国民经济快速发展范文

导语：如何才能写好一篇国民经济快速发展，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：旅游业；国民经济；推动

旅游业在世界范围内， 已发展成为“朝阳产业”之一。 作为国民经济中的一个综合性行业，旅游业能够起到改善国民经济结构的作用，对国民经济有着显着的影响。

一、 旅游业对国民经济影响分析

（一）旅游的产出效应分析

旅游的直接产出效应指的是旅游者在旅游目的地进行的旅游活动支付一定数额的费用，所支付的费用转化为旅游目的地的经营收入。在获得旅游收入后，旅游企业出于提供 更多的旅游产品或旅游服务以及继续经营的目的，会将一部分收入用于补充库存、维修设施和设备、购买物资。在扣除了这些费用之后的旅游收入的部分即为旅游的直接产出效应，直接产出效应能够反映出旅游直接GDP。

（二）旅游的综合产出效应分析

旅游的综合产出效应指的是通过旅游目的地产业间的经济技术关联，旅游收入的产出效应向旅游目的地的整个经济系统渐次渗透，从而造成整体经济产出水平的提高 。

与直接效应相比，旅游业的综合经济效应不但涉及到第三产业，而且也广泛涉及到第一产业及第二产业。

（三）旅游的就业效应分析

旅游业影响国民经济的重要方面就是其就业效应，作为一个综合性的服务产业，现代旅游业能够产生明显的就业效应，提供大量的就业岗位。作为劳动密集型产业的一种，服务业生产效率往往难以提高，随着社会的发展，在提供就业方面，旅游业正在发挥巨大的作用。

二、旅游经济发展存在的问题

（一）对旅游经济发展的认识不足，旅游设施和基础设施落后。对旅游经济发展的认识不足，对旅游经济发展的前景认识不够，缺乏市场观念，使得旅游产品知名度低，缺乏竞争力。很多地区对旅游经济的开发还处于传统旅游时代，缺乏现代营销、管理及创新意识。另一方面旅游基础设施投入不足，使得旅游设施落后，相关的配套设施也不够完善。许多旅游资源丰富的地区由于交通落后，资源未能得到有效开发利用；另外在旅游旺季一些热线旅游地人满为患， 交通及相关的生活设施问题凸显，严重阻碍了旅游经济的发展，也给游客带来了诸多不便，留下了不少遗憾。

（二）旅游设施不配套，服务质量差

由于我国对上述旅游经济设施仅有少量直接投资，而利用外资方面，有的项目开放，有的不开放，以致服务设施不配套。从总体上看，外资主要局限于饭店宾馆，其他旅游配套设施项目如交通、商业购物尽管也都涉及，但比重很小， 投资十分有限。对景点建设，除国家指定的度假区外，外资不能插足，因而景点内设施落后，其中突出的是卫生条件差。 此外，服务质量差是旅游景点内的通病。收费往往缺乏统一标准，且中外旅客有别。旅游消费品则品种单调，缺乏高质量的新颖产品，不能引导旅游消费。

（三）旅游业组织结构不合理， 缺乏市场竞争机制

我国国际旅游业在国家高度保护下，国有企业享有经营特权，缺乏引进和激励机制，不能充分调动各方面的积极性。在体制上存在政企不分现象，旅游企业没有真正走入市场， 成为自主经营、自负盈亏的实体，制约企业的自我发展，同时，由于我国在财政制度上各地分灶吃饭，地区间在为数不多的旅游投资上各自为政，市场分割，重复建设，并实行地方保护主义。

（四）旅游经济可持续发展问题

旅游经济可持续发展的基本原则是保持旅游经济活动与生态环境长期协调发展。我国旅游开发、规划与管理水平参差不齐对旅游资源的规划与开发及资源数量和承载力了解不足，导致旅游资源的盲目开发、重复开发。旅游经济规模化、效益化程度低，景区景点建设高速度和低质量并存， 资源浪费现象严重。游客认识上的差距和行为上的不当也给旅游资源造成了一定程度上的损坏和污染。

三、 发展我国旅游经济的建议

（一）加强对旅游经济的认识，完善各项配套设施

发展旅游经济，首先要加强对旅游经济的认识，各地充分认识到自身旅游资源的比较优势，打造精品产业，营造独具特色的旅游概念，加大宣传力度，做好市场运作。同时要刺激相关行业的发展，完善各项配套设施。旅游涉及到住、 行、食、用，而要加快旅游经济的发展就必须加快交通设施建设，完善宾馆饭店、景点设施、娱乐、购物等配套设施的建设。

（二）规范旅游市场秩序，全面提高旅游业的服务质量

健全和完善旅游市场的管理体系，加大旅游市场经济的综合整治，引进现代管理加强对旅游产业的管理与引导，规范旅游市场秩序，坚决杜绝损害游客权益的行为，有关部门对旅游产业的营销价格要进行宏观调控，防止旅游市场出现价格混乱现象。另外要加快旅游产业人才培养，特别要注重导游的培养，提升导游素质，使游客在旅游消费中放松身心、 陶冶情操、增长见识；同时要加强旅游产业从业人员的职业道德教育，提高其业务技能，规范服务程序，提升服务质量。

（三）建立市场竞争机制，加强宏观管理

长期以来，我国的旅游经济业，经营国际旅游业务的因受国家高度保护的影响，经营国内旅游业务的因缺少各种设施和训练有索的专业人员，以致服务质量普遍低下，导游素质差。为全面提高旅游业与相关服务的质量，应加强宏观管理，严肃纪律，提高企业和有关人员的素质。其中，特别对国有旅游企业，首先要转换经营机制，实行政企分开，然后把企业推入市场，取消特权和保护，使企业能在市场机制下真止成为自主经营、自负盈亏的经营者，提高参与同际竞争的能力，并按同际惯例和市场需求来组织生产经营活动以促进旅游企业提高服务质量。

（四）保护旅游生态环境，实现旅游经济的可持续发展

生态环境问题是发展旅游经济必须解决的问题，旅游开发必须将保护环境放在首位。要实现旅游经济的可持续发展，一是要普及生态知识，提高游客和旅游管理者的生态环境意识，转变游客的消费观念、消费结构、消费行为及消费模式，在旅游资源的开发利用过程中有效避免旅游资源的破坏和浪费，防止旅游资源的“建设性”破坏。二是掌握旅游区的承载，积极发展对环境污染程度低的区域旅游、生态旅游等，扩充旅游空间。三是建立科学的旅游经济管理机制及可持续发展的旅游经济体系。转变旅游产业的粗放经营模式，构建科学合理的管理和发展模式，优化旅游产业结构、 旅游产品结构及旅游区域空间结构以实现旅游经济的可持续发展。四是正确把握市场主导与政府引导的关系，发挥政府职能，建立旅游经济开发持续发展的监督、监测和控制体系。

旅游经济涉及到经济、社会、环境等多个领域，随着旅游经济的进一步发展，势必会引发更多的经济、社会、环境问题，相信通过各方的努力协作我们一定能营造一个更加健康的旅游环境，促进旅游经济的深入发展，推动社会经济的持续增长。

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[1]王良健， 邓琼芬. 我国旅游业发展的区域差异研究. 财 经理论与实践， 2007，(1): 105-110；

何江， 张馨之. 中国省区收入分布演进的空间—时间 分. 南方经济， 2006，(12): 64-77；

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【关键词】房地产经济 安全 政府控管

一、前言

中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场， 伴随着我国城镇化的快速发展，中国的房地产业也得到了快速发展，而房地产经济安全一直是困扰房地产业的重要问题。房地产经济安全受到各种外在和内在的因素影响，由于市场机制本身的局限性，单纯依靠市场的力量已经无法自觉自动实现房地产经济安全。因此，对房地产经济的调控与管理成为维护房地产经济安全的必然选择。

二、对房地产经济实行政府控管的必要性

（一）土地资源的有限性

众所周知，我国是一个资源大国，土地资源丰富，然而，我国又是世界上人口最多的国家，这一现状决定了我国的人均占有土地面积少之又少。加之自改革开放以来，我国的经济飞速发展，城市化发展迅速，对土地资源的需求量越来越大，而人口仍旧处于不断增长的态势。因此，人口的不断增加、城市的发展、经济增长造成对土地资源的需求日益增长。而土地资源的有限性这一现实决定了土地总处于稀缺状态，而且近年来，伴随着城市改造与经济建设的不断发展，对土地资源的浪费日益严重，土地将成为越来越宝贵的资源。又由于土地利用状态更改的困难性，一旦土地作用于某种用途，其利用形态就基本固定，很难更改。如果强行调整，其调整所花的费用相当惊人。因此一旦土地配置失误，对城市、社会和经济发展都将产生无可挽回的损失，为了合理、充分、有效利用土地资源，杜绝土地浪费，政府控管是必不可少的。

（二）房地产业是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业

房地产作为一种特殊的商品，既是人们的生产资料，又是生活必需品。房地产是社会生产和生活的基本载体，是城市经济活动的重要物质要素。自改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的快速发展，中国的房地产业得到了快速发展。我国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、相关产业发展，促进社会经济发展，发挥了重要的作用。据统计，房地产业的快速发展能够有效构成一个良性循环的城市产业链，在房地产业开发、经济、消费过程中，涉及到建筑、建材、能源、交通、冶金、化工、电子、通讯、轻纺及家电等 50 多个国民经济的产业部门，它的发展能够带动一大批相关产业共同繁荣。同时，房地产业也是构成社会财富生产的重要部门，很多国家和地区的房地产业已成为国民经济的先导性、支柱性和基础性产业。房地产业产值 占G N P 的比重一般都在6%-12%左右。

（三）房地产业的自身特点

作为国民经济的支柱产业之一的房地产业，其能够有效带动国民经济的发展、提高人民的生活水平、带动相关产业的发展。然而，我们不可忽视的是，房地产作为一种特殊的产业，其自身拥有着不同于其他产业的特殊特点。房地产投资具有资金需要量大、开发经营周期长，变现性差、不可移动，寿命周期长、综合性强寄投资额大，政策影响性等特点，同时房地产投资又是高风险、高回报行业，房地产投资的这些特点都决定了房地产市场具有很强的投机性和风险性，这些都要求国家运用政府控管手段减轻房地产业的各种不稳定因素，保持房地产经济的平稳、持续快速发展，避免造成一些国家由于房地产业违背客观规律发展而出现泡沫经济。

三、加强房地产经济安全的政府管控的措施

目前，我国政府对于房地产经济安全的管控措施主要包括有：控制土地批量、税费、利率、贷款、保险、公积金管理及价格管理等措施。为保证我国房地产业的经济安全，政府对其进行科学合理的调节与控制十人重要，但基于我国目前政管控的现状，也应对相应的管控措施加以重视，以便更加利于对房地产经济安全的合理管控。

（一）宏观调控与微观调控的紧密配合

只有房地产的经济安全得到保证，才能够促进房地产业的健康发展，因此，采取有效手段对各种已知或未知影响因素进行预防，将显得十分有必要。在市经济下，房地产经济安全不久需要自我调节，而且还需要政府机构对其进行科学合理的管控。政府在对房地产经济安全进行管控时，不仅要充分考虑到宏观调控措施，对于微观调控措施也需提高重视度，使两者能够在紧密的配合之下，从而加强房地产经济的安全。

其中，政府的宏观调控主要是指其采取相应的法律、行政和经济手段来对房地产市场进行合理的干预，宏观调控措施主要是针对房地产业整体的调控，其能起到大的主导作用；而在宏观调控的基础上，政府也应该采取微观调控措施，对房地产市场的每一个交易环节进行有效的管控，并能过相应的规章制度，约束并导正房地产业的发展方向。通过政府将宏观调控与微观调控的有效结合，从而使政府对于房地产经济安全的管控能够发挥有效的作用。

（二）分析市场形势及时采取相应措施

在我国的房地产行业当中，由于各种因素的引导与作用，使得房地产经济具有巨大的波动性，因此，政府在进行控管时，应对当前的房地产形势进行合理的分析，并看清当下时段房地产经济的发展走向，再根据不同的经济波动原因采取相应的管控对策。

政府在对房地产经济安全进行控管时，也应对房地产经济与国民经济的发展进行详细分析，当国民经济与房地产经济发展不一致时，则需及时采取措施对其进行调控。如由供需关系所引起的房地产经济波动，并出现房地产经济超过国民经济的承载能力时，政府便需及时清理房地产经济中的泡沫，并根据实际情况，增加供给或是增加需求，从而尽量保证两者之间的平衡关系。

四、结束语

综上所述，我国的房地产业在我国的国民经济发展中占据重要地位，而单纯的经济手段并不能从根本上解决房地产业存在的问题，因此，由政府对我国的房地产业实行有效控管，才能保障我国房地产也的健康稳定发展。

参考文献

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由于国内工业企业竞争日益激烈，许多工业企业为了争夺更多的市场份额，工业产品价格下降成为了竞争的手段，工业产品价格逐步回落成为了必然的发展态势。

工业品出口增速保持稳定状态。虽然受到国际金融危机的影响，出口贸易的增速有所放缓，但是考虑到我国工业产品的国际竞争力，工业产品出口增速目前保持了较为稳定的状态。

二、工业经济对国民经济的促进作用分析

考虑到工业经济在国民经济中所占比重较多，目前工业经济的发展对国民经济产生了深远的影响，工业经济繁荣，则会带动国民经济快速发展，工业经济低迷，则会拖累国民经济发展。目前来看，工业经济对国民经济的促进作用主要表现在以下几个方面：

1.工业经济提升了国民经济的发展水平。从目前工业经济所占比重来看，工业经济占国民经济的比例越来越高，工业经济的发展质量和水平对国民经济产生的影响日益强烈。从工业经济所占GDP总额来看，工业经济对提升国民经济发展水平具有重要的现实意义。

2.工业经济带动了周边行业的发展，为国民经济发展提供了有力支撑。工业经济的发展不只是某个行业的发展，而是与工业周边多个行业的发展，工业经济的繁荣，必将给国民经济提供有力的支撑，将会对实体经济产生积极的促进作用。从目前工业经济的增长来看，对周边行业的带动是非常明显的。

3.工业经济发展为国民经济提供了手段保证。工业经济在发展过程中，积累了宝贵的发展经验，工业经济属于实体经济的一种，对国民经济形成了有力的支撑，保证了国民经济能够减少泡沫，提高整体发展质量。所以，工业经济发展为国民经济提供了手段保证，提升了国民经济发展质量。

三、工业经济的未来走势预测及分析

考虑到工业经济的发展现状以及对国民经济的促进及其现实特点，随着工业经济在国民经济中所占比例越来越大，工业经济在未来将朝着以下几个方向快速发展：

1.工业经济将成为实体经济的主要发展形式。由于工业经济已经成为国民经济的重要组成部分，工业经济在实体经济领域所产生的效益日益增加，在这种局面下，工业经济势必成为实体经济的重要发展形式，并对实体经济的发展产生重要的推动作用。所以，未来工业经济将会演变成实体经济的主要发展形式。

2.工业经济所占的比重将逐步加大。从目前工业经济占国民经济的比重来看，工业经济已经逐渐成为国民经济发展的领头羊，对国民经济的作用日益突出。基于这一发展现状，在工业经济保持较快增长的趋势下，工业经济占据国民经济的比重将进一步加大，其主体地位将更加突出。

3.工业经济对国民经济的促进作用将会越来越强。考虑到工业经济的现实发展特点以及产业优势，工业经济对国民经济的推动和促进作用是比较明显的。基于这一认识，在未来的发展中，只要工业经济不发生较大的波动，国民经济结构不发生较大的变化和调整，工业经济对国民经济的促进作用将会越来越强。

四、结论

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一、前言

 

从我国的经济构成来看，工业经济是国民经济的重要组成部分，工业经济的发展质量关系到国民经济的整体发展水平。基于这一认识，在经济发展中，我们应正确分析工业经济的发展规律，并结合工业经济的发展现状分析工业经济的特点，并认识到工业经济对国民经济产生的促进作用，准确预测工业经济的未来发展趋势，提高工业经济的发展质量，使工业经济成为促进国民经济增长的重要动力，全面提升工业经济的发展水平，满足国民经济的发展需要，为国民经济持续健康稳定发展提供重要支撑。

 

二、我国工业经济发展现状及特点分析

 

今年以来，工业经济总体形势呈现增速放缓的趋势，其中消费品工业运行态势平稳，装备制造业、原材料工业呈现出明显调整特征，电子制造业受外需萎缩影响波动较大，部分行业下行压力加大，企业效益出现了一定程度的下滑。其中工业经济运行的特点主要表现在以下几个方面：

 

1.工业生产形势总体稳定，但下行压力加大。从目前国内工业生产的总体形势来看，由于国内工业产品需求波动较小，因此工业生产的总体形势也呈现较为稳定的状态，但是受到出口贸易的影响，下行压力增大。

 

2.企业运行状况良好，业绩稳中有升。国内工业企业在产品生产制造、销售流通环节都取得了不俗的成绩，工业企业的运行状况良好，其业绩处于稳中有升的局面，对工业发展具有重要意义。

 

3.工业产品价格呈现逐步回落的态势。由于国内工业企业竞争日益激烈，许多工业企业为了争夺更多的市场份额，工业产品价格下降成为了竞争的手段，工业产品价格逐步回落成为了必然的发展态势。

 

4.工业品出口增速保持稳定状态。虽然受到国际金融危机的影响，出口贸易的增速有所放缓，但是考虑到我国工业产品的国际竞争力，工业产品出口增速目前保持了较为稳定的状态。

 

三、工业经济对国民经济的促进作用分析

 

考虑到工业经济在国民经济中所占比重较多，目前工业经济的发展对国民经济产生了深远的影响，工业经济繁荣，则会带动国民经济快速发展，工业经济低迷，则会拖累国民经济发展。目前来看，工业经济对国民经济的促进作用主要表现在以下几个方面：

 

1.工业经济提升了国民经济的发展水平。从目前工业经济所占比重来看，工业经济占国民经济的比例越来越高，工业经济的发展质量和水平对国民经济产生的影响日益强烈。从工业经济所占GDP总额来看，工业经济对提升国民经济发展水平具有重要的现实意义。

 

2.工业经济带动了周边行业的发展，为国民经济发展提供了有力支撑。工业经济的发展不只是某个行业的发展，而是与工业周边多个行业的发展，工业经济的繁荣，必将给国民经济提供有力的支撑，将会对实体经济产生积极的促进作用。从目前工业经济的增长来看，对周边行业的带动是非常明显的。

 

3.工业经济发展为国民经济提供了手段保证。工业经济在发展过程中，积累了宝贵的发展经验，工业经济属于实体经济的一种，对国民经济形成了有力的支撑，保证了国民经济能够减少泡沫，提高整体发展质量。所以，工业经济发展为国民经济提供了手段保证，提升了国民经济发展质量。

 

四、工业经济的未来走势预测及分析

 

考虑到工业经济的发展现状以及对国民经济的促进及其现实特点，随着工业经济在国民经济中所占比例越来越大，工业经济在未来将朝着以下几个方向快速发展：

 

1.工业经济将成为实体经济的主要发展形式。由于工业经济已经成为国民经济的重要组成部分，工业经济在实体经济领域所产生的效益日益增加，在这种局面下，工业经济势必成为实体经济的重要发展形式，并对实体经济的发展产生重要的推动作用。所以，未来工业经济将会演变成实体经济的主要发展形式。

 

2.工业经济所占的比重将逐步加大。从目前工业经济占国民经济的比重来看，工业经济已经逐渐成为国民经济发展的领头羊，对国民经济的作用日益突出。基于这一发展现状，在工业经济保持较快增长的趋势下，工业经济占据国民经济的比重将进一步加大，其主体地位将更加突出。

 

3.工业经济对国民经济的促进作用将会越来越强。考虑到工业经济的现实发展特点以及产业优势，工业经济对国民经济的推动和促进作用是比较明显的。基于这一认识，在未来的发展中，只要工业经济不发生较大的波动，国民经济结构不发生较大的变化和调整，工业经济对国民经济的促进作用将会越来越强。

 

五、结论

 

通过本文的分析可知，在当前国民经济的发展中，工业经济是重要的组成部分，对国民经济发展起到了积极的促进作用。随着工业经济的快速发展，工业经济将成为促进国民经济发展的重要力量，提高国民经济的发展品质。

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银行作为我国金融行业中的重要企业之一，它主要的工作任务就是对资金的管理和支配。一方面，通过存款业务、贷款业务等进行资金的管理和分配工作。另一方面，通过货币的流通来进行资金的供应和调节。银行作为人民生活中不可缺少的重要单位，它主要就是通过办理这些资金业务来保证金融市场的稳定和人民日常生活中的需要。但是只想依据银行日常业务的开展来促进其快速发展是不可行的，还需要银行积极实行改革，在内部管理中开展经济信息的相关工作，让经济信息和银行工作挂钩。这不仅仅是社会发展的必然要求，还是经济发展的客观要求。既可以提高银行工作人员的工作效率，也可以让银行工作的整体水平更上一个台阶。所以，银行的工作人员要明白，开展经济信息工作，不是一朝一夕就可以完成的任务，是银行方面需要长期坚持的一项重要工作任务。银行作为我国金融行业和国民经济的重要枢纽，银行企业遍布与我国各大城市和乡镇，为我国的经济发展和民生要求做出了巨大的贡献。并且，银行单位本身就反映了很多有用的经济信息，它的发展也时刻体现着我国人民生活水平的变化情况和国家的经济发展水平，同时对于各种经济信息和经济情况的传播也起到了很好的促进作用。更重要的是，要想保证国民经济的不断发展和提高，银行方面需要对于货币和资金作出合理的安排和管理，银行的管理人员要明白，经济发展地越快，所需要的经济信息也就越大、越明确，这就更需要银行在支配资金发展的过程中起到良好的带头作用。而且，经济信息不仅是我国金融行业发展所赖以支撑的重要依据，还是促进银行工作的有力保障[2]。经济信息可以使得人们在进行各种经济活动的过程中，根据其提供的快速有用的信息，对当前的经济发展形势迅速做出合理判断，并且让银行中的资金及时地流通出去。当前，由于社会各项事业的不断发展和各种经济的不断提升，每一个环节都需要获得大量准确的经济信息，并以其作为依托，这样对于日后银行工作的开展，会产生很大的帮助。

2银行开展经济信息工作的具体原因

我国银行之所以要积极开展经济信息工作，主要是由两个方面的原因：第一、为了适应我国国民经济发展以及提高银行的工作质量。众所周知，我国的国民经济主要是以计划经济为主，只有掌握了更多准确的经济信息，才可以去提高我国国民经济的整体水平。所以，银行作为我国金融业中重要的组成部分，它必须积极开展经济信息的工作，这也是为银行今后的快速发展收集更多的有用素材，以便日后工作的使用[3]。第二、为了促进我国经济市场的快速发展。无论是企业还是个人，想要了解社会当前的经济状况以及发展前景，就需要掌握准确的经济信息。要知道，在当前的商品经济时代，对于商品的买卖和生产都需要在了解了一定的经济信息后，才可以根据当时情况，做出相应的决策和判断。为了让自己的商品更好地符合市场经济的要求，经济信息就起到了不可替代的关键作用，就好像是为广大企业和个体人民点燃了一盏指路灯，让他们在商品经济的的社会环境下，能够审时度势，作出合理的经济决策[4]。

3银行开展经济信息工作的根本目的

在银行的工作过程中，开展经济信息工作也是为了使得银行的相关业务更快更好地发展。同时，银行单位的发展状况对于我国的国民经济有着重要的意义。所以说，银行的发展不单单是个体的行为，更是关乎着整个社会经济发展的重要环节。在银行的工作中，积极开展经济信息工作，既是为了促进我国国民经济的快速发展，也是为了促进我国社会生产力的不断提高。通过在银行工作中开展经济建设，以此来提高我国整体经济建设的水平[5]。

4银行开展经济信息工作的有利条件

银行作为我国国民经济中重要的组成部分，对于我国的经建设发展也有着重要的意义。而且，银行与我国的国民经济有着密不可分的重要联系，这在一定程度上就使得银行有很多机会去接触来自于社会各个层面的经济信息，从而为企业和人民提供最有价值的资料。并且，银行和社会中的各种企业性质是不同的，社会中的各大企业之间存在着激烈的市场经济竞争，而银行则是作为一种单独的经济部门，不会与其他的企业产生经济冲突，所以，这就有利于银行去获取各个企业中的经济信息。

5结束语

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【关键词】房地产经济 现状 问题 趋势

自从改革开放以来，我国的经济的发展呈现突飞猛进的势头，房地产业也随之崛起。目前，对于我国国民经济来说，房地产业已经逐渐成为了不可忽视的组成部分，在国民经济中发挥着举足轻重的作用。所以，房地产业的发展现状和发展趋势已经受到了广泛的关注。本文着重对房地产经济发展的现状进行了阐述，并探讨了未来房地产发展的趋势和前景。

一、发展现状

（一）发展迅速

房地产经济的快速发展与我国大规模建设城镇化有着密切的联系。伴随着我国大规模建设城镇化，大量的农村人口开始要城市大规模地发生转移，人们对于房屋的需求量也随之不断地增加。与房地产相关的一些行业也开始迅速加入了房地产的投资行列中，使得房地产逐渐形成了一条越来越完整的产业链。房地产开发商开始通过向政府购买地的方式，在购买所得地地面上进行房屋建设，建设完成之后将产品再次出售给购房者，由于在此期间严重缺乏市场的调节，使得房价一直处于不断上升的状态，甚至一度出现了房价暴涨的情况。房地产业是我国国民经济的一个新的增长点，为我国国民经济的快速发展作出了不可忽视的贡献。对于我国国民经济的不断增长来说，房地产主要通过投资和消费两个方面有效地促进了我国国民经济的快速发展，房地产的开发投资和消费对我国钢铁行业、建筑行业、装修行业以及家电业一系列相关联的行业有着直接的影响，也正是这些行业的不断发展使得我国国内需求有了可靠的支撑。房地产业相比其他行业来说，为我国国民经济的贡献不容忽视，也逐渐成为了我国国民经济的支柱产业之一。2013年12月，全国百城房价均价达10883元/平方米。连续涨幅时间超过19个月。在此之前房价的阶段性高点出现在2011年8月，价格为9831元/平方米，较之上涨10.19%。较2012年同比上涨11.51%。

（二）改善生活质量

对于人们的日常生活而言，住房问题是直接关系人们生存的一大重要问题。特别是随着我国城市化进程的不断加快，对居民生活质量和水平的有效提高来说，房地产行业发挥着越来越重要的作用。住房问题与国计民生有着直接的关系，同时对房地产经济的健康发展起着积极的促进作用，满足了人们生活水平的基本需求。除此之外，随着我国房地产业快速发展，使得其他产业也得到了一定的推动作用，不但使得人们的住房需要得到了有效的解决，同时也为人们提供了大量的就业岗位，有效地加快了城市化建设的速度，使得人们的整体收入有所增加。也正是房地产经济的不断发展，在我国国民经济的发展中发挥着举足轻重的作用，更重要的是使得人们的生活水平和质量得到了很大程度上的改善，对我国构建和谐社会有着十分重要的促进作用。

（三）市场发展不健全

我国是一个幅员辽阔的国家，土地资源整体上呈现“一多三少”的特点，也就是土地资源总量多，人均占有耕地少，高质量的耕地比较少，可开发利用的后备土地资源比较少。随着我国城市化进程的不断推进，使得我国的环境和资源受到了一定程度上的破坏，房地产业也不例外。自从改革开放一直以来，我国房地产行业出现了突飞猛进的发展，商品房的开发也逐渐进入了膨胀阶段，这也从另一个角度可以看出我国的大量耕地被开发商所占用，使得我国的土地资源不断地减少。房地产业作为我国重点调控的行业和土地资源高度相关的行业之一，不但要实现房地产业的稳步发展，同时还应该从多个角度将土地资源高消耗和高浪费的问题有效解决。除此之外，随着房地产业的快速发展，使得与其相关的一系列产业也受到了推动作用，比如钢材开采行业、建材开采行业等，不论是钢材和建材的加工阶段，还是生产阶段，都属于高消耗和高耗能的产业之一，使得我国的资源消耗量不断增加。加上房地产开发商盲目增加房地产开发量，使得土地资源的流失问题不断加剧。

（四）开发投资持续降低

近些年，随着我国城市人口的不断增加，城市房价呈现日益上升的局面。尤其是在我国一些大城市，房价的增幅出现了不合理的问题，另外房地产的供需之间也存在着很大的矛盾。高端住房的供给量比较大，但是需求量不多。商品房的供给量少，但是需求量大，出现了供不应求的问题。除此之外，保障性住房的供应量也远远不能满足需求量，这使得居民的正常生活在很大程度上受到了影响，房地产业的发展呈现不合理的状态[1]。房地产业房价和供给的不合理已经威胁到房地产业的良性发展。国家统计局2015年8月9日公布的数据显示，1～7月份，房地产开发企业本年到位资金50832亿元，同比增长6.2%，比1～6月份提高0.5%。房地产开发投资增幅还在继续下滑，1～7月只有15.4%，明显低于20.4%的固定资产投资增幅；房屋新开工面积还在继续负增长，1～7月跌幅扩大至9.8%，对于上游产业的负面影响还在增加。由此可见，房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时，加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来2～3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于20%。

二、我国房地产市场发展存在的主要问题

（一）房价增长幅度过大，缺乏有效的市场调节

目前，我国正处于不断推进城镇化建设的过程中，城市人口的不断增长势必会增加人们对住房的需求量。但是由于我国土地资源比较稀缺的现状，使得政府掌握了土地开发控制权，市场调节的作用没有发挥出来，进而导致住房出现了供不应求的问题，最终使得我国的房价持续上涨。正是房价的不断上涨，使得很多的消费者和投资者认为房价还会不断地上涨，其中有着很大的投资空间和价值，便盲目地投资开发。

（二）房地产供需结构不够合理，房地产业准入门槛太低

在我国的房地产市场中，高端型的住房供应量比较大，但是需求量不多，使得高端型住房出现了供过于求的问题；而相比高端型住房，经济型商品房和保障性住房的供应量过少，需求量却很大，出现了供不应求的问题。正是因为住房供需结构的不够合理，进而使得房价不断上涨，我国的房地产业出现了泡沫发展的现象，不但不能有效地改善人们的生活质量，反而会给生活水平的提高带来不利的影响[2]。

（三）房地产金融体系不够健全和完善

目前，虽然我国的房地产金融已经逐渐完成了基本制度的建设工作，在一定程度上也有了良好的发展趋势，但是其中还是存在着一些不可忽视的问题，如果这些问题不能得以及时的解决，我国的房地产经济的发展前景就会受到不利的影响。首先，房地产贷款长期都是在开发贷款的投入上较大，而住房信贷的投入却不足。其次，由于住房信贷存在着一定的风险，使得我国的银行也受到了一定的影响。贷款资金的来源问题以及贷款资产流动性不足等问题，都会给银行带来很大的风险。最后，由于抵押制度、低压保险制度以及个人信用制度等体系不够健全，加上政府对房地产业的干预，使得房地产的投资存在着很大的风险和隐患[3]。

三、我国房地产经济的发展趋势和前景

（一）房地产市场发展逐渐成熟

虽然我国的房地产经济发展正处于瓶颈期，但是就总体上而言，我国的房地产经济还是处于不断发展和繁荣的阶段。所以，在未来，市场的调节作用也逐渐会在房地产业中发挥出来。

（二）房价将逐渐稳定

近些年，虽然我国的房价增长速度很快，给人们的生活带来了很多不利的影响，也使得我国的国民经济受到了严重的影响。但是，由于房价与国民经济之间存在着正向发展的关系，所以，国民经济只有能够稳步发展，加上政府有效的调控，房价在未来将会逐渐稳定[4]。

四、结束语

总之，在评价房地产经济的时候，不能片面地评价，而是要综合考虑国民经济的发展状态。就目前而言，我国的房地产经济发展处于恶性发展阶段，要想使得房地产经济获得健康的发展，不但需要房地产行业自身进行调整，还需要国家政策的有效调整和规范。只有这样，我国的房地产经济才能有效促进国民经济的健康发展和繁荣。

参考文献

[1]姬建朝.我国房地产经济发展现状及发展趋势分析[J].中国外资，2012，07：74.

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关键词：电力，经济问题，关系论述

中图分类号： F406 文献标识码： A

前言

电是现代工业文明的标志, 是生产的基本投入品和人民生活的必需品。随着经济的发展, 电力行业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。电力与经济密不可分, 电力工业是国民经济的支柱和基础, 是经济建设的先行, 也是国民经济发展水平的具体体现。电力生产形势与经济发展和人民生活水平的变化息息相关, 经济发展归根结底又是为了满足人民日益增长的物质文化生活的需要。所以, 我国的经济建设不能离开电力发展地进行, 必须将这两方面联系起来。

1.我国电力现状及问题

1.1 人口基数大, 人均电量少

改革开放以来, 特别是“十一五”期间, 我国电力工业取得了历史上前所未有的发展, 2012 年底, 我国装机容量突破 5 亿千瓦仅次于美国, 成为名副其实的电力大国, 它标志着我国的国民经济发展达到一个新的水平。但我国人口基数大, 占世界人口的 20%以上, 而每年仍以1000 万左右的速度递增, 所以人均用电量却处于较低水平, 远远低于发达国家和世界平均水平。随着人口增加和经济的快速发展, 潜在需求空间的增大, 对电能总量的需求更多, 满足不了国民经济高速发展的要求, 制约着国民经济的发展。

1.2 负荷增长快, 供需缺口大

“十一五”期间, 我国电力工业发展迅速, 随着大规模发电项目的投入, 有效缓解了长达三年的“电荒”局面。由于我国经济的高速发展, 全国用电量也保持高速增长的势头, 全社会用电量达到 24754 亿 kwh,同比增长 13.7%。虽然供需矛盾总体趋缓, 全国大面积缺电的局面将不会发生, 但区域性、阶段性和时段性的电力缺口仍未根本根除。

1.3 设备陈旧, 可靠性差

电力在整个国民经济的投资比例对整个国民经济的发展起着十分重要的作用, 但目前电力建设不适应经济发展的状况仍然严峻: 一是投资不足, 比例失调。按照电力生产的要求, 电力扩大再生产投资应占 GNP( 国民生产总值)2%以上, 发电设备容量与用电设备容量之比例大约在 1:2.4 的水平。而目前许多大、中城市的电力投资存在不同程度的不足, 发电设备与用电设备一般在 1:3 左右, 说明电力投资不足,电网建设滞后。二是电网脆弱, 供电能力差。由于长期受“重发、轻供、不管用”的影响, 电网建设投资严重不足, 更凸现了现有 500 千伏输电能力不足和电网“卡脖子”的矛盾, 严重影响了电网的供电能力。三是电网设备陈旧, 供电可靠率低。目前城市高、中、低压配电网络设备陈旧、落后, 老式油开关、小截面旧线路还仍然存在。由于输电线路老化,传输能力不足, 故障频发, 造成用户停电, 已成为电网输电能力的“瓶颈”。城市供电可靠率达不到 99.6%的部颁标准。

2.电力对社会经济发展的影响

事实证明, 经济的发展处处受电力因素多方的制约, 电力的供应及应用既制约着经济的发展规模、技术产业结构、生产经营形式, 又制约工农业生产和整个国民经济的发展及人民生活水平的提高, 表现在以下方面:

2.1 严重缺电, 会给工农业生产带来巨大的损失

中国的经济结构与用电结构特征决定了工业用电在全社会用电中占据着极端重要的地位。从 1990 年到 2012 年, 工业增加值在 GDP中的份额一直呈稳定上升态势, 平均比例为 47%; 而工业用电占全社会用电量的平均比例高达 74.2%。

电力是一种无形的不能贮存的优质二次能源, 电力生产、流通和消费瞬间同时进行, 任何时刻电力生产和消费在功率和能量上必须严格保持平衡, 为保证电网供电安全可靠, 电网的电源装机容量必须大于电网的综合最大负荷, 否则电网供电紧张, 被迫拉闸限电, 势必加重设备磨损、事故频发、影响电力生产设备的正常运行、使电网的发供电秩序受到严重的冲击和干扰, 供电部门和各级政府只得采取“压、保、停、限”( 即压工业保农业, 压生产保民用, 小企业停产, 大企业限产) 的办法。

2.2 电力不足, 会影响人民生活水平的提高和社会的和谐

经济发展的最终目的是为了满足人民日益增长的物质文化生活需要, 让人们享有高度物质文明和精神文明生活。随着我国经济的快速发展, 人民的生活水平有了大幅度提高, 电冰箱、洗衣机、热水器、空调等家用电器已成为家庭的必有之物, 由于家用电器的普及, 用电负荷增高, 配电线路超载, 烧坏配电变压器的事故时有发生, 特别是盛夏和节日停电, 给用户带来的不是舒适和欢乐, 而是苦与愁, 给社会安定带来更为严重的影响。全国还有无电村, 无电户的存在, 这种状况在很大程度上是电力发展不足所致。它既影响到社会的进步与发展, 也影响到人民生活水平的提高和社会的和谐。

3.缓解供需矛盾的对策

加快电力市场建设是国务院确定的“十一五”期间电力改革的重要任务, 要缓解电力的供需矛盾, 只有加大电力建设力度, 狠抓电网建设与改造, 加强节约用电和计划用电管理, 缩小供需缺口, 缓解供需矛盾, 确保我国经济的快速发展。

3.1 加大电力的建设力度, 增强发供电能力

虽然近几年来, 我国电力工业得到快速发展, 但电力工业的建设形势仍不能盲目乐观, 电力生产增长和电力建设投资比重与经济发展还不完全适应, 建设资金缺乏, 投资结构不甚合理, 电网建设滞后, 水电开发难以形成规模。为此, 一是加大建设资金的投入。往往因建设资金投入少, 缺口大, 后劲不足, 常常出现“小项目立项易, 大项目立项难, 开工快, 收尾慢”的局面, 针对这一问题, 首先要加大对国家重点项目的资金投资, 并加快核电网建设步伐。二是加强电网建设力度。多年来一直存在投资结构不尽合理的情况: 火电机组投资多、水电发展投入少; 电源建设投资多, 电网建设投资少。因此, 首先要进一步加强对电网建设投资结构的调整, 特别要加强对特高压电网建设的力度, 全面加快城市电网升级改造步伐, 提高电网输送能力。

3.2 加强计划用电管理, 建立约束机制

加强计划用电管理, 就是利用既有的供电设施将有限的电量发挥更大效益的可靠保证。在新形势下, 计划用电管理应注入新的内容: 一是它不仅是用户上计划, 供电量、供电时间无条件服从供电部门安排的传统计划用电, 双方应是一种完全平等的经济契约关系。二是计划用电不单是解决供电总量平衡, 还要解决发、供、用的总量平衡问题, 由发、供、用三方根据电网频率变化调整各自计划, 并通过需求侧管理来实现总量平衡。计划用电的管理职能、手段和指标也发生了深刻变化:一是供电部门、用户、政府部门要分别执行供电、用电和计划用电的管理职能。供电部门和用户既是管理的客体, 又是被监督的对象, 政府部门对供用双方的计划和执行情况实施有效的监管。二是计划用电应采取经济、法律、行政和技术等手段相结合, 以经济和法律手段为主。

结语

总之，电力供应与经济建设息息相关，我国电力的供需矛盾目前仍然存在。 因此，要坚持科学发展观，加快电力建设步伐，狠抓电网建设与改造，加强计划用电管理，增强发、供电能力，提供安全、可靠、充足的电力保持，为全面落实“十二五”电力规划，促进国民经济的的快速发展做出更大的贡献。

参考文献

[1] 电监会广泛听取各方面关于电力市场建设的意见和建议.

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建筑经济是建设领域内关于建设项目的经济方面的预测、决策、实施、分析、评估等活动。作为国民经济发展的主要物质产业部门，我国建筑业正处于高速发展的阶段，并带动其他行业的发展，更为各个部门工作的顺利进行提供了大量物质基础与技术保障。在国民总产值中建筑经济所产生的产值比例越来越大，为国民经济的快速增长提供了强有力的保障。

（1）对就业的影响

作为国民经济新兴力量，建筑业在经济发展中具有至关重要的作用。全国70%的固定资产投资的实现离不开建筑工程建设，建筑行业不仅推动了经济的快速发展，更为社会提供了大量的就业岗位。现阶段我国建筑从业人数逐年上涨，从2009年的4000万人左右逐渐增加到2012年的5300万人，随着建筑经济的快速发展，我国城市化进程也越来越快，今年（2015年）我国城市化水平达到了一半以上，城镇人口也超过了6.5亿人。作为劳动密集型产业，建筑经济的发展与劳动力息息相关，在建筑产品与有关服务行业中劳动力成本较大，特别为农民工提供了充足的就业机会，随着时代的进步，大量农民工已经成为建筑工程建设、生产中不可或缺的一部分。建筑经济的增长不仅为经济不发达地区大量就业问题进行有效处理，更为社会稳定提供了可靠的保障。

（2）对全国及四大区GDP的影响

《中国统计年鉴》（2011）相关资料显示，我国建筑行业1978年产值为138.2亿元，3.78%为其GDP贡献率，建筑产值2010年总产值为26714.4亿元，与2009年相比，其增长率为13.3%。特别是随着经济全球化的不断深入，珠三角、长三角等经济区经济增长方式的转变及我国新工业格局的形成，为建筑经济的发展提供了发展机遇。

2我国建筑经济发展中存在的问题

（1）未形成统一市场

建筑行业作为国民经济发展的主要支撑产业，目前其并没有纳入统一的行业管理体系，建筑行业管理被条块型投资体制制约。普通房屋建筑除外，根据专业部门建筑行业被划分为多个专业建筑业，如交通、能源、铁路等，专业些专业建筑行业管理较为分散，致使政府的建筑产业管理职能不到位。基于此，现阶段我国建筑产业发展缺乏整体规划与协调，无法形成有效的宏观调控能力。在各地区各部门利益驱动下，市场管理主体、各级行政管理主体无法以自由交易进行市场活动，在全社会范围内无法以社会利益最大化进行资源的合理配置。同时，部门分割和地方保护存在错综复杂的关系，导致建筑市场较为封闭、零散，无法形成有序的市场竞争环境，最终造成资源配置浪费、市场混乱。

（2）竞争过度现象严重

其建筑行业具有较大利润空间，致使我国建筑队伍过度膨胀。因建筑规模层次不显著，行业具有较低集中度，致使大量企业在相同平台进行竞争。从某种意义上将，这种情况的长期存在，将导致建筑企业多数利润对过度竞争所消耗。以建筑企业现阶段运行情况来讲，10%为其毛利率，3%到5%为其纯利润，特殊情况下则更低，必须在投资方及时履行合同的基础上才能实现这种利润。部分没有制度改革的国有大型建筑单位，更是存在长期亏损现象。

（3）市场主体行为不规范

建筑行业具有较为混乱的资质管理，大多数大型施工单位下挂靠这众多小企业，导致越资质行为较多，这种情况的大量出现将大大降低施工质量，造成安全事故率的提升，随着工程招投标数量的不断上涨，其违法违规行为也屡禁不止，如暗箱操作、拿取回扣等。

3提升我国建筑经济发展水平的可行性建议

政府对经济发展的主导地位由我国体制所决定，在建筑经济发展中，往往存在市场主体不规范等问题，如无法避免该问题的出现。应采取与之相适应的措施，进行有效处理。建筑经济作为国民经济发展的主动力，必须在深化企业改革的前提下，不断优化企业内部结构，提升市场竞争力，为建筑经济发展提供可靠的保障，实现国民经济的快速增长。

（1）深化建筑企业改革

作为一般竞争性行业，建筑行业里有重组资产及调整结构，可对非国有资本进行有效提升，并以此推动整个建筑事业的快速发展。在建筑企业产权改造的同时，可选用多种财产组织形式，如兼并、承包、出售等，通重组资产，可盘活存量资产。政府应大力鼓励与支持非公有制经济快速发展，为建筑企业提供公平竞争的市场环境。

（2）提升企业竞争力

作为政府管理建筑工程的必要手段，法律法规是国家市场准入的标准，通过法律法规体系的建立与完善，可增强建筑企业的竞争力。作为建筑市场内独立的法人实体与竞争实体，建筑企业不仅要将各类建筑产品提供给社会，更要实现企业的经济效益。选用科学有效的管理理念与方式，可以对建筑工程成本进行最大限度地降低，并能及时发现工程项目建设与管理中存在的问题，这种方式的应用，对企业整体管理水平的提升极为有利，是建筑经济控制管理与企业资本积累的重要手段，为此建筑单位必须重视各阶段管理工作，提升企业竞争力，为实现企业社会效益与经济效益提供可靠的保障。

（3）转变思想观念

观念对建筑经济发展起着重要的指导作用，在管理模式优化中传统管理观念的更新具有重要战略意义。更新传统管理理念，可以帮助管理人员进行市场、效益及竞争理念的树立。以管理机构作为划分条件，进行工程技术部、施工管理部及市场合同部等多个部门的设置，各个部门应对其传统管理理念进行更新，将各个部门的作用充分发挥出来，才能对建筑经济发展中的弊端进行有效改进，进而达到提升经济发展水平的目的。

4结束语

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关键词：经济增长；外贸依存度；经济贡献率

一、国际贸易拉动经济增长理论概述

（一）国民经济增长理论概述

经济增长理论是指一个国家在一段时期内该国生产的产品和劳务数量的增加，有时也可以指一定时期内该国国民收入的增加。其中经济增长用来衡量的指标可以采取总量指标的形式也可以采取人均指标的形式。经济增长的短期影响因素主要由三个因素来影响即为传统意义上的三驾马车：投资、消费和净出口。其中在影响长期经济增长的两大因素中，全要素生产率的提高则是拉动该国经济增长的主要原因。因此，全要素生产率的高低对该国经济的增长有着十分重要的意义，而这些因素都与国与国之间的国际贸易有着十分密切的联系。

（二）国际贸易对经济增长拉动作用的理论支撑

国际贸易从传统意义上则可以分为进口贸易和出口贸易。国际贸易中的出口贸易是将在本国生产和加工的商品输出国外市场进行销售。一般而言，国际贸易在经济增长的拉动作用表现在多个方面，其中在我国国际贸易拉动经济增长，则主要指的是国际贸易中的出口贸易者这一方面。一个国家的出口不仅能使本国的商品和产品在国外进行流通和买卖，还可以使得该国的外贸储备增加，并且在一定程度上还可以解决该国的国内人口就业问题。一国的出口有利于增加该国的外汇储备，而外汇储备在抵御国际货币风险增加国际地位等多个方面都有十分重要的作用。而国际贸易中的服务贸易则是和货物贸易完全不同的概念。服务贸易主要是指服务上的进出口，具体而言在国内教育、咨询、金融、信息、媒体行业的进出口都属于服务贸易的行列。

二、三驾马车对经济增长的拉动作用分析

（一）消费对我国经济增长拉动作用分析

对于一国经济而言，国内需求是一个非常重要的因素。而衡量国内需求最主要的方法和手段则是衡量该国国内消费水平。根据国民经济核算方程，消费会直接影响国内生产总值，即为GDP。如果一国国内需求旺盛，产品就不会发生大面积积压现象，这样的结果直接导致人们失业率的下降和经济的繁荣。在欧美国家，国内需求较高，国内人们的消费成为拉动一国经济增长的主要因素。消费水平主要是由人们的可支配收入（DPI）和国内物价水平决定。如果人们手中的可支配收入较多或者国内物价水平较低，人们就会积极放心的去进行消费购买，这样一方面加速了货币的流通，缩短了货币的流通期限，另一方面使得国内总需求增加，这样带来的直接后果就是使得国内生产总值增加。

（二）投资对我国经济增长拉动作用分析

在传统意义上，人们购买商品、土地或者其他财产，都称之为投资。然而从经济学角度所说的投资是指总体国民经济中资本的形成。国民经济中资本的形成主要是指社会总体实际资本的增加，主要是指国民经济中厂房和设备的增加称之为投资。

在由支出法来计算国内生产总值GDP时，由公式为 GDP = 消费（C） + 投资 （I） + 政府购买（G） + 净出口 （NX）。由此国民经济核算公式，可以很清晰的看出投资会直接影响总产出从而影响国内生产总值，拉动国民经济快速发展，这是一个很快捷而且有效地途径。投资，大部分情况下是社会居民对于厂房和设备的购买，称之为投资活动。

拉动国民经济增长的投资、消费和净出口都对我国国民经济的增长具有很强拉动作用，然而这三者对于国民经济增长的贡献程度随着时间和国际国内环境的变化而变化的，三者贡献率也会发生变化。在历年的《中国统计年鉴》中，通过对于国民经济数据的查询，从而计算出十年内我国投资、消费和净出口对于国民经济增长贡献率的变化，得出下表中投资消费和净出口对于中国国内生产总值增长的贡献率的具体数值。

（三）国际贸易对我国经济增长拉动作用分析

当今世界中各国的经济都是一个开放的经济，国与国之间的也在不断的进行着国际贸易活动。在一个开放经济中，就成为了四部门的经济，则一国的国民收入总额不单单只是取决于国内消费、投资以及政府支出，还取决于净出口。这是从传统角度来进行观看国民经济整体的运行，然而随着国际经济环境的变化，以及我国经历了30多年的快速发展，人口红利已经在中国消失，不能仅仅依靠廉价的人口劳动力来进行廉价的低附加值的商品出口，来增加净出口使得拉动整体的国民经济的发展。

三、国际贸易拉动经济增长的定量分析

（一）中国国际贸易与经济增长的数据分析

如上文所提到的那样，中国国民经济中，国际贸易对中国整体的经济增长起到了非常大的拉动作用。本节从数据本身角度，定量分析二者之间的相关关系。

（二）我国国民经济中的数据分析

由上表可得到国内生产总值GDP、出口总额（EX），进口总额（IM）和进出口总额（TOTAL）的发展状况，通过做出四类数据的时间序列图来进行直观的描述。

从上图可以看出，2008年以前各变量都有不断增长的趋势，且增长的步调较为一致。在2009年由于全球性的经济危机的持续影响，中国的进出口总额呈现小幅的下降。而在2009年的出口额度受到了较大的影响，表明我国之前过高的外贸依存度使得我国的经济结构处在一个不平衡的结构中。同时我们也可以很直观的从时间序列折线图中看出，我国的国民生产总值GDP与进出口总额总体呈现大幅度上涨的趋势，说明我国在改革开放后实行的出口导向战略确实对我国经济额的快速发展起到了非常重要的作用，同时进一步表明了国际贸易对于中国国民经济的增长具有很大的拉动作用。

（三）中国国际贸易中的贸易依存度分析

贸易依存度从经济学角度来看是对外贸易的总额和一国GDP的相除的商的结果。它主要的用途是用来描述一国在国与国之间的贸易中，国民经济的发展对于对外贸易的依赖程度。一般而言，外贸依存度是随之时间变化而变化的，当国际经济环境发生变化时，外贸依存度也会随之而改变。一般影响外贸依存度的因素主要包括：一国经济结构的分配，国家货币对应汇率的变动以及战争和政治等因素都会对经济上的外贸依存度产生影响。

其中在国际贸易中的依存度主要包括三种：贸易依存度、出口依存度和进口依存度。其中贸易依存度是最常用的经济指标，它能很直观的描述一国经济对于国际贸易的依赖程度。贸易依存度是由对外贸易总额和一国GDP的商来进行表示。其中出口依存度则是一国在国际贸易中的出口总额和一国国民生产总值的商来进行表示；进口依存度则是一国在国与国之间的贸易中，所进口总额和国民生产总值得到的商来进行表示。

在下表中包含了从2000年至2012年的国内生产总值、货物进出口总额，从而计算出贸易依存度。在经济学理论上，计算一个国家对国际贸易的依赖程度，主要是用国际贸易的进出口总额和国内生产总值（GDP）相除，得到的商即为贸易依存度。通过对于经济数据的分析，除了在第二部分定性的分析了国际贸易对于中国经济增长的巨大拉动作用之外，本节要通过搜集计算经济数据来定性的分析中国在国际贸易中的贸易依存度。由于2008年的全球性经济的影响，我们国家也逐渐看到了过高的外贸依存度在应对国际经济环境变化时的缺点，因此在国与国之间的贸易中保持适度的贸易依存度才是健康的经济结构所应该具有和包含的。

由上图中我们可以看到中国历年贸易依存度的具体数值，在2006年甚至高达65.29%，贸易依存度对于一国健康的经济结构而言并非越高越好，下图通过对于上述数据进行时间序列分析，得到历年贸易依存度的变化趋势。

表3-4 中国历年贸易依存度的变化趋势

在上图中我们可以很直观清楚看到，中国历年贸易依存度的变化趋势。在2005年、2006年和2007年连续三年我国国民经济中贸易依存度都达到了60%以上。最高在2006年甚至达到了65.29%。在2000-2007年中，我国的贸易依存度始终处于稳步上升的阶段，在2008年后，贸易依存度开始大幅度下降，在2009年达到了历史最低点44.25%。这主要是由于2008年的全球性经济危机使得我国的贸易依存度过高的问题彻底的暴露出来。

（四）关于经济数据结果分析

在第二节和第三节中，我们计算了投资、消费和净出口对整体国民经济的贡献率和拉动率。正如上节所说，我国现在已经成为贸易大国，单单从净出口分析对我国国民经济的拉动作用是不够的，因此我们在第三节中分析了国际贸易进出口总额对于我国国民经济的影响。首先我们在图3-3和图3-4中可以看出，我们现阶段在对外贸易方面存在外贸依存度的现象。由历年外贸依存度变化趋势图，我们可以清晰的看到近些年来，我国的外贸依存度的确是在不断提高。尽管由于2008年的全球性的经济危机，使得国外市场对于我国商品的需求下降，使得中国外贸依存度有了暂时的下降，然而在09年之后中国的贸易依存度依然保持在50%以上，这是在对外经济中属于较高的贸易依存度。

其次，之前拉动中国经济增长的三驾马车：投资、消费和净出口。中国现在属于贸易大国的地位，应该从出口总额、进口总额和进出口总额多个方面进行全面的分析。这样才能使得分析结果客观有效。同时，我国在对外贸易中的外贸依存度的提高，也同样可以表明我国在主动地参与国际经济，发挥着贸易大国在国际舞台上的作用，同时也为广大发展中国家和中国经济发展谋求更大的利益创造了条件，这也为中国经济的快速发展奠定了良好的经济和政治基础。

最后，中国在世界上的经济地位是一个贸易大国，合理的国内的经济结构对于中国国民经济的健康发展十分重要。现在中国正在处于一个较高的外贸依存度，而较高的贸易依存度则意味着中国经济较大的依赖于国际市场，如果再次发生了诸如2008年的全球性经济危机，中国必然将会受到对于整个国民经济的严重影响。

四、国际贸易拉动经济增长方面应采取的措施

为使得我国的国际贸易能持续健康的拉动国民经济的快速发展，我国应立足于现有的外贸政策，注重国际贸易整体的拉动作用，同时针对之前出现的问题给出合理的措施。

（一）保持适度的外贸依存度

我国的外贸依存度在对外贸易中处于一个较高的状态，近十年来贸易依存度的提高，不仅仅是由于中国加入了世界贸易组织（WTO），拥有了更加宽广国际市场进一步导致了我国的商品对外出口的增加，更为重要的是这些高的外贸依存度表明了我国已经跻身成为了世界贸易大国，在国与国的国际贸易舞台上正在发挥了更加重要的作用，同时这也是和我们国家的国际地位与综合国力的上升相关的。

在拥有高的外贸依存度的背后，我们也要清楚的认识到它给中国国民经济结构带来的弊端。中国对外贸易的主要伙伴过于集中，如果这些国家的经济受到国际经济环境变化，使得国外市场对于我国国内产品的需求下降，我们将不能有效的分散经济风险，使得整体的国民经济受到损失。在这其中有些经济风险很可能威胁到国家的经济命脉，构成经济政治问题。因此我们国家应该采取合理措施，使得国民经济保持适度的贸易依存度。

（二）实现进出口贸易平衡发展

在改革开放初期，我国实行的出口导向战略，依托巨大的人口红利和数量多而且廉价的大量劳动力，使得我国的商品出口大量增加。这样带来的后果是国民经济迅速发展，国际贸易连续顺差。但是我们要看到两点，国际贸易分为货物贸易和服务贸易，我们仅仅只是在货物贸易这一块保持顺差的状态，在服务贸易我国连续十几年一直是处于逆差的状态。货物贸易有了国内廉价的拉动力自然顺差，而服务贸易主要是指在金融，媒体，咨询等资本行业，由此可见我国的服务贸易还是需要大力的进行发展。

其次，我国长期处于贸易顺差的地位也会对国民经济产生不利的影响。长期的贸易顺差使得我国拥有了大量的外汇储备，一方面使得我国在抵御外来资本风险的能力加强，另一方面大量的外汇储备过多，却对我国的国民经济产生的负面的影响，例如过多的外汇储备会使得我国的通货膨胀加剧，更加难以治理。另外长期的贸易顺差，不仅对我国的经济产生影响，也使得我国在国际贸易方面与贸易伙伴国之间的国际贸易摩擦增加，容易引起纠纷和对我国产品的反倾销调查。

（三）重视加强中国服务贸易的出口

改革开放30年以来，中国国际贸易中的服务贸易一直是处于逆差的状态，和货物贸易多年持续顺差的情况形成了鲜明的对比。中国在国际贸易中一直以低价格低附加值的低端产品出口来赢得贸易顺差，然而一国服务贸易的出口对于一国国际贸易而言也是十分重要的，因为一国服务贸易的出口不仅仅是能增加外汇储备，最主要的是能够促进国内服务业的快速发展，改善我国在国际贸易中的地位起到了非常重要的作用。服务贸易通常包括保险、金融、媒体等服务类行业

五、结束语

投资、消费、净出口这三者是拉动经济增长的三驾马车，本文研究国际贸易对中国经济增长的拉动作用，由经济数据的研究我们发现应该从进出口总额方面总体的对国际贸易的拉动作用进行研究。我们在看到国际贸易对于中国经济巨大拉动作用的同时，也要清楚看到我国在国际贸易方面还存在诸多问题。从长远的角度看，我国对外经济中一直实行的出口导向战略不足以维持中国经济的长期快速发展。为了更好的发挥国际贸易在经济增长中的作用，应该转变经济发展方式，实行贸易平衡发展的道路，推进高新技术产业的发展。同时应该加大对服务贸易的扶持力度。另一方面在国内经济中要注重消费和投资对经济增长的拉动作用，在贸易依存度方面通过调整我国国民经济结构，使得拥有适度的外贸依存度，通过适当的货币政策和财政政策增加人们的总需求，使得国际贸易正拉动我国国民经济的增长能发挥出更大的作用。（作者单位：云南财经大学财政与经济学院）

在大学期间发表多篇经济学科研论文，毕业论文凭借对于贸易依存度的研究获得山东省优秀毕业论文。

参考文献：

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[2] 武敬云.论进口在国民经济增长中的作用及中国的政策选择[J].商业经济；2005年11期

[3] 方燕；胡志帆.中国外贸与经济增长的相关性分析[J].全国商情（经济理论研究）；2005年11期

[4] 吴代红；王小华.FDI、对外开放对地区经济发展的影响研究[J].南京财经大学学报；2012年04期

[5] 王鹏.中国对外贸易对经济增长的影响研究[D].华东师范大学；2004年

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关键词：房地产业；经济管理；问题；措施

随着房地产业发展规模的不断增大，房地产企业在一定程度上都建立了相应的经济管理制度，以期促进自身的良好发展，但由于各种因素的制约，房地产企业建立的经济管理制度对于促进自身的发展有较大的局限性，效果并不显著，所以，在当前的经济发展情况下，如何提高经济管理的质量和效率，是房地产企业所面临的重要问题。

一、国内房地产经济管理中存在的问题

1、内部管理环境混乱

随着房地产业经济的快速发展，由于发展过快而出现的各种弊端也显现出来，在房地产企业的内部，管理较为松散，环境混乱，对于企业的管理理念、管理风格等都没有进行有效的总结和探讨，难以为企业员工树立具有激励意义的价值观。此外，在企业进行授权和分配权责方面，也缺乏有效性，管理层对于授权具有较强的随意性，而且对于权责的划分也不明确，导致企业员工在工作时容易出现混乱，而且难以将问题进行有效的解决，从而对企业的进一步发展产生巨大的负面影响。内部管理环境是企业为员工树立工作价值观，激发员工积极性的有效环境，如果管理环境一片混乱，员工就很难充分的发挥自身的主观能动性，也就难以为企业做出贡献，这对于企业的发展来说是一项巨大的损失。

2、稽核监管不严

在大多数的房地产企业发展过程中，对于稽核监督制度的建立都没有引起足够的重视，有些企业的经营者甚至认为稽核部门不仅不能够为企业的发展带来经济效益，还会因为占用人力资源而造成企业的发展成本增加，从而制约了企业的经济发展，这种偏激的想法直接导致了企业稽核监管制度的建立得不到有效的贯彻实施。随着经济的快速发展，企业的规模不断扩大，越来越多的问题暴露出来，企业由于没有建立有效的稽核监管制度，导致企业的运作没有受到良好的监督，也就致使企业在发展过程中出现了一些违反法律法规或者投机取巧的问题，这些问题对于企业的发展影响巨大，一旦违反法律法规，企业不仅要接受法律制裁，同时也会给企业的形象和信誉带来巨大的损失，严重影响到企业的进一步发展。

3、企业内部审计制度不够完善

房地产企业发展的最主要目的就是实现自身经济效益的最大化，无论是企业的资产、企业的财产、企业的经营成本，都与企业的经济效益息息相关，只有实行有效的内部审计制度，才能够实现对企业资产、财产及经营成本的有效控制，才能够有效降低企业的发展成本，提高企业的经济效益，以实现市场竞争力的提高。在当前的房地产企业发展中，企业的审计制度缺乏有效的贯彻执行，对于企业的资产、财产、成本的审计和监督都缺乏力度，这也就导致了企业的发展成本难以得到有效的控制，从而造成了企业经营成本的上升，不利于经济效益的提高，也就难以促进企业市场竞争力的提高，在很大程度上制约了企业的快速发展。

二、加强国内房地产经济管理的有效途径

1、建立良好的内部管理环境

在加强房地产业经济管理的时候，建立良好的内部管理环境是必不可少的，要想实现企业自身的快速发展，最重要的就是充分激发员工的工作积极性，使员工为企业的发展做出更大的贡献，从而有效促进企业的进步。所以，房地产企业要明确企业的经营管理理念、管理方式和管理风格，以使员工更好的融入到企业的发展中，对于组织结构，企业要不断的改进和完善，以实现信息传递的有效性和决策下达的及时性，并实现对员工行为的有效规范。企业要明确授权和分配权责，使每一个员工都了解自己的使命和权力，以更好的发挥自身的主观能动性，从而实现对企业发展的促进作用。房地产企业的发展规模不断增大，只有建立良好的内部管理环境，充分的调动员工的工作积极性，促进各项管理制度的落实，才能够真正的实现加强内部经济管理的目的。

2、加强企业的内部稽核监管

市场经济的发展促进了法律法规的不断完善，对于房地产企业的发展监督力度也不断的提高，加强企业的内部稽核监管制度，已经成为促进企业快速发展的重要手段。稽核监管部门的主要职责就是对企业的运营实行有效的监督，对于企业的风险经营进行监管，对于企业发展中存在的问题及时的提出，以保证企业的正常发展，从而有效促进企业发展形象和信誉的提高，使得企业可以提高自身的市场竞争力。因此，在当前的房地产企业经济发展过程中，企业一定要重视对稽核监管制度的建立，以保证企业的运营可以在其掌控之内，以减少与法律法规相冲突的经营方式，从而有效促进企业的规范经营，以保证企业的正常、快速发展，并进行有效的经济管理。

3、完善企业内部的审计制度

完整、有效的审计制度对于企业的成本控制和经济发展有极大的促进作用，因此，房地产企业在发展过程中应当注意完善企业的内部审计制度，以保证充分的发挥审计制度的作用，以实现对企业发展的促进作用。首先，企业要保证审计部门的相对独立性，使其直接对企业的董事会负责，以保证审计不受任何部门或个人的影响，从而确保审计结果的准确性和有效性，同时也充分发挥审计制度对企业资产、财产的保护作用，促进企业向合法的良性方面发展。企业审计制度要不断的进行完善，以保证企业可以在不断的发展过程中都能够得到有效的监管和制约，从而保证企业的发展呈现良好态势，以提高企业发展的信誉和形象。

三、加强国内房地产经济管理的重要意义

1、促进房地产企业的健康、快速发展

房地产企业的快速发展，有力的促进了国家经济的快速发展，但是其发展过程中所存在的弊端也严重的影响到了国民经济的正常、健康发展。当前，房地产企业的发展随着政府宏观调控的引导，正在逐步走向正轨，在这个过程中，房地产企业可以在发展中求完善，加强对自身的经济管理，以保证企业内部的管理有序，逐步的改善由于较快发展而出现的各种弊端，并进行有效的创新，以实现企业经济的健康发展，同时也不断地提高企业经济发展的效率。

2、有效促进国民经济的快速发展

近年来，经济发展较为迅猛的就是房地产企业，其在经济发展中的地位不断升高，并不断的发展壮大，已经发展成为关系国计民生的重要力量，对于国家经济的发展有着举足轻重的影响，但是，其自身的畸形发展对于国民经济的发展也产生了一定的影响，对于人民生活水平的提高产生了不利的影响，因此，加强房地产企业的经济管理，促进企业的正常发展，对于国家经济的发展和人民生活水平的提高都具有重要的意义。所以，房地产企业在其发展过程中一定要加强自身的经济管理，促进自身的规范性发展，以保证企业在实现不断促进自身发展的同时，也可以有效促进国民经济的发展，为国家和人民带来更大的经济效益和社会效益。

结束语：

房地产企业经济的发展对于国家经济的发展有着重要的影响，促进房地产企业的健康、快速发展对于国家经济的发展具有重要的意义。因此，房地产企业要不断的改进和创新，加强自身的经济管理，保证经济发展的健康、快速，以有效的提高自身的市场竞争力，从而实现为国民经济的发展提供更多的动力，同时也促进人民生活水平的提高。

参考文献：

[1] 彭殷曲. 谈房地产企业的内部经济管理[J]. 科技资讯, 2008,(34) .