建筑智能一体化资质范文

导语：如何才能写好一篇建筑智能一体化资质，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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给地球留下痕迹最多的是建筑，“秦砖汉瓦”的历史就是一部中华民族的建筑史。敢为天下先的山东华元建设集团，以科技增效益，向旧建筑传统发起了挑战。

华元建设集团以墙材革新、建筑节能、可再生能源利用等为创新点，以建筑工业化和住宅产业化为方向，先后投入科技创新资金3000余万元，逐步建立起较为完善的企业科技创新体系。已自主研发国家级科技项目4项，省部级科技成果和项目10项，国家专利25项（其中发明专利5项），省科技进步奖5项，新型墙体材料、建筑节能、太阳能综合利用的研究开发和推广应用工作走在全国前列。实现太阳能与节能建筑有机结合、利用可再生能源智能化采暖供热的太阳能智能化采暖与节能建筑一体化技术，被列入国家科技攻关计划。实现建筑构件工厂化生产、现场装配、节能省地的工厂化施工节能建筑新技术，被列入国家级星火计划项目。实现墙材革新与建筑节能、替代实心粘土砖的水泥轻质保温防水墙板，被列入国家火炬计划重点项目、科技成果重点推广计划项目。实现工业废渣回收利用、质轻壁薄、调节空气湿度的粉煤灰高强石膏内墙板，被列入山东省火炬计划项目。实现全板式组合建造低层节能住宅、适用于新农村建设的节能住宅预制墙板结构体系，被授予山东省建筑技术创新奖。实现太阳能智能化采暖与水源热泵空调热水系统的建筑节能一体化技术，已通过省建设厅建筑节能65%的示范工程验收和科技成果鉴定。集团独立编制的《混凝土复合保温外墙板构造详图》已被确定为山东省建筑标准设计通用图集。

山东华元建设集团在进行新技术、新产品研究开发的同时，也加快了推广转化步伐。集团自主研发的科技成果已推广转化为现实生产力，现已建成国家级节能示范工程2个，省级墙改与节能示范工程5个，省级建筑节能65%示范工程1个，利用自主研发的科技成果和专利技术、产品，建造节能建筑62余万平方米。集团还以技术参股、专利实施许可、招商引资等方式，面向全国进行推广建筑节能新技术。并在以及山东省的诸城、潍坊、东营等地设立了新型节能建材项目进行成果转化和推广应用，均取得了良好的经济效益、社会效益和环境效益。

在众多的科研成果中，最让华元人备感自豪的，是被誉为建筑业革命的太阳能智能化采暖与节能建筑一体化系统。它是将太阳能空调技术、新型墙体材料、建筑节能、楼宇智能化紧密结合，借鉴国内外先进经验，经过多年潜心研究、探索并加以实践、完善，成功开发出的一整套全新的建筑技术体系。它有别于一般建筑的被动节能，而是将建筑物内所有构成部分集成一个整体系统，通过多种优化控制达到节能目的，从而实现主动节能，完全能够达到建筑节能65%的要求。

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关键词：机电一体化 工程施工 影响

1、机电一体化的发展背景

从总体上看，机电一体化技术的发展可以分成三个阶段：20世纪60年代以前是第一阶段，运用机电一体化技术开发出来的产品不能够被广泛的推广。但是，人们在有意无意的情况下已经开始运用简单的电子技术来完善产品的机械性能，尤其是在战争时期，电子技术和机械产品的完美结合，使得这项军用技术发挥出了重要的作用。战争结束后，这项技术由以前的军用转为民用，促进了战后经济的快速发展。第二阶段的发展是在20世纪70～80年代，在这一发展时期，机电一体化技术不仅得到了来自通信技术、计算机技术和控制技术等提供的技术基础，而且由于微型计算机和大规模集成电路的飞速发展，机电一体化还得到了充分的物质基础。由此可见，蓬勃发展的机电一体化技术必将运用于国内外的各行各业中。20世纪90年代以来，机电一体化技术己经开始向智能化的新阶段迈进，在这个深入发展的阶段里，一些人工智能技术、光纤技术以及神经网络技术如雨后春笋般的迅速发展，给机电一体化技术打开了一片新的发展天地。除此之外，机电一体化技术还涵盖了光学、通信技术以及微细加工技术等。

2、机电一体化的发展趋势

2.1绿色化。在如今高科技技术飞速发展的时代背景下，人们对生活水平的要求越来越高，在我们享受着美好环境带来的快乐的同时，也要注意对环境的保护，避免生态环境的破坏以及物质资源的减少。所以，工业生产发展的绿色化标准是我们共同追求的目标。绿色机电一体化的技术产品在当今时代一定会非常受欢迎。

2.2智能化。如今是一个智能化水平相对较高的社会，要想跟上社会的步伐，就要在机电一体化技术当中加入人工智能，实现机电一体化的智能化。实现智能化的方法包括加设一些控制理论基础以及引进源自于多方面的思维和方法，如计算机科学技术、心理学等。虽然说机电一体化的产品是无法达到与人同等智能水平的，不过其中高性能的微处理器具是绝对可以生产出低级智能产品的。

2.3网络化。网络技术的产生和发展给我们的日常生活带来了很多的方便。随着网络技术的发展普及，在网络技术的基础上产生的高科技技术也影响着我们的生活。比如说机电一体化体系中产品的远程监控终端设备在很多的领域中都有所体现，随着计算机技术的使用和不断推广，人们足不出户就可以享受到机电一体化技术带来的优越性，所以机电一体化技术逐步走向网络化是必然的发展趋势。

2.4模块化。机电一体化中的各项内容种类繁多，对其进行研究或开发难度很大，因此将机电一体化产品进行模块分割，划分单元是非常重要的，这虽然是一项非常困难而又复杂的工作，但也是一项具有发展前景的工作。

3、机电一体化在现代工程中的应用及影响

机电一体化由于其全面性、高效率性的特点在现代工程中得以广泛应用。特别是在电子技术方面，在机电一体化发展初期，就是电子技术与机械设备相结合，实现了机电一体化。现如今，机电一体化对电子技术的影响也最为广泛。机电一体化的应用实现了电子技术机械的可操作性、安全性。促进了电子技术的发展。机电一体化对现代工程的影响贯穿整个施工过程。以下将分为施工前、施工中两个方面分别介绍机电一体化对现代工程的影响。

3.1机电一体化在工程施工前的影响

（1）使施工需要准备的数据更加具有科学性。在施工前需要施工的要求设计施工图纸，同时也需要和实际施工现场相结合。有了机电一体化技术，有关图纸设计人员在进行现场勘察时，能够利用准确性能高的精准仪器对工程的关键部位进行实际测量，确保图纸的可操作性并减少图纸与施工现场的误差。这样能够有效的提高图纸的精度和质量。（2）为选择施工单位和施工材料提供了相应依据。施工单位进行投标时，需要根据设计图纸编制工程预算和施工组织设计。施工单位在进行施工组织设计工作的时候，可以根据高精度的检测仪器对现场进行精准的测量，这样能够减少施工与设计的误差，使施工设计更加规范。有关建设单位在进行招标时可以通过观察投标单位所提交的施工组织设计的规范性来判断这个施工单位对机电一体化技术的应用，甚至可以看出整个施工单位的资质。而施工单位对施工材料的选择也是这个原理，要选取与机电一体化设备相适应的施工材料，能够在双重方面提高工程的质量。

3.2机电一体化在工程施工中的影响

（1）在施工过程中对机电一体化技术的应用提高了施工工艺。随着经济的发展，人们的生活水平有了显著的提高。对现代建筑的要求也有了提高，不再仅仅满足于过去御寒的基本要求，而是在此基础上，更加注重房屋建筑的环保性能、舒适性、采光性等多方面的高品质要求。机电一体化技术的应用就能够满足人们对房屋建筑的高品质要求。由于机电一体化操作起来在很大程度上符合人们的思维方式，产出的建筑物也比较美观。（2）提高工程的准确度和速度。由于机电一体化综合了各方面的工程技术，并实现机械自动化，其在施工过程中的应用有效的提高了施工的效率，节省了施工时间，缩短了工期，减少了因为延误工期而赔偿的费用；运用了机电一体化的设备操作起来更加灵活，施工单位不用话费时间和成本去培养专门的设备操作人员；机电一体化的运用让机械设备的操作结果更加精准，减少了与设计图纸之间的误差，提高了工程的质量。（3）机电一体化技术大都实现了自动化或者半自动化，加上其中计算机技术的应用，机械设备在施工现场的监测过程中，如果发现施工人员或者施工技术出现了问题，能够启动自动报警工能，这样一来，能够有效的减少施工人员的危险和减少施工过程中的质量问题，即使在出现质量问题后，由于机电一体化设备的自动报警，有关人员能够在第一时间内做出应对措施，减少了施工单位因为时间问题造成的损失。（4）机电一体化之所以能够提高工程的施工效率是因为在使用了机电一体化技术后，减少了对施工材料、能源的损耗，加上其操作技术快，二者都促进了机电一体化高效率的性质。这样一来，机电一体化能够减少施工过程中施工材料的损耗，既节约了成本也保护了环境。同时随着机电一体化技术的发展，新型环保型建筑材料也得到了发展，被广泛应用于工程中，减少了对环境的发展，实现了经济的可持续性发展。同时机电一体化的智能化、区域化、网络化发展都也促进了经济的发展。

4、结语

在工程施工机械中，机电一体化得到广泛的应用，其使用价值也越来越高，机电一体化正逐步成为机械领域的发展方向，同时也为传统的机械行业带来了新的发展空间。在科学技术的各个分支高度发展以后，各分支之间的相互交融渗透是必不可少的，以机械技术、信息技术、电子技术为基础的机电一体化技术正是众多学科相互渗透融合的产物。

参考文献：

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关键词：建筑智能化系统；施工；现状；方法

中图分类号：TS958 文献标识码： A

引言

建筑智能化也可以称为智能建筑，是指将计算机技术引进到建筑业，实现对建筑物内的照明、电力、空调、电梯等机电设备的管理自动化和办公自动化。现阶段，我国建筑智能化系统工程在项目管理上还有一些问题，如何的解决这些问题成为项目管理中的重点内容。

一、建筑智能化系统设计内容与设计目标

建筑智能化系统一般由通信网络、信息设施、安全防范、建筑设备管理、智能化集成等一系列系统构成，结合其功能特点及实际应用，可包含一系列子系统：电话及综合布线系统、计算机网络系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、背景音乐及公共广播系统、视频会议及扩声系统、信息查询及系统、卫星电视与有线电视系统、应急指挥系统、智能化系统机房工程、楼宇自控、智能灯光控制、能源管理、智能化集成等系统。建筑智能化系统设计应突出使用功能，注重在实际使用过程中的实效性。在设计过程中依据国家和行业的标准规范，结合实际需求灵活运用，满足使用对象要求，提供安全舒适的环境，更好地提高办公服务质量效率，充分体现人性化设计的理念。建筑智能化系统设计目标主要体现在4个方面：（1）智能化系统能够实现信息的共享。（2）利用系统集成平台，对建筑的子系统进行综合整治。（3）智能化系统要实现保护建筑内财产与人生安全的目标；将建筑内环境打造的更方面、更舒适；通过建筑系统实现建筑长期消耗的降低。（4）采用绿色建筑的设计理念，通过五个化（管理决策科学化、机电控制自动化、商务电子化、政务电子化、办公自动化）实现“绿色建筑、科技建筑、数字办公”的总体目标。实现高效、安全、盈利、节能---建立一个综合智能管理体系。

二、建筑智能化系统若干问题

在智能化系统需求分析、方案设计与评审阶段，当业主将自己的设计需求全部表述出来之后，设计师没有对业主的设计需要达到充分理解的程度，从而导致设计师在进行设计时出现设计方案不规范的状况，设计师在进行设计方案时，也没有充分的考虑到土建的实际情况，造成了智能化系统设计与土建设计不一致，当设计师的设计方案完成后，负责审核设计方案的审核人员缺乏对图纸严格的审查，而且审核时也没有一个评审制度可供执行。在智能化系统的招投标阶段，存在着招标文件不够规范、招投标机制不合理的问题，而且，在对进行投标的企业资质审核时，也不够的严格，导致了一些资质差，甚至是没有资质的企业中标，从而导致在智能化系统建设时出现一系列的问题。在智能化系统施工监理阶段，缺乏专业的项目管理人才，导致在工程建设施工阶段出现管理不到位的问题，另外，还存在着界面管理协调方面的问题。在设备材料方面，存在着材料质量不合格的现象，质量不合格再加上其他的因素最终导致了施工质量出现问题，影响建筑物智能化系统的使用。在智能化系统检测验收阶段，存在着检测验收不到位的情况。负责验收检测的人员没有对智能化系统的质量进行全面的、严格的检查，不能及时的发现问题，从而影响人们的生活。

三、现代项目管理在建筑智能化系统工程中的应用

（一）项目组织协调

目前，在大多数的建筑智能化系统工程的项目管理体系中，实行项目经理负责制。然而随着项目工程的发展，项目管理组织体系也发展出了很多新的形式，主要包括智能型组织、项目型组织、复合型组织等等。这些新型的项目管理体系各有各的优势，对项目组织资源的利用程度也不相同，所以项目管理者要根据实际情况来选择适合的项目组织管理体系。

（二）加强建筑工程造价控制

施工阶段的造价控制主要包括工程变更的内容和工程索赔的管理。在深化设计变更后，委托造价咨询机构的要让造价人员及时跟进变更的工作量，估算相关增减费用并对造价的影响进行评估，做好关于深化设计变更有关的经济、技术资料，为工程的结算做保证。由于变更设计造成工期延误的，合理的费用与索赔也会导致造价的变化，因此需要对索赔进行管理，增强合同执行力度。

（三）智能建筑系统集成化

智能建筑中一体化的集成化管理能力是智能建筑之中最为明显的特点，它是区分其和智能建筑的重要标志。显然，评价智能建筑的集成度的高低主要影响因素在于智能建筑系统的集成化管理的效果，它能够从本质上反应该智能建筑系统的高科技水平。智能建筑在其发展的初期阶段呈现着半自动化的现象，主要原因是其内在的子系统过于简单且其相互之间是独立存在的。后来随着时代的发展和科学技术的不断进步，智能建筑相关的技术问题也得到了很好的解决，其中的子系统规模不断扩大，其控制对象也在变化着，该系统在处理建筑工程相关的内在和外在型的问题方面也取得了更好的发展效果。所谓的智能建筑系统的集成其实就是使用一些结构化的布线系统以及一些计算机相关的网络技术来将一些智能建筑中的子系统形成互相的连接和配合，最后对建筑项目能够实现信息和资源等的互相共享和综合处理，从而形成一个安全且高效的工作环境。

（四）加强控制力度

就目前我国的智能化建筑市场的发展情况来看，仍然存在着大量的不足和混乱的现状，面对这一情况，我国做出相应的规定表示，在智能建筑的设计上一定要由专业的设计公司进行设计，并由该公司全权负责，同时，避免对建筑项目进行大包大揽的现象。另外，在整个智能化建筑施工的过程中要加强对施工质量、施工进度的控制力度，进而促进整个智能化建筑的快速发展与进步。

（五）控制项目工程中可能存在的风险

在建筑智能化系统工程施工过程中，会存在着很多的风险，要对这些风险进行有效地识别，从根本上防范和控制风险的产生。通常情况下，造成风险产生的主要原因是技术设计和产品的复杂多样化造成的，因此，为了规避风险，可以对这两个主要的原因进行有效的管理和控制。此外，施工单位还要对施工设备进行定期的检测和更新，保证安全施工。

（六）楼层弱电间设计及布线结构

一般情况下，楼层弱电间会在信息点集中的楼层设置，每个楼层弱电间的信息点管理数量大约是 200 个，在楼层信息点较少的情况下，多个楼层设一个楼层弱电间也是可行的。在楼层水平区大于 90 米的情况下，有两种方案可选：（1）设置二级分配线架（卫星配线架），二级分配与分配之间以光纤进行联结。（2）利用双主干结构，即设置 2 个楼层分配线间，直接从总配用光纤联结2个分配。在综合布线系统结构设计时应同时考虑到计算机网络的结构，对于较小规模的工程可按核心层及分布层二层结构设计，对于大型项目按照二层结构设计往往会造成核心网络交换机的端口数过多，导致网络设备造价过高，可根据部门分布情况和应用数据流程在核心层及分布层之间设置汇聚层，以减少与核心网络交换机连接的光纤主干数量。对于主楼副楼独立特别是主楼副楼功能使用不同时，也可考虑设置汇聚层，将副楼各楼层主干先汇聚后再与主楼计算中心主配线间连接，在主楼网络系统关闭时副楼内部网络系统仍可独立运行。

结束语

建筑智能化系统工程是一项非常复杂的工程，涉及到多种学科和多种技术的相互融合。随着社会的发展，建筑智能化技术和产品的发展和应用前景也会发展的越来越好。在建筑智能化发展过程中，要不断的加强对现代项目管理和建筑智能化技术的研究，促进我国建筑智能化系统工程的发展。

参考文献：

[1]康秉清.建筑智能化系统工程设计施工的现状与常遇问题[J].中国建材科技，2014，04：114-115.

[2]梁军.建筑智能化系统若干问题探讨[J].电子技术与软件工程，2014，22：30.

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程卫东，博士、副教授，毕业于清华大学精密仪器及机械专业。多年从事信息化系统集成等方面的研究开发及管理工作，拥有发明专利一项，在核心期刊发表专业论文多篇。现工作于北京交通大学机电学院。

曾参加编写：北京市地方标准DB11/146-2002《建筑智能化工程检测验收规范》；国家标准GB/T 20299.1-2006《建筑及居住区数字化技术应用》第1部分：系统通用要求；国家标准GB/T 20299.2-2006《建筑及居住区数字化技术应用》第2部分：检测验收。

记者：多年来，您一直从事信息化系统集成方面的研究、开发及管理工作。作为这一领域内的专家，请您为我们谈谈目前国内信息化系统集成的发展现状?目前在发展过程中还存在着哪些亟待解决问题？

程教授：信息化过程中的系统集成，就是将各个分离的设备、功能和信息等集成到相互关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。系统集成应采用功能集成、网络集成、软件界面集成等多种集成技术。系统集成实现的关键在于解决系统之间的互连和互操作性问题，它是一个多厂商、多协议和面向各种应用的体系结构。这需要解决各类设备、子系统间的接口、协议、系统平台、应用软件等与子系统、建筑环境、施工配合、组织管理和人员配备相关的一切面向集成的问题。

建筑及居住区数字化应用系统正在向着开放性和规范化的方向发展。采用开放系统规范，构成一体化集成的系统，为工程设计、工程实施、系统配置、物业管理、运营及增值服务构筑一个通用的系统平台，是建筑和居住区数字化建设的一项重要任务。

开放的建筑与社区数字化应用系统的基础是公开的、通用的、标准的控制网络通信协议。参照国际上广泛采用的、有众多制造商支持的控制网络通信协议，制定建筑与居住区数字化应用系统的规范和标准，对指导城市和社区数字化建设具有十分重要的意义。

建筑与居住区数字化应用系统应采用标准的通信协议，使用各厂商符合标准的可互操作的产品，采用符合标准的网络管理工具，进行网络设计、安装和启动，采用功能分散化的设计，为建筑及居住区设备监控和物业管理构建一体化的应用平台。

正是为了解决系统集成发展中的亟待解决的统一标准问题，《建筑及居住区数字化技术应用》国家标准的制定和，是建筑及居住区数字化应用领域的一件大事。该标准涵盖了建筑及居住区数字技术应用领域的各个方面，包括控制网络通信协议、产品设计、系统构建、检测验收和物业管理实施等方面。是目前国内该行业内覆盖面最全的一个国家标准。

记者：社区数字化工程由数字化系统集成、计算机网络和通讯网络三个系统和所属九个子系统以及四个相关技术设施等组成，体系庞大且结构复杂。《建筑及居住区数字化技术应用》国家标准在制定过程中，对于保证系统的稳定性和兼容性是如何考虑的？

程教授：《建筑及居住区数字化技术应用》国家标准首先给出了建筑及居住区数字化的明确定义，即以信息技术为核心，通过建筑及住宅社区信息的数字化和网络化以及管理服务规范化，实现建筑物及住宅社区内部及外部之间的各类信息与资源的交换与共享，并是将来数字城市的基本构成单元。《建筑及居住区数字化技术应用》国家标准按照内容划分，分为四个部分：系统通用要求、检测与验收、物业管理和控制网络通信协议应用要求。标准涉及的内容多，体系庞大且结构复杂。

系统通用要求部分规定了建筑及居住区数字化技术应用平台的构成及功能、技术要求，适用于建筑及居住区数字化技术应用系统平台的设计和实施，也作为建筑及居住区选择数字化技术系统配置的依据。

检测验收部分规定了建筑及居住区数字化技术应用的检测内容、方法和验收要求，适用于对建筑及居住区数字化技术应用系统的功能与质量的检测。物业管理部分规定了管理服务规范化。

控制网络通信协议应用要求部分规定了建筑及居住区控制网络系统的管理、通信协议、控制网络的安全性、控制网络的开放性、控制网络的可互操作性、控制网络设备的要求及设备对象分类描述应用。

在标准的体系结构上，各个子系统分开编写，各自规定功能及技术要求，在基础系统集成章节、家用电子系统章节、控制网络通信协议应用要求部分有关于互通互联互操作的规定，可以保证系统的稳定性和兼容性，使整个平台是一个协调的整体。

记者：在本次数字化国标的编制过程中，您参与了包括第二部分：“检测验收”在内的编写工作。在您看来在数字化技术应用系统的检测验收过程中有哪些方面是值得注意的？

另据了解，在此之前您也参与编写了北京市地方标准《建筑智能化工程检测验收规范》的工作。同为检测验收方面的标准，智能化与数字化标准在检测验收过程中的侧重点有哪些差异？

程教授：检测验收过程中在下列方面是值得注意的：首先,本标准编制的目的是为了规范和指导建筑及居住区数字化建设，提高工程设计和施工的质量，维护消费者利益。

其次，本标准是面向建筑和居住区的数字化技术应用服务，规范建立包括通信系统、信息系统、监控系统的数字化技术应用平台。

再次，信息安全是指为防止内部或外部、人为或非人为、意外事故或恶意攻击对信息基础设施、应用服务系统和信息内容的破坏而进行的安全保护。信息安全工作应贯穿于信息系统整个生命周期，因此本标准将信息安全作为内容列入是非常必要的。

此外，本标准中的消防、信息安全和安全保密要求符合国家相关法规及标准规定。

两者的差异和侧重点在于：数字化国标编制组紧紧按照“标准编制要具有一定的先进性、科学性，加强示范工程的结合，确保标准的实用性和可操作性”、“积极采用国际标准和国外先进标准”等六项编制原则及其他相关管理要求，在充分利用北京市地方标准DB11/146－2002《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》已有成果基础上，结合示范工程应用需求，在“信息网络平台与其他应用服务系统”、“家用电子系统”、“IC卡应用”、“信息安全”等方面作了重要研究与补充；同时，系统研究了相关国际标准，合理采用符合我国国情的技术要求。

记者：在目前的基础系统集成领域BACnet与Lonworks作为两个重要的开放标准，请您为我们介绍一下二者在功能与特点上有何差异？用户在选择技术时应该主要从哪些方面进行考虑？

程教授：在建筑自动化系统市场上，有很多种开放系统技术，每种都有自己的优点。在目前智能建筑领域，应用较多的开放系统技术有BACnet标准和LonWorks技术等。在建筑自动化开放系统中，它们各自发挥着各自的长处，既为竞争对手，又是合作伙伴；它们各自扬长避短，共同促进建筑自动化开放系统的集成技术发展；两个不同的开放系统集成在一个计算机网络中。

用户在选择技术时，应该考虑以下主要技术要求：

1. 系统的开放性。

2. 互可操作性与互用性，互可操作性，是指实现互连设备间、系统间的信息传送与沟通，可实行点对点，一点对多点的数字通信。

3. 现场设备的智能化与功能自治性。它将传感测量、补偿计算、工程量处理与控制等功能分散到现场设备中完成，仅靠现场设备即可完成自动控制的基本功能，并可随时诊断设备的运行状态。

4. 系统结构的高度分散性。由于现场设备本身已可完成自动控制的基本功能，使得现场总线已构成一种新的全分布式控制系统的体系结构。

5. 对现场环境的适应性。

记者：如今网络化已经取代以处理器或服务器为中心的集成方式，从而成为系统集成新的发展方向。请您给大家谈谈网络化的系统集成在数字化国标中是如何体现的？

程教授：系统集成的技术发展变化很快，作为国家标准，没有直接规定建成什么样的具体集成系统，而是在技术合理性，技术的可扩展性，互联互通互操作上，提出了具体的技术要求。

集成系统工程的实施以满足用户需求的设计方案进行，体现了系统集成“按需集成”的思想，集成系统的实施和验收应依据建筑物的功能需求、用户的使用需求和投资规模的实际情况进行。

记者：作为信息化系统集成领域的专家，您认为用户在选择信息化系统集成商时，如何从市场上众多的系统集成商中挑选出符合自己要求的供应商，主要应该从哪些方面进行把握？

程教授：挑选符合要求集成商，我想有以下几个方面需要考虑：

一是资质问题，必须取得国家主管部门颁发的相关资质；

二是价格问题，选择适合自己项目的系统品质和合理的价格；

三是以往工程业绩，承建单位应在业界具有相当的成功业绩；

四是在同行中有良好的声誉。

总之，资质高的大公司不一定适合你，小公司不是都没有实力,根据项目情况综合衡量。

记者：最后请您为我们展望一下《建筑及居住区数字化技术应用》国家标准的制定对于国内信息化系统集成领域的发展趋势会产生怎样的影响？

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关键词：节能技术；建筑幕墙；设计

中图分类号：TE08文献标识码： A

引言

建筑幕墙是现阶段广泛使用的一种建筑护结构，它打破了传统的窗与墙的界限，巧妙地将它们融为一体，用其明快的线条和虚实对比的鲜明外形展现了现代建筑的艺术风格和特点。但建筑幕墙的便捷美观功能和节能环保性能一直都是一对矛盾体，所以将节能理念应用到建筑设计中并提高建筑幕墙的节能效果，已经成为当前建筑工程幕墙设计与施工的重点，这对于推进玻璃幕墙应用范围的进一步拓展也具有重要的意义。

一、节能幕墙的主要设计原则

建筑幕墙的节能，首先要对建筑周边的自然环境充分分析和了解，如光线、温度、气候等，同时，将建筑本身的朝向、高度以及室内功能等因素充分纳入考虑范围，运用一系列的节能设计和施工技术以便适应和调整室内环境。在这个过程中，需要将诸多因素综合纳入考虑范围，对多种关系进行科学处理，如采光和遮阳、水密性和传热等；在这个过程中，需要依靠多个状态指标来进行，不能够单单依据一个状态指标。因此，在节能幕墙的设计过程中，就需要对当地气候环境以及项目具体情况充分考虑，严格依据相关的标准和规定，结合幕墙的功能和性能，对幕墙形式、材料以及构造等合理选择。另外，建筑幕墙不能够脱离建筑项目结构而存在，因此，在进行幕墙节能设计的过程中，就需要幕墙设计师与暖通设计师充分沟通和协调，以便提升建筑幕墙节能设计的效果和质量。

二、建筑幕墙设计面临的问题

（一）设计滞后，阻碍建筑幕墙工程施工的有序进行

如今，很多设计公司都未全面了解到设计幕墙的重大价值，通常是主体工程正式施工以后，开始预埋部件才会想到要设计建筑幕墙，推迟设计建筑幕墙通常会对主体工程的施工造成非常不好的影响。为了能够节约时间，有些设计公司在设计图纸中的对应位置会标记为：建筑幕墙的施工单位来完成，如此不仅加大了建筑幕墙单位的工作负担，也使建筑幕墙单位和施工及建筑单位之间的沟通工作加大，这会在一定程度上阻碍工程的进度。

（二）建筑施工与建筑幕墙设计之间缺乏一定的协作性

在对工程进行施工时，会遇到很关键的一个问题，那就是建筑幕墙的设计一定要同建筑施工保持一致。具体施工的过程中，通常无法保持一致，因为在设计单位，没有专业从事设计建筑幕墙工作的员工，一般的员工因为不是很了解建筑幕墙的技术与材料，所以他们不能科学设计，使得设计建筑幕墙与建筑施工无法保持一致，从而导致正常施工受到严重影响。

（三）设计、施工一体化制度阻碍了建筑幕墙技术的发展

目前，市场竞争一天比一天激烈，有些建筑幕墙的建筑公司都未同时具备施工资质和设计建筑幕墙的资质。但是，在对工程进行实际招标时，建筑幕墙设计资质只是我们看中的一个方面，不收或者少收设计费是该行业长久以来的习惯，普遍来说，都会采用降低标底的手段来赢得招标单位的青睐。但对于一些没有成功中标的方案来说，因为少了部分的补偿，所以对整个方案都会有一定影响。当建筑幕墙单位成功中标后，要想尽可能降低成本，首先需要对材料的选取减低标准，这样的话，最终的工程并没有达到预期的要求，因此会使整个建筑幕墙的质量达不到标准。

三、节能结束在建筑幕墙中的应用

（一）建筑幕墙节能材料的选择

1.玻璃的选择

由于玻璃是建筑幕墙节能材料中的重要组成部分，在节能玻璃的选择上也应该得到足够重视。目前市场上的节能玻璃分别有真空玻璃、夹层玻璃、低辐射玻璃和中空玻璃等几种类型。其中，真空玻璃在隔热保温等方面的性能较好，但制作工艺较为复杂。夹层玻璃一般都为复合性玻璃制品，质量和防护性能较高。另外，低辐射玻璃如其名，最大的特点在于防止二次辐射，减少室内热量流失。而中空玻璃是建筑幕墙设计中选材最为广泛的一种，在几片玻璃之间具有一定的空间，有良好的隔音效果。

2.铝合金型材

在建筑幕墙设计的过程中，铝合金型材作为重要的节能材料之一，也是幕墙设计中必须考虑到的要素。铝合金型材在幕墙设计中作为一种骨架和支撑作用，对幕墙设计效果的结构和成型固定具有十分重要的作用。在铝合金型材的应用过程中设计师必须要考虑到热胀冷缩以及普通铝材金型材的导热性能等多方面的因素，让设计方案更为周全、完善。

3.保温材料

由于单片玻璃的保温隔热性能很差，但因经济原因非采光的层间部分多采用单片玻璃，针对这种情况，就可以将保温隔热材料应用于玻璃幕墙中，同时，利用密封条对所有的缝隙进行密封，使幕墙的气密性得到强化，空气渗透量得到降低。通过相关的测试研究表明，空气渗漏占据了一半左右的热损失，因此，在幕墙节能过程中，就需要对气密性引起足够的重视。但保温材料的防火问题一直困扰着方方面面，相关政府管理部门、材料界、工程界一直在为此寻找改进方案和彻底的解决方案，但是进展缓慢。

（二）遮阳技术在幕墙中的应用

通过研究发现，会有诸多的因素影响到建筑护结构的保温隔热效果，其中遮阳系统的影响最大。而遮阳系数会受到诸多因素的影响，如材料的使用、护结构的特征、外界环境的改变等等。具体来讲，遮阳系数指的是在建筑工程中，透过有遮阳措施的围护结构和没有遮阳措施的围护结构的太阳辐射热量的比值。通过研究我们可以得知，如果建筑围护结构只有较小的遮阳系数，说明围护结构不容易有太阳光透过来，也就说幕墙可以对太阳辐射进行有效的抵抗。如今遮阳有着多种多样的形式和类型，如水平式遮阳、百叶遮阳、挡板遮阳、垂直式遮阳等。在对遮阳形式进行选择的过程中，需要综合考虑诸多方面的因素，如建筑物的地理环境条件、用户类型等等。遮阳系统会在较大程度上影响到太阳辐射产生的热，因此在实际的工作中，相关技术人员需要应用一系列科学的遮阳措施，使建筑工程节能和遮阳的目的得到有效实现。

（三）智能型幕墙的应用

智能幕墙实质便是智能建筑在幕墙方面的延伸，将光电幕墙、生态幕墙和节能百叶窗技术向智能化方向应用。

1.光电幕墙

太阳能光电玻璃幕墙是指将太阳能转换模板密封在双层钢化玻璃中，安全地实现将太阳能转换为电能的一种新型“绿色”能源，它集发电、隔音、隔热、安全、装饰功能于一身，充分体现了建筑的智能化与人性化特点。它关键的技术是太阳能光电池技术，但同时，要严格依据建筑幕墙方面的规范和要求来进行光电幕墙的结构设计工作，使建筑抗震、装饰性、抗风以及平面内变形等建筑安全要求得到满足，对建筑设计的各项技术要求如气密性、水密性、隔声保温、用电的安全等也需要充分考虑。在设计过程中，需要将幕墙骨料内部的空腔充分利用起来.对电线进行隐藏.这样墙面的简洁效果才可以得到实现。

光电幕墙集合了太阳能光电技术与幕墙技术，是一种新型的功能性建筑幕墙。它利用太阳能发电技术，把以前被当作有害因素而屏蔽掉的太阳光，转化为能被人们利用的电能。

2.生态幕墙

随着时代的进步，逐渐发展起来了生态幕墙，它的设计完全考虑了人们的需求以及环境，主要是将一个更加舒适和健康的居住生活环境提供给人们，使自然、经济以及社会效益得到提升，可持续发展要求得到满足。将高新技术大力应用过来，重点考虑生物气候缓冲层，减少污染、实现资源节约的目的。生态设计理念指的是有机统一幕墙和自然生态环境，科学设计。生态幕墙需要对节能充分考虑，重复利用资源，对生态环境进行有效保护。

3.双层幕墙技术

双层幕墙由内层幕墙和外层幕墙组成，通过其他装置来达到既通风散热又能隔热保湿的作用。这种节能技术在现代建筑幕墙设计应用中主要以敞开式和封闭式两种形式出现。在双层幕墙所形成的空间里让空气得到缓冲，充分地实现了节能幕墙能够灵活调节室内温度的作用。

四、建筑幕墙的节能技术发展

建筑幕墙被广泛地应用到建筑的护结构体系，而其节能技术也成为建筑师们关注的对象，建筑幕墙基本抗走了65%建筑的节能环保工作。当前建筑幕墙的节能技术主要在结构形式和材料上做文章，主要的节能技术有以下几种:第一种为Low－E中空玻璃技术，其具有高热阻、低辐射等优点，大多数采用双层中空+镀膜形式，可以有效地降低玻璃的传热系数，阻隔热辐射的穿透效应，真正达到节能的效果；第二种是采用铝合金型材技术，主要是在型材之间加入导热较低的非金属隔离物，从而形成隔热断桥效果，使得室内外热量的传播途径被切断，来实现节能的目的；第三种是陶土板技术，这是一种新型的环保材料，采用天然的陶土采用挤压成型和高温锻烧制造而成的。其具有良好的抗震性、可靠的稳定性、良好的通风性等优点，不产生热辐射和光污染，为理想的节能环保人造板；第四种是双层幕墙技术，主要由内外幕墙及中间的空气腔组成，通过自然或者人为的通风形式使得空气腔内形成稳定的流畅的气流，从而达到有效地改善室内环境和减少能耗的目的；第五种是光电幕墙技术，是幕墙与太阳能光电技术两者有机结合的产物，可以充分利用免费的太阳能，有效地节约资源，这个要靠国家的政策扶持和太阳能光伏产品的不断更新来实现；第六种是遮阳技术，一般分为三种形式:内遮阳、外遮阳和中空玻璃层内遮阳，最常用的是外遮阳，比如建筑外立面的百叶，可以减少太阳光对室内的照射，减少热辐射，实现节约能源效果。

结束语

节能技术在社会的各个方面得到很好应用，建筑幕墙设计对节能的要求也随着时代的发展而提高。为了与时俱进，更好地改善人类的生活环境，幕墙设计师们更应该提高自身修养，提升环保节能意识。同时，在我国的建筑幕墙设计过程中最好能以“可持续发展的绿色环保观念”来进行设计，以使我们的生活工作环境更健康更舒适。

参考文献：

[1]王飞. 绿色节能技术在大型公共建筑玻璃幕墙设计中的应用[D].河北工业大学,2007.

[2]上官安星. 玻璃节能技术在建筑设计中的研究及应用[D].天津大学,2009.

[3]薛鹏. 节能技术在建筑幕墙设计中的应用[J]. 才智,2012,15:349.

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关键词：建设工程；总承包模式；整体运行；措施

中图分类号：TU02 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2008）15-0151-03

实行工程总承包EPC项目管理是国际经济一体化发展的必然趋势，它的最大的特点是实行设计、施工管理、采购一体化，把资源最有效的组合到工程建设项目上来，减少管理环节，集中优秀的专业管理技术人员，采用先进的管理科学方法，真正的体现风险与效益，责任与权力，过程与结果的统一性。我国建筑工程项目总承包(EPC项目管理) 经过20多年的实践表明，设计，施工及采购总承包是可行的也是必然的。建设部多次出台了鼓励具有勘察设计或施工总承包资质的企业通过改革重组，建立与工程总承包业务相适应的组织机构和管理体系，打破行业界限，允许勘察设计、施工监理等企业按规定申请取得相应资质，培育和发展项目总承包管理，为以”设计―施工―采购” 一体化为主体的建筑工程总承包(EPC) 项目管理更加健康有序地发展。

一、设计―施工―采购(EPC)的适应性

工程项目实行EPC总承包管理最大的特点是一体化管理，减少了中间许多环节，把人、财、物最佳的组合到建设项目上。这里所说的一体化总承包，即以设计为龙头的设计―施工―采购一体化，不同于以前设计附属于施工企业下的设计施工一体，设计以优化设计构思为主线创造时代效应视觉，满足当代社会对建筑物的特殊需求。施工则始终为达到这一目标而尽全力，对所需求的材料统一采购，达到设计的质量要求，而不再有中间干扰环节影响目标的实现。但EPC一体化总承包也不是万能的，规模过小的各类不同工程也能用，它主要适用于以下几种工程。

（一）功能性强的大型项目

功能性较强的大型项目系指: 学校、医院、科研中心及集中办公写字楼等工程。此类建筑项目业主非常强调的是建筑物的功能性需求，如克拉玛依的六家联合办公楼工程，是新疆最大的办公群，建筑面积达6.7万平方米。因此设计首先要满足其功能上的要求，然后才是建筑外观、节能诸方面要求。例如研发中心的实验室和医院的手术室对温度和环境都有特殊的要求，也就是卫生洁净的需要。办公写字楼则要求室温合适且隔音效果好，安静等。有些建筑物有层高的要求及条件的制约，这就要求设计人员对各种管道，如空调、消防、电讯、强弱电、计算机自控等管路优化排列布置，使有限的空间布置合理，防止走廊或房间层高过低而影响长期使用。若是按照过去的管理形式，一定会造成设计与施工各自考虑自己，互相较少通气沟通，还可能会造成使用功能的情况。

（二）较为复杂的改建大型项目

技术要求高难度大质量高的改造项目。要根据原有设计对需要改造提高部分以结构功能、环保节能、消防智能等进行专项计算，因此就需要设计和施工采购紧密协调配合。例如某大型石化改造项目，要求自动化程度高，电气仪表控制操作，在原来炼化装置的基础上扩大和提升，委托专业设计和专业施工，采购设备制造企业产品，按照行业技术规范和标准实行EPC项目总承包模式管理。由于石化行业属于易燃易爆高危行业，国家规定了专门规范，原来的抗震、环保节能、消防及自动化系统远远满足不了现代化需要，因此在改造施工过程中专业设计与施工、设备供应互相配合，多次修改设计最终使改造扩建项目取得最佳效果。

在一些改造项目中可能会涉及历史保护性建筑，因年代久远原设计图纸未存档或散失缺乏，这就需要设计人员根据实物考察，在充分论证保持原貌的前提下，把设计规范及保护历史建筑协调处理，再在施工技术人员及材料的保证下，使历史建筑重获新生。

（三）外资工业较大项目

EPC项目总承包的建筑概论在国外建筑市场运用了几十年的时间，国外公司投资国内大型生产或基础设施大型项目，一般会要求采取EPC工程总承包模式管理。这不仅能避免对中国建设管理模式的不了解，防止可能存在的风险，也可以节省项目前期的大量准备费用。

在承包外资大型项目的过程中，设计人员会根据外企业主的概念进行设计，结合参考国内规范，在初步设计达到需求功能后再进行施工设计。在此基础上与外企签订工程施工总承包合同，从而实现与国际通行惯例的对接。

二、巩固发展EPC总承包模式

建设部在2003年出台了“关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见” ，并废止了“设计单位进行工程总承包资格管理的有关规定” ，使设计施工采购(即EPC) 总承包的模式得到充分肯定，但因相关配套措施没有跟上，限制了设计单位在工程总承包的主导作用。虽然建设部指导意见及后来的许多文件表明了设计单位总承包的合法主体，但存在着市场监管的习惯势力影响，现阶段在许多地方总承包项目无论是公开或邀请招标，一般都要求投标企业具有工程总承包资质，而设计单位只能以设计资质去投标很难被接受。

同时由于目前大多数建筑工程项目的设计和施工是分别进行招标，在全面落实以设计为龙头的”设计―施工―采购” 一体化的EPC过程中，设计完成方案或是扩建，初设后即开始进行总承包招标，而带施工蓝图的项目较少，招投标机构也是缺乏具体操作实施的经验，即使个别有设计―施工―采购一体化的EPC项目招标，也多是以施工总承包资质单位的为主。

（一）大型多功能建筑企业及具有国际竞争力的企业增多

在国内几十年来习惯于实行工程设计和施工分离的建筑结构形式，因此造成建筑施工企业的功能比较单一，对建设项目的策划、筹款、设计、采购、施工、前期运行的EPC能力十分薄弱，市场缺少一批资金、管理、技术密集，具有综合性业务能力和参与国际竞争力的大型企业。经过20多年的发展和不断总结，尤其是建设部加大了对建筑企业的改革力度，近些年来一些大型施工企业已经试验性地承担了一批大型长距离输油管道等总承包项目，高难度大型建设工程。如石油系统管道局在2005年实行EPC总承包的乌鲁木齐至兰州的原油，成品油输油管道的建设工程。实现了设计、施工、采购总承包，于2007年建成并投用，这是大型长距离管道工程建设成功的实践，并取得了成功经验，对参与国际竞争意义非凡。

（二）要培育一大批复合型和高素质人才

国内高等院校培养人才的思路同国外存在差异，国内强调专业而国外则一专多能。造成的国内需要的多种专业技术、外语、懂法律和善管理的复合型人才严重缺少，而现在的管理人员整体素质还要不断学习提高。例如某工程总承包EPC项目部召开技术协调会，涉及内容多如建筑及结构，给排水、弱强电、空调、幕墙、电梯、信息化及动力系统十多个专业技术人员，而国外设计咨询公司只有二名设计人员即可全部处理，一名土建工程师(解决建筑、结构、给排水、暖通等); 另一名电气工程师(解决电气、电梯、信息化及动力等) ，在具体沟通过程中，土建和机电工程师对各自领域的知识了解，比较专业的帮助业主处理好设计，施工和采购中可能存在的问题，使业主对他们的专业素质得到认可。因此，对于培养复合型的专业人才、高素质的管理人员是紧迫的事情，必须及早进行这项重要战略工作。

（三）要培养达到国外咨询高水平的公司

国外业主一般会邀请一家建筑咨询公司做新建设计或扩建方案，再邀请项目管理公司进行招标及项目管理相关工作; 一家工程公司进行设计施工图优化及总承包工作。由于国外建筑咨询公司完成的新扩建设计将作为工程公司总承包报价的依据。因此需建项目的设计深度往往较国内的初设文件较全面一些，次于国内施工图设计深度，而项目管理公司会同业主协商作一个比较详细的设计要求。通过初步设计和任务书就能使工程公司进行比较合适的总承包价格，方便业主和工程公司双方对项目总费用进行控制。在这个层面上国内设计、施工和采购单位很难担负此重任，还要有一个实践总结过程。

不论目前国内工程EPC总承包存在多少不足，但已在许多各类工程中得到应用和实施。克拉玛依六家联合办公楼工程，是新疆地区最大的办公建筑，其面积6.67万平方米，业主委托由具备工程总承包资质的克拉玛依时代石油工程公司实行从设计、施工、采购一体化EPC工程总承包，项目从设计至今已有两年的时间，各项进度在计划内有序进行，工程进展在受控计划内。由于工程量及投资较大，在自行完成各项设计工程后，得到业主认可的基础上，施工队伍及材料采购、分部工程均由EPC项目部组织招投标。如消防喷淋系统、人防工程、空调系统、电梯，幕墙、门窗、装饰、通讯自动化系统等，进行专业化材料采购和分包，为业主在管理和投资进行全面控制，充分发挥了设计龙头的优势，虽然复合型人才较少，但发挥了设计功能齐全的优势，需要那个专业可立即配合工程，这个设计优势是其他方式承包无法比拟的。

三、EPC总承包在运行中的问题及发展

（一）对传统设计施工模式的改变

进行任何项目的工作都会有其影响和制约因素。尤其是工程建设项目业主会有工期，功能和投资费用控制的要求。实行EPC项目总承包可以给社会和业主提供社会化，专业化和商业化的服务，较传统的管理模式具有更多优势，既正确利用了社会资源又引入市场有序竞争; 强化了投资风险制约机制，分散了项目法人的经济风险和现场施工的工作量。同时也使得设计、施工和采购相互脱节和相互制约的不利影响，总承包模式使这许多环节有机的组织整合，整体安排运作，事实上不但节省了费用又提高了工程施工及管理的水平。另外对保证项目有序实施和各项目标的实现切实起到保证作用。

（二）利于业主建设目标的实现

以前的建设工程的实现从策划到实施过程较长。往往由于前期的策划内容在形成设计任务书与完成设计之间存在时间及过程的差异，而施工队伍选择的招标又要按施工图的费用来完成，事实上存在项目内容与前期策划的差异性。而实行EPC项目总承包使业主可以更明确地对总包单位提出更详尽的要求，例如建筑功能或特殊要求、使用标准、进度及费用控制范围等。由于总包单位相当于代建制成立的EPC项目部代业主承担了设计采购、施工安装、招标等全部工作量，因此避免了建筑施工过程中可能产生的不利因素。

传统的建设工程业主最关注的是施工过程质量的管理控制，开始的环节是在施工图完成以后才进入，但实行EPC总承包以后其节点一般是从初期设计开始直到项目竣工交钥匙，带来工程总承包企业对工程项目实施全过程管理理念的重大转变。因此工程总承包(即EPC) 不能理解为只是为了承包商利益，而关键是为社会整合资源和节约了业主投资。所以说建设项目总承包已超越了设计单位仅凭业主设计任务合同书要求，来设计和施工企业单纯按蓝图施工和设备安装的范畴了。EPC一体化总承包带给承包商优化方案和加深施工技术创新的活力，也能为业主和承包商降低费用提供了一些空间，逐步成为业主和承包商相融合的综合体。

（三）存在的问题探讨

1.EPC项目部同监理公司的协调

EPC项目部是受业主委托代管在很大程度上行使业利，从设计、施工、采购、招标实行全方位的一揽子管理，使得工程自始至终在有效控制之中。而建设工程实行监理制已有近20年时间，作为三大控制的第三方其作用还是不可忽视的。但由于监理队伍人员的素质也是现实问题，监理也是由业主聘请担任项目的控制工作，这就存在相互协调和沟通的具体矛盾。EPC对工程全方位的管理和所有资料要给监理公司，有时还出现影响进度和资料不协调统一的问题，本来是监理公司处理上报的事情，一概由EPC项目部做，有些形成监理的虚设和重复，正确的运行模式是监理工作由EPC项目部统一协调安排，减少了同样的工作双方重复在做且责任不明的现象，加重了分包商的工作量，如何处理好之间协作关系在克拉玛依六家联合办公楼工程得到了解决。监理人员工作由EPC项目部统一协调管理，在职能上各负其责，但侧重点不尽相同。

2.EPC项目部同分包商的协调

现代的大型项目功能齐全，需要的专业多且分工明确，技术含量也高，如何才能将分包商有效管理是十分具体的问题。主体分包商如三个单体两个也好管理，但对专业性强技术含量高的分部工程实行单独招标分包，由EPC签订合同直管是可以的，如电梯、空调、消防、幕墙、自动化和强电等。而主体分包商完全可以胜任的，如: 人防门安装、弱电部分、门窗、吊顶、地坪等装饰工程，EPC招标采购确定下质量和价格，由主体分包商同这些专业单位签订合同，EPC只是管理控制主体分包商，而整个过程中的复杂协调由分包商承担，EPC项目部只负责协调少数几个特殊行业的施工，不但减轻了现场十多家施工单位的协调量、交叉作业频繁、在完工的结构上打洞、开槽、修补量也很大，非专业队伍是处理不合格的监控工作。而且有充足时间管理控制少数重点工种的全过程工序质量，监督主体分包商抓住工程的重点关键环节力度，防止可以让承包商干的事全部揽在自己身上，反过来协调不当出现的问题分包商一概推给EPC，造成被动的不利地位，这是EPC项目管理应当重视的迫切问题。

（四）能有效提高建设运行效率

从一些工程的运行实施效果分析，传统的建设模式明显感觉出勘察设计、施工采购各主要环节之间互相分离与脱节的弊端，存在建设周期长、效率不高等不足，许多地方缺乏项目管理程序和方法，更缺乏专业复合性人才，无实施手段和组织机构，因此不可能有多少经验和教训可总结采纳，使一些项目造成浪费或无效益。

在工程实行EPC总承包一体化的工程中，由于工程总承包单位有能力使建设工程从设计、施工、采购、招标、安装的所有工作，属于知识型大功能齐全的配套系统企业，可以调动各专业在很短时间内完成既定的需求。推行工程项目EPC总承包模式，应该是中国未来建筑业发展的必然趋势和方向，只有建筑及设计企业不断强化自身素质，培养一批具有国际竞争力的复合人才，才能在国内外建筑市场获得大型项目，求得更大的发展机遇。

参考文献：

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为认真贯彻落实《省政府关于加快推进建筑业发展率先建成建筑强省的意见》精神，促进全市建筑业又好又快发展，争创建筑强市，结合我市实际，提出如下意见。

一、发展目标

到2015年，新培育发展2—3家特级企业，一级施工总承包企业10家以上，二级施工总承包企业30家以上；争创国家鲁班奖或国优项目2项以上；全市建筑业总产值达到1000亿元，其中外埠建筑业总产值达到600亿元；建筑业从业人员保持40万人以上；建筑业增加值年增长25%以上，占全市GDP10%以上。

二、主要任务

（一）大力调整优化产业结构。按照扶优扶强、扶专扶精、提高产业集中度的原则，大力扶持龙头企业发展，每年培育发展一级资质企业2家以上，每两年培育发展特级资质企业1家。严格控制三级资质企业的发展数量，大力培育发展专业承包和劳务分包企业，在全市形成总承包、专业承包、劳务分包比例协调和分工合作、优势互补的产业优势。到2015年，全市建筑业产业集中度达到70%以上，专业企业产值占总产值的比重达到40%以上。

（二）提高专业领域施工能力。紧紧抓住国家、省、市持续加强基础设施建设的机遇，发挥自身优势，大力培育发展地基基础、交通、水利水电、机电、能源环保等市场急需的基础设施领域一级资质企业。坚持与市外大企业联合，积极引导管控能力强、市场信誉好、技术装备先进的企业，通过联合承包等形式参与市内外重大基础设施工程建设。打破行业壁垒和地方保护，鼓励增项资质企业与主业资质企业平等参与市场竞争，促进一级总承包企业进入基础设施建设领域。对注册在我市的市外特级、一级建筑业企业，鼓励企业单独选址建设总部大厦或联合建设总部大厦，在规划确定的重点区域建设16层以上高层建筑，免收城市市政基础设施配套费。对投资2亿元（含2亿元）以上且单体建筑面积3万平方米以上的总部企业可单独供地。

（三）积极培育龙头骨干企业。市直和每个县（区）应分别选择5个以上骨干总承包企业、专业企业进行重点扶持。引导企业优化组合，鼓励企业进行整合、重组，加快股权流转，理顺产权关系，建立规范的母子公司体系。鼓励支持龙头企业向上下游及外延产业拓展业务范围，尽快形成建筑业与建材业、建筑业与机械制造业、建筑业与房地产业等良性互动、相互促进的良好局面。新培育一批具有竞争力的优势建筑企业，提高企业资质等级，对同时取得甲级设计资质和总承包一级资质的建筑业企业，由所在地政府一次性给予50万元奖励；对晋升为特级资质的企业，由所在地政府一次性给予100万元奖励。鼓励特一级企业向境外发展，完善政府及主管部门服务体系、服务职能。

三、推进举措

（一）创新企业经营管理方式。全市建筑业总承包企业全面实施工程总承包和项目管理总承包，按照“一业为主，多种经营”的原则，积极引导优势企业向基础设施建设与投资一体化，设计采购施工（EPC）一体化，房地产投资与开发一体化的运行模式发展。抓住南北对口帮扶机遇，鼓励骨干企业开展联合竞争，对建设—转让（BT）、建设—经营—转让（BOT）、建设—拥有—经营（BOO）、建设—拥有—经营—转让（BOOT）等项目，本市企业难以独立完成的，鼓励与省内外企业联合承包，促进我市建筑业企业做大做专做精。总承包企业要建立健全项目管理体系，到2015年，一级企业实施信息化管理达90%以上，二级企业实施信息化管理达80%以上，三级企业和专业企业、劳务企业实施信息化管理达70%以上。

（二）创新建筑施工方式。积极推行建筑工厂化、施工装配化、建筑工人产业化。重点引导龙头企业加大技术创新力度，加大科技经费投入，每年技术装备投入在1000万元以上，二级企业每年技术装备投入在500万元以上。大力培育集团公司，建立健全各类专业子公司，实施工厂化运作，以总承包带动专业和劳务业快速发展，积极实施建筑工人产业化，各县（区）优选1—2家龙头企业进行试点，以点带面拓展。

（三）推进金融机构与建筑企业合作。加强银企合作，金融部门要积极支持建筑业企业发展，尽量为企业承揽重大项目提供方便。对具备竞争力、信誉好、业绩优良的企业应加大资金信贷支持力度，积极帮助企业争取信贷授信额度或优惠贷款利率，解决其合理的信贷资金需求。各县（区）每年举办1—2次推介及授信签约活动，为中小建筑企业拓展市场、承接业务提供信贷支持。鼓励和引导担保机构为建筑企业提供融资担保服务，增强建筑企业融资能力。

（四）加大建筑业科技和人才培育力度。搭建人才培养的社会化平台。积极推动企业与高等院校开展联合办学，重点开展高层管理人员、高级技术人员的知识更新和继续教育。针对行业特点和工作实际，切实解决部分实践经验丰富，但理论基础相对薄弱的项目负责人的执业资格，凡获得国家工程质量奖或“扬子杯奖”工程的项目经理，可破格申报评审地方高级职称；凡获得省优质工程奖或3项以上“项羽杯奖”工程的项目经理，可破格申报评审中级职称；凡获得3项市级优质工程奖的项目经理，可破格申报评审初级职称。加大高技能人才培养力度，各企业应按职工工资总额的2.5%足额提取职工教育经费，专款专用，保证60%以上用于企业一线职工培训和企业办学。建筑业企业实际发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予纳税时扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。禁止在工程招标中压减职工教育经费。人力资源和社会保障、住房城乡建设等部门应加大建筑业企业技术人员培养发展力度，每年为建筑业企业培养发展50名以上地方高级工程师、100名以上工程师。人力资源和社会保障、住房城乡建设、扶贫等部门要把从事建筑业的农村劳动力纳入转移培训计划，落实培训获证奖补政策，确保建筑民工上岗培训率达90%以上。

加大建筑业科技进步与创新。积极培育龙头骨干企业建立科技研发中心，“十二五”期间，力争建立省级科技研发中心3-5家，建立国家级科技研发中心1-2家，对认定为高技术企业的建筑业企业，可减按15%的税率征收企业所得税。对符合条件的新技术、新产品、新工艺研究开发费用可在据实扣除的基础上加计50%扣除。鼓励企业加快设备更新，企业引进大型专用先进设备，可享受与工业企业相同的贷款贴息等优惠政策。建筑业企业可从工程结算收入中提取1-2%，作为成本纳入企业技术进步发展专项资金。鼓励企业转让技术成果，企业在一个纳税年度内技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。依靠科技进步，大力发展节能、节地、节水、节材和智能、绿色环保建筑。

（五）加快建筑市场诚信体系建设。加大建筑市场诚信体系建设。不断完善全市建筑市场各方主体信用评定和考核办法，各县（区）要建立建设、施工、监理、招标、造价咨询、工程检测单位等各类市场主体的诚信档案，进一步扩大征信范围，将工程款结算及农民工工资支付情况、资质挂靠行为、违法转包、分包行为作为信用等级评定的重要依据。进一步完善信用信息采集、报送制度，充分利用省级建筑市场信用信息平台，实现全市信用信息互通、互认、互用。将诚信建设与招标投标、资质审批、市场稽查、评优评奖相结合，对存在严重失信行为的业主、企业和个人根据情节轻重依法分别给予通报、记不良记录、限制参加招投标以及清除出市场、吊销资质证书等处罚。

进一步强化精品意识。鼓励建筑企业创建优质精品工程，实施建筑市场与现场管理联动机制，市住房和城乡建设局要定期联合市相关部门加大对建筑市场的监督检查力度，提高建设工程质量水平。各县（区）每2-3年要争创“鲁班奖”或国优项目奖1个，每年争创省“扬子杯奖”1-2个；企业获得国家级、省级、市级优质工程和负责施工获奖项目的建造师，自获奖之日起两年内在投标时分别给予5分、2分、1分的加分。

认真落实安全生产责任制，预防安全事故发生。继续实行工程安全监督档案管理制度、安全生产巡查制度和危险源、危险点公示制度，严格执行安全生产“一票否决制”。认真开展全员安全生产教育活动，严格执行员工上岗前培训和特殊工种持证上岗制度，每季度组织“A、B、C”三类安全人员开展继续教育、岗前培训以及特殊工种持证上岗培训2000人次以上，受教育面达90%以上。强化企业安全意识，积极预防建筑工地安全事故的发生。各施工企业要特别注重和加强施工现场事故预防工作，认真编制安全生产事故应急预案，将隐患排查和事故源管理摆在突出位置，杜绝各类安全事故的发生。

认真做好工程款及农民工工资支付监管工作。认真执行《市建设工程农民工工资支付管理办法》，严格执行农民工工资保证金、专用账户制度和农民工权益告知制度。各施工企业按照“实名制”用工的要求，必须与农民工依法签订劳动合同，并明确权利和义务。对所有建设工程必须在工地醒目位置设立农民工权益告知牌，疏导农民工投诉渠道，警示建设单位、施工企业不得拖欠农民工工资，维护农民工合法权益。加强监督检查，每年组织2—3次施工企业及建筑市场专项检查，及时查处违法违规行为。

（六）大力实施“走出去”发展战略。加大国内市场开拓力度，不断提高市场竞争力。引导一、二级企业发挥自身优势，在巩固已有市场的同时，注重发展新的市场，重点在长三角、珠三角、环渤海及中西部地区有新的突破。鼓励本地企业与市外大企业横向联合，明确市场定位，形成以总承包、专业承包、劳务分包等多种形式开发市场的局面，在更大的市场和空间寻求发展，锻炼队伍，壮大实力。“十二五”期间，每年新开辟外埠建筑市场20个以上，年实现外埠建筑业产值增长25%以上。

大力开拓境外建筑市场。积极引导龙头企业与外地优势企业实施股份合作、项目合作，从劳务输出方式向施工总承包方式发展，对在境外开拓市场的总承包企业，所承包工程项目在国内银行的商业贷款给予贴息支持，在资信证明方面开辟绿色通道；凡符合国家出口退税政策的国产设备、原材料出口，及时办理出口退税等事项。各县（区）每年开展评优活动，对在外拓展市场成绩突出的企业，由所在地政府进行表彰。“十二五”期间，全市建筑外经营业额年均增长20%以上。

四、保障措施

（一）加强组织领导。各县（区）政府要高度重视建筑业发展，将其纳入经济社会发展规划和年度工作目标，认真研究解决本地区建筑业发展中的重大问题，制定和落实各项政策措施，明确责任、强化考核，推动建筑业又好又快发展。各县（区）住房城乡建设部门要探索加快建筑业发展举措，认真全面履行工作职责，更好地为企业拓展市场服务。

（二）加大财政支持力度。各县（区）应设立建筑业发展、科技创新与成果转化、节能减排等专项基金；各县（区）财政应安排建筑业人才引进与培训等专项资金，建筑民工上岗培训每人不低于50元；企业获国家“鲁班奖”的，由获奖项目建设单位给予50万元奖励，企业获得国优项目奖的，由获奖项目建设单位给予30万元奖励，企业获省“扬子杯奖”的，由获奖项目建设单位给予5万元奖励。

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【关键词】智能化；住宅小区；技术应用；发展；问题；建议

1 引言

智能小区是近年来产生的一种新兴住宅，住宅小区智能化包括三部分组成:安全防范系统、管理监控系统、信息网络系统。每个系统下都有若干分系统，如安全防范系统内包括闭路电视监控系统、对讲防盗门系统、住户报警系统(防盗、燃气、漏水、防火报警等)、保安巡更管理系统等;管理监控系统包括水、电、气、热等表具远程抄收系统、供电设备公共照明电梯、供水等主要设备监控系统、车辆出入/停车管理系统、紧急广播与背景音乐系统、物业计算机管理系统；信息网络系统包括宽带、电视、电信、控制网络、家庭网络等。

2 目前国内外的应用情况

2.1 国内外智能化技术差异

在欧美经济发达国家的住宅智能化，主要是基于单体别墅的智能化，包括IT技术、节能、环保、资源再生等诸多方面，甚至还包括建造方法和维护。我国的住宅智能化基本是在智能小区框架下的智能化系统集成，更加突出小区的整体智能化管理和服务，更强调的是公共性、网络性和社区化。主要内容是采用IT技术提供智能功能服务，其中80%功能的需求是公共安防和家居安防。

尽管国外的大公司一直注意中国这一巨大市场，美国、加拿大、欧洲、日本某些产品也进入了中国市场，但是由于国外住宅智能化产品都是针对单体住宅的，而且价格都很高，因此尚未在中国形成市场规模。目前，这些产品大多作为国内集成商的单一功能设备或单一功能子系统被采用，如:松下、SONY等公司的摄像探头，美国DSPPA音响设备、ABB公司的家庭智能控制终端等等。

2.2 房地产开发过程中的智能化定位

目前我国各地区住宅智能化技术水平:香港、深圳、广州等地最高，其次是北京、上海等地，其他沿海城市及内地经济较发达地区再次之。房地产开发商对智能化功能的投入大多仅限于行政主管部门要求必备的物业管理功能、安全防护功能等(约一星级水平)。部分高档社区在智能化建设方面为体现出差异性(或者作为楼盘卖点)，主要做法如下:

超前型的智能建设规划，完善的智能化功能设计(实际工程建设过程中可能并未完全实施)，完善的功能设计大多被开发商作为卖点进行炒作，但同时也为今后的智能化功能升级和系统扩容预留了空间。

开发商根据小区定位情况，为提高智能化档次在安防、监控等方面多采用进口设备，以确保其可靠性和耐久性，降低故障率和误报警的可能性，同时满足了业主个人品味的需求。如:监控探头采用一体化球型摄像机，可视对讲用户分机采用嵌入式、彩色大屏幕或者带装饰面板等，停车管理采用远距离读卡式等等。

在具备同类设备基本功能的前提下，通过增加软件功能或系统布线，丰富系统功能，如:利用可视对讲系统，增加巡更功能、紧急呼叫、门禁联动等功能，作为小区智能化卖点。

根据楼盘的市场定位、面向的客户和业主的需求，有针对性强化某项智能化功能，或使用特种功能设备满足特种需求。如:户内安防采用无线设备，满足业主后期装修和不同需求的特点，实现菜单式智能化安装，给业主更多的选择空间和灵活性。

2.3 住宅小区智能化投资情况

经调查，目前按一星级智能化水平建设的住宅小区，其投资约在20-70元/平方米左右。由于经济发展水平的差异性，根据小区的市场定位，为保持小区整体的品位，目前不同地域的智能化投资水平基本保持在楼盘售价的0.5%-1%左右。同时，智能化功能的投入可使楼盘售价提高约200-1000元/平方米。从三大系统比例来看，安防系统投资比例最大，其次是信息管理系统，而具有特色的小区网站系统如果采用虚拟网站建立方式，其造价还不到总造价5%。户内安防系统和可视对讲系统，以及三表远传系统约占智能化总投资80%左右；周界防护系统、闭路监控系统、停车管理系统以及其他智能化系统约占智能化总造价的20%左右。若采用无线设备，其相应部分的投资要比有线设备投资高50%左右。

由于目前住宅小区的网络综合布线基本由网通、电信等运营商免费实施，且完全能够满足业主的基本需求，因此，多数小区的智能化建设未包括该项投资。

3 住宅小区智能化系统应用的主要技术

3.1 在我国，由于住宅智能化主要通过智能小区建设来实现，面对的问题主要是控制领域问题。目前我国基本有三大主流技术:以太网技术(Ethernet)、现场工业控制总线技术和通用总线(RS485)。

成熟的以太网和TCP/lP协议是一种公开的、透明的协议，已成为网络通信的主流技术。但是在中国，住宅智能化是在小区框架下进行的，目前面对的主要是控制问题。由于以太网采用CSMA/CD通信控制方式，不保证不丢失数据包，网络可能发生堵塞，所以采用以太网技术作为中国智能小区控制管理主流技术的项目，都没有能够取得成功，其中也包括国外的产品。

采用成熟的现场控制总线，比如：BACnet、Lonworks、KNX、CAN、CEBus等作为智能小区控制管理技术平台，可靠性和能力应该没有问题，但是最大的问题是:成本高。目前该项技术多用于高档楼宇自控、家居设备自动控制等，如I一bus EIB系统等。

BAcnet标准是一种专门用于楼宇设备控制领域的现场总线标准，该标准的目的是使所有楼宇自控设备互联和信息共享，最终实现互动和互操作。

目前韩国、日本已基本将该标准作为国家标准。BACnet/lP标准可以与Intemet直接集成，而无需中间设备或系统，这符合现代通讯网络的发展趋势。

国内厂商大部分采用RS485总线，它具有可塑性强、成本低等优点。但传输速率较低，查询效率也不是很高，不同厂家的产品互相不兼容。因此，目前国内一些小规模的住宅小区的闭路监控系统控制功能、三表采集数据传输、门禁系统联动功能等基本均采用此类技术。

3.2 智能家居的无线网络技术主要包括射频(RF)技术、IrDA红外线技术、IEEE802.llb和IEEE802.lla协议技术、HomeRF协议、zigBee技术、蓝牙技术。

家庭安防采用有线、无线方式的优缺点比较：

3.2.1 无线方式减少了前期的管线敷设，施工周期短，劳动强度低、人工成本低；

3.2.2 采用无线方式减少了后期住户入住装修造成破坏的可能；便于住户后期根据需要进行安防扩容和升级，以及对老的住宅小区的智能化改造；

3.2.3 因施工周期短，介入工程现场时段拖后，减小房地产开发商在资金运作方面的压力；

3.2.4 在满足同等功能条件下，无线设备成本较有线设备高约50%；

3.2.5 采用有线方式抗干扰能力强，探头与主机间允许的有效距离远。

4 目前住宅小区智能化建设中存在的问题

4.1 缺乏统一的智能建筑标准

智能建筑是一个多学科、多种技术系统集成的整体，它以建筑为平台，与建筑结构、建筑电气等专业密切相关，因此智能建筑的建设必须要有相应的建设标准。目前，中国智能建筑产品行业存在标准多而不规范、技术封闭、产品升级换代困难、不同厂家的产品不能互联、子系统间不能互联等问题。所谓的智能化系统集成基本是各种产品和子系统在拼凑，缺乏对小区智能化建设的系统集成平台。

例如:我国目前已有许多国内自己研发的楼宇自控产品，如门禁系统、远程抄表、家用控制器等，但这些产品目前多为封闭式开发的，不同厂商基本上不能互联，也基本上不能与楼宇设备控制主系统集成。如果在原产品的基础上开发BACnet标准接口，则不仅可以扩展原产品的应用，而且还可以很好地解决上述系统互联和系统集成方面的问题。

4.2 智能小区“一卡通”功能的忽视

在智能小区，用户可通过一张Ic卡便可完成诸如用IC卡开启房门，用IC卡支付电费、水费、煤气费、物业管理费、停车费、电话费、网络信息服务费等，用IC卡购物、停车等功能。但实际应用中，由于居民对IC卡可靠性、先进性等认识的不足，以及物业公司的综合管理能力和小区智能化缺少统一数据库等原因，目前的多数小区“一卡通”功能仅限于开启单元门、停车、小区道闸等基本功能。

4.3 国产智能化产品的故障率

目前住宅小区智能化产品的国产化程度不断提高，但由于故障率和可靠性的原因，大多数周界、监控、户内安防探头等重要设备仍采用进口品牌产品，特别是住宅智能控制终端设备。

4.4 现在的系统集成商，大多规模较小，缺乏相应的持续技术研发能力。

4.5 智能化系统运行不尽如人意

我国的住宅智能化和智能小区建设市场，系统运行状况不尽如人意，大约只有1/3的产品达到了实际使用效果。比如:目前在行业中大量炒作的“智能家庭终端”，大部分功能太“完善”，暂不说其价格昂贵，操作也十分繁杂，难以适应普通百姓的需要。

4.6 重硬件投入，轻软件建设

调查中发现，多数中档小区在搞智能安防系统设计时，未真正按照“以实用为本，以经济为原则，因人而宜”的原则建设，只重硬件投入，简单堆砌各种高科技设施，却轻视软件建设，没有考虑到智能化设施在现实生活中的实用性和后期管理，造成安防系统的人为误报现象较多，智能化各子系统发挥作用率低。

5 住宅小区智能化技术发展趋势

随着我国的城市化进程的不断加快和经济的持续高速增长，大型中高档住宅社区的建设将成为未来主要发展形式，伴随民众公共安全意识不断提高，在住宅社区建设中对智能化程度的要求也将越来越高。数字社区系统集成作为国家重大科技攻关项目，正在推动这一新兴产业的崛起，Internet网络的家庭化、信息家电、家庭网络和住宅自动化控制系统的技术融合、智能化与网络化的物业管理成为未来智能化社区的发展方向。系统集成也从基于单系统或系统间简单的联动发展到基于网络的协同应用，它以信息集成为核心，特别是基于Internet/Intranet技术、web技术的信息采集和综合、信息分析和处理、信息的交互和共享等，极大提升了小区的信息化程度。在“高度的安全性、舒适的生活环境、便利的通讯方式、综合的信息服务、家庭智能化系统”这五个层次上不断满足业主千变万化的需求。

6 几点体会和建议

6.1 随着各地方主管部门对新建住宅小区智能化要求的普及，各小区在智能化功能方面缺少差异性，开发商若要在智能化方面提高对潜在用户的边际满意度，其投资要远高于其他方面的差异性投资(如:改善小区环境、提高室内居住品质、厨卫设备配备等)。因此，目前房地产开发商基本少有将智能化功能作为楼盘的主要卖点，或者通过智能化建设的差异性实现概念炒作。建议在项目开发的策划阶段就要做好智能化建设的功能定位。

6.2 关于燃气报警。考虑到传感器的可靠性、与消防系统的联动及事故赔偿、设备性能保险等因素，建议该分项工程由燃气公司分包，智能化集成商不参与。

6.3 住宅小区智能化建设涉及自动控制、计算机、网络、数据库、Internet/Intranet、智能卡技术和应用软件开发，以及住宅小区经营管理、机房建设、项目工程管理等多方面综合知识，系统集成商的资质、信誉、综合技术实力、工程经验、工程管理和项目控制水平直接关系到项目实施的成败及交工后的售后服务质量。因此，智能化分包商的资质、信誉等综合实力是项目招标过程中开发商应考虑的首要因素。

6.4 住宅智能化系统中紧急呼叫系统的需求量最大，有接近50%的购房者认为这是必备的设施；门禁对讲系统的需求量也比较大，仅次于紧急呼叫系统的需求量。其次需求相对较大的是计算机网络系统、三表抄送系统、诸多家电在组合使用时的科学管理、控制等。开发商在智能化建设时要根据小区的市场定位和销售对象，抓好侧重点，如:针对公司白领和高校教职人员的住宅要以网络建设和安防系统为重点，其他功能可简化，这样才能起到事半功倍和一两拨千斤的效果。

参考文献

[1]GB/50314-2006 智能建筑设计标准

[2]GB/50339-2003 智能建筑工程质量验收规范

[3]GB/50348-2004安全防范工程技术规范

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企业营销策划、企业形象策划、企业投资贸易信息咨询、企业管理咨询、人力资源信息咨询、人力资源管理服务、人才信息咨询服务、职业发展咨询、人才中介、市场调研、商务咨询、财务咨询、劳务服务、会务服务、文化教育信息咨询、健康保健咨询、展览展示服务、建筑装饰工程、环保工程、通讯工程、房地产开发、室内装潢设计、水电安装、电器的安装维修服务、货运、货运服务、物流仓储、鲜花礼仪服务、婚庆服务、美术设计、盲人按摩、资料翻译、工艺礼品设计、服装设计、快递服务、清洁服务、清洁干洗、摄影服务、彩扩、绿化养护、汽车装潢。广告设计、制作、、。电脑喷绘写真、计算机网络工程、计算机领域内四技服务、许算机软硬件开发、计算机及其周边设备的开发；应用、环境艺术设计 ( 资质 ) 、制冷设备领域内四技服务、电子机械技术领域内四技服务仪电计算机控制领域内四技服务、承接船舶维修领域内四技服务： ( 有关资质 ) 、绘图仪器领域四技服务、会务礼仪服务、企业管理策划、电脑图文制作 ( 除广告 ) 、室内清洗服务、机电产品领域内四技服务、市场营销策划 ( 除广告 ) 、市场研究策划 ( 除广告 ) 、艺术品、工艺品、礼品制作 ( 除广告 ) 、图文制作 ( 除广告 ) 、企业形象策划 ( 除广告 ) 、展览展示服务 ( 除主办展览会家电维修及其技术服务 ( 电工资质 2 张 ) 、室内外照明设计、安装 ( 电工资质 2 张 ) 、房地产开发经营 ( 注册资金 500 万 ) 、房地产中介、经纪 ( 注册资金 50 万另需 5 张资格证书原件 ) 、房地产咨询 (50-100 万需 5 张资格证书原件 ) 室内装潢、物业管理 (3+2 工程师 1 会计师 1 经济师 ) 绿化工程、绿化养护、绿化植被、花卉租摆、摄影、美术设计咨询 ( 除广告 ) 、商务咨询、投资咨询、投资管理、公共安全防范工程、文化艺术交流和策划 ( 除广告中介 ) 寄递业务 ( 信件和其他具有信件性质的物品除外 ) 、个人形象设计及策划、广告设计制作、公共安全防范工程、商标及相关咨询服务。公共关系咨询、机械维修（ 2-3 张等级证书）。

二、进出口公司：

自营和各类商品和技术的进出，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。

三、科 技 类：

计算机技术咨询服务、网络科技、网络技术、通讯工程、网络工程、电子计算机与电子技术信息、生物与医药、化工新材料、光机电一体化、航天海洋与现代运输装备、能源与环保、民用核能技术、传统产业中的高科技运用。

四、商贸销售类：

日用百货、针纺织品、服装鞋帽、服装服饰、装饰品、工艺礼品玉器、玩具、花木、保健用品、文体用品、电脑软硬件及配件、包装材料、办公用品、文化办公用品、纸制品、纸张、化妆品、家具、木材、装潢材料、建筑材料、化工原料及产品、印刷机械、卫生洁具、陶瓷制品、皮革制品、橡塑制品、汽摩配件、压缩机及配件、制冷设备、轴承、管道配件、阀门、金属材料、电线电缆、电动工具、机电设备、仪器仪表、健身器材、照相器材、电讯器材、通讯器材、音响器材、音响设备、电子产品、五金交电、医疗器械、珠宝首饰、汽车等。化工产品 ( 除危险品 ) 、粮油制品、水产品、调味品、干鲜果品、保健食品、酒 ( 零售 ) 、油 ( 零售 ) 、包装食品、针纺织品、日用百货、橡胶制品、塑料制品、玻璃仪器、玻璃制品净化产品、环保材料、环保设备、椰子油、棕榈油、电气设备、包装材料音响设备、阀门管道设备化妆品、厨房设备、纺机配件、标准件、汽配专用轴承及紧固件、工矿机电、陶瓷洁具、瓷制品、瓷砖、防水堵漏材料、彩钢板、铝型材料、灯具，珠宝玉器、自动门、石材、鲜花、船舶配件、船舶用品、水泵阀门、压缩机及配件、印刷机械、汽车保洁用品、电梯配件、床上用品、水性涂料、电力热器、强磁化器、电子系统设备、工艺美术品 ( 除金 ) 、泠排水产品、气球、餐厅设备羊毛衫、速冻食品、墙壁开关、绘图仪器件、电子原器件、酒店配套用品、工程机械配件设备、棉纺织品、酒店宾馆用品、皮革制品、玩具、服装鞋帽、钟表眼镜及配件、花木盆景、纸制品、文教办公用品、照相器材、体育用品、家具、五金交电、建筑五金、水暖器材、冷设备、家用电器、食品添加剂、电脑及配件、钛白粉、铜金粉、闪光片、胶浆、工艺品 ( 除金银 ) 、金属材料 ( 除专控 ) 、普通机械、汽摩配件、电子产品、通信设备 ( 除专控 ) 、电讯器材 ( 除专控 ) 、机械模具、通用零部件、木材、钢材、建筑材料、电光源产品、照明设备、木制品、不锈钢制品、矿产品 ( 除专控 ) 、仪器仪表、计量衡器具、成品饮料、扫描设备、电线电缆、健身运动器材、花卉、轴承及配件、医疗器材 ( 需经营许可证 ) 、庞物用品、 IP 卡、空白智能卡等。

五、食 品 类：

粮油制品、速冻小包装食品、奶制品、土特产、南北货、糖果糕点、饮料、日用香料、调味剂、保健食品、罐头食品、米面制品、植物油、茶叶、水产品、农副产品、食品添加剂。

六、生产加工型：

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预期工作目标：完成全社会建筑业总产值100亿元，完成建筑业增加值26亿元，利税12.2亿元，建筑业企业养老保障金收缴完成 3500万元；培训建筑业从业人员5000人次；创出一批优质精品工程；继续开展建筑工程"天衢杯"评选活动；确保不发生重特大质量安全事故和恶性群体事件。

在工作把握上，紧紧围绕推进建筑业做大、做强战略目标, 着力强化"转方式、调结构、促增长、保平安、惠民生"的工作理念,重点做好六项工作。

一、 加大结构调整力度，促进建筑业转型升级

加快产业结构调整，促进建筑业转型升级，是增强我市建筑企业核心竞争力的重要途径，也是实现我市建筑业做大、做强的战略性选择。

(一) 拓宽建筑业发展渠道。要围绕经济建设主旋律，树立"大建筑业、大市场"观念，突破房屋建筑施工为主的局限，以市场为导向，以效益为中心，以主业为基础，延长产业链。积极开拓市场，既要面向国内市场，又要开拓国际市场，既要面向现实市场，又要开拓潜在市场，构建多层次的产业平台，加快形成传统与新兴、高端与低端、主营和兼营多业并举、共同发展的产业新格局。大力发展我市中央空调、太阳能一体化、体育场地设施工程等优势专业产业，积极发展建筑幕墙、装修装饰、钢结构、消防、建筑智能化、环保工程等潜力较大的专业企业，扩大专业承包市场占有率。

（二）大力扶持发展骨干专业队伍。以建设部重新修订资质标准为契机，按照"扶高扶专扶优扶强"的原则，通过政策引导和市场调控，调整优化建筑业企业结构，进一步提升专业企业在全行业中的比重，扶持发展一批经营特色明显、科技含量较高、市场前景广阔的专业企业。今年力争使我市一级建筑业突破20家。

（三）推进大企业在转型升级中加快发展。鼓励引导大型施工企业充分发挥自身优势，走科研、设计、施工一体化和投资、开发、施工一体化的路子。要注意保护大型企业的核心资源，促其提高组织化水平、自营能力和自主研发能力，不断提升核心技术和专业技术水平。中小型建筑企业要瞄准市场前景好、节能省地、绿色环保、高附加值的项目和行业，走专业化、精细化、尖端化的路子。

二、实施"走出去"战略，大力拓展国内外市场

当前我市建筑业"走出去"的战略重点是：国内巩固拓展北京、天津、济南等经济发达地区市场，抢抓国家大型基础设施建设和四川灾后重建的机遇；加大对优势建筑业企业对外推介力度。发挥建筑业综合实力十强企业、优秀专业承包企业外出施工的优势，加大优势建筑业企业外出施工的推介力度，为企业开拓外埠市场创造良好的外部环境。

（一）大力拓展海外建筑市场。积极扶持有对外工程承包权的建筑企业，抓住国家增加对外经济援助的机遇，借助外贸外经外援平台，加强与有关部门的联系沟通，摸准信息，多做工作。要加强与国内外知名建筑企业的合作，借助他们的技术、管理、品牌和资金优势，在共同拓展市场、承揽项目的过程中，提高自身的管理和技术水平，逐步增强向国际高端建筑市场渗透的能力，在现有苏丹、安哥拉等非洲市场的基础上，进一步开拓中东和东南亚市场。

（二）积极开拓国内新兴市场。充分利用我市毗邻天津、济南、北京区位优势，南融北接，进一步扩大在北京、天津、济南的市场分额。发挥我市建筑队伍在机电设备安装、防腐保温、管道开挖等工程领域的市场优势，巩固北京、天津、济南、新疆、内蒙等传统省外市场。

（三）加大外出政策扶持和服务保障力度。强化信息咨询服务，为我市建筑企业提供及时可靠的境外项目信息。鼓励有条件的建筑业企业积极申请使用国家对外经济合作专项资金、对外承包工程保函风险专项资金、中非发展基金、对外承包工程项目流动资金贷款贴息、援外优惠贷款、中小企业国际市场开拓资金、承包工程项目设备出口退税等国家扶持政策，对符合条件的建筑企业优先推荐和申报。完善工作协调机制，帮助企业解决市场开拓过程中遇到的问题和困难，对外出施工企业在提供保函、资质升级、队伍培训和工程评优等方面给予积极扶持。

（四）着力发展建筑劳务分包企业。引导具备条件的建筑劳务队伍和成建制建筑劳务队伍成立建筑劳务分包企业；对部分不具备三级施工总承包的建筑施工企业，引导其向建筑劳务分包企业转化；引导一、二级施工总承包企业分离富余职工，成立建筑劳务分包企业。 【1】

（五）鼓励支持县域建筑业发展。把县域建筑业做为产业发展的重要层次，加强指导和服务，推动县域建筑业加快发展。鼓励各县市区制定激励政策，扶持当地建筑业发展。鼓励各县市区建筑业企业加强队伍整合，加大管理和服务，扩大劳务输出规模，提高产业贡献率。

三、切实抓好质量安全，筑牢产业发展生命线

工程质量安全是工程建设的永恒主题。今后一个时期，随着国家和我市城镇化对基础设施投资的加大，一大批面向基层、惠及群众的民生工程和重点项目陆续上马，确保工程质量安全尤为重要，必须常抓不懈。

（一）全面加强工程质量管理。以落实工程质量责任制和健全质量信用体系为重点，实施"精品工程"战略，开展鲁班奖、国优工程、"泰山杯"和"天衢杯"奖评选活动，树立行业质量标杆，不断满足市场需求。2011年力争实现我市"鲁班奖"或国优工程零的突破。

（二）严格落实安全生产管理。认真贯彻国家、省关于加强安全生产一系列文件精神，积极开展"安全生产基层基础建设年""安全生产月"和"安全生产齐鲁行"活动，全面落实安全生产责任制，进一步提高建设、施工、监理等市场主体安全生产责任意识。今年是市建委提出的三年消灭不合格工地的最后一年，要加大监管力度，确保如期完成目标任务。深入开展深基坑、高支模、脚手架和起重机械等专项整治活动，突出抓好各类开发区、城乡结合部、村镇建设等重点领域的安全治理工作，加大违法违规行为处罚力度，确保安全生产形势持续稳定。要切实保障安全生产资金投入，提高企业安全生产条件，继续推进农民工工伤保险和意外伤害保险，提高企业安全事故赔付能力。强化重大危险源监控，有效遏制施工安全事故发生。认真落实《安全生产许可证条例》和《安全生产许可证动态监管规定实施细则》，以安全生产许可证延期换证为契机，淘汰清除不具备安全生产条件的施工企业。牢固树立"以人为本、安全发展"新理念，促进安全管理水平不断提高。

（三）强化施工现场综合管理。积极开展创建"十大样板工程"活动，全面提升施工现场综合管理水平。认真落实建设部《建筑施工安全质量标准化指导意见》，完善安全质量标准化机制，广泛开展创建安全质量标准化工地活动，丰富提升安全文明工地创建内涵，打造临时设施标准化、安全防护规范化、现场管理人性化的新型施工现场，提高安全防护水平，改善现场作业环境，保障职工合法权益，推动全市安全质量标准化工作走向深入。

四、大力推进科技培训，提升产业核心竞争力

科技进步是提升企业核心竞争力的有效支撑，人才开发对产业发展具有战略意义。要依靠科技培训，抢占技术制高点，提高队伍素质，扩大市场占有率，不断增强产业可持续发展能力。

（一）大力提高产业科技创新能力。建立以市场为导向、以企业为主体、产学研相结合的技术创新体系，强化原始性研究和集成创新，加大引进消化吸收再创新的能力，提升产业整体技术水平。鼓励我市有条件的建筑企业研发具有自主知识产权的专利和专有技术，创制具有自身特点的企业技术标准和工法。支持企业加强节能、环保、智能化等重大关键技术和尖端施工技术的联合攻关。在德建集团取得省级技术中心和天元集团取得市级技术中心基础上，支持所有企业建立企业的技术中心，以增强企业自主创新能力。

（二）加大科技成果推广力度。选择一批先进、成熟、适用的产业科技创新成果，加快引进转化和推广应用，重点推广资源节约、生态环保、新型墙材、太阳能建筑一体化技术和产品；推广应用高性能、低材耗、可再生循环利用的建筑材料和先进适用的装修成套技术；加快太阳能光热系统和可再生能源建筑的推广应用。组织实施建筑业科技示范工程，发挥示范带动作用，促进科技成果向现实生产力转化。

（三）大力开展多层次的人才培训。适应当前技术创新和产业发展要求，大力实施立体化人才培训，努力培养造就一大批以企业家、职业经理人、建造师为主体的高级管理人才队伍；以关键岗位人员、企业技术骨干、特种作业人员为主体的专业人才梯队；以技工、高级技工、技师为主体的一线作业队伍。深入开展普遍性的岗位练兵活动，组织多种形式的技术比武、劳动竞赛和技能大赛，提高普通工人技术等级，提高一线人员操作技能。要严格落实持证上岗制度，积极争取相关政策支持，加强培训机构管理，确保教育培训工作高效有序、健康发展。

五、规范建筑市场秩序，营造良好的发展环境

以规范市场主体行为为主线，以加强工程承发包行为管理为重点，加大违法违规行为查处力度，促进建筑市场秩序进一步好转，努力改善建筑业生存发展环境。

（一）严格查处市场主体违规行为。积极开展整顿规范建筑市场秩序执法检查，查处建筑企业围标串标、转包、挂靠、违法分包和拖欠工资行为，切实解决企业管理层和作业层脱节、以包代管等问题；严肃查处装饰装修过程中破坏结构安全和使用有毒装饰材料的行为，严格控制粉尘、污染物、噪声、振动等对居民的影响。

（二）强化工程施工总分包管理，进一步规范企业劳务用工行为。严格执行建设部《房屋建筑和市政工程施工分包管理办法》，形成规范有序的施工总分包市场秩序。完善建筑业主管部门要将施工总包、专业承包、劳务分包活动纳入建筑市场公开交易，严禁场外私下交易。施工总承包企业必须在资质许可的范围承接工程；实行分包的项目，总承包企业必须使用自有队伍完成工程主体结构的施工作业；分包企业不得将承包的工程再分包给其他单位或包工头。 （2）

（三）切实加强市场信用管理。加快市场信用体系建设，开展对市场各方主体的信用评价，营造诚实守信的信用环境。各级主管部门要建立建筑市场监管信息平台，以实行不良行为记录为切入点，将工程项目施工许可、质量安全监督、竣工备案、承发包交易情况和参建各方的市场行为，全部纳入信息化管理，通过网络，自觉接受社会监督。

（四）加强监理企业管理，提高监理从业人员的责任意识。开展建筑施工现场安全检查，将工程监理纳入到安全检查的范围。加强对监理人员的培训，规范监理人员的职业行为，彻底扭转监理人员只管质量，不管安全的局面。

六、完善保障机制，着力维护行业和谐稳定

以构建和谐产业和保障民生为出发点，努力解决行业热点难点问题，保障农民工的合法权益，创造平安稳定和谐的产业环境。

（一）拓宽农民工就业培训渠道。适应农村劳动力转移的新形势，充分发挥农民工业校的综合培训功能，配合有关部门继续实施"阳光工程"、"温暖工程"培训计划，不断提高农民工岗前技能水平，为其就业和从事建筑施工打下坚实基础。

（二）改善一线工人生产生活条件。以创建安全文明工地为载体，加大安全生产投入，督促建设单位按时足额拨付相关费用，监督施工企业专款专用，保证安全生产、文明施工措施得到有效落实，提高施工现场临时设施标准化、安全防护规范化水平。大力改善作业环境和生活条件，保持施工场地硬化美观，确保住宿和饮食卫生，禁止超长时间、超高温作业，保障一线职工的合法权益。

（三）完善农民工社会保障机制。贯彻落实《国务院关于解决农民工问题的若干意见》，抓住国家实施全国统一养老保险转移接续制度的有利时机，加强与有关职能部门合作，探索符合建筑业农民工特点的社会保障制度，配合有关部门解决好农民工基本养老保险关系跨省、跨地区转移接续问题，维护建筑职工的长远利益。严格执行劳保金拨付等级和标准，扩大劳保金覆盖范围，逐步使全市各类建筑企业特别是建筑劳务企业能够享受到劳保金拨付，使养老保障政策惠及广大农民工。在全行业全面推行农民工工伤、意外伤害保险。积极配合有关部门，探索适合建筑业农民工特点的养老和医疗保险办法。