消防工程竞标书范文

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篇1

关键词：安装工程;招标阶段;施工阶段;措施

Abstract: This paper briefly introduces the cost management is important for installation, from the tender stage, the bidding stage, the focus of cost management and application in each stage of construction bidding process cost management three aspects of the construction phase, in order to guide the installation engineering construction the reasonable determination and effective control of project cost.

Key words: installation engineering; bidding phase; construction stage; measures

中图分类号： TU758 文献标识码：A 文章编号：2095-2104

前言

安装工程是建安工程中的重要组成部分，对于一个建筑物，安装工程是少不了的。安装工程的造价直接影响建筑工程的造价。安装工程造价的有效控制，就是在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和额定的造价限额内。工程施工图设计完成后，如何将工程造价控制在设计概算范围内，工程发包阶段和实施阶段的造价控制与管理至关重要。随着改革开放的不断深入和我国社会主义建设事业的不断发展，我国基本形成一整套工程造价管理体系，并已在工程造价管理中逐渐发挥作用。加强造价管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，把造价保持在建设单位同意的限额内。同时，造价管理能把建设项目的投资费用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间，在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。控制成本费用，有利于我国建筑业进军国际建

筑市场，适应国际建筑市场的不断变化，在国际市场上站稳脚跟，可节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。造价管理对安装工程建设的管理，提高经济效益具有极其重要的意义。一、招投标、施工阶段存在的问题

从整个工程的实施过程和项目投资控制看，前期准备阶段在整个建设项目中占有重要的位置，从资金使用角度看施工阶段实质是资金发生密集流动的阶段。此阶段除施工的进展发生建设直接费用外，大量的投资资金通过施工的环节不断物化，最终形成固定资产，实现项目投资。施工阶段的问题: (1) 施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性。(2) 材料价格管理方法落后，材料采购、储存量计算不科学，不能很好地掌握采购时机，由于建筑市场目前还比较混乱，材料采购价格失真，不法分子从中渔利，也使得占建安工程成本60% ～ 70%的材料费用失去控制。(3) 在施工组织方面，多数施工企业还一直沿用老办法，现有的人、财、物没能得到合理配置与利用，造成大量浪费，从而导致工程造价提高。(4) 施工单位从自身利益出发，通过设计变更，增加工程量或追求较高利润。平和资源的有效合理配置，从而降低成本，合理降低工程造价，还有很长的路要走。

二、招投标阶段工程造价控制的措施

1、招标阶段

在市场经济的今天，组成安装工程造价的各项费用中只有规费、税金( 税率) 是由国家统一规定的，其他都是不定值。因此，国家规定建筑安装工程实行招投标管理。通过招标，不仅是为选择实力雄厚、信誉良好的施工企业，以保证项目按时按质完成；也是为了确定一个各方都能接受、较为合理的工程造价，并迫使施工企业在保本或薄利的基础上，为了竞争而作出一定程度的让利。

在工程完成施工图设计后，就将进入招标阶段，在这一阶段，工程量清单以及标底的编制是招标过程中的重要环节之一。只有在清单中对各个子目进行详细的特征描述，才能使投标单位了解该工程，从而对该子目进行合理的报价，避免了各投标单位在报价过程，综合单价相差很大的情况出现，同时也避免了在施工过程中产生不必要的联系单签证，使业主单位在施工过程中合理的对工程造价进行控制和管理。同时，安装工程用到的主要材料种类多样，而在当前的市场中，同一种材料品牌多样，质量和价格参差不齐，我们必须了解对该工程的定位，才能合理的确定材料的品牌、相应的型号规格。材料品牌和相应型号规格的确定，为标底的合理性奠定了基础。

标底是评标、定标的重要依据，且工作时间紧、保密性强，是一项比较繁重的工作。标底的编制一般由招标单位委托、由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构编制，标底应客观、公正地反映建设工程的预期价格，也是招标单位掌握工程造价的重要依据，使标底在招标过程中显示出其重要的作用。因此，标底编制的合理性、准确性直接影响工程造价。招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性和合理性，它把中标的机会摆在众多企业的面前，他们可以凭借各自的人员技术、管理、设备等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到优质服务，节约基建投资。可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。

2、投标阶段

在工程投标阶段，施工企业要在投标竞争中取胜，不仅取决于投标企业的实力，同时也与投标人投标的业务水平有密切的关系，了解投标报价依据、掌握决策策略以及灵活运用投标技巧是提高企业中标率的关键。

细致的研究招标文件是编制投标书的主要依据，在某些方面是唯一的依据，因此编制商务标时，一定要吃透招标文件。特别是安装工程，要弄清业主对主要材料品牌的选择，型号规格的确定；还要分清安装工程哪些是分包、哪些是配合，只有弄清楚这些内容，才能准确的确定安装工程造价。安装工程由多个专业组成，包括建筑电气、给排水、通风空调工程、消防工程、智能弱电、机电安装等等。由于投标阶段时间紧，任务重，就要求投标报价人员对各个专业知识有一定的掌握，对市场价格有一定的了解，能够及时分析测算相关指标，正确把握成本。安装工程很多工作都是在建筑主体完成之后进行的，目前的主要材料价格并不是施工阶段的材料价格，所以报价时，要确定是总价合同、单价合同还是成本加酬金合同。根据不同的合同价格，尤其对施工工期较长、价格浮动较大的材料，进行材料报价时综合考虑各种因素。

采用相应的造价软件，根据安装造价分析成本利润，报出合理造价。在决策报价前，应从多方面了解信息，如业主已有项目采用的设备、材料品牌，并且了解业主对这些设备和品牌的评价，是否注重新材料、新工艺，所有这些信息对价格的定位、方案的确定、设备的选型都非常重要。只有准确的工程造价，了解有关情况，才能采取灵活的报价办法。复杂的工程，要从技术、经济、材料、质量、工序等方面考虑，同时要考虑竞争对手、物价水平、自然环境等外部条件，确定一个最优的报价，既可以提高中标的几率，又能获得可观的利润。

3、施工阶段

完成了招标投标阶段，签订了合同，接着就进入了施工阶段。施工阶段由业主单位、设计单位、监理单位、施工单位，还有相关的政府管理部门共同对同一工程进行管理。在施工阶段的前期，主体结构刚开始阶段，安装工程主要是进行一些预埋的工作，涉及的安装造价不是很高，工作量也不是很大。在这个时期，施工单位根据投标文件和合同的要求，对已选定的材料品牌进行逐个的询价，最后选定供应商，为后期的工作做准备。在选择供应商时，施工单位会对市场价格和中标价进行比较，希望把成本控制在最低点，但是同时也要考虑到材料的质量，所以在选择供应商时，要综合考虑，以达到价格和质量兼顾的原则。

在施工阶段，根据实际的施工情况，有因设计的原因，也有因业主单位的变更或施工单位技术措施的原因而发生变更，有些发生在施工时，有些发生在施工完成后，但是所有的变更都将引起工程量的变更。这时，业主单位和监理单位要严格审核变更的原因，同时要审核实际变更的工程量和发生的一切费用，避免发生虚报、谎报工程量和费用的情况，把工程造价控制在一定的范围内。整个投资阶段，施工阶段是发生费用的主要阶段，是形成建筑产品的阶段。因此，工程造价控制的关键环节是施工阶段，对施工阶段进行造价管理是十分重要和必要的。