工程造价的基本构成范文

导语：如何才能写好一篇工程造价的基本构成，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键字：建筑工程；项目控制；施工造价；基本构成；控制

1、建筑工程项目控制造价应遵循的科学原则

建筑工程项目造价的科学控制依赖于有效的方式手段，我们应积极采用法律、经济相结合方式维持建筑工程项目活动实践中的成本造价于合理、良好的范畴中，进而促进建筑工程项目的稳步推进。控制建筑项目工程造价阶段包含两类要点，即合理确定造价并控制其于适应性范围中。随着我国市场经济建设的飞速发展，建筑行业市场呈现出越来越激烈的竞争发展态势，控制工程造价已经不再仅仅是规范管理建筑行业市场的有效措施，同时也影响到工程项目创设的社会效益与经济效益。经济全球化发展新时期，我们应科学遵循控制建筑项目造价的标准原则，即将核定基础定价标准视为工程价值，将市场经济发展规律视为具体定价导向，并以相关国家行业法规作为定价标准准则。

2、建筑工程项目造价的基本构成

2.1购置工具器件与设备相关费用

当前基于我国社会主义市场经济的日渐成熟化发展，加之建筑工程呈现的单件性与地域性特征，较多建筑工程项目常用中型、大型设备投资费用多通过租赁成本形式体现。其中建筑项目应用国产设备的计算费用与原价构成涵盖材料费、加工费、辅助材料费、损失废品费、工具专用费、税金、利润、配套件外购费、设计非标设备费与包装费等。而建筑工程项目进口设备的计算与原价构成则由于其交货方式有所不同令原价体现一定差别，国际通用交货方式包含目的地交货、内陆交货与装运港交货等。购置器具、工具与生产设备费用主要指扩建或新建项目设计初步规定，确保初期生产正常运行所必须采购的且未符合固定资产要求标准的各类设备、工具、器件、仪器、备品备件产生的费用。各省市地域对该项费用均具有明确细化规定，因此我们可依据相应地方规定进行计算费率与基数的执行。

2.2构成他类工程与建筑安装项目费用

建筑安装项目工程主体费用包含间接、直接工程费用与他类费用等，后者主要指依据投资方需求新增的安装建筑工程费用以及购置工件、器具、设备之外的他类费用。当前该类费用主体包含使用土地费用、相关于建设单位的他类费用等。

2.3建设期贷款利息、预备费及调节税

预备费包含涨价预备费与基本预备费两类，在概预算与初步设计之中较难预料的相关工程费用便是基础预备费，购置工具、器件、设备费用及他类建设工程费用总和便为相应计取基础，我们应依据相关国家部门规定进行其费率执行。在建筑项目工程建设期之中，预测基于动态变化的工程造价费用则可称为涨价预备费，内容涵盖人工、机械、设备、材料的价格波动增长、安装建筑工程费用、建设工程他类费用的波动、汇率、利率调整引起的费用增加等。工程项目建设期利息贷款涵盖非银行金融单位、国内银行贷款、出口信贷、商业国际银行贷款、外国贷款、发行境内外债券利息等，依据不同种类贷款方式，我们应在遵循其相应计算要求的基础上进行利息计算，一般我们均依据复利进行建设期贷款核准计算。为贯彻建筑产业政策，有效控制投资规模，我们应合理引导投资固定资产导向，进行投资结构的优化调整，强化重点建设，进而促进国民经济稳定持续的和谐发展，这期间对个人与境内投资相关单位的费用征收便为投资固定资产调节税。

3、建筑工程施工造价有效控制

3.1科学编制建筑项目施工组织设计

施工组织设计主体指依据建筑工程长期建设总结实践经验，参考相关拟建工程的客观条件进行编制的施工文件，其主要体现了施工建设阶段必须严格遵循的建筑工程组织施工客观规律，如若不然便会令施工建设现场秩序混换，产生严重的物资材料浪费，甚至是停工待料，不符合工程质量标准要求并令工期持续延长，引发安全事故的大面积发生。为有效杜绝该类不良状况我们应做好有效的施工组织设计，进而为控制工程造价打下坚实的基础。一旦施工单位相关工程实现中标后我们应结合现场施工实际状况相应制定可行性组织施工设计方案，即经济上合理、技术上可行规划，综合考量各类项目工程所在区域的地理环境、经济条件、设备机械与工期进度安排等，为有效控制工程项目造价提供有力参考依据与执行标准。

3.2强化管理材料成本

建筑工程项目生产施工的健康顺利开展需要良好物质基础的保障，同时材料费用成本是建筑工程项目总体造价的百分之六十之多，由此可见施工单位唯有强化材料控制管理，方可最大化降低工程造价，有效提升企业综合经济效益。强化材料费用具体管理便是应对材料采购、应用、费用进行严格控制把关，首先我们应把好定额关，依据施工企业与工地现实状况，做好分析工料工作，推行台账管理，全面控制施工材料的不良浪费及损失。再者我们应把好奖罚关，强化材料应用环境的控制管理，令各项控制管理工作落实到位、责任到人，通过有效的奖惩激励、切实可行的奖罚制度令全体工作人员在全方位、全过程之中自觉完成本职工作，最大化控制降低不良的浪费损失材料现象，或以次充好影响工程建设质量现象，进而显著降低建筑项目工程造价。另外我们应科学把好价格关，深入市场对材料价格实施货比三家，即比运输、比价格、比信誉、比服务、比质量，立足长远，考量施工单位企业的综合利益与长远利益，进而有效降低预算材料价格。

3.3强化质量成本与工期成本管理

工期成本主要指为有效实现工期合同目标我们所应采取的科学有效措施而产生的各类费用，而质量成本则指为提升与保障工程质量一切形成的费用与由于没有符合质量标准造成的经济损失。由该类成本、质量与工期关系不难看出，倘若我们仅单纯追求某项单独利益必定会引发他类层面的损失，因此我们只有采用实用先进、合理科学的组织措施、技术措施与经济措施，统一制定工程三大目标，核准建筑工程工期成本、质量成本的理想关键点才能避免工程工期不良拖延或延长，令工程造价成本不良增加，使用资金费用上升等不良现象。实践管理中我们应适应性制定使用资金合理计划，促进控制进度与成本的相互协调。同时我们还应强化建筑项目工程施工建设质量管理，有效控制不良返工率，基于施工全过程进行质量严格把关，尽量实现建筑工程项目的一次合格、一次成型，进而切实避免大量不必要的材、物、人投入令工程项目成本持续增加。

3.4强化项目实施与合同管理

建筑工程项目合同影响到施工建设单位最终获取利益问题，签订合同并非脱离管理造价之外而存在的独立合同。因此建筑施工企业应清晰明确各项工程的具体造价状况、成本标准，对合同之外可能影响工程成本的各类因素与影响程度进行深入分析，强化合同管理，并构建完善健全的施工单位合同管理综合体系，严格控制施工进程中的变更事项，并依据工程动态变化进程合理细化调节合同价款，全面做好实施项目过程的跟踪，并运用有效的工程索赔手段控制工程造价。

4、结束语

可见建筑工程施工造价控制对建筑单位、施工企业尤为重要，我们只有遵循科学控制原则制定有效控制策略，才能确保建筑工程的顺畅、高效开展，营造健康、有序、规范化建筑行业环境。

参考文献：

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输电线路工程造价中的管理方法，有利于提高造价控制的水平，消除工程造价中潜在的经济风险。

1.1明确工程造价的构成

输电线路工程造价的构成内容比较多，如：导线及基础，属于影响工程造价的主体，为了管理输电线路工程的造价项目，工程企业需提前明确造价中的各项构成，规划造价内容的构成比例，重点管理高比例构成，强调工程造价构成因素管理的重要性，辅助输电线路工程造价的决策以及控制。

1.2合理编制预算信息

输电线路工程造价的预算信息，必须经过合理的编制才能使用，用于规范工程造价中的投资主体。输电线路工程造价管理的过程中，应该编制预算信息并绘制出预算表，约束工程造价的投资项目，便于汇总输电线路工程中的成本总数，消除输电线路工程造价管理中的预算误差，维护工程造价的准确性。

1.3规范影响造价的因素

输电线路工程造价中，确实存在很多影响因素，如：施工、环境、人为等，干扰了造价管理的积极性。输电线路工程企业，根据工程造价的实际情况，找出影响工程造价的因素，制定有效的管理计划，深入应用到输电线路工程造价中，加强对工程造价的控制力度。

2输电线路工程造价的控制策略

输电线路工程造价控制策略，体现在项目的全过程内，结合输电线路工程造价的实际情况，分析控制策略的应用，如下：

2.1决策阶段的造价控制

输电线路工程决策阶段的造价控制，辅助输电线路工程的成本决策，确保成本造价符合输电线路工程的需求。决策阶段的造价控制，最主要的是保障输电线路工程的稳定与可靠，消除工程造价过程中潜在的风险隐患，深化造价控制在输电线路决策阶段的应用。决策阶段，设计及人员需要对输电线路的建筑规模进行现场勘察，按照工程方案估列工程量清单，规范成本及预算项目，一方面满足输电线路的工程需求，另一方面管控造价分配。

2.2设计阶段的造价控制

输电线路工程设计阶段的造价控制，有利于控制工程项目的整体投资，预估成本及预算的规模，再根据设计阶段中的相关内容，评估造价控制的项目，完成设计阶段的初步评审。设计阶段的造价控制中，应该明确输电线路工程中的各项成本消耗，如：设备、材料等，按照市场的标准评估工程中的物资采购，合理分配造价信息。设计阶段是输电线路工程造价控制中的核心，可以采用建模评估的方式，通过建模反馈出输电线路工程的基本信息，积极落实造价控制。

2.3施工阶段的造价控制

输电线路工程施工阶段的造价控制，主要是规范施工现场，杜绝产生影响造价的因素。结合输电线路的工程施工，提出造价控制的策略，如：

（1）严格按照造价控制的方案执行物资分配，监督输电线路的施工现场，重点找出工程中的项目偏差，有计划的规划物资；

（2）遵循工程合同的规定，如果输电线路工程中出现超支问题，先找出超支的具体原因，经审批后再安排成本计划，以免影响造价控制的水平；

（3）规范输电线路工程设计施工及监理，尽量减少后期变更，提高造价控制的稳定性。

2.4竣工阶段的造价控制

输电线路竣工阶段的造价控制，不仅可以规范造价的内容，还能总结成本消费。竣工阶段的造价控制，需落实验收与质量检测，全面做好造价审核的工作。分析竣工阶段造价控制的策略，如：

(1)遵循竣工阶段造价核算的合同要求，严格审核输电线路中的变更问题，强化变更项目的模式化计量，以免影响竣工造价控制的效果；

(2)深入研究输电线路工程施工中实际产生的工程量，积极落实到竣工阶段，保障输电线路工程造价的平衡化发展；

(3)按照输电线路工程的实际，商议工程中出现的赔偿、补偿问题，列出工程中的支出数据，在整体上控制竣工阶段的造价。

3结束语

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关键词：建筑工程造价 造价信息管理 企业成本

中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2013）05-0019-02

一、引言

按照的价格理论，建筑工程造价的构成要素包括活劳动价值、物化劳动价值和剩余价值三者相对应的价格。

1.1 活劳动价值的价格

在建筑工程造价中，这部分价值的价格是由从事施工的工人和施工管理人员创造的。前者表现为直接费中的人工费，后者表现为施工管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

1.2 物化劳动价值的价格

在建筑工程造价中，物化劳动价值的价格由材料费、机械使用费、临时设施费、管理费中的办公费、固定资产使用费、工具用具使用费等构成。

1.3 剩余价值的价格

在建筑工程造价中，剩余价值的价格就是利润。利润进行两方面的分配：一是以税金的形式上缴国家和地方财政，作为社会积累；一部分留在企业，作为企业的发展基金和福利基金。

二、论述建筑工程造价

我国现行建筑工程造价构成就是根据上述理论进行构思的，也符合我国改革后的财会制度的指导思想和发展趋势。建筑工程造价的费用项目构成如图1所示。

2.1人工费

（1）人工费的构成。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

1）基本工资。是指发放给生产工人的基本工资。

2）工资性补贴。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，流动施工津贴，地区津贴等。

3）生产工人辅助工资。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在3个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

4）职工福利费。是指按规定标准计提的职工福利费。

5）生产工人劳动保护费。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2.2 材料费

（1）材料费的构成。材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的材料费用和周转使用材料的摊销（或者租赁）费用。材料的构成包括：

1）主要材料。建筑产品的特点之一是需要耗用大量的材料。

2）构配件。是指构成建筑产品的结构件、配件，主要是混凝土结构件、钢结构件、木制品构件和配件等。

3）半成品。半成品是指预拌混凝土（商品混凝土）、预拌砂浆等。

4）辅助材料。是指虽不构成主要工程实体但施工中不可缺少、使用面很广的材料。

5）周转材料。除了实体消耗外，在建筑工程施工过程中，有些材料虽不构成实体，但是在建筑产品生产过程中必须消耗，且用量非常大，费用支出多。

材料费的构成表明，建筑工程的材料费在建筑产品成本中占有很大的比重，通常约占工程造价的65%左右。

2.3 施工机械使用费

（1）施工机械使用费的构成。施工机械使用费是指在建筑安装工程中使用机械作业时发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费用。施工机械使用费是通过台班单价的形式反映出来的，台班单价的费用构成包括：折旧费、一次大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。

2.4 其他直接费

（1）其他直接费的构成

1）冬雨季施工增加费，是指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量采用保温防雨措施，而发生的材料费、人工费和其他设施费用，以及降效所引起的增加费用。

2）夜间施工增加费，是指为确保工期和质量，需要夜间连续施工或在特殊施工条件下（如地下室、烟囱、筒仓等）必需增加的照明设施，以及发放夜班补助等费用。

3）二次搬迁费，指因场地狭小等特殊情况而发生的材料或构件二次搬运的费用。

4）仪器仪表使用费，是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器仪表的摊销及维修费用。

5）生产工具用具使用费，是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人的自备工具补贴费。

6）检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。

7）特殊工程培训费。

8）工程定位复测，工程点交、场地清理等费用。

9）特殊地区施工增加费，是指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。

（2）其他直接费的计算

2.5 现场经费

（1）现场经费的构成

1）临时设施费。是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑 物、构筑物和其他临时设施费用等。

2）现场管理费。

①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

②办公费，是指现场管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

③差旅交通费，是指现场职工因公出差期间的旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，现场职工探亲路费，劳动力招募费，现场职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

④固定资产使用费，是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。

⑤工具用具使用费，是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和 检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

⑥保险费，是指施工管理用财产、车辆保险，高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等费用。

⑦工程保修费，是指工程竣工交付使用后，在规定保修期内的修理费用。

⑧工程排污费，是指施工现场按规定交纳的排污费用。

⑨其他费用，如分包工程管理费等。

三、结论

由此可见，工程成本的结构连接，利用所得到的价值信息，精确快速的出一些工程项目的清单，对于工程来说是必不可少的一个系统化的工程。

参考文献：

[1]李蓓，张美渊.论建筑工程造价的控制与管理.陕西建筑，2010年11期

[2]粟莉.建筑工程造价的控制与管理.中国新技术新产品，2009年12期

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【关键词】 建筑工程造价；造价信息；管理

对于建筑行业来说，建筑工程的造价和其信息管理之间是相互存在、相互依存的，因此，一个工程想要做好，必须实现工程造价信息的有效管理，只有这样才能降低建设成本，提高企业的经济效益，保证企业具有足够的竞争力。

1 我国现行工程造价的构成

对于建筑工程来说，其造价主要由两个部分组成，一个就是直接成本，这也是最明显的造价内容，另一个则是间接成本，这一项在工程造价中也占据着非常重要的位置。对于建筑企业来说，工程造价直接反应了其内部的经济效益，因此，一个建筑产品是否具有足够的价值，主要取决于其工程造价的最终利润。目前，我国建筑工程造价组成主要有四个部分：直接费、利润、间接费等，这四个部分是工程造价中占据比例最大的，基本上能够直接决定建筑企业的经济效益。

1.1 直接费用

直接费包括两个部分，分别是直接工程费和措施费，对于直接工程费来说，其指的是在施工过程中所耗费的费用，且构成了工程的实体组成部分，像人工费和施工机械费等；而措施费则是为了完成施工项目，在施工之前所花费的费用。具体为：第一，直接工程费，直接工程费的组成部分主要是在工程建设过程中的人工费和材料费等。所谓的人工费用就是人工工资，在生产过程中，工人所从事的建筑生产都需要施工单位支付其相应的费用，这就是人工工资费。目前，我国的人工工资费用主要来源于工人自身所创造的工程价值，也就是工人为企业所创造的经济价值，然后公司根据相应的利润结算规定将相应的资金支付给工人。第二是建筑材料费，这在工程建设中是比重最大的费用，因此，建筑材料的价格高低对施工单位的经济效益具有直接影响。在进行工程建设之前，需要对建筑材料的市场价格进行详细的了解，然后制定相应的建筑计划。最后是施工机械费用，也就是在建筑施工过程中租赁相关施工机械所需要的费用，像设备的安装费用和使用费用等。

1.2 间接费用

所谓的间接费用指的是其不对建筑工程的主体建设直接使用，而是在建设过程中进行活动组织和管理的费用，像管理费和规费等。对于企业管理费用来说，其内容非常多，具体为：管理人员的工资，对于管理人员来说，其工资包括基本工资以及国家所规定的劳动保护费用等。然后是办公费用，办公费用指的是公司在运行过程中所用到的文具和纸张等，这些都属于办公费。然后是差旅费用，对于公司的管理人员来说，其在日常工作中需要出差去解决一些比较难以解决的问题，在这时所用到的费用，像出差费和吃住补贴等，都属于差旅费用。另外，职工因事回家探亲时所用到的交通费用等，也属于差旅费用，都需要公司进行承担。然后是工具用具使用费和财产保险费，具体为交通工具费和生产工具费等。

1.3 利润

所谓的利润指的是公司在完成工程建设后，除去所耗费的成本最后所得到的费用，这些是公司发展和生存的根本。建筑公司根据自身的管理水平和行业的基本情况，能够对利润进行详细的计算。对于建筑企业来说，利润是其生产的根本动力 [1] 。

2 建筑工程造价信息管理

对于现代社会来说，信息是其发展的基本要素，一个企业想要生存和发展，就必须具有准确有效的信息，且对于建筑企业来说，信息管理能够为其管理和经营工作提供准确的指令，保证企业的正常运行。信息管理，其实质就是通过信息的传递对工作进行规划，对公司的未来发展确立正确的方向。一个公司想要正确的运行和发展，就必须及时得到准确的信息，从而保证企业决策的正确性。

2.1 建筑工程造价信息管理内容

对于建筑工程造价信息管理来说，主要包含两个方面：第一，工程造价资料积累，这对工程造价信息管理来说是一项最基础的工作，工作人员需要对各类建筑项目的各项信息进行准确的挑选和整理，从中选择对当前建设工程具有借鉴意义的技术和管理经验等。通过这些资料的积累，企业能够对工程建设过程中出现的问题有一个全面的了解，然后根据用户的具体需要和自身的实际施工水平，对工程造价进行合理的控制，保证企业的经济效益。在进行工程造价资料积累时，不仅需要将工程中的各个阶段的相关资料进行收集和整理，同时，还需要根据所要建设的工程的具体特点，像建设项目和单位工程的造价资料等进行详细的收集，然后根据自身的实际情况制定合适的工程造价，既能保证企业的经济效益，同时，还能保证工程的质量满足用户的需求。

第二是主要设备和主要材料的用量以及其价格变化。对于工程建设来说，材料和设备的价格是最主要的资金输出，因此，在进行造价管理时，需要对两者的市场行情和施工过程中的价格变化具有一个全面的了解。对于材料来说，由于工程建设项目已经确定，因此，其材料的使用量大致是确定的，这时，材料价格的作用就更加明显。而当材料使用数量发生变化时，需要根据用量快速计算出所需要的资金，保证工程建设的稳定性。

2.2 信息管理的主要工作内容

对于施工单位来说，信息管理的主要作用就是对生产过程中所需要的信息进行收集和整理，然后由决策者根据得到的信息对企业的发展进行决定。其工作内容主要为以下几种：信息的收集和处理以及信息的存储和传输，对于信息管理工作来说，其各个环节之间是紧密相连的，只有保证各个环节信息的准确性和及时性，才能保证信息对企业的发展具有其应有的价值。具体工作为：首先需要根据公司的发展和需要选择合适的信息来源，并对信息的收集方法做出详细的计划；然后对收集到的信息进行分析和处理，对于一些不需要或者重复的内容可以舍去，然后将得到的信息进行整理，形成完整的信息系统；最后将得到的信息进行存储，存储方法分为两种，也就是手工建档和计算机编码存储，对于这两种方法可以根据信息的使用情况进行确定 [2] 。

2.3 工程造价信息管理系统的应用

对于工程造价信息管理系统来说，其通过对信息的收集和整理等功能，能够将采集到的信息进行处理，从而减轻了信息管理人员的信息处理工作负担；另外，管理人员能够通过信息管理系统将得到的信息及时传递给公司决策者，保证其决策的准确性。通过采用计算机进行信息处理，一方面能够保证信息处理的快速性，另外，计算机在处理信息时能够更加准确，当出现问题时，能够及时将错误信息进行处理，保证了信息的及时性和准确性 [3] 。最后，通过采用计算机对工程造价进行控制，能够保证施工单位准确的了解工程的进度和所耗费的费用，当出现问题时及时进行解决，减少了企业的经济损失。

3 总结

随着我国市场经济体制改革的不断深化，我国的经济发展逐渐进入一个高速的发展阶段，从而为我国的经济增长和社会发展提供了可能。为了保证我国的建设速度持续稳定，需要不断采用新的理论去维持，建筑工程造价同样如此。通过研究工程造价的构成和信息管理的重要性，能够提高我国的建筑工程造价控制水平，这是我国未来建筑工程造价发展的必然趋势。

参考文献

[1]林海圣. 对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究[J]. 科技与企业，2014，10：34.

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关键词：电力工程；顶管施工；造价控制

随着我国电力事业的快速发展,我国出现了新一轮的电力工程的投资热潮,同时,与电力建设事业密切相关电力建设工程的造价管理改革也在不断深化。为努力消除后金融危机时代经济低速增长对投资带来的影响，最大限度地发挥电力工程投资效益，有必要对现有的电力工程招投标流程进行补充和完善，以更好地适应电力事业发展现状，更好地满足电力工程建设需求。

1工程概况

该220kV地下电缆工程大部分采用顶管隧道敷设，顶管路径均位于机动车道边沿地下，穿越城区内河4处，工程总长约3.1km。设计钢筋砼顶管长2768m，埋深13m，内径3.200m，壁厚0.3m，工作井及接收井共14座；两端钢筋砼隧道（2.85m×2.1m）长80m；4条逃生通道内径2m、壁厚0.2m共88m，逃生井4个。

根据该220kV地下电缆工程施工地质情况，选择泥水式顶管法施工。这是目前城区电缆顶管工程较为普遍的施工方法，其特点是由机械和人工共同作业来完成顶管施工，尤其对坚硬的土质有良好的切削、顶推作用。由于沿线地表下14m范围内的土层主要为填土、粘土、淤泥，局部底部见及粘土层。因此，该电缆线路顶管工作井及接收井采用沉井施工方法，但设计要考虑对工作井壁后及井底软弱土层进行适当的结构加强及地基处理。

2城区地下220kV电缆顶管工程造价构成及分析

城区电缆顶管工程投资主要由静态投资与动态投资组成。静态投资由本体工程费用、其他费用、基本预备费组成，具体各项比例详见表1。

表1城区某220 KV顶管工程投资比例表

本体工程费用由工程量、相应定额价格及相关的取费标准计算而得，通常所占比例约为总投资的80%左右。工程量的定额单价在一定时间内变化不大，各种取费标准一般由政府及相关部门制定，相对比较稳定，因此工程量的大小对整个工程造价控制起决定性作用。工程动态费用主要是工程概算编制后，工程建设期内物价上涨及建设期内贷款利息所形成的费用，通常所占比例在10%内。因工程建设期较短，物价及贷款利率相对比较稳定，故需首先控制静态投资，特别是控制实物工程量。

城区电缆本体工程费用主要由电缆钢筋砼顶管、顶管工作井及接收井、两端的电缆隧道、工作井及电缆隧道的支护桩和固化桩等部分组成，具体构成比例如表2所示。

表2城区某220 KV顶管本体工程投资构成表

由表2知：工程投资中，钢筋砼顶管约占整个投资的82%，工作井投资约为9.9%，支护桩及固化桩约为4.75%。

3工程造价的控制探讨

工程造价控制贯穿工程建设全过程，包括投资决策、设计、施工、竣工决算等阶段。每个阶段对项目工程造价影响程度各不相同，而影响工程投资最大的阶段是技术方案选择中的设计阶段。设计是工程本质和工程造价的基础，以设计为重点，是有效控制工程造价的先决条件。针对城区电缆顶管工程，由于顶管工程的路径走向不同、钢筋砼管径大小不同、工井位置、数量不同、支护桩及固化桩采用的桩型桩长不同，工程造价就有很大差异。

3.1管线路径选择

工程管线路径是整个工程设计的核心，直接关系管线的长度、工井位置、工井数量、两端隧道长度等的确定，是影响工程造价的最关键因素，直接影响工程投资效率。所以，在工程设计阶段，选择最合理的管线路径十分重要。在前期工作阶段，应结合城市路况和各种管线资料及城市规划选择路径，尽量优化路径，减少管线的曲折系数以及两个变电站之间的管线长度。同时，在满足工程需要的前提下，合理选择管线的埋设深度，以降低顶管工作井及接收井的深度及壁厚，从而减少工程量，最终达到减少工作井及接收井工程造价的目的。

3.2顶管管径选择

不同管径钢筋砼顶管工程费用构成。根据工程资料分析，在钢筋砼顶管工程的主要费用中，一般情况下，材料费占工程总费用60%～70%，对建筑工程的造价构成影响显著。合理控制工程投资，应重点控制材料费用。在顶管工程中，材料费主要是钢筋砼顶管费用，而不同管径钢筋砼顶管工程造价相差较大，如表3。

表3不同管径钢筋砼顶管单价及工程综合造价表元／m

从表3可知，随着顶管管径增大、管壁变厚、管壁钢筋含量的大幅增加，顶管材料价格大幅上涨。因此，工程设计中，需要设计人员通过统筹规划、精心计算、合理布置，充分利用顶管的内部空间，在满足工程要求的前提下，尽量减小管径，节约工程管材的费用，从而控制造价。

3.3工作井、接收井的位置及数量确定

工作井、接收井位置及数量的确定直接影响工程投资。增加一个工作井投资约增80万元，而盲目减少工作井数量将造成两井之间的距离过长，需增加中继间数量，从而增加顶管施工摩擦力，导致施工时需要分级推进，加大施工难度，甚至可能导致施工无法进行，反而增加工程造价。按照现行的工程造价定额，不同级别施工费用不同，人工费及机械费随施工级别的增加而增加。按照现行定额：一级顶进人工和机械费增加36%，二级顶进人工和机械费增加64%，三级顶进人工和机械费增加215%，四级顶进人工和机械费增加280%。因此，综合考虑工作井位置及数量，做到既减少工作井数量，又不增加顶管推进的难度，减少顶管推进所增的人工及机械费用，实现两种工程量最佳结合点，减少工程造价。

3.4工程支护桩桩型选择及桩长的准确计算

表4桩基单位长度价格比较表元／m

由于东莞大部分城区基本在江河的冲洪积平原地带，特别是沿海城市，土壤天然含水率高、孔隙比大、压缩性高、地基承载力小，工程需进行地基处理。工作井及接收井需布置1～2层支护桩、底部布置桩基以加固地基，防止施工期间出现回淤现象及工作井过度下沉，确保工程质量及周边道路等建构物的安全。目前，工程常用水泥搅拌桩、水泥旋喷桩、钢筋砼灌注桩作为工程支护桩和加固地基。3种桩的单价分析如表4所示。

由表4可知：在满足工程需要的前提下，应首先考虑使用水泥搅拌桩作为工程支护桩，其次选择水泥旋喷桩；若前两种均不能满足工程需要，才使用钢筋砼灌注桩。此外，一般工程工作井及接收井围护桩长度约15m，而每增减桩基长度1m将引起工程桩基造价增减6%。所以，在工程设计桩基时，应根据工程地质资料及工井深度，合理计算桩基长度。

4结束语

综上所述，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进和经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进的条件下经济合理，在经济合理的基础上技术先进，促使投资管理不断完善，提高投资效率。

参考文献

篇6

工程利润主要是指承包人完成所承包工程后获取的盈利。确定费用定额规定的利润率时应根据拟建单位工程类别进行操作。建筑单位可结合施工单位经营管理状况以及市场供求现状进行分析，自行确定本企业的利润水平。

2建筑工程造价控制的信息化管理

管理活动中信息不会向管理者自动流向。作为管理工作中的一项重要内容，收集、加工、储存、整理、传递及应用原始数据被称之为信息管理。主要是按照信息特点，有计划地对信息沟通进行组织，使决策者对所需的信息及时准确地获取，从而实现决策的正确化。为了决策的正确化得以实现，应对信息管理的各个环节进行把握：信息来源的了解及掌握进行落实，通过信息分类的方法，对信息管理手段进行掌握并正确运用，信息流程中各个环节进行控制，构件信息管理流程等。

2.1建筑工程造价信息管理的内容

（1）工程造价资料的积累。作为工程造价管理中的一项重要性基础工作，建筑工程造价资料积累是通过对工程造价资料挑选、整理及分析，使其项目技术经济特点得到有效反映，也能综合反映不同时期基本建设工作的各个环节的技术、管理水平、经济以及建设经验教训。积累工程造价资料的目的是为了不同用户都能对该类资料进行使用。积累工程造价资料，不仅包括工程建设各阶段的工程造价资料，而且还对建筑项目构成的特点进行反映，主要包括：建设项目、单位工程的造价资料、单价工程、新材料、新设备、新工艺、新技术等各分项工程的造价资料等。而且在积累工程造价资料时，不仅要达到有价，而且还应有量的要求。

（2）管理主要设备及主要材料的用量价格。在整个工程造价中，设备及材料的支出占据的比重相对较大，所以，必须对它们的价格及用量进行储存。特别是用量，与价格相比，应有相对稳定性。只有对设备及材料的用量进行掌握，即可对最新价格进行套出，促使设备及材料的支出最新估算得到快速确定。通过估算及原价格体系，对构成的估算实施比较分析，从而了解设备及材料支出的变化状况。

2.2建筑造价信息管理工作的主要内容

建筑造价的信息管理实际上是管理企业生产经营活动信息流的过程，主要的信息管理工作包括：信息收集、信息处理、信息储存以及信息传输四方面，其关键是对信息管理的各个环节实施全面正确的把握，对信息管理手段进行正确的应用，系统、细致、严格且综合地对信息源、信息流、信息载体以及信息接收等实施管理。

3结语

篇7

关键词：单位工程；施工图预算；单价法；实物法

前 言

在我国改革开放的背景下，建筑类室内外装饰工程，已从传统的土建装饰中分离出来，形成了一个相对独立的行业。与建筑类其它专业门类一样，装饰工程在我国建立了自己广阔的市场，理论和实践自成体系，并在广度上、深度上继续发展。

凡具有独立设计、可以独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，即为单位工程。从建设现状和发展趋势看，新兴的装饰工程具备了单位工程的基本属性，无疑是单位工程，而传统装饰工程仅仅是土建工程的一部分。把装饰工程定义为建筑类的一个独立单位工程，便于对装饰工程的造价管理问题进行全面深入的讨论。

与建筑类其它单位工程如土建工程相比较，当前装饰工程还具有如下一些特点。

（1）当前的装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑类许多传统项目，而且一些与传统建筑工程无关的项目，如家俱类、装璜类、以至弱电安装类也常常出现在装饰工程设计图中，成为发包项目的有机组成部份。因此，当前的装饰工程比其它单位工程要复杂得多。

（2）装饰工程依附于已经完工的结构主体（土建工程）。因而需要对照建筑施工图、结构施工图、竣工图对结构主体进行检测和清理修整，这往往要增加投入；然而，气候因素的影响甚微，临时设施的搭设工作量也小得多，这意味着可以节约开支。

（3）装饰类新材料不断涌现和广泛使用，新施工工艺和新技术不断更新发展。

（4）设计的标准化程度低，许多分部分项产品的批量常常较小，琐碎而杂乱。

（5）合同工期一般较短，工作面一般较狭窄，很少使用或完全不用大、中型施工机械，手工仍然是主要的施工方法。材料和半成品的水平、垂直运输基本上靠人力，－些较重构件的就位也依靠人工，难以组织流水作业。

（6）投资额较大。稍上档次的装饰工程其单方造价往往超过土建工程，甚至成倍增加。以上特点，增加了装饰工程施工管理及造价管理的难度，使有关人员必须重视和解决造价管理课题。为此，既要强调相关的政策、法规、法令，分析和澄清一些问题，也要结合工程实践提出更为有效的造价编制方法，以实现合理地确定、有效地调控装饰工程造价。

1、施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节

1.装饰工程造价按工程项目核算具有单件性，需要就各个具体工程项目，按程序计算其工

程造价。装饰工程是一个周期长的生产过程，历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、施工合同签订、施工、竣工验收使用等程序，并建立相应的经济关系。因此，造价计算也相应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施工图预算、标价与合同价的确定、施工结算、竣工决算等多次性核算环节，最后得出工程的实际造价。作为单位工程，装饰工程也由或多或少的各类分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同构成分部造价的汇总组合。由于前述装饰工程构成部分的复杂性，我们更应注意选择装饰工程的编制方法。

2. 在装饰工程造价计算各个环节中，应该特别强调施工图预算。因为在现阶段，业主（建设单位）希望能够相对准确地预测造价额度，制定和落实投资计划，最大限度地减少资金缺口，以保证工程质量和工程进度，取得最佳的投资效益；而施工企业面对市场的激烈竞争，必须把成本核算放在首要的地位，以保证实现企业的目标利润。因此，双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价，以至签定合同价。行政上也有相关的规定。然而，

目前有相当一部分装饰工程的施工图预算，质量不高，仅达设计概算、估算的水准。

3. 造成施工图预算质量不高的主要因素是一些设计人员、工程技术人员和管理人员素质偏低，缺乏必要的基础知识，尤其是缺乏建筑类专业知识，因而设计出来的施工图不是错误百出就是深度不够，根本不能作为编制施工图预算的依据，更谈不到在施工中作及时合理的调整修改。

4. 装饰工程施工图预算质量不高的又一原因是其造价计算的难度较大，问题的解决必须分析造价的构成和计算的依据。

2、装饰工程的造价构成和计价依据

1.建安工程施工图预算造价，应由直接工程费、间接费、计划利润和税金等四个部分构成。从价值理论上说，无论装饰工程的构成分部分项是哪种产品，都应该包括成本、利润和税金，因而任何分部分项产品的费用或造价都可以通过对上述四个基本构成的计算来取得。

而一些报价单仅列出分项直接费（人工费、材料费、机械使用费），在汇总直接费后再乘以同一个费率计列管理费，最后两项相加，就得出整个单位工程造价。这至少在格式上混淆了费用，从而造成企业可以不要利润、可以不纳税的错觉，这是不妥当的。而且只采用一个费率，既无章可循、缺乏依据，也难以接近实际，为人所接受。

2.作为经济体制改革的一个重要内容，我国的造价管理制度改革的目标是，逐步与国际惯例接轨，建立在国家宏观调控的前提下，形成以市场调控价格为主的价格机制。

但目前在价格或费用的计算上，在很多方面和相当程度上还在实行行政强制性管理，施工图预算的计价依据即预算定额，其定额消耗量等指标就具有法令性质；我们所说的“接近实际”、“相对准确”、“计算正确”等等，衡量标准也主要在于视其是否执行了法令性依据，是否符合政策规定。然而，这并不尽适应社会主义市场经济的发展形势。例如，一些费用虽按规定的计费基础和费率计取，而不同的单位工程使用不同的年份、版本预算定额，其费用定额当然也就不尽相同。

在构成分部分项繁杂的装饰工程的价格核算和价格管理中，不但不合理而且有漏洞。

再加上装饰工程的非标设计频频出现，新材料、新工艺、新技术不断采用，相应定额缺项的情况必然发生，不但需要编制多项补充定额而大大增加预算工作量，而且费用的列支也弹性很大。对这些实际问题必须探索一个周到的编制方法，既有章可循，又灵活机动，使装饰工程施工图预算发挥应有的作用。

3、装饰单位工程施工图预算的编制方法

3.1 单价法和实物法

1.目前，单位工程施工图预算的编制方法有两种，即单价法和实物法。从造价管理角度看，两种方法的适用范围既受现阶段经济体制和管理体制的约束，必然也受我国社会主义市场经济建设发展变化的影响。具体说，单价法因采用地区统一单价，具有相对的稳定性，较多体现静态管理。而实物法采用当时当地市场价，其预算单价依市场行情而变化，较多体现动态管理。当然，两种方法的基本计价依据即预算定额消耗量，均应执行法定标准限额，对造价构成各个组成部分的内容和计算方法也有一致的规定。但两种方法仍有一个重要的区别，即实物法的费率也可以按市场供求情况随行就市，浮动取定。这意味着凡以费率计算的费用，如间接费、计划利润等，在市场竞争激烈或市场价格升降幅度较大的条件下，以及在项目情况复杂条件下，可以采用实物法予以酌情按实计取，使造价更贴近实际。而单价法则不允许变动费率，在一些特定条件下，计算出的造价不尽合理。

3.2 与国际惯例的比较

国外工程或国际工程的造价，特别是标价和合同价的计算，通常采用与实物法相似的编制方法。在国外，除政府投资项目外，政府对工程造价的管理一般不加干预，主要是进行政策引导和信息指导，由市场经济规律调节，体现政府对造价的宏观管理和间接调控。国外工程和国际工程承包合同大多采用所谓的单价合同也贯穿了市场经济原则，其分项单价由投标企业在招标文件的工程量清单上自行填写，是决定投资报价的重要因素。其单价的构成与我国大致相同，但各项费用的高低受市场供求关系的影响较大。与实物法比较，不仅价格、费率等可以浮动，人工、材料、机械台班等实物消耗量，也就是我们必须严格执行的定额消耗量，也可以由企业根据自身情况自主制定。当然，为有利于市场平等竞争，国外工程也统一费用构成、统一工程项目划分、统一工程量计算规则，实现量、价分离，对工程造价进行全面的动态管理。因而，实物法是介于单价法和国际工程造价编制方法之间的一种方法。采用实物法编制施工图预算优点较多，也展示了我国造价管理体制改革的前景。

转贴于

3.3 施工图预算编制综合法

根据装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合采用单价法、实物法以至适用我国政策法令的一些国际工程造价计算方法来编制装饰工程施工图预算。这种混合编制方法在形式上采纳国际工程的单价编制方法，*作上则必须依照工程项目的设计、施工具体情况，以遵守国家和地区的政策法令为前提，实事求是地计取工程各项费用。基本规则如下述。

1.项目划分。必须依照现行预算定额，按分部工程划分标准，即按建筑部位、材料、施工方法等标准，把装饰工程划分为天棚分部、墙面分部、地面分部、给排水分部、照明电气分部、设施器具分部及其它分部。再按合同计价依据，也就是合同协议或招标文件所约定的计价依据，主要指相应的预算定额，列出各分部分项工程预算项目。

2.如遇定额缺项，应按照定额的编制原则和精神，列出补充项目，即编制补充定额。

3.计算分部分项单价。这里的单价，除含直接费外，还应该摊入所有其它费用，如其它直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等。针对不同的专业分项，采用相应专业定额的规定方法，如土建项目采用土建预算定额的费用计算基础和费率，而给排水等其它单位工程的项目，则采用全国统一安装定额的费用计算基础和费率，计算各分部分项的各项费用，各自形成构成完整的项目单价。同时应注意按实际需要决定是否采用浮动费率。前已述及，装饰工程施工绝大多数采用手工，同类材料的价格差异大，施工现场条件的差异也较大，需要编制补充项目的情况常常发生，所以，费率的取定是装饰工程造价计算最为困难的地方，需要慎重考虑，使之最大限度地既有依据，又合乎实际。

4.计算工程量。必须执行相应定额的工程量计量单位和工程量计算规则，针对补充项目，也必须按相应定额的有关规定的精神原则，计算分部分项工程量。

5.汇总分部分项造价，即得到工程总造价，再另列项目计算一些不便摊入单价的费用，如架子费等。

3.4 编制程序

1.准备工作

（1）研究招标文件。全面分析招标文件中涉及报价的内容，拟定招标答疑时必须提出的有关问题的提纲。

（2）熟悉施工图和配套使用的标准图，了解设计意图，对设计深度未达到要求的设计图，

组织人员对其进行分析和深化（这几乎是目前的普遍情况），并在答疑会议上提出，或与设计人员联系，征得同意和签证认可。

（3）准备相关定额、指标等计价依据，尤其是法令性依据。

（4）其它资料，特别注意掌握现场情况和市场信息。由于装饰工程往往依附于已建成的土建工程，必要时应对土建主体结构进行测绘。

（5）其它准备工作。

2.工程预算项目列项，包括编制补充项目。这一步骤 比较关键，而且要求较高。基本要求是必须掌握依据，并讲究技术性。

3.计算各分项细目的单价。如前所述，单价构成应为工程造价的构成，即包括直接费、间接费、法定利润、税金。分部分项单价的确定是一项政策性较强、技术性较高、较复杂的工作。这里必须吃透招标文件或全面掌握业主意图，同时注意市场条件，如市场竞争的激烈程度等，这里不赘述。

4.计算各分部分项工程量。

5.套用单价，计算各分部分项造价，汇总分部分项造价。再按工程具体情况计列一些费用，主要是架子费等。最后汇总为装饰工程总造价。

6.写编制说明，审核，加封面装订成册等。

4、结 论

1.本文所建议的装饰工程施工图预算编制方法，因适应目前装饰工程的市场发展形势而较为适用。但编制过程复杂、要求较高，因此最好用于实行招投标的大中型装饰工程（这里大中型工程划分的基本标准是造价额度），对于一般小规模的装饰工程可参考使用。

2.要求设计图具有较高的质量，首先是达到建安工程施工图的设计深度。同时要求施工企业的技术人员和管理人员具备较高素质，首先是能对施工图进行分析和评价，有能力补充、细化和深化设计。

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【Abstract】Auditing.recently in the basic construction plays an important role in the work of project cost, is important one annulus, this article from reasonably determine the construction cost and effective control of the project cost both in basic construction of auditing.recently I play the role of some thoughts.

【关键词】造价审核；基本建设； 控制

【 keywords 】Cost auditing; Basic construction; control

基建工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，其在基本建设中起着预结算时合理确定工程造价的必要程序。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何既快又好的搞好工程造价的审核，特别是预结算的审核使不少相关部门需要特别重视的问题

一、预结算审核对基本建设的意义

预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确等三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标文件、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更及签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等工程资料，按照有关规定进行计算核实

建设工程预结算的编制是一项很繁杂而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列较系统的建筑工程知识，还要有较高的预算业务素质及职业道德素质，但是在实际工作中，不论水平好坏总是难免出现这样或那样的差错，如定额换算不合理；这就为预结算时合理确定工程造价的必要程序作用展出了原由性。

对于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多；缺少调查和可靠的第一手数据资料，会致使换算定额或补充定额会有较多的不合理情况；另外高估算等现象在核算时较为普通，一些施工单位为了获得更多利益，不是以改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等均造成错误。

而造价审核对预结算的工作进行了合理的确定，可改善以上出现的问题，对建设工程发挥了十分巨大的作用。

二、造价审核对有效控制工程造价的作用

1、审核工程量

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；

正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量和项目的遗漏。

合理确定工程造价，有效控制工程造价的目的对施工图工程量的审核熟悉了工程量的计算规则。分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、砼工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。分清了限制范围，如建筑物层高大于3.6mm时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋砼构件方可计取支模超高增加费。仔细核对了计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止了计算错误。

2、审核定额单价

工程造价定额具有科学性、权威性、合法性，它的形式、内容、计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低，在审核套用预算单价可以减少例如工程量的重复、漏缺等另外定额主材价格套用是合理了最高限价的材料的额套用的规定。

3、审核取费

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招标投标书等来确定费率，审核时应注意了取费文件的时效性，执行的取费表符合了工程性质，费率计算正确了，价格差价调整符合了文件的规定等，如计算时的取费基数是否正确？是以人工费为基础还是以直接费为基础？对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别注意了变更或新增项目是否同比例下浮等。

三、基本建设中造价审核的具体方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此，采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且直接关系到审核的质量和效率，结算审核的方法上主要分以下几种：

1、全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。适合初学者进行审核的施工图预算。

2、重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。

这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，在工程量大而且费用比较高的分项工程，成为审核重点。发挥了合理确定工程造价，有效控制工程造价的目的在结算审核的方法上的作用。

3、对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。

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关键词：工程造价；资产评估；固定资产；总投资

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1674-1723（2013）01-0135-02

工程造价专业和资产评估同属经济学范畴，但二者有着不同的专业特点和计算方法。工程造价专业是具体描述固定资产价值形成的全过程；资产评估是指根据企业具体要求及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押等经济行为，对资产现时价值进行评定和估算的行为。但在建筑物评估中两学科有相互关联之处。根据多年来在工作中所接触的工程和评估案例，工程造价与资产评估概念不同，却有着很大的关联性，作为长期从事工程造价的专业人员，如何将二者加以区分，并能正确联系是十分重要的。

一、工程造价的含义及构成

（一）工程造价含义

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。通俗地说，投资者选定一个投资项目，通过一系列投资管理活动（包括项目评估、决策、设计招标、工程招标，直至竣工验收等），所支付的全部费用形成固定资产和无形资产，所有以上开支就构成了工程造价。另一层含义是以社会主义市场经济为前提，以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标等交易方式，最终由市场形成的价格。这层含义把工程造价认定为工程价格或工程承包价格区别造价的两种含义的意义在于，为投资者和供应商（或者称承包商）在工程建设领域的市场行为提供理论依据，当业主提出降低工程造价时，是站在投资者的高度充当着市场需求主体的角色：当承包商提出提高工程造价，是为了实现更高的实际利润这是市场经济运行体制的必然。

（二）我国现行建设项目总投资及工程造价的构成

基本建设项目总投资及工程造价主要由以下部分构成：

1. 固定资产。其中包括平建筑安装工程投资（直接工程费+间接费+计划利润+税金）、设备及工器具购置投资（设备原价+设备运杂费）、主要材料费投资、根据工程项目的建筑安装工程投资招标或竞标价与甲方所供设备和主材料合同价之和计提的工程管理费、建设期贷款利息、土地使用费、其他投资（包括设计费、可行性研究费、勘察费、质监费、监理费、破路费、绿化迁移费、测量费、合同公证费、开办费、质量评定费、结算审定费等其他所有与工程有关的费用）。

2. 流动资产。这就包括预备费和建设期贷款利息。

（三）新增固定资产价值的确定

新增固定资产是指在投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值。某项工程从立项、可行性分析、出步设计、施工图设计、前期开发、设计招标、工程招标、直到竣工验收发生的全部费用，进行工程竣工决算，形成新增固定资产价值。竣工决算是办理交付使用财产价值的依据，是会计记账的依据，工程造价总费用不完全构成“固定资产”账目下的金额，根据财务制度规定，新增资产由各个具体的资产项目构成，分为流动资产、固定资产、无形资产、递延资产、其他资产。在会计记

账中：

1.建筑工程安装费用――形成“固定资产――房屋”

账户。

2.设备及工器具购置费――形成“固定资产――设备”

账户。

3.土地使用费（及土地出让金） ――形成“无形资产”

账户。

4.建设单位管理费中的开办费――形成“递延资产”

账户。

5.其他费用分摊记入各单项工程“固定资产――房屋”、“固定资产――设备”等账户中。如：建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作等比例分摊，土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。

从上述可以看出新增固定资产的价值内容包括：建筑安装工程造价和其他应分摊的费用。

通过前三项的论述，我们可以大致了解了工程项目从立项、竣工到交付使用进入企业会计账目，形成企业资产的全过程。下面我们简要了解资产评估的基本概念及特点。

二、资产评估的概念及特点

（一）资产评估的概念

资产评估指专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依据相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。资产评估具体划分为单项资产评估和整体资产评估。单项资产评估包括机械设备评估、土地使用权评估、建筑物评估、其他资产评估。

（二）资产评估的适用范围

适用范围包括：资产转让；企业兼并、出售、联营、清算、租赁；股份经营：中外合资、合作；抵押、担保。

（三）资产评估的方法

资产评估方法多种多样，传统的评估方法一般有：形象进度法，成本法，假设开发法，变动因素调整法等等。成本法是最基本的方法，也是使用最频繁的方法。

成本法又称重置成本，是通过求取开发可替代待估不动产所需的成本总额来估算不动产价格的方法。即在评估时点重新形成该工程已经完成的工程量所需发生的全部费用，确定重置价格。

成本法就是资产的现行在取得成本。在建筑物评估中，重置成本的确定是非常关键的，这就要求评估人员有丰富的工程技术和工程造价方面的知识，准确的确定建筑物的重置成本。

（四）资产评估实例

下面就一具体评估案例来说明：

案例：某啤酒品牌是在香港联交所上市的国有企业，2010年9月受香港联交所委托，对其资产状况进行重新评估。评估基准日为2010年11月30日。本建筑物为啤酒分公司的一处厂房――糖化分厂，1995年建成投产，建设期为一年，建筑面积为1962平方米，钢筋混凝土框架结构，混凝土条形基础，层高为5米，共计2层，外墙为涂料，内墙为瓷砖到顶，地面地砖，塑钢窗。本建筑物一直在使用，“固定资产――糖化分厂”账户账面原值为3，801，111元，评估该建筑物在评估基准日的价值。

1.要求企业提供九五年竣工决算（审计后），根据竣工决算中的工程量套用定额，选用广西省预算定额：2010年广西省建筑安装工程定额；2010年广西省建筑装饰定额；2010年广西省取费定额：2010年11月份南宁市材料价格信息。

2.通过套用定额取得建筑工程费用：土建工程：2，472，120元；1260元/平方米；装饰工程：156，960元；80元/平方米；水暖工程：78，480元：40元/平方米：给排水工程：58，860元，3O元/平方米；电照工程：137，340元，7O元/平方米。建筑工程费用合计：2，903，760元

3.其他费用：根据广西省的相关规范规定，评估费用计算：建设单位管理费：（按工程费用的2.5%）2，903，760×2.5%=72，594元；勘察设计费：（工程费用的3%）2，903，760×3%=87，113元；工程监理费：（工程费用的2%）2，903，760×2%=58，075元：防空地下室建设费：2O元/平方米×1962平方米=3，9240元；墙体改造费：9元/平方米×

1962平方米=17，658元；消防集资费：7元/平方米×1962平方米=13，734元；上下水配套费：15元/平方米×1962平方米=

29，430元；排水配套费：6元/平方米×1962平方米=11，772元；防洪保安费：1元/平方米×1962平方米=1，962元：城市基础设施配套费：50元/平方米×1962平方米=98，100元。其他费用共计：357，084元；资金成本=（2，903，760+357，084）×0.5×6%=97，825元。

4.该建筑物的重置成本=2，903，760+357，084+97，825=3，358，700元。

5.该建筑物1995年投产，已使用15年，框架结构厂房的耐用年限为50年，尚可使用年限为35年，则成新率-35年÷50年×100%=70%。

建筑物的评估值=重置成本×成新率=3，358，700元×70%=2，351，090元。

参考文献

[1] 杨松堂.资产评估行业风险与防范[J].中国资产评估，2004，（1）.

篇10

2、工程建设其他费用包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。

3、预备费包括基本预备费、价差预备费。

4、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。