智慧建筑分析报告范文

导语：如何才能写好一篇智慧建筑分析报告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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激进，融入智慧城市

在过去的20年里，国内地产业经历了快速的发展，而未来随着新城镇建设的推行，市场或将持续火热。中建协智能建筑分会会长黄久松表示，目前国内智能建筑企业已经过近20年的开拓创新发展，打造出了较为完整的智能建筑产业链，诞生了智能建筑行业。迄今为止，我国的智能建筑行业已经在设计、施工、运行管理、产品研发等各个环节取得了显著的进步，完全能够自主设计、建设、管理现在世界上建筑体量最大、建筑功能最复杂的建筑智能化系统工程和其他行业的智能化工程，也包含城市级别的智能化工程。

而随着住建部两批智慧城市试点城市名单的公布，智能建筑迅速融入到了智慧城市建设中。数据显示：“十二五”期间，我国将有600-800个城市加入到智慧城市队伍中来。目前，北京、上海、广州、武汉、宁波等几乎所有的一线城市，都在朝着智慧城市的方向努力。

据了解，智慧城市包括基础设施、城市管理、智能建筑等方面。智慧城市的打造，与技术发展密切相关。而作为其基本单元、管理枢纽和基本载体的智能建筑，是“具有感知、推理、判断和决策的综合智慧能力及形成以人、建筑、环境互为协调的整合体”。可见，浓缩了众多高新技术的智能建筑在开展智慧城市建设中的重要性。

尽管行业高速发展时机已渐成熟，但黄久松提醒：“智能建筑行业毕竟是年轻而又发展较快的行业，有许多方面还存在薄弱环节，需要不断强化和提高行业的基础水平。只有具备雄厚的行业基础，智能建筑行业才可能走的更远、更高。因此，行业企业必须首先做好智能建筑，站稳脚跟，不断提升企业综合实力，有步骤地向智慧城市和相关行业延伸发展。”

隐忧，被“透支”的卖点

对于房地产开发商来说，智能牌俨然成了主流卖点。位于北京通州新华大街的北京ONE地产项目就宣称打造“北京首座高科技低碳‘氧’生住宅”，引入了覆盖整个楼盘项目的“恒温恒湿”系统。在其宣传单上，更是列出九大智能化的独门武器，包括数字家电系统、楼宇智能系统、社区网络系统、互联网等等，大有引领新一代数字生活的气势。

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一、智慧旅游概述

近些年来，在旅游信息化逐渐兴起与智慧城市不断建设升级改造的大背景下，智慧旅游这一命题俨然成为了我国各地旅游信息化建设的重点，成为了各个旅游企业争相投资开发的主要方向，成为了学者们理论研究的前沿热点问题。2009年，美国IBM公司提出的“Smart Planet”（“智慧地球”）战略构想是智慧旅游的起源。在此基础上，随后又发展出Smart City（智慧城市）与Smart Tourism（智慧旅游）等等概念。

目前，由于我国对于“智慧旅游”的理论研究还没有形成较为完整的研究体系，所以对于“智慧旅游”的概念也就暂时没有标准、统一的说法。综合搜集得到的文献资料并仔细揣摩各个学者对“智慧旅游”定义的方向及主要内容，笔者对“智慧旅游”的定义为：作为一种全新的旅游形态，智慧旅游以物联网、云计算、高性能信息处理以及智能数据挖掘等技术为基础，以产业创新和产业结构升级转型为基本特色，以全新有效的行业信息管理、旅游服务管理为保障，以旅游物理资源与信息资源的充分利用为目标，最终达到游客体验最优化、社会资源共享与利用最大化的终极目标。

“服务”、“管理”、“营销”这三方面是智慧旅游中的“智慧”主要体现。本文探讨的主要内容为营销策略，所以关于另两个方面的内容则不做赘述。通过旅游舆情监控和数据分析，旅游企业可以发现旅游热门现象和旅游者兴奋点，并推出符合旅游者“胃口”的旅游营销主题，从而使得旅游产品和旅游营销策略均得到了一定程度上的创新。此外，云计算技术与智能数据挖掘技术的应用可以使得政府、旅游企业从量化的角度去考虑其营销渠道，从而确定营销渠道的有效性。总而言之，发展智慧旅游的益处不言而喻。因此，国家、企业、个人要紧抓这一时代机遇，乘风破浪，为中国旅游发展书写新的辉煌。

二、博物馆与博物馆营销

通过对《中国博物馆行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》中的相关数据分析，我们可以发现，目前中国登记在册的博物馆数量将以每年100个左右的速度增加。博物馆是展示、宣传、研究、保护人与自然历史文化遗存的重要场所，是社会主义文化建设的重要内容。作为非营利性机构，博物馆始终为大众服务，使得人们能够在博物馆中学习并娱乐。

博物馆营销是指应用营销学相关理论并结合博物馆组织特点，使得博物馆开发出更加独具特色的博物馆产品，从而可以更加有效地对博物馆进行运营与管理。不同于一般的企业营销追求的是经济效益最大化，博物馆营销的首要目标是追求社会利益最大化。不可否认，博物馆营销同时也会带来经济效益，但是其经济效益在于更好地实现发挥社会效益。

现如今，博物馆已经成为了某些地区发展旅游业的支柱，成为了某些地区的地标性建筑，成为了社会经济再生产的主干力量。因此，良好的博物馆营销对于一个博物馆来说是至关重要的。博物馆营销应以“智慧旅游”的全面建设为基础，打造出不同以往的博物馆产品，使得参观者具有更好的参观互动体验。

三、博物馆营销借助于智慧旅游发展的必要性分析

（一）宏观分析

根据营销学理论，企业所处宏观环境的分析主要采用PEST分析法，应用此分析方法有利于企业更好地做出市场决策。博物馆借助于智慧旅游发展的必要性宏观分析将从政治（Politics）、经济（Economy）、社会（Society）和技术（Technology）四方面进行。

1.政治分析

为了达到博物馆在智慧旅游背景下良好发展的愿景，国家陆续出台了一系列相关政策，以期激励、规范博物馆的良好有序发展。2016年，《关于推动文化文物单位文化创意产品开发的若干意见》中指出，“运用创意和科技手段，推动文化资源与现代生产生活相融合……”2015年，国家旅游局《关于促进智慧旅游发展的指导意见》中指出“鼓励博物馆、科技馆、旅游景区运用智慧旅游手段”等内容。相关政策文件的出台为博物馆文化产业的发展创造了优质的市场环境、网络环境，奠定了博物馆在“?上”文化产业发展的地位。

2.经济分析

改革开放以来，我国经济水平发展迅速，人民的物质生活水平不断提高。在此基础上，大众对文化的需求愈发强烈，同时国家经济不断向第三产业转型。由此博物馆作为文化产业的领头羊，应满足大众对文化知识的欲望，符合国家产业转型的要求。2015年，中国全年人均GDP约为8 016美元。国际经验表明，人均GDP超过3 000美元是文化消费大幅度的提升、物质消费比重逐渐变低的阶段。因此，博物馆应该以多渠道传递教育信息，宣传特色文化，为大众建立起优质的文化环境。

3.社会分析

由于社会大形势的不断转变，博物馆也应该利用不同的营销手段、紧抓时代机遇，做到发展自身服务社会。CNNIC第38次报告《中国互联网络发展状况统计》中指出，截至2016年6月，中国网民规模达7.10亿，其中手机网民规模达6.56亿，占比达92.5%。由此表明，网络技术的不断发展使得手机成为了当之无愧第一移动上网终端。

4.技术分析

在新媒体时代，现代人的阅读习惯和消费习惯都在发生巨大改变。博物馆则应顺势做出营销策略的调整，运用新媒体技术使得参观者的参观体验最佳化、馆内管理效率最大化、文化产品宣传渠道多元化。

（二）微观分析

网络营销活动的开展对博物馆来说不仅仅是紧跟时代的重要表现，更重要的在于对于博物馆自我发展与创新有着十分重大的意义。目前，在我国网民数量不断增多和网络技术日趋成熟的基础上，线上传播的重要性逐渐凸显出来。博物馆是一个城市的名片，向其他地方展示着属于这里的魅力。博物馆本身所带有的品牌效应使得人们对其印象深刻，但在时代的发展的过程中，博物馆应该通过大数据分析，确定新的目标群体，找寻更为吸引人们的文化品牌。

大多数的博物馆都会在馆内开设博物馆商店销售文化产品，而网络营销则为博物馆商店销售带来了新的契机。通过线上官网、APP等多途径销售，博物馆的经济利润不断增加。如果增加的这部分经济利润用于博物馆自身建设，这不仅减轻了对国家财政的依赖，更进一步宣传了博物馆与其文化产品。

四、智慧旅游背景下博物馆营销策略分析

（一）产品策略

产品是博物馆营销的核心，博物馆文化产业成功发展的关键在于好的产品策略，也就是所提供的文化产品更能满足消费者的需求。借助于互联网+、云计算、数据智能分析技术等，博物馆可以对参观者的需求与期望进行定性测量，从而推出更符合消费者意愿的博物馆产品。博物馆产品越独特，那么其在是市场上的竞争力就越强，就更有可能形成博物馆品牌。而博物馆品牌的形成不仅对博物馆自身有好处，更是对博物馆所在地的旅游、经济发展有很大的贡献。

（二）价格策略

价格是产品价值的体现。虽然说博物馆以追求社会利益最大化为核心目标，但是经济利益的因素也在其考量范围中。博物馆营销需要大量的花费，这些花费仅仅靠国家财政拨款与企业捐款是完全不够的。因此，博物馆内相关项目（如讲解员、博物馆商店等）的合理经营便是博物馆筹集资金的主要渠道。一旦博物馆有了额外的收入，就可以用其引进新技术、招揽新人才，那么对博物馆的发展也是极其好的。

（三）渠道策略

在互联网快速发展的背景下，博物馆应当紧抓线上营销模式。首先，目前很多博物馆已经有了属于自己官方网站与微信公众号，但是这些官方网站与微信公众号就只是存在而已，并没有发挥很实际的作用。对于博物馆官方网站来说，其首界面应该充满本博物馆的特色，并及时相关最新信息。对于微信公众号来说，其管理者在开发时不仅仅要注重其在馆内的某些使用功能，如馆内地图、语音讲解等，更要注意其推送文章的质量，使得阅读者乐意去阅读它并将它传播出去。此外，在网购盛行的当代，博物馆商店的建设也不应该仅仅停留在馆内了，线上的销售渠道也应该逐渐完善。

（四）推广策略

推广策略的分析与实行对于博物馆品牌战略的实行具有重大意义。理论上来说，推广可分为线上推广与线下推广两个部分。在线下推广活动的同时，博物馆可以使参与推广活动的民众将此次活动经验分享到自己的社交网站中。线上推广活动可主要以移动终端传递的信息数据有关，如微信公众号、微博、博物馆官方网站等。

五、智慧旅游背景下进行博物馆营销的困境

从某种程度上来说，如果一个博物馆借助于智慧旅游发展的大背景致力于博物馆营销，那么对其发展的确是有帮助的。但这并不是绝对的，如果一个博物馆的展品质量真的是达到了乏善可陈的程度，那么它不管它如何进行营销都是没有用的。博物馆的灵魂在于有品质的、合理陈列的展品。因此，专业化的展品收集、陈列、保护是博物馆得以运营的基础。此外，博物馆还需要配备专业的网络营销人才、数据分析人才等。

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1.1全过程质量监管难度大

工程项目的质量管理都分为三步，即事前控制、事中控制和事后控制，因此，要想真正做好建筑工程的施工质量管理，政府就必须要在前期的工程项目规划、开发建设队伍选择上下工夫，在施工过程中定期抽查，落实反馈，在整个过程只实现规划、房管、建设、公安消防、工商、质监等有关职能部门的联动，对工程项目进行全方位的质量监管，如果仅仅依靠质监部门的力量，管理工作是很难做好的。目前，我国社会信用体系建设不完善，建材市场管理混乱，建材质量参差不齐，在建筑领域，建筑主管部门的质量监管意识不强，各种因素都给保障性住房建设项目的质量管理工作带来困难。

1.2后续维修管理监管不到位易引发社会问题

一个建筑项目的实施与开展，要涉及到很多的单位和个人，建筑工程质量会受到操作工人、环境、材料等因素影响，波动性大，质量问题的产生几乎是必然的。质量问题出现之后如果能得到及时的处理，就不会造成很大的影响，但实际上，由于后续交接工作的不到位，出现的质量问题往往得不到及时处理，这就会引发一系列的问题。

1.3建设部门质量监督工作越位、问责风险大

建筑施工项目本身就有着高风险和高难度，出现质量问题是很正常的，但是如果产生较大的社会影响，质量监管部门都会被问责。目前，由于监管机制不完善，建设部门被问责的风险很大，面临着巨大的压力，因此，为保证保障性住房工程质量，建设质监机构需要加大工作深度与频度。

2、加强保障性住房施工质量的管理措施

2.1施工企业内部成立高效的保障性住房施工质量管理机构

施工单位要针对保障房建设，成立质量管理领导小组，实现责任的明确划分，避免因为职责范围的不明确而造成混乱。项目经理部要针对保障性住房特点建立质量保障体系，要形成具体的文件报告，对整个项目做一个规范化的部署，要成立一个质量管理小组，对每一个技术小组进行职责和管理区域的划分，方便管理，并且签订质量保证书。

2.2施工企业内部建立完善的保障性住房质量管理制度

要想保证施工项目整体的质量，施工单位内部首先要有一套良好的监管体系，保障整个团队的协调运转。施工单位内部要实行质量保障制度编制与报审，相关项目的负责人要制定保障性住房质量管理制度，特别要注意对施工技术和施工交接的控制与管理，还要完善施工材料和施工设备的管理储存办法。在施工过程中，施工单位要详细进行各项检验与报审工作，对于关键的施工部位和施工环节，同时还要做到技术方案与质量保障制度的监督和落实，对施工质量和报审情况进行定期的检查，并对项目质量的监督管理工作进行评价。施工单位内部要建立质量责任实名制制度。在监管工作中，工作人员要如实填写操作人员的编号、姓名、验收标准、验收时间等，实现过程质量控制的可追溯性。

2.3施工单位内部要切实落实监督管理制度

在一个企业或者单位中，制度的制定是一回事，制度的旅行与实践又是另一回事，因此，在不断完善保障性住房项目监督管理体系的同时，施工单位要切实实践这些管理制度，不让这些制度成为摆设。施工单位要严格执行样板先行制度，不仅仅是大型的项目，小型的分项目也要实行这一制度，施工单位要保证在负责人审核签字之后才能进行大面积的施工。保障性住房建设项目的施工难度大，对技术的要求高，项目承建单位要成立专门的技术小组，集合多人的智慧，对技术难点和质量通病进行质量攻关，在施工过程中，要注意进行现场的考察工作，及时对已有的计划进项动态调整。质量监督管理是需要长期坚持的工作，施工单位要实行周、月质量综合检查制度，对于检查中发现的问题，要给予足够的重视，由专业的团队，对问题逐一进行研究、分析和处理，形成周、月质量分析报告，编制出整改措施报告，这个报告要力求详细，包括质量问题的产生原因、分析过程、整改措施、整改效果、施工试验情况、经验教训以及总结等。单位要强化自检、互检和交接检制度，严格执行检查验收制度，保证现场质量受控。

3、结语

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房地产开发项目市场调查有两种含义：广义上，它是指为了解和预测房地产市场的产品供给和需求信息、把握市场现状并正确判断其发展趋势，同时通过这项市场调查活动为制定科学决策提供可靠依据；狭义上，房地产市场调查是指开发商为了项目开发的需要而进行的市场调查活动。

通过市场调查，可以让房地产开发项目策划人以及决策者充分了解感知当前以及未来的市场，准确把握产品定位及经营策略，捕捉新的市场机会，同时较好地规避市场风险。具体来说，市场调查是了解市场、挖掘卖点、形成创意的必要条件，是房地产开发项目投资机会研究、项目定位、项目规划设计、项目营销等一系列活动的基础，它贯穿着房地产开发项目全程策划的始终。

主要内容

房地产开发项目市场调查的内容包含了很多内容，因为市场环境处于一个不断变化的状态，开发商不仅要保持发展的眼光，而且需要从多种角度去研究分析，才能从瞬息万变的市场中找到机遇。此外，不同类型项目的市场调查在内容上相同，但是在侧重上会有所不同。包括：宏观环境、项目所在地房地产市场概况、消费者行为和市场需求容量、项目所在区域环境状况、项目基本情况等。

原则及特点

原则：客观性、全面性、经济性、学习性

特点：调查内容的广泛性、针对性、时效性；调查方法的多样性、专业性；调查结果的局限性。

途径和方法

房地产开发项目市场调查需要了解大量可靠、真实和全面的资料，其主要来源于为当前的项目或特定的目的而收集的原始资料（称为一手资料），或者是从其他项目已经收集到的资料（称为二手资料）。一般来说，市场调查都会以收集二手资料作为起点，优点在于它成本低，可立即使用。但是，缘于资料的时效性和局限性，使得二手资料往往信息不够准确、不全面或是带有错误，这就使得市场调查人员去收集准确性更高、更具针对性的一手资料。

市场调查的途径包括政府部门、本企业内部、社会信息咨询机构、各类媒体的公用信息、公共场所普查、抽查和对消费者、竞争对手的个案调查等。

市场调查的方法（一手资料的收集方法）主要包括询问法、观察法、定性研究法、实验法。

程序

为了进行有的放矢的市场调查，在准备期间要确定研究的问题及范围，制定一个详尽周密的行动纲领，而在调查期间一定要按照这个计划规定的时间、方法、内容、步骤来收集信息。然后要对收集来的数据进行各种形式的加工提炼，整理后以调查报告的方式提交给企业决策者。

房地产开发项目市场分析报告

市场调查分析报告是在数据资料的基础上，对整个调查过程的一个书面总结，体现了调查分析人员劳动与智慧的结晶。它作为一种交流的形式，旨在将调查结果、战略性建议以及其他结果传递给决策、策划人员或其他担任专门职务的人员。分析报告的内容一般必须由导言、正文、结尾及附件四部分组成。具体应包含基本情况、房地产市场环境概况。房地产市场供给需求特征、房地产市场发展形势及趋势、结论和意见等。在撰写中应坚持以市场调查目的为核心，前后逻辑合理、层次鲜明、图文并茂。

二 市场调查的实践

西咸新区作为连接西安市和咸阳市的纽带，依托西安咸阳国际机场，将加快建设成为拥有现代物流和现代服务业的国际性空港和国际物流中心，也将成为我国西北地区对外开放的门户和经济交流平台，其中必然拥有着十分丰富的房地产商机。2010年12月，《国家主体功能区规划》明确西咸新区为国家重点开发区之一，新区的建设也随之上升为国家战略。西咸新区规划范围内，占用西安市土地128.4平方公里（占新区总面积的25.5%），占用咸阳市土地374.6平方公里（占新区总面积的74.5%）。“两区一带”基本建成，即泾渭新区、沣渭新区及以渭河为轴线的渭河生态景观带。

宏观环境

包括国家政策、两市政策、两市经济状况等。

西安2011全市年生产总值（GDP）3864.21亿元，比上年增长13.8%，增幅高于全国4.6个百分点。全社会固定资产投资3352.12亿元，比上年增长30.2%，增速比上年提高0.2个百分点，扣除价格因素实际增长23.5%。其中，全市固定资产投资（不含农户）3279.61亿元，增长29.9%。

全市房地产开发投资1002.67亿元，比上年增长19.0%，增速比上年回落2.0个百分点，扣除价格因素实际增长12.9%。商品房销售面积1796.03万平方米，增长13.1%，回落13.3个百分点。

新区房地产市场概况

1.泾渭新区

泾渭新城居住圈位于泾河以北，西铜高速公路以东，规划控制面积31平方公里，分为南北二区，发展人口约25万。新区房地产市场分布比较集中，楼盘项目多聚集在紧靠泾河北侧的区域。长久以来，居住圈内大型生活社区由中国石油西安长庆油田的200多幢多层职工住宅楼构成，成为区域内房地产住宅市场的标志性建筑群。

2.沣渭新区

沣渭新区位于渭河以南，旧西宝公路以北，东接西安市西三环，西接规划中的西咸绕城新线，规划总面积195平方公里。新区是两市城区距离最近的接合部，是西安向国际化大都市发展的重点拓展区块，发展潜力巨大。同时，沣渭新区也被分为2个区划板块――沣西新城和沣东新城。新区发展方向在于打造城市特色功能区和生物产业聚集区，以两大功能区为基础，建设西咸都市圈人居环境最为适宜优美的新型都市商务中心和西部地区重要的生物及环保产业基地。

目前，沣渭新区在售楼盘可以按照沣东新城和沣西新城划分为两部分，一部分来自西安市，另一部分来自咸阳市，其中，西安市楼盘主要集中在沣东新城，咸阳市楼盘则主要集中在沣西新城。

房地产市场调查总结

新区内各楼盘项目所提供的户型以两室三室为主，一室的户型也占有相当分量，可见这里的房地产市场供给主要针对经济能力有限的人群，以及有工作、婚姻需求的中青年置业者。

这也从消费者的角度印证了现在房地产市场的供求特点，与此同时，消费者年龄分布的区间较大，消费者不单是中青年，也包含了20%多的青少年和中老年群体，这充分说明了西咸新区在环境、教育、商业、娱乐等基础设施的建设已近完善，所以这里将更有利于房地产市场投资，拥有潜在经济利益。

但是，根据对西咸新区内所有房地产项目的统计，结合近几年房价过高，普通老百姓很难在房地产市场的消费中达到收支平衡的社会现实状况，其各项统计数据显示西咸新区房地产市场已经从起初的热销进入消费者持款观望的阶段，其原因如下：央行降低存款准备金率，房地产市场将迎来新一轮降价，同时，首套房贷利率也将下调，这意味着首次置业客户更容易申请到贷款。而且利率的下调，月还款额也相对减少，从而刺激客户消费。从全国房地产市场来看，由于国家对房价的强力调控，使得土地市场也受到波及从而变得冷清，开发商热情大幅减退，对市场信心降低，导致土地成交额下降。房地产市场的成交行情清淡，很多地区住宅供地规模也在缩水。

在房地产市场整体不景气的情况下，随着央行实行的存储利率调整策略和政府的宏观调控政策，以及西咸新区建设的不断深入，其所具有的房地产发展潜力依然十分巨大，且未来市场所含有的收益能量也十分可观。

参考文献：

[1]郭斌.房地产开发与经营[M].西安交通大学出版社.2010

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关键词:低碳建筑 建筑企业 低碳经济

1 低碳建筑的内涵及我国建筑业的现状

2009年底召开的哥本哈根会议，是国际社会合作应对气候变暖的又一个重要时刻，对中国来说也是一次难得的契机，是实现中国经济转型的最佳战略机遇期。低碳建筑是我国在发展低碳经济的大背景下提出的。低碳建筑并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种理念和象征。所谓低碳建筑，是指在建设的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、使用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。[1]

随着我国工业化进程的推进，经济社会的可持续发展也面临着前所未有的挑战。传统工业的模式是高投入、高消耗、低效率和重污染，这种模式使我们不堪重负，同时也给全人类构成了极大的生活压力。和世界其他的国家相比，尽管我们以牺牲大量的资源为代价，那么在城市化进程推进过程中，建筑行业在未来会超越工业、交通等部门而处于社会能源消耗的首位。

在中国，目前建筑能耗约占全社会总能耗的三分之一左右，随着城镇化的快速发展，这个比例将迅速扩大。中国目前每年新增建筑面积为20亿平方米，高楼大厦在一夜之间拔地而起。这些建筑大多数都没有采用节能设计，现有的建筑也没有开始节能改造。比原有的建筑还复杂的设计和材料，例如不通风的房型、导热系数极大的落地窗、外飘窗等都成为了流行。单位建筑面积能耗攀升，建筑总耗能总量大增，建筑能耗在社会总能耗中的比重越来越大。

我国房地产占社会总能耗的比重，由上世纪70年代末的10%上升到今天的30%。住宅建设也是资源消耗和温室气体排放的大户，目前住宅建设工业化程度低，施工仍以现场手工式操作为主，生产效率低，并造成资源、能源的过度消耗和对环境的严重污染。产业的集约化程度，降低能耗、物耗水平，促进住宅建设整体水平提高。同传统建筑相比，绿色建筑可减排30—50%的温室气体。

建筑能耗已经成为我国社会终端能源消费的主要方式之一，并且上升势头迅猛，如果不加以节制，按照目前的发展，到2020年中国建筑能耗将达到我们难以承受的程度。

2 我国建筑行业发展低碳建筑的必要性

伴随着城市化高峰的到来，建筑能耗的比重越来越大，并成为温室气体的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不仅包括建筑施工和使用过程，还包括建筑材料的生产过程。从建筑行业的产业链条来看，要实现从高能耗发展方式向低碳发展方式的转变，就必须抓住低碳建筑的开发、建设和推广等环节。从长远发展来看，低碳建筑具有较好的经济效益、社会效益和环境效益，将逐步获得市场的认可。低碳建筑蕴藏着许多节约能源、节约资金、创造工作机会的经济效益之外，低碳建筑是构建未来低碳生活方式的必经途径。

毫无疑问，建筑行业必须加快发展低碳经济模式，直接或者间接地降低能源消耗，达到节能减排的效果，成为低碳经济时代的中流砥柱。因此，推广绿色建筑，实现节能发展，刻不容缓。

3 发达国家低碳建筑发展现状

发达国家由于城市化水平比较高，建筑业发达。目前在全球提倡低碳环保的大背景下，推行节能住宅，是欧美国家当前推行城市低碳化的一大热点。

英国政府在推动建筑节能方面可谓是下足了功夫。首先，是公共建筑。从08年起要求将博物馆、展览馆和政府办公大楼等大型建筑的能耗情况张榜公布，以推动社会力量加强监督，促进全国实现节能减排的目标。其次，在个人家庭住宅建筑节能方面，规定新建筑设计时，必须综合考虑光照、风力等各方面的节能问题，开工前必须有获得当地政府批准的建筑能耗分析报告，否则将被拒绝施工建造。同样，德国也规定，消费者在购买或租赁房屋时，建筑商必须出示一份“能耗证明”，告知消费者该住宅每年的能耗。

美国大力实施绿色经济复苏方案，主要涉及六大绿色基础设施领域，尤其是在目前形势严峻的建筑和制造业部门的关键性领域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通过投资能源效率和可再生能源战略创造大量的工作机会。同时，美国环保局也对有利于节能的建筑材料授予“能源之星”标志。美国采购法规定，政府必须采购有认证标志的产品。[2]

日本的具体做法是创设住宅领跑者计划的制度。制定“低碳化住宅建设标准”并且要求开放商实施。这些标准包括采用高效率节能的住宅装修设备，利用太阳能发电和地热的标准和数值目标，安装可以显示并掌握电和煤气的消费量的系统设备，以及根据“人体传感器”管理并控制家庭照明系统的标准设备。修改住宅贷款减税条例，对节能型住宅实行税制上的优惠。[3]

4 我国建筑业发展低碳建筑的方法与策略

借鉴发达国家发展低碳建筑的先进经验，本人认为，中国发展低碳建筑必须从以下几个方面着手：

4.1 建筑设计上

在建筑的设计理念上，必须树立低碳意识。在建筑施工设计图纸上、方案中，屋顶、外立面、楼内的照明、供暖、甚至楼外的绿地都要尽量考虑到低碳。必须达到我国工程建筑环保标准，在建筑的设计、建设和运行过程中，要逐步提高这个标准。如果在设计中，条件允许的情况下，大楼的楼间建立风力发电设备，以保证楼宇内的照明等基本用电自给自足。冬季采暖和夏季制冷全部通过地源热泵实现，并充分利用太阳能。

4.2 建筑企业经营上

建筑企业应当形成低碳思维，从更广阔的角度看，中国建筑企业为已经到来的低碳经济时代，需要用低碳思维重新考虑企业的生存和竞争力的问题，包括怎么应对未来更加严厉的环保和碳排放的政策法规要求，怎么应对未来产业内部低碳的标准，怎样应对未来消费者对低碳住宅和服务的购买倾向。一旦建筑企业所有的利益相关者都对建筑行业企业有低碳方面的要求，那么建筑企业必须从战略上调整其商业模式运作。比如万科地产在低碳发展、节能减排和绿色建筑的研究与实践，部分体现了推进低碳工业化住宅和精装修方面，以实际项目为原型建立实验楼，并最终推广至实际的工程项目。房地产开发商是建筑产业群的整合核心，像万科这样的开发商具有对这个行业很强的影响力，对其他建筑企业来说，万科的举动也起到了一个警示作用。

4.3 经济政策上

国家应该对符合低碳建筑标准的建筑工程，给予在税收上和政策的扶持，鼓励建筑企业推广并发展。可以借鉴发达国家的评价体系和推广方面，在政策和税收上鼓励还是要结合我国具体的国情与实际，建立一套符合我国国情的具体的低碳评价体系和政策。

目前，由于我国现有的国情，我国城市建筑不可能都能快速的实现大量的太阳能发电、风力发电来解决建筑用能，而是要依靠合理的建筑设计、用能系统设计、正确的运行管理方法和使用者的节能理念与节能的生活方式来实现真正的节能。时代性发展到高科技和现代化的明天，我们肯定会更有智慧的从低碳建筑开始营造低碳人居。

参考文献

[1]搜狐IT，欧特克力推绿色建筑理念.北京，2008，12.

[2]熊焰，低碳之路—重新定义世界和我们的生活[M].北京：中国经济出版社，2010（1），139-143.

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关键词：装饰工程 造价控制 定额管理 设计

近年来，随着我国综合国力和人民生活水平的不断提高，人们对于衣食住行有了更高的要求。“住”对于人们的生活有了密切的影响，并且也是最能直接反映到人们的物质生活和经济实力。特别是装饰水平，人们都在朝着更高的要求发展，传统的建筑装饰风格已经不能满足当今人们的审美观念。随着装饰风格的发展，一些新、奇、特材料也应运而生，并伴随着新工艺进入到装饰工程领域。这就给我们的装饰工程带来了很多麻烦。为了装饰工程在造价管理上进入正确轨道，对装饰工程的造价控制势在必行。

1.装饰工程存在的问题

1.1装饰工程造价管理问题

1.1.1建筑装饰工程本身不规范

目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的美观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程一意追求审美效果而出现装饰设计改动主体设计现象。这样就给装饰工程的安全使用留下了隐患，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，这样就给承包商留下了乱要价的可乘之机。至于承包商自己设计自己施工的一体化企业弊端更多。目前多数装饰施工单位具有装饰设计资质，这样就不可避免地导致在施工过程中，设计变更时有发生，难免不超支。

1.1.2、装饰材料品种繁多、市场价格混乱

加强装饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。建筑装饰工程时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，从材料的品种、规格、品牌、产地，国产的、进口的名目繁多。随着市场经济的发展，由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多。同一种材料不同产地不同档次在价格上相差惊人。装饰材料价格的昂贵，是土建砖、瓦、灰、石不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。

1.2因设计深度不够造成工程造价无法控制

业主对装饰设计的认识不够。建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。许多业主往往按照传统观念，认为装修是合在土建中设计的，不必要专门设计。而现在的高级装饰则需要业主掏一笔可观的设计费，很多业主由于看不到设计的重要性，不愿意掏设计费，导致设计师心有余力不足。实际上一套好的装修图纸包括两个核心点，即“创意”及“施工图”，真正要做好，成本也是很高的。装饰工程设计师科班出身的不多，多数设计师是由建筑设计师、景观设计师、美术设计师转行而来，属于半路出家。因此，装修工程中经常只有扩充的施工图，没有细化的施工图、节点图。往往使工程成为边设计、边施工、边修改的“三边工程”，从而使造价无从控制。

1.3施工队伍素质参差不齐

国家培养正规的装修施工管理人才也是近几年的事情，许多施工队伍的工人至今还没有正规化培养。装饰施工企业规模基本不大，队伍的技术、装备和管理水平不高；更有些施工企业没有自己的队伍，一旦有任务，临时拼凑街上的散兵游勇，施工质量难以控制，还可能发生很多扯皮的现象。

2.装饰工程投资失控的主要表现

（1）设计片面追求豪华、高标准使投资增加。

（2）片面考虑投资，为了降低工程造价，不惜影响主要装饰功能，使建筑装饰工程未达到预期效果。

（3）舍本逐末，虽然投资总额在投资限额之内。

3.有效控制装饰工程造价的几点建议

3.1.监理工程师在建筑装饰工程投资控制中的作用

建筑装饰工程的投资贯穿于整个建设过程，监理工程师对装饰工程的控制工作一般体现在设计和施工阶段，而设计方案的技术经济比较与审核、装饰工程施工承包合同价的确定、工程变更的控制是监理工程师控制投资的重点.

3.2.正确处理工程变更，有效控制装饰工程造价

追求装饰工程的整体效果与细微处理的完美统一是装饰工程设计的特点。 实践证明，成功的装饰工程是设计、监理及施工人员密切配合下的共同智慧和劳动成果。对于装饰工程来说，工程变更又是影响工程造价的主要因素之一，监理工程师应特别予以重视。（1） 所有工程变更，应取得设计单位的签认和监理工程师签认。（2）维护承包商的正当权益，及时做好隐蔽工程的计量与签认，对实施变更引起承包商经济损失的情况应给予合理的补偿。对业主提出的工程变更，监理工程师要认真分析，充分研究对投资可能带来的影响并及时将分析报告提交业主，以帮助业主最后审定是否变更，所有工程变更应注明是设计原因、业主原因还是其它原因、以便有效地控制工程变更。（3）随时汇总变更对投资的影响，以便掌握投资控制目标的实施动态。

3.3设计审核与设计费要求

合理控制装饰工程，提高装饰设计质量。由于目前装饰工程设计取费一般做法是根据装饰工程概算投资额的比例取费，因此存在投资越大，设计费越高的倾向。因此，在签订设计合同时，即要避免片面追求设计费低廉，又要避免设计费与设计质量脱节的缺点，建议应根据原估算额确定设计费，同时对无特殊理由严重偏离投资限额的设计给予一定的罚款。

3.4对设计单位的要求

要求设计单位出有设计深度和精度的施工图纸。（1）应让设计人员按工程的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。（2）对工程用料，应事先采集到样品，并标明品种、品牌、规格、档次标准和颜色等。（3）确保设计图纸的完整性以及各专业的配套、协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接，认真落实环保、消防等部门的要求，以减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。（4）在审查设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料、设备或降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。

3.5 慎选施工单位，作好招标工作

3.5.1慎选施工单位

在工程进行招投标前，首先要对所有参与投标的单位进行资格审核。施工企业除了有营业执照外，应持有当地建设行政主管部门核发的企业资质等级证书、装饰工程业绩及质量评定情况。必要时，对其所做过的工程进行实地考察。

3.5.2对招标文件的审查。

招标文件的编写。招标文件应聘请有装饰工程发包经验的公司编写，一定要明确所招标的项目或材料的数量、规格、品牌、型号、付款方式、决算方式、变更方式、验收方式、保修方式等；对部分不好确定价格的艺术品或设计图纸不全的项目，可以给出一个统一暂定价格，实际施工时按实进行决算，这样既能避免各投标单位出现投标差异，又能切实达到质量与价格的一致性。

招标形式。招标形式应尽可能采用工程量清单招标，并要求投标单位总价原则上不突破业主的项目概算。参照工程量清单计价规范，可合理拆分或综合一些清单项目，并在清单上加以特别注明。比如一些艺术性强的特殊工艺做法，拆分计算相当复杂，可标明图号，简化为单项进行计算报价。

3.6做好工程结算审计工作做好工程结算工作

工程结算中，应仔细核查工程变更，现场实地检查变更是否已按规定实施，签证是否有效、合理。分清责任，对于施工单位自身原因发生的变更，不应由业主承担费用；对施工单位未施工的项目，结算中应扣减；对于业主采购或同意的材料代用，应按新的采购价与合同和清单报价作价差调整，保证准确、合理、真实地反映工程造价 。

3.7 严格把好材料关

装饰工程的材料种类繁多，根据其品牌、等级、规格等价格千差万别。价格的采集和确定必须有依据，在主管部门公布的信息价范围内的，一般要按信息价格执行。在其范围以外的种类、规格，如果甲方或乙方就能提供实际采购价格、运杂费等有关票据，经调查分析确认属实后可以采用，为采购保管材料而发生的费用可计人采购保管费。有的材料采购合同约定由厂家或供应方负责的，要防止施工单位将这部分材料计人预结算书中套用定额。

3.8加快市场中介组织建设和严格执业资格准入制度

工程造价计量中介组织起步较晚，多头管理且行为规范不一。装饰工程作为建筑业中的一个新兴行业，其在施工工艺技术、施工方法等上和传统意义上的建筑工程有着质的区别，传统意义上的建筑工程计价人员很难准确、快速的对建筑装饰工程的造价进行计量，建立一套独立的、行之有效的建筑装饰工程造价计价人员培训、执业上岗制度可有效的促进整个建筑装饰工程造价计量的整体水平的发展。

篇7

2015年3月，国际标准化组织ISO/IEC文件，由中国电信等企业主导的IEEE 1888标准正式成为全球首个能源互联网国际标准。至此，“互联网+能源”有了更切实有效的依据和保障，预示着能源互联网行业已进入全新的历史阶段。

2015年7月，国务院的《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》明确指出：能源要从生产、运输、消费各个环节，与互联网进行深度融合，实现从生产到消费的全方位变革，对我国能源发展将具有重大意义。互联网对解决能源利用效率不高、供需不匹配、产业活力不足等问题提供了必要的技术支撑。

互联网+传统能源：智能技术的引入推动能源革命

时至今日，在我国一次能源消费结构中，所占比重最大的仍是煤炭。在对煤炭行业出路的深入探索中，越来越多的目光锁定在了煤炭流通环节。引入“互联网+”的创新理念与应用技术，无疑将为煤炭运销体系带来颠覆式变革。据统计，目前国内有80多家电子交易平台涉及煤炭交易，部分煤炭企业甚至直接建立了自己的电子交易平台。特别是中煤集团，不断尝试以“互联网+煤炭”的思路来应对企业经营模式转型带来的挑战。它历时5年完成了ERP（企业资源规划）对整个集团的全覆盖，同时加强露天矿GPS卡车调度系统、固定岗位无人值守数字化矿山、O2O大宗煤炭电商平台等“乌金科技”的实际应用。此外，与工业4.0中的数字工厂相类似，数字化矿山建设正成为煤炭行业生产转型的重要环节，因为它实现了煤矿生产管理与计算机网络管理的一体化，通过远程化、自动化、无人化等技术手段，大幅降低了生产安全事故发生的概率并减轻了由此造成的损失。

石化行业的“互联网+”涉及生产、流通、消费的全产业链，渗透到产业互联网、消费互联网及金融互联网等各个领域。石化产品大多是危险化学品，传统物流效率低下，监管困难，事故频发，随着RFID（无线射频识别）技术的发展、物联网技术的运用，借助交通部推行的电子运单系统，未来危险化学品物流的发展方向是智能匹配、集约高效、可视化监管、平台化运营。在石化产业电商的推进过程中，加油站成为一个很好的结合点，它上游链接生产、物流、贸易企业，下游链接消费者，油品的商品属性、消费属性、金融属性在加油站这一节点上能够得到很好的呈现。目前，数字化油站的建设已经拉开序幕，未来油品与非油品的精准组合营销和油品跨行业的相互联通将成为主要的营销模式，消费者将享受到更加便捷多元的服务，甚至可以借助互联网平台进行储油理财。华东石油交易中心成功搭建加油站O2O管理平台，就是利用互联网技术，提供信息资讯服务、采购配送服务、油站信息化建设和运维及油站管理服务，进行品牌策划运营，并于2015年下半年开始在山东、北京选定了40家加油站进行试点，预计今年将建成1000家加油站O2O联盟并推出联盟加油卡。

互联网+新能源：能源可持续发展的必然趋势

我国太阳能技术的应用和发展有目共睹，目前已经成为全球第一大光伏应用市场，而“互联网+”带来的数据化、开放性，无疑将有助于该行业可持续发展。在东部沿海地区，分布式光伏系统已经模糊了电力生产者与电力消费者之间的界限。分布式光伏发电系统将光伏电池板、汇流箱置于家庭、企业办公楼、厂房等建筑物的屋顶，通过光伏逆变器、配电柜及其他设备直接将太阳能转化为电能，并入电网，实行“自发自用、余电上网、就近消纳、电网调节”的运营模式，能够有效解决电力在升压及长途运输中的损耗问题。同时，通过互联网搭建一个太阳能光伏项目运营资源整合平台，统筹技术研发、金融投资、生产运营等各项资源，提供一站式太阳能光伏电站体验服务，能够促进资源运用进一步优化。

在各类新能源开发中，风力发电是技术相对成熟并具备大规模开发和商业开发条件的发电方式。目前，风电设备的智能化趋势也越来越明显，利用智能风机和智慧风场管理平台，结合物联网、云计算技术，风场一切数据和运转情况全部可以实现远程监控。采用一体化解决方案将所有的电气控制都由一体化设计来完成，可以增加用户收益，提高可靠性和可用率，增加电量产出，降低成本。远景能源作为风电设备行业的后起之秀，已在智能风机的设计与制造、智能传感、云计算、大数据等技术应用上有了诸多尝试和探索。通过在风机上安装附带自我诊断功能的传感器，可实时监控风电机组的运行情况，如遇到运行故障，工作人员可选择远程复位重启，而非进行传统的拆开检修，让工作变得更便捷更精确。

互联网+能源管理：能源信息流的有效监控与分配

大数据的综合利用，正在构建“互联网+”能源管理新模式，进而实现能源数据与信息流的有效监控与分配。能源产业借助互联网打造智能化能源管理平台和数据中心，以此整合全国乃至全球的能源数据，可以实现组织公共资源，提供数据存储、实时监控、可视化管理、数据分析、风险控制、能效分析等功能。构建行业级的应用和服务平台十分重要，互联网只有掌握大量数据并进行更多有效分析，才能提供有针对性的服务，进而管理能源消耗。

基于互联网下的能源大数据管理服务平台将企业与社会公用能耗统计由过去的后置变为前置。对能源行业本身来说，其最大作用是将原本分散的能源数据统筹分配、合理协调，通过对来自于各能源企业的数据进行统一分析比较，为行业发展方向提供数据支持，并达到节能减排的目的；对于节能行业公司来说，充分使用大数据及互联网技术，能加大节能力度，增加透明度，对于融资、运营都有很大的帮助；对于政府部门来说，互联网可以为能源监管提供便利，提高其工作效率，为政府决策提供依据；对于能源单位来说，可以将企业纳入到整个行业当中，并从数据中得出清晰明确的分析报告。

例如，美国售电市场50家最大的售电公司中，有27家都是Opower的用户。Opower拥有37%美国家庭的能源消费数据，它通过数据分析为售电公司和用户提供节能分析报告。北京开展的10万户电力光纤到户建设，也是希望实现能源流与信息流同步传输，用户可实时查询用电量、重要电器使用情况，预计可节能20%。互联网技术的应用，让家庭能效分析评估、能源使用可视化管理、用能情况分析、家电运行控制、节能目标预测与控制、用能优化策略和能源管理决策支持成为可能。

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1982年1月12日，董成鹏（艺名大鹏）出生在吉林省集安市。他的父亲是饲料

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申明:本网站内容仅用于学术交流，如有侵犯您的权益，请及时告知我们，本站将立即删除有关内容。 才子美女舞台相识

1982年1月12日，董成鹏（艺名大鹏）出生在吉林省集安市。他的父亲是饲料公司的科长，母亲是市评剧团演员。2000年8月，他考取了吉林建筑工程学院管理系。其实董成鹏骨子里喜欢的是音乐，上大学前他就是老家小有名气的酒吧歌手，对建筑没有什么兴趣，只是爸妈觉得学建筑专业好找工作，他也只好把“歌星梦”压在了心底。

刚进校门，学校恰好招聘“欢迎新生晚会”主持人，董成鹏便毛遂自荐。演出前，大鹏正在后台背串场词，一个女孩走了过来：“大才子你好，我叫张文露，今晚的女主持、你的搭档，请多关照！”女孩一身白裙、头发短短的、干净清爽，董成鹏一眼就喜欢上了她。

两人在台上配合默契，插科打诨，整台晚会很成功。董成鹏演唱了一首零点乐队的《爱不爱我》，惹得台下学生尖叫喝彩。张文露静立在舞台一侧，心里暗想：这个男生，比室友们描述的还要有魅力呢。

不久，两个人陷入热恋。看到董成鹏在校园里组建“天空乐队”，却找不到合适的鼓手，张文露就去学了架子鼓，利用课余时间跟着董成鹏到长春市各个酒吧演出。

2003年，董成鹏在网上浏览音乐论坛时，相中了曾经包装过“羽泉”的某唱片公司。公司老板告诉他，像他这种新出道的艺人，想包装自己得自掏制作费、宣传费等。当董成鹏将爸妈多年积攒的4万元交给对方以后，原先答应带他去北京录音的老板却不见了踪影。

张文露生气地说：“大鹏，我知道你有梦想，但你也得脚踏实地，不能头脑一热不计后果啊！”董成鹏心如刀割，无言以对。

2004年3月，大学快毕业了，别的同学纷纷找到专业对口的实习单位，而董成鹏却决定为了音乐梦想去北京发展。张文露说：“家人已经为我在吉林白城的银行找到了一份工作。你先去北京吧，等你站稳了脚，我就过去。”

带着恋人的期望，董成鹏来到北京。手里只有2000元钱的他，住过锅炉房、地下室，甚至睡过马路。最后，搜狐网音乐频道招聘了他――和音乐没有关系，只是负责递文件、寄快递等杂活儿。

当时，搜狐频道要搞一个乐队选拔赛，全国各地的乐队都把自己的参赛曲目录成CD盘寄过来。按要求，董成鹏只要把这些曲目录进电脑，转成数字格式就可以了。但是他用了一周时间，熬夜加班，将所有歌曲分为摇滚、流行、民俗等几种风格，归类储存。领导大为赏识，让他做了搜狐音乐频道的网络编辑。

这期间，董成鹏署名“大鹏”，写了题为《毕业了，什么歌让你流下眼泪》一文。这篇文章被各大网站转载，人们开始知道“大鹏”这个名字。 《大鹏N吧N》火透网络

2004年7月30日，因为搜狐音乐频道《明星聊天室》主持人生病，董成鹏临时客串了一把主持人。他表现出的才能，再次被领导赏识，让他当上了《明星聊天室》的主持人。

2004年10月，张文露不顾家人拦阻，辞掉工作来到北京。风尘仆仆的她告诉大鹏：“你放心，我不拖你后腿，我自己去找工作。”大鹏非常感动，说：“我知道你有很大的压力，我一定要让咱们过上好日子。”

张文露的工作相对清闲，见大鹏每天工作到深夜才回到住处、天不亮又要出门、吃饭总是凑合，她心疼至极。从未做过饭的她，买来菜谱，学着为大鹏做饭。他们囊中羞涩，常常交了房租后，口袋里就所剩无几了。大鹏弄来一台二手电脑，去中关村买了一个电视卡，让张文露看她喜欢的韩剧。

2004年12月的一天，第53届世界小姐大赛在三亚举办，搜狐音乐频道派大鹏去采访。在三亚的大半个月里，大鹏每天都发回几篇报道，被其他网站疯狂转摘。等回北京后，他被娱乐频道调过去做了记者。大鹏“破例”带张文露到小饭馆点了两个菜，兴高采烈地说：“媳妇儿，我算是熬出头了。”张文露扑哧一笑：“别臭美啦，离成功还远得很呢，你得再加把劲儿。”

2006年9月12日，大鹏和张文露回长春领了结婚证，准备去巴厘岛度蜜月。蜜月还没度完，大鹏便遭遇厄运。由于当时多家专业视频网站相继成立，一些电视台的主持人也纷纷来网站抢饭碗，大鹏《明星在线》主持人的位置被从湖南电视台过来的一个男主持人给顶了。领导宽慰他：“你做幕后策划吧，工作也是蛮重要的。”

大鹏的信心遭受了极大打击，每天和编导在后台编主持词也不积极，回到家更是一句话都没有，倒头就睡，精神显得抑郁。张文露心里着急，对他说：“大鹏，你要相信自己。主持人长得帅不帅，不再是观众评判好坏的标准；说话有没有内涵、节目的内容和风格，才是最关键的。你这张脸长得很大众，你可以办一个草根节目，让普通老百姓爱看你的节目，这也是成功啊。”

一语点醒梦中人，大鹏眼前一亮，脑海中闪现出很多灵感，觉得自己可以做一档视频节目，盘点一天内发生的娱乐大事，最后配上醒目的标题，一定会有人愿意看的。而且，这个节目不需要什么资金投入，找选题、写稿、主持、剪辑、上线、做推广，这些他都可以独立完成。

2007年1月22日，《大鹏N吧N》脱口秀视频节目推出，董成鹏以犀利、轻松的语言，评说当周娱乐事件。仅一天，网上的留言就爆了棚：“太好了，网络上终于有了让我们小百姓看的娱乐评论！”“大鹏，新一代的草根网络主持教主诞生了，顶顶顶……”

《大鹏N吧N》火了，大鹏也火了。张文露又建议他发挥擅长唱歌的优势，在《大鹏N吧N》节目里加上“大鹏歪唱”。节目别具特色，点击率很快就破了10亿次。 在爱情滋润下，《煎饼侠》大鹏火了

大鹏性格憨厚，遇到“麻烦”后不懂如何公关，因此张文露常常在背后帮他出谋划策。

2012年2月，由于承办《大鹏N吧N》片头公司的失误，董成鹏陷入了抄袭门，而且抄袭的竟然是美国著名的脱口秀节目《柯南秀》。那段时间，网友们纷纷指责他。

见到大鹏精神不振、脾气暴躁的样子，张文露开导他：“对抄袭这件事，你除了要吸取教训外，还要看到这件事给你和《大鹏N吧N》带来的好处。最起码，你在美国出名了。《柯南秀》是一档知名度很高的节目，如果你的节目不好看，人家根本不会注意到你。接下来你要做的，是如何应对、如何化解危机。”

董成鹏不再闹心了，而是积极与美方交流，从而赢得了《柯南秀》的理解。后来，《柯南秀》还免费送给《大鹏N吧N》一个片头。

一天，夫妻俩在微博上看到一段《潘颗士》的视频。女主角问自己的父亲：“我给您买的IPad用着还顺手吗？”父亲一边说“挺好用的”，一边拿IPad当菜板切菜。张文露觉得很有趣，提出建议：“何不拍一个类似的迷你剧？”大鹏立刻肯定，马上给迷你喜剧起名叫《潘磕惺俊贰

《潘磕惺俊返呐纳阃哦邮恰洞笈N吧N》的班底，大鹏既是导演又是主演。第一场戏在2012年8月17日开拍，地点是北京奥林匹克公园。那天，为了给老公助阵，张文露来到现场，帮着大鹏忙前忙后地组织人员拍摄。

可是，因为不相信《潘磕惺俊坊岢晒Γ所以没有人来投资，大鹏也就无法请大腕明星参演。后来，张文露担负起接待明星的任务，每当大鹏软磨硬泡“蹭”来一个明星时，她都会在现场，尽自己所能，为明星做好服务。

2012年10月，6集《潘磕惺俊飞鼻嗔耍10月10日在搜狐上线开播。这部短剧在网上大火，点播量直线飙升，在很短的时间内播放量就突破了3亿，打破了网络自制节目最高的历史记录。

2013年2月，大鹏开始筹拍《潘磕惺俊返诙季。因为第一季的影响大，这次请一线明星出演不再是难题。很快，大鹏出面请到了汤唯、吴秀波等一批大明星。赵本山也非常支持《潘磕惺俊返诙季，将在《乡村爱情》系列剧中扮演刘能的王小利和扮演谢大国的王小虎派去给大鹏助演。

2013年7月10日，《潘磕惺俊返诙季第6集上线。当时，董成鹏在办公室里开玩笑说：“如果晚上12点之前，第6集点击率能突破1000万，我就裸奔。”本来是一句玩笑话，不想，当晚11点半时，点击率就超过了1000万，最后达到1792万。

2014年2月，《潘磕惺3》在各大卫视开播。三季播放后，点击率累计超26亿次！

2015年，大鹏想当导演拍电影。在他人的一片反对声中，张文露递给丈夫一个小本子。原来这是在点映现场，她躲在人群里数观众的笑声次数，别人都在放松观影的时候，她却一场一场地旁听和记录，将观众的笑点和频率做了详细的分析报告。她知道，想要支持老公，做这样的记录分析是最有用的。这样的累活儿，一般是交给实习生完成的，但是她为了大鹏做得开心极了。大鹏感动不已，抱着媳妇狂吻。

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关键词：P6软件江苏LNG项目应用简介

中图分类号：TP311.5文献标识码：A 文章编号：

1、概述

P6软件是由美国primavera公司开发的产品，融合了项目管理方法论、网络计划技术和计算机技术的一种项目管理软件，广泛应用于建设工程项目管理领域，尤其是工程建设计划管理。其优点主要有：(1)快速准确地编制、凋整工程建设进度计划；(2)快捷地输出工程进度数据和图表等；(3)很好地适应工程建设计划编制要求。

为快速科学地推进江苏LNG项目建设进度计划管理，采用了P6软件编制、跟踪和控制项目进度计划，取得较好的管理成效。江苏LNG项目一期工程于2008年1月4日正式开工， 2011年5月投产，11月正式商业运营。一期工程能够实现按期机械完工，一次投产成功，是项目参建单位和广大工程建设者集体智慧和辛勤汗水的结晶，同时也是项目进度管理的成功实践。纵观整个项目建设全过程，进度管理控制工作也贯穿了全过程。其中项目管理软件P6的应用和江苏LNG信息平台在本项目进度管理过程中起到关键作用。

江苏LNG项目主要包括4个单项工程：人工岛吹填工程、管线桥外输管道工程、码头栈桥工程、接收站工程。另外还有配套工程：包括海水取水工程、外电工程、给水管道工程、重件码头工程、海巡艇码头工程等。

江苏LNG接收站工程由中国寰球工程公司按国际工程管理模式进行EPC工程总承包管理，作为EPC总承包商承担了接收站工程的设计、采购管理、施工、试车和验收等工作。

2. P6软件在江苏LNG项目进度计划管理中的应用

2.1项目总体进度计划编制前，必须进行相关资料的收集，需要收集的资料有：

2.1.1认真阅读本项目的工程承包合同。合同中工期的规定是确定工期计划值的基本依据，合同规定的项目开、竣工日期，必须通过进度计划来落实。

2.1.2 对现场条件、气候环境资料、交通运输条件、能源供应情况等的调查，掌握影响项目的一切内外部影响因素，作调查报告。

2.1.3 根据批准的总承包工程项目一览表、项目概算以及初步设计等项目技术资料，粗略估算出主要实物工程量，了解项目实施方案和选择主要的施工、运输机械、初步规划等。

2.1.4 阅读本项目的施工组织设计。首先应熟悉江苏LNG项目各个单项工程各自施工内容、施工部署、施工工序、施工工期和人材机配置情况等各种施工信息，其次应了解收集各工程合同性质、工程总费用、工程材料数量、材料单价、需要控制的施工时间节点、施工工作日历等信息，最后还要预估影响工程施工工期、施工部署、人材机配置等各种可能因素。

2.1.5 收集整理国外已建成的同类或相似项目的实际施工进度资料，并认真进行分析、整理，列出控制的约束条件，明确影响工期达到强制时限，为编制项目进度作好充分准备。

2.2构建项目

构建项目的目的是对项目的总体要求作一个概要性的说明。EPC总承包项目构建的依据是中标通知书或与业主签订的承包合同。构建项目一般由项目管理办公室或项目经理完成。项目描述的主要内容有：项目代码、项目名称、项目责任人、项目工期要求、项目资金预算、项目概况的描述等。

2．3合理分解WBS

P6软件WBS结构如同一棵大树的树干及其树枝，有很多层次，赋予了编制者很大的自由度，但WBS分解也应遵循以下原则： (1)下一层分解工作汇总后应等于上一层工作，不能漏项。(2)同一层分解工作间应互相独立不能重复。(3)WBS编码应统一。

2．4详细编制进度计划

江苏LNG项目工程进度计划分为：一级、二级、三级和四级进度计划，均以作业为基本单位。一级和二级进度计划在施工合同签订前编制完成并写入施工合同，三级和四级进度计划一般在工程开工时编制完成，其中四级进度计划可在施工过程中适当补充和调整。

一级进度计划就是里程碑计划，属总控制性计划，反映江苏LNG项目施工里程碑控制点的时间节点要求，是业主考核施工单位工期节点的基准。

二级进度计划属总控制性计划，反映项目单位工程的进度安排，也是业主考核施工单位工期节点的基准。

三级进度计划是江苏LNG项目CPE总承包的基本进度计划，接收站工程分为两个项目，包括江苏LNG接收站项目和槽车站项目。接收站三级进度计划的各作业定义如下。1、设计：(1)LNG储罐设计：工艺、管道、结构、设备、电气、仪表、消防安全、转动设备，(2)接收站：1）站场：工艺、水工艺、管道、结构、设备、电气、仪表、消防安全、转动设备、地管、总图、空分、分析化验、通讯。2）建筑）：建筑、结构、暖通、电气、通讯：3）海水取水区：海水区详细设计。2、采购：(1)LNG储罐：预应力、内罐材料、罐钢结构、绝热材料。(2)接收站：机泵、成套设备、仪表、电气、地管、设备、暖通、分析、安全、通讯、结构。3、施工：(1)LNG储罐：试桩、试桩监测、桩基、承台、罐体、气顶、内罐、管道、电气、仪表、设备、平台及附属设备、保冷。(2)接收站：地基处理、全厂性工程、工艺生产区、辅助生产和公用工程区、行政办公区、维修仓库区、码头栈桥区、火炬防空区、海水取水区。4、预试车：(1)LNG储罐：内罐充水、单机试车、水压试验、内罐排水、罐底清理、电气仪表调试、干燥、管线水压试验、管线吹扫、气密试验、氮气置换。(2)接收站：单体试车、电气仪表调试、工艺系统水压试验、系统吹扫、氮气置换干燥、通讯系统调试、

四级进度计划是以三级进度计划为基础，再次细分到每道施工工序的详细施工计划，可使施工单位据此了解、跟踪和控制现场正在进行的和即将进行的每道施工作业。

2．5 及时跟踪施工进度，实时更新控制进度计划的跟踪和控制是施工计划管理的关键，也是经常性工作。计划编制人员应及时收集整理各种工程施工信息，更新P6软件中的各项进度数据，对比实际施工进度与合同进度计划，并向项目部汇报各种进度信息，以及时了解进度情况，必要时及时调整施工作业的工序、作业周期和人材机配置，以满足合同进度计划时间节点的要求，使施工进度处于受控状态。

2．6根据实际记录的工程进度与进度分析报告，分析造成进度延误的真正原因，这些原因的形成可能来自业主、监理、施工单位的工作不当，也可能由于工程变更和不可预见因素。在项目进度检测过程中，一旦发现实际进度偏离计划进度，必须认真分析产生偏差的原因及其对后续工作及总工期的影响，并采取合理的调整措施，确保进度目标的实现，在项目进度控制过程中，要经常对实际进度和计划进度相比较，以判断实际进度是否与计划进度产生的偏差;当出现偏差时，必须分析偏差对后续工作和总工期的影响程度;然后才能决定是否需要及时调整原定计划或采取措施纠偏。实际进度与计划进度比较的方法有横道图比较法、S形曲线比较法、“香蕉”曲线比较法和网络图前锋线比较法。

3. 结语

P6软件在江苏LNG项目建设管理中的主要效用：

3.1通过编制江苏LNG项目进度计划，可以全面系统掌握项目的全部组成、工程量、各作业工效、所需人材机配置、施工组织部署、工程里程碑控制点、关键作业、各作业所需工期、各作业开始时间及完成时间、自然和社会条件的可能影响等方面，可科学、合理、快捷地安排组织实际施工。

3.2利用P6软件进行计划管理，可迅速调整进度计划，及时为项目调整施工部署和人材机配置提供依据。

3.3利用P6软件可快速输出周计划、月计划、季度计划、半年计划、年计划等各种业主和监理所需进度计划，为编制技术报告和施工管理提供依据。

3.4利用P6软件进行计划管理能为项目管理提供及时准确的进度决策依据，极大地提高施工计划管理水平，对推进项目施工顺利进行、提高项目施工效益等效用明显。

3.5大型EPC建设项目进度管理是一个系统工程，不仅要对工程项目的设计、采购、施工、开车等全过程进度进行管理，还要对项目的全过程实行动态、滚动管理。所以不仅对项目进度管理人员在专业方面提出了更高的要求，还要求项目进度管理人员要有严谨细致的工作作风和对工程项目所涉及到的方方面面进行统筹考虑与科学安排的能力，只有这样才能保证项目按预定的进度目标完成。项目进度计划是实现进度目标的前提与依据。在明确项目进度控制概念基础上，强调制定和实施进度计划的重要性，并在其过程中采取必要的保障措施，对按期顺利完成EPC工程项目具有重要意义。

篇10

可以说，数据中心的应用在向着各领域进行渗透。

不过，在中国大力发展信息化建设的今天，数据中心已经成为城市能耗的“大户”。根据一份来自Gartner Analysts的分析报告显示，IT行业的二氧化碳释放量占全球总量的2%，相当于整个航空业的释放总量，而数据中心则占到了IT行业中总能耗的40%。

据统计，2011年，中国的数据中心总耗电量达到700亿千瓦时，占全社会用电量的1.5%，相当于2011年天津市全年用电量。目前中国有将近54万个数据中心在运营，并正以每年18%的复合增长率高速增长，与数据中心相关的基础设施建设市场也正如火如荼地展开。这样的发展态势下，降低数据中心的能耗，建设绿色数据中心的迫切性和重要性已经引发业界的集体关注。

沉重的能耗压力

数据中心（IDC）是指一个具备高速互联网接入带宽、高性能的局域网络、安全可靠的机房环境，同时又拥有完善的设备、专业化的管理、完善的应用级服务的服务平台。数据中心服务商可以此平台为基础，为企业和互联网服务提供商（ISP）、网络内容服务商（ICP）、动态服务器页面（ASP）等客户提供互联网基础平台服务及其他各种增值服务。

中国自上世纪80年代末开始开放互联网端口，从此开始了数据中心的建设工作。传统数据中心的能源处理主要分为两部分：其中的IT设备（服务器、存储和网络）使用45%的能源；而支持这种设计的基础设施，如制冷机组、加湿器、计算机房和空调（CRAC）、配电箱（PDU）、不间断电源（UPS）、配电系统等，使用另外55%的能源。传统数据中心由于硬件损耗高，处理器仅使用30%的能源，而系统其余部分则使用了剩余的70%，这就直接导致了服务器的利用率低下。据统计，传统数据中心的服务器的利用率一般仅为20%，而剩余的80%都是闲置的。而传统数据中心由于采用楼宇化部署模式，缺乏对业务发展需求的合理评估。以供配电系统为例，传统数据中心的发展模式往往按照中期甚至终期的需求进行初始规划和建设，必然导致机房内基础设施长时间利用效率低下。目前传统数据中心的过度规划、浪费严重、利用效率低等问题十分严重，其能耗压力也越来越大。

据IDC数据统计，中国现在服务器保有量是182万台，销售额为27.7亿美元，目前电力成本已经占到了销售额的30%。北京网通数据中心皂君庙机房的负责人说，“供电不足的问题，不仅无法扩容，而且出租机架的绝大部分收入都用来付了电费……北京绝大部分机房的供电都不足。”而中石化总工程师吴正宏也说，“我们的机房是上个世纪90年代建的，到现在数百台服务器已经摆得密密麻麻，所以节能和环保问题就显得特别地突出。”

目前，中国正在兴起新一轮数据中心建设的热潮，但电力供应、散热、运营成本对企业数据中心的影响日益扩大，日益攀升的能源成本正在成为企业的巨大负担。在这样沉重的能耗压力下，营造节能环保的“绿色数据中心”已经刻不容缓。

落后的能源管理模式

目前中国的数据中心类型大致可以分为两种，一种是原有的中小型、分散式的数据中心。这类数据中心大概有50万个左右。由于建设年代比较早，能源管理标准也较低，这类数据中心在概念上仅仅是聚集了大量服务器、存储设备和网络设备的场所，初期建设过程中未对机房建设、气流组织、制冷系统规划及UPS电源规划等做出详细节能设计，在单位比特能耗上，这些数据中心的PUE比较落后。传统的中小型数据中心由于空间布局、供电线路和机柜微环境布局不合理，特别是散热及通风能力较弱，中心机房容易过度制冷或局部过热。由于服务器集中地区过热而导致机器宕机情形日益增多。

此外，由于技术管理不到位，随着服务器的增加，传统的数据中心运行维护成本快速增加、响应速度缓慢等弊端，已经成为很多企业IT构件中对资金、人力、运行投入最高以及最主要的能源和成本消耗部分。

而目前新建的数据中心大都为集中式数据中心。这类数据中心机房设备一般都高度集成，虽然集中式数据中心软硬件资源利用率大幅提高，运维和管理成本大幅降低，但大规模的数据中心的资源消耗量更为惊人。位于丰台区科技园区的北京铁通IDC中心始建于2006年，机房总建筑面积达到4050平方米，相当于10个篮球场大小，其中的数据机房面积达到2020平方米。北京铁通IDC机房采用一类市电供电，实施双路10KV市电供电引入，两路电源互为主备用；16台大功率UPS组成多套的独立双总线供电系统，功率超过5000kW。另外，场外配备了两台2200kW的科勒柴油发电机组和一台威霸柴油发电机组实时待命，发电机组自带2吨的油库，可以持续向设备供电8个小时以上，以应付可能发生的任何电源故障。

目前随着企业级数据中心应用日趋复杂，无论是传统式还是新建的数据中心，其主体设备数量都在不断增加，但由于数据中心的能源管理涉及到计算机硬件系统（服务器、存储设备和网络设备等）、设备及环境监控系统、多媒体会议系统、总控中心系统、安全防范系统、空调通风系统、火灾自动报警及自动灭火系统、装饰系统、综合布线系统、人力资源系统等多个系统，能源管理模式都较为落后。目前中国对数据中心的规划、建设和整体解决方案还很欠缺，在大型绿色数据中心的规划方面的研究也基本属于空白状态。

数据中心的绿色转型

目前数据中心的耗电量已经十分惊人。来自中国数据中心工作组的数据显示，中国典型数据中心的总体能耗已经达到约100万瓦，而电力在数据中心整体成本中已经超过了50%。在中国，数据中心消耗的电量已经占全国建筑总能耗的10%，每年消耗电量相当于三峡大坝全年的产能。数据中心工作组数据中心顾问曲海峰表示，“在中国一个典型的托管性数据中心中，平均4年的电费将超过数据中心基础设施投资，而数据中心的使用寿命可达到15年以上。”未来，中国对数据中心流量处理能力的需求将增长7至10倍，机房面积将会翻一番。可想而知，电力需求也会随之成倍增长。因此，“绿色数据中心”的建设已经成为业界和社会的共识，特别是很多数据中心用户，都希望借助高科技手段，提高数据中心能源利用率，建成绿色、低碳、环保的数据中心。

2013年1月，工业和信息化部联合发改委等五部门共同了《关于数据中心建设布局的指导意见》，鼓励企业利用云计算、绿色节能等先进技术进行整合、改造和升级。指导意见特别提出将充分考虑资源环境条件，引导大型数据中心优先在能源相对富集、气候条件良好、自然灾害较少的地区建设，推进“绿色数据中心”建设。此后，《工业和信息化部关于进一步加强工业节能工作的意见》则指出要开展“绿色IT”发展战略、通信业节能减排统计指标等相关研究，推进绿色数据中心、绿色基站的建设，加快推动信息数据中心、通信机房和基站节能改造。