屋面工程监理实施细则范文

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关键词：工程监理; 建筑节能

Abstract: supervision engineer to do well the energy conservation of the building project of the quality control, need to be construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and combined with the architecture of the energy conservation project supervision examples, and put forward the corresponding measures of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency

中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：

1.前言

建筑节能是指建筑产品在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实, 涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位, 而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。

2. .建筑节能的意义及建筑节能监理的现状

建筑节能有利于缓解能源供给的紧缺局面、有利于改善大气环境，实现可持续发展、建筑节能有利于提高人民生活水平、建筑节能有利于保护耕地资源，故建筑节能有着重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程,其全面实施在我国时间不长, 整体发展水平不高, 存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来, 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等,对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。

(1) 审查认可建筑节能施工技术方案, 编制建筑节能监理实施细则。

(2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查,并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。

(3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。 转贴于 中国u(4) 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前, 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面:

一是监理人员专业技术水平有待提高, 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看, 监理人员要做的就是“按图监理”, 难以发挥出主动性和积极性。

3.施工阶段建筑节能的监理工作

施工阶段建筑节能的监理工作至关重要, 应从不同阶段的监理要点、施工质量控制内容、质量验收程序及要求出发, 切实抓好施工阶段的节能监理质量。

3.1质量控制的主要内容

建筑施工过程中, 为了进行有效的节能控制, 主要的监理工作宜细致如微, 具体概括起来, 包括以下几方面的内容:

(1) 建筑工程现场施工监理单位, 应指定专人监理建筑节能设计内容的施工, 而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训, 使其具有进行质量控制的专业知识和能力。

(2) 监理单位要严格执行《建设工程监理规范》, 制定符合建筑节能特点的监理实施细则, 并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。

(3) 工程监理单位在工程开工前, 项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件, 明确本工程建筑节能的设计要求, 参加设计交底, 释疑有关不明确的问题, 正确督察施工单位严格按设计进行施工。

(4) 收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料, 并认真学习, 掌握强制性的质量标准条文。

(5) 要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计(方案) , 经施工单位上级主管部门审核签字后, 报监理单位进行审核。专业监理工程师应对施工组织设计(方案) 的符合(符合设计、规范要求) 、针对性(针对本工程的内容) 、合理性(工艺、工序等) 、保证性(质量、功能、安全等) 进行审核, 并签署审核意见, 在要求修改补充时应予落实, 并有书面整改资料。

(6) 监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分, 明确质量验收标准, 经施工单位认可共同实施。

(7) 对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度, 严格工程材料的审核把关, 确保材料的品种、规格、性能符合设计要求, 材料的产品合格证、检测报告齐全。

(8) 项目部应合理制定监理旁站工作计划安排, 认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时, 监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时, 监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。

(9) 工程质量验收报验, 要求施工单位先行自查合格,完善相应自查资料, 填报验收申请, 监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序, 上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。

(10) 工程监理单位应在分部分项施工前组织实施本细则规定节能部件的抽检。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数、特殊品种玻璃的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。

3.2 建筑节能施工不同阶段的监理要点

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关键词：工程监理；建筑节能；质量；作用

中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：

1引言

目前，中国正处在一个住房建设的战略机遇期，大规模的住房建设，为人们的生活和工作提供了方便，但大量建造的是高能耗建筑，建筑能耗已占全国能源消耗将近30%。这种大量建造高能耗建筑的情况是不可能持续的，也是背离可持续发展战略、背离科学发展观的。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实，涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位，而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。

2.建筑节能监理的现状

由于我国存在能源短缺与社会经济发展的现实矛盾，建设节能的建筑形式应运而生，大力发展节能省地型居住和公共建筑，建设资源节约型和环境友好型社会，保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长，整体发展水平不高，存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来，国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，对监理在建筑节能中应做的工作也做出了相应规定。

审查认可建筑节能施工技术方案，编制建筑节能监理实施细则。

审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查，并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。

（3）对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。

（4）加强工程竣工验收时节能专项验收。目前，施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面：1）监理人员专业技术水平有待提高，大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够；2）对节能技术和产品的熟悉程度不足；3）从政府颁布的各种规章文件的层面上看，监理人员要做的就是“按图监理”，难以发挥出主动性和积极性。

3.施工阶段建筑节能的监理工作

应在不同阶段的监督，施工质量控制的内容，从质量验收程序和要求出发，切实加强节能施工阶段的质量监督，施工阶段建筑节能的监理工作至关重要，监督是必不可少的施工阶段建筑节能。

3.1质量控制的主要内容

建筑工程现场施工监理单位，应指定专人监理建筑节能设计内容的施工，而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，使其具有进行质量控制的专业知识和能力。

（2）监理单位要严格执行《建设工程监理规范》，制定符合建筑节能特点的监理实施细则，并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。

（3）工程监理单位在工程开工前，项目部总监要组织监理人员认真阅读读设计文件，明确本工程建筑节能的设计要求，参加设计交底，释疑有关不明确的问题，正确督察施工单位严格按设计进行施工。

（4）收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料，并认真学习，掌握强制性的质量标准条文。

（5）要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计（方案），经施工单位上级主管部门审核签字后，报监理单位进行审核。

（6）监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分，明确质量验收标准，经施工单位认可共同实施。

（7）对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度，严格工程材料的审核把关，确保材料的品种、规格、性能符合设计要求，材料的产品合格证、检测报告齐全。

（8）项目部应合理制定监理旁站工作计划安排，认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时，监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时，监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。

（9）工程质量验收报验，要求施工单位先行自查合格，完善相应自查资料，填报验收申请，监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序，上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。

3.2建筑节能施工不同阶段的监理要点

施工准备阶段的监理工作。工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训；监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准；建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底；建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则；建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

施工阶段的监理工作。监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料；当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认；督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认；对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。

3.3质量验收程序及要求

（1）验收小组由建设单位牵头组织，由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收，并形成验收意见。

（2）节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后，提出质量验收申请报监理单位验收。

（3）建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分，在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。

（4）由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收，对存在不合格质量问题提出书面整改通知单，施工单位整改合格回复后，由各专业监理工程师进行复验，均达到合格要求后，报建设单位组织验收小组进行检查验收。

（5）做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。

结语

由于我国存在能源短缺与社会经济发展的现实矛盾，为提高能源使用效率和提高经济发展，建筑节能势在必行，而且建筑节能工程的实施是一项必须强制性执行的基本国策，是监理质量控制工作面临的新课题，监理质量控制工作上目前还是个空白，相对缺乏实践经验，作为实施和推动这一国策的监理人员任重道远，需要我们随时充实自己，随时总结经验，做好建筑节能工程质量的控制工作，为推动市场节约能源出一分力。尚须在今后的具体工程实践中去探索和总结。

参考文献：

【1】建筑节能监理规划

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[关键词]：节能工程 外墙保温 矿物岩棉 监理 质量 工序

中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：

我国是一个发展中国家，人均能源资源相对贫乏。目前，我国建筑用能已超过全国能源消费总量的1/4，建筑建造和使用能源资源消耗高，利用效率低的问题较为突出。为了加强对建筑节能工程建设、施工的监督和管理，我国于2007年1月了《建筑节能工程施工质量验收规范》。建筑节能工程的施工质量是由多方面因素决定的，从材料供应到施工验收都应加强管理，在《建筑工程施工质量验收统一标准》中，建筑节能为单独的分部工程。

很多建筑设计阶段节能量与施工阶段节能量差距达6%-7%,这说明有的节能建筑在建设环节偷工减料，也表明了目前建筑节能改造重设计、轻建设的问题。而中小城市比大城市的漏洞更多，经济欠发达地区比经济发达地区做的差，施工阶段的建筑节能标准执行时打折扣，尤其是建筑节能施工质量验收规范执行不到位，而中小城市也普遍缺乏建筑节能的材料、产品、设备的节能性能的检测能力，这些问题的矛盾突出。

作为工程监理单位，我们应与参建各方共同努力，搞好“建筑节能”工程质量，造福广人人民群众，这是义不容辞的责任。笔者自2010年01月起经历了一个约3万m2综合楼工程项目的全过程监理服务，在工作过程中的一些心得和大家一起交流。

1、建筑节能工程施工准备阶段的监理工作

1.1熟悉设计文件．参加施工图会审和节能设计交底

建筑节能工程施工前，总监组织项目监理部的相关人员熟悉设计文件。首先检查设计图是否经过设计审查单位审查合格，不合格的不得使用。

施工图会审是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作，其目的是减少施工图的差错，监理工程师在接到施工图以后，应认真熟悉图纸内容、要点和特点，弄清设计意图，掌握工程情况，提出问题和建议，参加节能设计交底和图纸会审，解决施工图设计文件中存在的错、漏、碰，缺问题以及与《规范》要求不匹配的问题。

设计单位对提出的技术问题进行解答，对需要变更的出具设计变更通知单，对设计文件的重点、难点进行技术交底，总监理工程师应对建筑节能设计交底会议纪要进行签字确认。

1.2建筑节能与建筑结构、通风与空调、水电安装的关系

（1）预留洞口、预埋件、暗敷管线的位置、线路等是否符合设计及《规范》要求；

（2）管道、通风机、空调机、洁具、供电与照明设备、开关、插座、灯具等，安装的位置及方向是否符合设计要求及《规范》标准规定；

（3）墙体、幕墙、门窗、屋面、地面节能工程与结构标高、空间净宽、净高尺寸等有无矛盾；

（4）建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。

1.3 对施工企业进行资质审查

《建筑节能工程施工质量验收规范》第3.2.1条规定：“承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的技术标准”。施上队伍素质的高低，直接影响节能工程质量的好坏和节能效果。监理必须把好承担节能施工的施工资质的审核关，对达不到要求的施工单位坚决行使否决权。在审核时应该注意以下几点：

(1)审核施工单位的专业资质和安全生产许可证；

(2)审查施工单位的现场质量管理体系、施工质量控制和检验制度及其相应的施工技术标准；

通过上述工作．对该施工单位的情况做到心中有数，在施工质量控制中|能有针对性。

1.4审查施工单位报送的建筑专项施工方案

节能专项施工方案是指导施工队伍工作的关键性文件。建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查建筑节能专项方案。

专项施工方案和技术措施、安全施工措施，是施工单位进该项工程施工的详细计划和实施该计划的具体方法措施，是监理单位编制监理实施细则的依据之一，也是监督检查施工单位施工人员调配、施工进度、施工质量、安全施工的重要依据之一。由专业监理工程师和总监对方案的技术及安全措施的针对性、可行性、可靠性、可操作性提出审查意见。

另外，监理工程师还要审查施工单位的进度计划是否符合实际情况，是否符合施工合同的工期要求；在施工监理工作中应随时掌握进度计划完成情况，以督促施丁进度按计划完成。

1.5编制建筑节能专项监理实施细则

监理工程师应依据建筑节能的《规范》和设计文件，结合本工程节能的特点，编制切实可行的建筑节能监理细则。监理细则的具体内容应包括以下几点：

(1)建筑节能专业工程的特点(如本工程围护结构采用的是内保温还是外保温，使用的材料以及空调系统选用的是组合式空调机组还是单元式空调机组等)；

(2)建筑节能监理的流程；

(3)建筑节能监理工作的控制要点和目标值；

(4)建筑节能监理工作的方法或措施。

当节能工程有设计变更时，设计变更应重新由原审图单位审查。审查合格后，监理应针对设计变更内容修改监理细则。如本项目由节能由外墙内保温变更为外墙外保温，由聚苯板变为矿物岩棉保温系统，因此监理实施细则也需随之作了相应的修改。

2、建筑节能工程施工阶段的监理工作

2.1进场材料与设备的报验

材料设备是节能工程的物质基础，既要符合设计要求又要符台国家有关强制性标准的规定，即对节能材料与设备的质量实施“双控”。尤其空调等机电设备的技术性能参数对节能效果的影响较大，更应严格把好关。在监理过程中对进场材料设备质量的控制应主要抓以下几项工作：

（1）按设计文件及合同仔细核对检查材料与设备的品种、规格，按要求进行包装及外观检查：包装要完整，具有完整出厂质量证明文件，对达不到要求的坚决予以退场。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件；有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料；

（2）仔细审核施工单位报送的进场建筑节能材料、构配件、设备报审表的质量证明资料(建筑节能中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、通风、空调、配电和照明等10个分项节能工程均需要填报此表)。质量证明资料主要有出厂合格证、中文说明节、相关性能检测报告，定型产品和成套技术应有定型式检验报告(进口材料和设备还要有出入境商品检验证明)；

保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复检报告，如现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单，审查这些质量证明材料是否齐全，是否符合设计和产品标准的要求。

2.2重点介绍外墙保温工程的过程监理

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关键词：建筑；节能；工程监理；质量；控制；要点

一、节能建筑的涵义

节能建筑通常是指应用新型的墙体材料，通过多种措施实现节能目标的建筑，涉及的领域众多，主要包括以下内容：一是在建筑设计和规划中，体现设计人员的节能意识，重视建筑的节能设计，避免建筑在建设和使用过程中能源的消耗和浪费。二是开发和利用新技术和新能源，如清洁、无污染的太阳能、风能等，在夏季利用新的通风技术和冬季取暖的地热技术。三是改善建筑围护结构，对围护结构的热工指标进行控制，增加窗户的密封性，推广使用新型材料，实现隔热保温、价低质优的目的。四是提倡使用节能设备，对建筑中所使用的设备进行有效控制，在操作上进行改良，实现节能目的。五是在建筑投入使用后的物业管理过程中，注重节能手段的应用，实现能耗降低和能源节约。

二、建筑节能工程的主要特点和监理要求

在我国，建筑节能工程主要的特点，一是复杂性，必须采取多种措施进行施工建设。因为建筑节能受到很多因素的干扰和影响，所以在提高建筑居住舒适度和使用方便的同时，必须注重保护环境，降低能耗、节约能源。比如在设计建筑如何节能过程中要尽多的利用太阳能，在绿化场地内安装雨水装置设施，以循环利用雨水资源。二是地域性，因为我国国土面积非常大，具有差异明显的南北气候，因此在建筑节能上，南北方的需求差异也很大，在我国的北方地区，空气湿度不高，昼夜温差大，就需要使用外墙保温系统；在我国南方地区，空气湿度较高，昼夜温差小，就不需要外墙保温系统。所以，我国的监理从业人员在按照我国相关节能法规开展建筑节能工程监理工作的同时，必须结合当地的区域特点，有针对性的开展监理工作。

三、建筑节能工程监理质量控制要点

（一）事前控制

1、要对从事建筑节能工程监理这项工作的所有从业人员开展建筑节能技术和相关标准等专业知识内容的培训，考核必须合格，同时要确保做到执证上岗。在建筑节能工程项目施工现场，监理机构必须按照国家相关部门颁布实施的文件和建筑节能标准要求开展工程监理工作。监理人员必须具备较高的业务素质和工作能力，做好节能分项工程和安装分项工程及土建工程的安排与衔接。

2、监理机构要确保监理人员对设计图纸、施工方案等完全掌握，要组织监理人员参与建筑节能工程的设计交底与图纸会审工作，必要时提出改进意见。要按照我国建筑行业的相关施工标准要求和施工规范要求，做好建筑节能工程监理的工作方案和实施细则，其中《建筑节能施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程监理规范》是进行监理质量控制主要依据。同时，要按照整个项目的施工方案和施工组织安排，合理安排监理人员，明确岗位职责，量化工程质量检验标准。总监理工程师要按照制定好的工程验收规范，明确工程验收标准、质量目标和验收程序及方法。监理人员要对承包单位提供的建筑节能检测方法进行验证与审核。

3、建筑节能工程的关键环节包含工程的规划设计，这一阶段监理工作开展的好坏，对节省项目资金投入，降低能源消耗，节约能源意义重大。因为，建筑物在规划设计中使用哪种原材料，影响着建筑物是否节能，所以，从工程的源头-设计环节做好节能工作，就可以实现建筑节能。所以说，监理人员必须科学开展监理工作，真正发挥监理的作用。

4、要对建筑节能施工准备阶段进行审核，应该有专门的监理人员对建筑节能的设计内容进行审核，其中包括施工企业的资质、施工企业的管理体系、技术水平和质量保证体系，重点包括施工企业的施工组织方案。要确保施工企业只有在审批通过的情况下，才能进行施工组织，监理人员一定要从节能减耗的实际情况出发，审核工程的原材料和设计参数。比如要审核通风设备是否选用了便于操作和节能的，卫生洁具节水型是否良好等。

（二）事中控制

1、明确材料送检要求，严格控制原材料质量。承包商依据建筑节能内容所编制的《试验检测设计》是原材料及建筑检测的主要方法依据，监理要对检测内容进行审核，保证检测的频次符合了国家相关专业验收规范和《建筑节能施工质量验收规范》的要求规定。原材料与设备的型号、种类、外观、大小、包装等必须符合文件的规定要求；要具备完整、齐全、合格的证明材料，合格证书、出厂证明和检测报告；要对材料和设备进行抽样复验或当场试验，如果样品数量比较多，要增加抽样数量；如果采用了新的技术、新的设备或使用了新的材料，监理单位要对其进行论证和审核，合格后方可进场使用；如果材料或设备及设备的构建不合格，或未经审批，一律不允许使用。

2、墙体节能控制。墙体隔热保温常用的材料是灰砂砖、加气混凝土、粉煤灰砌块、复合轻质隔墙板、陶粒混凝土砌块等。要保证隔热保温常用材料的规格、强度、密度和砂浆达到了相关要求，要有合格证明、生产日期、检测证明等，通过抽检检测合格后才能使用。砌体和结构柱相互连接的地方是监理控制的要点。拉结筋要按招设计要求进行设置；和门窗联接处的混凝土块的位置与数量要符合设计要求；连接砌体和顶面梁（板）时，必须留出10-25毫米的空隙，填充施工要在砌筑完成14天后进行。建立要对预埋件的位置进行巡检，施工方要报验隐蔽工程。使用轻质隔墙板时，不能有超高超宽的控制板体，高度小于3200毫米，宽度小于600毫米，板和板之间用钢丝网片联接，起到抗裂，抗风压、固定锚栓的作用，当做隐蔽工程进行报验。墙体基层要进行平整的砌筑施工或平整的捣制安装，保证缝与缝之间饱满联接，符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》内一般抹灰工程的质量要求标准。墙体贴面的监理主要工作是确保材料符合设计的相关要求，具有稳定的物理、化学性能，满足环保、防火、防腐、抗渗、抗老化的要求。保证墙体基层和贴面材料粘贴平整、密实、牢固。

3、屋面节能控制。屋面隔热保温层的组成包括基层和隔热保温层两部分。基层是混凝土组成，厚度约为110毫米，防水层在其上面履盖。监理工作重点是保证基层和防水层之间结构的牢固性。基层混凝土屋面的表面要平整、清洁、坚实、潮湿，要确保防水层施工前基层的平整。通常在防水层上铺置隔热保温，防水层也要确保平整、密实，具有牢固的接缝联接。聚合物或砂浆是隔热保温材料的粘贴料，监理人员要对粘贴材料进行严格质量控制，施工前要对粘贴材料的检测报告、合格证明等进行检验，必要时要对粘贴强度进行试验，确保产品合格。铺设施工通常情况下要实施旁站监理，联接门偏差和表面铺设平整度要小于1.5毫米，验收依据是《屋面工程质量验收规范》。

4、门窗、水电、照明等节能控制。对门窗、水电、照明、暖通等监理控制，重点是对产品的质量进行严格控制，要严格审验相关产品的说明书、质量特点、操作和使用性能，要按照设计要求和标准选用规格及性能符合要求的产品，对于钢材、塑门窗的选择使用，一定要有相关机构实施了“三性”试验，经试验证明合格才能使用，要按照验收标准和施工技术标准对设备进行安装调试。

（三）事后控制

建筑节能工程施工建设完成后，施工单位要首先做好自身的检查工作，将自查资料和工程技术资料进一步完善，认真填报验收申请，在通过监理单位项目部审核的条件下，由工程的总监理工程师召集所有的监理人员开展工程质量验收工作，质量不符合要求或不达标的，要提出具体的改进意见，待施工单位整改达标后，由监理单位上报到建设单位，然后组织工程验收，得出验收结论。建筑节能工程质量验收必须具备专业性的质量评估报告，监理机构在验收合格后同时要做好专项评估工作，要做好资料的进一步完善与归档。

四、结束语

随着建筑领域发展的不断加快，导致能源越来越短缺，怎样在建筑节能工程中有效开展监理工作，保证建筑节能效果，值得建筑行业在未来进行深入的探索和研究，建筑节能必须引起各方的重视，加大工作力度，其中监理单位的作用显得尤为重要。监理人员必须具备扎实的专业知识，还必须具备相关的法律法规知识和协调能力，才能协助好施工单位顺利完成建筑节能工程的施工建设任务。

参考文献

[1]王颖洁.建筑节能工程质量控制与建筑节能检测[J].河南水利与南水北调.2010（05）

[2]陈海瑞.建筑节能工程施工质量监管及其质量控制研究[J]. 山西建筑.2011（15）

[3]劳庆飞.对建筑节能工程监理的要点探讨[J].法制与经济（下旬）.2011（07）

[4]杜秀娟.监理工程师如何做好建筑工程的监理工作[J].黑龙江科技信息.2011（09）

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关键词：建筑工程；保温节能；施工监理；存在问题；对策

中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：

随着建筑业的快速发展，其能源消耗较大，资源浪费严重的问题也逐渐凸显出来，建筑节能已迫在眉睫。自 2004 年以来，国家及各级地方政府相继出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，强制推行建筑节能。建筑节能是建筑物从多方面减少建筑耗能，提高建筑中的能源利用效率。由于我国建筑节能工程起步晚，建筑从业人员的节能意识淡薄、理念滞后，对节能工程重要环节认识欠缺，势必在实施中存在质量隐患。监理方有责任对建筑节能监理工作进行研究，以确保节能工程的施工质量。

1 建筑节能施工各阶段的监理工作

1.1 施工准备阶段

1.1.1 建筑节能工程施工前，总监及时组织监理人员熟悉设计文件，参加建筑节能设计交底和施工图会审。

1.1.2 由于建筑节能属于较新内容，总监应按照《建设工程监理规范》(GB50319)和《验收规范》等相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。在监理部人员分工中应安排对建筑节能较熟悉的人员负责建筑节能内容的监理。

1.1.3 总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》，提出审查意见，并经总监审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的《建筑节能工程专项施工技术方案》，提出审查意见，并经总监审核、签认后报建设单位。审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。当采用四新技术时，要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

1.1.4 总监组织监理人员对节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程进行合理划分，明确质量检验标准，经施工单位认可后共同实施。

1.2 施工阶段的监理工作

1.2.1 对建筑节能使用材料的验收工作：

(1)对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；

(2)核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告。定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出(入)境商品检验报告；

(3)对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；

1.2.2 督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工。

1.2.3 建筑节能工程正式施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件。经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后，方可进行施工。

1.2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。

1.3 建筑节能分部工程验收

按检验批、分项工程进行工程验收。质量标准符合设计和有关规范标准的要求。具体过程为总监理工程师组织各专业监理工程师对节能工程进行质量验收，对存在不合格的质量问题提出书面整改通知单，施工单位整改合格回复后，由各专业监理工程师进行复验，均达到合格后，签署建筑节能工程竣工报验单，报建设单位验收小组进行检查验收，验收合格出具阐明执行建筑节能标准和设计要求的监理质量评估报告。

2 建筑节能施工存在问题

2.1 示范样板未经确认

建筑节能工程施工前的示范样板，没经过建设、设计、施工、监理等方确认。很多工地做样板验收时根本没有让设计人员把关，样板只局限于一块墙，没有样板节点。针对性和代表性差，导致大面积施工随意性大，质量标准参差不齐，产生“热桥”。

2.2 总承包企业不具备相应的资质

建筑节能施工技术复杂，虽然《技术规程》和《施工工法指南》已经相继推出，但操作人员的施工技术水平不高，造成应细不细。以外墙保温为例：(1)保温施工前，墙体基层表面平整度、垂直度不符合规范要求，导致保温层平整度、垂直度和厚度受到影响；(2)锚栓布置不符合图集要求，外墙勒脚构造不符合要求。 (3)粘结面积达不到要求使保温层耐久性受影响；(4)门窗框与墙体缝隙、保温板与保温板缝隙没有用聚氨酯发泡填塞，密封不严密，出现裂缝；(5)细部节点，挑檐、封闭阳台栏板、空调室外机板等外挑构件没做保温或做的不规范；(6)雨落水管卡具出保温板连接件没有预先设置或周围封堵不严，墙面分格缝(条)施工不细致，造成渗水；(7)抹面砂浆层太薄，盖不住保温板，影响平整度；或抹面砂浆层太厚，或第一层抹面砂浆层未干透，仓促第二层抹面，发生裂缝；墙面没有按规范做伸缩缝，或者伸缩缝没有按照图集施工，出现墙体裂缝渗水。

2.3 进场材料失控，施工偷梁换柱

2.3.1 建筑节能材料进场检验是确保建筑节能工程质量的关键。但目前进场材料仍存在进场材料证明、复试报告不齐，部分材料漏检等问题。这些问题带有普遍性，大大地影响了节能的使用效果。

2.3.2 复试项目缺项，难以判断材料是否符合设计和规范要求。《验收规范》明确了各种材料复试的内容，但除少数省市建有比较齐全的建筑节能检测实验室外，大多城市都没有建立比较完备的检测实验室，有的城市甚至连绝热材料导热系数的检测能力都不具备。实际工程抽样检测项目不全，导致监理无法判断施工所采用的材料是否满足节能设计要求。

2.3.3 材料复试批次不足，不符合规范和规程的要求。鉴于目前节能保温材料的试验费用高于土工材料，施工单位为了节省开支，往往整个工程现场减少复试批次甚至只做一次试验取代多次试验，将其代表所有使用的节能材料的性能，严重违反了规范要求。

2.3.4 施工过程中偷梁换柱。承包商为了节约成本，在使用聚苯颗粒保温砂浆时，用价格相对低的水泥代替或部分掺加胶粉，在使用保温板时使用厚度不够的板材等不一而足。

3 建筑节能施工存在问题的监理对策

3.1 会审图纸不匆忙

图纸会审前，总监组织监理和施工方认真识图，把建筑图与设计文件所引用的图集结合起来，搞清各方面相互关系，尤其对节点部位的构造要求。如有问题，应及时与设计沟通，不留死角，做好质量预控工作，不得匆忙进行图纸会审。

3.2 切实把好《建筑节能施工方案》审核关

施工方案一定要结合工程特点，明确材料性能要求；施工执行标准、工序、交接检验的要求；细部节点的施工方案以及施工中应注意的事项等。让操作人员一目了然，一看便知道按什么程序怎样施工，达到什么标准。施工方案应经施工单位上级技术主管部门审批和监理单位的签认，方可实施。监理单位应负起责任，编制好监理规划和实施细则。细则中应明确进场材料控制要求、施工过程中的旁站、巡视、平行检测的部位、隐蔽验收部位、质量关键控制点等。

3.3 节能工程正式施工前，必须做好样板

监理方督促施工单位选出技术水平高的施工人员做好样板。样板不能仅限于一块墙，应有示范性和推广性。要突出各个细部节点处的施工构造，并经建设、施工、监理、设计单位联合检查确认，将操作人员带到样板前观摩、学习，把握要点后才可允许施工队进行大面积施工，确保万无一失。

3.4 做好对施工操作人员的技术交底和岗前培训

由于节能施工人员以农民工居多，加上新技术对于大多数施工人员来说是个新生事物，所以交底和培训工作是确保施工质量的关键。培训做得好，施工水平高，则施工质量好，反之质量就难以保证。

3.5 严把进场材料检验关，杜绝不合格材料进场

监理单位应严格实施检验进场材料的“一证两报告”制度，即：“合格证、性能检测报告、复试报告”。对不合格材料必须要求在限定的时间内清场。没有经过复试合格的材料不得投入使用。与此同时，监理单位应严格按照规范要求控制检验批次，强化抽样制度，完善进场材料的检测手段，确保进场材料合格率。

3.6 严把施工操作程序关

严格按设计图纸、施工验收规范施工。做好上下道工序交接检验工作，上道工序验收不合格不得进入下道工序。强调与检查细部节点部位的施工质量，避免产生“热桥”。

3.7 监理单位应加大现场巡查力度

对容易发生的问题务必作到早预防、早发现、早纠正，避免积重难返，避免大的返工损失。强化隐蔽工程的验收，施工单位应做好隐蔽工程质量问题整改工作，消除质量隐患，为下道工序的施工奠定基础。

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【关键词】现代木结构建筑；监理管理工作及质量控制

现代木结构建筑与中国传统的穿斗榫木结构建筑技术不同，现代木结构包括轻型木结构和重型胶合木梁柱结构。现代木结构的用材全部采用工业化标准规格材或工业制品，连接构件采用金属连接件，由于现代木结构具有良好的柔性和变形特征，木框架通过牢固的金属连接件，为建筑物带来充分的动态变形余地。木结构房屋中，结构用板（胶合板或定向刨花板）同木龙骨、木格栅共同作用，形成剪力墙、连续墙有效组合体系，使木结构具有良好的柔性和强度，达到较好的抗震效果。

本文结合四川汶川大地震后，上海对口援建都江堰市向峨小学木结构工程，就监理管理工作及如何控制现代轻型木结构建筑施工安装质量，浅谈自己的见解。

1 合理组建现场监理管理机构

监理项目部属监理公司派驻现场，对工程质量、进度、投资、文明安全施工、实施控制管理的现场监理机构，上海建科工程咨询有限公司（原上海建科监理公司）针对向峨小学轻型木结构的工程特点、规模、技术难度组建了人员配置齐全、结构合理的现场监理项目部，满足了施工现场施工需要，并根据木结构的特点配备了相应的检测仪器、工具以及监理办公设施。

2 根据项目特点编制监理规划及木结构工程监理实施细则

监理规划属现场监理项目部对工程实施监理工作的指导性文件，监理规划编制的完整程度，将在一定程度上影响现场监理对项目的实施，故在开工前、项目总监组织好监理人员，针对设计文件，技术资料，工程有关法规和法律，工程有关标准，项目审批文件，结合向峨小学轻型木结构特点进行监理规划编写，明确了监理工作程序、工作方法和措施、工作制度、工作目标、以及监理人员各自工作职责，严格按照审核批准后的监理规划，组织开展工作。

根据向峨小学木结构施工特点，监理项目部组织专业监理，按照监理规划要求，在相应工程施工前，完成木结构专项监理实施细则，明确了监理工作流程、监理工作重点、监理质量控制要点，并在监理工作实施过程中，进行了补充、修改和完善。

3 施工准备阶段监理工作重点

3.1 强化施工图纸的会审工作

图纸是工程施工的依据，工程开工前监理项目机构组织监理人员熟悉工程图纸与项目有关的规范标准、工艺技术条件，与工程参与各方加强沟通，充分领会设计意图。同时组织施工单位专业技术人员对设计图纸进行了会审，检查施工图纸中存在的错、漏、疑、碰、缺情况，力争把问题解决在施工之前，减少因图纸问题而对工程产生质量、进度的影响，图纸会审时着重注意以下方面：

3.1.1 设计图纸中是否注明使用木材的种类，规格型号，木结构的耐火等级及防火设计要求等内容。

3.1.2 木结构相关制作加工及安装单位对施工图的深化设计是否得到原设计单位的确认。

3.2 认真审查木结构安装施工方案。

施工方案是施工单位全面指导工程实施的技术性文件。施工方案的完善程度直接影响工程的质量、进度，因此，对木结构安装工程施工组织设计的审查要有针对性和重点，审查的内容有：

3.2.1 木结构专项施工方案的可行性。

3.2.2 质量保证体系和技术管理体系的建立。

3.2.3 特殊工种上岗证。

3.2.4 新工艺的应用及质量保证措施。

3.2.5 对工程项目的针对性；木结构的组装顺序应明确。

3.2.6 质量、进度控制的措施和方法。

3.2.7 施工计划（进度、工期）的安排。

3.2.8 木结构成品保护措施。

3.3 由总监组织监理人员参加第一次工程会议，介绍现场监理项目部组织情况、人员分工、监理工作要点，对施工单位开工准备情况提出要求及意见，并对施工单位进行监理工作交底。

3.4 进场材料、设备、构配件审核

3.4.1 本工程所有木材规格材（SPF）、木基结构板（OSB）进场时进行审查：原产地证明书、检测报告、商检报告、生产厂家许可编号、树种、材质、含水率、指定等级（弹性模量、抗弯强度）、对进场的OSB木基结构板材见证取样进行甲醛含量检测、集中荷载、冲击荷载、均布荷载试验，对于每个树种、每个规格材见证取样送检，进行侧立受弯试

5.2.3 门窗过梁上的顶板梁必须连续且不与过梁的端部连接。

5.2.4 承重墙墙骨柱开孔或开凿缺口后的剩余高度不应小于50mm。

5.2.5 单层顶梁板的接缝必须位于墙骨柱顶端并用镀锌板连接。

5.2.6 两层顶梁板的接缝应交错排列，上、下层的接缝应至少错开一个墙骨柱间距，接缝必须位于墙骨柱顶端。

5.2.7 梁用规格材的厚度应为40mm（±2mm），梁在支座上的搁置长度不得小于90mm。

5.2.8 墙板的接缝必须在同一墙骨对接的板之间，安装时至少预留3mm的间隙以防发生胀缩。

5.2.9 墙体两侧的面板必须交错排列以保证两侧板与板之间的接缝位于不同的墙骨柱上。

5.2.10 墙体构架时每个墙段的四角必须垂直，在每个墙段安装就位前，先铺设墙面板或通过测量墙段的对角线长度有助于确保每个墙段的垂直。

5.2.11 墙体墙骨柱安装的垂直度允许偏差±3mm，覆面板铺钉后的墙体平整度允许偏差±3mm。

5.2.12 墙板铺钉推荐使用横板铺板连接，竖缝设在龙骨处双层板板缝错开。

5.2.13 结构用钉连接的间距应符合设计要求。

5.2.14 因安装配电箱、消防箱、连接件等锯断的墙骨柱，必须按设计及木结构图集相关做法进行加强。

5.2.15 内外墙结构的木骨架空腹内填充的玻纤棉保温材料必须充满整个空腔。

5.2.16 墙骨柱的规格、数量应符合设计要求。

5.2.17 双层顶梁板的接缝应交错排列，上下层的接缝应至少错开一个墙骨柱间距，接缝必须位于墙骨柱顶部，过梁上部必须通长设置，不得有接缝，纵横墙拼处顶梁板应错开设置。

5.2.18 墙骨柱间的防火隔档应按设计要求设置。

5.2.19 各种水、电管线穿越墙骨柱或防火隔档处，管道与孔洞之间的间隙必须用隔声密封胶条加以密封。

5.3 楼盖分项工程

5.3.1 楼盖搁栅在支座上的搁置长度不得小于40mm。

5.3.2 楼盖搁栅或桁架间距不得大于

600mm。

5.3.3 当楼盖搁栅长度超过2.1m时应架设剪刀撑或横撑，横撑间距≯1.2m。

5.3.4 楼面板纵向缝应与搁栅垂直，横缝错缝布置。

5.3.5 楼面板的接缝必须在同一搁栅或桁架上，安装时至少预留3mm的间隙，以防止发生胀缩。

5.3.6 楼盖搁栅或桁架外侧需设通长封头顶梁板，内侧设横撑，承重墙与搁栅平行处设双横撑。

5.3.7 封头板必须和楼盖搁栅以钉或搁栅托连接牢固。

5.3.8 承重墙与搁栅平行时的最小支撑宽度为76mm。

5.3.9 水电安装管线开孔必须在梁或搁

栅的中间部位，两孔之间的间距必须满足2×D2（大孔直径），开孔部位在搁栅的跨中三分之一处。

5.3.10 楼盖搁栅或桁架间的填充保温材料必须满铺。

5.3.11 组合梁拼装时同一截面上对接的规格材数量不得超过组合梁规格材总数的一半，任一单根规格材在一跨内均不得有两个或两个以上对接点，且端跨处不得有接缝。

5.3.12 不得在搁栅或梁的悬挑部位开直径大于38mm的孔。

5.3.13 楼盖桁架或搁栅的规格、数量应符合要求。

5.3.14 楼盖桁架或搁栅与墙体处的连接方式必须符合设计要求，用钉方式及部位参照图纸及图集做法。

5.3.15 桁架或搁栅之间必须设剪刀撑或木垫块。

5.3.16 楼面板的铺钉方式：板的长边应垂直与桁架或搁栅，用钉间距符合设计要求。

5.4 屋盖分项工程

5.4.1 屋盖桁架或轻型屋架，间距不大于600mm。

5.4.2 轻型屋架制作时，齿板连接的位置及数量、齿板的大小应符合设计要求。

5.4.3 屋架与墙件采用固定件连接，屋架与屋架在外墙处设木垫块。

5.4.4 屋架间的剪刀撑及水平支撑设置应符合设计要求。

5.4.5 屋面板铺钉时接缝必须在同一根屋架上弦上，板缝必须错开，板与板之间预留3mm的间隙以防发生胀缩，横缝处设置木挡块或H型卡件，H型卡件置于两榀桁架或轻型屋架中间。

5.4.6 屋盖轻型屋架的规格、数量应符合设计要求。

5.4.7 屋架与墙体处的连接方式应符合设计要求。

5.4.8 屋面板的铺钉方式：板的长边应垂直于屋架上弦，用钉间距应符合设计要求。

6 工程验收

6.1 按质量验收标准和相关规定，对完成的木结构工程进行验收。

6.2 验收时施工单位应提交下列文件和记录：

6.2.1 设计变更文件；

6.2.2 原材料出厂合格证、商检报告、检验报告和进场复验报告；

6.2.3 隐蔽工程和分项工程验收记录、木结构实体检验记录

6.2.4 工程重大质量问题处理方案和验收记录；

6.2.5 其它必要的文件和记录。

6.3 验收合格应符合下列规定：

6.3.1 有关分项工程施工质量验收合格；

6.3.2 完整的质量控制资料；

6.3.3 观感质量验收合格；

6.3.4 结构实体检验结果满足要求。

7 木结构监理旁站内容

木结构底梁锚栓的紧固、防水层细部构造、墙楼板穿管孔洞的封堵、混凝土整浇层的浇筑等关键工序。

8 其他

8.1 向峨小学防火工程：全部内墙、天花及屋架区域防火隔离均采用厚15mm双层防火石膏板，所有墙楼板穿管孔洞进行防火封堵。

8.2 向峨小学防腐工程：全部底梁板用防腐木制作，先在基础砼梁上设置防潮层材料，然后进行底梁板安装。

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关键字：电气工程，监理，问题，控制措施

Abstract: Electrical engineering is an important part of architectural engineering, the proportion of investment is more and more big. In this paper, the situation of supervision of building electrical engineering, from the 6 aspects of the common problems, and puts forward the corresponding control measures.

Key words: electrical engineering, supervision, problem, control measures

中国分类号：TU71 文献标识码：A 文章标号：2095-2104（2012）03-0001-02

电气工程是建筑工程的一个重要的分部工程，与其他专业工程接口最多，技术含量和施工质量要求较高，因此对电气工程师提出了更高的要求，不仅要掌握图纸，熟悉相关的设计、施工、验收规范，而且能够有效的进行现场管理和协调。电气工程监理要具备防患于未然的意识，严格监管，充分发挥建立的作用，促进整体工程质量提高。

1建筑电气工程监理工作内容

监理人员的工作内容按照阶段划分，首先是施工准备阶段，监理人员要对分包单位资质进行审核，并在充分了解项目电气施工特点和要求的基础上，编制符合此要求的监理规划方案和实施细则。监理人员要明确项目监理的目标和控制措施，认真研习设计图纸，将发现的问题和存在疑问在设计图纸会审时提出解决。在施工阶段，要严格进行巡检，要求施工单位进行技术交底，有效的发挥现场监督指导的作用。严格审查施工单位报的临电方案、施工方案，对电气工程主要材料、设备进场进行验收。参与施工单位的调试测试，并要求提供检测试验记录，检测工程安全和功能检验资料，参与建设单位组织的竣工验收，配合建设单位做好竣工验收的相关工作。从整个电气监理工作来看，按照“事后控制不如事中控制，事中控制不如事前”的原则，电气工程监理工作的重心在于施工准备阶段的工作和施工阶段监理的准备工作。

2施工准备阶段常见质量问题及控制措施

施工准备阶段的主要问题是，由于建筑发展趋向于多功能化，施工技术越来越复杂，图纸在设计中缺少有效的沟通，导致图纸会签形同虚设，尤其是地下室和上部公共通道的水暖、电气、通风、消防纵横交错。面对这些复杂的情况，我们部分监理工程师并没有深入了解图纸，主动和设计单位、施工单位进行有效的沟通，而对图纸的不熟悉和不了解直接导致编制的监理方案和实施细则缺乏实用性，不能真正监督指导施工。另外，目前很多电气施工采取的分包的形式，分包人员相对来说流动性大，管理人员配备不足，编制的施工方案欠考虑工程特点和实际情况，而监理人员往往会忽视对其的监管，尤其是对施工方案审核部认真，为后期施工埋下隐患。

控制措施包括：第一监理人员要认真研习图纸，并对现场情况进行掌握。第二对于消防、给排水、防排烟管与强弱电电缆桥架并列、交叉处间距、消防管线的型号、埋深等是否符合要求进行仔细审核。第三仔细审核对消防图纸的预留管线与各种阀、箱、模块的位置、数量。第四监理人员要检查设备与竖井空间的布局是否相配

3施工阶段常见的质量问题及控制措施

3.1 防雷接地质量不过关及控制措施

主要表现在：一是引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、虚焊、焊缝不饱满等现象，并且焊接处不刷涂防锈漆；二是接地装置顶面埋设深度达不到0.6米；三是，用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋；三是裙楼与标准层转换，标准层向塔楼转换时，防雷引下线的主钢筋连接错误。

主要采取的措施：监理人员加强对重点部位的检查，督促施工人员及时测量接地电阻。有效地监督指导施工班组的交底工作，督促检查施工单位对焊工技能培训，特别是对难度较高的焊接如：立焊、仰焊的培训。及时查处不合格的焊缝，要求施工人员并敲掉焊渣，刷防锈漆。因为避雷引下线的连接为搭接焊，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋，监理人员这个施工中要各外注意。当主体结构施工时屋面的金属构件如消防管处应及时就近引出防雷引出线，监理人员在系统完成时应及时全面的检查。

3.2 电线管敷设不满足要求及控制措施

主要表现在：一是在电缆管多层重叠和并排紧贴的地方出现重叠高出钢筋的面筋；二是电线管埋墙深度不够，管子出现了死弯、凹痕现象；三是导管通过建筑物变形缝时，未加设补偿装置；四是塑料电线管直接平行绑于梁内钢筋主筋上；五是电线管引入配电箱时，管口未紧缩在箱内。

主要采取的措施：监理人员要加强对管线敷设的巡查，要求施工人员要做到第一，电线层不能并排紧贴，如需要分开可用小水泥块将其隔开；第二，电线埋入深度必须符合规范，且管线敷设要“横平竖直”不能出现扁折、凹痕等现象；第三，禁止施工人员将塑料电线管直接平行绑于钢筋主筋上；第四，巡查时注意电线管进入箱内是否加锁母，且注意入盒处的管子是否顺直，禁止管子斜入。

3.3 导线敷设连接和色标的质量问题及控制措施

主要表现在：一是多股导线出现“羊眼圈”现象；二是与配电箱的接线端连接时，一个端子上接几根导线；三是各类导线色标不一致，甚至混淆使用。

主要采用的措施：第一杜绝“羊眼圈”，用镀锌铜接头压接，均匀搪锡；第二，在巡查是重点检查导线与配电箱、开关接头，保证一根导线连接一个端子；第三督促施工人员分清相应导线的颜色，并在巡查中进行检查。

3.4 配电箱及配线的质量问题及控制措施

主要表现在：一是用电焊或气焊开孔不符合要求，破坏了箱体的油漆保护层；二是箱体安装不平直，与墙体有缝隙；三是由于落地动力箱接地做在箱底下，位置不明显，在施工中会出现重复接地导线截面不满足要求。四是箱内配线存在绞接现象。

主要采用的措施：第一出现箱体的敲落孔开孔与进线管不匹配时，要求施工人员使用机械开孔或送回生产厂家重新加工。第二在安全箱体时要用水准仪进线校平。第三安装规范督促检查动力箱的箱体接地导线，确保其必须显露出来，不能在箱底下焊接或接线。第四要对箱内配线进线抽查，确保线头统一，不，布线整齐。

3.5 电缆、母线安装质量问题及控制措施

主要表现在：一是竖井中的电缆封堵不密实，且垂直固定的支架质量差发生倾斜现象。二是电缆在电缆沟、桥架中敷设杂乱，穿过进户管后封堵不严密。三是不按规范对母线搭接面进行处理留下隐患。四是母线的插接箱子不直。

主要采用的措施：第一加强对竖井封堵的检查力度，要求施工人员用麻丝和沥青混合物封堵竖井电缆通过的洞口，并在封堵后清理现场；第二在母线进场时按照相关规范进行验收，并要求施工单位材料员做好验收记录。

3.6 消防智能系统的探头安装质量及控制措施

主要表现在：一是探头与灯具的距离太小，灯具的热量往往影响到探头的敏感度。二是消防智能探头安装松动。

主要采取的措施：第一加强对探头安装的巡查，督促施工人员安装探头时拧紧；第二对探头安装与灯具距离进行监督检查，保证两者间距离约为50厘米。

参考文献：

[1]池卓轩.浅谈电气监理工作施工阶段的质量控制[J].科技创新导报.2011(09)

[2]赖森贞.房屋建筑电气监理的质量控制探讨[J].企业技术开发，2012（12）

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关键词：厂房；钢结构；监理

1.引言

近年来，随着我国经济的长足发展和钢产量的大幅提高，钢结构在我国的应用日渐广泛，而钢结构本身所具有的许多优越特点正逐渐被重视，这也是钢结构工程日益增多的原因之一。为此，国家建筑技术政策也随之发生了变化，即由以往限制使用钢结构转变为积极合理推广应用钢结构，从而进一步促进了钢结构工程的发展。

一些钢结构制作企业，对钢结构工程的施工，缺乏专业知识和实践经验，这在一定程度上影响了监理单位的工作质量。针对这种情况，笔者根据个人的实践经验和工作体会，探讨一下对钢结构工程施工的监理工作。

2.工程概述

某xx工业园一期工程车间厂房，是某工业园项目的组成部分之一，由轻钢门式单层钢结构建筑建成。建筑占地59328平方米，总建筑面积55650（设计54446）平方米（包括车间门坡道和1.2米墙散水）。建筑高度13.5米。施工由设计为标准统一、结构一致、规格相同的涂装车间和总装车间两个单位工程以及一条面漆线、2条酸洗磷化线、2条总装线土建工程组成。施工内容包括土建施工、钢结构施工、水电施工工程等，建筑屋面防水等级为Ⅲ级； 建筑主体结构合理使用年限：钢结构50年，维护结构10年。

3.地基条件与材料规格

（1）该工程钢结构为平行四边形异形平面结构，横轴线长300米，斜轴线长90米。梁柱构造为焊接组合H型钢，节点连接采用扭剪型高强螺栓。涂装要求为钢材表面采用喷丸处理达Sa2.5级，底漆为环氧富锌漆，中间漆为环氧云母铁加厚，面漆为氧化橡胶面漆。（2）主要材料使用规格： 1）土建部分混凝土采用本地商品砼C15、C20、C25、C30、及相关抗渗混凝土；钢筋采用安钢HRB235、HRB335、HRB400合格钢材；2）、钢结构采用Q345B（16Mn）低合金高强度结构钢、Q345普通碳素结构钢，冷弯薄壁型钢。

4.钢结构工程监理的合同履行情况

按照监理合同，编制了监理规划，结合本工程实际特点，及时编写了监理实施细则，并在工程开工前按照《工程建设监理规范》要求及有关监理规定程序等召开了施工单位进场会，并进行了比较详细具体的书面监理工作交底，监理过程中严格履行了监理合同，并严格按照建筑法及有关监理规定进行监理操作，认真地行使了监理人员的责任、权利和义务，顺利地完成了监理任务。

4.1工程进度控制情况

在本工程监理过程中，按照合同及有关文件约定的目标工期控制工程进度。由于出现自然灾害发现钢结构柱梁倒塌灾害，出现工期进度偏差。项目监理部及时采取充实监理力量，与施工单位、建设单位一同协商制定调整工程进度实施方案，及时召开现场工程例会、下达监理通知单等多项措施，根据工程实际情况随时调整工程进度控制方案。

4.2工程质量控制情况

⑴该工程监理过程中，监理人员严格按照合同、监理规范及施工规范规程实施监督管理，能够积极配合业主的工作，及时向业主汇报工程质量的监督、检查、跟踪控制，监理人员采取三勤“勤跑、勤检、勤讲”，为督促工程质量起到了一定的作用。为了保证工程的质量，对于技术薄弱施工单位，监理人员针对工程每一道工序进行仔细的检查核对。在工程建设中没发生重大质量问题或事故。⑵在质监站监督检查中，本工程的总体质量评价较好。但是也提出一些问题。经过监理人员的督促，这些质量问题已经整改完毕。⑶该工程均通过施工、设计、勘察、监理、建设五方竣工验收，根据《建筑工程验收统一标准》（GB50300-2001）规定，单位工程观感评定为“好”，圆满实现了合同质量目标。

4.3工程投资控制情况

⑴在该工程监理过程中，监理人员严格按照合同及有关工程量的变更文件，通过对工程实体的工程量的计量由总监审批工程款支付申请证书。⑵工程索赔方面，监理工作中注重事前、事中控制，及时进行变更签证，并按照施工合同及程序提前协助建设单位办理建设单位应做的工作，在整个过程中，发生了部分施工单位向建设单位进行人员窝工索赔事件，监理人员对索赔事项及款项仔细审查，实现了投资控制和合同管理目标。

4.4工程安全控制情况

监理人员定期（每周、节假日、变换季节）对施工现场进行安全大检查，并形成检查记录，对施工机械设备及安全用电等进行专项预控检查，督促施工方要做好机械设备的维修、保养工作，避免机械事故的出现，以确保工程正常施工。针对不符合安全要求及存在安全隐患的施工项目部，监理人员已及时下达书面通知书令其整改。现场监理部不定期召开安全专题会，并组织各施工单位管理人员认真学习了《建设工程安全生产管理条例》。始终把安全工作放在工作的第一位。

在施工过程中安全隐患或问题能够做到早发现、及时解决，从开工至竣工未出现安全事故。

5.监理工作的成效与总结

该工程经过建设单位、施工单位、监理单位三方的共同努力，使工程达到了比较满意的效果和合同约定的标准。监理工作成效方面可归纳为以下几点：

5.1做好事前预控工作

首先要求施工单位现场管理人员认真阅读图纸，在此基础上要求施工单位搞好各分项工程技术交底，并要求施工单位管理人员进行跟踪检查，以便能够及时发现问题，把工程施工质量问题消灭在萌芽状态；认真审核施工方施工组织设计和各项专项施工方案及作业指导书。根据以往监理工作经验及结合当地实际工程施工情况，提出多项合理化建议均被采纳。对于用于本工程的原材料、半成品及预制构件的外观质量进行检查，均在监理单位和建设单位的见证下进行抽样送检，合格后填写工程材料进场验收单，然后用于本工程。

5.2加强事中巡视、检查

在工程施工过程中，监理人员加大现场巡视频率，发现问题后及时以监理工程师通知单或监理工作联系单形式下发给施工单位进行整改，并督促其落实。既保证了工程施工质量，也为施工单位减少了返工次数，得到了施工单位及建设单位的认可。

5.3不放松事后验收

在施工单位自检合格的基础上，要求施工单位正确填写自检记录表及检验批、分项、分部工程报验申请表。验收时认真检查施工过程中监理人员口头或书面提出的工程施工质量问题。通过事前、事中、事后控制相结合，与采取现场巡视检查、旁站监督等措施，现场及时纠正和解决处理了大量的施工质量问题，消除了质量隐患，确保了工程质量。

5.4树立监理的服务与责任意识

充分认识到监理服务的重要性，摆正了监理位置，想建设单位所想，始终把维护建设项目利益作为我们监理工作的宗旨。为工程提出多项合理化建议，均被采纳，并且在工程监理中处理好与施工单位的关系，确立了“严格监理、监帮结合、平等相待、以理服人”的工作方法，赢得了建设单位和参建各方的信任和肯定，为监理公司赢得了社会信誉，巩固了我们的监理市场。

5.5推行监理规范化工作

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关键词：节能；监理；工作

Abstract: In recent years, the construction cause development is rapid in our country, the building energy consumption is growing rapidly, therefore, controlling the building energy consumption, constructing the energy-efficient construction have become the national building enterprise development basic strategy, this article will elaborate the importance of building energy saving project and how to do well the energy-saving project supervision work.

Key words: energy conservation; supervision; work

中图分类号：TU7文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1 建筑节能工程的概述及重要性

建筑节能工程是指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。我国是一个发展中大国，又是一个建筑大国，每年新建房屋面积高达17-18亿平方米，超过所有发达国家每年建成建筑面积的总和。随着全面建设小康社会的逐步推进，建设事业迅猛发展，建筑能耗迅速增长。我国既有的近400亿平方米建筑，仅有1%为节能建筑，其余无论从建筑围护结构还是采暖空调系统来衡量，均属于高耗能建筑。单位面积采暖所耗能源相当于纬度相近的发达国家的2~3倍。所以节约能源、保护环境、坚持可持续发展、提高建筑物的舒适度。这与我国提倡的科学发展观、建立和谐社会的目标是一致的，推行建筑节能工作对于我国可持续发展至关重要、对于创建资源节约型和创新性社会具有重要意义。

2 我国建筑节能工程的发展

2007年我国推出《建筑节能施工验收规范》GB50411-2007，建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准正式，已将建筑节能情况作为工程验收和评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，建筑节能的质量控制已具有强制性，必须按照规范施工。

3 建筑节能工程对于监理的要求

监理作为建设工程的行为主体之一，是做好建筑工程质量控制的重要参与方，对于建筑节能工程，监理也应做好质量控制，在《民用建筑节能工程质量管理规程DGJ32/TJ106-2010》当中，明确了建筑节能工程对监理的相关要求，其中一般规定要求：

3.1 项目监理机构应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程施工合同及监理合同对节能工程建设实施监理。

3.2 项目监理机构应根据委托监理合同约定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素，确定项目监理机构的组织形式和人员数量，配备熟悉建筑节能质量控制方法的监理工程师。

3.3 项目监理机构应监督施工单位按照民用建筑节能强制性标准进行施工。施工单位违反节能强制性标准且拒不改正的，工程监理单位应及时向建设单位和有关主管部门报告。

3.4 项目监理机构应根据建筑规模、技术复杂程度等因素，配备满足建筑节能监理工作需要的常规检测设备和工具。

4 建筑节能工程监理的工作

4.1 施工前期监理

4.1.1 项目监理机构在编制项目监理规划时，应明确项目节能监理工作目标、程序和措施，并报送建设单位。

4.1.2 监理过程中，若项目节能设计发生重大变更，监理单位应及时调整监理规划，并报送建设单位。

4.1.3 专业监理工程师应组织编制建筑节能专项监理实施细则，内容应包括：

a.建筑节能分部工程概况和编制依据。

b.建筑节能监理工作的流程。

c.建筑节能监理工作的控制要点和质量目标值。

d.建筑节能监理的方法和措施。

e.监理组织。

4.1.4 项目监理机构应组织召开建筑节能工程专题例会，明确节能工程的监理要求和程序。

4.1.5 项目监理机构应检查施工单位员工对本项工程所涉及节能技术的学习培训情况，审查施工单位的资质资料、建筑节能施工管理人员和作业人员的资格证、上岗证。符合要求后，总监理工程师予以签认。

4.1.6 项目监理机构应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案，明确建筑节能重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，提出审查意见。

4.2 施工过程监理

4.2.1 项目监理机构应根据设计文件、建筑节能专项施工方案进行监理。在施工过程中，若节能设计文件发生修改，监理单位应要求施工单位对已批准的原建筑节能专项施工方案进行调整完善，符合要求后，总监理工程师予以签认。

4.2.2 当施工单位采用建筑节能的新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求施工单位按本规程第5．1．6条执行。

4.2.3 项目监理机构应对施工单位报送的拟进场建筑节能材料、构配件、设备的证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例，采用平行检验或见证取样方式进行抽检。

4.2.4 项目监理机构应查验工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、幕墙部品、采暖制冷系统、冷热水供应系统、配电照明设备和可再生能源利用系统设备是否符合设计文件和相关标准的要求。

4.2.5 对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，监理单位应指定专人采取旁站式监理。

4.2.6 未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应通知施工单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。

4.2.7 项目监理机构应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场复查签认。未经复查或验收不合格的工序，不得进入下道工序。

4.2.8 项目监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项、分部工程质量验评资料进行审核，符合要求后分别由专业监理工程师和总监理工程师予以签认。

4.2.9 总监理工程师应在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。

4.3 监理过程中节能施工容易出现的问题及建筑节能监理工作的重心

监理过程中发现的节能施工容易出现的问题:

4.3.1 资料上：节能方案未见或内容不全，缺机电、幕墙部分的节能施工方案，格式未按省标化要求编写，门窗洞口阳台等细部构造与设计不符，现场门洞周边使用普通砂浆收边； 交底资料滞后或未见； 建筑节能施工方案未经施工单位技术负责人审批；未见建筑节能施工方案等问题；

4.3.2 材料报验：保温体系推广认定书中材料，除保温板外其他材料（胶浆、网格布、锚栓）与现场不符；保温材料出厂质保资料不全，部分内容与现场材料不符，推广认定书现场未见，合格证信息不全；报验滞后；保温原材料送检，报告未出、滞后。材料报验审批不规范；保温板推广认定书未见，隐蔽验收资料不全，检验批报验资料填写不规范；型材出厂合格证无效，玻璃委托检测指标仅有结露点，无遮阳系数、隔热系数等；玻璃质保资料与现场材料不符等情况；

4.3.3 隐蔽验收、工序验收：隐蔽报验资料未见或未按层次顺序报验；检验批报验表格填写不规范；拉拔试验等因龄期关系未做，但抗裂砂浆，涂料等已开始施工等情况；

4.3.4 施工现场：通风机和空调机组等设备单机试运转和调试未完成；总风量与设计风量的允许偏差未测定；风管橡塑保温不连续；局部保温垫木过短，影响保温效果等问题；

针对上述容易出现的问题，监理应明确以下节能施工过程中监理的工作重心

a.审查节能资料（如方案、材料进场合格证、节能参数是否符合设计及规范要求等）；

b.督促总包单位汇总关于节能的相关资料；

c.督促总包单位做好主要热工性能检测项目：热阻检测、隔热性能测试、冷桥检测、门窗气密性检测

4.3.4 待资料及现场实体监理核查符合要求后及时通知节能办至现场进行节能验收工作，为竣工验收提供必要条件。

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福建省建筑法实施细则全文第一章 总 则

第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。

本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。

第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

第六条 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

第二章 建筑许可

第一节 建筑工程施工许可

第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第十条 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

第十一条 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

第二节 从业资格

第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

(一)有符合国家规定的注册资本;

(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;

(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;

(四)法律、行政法规规定的其他条件。

第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

第十四条 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

第三章 建筑工程发包与承包

第一节 一般规定

第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

第十七条 发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。

承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。

第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

第二节 发包

第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

第二十条 建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。

第二十一条 建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。

第二十二条 建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

第二十三条 政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。

第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

第三节 承包

第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

第四章 建筑工程监理

第三十条 国家推行建筑工程监理制度。

国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第三十三条 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

第三十四条 工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。

工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

第三十五条 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

第五章 建筑安全生产管理

第三十六条 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

第三十七条 建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。

第三十八条 建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

第三十九条 建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。

施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。

第四十条 建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料，建筑施工企业应当采取措施加以保护。

第四十一条 建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。

第四十二条 有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：

(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;

(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;

(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;

(四)需要进行爆破作业的;

(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

第四十三条 建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。

第四十四条 建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。

建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。

第四十五条 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

第四十六条 建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训;未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。

第四十七条 建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程，不得违章指挥或者违章作业。作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见，有权获得安全生产所需的防护用品。作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。

第四十八条 建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

第四十九条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。

第五十条 房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。

第五十一条 施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

第六章 建筑工程质量管理

第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

第五十四条 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

第五十六条 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

第五十七条 建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

第七章 法律责任

第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。

超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。

未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。

以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

第六十八条 在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂的财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。

对在工程承包中行贿的承包单位，除依照前款规定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

第六十九条 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的，予以没收;造成损失的，承担连带赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十一条 建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。

第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十三条 建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款;造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条 建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

第七十六条 本法规定的责令停业整顿、降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚，由颁发资质证书的机关决定;其他行政处罚，由建设行政主管部门或者有关部门依照法律和国务院规定的职权范围决定。

依照本法规定被吊销资质证书的，由工商行政管理部门吊销其营业执照。

第七十七条 违反本法规定，对不具备相应资质等级条件的单位颁发该等级资质证书的，由其上级机关责令收回所发的资质证书，对直接负责的主管人员和其他直接人员给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十八条 政府及其所属部门的工作人员违反本法规定，限定发包单位将招标发包的工程发包给指定的承包单位的，由上级机关责令改正;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十九条 负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任;造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。

第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。

第八章 附则

第八十一条 本法关于施工许可、建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的规定，适用于其他专业建筑工程的建筑活动，具体办法由国务院规定。

第八十二条 建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理中，除按照国务院有关规定收取费用外，不得收取其他费用。

第八十三条 省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照本法执行。

依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。

抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。

第八十四条 军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。

第八十五条 本法自1998年3月1日起施行。

建筑法的基本政策(1)建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

(2)国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。