室外景观施工方案范文

导语：如何才能写好一篇室外景观施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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一、指导思想

坚持以科学发展观为指导，围绕“转变外经贸发展方式，打造对外开放新平台，争创湖州国际竞争新优势”实践载体，充分运用学习调研阶段取得的成果，进一步解放思想，转变观念，认真查找问题，深入剖析根源，努力破解影响和制约湖州开放型经济发展的难点问题，着力转变不适应科学发展的思想观念和工作方法，不断提高科学发展的能力和本领，力争在思想上有大的解放，在外经贸发展体制机制上有新的突破，在干部队伍建设和工作能力上有大的提高。

二、．工作安排

分析检查阶段从2009年4月底开始，至2009年6月底基本结束。这个阶段重点抓好三个方面工作：

(一)开好领导班子专题民主生活会和组织生活会

1、梳理分析征集的意见建议。在前一阶段开展民主恳谈、专题调研及“联百企、献百策、解百忧”的基础上，通过召开座谈会、个别访谈、书面征求意见和网上征求意见等形式，对照科学发展观要求，就我局召开领导班子民主生活会和党支部专题民主生活会，主动征求包括广大外经贸企业、人大代表、政协委员和专家学者等多方的意见建议。在汇总梳理的基础上，认真做好意见建议的分解、反馈工作。对领导班子成员个人的意见建议，由局党委主要负责人“原汁原味”地反馈给本人；对领导班子集体和涉及本单位本系统全局的意见建议，结合班子职责分工，由局党委主要负责人分解反馈到每位领导班子成员，作为专题民主生活会剖析的重点内容。

2、召开领导班子专题民主生活会进行剖析。召开民主生活会，找准存在的突出问题，深入剖析问题产生的原因，是搞好分析检查的基础。民主生活会上，领导班子成员要认真开展批评与自我批评，开诚布公地谈问题、找原因、提建议，深入查找个人和班子在深入贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，查找党性党风党纪方面群众反映强烈的问题，深入分析原因，吸取经验教训，自觉改进提高。专题民主生活会前，领导班子成员要在相互谈心，虚心听取群众意见的基础上，认真撰写发言材料，进行自我检查，做好充分准备。

3、召开党支部专题组织生活会进行剖析。6月底前，结合前期梳理分解意见建议情况，以“争创湖州国际竞争新优势”为，主题，组织召开党支部专题组织生活会。支部全体党员要结合自身实际，逐个分析检查，•开展批评与自我批评。召开党支部专题组织生活会前，通过谈心、谈话等方式，引导党员沟通思想，理顺情绪，为开展批评与自我批评打好基础。要邀请局群众代表列席党支部专题组织生活会，虚心听取意见建议。局党员领导干部要按照双重组织生活的要求，参力口党支部专题组织生活会。同时，做好党支部专题组织生活会的记录。

(二)认真撰写专题分析检查报告

1、酝酿领导班子分析检查报告。分析查检报告是分析检查阶段的中心环节，也是整改落实的主要依据。按照市委的要求，要在汇总梳理征求意见的基础上，在主要负责同志的全程主持下，充分运用解放思想大讨论和学习调研阶段的成果，紧密联系当前国内外经济形势和我局外经贸工作实际以及党员干部思想实际，撰写领导班子分析检查报告。分析检查报告要突出检查和分析这两个环节，全面回顾党的十六大以来我局贯彻落实科学发展观情况，认真查摆贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，实事求是分析存在问题的主客观原因特别是主观原因，提出贯彻落实科学发展观的主要方向、总体思路、工作要求和措施，以及加强领导班子自身建设的具体措施。6月20日前送相关市领导和市委指导检查组审阅把关。

2、组织党员群众代表民主讨论。分析检查报告初稿形成后，要召开座谈会，组织全局党员干部代表对分析检查报告进行民主讨论，广泛听取党员群众的意见建议。会后，要及时整理对分析检查报告的修改意见，提交局党委扩大会议进行专题讨论，作为进一步修改完善分析检查报告的重要参考。

3、召开局党委扩大会议专题讨论。在组织党员群众代表民主讨论的基础上，在6月底前召开局党委扩大会议，专题讨论修改分析检查报告。局党委扩大会议由党委主要负责同志主持，局各党委成员参加，并适当扩大列席人员范围。会议结束后，对参会人员提出的意见建议进行汇总、梳理，对反映比较集中的突出问题进行专题研究，将这部分意见建议体现到分析检查报告中。

(三)组织开展专题民主评议。

1、开展专题民主评议。以书面、网络和召开民主评议会相结合的形式，对局党组分析检查报告开展评议，征求意见。首先，以书面形式征求各县(区)外经贸局党组、各涉外部门和重点外经贸企业的意见，时间安排在5月20前；其次，通过“湖州国际商务网”征集网友意见，时间安排在5月20前；最后，通过召开民主评议会，邀请各涉外部门代表、人大代表、政协委员、党代表、外经贸企业代表、专家学者以及基层单位代表等，专题评议局党委分析检查报告，听取意见，时间安排在6月10前。

2、公开民主评议结果。2009年6月15前，对民主评议中提出的意见进行认真研究，充分吸收到修改后的分析检查报告中。并采取适当方式在一定范围内公开民主评议结果，主动接受党员群众监督。

3、公开分析检查报告。2009年6月25前，局领导班子分析检查报告经市委指导检查组把关后，形成领导班子分析检查．正式报告，作为我局科学发展的指导性文件。分析检查报告要通过公开栏、湖州国际商务网等方式进行公开，主动接受党员群众监督。分析检查报告和民主评议结果，报送市委学习实践活动办公室备案。

三、工作要求

1、思想重视。分析检查阶段是巩固和检验学习调研阶段成果，抓整改、见实效的关键阶段，是学习实践活动从思想层面进入实践层面的重要环节，全局党员干部关心，社会各界高度重视，工作量大、标准高、政策性强。因此，要高度重视，加强领导、指导和引导，主要领导要履行好第一责任人的职责，发挥表率作用，带头联系实际查找问题，带头听取群众意见建议，带头接受群众监督评议。

2、严格标准。按照市委、指导检查组和局党委的要求，深入查找问题、找准问题，敢于揭短亮丑，敢于触及痛处，防止程序不清、动作不全的现象，克服剖析不深、报告不实的情况，杜绝措施不当、群众不满等问题，力争高起点、高标准、高层次地推进分析检查阶段的各项工作。

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关键词：室外照明；电气设计；设计方案

一、室外照明设计的基本原则和要求

景观照明除具有观赏价值外还可用来使用，可提升建筑物整体视觉效果。在对其进行设计时要结合建筑整体结构进行，首先是建设区域内的景观布局，照明是为体现园林景观的观赏性，因此要注意照明角度与光线强度。与喷泉水景搭配设计效果更好，电气设计是保障室外照明系统正常工作的前提，施工方案中应详细标注通电线路的分布以及照明原理，避免在使用阶段发生安全问题。除景观照明外，室外照明系统还包含路灯设施，为居民日常生活提供方便。开展电气设计前要将景观照明与使用照明区分明确，并设计出单独的施工方案，在满足使用需求的同时还要具有节能功效，节省建筑物使用阶段的运营成本。

二、室外照明设备及选择

1、室外照明节能光源选择

室外照明系统使用时间较长，因此对其进行设计时节能是首先要考虑的，可通过优化光源来实现这一目标。带有节能功效的照明设备采购价格会偏高，具体性价比要结合使用范围进行商讨。现有技术可做到利用太阳能来完成能量储存，但这种能量供应形势极其不稳定，受天气情况影响严重。为保障在阴天时照明系统也可正常工作，通常是将其与供电系统相结合，互相补给。景观照明对量亮度要求并不高，但要求色彩丰富，水景处照明还会设置颜色变换。在对电气系统进行设计时要与智能控制相结合，在程序中输入变换时间与类型，电气控制系统还要具有灵活变动的特质，为使用阶段提供更多便捷。

光源可选用高压处理的钠灯管，使用过程中更节能。采用新型工艺制作而成的光源使用时间也会得到延长，内部并不含有毒害气体，及时发生破损也不会对环境造成影响。在选择光源前要制定完善的施工方案，计算需要安装光源的点，以此为基准开展照明系统施工可避免发生程序错乱，为室外照明提供有力保障。使用照明以暖色调为主，可营造出温暖明亮的夜间环境，提升小区居民幸福满意指数。白光给人的视觉效果更为明亮，与传统的黄色光相比更节能，还可适当减小能源供应。发出白光的照明设备会将电能全部转换为光能，并不会散发过多的热量，具有极强的应用价值。

2、室外照明中节能灯具选择

带有镇流器和标准灯头一体化荧光灯被称为整流荧光灯，俗称节能灯。它又叫紧凑型荧光灯或一体式荧光灯，正规名称叫稀土三基色紧凑型荧光灯。节能镇流器给灯丝加热时并达到一定温度时，涂了电子粉的灯具开始发射电子，电子与氢原子产生碰撞，随后又撞击汞原子，汞原子产生电离，发出253.7nm紫外线，由此发光。

三、室外照明节能设计研究

1、充分利用自然光而节能

道路照明要优先考虑光电控制，充分利用自然光，节约电能。隧道照明、体育场馆要充分利用自然光。太阳照明和风光互补照明是利用自然光和风能的发展方向之一。采用导光照明是节能的最佳选择。

2、提高设计水平而节能

精心计算，用“年限偿还法”选择电缆截面，变压器要经济运行。立面照明中，采用轮廓照明和内透照明可以大量节能。采用投光照明时，要注意表面装饰材料反射比、背景亮度；侧立面可略微降低照度值，显示立面效果；不能观赏到的立面，可以不做立面照明。高大建筑只在顶部作重点投光照明，也有独特的观赏效果。根据实际情况，运用合理的设计方法，可以有效节约电能。例如，立面照明按节能排序为：投影照明、轮廓照明、内透照明和投光照明。中短距离线路（广场照明灯），按允许通过电流选择缆线截面；长距离线路（道路照明等），按电压损失选择缆线截面。

3、室外照明节能设计理念

景观照明节能的重点是照明设计的节能设计，即在保证不降低作业视觉要求的条件下，最有效地使用照明用电。具体措施如下：尽量采用高光效、长寿命光源；在选用高效灯具的同时，对气体放电灯还要选用配套的高质量电子镇流器或节能电感镇流器；选用配光设计合理的灯具；根据视觉作业环境要求，在确定合理照度标准值的同时，要选用合适的照明方式；工作照明的室内顶棚、墙面、地面宜采用浅色装饰；为了便于控制用电量，工业企业的车间、宿舍和住宅等场所的照明用电，应当单独计算电量；工作中大面积使用普通镇流器的气体放电灯的场所，应在灯具附近单独装设补偿电容器，使电功率因数提高至0.85以上；同时要减少非线性电路元件一气体放电灯产生的高次谐波，以避免对电网的污染，也要改善电网波形；室外景观照明宜多采用自动控制方式或智能照明控制方式等节电措施；近窗的灯具为充分利用天然光，应单设开关，采用自动控制方式或智能照明控制方式，节约能源。

4、工作环境主要照明节能方式

现将国际照明委员会（CIE）提出的9条原则叙述如下，仅供大家参考。根据视觉需要决定照明水平；制作所需照度的节能照明设计；在考虑显色性的同时采用高光效光源；要多采用不产生眩光的高效率灯具；室内表面要尽量使采用高反射比的材料；充分考虑照明和空调系统的热结合；设置关灯或灭灯的可变装置以备；人工照明同天然采光综合利用，以消除眩光的不利影响；定期清洁照明器具和室内表面，建立换灯和维修制度，以保证照明光线稳定和顺畅；尽量采用LED灯。

5、照明节能控制设计

景观照明不仅要有亮度，还要把创造、展示环境氛围作为更高目的，为了达到这个目的，通过改变照明的亮度、颜色是非常有效的手段。为获得必要的亮度，而采用的人工照明，只要得到所需的光通量就可以了，而所需展示部分的光通量是由使用方式所决定的。即根据自然光的强弱，变化的大小，亮度范围所需变化条件的不同，这些都是通过人工照明光通量的变化来完成的，与此对应的控制设计千万不要忘记节能问题。以展示为目的的控制就是表现效果为主的照明控制，由于设施不同、时间不同、场合不同、效果不同、氛围不同，要达到表现效果，最有效手段就是通过人工照明来控制。进行景观照明设计时，首先要考虑景观照明的必要性。不能没有目的地把几乎没反光的黑色墙面照亮。照明时不能过于提高基本亮度。在景观周围黑暗的地方，即使很小的一点光度，也能够轻易地发挥出照明的效果。在旅游胜地等要珍惜利用黑暗环境，因为很多人离开了大城市，就是想要沉浸在黑暗的自然当中。这样我们就应该避免一部分观光旅游单位用灯光照明招揽客人的弊端。要充分结合白天的景观因素再选定照明灯具和决定设置灯具的场所。重要的是制定出随着时间的变化而降低亮度的照明自控程序。在接近夜晚，如果景观照明在一定程度上不突出整体效果且没有个性。象雅戈尔服装城，黑暗大楼上部突出一个吸塑字名称，显得商店名称格外醒目，这就是在明暗设计控制方面做得较好，值得借鉴。

小结：现代城市的商业街、公园己成为购物、体闲、娱乐、餐饮等场所，甚至成为旅游热点，室外照明是城市景观的重新塑造，它完全反映了城市夜生活的品位、质量及影响力。对于美化城市形象，也发挥着极其重要的作用。城市室外照明设计就是要适应这种新的趋势.在严格遵循国家制定的设计规范前提下，将具体情况和节约投资统考虑，为人们创造出新视觉环境的娱乐。

参考文献：

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【关键词】园林绿化；工程；造价控制

前言

园林绿化工程是城市建设和环境建设的一个重要组成部分,是完善城市环境的重要措施之一。政府在城市景观建设和园林绿化建设方面的投资逐年增多，园林工程的内容也在不断地扩充创新，朝着多层次、多样化的方向发展，其规模在日益扩大。园林绿化工程建设也是国家的基本建设项目之一,园林绿化工程造价的有效控制要以合理确定为基础,有效控制为核心,它是贯穿于园林工程全过程的控制。在园林方案设计阶段、园林工程施工阶段,把园林工程造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证管理目标的实现,以求合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。要有效地控制园林工程造价,应从园林施工组织、施工技术、经济、施工合同与信息管理等多方面采取措施,其中,技术与经济相结合是控制工程造价最为有效的手段。要通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,把控制工程造价观念渗透到设计和施工措施中去。

1 园林绿化工程造价管理现状

目前，园林绿化工程造价大都是定额计价和清单计价相结合的结算方式，清单计价招标，结算时清单与定额计价相结合的办法。传统的定额计价是我国园林绿化工程使用的计价方法，事实证明这种计价依据已经无法很好地反映市场真实行情。现在推行的清单计价仍存在清单特征不明确、表述不详细等，也不能全面反映工程真实造价。

1.1 园林绿化工程在朝着多样性、复合性发展，其一般包括：绿化、水景、亭台、楼阁、假山、景观照明、给排水等等。在社会不断发展进步的背景下，园林绿化施工方法和技术也在发展进步，新工艺和新材料在以迅猛的速度更新换代，在物化劳动翻天覆地变化的同时，绿化工程中所使用的工程预算定额却保持不变，于是“市场活、价格死”的局面形成，从而使得工程造价无法反映工程的实际价值。

1.2 我们现在所使用的工程预算定额由国家有关主管职能部门统一编制。它反映的是社会平均发展水平，而不能代表社会先进水平。定额中所选用的施工手段消耗部分是集中统一的，而在实际当中，各个时期、各个企业之间的施工手段和方法是大相径庭的。在市场经济条件下，各个企业的先进技术、施工方法、管理措施和组织等因素本应是在竞争机制下的，而定额计价法束缚并僵化了这些活跃因素，限制了企业自身发展。

1.3 现行工程造价计价模式与市场竞争机制不符。招投标过程中，编制标底和工程报价用的是一套图纸和一套预算定额，这就使得投标竞争的范围很小，报价竞争纯属比较预算的高低，而将能够充分展示企业新技术和管理水平的竞争因素排除在外。

1.4 清单计价时对清单特征不明确，工作内容不完整，使得施工单位在施工过程中存在偷工减料，增加现场签证等现象。

2 园林绿化工程造价控制存在的问题

2.1 设计方案漠视工程造价,过多追求景观效果

园林设计具有较强的艺术性,而有关园林工程建设的强制性规范较少,因此很容易受到行政干预。而设计单位为了能顺利通过设计方案,往往投建设单位所好,只考虑方案的标新立异、奢华和惟美,很少考虑经济技术问题。为追求立竿见影的效果,在绿化苗木中大量使用大规格苗木,增加苗木种植密度,并过多采用珍稀名贵植物等造成项目的投资成本增加。工程总造价的增加使得设计费用、监理费用、项目管理单位管理费等也大为提高,既满足了建设单位的要求,又增加了各相关单位的利润,于是设计单位盲目扩大工程规模及造价的现象屡屡发生,导致了在设计阶段设计概算就大大提高。

2.2 工程变更随意性大,变更次数多

园林绿化工程建设的风险性较小,施工过程中受行政领导干预的现象比较普遍,导致工程变更次数增加,使得工程造价无法控制。

园林工程建设是一项正在演化、发展中的复合性的学科,包含绿化、假山、水景、亭廊及园林供电照明、游乐设施、消防安保等较多建设项目。但相对于建筑等其他城市基础设施工程建设,园林工程建设资金相对较少,有限的市场份额使得设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多的精力去细化设计,于是设计屡屡出现“漏”、“补”的现象。施工单位为了赚取最大的利润,报价时抓住图纸不细致、清单特征工作内容不明确等漏洞,以较低的价格中标,然后在施工中提出大的变更,最终造成项目的投资成本不断递增。

2.3 造价管理人才缺乏,难以实施全过程控制管理

目前,我国的工程管理人员大部分是相关岗位的专业技术人才,园林绿化专业造价人员相对来说更少，对工程的造价控制管理了解甚少,只肤浅的停留在预、决算的审核上。工程造价控制管理是建设工程项目管理的一个核心部分,它应始终贯穿于工程建设的全过程,即在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段。由于造价人才的不足,目前我国造价管理往往集中在招标阶段―――重视低价中标。而在设计阶段、施工阶段及竣工阶段缺乏有效的造价控制,还没有进行全过程的造价控制管理。假如在某一阶段技术不是最优,导致施工过程中变更较大等,工程造价就会大大增加,不能真正达到控制工程造价的目的。

2.4 监理制度不完善,工程量无法控制

目前我国还没有一套完善的园林绿化工程监理规范,监理工作还不够规范。同时由于园林绿化专业监理人员的严重不足,园林绿化工程往往由土建或其它专业监理代替,专业知识的不足导致园林绿化监理人员往往只侧重于附属工程质量的监理，而对绿化部分只要求苗木的成活率,对其他主要内容模棱两可,再对工程造价的监管控制更是心有余而力不足。且园林绿化工程由于建设单位而引起的变更较多,也导致监理主观上不想深入现场认真核对工程量及苗木景观的具体指标,也不对工程造价影响较大的分部分项工程进行复核,使工程造价严重失实。

2.5各地区施工验收规范不统一，施工单位的管理水平有差距，在投标报价上就有出入。中标单位的施工素质管理水平也影响了园林绿化工程的整体效果；建设单位又为了达到预期效果而不断进行变更。

3 控制工程造价的措施

3.1 实行工程项目管理制度，选择优秀的项目管理单位 进行项目全过程管理

一般来说，园林绿化工程多为政府工程，政府建设行政管理部门中专业人员较为单一，实际操作经验少，选择优秀的工程项目管理单位进行管理，让项目管理单位选择适合的专业人员参与到园林绿化工程建设管理中，减少工程设计变更，合理进行工程现场签证，对控制工程造价是很关键的第一步。

3.2 实行设计招标,优选设计方案

园林绿化工程设计招标的引入,将竞争机制推进到工程项目的最前沿。优秀的园林设计方案,不仅可使人赏心悦目,也体现了合理的经济性。通过招标,选择优秀设计方案和设计单位,可确保设计的先进性和经济性。

3.3 实行限额设计,控制设计造价

园林绿化工程具有一定的艺术性特征,表现方式呈现多元化,衡量标准尺度不一,这造成了材料的选择使用和工艺要求的自由空间变化较大。建议推行限额设计,即把施工图设计预算控制在总概算内,将投资额和工程量分解到各个专业,再分解到各个单位工程和各个分部分项工程中,从而实现对投资限额的控制与管理。同时,也可实现对设计标准、工程数量与概算指标等多方面的有效控制。

3.4 招标阶段的造价控制

园林绿化工程和其他建筑工程相同,其工程造价的计价也具有多次性特点。施工招标阶段的造价控制,上承设计阶段,下启施工阶段,是工程预期“合理价格”的关键性阶段。

3.4.1 编制适合园林绿化工程的招标文件

招标文件作为招投标过程甚至工程项目实施过程中的纲领性文件,是整个工程项目造价控制的关键。招标文件应具有前瞻性和不变性。前瞻性,即预计在今后可能发生变化的工程量部位着重加以限制说明,容易引起工程量变化的工作,应明确量变更幅度的允许调整范围,如园林绿化工程中的土方、堆坡造型等;不变性,即在确定工程造价及相关费用时,应尽量减少暂定金额分项。招标控制价的编制要由专业相对应、经验丰富的单位和人员进行编制，在编制过程中编标人员要可能全面掌握苗木市场行情、设计意图，少用暂定金额、暂估价、独立费等，对设计图纸涉及的施工内容在编制清单时要对清单特征加以详细描述，对特殊专业如室外景观照明、弱电监控、游乐设施、消防安保抗震等要分开计价招标。招标文件中对施工单位资质等规定不得有排外因素，要让更多的符合要求的施工单位参与竞争。

3.4.2 招标前进行资格预审

在符合工程项目要求资质的范围内,对施工单位进行优选,重点考察投标施工单位的资信、实力和业绩和项目经理的资信、业绩，建立施工单位、监理单位的诚信档案；对符合初审条件的施工单位进行实地考察；改变单因素单评标为多因素评标，对围标、串标也能起到一定的遏止作用。

3.5 施工阶段的造价控制

施工阶段属于资金大量投入阶段。园林绿化工程的特点强调自然性、艺术性,如果不确定因素较多,则会产生投资失控,将远远超过预期的目标成本。

3.5.1 施工合同是控制工程造价的目标性文件

施工合同是开展整个施工阶段工作的基本依据,是双方明确各自“责”、“权”、“利”关系并受法律保护的文件。园林绿化工程在合同中,除了对涉及工程成本的工程总价、材料供应、签证变更管理、工程价款支付和竣工结算有明确约定外,还应进行工程量确认。例如要根据工程量清单和设计图纸中规定的数量、冠径、地径、高度、胸径等苗木指标、苗木的嫁接方式、苗木的直顺度等进行工程计量确认。

3.5.2 现场签证是施工阶段影响造价的关键

现场签证工程在造价理论上被称为工程变更,属于现场经济技术签证。是合同外变化施工内容的文字记录与调整结算款的依据,施工阶段造价控制的重点,也是影响工程造价的关键因素。由于园林绿化工程现场签证是不可避免的,因此正确地处理好现场签证是至关重要的。①明确现场签证特点。现场签证存在一些不稳定及不可预见性因素,因此在园林施工过程中明确现场签证特点,对于整个施工过程具有一定的优势。只要把握好现场签证的概念及意义,可避免不合理签证的发生,达到控制造价的目的。②把握现场签证的准确性。例如在园林绿化工程中,现场签证需要涉及到土方工程。要根据土质、土方运输距离、选用工程车辆、所需的价格的不同,在签证单中明确注明土质类型及各类型土方所占比例,明确运距、车型。③把握现场签证的方案的经济性。例如土方工程中河塘清淤，有挖机挖汽车运、泥浆泵清淤等多种不同的施工方案，现场签证时要根据现场情况采取更较经济的施工方案。

3.6 竣工结算阶段的造价控制

园林绿化工程竣工结算是指施工单位按照合同要求,完成规定的全部工作内容,并验收合格,向甲方进行最终工程价款结算,是整个工程造价控制的最后重要环节,也是工程造价真实反映的环节。如何把握好该环节,必须做好以下四方面工作。

3.6.1 核实结算内容应符合招标文件及合同条款。园林绿化工程一般采用合同价款包干加上设计变更和现场签证的费用。这要求必须区分合同内的工作内容及属于增加项目内容。不应在合同内随意增加内容。

3.6.2 核实变更签证单。变更签证是否正确,是施工阶段的重要工作。另外,只有手续完备的签证单方可进行结算。

3.6.3 工程内容及工程量计算的审核。在当前园林绿化工程合同模式下,首先确定合同中的内容是否已完成,再核实合同中额外增加的部分。园林绿化工程的绿化是核实的重点,如所报树木种类、直径、蓬径是否与实际相符合;所报绿篱密度是否真实等。

3.6.4 审核套用定额与取费。清单计价部分要审核工程计量数据和实际是否一致，清单内容是否按要求全部完成；定额计价的部分要对直接套用定额子目的核查有无错套、高套;对换算子目应加强验算复合。对于合同外增加部分的取费标准主要是审核其是否符合合同要求。

4 结语

园林工程造价控制是一个复杂而繁琐的系统工程。园林工程项目的建设与开发是基于最小的无效消耗,追求最大有效生产量的经营活动。有效的控制园林工程造价,应将建设前期投资决策和设计阶段的造价作为控制重点。尤其应抓住设计关键阶段,以取得事半功倍的效果。只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算,最终才能提高投资效益,取得理想的效果。

参考文献

[1]唐春梅，王凤岐.园林工程建设的现状及应用前景[J].安徽农业科学，2007.

[2]邢育红.试论园林工程造价控制管理[J].中山大学学报论丛，2002.

[3]洪晖.浅议设计阶段对园林工程造价的有效控制[J].广东园林，2006.

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关键词:住宅工程;电气安装;施工设计;安装材料

中图分类号:TM621文献标识码:A

文章编号:1009-2374 (2010)30-0188-03

当前,随着居民生活水平的提高和家用电器数量的不断增多,所带来的负面影响是用电量的急剧增大,从而使得电气安装质量与用电安全之间的矛盾变得日益突出。与此同时,由于住宅工程电气安装施工中的对象种类繁多、技术复杂等因素的影响,导致安装施工中往往会出现诸多问题。因此,如何清晰、全面的认识施工中存在的问题,并采取切实有效的解决措施,是每个电气安装施工人员必须认真考虑的问题,同时也是适应我国全面建设小康社会的要求,确保实现住宅建筑完全电气化的目标,所应采取的正确举措。

1住宅工程电气安装施工的内容

通常将住宅工程电气安装分为强电工程和弱电工程。强电的处理对象是能源电力,其特点是电压高、电流大、功率大、频率低,如变电工程、照明工程、防雷接地安装工程等;弱电的处理对象主要是信息,即信息的传送和控制,其特点是电压低、电流小、功率小、频率高,如有限电视与通信系统、火灾报警系统、灭火控制系统等。

住宅工程电气安装施工,一般可分为三个阶段,即施工准备阶段、安装施工阶段和竣工验收阶段。施工准备阶段是保证建设工程顺利地连续施工,全面完成各项经济技术指标的重要前提,也是一项有计划、有步骤、阶段性的工作,它不仅是指在施工前,而且贯穿于施工的全过程,包括阶段性施工准备和作业条件的施工准备等。安装施工阶段要求在施工中,根据电气装置的特点并依据规范要求制定合理的施工程序及安全措施进行施工,保证工程质量、严防事故发生、避免造成损失等。竣工验收阶段要求在电气安装工程施工结束后,依据《电气安装工程施工及验收规范》和《建筑电气安装工程质量检验评定》进行全面的质量检验,达到工程指标后办理验收手续。

2住宅工程电气安装施工存在的问题

从电气安装施工的过程来看,电气安装施工与土建施工是配合进行的,但以土建施工为主导,电气安装为土建施工服务。电气安装施工从预埋到配线,再到各种照明设备、插座的安装,如果各个环节都没有引起足够的重视,则会造成工程竣工后诸多问题突现,如断电漏电、配线混乱、负荷不足、维修不便和避雷防雷疏漏等。电气安装施工中常见的问题主要有以下几种:

2.1电气安装施工方案设计不合理

电气安装施工方案的设计是电气安装过程的首要环节,它的合理性与否直接关系到施工过程及施工结果的质量好坏。通常施工安装人员只注重“按图施工”,很少去认真研究设计图纸中的质量问题。实际上过去发生的很多电气火灾和电气事故,多是由于系统设计和综合规划设计不合理造成的,如预估电流计算错误,线路设计的合理性差,电线、电缆规格的选择、保护装置的布置以及级数、变压器、电度表等设备的选择不当,以及日后维修不到位等方面的原因。

2.2违反电气安装施工规范和标准

在住宅工程电气安装施工中,有些承包商或施工技术人员安全意识淡薄,为了追求高效率和低成本,并没有按照电气安装施工规范和标准来进行。在电气安装预埋时,开关和插座预留洞的高度不一致或漏埋;配线安装时,接线不是采用正确的八字接头方式,少用或是不用绝缘胶带,且分线盒不进行固定,甚至还常出现砸圈梁、固定木砖和楼板下线管等情况,直接从空心楼板中穿线。上述的这些不规范的施工方式都会为以后埋下安全隐患,给维修带来诸多困难。

2.3土建施工和电气安装施工工序控制失调

由于施工方案不合理或施工组织管理混乱,以及资金、材料等问题,往往会造成土建施工和电气安装施工工序的错乱失调。按照正常的工序应当是在装修工程施工之前,安装电气照明和插座用的附墙暗线、接线盒,完成配线分项工程。但由于以上原因的影响,就会出现在装修工程之后才进行配线,导致刚处理好的墙面由于电气施工而被破坏,造成返工、窝工、浪费严重等现象的发生。

2.4电气安装材料不合格

电气安装材料是电气安装施工中的关键环节,在很大程度上影响到整个住宅工程电气系统的质量,但这一环节却很难得到有效控制。有些承包商为了追求个人利益,而选择一些无产品合格证的产品,以次充好。这就会导致产品的实际性能与合格证上的数据不一致的情况,如导线的电阻率、熔点、截面标称值、绝缘性能、温度系数、耐压值等不相符,照明设备和插座箱的外观差、几何尺寸达不到要求、钢板和塑料壳厚度不够、开关和插座导电值与标称不符、接触不好、易发热等达不到安全要求。另外,施工中还易出现不同材质的导线乱接的现象,如在铝线接线时,如果忽视铝芯表面的氧化膜,则会导致接触不良。

3处理措施

3.1提高相关人员的业务素质

首先,包括施工技术人员、作业人员,甚至是业主在内的所有人员,都应该重视电气安装施工的质量问题,把它看作是住宅工程中必不可少的、举足轻重的环节。其次,应对施工人员进行培训,提高其技术水平和业务素质,增强岗位责任心。

3.2加强电气安装施工管理

加强电气安装施工管理是为了保证较好的完成建筑安装工程施工任务,具体是指从接受施工任务开始到工程竣工验收的全过程中,围绕施工对象和施工现场而进行的生产事务的组织管理工作。要实现对电气安装施工进行有效的管理,就必须充分利用施工条件,发挥各个施工要素的作用,合理的组织好施工工序,对土建施工和电气施工进行良好的协调。同时,还应对电气安装材料进行有效的管理,对材料的预算、采购、以及库存,到材料的领取、使用等方面都足够的重视,保证材料合格,按时到位。

3.3合理进行住宅电气安装施工的设计并提高设计水平

必须对住宅电气安装施工进行合理的设计。首先要清楚认识住宅单位工程配电系统和变电系统,注意住宅单位的类型,是低层、多层、高层,还是别墅式住宅等。同时,还要综合考虑室外景观的设计夜景彩色照明灯及声控喷泉及照明等,对住宅内空调、冰箱、洗衣机、厨房电炊事用具、点热水器等用电设备的用电插座数量进行严格的预算,特别要注意住宅建筑物的防雷设计和防电涌保护设计。另外,对广播、电视、电信、宽带通信、安保呼救等弱电也要全面考虑。在具体的设计中,综合考虑先前的因素,合理的设计线路、施工工艺和顺序等。由于住宅是人们生活起居的地方,所以设计者在满足常规的用电要求和安全要求的前提下,应尽量考虑电气安装的美观和装饰效果,满足住户对美观、舒适、安全、方便的现代化生活需要,努力把电气安装工程质量提高到一个新的水平。

3.4严把电气安装施工的竣工验收关

电气安装施工结束后,应进行全面的质量检验。竣工验收是指对电气安装施工工程进行一次综合性的检查验收。只有当施工工程通过竣工验收后,才可以投入使用。提交的电气安装施工竣工验收报告的内容应包括:所有电气设备、管线及固定用材料、配线、穿线、接地极的埋设是否达到要求,接地线连接、电线连接及电线端子连接、下引线的连接是否合理,避雷网的埋设是否可靠,保证严格绝缘等。对每一项都要进行逐一检验,不符合设计要求和规范的应坚决不予验收。

4结语

住宅工程的电气安装施工是住宅建筑的重要组成部分,除了要保证住宅建筑基本的功能要求外,还应满足住宅建筑的安全性、舒适性、灵活性和环保性等方面的综合要求。因此,安装施工的质量问题不容忽视,各施工单位务必把电气安装施工和土建施工放在同等重要的位置上,把好电气安装施工的质量关,使电气安装工程朝着一个具有适用性、可靠性和经济性的方向发展。

参考文献

[1] 彭代军.高层住宅楼电气设计的相关问题研究[J].渝西学院学报,2005,(4).

[2] 黄敏.浅析住宅电气安装工程质量问题[J].城市建设,2009,(42).

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关键词:山地;施工难点;支护;排水

1山地建筑项目特点及施工难点

山地建筑项目的主要特点是场地坡度大，高低落差大。因此不同于普通项目，施工难点主要表现在边坡挡墙支护、土方工程、地质条件复杂基础形式多、材料运输组织、道路交通组织、临时排水等六个方面:(1)项目位于山谷陡坡地，为形成可建房的台地和保证边坡安全，设计了大量的边坡支护工程，形式多，施工难度大。主要形式为喷锚支护、块石挡墙、格宾挡墙、自然绿化坡面;(2)本项目场地原始地貌为山谷陡坡地，原规划设计考虑依山就势，每栋楼的正负零标高均不同，别墅占地面积小，台地工作面零碎，存在大量高边坡及高挡墙，自然绿化坡面和喷锚坡面开挖坡度控制、坡面平整度控制要求高，因而台地土方施工难度极大、周期长;(3)山地项目存在地质条件复杂多样性的特点，需根据不同地质情况选用不同的基础形式，且地勘报告无法完全准确的体现现场的详细真实地质情况，地质断层现象多，经常出现同一栋楼地质情况差异巨大的情况，现场施工时需及时发现问题联系设计单位处理图纸变更问题;(4)因场地高差变化大，对于机械施工覆盖不到、施工道路无法通达的，材料水平及垂直运输难度较大。尤其是对于室外工程和挡墙工程，由于没有塔吊配合施工，材料运输问题尤为突出，需修建临时便道，采用铲车和挖机配合进行多次转运;(5)山地项目场地高低起伏大，因此规划设计时道路布置受制约因素较多，两排建筑只有唯一一条道路且均为断头路，无法形成环形交通，因此现场施工受制于现场场地及交通的影响极大。不同施工时期施工便道需多次调整，如土方施工时需根据现场施工顺序安排不断调整施工便道，且因临时便道坡度很大，遇到雨天，施工车辆就无法通行，影响土方施工工期;(6)因场地位于山谷地带，雨季时地表水流较一般平地项目水流更急，流速更快，暴雨来临时各山谷汇集下来的山洪水流量极大、冲击力和破坏力非常大，对施工造成的影响大、后果严重。

2山地建筑项目经验总结

通过该项目的工程实践，总结出以下几条经验。

2．1总体施工顺序

由于此前我们对山地建筑项目的施工经验不足及对本项目的难度预计不足，我们对山地建筑项目总体施工组织做得不到位，尤其表现在主楼结构、挡墙结构与周边室外管线的先后施工顺序综合考虑方面。这样带来以下问题:(1)为抢第一组团预售节点，主体工程先施工，后施工高挡墙，施工难度大大增加，高挡墙施工时放坡开挖后的坡顶线距离主体结构非常近，边坡支护未形成险些危及正在施工的建筑主体安全，施工极为被动。同时挡墙施工时直接导致了第一组团的施工便道被开挖占用，导致材料无法运输，主体结构施工停滞，造成总工期拖延;(2)高低台地落差达到6～11米，两个台地的面宽很窄，高挡墙施工时机械进退操作、材料运输等都极为困难，需按顺序推进施工无法同步多点位施工导致工期长，挡墙施工过程中边坡安全、交叉施工等存在巨大隐患;(3)虽然挡墙施工时考虑到了与管线施工的交叉问题，同步施工了一部分管线和预留了穿挡墙套管，但是仍有一些管线未先安排施工，导致后期管线施工时需要拆除部分挡墙造成了损失。因此对于山地建筑项目，必须先梳理好边坡支护施工与楼栋主体施工之间的关系。应确定各项工程施工先后顺序，同时总平面布局、室外管网、边坡挡墙结构、室外景观等设计图纸均应提前熟悉，高挡墙施工时应将挡墙后背和穿挡墙的室外管线一并施工完成，避免后期开挖管沟破坏挡墙结构，部分台地机械无法到达只能采用人工开挖管线和搬运材料。

2．2土方工程施工及土方平衡

本项目地形地貌起伏坡度大、地质情况复杂。根据边坡图纸有较多绿化边坡和喷锚边坡需精确控制边坡坡率、坡顶线、坡脚线位置，现场共有数百个台地标高，部分石方需要爆破施工。土方施工贯穿整个项目施工全过程，为保证土方施工顺利进行，施工前必须先制定详细的土方施工方案，结合别墅土建基础施工图纸编制详细的台地标高施工图，对开挖顺序、运输道路组织、场内外土石方平衡、台地边界线标高、边坡坡率等内容进行技术交底。施工过程中为避免台地和坡面超挖，需严格控制测量、复核台地标高等开挖情况。

2．3材料水平及垂直运输

因项目地块内地形地势特殊，复杂，各楼栋布置分散，不同标高台地多，造成材料的水平运输及垂直运输工作量远远大于一般平地项目，材料的水平运输及垂直运输问题非常突出，因而在施工总平面图布置阶段应充分认识到这一点，在地形高差变化大、室外工程复杂的部位，须布置足够数量的塔吊，以保证施工期间有足够的机械运输能力，尽可能使塔吊覆盖整个场地各个部位，最好能在楼栋主体基础施工前就安装塔吊、在室外园林施工基本完成后再将其拆除。在施工总平面图布置阶段还应注意塔吊设备的选址定位，应方便现场施工交通组织，且应尽可能让塔吊基础不妨碍今后室外结构及管线施工，以便为今后提前穿插施工创造条件。

2．4场地布置及交通组织

山地建筑项目应特别重视施工场地布置及道路交通组织，由于地块内地形高低起伏、场地高差变化大，楼栋周边只有唯一一条通道，在不同施工阶段存在大量的多楼栋、多部位、多工序穿插施工或交叉作业，施工道路难免在局部被堵塞或中断，从而造成施工车辆无法通行，因此项目场地布置、道路交通、施工组织必须统筹把握。

2．5临时排水及正式排水组织

在雨季施工过程中，场地土方经常被暴雨冲刷而四处泛滥，产生了以下问题:(1)临时排水前期考虑不周密，在雨季时文明施工形象极差，这与临时排水设施不完善有相当大的关系;(2)临时排水未设置沉砂池就直接排入市政排水系统，造成市政排水管网的大面积堵塞。对山地建筑项目暴雨量及对施工区的影响预计不足，水流比一般平地建筑项目水流速度快、冲击力也大得多;(3)在施工过程中，主体和室外挡墙交叉施工，临时排水破坏严重，因此后期临时排水系统未发挥作用，造成许多低洼处积水严重，表明我们对山地建筑项目的临时排水设置经验欠缺;(4)正式排水系统部分部位考虑不尽周密，排水效果不理想。比如原设计山谷位置的水流量预估不足，坡脚水沟容量不足且日常清理不及时，暴雨时瞬时水量暴增导致排水不及时，溢出后冲刷场地土方现象严重。总结以上问题，山地建筑临时排水及正式排水应做好以下方面:(1)因山地项目的特殊性，项目的临时排水措施必须与正式排水相结合，部分正式排水工程需提前施工。永久排洪系统在边坡土方开挖前需先行施工，在项目红线的高边坡顶部设置一条截洪沟，在山谷位置设置急流槽，急流槽底部设置消能池和沉砂池，坡脚设置排水沟将山洪水引入河道，避免山洪水冲入场地内影响施工，应每隔一段距离增设一级沉砂池，定期清理排水系统;(2)对于地势坡度较大的路段，在临时道路上每隔一段距离布置一条足够宽度的截水沟，截水沟与临时排水系统连通;(3)下雨前务必采取防护措施，如覆盖塑料布及在材料周围、地下室出入口砌筑挡水坎等，避免雨水造成场地污染、材料损失、地下室泡水、排水管道堵塞等严重后果;(4)对于不能依靠自然排水的低洼部位和地下室，应设置自动启停水泵抽水，并配置发电机，避免浸泡。

3小结

综上所述可以看出，由于山地建筑项目地形地势的特殊性，整个项目的施工组织都有别于一般平地项目，这也大大颠覆了我们在一般平地项目施工中所形成的传统经验和惯性思维。对于山地建筑项目，如果不能在项目前期预见性地解决好这些因素，在施工中这些因素对整个项目的影响是非常致命的。

参考文献

［1］林永胜．浅谈山地别墅的开发建设及设计方法［J］．广东科技，2012，23(16):115．