智能住宅发展前景范文
时间：2023-09-04 17:13:11
导语：如何才能写好一篇智能住宅发展前景，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
中图分类号：TU241文献标识码：A文章编号：1672-3198(2009)06-0306-01
1智能化住宅概念
智能化住宅的概念，最初是从智能大厦的基本含义中延伸和发展而来的。20世纪80年代中后期，国际社会把智能大厦的概念推向住宅，形成了“智能住宅(SMARTHOME)”的概念，而国内则随着智能大厦的发展，结合本国居民小区发展的实际情况，到20世纪90年代中期才提出“智能化小区”的新理念。
2住宅小区智能系统基本功能要求及技术要求
2.1住宅小区智能系统基本功能要求
住宅小区智能系统应该具备以下四个方面的基本功能要求。安全防卫，如：电子巡更、对讲(可视)与门禁控制、防盗报警等；物业服务与管理，如：物业管理综合信息服务、远程抄收与管理等；信息网络与布线，如：开关控制量传递、模拟计量数据传送、程控数字交换等；家庭智能化，如：家电智能控制、室内人工环境调控等。
2.2住宅小区智能系统基本技术要求
(1)先进性。住宅是一个使用寿命较长的大件商品，在选择智能化系统技术与设备时，要充分考虑一定的超前性，避免过早淘汰。
(2)成熟可靠性。在考虑先进性的同时，要注意技术的成熟性和可靠性，保证运行稳定和可靠。
(3)开放和兼容性。无论是系统设备网络拓扑结构，还是操作软件应具有良好的开放性和兼容性，避免因硬件种类多而采用多种网络操作系统给系统集成和应用带来困难。
(4)升级性。随着社会与经济的不断发展和进步，住宅小区智能系统的规模、功能与技术水平将会不断提高，用户的需求也会不断变化，住宅小区智能系统应充分考虑未来拓展的可能性及服务水平升级发展的需要。
3智能化住宅小区的发展现状及存在的问题
3.1智能化住宅小区的发展现状
自从20世纪90年代中期中国出现了“智能化住宅小区”的新理念之后，国内的智能化小区建设才逐渐发展起来。但与国际社会相比，国内的智能化住宅小区建设起步较晚，人们对智能化小区的认识和理解还不够深入，技术开发也还远远不足，大多相关产品的开发还主要是单一功能专用产品。
目前国内智能化小区的建设由于受各地之间经济水平差别的影响及居民的经济能力差异，多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，所谓“智能化”，在更多的成份上还仅限于一种炒作。
3.2智能化住宅小区建设中应注意的问题
(1)开发商盲目追求先进或片面追求低成本。
个别项目在设计和建设过程中，盲目追求智能化系统的高档次、全覆盖，过分强调了智能化系统的作用，忽视了中国的文化背景和人们的实际生活水平，超出了业主的功能需求。相反，有些项目将智能化系统看作是额外开支，片面追求建筑低成本，造成智能系统成了摆设。
(2)智能化住宅小区没有遵循“以人为本”的原则。
住宅最要紧的是居住的舒适方便程度，小区建设应当在这方面多下功夫，而不能将其延伸为高度自动化和现代化的办公室，因此，物业管理和社区服务的智能化应是小区智能化的重点。也有些智能小区过分强调安防，安装了太多的摄像机，使小区居民感觉个人隐私得不到必要的保护和尊重。
(3)从业队伍不够专业。
设计部门对智能化产品的了解不够全面，对智能化设计的技术方法和经验不够成熟，尤其在系统集成方面较弱，还需要产品厂家和系统集成商的支持；开发商缺乏对总体集成和系统更新与扩展的考虑，往往边招标、边设计、边施工、边修改，造成返工、浪费严重；施工队伍素质较差，缺乏经过正规训练、经验丰富的施工人员，造成施工效率低；物业管理公司缺乏管理智能化住宅的经验，以及管理层次与能力低下，造成后期管理的一系列问题。
(4)要从管理入手，解决好有关行业间的谐调问题。
智能化产业是个跨多个行业的项目，涉及消防、邮电、安保、自动控制、公共卫生等多个部门，从立项、设计、施工、装饰、物业管理，跨过的行业大多都是法规、标准各自独立。要想解决好这个问题，必须人管理入手，在相关部门间做好协调，在跨行业的管理问题上加强联络和协商，制定跨部门的管理规定，共同探讨发展的课题，促进行业的进步。同时，还需要提高行业自律，提升自身业务水平，使小区的智能化功能得到充分利用。
(5)太阳能及环境能源的利用技术研究有待提高。
随着地球不可再生资源的日益匮乏，应加强节能技术、生态技术、环境效应等技术与材料的研究与应用，智能设备
与智能房屋相互适应的设计与技术的研究，使智能住宅走上可持续发展的轨道。
4发展前景：从智能化社区到数字化社区
人类已经进入了数字化、信息化时代，无孔不入的数字化信息，不仅改变着人们工作、商务的模式，也开始全面改变人们生活的观念，因此，数字化社区的概念便应运而生，成为比智能化社区更高的社区形式
所谓数字化社区，就是通过数字化信息将管理、服务的提供者与每个住户实现有机连接的社区。这种数字化的网络系统，使社会化信息提供者、社区的管理者与住户之间可以实时地进行各种形式的信息交互，由于现代网络浏览器的先进性以及多态的表现性，加上各种网络多媒体技术的应用，从而营造出了一个丰富多彩的虚拟社区。数字化社区是由于有一个数字化的平台，数字化社区比传统社区的提供更加有效的管理、更加丰富的文化、更加全面的服务。未来的数字化社区应向以下三个方向发展。
数字化社区成为人文社区。当各种类型的“数字社区”都建好以后，应该从为数字文化发展构建良好的人文生态环境入手，提炼数字化所蕴含的人文精神，并使人文精神成为人们在数字化世界生存与交往的精神支柱，成为数字化时代的主旋律。同时，还应不断加强居民的人文教育，提升居民的人文素质、培育人文精神，以更好地构建适应人类生存与交往的“数字人文社会”，并使之与现实的“人文社会”形成良好的互动。
数字化社区成为科技社区。数字化社区应该是一个设施齐全、环境优雅、有利工作、方便生活、且具有高尚文化品位和科技水平的社会基层区域，这就不仅对政府构建信息化平台和控制管理平台、提供物业服务和信息资讯服务等提出了要求，也对社区居民的科技素养提出了更高的要求。因此政府应以数字化社区建设为契机，将科学技术日新月异的发展渗透、融入到数字化社区的建设，加快科学技术普及的力度。
数字化社区成为绿色社区。“绿色社区”不但是指社区内环境的绿化美化，而更多强调的是社区的环保、节能等生态效应。一个没有环保意识的社区在未来的建设中是没有生存余地的，因此数字社区要左手抓信息化，右手抓生态，同时还要有节能指标体系和技术政策作指导，只有这样数字化社区才能做到可持续发展。
参考文献
[1]高鹏.谈智能化小区[J].中国智能建筑信息网，2004，(5).
[2]秦保根.智能住宅小区建设初探[J].广东通信技术，2001，(5).
篇2
中图分类号： [F287.8] 文献标识码： A
智能化住宅小区最早于90年代中期出现在欧美等西方发达国家，智能化住宅在美国称为智慧屋（WiseHouse），欧洲称时髦家（SmartHome）。智能住宅小区以综合布线为基础，联通住宅区内的各功能子系统，以计算机实现各种设备自动化管理，为小区住户提供全方位优质、快捷、可靠的服务和安全保障。智能住宅小区是未来发展的方向，有很大的市场潜力和前景。早期对“智能化小区”的认识比较片面，偏重于安防、车辆出入管理和楼宇对讲，
当前的住宅小区智能化系统，主要由三部分组成，它们分别是：
1）安全防范子系统
消防报警系统；对讲系统；视频监控系统；周界防范系统；巡更系统。
2）信息网络子系统
数字信息网络；有线电视；紧急广播与背景音乐
3）管理与设备监控子系统
物业管理计算机系统；停车场管理系统；风机、水泵、电梯等的设备管理系统；水、电、气智能抄表系统。
下面将有重点的介绍各个系统
消防报警系统是专门针对火灾而设的，本文不对此多做讨论。
对讲系统是小区弱电系统中最基本的组成部分，非常适合我国实行的封闭式管理的住宅小区，也是前期投入最小，发展前景最好的系统。早期大多数住宅小区的对讲系统只能实现简单的可视/非可视对讲，单元门解锁的基本功能。从2000年以后，对讲系统发展到第3代，对讲系统共用小区综合布线，过渡到了数字化阶段，有组建网络费用低，便于升级及扩展的优点，可实现双向互叫对讲，防盗防灾报警，住户报警等功能，系统具有较强的适应能力，性价比较高。到2005年，出现了广域网数字可视对讲系统，能让用户实现小区多方互通的可视对讲，甚至通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话；
视频监控系统是住宅小区安防子系统中最重要的组成部分。住宅小区监控重在搭建安全的生活环境，并不需要如重点行业般的全面和严密，因此在搭建小区监控系统中，综合多种因素，需要重点考虑以下三点：
1.重点区域实施定点无遗漏监控，以此堵住防范漏洞。小区的重点区域一般包括小区出入口、周界死角（包括容易翻越区域）、电梯、保安岗亭、配电房等危险区域。针对这些场所一般需要进行全方位监控；
2.重要区域整体动态监控，这些区域包括小区周界围墙边界、主要通道（尤其是车辆通道）、停车泊位区域、中心广场、楼宇公共区域、电梯厅，针对这些场所一般进行总体状态监控；
3.小区监控中心的配置有很多并不具备专业的机房条件和专业的操作人员，因此监控中心的设备配置需充分考虑耐用性、低维护率和易操作性。
因监视摄像装置存在盲区，而且小区周界不可能全部依靠监视摄像机监控，因为这样需要投入的人力物力较多。而周界报警系统在投资上是比较低廉的。因此周界报警系统是视频监控系统的补充。周界报警系统探测方式有多种形式：红外对射，泄漏电缆，振动电缆，电子围栏，光纤振动，激光雷达等。最便宜和常见的是红外对射，这种方式最适合住宅小区周界报警系统。
电子巡更系统：尽管有了视频监控和周界报警系统，但一个安全有保障的小区依然离不开保安的日常巡逻巡更。巡更系统可以科学的监督及掌握巡更人员（安全、防火、管线、设备等）的工作，提高工作效率。
智能住宅小区内在各个要害地点和部位设有专门的巡更确认仪，这些巡更确认点构成了小区内不留任何死角的小区巡更网络。小区实行最少三组保安巡逻队(每组2—3人)昼夜24小时巡逻。小区巡逻路线是根据小区各个巡更点的要害程度、实际路线距离、每一巡更点所要求的巡逻人员两次到达该处的时间间隙等情况，经过计算机优化组合成数十条巡更路线，保存在巡更管理计算机数据库内。具体的当班巡更路线，由每组保安巡逻队每天上岗当班时，在巡逻管理计算机上随机确定，避免内外勾结犯罪。巡更系统报警功能巡更系统还设计有保安人员就地向“中心”进行报警联络的功能。即当保安巡逻人员在巡逻中发现某处有异常情况时，可在就近找一处巡更确认仪，将自己的智能钥匙插入，当停留时发过5秒，保安巡逻管理中心计算机便认为是该保安巡逻员在该巡更点向保安中心报警保安中心就立即派人前往处理，巡更管理计算机会记载该次报警行动。
停车场管理系统：宅小区住户停车，是以非接触式IC卡作为出入车库凭证，但住宅小区车位一般都已出售给住户，不需要计时、收费，较商业停车场管理简单，本文不再赘述。数字信息网络：将住户家庭无线网络和IPTV网络电视，宽带的功能整合，为数字社区提供的标准解决方案，利用运营商优质的网络服务及强大的技术力量与高速有线宽带，无线家庭网络，网上互动娱乐、音频视频信号共享，小区WIFI覆盖、小区客服网络等进行的完美结合。
前文所述的几个系统只是智能化住宅小区中基本的、必备的内容，住户在日常生活中并不易体会到它们的存在，家庭和物业管理的智能化才能引起住户的共鸣。
智能抄表系统住宅小区居民水电气表进行联网,由物业管理计算机集中管理，从根本上解决了目前用水、用电、用气管理的自动化程度低,中间环节多,缴费不及时等问题。该系统具有多种通讯方式,组网方式灵活,扩充方便,从不同角度满足用户的多种需求,真正地实现了居民小区的科学化管理。物业管理系统将各住户的电表、水表、燃气表的数据，采集存贮在三表接口的永久存贮器中，当小区管理人员需要抄表时，可以通过管理中心电脑十分方便地抄集每户三表数据，并可以通过打印机打印出来。
无线通信式智能集中抄表系统是中国目前最为领先的无线智能抄表系统，它将是中国智能集中抄表未来的发展方向，无线通信式集中抄表系统采集计数工作单元均装配在表内并密封，表的数据采集、处理、存储等基础工作全由表本身完成。另外因表引出的无线通、断不影响单表数据采集和保存(仅影响本表数据的读出)，也不影响其它表数据的读出，即使本次读数时该表出现故障，只需重新发射数据，无需重新置数，表的真实读数仍可继续读出，其安全性、稳定性是比较可靠的。无线通信式智能集中抄表通过远程接收装置接收信号，此种表不需敷设线路和线路维护、安装方便。
设备管理系统
在智能住宅小区内设置物业管理中心，通过网络将分布在小区内的供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备连接起来，以集成监视、控制和管理为目的，并与公共安全系统等实施联动管理而构成的综合系统。物业管理部门对住宅小区的公共设备进行监控和检测，及时解决潜在的故障，防患于未然，提高服务质量。
紧急广播与背景音乐
由于考虑现代的智能住宅小区范围较大，少则数十栋，多则几十栋，居住的人员众多，繁杂且不便于管理。如发生紧急事件时，将会面临着一个很大的问题，所以必须有组织地进行应对，这就要依靠紧急广播指挥疏导。而在平时，小区内可以播放一些文娱节目和公共通知，比如下班时间、午饭时间、老人晨练期间、居民饭后在小区园林景观散步的时间以活跃气氛。丰富人们的业余生活。
物业管理计算机系统：有很多旧的小区的物业管理工作只停留在看门、打扫卫生、补修设备、收垃圾等很浅的层次上。
现代化物业管理系统是智能住宅小区的大脑。好的物业管理系统可以使小区的日常管理更加方便，可以提高物业管理的经济效益、管理水平，可以使物业管理公司更好的为业主服务。
物业管理计算机系统主要是以下几部分：
房产信息管理
客户信息管理
租赁管理
收费管理
工程设备管理
人事管理子系统
客户服务管理
保安消防管理
保洁环卫管理
物业管理计算机系统的重点不是硬件设备，而是软件系统，现在市场上开发此类软件的公司众多，物管公司应结合自身需求，选择稳定可靠，使用方便的产品。
综上所述，
“智能化小区”是一个正在发展的概念，每过几年就会有新的功能加入，已有的也在不断变化完善，向着“以人为本”， 更方便，更快捷方向发展，使小区业主享受高效、优质的服务，同时提高了物业管理水平和管理效率，降低管理成本。
参考文献：
《住宅小区智能化系统》，徐超汉，电子工业出版社
《居住区规划与环境设计》，白德懋，中国建筑工业出版社
篇3
关键词：机智能化网络 应用 家庭智能化网络 关键问题
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1007-9416(2012)06-0120-01
1、引言
信息网络是现代信息科学技术全部成就的综合体现，正在成为人类文明史上第三代社会生产和社会活动的基础工具：生产过程、经营贸易、管理决策、科学研究、文化教育、医疗卫生、家庭劳务和国防安全，所有领域都将越来越彻底而且不可逆转地依赖于信息网络。何处不需网络？何处不需智能？智能科学技术与网络科学技术的有机结合，将使目前以提供信息共享服务为基本特性的“弱智信息网络”提升为具有较高智能的“智能信息网络”，从而使社会生产力真正能够从工业时代的水平提升到信息时代的水平。可以预言，“智能信息网络”成为社会生产和社会活动的通用工具之日，就是工业时代转变为信息时代之时。
2、计算机智能化网络组成结构分析
人的智力系统和智能工具的信息模型以及他们所执行的信息功能过程可以通过一定的功能模型得以体现。通过智能信息网络的功能模型，我们可以清楚的看到：如果把传感系统、获取系统、存储系统、计算系统、智能系统、控制系统、显示系统按照功能模型的方式组织起来，就可以能“以类似于人的方式”完成各种智能任务。这就是完整意义上的“智能化机器体系”。人们所熟知的传感、通信、存储、智能、控制和显示系统在这个体系模型中各有各的位置，各有各的作用。由于智能信息网络在一定程度上能够“以类似于人的方式”完成各种智能任务，因此它可以执行“完整的生产流程”——针对问题获取信息，传递/存储信息，加工信息提炼知识，激活知识生成智能策略，把智能策略转换成为智能行为，解决问题达到目的。
为什么把“智能化机器体系”称为“智能信息网络”呢？因为网络就定义为“由若干节点和节点间的连线组成的集合”。把“传感—获取”、“计算—智能”、“控制—显示”、“外部世界问题”抽象为具有相应功能的节点，通信—存储理解为这些功能节点之间连线，那么上述模型就成为一个标准的网络。
显然，智能信息网络的实质就是一个智能化的生产工具，面对给定的问题和不表，能够以类似于人的方式获得信息，从中提炼有用的知识，生成解决问题的智能策略，并把智能策略转化为智能行为，解决问题，达到目标。我们把这种面对特点问题的智能信息网络称为专用智能工具。
依据给定问题的不同，专用智能工具的信息内容，知识内容，策略和行为方式也随之不同，但是认识问题、分析问题、解决问题的机制是通用的。以各种各样的专用智能工具为基础，通过覆盖整个社会的功用通信网络平台的集成，就可以构成面向整个社会的大规模的智能信息网络体系。另外还需要指出的是，智能信息网络特别是大规模智能信息网络体系代表宏观范畴普遍的智能应用，智能机器人则表微观场合的具体智能应用。智能信息网络和智能机器人两者都需要网络科学技术作为技术支撑，因为人们希望智能信息网络和智能机器人都能够根据给定的任务主动地获得与求解问题相关的信息，从信息中提炼出有用的知识，并针对预定的目标把知识激活为求解问题的智能策略，再把智能策略转换为智能行为，完成求解问题的任务；而且希望在此过程中的人机合作能够在自然语言基础上进行。
3、计算机智能化网络在住宅和家庭中的应用分析
智能化住宅和家庭智能化网络智能化住宅又称“智能家居”，是以家庭为单元，以住房为物理空间的智能化统称。最终的目的是让家居环境更舒适、更方便、更安全、更符合环保。目前，在国外一些小区、社区也流行着“智能化小区”和“智能家居”的概念。这些概念本质上也是以“家庭网络”为基础。家庭网络是社区管理和服务系统的用户终端，与住户直接相关，是实现住宅智能化、小区智能化的核心。家庭网络与智能住宅紧密联系，是一个融合多学科、多技术的交叉领域。网络的概念已不再仅仅局限于简单的控制部分，而是覆盖家庭全方位的、提供各种智能服务的网络系统，具体功能涉及安全服务、能源管理、数据通信服务、家庭环境控制和各种智能控制等方面。总的来说，家庭智能化网络主要由以下3部分组成：(1)家庭控制网络。用于传送普通家用电器的控制信号和监视信号，实现家用设备的远程监控，保证家庭安全。该系统对传输速率要求比较低，是家庭智能化网络中惟一的低速网络，数据传输速率只需几kb／s。(2)家庭娱乐网络。用于连接各种娱乐性家用电器，如高清晰度电视机、家庭影院等。(3)家庭通信网络。用于传递数字与多媒体信息，如电话、传真、计算机等。
4、计算机智能化网络组建过程中关键问题分析
4.1 标准
家庭智能化网络的发展必须首先制订统一的网络协议标准，为家庭网络应用业务提供技术基础支撑，保障家庭智能化网络系统的兼容性和互操作性，并通过家电、lT、系统集成、房地产企业大范围的协作，形成产业规模，这样才能为家庭智能化网络的发展和应用提供极大的空间。
4.2 可靠性
家庭网络的安全主要分为两个方面：一是相邻家庭信息独立，不会互相干扰，即家庭信息不外泄；二是在实现家庭本地控制及远程控制功能时，要提供对访问的权限限制，即防止对家庭网络的非法侵入。
5、结语
伴随着科学技术的日益发展及社会现代化进程的不断推进，计算机智能化已在国民经济的各个领域内得到了广泛的推广和应用。其中以家庭住宅为单元的智能化网络的应用最为突出，构建以计算机网络为基础的智能型家居网已成为引领当今社会和家庭生活的又一潮流。
参考文献
篇4
关键词：物联网；智能家居；控制系统
1 智能家居的概念
智能家居是指利用先进的计算机技术、网络通信技术、综合布线技术，将与家居生活有关的各种子系统有机地结合在一起，通过统筹管理，让家居生活更加舒适、安全、有效。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性、舒适性，甚至合理控制各种能源的使用。
2 物联网智能家居控制系统的工作原理
智能家居控制系统是以有线和无线的形式连接起来的信息传输网络为硬件平台，各种网络技术为软件支撑平台，通过现场总线把家庭生活中使用的通信设备、家居设备、家庭安全防范设备连接成一个完整的、能够实现自动控制的一个控制系统。通过这个控制系统将整个家庭中能够连接到网络是的所有电气设备有机的整合到一起，并对这些设备进行有效的控制，形成功能完善的智能家居系统。智能家居在网络的帮助下，形成与外界的沟通渠道，以实现与外界的智能家居电器的信息交互。从而满足用户对家居实行远程监控，对家用电器远程控制和状态查询，满足人们对安全，舒适，便利的生活需求。
3 物联网智能家居控制系统采用的网络技术
基于物联网的智能家居控制系统主要使用了三控制种网络技术，包括RS-485总线技术，以太网联网技术和GSM远程监控报警网络技术。
3.1 RS-485总线的家居设备物联网络技术
RS-485串行总线标准，可以使智能家居设备通信距离从十几米延长为几公里，这完全符合家居设备对互联要求。有线的RS-485总线通信，结构相对简单，价格比较便宜，数据传输速率和通信距离适当。但是，使用RS-485总线技术互联的家居设备的前提，是要确定要互联的设备是即插即用设备。在整个家居系统中，嵌入式系统作为中继器，负责通过与RS-485总线互连的串行端口管理家用终端接入模块的作用。该系统采用嵌入式ARM处理器为总线主控设备，RS-485网络为基础的网络互联主从网络，通过轮询的方式检查各个接入设备的状态信息，无论何时保证仅存在一对主机和从机之间的通信，即接收数据或发送数据。家用设备作为总线从机设备，包括单片机控制器，接入检测电路和信号调节电路。接入检测电路，是为了满足智能家居终端对家居设备移除及新设备接入的检测，实现家居设备的即插即用功能。
3.2 GPRS的远程报警网络技术
GPRS是通用分组无线服务技术的简称，俗称“2.5G”，是位于第二代和第三代移动通讯技术之间的通信技术。是用户可用一种GSM移动数据业务。与GSM的数据业务相比，有以下优点：
（1）传输速率高，连接方便。GPRS通过使用GSM网络中，没有被使用的TDMA信道，传输速率得到保证，可连56至114Kbps。GSM网络使用电路交换数据模式时，在通信两端建立物理链路，并维持该链路到通信结束。GPRS在传送数据过程中，是把数据包划分成若干个分组之后，再进行传送的。这样容易获得更高数据速率，并且投资较小。进一步说，无线通信装置不必在它们之间附加中间设备，就可以方便地传输数据。
（2）资源利用率高。GPRS使用分组交换通信，通信过程中把数据分成具有一定长度的数据包。数据包头部包含了地址信息表明该分组发往的目的地址。当数据包分组到达时，根据该地址信息，寻找临时可用信道资源来传输数据，而无需预先分配信道。
4 控制系统设计研究
所谓智能家居的控制系统实际上充分应用了模块化的设计原理，如此一来其层次相对较为清晰、容易调试、维护以及对其功能进行充分的扩展与程序的不断移植，另外也能够有效的提升处理器的对工作的执行效率。当前控制系统主要以QT/Embedded作为其GUI的研发主要手段，能够充分实现本地图形的用户界面，同时实现系统的控制和设置。在系统充分运行同时初始化顺利完成之后，控制系统会对现阶段的状态实施分析研究，如果为正常运转的状态，那系统会自动运行对应的子程序段。反之则会使用GPRS模块实施报警操作。在警报出现的情况下，其触发的报警操作，此时系统打开全球定位系统设备同时实施初始化，另外依据用户设置的有关信息实施短信报警或者电话报警。需要特别注意的是，为了能够充分保证安全，一般情况下应该使用嵌入式WebServer来对其进行构建，同时可以适当加入密码进行验证。如此，用户可以使用真正认证的密码以及用户名，利用CGI来充分实现建立在WEB远程条件下的系统控制。
5 结束语
人类己进入21世纪，在高度物质文明的今天，追求环境绿色化、生活信息化己开成时尚，安全、舒适、方便、现代成为21世纪居家生活的象征。日益更新的现代科技的力量，打破了传统的时空界线，借助计算机网络和层出不穷的信息技术，改变了人类的生产、生活方式，科技正以超乎想象的速度更深刻地影响到人类的思维模式和生存状态。建设物联网智能家居具有时代的前瞻性，顺应了当今信息社会的潮流，对进一步提高居民水平和生活质量具有非常重要的意义，智能家居具有非常广阔的发展前景。
参考文献
[1]吴波.基于物联网的智能家居控制系统研究[D].江苏大学，2012.
[2]刘余，孟小华.嵌入式智能家居终端通信模块的设计与实现[J].计算机工程与设计，2010（8）：1689-1692.
[3]杨琛.智能家居物联网监控终端的研究与设计[D].太原理工大学，2011.
篇5
关键词:整体家居;营销策略
中图分类号:F719文献标识码:A
目前,我国高端家居市场仍处在初级发展阶段,存在很大的发展空间。瑞时整体家居是目前国内规模较大的专业化整体家居,如何抓住有利时机,积极扩大规模,在竞争中打造竞争优势是企业的当务之急。
一、瑞时整体家居企业概况
英国瑞时投资集团总部(RACE)位于英国伦敦,1995年登陆我国。目前,在我国已投资了多家实体制造企业,浙江时代厨具公司、浙江瑞时卫厨公司、嵊州秋益电器公司、宁波瑞时电器公司、宁波豪世威日用品有限公司、江苏金湖特钢科技制品有限公司、上海钢联冶金设备有限公司、瑞时装饰宁波分公司、瑞时装饰上海分公司、瑞时装饰南京分公司、瑞时装饰广州分公司、瑞时装饰杭州分公司、瑞时装饰厦门分公司、瑞时装饰青岛分公司、瑞时装饰西安分公司十二家子公司。总注册资金3亿元人民币,总投资超过20亿元人民币。目前,员工1,600余名,大中专以上学历的占60%,是一个典型的知识化、专业化团队。
瑞时是集生产及商贸为一体的混合型企业,涵盖整个家装、家居产业。公司生产包括:厨房电器、家具、沙发、橱柜、卫浴、衣帽间等数十类、数百个系列的高端产品,每天供应给全球数千家庭。
瑞时以生产高质量的产品为己任,以全心全意为每一个客户服务为宗旨。因此选用最先进的生产设备和生产工艺。严格控制整个生产过程(如设计、选材、人员配备以及每一道工序)中的每一个细节,确保产品的质量。为了进一步拓展海外市场,公司加大投资力度,采用最新的生产工艺,聘用行业内具有丰富经验的从业人员。建立起适合欧美及日本市场的标准化生产线,积极开展各种对外业务(如直销、以及OEM等),努力向海外客户提供最具性价比的产品和最优质的服务,让全世界感受到中国制造和服务的魅力。
凭借集团自身强大的生产、研发能力以及丰富的人力资源,通过制定科学严谨的价格体系和供应体系,秉承集团公司“用心创造”的经营理念,瑞时努力成为国内行业的领导者,并成为海外市场首选的制造商、供应商。
二、行业分析
(一)我国家居行业现状。随着我国房地产业的高速增长,家居行业强劲发展。家居是一个涵盖范围广泛的行业,包括家具、涂料、地板、陶瓷、家电、照明、布艺等。据统计,中国住宅装饰装修行业市场巨大,2000年家居装饰业产值已经超过公共装饰业,到2006年家居装饰业产值超过6,500亿元,年均增长率达25.47%。据计算,全国人均收入每增长1元,将拉动1.48亿元建筑装饰需求;房屋竣工价值每增加1亿元,将拉动0.92亿元建筑装饰需求。目前国内从事家庭装饰的企业超过20余万家,占行业企业总数量的80%,从业人员近900万人,占全行业从业总人数的60%。未来的15年间我国需要新建住宅204.71亿平方米,预计到2010年,家居装饰业将实现年总产值21,000亿元,年均增长率达到21%,与之相对应的家居相关产品产值更为庞大,预计将接近32,000亿元。我国家居产业,无论是从生产总值或是出口价值来看,其增长的幅度都已经远远超出了我国国内生产总值和出口价值的增长率,家居产业呈现出了强劲的增长趋势。
据中国装饰行业权威机构数字统计,2008年中国家装市场份额将达到8,700亿元,并且上升势头明显。相对于庞大的市场规模,中国家居产业在发展过程中仍存在着诸多问题。综合来看主要表现为,行业企业品牌集中度不高,发展缺乏透明度;优秀品牌与一般品牌标准无明显界线,炒作过度;行业消费缺乏权威的消费导向,亟须引导健康消费。
(二)传统家装与瑞时整体家居对比(表1)
三、瑞时整体家居国内营销策略
随着我国住宅装饰装修产业市场的快速成长,产业面临的发展制约也日益紧迫,包括家居领域不同行业间的合作与整合,家居产品销售模式的调整与升级,家居产品销售网络的建设与完善,家居行业与消费者之间诚信关系的建立与加强,家居行业品牌企业的做强与做大。在目前家居消费品牌集中度不足50%的情况下,家居产业的集中度在未来一段时间将能够达到95%以上,对于家居企业来说,家居行业到了“品牌制胜”的时代。
(一)塑造整体家居品牌。中央电视台市场研究股份有限公司的调查显示:消费者在决定家居产品购买时,22.9%的消费者会根据品牌的知名度来购买产品,其次才是外观和价格。可见,品牌知名度是消费者购买决定当中及其重要的因素。因此,树立品牌是制胜的关键。目前,家居行业竞争激烈,环保、设计、价格、卖场、延展、体验服务、品牌和文化形成了重要的竞争因素,而这些因素又是品牌成功的关键。如何有效地提高企业品牌知名度,增加消费者的信任,把健康、安全、质量可靠、服务安心等这样的信息传达给消费者等,是瑞时家居企业提高市场竞争力、甚至生存与发展的关键所在。特别是对于本土的瑞时家居企业,品牌是否能树立起来,将成为企业能否继续生存和发展下去的关键所在。
(二)差异化的营销战略,准确的市场定位。进入21世纪以来,以“顾客为中心”已成为商家的共识,市场细分越来越细,市场专业化程度越来越高,小生意往往成就了大市场。再者,消费者个性化的消费理念,不仅使市场定位区分于高中低档,同时,智能化家居、怀旧风格家居、拼花家居、自然环保家居、欧式家居等理念也悄然兴起。家居零售企业应该根据行业特点和自身的资源优势,有效整合自身资源,专业化生产和经营,在某一特定的领域树立其自身的品牌,做出与众不同的卖点,针对不同的消费群体提供有差异的产品组合,避免同类家居零售企业之间的低端无序竞争,避免高中低档产品混杂销售的局面。
在差异化战略的指导下,瑞时整体家居要对消费者进行市场细分,结合市场状况、消费者特点以及自身的优势与劣势,对细分市场进行选择,并深入分析目标消费群体特征,为家居零售企业作出准确的市场定位和消费者定位,从而为制定合理的营销策略做好准备。
(三)个性定制、体验营销。随着市场的日趋理性,客户对装修的要求也越来越高,仅仅是一些概念上的故弄玄虚已经不能满足人们对弊端颇多的传统家装的革新需求。瑞时生产1,000多种样式的家装通用构件,可以进行随意组合设计,打造出成千上万种成品,满足消费者的个性需求。低档的木工板被高档环保材料取代,成品入家组装,环保效果不言而喻。体验是从产品开始的,仅仅有好的场景设置,没有好的产品,那么带来的体验也不会是好的,瑞时家居的工作也不仅仅只把功夫花在现场的体验氛围之上,在产品的设计方面也费了很多努力,瑞时家居产品设计充分考虑消费者日常使用习惯,一个产品是否适合消费者使用,家居的开发人员、设计人员都与消费者进行非常深入的交流,并做过非常深入的市场调查。
(四)把家居智能化作为企业未来发展重点,为客户提供整体优化解决方案。随着科技的迅速发展,人们对高品质生活的追求越来越强烈,对生活越来越追求舒适、智能、安全。根据建设部科技委智能建筑技术开发推广中心最近的报告称,我国智能建筑市场有着巨大的市场潜力。据统计,目前智能建筑的投资约占建筑总投资的5%～8%,在未来几年可达到10%以上。其中,住宅小区智能化系统投资平均为每平方米60元左右。报告预测,“十五”期间,全国城乡住宅累计竣工面积将达57亿平方米,如按城镇住宅竣工计划的半数实现智能化计算,“十五”期间用于智能化系统的投资就达810亿元,作为智能建筑市场主力的智能住宅小区发展前景可观。美国权威市场调查机构PearlResearch联合对该市场进行了深入调查,调查研究表明:到2005年初,智能信息家电硬件产品的费用占据了网络化家庭建设费用的85.14%,其价值约为4,100亿美元,其余是软件和技术服务支持所花费的费用。目前在欧洲国家,德国约有37.68%、瑞典和英国约有36.54%、法国和意大利约有34.5%的家庭已经使用上部分智能化家居的产品。在亚洲地区,日本约有27.31%、韩国约有25.84%、中国约有4.45%的家庭具备一定的智能化家居设备。随着我国3111工程的推进,创建平安城市和建设和谐社会的深入,无疑会对智能社区的发展起到催化剂的作用。据相关资料统计显示,未来5年我国的智能化小区将以30%的速度增长,预计到2010年我国大中城市中60%的住宅要实现智能化。所以,如何更快、更好地营销这个巨大市场是摆在每一个智能家居企业面前的最大课题。
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关键词：钢结构 住宅
1、引言
钢结构应用于高层建筑已有数十年的历史。首先采用钢结构建造高层建筑的是美国，战后经过经济恢复，高层钢结构工程建设再度兴起，随着炼钢技术和成型制造工艺的发展，给钢结构工程的应用带来新的活力，工程建设日益增加，相应又推动了钢结构设计与施工技术的不断进步积完善，特别是1960年以来，高层钢结构工程迅速发展，钢结构已成为高层建筑设计选型的主要对象。
随着中国国民经济发展和人口城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，并对居住质量的要求也越来越高。中国已成为第一产钢大国钢结构住宅适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高，可以将设计、生产、施工、安装一体化，提高住宅产业化水平。由于上述优势，钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。
通过百花小区1#楼高层住宅钢结构体系的应用研究，更好地提高钢结构体系在住宅产业当中的应用技术，推动国内钢结构在房地产业中的采用，为钢结构体系的发展做出贡献
2、工程概况
百花小区1#商住楼位于济南市高新技术产业开发建设总公司建设的百花小区内，建筑面积为3.3万平方米，地下一层，地上26层（其中地下为立体式车库，1～3层为公建，4层以上为住宅楼）。承重框架为箱形截面柱及H型梁，柱采用马钢生产的Q345B型钢车间加工制作。内、外墙板采用南京产ALC（蒸压轻质加气混凝土板），外墙直接在ALC板刷涂料。公建部分外窗采用无框窗；住宅外窗采用60系列PVC塑钢窗，中空玻璃。楼面为现浇混凝土现场浇筑，屋面采用PVC卷材防水聚乙脂发泡保温屋面。住宅内水电均走暗线，与梁交叉处走梁腹板预留孔。水、电分户计量，宽带入户。采暖用进口美国原装金玛克电暖器。室内精装修，空间大，效果好，充分体现了钢结构的结构优势。
3、主要施工方法
3．1钢结构加工制作箱型柱采用钢板，在钢构件加工车间加工、钢结构构件的除锈、焊接完成。
3．1．1箱型柱制作工艺
1)
钢板拼接
由于每段柱高在12米以下，为保证下料后钢板的直线度，首先将两块钢板拼接。 钢板两端开坡口。
2)
划线下料
按排料图划线，划线宽度方向留余量3mm，长度方向留余量50mm。中间隔板划线不留余量。
长度方向沿划线每隔5m钻Φ8mm孔。
用两台半自动切割机（或双头）沿划线中心同时切割，每隔5米留100mm不切割，待冷却后再切割。
3) 组装焊接
用H型钢作临时组装平台，组装前用水准仪将平台找平并将H型垫实固定。在两腹板上划组装线，组装焊接衬板。
定位焊。在衬板内侧每隔300mm焊10-20mm焊缝。
将一腹板与隔板组对，定位焊。
组对两盖板。定位焊。
组装腹板，定位焊。
用三根同尺寸的箱体并排，并两点焊。用两边箱体作自动焊机轨道用。
焊接：用两台埋弧自动焊沿同一方向焊接两条焊缝。焊缝两端加100mm引弧板和熄弧焊。
焊完一层后将箱体翻身，焊接另一面两条焊缝。焊接方法同上。待焊接完毕后再翻身施焊另一面两条焊缝。
焊接完毕，即将引熄弧板在离母材5mm处切断，并用砂轮机修磨平整，切不可用锤击落；并修磨后的切割面进行检查。
焊缝无损检测，使用超声波探伤。探伤长度为每条焊缝的20%，按JB11345的规定不低于Ⅱ级。
3．1．2、梁及连接板加工及组焊
1)下料
型钢采用型钢切割机下料，钢板采用半自动切割机下料，下料后应进行清渣修磨，编号归类放置；
2）钻孔
先在构件上用划针和钢尺划出孔的中心和直径，在孔的四周（90°位置）打四只冲孔，钻孔后检查；
3）高强度螺栓摩擦面处理
喷砂处理高强度螺栓摩擦面的表面粗糙度：喷砂压力约6Kg/cm2，石英砂的粒度1.5∽4mm，加工后的钢材表面呈现灰白色；
用电动砂轮机打磨钢板的表面，砂轮打磨的方向与受力方向垂直，打磨范围不应小于4倍螺栓直径，打磨时不应在钢材表面磨出明显的凹坑；
3．2钢结构安装
3．2．1箱型柱安装：箱型柱在实际施工过程中按照材料采购、加工、运输、吊装、连接（加固）工艺完成。所有钢结构制品，在刷防锈油漆前，必须将构件表面的毛刺、铁锈、油污及附着物清除干净。手工除锈达到St2，机械除锈达到Sa2。本工程四层以下裙楼立柱为48根，主楼立柱为37根。立柱单根最短4.5米，最长12.5米。截面形状为箱形。单根立柱最大设计重量为3.5吨，最小设计重量为1.88吨。剪力墙框架立柱为150*150H型钢。吊装顺序采用由中心向四周扩展的原则，以保证安装过程中框架的对称性和稳定性。立柱安装吊装采用QTZ-80型塔式起重机，利用柱顶临时设计连接耳板为吊装吊点进行吊装。立柱连接采用临时连接板和临时螺栓进行连接，形成稳定的单元框架后调整焊接及UT检测。
3．2．2钢梁安装钢梁的安装分主梁、次梁和外挑梁的安装；主梁材质为Q345B轧制H型钢。主梁在立柱形成单元后采用捆绑串吊施工，根据该工程的设计特点吊装数量2~4根；次梁和剪力墙框架梁由于空间和接点的实际情况，一般采用单根吊装。
3．2．3 高强螺栓安装高强螺栓是目前建筑钢结构最先进的连接方法之一。它的特点是施工方便，可拆可换，传力均匀。根据本工程的设计方案高强螺栓采用摩擦型连接。紧固办法采用专用棘轮扳手和扭矩扳手经初拧和终拧完成。
3．2．4 .栓钉焊接栓钉焊接是高层钢结构施工中不可缺少的一个环节，常见的栓钉焊接分为直接焊接在钢梁上和穿过压型钢板后焊接在钢梁上两种方式。本工程采用直接焊接在钢梁上。
3．3混凝土施工
本工程中混凝土部分主要是核心筒筒壁和现浇混凝土楼面两个部分。混凝土的运输。混凝土竖向运输主要通过砼泵泵送。楼面模板支撑方案，根据本工程的结构特点，利用H型梁下翼缘支撑小规格H型钢，在H型钢上铺设竹胶板、钢筋。箱型柱内浇混凝土采用顶升法，利用混凝土泵的压力将混凝土由下向上压入箱型柱。在混凝土顶升前，会同设计方对顶升入口处的管壁进行详细、严格的强度验算，确保顶升压力在要求的强度范围内，同时在柱下部侧壁安装特种压力表，随时观测柱内混凝土的压强变化。另外，对顶升用混凝土的配合比要严格要求，保证混凝土的坍落度不小于200MM。
3．4外墙板安装
外墙板采用南京旭建产175MM厚度ALC板。该板材全部采用工厂化加工，运输到现场吊装，吊装设备为塔吊。外墙墙板共计约9780块，其中TU平板4600多块，TU艺术板5180块。按照厂家提供图集施工，由墙板内侧膨胀螺栓固定在楼面的通长角钢和ALC板上的专用联结杆连接，缝隙用嵌缝砂浆和密封胶密封。于床连接处在窗四周另加角钢。
3．5内墙板安装
内墙板均采用南京产C型125厚度ALC板。工厂化生产，现场安装。施工工艺简单，不受天气等情况的制约。内墙的安装基本与外墙类似。卫生间、厨房等部位的墙板采用特殊PVC密封胶。
转贴于 4、主要的技术成果
1)、箱型砼柱
箱型柱－砼柱是在箱型柱内灌注高强度（C50）等级砼，在箱型柱中间内部加隔板支撑，形成两种材料相辅相成共同工作的机理，解决了在荷载作用下，强度尚未达到极限时率先发生变形过大的问题。它具有承载力高、抗震性能好、施工简捷的特点，一般每四层（每节长12米左右）为一个制作安装单元，整根钢管柱一次吊装就位，为主体结构安装创造了流水作业的条件。箱型柱－砼外包防火板后，钢管混凝土柱耐火极限大于三小时，满足高层建筑的防火要求。
H型梁的加工，栓钉的焊接，采用合理的工艺，尽量减少由于焊接产生的残余应力，并采用合理的手段校正误差。
高强螺栓的型号，高强螺栓的接触面要求先用砂轮打磨，打磨方向与构件受力方向垂直，安装时用钢丝刷清除浮锈，并根据规范做摩擦面的抗滑移系数试验，要求抗滑移系数不得小于0.35。
2)、H型梁
H型钢梁均采用轧制H型钢，其变形能力强，抗震性能好，承载力高。H型钢梁外刷防腐漆、外包防火板，解决了钢结构的防腐、防火问题。施工时钢梁有较大的承载力，可大大节省模板工作量。所用梁均在工厂加工，后运输到县现场吊装，大大减少了现场的工作量，缩短了工程工期。
3)、抗侧力支撑砼筒结构
电梯、楼梯位置形成钢筋混凝土核心筒，作为剪力墙抗侧力支撑，提高了结构稳定性，对于优化抗侧刚度，改善抗震性能起到了积极的作用。
4)、现浇钢筋混凝土楼盖
利用钢框架梁下翼缘作为支模板材撑，上铺竹胶板，再按设计铺设钢筋，浇筑C30混凝土。节省模板材，缩短施工工期。
5)、节能型复合外墙板
墙板尤其是外墙板从某种意义上讲，它比结构体系更为重要。因为住宅建筑的主要功能是靠外墙板实现的。工程采用的复合外墙板是列为“国家住宅建设推荐产品”的南京旭建蒸压轻质加气混凝土（ALC）板，该墙板由加气混凝土与钢筋龙骨组合而成。墙板工厂化预制生产，现场安装，基本取消了湿作业。加工尺寸精确，施工快速，简单，大大缩短了施工周期；由于质轻并有相当的强度，可简化工程基础；优良的保温性能可减少墙身厚度，增大建筑的使用面积。同时在地震中大大降低建筑的破坏程度，减少灾害造成的损失。墙板板缝的抗渗、墙板的防火也都满足国家相应标准的要求。
ALC板的主要性能：
1、轻质：比重为0.5，为混凝土的1/5，空心砖的1/3。减轻建筑的自重，减少了经济投入，提高了施工质量。
2、隔热性：导热系数为：0.11W/m·k。
3、耐火性：耐火极限达到4小时。
4、隔音性：有隔音与吸音双重性能。
5、承载能力和抗震性能优越。
6、绿色环保，无放射性。
ALC板的施工安装便捷，板材完全机械化生产，精度高，可按现场需要切割成任何形状，施工工艺简单，劳动强度低，解决了传统的砌块施工中的一系列施工质量问题，施工工期可可缩短三分之一，大大提高了施工效率。
6)、高层住宅钢结构体系节能采暖方式的研究；
节能住宅在大的方面上能够节约能源，保护环境；在小的方面上可以为业主节省生活成本。据有关调查表明：随着人们对节能住宅的认识，有超过七成的人愿意购买节能住宅。因此在本工程中，也充分考虑了节能技术的应用：
首先，在设计上充分减少建筑墙体、屋面、窗体等部位的热传导。采用建筑低能耗围护结构设计方案，使用新型低能耗的围护材料。一至三层裙房外墙墙体采用200厚加气混凝土砌块，四层及以上住宅外墙采用175MM厚节能墙板。新建屋面在防水卷材上铺设膨胀珍珠岩，增加了屋面的保温效果。外窗除裙房办公区安装无框落地玻璃外，其他均采用PVC系列塑钢窗，其物理性能达到A类，中空玻璃内腔气体层厚度不小于12MM。热水系统采用太阳能集中供热系统。减少投资，同时保护了环境。本工程的采暖除裙房部分外均为电暖采暖方式，踢脚线安装型玛克尔智能温控电暖气。电采暖的特点是：环保无噪音、无污染，不产生废气，同时热效率高，热转化率能达到99%。
其次在建材的采购上，严格控制质量，确保严格按照设计要求使用建材。
环保节能在施工工艺上也充分考虑。本工程的钢管混凝土柱的浇筑，采用新型泵压顶升技术，很少振捣甚至不用振捣，混凝土达到了设计要求，减少因振捣而引起的噪声污染，同时此工艺减少了混凝土的浪费，大大减少了建筑垃圾的产生；钢结构梁柱的采用，减少了截面积，节省了模板材的使用，节省资源的同时保护了环境；墙板安装采用焊接或螺栓连接方式，在钢结构柱和梁上焊接预埋件，用专用连接钢筋和钢板（螺栓）固定，与结构梁或柱结合处缝隙专用密封膏密封。墙板安装工艺基本取消了现场湿作业。
本工程在节能环保及采暖方面改变了建筑外围保温隔热单一节能的技术观念，结合了太阳能开发及利用新型电能采暖技术，同时在施工时采用减少湿作业量的施工工艺，保护环境在开发新能源和节约使用能源上具有超前意识，为环保节能在住宅产业的采用起到了推动作用。
篇7
市场逐步升温,发展前景看好
回顾北京智能家居市场一路走来的发展历程,2002年开始接触智能家居的博胜佳业科技有限公司总经理肖振鲁告诉本刊记者:“那时候产品很少,无非做一些安防、单声道背景音乐、弱电布线等简单项目。现如今,高端别墅及高档公寓是主力消费群体,客户主要集中在中高端。高端消费者在选择产品的时候主要考虑国外品牌,然后是功能,最后才是价格。中端客户主要对产品的性价比、稳定性和价格比较看重。”
肖总指出,当前北京的高房价也在一定程度压缩了中档公寓客户的消费能力,但智能家居市场的竞争态势较以往日渐激烈,不过总体市场秩序还令人满意。
伴随智能家居市场的逐步升温,也吸引了越来越多的周边行业商家逐鹿市场,之前专注于环境控制行业的北京舒适时代新技术公司也从2008年开始关注智能家居领域,目前是霍尼韦尔单户型智能家居的经销商。在公司总经理何森看来,智能家居在北京市场目前还停留在雏形阶段,现有市场容量很小且分散,因此也很难进行销售量统计。市场上的经销商大部分是安防、专业家庭影院、照明行业的商家,单纯零售市场还没有成熟。
大部分消费者都知道智能家居这个概念,但对内容很模糊,对主要厂商更是缺乏了解。作为集成商还需要不断提出不同的解决方案,满足合作单位及用户的需求。目前何总也正在着手准备树立“舒适家”品牌,在体验店集中展示各种解决方案和建立智能住宅星级评分体系的形式,开展更大规模的市场推广。
品牌竞争激烈,市场容量预计过亿
同样是在2002年前后从事国外品牌智能家居产品销售经营的北京求实世纪科技,目前主要经营区域在北京,同时覆盖天津、山东、辽宁等地。具有十多年行业经验的公司总经理王晖也经历了整个行业的从无到有,从“用户根本不知道什么是智能家居”到“主动上门来找产品”的发展过程。
王总认为,目前智能家居市场已经进入一个基本稳定并且快速发展的阶段。北京地区智能家居的发展比较快,尤其高端市场,基本上,进入中国的所有国外知名品牌都在北京设有分支机构或商。各品牌之间的竞争已趋于白热化,甚至部分品牌已经开始进行价格战,这在国外高端品牌之间并不多见。
北京的智能家居市场目前出呈现高速发展的态势,无论是房地产项目还是个人用户,市场的需求越来越多。据不完全统计,目前在北京专门从事智能家居系统工程的系统集成商或商就有数十家之多。王总预测,北京的智能家居市场容量初步估算肯定是过亿元的。
客户认知成瓶颈,高端用户占主力
智能家居难以被广大终端用户所认知和接受,成为了市场大规模发展的瓶颈所在。具有多年弱电工程经验的北京百安智能科技经理夏长春告诉记者,公司现阶段的业务主要也是通过弱电工程推广,夏经理认为本地市场面向终端用户销售过程中,主要的难点集中在功能、操作、外型及安装调试、售后维护方面。而突破点在于研发及生产厂家和销售及服务公司建立长久共赢合作模式。
在客户认知度参差不齐的情况下,装饰装修公司和地产商均认为智能家居有卖点,但不会积极推荐,同样也不会对其开发中、高档楼盘做全面的系统配置,只想以最低的成本进行智能社区的炒做,况且目前全国的房地产在开发楼盘时大多数是毛坯房,也不可能做具体的智能家居。夏经理不无感慨的指出,弱电工程商在从1999年到2003年间对智能家居的热情推崇到现在的无奈,窥其原由主要是投入多、利润薄,甚至赔钱。
概念、认知度、还有价格等成为广大终端客户接受的瓶颈,博胜佳业总经理肖振鲁指出,只有持续不断市场开拓,努力使更多的客户认识智能家居,了解智能家居,从而使用智能家居。并不断提高产品的性价比,让大多数人消费得起。博胜佳业在参加建材家居市场展会,高端小区别墅会所进行宣传展示等活动中,所总结出的心得便是一定要深入细致的了解终端消费者的意图,以良好的技术服务努力开发潜在消费意向。
传统消费习惯的改变仍需时间
智能家居在北京地区还难以被更为广泛的消费者认知和接受,究其原因,北京承正智能科技有限公司经理刘彪认为,传统消费习惯的改变需要时间。
在北京快节奏的生活状态下,传统的消费习惯依旧影响着大家的思维。消费者可能会考虑花几千元买一个水笼头,也不考虑“如何让怎么样用上智能家居?”。因为,大家都明白花几千元买一个水笼头体现的是一种生活品味,而装上智能家居更多的人可能会认为你是一个数码爱好者。
人们习惯于传统的消费习惯来满足自己的心理需求和生活需要。智能家居目前概念都没有一个准确的定义,一些销售员半天都解释不出来到底是什么,难以在消费者心中留下直观的印象,满足不了人们对品味和虚荣的追求。社会主流的消费观念和准则影响着人们对智能家居的接受和推广。消费者偶尔了解一些智能家居的部分功能,也会接受和使用,但需要把智能家居的所有子系统都了解和使用,还是需要一个过程,需要时间来改变原有的消费习惯和社会文化氛围。
正因为如此,智能家居市场就如同深海矿藏,是一个知道有丰富容量,但不知道如何开发的市场。与海底开发一样,智能家居市场开发首先是找对工具,有了合适的开发工具,才能发掘出市场宝藏。舒适家何森以此形象比喻指出,传统的智能家居销售存在一个误区,就是以消费能力来作为衡量客户的唯一标准。舒世家何森认为,以满足客户的多少需求来衡量更为合适。销售商应该变思路,从智能家居能满足客户的真正需求出发,而不是华丽炫耀。应从系统的角度,而不是从产品的角度来看问题。
十多年来,智能家居销售概念始终没有根本变化,许多智能家居反而使操作变更复杂,更不方便。加上可靠性的问题,使得智能家居一直没有得到广泛认可。智能灯光系统和中控系统之所以可以在高级酒店和会议室等场所得到认可,就是找准了行业需求。
客户需要的首先不是智能家居,而是安全、便捷、舒适和节能。智能家居给消费者的印象往往是锦上添花,而不是必需品。目前亟待解决的问题是让用户认识到智能家居给生活带来的直观改变。
终端营销坚冰亟待打破
求实世纪在北京曾经组织过一些宣传和推广活动,但是也是针对在行业内部,包括开发商、设计院、系统集成商、装修公司等。直面消费者的宣传活动至今没有开展,主要原因在于很难定位适用的客户群。
智能家居缺少有效的传播途径。与此同时,口碑传播力量又显太弱。北京承正智能科技有限公司经理刘彪对此不无感慨,“目前厂家和集成商对智能家居市场的培养都是靠自身的力量进行一些简单化和常规化的操作。这样市场的培养和成熟就进行的非常缓慢。大家都在一个客户、一个客户的在做,不能让“智能家居进入家庭”在社会上形成一种趋势或潮流。”
在家庭影院市场较为成熟的北京市场,专业影音集成商也成为了智能家居市场的重要组成部分,以提供家庭影院整体解决方案见长的北京者尼科技从2008年开始引入智能家居系统,在者尼科技的设计理念中,家庭影院已不单单是视听设计,是集合了声学、光学设和美学设计以及系统搭配的一项复杂的整体解决方案。融入智能家居系统最初也只是为了方便用户操作。同时,智能家居也丰富了家庭影院设计内容,使得家庭影院的操控更加简单便捷。在此基础上,在相关本地化的营销活动中也可将智能家居产品结合进整套影院的推广宣传活动当中,从而增添亮点。
者尼公司品牌市场总监郭天彬表示:“智能家居是未来居家环境中的必备产物,对于消费者来说吸引力足够大,但目前相对于一些产品的技术繁琐和稳定性较差给售后带来一定的麻烦,相信随着技术的不断更新与进步,未来智能家居产品将更加趋于易用、稳定化。”
在想方设法开展好本地市场针对目标客户群体的宣传活动的同时,百安智能夏长春经理认为还需着力的两点是:首先,要针对终端消费者的需求意向做好销售方案,直至被消费者认可。其次,要有极强的责任心做好消费者的产品使用维护和故障维修服务。
篇8
关键词：建筑行业；生态建设；设计；研究
Abstract: the rapid economic development of society and the urbanization construction process accelerating, the construction industry has also made a lot of progress, especially in recent years, the design concept of ecological construction, make the building industry design and development have new meaning and direction. This paper analyzes the concept of ecological architecture design, the present situation and development prospect for study, for reference.
Keywords: building industry; Ecological construction; Design; research
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
近年来，随着我国社会经济的发展和资源节约型社会构建理念的提出，建筑设计领域也开始体现生态建设的意义。在不久的将来，生态建筑将成为人类赖以生存和发展的重要基础，同时也是保护人类居住环境的前提条件。
一、生态建筑设计的概念
所谓生态建筑，又称为绿色建筑或者可持续建筑，它涉及面比较广，交叉很多的学科和工种，因此也可以说是一门综合性很强的系统工程，关系着整个社会成员的利益。生态建筑设计的出发点在于将人类社会的发展与大自然，共同建立一种平衡互动的态势，并将人作为大自然中的一员，重新认识与界定自己及其位置。从本质上来讲，生态建筑并非仅仅靠某位或某几位建筑大师可为，也不是一朝一夕就能做到，实际上它代表了一种发展方向，同时也是我们尤其是建筑师迫切需要努力的方向。从逻辑上来讲，我们可以将生态一词定义为人与自然之间的关系，同理也可以将生态建筑定义为如何处理好人类、大自然以及建筑结构之间的关系，既要为人类的生存和发展创造舒适的环境；又要保护我们赖以生存的大环境。
对于建筑筑设计而言，生态建筑的表现形式很多，主要表现在利用太阳能、风能等可再生能源、自然采光与遮阴以及为改善生存的空间环境而采用的多种绿化形式；除了为增强空间的适应性而采用的大跨度轻型结构之外，水循环利用、垃圾的分类处理以及建筑废弃物的充分利用等，都需要表现出生态的、可持续的理念。
二、生态建筑设计原则及特征
从实践来看，生态建筑设计已经基本形成了一个相对稳定的设计思路，并逐渐体现出一种原则性和方法性。生态建筑设计，实际上属于生态伦理观及建筑没学领域的范畴，因此这种原则具有很强的指向性。
1、环境与经济资源相结合原则
建筑设计时，应当注重将其融入到自然环境之中，人与建筑结构实际上就是大自然的一部分，人的活动一定要符合大自然的发展规律、应当尊重自然和保护生态，最终实现三种之间的和谐相处。在建筑设计过程中，一定要尽可能地减少非可再生资源的利用或者消耗。比如可以采用运输能耗低、低速洗浴喷头、高压冲厕以及乡土景观；同时还要加强太阳能、风能等可再生能源的使用，以实现建筑设计中经济资源节约。
2、以人为本和尊重地方特色原则
以人为本原则就是在建筑设计过程中充分的考虑人的因素，由于建筑的目的在于为人类服务，因此设计过程中一定要充分的考虑人的意愿和实际使用过程中的方便性。 基于此，笔者认为建筑设计应当充分体现以人为本的原则，这是实现其自身价值的关键。生态建筑设计时，一定要充分考虑到需建设地点的实际需要，同时还要调查清楚该地的各方面环境和地址条件，包括该地域的气候特征、地方文化风俗，要注意各种能源的分布情况，这也是维持建筑结构生命周期的主要表现。
除以上原则外，生态建筑设计及相关技术还具有一定的特征，总结之，主要表现在以下几个方面：竭力仿效自然界自身的特点，带有很强的“可持续的发展” 特色， 既要满足当前的社会发展的需要，又要不会影响到以后的发展；不但可以长期的造福于人类，而且还要节省能源资源，保护生态环境。生态建筑设计，应当尽力的建立一台“安全而又取之不尽，用之不竭” 的供能系统。从原理上来说，人与自然通过沟通就像植物要进行光合作用一样。同时，还要不但的提高能源资源利用率，从而降低生产成本，以减少周围对环境的-造成任何污染。生态建筑设计过程中，还应当包括高效率的循环利用副产品、日益智能化、不是某一单项技术，而是一个技术群。它具有高度的战略性，并与持续发展密不可分。
三、生态建筑设计发展现状与发展前景
1、发展现状
从国内关于生态建筑设计研究现状来看，我国著名建筑学家糜丹宇、白智平扥在生态建筑设以及实施过计的大胆尝试；在内蒙古乌兰察布镇，进行生态居住建筑设计与实施，住社区的规划设计从生态角度出发，可能因地制宜，并充分利用自然界的一切有利的因素，尽量避免对人类生活居住的不利因素，并在此基础上实现了“人居质量 ”的改善和提高。从生土建筑 地坑院建筑形式和新型生土建筑技术等方面进行了深入研究，使建筑在光能利用、热能利用、风能利用、蓄热效应、循环效应与视觉效应等方面，希望能快点找个人都收到良好的效果。 据调查显示，近年来我国北京、天津、甘肃以及河北等地相继建立了十七座被动式的太阳能住宅建筑，并在这些建筑结构中安置了太阳能收集装置，有效地实现了屋内取暖与制冷之目的。 然而我国的生态建筑研究起步比较晚，而且没有形成一个完整的体系，因此实践中还存在着一些问题，等待进一步研究。
目前来看，国际上也形成了一种非常明显的发展趋势，不仅要保护、改善环境活，而且它还代表这一种发展方向或者信仰，这在欧洲国家早已形成了共识。
2、发展前景
生态理念赋予了建筑行业新的要求和内涵，未来建筑设计将向着可持续性、全面性以及延续性三个方面发展。
第一，可持续性。在当今时代，人类更应当注意生态文明建设，并运用各种高新技术，对人类与环境的可持续发展模式进行探索。对于涉及到本土文化的场所，应当注重其文化脉络，多考虑地方特色；要结合建筑结构的实际功能要求，在技术应用方面应当体现出公众意识性；在选用建筑材料过程中，一定要具有可持续、循环使用的思想观念，尽量使用地方性可再生建筑材料，从而可以有效地避免破坏环境或者放射性建筑材料，有利于旧建筑材料的重复利用；应当不断完善建筑空间的使用灵活性，以减少建筑结构的体重，从而降低资源消耗。
第二，全面性。生态建筑设计是一个非常复杂的工作，它将涉及到很多方面的内容，在实际设计过程中，不仅要充分考虑到人类自身的需要，而且还要考虑到大自然、建筑结构以及建筑区域的文化条件等。由此可见，在进行生态建筑设计过程中，一定要充分考虑到各个方面的内容，全面考虑生态建筑设计中的各项影响因素，业已成为为来生态建筑设计的主要内容之一。
第三，延续性。所谓延续性，就是指在生态设计过程中，所用到的各项建筑材料应尽可能地延长其使用寿命、增加其生命周期。建筑过程中的延续性，主要是要求建筑设计应当在遵循自然发展规律的前提下，从传统的工作、生活形态之中汲取养分，并结合当前建筑科技的特点及人类居住的需求，再次展现建筑的地域和空间文化特点，探寻新的个性表达。这种延续性不仅体现为建筑结构自身，更重要的是建筑设计中所体现出来的那种新旧兼顾的艺术，这也是生态建筑设计的为来发展要求和方向。
结语：总而言之，生态理念已经逐渐渗透到建筑设计之中，对人类的生产和生活产生了巨大的影响，并为人类社会的可持续发展提供了有利的保障。在当前和未来的发展过程中，一定要进一步发掘生态建筑的内涵，以保障建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]谢黎.我国生态建筑设计发展现状及问题讨论[J].城市建设理论研究（电子版），2011（32）.
[2]任莹.探讨生态建筑设计[J] .城市建设理论研究（电子版），2012（05）.
[3]莫阳武.浅谈生态建筑设计[J] .科技创新与应用，2012（07）.
[4]李敏.浅析生态建筑设计[J].商品与质量：理论研究，2011（07）
篇9
未来五年，全球将有2.5亿辆带有网联属性的汽车上路。而当下，汽车制造商们都在争分夺秒的布局网联汽车，诸如4G和蓝牙之类的功能已经成为许多品牌和车型的标配，他们希望车主能通过车辆联动自己的生活。未来几年，我们的车将通过物联网与更多东西实现互联，比如与智能手表、智能住宅和智能城市进行无缝连接。
华盛顿特区大西洋理事会网络治国项目（the Cyber statectaft Initiative）的负责人约什・考尔曼（Josh Corman）表达了自己对网联汽车的担忧：“所有连接都有潜在的危险性。”考尔曼本人对全球经济、政治和技术发展都有深入的思考分析，他认为汽车制造商抵御网络威胁的能力远远落后于他们为车子配置网联功能的速度。考尔曼补充道：“他们终有一天会为这样的行为付出代价，而这一天离我们并不遥远。”
考尔曼用石棉来比喻网联汽车的潜在风险。在石棉的致癌性被发现之前，它被誉为“具有无限发展前景的建筑材料”，并广受追捧。“当石棉首次出现在公众视野中时，不用石棉的人被视为。石棉的优点是如此的显而易见，它即阻燃，又轻巧，而且价格便宜。同样的，物联网能带给人们的好处也如石棉的优点一样明显。但是当我们试图连通信息物理系统时，我们必须以史为鉴。”
持此观点的并非考尔曼一人。四月份，美国政府问责局（Government Accountabillty Office）了一则报告，认为交通运输部（Department of Transportation）有必要明确自己的职责与定位，以便更好地预防和应对现实生活中针对车辆的网络攻击。该报告指出，黑客可以悄无声息地入侵大批车辆，且不受地域限制，不论在世界的哪个角落都可以实施入侵。去年，研究人员在匹兹堡一户居民的家中远程强制操控了一辆在圣路易斯的高速公路上行驶的吉普切诺基。
这次实验也为美国国土安全局（Department of Homeland securlty）敲响了警钟，但黑客们入侵车辆的能力早在2010年就被汽车行业所熟知。当时研究者与华盛顿大学及加利福尼亚大学圣地亚哥分校联手，首次证明了从外部攻入车载软件系统并对车辆进行控制的可行性。从那时开始，汽车的网络安全问题已经迅速扩张为一个巨大的潜在陷阱。目前，全球共有1.12亿辆具有网联功能的汽车。据技术咨询公司Gartner预测，到2025年，这一数字有望翻倍。届时，网联汽车的总量将达到2.5亿辆。IHS Markit（英国金融咨询服务公司）则称，到2023年。汽车行业每年将投入7.59亿美元用于处理汽车安全问题。
“网络安全将成为未来十年至二十年汽车行业面临的最大挑战。”IHS Markit的高级分析师柯林・伯德（colin BiTd）说：“随着越来越多的车辆配备远程信息处理和嵌入式调制解调器，网联汽车也会成为网络罪犯、和政府机构攻击的‘新宠’。”
共享情报，共抗威胁
联邦官员深知，目前他们迫切需要加强车辆对外界攻击的防御能力。为回应政府问责局的报告，交通运输部的官员正积极制定新的网络安全政策，其发言人向《名车志》透露，这项政策将很快出台。不久前，交通运输部还颁布了《联邦自动驾驶汽车政策》，特别强调了自动驾驶汽车的网络安全问题。
政策规定，原始设备制造商（OEM）应提供检测、防范和恢复等选项，用于化解安全危机，并且能够迅速对突发事件进行处理。但以目前的技术水平来看，这些操作均不能实现。联邦官员大力呼吁汽车制造商将涉及自动驾驶安全问题的信息进行共享，因为关涉到网络安全，政府在这一问题的立场上很可能会与联邦官员保持一致。
“网络安全是我们提倡信息共享的又一领域。”交通运输部一位不愿透露姓名的高级官员说，“我们积极倡导并希望可以帮助大家在多个领域建立起合作关系，这样大家就不会和他们的邻居犯同样的错误。”
这样的共享工作已经在进行当中。Auto-ISAC（汽车信息共享与分析中心）是现存少有的几家抵抗车辆黑客攻击的保护机构之一，成立于2016年1月。据其执行董事乔恩・艾伦（Jon Allen）介绍，他们的组成人员均来自于主流汽车制造商和供应商，在成立的第一个月就记录和分享了超过30条可操作性的安全威胁。
七月份，Auto-ISAC了为汽车制造商和供应商量身定制的“最佳实践”。该文件承认，“零风险汽车的说法是不现实的，未来我们也不可能造出零风险汽车。”并且重点介绍了数种供汽车制造商和供商评估风险、检测安全威胁以及组织反击的方法。美国高速公路安全管理局（NKTSA）认为，Auto-ISAC的文件应成为指导高度自动驾驶车辆发展的重要参考资料。
但当下有一个问题，就是几乎所有的汽车制造商都不具备检测实时威胁并即刻采取措施的能力。原始设备制造商已经开始通过添加软件来强化防御能力，这种软件可以识别和防疫车载网络上潜在的黑客攻击。然而没有任何一家主流汽车制造商具有实时保留网络流量，亦或是捕获数据以供后续调查的能力。
考尔曼是一家分析网络安全和公共安全的基础组织的创始人，他发起了一项“五星级汽车网络安全计划”，这项计划也是另一个系列的“最佳实践”。五颗星中第三颗的内容是建议汽车制造商开发出一项用于证据捕捉的方法，类似机的黑匣子，可以追踪企图入侵者，也可以追踪对车辆控制区域网络总线的破坏行为。但是设计这样一个“数据录音机”并不像航空公司现在应用的系统那么简单。“黑客们做的第一件事情就是删除记录以隐藏他们的踪迹，所以我们不能仅仅尝试着做一个证据记录。”考尔曼说：“我们在私营领域的经验来之不易，这些都应为我们现在的工作所借鉴和遵守。”
与独立专家合作，实现逆转
如果加强车辆安全和信息共享是汽车产业在网联汽车时代抵御黑客攻击的两大利器，那么做一些曾经是不可思议的事情或许也能成为抵御黑客的有效法宝。比如求助外界的独立研究者，这些独立研究者也是刚刚起步的网络安全领域的先驱。
现在已经有三家车企采取了行动，发起漏洞修复奖赏，或者运行合作披露计划，这就给独立研究者提供了一个和车企进行连接与合作的渠道。特斯拉汽车对发现并共享漏洞情报的研究人员提供一枚金币作为奖励，这一具有象征意义的奖励在白帽子黑客社区受到高度追捧。此外，免费参观特斯拉工厂也是奖励之一。通用汽车在一月份发起了一项合作披露项目，菲亚特-克莱斯勒汽车在七月份也加入了这一计划。
这些都是在Auto-ISAC推动下取得的新进展。汽车制造商对待独立研究者的态度相较于一年前也发生了翻天覆地的变化。2015年，以通用汽车为代表的汽车制造商们通过他们的宣传团体四处宣扬独立研究者不应拥有研究他们车载软件的合法权利。每辆汽车都需要上百万行的代码支持其运行，他们认为，这些代码应该受到版权法的保护。但是研究人员和动手小达人们利用《千禧年数字版权法》（Digital Millennium Copyright Act）相关规定，成功争取到了对车辆进行研究的权利。
通用汽车在去年夏天转变了他们的立场。当时，一个名叫萨米・卡姆克尔（Samy Kamkar）的黑客发现，通用公司所研发的可控制雪佛兰Volt的智能手机应用程序OnStar存在安全漏洞。利用这个漏洞，他可以远程起动车辆。随后，卡姆克尔将自己的发现告知了通用公司。短短几个月，通用汽车对待独立研究者的态度从拒之于千里之外转变为拉拢联手，发起了合作披露项目。在计划开始运行的前24个小时，通用汽车收到了大、量报告，通过这些报告，通用汽车发现了一些以前并不知道的安全漏洞。
“通过这种互动，我们发现了与研究人员进行合作的重要性。同样的，给研究人员提供一个简单、固定的方式与我们取得联系也非常重要。”通用集团首席网络安全员杰夫・马西谬尔（Jeff Massimilla）如是说。“他们对于和我们合作的担心与我们对于和他们合作的担心很可能是一样的。我们非常熟悉和汽车及汽车电子设备打交道，但我们没有必要亲自和黑客打交道。通过合作披露项目，我们得到了许多指导。目前为止，我们的项目运行良好，后续我们也会持续完善这个项目。”一场灾难“蓄势待发”
通过Auto-ISAC和合作披露项目进行情报共享虽是保护车辆安全的两剂良药，但却不足以抵御外界对车辆的攻击。考尔曼说交通运输部即将出台的应对网络安全方案应该有一些威力。在达到一定的飞行时间之后，系统对商用飞机会进行强制性的检查；餐厅也有统一的强制性安全守则；安全带和安全气囊也是每辆汽车必备的安全配置。就像这些硬性的规定一样，考尔曼认为，汽车行业也需要制定网络安全技术的准入标准。
“以上所列举的这些措施没有一项是企业自发自愿进行的。”他补充道：“我知道人们会担心政府在进行宏观调控的时候并没有对每个领域的基层细节信息都有很深入的了解，但政府的介入对于我们来说是一个非常好的提醒，告减我们现在正在做的事情不仅仅是网络那么简单。它是网络物理系统，与网络安全息息相关，是比特和字节遇到真实血肉的地方。”
现有安全漏洞的数量在短期内很可能快速增长。因为10月1日是版权案判决生效一周年的日子，这也意味着，研究者们可以打消被制造商的顾虑，重新得到法律的庇护，将之前不敢公开的发现告知于世。
