建筑工程监理服务方案范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程监理服务方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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房屋建筑是建筑行业中主要的工程项目，建筑行业的飞速发展带动了房屋建筑的新浪潮。在房屋建筑数量的不断增加伴随着越来越多的建筑质量问题，房屋建筑工程的监理管理工作是房屋质量的重要保障，是杜绝施工不合格等不良现象的主要手段之一。本文主要分析了房屋建筑工程监理管理中的弊端，并给出几点创新方案。

关键词：

房屋建筑工程监理管理；问题；创新

房屋建筑是人们居住、办公的场所，房屋建筑的质量直接影响着人们的日常生活，是人们越来越重视的问题。虽然我国建筑行业日趋成熟，房屋建筑数量急剧增长，尤其是城市的建筑规模正在急速扩大。工程监理是控制房屋建筑质量的有效办法之一，政府也采取了强制监理的措施来保证房屋建筑的质量，以延长建筑的使用寿命。但是目前国内很多房屋建筑中的工程监理中存在问题，严重阻碍了房屋建筑行业的健康发展。

1工程监理和项目管理的区别和联系

建筑工程监理，就是相关监理单位收到工程项目法人的委托，严格按照国家批准的建设文件，遵循建筑工程法规法律，按照工程合同和监理合同，实施建筑工程的监理管理。而项目管理指的是建设单位委托专业的工程项目管理公司，按照合同上约定，分阶段或者是全程代替建设单位对项目组织实施的过程进行服务或管理。二者之间的区别就在于项目管理具有更高更广泛的职责和职能，而工程监理只是一种有偿的技术服务。建筑工程监理的主要目的是对管理模式进行改革，一方面项目法人不会将建设项目的合同、进度以及投资等全权交给监理人，另一方面国家政策又要求建设单位必须有监理人，因此监理单位就只是负责了项目管理中的质量管理。近年来，建筑的安全监理工作也逐渐受到重视，要求监理同时对安全有监管作用，但是在实际工作中，仍然存在一定的问题和差距，根据市场经济的发展规律，建筑工程监理会朝着项目管理方向发展。

2房屋建筑工程监理的特性

房屋建筑的工程监理具有多发性、严重性以及复杂性的特点。房屋建筑工程监理涉及的范围和内容比较广泛，是一项繁杂的系统性工作。其中任一环节出现些许差错都可能影响整体工作效果。例如施工现场的监理工作，涉及到了施工设备、员工、专业、材料等管理内容，体现出了工程监理的复杂性。在工程监理中会遇到一系列的房屋建筑质量方面的问题，并且相同的问题还可能在不同的项目阶段发生。管道堵塞、裂缝漏水等都是房屋建筑中常见的多发问题，随着投入使用时间的增加，问题的发生频率还会上升，体现了工程监理的多发性。要想做到工程监理中工程零质量问题，几乎是不可能的，但是一旦房屋建筑出现问题引发的后果比较严重，会使施工成本增加，工期延长，造成不必要的安全隐患。房屋建筑质量问题如不及早发现，在房屋正式投入使用后，将会给使用者和建筑单位都带来严重的影响以及经济损失。

3房屋建筑工程监理管理中的问题分析

3.1建筑单位行为不规范

建筑单位的行为是否规范，直接影响到房屋建筑工程项目的开展顺利情况，以及建设目标的达成效果。很多建筑单位因为自己是出资方，就对工程监理工作干预过多，甚至是跳过监理工程师和承包商进行沟通，从而造成很多误解和监理纠纷。开启有些大型项目时，有的建筑单位因为不放心，会自行组织一批人员来监管工程投资和进度，久而久之，形成恶性循环，造成极度不良的影响。理论上讲，建筑工程监理的唯一负责人应该是监理工程师，建筑单位既然找了监理单位或人员，就应该让监理人员负责现场的管理和监理，由监理人员实施建筑单位的一些决策，建筑单位只需做好工程监理的管理工作，而不是忽视监理单位的作用，直接去参与工程监理。这些问题看似容易处理，但是在实际工作中，很多建筑单位都存在行为不规范的现象，因此引发很多问题。

3.2监理单位缺少专业人才

自房屋建筑工程监理工作实施以来，监理单位的收费也逐渐降低，尤其是低价竞标引起的费用降低。比如部分监理单位的收费方式不及标准收费的1/3。监理费用过低会造成工程监理行业以及从业人员的工作心态和专业素质造成一定的影响，很多高学历、高水平的人员都不愿意加入监理行业。有的监理单位没有足够的资金聘请专业技能高的人员，有的甚至为了自身利益，大力缩减开支和成本，采用外聘的方式请监理工程师，导致人员流动性大，没有充分发挥出监理的真实作用。一旦一个阶段的项目结束，就解聘监理工程师。

3.3以质量监理涵盖工程监理

监理单位职责包括“三控、二管、一协调”，但是在实际的工程监理工作中，在体制以及其他原因的影响下，很多监理单位的职责都被分散了，该做的事情没有做，不在管理范围的却要承担责任。工程监理三控中的进度、质量管理、投资等职能已被弱化，仅剩工程的质量监理。监理工程师对工程中的勘察设计、前期咨询、设备采购等过程没有予以应有的重视。目前有的建筑单位对房屋建筑的工程监理工作认识不到位，因此不重视监理工作。此外一些监理单位和工作人员没有责任意识，没有发挥应有的职能作用，没有严格标准进行操作。工程监理单位变成了简单的房屋建筑质量监督人员，有的建筑单位只是单纯为了满足国家的强制要求，来聘请监理人员，认为此过程没有任何必要，只是为了应付上级检查。

4工程监理管理的创新方案

4.1创新工程质量的管理方法

①加大各个施工环节的质控监督力度，尽量减少隐蔽工程中的质量问题。在工程启动前，进行现场勘查，提出整体的施工质控方案；在施工过程中以方案为基础，进行动态管理，各部门严格按照方案进行施工，如遇到特殊情况需要变更方案，需经过审批方可执行；工程竣工时建筑单位需自行进行质量检查确认，及时发现问题并采取措施，然后进行验收操作。②加大工程质量监理的力度，明确监理职责，比如在进行施工机械、资格以及材料的监理时，检查完成后需指定相应的评估报告。完善监理机制，监理人员制度的规定范围中进行管理。

4.2创新工程成本管理方法

主要是动态管理房屋建筑工程的成本，具体措施有，创建和完善工程成本的组织管理机构，选拔专业的管理人员，实施管理责任制，实现成本核算、预算、结算的动态控制。其次是提高管理的相关配套措施，包括材料、设备、劳务以及资金等资源配置，而且让工程成本的管理更加科学化和合理化。责任成本作为财务成本的组成部分，是工程成本的基础，合理界定责任成本，实现工程成本质控的有效性。此外还要培养管理人才，充分掌握成本管理的相关知识以及经营和投资的流程，提高管理人员的专业素质

5结语

房屋建筑工程的质量直接关系着使用者的人身和财产安全，而工程成本、施工进度以及安全等也决定了施工方的经济利益。房屋建筑的工程监理单位和工作人员认真开展工作，积极采取相应的措施来解决监理工作中的难题，保证房屋建筑行业长远的可持续发展。

参考文献

[1]吴浩.浅议房屋建筑工程监理管理的问题与创新[J].山东工业技术，2014（22）：150.

[2]时永忠.房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计，2016（21）：2161.

[3]夏英杰.论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计，2016（30）：551.

[4]刘冠军.房屋建筑工程监理管理的问题与创新研究[J].建筑工程技术与设计，2016（17）：2626.

[5]甘梅惠.房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决对策[J].城市建筑，2016（30）：203.

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1智能建筑工程监理的性质和特点

智能建筑工程监理工作所涉及到的部门较多，主要包括业主、设备供应商、安装公司、工程公司等各个单位，要想使得智能建筑工程监理工作可以有效的开展，就需要对各个部分进行有效的协调处理，使得各个部门之间的关系达到协调一致的状态，同时将工程监理工作的职能进行明确的落实，只有这样才能够有效的保障智能建筑工程监理工作的正常开展。而就智能建筑工程监理的性质和特点来说，主要包括以下几个方面内容：

1.1智能建筑工程监理与业主间关系

一般来说，监理工作的主要委托者就是业主，在业主授权的基础上，智能建筑工程监理机构就可以代表业主来实施监督的权利，其可以对建筑的规划设计以及设备选用等进行有效的咨询，同时也可以对智能化的系统安装进行一定的干预，可以对系统的安装质量以及建设的周期进行有效的监督。从这一点来看，智能建筑工程监理与业主之间的关系是一种委托者和被委托者的关系，智能建筑工程监理工作在开展的过程中，可以提供咨询服务，在智能系统建设的过程中，这一工作贯穿始终，在相关合同中，服务的内容会得到全面的体现。

1.2智能建筑工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间的关系

在接受到业主的授权后，智能建筑工程监理单位就可以实施监理的职能。而为了保障监理智能实施的有效性，就需要业主能够将已经委托的消息通知相关的设备供应商、安装公司以及系统承包商等，可以要求监理单位以及相关的人员能够按照业主的意愿有效的实施监理工作，最大限度的发挥其监理的职能，保障智能系统安装的质量。智能建筑工程监理单位虽然是受委托方，但是其并不需要与设备供应商、安装公司以及系统承包商进行合约的签订，而这些商家只需要与业主之间签订合同即可，智能建筑工程监理单位只需要按照合同中的相关内容进行监理工作的执行即可。而就这些商家与智能建筑工程监理单位之间的关系来说，两者之间的关系就是监理者与被监理者之间的关系。

1.3智能建筑工程监理与建设监理间的关系

在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构，又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备的监理。智能建筑工程监理则仅对其中的建筑弱电系统调试及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理，两种监理的内容各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，智能建筑工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构和人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。

2建筑智能化系统工程的监理工作开展

2.1协助业主做好招标投标工作

招标文件是投标人编制投标文件的依据、评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽.用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求：设计标准和规范；系统包括的内容和功能；设备清单：安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标，选择一个合格的，最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠的产品。

2.2设计交底与图纸会审

一个智能建筑工程可能包括很多子系统，即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程.现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其他专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其他图纸上均一应俱备，正确无误。

2.3管线隐蔽预埋

智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下几个不同：

(1)图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统，也难以找出不符合图纸的地方；

(2)走放射线多。智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层。因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整；

(3)管径大。智能建筑的配线多以线的数量来体现。故越接近布线的始端，线的数量越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。因此，由于上述三个不同，智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。

2.4模块线路连接

智能建筑工程在实施的过程中，主要是采用控制器进行控制，而控制器的结构主要是采用的模块化结构，该结构系统会依据监控点的类型和数量来进行具体的模块设置，使得模块保持合理的数量。而就目前智能建筑工程中所采用到的模块来说，主要的类型包括数字输入模块以及数字输出模块等，这些模块的应用功能都需要严格的按照相关的设计图纸要求来进行安置，智能建筑工程监理人员要注意对水暖空调设备等进行合理的检验，保障其安装位置的准确性，能够有效的接受到所反馈的信号，从而更好的配合控制中心的调动，控制中心可以将接受到的信息再传送会到各个控制点上，使得执行结构能够将自身的状态调节到最佳的状态。

3结论

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【关键词】工程监理；工作方法；意义；探讨

1、引言

由于我国经济发展迅速，我国在建筑工程监理方面取得了不错的成绩。但为了做好建筑工程监理的工作，发挥监理在安全及文明施工控制中的督导作用，充分调动参建人员的主观能动性，监理人员有必要做好控制管理工作，使我们的建筑工程监理更上一个新的台阶。我国的建筑工程建设事业在最近的几十年中以形式上的由“人海战术、经验管理”到“机械化施工和信息系统管理”；以观念上由“资金靠拨付，只注意内在质量”到“资金有偿，质量上内实外光”。在这种过程中真可谓是日新月异，它凝聚了无数建设者的辛勤劳动和集体智慧，在日趋规范的工程施工管理中不断总结和积累，不断更新和完善。同时，建筑监理工作越来越被人们重视。

2、建筑工程监理的工作方法

在实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。工程建设监理一般应按下列程序进行：（1）编制工程监理规划（2）按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则（3）按照建设监理细则进行建设监理；（4）参与工程竣工预验收，签署建设监理意见（5）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构方面包括：粱柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。这样就要求，施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

旁站监理人员的主要职责是：（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料（参阅建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》，建市[2002]，189号）。

旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危急工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂厅施工指令或者采取其他应急措施。

3、建筑工程监理的意义

3.1有利于提高建设工程投资决策科学化水平

在建设单位委托工程监理企业实施全方位全过程监理的条件下，在建设单位有了初步的项目投资意向之后，工程监理企业可协助建设单位选择适当的工程咨询机构，管理工程咨询合同的实施，并对咨询结果（如项目建议书、可行性研究报告）进行评估，提出有价值的修改意见和建议；或者直接从事工程咨询工作，为建设单位提供建设方案。这样，不仅可使项目投资符合国家经济发展规划、产业政策、投资方向，而且可使项目投资更加符合市场需求。工程监理企业参与或承担项目决策阶段的监理工作，有利于提高项目投资决策的科学化水平，避免项目投资决策失误，也为实现建设工程投资综合效益最大化打下了良好的基础。

3.2有利于规范工程建设参与各方的建设行为

工程建设参与各方的建设行位都应当符合法律、法规、规章和市场准则。要做到这一点，仅仅依靠自律机制是远远不够的，还需要建立有效的约束机制。为此，首先需要政府对工程建设参与各方的建设行为进行全面的监督管理，这是最基本的约束，也是政府的主要职能之一。但是，由于客观条件所限，政府的监督管理不可能深入到每一项建设工程的实施过程中，因而，还需要建立另一种约束机制，能在建设工程实施过程中对工程建设参与各方的建设行为进行约束。建设工程监理制就是这样一种约束机制。

在建设工程实施过程中，工程监理企业可依据委托监理合同和有关的建设工程合同对承建单位的建设行为进行监督管理。由于这种约束机制贯穿于工程建设的全过程，采用事前、事中和事后控制相结合的方式，因此可以有效地规范各承建单位的建设行为，最大限度地避免不当建设行为的发生。即使出现不当建设行为，也可以及时加以制止，最大限度地减少其不良后果。应当说，这是约束机制的根本目的。另一方面，由于建设单位不了解建设工程有关的法律、法规、规章、管理程序和市场行为准则，也可能发生不当建设行为。在这种情况下，工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议，从而避免发生建设单位的不当建设行为，这对规范建设单位的建设行为也可起到一定的约束作用。

3.3有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全

工程监理企业对承建单位建设行为的监督管理，实际上是从产品需求者的角度对建设工程生产过程的管理，这与产品生产者自身的管理有很大的不同。而工程监理企业又不同于建设工程的实际需求者，其监理人员都是既懂工程技术又懂经济管理的专业人士，他们有能力及时发现建设工程实施过程中出现的问题，发现工程材料、设备以及阶段产品存在的问题，从而避免留下工程质量隐患。因此，实行建设工程监理制之后，在加强承建单位自身对工程质量管理的基础上，由工程监理企业介入建设工程生产过程的管理，对保证建设工程质量和使用安全有着重要作用

4、结语

通过本篇文章的相信介绍，相信我们对于建筑工程监理的工作方法及意义都有了一定的了解了。建筑工程所追求的是经济收益与社会效益的双赢，而现代化、科学的施工技术及方法则是实现建筑工程建设目标的基本保障。在建筑工程监理工作进行中，监理单位应该加强对施工技术的监督与管理，同时随着施工技术的不断提高，建筑工程监理也会相应的有所发展。 随着我国建筑行业的迅速发展，建筑工程监理单位及各相关的单位也犹如雨后春笋般出现在各类建筑工程的施工现场。这对于我们刚踏入社会的新人来说，是前所未有的机遇与挑战，所谓的时势造英雄，相信在我们不懈的努力与坚持下，我国的建筑行业会更快、更稳的向前迈进一个新的台阶。

参考文献：

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关键词:建设工程监理；工作方法；意义

中图分类号：U415 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1 引言

为了做好建筑工程监理的工作，发挥监理在安全及文明施工控制中的督导作用，充分调动参建人员的主观能动性，监理人员有必要做好控制管理工作，使我们的建筑工程监理更上一个新的台阶。 我国的建筑工程建设事业在最近的几十年中以形式上的由“人海战术、经验管理”到“机械化施工和信息系统管理”；以观念上由“资金靠拨付，只注意内在质量”到“资金有偿，质量上内实外光”。在这种过程中真可谓是日新月异，它凝聚了无数建设者的辛勤劳动和集体智慧，在日趋规范的工程施工管理中不断总结和积累，不断更新和完善。同时，建筑监理工作越来越被人们重视。

2 建筑工程监理的工作方法

在实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。工程建设监理一般应按下列程序进行：①编制工程监理规划；②按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；③按照建设监理细则进行建设监理；④参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；⑤建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构方面包括：粱柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。这样就要求，施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

旁站监理人员的主要职责是：①检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；②在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；③核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；④做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料（参阅建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》，建市[2002]，189号）。

旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危急工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂厅施工指令或者采取其他应急措施。

3 建筑工程监理的意义

3.1有利于提高建设工程投资决策科学化水平

在建设单位委托工程监理企业实施全方位全过程监理的条件下，在建设单位有了初步的项目投资意向之后，工程监理企业可协助建设单位选择适当的工程咨询机构，管理工程咨询合同的实施，并对咨询结果(如项目建议书、可行性研究报告)进行评估，提出有价值的修改意见和建议；或者直接从事工程咨询工作，为建设单位提供建设方案。这样，不仅可使项目投资符合国家经济发展规划、产业政策、投资方向，而且可使项目投资更加符合市场需求。工程监理企业参与或承担项目决策阶段的监理工作，有利于提高项目投资决策的科学化水平，避免项目投资决策失误，也为实现建设工程投资综合效益最大化打下了良好的基础。

3.2有利于规范工程建设参与各方的建设行为

工程建设参与各方的建设行位都应当符合法律、法规、规章和市场准则。要做到这一点，仅仅依靠自律机制是远远不够的，还需要建立有效的约束机制。为此，首先需要政府对工程建设参与各方的建设行为进行全面的监督管理，这是最基本的约束，也是政府的主要职能之一。但是，由于客观条件所限，政府的监督管理不可能深入到每一项建设工程的实施过程中，因而，还需要建立另一种约束机制，能在建设工程实施过程中对工程建设参与各方的建设行为进行约束。建设工程监理制就是这样一种约束机制。

在建设工程实施过程中，工程监理企业可依据委托监理合同和有关的建设工程合同对承建单位的建设行为进行监督管理。由于这种约束机制贯穿于工程建设的全过程，采用事前、事中和事后控制相结合的方式，因此可以有效地规范各承建单位的建设行为，最大限度地避免不当建设行为的发生。即使出现不当建设行为，也可以及时加以制止，最大限度地减少其不良后果。应当说，这是约束机制的根本目的。另一方面，由于建设单位不了解建设工程有关的法律、法规、规章、管理程序和市场行为准则，也可能发生不当建设行为。在这种情况下，工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议，从而避免发生建设单位的不当建设行为，这对规范建设单位的建设行为也可起到一定的约束作用。

3.3有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全

工程监理企业对承建单位建设行为的监督管理，实际上是从产品需求者的角度对建设工程生产过程的管理，这与产品生产者自身的管理有很大的不同。而工程监理企业又不同于建设工程的实际需求者，其监理人员都是既懂工程技术又懂经济管理的专业人士，他们有能力及时发现建设工程实施过程中出现的问题，发现工程材料、设备以及阶段产品存在的问题，从而避免留下工程质量隐患。因此，实行建设工程监理制之后，在加强承建单位自身对工程质量管理的基础上，由工程监理企业介入建设工程生产过程的管理，对保证建设工程质量和使用安全有着重要作用

4 结语

建筑工程所追求的是经济收益与社会效益的双赢,而现代化、科学的施工技术及方法则是实现建筑工程建设目标的基本保障。在建筑工程监理工作进行中,监理单位应该加强对施工技术的监督与管理,同时随着施工技术的不断提高,建筑工程监理也会相应的有所发展。 随着我国建筑行业的迅速发展,建筑工程监理单位及各相关的单位也犹如雨后春笋般出现在各类建筑工程的施工现场。这对于我们刚踏入社会的新人来说，是前所未有的机遇与挑战，所谓的时势造英雄，相信在我们不懈的努力与坚持下，我国的建筑行业会更快、更稳的向前迈进一个新的台阶。

参考文献：

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关键词：建筑工程；监理现状；解决办法

中图分类号：TU198文献标识码： A

1、建筑工程监理的必要性

我国建筑工程业在国民经济中的比重很大，它的发展关乎我国加快转变经济增长方式的国策是否能够顺利进行；同时，建筑工程行业的发展程度也直接影响了国家城市化建设的进程。因此，对如何做好建筑工程监理具有重大的意义。在建筑工程业快速发展的今天，确保该行业的顺利发展就要加强对建筑工程施工过程的监管，建筑工程监理的意义主要表现为以下几点。

1.1建筑工程监理有利于规范工程建设单位的行为。

在建设工程实施过程中，工程监理单位可依据监理合同和有关的建设工程合同对施工单位的建设行为进行监理。由于这种约束机制贯穿于工程建设的全过程，工程监理采用事前、事中和事后控制相结合的方式，因此可以有效地规范各施工单位的建设行为，最大限度地避免了不当建设行为的发生。但是，就算出现不当建设行为，也可以及时地进行有效的制止，最大限度地减少不规范行为导致的不良后果。另一方面，建设单位可能因为不了解建设工程有关的法律法规、管理程序、市场行为准则等，出现违规的建设行为。这个时候工程监理单位可以及时地向建设单位提出适当解决方案，从而避免发生不当的建设行为，这对规范施工单位的建设行为也可起到关键作用。

1.2建筑工程监理有利于保障工程质量。

建筑工程监理相关单位对施工单位的监管是至关重要的。工程监理单位中的监理人员都是既懂工程技术又懂经济管理的专业人士，他们有能力及时发现建设工程实施过程中出现的问题，包括发现工程中的材料、设备以及阶段性产品存在的问题，这样就很大程度上避免了工程质量隐患。因此，实行建筑工程监理制度之后，在加强承建单位自身对工程质量管理的基础上，由工程监理单位介入到建设工程生产过程的管理中，对保证建设工程质量和使用安全有着至关重要的作用。

2、建设工程监理中存在的问题

2.1、部分监理人员队伍素质不够高

有的监理单位没有一定的工程监理的内容和程序，也没有规定并落实各级监理人员责任，致使一些监理人员应该在进行检查时不检查、在该旁站监理时不旁站，严重的甚至在质量把关上对业主和施工单位进行隐瞒性欺骗，不问工程是否合格就直接签字。

2.2、监理单位的体制问题

目前，我国监理单位的性质，大多都是股份制的民营企业。内部人员的组成，是股东与雇员的关系，除了股东和在该公司注册的监理工程师能相对稳定在一个单位里执业外，其他监理人员的流动性很大，有的工程一个施工周期，会调换多个监理人员。有的监理公司，名义上是外地“某某监理有限公司”，但实际上岗、运转的人员都是当地人士。另外还有“某某监理公司分公司”等挂靠的实际不具备监理素质的人员，一套班子多个牌子的情况较多。

2.3、对监理的重视程度低

首先许多建筑监理公司对自己不够重视，采取项目聘任制，对外地的工程项目实行工程所在地招聘，在工程结束后未必继续进行建筑监理工作，造成监理人员不稳定，专业人才流失。其次部分监理公司通过降低监理费用来维持自己在监理市场的竞争力，导致监理从业人员收入过低，工作积极性不高。

2.4、业主素质不高，行为无规范

业主的行为素质是影响监理工作开展的关键因素，有些业主为了显示自己的主体地位无理干预监理工作，认为业主和监理单位是上下级的关系，导致监理工作无法正常开展，且容易产生纠纷。

2.5、关于监理工作定位问题

作为工程建设市场的三大主体之一，监理理应发挥重要的作用。但工程建设中，重设计、重施工、轻监理的观念仍然普遍。有些业主及施工单位对监理单位职责没有正确的认识，令监理工作正常开展受到一定困扰。 某工程，砼浇筑过程中施工人员操作不善漏振，砼出现蜂窝、麻面现象，业主公然在承包商面前指责监理单位监理力度不到位，而不追究施工单位；在某道路工程中，业主要求监理单位在签订监理合同时附加一条：若业主被上级领导批评一次，监理单位罚款一万元。把监理单位当作是业主的替罪羊；监理工程师下发了停工令，施工单位对监理工程师指令置若罔闻、拒不执行。监理应该对什么承担责任，应该说建设部颁发的《工程监理合同(范本)》、《建筑法》以及相关法规均有界定，出现上述情况只能说这些业主代表对合同文件了解不够，但这种现象不扭转，对规范建筑市场的工作十分不利。

3、解决建筑工程监理问题的主要措施

3.1加强监理企业的业务水准

加强监理企业的业务水准可以从以下几个方面入手，第一，杜绝监理工程师身兼多职的现象，这样监理工程师就可以充分地发挥作用，继而保证了工程监理的质量；第二，在工程监理过程中，监理人员要严格按照工程监理的相关制度和规范进行监理，一定要把监理工作落到实处；第三，健全工程监理的组织，完善监理制度，监理人员的责任划分也要明确；第四，建筑工程监理企业的管理理念还不够先进，技术手段还比较落后，相关的工作人员缺乏良好的服务意识和服务水平，所以要尽可能地引进先进的管理理念和先进的监理技术，同时还要提高监理企业服务人员的服务质量。

3.2加强施工监理人员的素质和工作态度

加强我国建筑工程施工监理要从提高管理人员专业素质和端正监理人员的工作态度入手，确保监理人员抱着对工作认真负责的态度，他们的态度很大程度上决定了工程的质量。另外，要进行严格的管理人员选拔，而且要对管理人员进行定期培训，确保管理人员管理素质过硬。尽可能的采取各种有效措施提高管理人员学习和工作的积极性，比如说可以建立奖励制度来激励管理人员；同时可以建立考核制度，定期对管理人员进行技术考核，考核不合格的人员给予一定的处理，这样奖惩制度双管齐下，一定可以铸造出一些优秀的管理人员。

3.3完善工程监理相关法律法规

在建筑工程监理过程中，法律规章制度是建筑工程监理工作开展及运行准则和基础，完善相应的法律规章制度是当前任务的重中之重。国家和政府相关部门要根据工程监理的特点和现阶段工程监理存在的问题制定出相关的法律法规，还要不断地淘汰那些不合理的法规和制度，建立能够规范现阶段工程监理操作的可行性法规，只有这样才能更好地规范建筑工程监理市场，严格的规范监理工程师的监理行为，进一步的保证了建筑工程监理的质量。

结语

工程监理制已经成为建设管理体制中的一项基本制度，应坚持和完善这一制度，继续深化对监理重要性的认识，提高监理的社会地位和工作地位，摆脱监理行业存在的困境，使建设监理事业健康发展，进一步走上科学化、规范化、制度化的轨道。

参考文献

[1]刘洪涛.浅谈当前工程监理的主要问题及对策[J].黑龙江交通科技,2010(06)

篇6

关键词：工程监理；质量监理；进度监理；成本监理

一、监理及其实施原则

（一）工程监理

工程监理是指为实施承包合同，由业主组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产（进度、质量和投资）进行监督和管理工作。具有以下性质：

1、服务性

它不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程造价，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。 2、科学性

监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供知识的服务。

3、公正性

成为建设单位与承建商之间的公正的第三方。要维护建设单位和不损害被监理单位双方的合法权益

4、独立性

与承建商之间的关系是一种平等主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。

（二）监理工作的实施原则

1、监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同；

2、工程建设监理实行总监负责制；

3、应“公正，独立，自主”的开展，维护建设方与不损害承包方的合法权益；

4、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；

5、被监理单位必须接受监理；

6、严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督，社会监理，企业自检”的质量保证体系。

二、建筑工程中土建监理施工的应用

（一）施工质量监理

在施工阶段，施工单位是否按照设计要求等标准的要求施工，直接影响到工程产品质量能否达到要求或标准。因此，监理人员必须在施工过程中加强现场的监督与检查，为保证工程质量，监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面：督促承包单位的质量管理和质量保证体系落实到位并要发挥作用；对进场建筑材料、构配件及设备质量合格的控制；对已批准的施工方案，在实施过程中进行补充、修改、完善；对承包单位的测量放线成果进行确认，考核承包单位实验室资质和试验结果；检查承包单位现场计量和测量设备要合格；检查验收隐蔽工程、分项工程和分部工程，组织单位工程预验收。

（二）施工进度监理

实际完成工期与施工合同工期出入较大时会给业主造成一定的损失，因此监理单位审查总进度计划时，要求进度计划划内容全面，符合施工合同工期、施工工序与顺序合理、施工方法可行、质量保证措施可靠，资源需要量及供应量能保证均衡施工进度等。

监理单位应当结合施工总进度计划、编制施工监理总进度控制计划，将总进度目标分解，预测进度偏差，提出预控偏差的措施，作为阶段性进度目标考核的依据。在施工过程中，监理单位应在确保工程质量和施工安全的原则下控制施工进度。在认真监督、跟踪掌握施工现场的实际进度：当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位进行下一道工序安排；当实际进度滞后于计划进度时，监理单位应要求承包单位采取纠偏措施；必要时编制调整进度计划报批后实施。为了有效的进行“四控两管一协调”的工作 内容，发挥第一次工地例会和每周工地例会以及专题会议的作用是很重要的。例如：在每周工地例会上，逐项检查上周完成情况，对完成的项目验收合格后，才进行下一道工序，对不能按时完成的工序，找出偏差、分析原因要求采取措施完成。监理人员对工程进度检查情况要在工地例会和监理月报中向业主报告，特别是进度控制措施的执行情况。

（三）施工安全监理

当前施工过程中存在安全监督的力度不够的问题。安全监督人员不应只看重一些安全表象，在实际的安全监督过程中，安监部门不但要对施工现场的安全状况进行检查，还应与安全管理的资料相对照，这样才能更深入地了解施工现场的安全情况。而且，应该强调的是，安全监督部门在施工过程的跟踪检查与管理过程中，应重视隐患治理，决不能打感情分、关系分，否则就无法达到预先诊断、超前控制的目的。具体安全监理工作如下：

1、脚手架安全问题。

脚手架和模架倒塌的主要原因是支撑失稳，监理在应当监督施工企业在模板工程施工前进行模架设计和刚度验算，使操作人员严格按设计要求进行安装和拆除支撑。此外，对于钢管材料锈蚀、磨损严重、局部弯曲的坚决不允许进场使用。

2、洞口、临边防护安全问题。

检查由于洞口、临边未设置牢固盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施现象是否存在，防止施工人员坠落事件频发。又

3、模板工程安全问题。

模板没有经过设计计算、支撑强度不足、整体稳定性差就会导致模板安装不当问题，监理方一定要做好此方便工作的监督与检查。

4、施工用电安全问题。

加强对施工企业时用电施工组织设计的编制的监督，检查施工现场线路与设备布置是否合理，用电设备与器具选型是否规范不规范等。

（四）施工技术监理

现代建筑工程监理体制下，对于施工技术的管理是一项多方面、相对复杂的具体工作。建筑工程监理人员要充分认识自身的职责和重要性，结合建筑工程项目气候、环境、资金等多方面因素，认真、合理地做好施工技术的组织与监督工作。具体工作如下

1、建筑工程监理单位必须督促施工单位通过开展有效的施工技术培训，使工程技术人员及时熟悉和掌握新的建筑工程施工工艺和新材料的特征，切实提高建筑工程的技术操作，进而整体提升建筑工程的质量。

2、建筑工程监理单位要深入的分析和研究建筑工程施工技术中存在的弊端和缺点，并结合工程项目的实际需要，将施工技术存在的问题和改进方案整理成有参考价值的材料，及时发送给施工单位的技术管理人员，以便于施工技术管理人员迅速采取措施，严把工程施工技术关。

3、建筑工程监理单位在监理工程中，还要深入了解工程的设计理念和整体目标，为施工单位制定切实可行的施工技术方案。不同的工程项目对于施工技术的要求有所差异，因此，监理单位要在综合分析、科学探讨的基础上，对于建筑工程施工技术进行有效、合理的监督与管理，以促进建筑工程的保质、保量完成。

（五）施工成本监理

造价控制是施工监理非常重要的环节，这项工作的好坏，直接关系到工程项目的质量与进度，关系到企业的经济效益。

1、设计阶段

设计阶段引入工程监理，确定合理的设计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生，对有效地控制造价将起到一定的作用。

2、施工阶段的监理

从设备费、材料费监理控制造价设备费、材料费进行监理。在基本建设项目中约占整个造价的70%左右。它是工程直接费的主要组成部分。材料、设备价格的高低，将直接影响到建设费用的大小。因此，在监理过程中，不可忽视这一部分。要引进竞争机制，创造竞争条件。业主可以委托监理通过公开招标方式直接选定供应商，这样可避免承包商擅自压价，拖欠供应商款项，从而引发供应商以次充好、供货不及时，进而影响工程进度等情况的发生。承包商在编制投标价格时，其中主要材料和设备的价格按业主与供货商签定的价格进行报价，由供应商将主要材料和设备运送到现场，经监理工程师和承包商共同签收后，由业主将主要材料和设备的采购款直接支付给供应商。

3、竣工结算阶段监理

根据我国建设合同示范文本规定条款和实际合同签定的条款规定：涉及到施工索赔和违约的问题，监理工程师必须分清责任，尽量减少索赔，要减少索赔就应注意以下几点：加强合同管理，完善合同条款；项目开工前，应做好充分的准备工作；加强对设计方案的审查，及时发现设计中存在的问题，避免施工工中因设计变更引起的索赔；加强质量管理，强化质量跟踪，避免或减少合同外的抽样检验或工程复查引起的索赔；提高监理工程师的素质，发现索赔问题及时处理。

结束语

我国监理工作在土建施工中发挥着巨大作用，能够有效实现土建施工质量、工期、安全、成本控制，当然，目前的工程监理工作还有进一步规范和完善的空间。监理工作人员要以高度的责任感和紧迫感，勇于开拓、不断探索、真抓实干，为进一步完善我国土建监理工作，创造经济和社会效益、打造质量优良的工程项目做出贡献。

参考文献：

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关键词：建筑工程；监理工作；要点

引言

建筑工程监理制通过委托监理合同和相关建筑工程合同对参与方的行为进行监督约束，规范建筑工程参与方的建设行为，最大限度地避免发生不当建设行为，或最大限度地减少其不良后果。另外，监理单位可以向建设单位提出合理的建议，从而避免建设单位的不当建设行为的发生，起到一定的约束作用。但是监理企业必须首先规范自身的行为，并接受政府的监督管理。

一、建筑工程项目施工监理概述

建筑工程项目施工监理是依据建设单位的委托，具有工程项目监理资质的监理企业对某部分项目进行管理，同时代表委托企业控制承建企业的建设施工行为的管理服务活动。工程监理企业进行建筑工程监理应当在获得建设企业委托后进行，并同该单位签订书面委托合同，明确监理的责任、义务、权利和内容，然后在相应范围内进行管理。因此，监理企业的主要业务内容就是接受建设企业的委托，对工程进行造价、进度、质量控制。与此同时，项目中的监理工作贯穿于工程的前期准备期、施工期、竣工期，而对工程进行质量控制的核心环节是对施工期的质量控制。

二、工程建筑施工过程中监理工作的意义及作用

经济的高速发展和社会的急剧进步直接为我国建筑行业的发展创造了良好的客观环境，而对于建筑领域来说，只有做好建筑工程监理工作，才能促进施工的顺利进行，施工质量和施工进度以及利润才能从最大程度上得到保证。建筑工程监理工作并不是一项阶段性的工作，它存在于建筑工程项目的全过程，施工的每个阶段、每个环节都会得到鲜明的体现，为什么我们如此的强调建筑施工工程监理工作呢？通常来说，建筑工程的施工质量是评价一个工程项目是否成功的主要指标之一，而建筑工程的质量依靠的就是建筑施工工程监理工作，只有现场的监理工作做到位，工程质量才能得到保证，才能增强建筑工程施工单位的核心竞争力，为其谋求更大的市场份额，在竞争如此激烈的建筑市场立于不败之地甚至是处于领头羊的地位，实现经济效益和社会效益。

三、建筑工程中的监理工作要点

1、建筑工程施工现场质量监理

建筑工程施工质量关系到企业的生存、发展和经济效益。作为企业管理工作的重要环节，建筑工程的施工现场质量的监理对于企业来说是至关重要的。所以，企业要建立和完善施工现场质量的管理体系。在质量监理的管理工作中，加强对施工现场的材料检验管理，加强施工现场材料存放管理，来确保建筑工程施工材料符合工程施工要求。

2、建筑工程施工现场成本监理

施工成本监理是对企业经济利益进行有效管理的一项关键工作，建筑工程施工企业要结合施工成本的因素从而对施工现场的成本进行管理。做好现场监理管理工作，必须合理安排现场施工材料的数量和时间，适当地减少施工材料存放管理费用，尽量避免存放不当从而影响材料质量、材料采购进度不能满足施工进度导致成本增加。在施工现场中，必须对机械设备进行科学的养护管理，才能确保施工的顺利进行。在施工过程中，施工现场管理人员要进行对施工人员的监督与管理。

3、建筑工程施工现场技术监理

建筑工程现场施工技术监理作为施工企业管理工作的关键，对建筑工程施工的影响非常明显。在施工现场监理管理工作中，施工企业技术人员要根据施工技术的重点来进行管理，达到提高技术管理工作的效果，确保工程的顺利发展。施工现场技术人员必须依据施工设计方案的要求来进行管理施工中的技术参数，监督施工设备操作参数，才能保证施工技术是符合设计方案的要求，满足工程建设质量的需求。

4、建筑工程施工现场安全监理

建筑工程施工现场的安全管理作为现场监理管理工作的重要环节，这与施工人员的生命安全、施工设备的安全有着密切的联系，一旦安全监理管理工作不到位，企业的损失将会很惨重。施工企业要制定和健全安全管理制度来确保施工人员的安全，避免因设施设备不完善导致的安全事故，尽量减少因安全事故带来的成本增加。施工企业要正确认识安全管理的重要性，完善设施设备，引进新技术来减少安全事故的发生，对施工现场进行临电管理、对施工现场设施设备的严格检查、严格要求施工作业人员在工作中必须佩戴安全帽，才能确保施工人员的生命安全。在确保施工现场安全的同时，提高人员施工安全性，避免施工安全事故的发生。

四、我国建筑工程监理的发展趋势

1、向全方位、全过程的工程项目管理发展

目前我国工程监理主要是以施工阶段监理为主，表现为“三控二管一协调”。监理企业要从单一的施工阶段监理向全方位、全过程的工程项目管理发展和从单一的质量控制向投资、质量、进度、安全控制发展，应用现代项目管理理论，采用先进的项目管理方法和技术手段，为建设单位提供全方位、全过程的项目管理咨询服务。

2、项目管理人才将成为监理企业竞争的核心

在激烈的国际市场竞争中，由于缺乏大量优秀的熟悉国际相关法律、操作规范以及国际通行惯例的国际化项目管理人才，我国工程咨询设计企业在海外业务拓展中遇到很大的障碍和困难。为迎接竞争日益激烈的国际市场和知识经济时代的到来，培养复合型、高素质的项目管理人才已成为我国政府和企业刻不容缓的艰巨任务。新时期的工程监理人员应是既懂工程技术又懂经济、管理和法律并具有丰富实践经验和良好职业道德的复合型、高素质项目管理人才。

3、建筑工程监理市场竞争将更加激烈

监理企业不仅要与来自不同行业的更多的竞争者竞争，而且要受到越来越多的国外工程咨询公司进入我国建筑市场所带来的挑战。与国外知名工程咨询公司相比，不管是在经营理念、经营范围和经营规模上，还是在管理理论、管理手段和管理方法等方面，我国工程监理企业均远远落后。国外工程咨询公司将在建设市场与我们展开激烈的竞争，尤其是人才竞争。因此，在未来相当一段时期内，建筑工程监理市场竞争将更加的激烈。

结束语

总而言之，只有健全和完善监理制度、做好管理工作，才能使建筑工程的施工顺利实施。加强现场施工监理管理工作，不仅工程施工质量有保障，施工企业的经济利益也会得到保障。现场监理管理工作在技术上、质量管理和人员素质上进一步提高，对管理人员进行相关的培训，来提高企业施工现场监理管理水平。

参考文献

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关键词：建筑施工；建筑工程监理；施工顺序；监理要点

建筑业既是我国社会主义市场经济结构中重要的组成部分，也是社会中具有支持性的行业，还是资金、人员、科技和物资高度密集的行业。建筑工程质量的高低不但是建筑企业取得社会效益和经济效益的保证，而且也决定着建筑行业日后的发展。做好建筑工程监理工作既是国家既定的政策，也是建筑工程质量的有效保证。建筑工程监理工作者应该对既往成功经验的基础上，充分掌握建筑工程的实际情况，应用成熟有效的建筑工程监理方法和措施，确保建筑工程施工中监理工作质量的提高，保证建筑工程施工质量在可监控、可管理的状态下进行，使建筑施工满足社会和业主的需要，进而促进建筑业的发展。

1 建筑工程施工监理工作的概况

1.1 对建筑工程施工单位的检查工作

建筑工程施工监理应该检查施工单位对工程投入的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

1.2 对建筑工程施工单位的复查工作

按设计图及有关标准复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

1.3 对建筑工程施工过程的现场监理工作

对施工工艺、过程、工序进行检查和记录；做好监理日记和有关的监理记录；对发现施工质量问题及时指出并做出报告进而形成记录；做好监理日记和有关的监理记录。

2 建筑工程施工中监理工作的要点

建筑工程施工中监理工作千头万绪，研究的方法也千差万别，本文以建筑工程施工的顺序，将如何做好建筑工程施工中监理工作的要点分为如下三个方面

2.1 建筑工程施工准备阶段的监理工作要点

首先，监理工作在建筑工程施工准备阶段要参与对工程设计图纸的会审，建筑工程施工质量很大程度决定于建筑设计图纸会审的质量，写出图纸会审纪要，纪要内容主要是弥补图纸上的不足，具有与设计图相同的法律效力。其次。监理工作在建筑工程施工准备阶段要重点审查建筑施工单位的资质，重点审核施工单位的质量管理、技管理、质量保证和人员管理体系。其三，监理工作在建筑工程施工准备阶段应对建筑工程测量资料和设备进行审核，重点在于：测量仪器设备、测量方式、人员配置、建筑物定位放线、建筑物沉降量观测、建筑物层高和垂直度测量、轴线和标高传递等放线情况。其四，监理工作在建筑工程施工准备阶段应对建筑施工单位的主要施工设备进行审核，对建筑工程施工应用的：脚手架、塔吊、搅拌机、施工电梯、电焊机、对焊机等设备进行技术上和性能上的审核，此外，对特殊工种的岗位进行资质审验。最后，监理工作在建筑工程施工准备阶段应该对施工单位的开工报告进行审核，对开工日期、开工前的准备工作情况、开工资料、工程施工许可证和专项施工方案进行审核，在各项准备合格后签发建筑工程开工报告。

2.2 建筑工程施工阶段的监理工作要点

首先，监理工作在建筑工程施工阶段应该做好对工序的审核，加强工序间的衔接；做好隐蔽工作的检查和验收，建立牢固的工序质量控制观念。其次，监理工作在建筑工程施工阶段应该做好关键工序、特殊工序的重点控制，充分地保证施工的质量，有效的控制工程的施工在合理的监管内进行。其三，监理工作在建筑工程施工阶段应该做好分项工程质量验收和分部工程质量验收，做到检验批都要符合合格质量的规定、记录应完整、检测结果合格、观感质量符合要求。其四，监理工作在建筑工程施工阶段应该做好工程质量问题和质量事故的处理，当工程质量问题呈现在萌芽状态时监理就应及时制止，并要求施工单位更换不合格材料、构配件、设备，不称职人员，不正确施工、操作工艺；当工程质量问题已经出现时，应立即向施工单位和监理机构填报监理通知书；监理人员发现施工中存在重大隐患，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包商停工整改，整改合格后方可继续施工。

2.3 建筑工程收尾阶段的监理工作要点

首先，审核建筑工程竣工的相关资料，如：竣工资料、监理档案、建设前期档案、勘察和设计单位的工程档案，将相关资料系统整理为完整的档案，以便日后的应用和检查。其次，依据批准的设计文件和一系列的施工质量验收规范和施工质量验收统一标准验收。最后，对建筑工程竣工资料进行备案。竣工验收资料一式两份，分别由建设单位保存和备案机关存档。

3 结语

综上所述，随着社会的发展、经济的进步、建筑业的提升，建筑工程监理工作的作用变得越来越重要，做好建筑工程监理工作不但是国家相关法律和规定强制的需要，而且也是建筑工程质量的保证。目前社会和有关各界高度重视建筑工程监理工作，本文为了适应社会的潮流、促进建筑工程质量的提升、进一步提高工程监理工作的水平，对如何做好建筑工程施工中监理工作进行了论述，通过对建筑工程施工监理工作的描述，提出建筑工程施工中监理工作提高的要点，希望可以强化建筑工程施工的监理工作，使工程监理工作更快地适应社会的发展，更好地为建筑业振兴服务。在文章的最后，还应重点强调加强对建筑工程施工监理人员的培训工作，通过建筑工程施工监理人员素质的提高，加速建筑工程施工中监理工作质量的生化。

参考文献

［1］华寿彬. 浅论建筑工程施工质量监理控制工作［J］. 中华民居. 2011，（3）.

［2］盛孝林. 建筑工程监理工作的“五控制”［J］. 中国城市经济. 2011，（2）.

［3］曹智. 关于完善建筑工程监理体系的措施探析［J］. 民营科技. 2011，（1）.

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关键词：建筑工程 监理措施

中图分类号： TU198 文献标识码： A

前言

自我国在改革开放以来，国民经济取得了很大的进步，建筑行业已经成为中国的支柱产业，在实际的建筑施工中，工程施工监理在确保项目质量、保护国家利益、业主合法权益方面是有很重要的作用的，必须要给予足够的重视，目前我国的建筑施工监理方面虽然已经得到了社会的认可，但是在实际的工作过程中还是由于各种因素，存在诸多问题，因此，必须要及时的给予解决。

1建筑工程监理的重要性

1.1建筑工程监理水平高低影响着建筑质量

建筑工程的质量好坏与很多因素有关。监理工程师的作用会直接或者间接地影响到建筑工程的质量，监理工程师严格遵照相应规章制度和章程，严格进行施工技术和施工各环节的监督管理，这对促进建筑质量发挥重要作用。

1.2监理工作影响到工程进度

工程进度不但是施工进度的计划安排，在施工过程中还要涉及到工程设计、招标、施工等个阶段的综合考虑。只有对整个施工过程进行全面考虑分析，各环节准确控制才能保证工程按照既定计划进行，缩短时间，获得最佳的经济效益。这整个阶段，需要监理的全程参与。在前期阶段，监理协助建设单位制定项目实施总进度控制计划，合理统筹安排项目定义、可行性研究、工程设计、施工招投标等。在项目开工之时，监理还要审核施工单位的总进度计划，对各阶段的计划做到合理掌控。

1.3监理工作影响工程成本

在保证工程进度和质量的前提下，要尽可能实现工程费用的有效控制。通常情况下，实际发生的费用不应超过计划费用。在整个工程的施工过程中，监理所发挥的作用是重大的，监理工程师根据相关的合同文件要求，认真审核工程清单中的各项费用，并且与施工现场实际情况进行核对，保证了费用的有效控制。

1.4建筑监理对安全工作的影响

建筑工程施工，安全是关键。优质工程是以安全生产为保障的。在整个施工过程中，都要加强对安全工作的管理，对不同阶段不同环境要根据不同特点有针对性地开展安全管理，最大程度降低安全事故的发生。

2.建筑工程监理存在的问题

2.1建筑工程监理水平整体偏低

这是当前我国建筑工程普遍存在的问题，长期以来已经对监理的工作质量产生了严重影响。其主要的表现为：没有针对施工现场的相关制度和相关规范要求进行监理，或者监理没有落实到实处；监理工程师身兼数职，没有做到相应的监督工作；监理的机构组织不完善，职责不明确；监理企业没有先进的管理理念和方法手段，管理水平低下；监理人员服务意识淡薄，直接或者间接损害企业形象。

2.2法律法规不健全

当前在我国国内监理市场的管理还待提高，一部分没有监理资质的单位看到监理的较大利润空间就混入监理市场，其自身能力的缺陷给业主带来了较大经济损失，也给监理市场带来了很严重的负面影响。

2.3监理人员素质不高

监理工程师或者相关工作人员，大部分都是之前从事施工技术或者工程设计等相关工作，具有一定的专业知识基础，但作为监理工作人员，仅仅局限于这些知识是远不够的，还要对法律法规和基础知识等有足够了解。在实际的操作过程中，很多单位的监理人员将建筑监理与质量监督不能严格区分，并不知道自己所从事这项工作的重要。他们只知道技术，对管理、经济、法律等方面的知识非常欠缺，致使监理人员素质不高成为一种普遍现象。

3.提高建筑工程监理水平的相关措施

3.1做好工程各阶段的监理工作

第一，施工准备阶段。自建筑合同签订之后，项目的组织部门就要建立健全质量保证体系和相关管理机构，明确各方责任，并层层分解到每一个相关人员。共同承担起工程质量管理责任，保证整个工程的质量。

第二，施工阶段。项目开始建设，组织监理部严格审核施工方提供的各类技术安全实施方案，并将放线测量结果报批项目监理部，验收通过之后才能开始施工。

第三，竣工验收阶段。在项目工程竣工之后，要进行检查和检验。监理部门要对竣工材料、部件和设备的合格材料和资料、施工记录等与质量相关的资料进行收集和整理，并建立档案规范保存。

第四，工程环境监理。结合各工程的特点和条件，对影响到施工质量的环境因素进行有效的控制，特别是在施工现场，要根据季节制定保障措施，保证工程质量免受到冻害、冲刷等影响。

3.2落实建筑安全监理责任制

组织落实安全生产责任制，对各岗位的建立人员要明确责任，分工合作，做到安全监理工程层层分解，事事有人管。把建立目标与安全监督工作互相结合，使之成为日常的重点工作，并渗透到施工的各环节。总监理工程师要负责总体的协调工作，与施工方和业主方充分沟通交流，正确处理好监理和业主关系，维护公司形象，获得业主对监理工作的信任和支持。

3.3不断提高监理人员素质

要加强对监理人员素质的培养，重点培养提高技术素质和道德素质。要廉洁自律、遵守职业道德，不与承包商共同造假欺骗消费者。还要鼓励监理人员积累技术专业知识，对新的技术进行了解并在实践中进行积累和深化，有效指导监理工作。同时还要培养监理人员爱岗敬业、勤奋踏实的工作作风，以及良好的沟通和交流的能力。

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【关键词】建筑工程；监理；制度；完善手段；施工管理

前言

近年来，随着我国经济的飞速发展，建筑事业也得到了比较大的发展。目前我国的建筑施工市场各单位质量参差不齐，监理制度也存在着一定的问题。但是由于建设市场的要求，监理工作要趋向市场化、全面化、全过程化，本文将对现在我国监理制度存在不足之处进行分析，同时对施工管理过程中监理进行介绍。

1、基本介绍

1.1 监理

监理是指为实施承包合同，由业主组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产（进度、质量和投资）进行监督和管理工作。

不妨拆开“监理”这两个字，进行分析。“监”是监视、督察的意思。“监”是一项目标性很明确的具体行为，进一步延伸的话，它有视察、检查、评价、控制等，纠偏、督促实现目标 。“理”可从几个方面进行理解。首先，是一个哲学概念，通常指条理、准则。其次，“理”通“吏”，是一个官员或执行者。以此引申“监理”的含义，可表述为：以某项条理或准则为依据，对一项行为进行监视、督察、控制和评价。当然，这是由一个执行机构或是一执行者来实施的行为，这个机构或人也可以称作“监理”。而“疏理”侧重于对计划、组织、指挥、控制、协调等的从中疏理、实现目标的意思。因此，综合上述几层意思，“监理”的含义可以更全面地表述为：一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事，违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。

1.2 监理性质

1.2.1服务性

它不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程造价，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。

1.2.2科学性

监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供知识的服务。

1.2.3公正性

成为建设单位与承建商之间的公正的第三方。要维护建设单位和不损害被监理单位双方的合法权益.

1.2.4独立性

与承建商之间的关系是一种平等主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。

1.3 监理原则

（1）监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同；

（2）工程建设监理实行总监负责制；

（3）应“公正，独立，自主”的开展，维护建设方与不损害承包方的合法权益；

（4）建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；

（5）被监理单位必须接受监理；

（6）严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督，社会监理，企业自检”的质量保证体系。

2、完善工程监理制度的手段

2.1 加强人员素质

监理工作的开展，是一项非常重要且繁琐的工作，这个过程中，全程都要由监理人员亲身参与，如果监理人员基本素质不合格，就难以做好监理工作。监理工作对人员的要求很高，要求监理工作人员具备比较强的交际能力、工程知识、施工经验、监理知识等。所以在监理人员的选择上，要注重以人员的知识水平和实际能力为准。目前我国的监理企业应该加强对监理人员的引入和培训工作，对高素质的人才进行人才吸引的方式，而对公司既有的监理人员，要进行定期专业知识培训的工作，来有效加强监理人员的素质。另外，笔者认为相关企业可以通过开展定期岗位测试的手段来从侧面加强监理人员的自学能力，这样另一方面可以比较有效的增加监理企业的竞争实力。

2.2 保证监理工作顺利有效的开展

上文讲过监理工作具有独立性，但是独立性也不代表监理工作能够置身于工程之外，在把握监理工作的特性时，相关监理人员要注意，监理工作是立足于工程之上的，独立性是代表其对质量的监控不受施工企业的管辖。监理工作在工程施工过程中，最为重要的一点就要从根本上来协作和协调施工各部门，让其能够在合理的条件下，最大化的保证施工质量。

监理工作在施工过程中，会发现很多施工问题，对于这类问题，并非单单只是属于监理部门应该注意的问题，本质上，这些问题应该是多部门综合来进行探讨解决。所以在施工过程中，对于工程质量问题，监理部门应该召集工程其他部门进行开会商讨，分析原因解决问题。另外，保证工程监理工作的顺利开展还应该做好监理记录。近年来我国的监理市场不规范就是体现在监理记录存在着没有深入工程一线、随意篡改、冒名签字等恶劣现象，这样监理记录就会失去其真实性，建筑工程也就没有了其系统性。所以在监理工作进行时，要严格、严肃的对待监理工作记录，保证工程的任何时间段都有准确仔细的监理记录可以查询。最为重要的一点就是监理部门并非单单是为了检查出质量问题而存在的，最重要的事情应该是监理部门配合施工技术部门来对工程问题进行解决，“只查不解”也是我国当前监理工作的一个问题现状。

3、在工程监理制度下对施工进行管理

在我国现代工程监理制度下，对工程的管理是一项极为复杂、系统的工作，监理人员应该充分认识到自身工作的必要性和重要性，然后对工程监理相关制度和工程实际情况进行分析和了解，来进行监理工作。监理工作的重点就是要保证施工过程中所有工艺、程序等都要在监理控制之内，事无巨细都要亲自过问。但是我国当前无论是监理还是施工，都存在着人员水平差、技术水平差的现状，但是这些问题通过上文手段可以进行逐渐加强。在这个加强过程中，监理人员要做到合理的监督和管理工作，可以通过督促相关施工企业开展培训工作、督促技术部门进行合理的技术交底等这样就可以从知识和实际两个方面对人员的素质进行提高。

监理工作是一项比较客观、公正、专业的工作，所以在对建筑工程监理过程中，相关人员要保证明确国家相关法律法规和质量要求，在施工那个过程中要严格把握质量要求。同时在施工过程中对于施工部分难点可以给予技术指导。另外监理工作应该着重结合工程实际，对工程存在的重点难点进行分析和思考，尽量准备出一套比较有效的备用方案来帮助施工企业完成项目。另外，对设计方案和规划方案，监理工作人员也应该具有一定的了解，对建筑物的建筑理念、技术方案等要做到心中有数，这样可以在结构施工过程中，对结构重要点采取高标准的要求，同时也可以对施工方案的不足之处提出改正意见。

4、总结

总之，监理工作是一项在建筑工程中占有极大重要性的工作，同时，监理工作也是依附于工程但是相对独立的工作。监理工作的质量好坏从极大程度上能够影响工程施工的顺利进行和质量问题，所以当前社会做好建筑工程质量监理问题和监理施工管理是极为必要的。

参考文献：

[1]邹望春.改革建筑工程监理制度措施的探讨[J].科技信息-基础理论研讨，2012， （5）：67-68.

[2]王彬，郑峰.建筑工程监理制度及对施工技术的管理[J].中国新技术新产品-建筑工程技术（电子版），2011， （22）：18-19.