消防工程主要施工方案范文

导语：如何才能写好一篇消防工程主要施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑消防安装；施工；问题；对策

Abstract: at present, China's economy has made rapid development, the rapid development of economy and to a great extent by other people from all walks of life with the rapid rise of progress. In these industries, including the construction industry is developing rapidly in recent years to an industry. Building engineering is actually a very complicated engineering, it includes each link, so if to properly control the quality of construction projects, then it must pay attention to construction process each link taken seriously, give full play to the link between the coordinated ability. In the aspect of, building fire installation project in the whole building construction process in has the important position and role. This paper mainly in view of the current building fire installation project in actual construction process and the analysis of existing problems, and then according to these problems, advances some concrete countermeasures.

Keywords: building fire installation;construction; Problem; countermeasures

中图分类号：TU758 文献标识码：A文章编号：

0 引言

当前时期下，由于人们的生活水平不断提高，我国的经济取得了较快的发展与进步。而经济的发展又推动了建筑行业的兴起与快速发展，而近年来我国的建筑规模呈现出增长较快的发展趋势。然而，在实际的建筑工程施工过程中，应该注重对其质量加以控制。加强对建筑工程质量进行控制，并非为一件简单的事情，这主要是由于建筑工程是一项十分复杂的工程，它包括了很多小而复杂的环节，这些均需要对其进行考虑和重视的。如果某一个环节不能达标或是遗漏，那么将会在很大程度上影响到整个建筑工程的质量，因而施工单位也就不会得到社会的好评与认可。在建筑工程各个环节之中，一项十分重要的环节——建筑消防安装工程，在建筑工程施工过程中具有十分重要的作用。本文主要针对当前建筑消防安装工程实际施工过程中存在的问题进行分析，然后根据这些问题提出了具体的对策，旨在为提高建筑工程的质量以及施工单位的社会声誉提供一定的借鉴与参考。

1 建筑消防安装工程施工过程中存在的问题分析

对于建筑消防安装工程而言，由于它是一项较为复杂的建筑工程施工环节，因此在实际的施工过程中往往存在着一些较为突出的问题，如果这些问题不能很好地加以解决，那么势必会影响到整个建筑工程的质量。而对建筑消防安装工程施工过程中存在的问题进行详细、深入地分析，能够根据这些问题提出具体的对策。

1.1 建筑物管理单位对消防管理工作薄弱，思想麻痹大意

任何消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管

理，以达到发生火灾时能及时的控制和扑灭火灾的目的。但在实际中这些管理单位未做到应有的每日检查，季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。

1.2 室内消火栓安装及压力不符合要求

一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90。角，或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大，结构功能复杂的建筑物虽

只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。

1.3 供水管网系统方面存在的问题

目前在我国一些建筑的消防供水管网中存在着漏水与管网强度不够的现象，给及时扑灭火灾埋下了一定的隐患。有些消防安装单位在进行施工操作时，没有进行或是进行不完善的试水压、试漏与管网强度的测试。同时在供水管网的使用材料上也存在着一定的问题，并没有按照工程实际情况需要选择合格的管道、线缆等，对管网材料的质量把关不到位也是造成该系统问题的一大关键因素。

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按照建筑阶段一般划分方法，消防工程项目与所有建设工程项目一样，有五个阶段，即决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。按照我国建设程序，消防工程的生命周期包括项目建议书、可行性研究、设计工作、建设准备、建设实施、竣工验收交付使用六个阶段。在以上阶段中应注意以下要求:消防工程的设计与总体工程一起设计，设计单位应具有相应的资质;在初设和施工图设计等过程中均须按照国家工程建设消防技术标准强制性要求进行设计工作，施工图设计要在取得《建设工程消防设计审核意见书》同意或建设工程消防设计备案合格后才能施工;消防工程的施工单位须取得省级建设主管部门发给的消防工程施工资质证书;消防工程施工单位的主要技术人员除要有相应职称外，所有施工人员须持证上岗;施工中如需变动消防设计，须取得原先审核的消防机构书面同意或重新备案;在工程竣工后，消防工程要有具有资质的检测单位进行检测，出具合格报告后，交消防机构备案;消防工程要在该建设工程取得《建设工程消防验收意见书》合格或建设工程消防验收备案合格后才能投入使用;消防工程在交付使用后，对管理人员和操作人员要进行培训，通过有效管理才能正常运行。

设计阶段的质量控制设计单位应具有相应设计资质，设计人员要求具有较高的理论水平，充分理解和掌握国家有关消防技术规范，特别是要严格执行国家工程建设消防技术标准强制性要求。设计单位和设计人员不能为了迎合业主要求，擅自降低设计标准，从而降低消防施工质量。施工准备阶段的质量控制在这个阶段施工单位应做好图纸自审工作，找出图纸设计中存在的影响今后施工、验收和使用的隐患。在建设单位组织的图纸会审中，提出自审中发现的问题，经各方商讨后形成书面纪要，作为施工与验收的依据。施工过程质量控制主要从人、机、料、法、环五个要素进行控制，通过完善的质量管理体系对消防工程产品质量进行测量、分析、改进。

人———参与消防工程施工的人员工程项目参与各方员工素质是工程质量的基本保证。消防工程专业施工企业的施工人员必须掌握国家有关施工验收规范和质量标准，主要技术负责人不仅要具备相应技术职称，还应对消防设计、消防设备及整个工程防灾系统掌握了解，具备整合协调能力。应选择具有消防工程施工经验的施工人员，对其进行岗前培训，主要包括消防工程施工技术培训以及安全生产知识培训。并且在各分项工程开始前应对施工班组进行技术交流，使其领会设计意图、设计变更的要求，执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。

机———施工机械和检测仪器包括施工机械、测量仪器、检测仪器等。常用施工机械应定期进行维护保养，使其保持完好状态。配备经检验合格的仪器，对所敷设线缆的绝缘电阻、火灾探测器的性能等进行测试。

料———工程材料、设备消防工程使用的所有材料与设备必须符合设计要求，并应从具备良好的信用和质量管理体系的厂家中选取，并应具备材料证明书或合格证，消防专用产品应为公安部消防产品信息网上网产品，并严格按物资进场验收程序进行验收，严防不合格物资进入施工现场。

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一、建设概况：

某某项目一期由三栋砖混结构多层住宅楼、一栋框剪结构的高层住宅楼及一栋框架结构的两层商业用房组成，建筑面积45083.98平方米。小区内道路以石材铺装的人行景观道路为主，并配以部分车行水泥道路。区内设置了地下停车场用于区内车辆的停放，地面停车位作为辅助用停车位相对数量设置较少。区内绿化由灌木、苗木及草坪组成，并设置了花坛、构筑物等景观。区内管网设置有给排水系统（雨污分流制排水）、消防系统、供电系统（动力用电、照明用电）、电视、电话、宽带及安防系统。

各单位工程建设标准：

根据各单位工程结构特点，结合项目开发实际进程及招标阶段的标段划分，将一期各单位工程归类划分如下：

砖混结构的多层住宅楼：

砖混结构的多层住宅楼包括5#、6#、7#楼，其中6#、7#楼建设标准为砖混条形基础、外墙内保温、双色单玻或中空玻璃塑钢窗、步阳防盗门、外墙面砖、铁艺栏杆、铝塑复合给水管、铝塑复合采暖管、实壁螺旋消音排水管、铸铁散热器、燃气壁挂炉、室内电视、电话、网络系统预留到位、上人屋面、楼宇对讲系统，地下一层为储物间。5#楼建设标准将铸铁散热器变更为铜铝复合散热器，并将顶楼复式户型变更为平层，将原有的五层住宅变更为六层，其余建设标准均同6#、7#楼。

5#、7#楼部分户型进行了厨卫二次装修，主要包括卫生间、厨房间墙砖、地砖铺贴，卫生间防水工程，卫生间、厨房间水电线路改造及卫生间坐便器安装。

2、框剪结构高层住宅楼：

一期的框剪结构高层住宅楼指的是8#楼，其建筑结构为框剪结构灌注桩基础，地下室设有设备间及通风、安防、消防系统。其余建设标准同6#、7#楼。8#在原设计21层的基础上进行了变更，增加了22层。

3、二层框架及部分钢结构的商业用房-门面房：

小区现主要出入口东门两侧建有二层框架及部分钢结构的商业用房-门面房。门面房南侧局部为一层，其余均为两层。门面房的主体结构为框架，在西侧进深增加部分及跨越地下车库入口处采用了部分钢结构。其建设标准为框架独立柱基础、部分钢结构、东侧立面为明框玻璃幕墙、南北两侧为干挂石材、西侧为外墙面砖、外墙内保温、铝合金地弹玻璃门、玻璃橱窗、金属压型板屋面、地砖楼地面、水、电、气预留到位、卫生间洁具安装到位、简易装修。

4、1#、2#地下车库及部分土建变更

小区现主要停车处为1#、2#地下车库，其建筑结构为框剪结构天然地基，地下一层水泥压光路面，地下室防水，局部设有沉降伸缩带，配有消防、安防、通风及门禁系统，设置地下车库停车标识。土建变更主要包括地下车库坡道花架，一期零星土建工程，水电表加装、增加水表井，低区供水改造，售楼部安装空调等。

5、土方工程：

土方工程采用现场实际收方的方式进行计量，包括土方开挖、外运、外购回填及灰土回填工程。

燃气壁挂炉及电梯：

小区采暖为燃气壁挂炉采暖系统，燃气壁挂炉及散热器安装调试到位。6#、7#、8#楼为24W及30W的迪维娅燃气壁挂炉，5号楼为30KW的多米娜燃气壁挂炉。小区8号楼为两单元共配置四部上海“ 永大”牌电梯，其中两部22层，两部23层。

楼宇对讲及智能防范：

一期楼宇对讲及智能防范工程主要包括以下内容：小区监控及周边防界，楼宇对讲系统，小区停车场设备，地下车库增加监控设备，5#楼安防加固监控报警。

8#楼及地下车库消防：

主要包括8#楼消防工程、泵房工程；1#、2#地下车库消防及火灾报警控制室工程。

室外道路工程：

室外道路工程主要包括土方、混凝土路面、给排水系统、电力电缆、消防水池工程。

10、景观绿化工程

区内绿化由灌木、苗木及草坪组成，并设置了花坛、构筑物等景观。灌木主要有小叶女贞、紫叶小、金叶女贞、大叶女贞；苗木主要有五角枫、木槿、石楠、红叶李、樱花、广玉兰、紫薇、银杏、八角金盘、紫荆、海桐、美人蕉、合欢、紫玉兰、七叶树、芭蕉、连翘、腊梅、红枫、海桐球、棕榈、桂花、毛竹及箬竹；草坪为三叶草。

各单位工程合同价（预算价）与结算价对比分析：

砖混结构的多层住宅楼：

5、土方工程：

土方工程包括5#、6#、7#及一期零星土方工程，施工单位报审价2859101.57元，审定造价2780840.57元，审减78261.00元，审减比率2.74%。土方工程量按照现场实际收方结算，华达与红庙坡土方队签订单价协议，单价如下：土方开挖、外运:21元/m3；土方开挖、二次倒运：13元/m3；外购黄土：23元/m3；灰土回填：25元/m3（其中灰土12元/m3,倒运13元/m3）。

6、燃气壁挂炉及电梯：

经验总结：

通过以上的数据汇总可以得出，一期工程的建安成本为1859.22元/M2，其中多层砖混结构占40.67%，高层框剪结构占59.33%。以平均开发时间段2005年作为衡量点，西安市场同期类似结构的工程建安造价指标多层砖混结构1450元/M2，高层框剪结构1950元/M2进行计算，平均建安成本约为：

1450*40.67%+1950*59.33%=1746.65元/M2。

所以某某项目一期工程建安成本1859.22元/M2高出同期平均建安成本1746.65元/M2的百分点为：

（1859.22-1746.65）/1746.65=6.44%

可见某某项目一期的建安成本还是高于市场平均水平，分析项目建安成本增加的原因可以发现，在项目的建设过程中既有可以继续加以利用的好的方式和经验，又有需要克服的缺点和避免地错误。总体可分为以下几类：

1、土方工程单价基本低于市场平均价格，但是土方工程的结算方式采用了现场数车发票的形式，没有原始的土方实际开挖图、方格网等相关资料，存在计量上的误差，从而使土方造价的单方指标并没有低于市场平均水平。今后宜结合土方开挖图，进行现场放线测定点位绘制实际土方开挖图，进行三方（建设方、监理方、施工方）签认后严格按照土方计量规则及图纸计算结算工程量。

2、总包工程主要是5#、6#、7#、8#楼的建安工程（不包含消防、燃气壁挂炉、安防）和1#、2#地下车库工程。

5#、6#、8#三个单位工程结算价均高于合同价约24%左右，5#调增的大项为原复式结构户型调整为平层户型；散热器材质的变更；部分厨房、卫生间二次装修；混凝土由现场搅拌变更为商砼，部分材料价差增补。6#楼调增大项为加入7#楼部分厨房、卫生间二次装修；混凝土由现场搅拌变更为商砼，部分材料价差增补；6#楼原招标文件存在清单漏项及工程量误差。8#楼调增大项为顶楼的加层由原21层变更为22层；2008年元月1日后施工的工程人工调整；混凝土由现场搅拌变更为商砼，部分材料价差增补。

1#、2#地下车库工程结算价高于合同价14.57个百分点，调增的主要原因是地下车库车道变更。

由此可见为了尽可能的降低结算造价高于合同（预算）价比率，应在方案确定时尽可能的充分考虑各方面因素，减少后期的变更设计；在施工图设计阶段尽可能的使设计更符合实际需要，在各项参数设计上做到既能满足设计要求，又能采用相对性价比高的建筑材料。在招投标阶段要更好的结合市场及项目的实际需要确定合理的材料品牌、质量和切合市场实际的价格，同时要尽可能避免清单漏项和工程量误差，对项目施工时期可能出现的风险因素进行必要的分析并采取相应的措施。

3、分包工程主要有门面房、楼宇对讲及智能防范、8#楼及地下车库消防、燃气壁挂炉、电梯、室外道路、景观绿化工程 。

其中燃气壁挂炉及电梯属于设备安装，工程内容相对较少，造价控制较好。在此基础上还应在合同签订前结合现场实际情况将工作内容进一步细化，充分考虑施工过程中可能存在的问题，尽量做到结算价与合同价不存在差额。

楼宇对讲及智能防范、8#楼及地下车库消防工程结算价超过合同价约23个百分点，造价增加的主要原因是签订合同时的施工方案和实际施工方案有较大出入，如：智能防范系统原方案有盲点，需要增加线路及设备；消防工程由于现场实际情况需要增加工作内容，产生现场签证等。

室外道路工程结算价超过合同价的百分比为92.60，主要有以下四个因素：1、实际工程量增加；2、2008年施工工程量执行陕建发(2007)232号文人工调整；3、设计变更管道埋深增加，重新组价；4、现场签证。

门面房工程结算价超过合同价的百分比为222.05，主要原因是原合同价工程内容是两层框架结构门面房所包括的土建、安装及装饰工程。实际施工追加了钢结构、过街楼及一层门面房，并且外墙装饰工程也进行了调整，东侧立面为明框玻璃幕墙、南北两侧为干挂石材、铝合金地弹玻璃门、玻璃橱窗，提高了装饰标准。

为了避免以上这些问题的发生，在合同签订前的施工方案审定及相应造价的核算阶段要结合现场实际进行，合同签订中明确乙方在方案设计中的责任，避免实际施工方案和合同约定的施工方案有较大出入。在方案审核中不但要结合现场实际情况还要综合考虑项目的其他单位工程可能与之发生关联的各种因素，尽可能的避免合同外工作内容的增加。

景观绿化工程审核过程中发现和门面房工程都存在主材价格没有在工程施工同期进行认质认价，这样就造成了一些主材价格结算数据和实际发生额的误差，这在今后项目的管理中也是要避免的一个缺陷。

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关键词：消防安装；工程施工；工程管理

一、消防安装工程施工管理问题

（一）施工人员消防意识欠缺消防安装工程管理工作的主要工作内容就是在施工管理工作实践中及时找到漏电、消防栓质量不合格等问题及火灾发生位置等。然而，当前很多建筑施工企业根本就不注重消防安装工程，比如在进行人员分工时，不能够根据不同施工人员自身能力合理分配。不仅如此，有些施工单位只对消防安装工程成本进行简单估算，并没有严格按照实际需求进行投入，以至于不能很好地控制投入成本。

（二）施工人员专业技术水平不高摆在我们面前的窘境是很多安装工人根本没有接受过专业知识教育，技术创新能力缺失，在实际操作别容易出现问题，再加上施工管理人员没有定期开展有效监督与管理工作，没有真正认识到自身职责与义务，致使整个施工管理工作漏洞百出，消防安装工程质量始终无法得到真正提高。

（三）监督管理体制的不够完善一个单位如果没有构建合理科学的监督管理体系，必将导致整个管理工作过程中出现很多漏洞。当前，仍有很多建筑单位没有构建监督管理机制，且相应的管理工作无法得到保证，极大地降低了消防安装工程工作效率，增加了施工现场安全事故发生率。

二、消防安装工程管理策略

（一）前期准备工作由于消防安装工程施工工作本身具有很强的专业性和复杂性，在建设过程中，多个建设组织必须相互配合协调施工，施工方案极其复杂，很多功能的实现都需要建立在设备的妥善安装工作之上。基于这种情况，在施工过程中，一定要结合工程实际情况，适当调整施工方案，加强图纸审计，并做好技术交底。此外，还要加强沟通，了解既有管线分布情况及相关设备的型号、数量、安装位置以及安装需求，可以将质量问题发生概率降至最低。施工工作开展的前期阶段要严格检查施工现场相关设备和材料的质量，以此来避免设备和材料问题引起的消防安装工程的质量隐患。

（二）积极做好宣传工作首先，在开展施工管理工作实践当中，施工管理队伍必须积极做好宣传工作，对消防工程的重要性有正确认识。其次，相关管理部门还要做好监督与管理工作，努力为施工人员提供培训机会，促进全体工作人员整体素质的提高，从源头上保证安装工程施工效率，避免安全事故的出现。最后，还应在日常施工管理工作过程中，努力提升施工人员的科学性、合理性，以及相对应的认知能力。对于在施工安装过程中容易出现的问题，提前制定出应急预案，以免出现问题时束手无策。只有从这些细节处出发，才能全面地为消防安装施工工作顺利开展提供有力支撑。

（三）火灾自动报警控制器的管理为有效提高建筑消防机电设备安装质量，施工企业应充分发挥其主导作用，加强对火灾自动报警控制器的管理。与此同时，要按照管理火灾自动报警控制器的要求，严格执行有关规章制度和管理制度，确保系统正常稳定运行。火警自动报警器控制器在长时间运行过程中，其控制面板不可避免地会出现大量杂物，而这些杂物又必然影响控制器内热的散发，一旦发生这种内热的现象且不能及时散发，控制器就会因温度超标而出现短路现象。

（四）探测器的管理消防部门已经就探测器的使用出台了明确的规定，要求感温、感烟探测器必须在使用两年之后，按照每三年为一个周期的规律进行清理，才能确保探测器性能的正常发挥。作为机电设备安装承包企业，在进行探测器的管理工作时，不仅要定期清理探测器外部的杂物，同时还应对其内部的芯片进行检查，如果在检测过程中发现芯片损坏，必须及时更换，才能确保探测器正常使用不受影响。

（五）防排烟装置的管理1.加大防排烟装置阀体封闭性的检查。如果防排烟装置在实际应用的过程中，出现了阀体密封不严密的问题，那么会影响到整个装置的排烟功能。针对这一情况，管理人员必须严格地按照要求检查阀体的密封性，一旦发现阀体封闭不严密的话，必须及时解决。2.消防中心远程直接启动功能的检测。由于火灾从发生到迅速蔓延需要的时间很短，所以如果发生火灾且消防救援队伍无法在短时间内到达现场的话，那么就需要消防中心通过远程启动功能直接启动自动消防设备，为人员的安全撤离提供切实的保障。

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关键词：常见问题;消防设施;质量控制;措施

中图分类号：O213.1文献标识码： A 文章编号：

1.引言

如何提高建筑工程消防设施施工质量成为迫切需要解决的课题。随着我国经济的迅速发展,城乡建设不断增加,各类建筑工程的项目急剧增加,在很大程度上改变了城市的原有环境,促进了各地区经济的迅速发展。但是现阶段国内建筑工程施工现场的消防管理制度不完善,消防施工管理力度不够,严重影响了建筑工程的施工安全,导致很多施工工地经常会出现大量的火灾事故,威胁了施工工人的人身安全,一旦发生安全事故给国家带来很多无可挽回的损失。为此相关单位应该进一步加强建筑工程消防施工管理,及时解决在建筑工程消防施工过程中出现的各种问题,在保证安全施工的前提下,不断提高国家建筑物质量。

2.消防工程施工中的常见问题

2.1室内消防给水方面的问题

2.1.1消防给水管网试压过程偏离施工方案和规范

管网试压一般分为强度试验和试漏检修两个方面。其中强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行，而试漏是在常压或稍起压状态下进行。有些工程企业目前只对给水管网进行单一试漏检测试验或压力检测试验，并没有将两个方面都进行，这就给系统的正常运行产生了不安全因素。按照相关规范的要求，在给水管网安装完成以后，需要进行严密性检测试验和强度检测试验 。对于室内消防给水管道和生活给水管道，要求试验压力应该为管道正常工作压力的2/3倍，即不应低于0.5MPa。

2.1.2在个别工程中消防材料使用不规范

在一些偏远市县及非重点项目中，尤其在一些民营资本投资项

目中，消防给水管道往往采用复合塑料给水管道，或建筑物内塑料

给水管道与消防给水管道相连，掺杂使用情况比较突出。这种情况

下，一旦由于塑料管道受高温后强度降低，容易引起火灾，从而造成

管道损坏，这不但起不到输送消防用水的作用，还会因无法及时控

制和扑灭初起火灾而造成生命财产损失。同理，若将塑料给水管道

如果与消防给水管道连接，当火灾发生时，损坏塑料管道就容易产

生水量泄漏，这就不能保证消防流量和水压的需要。因此，在消防给

水系统中绝对不能将塑料管道用于消防给水，而应按照消防规范的

要求使用各种钢管。

2.2建筑室内外消火栓系统方面的问题

2.2.1建筑室内消火栓安装及压力不满足规范要求

一种情况是在砖墙内的消火栓箱洞口上部没有设置过梁，在承受重荷载作用下，箱体产生变形，导致箱门开关失灵。另一种情况是消火栓箱底预留孔的位置随意改变，而且用气焊割孔，这会导致安装后，设置消火栓的墙面与栓口出水方向不能与成垂直，或者栓口周围距离过小，导致消防水带无法安装再消火栓上或水带形成弯曲影响出水量。再就是，对于一些建筑面积大、结构功能复杂的建筑物，只是满足了最不利点的消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性和稳定性，应在满足最不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。

2.2.2地下式水泵接合器和地下式室外消火栓未严格按照标准图集安装。

一些在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，并没有未严格按照标准图集，将泄水阀安装在当地冻土层以下和室外消

火栓栓体上。还有就是因施工人员疏忽大意，往往混淆“ 地下式水泵接合器”和“地下式室外消火栓”的概念，概念不清会造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装，产生严重后果。

2.2.3消火栓箱及其附件安装问题

一种情况是在第二次装修中，消火栓箱被装饰物所遮掩，箱门的颜色与箱门四周的装修材料颜色未有明显；另一种情况是消防水带与接口随意扎接，接口处区别未安装卡簧，从而导致试水时接口和水带脱落。

3.施工质量的责任问题

在十二五期间，在新的经济形势下，加强消防工程的质量而不

是数量问题愈发凸显。在一般大中城市的改建新建的大型构筑物

中，消防工程种类越发齐全，现已成为建筑工程的最基本单元之一，

消防工程的质量好坏直接关系到防火灭火的成败。因此质量责任非

同寻常、至关重要，必须给予极大的关注。尤其是2011 年新修订后

的《消防法》中明确规定了要对消防工程实行消防监督和专业

许可。这就对消防工程企业提出责任要求。

（1）建设单位（项目业主）应当将建筑工程的消防设计、施工

发包给具有相应资质等级的消防工程专业设计和相应等级的消防

专业施工单位。

（2）设计单位要逐步实行设计质量终身责任制，强制其必须

严格执行国家消防法律法规和工程的防火技术规范，特别是有关工

程的防火安全强制性条款。要改变现有的消防主管部门的建审模

式，要把重点放在消防监督审核的环节上。

（3）消防施工企业首先要切实负起责任，用终身责任来制约

管理及施工人员严格按图施工，按规范施工。

4.消防设施施工的质量控制措施

（1）加强法制观念，依法管理。法律是一切行动的准则，建筑工程消防设施的施工必须严格执行《消防法》、《建筑法》、《计量法》等有关法律法规，根据消防建筑工程规模大小选择具有相应资质的施工单位，在相关政策的指引下，施工单位应制订一套完整的施工方案、现场管理制度，实现科学性、规范性的现场动态管理。 项目负责人是施工现场的直接组织者和管理者，加强项目负责人的法律意识，严格按照法律规定组织、管理、实施现场施工是保证施工质量的关键。

对现场管理及施工人员进行《消防法》等有关法律法规、规章制度的培训，增强其法律意识，使其熟悉和掌握现场管理和操作要求，严格遵守消防安全操作规程。

（2）组织强有力的现场施工班子。现场施工的直接责任人

也是项目的管理者，其综合素质直接关系到现场的施工质量，

因此必须选择具有法律意识强技术精艺、具有良好的工作作风

和工作方法、具有强烈的事业心和责任感的高素质人才作为项

目负责人。

（3）合格的消防产品是现场施工质量的有力保障，抓好工

程设施配套产品的质量是保证消防系统安全可靠运行的基本条

件。因此，在施工过程中必须严格检查消防产品的合格证，对

没有产品合格证或不符合国家标准或行业标准及国家明令淘汰

的消防产品坚决不予施工使用。对消防系统中使用的重要示值

仪表（如压力表等）和检测安全性的计量器具如绝缘电阻表、

接地电阻表等，根据《中华人民共和国计量法》规定被列入强

制检定范围。

（4）对于施工现场的用电、用水、用火及生活区域要根据

施工现场的实际情况统一规划，对生活区和施工区要合理布局，

以便于生产、施工、管理，创造一个文明安全的生产、生活环

境，确保工程的顺利进行。

4.结语：随着人民物质生活水平的提高和市场经济的深入发展，客观上对消防工程施工安全和规范的要求越来越高，对所从事的消防工程企业的资质管理的要求标准也有所加强，相关部门必须实施有效的监督制约机制,及时发现建筑工程消防施工中的问题,并采取有效措施加以解决,促进我国建筑业的长期可持续发展。

参考文献

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【关键词】消防 可靠运行 设计 施工 管理 监督

1 精心设计，合理布局，按规定选择合适的消防产品是确保消防系统可靠运行的先导

1.1设计人员资格的确认。设计人员必须是经消防监督部门考核并获得合格证者，不仅要全面掌握国家现行有关建筑防火设计规范，还要熟悉、了解各生产消防产品厂家所提供的经国家质量监督检测单位认可的产品功能、特点及产品更新情况。设计时，要针对不同用户特点、场所环境，合理选用消防产品，既要维护用户权益，又要体现设计者的职业道德，以取得最大社会效益。

1.2制订最佳设计方案，设计人员要根据建筑物分类，明确消防系统设计内容，并结合用户设计要求和基本建设结构，建筑装饰材料的耐火性能，防火区域的划分和各防火区内房间的用途，电缆井、管道井、电梯井及疏散通道、避难场所的布置，一般客梯、货梯及消防电梯的配置及管理方式，各类机房、库房、变配电室等重要防火部位的布置、性质和用途。全面了解建筑物内用电设备布局和各类室内放置易燃物的性质，分析在火灾初级阶段可能出现的情况，明确火灾参数（烟雾、温度和光）中的主要方面，了解有关专业消防设施及其要求，如空调系统和送风机、排风机等设备设置，正压送风机、排烟风机及送风阀、排烟阀的设置及其控制要求，防火卷帘门、防火门和防火阀设置及其控制要求，对供配电系统的控制及其与防火分区的配合，消防电源配置等，各专业人员要根据上述要求，集思广益，达到规范和使用要求，制订出最佳设计方案。

1.3将建筑平面布置图、系统图、接线图、安装图等及时报送当地公安消防部门审批，签署建筑设计防火审核意见书后，才能成为有法律效果的施工图。

1.4火灾探测器是系统中早期探测火灾信号功能的关键部件，探测器的品种规格繁多，设置的范围又点多面广。因此在设计中要针对不同的使用场所，选择合适的探测器。

1.5经公安消防监督机构审核的消防设计如需变更，应报经原审核的公安消防机构核准，未经核准的，不得更改。

2 精心施工，严格按图、按有关消防施工及验收规范进行施工，从施工准备到每一工序，都应认真操作，一丝不苟，精益求精，并着重控制以下几个方面

2.1从事消防工程安装调试、维修保养业务单位，必须取得省级公安消防机构统一颁发的《消防工程许可证》，在凭证核定的范围内承接消防施工业务，不得超越允许范围承接工程业务，也不得许可证租借、转让、挂靠。

2.2施工单位不得随意更改设计图纸，若确需修改，应征得设计人员同意，并出具设计变更联系单后，才能实施，并将联系单内容在设计图中标注清楚。

2.3应严格按照公安消防机构审核同意的设计图纸及建筑设计防火审核意见书中内容，认真组织编写消防工程施工组织设计，其内容至少应包括：质量目标，施工组织网络、人员、资金、设备等资源配置，施工方案，调试方案，质量保证措施，安全保证措施，施工进度安排及所依据的施工及验收规范和质量评定标准等，并在安装、调试全过程中进行有效控制。

2.4严格消防产品的采购和到货产品的验证。必须按设计要求，做到所使用的消防产品和设施符合国家标准，并在公安消防监督机构鉴定批准或认可范围内采购。到货产品必须根据有关规定，对其规格、数量、质量进行验证，凡不符合要求的应予以退货。

施工单位应当对消防工程中选用的消防产品自竣工验收合格之日起，实行不少于一年的保修。

2.5施工过程中，尤其应注意对隐蔽工程的验收，对埋入混凝土中的管线及吊顶内的管线和设施，在混凝土浇捣前和吊顶封闭前都要进行由建设方（监理）、施工单位有关人员一起进行检查验收并办理书面手续。

2.6要把握好调试全过程。（1）对各单位要认真检查，如对探测器、报警控制器、风机、泵等消防设施进行外观和性能检查，以保证不使有故障的或功能不符合要求的消防设备、产品存在消防系统内。（2）对照有关消防施工及验收规范，分别对室内消火栓给水系统，自动喷淋灭火系统、防排烟系统，火灾自动报警系统等，按调试步骤逐一进行调试，发现问题及时解决。如有气体灭火系统、泡沫灭火系统，也应按相应的施工及验收规范进行调试。确保各系统运作畅通，功能符合设计要求。

2.7要重视消防系统各类资料的积累、整理，以提供竣工验收和交工，这些资料至少应包括：（1）公安消防监督机构的审批文件、竣工图及设计变更联系单；（2）隐蔽工程验收记录、中间验收记录、工程质量事故处理报告等；（3）系统试压、冲洗记录，绝缘电阻和接地电阻测试记录等；（4）系统调试记录；（5）系统联动试验记录；（6）系统主要材料、设备和组件的合格证明或现场检查验证资料；（7）各类施工记录及质量评定记录。

3 重视消防系统的管理，是消防系统可靠运行的重要环节

使用单位应深刻领会《消防法》，并严格执行。工程未经当地公安消防监督机构验收合格，任何单位和个人不得擅自决定使用；其次，应充分认识到消防系统验收合格只是系统可以开始运行的标志，系统运行是专业性极强，责任重大的工作为了使消防系统可靠运行，使用单位还应特别注意以下几条：

3.1在消防工程验收之前，使用单位必须配备好管理、维护、操作人员，这些人员都应经过专门培训，并经公安消防监督机构组织考试合格，值班人员应熟练掌握系统的工作原理的操作规程。

3.2各使用单位应制定消防安全制度、消防安全操作规程，建立防火安全责任制。

3.3制定定期检查验收程序，组织定期防火检查，及时消除火灾隐患。

3.4保障疏散通道、安全出口畅通。

3.5对重点防火部位，设置防火标志，实行严格管理，应每日进行防火巡查，并建立记录。

4 充分发挥监督和公安消防监督机构的作用，是消防系统可靠运行的有力保障

在施工过程中，各施工企业除了自检外，监理人员应在施工过程中进行全过程监理，重点监理是否执行了有关消防法规、有关消防工程施工及验收规范以及实际的施工质量公安消防工程监督机构重点是对图纸进行审核，消防产品的采购是否符合有关规定以及最终测试和竣工验收。

监理和公安消防监督机构在监督中还应着重把好下列几道关：

4.1监理单位人员应对从预埋开始到竣工验收，包括工程资料进行监理，发现问题及时要求施工单位采取措施整改，确保消防工程的施工质量以及系统功能的形成。

4.2公安消防监督机构是国家授权对消防工作实施监督管理的机构，从消防工程的设计开始就介入监督工作。各建设单位应将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送当地公安消防监督机构审核，并出具建筑设计防火审核意见书。未经审核或经审核不合格的，各级建设行政主管部门不得发给施工许可证。

4.3在进行消防工程验收前，公安消防监督机构应对消防设施先进行施工质量复查，其复查结果应符合有关规范规定，对复查时提出的问题，应督促整改，未作整改的，不得进行功能验收。

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关键词：工程造价；造价管理；工程招标

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

1 设计阶段的工程造价有效控制

在项目开始实施前，做好前期准备工作是工程项目经理首要的任务，要做到选定先进的施工方案，在众多供应商中选好合理的材料商和供应商，每期的项目成本计划都要逐个制定，最后项目经理做到心中有数，有的放矢。

1.1 首先制定合适可行的施工方案

根据实际需要，项目决策部门拟定组织措施。施工方案包括以下内容：施工的方法确定；施工机具的选择；施工顺序的安排；流水施工的组织施工方案；当然制定不同的组织方案，工期就会不同，所需机具也不尽相同。所以，方案的优化选择是建筑施工企业的一项重要任务，也是降低工程成本的一个主要途径。

施工方案的合同期限或者更高要求的基础上，联系工程性质、规模、复杂性和其他考虑因素。为确保实施的技术措施和取得预期效果，工程技术人员，材料，现场管理人员要分工明确，形成了技术组织措施实施龙。

1.2 组织相关专家进行分析，签订合分包合同与材料采购合同

分包合同和材料合同的签订要做到公开透明，可以通过公开招标投标，由公司负责人组织经营工程材料人员和财务部门人员组成领导小组，制定讨论计划，与项目经理一起同分包商就合同价格和合同条款进行协商讨论，经过双方反复磋商，达成一致，由公司经理签订正式分包合同和材料合同。

1.3 做好项目成本计划

成本计划完成之前，该项目的实施成本管理的项目管理系统，是基础和前提，是基于内部合同目标成本。公司应按施工组织设计和生产要素的配置和应用，根据方案，确定每个月，季度计划成本和总成本的项目计划，计算盈亏平衡点和目标利润，控制施工过程中根据生产成本，项目经理部人员和施工人员在工程的进度，之前都能知道他们的目标成本，以便采取相应的措施控制成本。

2 建设工程发包阶段的工程造价有效控制措施

2.1 认真做好招投标文件的梳理

目前建筑合同制度基本都实行招、投标制，即适当引入竞争机制，施工企业可以通过招投标方式选择最好的施工队伍，这样可以在短时间内，降低建筑工程成本，提高工程质量。在投标阶段，监理公司充当招标角色，成本控制的关键是在招标工作中的项目招标文件，招标文件合同条款的具体内容包括双方责任、施工组织设计和施工期、施工质量、合同价格和付款方式、材料和设备供应等等，当然也包括设计更改，完全与纠纷解决，违反合同的索赔等项目。投标文件应该写得尽可能详细，尽可能有利于建设单位，也有利于施工项目的成本控制成本，避免不必要的争议。

2.2 严格控制材料等可变价格

投标前，进行市场调查，调查主要材料和设备供应的价格和质量。监督部门跟踪监督，调查的主要相关指标和质量，价格水平的不同，质量不同，可以对供货商提出自己的要求和中标价格，投标价的形式需要签订合同，形成固定单价合同。合同中对主要建筑材料和设备的价格和质量要进行保证。为防止投标单位提供劣质的材料，招标单位需要对材料进行严格的检查和检验，保证材料质量符合工程需要。

3 施工阶段工程造价有效控制

工程施工阶段主要是处理好拨付进度款和设计变更两个问题。

3.1 严格控制拨付进度款

工程监理方有两个极端，一个是支付工程进度款，占领方的资金，降低了投资效益，甚至一些进度付款超过竣工结算，建设单位不想退货或拖延返还金额由甲方支付，经济损失和坏帐损失。为了解决这个问题，除了自身素质提高监理工程师，另一个是最好的各工程项目的成本应当配备专业人员，因为他们可以更熟练运用他们的知识和专业技能，从事工程造价全过程管理，以更好地处理进度拨付问题。

3.2 有效控制设计变更

设计变更是使工程造价提高的一个重要方面，由于多种因素影响，施工设计方案的变更较多，经常出现实际工程量的一些变化，材料不可预见费用支出，这些问题的产生给工程造价留下活口。为了有效地控制工程造价，使设计变更，现场签证管理制度，从制度上明确的限制，实行“分层控制，配额签证”。最早发现的变化，损失小，和更多。如果结构的变革，已建设项目需要拆除，势必造成重大损失的变化。只有这样，每一个项目变更控制严格，可施工图预算不突破概算，有效控制工程造价。

3.3 加强施工阶段的造价有效控制

工程招标后择优确定施工单位，当进入建设项目的施工阶段就应注重以下问题，完成此阶段对造价的有效控制：

3.3.1 应重点加强设计变更的管理

设计变更，变化发生在早期，损失小，而这是很大的，尤其是对工程成本的影响是重大设计变更，但也使用第一个帐户变更后的解决方案，有效控制项目成本。

3.3.2 加强设备和材料的采购和供应，控制材料以及设备价格

大量占用资金，购买更多困难的关键管理散装物料，使总成本最小的材料。提前做好物资供应计划，把握市场，争取在材料价格波动的低谷采购的材料。材料成本是工程造价的主要因素。我们在满足材料合格的前提下，应力求以最低的价格，主建筑材料市场价格变化规律，建立材料价格管理措施，建立一个及时的反馈，灵活可靠，四通八达的信息网络。

4 工程竣工结算阶段的造价有效控制

工程竣工结算阶段，对招标工程来说，主要是审核工程量，审工程量之前应先审查竣工图，然后依据竣工图和修改通知单审核工程量。

4.1 竣工工程量结算的有效控制

根据规定，竣工图是反映真实面目的工程图纸，所有的修改和增加部分，都应反映在完全图纸上，所以完全图的项目包括三个部分：一是未经修改的部分，这部分是直接计算工程量；二是部分修改，如果施工前修改直接计算的工程量，如果建设改造后应首先计算原始图纸和拆除工程量，进而计算修改工程量；三是增加部分，直接计算工程量的增加。

4.2 审核工程量的方法

不同的工程采用项目审查的方法可以是不同的，工程审查，常用的方法有三种：一是全面审查法，是根据该命令或序列预算定额施工，所有的复习方法。具体计算方法及其制备方法解决基本相同。这种方法的优点是全面，细致，未经审查的工程误差比较小，比较高的质量。缺点是繁重的工作量。对于一些工程量比较小，相对简单的建设过程中，可采用全面审查法。二是关键的检验方法，是在工程结算审查方法的关键。审查的重点是：工程量大、成本高，复杂的工程结构工程。三是估计指数法，这种方法取决于我们的数据和经验的积累，这个积累必须准确、可靠；同时评价指标只适用于类似的项目，例如，消防工程的建筑火灾概算指标（平方米的成本），也有一个住宅建筑消防工程概算指标（平方米的成本），也是一个平方米的成本，该指数值是非常不同的，因此，不能综合楼消防概算指标应用于住宅建筑工程量计算，指数只在类似的应用于综合大楼。

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关键词 电气工程；消防；电气施工

中图分类号TM92 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）90-0056-02

0引言

建筑的电气工程几乎涵盖了包括电子、光电有关的所有工程施工项目，是建设工程的重要构成部分。同时，随着高层建筑结构复杂性的进一步增强，高层建筑电气工程的安装施工的难度同样增加，尤其是建筑消防工程建设问题，其中涉及到的电气工程质量控制细节问题较多。从整体来讲，电气工程的施工质量直接关系到整个工程建设的质量、工期以及投资经济效益。因此，在施工的过程中应该尤其予以重视。

1电气工程施工中的典型问题

1.1 电气材料方面的问题

建筑工程施工中的电气工程施工存在的一个主要问题是电缆的抗腐蚀性能问题。例如，当选择的电缆抗腐蚀性能、耐温性能以及绝缘性能较差；绝缘层与线芯的严密性较差；建筑线缆线槽的厚度不够、尺寸与抗腐蚀性能不能达到要求；导线的纤芯电阻较大，绝缘性能差；电源开关和插座的导电标准值与设计要求值不符，导致插座箱的规格不能达到相关要求。

1.2电气防雷设备的安装问题

电气防雷设备安装过程中的一个主要问题就是设备的接地地排没有直接和接地干线相通的，这将使得所采用的防雷措施不能起到防雷效果；防雷支架之间的间距过大，尤其是在弯角处呈现出锐角；屋面的金属物没有进行对应的防雷连接，增加了屋内电气设备被雷击的概率；防雷设备引下线是采用单面焊接或者对焊的方式进行焊接的，导致焊接接口处锈蚀现象较为明显。

1.3 线缆线管选择及敷设问题

线缆的线管选材以及敷设的问题主要表现在施工过程中偷工减料，采用不合格的施工材料进行施工。例如，采用的线缆线管壁厚较小、选用其他材料的线管代替镀锌管材；线管在通过结构伸缩缝的过程中没有加设过路箱；线管敷设时埋深不足等。这些问题都将给建筑的电气施工质量留下隐患。

1.4 消防电气工程中存在的问题

建筑的消防电气工程施工组要是自动报警设备的安装。当前，市场上广泛采用的是第五代智能消防探测设备。当智能监控系统探知火警信号之后，消防探测设备将感知得到模拟信号，然后通过消防电气系统将模拟信号输出消防监控中心，并发出对应的消防告警。对于大型建筑而言，消防电气工程设计到防烟排烟设备、气体灭火设备、消防报警设备、防火卷帘、消防电梯以及消防应急广播等设备，所涉及的内容繁多。在施工过程中对消防系统需要承担的负荷计算及投入使用设备的数目确定等不够准确。另外，消防电气系统之间接口的设置以及联动程序的控制也是消防电气施工的核心技术问题，在消防电气施工过程中也容易出现问题。

2 电气工程施工控制管理技术实施要点

电气工程的施工工程应该在坚持“安全第一、预防为主”的施工方针的同时，在施工过程中通过抓好施工过程中的各个细微环节，坚持从设计图纸到施工、测试阶段的全周期质量管理及控制，保证电气工程施工质量的整体质量。在施工过程中，主要做好如下几个方面的施工管理工作。

2.1主体部分的施工

电气工程的主体施工过程中，施工人员必须根据对施工图纸以及相关施工技术规范施工文件进行会审之后，对施工过程中可能遇到的相关质量影响因素进行分析，确定对应的处理方案，同时对施工方案的可靠性进行实验验证，便于提高施工过程中处理类似问题的效率。坚决避免施工人员为图方便，节省材料而私自变动电气施工设计图纸等非正常操作。施工人员在根据系统图纸进行网络接线时，应该安排对应的设计回路，避免出现不合格现象，减少由此可能带来的损失。

2.2 项目安装调试阶段的管理控制

在安装调试过程中要注重对配电箱线盒中的压线检查，尤其是压线样板，确认样板完全正确，这样可以避免在完成了大量施工之后才发现其中存在问题，避免不必要的返工，以致影响整个施工进度；在连接接地地线的过程中，在预留接地端子的时候应该按照对应的相关的施工规范；将外墙中的金属材质栏杆防护以及房顶作为建筑的防雷关键部位，在施工过程中一定要做好各个施工环节中的衔接工作，避免出现遗漏；建筑的相关电气设备外壳在接地时应该对相关设备进行试运行，采用先空载运行之后再带负荷进行运转，确保整个设备运行达到对应的设计要求，这样才能使得电气设备的使用性能达到一定的可靠性和持久性。

2.3施工材料的控制管理

随着建筑电气材料市场的不断丰富，电气工程中各种新材料不断出现，这给施工企业提供了丰富的选择的同时，也给部分伪劣产品的出现带来了基于，使得电气工程材料选择难度进一步增加。因此，在电气工程施工管理过程中应该对材料的质量进行严格控制，通过对采购环节的严格管理、制定严格的材料进场制度等方式从制度上对材料进行严格把关。同时，要求所使用的材料必须是就有一定的质量标准，严禁让不达标的材料进入施工场地。尤其是一些特种设备，例如电梯的电气控制设备等，必须在施工过程中对之进行全程监控，确保所使用的所有材料、设备质量达到建筑用标准。另外，管材、线盒等辅助材料也尤为重要，例如镀锌管材，应该对其壁厚、镀锌层质量等进行检查。

2.4消防电气工程施工控制与管理

以消防工程中的探测设备安装为例，由于其属于精密电子设备，在建筑电气安装施工过程中由于大多数是交叉作业，在施工过程中一定要保证探测设备的完整性。在探测设备的安装过程中应该首先安装设备的底座，在整个火灾报警设备监控系统安装完成之后，再将探测设备安装到位，并进行最后的调试工作，确保消防系统正常工作。

3结论

随着建筑整体结构的日趋复杂，在电气工程施工过程中需要注意的施工规范必将更为繁杂。因此，在不断完善施工管理控制技术手段的同时，应该注意及时的总结相关施工经验，为后续的电气工程施工提供必要的参考，以提高电气工程施工的整体质量与效率。

参考文献

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关键词：给排水工程施工 施工设计优化

中图分类号： TL353+.2 文献标识码： A 文章编号：

1、给排水工程施工组织编制要点

从承包单位(单项)工程施工项目管理的角度看，单位(单项)工程施工组织设计，是施工项目管理实施规划的重要组成内容;也是用于指导具体施工项目作业技术活动和管理，实施质量、工期、成本和安全目标控制的直接依据。因此分部分项工程的施工组织设计应简明扼要，体现出施工特点，真正起到指导施工的作用。那么针对建筑给排水工程编制施工组织设计的重点就放在以下几个方面:

(1)、做好施工组织:组织精干的项目管理班子，确定适应工程施工管理需要的现场管理体系。

(2)施工方法及相应的施工组织技术措施， 即施工方案。 施工方案是用来指导建设工程项目施工过程中的技术，经济和组织的技术性文件。同样为保证给排水工程项目的施工质量，必须编制科学的、合理的施工方案，通过管理组织，进行科学、严密地管理。施工方案的建立，目的是提高质量、加快工期、降低成本、提高项目施工的经济效益与社会效益。针对高层建筑给水排水工程的施工，设备标准高，卫生洁具及管道材料品种多，施工工作量大，施工难度大，故对安装施工提出较高的要求。那么施工方案的确立，可以保证工程施工质量。在给排水工程施工项目质量管理中，施工方案的正确与否，是直接影响施工质量的关键所在。做好质量控制的管理，是保证施工方案实施与目的的保障和手段。施工方案的实施效果与其依据的质量检查及标准高度相关。在给排水工程的施工管理过程中，编制的施工方案要求每个分部分项工程都必须根据国家现行建设工程施工技术、操作规程、施工及验收规范、质量检验及评定标准进行检查、验评。方案实施过程中，要求建立检查制度，对每个分部分项工程进行开工前检查，工序交接检查，隐藏工程检查，办理验收签证手续;根据工程项目内容采取不同方式进行检查， 验评质量以其达到预定标准。 因此， 施工方案在给排水工程质量管理中自始至终发挥着控制作用。

(3)编制好进度计划。 进度计划是施工组织设计的中心。 编制者首先要根据工期定额和本单位自身的人力、物力、机械化程度，计算出在正常情况下能够取得理想效益的最佳工期，然后和投标书要求的工期进行比较、调整，但进度计划编制时的控制工期要比招标书要求的工期略有提前，用以增强投标的竞争力。因此，必须从实际出发，根据控制工期、建设项目的规模、结构、资金提供情况，制定出一个优化的进度计划。同时必须制订好相应的保证工期的措施，使招标方相信你的进度计划能够保证完成。给排水工程进度计划是以建筑物中的给排水工程的施工为编制对象，拟定出其中各分部、分项工程的施工顺序、建设进度以及相应的施工准备工作内容和施工期限。它是以其中的单项工程进度计划为基础进行编制，属于实施性进度计划。在给排水工程的施工管理过程中，施工进度计划发挥着如下作用:

a、 控制工程的施工进度，使之按期或提前竣工，并交付使用或投入运转。

b、从施工顺序和施工进度等组织措施上保证工程质量和施工安全。

c、合理地使用建设资金、劳动力、材料和机械设备，达到多、快、好、省地进行工程建设的目的。

d、确定各施工时段所需的各类资源的数量，为施工准备提供依据。

制订好保证工程质量的技术措施。 施工阶段的质量控制， 是工程建设项目质量控制的重点，也是施工阶段要合格完成的重要因素。质量是工程建设的核心，应根据施工验收规范、质量等级评定标准来制订保证质量的技术措施。为了达到既定质量等级，必须建立完善的质量保证体系。同时要制定工程质量保证措施，一是制定各分部、分项工程中重点部分、特殊部位的质量保证措施，二是易发生质量通病的施工部位、施工工序的质量预防措施。

2、施工组织设计优化方法

（1）组织有效的设计交底和图纸会审

有效的设计交底和图纸会审是项目施工的第一个重要环节。设计交底是建设单位、监理单位、设计单位和施工单位质量控制的重要依据。为了使施工承包单位熟悉有关的设计图纸，充分了解拟施工的工程特点、设计意图和工艺与质量要求，同时也是为了在施工前能发现和减少图纸上的差错，防患于未燃，事先将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中，给排水工程师应做好设计交底和图纸会审的工作。在设计交底和图纸会审中，首先要仔细审图，理解设计者的设计思路，核查是否提交了完整的施工图，不仅要看本专业的图纸，还应和其他专业进行沟通，看各专业管线有无交叉打架，及时将施工图中的有关问题及相关方面提出的会审意见整理成文反馈给设计院，以便及时进行修改完善。同时要协调解决会审中有关各方提出的技术问题，确保项目施工如期开展。 对于消防工程还应提醒设计单位按照消防部门的审核意见进行必要的修改。

合理安排施工顺序、完善施工进度计划

调整施工顺序， 调整施工期限。对于任何一项工程都是由许多不同工序组成的， 每个不同工序又有许多不同的小的工序。不同工序组合形成不同的施工期限，调整施工期限的问题关键在于怎么去合理地调整施工的顺序。 有些单位工程的施工工艺比较固定， 就不能改变施工顺序，但是能够改变其施工阶段前后的施工顺序，进而编排不同的工程施工流水顺序，使得组合的整个工程的时限就不同。通过分析列举所有可能的施工流水顺序，选择工期较短的流水方案，调整施工的工期时限。

促进资源的均匀利用。 资源的利用直接关系到工程的造价成本。 促进施工资源的均匀利用，降低工程成本。因而在制定工程施工进度计划中，要调节资源的均匀利用，使其的使用量低于实际施工的供应量， 保证资源的有效供。应及工程的正常进行。 同时加强资源的均匀节约利用，使得工期内每天的需求量均匀并减少资源的用量高峰，进而使得资源均匀节约的利用，减少了资源耗费而且改善了工程施工的经济效益。在优化施工进度计划时，要充分考虑到人力物力，充分发挥每个人及机械的作用，提高利用效率，保证人力物力的使用效率，改善施工企业的经济效益。

优化施工计划，降低成本。编排不同的施工组织流水顺序，就会产生不同的工程成本。工程成本包括:直接费用和间接费用， 费用和工期的关系是统一对立的两个方面， 直接费用低的施工组织方案需要较长的施工工期，但是要减少工期，就得增加费用的投入来引进先进的技术和设备。因此在优化施工计划时，调节施工的工期和费用成本之间的平衡，增加费用较少的而且工期短的分部工程，进而能减少工期，优化施工组织的流水方案，降低工程的成本。

3、检查施工进度

基于不同类型、规模、施工条件的工程，确定不同的检查时间及检查周期。在确定每次检查的时间间隔及检查日期时，对于一些极端的天气条件，可根据实际情况适当地缩短检查时间间隔及增加检查次数。 对一些特别的工程施工， 要求施工技术人员到工地实际监督施工的进程，把检查的结果以施工进度报表的形式上交给项目管理高层，有关的管理者务必检查核实实际施工进度，来保证所得到的检查资料准确，进而全面掌握整个工程的实际进程，确保工程施工能够按照进度计划顺利进行。

4、结语

给排水的施工也是一个建筑工程非常关键的环节。 通过加强质量管理以及利用网络优化技术。最后通过对具体工程的实证研究，说明了对建筑给排水工程进行施工组织设计优化的可行性和重要性。作为施工管理者必须对此阶段的给排水施工给予足够的重视，并采取切实可行的措施，才能保证该施工阶段的施工质量。

5参考文献

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关键词：建筑工程；给水排水工程；施工管理；质量管理

Abstract: the construction quality of the building water supply and drainage engineering of building water supply and drainage ability, plays a vital role in building and play the whole function of the. This paper analysis the control points of construction before the construction, construction process and construction period of three stages. Need to grasp each link to ensure the water supply and drainage engineering construction quality problems.

Keywords: building engineering; water supply and drainage engineering; construction management; quality management

中图分类号：TU991.63 文献标识码：A 文章编号：

1施工前的质量控制

1.1 做好施工图审查工作

施工图审查是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作，是建设的基本要求。为了防止在施工过程中造成过多的浪费和难以修复的施工错误，在施工开始之前，建设单位应该组织监理单位、设计单位以及施工单位参加施工图图纸会审，参建各方必须在施工前仔细审查整个工程的给排水图纸，做好细致的质量事前控制工作。按照安装给排水工程的要求，在施工图图纸会审过程中需要重点把握好以下几点:

(1) 审核施工图纸与相关规范以及工程当地的相关规定的一致性对于图纸设计与相关规范不相符或者在实际施工过程中无法满足设计要求的地方，施工单位必须及早提出并协调参建各方解决。笔者经历的广州某商住楼项目，施工图纸上注明小区的水表井未有任何设施而在室外。但根据当地自来水公司的规定，必需设置水表房，由于发现及时更改了水表房位置并配置相应的电源，确保了给水管道的安装质量满足自来水公司的验收要求。

(2) 审核图纸设计的设施设备是否满足实际使用要求

设计要满足规范，但也可以按照实际需求高于规范要求。目前，我国部分大中型城市的排水设施往往在夏季的暴雨面前变得不堪一击，今年雨季以来，北京、广州、武汉、杭州等城市都遭遇过严重内涝，究其原因就是设计的排水管道比较小，无法满足现行的实际要求; 另外，还必须审核设计的阀门、管材、管件的性能是否满足工程的实际需要，笔者曾经经历的某商住楼工程中，设计室外埋地给水管材采用PVC 管材，由于PVC 管材的特性，采用粘接地连接方式，最终在工程竣工后不到半年的时间发生两次严重地爆管事故。究其原因都是PVC 管连接处经受不住水压的冲击而造成。

（3）审核施工图纸是否满足实际施工的要求

如设计无法达到实际施工的要求，协调设计修改图纸以满足实际使用要求。在实际过程中，设计图纸缺少细部大样图、局部系统图纸以及设施设备参数等式容易忽视的问题。

（4）核查给排水设施设备、卫生器具等安装的基础是否合适

审核施工主要给排水设备、材料的型号规格和使用要求。笔者负责管理的某保障性住房项目，由于卫生间面积比较小，设计在卫生间的布置考虑欠缺，造成蹲便器的空间太窄无法使用，在图纸会审过程中及时发现，及时做好设计调整，保证洁具的安装质量满足实际使用要求;

（5）在施工前，消防设施和给水泵的位置、管道线路都需要经过当地主管部门的认可，并得到施工指导

协调各专业工种之间的配合，以土建之间的协调为重点，特别是消防工程，必须核查项目的消防工程是否在当地公安消防机构报建备案，必须仔细核对当地公安消防机构出具的消防报建审核意见书，保证施工满足消防审核意见书的要求。在全国造成巨大反响的福建省长乐市拉丁酒吧发生特大火灾事件，共造成15 人死亡，最终查明原因就是因为消防设施设备的施工未达到规范要求而未经过消防验收违法经营所导致。

1.2编制好施工组织设计方案

在施工之前，针对总体工程一些分项工程( 特别是有重大安全隐患) 如化粪池的开挖、重大设备安装等，施工单位必须在施工前编制好施工组织设计方案并经相关单位和部门审批通过后，严格按施工方案的要求施工。施工方案一般由施工准备、施工技术、施工进度等内容组成; 施工准备主要包括技术准备、物资准备、施工现场准备和施工人员的准备; 施工技术说明所采用的管材及附件、连接及敷设方式、防腐保温要求、工艺流程、质量标准、允许偏差、冲洗、试压、测试测量要求及步骤等; 施工进度计划按照本专业施工所需的条件和工序搭接要求、阶段性工期要求及总工期要求进行安排，绘制施工进度计划表; 施工技术措施包括质量保证措施、成品保护措施、降低成本措施、安全措施、文明施工措施、冬雨季施工措施等。在施工方案的编制内容中，施工单位应特别注意施工的质量保证措施，对于一些建筑质量通病(水管渗漏、穿墙或楼板管道的防水施工，水泵的安装不平等问题) 应提出相应的质量保证措施，并在施工过程中重视容易产生质量问题的关键部位以及关键工序，严格控制好施工质量。监理单位以及建设单位严格审核施工单位提交的由其技术负责人签字审批的施工组织设计(方案) ，详细审核其是否满足工程的施工要求。

1.3重点控制给排水主要设备、材料的采购质量

在整体工程中，给排水工程虽然所占的造价比率比较低，但给排水设备以及材料的种类繁多，同一种材料不同品牌价格差异非常大，不同材质的材料施工方法和施工工序不同，对设备质量、安全性都有很高的要求，如果在施工前没有对给排水主要设备以及材料采取相应的质量控制措施，往往会在施工过程中非常被动，因此施工单位应对给排水设备、材料进行统一管理和采购，这样既可以尽量降低采购成本，又可以对设备质量很好的管理。对于材料质量的保障方面，采购部门需要提供所采购设备的质量保证书、出厂合格证、检测报告等技术保证资料、关键材料需要送到当地质检部门检测，特别是消防专业的材料设备必须要满足国家规范的相关规定还应满足消防的相关规定。在采购阶段，重点是保证原材料的质量，而当采购材料运送到施工现场后，施工单位还应做好材料和设备的保管和防止质量在存放过程中的变质问题。安徽省明光市桥头镇境内司宝路是淮河南岸花园湖行洪区的防洪撤退路，刚竣工就发现原材料质量不合格而不得不返修，设备、材料的质量关系到人民的生命财产安全，必需不折不扣的加以重视。

2 施工过程中的质量控制

2.1 预留孔洞和套管的施工

建筑工程中给水管道以及排水管道虽然有部分是通过外墙或者井道中上下，也有很多管道需穿越楼板或者墙面，特别是针对建筑钢筋混凝土楼板，在建筑工程主体浇捣过程中，无法提前安装给排水管道，必须在进行土建施工时，应当积极配合土建做好给排水预留孔洞和构件预埋的施工。对于孔洞预留和构件预埋的施工，应当注意以下几点:

（1）施工技术交底须做好

在施工过程中，管理人员对施工人员的技术交底一定要细致明确，管道预留孔洞和预埋件的位置准确性非常重要，施工管理人员必须重视。有些施工单位总认为少预留或者偏离位置预留影响不大，往往造成在施工过程中很难发现一些本来不合理的地方，最常见的就是管道之间或者专业之间位置冲突，有可能因此造成比较大范围的调整。

(2) 预留工作需严格按规范规定施工

穿越楼板或者墙面的管道，必须预埋套管。预埋套管、预埋构件的制作必须符合设计图纸、施工规范和施工图集的要求，预埋套管和构件的制作方法对后期的施工质量有着决定性的影响，施工单位应严格把关，在某住宅楼项目的管理过程中，施工单位在阳台穿越楼板的雨水管道未按规范设置套管而直接用混凝土密封，交楼后遇到下雨天，大部分住宅阳台的雨水管附近造成渗漏，最后只能采用砌筑保护基座的方法维修，如此即造成浪费，给排水管道的安装质量造成负面影响。

(3) 保证预埋工作的及时性

密切与土建配合，及时或提前做好管道穿越基础预留洞、管道穿越楼板预留洞、支架预埋钢构件、严禁乱砸孔洞、甚至割断楼板主筋、避免造成相互破坏成品及结构强度。笔者曾经管理的厂房项目中，由于消防施工班组未在主体施工过程中安排相关人员对预留孔洞预埋，在主体完成后再开凿孔洞以满足管道安装的要求，在开凿孔洞的过程中，由于考虑结构钢筋的布置问题，造成部分管道无法垂直安装，降低了消防管道的安装质量。

2.2给水管道的施工

一是控制好材料质量。现阶段给水材料种类繁多，不同材质的管材施工工艺不同，施工单位应在严格遵照设计的原则下，结合工程的实际特点，严格把关管材质量，材料进场必须严格检查，严禁使用不合规范和设计要求的管材。目前对于给水管才使用比较广泛的是PPR 管，笔者经历的几个商住楼项目都采用此种管材，PPR 管材连接方式采用热熔连接，接口处密封比较好，不易发生漏水现象，比起早前PVC 管有不少优点。二是埋地管道必须按铺设在满足设计以及规范要求的土层上，埋地管在埋地前做好隐蔽检查和验收。三是管道安装时注意安装的坡度应满足设计和规范要求。四是管道的接口形式必须符合设计要求和施工工艺要求。五是管道的支吊架安装必须符合设计要求和施工工艺要求。

2.3 排水管道的施工

一是管道接口的粘接使用配套的粘合剂，正式粘接前应事先清洁处理好管道，当把胶粘剂涂于承插口连接面后5～15s 内应立即将管道插入承口，并使管道插入后有大于1min 的定位时间。二是排水管道的坡度应符合设计要求和施工规范，坡度均匀，严禁倒坡。三是坐标和标高的允许偏差、立管的垂直度误差及水平管道纵横向弯曲误差符合规范规定。四是支架的吊钩或卡箍的位置设置及间距应符合设计和规范要求。

3 施工后期的质量控制

现场施工基本结束后，还应做好后期质量控制以及成品保护、工程竣工前应对所有阀门、水表、消火栓、卫生器具等设施作全面清理，保证给排水配件、卫生器具内无污物。检查给水管道的水压试验、给水系统的吹洗、阀门的试压、排水管道的灌水试验及通水试验等测试项目的测试及测试报告的编制，整理汇总所有隐蔽工程检查的隐蔽记录、各种给排水技术资料、合格证书、质保证书及材料的测试报告等并装订成册。根据工程施工施工情况编制完整的工程竣工图，整理汇总并装订成成册，作为工程验收的依据和建设单位今后维修的原始资料。

工程验收制度是保证工程后期质量的一项重要制度，在给排水工程中，对给水管道的强度试验以及严密性试验，排水管道的通水试验和通球试验，消防管道的联动试验可以综合检验管道安装质量，保证工程的安装质量满足实际使用的要求。在工程验收阶段，验收方必须严格按照规范的要求做好工程验收的各项工作，细致地检查工程的施工质量，如果存在不符合验收要求的应不予验收，由施工单位完成整改直到满足验收要求方可验收合格。

4结束语

综上所述，科学完善的质量管理体系，良好的质量管理意识，严格的管理措施，都能够提升建筑给水排水工程现场施工质量。随着施工技术水平的不断发展，必将有更多更好的施工质量管理和控制方法，运用到实际工程之中，值得广大建筑施工人员的共同努力和学习。

参考文献：

［1］梁小天.建筑给排水质量控制的思考[J].中国新技术新产品，2011，(7)．

［2］夏秋发.建筑给排水工程施工质量控制[J].福建建材，2010， (2)．