小户型住宅设计范文

导语：如何才能写好一篇小户型住宅设计，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词:住宅建筑；中小户型；设计要领；整体性；注意事项

近几年，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是中小户型，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。中小户型并不代表着质量的下降。相反，现代的新型中小户型要求更高的居住质量和舒适性，这就要求建筑师在“精”字上下功夫,通过科学的设计手段,把中小户型做得精致高档。而关键就在于房子的要设计合理、布局要适用，性能要完善。

1.户型的策划

住宅建筑设计是以住户为使用对象的物质产品。“住户”是以空间的占有来划分的。住户是住宅需求的基本单位。“户型”则是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型。通常按住户人口规模和住户类型结构分类。“套”是每户家庭独用的空间范围,满足家庭生活行为必须的空间。“套型”按住宅设计规范定义为按不同使用面积,居住空间组成的成套住宅类型。也可以说住宅套型是为满足住户不同需求所需要的居住空间类型,是为住户服务的。所以住宅套型设计取决于住户家庭人口的规模、构成和家庭生活模式,又与人的生理和心理对居住环境的需求密切相关。同时也受到空间组合关系、经济技术条件和社会形态等的影响和制约。

1.1户型类别配置

想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？

1.2户型面积设定

从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100左右，有的希望三房能做到130以上甚至170；有的喜欢70的二房，有的中意二房超过90。那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。

1.3户型类别分布

我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。户型功能配置。

2.中小户型住宅的设计要领

中小户型一般是指套型建筑面积在90m2以内的户型。经过前几年的发展与建设,中小户型已日趋成熟与合理。其中,中小户型在多层及小高层设计中较易把握和设计。但在中高层及18层以上的高层住宅设计中,难度和复杂性会随之增加,特别是户型面积要求更小,在50～70m2左右的户型设计中(见图1、图2)。

图1廉租房标准层平面图

图2户型平面布置图

因为中小户型在户型本身功能合理性的前提下,还存在着标准层单元多户之间的均衡、交通面积公摊、使用面积系数等问题。如何解决以上问题,归纳起来设计要从以下几个方面入手:

2.1户型平面的集约化设计

在中小户型面积有限的条件下,采用集约化、精细化的设计理念,最大效率地挖掘住宅空间的使用潜力。

(1)户型设计应符合人居生活基本的功能需求,合理安排卧室、起居室、厨房、卫生间等各功能空间,精确把握和定位每一个空间的尺度,包括房间的开间进深、面积大小、门窗开启位置等。

(2)重视房间的自然采光、通风、视线、节能、舒适度、私密性等基本要素,并逐一加以解决,准确推敲各因素的利弊大小与得失取舍。

2.2重视每单元多户之间的均好性与整体性设计

由于是中小户型设计,为了减少交通的公摊面积和提高使用系数,每单元多户组合是必然的。高层建筑中每单元3户、4户较为常见,在经济适用房、廉租房、安置房等中小户型中,每单元会有6户、8户出现,这就涉及到各户型之间的均好性、平衡性的问题。设计中应尽量做到各户之间的均衡,包括各户型的方位朝向、凹凸进退、彼此的视线干扰、日照采光遮挡等因素,尽可能做到每户之间缩小差异与整体均好,提高单元各户型的整体品质。比如凹

凸进退不大的塔式、短板式平面户型均好性为优。

2.3有效降低公共交通空间的公摊面积和结构、设备布置的优化设计

高层住宅中,户型面积有很大一部分被公共交通公摊和结构、设备管井面积所消耗,常见的使用面积系数一般为70%左右。因此公共交通空间和结构、设备的简捷、紧凑布置是提高中小户型经济性、合理性的有效手段。

公共交通空间主要由疏散楼梯间、普通客梯、消防电梯、消防前室和走廊等组成,合理组织好以上各交通疏散环节,做到人流疏散自然顺畅而又便捷安全,并符合防火规范的要求。同时,处理好相应的设备管井、正压送风管井等布置,尽量优化减小面积。

3.中小户型设计中应注意的问题

(1)中小户型面积虽小,但基本的功能要求必须完备,设计应遵循国家及省市制定的相关住宅设计标准,特别要重视厨、卫房间的面积功能要求。

(2)户型设计应从整体出发,从人员交通流线入手,以由内而外的原则设计各功能空间,动静分区;而后再由外到内进行斟酌与比较,包括户型内部、户与户之间、户外空间(公共交通、阳台、空调平台)等,不断调整与优化户型。

(3)近年来,挑高两层阳台、入户花园、飘窗等设计手法非常流行,由于挑高两层阳台可以不计面积,入户花园算一半面积,往往作为市场卖点被大量应用,但笔者认为在中小户型设计中应用要相对慎重些。

由于中小户型受面积空间制约,各户之间须并排紧连,挑高阳台等手法势必会引起上下层之间、平层相邻户型之间对视、视线交叉干扰等问题,加之自身固有的空间较局促,居住的私密性大大降低。同时挑高阳台由于层高过高,风雨天雨水容易进户,影响晒衣等生活实用功能,这类情况在已建成的大户型住宅中已经有所显露。因此在中小户型设计中,应从户型标准层平面的整体入手,做好户型各功能要素的组合和加法,而不应简单的以挑高露台等手法作为户型设计、面积增加取舍的主要手段。

(4)重视内天井的自然通风与采光。由于多户型并排布置,中间套户型的北向房间大都采用内挖天井的做法,来争取采光和通风。内天井的设置采用半开敞空间,一要注意平面大小合理,有比较顺畅的空气流通和自然采光,二要注意各户之间的视线干扰、防火距离和隔音要求。

4.结束语

综上所述，中小户型的设计必须改善居住品质，需从过去单纯追求较大的使用面积，转向主要追求住宅的多重空间和使用功能的完善。真正做到“中小户型高舒适度”，适应社会发展的、富于情趣的、精致实用的新型中小户型住宅。

参考文献

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【关键词】住宅；户型设计；功能分区

众所周知，近几年我国的城市建设正处于空前高速发展时期，尤其是随着年轻购房人群的增多，小户型的涌现势不可挡。那么如何布置户型才合理、空间如何利用才充分、总平如何规划才完美呢?开发商注重投资回报，购房者注重性价比，而设计师就是要在两者之间寻找最佳平衡点，拿出自己最好的实施方案，使户型设计更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。

一、户型设计的原则

户型设计要坚持以人为本的理念，精心设计，充分考虑人的基本生理和心理需求。人的基本生理需求表现在人们对居住空间的大小、日照、采光、通风等物理环境的感受。人们在基本的生活空间得到满足之后所产生的心理要求包括安全度、私密性、亲切感、归属性、领域感等。

二、户型平面的集约化设计

在中小户型面积有限的条件下，采用集约化、精细化的设计理念，最大效率地挖掘住宅空间的使用潜力。

（1）户型设计应符合人居生活基本的功能需求，合理安排卧室、起居室、厨房、卫生间等各功能空间，精确把握和定位每一个空间的尺度，包括房间的开间进深、面积大小、门窗开启位置等。

（2）房间的自然采光、通风、视线、节能、舒适度、私密性等基本要素，并逐一加以解决，准确推敲各因素的利弊大小与得失取舍。

三、住宅各功能空间的合理分配

室内空间可分为公共区和私密区，动区和静区。公共区包括起居室、餐厅、厨房、洗衣房;私密区包括卧室、书房、卫生间;动区包括起居室、厨房;静区包括卧室、书房;半动半静区包括餐厅、洗衣房、卫生间。要求分区明确，实现动静分离，公私分离、洁污分离，互成体系，互不干扰，使居住空间内生活行为各得其所，舒适方便。各室内空间面积要满足自身功能的要求，并使之合理。节约面积，有效利用使用面积，内部功能设计细致周到，避免大而空的弊端使之满足住户舒适的要求。

1、起居室

起居室的发展过程是：无厅—门廊—过厅—小厅—大厅。这是由于人们生活水平提高，起居空间倍受关注，以分离式起居空间为主要组成的起居型住宅已突破了长期以来居寝混用的居室型住宅。起居室是宾客到访和家人活动休闲的空间，有时还起一定的组织户内交通作用。现代娱乐设备增加，大电视、家庭影院、音响等进入起居室，还考虑套型沙发，其布置家具的墙面应大于3 m，最小使用面积不应小于10m?，起居厅中南向外墙做成整面的落地玻璃窗，把起居厅视线充足的发挥到极限。

2、主卧室

主卧室要有天然采光，良好的对流通风。对私密性的要求较高，不应受其它房间活动的影响。同时避免室内外视线干扰。开间最好能满足可以摆下一张2000x2300mm的双人床，450～600mm的电视柜，并留有600mm以上的通行宽度。要有较好的视野景观，可以摆放花卉、饰物，美化居室环境。要考虑床与窗的关系，避免床头正对窗，有直接光线射入眼睛。应该设有睡前搭挂衣物和放置床罩等床上用品的家具。要有足够大的衣柜，或是更衣室，同时应有足够储藏被褥等大件衣服的空间，以及存放需要换洗衣物的专门场所。

3、次卧室

次卧室的概念是相对主卧室而言的。居住者常为家庭中的子女，或者临时居住的亲属、来访的客人等。功能和主卧室基本相同，各项指标要求低于主卧室。对于核心家庭来说，幼儿的卧室需要考虑其玩耍及储藏玩具等区域，并考虑和主卧室的联系。随着子女的成长，需要考虑书桌和书柜的布置，以供孩子在里面学习，并考虑家长在旁边辅导，谈话的空间。

4、餐厅

餐厅也可以说是家庭成员第2个聚集点，现代社会生活节奏紧张，能在一个精巧、浪漫的家庭聚餐中缓解放松精神，享受天伦之乐，也是人们的一种追求，所以要求餐厅设计也不能忽视。餐厅独立设置，既靠近厨房又不能远离起居厅，餐厅与起居厅不宜分开，但功能上分区。

5、厨卫空间

厨房是体现一个家庭生活质量高低的关键场所。厨房面积要适中，小于5 m?的厨房室内热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而5 m?以上则是舒适度提高的标志。一般来讲,厨房净宽单排操作时不小于1.5 m、双排操作时不小于2.1 m。卫生间的基本功能是如厕和洗浴，另外还可增加洗衣功能。一般来讲，卫生间主要摆放洁具3件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。卫生间的进深一般在1.8 m时最有利用价值。

6、储藏空间

储藏间可分为可进入式的间(室)和储藏柜。把此类空间单列出来是因为它在户型设计中逐渐被重视，作为一个独立的部分出现在户型空间中。一些精心设计的户型，需要考虑储藏空间的设置。一间小储藏室可以放置家庭的许多物品，在中小户型住宅中也可以通过利用角落空间或立体空间设置家具(如吊柜等)的方式，来替代储藏空间的功能。储藏间的基本尺寸，可根据户型的规模来定，一般不需要通风采光，但要注意保持干燥。

7、室内外交通空间

7.1 门厅

门厅的基本功能是起过渡、缓冲作用，也是人们出入家门时换鞋、更衣、整装待发和存放鞋帽、雨具等的场所。中小户型不适宜单独设置门厅，可考虑与其他空间相融合，比如作为起居室的延伸，或适当扩大面积，作为用餐空间等。

7.2 过道、走廊

过道、走廊是户内的主要交通联系部分。根据住宅平面的设计，它有两种形式，一种是独立的;另一种是与其他空间结合设置。独立设置的时候宽度一般不能低于1m，便于搬运家具等。根据住宅的规模、平面形式，住宅的过道、走廊应尽可能的短，减少住宅内纯交通的面积，提高使用效率。在多数情况下，住宅内的过道、走廊会与其他空间结合设置增加住宅内空间转化的灵活性。

7.3 阳台

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来;相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。

四、中小户型设计中应注意的问题

（1）中小户型面积虽小，但基本的功能要求必须完备，设计应遵循国家及省市制定的相关住宅设计标准，特别要重视厨、卫房间的面积功能要求。

（2）户型设计应从整体出发，从人员交通流线入手，以由内而外的原则设计各功能空间，动静分区;而后再由外到内进行斟酌与比较，包括户型内部、户与户之间、户外空间(公共交通、阳台、空调平台)等，不断调整与优化户型。

（3）重视内天井的自然通风与采光。由于多户型并排布置,中间套户型的北向房间大都采用内挖天井的做法，来争取采光和通风。内天井的设置采用半开敞空间，一要注意平面大小合理，有比较顺畅的空气流通和自然采光，二要注意各户之间的视线干扰、防火距离和隔音要求。

五、结语：

总的来说，针对于我国目前的住宅市场情况而言，倡导大力开发90m?以下的小套型住宅还是很必要的。中小户型住宅是国家住宅产业规划发展的方向，随着设计实践的不断丰富和成熟，住宅科技产业的发展，同时节能环保设计理念的深入推广，相信中小户型住宅设计会与时俱进，不断推陈出新。

参考文献

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关 键 词：小空间 收纳功能 视觉效果

引言

每个人都希望拥有一个属于自己的家，谁都喜欢宽敞、舒适的大房子，然而居高不下的房价使很多人望而却步。小户型由于其低总价的特点越来越受到人们的关注，尤其是年轻人第一次置业。在这样的背景之下，如何在有限空间内实现舒适生活，保证生活品质，最大化利用中小户型空间，成为室内设计师的重要研究课题。只要设计巧妙，装修合理，小户型也可以构造出大空间。

一个舒适的家无外乎具备两个条件：实用和美观。实用包括能够很好的实现收纳功能，能够保证日常生活的顺利进行。美观要求居住空间看起来宽敞、明亮，装饰效果佳。对于大户型而言，要实现以上的效果十分容易，然而对于小户型，既要实现大空间所具备的功能，还要保证美观，不是一件容易的事，需要从多方面着手研究。

一、消费人群

本文探讨的小户型主要指60平方米以下的商品住宅，而小户型的概念定义为具有相对完整的配套及功能齐全的小面积住宅，不因为面积小而出现功能上的缺失。

小户型住宅的主力消费群体为26-30岁的年轻人，20-25岁的人群为辅助消费力量。这样的群体多属于未婚独居，已婚无子女或子女未成年的家庭情况。对应的职业以私营业主、商业和服务行业人员，刚参加工作不久的大学毕业生为主，多为城市外来人口，经济实力不强，收入尚不稳定。但是他们都具备一个同样的需求，那就是在城市站稳脚跟，拥有一套属于自己的房子。

二、小户型住宅特点

小户型的面积主要集中在30-55平之间，由于面积大小的不同，空间布局略有不同。45平方米以下的多为单室套，即只有一个房间，有独立的卫生间，入户门与房间之间作为厨房。45平方米以上多为一室一厅，包含一个卧室，一个客厅，有独立的卫生间和厨房。

不同的布局设计重点也不尽相同，对于单室套而言，要在一个空间内实现睡觉、吃饭、工作和学习的功能，如何合理的进行功能分区是最重要的研究方向，对于一室一厅来说，功能分区问题已基本解决，主要的研究方向在于如何最大限度的实现收纳功能。

小户型住宅多处于交通便捷，生活配套完善的市中心商业区，迎合了目标市场消费者的工作和生活需要，是吸引消费者购买的一大因素。正因为地段优势，小户型的单价并不便宜，但是由面积小带来的低总价是吸引消费者购买的另一因素。另外，小户型住宅多为精装修交付，消费者只需购买一些家具、家电即可入住，省时省力，又是吸引消费者购买的第三大因素。

小户型住宅往往具有朝向不好，采光不足等缺陷，如何通过设计巧妙的规避这些缺陷是一个重要的设计难题。

三、设计方法

小户型住宅空间的室内设计，既是设计空间，也是设计生活，合理的空间布局，适宜的流线设计，是决定空间舒适度的重要因素。

个人分析了几种行之有效的方法，供读者分享与探讨。

小空间设计的方法分为两类，一类是确实节省了空间，充分利用空间的设计方法，另一类方法则是在视觉上使空间更宽敞的设计方法。要想在小空间设计获得良好的效果，需两类方法综合使用。

首先探讨第一类方法。1.充分利用墙壁空间

有人认为小空间应该选用矮柜，那样看起来会宽敞些，我却不这么认为。矮柜固然小巧，但是相应获得的收纳功能大打折扣，因此就需要更多的矮柜用来储物，这样反而牺牲了更多的地面空间。不如充分利用一面墙壁的空间，把地面空间节省下来。比如把橱柜一直延伸到天花板，充分利用上部空间。[1]而橱柜也并不一定是单调的衣柜，可以做成组合柜的形式，下部做成带门储物柜或抽屉，上部做多层隔板，既可以用来当书柜，也可以做装饰柜，甚至可以把电视嵌入其中。亦或下边做书桌，上边做书柜。这样的组合在实现功能的同时还能起到装饰的效果。如图1所示为几乎充满整面墙的壁柜，既可用于摆放书，也可以摆放装饰品，疏密变化，错落有致，既满足了储物功能，又是一个很好的装饰手段。

2.取消吊顶

吊顶可以使房间层次丰富，便于创造细腻、柔和的灯光效果，在大户型和商业空间中运用广泛。对于小户型设计则不适合。现代人崇尚简约的设计风格，不做吊顶，只沿着墙角走石膏线也能起到很好的装饰效果，还能节约成本，层高没有损失，空间自然更加宽敞。

3.使用移动式、多功能、折叠式家具

多功能在一个空间里融合也是一个很好的小空间设计方法。

比如床具可选用床下可储物的类型。床头和床架宜选择单薄、简洁的款式。实木床就是一种不错的选择。沙发选用可展开做为床使用的类型。至于床头柜，在空间不足的情况下完全可以放弃，用一个小型书桌来代替，兼而具有床头柜、电脑桌、书桌、梳妆台的多重功能。书桌也可以选用带滚轮的类型，可以随时移动位置适应其功能变化。国外曾经设计一种床，白天可以通过气压控制系统竖立着嵌入衣柜之中，晚上睡觉时从衣柜中放下来，在狭小空间里非常实用。

4.吊柜的使用

吊柜是沿着墙壁靠近天花板的储物柜，最大的好处在于不占用地面空间，在厨房设计中运用广泛，具有相当实用的收纳功能，同时可使厨房布局更规整，便于塑造统一的设计风格。如图2所示。至于房间用吊柜，多用在书房，用于存放冬季的棉被再合适不过了。如图3所示。

5.空间开放

隔墙会把空间分割零散，其本身的厚度也会占用部分空间，在小空间里，应尽量使空间化零为整，打破各功能区域的硬性界限。尽量减少室内的固定隔墙，使用轻质、高强、隔音的新型材料或软隔断来分隔不同的功能分区。比如纱帘、珠帘、镂空装饰柜、玻璃等。这些隔断方式既保证了阳光通透，空气的流动，还可以灵活调整空间分隔，在保证相对的隐私性的同时，在心理感受上能够使空间更加宽敞明亮。相互渗透的空间还可增加室内的层次感和装饰效果。例如较小的书房可以选用玻璃做隔墙，有扩张空间的效果。如图4所示，单身公寓卧室与餐厅用纱帘隔开，形成软隔断功能分区。

6.小型家具的使用

家具的形式和尺寸要选择造型简单、小巧的，比如茶几、餐桌、沙发。小户型面对的用户多是第一次置业的年轻人，居住人口较少，不需要体积庞大的家具。如图5所示的小沙发和简易茶几，图6所示的双人餐桌。

7.空间多维度利用

考虑同一空间在不同时间维度上的利用，只要设计得当，就能收到小中见大的效果。根据居住者不同时刻的不同需求变换空间，满足日常生活的功能需求。比如，卧室和客厅之间可通过一个移动隔墙隔开，一般设计成组合柜的形式。白天会客时，可将组合柜推向卧室方向，增大会客区。夜晚睡觉时，再将组合柜推向客厅，扩大卧室空间。通过把组合柜在卧室和客厅之间的来回推移，满足了居住者不同时间段的需求，充分运用了室内空间，实现多维度利用。

以上是第一类设计方法，下面介绍几种在视觉上使空间更宽敞的设计方法。

1.色彩运用

小户型用过于饱满和凝重的颜色容易让人产生压迫和局促的感觉。浅色有延伸空间的效果，因此小户型设计多采用浅色系，尤其是天花板、墙壁和家具。浅色系中的冷色调，能带给人扩散、后退的视觉感受，让人觉得空间比实际更大一些，也能带给人轻松、愉快的心理感受，因此浅色冷色系是个不错的选择，适合用于小户型设计。地板的颜色可略深，使空间看上去更平稳。在此基础上，还应遵循空间设计的一般设计准则，色彩搭配要统一，可用一些鲜艳跳跃的色彩做点缀，比如糖果色的收纳篮，彩色相框等等。[2]

2.横条纹的灵活运用

横条纹有延展空间的视觉效果，因此狭小的空间可贴横条纹墙纸。小户型中的卫生间多比较狭小，墙砖横贴不失为一个好方法，如果竖贴会使卫生间显得更加狭小，腰线的使用也是同样的道理。如图7所示，横条纹的墙纸，使客厅看起来十分宽敞。

3.镜子的妙用

在合理的位置放置镜子，可以增强房间灯光亮度，增大视觉空间，同时还实现了穿衣镜的功能。例如，在狭长的房间一侧装上镜子，视觉上会扩大一倍。[3]

4.窗帘的选用

避免选用多褶落地窗帘。落地窗帘在当下的室内设计中相当盛行，但是并不适用于小户型住宅。落地窗帘占用更多空间，由褶皱造成的竖线条视觉效果也会在视觉上竖向拉长空间，显得空间更局促。小户型应该选用平整的，与窗户大小一致的窗帘，显得利落、清爽，质地也要选择轻盈一些的。

结束语

最后，在功能性得到保证后，为了美观要把不必要的东西坚决丢弃，同色系同材质是比较好的选择，并要充分考虑摆放位置，才能获得最好的效果，得到一个温馨、舒适的家。

社会各阶层都都应该享受较好的住房权，感受做人的尊严和幸福，因此，小户型住宅设计对于设计师而言是一件义不容辞的工作。

参考文献

[1] 田原 杨维. 小中见大—浅谈小户型住宅的室内设计.装饰.2012.05

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【关键词】]小户型住宅 ；建筑设计； 技术策略

中图分类号：TU2文献标识码： A

随着现代社会的发展，在大城市小户型住宅越来越受到人们的青睐。在土地资源有限的今天，对小户型住宅的设计进行研究，对于充分利用土地资源和营造出建筑功能布局合理、舒适和谐的居住环境有着重要的意义。在我国当前的房地产总体形势趋于紧张的情况下，设计中小户型既降低了购房总价，减少了消费者的经济压力，降低了购房门槛，也扩大了消费者的范围。可以说，大力发展功能完善、舒适度高、建筑面积在90平方米以下、总房价较低的中小户型住宅，是今后一段时期我国住宅发展的主流方向。

一、小户型住宅的发展前景

小户型的产生和发展是与城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻家庭是小户型的主要需求者。上述需求购房者经济基础薄弱，加之住宅售价逐年提高，从而造成部分地区有急需解决住房困难的普通居民买不起房的现象存在，同时使得城市部分大户型住宅处于空置状态，浪费资源，故小户型住宅的推广是非常必要的，也是可行的。

二、小户型住宅概念界定

1、狭义的小户型定义：狭义的小户型认为：60―70平方米以下，具有厨、卫、宿功能的l居室套型，这中间包括单身公寓或超小型的酒店式公寓。

2、广义的小户型定义：广义的小户型认为：1居室套型60平方米、2居室套型80平方米、3居室套型90平方米。无论居室多少，一般只设一个卫生间，如果设二个卫生间，或独立餐厅，或增加辅助空间储藏室、休闲阳台，户型面积可以增加10―20平方米。

三、关于做好小户型住宅设计

1、以人为本。精密设计理念的运用随着物质生活水平的提高，家庭结构与生活方式的转变，人们对住宅也提出了更高的要求。设计理念上 先要以人为本，满足人们对居住环境的生理和心理上的需求，为人们的生活提供方便、安全和舒适的环境，使人们产生一种安全感和归属感。

2、合理的面积分配。因为面积小，所以在设计中应将总面积合理的进行分配，在满足功能使用的前提下，挤去没有明确用途的的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区上更合理，除主人房，儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等。虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶段的需要而言，确实能达到分得开、住得下的效果。

3、使用面积最大化。公共空间紧凑，降低公摊面积，使用率高；扩展使用空间交通空间面积设计一般要求经济节约，除了满足基本的交通功能外，还应满足设备管线的有效排列、安全维修、底层入口空间结构对齐、方便进入、防止电梯运行噪音等基本要求，建筑设计人员需要在有限的空间,有限的墙面上布置管井、入户门、采光窗、垃圾暂存间等，使其位置相对集中，占用空间合理紧凑。

4、居住功能空间的适宜尺度的选择。户型的大小除了由组成住宅的各功能空间的数量决定外，另一个决定因素就是各功能空间的尺度了，在当今市场上许多大户型、豪宅中，在所设功能未增加的前提下，只是一味地增大空间的尺度，这种住宅不但造成很大的浪费，同时也并不适用。相应的，在功能齐全的前提下，且能对居住空间的适宜尺度做出判断和选择，空间尺度合理，总面积会得到有效控制，面积不大也能做出高品质、适应市场的住宅。各功能空间尺度主要由布置的家具、设备以及人体的操作活动三部分内容所需面积组成，空间只有满足了这些基本尺度的要求才能保证正常使用，设计中通过对各部分空间的有机组合，保证该空间紧凑合理，并满足舒适的要求。

5、讲求室内环境的舒适性。追求生活的舒适性是小户型居住主体的目标。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通风、日照等。市场上出现的一些小户型住宅，有不少是以牺牲小户型的舒适性来追求小面积，表现为采光差、通风差、北向。一年四季不见阳光，十分不利于居住主体的身心健康。对此，在设计上可采取的措施有：起居窄间可设置落地窗、凸窗。以扩大视野；卧室开窗．一般不朝向高层住宅的凹口：改点式住宅为板式，尽量减少点式住宅中每层的户数等。

6、集成的厨卫设施。厨房、卫生间的布局应适当、合理厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长，内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在小户型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应力求联系方便、减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机，热水器的布置。对于小户型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。

7、简洁的室内装修。现在有很多的住宅装修趋于宾馆化，但结果是既不像住宅，也没办法与高档宾馆相比。所以，简洁的室内装修应该是清雅、明快，避免繁杂、奢华。为了节省面积，家具应尽可能做到多功能。通过对住宅设计的研究、设备家具的研究，小面积住宅也会做得很实惠。

8、考虑良好朝向和自然通风条件。在小户型住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。起居室、卧室应力争1―2间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积，否则光线昏暗，不便使用。平面设计中应着重考虑自然对流通风，有效的改善

9、实用的科学技术。主要是因地制宜、就地取材，多采用自然资源的技术，如室内通风、日照等。要提高小面积住宅的性能，只有通过科技的手段，才能使小户型室内的声环境、光环境、热环境、空气质量环境保持良好。小户型住宅与高科技推广根据小户型面积紧凑与精细的要求，应通过科技创新来完善功能，加快一些高科技新产品的研制与应用。采用高效的薄型保温材料或复合保温墙体，重点是隔声、保温、坚固的薄犁内隔墙材料或可折叠、可拆改的分隔墙材料。

使设施管线相对集中，采用地板采暖或将管线埋地，室内尽量无明管线。

推广应用嵌入式冰箱和洗衣机、薄型电视、小型悬挂式音响和笔记本电脑。推广吊柜、搁板与紧凑型家具，如折叠床、桌柜一体、床柜一体等紧凑型家具。

10、模糊某些功能区域。减少固定构件将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。减少固定构件，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。2-3厨房、卫生间的布局。

结语

小户型住宅以自身的优点必将是未来城市建设中房地产开发的热点，具有良好的发展前景。如何利用有限的空间，创造功能齐全、空间组合得当、使用效率高、适用优美的居住空间，是建筑设计工作者努力的方向和肩负的职责。

参考文献

[1]周燕珉。未来住宅厨卫设计发展趋势研究[J]．广东建材，2002，(03)．

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[关键词]小户型；住宅；空间设计 文章编号：2095-4085（2015）11-0056-02

现今都市住宅户型选择中，小户型成为了大多数都市白领，上班族的首选户型。小户型设计是围绕着其固有特点，高效利用空间，在满足基本生活需求的基础上，增加空间使用率，提高居住舒适度，并注重居住者的心理感受，进一步丰富居住者的精神生活。

1小户型住宅特点

小户型住宅面积通常都是集中在30～60 m2之间，因为建筑面积大小不同，空间布局也会有所差别。一般来说，建筑面积在45 m2以下的多为单室套，即只有一个房间，独立卫生间，入户门与房间之间用作厨房。建筑面积在45 m2以上的多为一室一厅，即一个卧室和一个客厅，有独立卫生间和厨房。针对建筑风格的不同，也会有不一样的设计重点，对于单室套来讲，要做到休息、生活、工作以及学习等多方面的因素，合理的功能分区是设计的重点，而对于一室一厅而言，功能分区反而不是重点问题，重点要放在如何实现房间的最大收纳功能。

2小户型住宅使用中存在的问题

综合比较我国当前流行的小户型住宅平面设计，笔者认为以下问题亟待解决：

（1）功能分区和组织安排上缺少设计规划。大体上按照走廊、客厅、厨房、卧室等来规划房间，缺乏创新性，形式过于死板，无法满足现阶段年轻人和工薪阶层的多样性生活。平面布局并没有具体考虑小户型住宅用户的生活方式，只是大户型的缩小化，没有做到收放自如。

（2）空间的充分利用。对于空间范围比较小的住宅如何有效利用其空间，从视觉上将几十平米的小空间装出大空间的视觉感。如何增加收纳空间，打造弹性使用的多功能空间，从而解决静态实体与动态虚形之间的复杂问题。

（3）尚未充分利用室内空间时差特性。根据不同的小户型用户，在不同时间的使用状况不同，可以做到功能分区在不同时间段的不同使用效果，使得同一功能分区在不同时间段有不同的用处。

3现代小户型的优化策略

（1）优化地面设计，让室内空间感觉更加合理。室内空间布置的好坏与地面的设计有很大关系，因此我们在小户型室内空间设计时，一定要注意地面的合理布置。小户型室内由于受到室内空间的限制，因此地面的装饰最好以简洁为主，一般不宜使用过多的颜色和复杂的材料，通常来说，如果室内为一种开放式的装修风格的话，室内地面应采用一体化设计，即卧室、厨房等空间都采用一种风格的材料进行地面装饰，这样才能让人感觉到地面是宽敞的、平坦的，从而增加人们视觉上的空间感。当然有些青年人还想采用不同的地面来区分不同的空间功能，这时设计师在进行设计时应在特定的区域进行醒目的标注，比如想使客厅独立出来，就可以在客厅的地面上放一块面积不大的地毯，或者在卧室的床下面放上一块羊毛毯即可，这样从视觉和感觉上让人们对卧室的感觉独特起来。

（2）布局划分分布设计。对于小户型居住空间来说，其要有不同于大居室的布局方式，但是要人性化布置，就是更能适合人体休息舒服的基础进行布局，即一切为了叫人躺下来舒服的理念。居室的装饰品布置，要更能够满足主人的审美观，达到迎合主人的想法。另外，这里面灯光和色彩的选用要谨慎而为之，应该选择那些色彩比较淡.给人一种视觉上的缓冲，灯光不能够太明亮，不能够太刺眼。

（3）充分运用隐性空间。可利用非承重墙的局部掏空来做隐蔽式的柜体，在走廊或较窄的空间中，可挖取部分墙体做内嵌式的储物空间，鞋柜，衣柜，以及内嵌式电视机等等。这样也可以相应的扩大部分空间。同时在层高允许的条件下可增大顶面置物柜的数量，以及在有楼梯以及空间死角的地方，都可以对细小空间加以利用，例如，楼梯的踏步即可做成储物抽屉，以及玄关与内门之间的小空间放置边角柜等，既可以作为展示空间也可以放置杂物和展示摆件。同样，在竖向设计时，可以选择在墙面安装置物架，摆上一些绿植用以增加生活情趣的同时也具有一定的小物件展示和收纳的功能。

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【关键词】小户型住宅；建筑节能；设计

近年来，随着城市房价的不断攀升，小户型住宅越来越受到人们的欢迎。小户型住宅的保障对象是家庭收入低、住房存在较大困难的城镇居民。各地兴建的小户型住宅面积也略有差别。掌握了小户型住宅套型比例情况，可根据此特点妥善研究不同套型的主要居住人群。针对每类不同的居住者研究其特点，做好套型设计。争取能够做到满足尽可能多的住户的要求的情况下，合理解决住宅的节能问题。

1.小户型住宅平面设计特点

小户型住宅基本都是中小套型，套型都比较紧凑。由于建筑用地面积紧张，套型面积的限制，结合造价和成本上的考虑，小户型住宅往往采用较小的面宽。一般来说，南北向占用的面宽为一个开间和两个开间左右，卧室或者客厅占用主要的朝向，厨房厕所等用房占用次要的朝向。对自然采光要求不太高的用房（餐厅等）居于中部位置。厨房面积相对较小，餐厅功能被大大弱化，有的套型甚至将厨房布置在交通空间上。

小户型住宅套型之间拼接方式多样。主要有两面拼接、凹槽拼接、向心拼接几种。其中，以两面拼接最为常见。主要原因是这种拼接方式能够在降低建造成本的同时提高土地的使用效率。拼接方式的不同必然会影响套型的节能可行性。同一种套型在处于不同的拼接方式下，室内热环境可能会有相当大的影响。最直观的影响在于，凹槽拼接和向心拼接的开窗面大于两面拼接。由此，通风采光优于两面拼接，同时黑房间出现的可能性大大降低。因此，在今后的设计中，应该尽量避免采用两面拼接的形式。

2.适应气候的小户型住宅空间形式

建筑空间的设计应该积极考虑对气候的适应。我国地广物博，气候各异。自北至南，大气候环境逐渐自寒而暖，同时由于季风、寒流和地形地势的影响，房屋建筑的风格因地而变：北方较干燥，其平原地区为防风和保暖，建筑多封闭，；南方交潮湿，其平坦沿海多雨水，多风暴，受海洋气候影响，冬季较温暖，建筑多开敞、空透。本地区传统建筑中适应气候的主要形式有：底层架空、天井、竖向院落等。但是由于小户型住宅的特殊性，能够借鉴的主要是底层架空。

2.1底层架空

底层架空的形式在传统民居中使用很广泛，现代住宅建筑中也使用很多。底层架空主要有以下几个有点。

首先，促进小区内部自然通风，改善小区的风环境，其次，架空的地面可以种植绿处理，有利于扩大小区绿化面积，对小区内的微气候改善起到改善作用，降低外部气温；再次，底层空间作为住宅，有阴暗潮湿的问题，如果架空以后可以用作小区内的风雨廊，阴郁季节和炎炎夏日都可以为居民遮风挡雨，用作其他休闲、娱乐场所，也可以为邻里之间的交流起到促进作用。综上所述，底层架空是一个适应本地气候、地形特征的空间形式。目前部分小区采用了这种处理形式。沙坪坝区的学林雅园是其中的一个例子。小户型住宅中应该大力推广这种模式。底层架空对成本要求不高。底层的架空并不会造成住宅成本的大幅上升，而又改善了小区内部环境。

2.2天井

天井对气候改善的原理是“烟囱效应”。住宅天井内部由于没有受到或者较少的受到太阳辐射，与外部的高温环境的温差很大，形成了较大热压差。带动气体从下到上的流动。目前在住宅中运用天井的并不常见，尤其是高层住宅中，天井会带来下层房间采光较差、视线和声音干扰打，天井内部环境较差、防火等问题。小户型住宅使用天井有其特殊的优势，因为小户型住宅多为多层建筑，上述问题没有在高层中那么突出。

3.小户型住宅室内通风组织方式研究

东莞主城区夏季闷热。造成这种情况的主要原因是高温、潮湿。要消除高温、潮湿带来的不良影响，保持室内舒适的热环境需要两个方面：加强通风以除湿、强化隔热以降温。前文已经对规划设计中的通风情况有了详细叙述，本节将对室内通风组织进行研究。自然通风对小户型住宅节能的意义重大。首先，自然通风是在无能耗的情况下实现室内降温，带走潮湿气体，提高室内人体热舒适性，减少了能耗。其次，自然通风可以提供新鲜清洁的自然空气，并且通风换气量的增加可以使得室内环境更加卫生，有利于人的身心健康。空调房间为了节能，限制了换气量和换气次数，从而降低了室内空气的新鲜度，空调所造成的恒温环境也使得人体抵抗能力下降，引发各种“空调病”，而自然通风是完全可以消除室内空气不良、人体抵抗力降低等问题的。

建筑通风是由于建筑物的开口（门、窗等）存在压力差而产生的空气流动，室内自然通风的气流作用原理依然是利用风压、利用热压、风压与热压结合作用三个方面。

3.1小户型住宅套型通风形式

风压通风指的是在室外风的作用下，建筑迎风面气流受阻，动压降低，静压增高，侧面和背风面由于产生局部涡旋，静压降低，和远处未受干扰的气流相比，这种静压的升高或者降低都称为风压。静压升高，风压为正，称为正压；静压下降，风压为负，成为负压。当建筑物的结构有两个风压值不同的开口时就会形成通风。要保证室内空气质量同时实现节能，就必须组织好室内外气流，提高通风换气的有效利用率。值得注意的是室外清洁的新鲜空气应当首先进入居室内，然后到厨房、卫生间。应该避免厨房、卫生间的污浊空气进入本套住房的居室，也应当避免厨房、卫生间的排气从室外又进入其他房间。

热压通风的原理是房间上方开口处形成热压，将此部分空气带到室外，外界较冷的空气通过门窗进入室内补充被带走的空气以保持房间空气质量守恒，从而实现被动式通风降温。热压的形成主要依靠太阳房温室效应、烟囱效应或二者的结合。利用热压进行通风，需要有两个以上不同高度的开口部位。并且开口部位尽可能处在高度相差比较大的两个位置上。为了尽可能的提高效率，需要把开口设置在尽可能高的位置上，因此，在建筑屋顶上布置天窗或者设置通风“烟囱”是最为有效的办法。烟囱效应就是指通过设置“烟囱”来加速室内空

气流动形成通风。其作用原理是：在夏天阳光的照射下，“烟囱”表面温度升高，烟囱内部的空气随之被加热，因密度减小而上升，通过烟囱顶部的排风口溢出室外，同时在室内低处的进风口形成负压将室外冷空气吸入室内形成不间断的气流循环。

3.2小户型住宅构造导风研究

包括门窗、挑檐、挡风板、通风屋脊、内隔断等构造措施都会影响到室内自然通风的效果。由于窗扇的开启有挡风和导风的作用，所以门窗如果装置得当，能增加通风效果。当风向入射角较大时，如果窗扇向外开启成90°，会阻挡风吹入室内。此时，应该增大开启角度，将风引入室内。中轴旋转扇可以任意调节开启角度，必要时还可以拿掉，因而导风效果好。房间内如果需要设置隔断，可做成上下镂空的形式，或者在隔断上设置中轴旋转扇，以调节室内气流，有利于房间较低的地方都能通风。落地窗、楼空窗、折门等，用在内隔断或者外廊等处都是有利于通风的构造措施。

4.结语

通过对建筑节能设计方法的探讨. 总结 出在设计中应根据小户型住宅平面设计的特点对建筑的空间布局、构造、技术等方面充分合理地利用，寻求人、建筑、环境与 经济 、节能之间的最佳结合，提高建筑的整体效益。我国的建筑节能有着巨大的潜力，只要认真扎实地做好节能设计工作，就可以有效地降低建筑耗能量，为建筑业、能源业做出贡献。

参考文献

[1] 鲍家声. 可持续发展与建筑的未来──走进建筑思维的一个新区[J]建筑学报， 1997，（10） .

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关键词：住宅；中小户型；设计

当今房价居高不下，中小户型住宅成为许多年轻人购房的首选，也成为现代商品房住宅设计的一种发展趋势。住宅户型设计越来越紧凑，但人们对居住品质的要求越来越高，这给设计师进行户型设计时带来了很大挑战。因此，如何在有限的面积内最大限度地提高生活品质，使小户型小而舒适、小而宽敞、小而精致，使小户型获得大户型般的舒适，成为设计师关注的焦点。

1 当前中国商品住宅户型需求分析

随着城市化进程在我国的推进，城市人口逐渐增多，对住房的需求不断增长，而城市住房资源有限，难以满足众多居民的要求，显然大型住宅不利于住房资源的分配。我国土地资源缺少，人口众多，处于社会主义经济发展的初期，中小户型的住宅是解决我国多数人居住问题的必然选择。随着中国地价飙升，房价暴涨，国家出台系列相关政策，提倡节约用地，限制房价上涨，同时，愈加重视中小型住宅建设。2006年，国务院九部委联合颁布“国六条”，其中明确规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”。自此，中小户型的设计和开发重新成为住宅开发商和设计师关注的焦点。从我国居民的平均收入和可支出情况来看，中小户型住宅如50～60平方米的两房两厅或70～80平方米的三房两厅更适合小家庭的使用。从2006到2016这十年间，中国房价大幅增长，以深圳为例，十年房价涨幅已超10倍，特别是近几年，深圳房屋均价已近5万每平，给购房者带来过大的经济压力，这种情况下，低总价、低首付、便于租售的中小户型成为刚需和首次置业人群以及一些投资者特别钟爱的目标产品。因此，我国未来相当长的时期，将形成以中小户型住宅为主的房地产发展格局，中小户型住宅将成为热点。

2 中小户型室内设计原则

随着中小户型在居住区中所占比例的提高，居住区在结构、功能、技术、经济等方面将发生一系列变化。户型设计应做到“面积不大功能全”，各功能面积紧凑，分配精到恰当，空间功能关系合理完善；精简交通面积，提高空间利用率，增加户型的灵活可变性；厨卫集中布置，便于管线设备的综合配置；家庭设备的配置向一体化、小型化、智能化发展。

3 中小户型设计要点

3.1 合理设计功能空间

一套好的户型，首先必须是每一个功能空间都尺度适宜，便于利用。针对小平户型住宅，合理化布局至关重要。小户型住宅要做到简而精，既简单又合理精确。小户型住宅不能因为使用面积小而牺牲应该配备齐全的功能空间，影响正常使用。小户型住宅的使用空间应该包括客厅、卧房、厨房、书房以及小的储物室，设计时要体现以上的功能空间，不能让室内体现小而乱，还要顾及人们生活的私密性、需求性。房间尺度设计时应充分考虑房间的功能特点和家具、设备的尺寸，最大限度提高房间利用效率，减少垃圾面积的出现，避免出现大而不当，空间无法利用的情况。注意控制客厅有效面的长度，有效解决厨房中冰箱和厨房设备在布置上的矛盾，卫生间充分考虑淋浴箱、浴盆与排气道、设备管线的布置关系，解决室内暖气片的布置问题等，都是我们在处理各个功能空间时必须要妥善解决的问题。

3.2 合理合并功能空间

将传统中相对独立的功能空间打通合并，把小空间凑成大空间。一般的大户型住宅的设计都设有两个厅，即客厅和餐厅。对于中小户型这样一类的小面积，这样的布置占据了很大的面积，不实用，不经济。由于客厅和餐厅在使用上是存在时间差，而且根据现代人的生活习惯，在家中会客的情况变得越来越少，客厅更多的是承担家庭成员的起居功能，对家庭成员来说边看电视边吃饭也是个不错的选择。因此，如果能把餐厅的功能融到客厅中，将是很好的选择。在中小户型的住宅中，限于空间的局促，家庭的厨房可以与餐厅采用共并的方式，空间互相借用，节省了面积，使厨房操作空间更加紧凑，而餐厅空间在视觉上也得以扩大。

3.3 减少不必要的无效空间

在住宅户型面积一定的前提下，减少不必要的冗余空间，无形中就增大了有效使用面积。首先是减少公摊，可采用一梯多户的设计，还可以采用把小户型和大户拼在一个单元的做法，这样可以有效地减少每户公摊面积、提高得房率。因为公摊面积是按户内面积比例分摊的，所以小户型可以摊到相对较小的面积。其次是减小交通面积，设计简洁高效的交通流线，避免出现较长的走廊，必要时可适当借用其他空间代替走廊功能。

4 结语

商品房住宅中小户型在设计中，要在有限的空间中，通过对空间区域的功能划分，合理进行空间流线设计方法，增大空间的开敞性，力求达到住宅室内空间的最大利用率，尽可能的拓展空间，做到寸土必争，以小见大。在建筑设计中，宅户型设计是一件看似简单却往往让设计师煞费心思的工作，尤其在小户型中面面俱到的处理好各种空间关系，满足各项功能是一件很不容易的事。由于中小户型面积有限，因此设计的精细化程度要求更高，应将建筑设计与室内精装修相结合，使室内的每一寸面积都能得到充分利用。通过精细、高效的设计，中小户型可以获得高质量的居住品质。只有不断的探索，掌握合理的设计手法，才能不断设计出创新合理的户型。

参考文献

[1] 建住房[2006]165.关于落实新建住房结构比例要求的若干意见[Z].北京：中华人民共和国建设部，2006.

[2] 周燕珉，林菊英.“空间回路”在中小户型住宅中的应用[J].建筑学报，2007，459（11）：5-7.

[3] 郭景全.中小户型设计中几个常见问题[J].科技资讯，2010（29）：62.

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［关键词］小户型 室内设计 风格 趋势

［中图分类号］[J59]［文献标识码］A［文章编号］1009-5349（2011）11－0095－01

随着全国各地房地产价格一涨再涨，虽然国家出台了一些政策抑制房价的上涨，但仍不足以将房价控制在老百姓都可以买得起房的地步。户型过大，所需付的费用也随之升高，这就使小户型住宅热了起来，成为了现在住房销售的主流。现在我们说的小户型可以说是代表了房地产市场一个大的类别群体和主流方向，而在其中同样也是层次多样。从购房者的角度说，购买小户型关键是要能合乎自身的需求和经济能力，小户型的室内设计也成了比较关注的话题。

一、小户型住宅的室内设计要求

小户型住宅的空间虽小，但只要在装饰时合理地规划设计，小空间也可出大效果。在设计过程中，可以借助于室内建筑结构，把室内空间设计得自然、贴切、富有艺术效果和生活情趣。要将小户型住宅设计得温馨、舒适，一般可从以下几个方面入手：

（一）色彩宜淡不宜浓，应多使用冷色调

现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就显得恰如其分了，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受，让人觉得空间比实际更大一些，同样也能带给人轻松、愉快的心理感受。因此，在某一个基本色的基础之上，也要做些相应的调整变化。

（二）家具宜简不宜繁

居室本来就小，如果再放上一些体积庞大、结构复杂的家具，那即使家具再昂贵再精美也只能是弄巧成拙。设计师说，小户型居室在家具安排上一定不要贪大，要量力而行，力求简约。在家具的摆放上也有一定学问，要事先考虑到人行通道与家具之间的关系，让家具与主人活动的空间保持一定距离，尽量别在空间上发生冲突。

二、小户型住宅设计的风格

设计风格体现创作中的艺术特色和个性，室内设计的风格属室内环境中的艺术造型和精神范畴，室内设计风格的形成，是不同的时代思潮和地区特点的结合。简约风格强调的是视觉的单纯和使用中的舒适感觉。高档简约的床具从床体到床垫完全按照人体工程学设计，能让你拥有舒适的睡眠时间。简约不单单强调的是追求生活品质的高低，也强调一定的舒适感。再如清新风格，往往强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆各种颜色的抱枕，就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。这样的设计也很符合小户型的室内设计风格，这种风格的针对性比较强一些。小户型住宅的室内设计风格不是固定不变的，它可以随着户主的要求而改变或是具体情况的改变而改变。它是不能以一种固定统一的风格出现在设计中的。

三、小户型住宅的室内设计发展趋势

对于小户型住宅，通过良好的整体设计也能体现住宅的舒适性，使人们生活水平得到实质性的提升，其设计精细，功能、设施齐全。紧跟时代步伐，住宅的科技含量将会不断增加，使购房者获得一个更加合理而高效的使用空间，因此小户型居住的经济性与舒适度并没有降低，相反是在提升。对小户型住宅室内设计的要求只会越来越高，对设计者的构思也会要求得越来越高。

如何更好地利用小空间，将小空间做大是我们要努力的方向。小住宅设计要一直以实用功能为先，采取精减原则。做到寸土必争，居住环境拥有合理的空间，做到合理规划设计布局，就一定能打造出温馨浪漫的实用空间环境――设计的价值也就贵在于此。人们的追求不会停滞不前，所以设计的思维也要不断地更新和演变。小而舒适，小而宽敞，小而精致，将是小户型住宅的设计发展趋势。

总之，小户型住宅一定会是未来几年内的家居主流，因为更多的人看到了小户型住宅的好处，不单单是设计巧妙，功能齐全，同样也可以营造出独特的温馨氛围。其实更多人还是看上了它的升值空间。小户型住宅的数量增加，必定会影响到小户型住宅的设计。对小户型设计的要求一定会越来越高，创意也一定会越来越新颖，小户型住宅的室内设计也必定会引来更多人的关注与参与。

【参考文献】

[1]阿甘.小户型大学问.北京房地产,2002年3月.

[2]张红卫.小户型发展趋势浅谈.中外房地产导报,2001年,第16期.

[3]许树龙.漫画小户型及其潜在的社会市场.中国住宅设施,2003年4月.

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1.1美式小户型住宅的室内空间布局

时尚简约一直是美国人心中所推崇的设计风格，通过良好的结构整合，以放大空间营造舒适氛围的极好范本。它们拥有的是现在住宅所具备的最普通的设施，然而在这个独特的小户型公寓里，你可以在最不寻常的地方找到拥有充足的储物空间，化繁为简的空间效果首先给人一种清新洁净感，如实木家具、阶梯式储物床和随处可见的植物给室内带来温暖，在节省空间的同时增添了居住趣味。

1.2北欧小户型住宅的室内空间布局

北欧风情小屋宛如一缕清新的风，让厌倦城市忙碌的人们回归到最本真状态。把房间墙壁漆上白色油漆，老旧的木地板，简单清新的家具摆设，这样一个让灵魂得到安栖的住处才是最美的。北欧小户型住宅对色彩处理很适合小户型设计，以白色为主，色彩较为光亮，整个空间显得尤为宽敞透亮。

1.3日式小户型住宅的室内空间布局

日本同中国一样土地资源非常紧张，地少人多是日本的一项基本国情，其住宅空间功能利用已经发挥到极致.日本住宅多为框架结构，可依据住户需求方便分拆组合，经常用轻质的隔墙、壁柜、推拉门等组合，既有分隔、储藏功能，又百变灵活，在活动较多区域会采用空间回游手法，人可从多条动线去其他空间，减少绕行路程。日本住宅十分重视门窗安排，便于家庭成员交流，更形成丰富的空间层次。日本在小户型住宅设计方面比我国起步要早，现有一些切实可行的处理手法，我们大可借鉴其优秀经验，结合我国实际情况，创造出灵活舒适的住宅空间。

2小户型住宅的主要空间处理方法

2.1采用空间分割增强空间效果

对小户型住宅而言，空间分割的合理性直接关系到人们的居住舒适度。空间分割用不到顶的墙、屏风等实体物对空间进行实体性分割划分，这样不但区别各个不同空间，还能使空间具有开放性，也可以利用玻璃、光线、色彩等对空间进行划分，这种空间分割是较为模糊的，但对于整个空间来说是较为开阔的，利用推拉门、升降帘幕等可活动物体进行空间分割，能使空间灵活多变。在小户型住宅中，更强调空间的复合，如日式小户型住宅中，厨房兼餐厅等，既有复合空间又相对独立，巧妙地界定空间，令空间既独立又在视觉上穿透连贯，使其具有隐约美感。

2.2选用特殊材料增强空间效果

为增强空间整体性与采光效果，小户型装修在选材上也应注意。在阳光充足的空间选择透明材料作天花板，不仅提高空间通透性，还使房间更为宽敞明亮，明亮的玻璃板也是不错的选择，采光好，而且它使视线不会完全隔断，运用镜面制造虚拟空间，它可让各空间在视觉上打通，产生一种强烈的通透感，还能增强室内灯光亮度，让整个空间的视觉效果上瞬间变大。

2.3运用储藏功能增强空间效果

家里东西多，随意摆放肯定影响整体效果，可尝试墙面镂空造型，既能增加储藏功能，同时有装饰效果，还可利用隔断当书架，保持空间完整性时做到隔而不断。此外，设置吊柜等节省地面家具，扩大人的活动空间，学会利用小户型住宅每一处储藏空间，如床底、窗台底下，将遗落的小角落充分发挥起来，将其成为宝贵的储藏空间。

2.4利用色彩增强空间效果

色彩不仅能丰富家具的颜色层次，还能从视觉上扩宽空间的开阔性，颜色越浅带来的空间感越强。例如，北欧小户型住宅，冷色调给人一种后退感，整个空间瞬间宽阔起来。另外，小户型家居装修设计时，忌讳运用很多对比强烈的色彩，会使空间显得零碎拥挤，应使用同色系相近色较好，能使房间统一色调的同时体现空间的丰富感。

3结语

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1.充分利用室内基本空间

在小户型中通常因为室内面积过小，而物品摆放过多显得空间杂乱无章。储物空间过小，功能空间划分不够合理，流线不够畅通引起的空间利用率不高等情况普遍存在。因此在现代小户型住宅空间设计上要满足以下几点：首先，保证空间的开敞性。小户型面积有限，若减少硬性隔墙及隔断的使用，可以使得小空间在视觉上彰显大效果。例如，在卫生间中，尽量避免浴盆的使用，也尽可能的不用整体淋浴房，而是使用软隔断利用帘子或者较薄的玻璃幕墙进行空间划分。再如，在餐厅和厨房的空间中，可以选择开放式的餐厨一体化设计，这样使空间看上去既通畅同时还时尚美观。其次，在室内设计材料的选择上尽量选用体量感相对较小的材料，注重居住者的心理感受，各个界面在处理时避免大量使用复杂的造型，例如在墙面设计时，可以局部使用彩色墙漆处理来活跃小空间的氛围。同时尽量选用木材等亲和力较强的材料，使空间的亲和力增强，呈现出一派温馨自然的景象。也可选用类似茶色镜子或者玻璃这种体量较轻的低反射材料作为顶面的装饰或墙面装饰，通过反射可以使空间在心理感受上增大，提高空间开阔性的视觉效果。此外，在色彩上尽量统一且柔和，大面积采用明亮浅色为主，结合颜色的特性在视觉上增大其延展性。也可选用个别跳跃的颜色作为家具软装的颜色使用来活跃气氛，在视觉上也有增大空间的效果。最后，要注重光影颜色的作用。为了使空间看上去通透开敞，尽量采用自然光进行采光，使用较大的窗户或者玻璃幕墙，采光通透。若需要局部烘托气氛时，配合筒灯以及暖光射灯进行照明，可获得良好的效果。同时，采用绿植作为软隔断或点缀，可以增加空间内的舒适度，感官上更为温馨，贴近自然，达到放松身心的目的。

2.充分利用弹性空间

弹性空间，即功能区域划分的重叠使用。在利用弹性空间方面，首先要了解居住者的生活习惯。通过对每个居住者生活、职业的了解，分析制定不同的设计方案，定制设计不同的弹性空间，可以在不同的时间将同一空间的功能丰富化、重叠化，加大空间的使用率，注重人性化设计。例如书房兼休闲房，书房兼卧室，以及会客厅兼书房等等。其次，要尽可能的选择弹性家具，此类家具通常可储物、可变形、可拆卸。例如可伸长餐桌，根据需要灵活的作为二人吧台或四人桌。现在市场上多见的沙发变形床，挂墙式床等，可以将沙发、床、投影仪幕布等功能进行综合，大大缩减了空间占用的面积。类似的弹性家具还有摆放于卧室的伸缩衣柜，卫生间里的挂墙式坐便器等，这些细节方面的采用都可以增大空间的利用率。空间设计和家具采用，榻榻米和衣柜完美结合，榻榻米下方的地台既是储物空间同时也是休闲空间，还可兼卧室以及书房的功能。

3.充分运用隐性空间

可利用非承重墙的局部掏空来做隐蔽式的柜体，在走廊或较窄的空间中，可挖取部分墙体做内嵌式的储物空间，鞋柜，衣柜，以及内嵌式电视机等等。这样也可以相应的扩大部分空间。同时在层高允许的条件下可增大顶面置物柜的数量，以及在有楼梯以及空间死角的地方，都可以对细小空间加以利用，例如，楼梯的踏步即可做成储物抽屉，以及玄关与内门之间的小空间放置边角柜等，既可以作为展示空间也可以放置杂物和展示摆件。同样，在竖向设计时，可以选择在墙面安装置物架，摆上一些绿植用以增加生活情趣的同时也具有一定的小物件展示和收纳的功能。

4.充分拓展新空间

拓展空间，即在有限的平面空间中拓展出新的空间。首先，在层高允许的情况下拓展出阁楼空间，如果层高不够分为两层则可以在部分利用较少的空间中，做出局部小阁楼作为储物间。或者因地制宜的做出错层空间，例如上层放置床，下层为休闲书屋。通过动静区域的划分，再根据不同的区域性质利用错层，挑空等创造出新的空间。其次，部分功能放在室外，或者阳台。在阳台可安装上下水，放置自动一体洗衣机，充当小的洗衣房的作用，避免占用小面积的卫生间的同时也方便了晾晒衣物。同时还可以在阳台做地台空间，地台内部可作为抽屉进行储物，地台上方可做书桌以及小书柜小酒柜，充当休闲上网区。有效的对空间进行了拓展利用。最后，在家具的选择上也有相应的拓展家具。例如衣柜内侧安装滑道，使用时可以把滑道向外侧拉伸一倍，加大了挂衣物的收纳空间。同时在衣柜门的内侧安装折叠穿衣镜，在打开衣柜的一瞬间即能看到一面比衣柜门大几倍的穿衣镜，相信是不少女性居住者的愿望。同时衣柜中还可设计抽屉来放置首饰，抽屉的分隔也是拓展空间的一部分，可划分放置首饰，化妆品的小抽屉，通过内置的滑道来向上，向左，向右拉伸使得在体积上增大很多，放置更多的小物件。再如，在凳子的选择时，可以选择凳子内部具有吸纳功能的样式，在凳子上放还可安装阅读灯，节省了安装落地灯的空间。

二、结语