建筑智能化规范标准范文

导语：如何才能写好一篇建筑智能化规范标准，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词:智能建筑 信息系统工程监理 现状

一、建筑智能化系统工程概述

建筑智能化系统工程实际上就是指利用现代化数字系统、网络技术等来实现建筑楼宇的智能控制。具体而言就是以建筑为平台,利用建筑设备、通信网络系统来实现系统、管理、结构和服务之间的优化组合,并通过建筑、暖通、结构、变配电、照明、空调、电梯、给排水、电视监控、综合布线、楼宇自控等多个系统来形成整体上的有机整体,从而为人们提供一个安全、舒适、便利、高效的建筑环境。

建筑智能化系统工程在我国最早出现在上个世纪的九十年代,其后的发展十分迅速。由于建筑智能化是一项系统工程,所涉及到的管理部门和学科众多,因此在建筑智能化系统以外,还需要许多相关的管理和设计给予一定的支撑。我国在建筑智能化系统工程的发展上,虽然智能化发展较快,但是在相关的管理和设计上还存在一定的问题,这在很大程度制约了我国建筑智能化系统的发展。

二、建筑智能化系统工程施工中存在的问题

(一)在建筑工程中轻视管理

管理是建筑智能系统工程中的重要部分,实际管理中的优劣不但可以影响到建筑智能化行业能否实现健康有序的发展,同时也会对业者的切身利益以及建筑企业的经营效益造成一定程度上的影响。由于建筑智能化系统工程在我国的发展起步较晚,虽然自身发展较快,但是在管理上也存在不少的漏洞和问题,而这里问题最严重的就是施工单位对管理不够重视;业主投资过于盲目;智能化管理由于设计上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市场队伍中的竞争比较无序等。

(二)计划和设计相脱离

在实际的建筑智能化系统工程的施工过程中,往往业主和开发商对智能化施工的计划都做的比较全面,同时目标也比较明确,但是由于各方面的原因,这种在计划中的高标准和严要求到了实际阶段就开始出现偏差,具体表现在不根据投入或者是实际需求去选择智能系统方案,而是对先进设备盲目追求,最后完全没法实现计划中所要达到的效果。此外,由于智能化建筑设计本身发展较快,再加上技术一直都智能产品研发和生产中被严格保密的部分,因此在实际施工中运用也较为困难。

(三)对软件开发的重视程度不够

智能化系统工程施工不仅仅需要依靠管理和技术上的支持,同时由于智能化的自身发展特点,还要重视对多学科应用软件的开发,通过技术人员对软件开发以及后期管理来最终实现人与机器智能之间的完美结合。但是目前我国的智能化系统施工中,往往只是重视硬件上的建设,对于软件的开发和利用存在过于轻视的问题。

三、建筑智能化系统工程施工的相关建议

(一)加强领导和统一协调

政府和行业协会应遵循智能化产业链运作的基本规律,制定相应的法规和行规,来规范和引导这个市场,使市场朝良性化的方向发展。这个产业链中有以下几个问题急需解决。

1.统一规范行业术语,加速制定相关标准、规范。智能建筑也存在与国际接轨问题,统一规范行业术语,建立健全相关的法规和技术标准是当务之急。在建筑智能化过程中,应该规范、制定一套智能建筑行业术语,明确其内涵与外延,建立全国统一的建筑智能化系统工程设计和施工标准、规程、规范等,尽快做到有章可循。

2.加强资质动态管理,实行市场准入制度。为规范市场行为,应该对从事智能建筑方面的设计单位、系统集成工程承包商、监理公司等,进行资质认定、明确规定相应等级应达到的各项标准和允许从事的工程范围类别,杜绝无资质等级者从事此类业务,并对具备资质等级的单位加强监督动态管理,严格实行市场准入制度。

(二)提升优化设计水平

1.制定正确的智能化系统工作流程

建筑智能化系统工程流程是建筑智能化系统工程必经的过程和步骤,为了保证工程的质量,每一步都是必不可少的。它是系统工程建设经验的总结和再利用,它不仅规定了工作的次序和各步骤的内容,也是进行阶段检查的质量控制的手段。值得说明的是智能建筑的系统工程建筑流程与建筑工程的建设流程是有区别的,前者多了一个系统详细设计和评审的环节,体现了智能建筑是建筑技术与信息技术相结合起来的特征。

2.设计好建筑智能化系统工程各阶段的任务和目标

在系统需求分析阶段,首先要定义清楚用户需要一个什么样的智能化系统在系统规划设计阶段,要根据用户需求书做出系统规划书。系统规划书主要是交待清楚系统的总的要求,如系统的总目标和主要指标,配置的子系统,各子系统的功能要求、指标要求、使用和运行维护目标,整个经费概算、工程进度要求。

3.引入第三方信息系统工程监理

信息系统工程监理是指依法设立且具备相应资质的信息系统工程监理单位,受业主单位委托,依据国家有关法律法规、技术标准和信息系统工程监理合同,对信息系统工程项目实施的监督管理。正是由于建筑智能化技术发展日新月异,且愈来愈专业化,在建筑智能化系统工程建设中引入第三方信息系统工程监理,主要是对其中的建筑弱电系统规划、设计、调试以及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理,很好地弥补土建监理单位在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。

参考文献:

[1]王维平,曾杰,虞金方.建筑智能化系统工程设计若干典型问题的解析[J].智能建筑与城市信息,2007,(01).

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关键词：建筑智能化；系统建设；问题；措施

中图分类号： TN915 文献标识码： A

引言

建筑智能化系统在建筑设计中已经成为不可或缺的设计内容，它是基于建筑技术、控制技术、计算机技术、通信技术、图像显示技术等涉及多学科、多技术的复杂综合性系统，技术含量高。完整的建筑智能化系统包括通信网络系统、信息网络系统、办公自动化系统、建筑设备自动化系统、消防报警系统、安全防范系统、综合布线系统等。建筑智能化系统发展迅速，涉及专业广泛，但在现阶段建设过程中存在一些问题。

一、系统建设原则

建筑智能化是服务于智能建筑的一个系统工程,其目的是向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境,在建设过程中必须遵循的基本原则如下:

1、符合国家信息化建设的方针、政 策和地方 政府 总体规划建设的要求;

2、系统的等级标准应与项目开发定位相适应;

3、工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定;

4、系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行;

5、工程必须实行严格的质量监控,并达到国家规定的验收标准;

6、工程建设应推进信息资源共享,促进我国住宅信息设备和软件产业的发展。

二、建筑智能化系统建设目前所存在的问题

1、工程前期对功能定位不清

智能化工程技术含量很高，是多学科、多专业既交叉又融合的一项工程。而业主方对智能化工程技术缺乏深入理解，也对信息化产品没有深入的了解，无法提供明确的需求分析。因此，前期缺乏对智能化工程的准确定位和可行性分析，就为后续的一系列问题留下隐患。

2、设计单位责任缺失，图纸质量不高

建筑智能化系统作为建筑设计的一部分，设计院会进行初步设计。但是建筑智能化系统会包含建筑设备监控系统、视频监控系统、防盗报警系统、大屏显示系统等，涉及到除强电专业外的计算机、自动控制、通信等弱电专业，且相关系统产品众多，很多设计院缺乏既懂专业又熟悉产品的专业设计人员，目前普遍的做法是由系统集成公司进行深化设计，设计院出图纸。这种做法存在着很大的弊端 ：系统集成公司往往会根据自己的产品进行智能化系统设计，选择最有利于自己的系统配置，不会像设计院那样设计出通用型系统。另外，系统集成公司只会关心智能化系统设计，不会注意与其他专业相协调、配合，设计的图纸常常会和其他专业冲突。系统集成公司的设计人员一般没有经过像建筑设计院那样的专业制图训练，绘制的图纸质量较差。由于建筑智能化系统是系统集成公司设计，设计院只是负责出图，因此，建筑智能化系统的图纸不会经过严格的内部审核，经常出现图纸设计质量不高的现象。

3、工程施工质量不高

建筑智能化工程与土建、机电设备、强电安装都紧密相连，无论是施工，还是系统功能的最终实现，关联性大、藕合度高。但这一方面的规范化体系又很不健全，有些“游击队”公司为了承接建筑智能化工程，就披上合法的外衣，进行投标。这会造成施工时的相互推委扯皮，施工效率低，配合失调。同时，工程的时间与空间往往受到其他施工方工程进度的挤压。

4、人才缺乏

智能化系统是一门跨专业的学科, 目前的教育体制忽视了专业复合性人才的培养, 人才的缺乏是急于解决的问题之一。

5、施工规范、验收标准不全，多头管理

智能建筑中的 BA 系统、车库管理系统、OA 系统等都与计算机、通信等新技术有关，由于这些技术的发展很快，有关的设备与系统的规范与标准在国内外都尚不齐全，不少工程的智能化设备是在无测试、无规范、无标准的情况下验收的。我国从中央到地方，由于智能化系统在国内隶属于建设、公安、邮电、广电、消防、电业等行业管理，技术涉及自控、通信、计算机、电子、传感器、机械等领域，因而管理“多头”。

三、解决建筑智能化系统建设中存在的问题与对策

1、重视项目前期调研，选择经验丰富的设计单位

建筑智能化系统的国家标准跟不上信息技术的发展速度，现在建筑智能化的内涵在不断扩展，建筑智能化更侧重于各个系统的集成，不像建筑设计那样具有很高的原创性。因此，建设方在项目前期可以多做些调研工作，了解各个相关的弱电子系统，然后，根据建筑项目的特点，选择先进、适用的子系统形成自己需要的建筑智能化系统。建筑智能化系统需要选择经验丰富的设计单位来进行设计，最好能选择具有建筑智能化系统工程专项设计且资质的设计院进行设计。建筑智能化系统设计可作为一个独立的项目单独计费。由建筑设计院为主体负责牵头和协调，智能建筑的子系统应在建筑总体下统筹考虑，统一协调和综合布局。系统集成商负责深化设计，图纸需要经建筑设计院审核认可，图纸产生的问题需要由设计院承担责任。图纸设计结束后邀请有关专家进行图纸会审，确保图纸质量。

2、做好弱电承包商选择

根据设计院出具的技术文件进行招标，等参与招标的系统集成公司上交方案后组织业内专家评审设备厂家投标方案，确定智能化系统的中标设备供应商与工程承包商。弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分析表明，通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。最理想的做法是根据施工招标图与技术规格书，通过招标来确定智能化系统总承包商。总承包商按招标的技术规格、数量承担全部智能化系统设备的采购、施工安装、调试开通。总承包商负责管理协调各智能化子系统分包商的工作，对业主来说智能化系统是一项交钥匙工程，业主只是按合同分期付款，在竣工时按合同规定的系统功能与性能进行验收。

3、发挥专业监理的作用，重视项目的验收

建筑智能化系统的监理单位最好能选择既具备建设工程监理资质又具有信息系统工程监理资质的监理企业。如果选择不具备此条件的监理单位，建筑智能化系统需要由专业监理负责，此时要强调系统集成公司在常规项目的报验需要按照建设工程监理程序进行，专项系统报验按照信息系统监理规定进行。建设监理业务通常注重土建施工，而建筑智能化系统工程监理的业务主要侧重于设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后的一段时期。信息系统工程专业监理要严格按照现有国家标准对各个智能化子系统采用旁站、巡视、随工检查等方式进行监督检验，确保施工质量。

建设方需明确要求施工单位和监理单位严格按照相关国家标准进行验收，符合要求后才能签署合格意见。

4、系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证

建筑智能化的系统开通运行是该工程实施成败的重要标志，建筑智能化的系统成果、投资回报才是其最终目标。系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。

结束语

生活在创新, 建筑智能化系统工程管理与设计理念也要创新, 才能持续不断地适应社会发展的需求。笔者建议投资者可充分借助智能系统技术顾问的专业知识, 在建设智能化系统工程中可少走弯路, 同时建议智能化系统从业人员要不断地主动地更新专业知识, 以便尽快缩小我国与发达国家之前的差距。

参考文献

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关键词：工程监理；建筑智能化系统

1建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物． 随着科学技术的进步而逐渐发展和充实． 它的技术基础是现代建筑技术(Architecture)、现代控制技术(control) ， 计算机技术(computer) ．通讯技术(communication) 图像显示技术(CRT)．即所谓的 A+4C 技术。A+4C”技术的发展．推动智能建筑不断集成化发展．并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑智能化系统．从而实现信息资源和任务的共享与综合管理．充分体现智能建筑投资合理、安全、高效，舒适，便利、灵活的目标．这也是人们追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要 A+4C 以及管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。同时 建筑智能化系统建设首先是一项建设工程．必须科学地进行投资 决策、工期规划。并按建设总目标实施全过程的质量控制 进度控制、投资控制。但是．作为一项综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上。都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间。建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此 ，在系统实施过程中，对从事系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术。管理经验上都提出了更高的要求。

2 建筑智能化系统工程监理的性质和特点

建筑智能化系统工程涉及众多单位和机构．包括业主(或建设单位) 设备生产制造单位(设备供应商)、管线与设备安装单位(安装公司)、系统承包商(工程公司或系统集成公司)。建设或设备监理机构。要完成建筑智能化系统工程的监理工作。首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围。同时处理好与其它单位和机构的关系。

2．1建筑智能化系统工程监理与业主间的关系

建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计，工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、技术性能、建设工期 投资进行监理。所以 建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，贯穿于系统的整个建设过程中服务内容在委托合同中体现。

2． 2 建筑智能化系统工程监理与设备供应商 、安装公司、系统承包商间的关系

建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责，是因为得到了业主的授权。业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确哪些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责。而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位不签任何合同 监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。

2 .3 建筑智能化系统工程监理与建设监理问的关系

在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构， 又有建筑智能化专业监理机构，它们之间既有区别又有联系。它们监理的根本目标是一致的。都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理．包括土建和机电设备的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统(智能化系统)规划、设计、调试及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理 两种监理的内容有所交叉，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速且愈来愈专业化。建筑智能化系统工程监理进入施工现场。可以弥补建设监理机构和人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间的跨度来看．建设监理通常从土建施工开始，到项目整体验收结束(包括土建和主要机电设备验收)。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计。设备安装施工、调试运行和系统验收 一直延伸到建筑整体竣工以后的一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是般建设监理机构所不及的。

3建筑智能化系统工程监理工作开展

3. 1协助业主做好招标投标工作

招标文件是投标人编制投标文件的依据及评标定标的依据。招标文件内容力求完整、详尽。用词准确严谨 ，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求 ；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求； 设备清单：安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商， 使业主得到技术先进、质量可靠、 交货准时、价格合理的产品。同时，招投标阶段除了对(设计)方案进行比选外。应该对入围方案做系统模拟测试。

3. 2设计交底与图纸会审

一个智能建筑工程可能包括很多子系统 ，如设备自控系统、安保系统 消防报警系统、综合布线系统等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程、现场监测点 监控点 配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备，正确无误。另外，智能建筑所需预留洞 、预埋件和线槽、 桥架的定位与设置及结构专业的协调也不可忽视。并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。

3 .3管线隐蔽预埋

智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下不同之处 (1)图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难．但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统 也难以找出不符合图纸的地方。 (2)走放射线多。智能建筑为减少相互之间干扰．走放射线多。各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍，使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下， 监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。 (3)管径大。电气的配线以直径的大小来体现，一般在楼层水平配线时根数变化不太大：而智能建筑的配线多以线的数量来体现(除视频馈线外)。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大 根数越多，结果造成这块混凝土呈现空洞。因此， 由于上述三个不同， 智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。

3. 4智能建筑工程线缆

智能建筑系统的线缆要求较高，品种也较多。仅仅少数通信线缆如RVV或RVVP等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于20欧兆为验收合格外。其它智能建筑工程线缆在现场进行技术测试还有难度．目前正在按新规范实施。因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得更为重要。另外 监理工程师应检查楼层水平布线的长度．按规范要求不能超过90m，否则 信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用交换机进行再次连接。

3．5模块线路连接

在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。常用的模块有：高保安输入模块(LSSI) 数字输入模块(DI)、数字输出模块(DO)、模拟输入模块(AI)、模拟输出模块(AO)等。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，关键是监理工程师要核对水暖．空调、电气等其它图纸上的元件 ，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心控制中心的指令能再送回到控制点。通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。

3. 6传感器和执行器

在智能建筑工程中采用大量的传感元件和执行元件。如：烟感、温感控头；智能门锁；云台摄像机； 温度 ；压力 ；流量传感器： 电压； 电流； 相应变速器以及电动、电气调节阀；风阀等。这些元件都有厂家的技术说明，工艺安装应不成问题。监理工程师的主要工作是要分清由本专业提供的元件还是由其它专业配套的元件 是无源元件还是有源元件；不但在图纸上而且实际进场的设备是否提供了智能建筑系统要求的功能，一一对应后才能万无一失。

3 .7系统集成界面

从系统集成方面的考虑出发 智能建筑工程各系统之间，各子系统与智能设备的界面划分，要有切实可行的接口界面，如高、低配电设备接口界面 ；空调设备接口界面；自备发电机和锅炉接口界面； 冷水机组接口界面：消防报警系统接口界面；电梯监控接口界面以及OAS网络协议界面等。接口界面的划分是设计的工作，但由于系统集成商只有一个，而智能建筑工程可能有好几个承包商各自负责的系统。对此， 监理工程师对于他们之间的管理协调和督促 能促使他们完成各自分内的任务而避免遗漏大量的工作。除了必须掌握智能化工程专业技术，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收规范是非常必要的。

4建筑智能化系统工程的竣工验收

竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003中的“3 5分部(子分部)工程竣工验收”要求外。还有如下几个注意事项：

(1)消防验收按照《中华人民共和国消防法》、 《建筑工程消防监督审核管理规定》(公安部第30号令)、 《机关、团体、企业 事业单位消防安全管理规定》 (公安部第61号令)的要求进行消防验收，合格后方可使用：

(2)安全防范工程验收按照

(3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》 (国务院第1 29号令)申请验收；

(4)验收规范中没有涵盖的技术参数，可以采用厂家提供的参数。

此外， 由于智能建筑工程涉及到电力、消防、安全，通信等多个方面， 所以前端设备的安装、软件安装调试及监控网络运行等一系列工作不可能在同一时间内完成。在这种情况下．我们可以放弃整体验收的方式。采取分阶段验收，待试运行期结束以后，由建设单位组织正式验收。

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关键词：建筑智能化系统设计实施技术界面划分

1建筑智能化系统工程中三方的关系

建设方、设计方、集成方是建筑智能化系统工程实施的三个主要主体。他们在建筑智能化系统工程实施过程中起了决定性的作用，是研究的主要对象。实际上，参与工程实施的单位往往多达几十家，其承担的工作各不相同，就目前建筑智能化系统工程设计和实施中大致涉及到以下几方：建设方、设计方、系统集成方（弱电系统总/分承包方）、工程总承包方、工程建设监理方。以上各方在工程实施中扮演着各自的角色。建筑智能化系统工程的设计和实施与传统的建设工程相比，对参与工程的各方而言，无论其工作程序、内容、与其它各方的协调等都有所不同。为便于分析和解决问题，根据工作的职责和界面，将贯穿工程全过程的各方归纳为：建设方、设计方和系统集成方。三方在建筑智能化系统工程中的工作职责和范围包括以下几点，见表1。

三方在工程中的职责和范围表1

对象

工作职责和范围

建设方

落实施工前的有关前期工作，提出建筑智能化系统工程实施的明确需求，落实建设资金，制订工程时间目标，安排落实各项计划，协调各种关系，组织实施直至竣工验收，接收管理。

设计方

总体负责建筑智能化系统的设计，按照国家制定的有关设计规范和业主的需求进行系统总体设计及有关文件编制，结合施工现场实际情况，平衡各工种设计问题，解决施工中的设计变更及有关问题，参与竣工验收工作。

集成方

依据与业主签订的总包合同，根据业主的总体工程时间目标，按照国家制定的有关施工规范，依据设计所提供的土建、结构、水、风、电设计图及有关技术参数，制定详细的节点计划时间表、系统深化设计、设备供货、组织建筑智能化系统工程的实施，协调各分包的施工、组织竣工验收，向业主提供竣工资料、系统培训、保修期内的维护和保修。

建筑智能化系统工程是一个复杂的系统工程，随着计算机、通信、自动控制技术的发展，将有更多的系统进入建筑智能化系统工程范围，其设计、施工和安装等也朝着系统多、技术新和管理难的方向发展。事实上，建设方、设计方、集成方这三方，在建筑智能化系统工程实施过程中，既是利益的共同体，又是互相制约、互相牵制的一个临时组合体，他们对智能化系统工程的实施，不管是质量，还是进度，都将产生极大的影响。

三方在工程实施过程中的关系见图1。

注：合同关系协调关系

图1三方在实施过程中的关系图

三方对工程的影响和制约的有关因素见表2。

三方对工程的影响和制约表2

对象

对工程影响和制约

建设方

资金筹措与到位情况，需求预测和项目建设的标准与定位，筹建班子、技术人员的水平，外界因素的影响。

设计方

业主需求明确与否，设计人员技术水平，土建、结构、水、风、电各工种的平衡协调，现场解决问题的能力和响应的及时性。

集成方

设计方设计文件和系统深化设计的深度，系统有关技术参数、接口的提供与开发，前、后道工序的影响，与有关设备供应商的协调，与各其它工种的工作界面、进度和组织协调。

2各方的职责技术界面划分

为了保证智能建筑工程真正达到预期的目的，基于对工程实施的各阶段的分析，除小型和技术要求简单的建筑智能化系统工程外，建筑智能化系统工程应按以下8个阶段进行：

（1）建筑智能化系统方案设计；

（2）建筑智能化系统初步设计；

（3）建筑智能化系统深化设计；

（4）建筑智能化系统工程施工；

（5）建筑智能化系统调试；

（6）建筑智能化系统初步验收及试运行；

（7）建筑智能化系统竣工验收；

（8）建筑智能化系统保修及维护。

以下将工程各方的职责及相关工作的界面划分及其流程进行归纳和总结：

2.1建筑智能化系统方案设计阶段

建设方组织专家、顾问、设计方在建筑扩初设计的基础上，进行建筑智能化系统的方案规划设计、工程的可行性论证和立项等。

2.2建筑智能化系统初步设计阶段（见表3）

初步设计阶段的职责及主要工作表3

对象

职责及主要工作

建设方

建筑智能化系统需求书或招标文件编制

设计方

智能建筑扩初设计，建筑智能化系统初步设计

2.3建筑智能化系统深化设计阶段（见表4）

在这一阶段，系统深化设计工作主要由集成方来完成。集成方按照招标书的要求，根据设计方完成的建筑智能化系统初步设计进行系统深化设计。

集成方提供的深化设计，应由设计方来审定是否符合建筑扩初设计、建筑智能化系统的初步设计和招标书的要求。如果符合，则进入建设方和集成方的合同签署；如果不符，集成方应对深化设计作出修正。以上工作应循环进行，直至全部相符，然后进入下一阶段。

深化设计阶段各方对工程的影响和制约表4

对象

对工程影响和制约

建设方

资金筹措与到位情况，需求预测和项目建设的标准与定位，筹建班子、技术人员的水平，外界因素的影响。

设计方

业主需求明确与否，设计人员技术水平，土建、结构、水、风、电各工种的平衡协调，现场解决问题的能力和响应的及时性。

集成方

设计方设计文件和系统深化设计的深度，系统有关技术参数，接口的提供与开发，前、后道工序的影响，与有关设备供应商的协调，与各其它工种的工作界面、进度和组织协调。

2.4建筑智能化系统工程施工阶段

2.4.1施工前的准备

在完成上一阶段工作的基础上，建设方与集成方可签订弱电工程总包合同，并可转入工程施工阶段，为保证工程施工的如期按质完成，实施前的准备工作极为重要。各方职责及主要工作内容（如表5所示）。

施工前各方职责及工作内容表5

对象

职责及主要工作

建设方

①监督、检查集成方工程实施的各项准备工作②协调设计方和集成方的系统深化设计③认定集成方提出的工程施工计划、施工组织、施工工艺流程、施工管理制度、质量保证措施和计划；设备安装、验收方法；隐蔽工程验收计划和方法；设计更改制度、协调会议制度等④参与工程所需关键设备和材料的采购和供应商或分包商选择的谈判并予以确认⑤提供和保证现场施工条件

设计方

①协助建设方认定集成方所完成的系统深化设计②协助建设方，认定集成方提出的施工有关制度，如施工计划、施工工艺流程、设计更改制度等

集成方

①完成系统深化设计和工程施工组织②完成施工计划、施工组织、施工工艺流程、施工管理制度、施工质量保证措施和计划等的制订③完成设备、子系统和系统测试、验收程序、方法

设计方和集成方的接口

弱电工程管线施工图的设计审查和签署

建设方和集成方的接口

按照总包合同的规定，完成子系统分承包方的供应商的选择，并完成设备采购合同的签订

2.4.2施工阶段（如表6所示）

在工程施工阶段，上述各方的职责表明，相关各方在施工中有许多的接口或交叉。其技术接口就是设计文件、施工文件和安装验收文件。因此，必须严格控制设计更改流程和设计更改的各方权限。

施工阶段各方职责及主要工作内容表6

对象

职责及主要工作

建设方

①协调设计方、建筑总包方、集成方和监理方在工程实施中的配合②监督和检查工程进度计划的执行情况③参与设备安装环境及条件的验收④参与设备的开箱验收⑤参与弱电管线的安装验收⑥协助质监部门，对隐蔽工程进行验收⑦参与设备的安装验收

集成方

①全面组织和协调弱电工程的施工②组织进场设备和材料的验收③组织对设备安装现场环境及条件的检查④参与弱电管线的安装验收⑤完成隐蔽工程的质监验收⑥完成设备的安装验收

工程总包方

①按照弱电工程设备施工图，完成弱电管线的安装②提供弱电大型设备的吊装条件和工具

工程监理方

①监督和检查弱电施工质量②参与隐蔽工程的质量验收③参与设备的开箱验收④组织弱电管线的安装验收⑤参与设备安装环境及条件的检查⑥组织设备的安装验收

图2表示了在施工过程中，工程各方的关联。特别是涉及设计更改及其确认，应在工程施工以前就作出规定，一般来说，应由集成方进行设计修改，由设计方认可修改，由建设方和监理方批准修改。

2.5建筑智能化系统调试阶段（如表7所示）

调试阶段各方的职责及主要工作内容表7

对象

职责及主要工作

建设方

①组织对系统的试用②审查准备接收的各种文档③准备接收系统的使用和维护人员，建立相应组织④组织对系统的全面测试

集成方

①实施并完成系统集成联调工作②完成系统功能和性能测试③准备并完成系统验收和移交的各种文档④系统提交建设方进行试运行

工程监理方

①参与系统功能和性能的测试②参与系统试运行后的全面测试

2.6建筑智能化系统初步验收及诫运行阶段（如表8所示）

试运行阶段各方职责及主要工作内容表8

对象

职责及主要工作

建设方

①参与子系统的用户技术培训②组织并参与各系统的初验③审查所有移交文档④完成试运行前的准备工作

设计方

①审查所有初验文件②参与子系统的初验

集成方

①提交所有初验文件②组织并完成系统的初验③组织实施子系统的用户技术培训④提交系统运行和维护文件

工程监理方

①审查所有初验文件②参与子系统的初验

2.7建筑智能化系统竣工验收阶段（如表9所示）

竣工验收阶段各方职责及主要工作内容表9

对象

职责及主要工作

建设方

①组织并参与各系统的验收②提交系统试运行记录③审查所有移交文档④提交系统运行和维护管理文件

设计方

①审查所有验收文件②参与各系统的验收

集成方

①提交所有验收文件②组织并完成系统验收③系统移交建设方运行

工程监理方

①审查所有验收文件②参与各系统的验收

2.8建筑智能化系统维护及保修阶段（如表10所示）

维护及保修阶段各方职责及主要工作内容表10

对象

职责及主要工作

建设方

①系统日常运行②监视系统的使用情况并进行日常的维护和管理③定期完成系统使用情况分析和系统应用效果统计④提出系统扩充、更新或升级的规划⑤进行系统维护成本及其产生效益的分析

设计方

①定期回访用户，听取用户的意见②记录系统运行情况，检查设计效果

集成方

①按服务承诺提供系统维护和故障处理的技术支持和现场服务②进行系统使用情况的分析、故障情况的分析，提出系统扩充、更新或升级的建议意见

3建筑智能化系统工程互提技术文件及其深度

建筑智能化系统工程技术文件是建筑智能化系统在其生命周期即方案、设计、实施、调试、验收和运行维护等全过程的记录和依据，其中部分文件具有法律效力，是工程管理最重要的内容之一。在全面综合研究建筑智能化各系统的技术关键、实施要点以及工程实际经验的基础上，对工程相关各方互提技术文件的内容及其深度提出有关具体要求。

为保证各阶段技术文件的质量和完整性，规范建筑智能化系统工程文件编制的管理，在国家和行业现行有关规定的基础上，结合地方的具体情况，制定有关要求。它适用于各类民用建筑工程和一般工业建筑工程的建筑智能化系统工程。

技术文件的编制必须贯彻执行国家和当地有关行业和工程建筑的政策和法令，应符合国家和当地现行的有关行业标准、建筑工程建设标准、设计规范（规程）和制图标准，遵守有关行业的工作程序。

本研究根据"智能建筑设计标准"（GB/T50314-2000）和"上海市智能住宅小区功能配置试点大纲"建立了建筑智能化系统工程互提技术文件内容及其深度要求体系，该体系由以下三部分组成：

（1）工程各阶段互提技术文件表；

（2）各个系统深化设计阶段互提文件表；

篇5

关键词：建筑智能化 质量管理

Abstract: the project management as a new discipline has caused extensive concern of the whole society, the academy also extensively in developed countries and areas of the advanced project management experience, with the national condition of our country, and gradually establish and development of China's building intelligent project management system. Design standard, construction standard, and procedures are the project implementation and engineering quality evaluation the basis, is engineering builders pursuit of the goal. Project management level, directly affects the quality of the projects, schedule, cost, safety and other key elements. Project management level will have a direct impact on the progress of the project, the quality of the projects and project cost, building intelligence system as a building project a breakdown, project management success or not is of equal importance.

Key words: the intelligent building quality management

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

一、建筑智能化系统项目管理基本知识

项目管理是指在一个确定的时间范围内，为了完成一个既定的目标，建立起特殊形式的临时性组织运行机制，通过有效的计划、组织、领导与控制，充分利用既定的有限资源的一种系统管理方法。

目前全球影响最大的项目管理专业机构是项目管理协会PMI (Project Management Institution)，其组织的项目管理专家PMP (Project Management Professional)认证已被广泛认同。PMI的突出贡献是总结出了一套项目管理知识体系(Project Management Body Of Knowledge, PMBOK）。PMBOK把项目管理知识划分为九个知识领域，即集成、范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、风险和采购。

二、建筑智能化系统项目管理特点

建筑智能化系统项目管理除了具有一般项目的共性外，它还具有了以下特点：

（1）建筑智能化系统项目管理是从属于整个建筑的项目管理，必须配合整个建筑的项目管理。

（2）建筑智能化系统项目管理与建筑的其它专业项目管理具有非常紧密的相关性，涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等许多专业项目，因此在管理上必须进行广泛的沟通和协调。

（3）智能化系统属于高科技领域的产物，系统结构、设备种类和功能复杂，具有高科技特征和目标复杂的特征，因此必须进行严格的技术管理。

（4）建筑智能化系统的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须进行交接验收。

（5）建筑智能化系统往往进场施工较晚，竣工验收则更是最迟，到了验收时建设单位往往有较为充分的时间来进行仔细检查，因此做好智能化系统收尾工作就显得尤为重要了。智能化系统完成后要进行一段时间的试运行，并且要通过权威部门的检测，重视系统检测也是智能化系统项目管理的关键。

三、我国建筑智能化系统的现状

现有国家和地方标准、规范、规程还不能覆盖常规的智能化工程中的各子系统。不仅常规的电子会议系统、多媒体及大屏幕系统、一卡通、无线通信等没有相应的新标准规范可遵循，而且还有不断新系统、新产品、新技术的出现。

现有的标准、规范、规程其内容还不能覆盖主要环节的内容：

1.目前各子系统的深化设计内容和要求没有统一的标准

应根据不同的子系统的特点和要求，明确深化设计的内容、要求、范围；明确各子系统的设计界面，包括集成商与建筑设计院及产品供应商的设计界面；各子系统的深化设计文档的组成及其深度和要求。

2.各子系统的调试没有统一规程应该明确各子系统的软、硬件单体及系统调试的主要内容、主要功能；测试文档的组成及其要求、方法、项目、设备的要求等。

3.各子系统的检测规程

现有的国家、地方和行业制订的检测规程尚不能覆盖常规的子系统，不仅表现在没有覆盖常规各子系统，而且检测的项目和内容没有统一。检测的方法采取设备和仪器没有明确统一的要求，某些子系统的第三方检测没有完全纳入系统验收的规范要求。

4.各子系统的维护运行管理和培训没有规程

系统的维护、运行管理和培训是工程实施后能长期达到工程的最终目标和投资回报及效能的重要保证；目前系统维护运行管理极大部分由物业管理单位来负责，没有统一规程和要求来确保系统长期正常运行；系统的培训内容和上岗操作人员及系统维护工程师的要求，没有统一要求和考核标准。

5.工程界面确定没有规范化

工程界面的确定是系统开通的必要条件，是系统集成的基础。工程界面涉及范围智能化系统与机电工程之间的工程界面，包括空调、供配电、照明、电梯、给排水、柴油发电机等。各子系统之间的工程界面，包括各子系统之间联动、通信所涉及工程界面的内容。智能化系统与外配套工程之间工程界面，应包括通信接入、有线接入、总体配套工程的接入等。

四、当前建筑智能化系统管理存在的问题

智能建筑是一个飞速发展中的事物，在设计、施工、管理等方面还难免存在一定的时滞现象，难免存在一些成长中的不足。下面仅从房地产开发商在建筑智能化工程管理方面存在的问题为例做以探讨。

1、有些开发商对智能建筑的内涵和复杂程度了解不深，对智能建筑技术的发展状况知之甚少，也就重视和投入不够。专业技术人才配备不够，更没有重视专业人才的知识更新和学习提高。

2、对规范和标准的学习和掌握不及时、不全面，更谈不上深刻理解和有效实施。

3、对市场的需求了解不多，对自己开发的项目定位不准。

4、注重“概念”操作，把“智能化”当成楼房销售的卖点，把精力和资金放在做秀上，不注意扎扎实实地做些实际工作，使买了房子的人大失所望，发现“智能化”不过如此，大有上当受骗的感觉，这种不实事求是的投机行为和“时髦”的炒卖现象，只能将建筑智能化根本引入歧途，从而抑制了市场需求。

5、“重建轻管”的现象比较普遍，建设期忽视智能建筑物业管理的介入和技术人才的引进与储备，管理意识落后，不知道智能建筑的高新技术含量高，同样需要高含量的知识型管理。多数购房者还不易接受智能建筑是高投入的知识性管理，只要求高标准的管理与服务，不接受相应标准的收费。物业公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技术方面的工程技术人员，系统运行中的一些小问题得不到及时解决，使系统不能正常运行，无法实现智能建筑给投资者带来的应有效益。

6、没有形成对工程技术于质量方面把握和控制的方法与程序，尤其对设备和产品的质量、性能与真伪缺乏辨别能力和检验手段，对安装和检测、验收过程缺少有效的控制程序和控制办法。

7、在有些打着智能建筑招牌的建筑中，各功能开放性不足，各子系统相互独立，自成体系，信息不能互通，资源不能共享，根本未实现系统集成，给系统升级和网络互联带来很多困难和后遗症。

8、片面的追求价格。有些开发商尽量压低投资，造成建筑物功能、档次下降，智能化系统肢离破碎，智能建筑虚有其名。

五、建筑智能化系统项目管理的建议措施

智能建筑的发展虽然前景较为广泛，但我们必须注意目前发展中存在的一些问题，并在今后的工作中加以重视和解决。为了使智能建筑在我国健康有序的发展,对这些问题要有相应的对策。目前主要的对策有：

1.技术人材培养。加强对智能建筑有关知识和技术的教育，培训相关技术人员。

2.加强管理。加强对智能建筑的规划、设计、施工管理。分清设计单位和施工单位及材料供应单位的分工责任。建立建全的智能建筑施工监理制度。以建筑业为主体，联合电信、电子、机械、自动化、环保、消防、防盗、保安等部门，发挥总体协作能力，充分体现智能建筑的总体优势。

3.制订或修改规范，使其能适应当前科学技术发展和应用要求。

4.提高产品集成化水平。

建筑智能化项目管理科学也是一门发展中的学科，需要全社会通过理论和实践的反复验证才能发展和完善。对于建筑智能化项目这样新技术的领域，更需要项目管理者不断地学习，不断地总结经验，不断地创新，不断地提高。

参考文献：

（1） 建设部 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 中国建筑工业出版社 2003年9月第一版

（2） 美国项目管理协会著 卢有杰 王勇译 《项目管理知识体系指南》 电子工业出版社 2005年1月

（3） 杨绍胤，智能建筑实用技术，机械工业出版社，2003

篇6

【关键字】: 建筑智能化系统，工程设计施工，现状，发展

【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.

【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

一、建筑智能化系统工程的发展历程

中国建筑智能化系统是逐步发展起来的，根据其形式和内容大体可以分为三个阶段。可以把它们分别称为：起始阶段、普及阶段和发展阶段。

起始阶段 在上世纪八十年代末，九十年代初，在以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的技术基础上,为建筑物配备通讯自动化和办公自动管理。。这时建筑中各个系统是独立的，相互没有联系。

2．普及阶段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基础上，主要是强调对建筑中各个系统进行系统集成和广泛采用综合布线系统。

3．发展阶段

在二十世纪到现在建筑智能化系统的发展已经趋向成熟,在这个阶段的人们提供建筑物对智能化需求和新技术的应用，通过接受和传送各种语音、数据和视频信号，满足人们信息交流、安全保障、环境监测和物业管理的需要。

二、建筑智能化系统现状及问题

建筑智能化是一项系统工程，而且技术更新周期愈来愈快，并且涉及多个学科和多个管理部门，相对于智能技术的发展相应的设计与管理等方面已远远落后。由于国家管理标准的相对滞后，全国各地方建设部门对智能建筑的标准也千差万别，因此大多数地区对其发展还是处于随意发展的状态。根据笔者多年来专职从事这个行业的实践和体会，认为主要存在以下问题:

1、建筑智能化系统的设计问题

智能建筑是多学科和高新技术的高度集成。由于涉及到系统多，工程专业技术复杂，综合性强，所以至今尚未形成对建筑智能化系统技术和设计全面把握和控制的方法和程序，使得现阶段的建筑智能化系统工程设计存在着“设计不讲科学”的现象。主要表现在方案设计可实现性与合理性较差、系统或设备选型有缺陷、施工图纸设计深度不够，可用性差等。

2、建筑智能化系统的施工问题

建筑智能化系统的施工单位是系统集成商，系统集成商在智能化系统工程质量方面具有重大责任。系统集成商承担深化设计、设备材料采购、安装调试试运行，并要负责质保期内维护、业主管理人员培训等，其在工程中的作用十分重要。影响施工质量的原因也很多。主要表现在招标过程的对商务部分和技术部分比重失衡.在施工过程中对"人、机、物、法、环"的管理和控制不严格.

三、建筑智能化系统的展望

在新的信息技术将会迅猛发展，作为信息技术产物的建筑智能化系统也会发生深刻变化。未来的建筑智能化系统发展将体现如下显著特征:(1)多学科、多技术相互渗透。如虚拟现实、人工智能、生物电子工程、仿生学、生态学等新技术,使智能建筑有新的功能。(2)多个系统的相互交叉融合。建筑智能化系统的三个子系统楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统不久就可以结合一个系统。(3)建筑智能化系统群体化;未来将发展智能化建筑群。进一步实现智能化城市和国家。(4)建筑智能化系统使建筑成为可持续发展的建筑、其内涵:高功能建筑、绿色建筑、健康建筑、生态建筑。这都将进一步促进建筑智能化系统的变革和发展，这将主要体现在以下三个方面。 1．新技术的进步将会改变建筑智能化系统的体系结构 建筑智能化系统是信息技术发展的产物，建筑中各种智能化系统无非是各种服务信息采集、传输和处理的工具。当今建筑智能化系统的技术基础——计算机技术、控制技术和通信技术都在迅速发展中，其中通信技术的发展更为明显，互联网技术、移动通信技术以及作为信息载体的智能卡技术已深入人们生活和工作的各个方面，建筑智能化也应该顺应信息技术的发展，利用这些技术来解决智能建筑中的问题，把这些技术作为智能建筑的技术基础。并在该基础上结合各种前沿技术利用这些技术构筑一个统一的信息平台，并以此为建筑和建筑中的人们提供过去需要多个系统提供的服务；并且这个信息平台及其相应的服务可以从一栋建筑扩展到整个社区乃至整个城市。按此技术路线，建筑智能化系统将成为这个社会化信息平台的一个组成部分，而建筑智能化系统所提供的各种服务也将成为这个信息平台的一种服务功能。因此随着技术的进步，过去那种根据不同服务功能构成各种不同系统的体系结构将会发生根本改变，这不仅可以充分发挥系统的功能，还可以避免重复投资，提高经济效益。 2．管理制度的变革将会消除建筑智能化系统发展的障碍 在过去制约建筑智能化系统成为统一系统是原有管理制度的不适应，建筑智能化工程涉及到公安、消防、电信、广电和建设等多个行政主管部门，过去那种层层审批，一件事多个部门管理的管理模式已严重制约智能建筑的发展，随着中国加入WTO，这一障碍将逐步得到消除。根据“职权一致”和“权责一致”的原则，国务院要求一件事只能由一个部门负责管理，如：产品质量管理按照《产品质量法》和国家质监总局5号令规定由国家质监总局管理、工程设计和施工安装资质管理按照《建筑法》和《建筑法实施细则》的规定由建设部负责；而与建筑智能化系统相关的业务如通信、消防、安防等则分别由信息产业部、公安部消防局、公安部技防办等管理。同时管理的手段将从控制市场准入、行政审批转为制订技术标准、规范市场公正竞争。 这种管理方式的变革有利于把建筑智能化系统作为统一的系统来实施，更为重要的是这将促进建筑智能化系统各项业务的发展，如公安部在放弃对安防产品质量监督和工程管理的同时，将大力发展安防报警服务业。可以预见消防服务业、物业管理服务业、电信及其增值服务业等都也将得到长足发展，这也必将促进建筑智能化系统工程的发展。 3．对建筑智能化系统的功能、作用和服务模式需要重新认识和调整 从建筑智能化系统的发展历程可以看出，建筑智能化系统的功能已经发生很大变化，起初建筑智能化系统主要作为建筑和机电设备的一部分，以满足对建筑及其机电设备管理的需要；后来建筑智能化系统用来全面提升建筑的形象和提高建筑的服务、管理及安全功能；最后建筑智能化系统已经成为一个营运系统，为建筑内的人们提供各种增值服务。随着技术的进步和制度的变革，这种认识会不断得到强化，可以预见，在不久的将来，建筑智能化系统会成为一种基础设施，为生活和工作在建筑中的人们提供安防报警、消防报警、物业管理、远程抄表、电子商务、网上娱乐、远程教育、远程医疗、视频点播、信息查询、通讯交流等增值业务，成为一个具有投资价值服务系统。为了实现这一目标，除了需要对建筑智能化系统重新认识以外，更重要的是需要对建筑智能化系统的投资、建设、运行和管理模式进行调整。建立起一套社会化服务体系，从而满足不同的服务需求，降低智能化设施维护管理成本，提高建筑智能化系统价值。

建筑智能化系统将成为建筑革命的先声,成为21世纪的重要产业部门,并进而带动其它行业的发展,乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标

参考文献：

[1] 卢庆新.建筑智能化系统工程设计的现状与对策.智能建筑电气技术，2004（1）

[2] 王彤方. 建筑智能化系统工程设计施工的现状与问题.科技风.2010年4月（上）

[3] 铁锐. 浅谈建筑智能化系统工程设计中存在的问题与对策. 科学之友. 2010 年03 月（09）

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关键词：现代商务；办公楼；建筑智能化；设计要点

中图分类号：TU2文献标识码： A

当时, 建筑智能化具有无比宽广的开展前景, 其是建筑行业未来开展的必然趋势。跟着建筑市场竞争力剧烈程度加重, 进步建筑智能化水平变成各建筑公司提高市场竞争力的重要途径。随着现代商务工作楼对智能化需求不断提高, 要想提高现代商务工作楼的智能化水平,就需要加强建筑智能化的规划质量, 只有这样, 才能将各项智能化系统功能有效地应用到现代商务办公楼中, 才能更好地体现出商务办公楼的现代化、智能化。

一、建筑智能化设计中应注意的问题

建筑智能化规划的内容涉及整体构造、给排水、空调暖通、电气设备装置等各个专业。建筑规划作为一个一起的平台,起到杰出的和谐作用。规划师所规划的内容不应只具有本身的优势和特色, 还应思考智能化建筑的特别性。首先, 在全体规划方面, 规划人员要本着以人为本的准则, 其全体规划与规划需求使用各项智能化功能来完成资本优化装备和优化组合, 在确保各系统功能、作用的同时, 还能使系统具有信息资本同享,一致和谐合作的综合才能。规划人员应当了解和把握各智能化系统的功能与特色, 了解各个系统间的联络, 依据智能化系统的特别性, 选择最佳规划计划。建筑智能化的根本是其智能化功能, 要从全体上思考智能化与各种影响因素的疑问。其次, 建筑智能化规划是一个杂乱、特别的系统工程, 其内部一切系统不能简单化, 要确保其和谐性和一致性。由于规划人员无法全面把握建筑智能化技能及规划办法, 而无法正确地进行规划, 优化资本装备。对此, 需要规划人员坚持与时俱进的原则, 不断拓展本身专业知识技能, 提高本身本质。智能化规划通常是在建筑主体规划完成后开始的, 这就使得智能化各系统规划空间受到限制, 难以满足系统规划的需求。对此, 规划人员必须与主体规划人员进行彼此交流, 优化智能化系统规划, 防止规划进程中影响各系统之间的联络与实践需求。最终, 建筑智能化系统建造期间, 楼宇自动控制系统中各个控制器与受控设备、消防系统与安防系统的信息同享、消防系统的联动操控以及信息管理系统的集成与资本同享等都存在彼此性的联络。这些相联设备与系统都需要对各自的接口界面进行处理, 以此便利系统运转, 其是系统工程的技能关键。因而, 针对这一疑问, 必须进行前期的技能操控, 提出切实有效的办法, 确保智能化系统功能的有效性和合理性。

二、现代商务办公楼的建筑智能化设计

关于现代商务办公楼智能化规划, 需求重视其全体功能的适用性,还要确保建筑物全体技能使用的先进性、经济性以及合理性, 并要确保其全体维护和拓展才能, 充分体现建筑物的智能化特点。现代建筑智能化系统包含集成系统、设备管理系统、安防系统以及信息管理系统等。现代计算机技能不断发展, 为建筑智能化系统的树立提供了强有力的技能保证, 促使各个自动化系统不断完善和进步。高新技能的发展与使用为完成智能化建筑的高效化、经济化以及合理化创造了杰出的技能条件。

（一）使用系统现代智能化建筑是选用现代计算机技术对全部建筑的设备设施以及一切信息资源进行全面、系统、归纳处理, 以此为全部智能化建筑供给优质的效劳。现代智能化建筑需要留意两个方面的具体需要。首先, 智能化建筑是依据计算机信息技术来完成智能化处理的, 经过将全体建筑物的智能化系统进行集成, 使其变成一个整体, 并对其施行集成处理, 然后进步智能化建筑的工作效率和质量, 增强智能化建筑的舒适性和协调性。

在树立计算机系统时, 需要归纳多个系统的集成,创立标准化的信息化渠道, 计算机系统能够使用经过组合的子系统处理模块中, 以此满意智能化需要, 提高智能化建筑的功能效果。其次, 依据现代建筑处理的需要, 智能化集成要完成保护、处理、操控以及通讯等多项内容的智能化、高效化处理与使用, 使用不同方式的智能化系统对建筑施行安全有用的处理与监控。关于现代计算机系统智能化建筑的全面性, 其发展速度不断加速, 系统范围广, 网络化程度加深, 使得计算机处理和智能化建筑衔接, 然后完成对全体建筑的智能化规划, 将人工智能技术与计算机技术相结合, 经过系统集成完成现代化建筑的最终目标。

（二）设备处理系统

当前, 许多智能化建筑在信息安排形式上存在必定的缺陷与不足之处。传统的智能化建筑无法习惯现代化建设开展的需求, 也难以实现对全体建筑设备设备进行全面、系统的处理，同时传统智能化建筑的信息资源和材料与实际需求不相符。现代建筑智能化规划需求重视科学技能的使用, 并联系智能化建筑的实际情况与详细特征, 对其实施有效处理。经过使用系统集成技能, 将各子系统相连接, 然后提高现代智能化建筑功能和质量。另外, 计算机系统可以对各个处理目标进行分层处理, 并使用计算机软硬件技术, 树立高效灵敏的信息化、智能化处理形式, 然后提高了现代建筑智能化系统的安全性、可靠性。

（三）集成系统在智能化建筑中, 计算机系统管理是由多个模块彼此协作、彼此结合来完成的, 它可以提高智能化建筑的工作效率, 也能提高智能化建筑的集成作用。当计算机管理系统的指令指示下达后, 其系统管理渠道就会对各个系统的信息数据进行搜集、处理以及操控。计算机管理系统中的智能化系统具有一定的复杂性和广泛性, 涉及面较广,全面使用覆盖面积较大, 对系统操作的规范性、标准性要求较高, 有必要做到准确有用。

（四）安全系统、计算机系统在智能化建筑中, 能够与通讯监控系统相联系, 对各系统处理目标施行全方位的现场安全监控。现场监控与各设备电源相连接, 对智能设备调控及信息数据进行采集和处理。它需要对区域性监控中间供给的信息数据担任, 首要包含环境变化值、智能化信息以及参数设置等。监控中间经过接入端口接纳现场通讯监控单元传送过来的信息数据, 也能够利用智能化接口接纳数据信息, 能够选用文字、图画以及声音的方式进行传导。当系统接收到监控信息后,就会自动对系统运转状况及信息数据中应急预警信息进行鉴别, 依据各项参数设置规范, 对有关数据信息进行搜集、收拾和保存, 对不一样信息数据中接纳到的状况种类进行剖析和计算。在处理应急预警信号时, 要联系实际状况进行剖析和判别, 再拟定精确有用的处理办法,并将应急报警信息经过自动化熊进行传送, 在整体操作系统平台上,完成资源信息同享, 以此完成智能化建筑的高效处理跟着年代的前进与开展, 科学技术水平不断提高, 各式各样的建筑智能化系统相继呈现, 在现代建筑中得到广泛应用, 不只提高了现代办公楼的安全质量功能, 同时也充分满足了现代公司对办公楼建筑的需要。建筑智能化开展迎合了信息年代开展的潮流, 同时也适应了现代化建设开展的需要, 促进现代商务办公楼的人性化、专业化以及通用化程度的大大提高, 相信随着时代的不断发展与前进, 现代商务办公楼的建筑智能化规划将不断推陈出新。

结语

随着时代的前进与开展, 科学技术水平不断提高, 各式各样的建筑智能化系统相继呈现, 在现代建筑中得到广泛应用, 不仅提高了现代办公楼的安全质量性能, 同时也充分满足了现代公司对办公楼建筑的需要。建筑智能化开展投合了信息时展的潮流, 同时也满足了现代化建设开展的需要, 促进了现代商务办公楼的人性化、专业化以及通用化程度的大大提升, 相信随着时代的不断发展与前进, 现代商务办公楼的建筑智能化规划将不断推陈出新。

参考文献

[1]陈汉达，王h.现代商务办公楼的建筑智能化设计[J].中华民居：下旬刊，2014, (3).

篇8

[关键词]智能化工程；项目；质量

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）08-0098-01

前言：建筑智能化相^于传统建筑，功能更加强大，从规划、设计、施工、竣工验收到投入运行后的日常维护，都具有更高的要求。因此，如何提高建筑智能化工程管理技术水平，提高工程管理质量，保证企业效益的最大化，促进建筑行业的健康发展，成为现代建筑领域普遍关注的问题。

一、建筑智能化概述

经济的发展促进了各行业领域的进步，建筑行业也是如此，智能化建筑的兴起是社会发展的必然结果。对于建筑智能化，建设部门给出明确的定义，即“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等。集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供高效、安全、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。”建筑智能化是在传统建筑工程的基础上发展起来的新兴建筑体系，融合了多种高新技术学科，可以说是集“众家之所长”，内容涉及多个技术领域，形成一个先进技术的综合体。随着建筑智能化的兴起和推广，智能化建筑已经成为现代建筑的主流。

二、建筑智能化工程项目管理的几个有效实施策略

1、制定合理的施工方案

施工方案包括设备的使用、材料的选购、施工工艺以及施工进度等各项工作的设计，此外，还有对整个施工过程中的组织筹划及具体的施工技术方案的编制。设计方案的论证与评审也是设计质量的保证措施，应该从可行性、实用性、标准性、可靠性、稳定性、保密性以及安全性等方面对设计方案进行论证和评审。在施工的整个过程当中，施工布线一定要满足标准的通用器材，还包括设备、器材、仪表以及传输介质等都要满足一定的标准和规范，在符合规范的前提下，更要考虑器材与设备的兼容性，从而保证这些器材和设备的效果能达到最佳化。

2、实行动态的组织和计划调整

组织是项目管理成败的决定性因素，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主体的附属工程，工程的推进必须依附土建及其他专业工程的总体进度。各类前端探测设备、传感器、执行器的安装必须取得其他专业工种的大力配合。智能化施工企业在实际施工过程中应密切关注相关配合专业工程的现场实际进度，实行动态的组织和计划调整，做好人、财、物的总体动态安排。

3、加强智能化施工过程管理控制

3.1 加强设备安装施工管理

对于建筑智能化工程来说，智能化设备安装是最为重要的施工内容之一，需要对其进行严格的管理。智能设备的安装会涉及到很多技术问题，相关技术人员要充分了解设备的性能、设备的安装要求、安装中的注意事项等内容。智能化设备属于非常精密的仪器设备，在运输过程中一定要避免出现磕碰、强烈震动等问题，防止设备损坏或者部件脱落等情况出现。对于设备的存储要选择合适的场所，保证温度、湿度适宜，同时要严格控制粉尘的含量，若有必要可以对设备进行覆盖。在设备安装过程中更要注意按照标准规范进行，绝不能通过蛮力进行安装。

3.2 加强设备调试以及试运行管理

整个系统调试时要进行全方面考虑，及时发现其中问题并采取针对性措施进行解决。智能化系统的调试人员一定要充分掌握设备的性能、原理等方面内容，要具有较高的专业技能水平以便应付意外情况的发生。建筑智能化系统属于综合性的集成系统，所以调试人员要全方位掌握各个系统的相关性能才能较好的进行整个系统的调试工作。试运行过程中最为重要的就是要保证试运行的时间，相关人员要严格执行试运行制度，严格按照试运行周期实施系统试运行工作，否则很多问题不能在试运行中表现出来。

3.3 加强施工过程质量控制

建设单位应加强协调，明确总分包关系。智能等专业分包工程应纳入总包管理，签署总分包管理协议，明确各自的职责、权利和义务。总包单位应对整个单位工程质量负责，分包单位对分包合同范围内的工程质量负责，总包对分包应实施有效的管理。总包、分包单位应建立健全质量保证体系，配备强有力的项目管理班子，配备具有智能专业建造师上岗资格的项目管理人员，并到岗履行检查、验收等职责。监理应加强对智能工程质量的监管，督促施工单位质量保证体系的正常运作，监督检查验收程序的落实。

3.4 确保施工安全

安全管理是项目管理的重中之重，在确保项目人身安全、设备安全的前提下才能为建设项目增值。同时安全是保证项目施工顺利进行的有力保障，智能化工程项目施工不同于建筑工程施工，其安全隐患点不同，在施工中要特别针对建筑智能化施工的特点和具体情况制定一系列的安全施工规范，采取安全防护措施。项目无论大小，至少要配备应持证上岗的安全员，对施工中的安全隐患进行巡查。同时，要建立健全安全生产培训制度，进班组前、在施工过程中定期对施工人员进行安全教育，安全教育后还应进行考核，考核合格后方能上岗作业。

3.5 确保进度控制

作为施工单位，进度控制的任务是依据施工合同对施工进度的要求进行控制，具体是通过编制不同深度的年、季、月、旬、周进度进化来进行控制。整体建设工程项目进度计划是由多个相互关联的进度计划系统所构成，例如：土建计划进度、装饰装修计划进度、机电总承包进度计划等，这些都是智能化系统项目进度控制的依据。首先，我们应该明确各个子项工程的特点。在绝大多数建设项目中，弱电智能化项目工程往往属于辅线，必须按照土建、装饰装修、机电等安装主线来安排自己的进度。进度是可以调整的，调整是以满足整体进度为基础的，实际上施工进度的调整几乎贯穿了整个施工过程。其次，我们可以根据项目规模、施工时段、季节气候等因素制定日报、周报、季报等信息管理制度。其内容主要包括目标节点、实际完成量、滞后原因、纠偏措施、用工计划等内容。

4、重视施工现场的管理和后期检查

施工工序在现场管理中具有非常重要的地位，要哥哥按照工艺流程进行施工，严格控制各个施工工序的质量。智能化管理要将现代信息技术充分的加以利用，在施工给过程中充分发挥计算机的重要作用，提高工程施工的科学性。同时，工程管理方面建立智能化的管理和监督系统，使建筑智能化管理真正的实现信息化、智能化。建筑工程竣工后，要重视竣工剪彩工作，尤其是对建筑的智能控制系统进行严格检验，保证建筑性能满足建设要求，符合建设图纸的规划要求。

三、结语

综上，建筑智能化系统工程具有技术密集、施工工艺复杂、工期长的特点，在项目的实施中，需做好技术设计与施工组织设计，实行动态的组织，加强施工过程管理控制，为建筑智能化工程的管理工作提供相应的支持，进而推动智能化建筑的发展。

参考文献

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关键词：智能建筑；建筑智能化系统；设计与应用

智能建筑和建筑智能化系统的发展历史比较短暂，其概念和定义有很多，但它们所描述的核心理念都是一致的，都是基于智能化的计算机系统，实现安全、舒适、信息化、集成化的目标，同时能够完成一定的智能化功能。现阶段，智能化设备子系统的设计及其应用的数量和规模都有了很大程度上的增长，能够满足一定的智能化要求，但是我们也必须承认这些独立的子系统在集成设计和集成功能的管理上还有一定的困难。

1 建筑智能化系统的特点

简单来说，建筑智能化系统有如下几个特点： 注重建筑安全。采用技术手段，在保证居民生命安全和财产安全的同时，也保护了居民的通信安全和计算机网络安全； 强调建筑的舒适性能。建筑智能化在设计时考虑到了现阶段下人们工作的效率问题，对办公环境和居住环境如室内温度、空气湿度等加强了控制，突出心理舒适和生理舒适的双重体验； 智能化建筑实现了对机电设备等的能源节约化的要求，通过利用信息技术、智能化技术实现对建筑中设备的最佳调节，在保证人们日常工作需要和生活舒适度的同时，满足资源节约的新型建筑要求； 除以上所介绍的优点之外，智能化建筑的优点主要体现在安装在其中的各种智能化设备，比如：办公与通信自动化系统、智能门禁系统、建筑供暖系统等，这其中综合利用了传感器技术、图像处理技术、现代化的通信技术等等，实现建筑的自动综合监控、各类状态参数的实时控制与动态监视、设备不正常工作状态下的自动报警等智能化功能。

2 建筑智能化系统的集成模式设计

智能建筑是信息时代下的新的建筑设计理念，这种理念涉及的核心方法是智能子系统的科学集成，实现各个分布式功能模块的协调运作，以实现数据信息的综合共享、对局部或者全局事件的快速响应、一体化资源和服务的科学管理。

现在讨论基于智能子系统平等方式集成的模式设计。这种集成模式的设计是以智能系统的功能组件、基于通用标准的开放平台作为设计基础，各个功能子系统的管理控制系统的接口模块以功能组件的形式加入进来，同时按照接口模块的标准定义来确定自己的接口。然后集成平台通过这些已经定义好的接口与功能子系统进行数据交换和通信控制，协同实现建筑的智能化要求。在整个智能集成模式设计中，集成平台处于重要的地位，是智能体系的管理控制者，一方面收集子系统的通信数据，另一方面负责基于系统通信的决策控制。同时，在整个集成系统的设计中需要考虑软件技术、数据库的数据组织和数据结构、模块接口设计、平台的子系统实现等诸多技术问题，但是其核心的模式设计主要是子系统的功能集成和系统的信息共享，功能集成体现在所有子模块的功能都要被集成平台管理和控制，并为平台的决策提供支持；信息共享主要是解决模块间的通信问题，保持工作的协同性。

3 建筑智能化系统的集成模式应用

IBMS也叫智能建筑管理系统，是整个建筑智能化系统的数据总站和决策机构，对功能子系统起到控制、维持和调度的作用，IBMS 通过自身的功能平台，将整个智能化系统集成整合在一起，进而实现系统的信息共享和功能控制功能，这也体现了IBMS 的核心理念。所以，接下来的问题就是将子系统通过标准定义的数据接口进行接入的问题。

目前，通用的智能控制设备的集成方案是采用OPC（OLEfor process control）技术，这种技术的优点在于可以避免智能系统建设时由于设备的生产厂家不一致导致的设备费用和维护的问题。OPC 技术的本质在于采用了微软公司定义的分布式组件对象模型，实现功能子系统或者软件的复用和互操作，同时这种技术自身提供了标准的、可扩展的、基于面型对象技术的通用通讯协议，以OPC计算机服务器的形式，解决软硬件不兼容的问题，完成子系统的集成实现，所以利用上述的技术标准和规范，就可以实现OPC 的应用技术概念模型，主要包括：数据通信层、分析控制层和辅助决策层。数据通信层主要由BAS 客户端接口、CAS 客户端接口以及OAS 客户端接口等组成，具体采用OPC技术与子系统模块进行信息交互，其主要的功能包括采用数据接口收集子系统对象的技术参数、系统日志等，完成与子系统的信息交互。分析控制层的主要作用是对数据通信层收集得到的信息和数据进行整理、建模和分析，最终生成反映分析结果的数据报表、系统日志。辅助决策层的主要功能是针对信息共享的数据流协调的对功能对象进行管理，同时在数据分析和信息挖掘的基础上提供一定的辅助决策能力。此外，子系统模块要和OPC 客户接口、OPC服务器接口进行数据交流，从而满足系统的管理要求。

4 结语

纵观我国智能化建筑的产生和发展历程，其设计水平和推广范围已经有了一定的进步和提高，广大业主、房地产开发商以及智能化建筑的从业人员已经逐渐的认识、了解、关注到了这个新的设计理念，并逐渐重视起来，现阶段，党和政府不断提倡的可持续发展理念为未来建筑的发展道路指明了方向。至此，智能化建筑发展的阶段目标就是将建筑智能子系统的合理集成，提高建筑智能化的水平和档次。本文讨论了建筑智能化系统的主要特点，简单的明确和分析了智能系统集成设计的主要内容和主要模式，希望对推动我国的建筑智能化发展有所帮助。

参考文献：

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【关键词】智能化；建筑；设计；管理

前言

随着高新技术的陆续推出，建筑智能化随之得以不断发展及完善，并且建筑智能化水平也随之得以不断提高。从实质上来看，建筑智能化是信息产业的综合体现及综合应用，建筑物建设的过程往往会涉及到一系列的专业领域。从总体上来看，智能化系统可谓是建筑物的“电脑”，因而建筑智能化设计是非常重要的。因此，相关人员必须立足于实际，并且积极的制定出行之有效的策略，最大限度的将建筑智能化设计管理好，以便于实现建筑智能化设计的规范管理。

1 常见的建筑智能化设计模式及其缺陷

现阶段，设计已经逐步的趋于市场化，但是在建筑智能化设计方面，我国尚且未制定且颁布相应的收费标准，再加上部分设计单位所储备的建筑智能化设计知识不足，这便导致开展建筑智能化设计业务进程的缓慢。正是因为我国尚且未确定建筑智能化设计的收费标准，使得智能化设计被交由智能化施工单位来完成，因而便难以避免的出现了诸多的问题。由大量的工程实践可知，常见的建筑智能化设计模式主要包括以下两种：

其一，虽然设计院将建筑智能化设计方面的施工图予以提供，但是却没有将明确的材料设备清单提供出来，系统构成只是简单的框图，而且在施工图中标明深化设计是由施工方完成，设计施工图的深度明显不足。业主请招标公司按照施工图将建筑智能化工程项目的施工招标展开，一般中标施工单位都会将设计院的施工图放弃，按照自身的投标方案将深化设计作出，从而将施工工作加以进行；其二，业主直接请招标单位将智能化招标方案做出，以此将施工招标工作展开，而中标施工单位则按照自身的投标方案将深化设计作出，从而进行下一步的施工操作。

以上两种建筑智能化设计模式均在其设计程序中存在着诸多弊端，正是因为没有将控制技术的节点予以设置，这便会使得施工、设计和方案都是由项目承接方独自决定，在中标后往往就进行施工，在没有进行图纸深化设计甚至无图纸的情况下便开始施工，没有与其它专业相配合，导致监理无从把关且业主心中无数，同时也出现了浪费、返工、超投资、不合理使用等许多不良现象。究其原因可知，在设计的出发点上，承接智能化施工的施工单位与设计单位不一致。在收取设计费用后，设计单位向业主提供的是与要求相满足的施工图成果，所提供的是全过程的服务，但是即便是智能化单位打着免费设计的名号，但是其仍然追逐的是最大化经济效益。

2 强化建筑智能化设计管理的有效措施

在建筑智能化设计管理过程当中，由于受到多方面因素的影响，难以避免的存在着一系列的不足及缺陷，对智能化建筑的使用功能、使用效益、使用寿命等，均产生了不利的影响，因此，加强建筑智能化设计管理就显得尤为重要。

2.1 聘用智能化顾问公司

在当前经济条件以及技术条件下，如何将建筑智能化设计加以优化，将最大的设计效果达到，是建筑智能化设计管理的重点内容。应当对有着丰富建筑智能化设计经验的单位加以选择，使其负责施行核心为总体设计师和建筑师以及优化设计、一体化设计。在设计的开始阶段，应当对建筑智能化顾问公司加以启用，以便于对以总体设计师为主的建筑智能化设计工作提供必要的协调和配合，帮助用户将需求调研工作做好且形成报告；健全主设计的设计建议书，同时将各个专业的特殊要求和设计建议说明，从而形成良好的专业设计衔接；介绍建筑智能化设计的方案给用户。

2.2 严格技术评审

在建筑工程项目的前期要切实的做好详细设计以及初步设计的评审工作，这对随后的施工和建设有着极大的影响，这是因为许多事情均是在确定工程设计后展开，要想改变就非常复杂。在建筑智能化设计的技术评审过程中，应当审查设计与技术要求是否相切合，这是建筑工程项目管理的重点环节。技术评审不但需要对与设计相关的诸多技术工作加以考虑，同时还应当充分对其它的建筑智能化设计技术工作加以考虑。在很大程度上技术评审可谓是某种“关卡”，下一阶段的准确就绪状态是由该“关卡”所决定的。所以，应当立足于“关卡”，确定议事日程、评审方针以及参加人员等评审活动；应当由总会计师对技术评审的进度及计划概要加以负责制定，同时由业主切实认可；应当有供应处、基建处等保障施工的职能部门参与到评审工作中；应当提供参加评审的机会给系统设计者，以有助于正确的评审各个子系统；切勿企图采取简单且容易的方法将优良的技术评审完成，要留出合适的评审范围和充足的时间，还要有高素质、高水平的参审人员。

2.3 优化项目策划及设计步骤

首先，在建筑智能化设计的过程中，设计人员应当全面的将建筑智能化的设计水平需求加以考虑，并且按照建筑智能化的具体需要，优化建筑设计规模，提高智能化总体水平。一般情况下，在两万平方米的建筑面积以上建筑物中应用智能化系统，相对来说比较实用；其次，建筑智能化的一项重要目标是创设舒适的生活环境与工作环境。智能化建筑中的光线、温度、空气质量、计算机网络、休息空间、办公家具、适当的隔离及建筑物外的景致等，均应当将设计师独特的构思充分展现出来。在设计过程中，必须最大限度的确保室内能够将室外的阳光充分的分享到。可以将外墙设计成凹凸状，以此做成corner office；可以适当安排具备自然韵味的休息角落等；再次，采用科学合理的层高、柱网和结构形式。应用框剪结构和框架结构能够提供多变灵活的环境，通常9米的柱网对结构设计、空间分割以及停车均较为适宜。因为智能化建筑中有着较高的舒适环境要求，因而不能暴露管线，要兼顾综合布线与中央空调管道的要求，尽可能的完善设计方案，提高建筑的智能化水准。

3 结束语

总而言之，智能化建筑是工作环境、信息以及人的智慧结合，是建立于环境科学、信息科学、行为科学、系统工程学、社会工程学、人类工程学以及建筑设计等诸多学科上的交叉应用，并且已经逐渐的成为新时代的建筑标志。所以，要想促使我国的智能化建筑更好的面对信息时代和新世纪，要想更好的迎接更大的发展，那么就必须对建筑智能化设计管理提起高度的重视，并且积极的采取科学可行的策略，不断的加强智能化设计管理工作，以便于提升智能化建筑的整体水平。

参考文献：

[1]常继福.浅谈绿色建筑设计管理原则与理念[J].山西建筑，2011（19）.