智慧建筑行业分析范文

导语：如何才能写好一篇智慧建筑行业分析，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：煤炭企业；工会；职工；创业

中图分类号：D412 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）033-000-01

一、做好思想动员和政策制定

俗话说：兵马未动，粮草先行。煤炭企业开展“双创”工作和“去产能”，都要涉及减人提效的问题，减人就是要拿走原来的饭碗，就会带来职工思想波动问题。为此，工会部门就要首先做好职工思想宣传工作，只有这样才能举好旗帜、打好前战。一是工会要深入基层，加强职工形势任务教育。根据当前煤炭市场形势和企业面临的经营压力，充分发挥网站、报纸、电视、微博、微信等媒体职能，围绕双创工作的意义，向职工分析形势，使全体职工认清企业发展面临的困难，并了解双创工作是化解企业困难的重要举措，也是让有能力职工发挥自己才能，实现转岗创业的重要手段，是企业和职工共同应对煤炭经济低迷的重要方法，使全体职工提振信心，积极摸索创新、创业的方法。二是工会要做好政策宣讲和引导，使全体职工统一思想，步调一致。要结合国家层面、地方层面、企业层面制定的各种政策，准确把相关信息传达到每位职工心里，使职工充分了解相P政策信息，看到“双创”和“去产能”是新常态下国家推行“供给侧”结构改革，推动经济转型制定的长期战略，以此安抚职工情绪，并增强职工自主创业和服从分流的意愿。三是工会要切合实际，了解职工所思所想，抓好政策制定。根据职工思想动态和职工群众关注的焦点、热点、难点问题，在参与企业制定政策时要充分反映职工心声，使职工无后顾之忧，是政策能落到实地，如可以停薪留职，鼓励职工敢于去创新、创业。并制定一定激励政策，如项目启动扶持等，确保有一技之长、有思路有想法的人带头“走出去”。

二、利用内部资源搭建平台

工会是为职工服务的重要部门，起着桥梁纽带作用。随着我国经济的不断发展和社会进步，以及基层工会组织不断完善，工会在维护职工利益和参与企业管理中发挥的作用越来越大，地位越来越重要。随着很多煤炭企业响应国家双创号召，积极开展双创工作，工会应当充分发挥自身作用，一方面要引导好职工思想行为冬天，一方面还要根据企业实际情况、工人自身情况，搭好台，铺好路。一是工会应当充分发掘企业内部资源，如企业闲置土地和厂房、设备，企业新的建设项目等，一方面可以盘活企业的闲置资源，如空闲的厂房、土地，为职工创业项目提供场地支持，一方面可以利用企业周边人流、车流大情况，建立职工超市、商场给职工提供低租赁费的铺位，也可以利用大片闲置土地发展绿色蔬菜种植、肉禽养殖等产业，不仅可以激励一部分职工创业，还可以安置一部分职工就业。对于闲置设备，可以结合闲置设备特点，筹建机修、电修、液压等车间，并利用过去矿井废旧物资存放场的零件和设备，修复相关车床、电焊等设备，组织成立修理业务。

三、发挥职工自身优势特点

工人是最伟大的创造者，也是一个国家迈步工业化的主力军。煤炭企业工人不仅仅是“煤黑子”，更是国家经济发展的脊梁。煤炭行业是一个重体力行业，但随着煤炭开采技术发展，也培育了一大批懂技术能吃苦的工人。随着煤炭行业处于低迷期，国家去产能政策出台，很多煤矿处于停产放假状态，只能发放基本工资，缴纳完必要的社保支出后，只剩下区区几百元，同时面临着孩子上学，老人看病等情况，可谓生活相当困难。为此，工会可以牵头根据职工个人能力组织工人开展一些项目，既能创收也能创业，如：女职工编制刺绣、男职工承包外部工程项目等，对于懂机电技术、会挖掘机操作、胶轮车司机等技术工人可以鼓励吃“技术饭”，在居民小区设点进行电器维修，到周边工厂、工程项目打工等，会开车的也可以跑出租。一些特殊设备操作工种，是企业多年重点培养起来的，对此可以组织到兄弟单位效益不错的矿井应聘重新上岗，避免精英人才不致流失。

四、借外部力量拓宽创业渠道

为应对煤炭、钢铁等行业去产能，国家2016年拿出了去产能1000亿元专项资金，用于相关企业去安置职工，各地方政府也纷纷拿出了相关措施，煤炭企业工会应该等充分依靠各级政府资金支持和外部社会资源力量，为职工分流安置、和再创业提供平台。如可以聘请社会培训机构建立职工培训课堂，鼓励职工学习新技能，提高文化素质，方便他们积极去社会找工作。也可以根据企业实际，采取“请进来、走出去”的方式开展员工技术培训，帮助职工获得相关资质证书，增强他们到社会上的能力。同时在学中干、干中学，可以快速组织技术工人，建立机修队伍，同时，工会部门应当转变服务理念，可以组织工人带队到周边工厂、机械厂学习技术和管理经验，为自己走向市场，积累经验和条件。对于不具备技术能力的工人，可以推动社会劳务中介组织、人才市场等入驻企业进行招聘，为职工提供找工作机会，还可以鼓励一线队组整体到其它需要井下队伍的矿井去外包工程，谋取外部生活通道。对于有一定土地资源的矿井，工会部门可以组织工人到农科院、蔬菜研究所、种植基地、农博会等地进行走访、参观、学习，并利用闲置土地，积极探索多种经营之路，建设“绿色蔬果基地”和“现代化养殖场”为发展目标，打造绿色、无公害农业品牌，向周边市场推销。

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日本新生代建筑师原田真宏认为“好的建筑师要让建筑的社会属性和自然属性很好地结合起来”，因此他通过一些“平凡”的小项目，一点一滴地将“建筑是人类需求与自然力量平衡的产物”的思想传达给世人。如今，在建筑业迫切转型的中国，有很多建筑行业从业者也像原田真宏一样，努力让建筑成为自然的一部分。

当前国家为应对环境问题，不可能人为的减缓城市化进程，中国需要城市化，每个老百姓需要现代化，需要小康，但是怎样在保障城镇化进程的同时又减少对环境的破坏？建立绿色建筑节能体系就成为重中之重，因为建筑是我们巨大的消耗和污染体系，建筑绿色概念提出让城市发展注入新的活力。这种活力的保持需要新技术和新材料的支持，在第九届中国北京国际建筑节能及新型建材展览会上，记者有幸采访到了隶属于中国500 强企业——北京建工集团的北京建筑技术发展有限责任公司和北京建工新型建材有限责任公司的相关负责人，听他们详细介绍了北京建工集团在“绿色+ 智慧、低碳生态文明”建设之路上的探索。

“智慧”与“生态”有机融合

韩克，北京建筑技术发展有限责任公司总经理，他详细介绍了技术公司的简要情况。北京建筑技术发展有限责任公司成立于2007 年，是专门从事建筑节能技术研究、应用的高新技术企业，拥有智慧城市和低碳生态区域规划建设、绿色建筑建设一体化，既有建筑综合改造，能源运营管理和节能产品开发生产等四大核心业务。其中，智慧城市和低碳生态区域规划建设业务在近几年刚刚发展起来，但却倍受关注。

“其实在智慧城市领域里，我们北京建筑技术发展有限责任公司探索了很多年，做了大量的研究和实践工作。”韩克这样告诉我们。韩克认为，在智慧城市管理方面涉及智慧医疗、智慧交通、智慧城管、数字地图等，所有与城市管理相关的内容都可以智慧化。近年来有很多地方都号称自己是智慧城市，国家也一直在开展智慧城市的评比工作，目的就是在于让城市管理水平得到更大的提高。但是，城市是否智慧化是由居住者感受的，那么该如何去提升城市的智慧管理让居住者感受到舒适与快捷，这才是智慧城市的核心。

城市的智慧化是一个逐步完善发展的概念，这个概念永远没有终止和尽头。韩克说，小到社区大到城市，都有智慧化的需求，但智慧化涉及到很多方面的内容，北京建筑技术发展有限责任公司最为关注的就是将“智慧”与“生态”有机融合。北京丽泽金融商务区项目就是将“智慧”与“生态”有机融合典型案例。

北京城南丽泽，一个以“零排放、碳中和”为目标的金融商务区正在逐步从规划变为现实。在北京建筑技术公司的努力下，这一区域的开发、建设、运营乃至管理、服务，全程都将“绿”起来。

2011 年，北京建筑技术公司开展丽泽金融商务区的低碳生态咨询。像丽泽这样在区域规划阶段就引入低碳生态理念，国内尚属首次。北京建筑技术公司引进了荷兰国家科学应用研究院研发的“城市战略系统”（Urban Strategy），对丽泽金融商务区2005 年碳排放基准值和2020 年建成后的碳排放规划值进行模拟分析，结合模拟分析应用，通过对北京市大量实际数据的调研和评估预测，给出该区域低碳生态指标体系，完成了丽泽金融商务区低碳生态规划工作。

这一规划体系分为建筑、交通、能源、生态环境和资源等7 类，其中重点内容包括：采用草桥热电厂余热为该区解决供冷供热需求，从源头实现节能；利用太阳能热水、污水源热泵等可再生能源进行能源替代；园区内绿色建筑比例达100%，其中二星级以上绿色建筑比例达72%；依托地铁、公交等公共交通、地下交通环廊、慢行林荫道构建绿色出行；以大面积绿地水系构建城市氧吧，绿地水系用地与建设用地比例超过1.3:1；采用中水回用、雨水收集、下凹式绿地、透水铺装节约水资源，拆除的建筑垃圾进行资源化处理，回用到商务区道路铺设；商务区的低碳生态最终做到可视化、可量化、可监管，能源监管覆盖率100%。

“这种新的运营模式在国内属于首例，其先进之处在于，在规划设计阶段就提出区域建筑的碳排放和能耗指标约束，并由专业团队全程参与和监督指标的落实情况和后期运营服务”，丽泽金都的负责人介绍说。

今年上半年，他们已经完成丽泽区域内970 万平方米市政基础设施建设管理服务方案的编制工作。

同时，在智慧城市、低碳生态规划的引领下，为丽泽商务区提供从区域规划、项目投资、工程建设、管理乃至未来整个商务区低碳运营的全过程的服务。

将宇航材料引入建筑领域

作为一家国有企业，北京建工集团所属的新型建材坚持“建筑应成为自然的一个组成部分”的理念，积极致力于绿色节能产品和高品质的物流服务首都和地方经济建设，展会上推出的一块智能手机大小和薄厚的新保温材料——“太空级”气凝胶绝热板产品，这种航天材料非常轻薄，按照行业建设标准，240 毫米的实心黏土砖墙体要求75% 建筑节能，使用普通保温材料通常需要90 毫米厚度，而使用它仅需15 毫米厚度，“运用这个产品就好像给房子穿上了‘羽绒服’，今天在展会上我们特意做了一个‘穿宇航服的房子’，让大家可以更为直观的感受这种宇航材料的保温效果。”

这种被研发人员称为“太空级”的宇航材料有多“牛”？北京建工新型建材有限责任公司的相关人员介绍，如果房子贴上这种航天材料，在相同的建筑面积条件下，会因其轻薄而节省空间，提升5%的出房率。

如此“薄”的材料能暖和吗？不必担心，这种材料最大的特点是极佳的保温性能，因为它的导热系数可以低至0.006 瓦每米度。在北方寒冷的冬季，房子穿上这层“羽绒服”供暖设施，人们依然可以舒适生活。换句话说，这层1厘米厚的航天材料所产生的保温效果约等于一床10 斤重的棉花被子。据推算，如果把这种材料应用于一台家庭使用的200升的冰箱，不仅能够增加4—6 升的食物储藏容积，同时因其保温性能好而节电约1/3。

“在最冷的冬天，您在屋里可以关掉暖气，只靠普通的电灯光照、做饭余温和自身散发出的热量，就能很舒服地待着。”承担了研发工作的北京建工新型建材公司负责人介绍，这种材料的最大特点，是导热系数低至小数点后3 位，几乎可以忽略不计。房子穿上“羽绒服”之后，就算没有供暖设施，人们依然可以舒适地生活。

“技术控”们还做过一个实验，将这种材料贴在家庭使用的200 升冰箱中，因为增加了保冷性能，冰箱的耗电量减少了三分之一。

据韩克介绍，这种“太空级”绝热板主体是气凝胶，最早运用于航天和军工领域，目前正在走进民用市场，逐步应用于建筑、工业保温、冷库等领域。在参观完“穿宇航服的房子”之后，相关业内专家说：“通常情况下，保温效果好的材料往往不防火，房子一旦发生火灾，会加速火势蔓延，非常危险。但这种航天材料却能巧妙地‘化干戈’——它自身具有不可燃烧的特性”。

此外，这种材料还有很多优异的性能，比如防水、隔音、抗震等。更值得一提的是，这种航天材料还是一种环境友好型产品，在生产过程中它对环境无任何污染，能够实现无有害气体排放、无固体废弃物、无粉尘、无噪音、无污水的五“无”排放，在国内完全具备研制生产和大面积应用的可能。正是基于对新型节能环保建材的不断探索与创新，北京建工新型材料研发生产的建材产品至今已经广泛应用于首都博物馆、首都机场新航站楼、奥运会国际会议中心以及多条地铁线路等大批重点标志性工程中。

让建筑成为自然的一部分

据中国建筑节能协会相关人士介绍，绿色建筑已经上升到国家战略的高度。2014 年建筑节能方面投入将超过40 亿元，到2015 年，全国新增绿色建筑面积10 亿平方米以上，2020 年我国城镇绿色建筑占新建建筑比重将提升至50%。面对新的市场机遇，北京建工集团把绿色节能当作企业的首要任务，致力于打造绿色建筑，再度聚焦人们的目光。

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关键词 BIM 工程管理 应用研究

中图分类号：G642 文献标识码：A DOI：10.16400/ki.kjdkz.2016.03.014

Effect of BIM Technology on Project Management Teaching Innovation

ZHOU Xiaodong

（School of Civil Engineering， Northeast Forestry University， Harbin， Heilongjiang 150040）

Abstract This paper analyzes the research status BIM technology， and summarizes the main characteristics of the application of this technology in the country， analyze their impact on the domestic engineering management teaching and points out countermeasures proposed solutions and approaches.

Key words BIM； project management； application research

1 BIM的含义

BIM的含义为building Information modeling，即建筑信息模型，即在规划设计、建造施工、运营维护的整个或某个阶段中，应用3D或者4D信息技术，进行系统设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理和设施运维的技术和管理手段。运用BIM技术平台强大的数据支撑和其他技术支撑，能够提高项目全过程精细化管理水平，提升项目效益。

BIM是由Autodesk所创建的，它是来形容那些以三维图形为主、物件导向、建筑学有关的电脑辅助设计。最初出现于20世纪70年代的美国，由美国乔治亚理工大学建筑与计算机学院（Georgia Tech College of Architecture and Computing）的查克伊士曼博士（Chuck Eastman，PH.D.）提出。其被定义为：建筑信息模型是将一个建筑建设项目在整个生命周期内的所有几何特性、功能要求与构建的性能信息综合到一个单一的模型中。同时，这个单一模型的信息中还包括了施工进度、建造过程的过程控制信息。”美国BIM标准对BIM的定义为：（1）BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达；（2）BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息；（3）在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，支持和反映其各自职责的协同作业。

建筑行业经过了两次革命，第一次是从甩掉图板，利用电脑和AutoCAD进行的设计，第就是从AutoCAD到基于BIM的三维可视化设计时代。全球的建筑信息模型技术在广泛的应用和传播，发展速度不平衡，标准不统一，应用点不同。

BIM技术在国外的研究情况：（1）BIM在美国的应用和研究。追溯BIM的最初发展，可以发现美国是它的发源地，并伴随着全球一体化的趋势逐渐将BIM的这一股风到欧州发达国家、亚洲（日本、韩国等国家），而且在这些国家BIM已获得了一个较大的发展，技术水平在全球来说都属于一个较先进的水平。（2）BIM在英国的应用和研究。与大多数国家相比，英国政府要求强制使用BIM。2011年5月，英国内阁办公室了“政府建设战略（Government Construction Strategy）”文件，其中有一整个关于建筑信息模型（BIM）的章节，这章节中明确要求，到2016年，政府要求全面协同的3D・BIM，并将全部的文件以信息化管理。

迄今为止，英国建筑业BIM标准委员会已于2009年11月了英国建筑业BIM标准（AEC（UK） BIM Standard）、于2011年6月了适用于Revit的英国建筑业BIM标准（AEC（UK） BIM Standard for Revit）、于2011年9月了适用于Bentley的英国建筑业BIM标准（AEC（UK） BIM Standard for Bentley Product）。目前，标准委员会还在制定适用于ArchiCAD、Vectorworks的类似BIM标准，以及已有标准的更新版本。

亚洲国家如日本，韩国、新加坡等都在BIM方面进行了大量研究，制定了标准和实施途径。

2 BIM技术在国内的研究情况和水平

纵观全球建筑行业的发展与进步，BIM的应用已成为建筑行业信息化技术的一项重要技术手段。但目前，我国国内BIM的发展和应用还处于初步阶段，对BIM的理解、应用、开发都落后于欧美、亚洲的发达国家。对于智慧城市建设，在我国一些地区也开始进行了简单和初步的研究，没有形成完整的推行经验和成熟做法。BIM进入国内市场大约是在2002年，它是由欧特克公司引入的。国家“十一五”规划明确了BIM作为国家科技支撑计划的重点项目，国家“十二五”规划进一步奠定BIM的重要性，将其视为信息化的重点研究课题。相应地，除了软件公司外，政府相关单位、科研院校、各相关专家和协会、房地产开发商、设计单位、施工单位也将目光投向了开发并推广BIM。

BIM在我国的各个部门的应用与研究状况如下。

（1）为了在建筑领域方面能与国际接轨，住建部编制了建筑业“十二五”规划，明确了将BIM作为建筑物全生命周期的连续性模型以实现从设计、采购、建造、投产到运行的全过程集成运用，BIM将会是我国建筑行业接下来应用和发展的主要技术。2015年我国的上海，北京和深圳等城市进行了BIM技术应用于投标阶段的应用规定。

国内的BIM技术应用进展较快，但是普遍水平和层次，基本上侧重于单体建筑物的碰撞检查，对于大型项目的优化技术尚处在研究之中，主要应用于施工企业的招投标活动，三维可视的效果，虚拟施工，并未在项目的各个阶段，不同的使用者之间实现信息互通和共享。目前建设管理部门在BIM 的应用标准方面，还没有出台正式的标准。

（2）应用范围正在逐步扩大，一些建筑软件开发企业做了一些研究和开发。广联达公司和鲁班公司在智慧建造中对BIM的应用方面做了大量研究和拓展应用，广联达公司在Revit基础上二次开发了一些建模与算量软件，比如MagiCAD和建模算量软件，引入了进度和造价的BIM5D产品，用于投标阶段和施工过程。但是因为软件价格较高，且有可替代性，出现同质产品，目前正在进行产品的初级推广过程。鲁班软件公司和广联达软件公司在智慧建造方面做了一些初步的应用研究。

斯维尔公司把BIM技术应用在绿色建筑模型面体现在其设计的软件中。

（3）中国大型建筑公司开始逐步认识BIM技术在施工中的重要性，中建和中铁、中交等公司对公司的技术骨干进行了BIM的培训和推广。促进了国内的技术人员对其认识和使用，但是由于建筑施工企业人员素质普遍不高，应用还在处于初级阶段。

（4）目前国内设计咨询行业也正在进行BIM的应用和研究，比如悉地国际设计有限公司（CCDI）在北京成立了BIM研究中心，进行了很多大项目的虚拟设计的应用。北京和上海、深圳等大城市涌现出一些BIM咨询和培训公司。

目前国内也有许多应用BIM成功的案例，如奥运“水立方”、青岛海湾大桥及昆明长水机场等大型工程。北京、上海、深圳等城市走在了BIM应用和推广的前沿，深圳市政府了我国首例政府公共建筑BIM实施纲要及标准。

3 工程管理专业BIM课程的教学改革目标

（1）改革的目标，通过教学，学生应该能够熟练掌握和运用BIM技术软件的应用，了解数字城市建设项目管理过程和基本程序，了解发达国家的BIM应用基本规范，研究国际工程建设领域关于建筑信息模型的标准、规范的制定和实施措施。会使用常用设计分析软件和设计图纸深度，达到建筑领域的BIM技术在建筑部品的生产和使用中的应用。

BIM教学内容主要包括如下方面。①可视化应用。可视化的应用可以划分为设计可视化，虚拟施工模型与碰撞检查等三个部分。通过可计算的BIM系统平台，可以在正式施工前预估建筑的性能，从而获得比2D平面图更为直观全面的3D立体图。经整合后的项目集合数据，可一定程度上提高时空的协调利用率，甚至能在项目实施前通过这样的系统平台发现设计中的问题，提前修改。对于目前的建造业，可见可视的设计对预测建筑物、构筑物等成型效果是必要的。②成本预算应用。这些建筑信息能够对相关的建筑设计及施工工作等进行服务：分析结构构成、MEP系统建模、分析建筑物的耗能、管理的规范等等。在建筑过程中，可计算的建筑信息能够支持成本预算工作。采用模型来替代图示时，其所相关的材料的各种属性、性能都能在建模过程中作为模型出现。相对应的该材料的属性和性能也会随改变而改变。预算员可根据更新后的模型进行造价、成本预算，评估风险等工作。③运营维护阶段应用。BIM能够将运营维护阶段所需的信息包括维护计划、检验报告、工作清单、设备参数、故障时间等内容列入模型中，实现物业管理与BIM模型、图纸、数据一体化，BIM的模型信息与实际建筑物、构筑物信息一致化。

（2）课程改革的内容和对教师的要求。了解发达国家的大学在工程建设管理专业领域的教学手段，分析其教学内容和主要的专业课程，了解国外在智慧城市建设的设计施工中的现代化手段，掌握工程中经常使用和教学中常用的软件类型和基本应用，为的大学在工程管理专业的院校教学内容和方法改革提供有力的借鉴和指导后能够顺利、熟练地用于教学和科研实验中，指导本科生和研究生，掌握三维立体软件的应用。有针对性的进行BIM课程的设计和安排，有效地组织和安排教学内容，使大学的办学水平更加贴近国际社会需求，缩短我国工程管理专业与国际同行业的差距，使高等学校能够培养素质更高、能力更全面的复合型工程管理人才，同时加强我国高校与国际工程管理界的交流，加强高校教师对知识更新和知识传播的能力。

（3）加强实践应用。在智建设项目中的各个阶段比如招投标和施工项目管理等方面，了解建筑施工市场新技术、新工艺和项目管理模式，让学生进行项目的实践练习，激发学习兴趣，侧重实践案例的应用。

4 结论

综上所述，国内的BIM建筑信息模型技术正在逐步的走上建筑设计和施工以及运营管理的各个环节中，越来越多的业主和施工企业、设计企业对BIM的认识程度在加强，BIM技术将在未来的项目智慧建造进程中起到关键作用，逐步在建设行业各个领域广泛应用和普及。

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关键词：概念和优点 设计要素 应用范围

一、智能建筑及智能化系统的概念和优点

智能建筑（IB） intelligent building以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

智能化系统是智能建筑的灵魂，也是实现建筑智能化的重要手段，原则是根据建筑物的规模和功能需求等实际情况，选择并配置相关的系统。

智能化系统在建筑中的应用主要有如下几方面优点：

1、创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的办公，生活环境。

智能化系统首先确保安全和健康，其防火与保安系统为其中重要部分；其空调系统能监测出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为“安全健康建筑”。 智能化系统对温度、湿度、照明度均加以自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与味道，使人们像在家里一样心情舒畅，从而能大大提高工作效率。

2、节能

以现代化的商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗70%。在满足使用者对环境要求的前提下，智能化系统能通过其“智慧”，尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内的环境，以最大限度减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内的环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内的照度与温湿度控制标准。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是建筑智能化系统的主要特点之一，其经济性也是智能化系统在建筑行业得以迅速推广的重要原因。

3、现代化的通信手段与办公条件。

在信息时代，时间就是金钱。智能化系统可以让用户通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据系统中的最新信息；通过国际计算机通信网络，可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务工作。

二、智能化系统的设计要素

智能建筑的智能化系统工程设计宜由智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程和建筑环境等设计要素构成。

1、智能化集成系统具有确保对各类系统监控信息资源的共享和优化管理。以建筑物的建设规模、业务性质和物业管理模式等为依据，建立实用、可靠和高效的信息化应用系统，以实施综合管理功能。

2、信息设施系统具有为建筑物的使用者及管理者创造良好的信息应用环境。根据需要对建筑物内外的各类信息，予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等综合处理，并提供符合信息化应用功能所需的各种类信息设备系统组合的设施条件的功能。

3、信息化应用系统具有提供快捷、有效的业务信息运行的功能。并具有完善的业务支持辅助的功能。

4、建筑设备管理系统具有对建筑机电设备测量、监视和控制功能，确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠并达到节能和环保的管理要求。具有对建筑物环境参数的监测功能。

5、公共安全系统具有应对火灾、非法侵入、自然灾害、重大安全事故和公共卫生事故等危害人们生命财产安全的各种突发事件，建立起应急及长效的技术防范保障体系。

6、机房工程内容宜包括机房配电及照明系统、机房空调、机房电源、防静电地板、防雷接地系统、机房环境监控系统和机房气体灭火系统等。

7、建筑物的整体环境目的是提供高效、便利的工作和生活环境。适应人们对舒适度的要求。满足人们对建筑的环保、节能和健康的需求。

三、智能化系统在建筑中的应用范围及要求

1、办公建筑内的智能化系统，其能适应办公建筑物办公业务信息化应用的需求，满足对各类现代办公建筑的信息化管理需要。

2、商业建筑内的智能化系统，其能符合商业建筑的经营性质、规模等级、管理方式及服务对象的需求。构建集商业经营及面向宾客服务的综合管理平台。

3、文化建筑内的智能化系统，其能满足文化建筑对文献和文物的存储、展示、查阅、陈列、学术研究及信息传递等功能需求。满足面向社会、公众信息的及传播，实现文化信息加工、增值和交流等文化窗口的信息化应用需要。

4、体育建筑内的智能化系统，其能满足体育竞赛业务信息化应用和体育建筑的信息化管理的需要。具备体育竞赛和其他多功能使用环境设施的基础保障。统筹规划、综合利用，充分兼顾体育建筑赛后的多功能使用和运营发展。

5、医院建筑内的智能化系统，其能满足医院内高效、规范与信息化管理的需要。

6、学校建筑内的智能化系统，其能满足各类学校的教学性质、规模、管理方式和服务对象业务等需求。适应各类学校教师对教学、科研、管理以及学生对学习、科研和生活等信息化应用的发展。

7、住宅建筑内智能化系统，其能体现以人为本，做到安全、节能、舒适和便利。符合构建环保和健康的绿色建筑环境的要求。推行对住宅建筑的规范化管理。

结束语

智能化系统在建筑行业中的发展是科学技术和经济水平的综合体现，它已成为一个国家、地区和城市现代化水平的重要标志之一。在我国步入信息社会和国内外在加速建筑信息高速公路的今天，智能建筑变成为城市中的“信息岛”或“信息单元”，它是信息社会最重要的基本设施之一。

在我国，目前各级政府亦高度重视，在科研、资金和政策等方面积极地进行支持和引导，使智能建筑的发展朝着系统集成化、综合化管理以及智能城市化方向，健康而规范化的方向发展。■

参考文献

[1]GB50314-2006 智能建筑设计标准.

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关键词：城市建设档案；智慧城市信息系统

1 智慧城市的概念与意义

智慧城市就是运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息，从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能响应。智慧城市的理念就是把城市本身看成一个有思维的系统，城市中的市民、建筑、交通、卫生等要素构成了一个个的子系统。这些子系统形成一个普遍联系、相互促进、彼此影响的整体，借助新一代的物联网、云计算、决策分析优化等信息技术，通过感知化、物联化、智能化的方式，可以将城市中的物理基础设施、信息基础设施、社会基础设施和商业基础设施连接起来，成为新一代的智慧化基础设施，其实质就是利用先进的信息技术，在城市不同部门和系统之间实现信息共享和协同作业，更合理的利用资源、做出最好的城市发展和管理决策、及时预测和应对突发事件和灾害，进而为城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐和可持续成长。

2 智慧城市信息系统与城市建设档案的关系

城市建设档案是指城市规划、建设、管理等有关活动中形成并归档的科学技术文件材料。是城市自然面貌和城市建筑物、构筑物、地上和地下管线等各项建设的真实记录。城市建设档案作为建筑物最全面，最能反映建筑物内在构造情况的文字和图纸材料，有着大量的资源内容可以被发掘，利用价值也可谓是巨大的。

如果把智慧城市看作一个有思维的成人，那么城市建筑物作为城市的重要组成部分，就是这个人的血肉，城市建设档案就是这血肉里的细胞。

首先，每个建筑物自身就是一个小的智慧系统，城市建设档案中保存了建筑物建成前后及过程中每个细节的信息，这些信息无论对建筑物的开发建设者还是现行使用者，都有着很大的利用价值。其次，建筑物自身的空间位置就是一个最基本的地理信息要素，建筑物作为一切城市活动的场所依托和基站，可以当作各部门和系统间联络的信息起始点。不难看出，城建档案信息可以为智慧城市提供更细致、准确、丰富的数据，而智慧城市信息系统也可以有选择的利用城建档案信息，与智慧城市信息系统中其他要素进行关联，得到城市管理决策中所需要的各种信息。

3 按照利用方式对城市建设档案进行归类

城市建设档案是一种比较系统的技术文件材料，一直以来，建筑行业都是参照《城市建设档案分类大纲》（以下简称：分类大纲）对城市建设档案进行归类。该分类体系主要是依据城市建设档案的专业特点以及城建工作和工程性质等标准来设置类别，将城建档案划分为勘测、规划、设计、科研、管理、环保以及工业建筑、民用建筑工程、市政工程、军事人防工程等18个大类的体系化逻辑分类方案。而智慧城市信息化系统作为一个能够支持城市各方面发展和决策的系统，除了需要包含大量的数据信息外，还需要在处理这些庞大的数据时做到关联合理，逻辑清楚，因为只有在底层数据信息组合得当的前提下，整个智慧城市信息系统的上层功能才能得到更大限度的开发和利用。所以，城市建设档案想要在智慧城市系统中发挥它自身的价值，仅仅按照旧有的分类方式是不够的，我们要重新对城建档案数据进行分解，系统选择，在归类方式上除了要兼顾城建档案自身的专业技术性还要充分考虑到与智慧城市信息系统中其他要素的连结性，从而使城建档案数据可以被利用得层次更深、范围更广。

1997年12月国际标准化组织（ISO）颁布了国际标准《质量管理―项目管理质量指南（ISO10006）》，将项目管理分为十个过程，分别是战略策划过程，综合性管理过程，与范围有关的过程，与工期有关的过程，与成本有关的过程，与资源有关的过程，与人员有关的过程，与沟通有关的过程，与风险有关的过程，与采购有关的过程。该划分方法从一定程度上概括了绝大部分项目的过程类型，而城市建设档案作为建筑项目档案，属于比较严格意义上的项目管理，适用该指南，所以参考这十个过程对城市建设档案进行如下归类：

1.战略策划类

可提供相关数据的文件包括规划许可证、项目综合属性表、竣工总结文件等。参考已有项目的档案数据内容，为即将筹建的项目做前期参考使用；其他子系统中凡是用到建筑物基本信息数据的，例如建筑高度、占地面积等，都可调用该类数据。

2.进度控制类

可提供相关数据的文件包括开工报告、各分部工程验收记录、开工/复工报审表等。借鉴已有项目的进度控制节点和方法，为在建项目提供参考；利用某项目关于进度的相关数据，协调做好该项目所在区域内的规划建设。

3.成本控制类

可提供相关数据的文件包括国有土地使用权出让合同、房地产综合开发项目及建设用地中标通知书、建设项目结转通知书等。查询类似项目的建筑规模和投资总额，为筹建或者在建项目提供参考作用。

4.质量控制类

可提供相关数据的文件包括图纸、材料设备报验表、隐蔽工程验收记录施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验汇总表等。该类文件对质量问题回溯，对建材提供商的信誉考查都能够提供可靠的凭证依据。

5.资源类

可提供相关数据的文件包括材料设备报验表，隐蔽工程验收记录，设备安装记录表，施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验汇总表等。原材料质量追责的时候可以查看该材料的出厂合格证；可以统计大型设备在各类建筑中的使用情况。

6.合同类

可提供相关数据的文件包括工程建设中的各类合同，例如建设工程委托监理合同、电（扶）梯安装合同、材料设备供应商合同等。该类文件可以为违约责任追踪和索赔案件提供准确的信息；为类似项目的参建单位选择和原材料供应商选择提供参考依据。

7.采购类

可提供相关数据的文件包括预制构件出厂合格证及进场试验汇总表，材料设备的检测报告等。可统计出各型号原材料某段时间内在该城市建设项目中的供需情况；查看材料资源的市场价格走向。

8.人员资质类

可提供相关数据的文件包括建设工程设计合同、各类文件上责任人签名等。通过人员信息与项目挂接，能够知道某个人员在某一时期内参与建设的所有项目；通过信息比对，核实人员资质信息的真实性。

9.安全、健康、环境类

可提供相关数据的文件包括建设项目环境影响报告表、施工组织设计文件、环保措施文件等。该类文件可以为安全监督、环保部门提供相关数据信息，协作整个城市的智慧信息化建设和管理。

4 城市建设档案在智慧城市信息系统中的应用举例

1.城市建设档案数据统计分析成果

统计分析岩土类型变化情况，商品混凝土、钢筋、水泥使用量统计，某区域内新建建筑总数统计，某施工单位在某段时间内承接项目类型和项目数量的统计，某区域内高层建筑的数量统计，某区域内商业建筑的数量统计等。

2.与城市交通数据相关联提供辅助决策功能

城市建设档案与公共交通的关联：从城市建设档案中调用建筑类型和建筑规模的信息，分析出一个区域在指定时间段内的预估出行人数，从城市交通数据中调用公共交通信息，例如公交车在该时间段内路过该区域的频率，通过这两个数据的关联，分析出该时段该区域的公共交通设施配备是否充足，从而合理配备公共交通资源。同时，该分析信息还可以被出租车司机利用，在该时间段内行车范围主要选择在公共交通设施配备不够充足的区域内。

城市建设档案与私人出行的关联：私人出行关心的问题除了路况信息外，还有一个主要信息就是停车位置信息。城建档案数据可以为停车场的规划选址提供帮助，通过筛选城市中可用地块面积、周围商区情况、周围写字间分布数量等相关条件符合规划要求的地块，为最终的选址提供帮助。

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关键词：建筑工程；管理；因素；对策

中图分类号：TU198文献标识码： A

近十年来我国正处于大规模的经济建设时期，建筑业得到了突飞猛进的发展，在国民经济中起到了越来越重要的作用。不管建筑怎么发展，仍然存在工业化水平低、施工技术比较落后、效率低、劳动强度大等问题。因此，为了获得较佳的建筑质量，建筑施工部门应当做好建筑工程的施工管理。

一、我国建筑工程管理的现状

1.1、管理体制不健全。众所周知，由于历史原因，加之我国建筑行业起步较晚，现代化发展程度不高。因此，在我国建筑工程管理过程中，管理体制不健全是一个极为突出的问题。根据现代组织设置安排的要求，根据不同的项目选择进行有效的组织机构的设置。因此，由于项目种类多样，按照现代组织设置的原则需要更多专业化的人员，从而为建筑企业带来诸多额外的成本。鉴于此，我国多数建筑企业为了节省相关工作人员的开支，往往在削减建筑工程监督管理部门的前提下，还一人多用，即某一工作人员在不同的岗位工作。如此，难免造成工作人员在某些工作岗位出现工作失误，而其结果则是导致整体性的建筑质量出现问题，进而影响工作进度。究其根源，则在于建筑企业未建立科学有效的管理体制。

1.2、管理制度深入性不足。随着我国建筑行业近年来的高歌猛进，建筑行业相应的问题也随之而生。因此，我国从中央到地方的各级建筑主管部门都加大了对建筑行业监管体制的力度，进而出台了一整套监管建筑行业的法律法规。这些针对我国建筑行业具体国情而制定的法律条文，都是我国著名的建筑专家、建筑方面的学者以及具有丰富的相关工作经验的工程管理人员所制定的。因此，这些法律条文的颁布以及进一步的执行实施，将会对我国建筑行业的整体布局，整体施工质量的高低和建筑施工安全取得良好的效果。但是，就另一方面而言，我国建筑监管部门将这些建筑行业标准和操作规范下发的部分建筑施工单位时，却出现极大的反弹，因而往往将这些智慧之作变成“一纸空文”。建筑一线单位，往往只是将这些施工规范和操作原则视作监管部门检查的需要。可见， 建筑工程管理制度浮于表面、 难以深入，是我国建筑行业管理工作现阶段面临的主要难题之一。

二、影响我国建筑工程管理的主要因素

2.1、思想上不够重视。正如文章前面所述，随着我国经济的迅猛发展，我国的建筑业也呈现出高歌猛进的态势，但是相关的监督管理部门却未能有效的对建筑行业进行有效的监管，进而导致近年来我国建筑行业弊病丛生，而不能得到有效的解决。在我国建筑行业中，无论上到央企（如中铁），下到县一级别的建筑企业都是以承包工作业务为首要目标。因此，对后续的工程管理、项目施工等建筑施工内容并不过多的关注，进而导致在具体的施工过程中乱象丛生，管理混乱。如此，不仅导致企业的施工成本增加，还最终影响建筑的施工质量，最终不利于建筑企业的长远发展。

2.2、管理体制不健全。按照现代组织设置的要求，必须依照岗位要求进行有效的人员设置，以建立现代建筑企业管理制度，即分工合理、设施完整的企业管理。但是，我国建筑企业为了节省监管方面的开支，减少相应行政监督成本，从而对具体的建筑施工的监督管理往往成为一纸空文，难以发挥有效的监管作用。在当下情况下，就整体而言，我国建筑行业的整体质量相较于国外而言较低，且建筑行业的监督管理的发展较为缓慢，甚至在有些地区有些方面出现裹足不前的现象。

2.3、建筑工程管理制度落实不到位。由于历史原因，我国建筑业的起步较晚，起点较低，即便是我国在改革开放以后已陆续出台相关政策和法律法规，但是仍然有部分建筑企业顶风作案，在违背行业政策的情况下进行不合理的操作。诸如，一些建筑相关企业将工程，甚至是国家重点工程承包给没有建筑资质，建筑质量时常不合格，建筑质量意识差，缺少安全规范意识的包工头。如此，便会给建筑质量，进而给建筑安全带来极为严重的影响。因此，从结果来看，监督管理无从谈起。

三、我国建筑工程管理的对策

3.1、新型建筑工程管理思路体系的建立。就如文章前面所言，与西方发达国家的建筑行业相比，我国建筑行业的监督管理体制还有一个漫长的发展过程。因此，我国在新形势下建立的建筑工程管理体系需要在借鉴西方发达国家成功经验的基础上，建立与我国国情相适应的新的建筑工程管理思路体系。作为结果，新形势下的建筑行业监督管理必将为我国的建筑质量与安全发挥着极为重要的作用。

3.2、建筑工程管理理念的创新发展。据相关学者研究，我国建筑行业中的管理水平较低的原因在于我国整体性的管理理念的落后。因此，为提高我国建筑行业的管理水平和监督管理质量，我国整个建筑行业应当汲取国外先进的管理经验，并以此管理经验为指导，为提高我国建筑行业的管理水平而努力。但是，在历史上我国是一个以农业为主的传统社会。因此，无论在工业方面，还是在建筑业方面都无法形成一个独立系统的管理体系，而农业则是以小农经济为主，无法产生现代化的管理体制和相应的管理理念。鉴于此，我国建筑行业的从业人员，更加应当在根据我国建筑行业理念的基础上，推陈出新，并汲取国外先进的管理理念，共同推动我国建筑行业乃至整个国家管理理念的体制革新。

3.3、实行动态施工质量监理制度。现代管理制度中新的管理制度便是全过程动态管理制度，即从施工的准备阶段开始，经过具体的施工阶段，到工程竣工结束，监督管理部门都应当时时监督。如此，动态的监督管理不仅可以施工全程掌握工程的动态、及时反馈施工过程中出现的施工问题，并可及时调整施工进度，最终可以对工程的质量进行有效的控制。就如上面所陈述的，工程施工质量监督管理人员应当全程进行动态跟踪，从而造就优秀的建筑质量。

3.4、加强对施工人员的管理与培训。在现代社会中，人的因素不是被弱化，而是得到极大的加强。在建筑行业中，亦是如此。因此，在建筑行业中，建筑施工人员的施工技能和操作水平的高低直接关系到整个建筑的质量优劣。作为结果便是，建筑施工单位应当加强对自身的施工人员的职业培训和管理。然而，我国的建筑施工人员基数大，文化层次较低，年龄、技术参差不齐。当然，这便为相关建筑企业的培训带来的困难。因此，这就需要更高层次的建筑监督管理部门制定更为具体的施工技术人员的培训守则，并进行科学化、有计划的技术培训。

参考材料

[1]. 张军：浅谈建筑工程管理的制约因素及应对措施[J].新西部2012年第20期。

[2]. 节玲、梁晓旭：浅析影响建筑工程质量的因素与质量管理[J].学术展台第32期。

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关键词：建筑工程；施工；技术管理

中图分类号： TU198文献标识码：A 文章编号：

随着社会经济的不断发展，人们对建筑的质量和性能要求越来越高，促进了建筑行业的飞速发展。就目前建筑行业的发展现状而言，由于目前的建筑工程施工技术管理不够成熟完善，从而导致了我国建筑行业的紊乱，和各建筑施工企业之间的不和谐竞争。建筑工程施工技术管理在建筑行业有着举足轻重的地位，科学合理的建筑工程施工技术管理是促进建筑行业发展，保证工程施工质量的重要条件。随着我国的经济建设不断深入完善，建筑行业也进行着蓬勃的发展，建筑企业之间的竞争日益激烈，因此，要想在建筑行业激烈的市场竞争中站稳脚跟就必须重视建筑工程施工技术管理，培养高素质技术管理人才。在建筑工程施工技术管理工作中，工作人员必须科学、合理的运用管理职能，根据企业的实际情况，客观、理性的进行工程施工技术管理工作。就目前我国的建筑行业现状而言，我国的建筑工程施工技术管理还停留在粗放型管理上，并没有形成一套科学的施工技术管理体系，以下就我国目前的建筑工程施工技术管理现状进行详细的分析。

1 建筑工程施工技术管理的现状及重要性分析

由于目前我国的建筑工程施工技术管理还没有形成一套科学、客观的管理体系，仅仅停留在依靠质量管理工作和文件归档方式进行施工技术管理的粗放型管理上。与此同时，由于整个建筑工程的中包企业没有对分包企业进行科学的管理，导致建筑工程施工中很难进行工程的施工技术管理工作。在实际的建筑施工过程中，由于建筑工程施工技术管理工作的不到位，直接影响到建筑工程的质量管理工作和成本管理工作的正常进行，严重制约了我国建筑行业的发展。对于这种情况，必须加强对建筑工程施工技术管理的认识，并且深入客观的对建筑广场施工技术管理进行研究，从而从本质上提高施工企业的管理水平，为在激烈建筑市场竞争中提高企业的竞争力打下坚实的基础。现代的建筑施工企业所面临的主要问题就是对建筑工程施工技术管理认识程度不深并且不够重视。建筑施工技术管理是现代化的工程建筑中施工企业管理工作的重要部分，是体现企业管理水平的重要考核标准。科学合理的开展建筑工程施工技术管理工作，对建筑的工艺参数和建筑的质量都起到了决定性的作用。

2 加强建筑工程项目施工技术管理的策略

2.1 施工准备阶段的施工技术管理

2.1.1 完善贯彻技术管理工作标准制度

工程技术标准是建筑工程质量和安全的最基本保障，是工程建设领域的技术法规，必须认真执行。要加强对强制性标准的培训，增强掌握标准、执行标准的能力。对违反强制性标准的行为。发现一起，纠正一起，处理一起。对相关的责任单位和责任人，必须按规定严厉查处。技术管理制度的主要内容有:①施工图的熟悉、阅读和会审制度；②编制施工组织设计与施工场地总平面图；③施工图技术交底制度；④施工质量管理制度；⑤隐蔽工程的检查和验收制度；⑥工程质量检验与评定制度；⑦工程结构检查、验收与竣工验收制度。

2.1.2 做好施工图纸会审

理解设计意图和施工项目关键部位的质量是技术管理的关键。在工程项目中标后，我们要认真做好施工准备，特别是与建设单位委托的监理单位、设计单位，三方组成的施工图纸会审。了解设计单位对施工项目的设计意图，对施工的要求。施工单位提出图纸设计中存在的问题及改变的要求，通过协商，在满足建筑产品使用功能和保证工程实体质量的前提条件下，解决存在的问题。

2.1.3 明确责任

作为建筑工程项目的施工技术负责人，应该对整个项目的施工质量负有全面的责任。自身的职责是能够对现场出现的各种技术问题进行及时、准确的解决，是在充分理解业主及设计意图的基础上，把设计图纸准确地实施于现场。同时进行测量计算数据的复核、参与各工序施工质量的控制，参与进场材料、半成品的质量控制等等。也就是说，凡是可能影响工程施工进展的技术问题和工程成品质量的各个施工环节都属于技术负责人应解决和参与控制、管理的范围。

2.2 施工阶段的施工技术管理

2.2.1 及时进行技术交底

技术交底是一项不容忽视的重要工作。对保证工程施工进度和工程质量至关重要。整个工程施工，各分部分项工程，均需进行及时准确的技术交底。特殊和隐蔽工程，更应加强技术交底工作，应强调易发生质量事故的部位和成品保护以及建筑材料方面的要求、基础施工技术要求；采用的新结构，新工艺提出的技术要求等。

2.2.2 关于工程质量的管理

工程质量目标的控制管理是以工程合同文件的质量条款为准则的。工程质量主要表现在材质、施工工艺及维护保养等多方面。在对重要单元工程或采用新工艺、新技术设计的单元工程施工时，应成立攻关小组，及时解决施工中的技术难题，保证工程质量。原材料、成品材料及半成品材料进场应严格实行质量控制。施工中因管理失误造成的工程质量问题，不论其问题严重与否，都应认真对待，制定好处理方案。

2.3 竣工阶段的施工技术管理

许多企业和项目部不重视竣工后阶段的项目技术管理工作，技术管理总结程序没有得到实施。一个工程项目施工完成后，项目部所获得的成功管理经验或教训没有通过相应的程序保存下来，重要的技术经济数据、技术管理资料和提出的建议没有系统地进行存档和整理。

对于施工过程的经验和资料应该及时总结，可以考虑采取以下措施:对工程技术档案资料、其他各类技术管理资料的整理、归档；对项目技术管理成效，施工过程中具体技术、质量问题进行分析总结个人的心得体会，以获取经验和教训，提出新问题和建议；如果施工技术有了较先进的突破和创新，还应整理相关资料作为企业标准、施工工序编写的准备。

2.4 提高技术管理的方法

在对待技术管理的工作时要持之以恒，要对技术管理的技术责任与组织机构采取措施，以加强管理，将技术人员的作用与智慧得到充分的发挥，而工作的重点如下：要注重人才的培养，提高管理水平，因为企业对人才的培养不重视将会使管理的水平下降，企业应当通过不断发掘人才并对其进行培训与学习的方式，并且将他们生活的待遇提高，则能够使管理的水平更进步；要对技术人员从经济与行政两方面手段进行提拔与培养，将技术人员工作积极性充分地调动起来；严格按照国家法律法规与规范标准执行标准施工，要让技术工作做到有法可依有章可循；对技术管理要进行定期的检查，并对施工项目中的技术管理进行评比总结，做得好的要得到肯定，鼓励再接再厉。

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2009年底召开的哥本哈根会议，是国际社会合作应对气候变暖的又一个重要时刻，对中国来说也是一次难得的契机，是实现中国经济转型的最佳战略机遇期。低碳建筑是我国在发展低碳经济的大背景下提出的。低碳建筑并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种理念和象征。所谓低碳建筑，是指在建设的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、使用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。[1]

随着我国工业化进程的推进，经济社会的可持续发展也面临着前所未有的挑战。传统工业的模式是高投入、高消耗、低效率和重污染，这种模式使我们不堪重负，同时也给全人类构成了极大的生活压力。和世界其他的国家相比，尽管我们以牺牲大量的资源为代价，那么在城市化进程推进过程中，建筑行业在未来会超越工业、交通等部门而处于社会能源消耗的首位。

在中国，目前建筑能耗约占全社会总能耗的三分之一左右，随着城镇化的快速发展，这个比例将迅速扩大。中国目前每年新增建筑面积为20亿平方米，高楼大厦在一夜之间拔地而起。这些建筑大多数都没有采用节能设计，现有的建筑也没有开始节能改造。比原有的建筑还复杂的设计和材料，例如不通风的房型、导热系数极大的落地窗、外飘窗等都成为了流行。单位建筑面积能耗攀升，建筑总耗能总量大增，建筑能耗在社会总能耗中的比重越来越大。

我国房地产占社会总能耗的比重，由上世纪70年代末的10%上升到今天的30%。住宅建设也是资源消耗和温室气体排放的大户，目前住宅建设工业化程度低，施工仍以现场手工式操作为主，生产效率低，并造成资源、能源的过度消耗和对环境的严重污染。产业的集约化程度，降低能耗、物耗水平，促进住宅建设整体水平提高。同传统建筑相比，绿色建筑可减排30—50%的温室气体。

建筑能耗已经成为我国社会终端能源消费的主要方式之一，并且上升势头迅猛，如果不加以节制，按照目前的发展，到2020年中国建筑能耗将达到我们难以承受的程度。

2我国建筑行业发展低碳建筑的必要性

伴随着城市化高峰的到来，建筑能耗的比重越来越大，并成为温室气体的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不仅包括建筑施工和使用过程，还包括建筑材料的生产过程。从建筑行业的产业链条来看，要实现从高能耗发展方式向低碳发展方式的转变，就必须抓住低碳建筑的开发、建设和推广等环节。从长远发展来看，低碳建筑具有较好的经济效益、社会效益和环境效益，将逐步获得市场的认可。低碳建筑蕴藏着许多节约能源、节约资金、创造工作机会的经济效益之外，低碳建筑是构建未来低碳生活方式的必经途径。

毫无疑问，建筑行业必须加快发展低碳经济模式，直接或者间接地降低能源消耗，达到节能减排的效果，成为低碳经济时代的中流砥柱。因此，推广绿色建筑，实现节能发展，刻不容缓。

3发达国家低碳建筑发展现状

发达国家由于城市化水平比较高，建筑业发达。目前在全球提倡低碳环保的大背景下，推行节能住宅，是欧美国家当前推行城市低碳化的一大热点。

英国政府在推动建筑节能方面可谓是下足了功夫。首先，是公共建筑。从08年起要求将博物馆、展览馆和政府办公大楼等大型建筑的能耗情况张榜公布，以推动社会力量加强监督，促进全国实现节能减排的目标。其次，在个人家庭住宅建筑节能方面，规定新建筑设计时，必须综合考虑光照、风力等各方面的节能问题，开工前必须有获得当地政府批准的建筑能耗分析报告，否则将被拒绝施工建造。同样，德国也规定，消费者在购买或租赁房屋时，建筑商必须出示一份“能耗证明”，告知消费者该住宅每年的能耗。

美国大力实施绿色经济复苏方案，主要涉及六大绿色基础设施领域，尤其是在目前形势严峻的建筑和制造业部门的关键性领域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通过投资能源效率和可再生能源战略创造大量的工作机会。同时，美国环保局也对有利于节能的建筑材料授予“能源之星”标志。美国采购法规定，政府必须采购有认证标志的产品。[2]

日本的具体做法是创设住宅领跑者计划的制度。制定“低碳化住宅建设标准”并且要求开放商实施。这些标准包括采用高效率节能的住宅装修设备，利用太阳能发电和地热的标准和数值目标，安装可以显示并掌握电和煤气的消费量的系统设备，以及根据“人体传感器”管理并控制家庭照明系统的标准设备。修改住宅贷款减税条例，对节能型住宅实行税制上的优惠。[3]

4我国建筑业发展低碳建筑的方法与策略

借鉴发达国家发展低碳建筑的先进经验，本人认为，中国发展低碳建筑必须从以下几个方面着手：

4.1建筑设计上

在建筑的设计理念上，必须树立低碳意识。在建筑施工设计图纸上、方案中，屋顶、外立面、楼内的照明、供暖、甚至楼外的绿地都要尽量考虑到低碳。必须达到我国工程建筑环保标准，在建筑的设计、建设和运行过程中，要逐步提高这个标准。如果在设计中，条件允许的情况下，大楼的楼间建立风力发电设备，以保证楼宇内的照明等基本用电自给自足。冬季采暖和夏季制冷全部通过地源热泵实现，并充分利用太阳能。

4.2建筑企业经营上

建筑企业应当形成低碳思维，从更广阔的角度看，中国建筑企业为已经到来的低碳经济时代，需要用低碳思维重新考虑企业的生存和竞争力的问题，包括怎么应对未来更加严厉的环保和碳排放的政策法规要求，怎么应对未来产业内部低碳的标准，怎样应对未来消费者对低碳住宅和服务的购买倾向。一旦建筑企业所有的利益相关者都对建筑行业企业有低碳方面的要求，那么建筑企业必须从战略上调整其商业模式运作。比如万科地产在低碳发展、节能减排和绿色建筑的研究与实践，部分体现了推进低碳工业化住宅和精装修方面，以实际项目为原型建立实验楼，并最终推广至实际的工程项目。房地产开发商是建筑产业群的整合核心，像万科这样的开发商具有对这个行业很强的影响力，对其他建筑企业来说，万科的举动也起到了一个警示作用。

4.3经济政策上

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关键词：智能建筑；网络技术；21世纪

一、智能建筑

智能建筑的实质是建立在一个以计算机应用信息系统为平台的空间当中，将受用设备，应用功能与系统操控相关的要素有效的结合在一起，对智能设备终端反馈的信息，通过系统预制数据分析，由系统智能判定做出自动调控命令，实现建筑内部安防管理，能源管理，服务管理，资源分配，供需信息对称，以此实现了建筑应用的智能化，这对我们的生活便利，工作，安全，产生了重大影响，

1.1智能建筑在欧洲发的国家的发展

欧洲国家很早就意识到了IT信息技术将会走进社会发展，以及生活的各个领域，早在1992年的时候，由欧洲智能建筑协承办并组织了智能建筑在欧洲的应用以及发展的规划，参与者由欧洲部分国家的计算机专家与相关行业的学者一同规划探讨，依据当时最具尖端的行业技术，以及信息调研作为参考，拟定研讨材料，并以此为基础发表了当时最具参考性的（智能建筑在欧洲）的智能建筑应用应用与发展规划纲要，该纲要规划了欧洲在过去及未来智能建筑应用的三个阶段及发展，纲要内的三个阶段容包括，

第一：自动化技术应用阶段（1980-1985）年

第二：通信与自动化相结合应用阶段（1985-1995）年

第三：信息网络技术与系统集成应用阶段（1995）年以后

以此三个阶段描绘了相对于欧洲国家对计算机技术应用职能领域的较早认知，以及此类技术在未来发展重的需求重要性。

1.2其他发达国家对智能技术领域的重视

随着计算机技术的诞生于发展，对国民发展产生了重大的影响，同样受到的其他国家的重视，新加坡政府在1981也开始着力国家电脑化的发展规划，又在1986你啊再次提出（国家科技计划），经过了十年的发展，在1991年最终提出发展新加坡为：“智能岛”的总体规划和实施纲要，智能岛的称为涵盖了多个领域，十年来的计算机发展，机构的自动化应用，用智能化带动了社会的进步，企业的全系管理，生产流程发展生了翻天覆地的变化，在沟通与信息对称的进不上有效的提高了产能，降低成本，以及高效率的人员管理，这样的企业叫做智慧型企业，而在建筑领域有着同样创造性的发展，建筑设施的电脑化管理应用，被称为智慧型建筑物。随着21世纪的到来，以及不断发展更新的计算机信息科技不断产生，美国公布了（21世纪的技术：计算机、信息和通讯录）研究报告书，为21世纪在智能建筑中的应用于指出了方向，报告指出：信息技术的发展趋势将随着高新技术的不断发展，未来的应用将会建立在网络应用之上，能够使得人与机之间通过无线技术交互能力，实现信息处理。在技术上发展的重点将是虚拟技术、协同合作、可视化技术、在应用上必须密切结合应用需求，强调综合的集成。随着新世纪的到来，信息网络必将显现出旺盛的生命力。

二、网络技术

2.1信息网络技术

目前，基于web的网络技术正成为建筑物或企业内部的信息主干网络的直流形式，信息网络技术在建筑物中的应用，通过单一的网络浏览器界面，访问建筑物内部网络上的web信息，有效的提高了建筑物内部员工的工作效率，和管理人员的管理质量，提高建筑物物业管理层的决策与全局事件协同和处理的能力。在应对突发事件的状态下，能够第一时间掌握信息并做出决策。

2.2可视化技术

可视化技术是指基于网络化的视像传输、交互和提供多媒体视像的技术，就现阶段来讲，在智能建筑内的数字影视点播，和会议电视，均是采用可视化技术像建筑物内的网络桌面系统提供视像的传输、交互以及相关的服务功能。

可视化技术在智能建筑物重的应用：

数字影视的点播向智能建筑物网内的网络桌面系统提供者诸如电影，电视节目，以及动画游戏和远程教学等交互式视像服务。会议电视形式，是向智能建筑物内的网络桌面系统提供点对点的或是网络形式的多媒体影响传输服务。

2.3流动办公技术

流动办公就是利用网络技术，通讯设备，通讯技术，以及可视化技术，家庭智能化技术，向异地网络对端的办公人员提供一个虚拟的办公环境、所以流动办公技术成为多想现代科技的综合。使用流动办公技术，可以是办公轻松，不熟地域的限制，在出行旅途中如同在自己的家里办公一样，能够随时随地的进入公司固有的办公流程，并且做到及时的处理文件和阅读资料，利用流动可是技术参加公司的办公会议，实现远程操控办公设备的工作。

2.4家庭智能化技术

家庭智能化技术在90年代初的欧美发达国家就已经先后提出了智能住宅的概念，通过智能化及时在家居中的应用，能够实现家庭中的各种与信息相关的通信设备、家用电器等和家庭中的安保设置通过家庭总线技术来链接到一个家庭化智能系统上来进行集中的跨地域性监视。控制和家庭的事务性管理，保持家庭设施与家居环境的协调运行，家庭智能化技术所提供的应用是：由一个家庭智能化信息系统构成的高度安全的、生活舒适性。和通讯快捷性，的信息化、自动化的居住环境。从而来满足21世纪信息资讯社会人们快节奏的生活方式，工作方式，以及能够与外部社会保持完全开放的生活环境。

家庭智能化技术在建筑物中的应用：

涉及到家庭的安全防范：火灾报警、防盗报警，煤气泄漏报警和紧急求救报警，家庭的自动化体现在利用远程遥控（空调、照明、加热器、影视播放设备风电气设施。）智能技术在智能建筑物内部有效节约能源上面有很大体现，随着21世纪智能移动终端的发展与普及，家庭供暖面临着既要节约能源要，家庭经费的开支，又要保证采暖的正常舒适供应，通过智能家居技术，和采暖设施的有效结合，家庭智能系统，通过无线技术可以实现远程智能操控调节，目前采暖中央空调以及室内燃气壁挂炉都可以实现设备智能设定时段，按需提供家庭的采暖温度，在并且能够通过传感器实现不需要的情况下停止供热，和降低温度采暖的人性化需求，还可以通过移动终端实现远程的控制。

总结：在智能建筑的应用方面，采用21世纪新技术将其涉及面进行扩大，使其能够满足业主的应用需求，将成为智能建筑基于计算机技术发展的目标与方向。

【参考文献】

[1]李林.21世纪新技术在智能建筑中的应用与发展[J].工程设计CAD与智能建筑，2010，1（5）.

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关键词:智能建筑；智能建筑技术；绿色建筑

节能绿色与智能属于建筑行业发展的必然趋势,是现代建筑不可或缺的重要内容,从内容上看,虽然智能建筑并不一定是绿色建筑,但是,绿色建筑必然是智能建筑,智能建筑具有功能性的特征,是保证建筑节能可以顺利实现的一个关键因素。绿色与智能建筑是相互依存、相互联系的,两者又是矛盾统一的,共同构成了绿色建筑的重要概念。

1智能建筑技术的优势

1.1高精度的温湿度调节智能建筑设计突破了传统建筑设计中无法灵活与调控室内温度湿度的难题。传统建筑的室内温湿度调节,一般需要人工进行调控,往往是在人们感觉到不适之后才能调节,而智能建筑利用智能化的感受器和分析系统,自动将温度湿度维持在最适合人类的标准上,不仅增强了人们的舒适度,也大大减少了资源的浪费,起到节能减排的效果。1.2电力设备的自动控制智能建筑技术将建筑物内的电力设备的电路做了统一的管理,利用先进的信息技术对电力设备进行多方位、全自动的控制管理。例如对空调、风扇等温度调节设备,智能建筑技术可以对设备的数据进行分析,推算出最佳的关闭和开启时间,既能最大程度的带给住户居住的幸福感,又有效减少了电能的浪费。1.3全方位的安全监测不同于人工监测,智能建筑的全自动安全系统能够24h不间断、全方位的监测建筑物的安全,通过与互联网的连接,可以在检测到火灾、煤气泄露、盗窃等危机事件时自动报警,将建筑的安全性能极大提高。尤其是火灾自动报警系统,在高层建筑中起到不可替代的作用,给人们的安全增加了一层有力的保障。1.4智能化通讯智能化通讯是智能建筑技术的重要标志,其通过将计算机、通信技术、信息技术和建筑的相关理论相结合,达到自动监控设备、及时反馈情况、精准危机预警的目的,是信息技术与建筑艺术的良性结合,更适应当今社会对建筑的需求,安全、舒适、灵活。

2智能建筑技术在绿色建筑的推广

2.1楼宇集成管理系统楼宇集成管理系统的英文简称是BMS,即BuildingManage-mentSystem。楼宇集成管理系统将建筑内的电子设备集合组成一个完整的系统,做到对所有相关设备的监控调节管理,以此达到节约建筑能耗,提高设备管理的效率和作用的目的。楼宇集成管理系统主要应用于温控系统、水电表、灯光、门禁、灾害预警等领域,通过对设备的实时监控,拥有了及时调节空调灯光等设备的开关、自动记录水电使用情况、监测出入人员、火灾等灾害自动报警等功能。2.2KNX智能系统KNX是一种十分先进全面的建筑控制标准,该系统以建筑居所的管理组件为控制目标,将组件之间的数据进行传送和交流,使系统通过同类语言沟通,并进行信息交换。KNX智能系统在国内的应用包括网络安全监控、灯光自动调节、百叶窗开合等方面。如在建筑内安装风雨感应器,利用互联网等系统,自动在风雨天气关闭百叶窗;在娱乐场所利用光线调节系统,灵活的制造不同氛围的灯光和音乐。2.3BACnet标准BACnet标准专用于建筑内的自我控制网络,技术先进,是完全开放了参与平台的标准,相较其他标准,BACnet标准有着更好的扩展性和伸缩性。随着时代进步和科技发展,以及该标准本身的开放型和广泛参与性,BACnet标准的涵盖领域越来越广,从最初的仅仅适用于空调温控系统发展到如今涵盖建筑的各个领域,如排污排水系统、门禁安保系统等。2.4数字可寻址灯光照明接口数字可寻址灯光照明接口,即DigitalAddressableLight-ingInterface的中文名称,简称DALI系统,是最新型可调光荧光灯镇流器,数字可寻址灯光照明接口系统结构简单,安装操作难度不高,性能优良,十分符合绿色建筑、智能建筑的本身需求。DALI系统可应用于室内恒温自动监测调节、遮阳卷帘的自动收放等当面,及时精确的调节室内温度,灵活控制卷帘收放,有效节约能源,减少浪费。2.5系统集成技术在智能建筑与绿色建筑之中,系统集成技术是一个关键技术,在如今的信息化时代,人们的生活环境与工作环境中出现了大量的信息资源,各类互联网业务之间的联系也更加紧密,不仅可以为内部用户提供信息支持,还可以为外部用户来提供服务。现代建筑消耗的电力资源非常大,在环保观念深入人心后,如何建设绿色智能建筑已经得到了人们的广泛关注。在设计的过程中,需要考虑到建筑的整体性,充分发挥出各类技术,采用综合一体化的集成技术,不仅要体现出全生命周期的问题,还要考虑利用技术集成系统来提升建筑环境的价值。

3结语

在21世纪绿色建筑逐渐占据主流的当下,智能建筑由于其安全舒适、节能环保、灵活安全的特点,被越来越多的应用于现代建筑之中。采用智能监控系统、门禁系统、自动报警系统等技术,将建筑变得更加科学。虽然我国的智能建筑技术发展较晚,但越来越多的人已经意识到了建筑智能化、环保化的重要性,我国的建筑节能技术在绿色建筑建设中的应用有着广泛的发展前景。

参考文献

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