虽仍略高2.0%, 但从总体上看, 土建造价基本持平; 当建筑物持续上升到12层后, 节能建筑与传统建筑土建造价呈明显下降趋势, 即-6.31%。

由此可见, 以6 层框架建筑为标志, 形成节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭, 节能建筑超过6 层以后, 建筑成本不断下降, 价格优势突显。因此认为节能建筑造价远远超过传统建筑造价只是一种假象认识, 通过测算对比得出的结论并非是“节能不节钱”, 而是“节能又节钱”, 不仅对房屋建造者能“节钱”, 而且对房屋使用者, 使用节能建筑还大大降低了房屋使用费用, 也能“节钱”。

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关键词：智能建筑；系统工程；计算机；自动化；绿色建筑

引言

智能建筑于20世纪80年代初引入我国，主要是为了满足人们生活质量需求，提高其居住环境的舒适度，利用现代化计算机手段，信息技术，通讯技术等条件完善建筑行业的发展。就目前现阶段而言，我国智能建筑仍处于发展阶段，还需要不断的加以完善，根据我国智能建筑标准要求，在进行智能建筑的过程中要实现建筑内部与外部功能的完美组合，并采用一切信息技术手段加以完善。在满足市场需求方面，不断提高其智能建筑的质量，使其在发展过程中形成一套完整的专业智能建筑体系，并在各个建筑行业中充分的体现出来。

1 智能建筑特点概述

1.1 智能建筑具有建筑功能自动化运作的特点。智能建筑中的给排水系统、电力系统、消防系统、暖通空调系统、信息通讯系统等各种功能系统齐全，而且还可以实现各种系统功能的联动以及自动化控制。

1.2 智能建筑可以实现建筑物的绿色节能运作。随着可持续发展概念的提出，低碳建筑，环保施工成为了当今建筑行业发展的重要标志，智能建筑的提出更加充分体现了建筑行业要想获得长久的发展，必须使用低耗材料，创新理念，提高其建筑行业材料的使用寿命以及经济与社会效益的结合，最终建立完善的节能建筑行业。

1.3 网络技术以及通信技术先进。信息技术的不断变化与发展，为智能建筑的发展提供了有力的技术支持，随着各种信息技术的不断涌现，各种高效节能的信息化技术不仅仅可以满足智能建筑的发展需要，更加能够满足建筑施工人员对于知识学习的拓展与信息资源的有效利用。

1.4 智能建筑可以满足建筑使用者多方面的要求。智能建筑的出现不仅仅推动了经济建设的发展，更加满足了不同建筑者的使用需求，在进行智能建筑的过程中，不仅仅提供舒适健康的环境，更能为办公、商务需求提供便利，与此同时，智能建筑要加强其功能使用的系统化，灵活性。

2 智能建筑智能系统的组成分析

严格意义上来讲，智能建筑就是利用现代化信息技术手段，将各种自动化智能系统运用到建筑设计当中，就目前发展趋势而言，主要有以下几种智能建筑。

2.1 楼宇智能化系统

楼宇智能化系统主要是指智能建筑的设备控制与管理自动化、安全自动化、消防自动化系统等几项内容组成，通过各个子系统实现建筑楼宇控制管理的自动化。

2.2 办公自动化系统

办公自动化系统主要是智能建筑的信息网络技术方面，通过在智能建筑内部将计算机网络与数据库技术相结合，从而可以为智能建筑的使用者提供多媒体、网络化以及自动化的办公条件，同时可以借助于智能建筑的办公自动化系统为各种管理决策提供信息技术支持，实现信息库资源共享与业务处理的高效化。

2.3 智能建筑综合布线系统

综合布线系统主要是利用光纤电缆、铜缆以及同轴电缆，通过合理的物理结构形式，布置在智能建筑的管井以及线槽内，并与智能建筑用户的终端相连接，通过适配器或网络设备构成不同的逻辑结构，从而将智能建筑电话系统、计算机网络系统、保安监视系统、楼宇自控系统形成灵活的沟通，实现话音、图像、数据信息的快速传递。

2.4 安全自动化系统

安全自动化系统主要包括火灾报警系统、消防联动系统、防盗报警系统、通道控制系统、视频监控系统、保安巡更系统、周界防卫系统、电梯保安与控制系统、紧急广播呼叫系统以及应急照明系统等内容组成。安全自动系统通过对智能建筑内部以及周边公共场所的实时监测，对于各种事故灾害或者是危险情况进行辨别、预警以及控制处理，从而保障智能建筑内部人员以及财产的安全。

3 智能建筑智能系统的实施过程

3.1 土建工程的协调

土建工程的协调主要包括为通信光缆入户以及布设预留孔洞，为智能化系统设备安装做好基础施工、完善弱电点控制间以及弱电机房的布置等施工内容。土建工程协调属于智能建筑系统化实施的首相内容，必须严格按照相关技术规范要求施工，确保其满足设备运作以及实现智能化系统整体功能的要求。

3.2 机电设计与安装。

机电设计与安装主要包括弱电接地系统的安装、线槽和桥架的布设、电源接线、用电量计量设置、电梯与运输通道设置、暖通工程设置（冷源、热源、变频器、变风量空调）、变配电箱安装、照明系统布设、备用发电机安装等几项内容。

3.3 智能化系统的配套处理

智能系统的配套设施处理主要是指与政府相关管理部门以及外部设备管理部门的衔接处理。例如通讯设施的申请办理、安全自动系统的审批以及质量验收、通讯系统的安装审核、闭路电视系统中卫星电视节目音像管理处审批、综合布线系统的对外连接等一系列的内容。

3.4 智能建筑系统设备的安装

智能化系统设备的安装应该在明确了智能化集成管理系统原理以及智能化系统的设计安装图后，进行各项子系统的设备安装，在安装作业结束后必须调试系统并进行整个系统的联调，确保智能化系统各项功能的正常发挥。

4 智能建筑发展趋势

随着现代建筑技术、控制技术、计算机技术以及通讯技术的不断发展，智能建筑的智能化水平不断提高。由于国家对于建筑节能要求的不断提高，智能建筑正朝着绿色建筑的方向不断发展，绿色推动智能建筑，智能建筑服务于绿色建筑已经成为智能建筑的发展趋势。新的智能建筑不仅在数字网络化、信息化、集成化以及控制自动化需要有进一步的提升，同时需要满足新的环境形势下对于建筑能源节约、资源节约、环境质量改善等方面的要求。另外，"数字化城市"也正逐步成为智能建筑的发展趋势，当前城市内部的智能建筑是彼此独立的信息孤岛，通过构建相应的信息平台以及信息网络将智能建筑彼此之间相互联系，提高智能建筑的整体性，构建具有智能化的数字化城市，已经成为智能建筑发展研究的新趋势。

5 结束语

随着可持续发展概念的不断实施，智能建筑也成为了建筑行业未来发展的主要方向和目标。在科技信息技术影响下，智能建筑将不断加以完善，并逐渐以人为本，通过各种先进的技术手段来有效的控制智能建筑的质量，安全以及功能化的运用。在各种智能技术的广泛传播，智能建筑设计者们要不断学习国外的先进技术与智能化建筑理论基础知识，不断引导着我国智能建筑的发展。

参考文献

[1]郑姗姗，李炎峰，贾衡.智能建筑中建筑设备控制技术与建筑节能[J].中国建设信息供热制冷，2005.

[2]寿大云，韩宁，任庆昌.高等学校智能建筑学科的发展状况[C].全国光学、光电和电子类专业教学经验交流、研讨会专集，2002.

[3]杨军志，陆伟良.现代绿色住宅与住宅智能化概念辨析及发展对策探讨―浅谈绿色智能住宅作为我国住宅发展方向的看法[J].智能建筑，2006（5）.

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关键词：智能建筑；综合布线；子系统

一、智能建筑的概念

随着社会的不断进步与科学技术的飞速发展，人们对建筑的需求不仅限于满足简单与舒适，智能建筑这一理念应运而生。智能建筑综合布线技术是取代传统建筑网络的一项重大技术进步，智能建筑性能的好坏完全取决于智能建筑物内综合布线系统的技术设计和施工质量。

智能建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点[1]。建筑智能化的目的是应用现代 4C 技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习和工作环境。

二、综合布线系统的概念及特点

综合布线系统是按标准的、统一的和简单的结构化方式编制和布置各种建筑物（或建筑群）内各种系统的通信线路，包括网络系统、电话系统、监控系统、电源系统和照明系统等。因此，综合布线系统是一种标准通用的信息传输系统[2]。

综合布线系统是智能建筑建设数字化信息系统的基础设施，是将所有语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，为办公提供信息化、智能化的物质介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。

同传统的布线相比较，综合布线有着许多优越性，是传统布线所无法相比的。其特点主要表现在它具有兼容性、先进性、可靠性，开放性、灵活性和经济性。而且在设计、施工和维护方面也给人们带来了许多方便。

三、智能建筑与综合布线系统的关系

（1）综合布线系统体现着智能建筑的智能化水平。智能化建筑智能水平的评估标准，并不是简单的看看建筑物是不是巍峨耸立、外观新奇，也不是查看其是不是有精致的装修和齐全的设备，而是要看建筑物中综合布线系统的配线水平程度如何。例如：建筑物中是否有完整的技术设备、是否可以保证良好的工程质量等等，这些都是影响智能建筑的关键所在，综合布线系统决定着是否可以满足用户的需求。（2）智能建筑的根基是综合布线系统。智能建筑要想更好的实现智能化，综合布线系统起到了绝对的根基性作用。综合布线系统通过将智能建筑中的各种现代化设备及通讯设施连接起来，形成一整套完整的系统，以此来满足智能化建筑更大的需求。在实际工作中，综合布线系统可以更好地满足智能建筑设施的需求和长远的发展，且集先进性、灵活性、开放性于一身，所以可以说它是保障智能建筑更好地满足人们需求的根基所在。只有使智能建筑设施中装备了综合布线系统，才能真正实现建筑物的智能化，才能使智能化建筑处于重中之重的地位。

四、综合布线系统的组成

综合布线系统通常由六大部分组成，具体包括工作区子系统、水平布线子系统、管理子系统、干线子系统、设备间子系统、建筑群子系统。

（1）工作区子系统。由信息插座到终端设备的连接线和各种转换头组成，连接使用标准的双绞线，实现 RJ45 插座与各种类型、各种厂商设备的连接。（2）水平布线子系统。实现信息插座和管理子系统间的连接，该子系统语音、数据均采用8 芯双绞线，标准长度小于 100m，且工作区设备缆线、电信间配线设备的跳线和设备缆线之和不应大于10m，当大于10m 时，水平缆线长度（10m）应适当减少。（3）管理子系统。管理子系统是连接垂直干线子系统和水平干线子系统的设备，主要设备有铜缆配线架、光纤配线架。利用配线架上的跳线管理方式，可以使布线系统具有灵活、可调整的能力。（4）干线子系统。它是提供干线电缆的路由，是连接分布于楼层的管理子系统和主管理系统（主配线架）之间的主干电缆（单模或多模光缆）。由光缆或铜线组成并提供楼层之间及与外界通信的通道。（5）设备间子系统。主要是计算机中心机房，网络集线器，交换机、路由器、服务器、程控交换机楼宇控制设备和保安控制中心内的各种设备与配线设备之间，设备与设备之间的连接等。（6）建筑群子系统。实现建筑物之间的相互连接，常用的通信介质是光缆和大对数铜缆。如同星型拓扑结构方式中的每一支连线，每一子系统为一独立的单元组，更改任意子系统时，也不会影响到其它子系统。

五、结束语

随着经济的发展，会有越来越多新的系统投入到智能建设中去，而智能建筑的根基是集先进性、可靠性、开放性、灵活性等特点与一身的综合布线系统，它为智能建筑提供了可靠高速的信息通道，是实现智能建筑功能的重要基础和保证。

参考文献：

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关键词：智能建筑；系统；设计；发展；方法

中图分类号： S611 文献标识码： A

引言

目前，智能建筑物的概念，随着现代高新技术的发展而变化，它还只是一个相对的概念，国际上至今并无统一的定义。

在我国，尽管智能建筑的定义至今尚未取得一致的认同，但其实质，仍有共同特点。现采用《智能建筑设计标准》中的以标准的形式给出的智能建筑的定义所谓智能建筑，“它是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。这个以国家标准形式对智能建筑的定义明确了智能建筑的内容及意义，规范了智能建筑的概念，符合智能建筑本身动态发展的特性。根据建筑设计过程中的实际情况,从楼宇自动化系统和建筑系统等方面入手探讨了智能建筑的设计方法,从而指导今后具体的设计实践,实现由传统建筑向智能建筑设计的跨越。

一、智能建筑的发展

随着人类科学技术的发展，人类的居住环境也在逐步改善。在我国，智能建筑的发展历史不长，1990年北京发展大楼揭开了我国“智能建筑”建设的序幕。随后，智能建筑在北京、上海、广州、深圳、南京等经济发达城市迅速发展，伴随着房地产热潮，智能建筑在我国也掀起了一浪接一浪的热潮，各种智能大厦如雨后春笋，市场的需求以及有关方面的热炒为中国智能建筑注入了活力和动力，建筑智能化的形式和内容也发生了巨人的变化，从广度上看，己由原来的两三个弱电子系统增加到十多个子系统，从深度上看，系统连动和系统集成的级别逐步增加。

根据资料介绍，目前美国的智能建筑占新建筑的70%，日本的智能建筑占新建筑的60%，估计在以后10-15年，发达国家将会普及智能建筑。我国可争取在20年内普及智能建筑一一手段包括新建和旧楼改造。我国智能建筑的现状，截止2010年，根据估计仅上海、北京、广东等地己建起约3500座智能大楼，全国高于180m的己建成74座。简言之，智能建筑在政府、业界、学界都很重视，发展较快，但是，中国智能建筑尚存在诸多的问题，现在，正沿着正确方向，在发展中规范，在规范中发展风。

二、智能建筑设计的方法研究

（一）、热舒适系统

1、建筑节能控制与热工贮备

大型建筑物需设置能源管理系统。通过一个系统及时的对能源消耗作出反应，监控全部的防火、安保、照明、空调、垂直交通等系统，可及时的更改恒温控制器、关掉不合理的送风等。热工贮备设施可以有效的减少能耗， 二次利用制冷剂的自然循环，同时可以减小建筑物在地震时的摇摆幅度，在抗震系统中起到平衡重量的作用。

2、非中心化环境控制系统

将设备分散在室内各处进行布置，化整为零即是非中心化环境控制系统，具有将设备故障的影响保持在局部、降低维修费用和更换范围的优点，同时缩短了距离，减小了净空尺寸，灵活性较大。可自主进行气温、照明度、风量调节，实现了区域控制个体化。

3、人工照明系统

控制照明系统的硬件，其自动化程度愈来愈高，电子镇流器已经替代了落后的磁镇流器，具有调节荧光灯亮度的功能。遥控开关也必将淘汰手动开关。可将接收器装在天棚上，用遥控器控制照明系统。智能化控制的照明系统，还包含人体红外线传感器、具有开关灯功能的同步门锁等。一般写字楼的照明都用荧光灯，设置为1.5m 见方的网格形状，同时以此为基础，进行送风口、回风口、自动喷淋、烟感等设施的设置，现如今照明系统1.5m 见方的网格， 照明系统的非中心化已经在逐步取代统一性的照明控制，更加的节能，更加的舒适。

（二）、弱电系统

弱电系统是智能建筑设计中必须要重视的环节，信息依靠电信网络作为媒介进行传递，包括声音、数字信息、环境、安全、试听、报警等系统的控制，还可以扩展到监测器，作用于建筑结构和空气质量等其他相关方面。比传统的通讯增加很多种类、数量。

1、弱电系统的基本要求

智能建筑在设计时，必须考虑到弱电系统等基础性设施的防水、防火、抗干扰等需要。同时为了适应后期增加使用或空间的布局的改变，需保持灵活性。

（1）灵活性。弱电系统设计时需考虑日后使用中空间需要增大的问题，比如电信系统、电缆数量、设备体积的增加。保持空间的可扩展性，可以减少以后进行扩充所付出的时间和费用成本。比如在办公楼中设置灵活多变的电信网络接口，以适应经常重新排布的需求。设计之初需要综合的对智能建筑长期的工作模式、空间使用、投资预算、可扩展性、维修等方面进行考虑。（2）信号干扰屏蔽。将强电和弱电的管井保持分离以避免来自强电的电磁对电信信号产生的干扰。在同一个管井中，则要确保必要的距离。通过弱电的电缆类型与强电的电线电压来计算其最小距离，应超过300mm，另外空间尺寸和设备用房与此距离保持一致。（3）防水。防水处理需要注意几个方面，电缆等水平敷设的设备为防吸水，需保持在地板以上，可用搁架或者托架抬高；电信设备机房为防渗水，其门需进行密封，采用防水材料。（4）防火。《高层民用建筑防火规范》对弱电系统防火有着明确的规定，弱电管道在防火墙、楼板、隔墙、变形缝的穿过处需要防火构造处理；竖向管井的井壁、检查门、防火分隔需达到防火标准。

2、电信空间和管井

电信的构架由设备、电缆使用的空间和管道构成。

（1）楼层电信间。楼层电信间用来放置竖向和水平的电缆相互连接的地方，要求同一平面内，为保证电缆的维修和信息传递的高速，每1000m2 设置一个。工作区和电信间直接的距离不超过90m，大型的建筑，可划分几个区域，每一区域的中心位置设置电信间。（2）设备间。设备间用来放置电信网络的入口终端设备、网络的相互连接设备、专用分组交换机（PBX）等设备。服务范围和其最小面积存在比例关系。（3）信号输入和接收装置。即建筑内外进行网络连接的部分，基座下确保具有建筑构造柱，同时考虑卫星接收天线通视、信号干扰、定位的问题，电信管线和地下层预留的孔洞、管线的匹配问题。（4）主干线管井。建筑内外和电信间直接进行联系的线缆即是主干线子系统。主干线放置在弱电竖井里，保持竖直走向。注意在楼板上额外的预留洞口，为日后增加线缆提供可扩展的空间。

（三）、自然采光系统

传统的办公室采光具有局限性，光线强弱难以控制，自然光的照射范围过小。自然光需要更多的开发、利用，由此，多种多样的新型自然光控制设备被发明以及应用，新型玻璃、自动遮阳设备、光线控制器等等。其次，根据建筑的要素和现有设备也可以促使自然光照射到建筑的内部，比如光导纤维、遮阳百页、中庭、院落等等。松下公司总部的办公大楼就是一个很好的实例，其建筑包括两部分围绕较大的中庭进行布置，办公室进行室内自动遮阳百页的安装，可转动角度、上下收放，采用遥控器或者室外传感器加以控制，总体建筑的布局设计方面，也结合了当地气候特征，窗户的位置、窗户的朝向等方面都考虑到了太阳辐射和室外的气候温度等。

结束语

本文研究了智能建筑设计相关的一些技术问题，尤其是讨论了智能建筑中楼宇设备自动化和建筑设计部分的设计方法，总之，智能建筑不仅仅指在人工层面，它是一种手段，只有通过对建筑物智能功能的配备，强调高效率、低能耗、高节能、低污染，在真正实现以人为本的前提下，达到节约资源，保护环境和可持续发展的宏伟目标。它未来提供给人们的是更全面、高质量、安全的、舒适的生活与工作环境，提供各种服务功能，满足人们各种需求，提高工作效率。经济的飞速发展，促进了建筑行业的不断进步，建筑企业要在激烈的市场竞争立于不败之地，需要生存和发展，必须增强其核心竞争力，必须通过采用新的技术、新的手段来进行更新和完善，旧的落后的建筑方式终将被先进的智能建筑方式所替代，智能建筑正逐步的成为建筑行业的龙头和主流。

参考文献

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【关键词】智能建筑；发展现状；未来趋势

在20世纪80年代初，我国引入智能建筑理念，它是指根据用户所的需求，对建筑物的结构、设备、服务和管理四个基本方面进行最优化组合，进而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物，其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术所组成。目前，它正处于一个快速成长周期，但随着我国房地产市场的不断发展，将日益多元、综合化，成为一种主流趋势。

一、智能建筑的目标

1、建筑功能自动化运作

建筑物的运作包含了水、电力、空调、通讯等多种功能系统。它们每一个又有着各自的特色，比如水，它又可以分为生活用水、生活污水、生产污水、生产废水处理与循环利用、生产及生活污水的处理等，对于建筑物来说，要对这些实现自动控制是非常复杂的，所以说，智能的概念是代替人来做出最适合的方案并完成其功能。

2、建筑物的节能运作

降低建筑物设备的能耗是智能建筑的另一个重要作用，并延长其使用寿命，提高使用效率，提高可靠性，为取得更高的经济效益和社会效益。

3、自动化通信

利用各种传递手段，如电信网络、卫星电视、计算机互联网络等为建筑物提供现代化信息传输的设施，是现在信息时代人们工作、学习、生活的重要组成部分。

4、自动化安全保卫

利用摄像、各种感触探测器等进行信号采集、分析、处理，通过机电一体化的设备对其进行控制和管理。

二、智能建筑发展存在的问题

1、理论研究未达到智能建筑的发展

“智能化办公大楼可行性研究”的攻关课题在“七五”期间就被确定下来，但是相关的产品研究一直没有得到足够的重视，相关的理论研究也是只依靠在国外的研究成果上。没有先进、成熟的理论研究作为指导策略，在实践过程中就会出现诸多的问题，而无法得到有效地解决。

2、缺少国产化系统集成产品

在国内智能建筑市场中，占主导地位的仍旧是国外的几家公司，比如江森自控、朗讯科技等。我国自己还没有一款成熟的系统集成产品，一个国家没有自己的产品，就没有一定的主动权，很难做出适合本国智能建筑的规划。

3、缺少专业的智能建筑人才

智能建筑是信息时代、高科技技术的产物，涉及到计算机、通信、机电设备、安防产品技术等方面的综合人才，但是目前国内这样的人才相当缺乏，在今后的发展中，供需缺口较大。

三、重视智能建筑行业健康发展

1、重视智能建筑的宣传工作

智能建筑存在虽然有了一定的时间，但很多开发商和消费者对这方面的认识还是很少，因此，很有必要加大对其宣传力度，从而进一步提高对智能建筑的认识度，推进其健康发展。

2、提高集成设计能力，培养智能化系统集成商

改变集成设计弱的现状，需要市场对系统集成公司进行一定的引导，鼓励科研院所把研发成果转化为生产力，并采取国外相结合的集成思路，通过消化改变，充分发挥国产计算机系统的优势，提高元器件国产率和质量，形成规模化的智能化系统集成商。

3、培养合格专业的技术人才

智能建筑是一个新兴产业，针对专业人才缺少的现状，施工单位应加强现有人员的培养，引进高科技人才，组建一个专业的施工团队，推动智能建筑行业健康发展。

四、智能建筑未来的发展趋势

1、智能建筑技术将会以更快的速度发展

建筑相关的IT技术，如电子、自动化、通信、计算机等，新的材料、设备等都为智能建筑技术的发展提供了一个全方位的技术支持，也吸引更多的人才加入到这个行业中。技术要发展，离不开人才，在智能建筑技术刚进入国内时，相关的技术人员少之又少，经过后面几年的发展，智能建筑的技术及相关技术人员数量日益增加，很多院校都开设了有关于智能建筑课程，有的甚至开设了一个独立的专业，培养出不用层次的专业人才，为智能建筑技术的发展提供了有利的人才保障。智能建筑有着惊人的发展速度，并有着可预见性的发展前景，吸引了大量的资金注入，为研究开发新技术新产品提供了充足的资金流。这里有一个非常典型的例子：SIEMENS是一家非常有名的公司，早在20世纪90年代后期收购Landis公司，最终凭着自身的知名度，以及很高市场占有率的技术与产品进入了到智能建筑行业，在很短的时间内就成为了国际著名的技术与产品供应商之一。

2、智能建筑及相关领域的持续发展

第一座“智能大厦”的诞生成就了如今的智能建筑。早期的“智能大厦”就是指“楼宇自动化系统”，后来随着时代的不断前进和发展，信息技术、办公自动化、现代通信技术、自动控制技术在现代建筑中突显出来的重要性，使得智能建筑范围也在不断地发展与充实。在住宅建筑中，大量应用建筑智能化技术，智能、信息、数字化功能的住宅不断涌现打破了“智能建筑”原有定义，成为“智能建筑”的另一重要组成部分，体现了一个国家经济实力，标志着一个国家科学技术水平，成为人类社会住宅建设发展的必然趋势。21世纪的现代化城市中，越来越多的住宅建设具备着“智能建筑”特点。从自身角度来讲，它们有着独具特色的综合“信息系统”，但从整个城市来讲，它们就是一个个功能齐全的“信息孤岛”。如何更大地发挥信息孤岛的功能和作用，有机的联系起来促进整个现代化、信息化和智能化的发展，“数字化城市”的概念由此而生。换句话说，“数字化城市”就是“智能建筑”的一种扩展，我们可以设想下，如果再将学校、超市、购物中心、社区、医院、银行、娱乐场所等所有智能建筑，通过信息网络连接形成“数字化城市”信息平台之上的“智能建筑”，那么和现代的“智能建筑”将有多大的不同，智能建筑的这些可以预见性前景，代表着极广阔的发展领域。

3、智能建筑及相关产业的持续发展

智能建筑的迅速发展带动了不少相关行业的发展，相关的产业规模不断壮大，发展速度不断加快，已是高新技术产业重要的组成部分。同时，智能建筑的发展，也带动了建筑设备智能化技术的快速发展，近几年制冷机组、电梯、变配电、照明等系统与设备的控制系统的智能化程度越来越高，一方面为智能建筑功能的提高提供了有力的技术支持；另一方面也促进了相关行业产品技术水平的不断提高和产品的更新换代。

参考文献

[1]杜道好.浅析智能建筑[J].城市建设理论研究（电子版），2012（04）.

[2]马建，杨海舰.智能建筑的特点及发展趋势探讨[J].城市建设理论研究（电子版，2012（02）.

[3]明兴.论高度集成化是建筑智能化发展趋势[J].科技信，2009（19）.

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近些年来，我国的科学技术得到了突飞猛进的额发展，人们对工作环境和生活环境的要求也随着增高，在此背景下，智能建筑与建筑电气技术得到了越来越多人的关注。电气技术作为智能建筑的重要内容，但需要在安装使用过程中有效、合理的利用才能发挥优势。

1.1建筑电气技术在智能建筑通信网络方面的应用智能建筑为人们的日常生活和办公提供了极大的便利和帮助，是建筑行业发展的必然趋势，要做好智能建筑，发达的通信网络是必不可少的。计算机网络、电话通信网络和有线电视传输网络等方面综合在一起，就构成了智能建筑通信网络。要构建一个良好的通信网络，离不开建筑电气技术的技术支持，新兴的以太网络传输技术，布线灵活，使用方便快捷，传输速率快，方便维护和安装，对于智能建筑内部的信息交流起到了极大的促进作用，为人们的工作和生活提供了更大的方便。

1.2建筑电气技术是保障智能建筑功能实现的基础智能建筑技术的实现需要庞大的系统支持，而维持智能建筑中的电子设备的正常运转就需要在电气技术方面多下功夫。智能建筑是科学信息技术与传统建筑技术的有机结合，但从目前的研究使用情况来看，其部分功能的实现需要以电气技术为技术支撑，由此可以得出结论，建筑电气技术是保障智能建筑功能实现的基础。

1.3建筑电气技术在智能建筑电子监控技术方面的应用电子监控技术已经在智能建筑中得到了广泛应用，别且在使用中得到了进一步的提升。建筑电气设计已经放弃了式的运用计算机集中监控的办法，取而代之的是新技术的研发，新领域的开拓。目前情况来看，现场总线系统模拟方面以及以太控制网络等方面的开发都有了重大突破，网络的集成控制以及计算机操作技术监控也有了较大的进行，这为智能建筑电子监控技术的发展应用提高了良好的技术支持。

1.4建筑电气技术能够保证智能建筑设备的正常安装及运转智能建筑中设备众多，其中就包含了大量的弱电设备。通过研究发现，众多的弱电设备间存在着一定程度的干扰现象，要对每套设备进行独立的安装，会对资源造成严重浪费，因此，为了保证智能建筑设备的正常工作及运转，就需要使用先进的建筑电气技术来对电子设备的安装进行计划安排，这样还能统筹规划的减少安装过程中对资源的损耗，降低设备的能源消耗。

1.5建筑电气技术在智能建筑安全防范技术方面的应用安全防范系统也在不断向数字化及综合化的方向发展，这是由智能建筑的安全保障系统随着各个子系统的相继数字化决定的。安防技术是智能建筑发展必须要面临的问题，电视监控、通道控制以及边界防越等子系统在整个安全防范系统中分开工作的，各个子系统之间缺乏必要的信息交流，这样，就很难全面的监控整个智能建筑系统。而建筑电子技术可以有效的弥补这一不足，彻底实现各个子系统之间的信息交流，从而大大提高安全防范系统的严密程度和可靠程度。

2.建筑电气技术在智能建筑设计中的应用现状与发展趋势

目前建筑电气新技术手段发展成果迅速，已经产生了控制总线技术强电技术、场弱电技术、太网络传输技术等先进的技术，为智能建筑概念的实现提供了强硬的技术支持。建筑电气技术的发展在智能化建筑出现以前就已经得到了广大建筑设计者的青睐，各地涌出了各种智能化的建筑先驱，但是由于以往弱电设备的独立应用，使智能建筑的施工设计中少有可借鉴的解决各设备冲突和协调共存的经验而且随着弱电设备的发展，设备的结构功能等也越来越多越来越复杂，在智能建筑中的应用也越来越难以设计安排但是随之相反，但是由于没有像智能化建筑这样大量集成的将建筑电气技术融合在一起的方式，所以之前的运用也多停留在简单的使用一种或多种弱电系统，做不到各设备间的协调运用随着建筑智能化概念的提出，随着弱电设备的发展，建筑电气技术却没有跟着显著的变化面对目前兴起的各种建筑方式，过去的建筑电气技术在实际应用中已经显得力不从心，依靠建筑电气技术的来实现的智能建筑的各中科技化智能化功能要实现全天候二十四小时的稳定运行，管理困难安全上限不高，节能不明显以及使用方式过于繁琐等缺点渐渐暴露出来，这就给建筑电气技术提出了考验，怎样实现智能建筑中各设备的取长补短协调发展，是电气技术的重点建筑技术经过大量的实践和科研升华。

3.结语

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关键词：智能建筑；弱电技术；要点；发展

中图分类号：TU2文献标识码： A

引言

随着智能建筑的发展，弱电技术得到了广泛的应用。弱电技术的应用是为了给人们提供一个舒适、节能、环保的生活与工作的空间，所涉及的方面有很多，因此技术含量也相对较高。弱电系统是现代智能建筑的重要组成部分，很多功能都是通过弱电技术来实现的。因此，加强对弱电技术的研究是提高我国建筑智能化水平的关键问题。

一、智能建筑弱电技术的涵义

要想清楚的明白智能建筑弱电技术的涵义，首先必须清楚的理解弱电技术的涵义，弱电的概念主要是根据强电的概念进行定义的，弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在36V以内。弱电可以通过电能有效地将信号进行传播与交换。衡量弱电的主要标准是信号传送的效果优劣，主要特点在于其电压较低、频率较高。在建筑应用中根据应用范围不同弱电可以分为以下两类:一类是用于楼控、电气消防、周界报警等大型公共设施，此类弱电可以视作一种低电压电能；而另一类弱电则作为一种信息源进行信息的交换，比如电视、计算机等家用电器，有关于此类的技术均称之为弱电技术。而智能建筑弱电技术顾名思义，就是利用弱电技术实现建筑的安防、楼控、消防等各个方面的智能化的技术。现阶段弱电技术在建筑领域的应用已经涉及到计算机、通信、电控以及现代图像显示技术等各项先进的技术。

二、智能建筑弱电技术

1、信息技术

信息技术是智能建筑的技术基础，使用信息接入、信息传输技术和信息处理技术，改进流程，提升质量。信息技术包括通信技术、计算机技术、控制技术和图形图像技术，也是智能建筑弱电技术中主要采用的技术。智能建筑采用信息技术，巨大地影响人们的工作和生活方式，实现远程办公、电子商务、视频会议、远程教学等，为人们提供高效便捷的工作环境，有利于提升工作效率和生活质量。

2、计算机技术

计算机技术是信息处理中的一大技术，它能迅速地提升处理能力，迅速地加强了信息的重要组成部分。计算机技术综合处理多媒体信息，包括语音，文字，数据，图像等，让人们得到更直观全面的信息。计算机技术在办公自动化中发挥不可替代的作用，人们可以呆在家里完成各种办公事务。网络在智能建筑中也扮演着重要的角色，满足各种业务之间的信息交互。计算机技术被广泛应用到智能建筑，成为智能建筑弱电技术的一项重要技术。

3、通信技术

通信技术是信息技术的重要组成部分，实现快速准确的信息传递。通信技术正向数字化、智能化和高速化方向快速发展，给人们提供了语音，数据，图像等快速交互，实现高速的信息资源共享。通信技术在智能建筑中形成通信网络系统，是智能建筑弱电技术的基础。通信技术实现建筑物的信息交换和传播，提供便利的通信和控制管理需求。

4、图形图像技术

图形图像技术是一项重要的信息技术，图形图像技术用于智能建筑表现在两方面：一方面是图形图像信息技术，即信息可视化；另一方面是图像信息的计算机处理和图像的压缩编码技术，为图形图像信息采集和浏览带来了极大的便利。

三、智能建筑弱电技术要点

1、综合布线系统

作为智能建筑的基础，综合布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。设计应以智能建筑的现时和计划需求为依据。

2、计算机网络系统

计算机网络主要由通信线路、路由器、主机与信息资源等部分组成。通过计算机网络与国内外建立远程数据通信网络，实现信息资源共享。

3、子系统间接口方面

智能建筑机电设备系统的控制器与受控设备之间往往互控，系统之间的信息共享、设备之间的联动控制。系统的报警联动、各种管理信息资源网络的互联，需要设备之间或系统与设备间的软、硬件连接，需要对各自的“接口”界面进行处理，以便可靠运行，但往往因为系统要求不明确与技术规则不统一、各承包商间接口界面不统一与彼此推诿、技术不成熟或技术不可行等客观原因，难以达到预定的效果。

4、母线的安装

建筑电气安装工程中插接的母线在运行的现场中要放置在室内通风干燥的地方，防止受潮；密集型的母线必须要做绝缘检查。母线安装前，母线通道的所有线路都要经受潮湿程度的检查，避免成品受到损坏。母线需要与开关的设备相连接，不受到额外的应力；母线的各个连接部位要密封好。

5、弱电设备功能

智能建筑内弱电设备多，专业性强，每个弱电子系统均要有专门技术人员安装调试。监控管理人员一般对诸多智能系统不可能都精通，应在抓好线管、线槽施工质量同时，着重对系统设备功能进行监控。合同签订过程中，专业队伍竞争夺标，往往会给系统提出许多功能，许多测控点，而报价又不高，以增加竞争优势，但在施工时往往去掉某些功能，忽略一些测控点，管理人员若不按合同监控，就会使工程少测控点、缺功能。

四、智能建筑弱电技术的发展趋势

根据国外的先进经验以及研究现状，未来智能建筑弱电技术仍旧以信息技术为基础，以系统集成技术为方法。智能建筑弱电技术在国内建筑业也会引起越来越多的关注与应用，具有极为广阔的发展前景。具体可以表现为以下方面：

1、未来的智能建筑弱电系统会应用更多的计算机以及网络技术，逐步完善智能建筑的安全、通讯、办公等智能功能，力争通过增强智能建筑弱电技术的通信网络系统、信息网络系统能力来实现更高一层的建筑集成管理系统，并且逐步实现适合我国居住环境与习惯的智能大厦管理系统和楼宇管理系统。

2、智能建筑弱电技术中也在不断地进行通信技术的研发工作。随着国外的宽带多媒体通信技术以及ATM通信技术逐渐成熟，未来几年内智能建筑的通讯技术仍然会追求数字化、宽带化以及高速化、网络化的多媒体通信技术。

3、智能建筑网络系统逐渐向“三网融合”的方向迈进。通过利用基站架设、智能设备管理等优势，弱电技术所利用的信息平台将会实现网络互联互通、资源共享的目标。

4、智能建筑随着弱电技术的不断发展，会更多的运用办公自动化系统、建筑设备自动化系统、综合布线系统、通信网络系统等多种技术来迎合居民越来越多的生活需求，将会成为今后智能建筑建设的主流方向。智能建筑最终会实现利用弱电技术完成语音、数据、视频、图像的综合应用。

5、未来的智能建筑能够实现开放式网络控制技术，也就是通过web技术的三层结构以及网络总线、现场总线、计算机总线实现智能建筑的网络集成、软件界面集成、功能集成。最终可以达到对智能建筑内所有设备采用现代化技术进行有效地监控与管理。

6、在智能建筑弱电技术的管理方面，将会使用人体识别和智能卡等技术。

结束语

总之，随着科技技术的不断前进，智能建筑弱电技术将会获得更大的进步。建筑施工管理应紧密联系施工和客户需求，采取有效策略的方式来提高建筑水平。加强智能化建筑配套设施的规划与完善，从而保证我国智能建筑弱电系统顺利发展。

参考文献

[1]王懿.智能建筑弱电技术发展的研究[J].中小企业管理与科技，2012.

[2]闫飞，弱电施工安装管理[J].城市建设理论研究，2013（9）.

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关键词：智能建筑；系统集成；办公自动化

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

随着社会的不断进步以及科学技术的迅猛发展，现代建筑对外观的美观性、结构的稳固性以及布局的合理性要求较高外，对建筑环境及使用功能的要求也越来越高，尤其是在环保节能、安全舒适以及信息交换等方面。计算机技术、电子信息技术、通讯技术等的高速发展促进了智能建筑概念的诞生。智能建筑通过对内部的计算机系统和通信、自动化控制系统等设施联系建筑物的结构、管理、系统级服务，从而实现建筑功能的扩展。

一、智能建筑概述

（一）智能建筑的定义

智能建筑(Intelligent Building，简称IB)的概念起源较早，按照IBI (Intelligent bilding Institute)机构的定义，智能建筑是通过优化结构、系统、服务和管理四个基本元素来提供有效和舒适的环境。国内学术界将智能建筑定义为利用系统集成方法，将智能型计算机技术，通信技术，信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并且具有安全，高效，舒适，便利和灵活特点的建筑物。智能建筑的本质实际上就是为人们提供一个优越的工作和生活环境，这种环境具有安全，舒适、便利、高效与灵活的特点。

（二)智能建筑的特点

1、智能建筑的功能特点

(1)性能良好的通信设备，具有多种内部及外部信息交换手段；

(2)能对建筑物内部机械电气设备进行综合自动控制，实现运行状态监视和统计记录的自动化以及安全状态监视为中心的防灾自动化；

(3)具有电子计算机系统，能实现办公自动化；

(4)具有充分的适应性和可扩展性；

(5)所有的功能随技术进步和社会需要的发展而发展。

2、智能建筑的优越性

(1)具有良好的信息接收、处理及通信能力，提高了工作效率；

(2)提高了建筑物的安全性，可对灾害和非法入侵及时发出警报并自动采取措施，排除或制止灾害蔓延；

(3)提高了建筑物的舒适性，具有良好的节能效果；

(4)改进了对建筑物的处理，为用户提供优质服务并能节约劳动力。

(三)智能建筑的目标要求

1．对使用者其应能提供安全、舒适、快捷的优质服务，有—个有利于提高工作效率、激发人的创造性环境。

2．对管理者其应当建立—套先进科学的综合管理机制，不仅要求硬件设施先进，软件方面和管理人员(使用人员)素质也要相应配套，以达到节省能耗和降低人工成本的效果。

二、智能建筑系统的组成

（一）楼宇自动化系统(BAS)

BAS的功能是调节、控制建筑内的各种设施，包括变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理等，检测、显示其运行参数，监视、控制其运行状态，根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使其始终运行于最佳状态；自动监测并处理诸如停电、火灾、地震等意外事件；自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理，从而保障工作或居住环境既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人。

BAS按建筑设备和设施的功能划分为十个子系统：变配电控制子系统、照明控制子系统、通风空调控制子系统、交通运输控制子系统、给排水设备控制子系统、停车库自动化子系统、消防自动化子系统、安保自动化子系统、公共广播与背景音乐系统以及多媒体音像系统。

（二）通信自动化系统(CAS)

CAS是在保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础上，同时与外部通信网(如电话网、计算机网、数据网、卫星以及广电网)相连，与世界各地互通信息的系统。CAS主要由程控数字用户交换机网(简称R媪X)和有线电视网(CATV)两大网构成。CAS按功能划分为八个子系统：

1、固定电话通信系统，设PABX或采用公网的集中小交换机；

2、声讯服务通信系统(语音信箱和语音应答系统)；

3、无线通信系统，具备选择呼叫和群呼功能；

4、卫星通信系统，楼顶安装卫星收发天线和VAST通信系统，与外部构成语音和数据通道，实现远距离通信的目的；

5、多媒体通信系统；

6、视讯服务系统；

7、有线电视系统；

9、计算机通信网络系统。

（三）办公自动化系统(QAS)

OAS分为办公设备自动化系统和物业管理系统。办公设备自动化系统要具有数据处理、文字处理、邮件处理、文档资料处理、编辑排版、电子报表和辅助决策等功能。对具有通信功能的多机事务处理型办公系统，应能担负起电视会议、联机检索和图形、图像、声音等处理任务。物业管理系统不但包括传统物业管理的内容，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理、租务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护等新的管理内容和方式。

（四）结构化综合布线系统(SCS)

SCS又称综合布线系统，是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。它把建筑物内部的语音交换、智能数据处理设备及其广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接。其系统包括所有建筑物与建筑群内部用以连接以上设备的电缆和相关的布线器件。

三、发展智能建筑应注意的问题及发展展望

（一）应注意的问题

1、要有准确的需求定位和长远的总体规划，这是智能建筑建设的首要问题。但并不是所有的建筑物都有必要建成智能建筑。另外，要有长远的总体规划，避免重复建设和建完又拆的现象发生，对于建筑项目的具体实施也要有计划地按步骤进行。

2、正确处理好技术先进性与可靠性的关系。在设计和施工过程中，人们往往热衷于追求新技术、新材料的应用，却忽视了安全、稳定等方面，很容易埋下隐患。

3、系统设置应力求简洁优化，以提高效益为目的，不能过分追求功能的完善而忽视了综合效益和经济因素。系统集成要根据需要而定，不宜肓目地追求“一体化”，要适度留有冗余，也要为日后的系统扩展留出必要的接口。

4、工程实施要严格遵从国家颁布的各种法律法规和规范要求，保证工程的安全和质量符合国家标准。力求将智能建筑系统建成一个开放式平台，能适应多种子系统的不同要求，提高系统的兼容性。另外，要注意及时总结经验和教训，择优推广。

（二）发展展望

随着科学技术的发展以及人类越来越强调人与自然的和谐相处，未来的智能建筑必然是技术和生态的结合。智能建筑向数字智能化方向发展的同时也向着绿色环保的生态方向发展。智能和生态是如今社会对建筑的两大需求，在实际中必须配合互补，不能顾此失彼，智能建筑设计要同时考虑智能和生态两个功能的协调，创造出一种全新的生态智能建筑。这应该是智能建筑发展史上的一个新阶段，也是2l世纪世界建筑与建材的发展趋势。今后的建筑不仅要求智能化，而且要求体现民族的文化特色，智能建筑的将来一定是各国文化的一种体现。

四、结语

智能建筑系统以其安全、可靠、快速、高效等优点，在建筑界得到了广泛的应用，智能建筑将是未来建筑业发展的主流方向。随着科学技术的高速发展以及社会的不断进步，智能建筑正向着绿色节能建筑及可持续方向发展，也必将促进人类社会和环境的和谐发展和可持续发展。

参考文献：

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[2] 马彩霞.基于计算机控制技术的智能建筑自动化系统研究[J].科学与财富,2012,(5):112-112.

[3] 梁文华,刘庆.智能建筑系统集成设计之综述[J].计算机应用与软件,2007,2

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1我国智能化建筑的现状分析

在我国,新建建筑大多为智能建筑,目前全国各大城市如上海、天津、广州、深圳等已全面进入智能建筑建设的新。继我国大陆第一幢智能大厦北京发展大厦、上海浦西第一高楼世茂国际广场、南京第一幢甲级智能建筑中信银行大厦、香港第一幢智能建筑汇丰银行总部大楼等经典的智能大厦随着城市化脚步到来后,21世纪新型智能楼宇以更快的速度在发展。例如首都机场新航站楼、上海金茂大厦、广州中信广场、新电视塔、珠江新城东、西塔等。据住建部统计,我国城镇化水平将超过50%,城镇人口超过7.5亿。城市化建设已成为推动我国经济增长、社会进步的重要手段。从当前我国智能建筑的总体发展水平来看,在沿海经济较发达地区的中心城市普及程度和水平来看,在沿海经济较发达地区的中心城市普及程度和水平较高,只是各种类型建筑的需求不同,智能化程度有所差异。目前,建筑智能化系统工程投资额约占建筑总投资的8%-10%,较高的可达15%。目前,据住建部公布,我国既有建筑的总面积为400亿平方米,每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米。据预测,到2020年,中国还将建约300亿平方米的房屋,这将为智能建筑发展提供广阔的市场,未来,智能建筑将日新月异。

1.1住宅智能化问题我国智能建筑系统设计不完善、检测不充分、技术不兼容等问题逐渐暴露出来,其主要根源在于“标准”存在严峻漏洞,在建筑业技术不断发展、不断深入的时候,有些行业标准没有得到及时跟进,必然出现标准滞后的严重现象,将制约着国内智能建筑向前发展。就国内智能化建筑标准游走于核心技术边缘,法规落后,难以跟上时代步伐的现状,我国对于现有的智能化标准,应当紧跟技术发展的步伐,加强更新换代的速度,使其更好地为智能建筑服务。如今,中国智能建筑各项标准也陆续制定出台中,但是随着科学技术的发展和设备的更新换代,是否需要每隔相应期间对原有的标准进行修改补充;加大国内标准准制定的力度等系列问题值得业界深思。

1.2住宅安防智能化随着多行业用户对智能化重视度的提升,安防项目的总额度大幅增加,IT、电信、智能建筑等领域的大型集成商进入安防系统集成行业,从不同角度切入并满足了用户对智能化监控的需求,直接提升了智能建筑行业的系统集成能力,整合型集成商的优势明显,可以说在全国范围内的智能建筑市场普遍面临这种现状。新建建筑较少将安防系统单独招标,而是打包在弱电总包内,对于安防资质反而不太有硬性的规定,一定程度上反而在工程案例、资质、资金实力等方面提高了安防工程商的准入门槛。基于建筑物内部的Intranet的各弱电子系统的资源共享、统一管理及有效联动的智能建筑进行总集成是未来必然的发展趋势,现在的大项目也一定要求系统集成。

1.3住宅管理智能化智能家居是以住宅为平台,利用综合布线技术、网络通信技术、智能家居-系统设计方案安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成,构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统,提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性,并实现环保节能的居住环境。智能小区,为在城市内在一个相对独立的区域、统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化。例如进小区大门(或楼栋门)要刷卡;有人按门铃不但可以与其对话,而且更能看到对方的样貌;小区里各重要位置都有电子眼时实监控;一旦有人非法入侵设防区域,控制台会立刻收到报警信号。一般,智能小区系统集成包括以下子系统:楼宇自控系统、结构化综合布线系统、计算机网络系统、程控交换系统、可视对讲联网系统、家居安防系统、闭路电视监控系统、背景音乐及公共广播系统、电子巡更系统、周界防范系统、三表计量系统、园区/停车场出入口、门禁、考勤、一卡通消费系统、视频会议系统、VOD点播系统、物业管理系统等。

2住宅智能化实现的方式

关于智能建筑的概念,目前在国际和国内均无统一的定义,其原因在于智能建筑是传统建筑业与通讯信息产业结合的产物,近年来信息产业又以超乎寻常的速度迅猛发展,而智能建筑中的许多技术都是和计算机与通讯技术有关,因此智能建筑本身在不断的发展之中,其采取的新技术和新概念使智能建筑具有越来越强大的功能和更多的便捷。

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关键词：智能化；发展前景；智能化建筑

Abstract: along with the computer network technology and modern communication technology of rapid development, and intelligent building in China came into being, and in recent years are growing rapidly, this paper introduces the development of intelligent building foundation, under the premise of intelligent building is the prospect of the development of research, for our country the development of intelligence building a reasonable discusses.

Keywords: intelligence; Development prospects; Intelligence building

中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：

1.智能建筑的发展基础

计算机信息技术的快速发展给人们的生产、生活方式带来巨大的变化，主要表现在：（1）电子商务的出现，人们通过网上信息服务，不再受地域的限制，将生产单位、个人及社会公共服务设施带入了网络化、数字化、信息化的新局面；（2）管理事务处理的规范化，可以有效的将数据处理与人工操作结合起来，减少人为失误因素，提高系统运行的可靠性；（3）为经济和制造业全球化提供便捷工具，通过普及的Internet网，一个新的设备可以实现在美国设计、中国加工、俄罗斯制造，从而大大的节约制造成本。

人们对生活环境质量的需求日益增加，信息化技术不断进步和成熟，这一切给智能化建筑的产生和发展提供了良好的条件，也成为智能化建筑发展的必然趋势。智能建筑通过对建筑物的结构、设备、服务和管理等进行智能化设计，将这些看成是计算机系统的几个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁进行最优化组合。全面实现对通信管理系统、建筑物内各种设备(空调、供热设备、给排水设施、变配电场所、照明、电梯、消防、消防通道等)的综合信息化管理。尤其是现代建筑水平不断提高、计算机信息技术和现代机械控制技术不断发展，也都为智能建筑的产生起到良好的支撑作用。

2智能建筑的概念及其发展

在现代信息化社会中，人们对于现代建筑的设计理念也在发生巨大的变化，而以传统建筑概念进行的设计提供的服务已不能满足现代社会发展和人们工作环境等方面的要求。智能大厦(IntelligentBuilding，以下简单称IB)的出现，使得一幢幢楼就变成一个小社会。IB把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境。大厦的“智能化”并不仅仅是建设一个简单的综合布线系统，更不是时髦的头衔能随便加在自己头上。我们必须对智能大厦有一个全面、综合、深入的认识，这对于设计者、使用者乃至发展商都是非常重要的。

3智能化大楼发展的前景

3.1智能大厦的沿革

智能化的发展过程，是从原来的纯监控到现在的全面管理的发展过程，它其实是楼宇设备监控的进化发展史。最原始的高层楼宇一般拥有很多子系统，例如：通风系统、排水系统、配电系统、安保系统、消防系统、紧急避险系统、停车场系统等等。只依靠中控室的话，很难对这些系统进行完善的调节和控制。从80年代开始，计算机技术发展日新月异，在先进可靠计算机主机基础上，搭配一些监控和显示等设备，可以有效的对这些系统进行管理。

1984年，在美国康涅狄格州的哈特福市，一座名为CityPlace的大厦建设完成，它是世界上公认的第一座智能大厦。它的建设顺应了时展的潮流，当然和计算机技术的进步也十分不开的。各大高科技公司为了增强自己在彼此间的竞争力，纷纷建设或改进自己的高科技装备的高科技大楼。比如：美国国家安全局和五角大楼等，这些都是典型的代表，它们的建设预示着新时代职能大厦建设潮流的开始。

1984年夏天，日本开始引进智能大楼的概念，透过消化吸收，日本已经追赶上了智能大厦的发展潮流，一大批智能大厦建设完成，比如: 野村证券大厦、安田大厦、KDD通信大厦、NEC总公司大楼、ARK森大楼、本田青山大楼。日本可以算是对智能大厦研究比较深入的国家，为此它还专门成立了国家智能建筑专业委员会。

根据资料显示，美国在建设和已完工的智能大厦将超万幢，日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦。为了顺应时代潮流，1995年后，美国就开始大幅度的调高智能大厦在全部建设楼宇中的比例。

在中国，北京的发展大厦普遍被认为是中国的第一座智能大厦。在它之后，中国又相继建成了一批准智能大厦，例如：深圳的地王大厦、北京西客站、上海证券大厦等，智能大厦的建设潮流已经在中国兴起。

总之，自从进入90年代以来，智能型建筑开始蓬勃发展，直追国外美日的后尘，英国，瑞典，法国等国家也开始出现大量的智能型建筑，香港，新加坡也大力的发展智能建筑，一批批的智能建筑犹如雨后春笋般出现。

3.2发展前景

随着计算机水平的不断发展，计算机的应用范围也开始越来越多的投入到建筑中去，其应用范围也越来越广，智能建筑的发展给人们带来了无穷的利益， “建筑智能化”观念逐渐受到人们的关注。在一些大城市，如北京、上海、广州、深圳等，新建楼盘是否是“智能化建筑”或者是“智能化”程度如何成为人们越来越关心的话题，可以设计和建筑智能建筑的单位也越来越受到欢迎。尤其是在上海，广州等地，智能建筑的出现可以有效的吸引人们进行投资，上海商业金融大厦和深圳的赛格广场对国际公开进行招投标，这样大型建筑的招标不仅仅是对国际智能建筑的一种挑战，同时也是对智能建筑的一种无形宣传，智能化建筑在我国的发展毋庸置疑，也将成为未来建筑的一种发展方向，也是现代信息时代的发展的必然，现在建筑与高科技的结合甚至已经成为国家综合实力评定的一个方面，并且也是21世纪房地产发展的趋向和竞争所在。

在当前智能建筑的发展条件下，智能建筑的技术改造和改革势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的革新和创造，另一方面要从法律法规上对智能建筑的规章制度和设备进行合理的保养，在技术上及时培养智能建筑的技术人才，只有如此才能适应当前我国当前社会对智能建筑的需要，随着计算机网络的发展和发达，各种应用软件越来越受到人们的瞩目和欢迎，而人们生活水平也越来越高，对居住环境的和生活质量也越来越高，因此，在今后的发展中，智能建筑的设计和开发必然可以取得更好的进步，更加的趋向于人性化和完善化，在管理上也必然会日益成熟，更加科学，只有如此，智能建筑在我国才能取得更加良好的发展。当前社会对智能建筑的要求也必然越来越高，但随着国家技术的发展，智能建筑一定能取得更加美好的前景。

结语

总之，智能化大楼并将是未来建筑发展的趋势，我们相信，在国家技术不断进步的今天和社会对于智能建筑需求日益高涨的将来，智能化建筑的设计与开发必将获得更大的进步。

参考文献

[1]魏立明.智能建筑电气技术与设计[M].北京：化学工业出版社，2010.2