房屋设计与装修范文

导语：如何才能写好一篇房屋设计与装修，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

【关键词】农业土壤；放射性污染；修复

0. 前言

放射性核素是能够发出射线并释放出能量的元素，在19世纪被居里夫人首先发现。经过一百年的时间，现在放射性核素被广泛应用于科研、化工、医疗、能源等多个领域，促进了社会科技进步和人类生活发展。但是，放射性元素在为人类服务同时，对自然环境和人类生命健康也产生了一些危害，尤其是放射性物质对农业土壤的污染，已经引起了世界人民的关注。土壤是农业的基础，从而是社会经济发展和人类赖以生存的基础，农业土壤受到放射性污染之后，放射性元素经由物质循环，也会进入到空气、河流，植物中，对生态系统的稳定、人类的身体健康和生命以及社会经济的发展都造成了巨大危害。

1. 农业土壤放射性污染源

在进行核试验时，不可避免的会有一些核元素释放到外部环境中，这些被释放出来的核元素便是农业土壤放射性污染的主要来源。核电站或者核能武器发生意外事故而致使核能外泄，都会造成大范围的农业土壤放射性污染，并且这些放射性物质会长久存留在土壤中，很难治理。而且核子试爆和核化工所排放的废弃物中也会含有一些核物质，这也是农业土壤中放射性物质的来源之一。铀是天然的放射性物质，是核燃料的主要组成部分，很多物质中都含有铀，并且含量很高，例如某些砂岩、水、煤、石油等物质，在开采、使用这些物质的时候，也会有部分铀流失到土壤中去，造成土壤放射性污染。此外，有些医疗放射性物质也有可能因为意外或者随着医院排放的废物而流入到土壤到中去；有些化肥中也含有放射性物质，如磷肥，因为其原料磷矿石就含有天然放射性物质，这些化肥洒到农田里就会造成农业土壤放射性污染。

2. 农业土壤放射性污染的现状

（1）农业土壤放射性污染导致了农业生态系统紊乱

土壤遭受放射性污染之后，放射性物质会随着生态循环进入到生物体内，随着放射性物质的积累增加，生物体会所受到的放射性辐射也会随之增加，这会造成生物发生突变甚至死亡。少量的放射性辐射对生态系统的影响表现在：生物物种发生突变，导致生态系统间的正常替生变化；土壤中的微生物发生变异，导致土壤的分解功能发生变化，还有土壤的肥沃程度也会下降；土壤中的放射性物质也转移到农产品中去，造成农产品的放射性增强，引发食品安全危机；物质循环会使土壤中的放射性物质流入到大气和河流中，造成环境的放射性污染扩大。大量的放射性辐射会给生物带来不可逆转的伤害甚至导致生物死亡。

（2）土壤放射性污染导致土壤中的生物种群和生物群落发生变化

一个生物群落里，生物的种间关系主要有合作、共栖、共生、竞争、寄生、捕食等形式，所以土壤中的各类生物的生存相互影响、彼此息息相关。不同种类的生物对于土壤的放射性污染适应能力不同，有些种类的生物在较低的放射性辐射之下就会发生变异甚至死亡，而有些生物种类可以在较高的放射性辐射下保持不变。而且，由于物种间相互影响，所以当土壤中的一些物种发生变化时，土壤中其他的物种也会随之发生变化，甚至引起生物群落的变化。此外，土壤中的生物种群也会发生变化，如种群内的性别比例发生变化、年龄组成发生变化等。

（3）土壤放射性污染物对人体造成了极大危害

土壤在被放射性物质污染之后，人体受到的外部放射性辐射增加，而且土壤中的放射性物质会随着呼吸、食物等进入到人体中，并在人体体内留存积累下来，使人体内的放射性辐射也增加。放射性辐射对人体的伤害巨大，导致人体毛发脱落、贫血、白细胞减少、出现肿瘤甚至癌变等。

3. 农业土壤放射性污染的生物修复

由上文分析可知，农业土壤的放射性污染会对农业生态系统的稳定和人类的生命健康造成极大伤害。并且农业土壤一旦受到放射性污染，这种污染就会长期存在，因为土壤自身对放射性物质的分解及其缓慢。所以，土壤放射性污染的治理是目前重要的研究方向。在处理农业土壤的放射性污染时，也可以选择化学方式，但是这种方式的成本高昂、设备技术要求高，所以适用性不强，但是处理放射性污染较严重的土壤时必须采用这种方式。对于一般的农业土壤放射性污染，都可以采用生物修复的方式。

（1）植物修复

植物修复，是指植物可以吸收土壤中的放射性物质内、阻挡部分放射性辐射以及阻碍放射性物质的传播。植物通过根系或者枝叶将土壤中的部分放射性物质吸收进植物体内，从而土壤中的放射性污染物就减少了，并且不同的植物，吸收放射性物质的能力不同，要选择植株较高的物种。植物密集的枝叶也可以阻挡放射性辐射并粘附空气中的放射性物质颗粒，所以要选择高复集性的植物种类。

最常用、效果最好的植物修复技术是在放射性物质被植物吸收或者萃取到其地上部位的时候就收割掉、并进行处理。此外，植物修复技术也包括植物蒸发技术和植物固化技术，前者是指通过植物的蒸腾作用将放射性物质蒸发进入空气中，后者是指将土壤中的放射性物质固定在制定位置，但是这两种技术方法都不能从根本上将放射性物质处理掉。

（2）微生物修复

有些种类的微生物可以吸收或吸附并分解放射性污染物，所以微生物修复也是处理农业土壤放射性污染的方法之一。微生物虽然很“微小”，但是它们单位质量下的表体面积很大，并且微生物的数量巨大，所以采用微生物修复的方式可以有效解决土壤的放射性污染问题。但是，微生物修复方法容易造成土壤变质从而使土壤遭受其他污染。

4. 结束语

农业是人类生产、社会经济发展的基础，农业土壤遭到放射性污染，对于农业生态系统和人类都会造成巨大危害。所以，我们要重视农业土壤放射性污染的来源分析、治理方法研究。在修复遭受放射性污染的农业土壤时，要综合考虑可操作性、经济成本、治理效果等因素，尽量采用操作简单、适用性强、成本低、治理效果较好的生物修复方法。但是，生物修复方法也存在有缺陷，需要我们进一步的研究改正。

参考文献：

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二年以上工作经验|男|25岁（1990年3月9日）

居住地：广州

电　话：139********（手机）

E-mail：

最近工作 [ 1年8个月]

公　司：XXX建筑工程总公司

行　业：房地产，建筑，安装，装潢

职　位：房屋设计师

最高学历

学　历：本科

专　业：装璜广告设计

学 校：广州市建筑学院

自我评价

本人从事广告、建筑装饰、建筑智能化行业工作多年，全面统筹经验丰富，熟悉各自操作流程，有广泛的社会资源，擅长业务洽谈、方案设计(技术、施工组织)、 材料采购、工程预结算、施工管理、企业形象策划及营销推广，熟练运用软件:corldrew、photoshop、freehand、AutoCAD、 Office等，略懂3Dmax、Lightscape。

求职意向

到岗时间：一个月之内

工作性质：全职

希望行业：房地产，建筑，安装，装潢

目标地点：广州

期望月薪：面议/月

目标职能：房屋设计师

工作经验

2013 /7—至今：XXX建筑工程总公司[1年8个月]

所属行业： 房地产，建筑，安装，装潢

设计 房屋设计师

1.负责公司内部装修事宜的招标、评标。

2.技术方案设计、施工组织方案设计、工程监理、预/结算，整合企业VI形象。

3.负责公司的画册设计，平面广告设计，名片的设计等工作。

4.平时的工作方式主要是直接跟客户沟通和交流，按客户的要求来设计。

2012/7—2013 /7：XXX工艺厂[1年]

所属行业： 家具/家电/工艺品/玩具/珠宝

设计平面设计

1.工艺厂是一间软体沙发家具厂，工厂主要是以生产和出口懒人沙发和豆袋为主。

2.我的工作是负责平面设计方面的工作。如：产品画册的设计，产品印花的设计与制作，产品配色，产品拍照和产品图片的处理。

3.产品附件的制作如：织唛、吊牌、洗水标、箱嘜、条形码等的制.，还有参与公司新产品的开发。

教育经历

2009/9—2013/6广州市建筑学院装璜广告设计 本科

证 书

2012/6 大学英语六级

2010/6 大学英语四级

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1.1改造墙体，拆除内纵墙

在房屋装修过程中，一些居民对房屋结构不了解，为了装修美观，盲目破坏墙体，导致对房屋整体强度造成严重影响。居民在装修过程中，对于墙体的破坏主要表现在以下几个方面。一是为了扩大室内整体面积，提高自身的房屋空间利用率，在装修的时候，房屋业主在不了解房屋结构的情况下，随意拆除卧室与阳台之间的截面墙体，更有甚者，为了扩大面积较小的房间，一些房屋业主将室内原有内墙拆除。二是为了增加室内的采光度，在对房屋进行装修的时候，一些房屋业主根据自己的风味与爱好对室内原有门窗进行扩宽，建立艺术窗、拱门等，这种做法，直接导致钢筋混凝土过梁长度减少。三是为了充分利用室内空间，最大限度扩宽室内使用面积，在房屋装修的时候，房屋业主对室内墙体进行凿薄处理，或者拆除内纵墙，将隔墙移到楼板的其他位置。还有一些房屋业主甚至在墙体上开挖洞口，为了室内呈现美观效果，在主墙体内打洞、凿槽，嵌入鞋架、壁柜，或将暖气设施移入墙内等。

1.2铺装地面增加了楼面的荷载，水电改造不合理破坏了原有防水层

铺装地面是房屋装修与再造中的一项主要内容。一般情况下，房屋装修与再造铺设地面都采用大理石或者木地板进行铺设。有时，因为施工等原因，许多新建房屋室内地面高低参差不齐，每个房间并不在一个水平标高上，所以，一些房屋业主在室内地面装修的时候，会用细石混凝土找平，这无形中增加了楼面的均布荷载。另外，在房屋装修过程中，内顶棚的吊顶装修存在不规范行为，也会影响到楼板的承载力。为了使居室有个华丽的顶棚，一些房屋业主常常在楼板下开洞作龙骨，更有甚者，吊顶装修将楼板的钢筋也凿出来，这种不规范装修行为，大大降低了楼板的承载力。在房屋装修过程中，水电改造不合理，不仅会破坏原有防水层，还会影响住宅使用寿命，留下事故隐患。一些房屋业主在对卫生间进行装修的时候，由于施工处理不当，在更换大的浴缸或者安装淋浴喷头的时候，破坏了原有防水层，导致下一层顶棚、墙体出现水印，水渗入墙体、地板，使抹灰脱落，严重者造成邻里纠纷，影响住宅使用寿命。

2房屋装修与再造的安全策略

2.1加大房屋装修安全，提升房屋业主的安全意识

在房屋业主装修的过程中，小区的物业管理公司应当定期检查房屋装修情况，同时，加强房屋装修安全教育，提升房屋业主的安全意识，尽量避免装修时出现一些不规范行为。另外，在一些新建小区，小区物业管理公司还要不断加大装修安全宣传力度，通过宣传、教育、检查进一步规范房屋业主装修行为。为了加强对房屋的安全管理，房屋管理部门还必须对室内装修制定标准，如果房屋业主进行室内装修，必须经过房屋管理部门审核批准，经权威的房屋设计部门设计，才能够进行施工。如果有些房屋业主不听从指挥，不按照规定和要求进行不规范装修，那么，房屋管理部门要按照相关规定对其予以惩罚。如果因为装修给房屋结构安全造成严重危害，根据情节和危害程度，追究装修责任人法律责任。

2.2加强装修监理力度，规范装修人员施工行为

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关键词：硬装；软装；搭配设计

0 引言

目前，国内软装是指针对室内摆放物及装饰物进行的大范围室内设计，包括所选配家具、布艺、家电及其他装饰性物品的摆放及形态设计，而硬装则是指软装之前所完成的室内装修，换言之，完整的室内装修包括两部分：软硬和软装，且硬装在软装之前完成。

1 软、硬装的装搭配设计

根据软、硬装的特点可看出，在室内家装结束之后，若居住者想要变更家电家具或重新装饰室内，则只需合理改变软装就能展现出全新的居住环境，并不需要像初次新装时那样花费大量的钱。目前，我国房地产商与购房者进行交房时，其交接的房子通常都是毛坯房，并未进行过基础装修，即尚未进行硬装，无法居住，故而，购房后，居住者需要请工程队进行施工，及硬装。但是，进行硬装的过程中，其设计者一般并不会提供相应的装饰意见，往往会空出一部分。

近几年，建筑业不断变革创新内部机构，对室内设计板块的要求不断提升，并独立出软装，进而拓展相应的商业空间，发展了软装市场。为满足现代化气质居家要求，陈设、软装设计师等相关行业逐渐发展壮大，以下结合软、硬装搭配设计进行了探讨分析。[1]

1.1 结合软硬装设计进行整体色彩的选择

现代技术及经济的快速发展带动了室内装修的创新发展，相关的装修理论在一定程度上得到了完善。结合房屋整体结构进行软硬装设计，可统一装饰色彩和整体风格入手，设计师需对色彩、软装等进行详细分析，并根据硬装要求及不同分区的室内功能，选择出适当的色彩，以打造出个性、协调的居住环境。在后期室内设计中，设计者还可科学结合软装、硬装等相关设计因素，能有效提高相关单品的搭配效率，以合理利用室内整体空间，提高其利用率，进而给居住者带来美学感受，提高其生活质量。

色彩往往会影响人们的心理及情绪，如人们总会说蓝色代表忧郁，红色代表热情，而不同的人所喜欢的颜色也是不一样的。在室内色彩装饰中，不同的色彩往往会给居住者带来不同的感受，沉静亦或兴奋，此时，设计者须结合居住者对色彩的要求、硬装条件及软装效果进行色彩选择，如红色一般会让人感到兴奋，黄色让人放松，蓝色带给人清澈感觉等。然而，色彩纯度也影响着装饰效果，艳丽且纯度较高的色彩，通常会让人感觉雍容华贵，而素净、纯度较低的色彩又会让人感觉含蓄朴实。在进行软、硬装搭配进行室内装修的过程中，设计者可充分利用以上的色彩特征，能有效调节室内空间，比如较大的室内空间可选用暖色调，避免距离感的产生，而面积相对较小的室内则可选用冷色调，可让人从视觉上感觉可利用空间变大，避免压抑的感觉产生。此外，色彩的利用还受到气候的影响，比如我国北方相对寒冷，而暖色调能让人感觉温暖，故家具、墙壁及窗帘等在选色时，可着重考虑暖色。

1.2 根据硬装特点进行的软装设计

人各有异，不同的居住者具有不同的喜好、品味，对居住环境的风格也是不同的，而该类特点都集中体现在软装中。因此，设计者在根据居住者的要求进行软装设计时，需结合硬装特点和居住者意愿，设计出确实可行的方案，该类设计因个性及硬件情况而存在一定的设计障碍，故在室内设计领域备受关注。与硬装修相比，软装修需要考虑更多的装饰因素，如整体的室内环境、空间美学、个性风格、材质要求等，而这些因素都需要根据整体设计要求进行设计。

在实际进行软装的过程中，若想和谐搭配软装和硬装设计，则需要预先对居住者的个性要求进行了解，包括其风格、色彩喜好等，进而有机整合软硬装，进行二者间的协调配合设计，使装修达到预期效果，增强其实用性及美感。

另外，硬装能有效分割、排列、重组室内空间，有一定的比例要求，而软装则注重室内装饰物、家具家电及陈列物的设置。不难看出，软装和硬装存在相互结合、互补的关系，综合利用软硬装饰可充分体现室内设计的现代化要求，展现出设计的严谨性和科学性。因此，合理搭配软硬装设计，能有效分割利用室内空间，充分发挥软硬装的优势，让居住在充分感受家的温馨。

1.3 合理搭配软装与硬装的设计

在搭配软装和硬装进行室内设计时，设计者必须进行以下三点操作：首先，确定主色调，软装对色彩的利用要求非常高，直接影响整体设计的格调。而在确定主色调时，居住者也应明确色彩的选择，以便设计者大胆进行配色；其次，了解家具情况，家具作为室内主要角色，具备硬装的一些功能，其直接影响室内装饰效果，故应确定家具，以便确定设计风格，进而完成美观、舒适、实用的设计指标；最后，结合硬装的主次空间进行软装，根据硬装分割区域功能的不同，空间占地较大的一般是客厅，软装风格能充分展现居住者的品位，是设计的出发点，设计者必须充分掌握尺度，以达到居住者的现代化居住条件要求。[2]

2 结语

我国室内设计的发展时间较短，是近几年才逐渐发展起来的新兴行业，需要相关领域进行深入的研究创新。当前，国内相关的理论研究较少，关于室内装饰理论和设计装修理论，相关研究人员都是各执一词，故相关理论及说法并不能很好地得到各界认可。针对室内设计行业，国内发展情况虽不乐观，但是，愿我国相关行业及机构不断变革创新，促使该行业稳健发展。

参考文献：

[1] 陈铁军.论室内软装设计中时尚符号的运用[J].商场现代化，2016（7）：249-250.

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随着生活水平的不断提高，人们对室内装修设计提出了各种各样的要求，为了满足人们对居住环境的要求，就需要采用一些化工材料，像油漆、涂料等等，这些材料在使用过程中都会产生一些有害气体，给人体造成极大的伤害。其次，一些建筑物本身的材料也具有一定危害性，如家用电器、卫生器具等，都可能会产生噪声污染或者放射性污染，也会给人体带来极大的损害。但是建筑室内环境又是人们生活、工作和学习的主要场所。如果人们长期呆在这样的环境下，肯定会严重影响人们的健康。因此，在室内装修中，应该积极采用绿色环保的建筑装饰材料，不断改善室内装修的设计理念，这样，才能够给人们营造一个健康、安全的生活空间和学习工作空间。

二、室内装修中污染类型的分析

在室内装修过程中，用到的装修材料中含有化学成分，对人体产生一定的影响，在装修过程中，声音、光线等污染也会关系到住户的健康问题。在室内装修污染方面，分为以下两种类型：

1、生物污染

在日常生活中，建筑内部污染不仅仅是由室内装修引起的，而在平时的生活中也会造成生物污染。生物污染在生活中比较难发现，它是通过微生物、细菌、真菌的形势在室内环境中进行传播。在建筑室内环境中产生生物污染的主要形式有：家纺用品、未处理的生活垃圾、人体细菌以及微生物的携带、家庭宠物以及花卉等生物污染。

2、化学污染

建筑装修材料是通过化学加工的方法制作的，所以大部分的建筑装修材料还具有明显的化学作用性质，通过空气的传播挥发其化学成分。并且在装修过程中，通过电热、切割等施工方式能够使建筑材料中的化学成分更容易挥发。装修施工对空气环境造成污染的主要方面包括：高温加热下材料产生的物理反应；外部环境污染；家具材料中的化学气体成分等。

三、建筑装饰装修中绿色环保设计的建议

随着人们生活水平的不断提高，对自身的健康问题也更加重视。在室内装修设计中，虽然要满足人们在生活品质方面的追求，但更重要的是应以绿色环保的设计理念，降低装修过程中给人们的健康带来的损害。现针对建筑装饰装修过程中绿色环保理念的应用提出以下几点建议：

1、装修建筑材料的使用问题

有些建筑装修材料中含有的有毒气体成分比较多，因此，在进行选材过程中，要确定此种材料在室内装修时的使用量，尤其是地面材料及墙体方面的使用，对于地板与墙纸，就必须要减少这种建筑材料的大面积使用，从而达到避免有害物质出现集中超标情况的目标。

2、室内绿色植物的种植选择

对于当前的室内装修设计水平，在建筑设计上很难实现真正意义上的绿色环保设计，所以，我们需要通过一定措施来改善空气质量，减轻有毒气体对人体造成的危害。通过种植合适的植物是最佳的改善措施。适当的种植植物，能够从很大程度上减轻有害气体的释放，还可以起到美化环境的效果，增加室内装修的美感。但是，并非所有的植物都适合养在室内。适于种植的植物：桂花具有吸尘作用；月季、玫瑰吸收二氧化硫；万年青和雏菊清除三氯乙烯；铁树和常青藤吸收苯；薄荷有杀菌的作用；不适合在室内种植的植物：月季花散发出来的香味比较浓郁，会使人产生胸闷、呼吸困难的问题；百合花的香味可以使人的精神中枢因过度兴奋而引起失眠；含羞草体内存在一种含羞草碱，它是一种很强的有毒物质，人体接触久了就会使毛发脱落；紫荆花的花粉与人体接触的时间过久就会使咳嗽的症状加剧或者诱发哮喘病；因此，在室内装修设计中，想要种植植物就应该结合室内的实际条件和具体的功能进行合理选择，只有种植适宜的植物，才能够帮助室内实现绿色环保的装饰效应。

3、做好室内的环境监测工作

人们在购买新房或者新的家具后，应该找室内检测部门进行检测，从而选择合适的入住时间。根据厨房、居室及卫生等不同的污染选择不同功能的空气净化器，如油烟机、空气净化器、臭氧消毒器等，选择合适的开窗通风时间，给室内通风换气，防止大气污染进入室内。

4、提升房屋装修过程中的节能效果

节能是现代型房屋设计的发展趋势，在对房屋进行节能设计过程中，要使用具有节能效果的房屋装修材料，严格选择环保安全型的材料，提倡消费者在装修时选择无污染的绿色产品，选择不含甲醛的木地板，选择不含纤维的石膏，选择不含苯的稀料，从而改善装修之后的空气质量。

5、提高绿色环保理念

进行建筑室内装修，首先就是对大体的装修情况进行设计，如果从设计理念上就已经融入了绿色环保的设计理念，就能减少室内装修环节对室内环境造成的污染。在房屋装修设计过程中，需要对装修材料的选用以及房屋的结构进行分析，比如房屋地面在进行装修时是采用木地板还是地板砖，墙面的装修是选择贴墙纸还是刷漆等，这些计划都是在房屋装修设计方面进行的，要尽可能地选择环保节能材料对室内进行装修，而房屋结构设计要点上则是必须具备通风性能，避免出现密闭的空间。

6、从设计上实现绿色环保

首先要合理地计算房屋承载量。由于目前市场上的装修材料都会释放出一些有毒气体，因此，要合理地计算室内空间的承载量就变得尤为重要。例如一个只有几平米的儿童的房子做了一个衣柜、一个书桌和一张床，再买上点别的，很显然，这样就有点超出它的承载力了。其次，室内空气污染是各种污染物在空气中进行累加的，如果在装修结束时室内的有害物质已经在国家的标准上下，那么在购买其他家具的时候，因为这些物品中也会释放有害气体，所以就会导致室内污染物超标现象。因此，设计师在进行设计时要特别注意这一点。

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一、中国传统美学

1.起源与内涵

儒家、道家思想和佛教思想对中国美学有着深远的影响。中国传统美学起源于儒道美学，大多来自艺术创造过程中的欣赏与总结，注重内在的表现形式。几千年来，无数的哲学家、美学家、建筑学家、艺术家在这一领域进行持续深刻的研究，由此形成了独树一帜的中国美学体系，其中蕴含了中国传统文化的精髓，在悠久的历史发展过程中使国民从思想到行为都受到了根深蒂固的影响。

2.表现形式与追求

中国传统美学具有不同的表现形式。一方面表现得庄重典雅、震撼人心；另一方面突出的是潇洒飘逸、清新脱俗的韵味。传统美学追求视觉上的震撼与心灵上的慰藉，体现人与自然和谐相处，提倡回归自然、回归淳朴，注重内在生命的自由和大彻大悟的体验，因此对艺术家内心的情感和精神高度重视。

二、传统美学中“和”的思想

中国自古以来影响国民最深远的便是“和”。西方美学中突出的重点是“个体”，强调具象化，以实为主。而中国传统美学体系更强调整体意识，追求的是局部与整体的和谐，追求的是意境美。“和”的思想使得在室内设计时人们偏爱淳朴、自然的色彩，如青砖黑瓦、白墙褐窗。中国传统室内设计取材也大多来自天然，因此古代室内设计以木材为主，高级木料素有属于自己的香味，且气味不温不火，沁人心脾，故有“古色古香”之称。中庸思想用“适度”一词来概括恰到好处。如室内设计，若无任何装饰便会觉得寒酸，没有气质；若装饰太多又会显得俗气。恰到好处的装饰不仅使人身心愉悦，又能衬托出屋主的内在精神追求。

三、中国现代室内设计的发展历程

1.前期发展

随着对外经济文化交流的发展，各国文化开始交汇，其中也包含室内设计这一行业。与国外相比较，中国的室内设计行业起步较晚，且20世纪90年代的室内设计在当时只能算是装修和建筑上的概念，还未跟上人们生活发展的步伐。

2.近期发展

近几年，随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，这给室内设计的发展提供了契机，室内设计逐渐深入人们的生活。人们在购置房屋时更加重视室内装修设计，一般会请专业的室内设计师为自己的房屋进行室内设计。而室内设计也不再局限于满足居住，已经逐渐发展为一种观赏性的艺术作品。室内设计这一行业也演变为前景光明、人才辈出的热门行业。在这期间，中国的室内设计行业迅猛发展并独树一帜，设计师在各种设计大赛中屡获佳绩，得到了国际同行的认可。

3.未来发展

随着现代社会的进步，室内设计这一行业也跟上了时代的步伐，设计所用材料越来越注重绿色、健康和环保。同时，随着世界经济一体化格局的形成，各国文化互相交融，中国现代室内设计也不免受到外来文化的影响。因此，有中国特色的室内设计显得越发重要，凭借这一特征才能在国外文化的影响下保持自我、独树一帜。

四、室内设计蓬勃发展的原因

随着当今社会的飞速发展，人们的生活水平越来越高，人们对生活的要求不再局限于物质需求，更加注重精神的享受和心灵的满足。对于自身的居住环境，人们不再只要求能够御风防雨，而是更多地追求视觉上的美感，对房屋舒适度的要求也日益上升。同时，不同的室内设计风格可以显示出房主不同的身份和社会地位，以及不同的审美格调。室内设计已经成为一种艺术的表现形式，它不仅可以陶冶人们的情操，还能让人们在繁杂的社会生活中留有一块净土。在一天劳累的工作结束之后，谁都想回到一个温馨、美观的家中。此时，室内设计甚至已经超越装饰本身，可以提供给人别样的审美乐趣和心灵寄托。房屋不再只是一个居住的地方，更是人们内心的归属，给予人们心灵的慰藉。

五、中国现代室内设计对传统美学的借鉴

中国传统美学中有大量值得我们借鉴的内容。我们需要取其精华，继承有益于社会发展的内容，摒弃与时代脱节的思想。中国传统美学中的思想精华对中国现代室内设计产生了极大的影响。

1.对道家思想的借鉴

道家文化是中国主流文化之一。老子认为“道法自然”，一切要顺其自然，提倡不留痕迹，化有形为无形，凭借有形的修饰达到无形的效果，营造独特的意境。就空间而言，老子倡导空间的实体和虚无、设计与功能之间辩证而又统一的关系，认为建筑之内的空间中重要的是人们能有效利用的空间，而墙壁、门窗、装饰等都是次要的，是为了便于人们居住，因为人们使用的只是没有任何实物摆放的那部分空间。老子和庄子的哲学思想对建筑的艺术设计、人性化设计都有极大的指导意义。因此，当代中国设计师、艺术家甚至西方艺术家都对他们的哲学思想充满崇敬之情。

2.对儒家思想的借鉴

汉武帝时期罢黜百家、独尊儒术，由此可见儒家学说的影响极为深远。儒家思想强调天、地、人合一，重视人与自然、人与人之间的协调统一，有“天人合一”之说。与大自然的协调、因地制宜、就地取材等设计思想如今仍影响着现代室内设计，是其不可或缺的指导思想之一。中国建筑中的木质结构就和这种理念相契合，创造了大量与大自然融合无间的居住环境。

3.对禅宗思想的借鉴

禅宗的设计风格在众多室内设计风格中是别具一格的。禅宗提倡个人的知觉感受和处处留白的思维方式，以通过思考实现心理上的洒脱与自由。在禅宗看来，规模小反而更能扩展人们的想象力。其构成元素以沉静的色彩为主，也以接近自然材质的色彩为主。禅宗喜静，设计风格也如此，以简约为主；家具设计上提倡干净利落，不使用繁琐的线条，让空间显得简洁大方。

六、借鉴传统美学的方法借鉴

传统美学的方法有很多种，可以简述为对传统类型的积累与传承、传统风格的简化与变化、传统元素的整合与修正、传统形式的创新与分离以及传统意境的创造，逐渐将传统美学融入现代室内设计，不同的方法适用于不同的建筑风格。在中国传统美学中，室内设计的审美意境也有不同的表现方法，但主要集中体现为自然美、形式美两个方面，其中蕴藏着深刻的文化内涵，诗情画意是其着重描绘的内在表现形式之一。

七、借鉴传统美学的意义

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关键词 二手房 安全管理 房屋使用安全性鉴定 房屋安全档案

中图分类号：TU89 文献标识码：A

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。安全管理（Safety Management）是管理科学的一个重要分支，它是为实现安全目标而进行的有关决策、计划、组织和控制等方面的活动；主要运用现代安全管理原理、方法和手段，分析和研究各种不安全因素，从技术上、组织上和管理上采取有力的措施，解决和消除各种不安全因素，防止事故的发生。

1 安全性鉴定是加强二手房安全管理的重要手段

1.1 二手房安全性鉴定的实践意义

房屋安全是城市公共安全的重要组成部分。由于种种原因，长期以来二手房中存在着擅自拆改主体结构、改变原设计功能、增大原有荷载等行为和大量超过设计使用年限的房屋，严重影响到房屋结构安全性、抗震性和耐久性。从而导致房屋出现安全隐患，引起结构破坏、房倒屋塌等事故屡见不鲜，造成许多惨痛悲剧，因此，加强二手房安全管理刻不容缓。安全性鉴定是加强二手房安全管理的重要手段。对房屋现状进行使用安全性鉴定，从形式上说是一次“房屋健康状况体检”，从法律上讲是一次“房屋安全证据保全”，是消除继续使用房屋风险，促进房屋居住使用安全，保障交易双方合法权益的重要手段。譬如一套房屋交易前未消除房屋安全隐患，又没有进行房屋安全鉴定，而新的业主再次进行装饰装修，旧问题未除又添新隐患，如果发生事故，后果将不堪设想。

1.2 二手房安全性鉴定的条件和范围

为切实履行住房保障和房屋行政主管部门的工作职责，确保人民群众生命和财产安全，根据房屋安全管理的相关规定以及各地区实际情况，对具有以下五种主要情形的二手房，在交易前须向安全鉴定机构申请房屋安全现状鉴定：

（1）超年限使用。主要是指超过房屋设计使用年限，由于历史和遗留原因，缺乏施工标准或标准过低，又未进行监理、竣工验收等无质量保证但仍需继续使用的房屋。参照《民用建筑设计通则》，查表3.2.1，普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年；

（2）拆改严重。主要指房屋产权人在使用过程中追求大空间、美观、风水等，曾有过拆改梁、柱、承重墙等行为，破坏了房屋结构整体性、抗震性和耐久性的；

（3）改变用途。主要指房屋产权人擅自改变了原设计的使用功能，如住宅与非住宅、工业厂房与餐饮娱乐场所以及商场等用途的互变，由房屋梁、柱、板等荷载设计值改变带来隐患的。如装修时随意布置隔墙，非固定隔墙的自重按每延米长墙重（kN/m）的1/3折算为楼面活荷载的附加值（kN//m2）时远大于1.0kN/m2，不符合《建筑结构荷载规范》表4.1.1注：5；

（4）安全疑虑。主要指房屋遭受过地面沉陷、地震、台风、火灾、水淹、撞击、人为因素（如在楼面长期堆积重物）损害等，或者交易双方其中一方认为房屋存在着安全隐患的；

（5）无报建手续或者无施工许可证已投入使用，未确定其安全性的，在已建成房屋上安装大型广告牌，新增水箱、铁塔等设备设施，影响房屋结构安全的。

1.3 二手房安全管理中的禁止行为

禁止以下六种行为：（1）拆除或部分拆除房屋柱、梁、板、承重墙体的；（2）在柱梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的；（3）在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的；（4）增大荷载，超出房屋原设计承载力的；（5）在建房屋挖建地下室或降低房屋地坪标高的；（6）拆改学校、商场、宾馆、影剧院等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构。

2 加强二手房安全管理

2.1 重视房屋质量 防止产生纠纷

房屋有严重的质量问题，卖方有对其出卖物瑕疵有担保的义务，而卖方和中介均未告知，那么买方有权要求解除合同，解除合同的原因是由卖方造成的，应由卖方承担责任，双倍返还定金。若交易未成功，且中介对此存在隐瞒实情，应当退回中介费且承担相应责任。房屋所有权人在使用满30年后，可申请房屋安全评估，若安全存在问题，将进行安全鉴定，采取处理措施。评估和鉴定结果不公开，但日后房屋进行二手交易时，买方有权查询房屋评估鉴定结果。二手房屋交易时，需进行安全鉴定，根据各市物价局、财政局批复的房屋安全鉴定收费标准。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人（卖方）承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。按规定，城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定标准收取鉴定费。

2.2 私自拆改缺乏房屋保养意识

自房屋私有化以来，人们普遍缺乏房屋维修保养意识。例如，违法设置隔断群租、超过房屋设计荷载、私自拆改承重墙等行为应被禁止，所有权人买的是专有空间，而房屋主体，如柱子、承重墙属业主共有，日本法律规定在家中不能拍打篮球。各地应启动立法研究及时出台房屋使用安全管理办法。

目前在房屋租赁市场上，打隔断间的“群租”行为大量存在。所有权人擅自大面积设置隔断，在承租人提出房屋安全鉴定请求后仍拒不履行，将被记录在案，并影响日后交易。一旦发现擅自变动建筑主体和承载结构，经鉴定为危险房屋未治理的，将被记录在安全档案里。若所有权人拒不履行改正责任的，将拆改结构的行为记载于房屋登记簿上，在其进行房屋交易时，该信息记录会告知购房人。

2.3 北京市房屋建筑使用安全管理经验

北京市工商局、市住建委共同了《房屋建筑安全评估合同》、《房屋建筑安全鉴定合同》示范文本，于2011年10月1日正式推行使用。根据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》，包括医院、学校、商场等在内的公共建筑，使用满5年必须进行一次安全鉴定；普通住宅使用满30年后，也可进行一次房屋安全鉴定。对于普通住宅，该规定并非强制，管理部门提倡给房屋定期体检，若有安全隐患可及时采取措施。安全评估和鉴定采用谁委托谁付费的原则。普通住宅评估鉴定的费用由委托方（业主）承担。合同的示范文本中，对于评估鉴定费用及支付，提出了按间和按面积两种收费方式，供双方选择。房屋安全评估有两种结果，一是房屋安全，二是存在问题。如果是第二种情况，还需进一步鉴定，出具鉴定结果。若经鉴定属于危房应对外公布，危房可能会影响到周边房屋与人员安全。其中医院、学校、商场等公共建筑的安全评估鉴定结果涉及公众利益，必须对外公示；普通住宅，其安全鉴定结果属于“业主隐私”，不宜强制公示，但结果应在各市住建委系统备案，在房屋交易时，买方可以查询该房屋的鉴定结果。

3 建立房屋安全体检档案

3.1 房屋建筑“全生命周期管理”

房屋建筑“全生命周期管理”包括三个阶段：一是开发商或建设单位履行保修责任阶段；二是业主委员会或物业对房屋建筑进行专业化维修、养护和管理，并在设计使用年限内保持良好的使用环境；三是业主在房屋达到设计使用年限时，再投入对房屋进行大修，延长使用寿命。房屋安全质量，开发商和业主都有责任，业主足额缴纳物业费，是延长使用寿命的保证。房屋从“生”到“死”全程监管，采用世界上先进的“全生命周期管理”理念，规范房屋从“出生”到“灭失”的整个使用阶段的各个环节。

3.2 建立房屋安全档案

房屋所有权人应根据房屋结构类型、设计使用年限、使用环境变化等情况，定期委托安全鉴定机构进行安全评估，并由该机构出具鉴定报告，其中涉及结构计算的，应由相应执业资格的注册结构师出具计算书；涉及结构检测的，应经有相应资质的检测单位出具数据。各市住建部门建立房屋安全鉴定机构信用信息管理平台系统，供买方在交易前查询。对房屋建立“健康档案”，类似病历，包括何时损坏过、有无拆改、何时维修过等信息。若有人为恶意拆改承重结构等现象，房屋在二手房交易时，房屋登记部门会告知买房人，并提醒其存在安全隐患。

4 结语

加强二手房鉴定与管理有十分重要的实践意义。各地相关职能部门应制定符合本地区的房屋建筑使用安全管理办法，明确二手房的安全鉴定制度。当达到设计使用年限需要继续使用时，必须进行安全鉴定；拒不改正的，处以罚款；当二手房出现开裂、变形等结构损伤、地基不均匀沉降、因自然灾害等可能导致的损伤、未按规定变动房屋主体和承重结构、安全评估发现存在安全隐患时，买方应要求所有权人委托有资质的房屋鉴定机构进行鉴定；学校、幼儿园、医院等人员密集的公共建筑，应当每2～5年进行一次安全评估；二手危险房屋仍作为经营场所的，不得办理相关证照。禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构，禁止超过设计使用荷载使用房屋等。若业主装修要变动主体和承重结构，必须经全体业主表决同意，并委托有资质的设计单位出具设计图后施工。超荷载群租的，将责令限期改正；拒不整改的，处罚金并认定为违法；经鉴定为停止使用、整体拆除的房屋，使用人应当立即停止使用，不得进行交易。建立房屋安全信息档案，记载房屋安全信息，一经发现有擅自拆改主体和承重结构的，未按规定进行鉴定或鉴定为危房而未整改的，将及时记载并予以公布，供房屋过户时查询。

参考文献

[1] GB 50292-1999.民用建筑可靠性鉴定标准.

[2] GB 50009--2001.（2006年版）.建筑结构荷载规范.

[3] GB 50352--2005.民用建筑设计通则.

[4] BF-2011-0209.北京市房屋建筑安全评估合同.

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职业 幼儿教师

爱好 音乐 书法 阅读 旅游

城市：南京

户型：跃层

面积：168

对于久居喧嚣都市的现代人而言，返璞归真是一种难能可贵的生存态度，也是高品质生活的追求。疲惫于亦步亦趋地跟随潮流，对积淀下来的传统文化有着深深的依恋。

但这种依恋并不是一味的继承，而是对传统进行演变，赋予它具有时代特征的新感觉、新形象。一旦如此，古老的元素便脱胎换骨，转而走在时代的前列，成为时尚。更重要的是，当传统遭遇了时尚，时尚也因而变得深刻。

古人说：宁静致远。保持一颗冷静、平和的心，才能看得更远，想得更深刻，所以我们需要一间可以深思的静室。经过一天的灯红酒绿，回到素面朝天的家中，那种洗去凡尘的清爽让人轻轻松松地就将办公室的勾心斗角抛到九霄云外。

走进公寓，第一眼便让我们惊艳，色彩艳丽的大幅面油画正对在入口门。环顾四周，让我们感受到了整个住宅在风格上的基调。设计者在踢脚线、门套、走廊、楼梯等地方固定装修运用了白色、在墙面用了素色的墙纸，既简洁又洋气。

楼下是客厅、儿童房、厨房、衣帽间、客卫等一些房间，楼上就是主卧和主卫的空间了。在客厅，地板是现在很流行的黑色仿古实木地板；家具现代而华丽；陈设丰繁且独特匠心……。

沿着白色的楼梯上去就是主卧，细心的你会发现，通向楼梯的踏级下藏了一个灯管，方便夜里行走，而且楼梯的侧面是银色的金属饰面，打破传统显得既现代又大方。

楼上整层都是房屋主人的私人空间，主卧、主卫和一个与主卧连接的衣帽间。主卧屋顶吊上了水晶灯，床头靠墙的地方整面都是贴满了花草纹的墙纸，靠近窗户的高背椅，地上的皮草，让人感到浪漫而温馨。

业主采访录

问：怎么找到这个设计师的？为什么不自己试着装修呢？

答：一个比较有品味的装修会影响我们的生活方式甚至是生活心态。当然了，并不是简单地把家居市场里贵重的物品进行堆砌就可以造就一个能让人有视觉享受的空间的。

我们认为专业设计师有足够的经验，先进的理念，充足的思考，会把每间房间的功能、装饰等进行统一的规划设计，从而有一套完整的思路做保障。

我们请的设计师是资深室内设计师,他以设计酒店见长,一般不做住宅设计。通过朋友的引见，他接受了我们的设计邀请。

问：你是从事什么行业？生活中有哪些爱好呢？这套房间常住人口有几个？

答：我从事着太阳下最灿烂的职业――幼儿教师。我的爱好很广泛，弹琴、唱歌、书法、阅读、旅游等。我和我的先生.还有儿子一家三口居住在这套房子里。

问：最初和设计师交流时提出了哪些要求？最后都实现了吗？

答：我希望自己的住宅要明显区别于普通家装的感觉,无论是设计风格,还是室内的色彩取向。同时，我也希望自己的住宅要有巴黎或者纽约这样的国际化大都市中APARTMENT特有的不凡气质，并兼有时尚、浪漫的风骨。

从最终的装饰效果看都达到了我的期望，甚至超出了我的想象。

问：家里既有欧式水晶灯也有中式的圈椅还有宜家样式的餐桌餐椅，为什么喜欢这种混搭的感觉？

答：设计师将整个室内定位为：具有欧洲浪漫色彩的后现代风格。

晶莹剔透的水晶灯是为了营造浪漫华丽的氛围，设计师特地挑选了黑色的水晶珠，为的是与客厅黑色的地板及黑色的沙发互相辉映。在家俱陈设安排中主要以线条简练的现代款为主，但每件家俱中的一些细节又能体现不凡的品位与品质。

比如定做的玫瑰酸枝木的餐边柜，漂亮的木纹及挂穗拉手；专门定制的黑檀木的餐桌那精致的边角处理，以及带有灰色与黑色条状纹路的布面带裙摆的餐椅都是这种思想的具体表现。

两张亮面不锈钢明式圈椅虽然带有鲜明的中式色彩，但是由于亮面不锈钢材质，使其具有很强的时尚感。中西合壁的搭配安排，避免了单一与乏味，丰富了室内环境的内涵，体现了我和我先生宽泛的审美情趣。

问：觉得什么地方自己最满意？什么地方还有遗憾？

答：我们最喜欢的是储藏室的设计。当初因为楼梯的选择我和设计师的意见还有点相左，我比较喜欢镂空的旋转楼梯，而他建议我们用现在这样的式样。楼梯肚子变成一个很隐蔽的储藏室，从外面看是三面大镜子，很巧妙，而且很实用。

问：觉不觉得整间房子偏向女性化，家里的男性成员习惯吗？

答：家是个很舒服的地方，只要家里人觉得舒服觉得习惯就好，而在别人看来所谓偏男性化或者偏女性化其实是每个人对家的理解不同而已。

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关键词:集装箱房屋；应用现状；发展方向

中图分类号： TU249.19 文献标识码： A 文章编号：

目前全球每年从运输行业淘汰的集装箱数量巨大，为集装箱房屋的建造提供了丰富的材料。集装箱建筑虽然采用了现代工业化的产品作为基本的建筑单元，但是它的产生和发展却具有很强的民间性和自发性，这是它可能成为一个建筑学关注焦点或研究课题的主要原因。集装箱最早于1921年诞生于美国纽约的一家运输公司，此后，其以惊人的发展速度逐步成为当前的运输行业的生命线。每年都有大量的闲置到期的集装箱堆积在码头，其回炉炼钢会产生大量的二氧化碳，并造成重大的环境污染。事实上，闲置的到期的集装箱还有着其他的巨大的利用空间，集装箱可以适用于办公室、食堂、宿舍等多种建筑的建造。随着时间的推移，集装箱建筑以其自身特点，越来越具设计内涵和美感，也吸引了更多设计师的关注。

集装箱房屋的应用现状分析

集装箱房屋凭借其较强的适应性和灵活性，环保性，在国内外都受到了广泛的关注，但是各地的政治、经济环境不同，人们的诉求也不尽相同，集装箱房屋在各地的应用情况也有所不同：

1.1国外市场

集装箱房屋在国外的起步时间相对较早，建筑师很早就开始大胆尝试利用集装箱建造房屋。集装箱建筑以其低廉的成本，便捷的操作备受青睐。目前，集装箱房屋已经被广泛应用于经济型酒店、学生宿舍、社会福利房和监狱等领域，应用于创意建筑领域，于以别致的造型、精美的装修而著称。许多商业性时尚建筑，都是凭借集装箱房屋的技术优势，脱颖而出，获得客户的广泛好评。早在2008年，英国就诞生了第一个集装箱酒店，这为新型酒店的诞生拉开了序幕。一般大型体育赛事或者旅游旺季，酒店难预订的问题都可以参考这一模式，集装箱酒店具有经济、环保、方便拆除等多种优势，这种宝贵经验十分值得我国沿海相关旅游胜地的借鉴。亚洲许多国家也纷纷采用集装箱设计理念，来设计房屋。比如，日本设计的游牧博物馆，该建筑是一个由152个集装箱搭建而成的可移动的建筑，其最大的特点是全部建筑材料均为再生资源，立柱和屋顶分别使用了废卷纸和乙烯材料。游牧博物馆本身就是一个艺术品，又是一个可以迁徙的艺术展厅。全球范围集装箱建筑的激增，标志着集装箱建筑已经获得了专业领域的高度认可。

1.2国内市场

在中国，随着房价不断攀升，保障体系还没有完善的情况下，人们的生活压力越来越大，这些都成了集装箱住房兴起的诱因。集装箱建筑在我国起步时间比较晚，主要集中在沿海地区的码头及周边地区，应用领域非常狭窄，施工单位、工矿企业和社会其他领域使用的集装箱房屋比较少。 在中国，集装箱房作为一种预制住宅，呈现时尚和潮流井不是相关企业优先考虑的，国内市场更看重的是其满足居住需求的便捷特性。特别是那此需要在短期内建设大量住宅的地区，给集装箱房的规模应用提供了广阔的空间。 2008年10月21日，在“5-12汶川地震”中坍塌的绵阳六中校舍原址之上，一座由52个集装箱经过改造而成的亚洲最大的集装箱学校落成并交付使用。集装箱校舍从选型、设计、规划、生严、运输组装到建成使用，仅用了8周时间。新校舍具有良好抗震、抗风、防火的性能，其良好的防寒、隔热性保证了校舍的安全及舒适。但是，我国是出口大国，废旧集装箱数量较少;目前我国国民们的环保和安全意识还不强。随着外贸结构的改变、内需市场的活跃以及环保和安全意识的逐渐增强，我国集装箱房屋市场将迎来巨大的发展契机。例如，在重庆九龙坡出现了集装箱农家乐，在四川成都出现了集装箱改装的家居馆等．

二、集装箱房屋的发展展望

集装箱房屋的兴起不是偶然，其必将在很长一段时间成为建筑行业的宠儿。利用废弃集装箱改建房屋具有价格低廉，装修简易，流动性强，防风防水防火抗震性好，坚固耐用，可周转使用，可任意拼装，可进行艺术涂鸦等个性化设计等诸多优势．下面笔者将介绍未来集装箱房屋可能的发展方向和用途：

2.1 个性化和特色化发展

集装箱房屋设计，可以遵循欧美模式，相信在不久的将来，相关企业将会越来越多地关注集装箱房屋内部设计的个性化和特色化。集装箱房屋，对多数人来说，还是一个新潮的概念，如果其内部设计个性化和特色化能够引起足够的重视，就可以将集装箱房屋拓展到更为广阔的天地。中国的大陆海岸线北起辽宁的鸭绿江口，南达广西的北仑河口，全长18000多公里，沿海岛屿星罗棋布，随着经济文化的发展及人们多元化消费的不断发展，海岛旅游日益红火．二手集装箱易得、成本低、装修简易且只要独具特色，只要在满通运输的地区，如沿海郊区、内陆的码头、公路铁路附近等发展集装箱农家乐都是可行的。另外，利用二手集装箱发展独具特色的海岛旅游，一方面可以充分就近利用码头废弃集装箱，有成本低，海运方便的优势；另一方面可以缓解海岛旅游旺季的住宿困难的瓶颈问题，进而充分发掘海岛旅游的特色与潜力．除了旅游业，将集装箱房应用于小型艺术展厅、青年旅馆、个性酒吧、KTV等相关个性化文化娱乐场所，或建立集装箱主题的文化街等都具有市场潜力．

2.2 专业化发展

近10年内集装箱居住建筑逐步由个性化设计走向专业化体系。与个性化设计不同“专业化的集装箱住宅公司不再受限于某一特定客户或特定地点，主要考虑消费群体的共同需求而制定住宅设计方案。为减少生产成本、谋求竞争力各公司首先制定一个住宅范式再由此衍生多种类型供客户选择。随着大众对此类住宅的逐步接受，其审美标准也从粗糙走向精致.废旧箱体被粉刷一新或被其他材料包裹。随着我国开始步入地震活跃时期，集装箱房屋也迎来了新的用武之地。集装箱房与活动板房价格相仿，但集装箱房具有坚实耐用、寿命长、防风、抗震、防漏、防火、便于拆卸、隔音性能和搬迁费用低等诸多优势，其市场潜力巨大，在灾区具有很强的适应性，因此很有可行性。其实早在1995年.建筑师Sean就设计了“未来屋”，这是可移动式救灾屋的原型。 “未来屋”兼顾救灾物资运输和灾民临时居住两大功能.开创了集装箱用于灾区临时建筑的先河。

参考文献

篇10

    所以在谈判前，要做一些准备。

    首先，必须确定目标，你希望的价位和你最高能接受的价位。

    在第一次接触某处的物业时，售楼人员如果认为你有潜在的购房可能性，一般情况下，他便会主动提出让你留下联系地址。此时如果你确有购买的意向，你可以留下联络地址或电话，但应注意言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业已有了极大的兴趣，只要把需要了解的信息了解到就可以了。其它的话题，除非是提及可参比的另一些物业所具有的优势，其他的话最好还是少说为佳。

    此后，售楼员有了你的联系电话，就会不断地向你追问是否已拿定购房的主意。这一过程中，在不向对方承诺肯定购买他的物业的前提下，你可以耐心地接待，听取对方的介绍。同时，你真正要做的事情，就是要在不经意的谈话间，让对方主动地提出诸如让价比例、付款方式等可承诺的优惠条件。

    第二，多摸对方的底细和心态。

    （1） 注意收集你要谈判的物业的相关资料，如评估房价中成本价所占比例，物业的建筑、装修质量，小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋实际销售率，房屋设计、规划存在的不足和缺陷等，这些都可在谈判前做一下实地考察。 等到了决定签约的阶段，为了争取得到最大限度的优惠条件，你就可以把你所了解的该物业和其它一些相关物业的详细情况，不失时机地抛给对方。让对方明白，你已经为此做了最充足的准备，只有他让出多少个“点”，才有把你留住的可能。

    （2） 卖方多久之内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要。愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。