建设工程设计纠纷范文

导语：如何才能写好一篇建设工程设计纠纷，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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一、建设工程合同的工程款结算纠纷的成因

(一)不诚实，不履行合同引起的

在建设中，有的人总是不去履行合同上的要求，就会导致工程款结算纠纷，建设工程队的人要求负责人结算工钱，但是负责人不诚实的表现让建设工程队的人无法拿到自己应得的工钱，降低了建设工程的质量和人们的积极性。

(二)订立合同不明确导致了纠纷

在签订合同的过程中，负责人总想为了自己的利益最大化，而拟订一个模糊的合同，就会让建设队的人有理说不清，让他们失去建设的积极性，很容易在建设过程中出现差错。对于人们的健康安全出现了隐患。

(三)合同约定不明确

有的合同对于价格的制定不明确，就导致建设工程队的人无法理解明明是一百万的资金，到最后，负责人只给八十万的钱，这问题就来了，在制定过程中，一定要制定明确的价格，这样建设工程队才能有效维护自己的权利。

(四)索赔与调价引起的

施工过程中常见的情况就是索赔与调价问题，如何识破这一点和处理十分重要。在施工合同通用条款和专用条款中，双方当事人约定了调整合同价款的情况，我们认为索赔是在合同履行过程中，对于非有自己的过错，而是有对方的过错造成的损失，并且自己向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。索赔水平的高低往往关系到施工企业在该工程的盈亏问题，有种说法叫:中标靠低价、盈利靠索赔。

二、建设工程合同的工程款结算纠纷存在的问题

(一)合同会被确认为无效

有的合同会被认为无效，市场上的混乱让负责人有了可乘之机，让他们曲解了合同中的意思，是一种不负责任的表现。因此，在实践中众多建设工程合同由于违反了强行性规范中的效力性规范而被确认为无效，由此而产生了是否该按合同约定进行结算的纷争。

(二)因工程量争论而引发的结算纠纷

走的合同中并没有说明工程量，就这样制订了合同并且还签了字，因此，当建设工程队的人看到这个建设工程的时候，发现工程量与说给的价格非常的冲突，让他们白白做了很多的事情，就打击了他们的积极性，让他们还没有理由诉说，就会让他们不认真的完成工程。

(三)因违约索赔而产生的结算纠纷

施工现场未能通水、通电、通路、中期擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工等情形，而导致的结算纠纷是非常多的，在这些情况下，负责人想要让建设工程队负责，但是他们会有各种各样的理由搪塞你，让你自己解决问题，就导致了很多纠纷。

三、建设工程合同中工程款结算纠纷中，针对这些问题提出来的建议

(一)合同中不要出现模凌两可的字样

对于要签订的一份合同来说，一定要明确的字样来表达合同的意思，不要用非常模糊的字样来表示，如果一旦出现问题，不仅仅是拟订合同的人说不清楚，就是签订合同的人也会说不清楚，是对自己的不负责，也是对别人的不负责。

(二)合同条款一定要完善

在签订合同的过程中，如果自己有什么疑问，如果自己不懂得地方一定要问清楚再签订，要不然一旦有了空缺，就会给一方带来不公平的待遇，让一方不高兴，那么，这个建设工程就很难进行下去，就会浪费更多的时间和精力。

(三)杜绝先进场后签合同的现象

有的人为了更快的把建设工程完成，在还没有签订合同的情况下，就会让施工队提前进行施工，没有签订合同就开工存在很大的风险，让负责人有机可乘，一般这种情况下都是对施工队的不公平，让施工队承受了很大的压力。

(四)不要和一方走的太近

签订合同的双方最好不要很熟悉，一定要有担保人，因此越是熟悉的人，你就越不好意思说出合同的不足，当他扭曲合同里的意思的时候，你就无法反驳他，这样，你的利益就受到了影响，就会损失很多的钱财，也会让你对你的朋友产生怨恨，就会失去这个朋友。建设工程合同中，工程款结算经常存在很多的纠纷，因此，在签订合同的过程中，要不损害别人的利益，也要保护自己的利益。

作者:束仁杰 单位:江苏省崇安律师事务所

［参考文献］

［1］沈澜涛，崔海丽．浅析造成建设工程合同纠纷的主要原因及解决对策［J］．职业时空:综合版，2007，3(1):72．

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关键词：建设投资控制 设计方案设计质量竞争机制 运行机制

中图分类号：F830.59 文献标识码：A 文章编号：

0引言

建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一。就工程项目建设而言，投资控制贯穿于项目建设的全过程。从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制，像以前那种投资无底洞，工期马拉松的现象已基本杜绝。设计阶段通过限额设计，使设计概算超投资估算的现象得到了基本控制。施工阶段通过招标投标和施工监理的全面推行，使工程预算投资得到了合理的确定和有效控制，通过造价咨询服务部门和审计部门对工程结算和决算的审核，剔除了其中的不合理部分，使该阶段的投资也得到了应有的控制。但如何通过优化设计来有效控制投资 ，尚未得到广泛重视。1优化设计对建设投资的影响

1.1设计方案直接影响投资

工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，其关键就在于设计。据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上，单项工程设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5%～10%，甚至可达10%～20%，如某无线电厂的多层框架结构厂房(4层)，设计单位按常规设计为独立基础，由于多层厂房荷载较大，致使独立基础的单体尺寸较大，埋深较深(-3.2m)，事后经其他设计人员分析如采用 柱下条基，可节约大量的砼，并可降低埋深减少土方开挖，相比可节约投资20多万元；某两幢功能、结构、面积、基础形式均相近的综合楼，其中一幢因考虑立面效果设置了多处装饰柱及装饰线条，致使该部分费用相差10多万元，真可谓是笔下一条线，投资花万千扰。1.2设计质量间接影响投资据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任多数占40.1%，居第一位。不少建筑产品由于缺乏优化设计，而出现功能设置不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互 矛盾，造成施工返工、停工的现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成投资的极大消费。震惊全国的宁波大桥事故就是这方面的典型例证。1.3设计方案影响经常性费用优化设计不仅影响项目建设的一次性投资，而且还影响使用阶段的经常性费用，如暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修费等，一次性投资与经常性费用有一定的反比关系，但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合，使项目建设的全寿命费用最低。2优化设计运作困难的成因2.1政府主管部门对优化设计监控不力长期以来，形成了一种设计对业主负责，设计质量由设计单位自行把关的观念，主管部门对 设计成果缺乏必要的考核与评价，有的仅靠图纸会审来发现一些简单问题，只有等出现了大 的技术问题才来追究责任，而方案的经济性则问及更少。另外，对设计市场管理不够，越级、无证、挂靠设计时有发生，从而导致设计质量下降，加之由于设计工作的特殊性，不同的项目有各自的特点，所以针对不同项目优化设计的成果缺乏明确的定性考核指标。2.2业主要求优化设计的意识不强 目前，业主往往把投资的控制重心放在施工环节上，而对设计环节重视不够。其原因：一是对设计对投资影响的重要性认识不够，只看到搞施工招标，投标价要低于标底价、施工单位要让利等，殊不知设计方案的优化会带来更大的节约；二是无法很好地选择设计单位，因为在设计前业主不知道谁能优化到什么程度。有些项目设计虽通过招投标，但此时方案不细，概算粗略，很难来综合评定；三是业主由于专业知识上的限制，对设计方案难以从优化扰的角度提出要求或疑义；四是有些业主经济实力雄厚扰，项目建设赶时髦，求新颖，根本不提优化要求；五是有些业主自身对工程应具备的功能要求及应达到的目标不明确，随意性 大，要求出图时间紧，又压低设计收费，从而也影响了优化设计的开展。2.3优化设计的开展缺乏必要的压力和动力

由于目前的设计经营往往凭的是关系，缺乏公平竞争，所以设计单位的重心不在技术水平的提高上，设计只要保证不出大的质量问题，方案的好坏、造价的高低，关系不大，使优化设计失去压力。由于现在的设计收费是按面积或按造价的比例计取，几乎跟投资的节约和设计质 量的优劣无关，导致对设计方案不认真进行经济分析，而是追求高标准，或为保险起见，随意加大安全系数，造成投资浪费。相反，设计单位即使花费了较多的人力、物力，优化了设计方案，给业主节约了投资，但也不能得到应有的报酬，有时设计费反而变少了，从而挫伤了优化设计的积极性。

2.4优化设计运行的机制不够完善

优化设计的运行需有良好的机制作为保证。而目前的状况，一是缺乏公平的设计市场竞争机制，设计招标未能得到推广和深化，地方、行业、部门保护严重；二是价格机制扭曲，优化不能优价；三是法律法规机制薄弱。3搞好优化设计的几点建议3.1主管部门应加强对优化设计工作的监控

为保证优化设计工作的进行，开始可由政府主管部门来强制执行，通过对设计成果进行全面审查后方可实施。作为《建设工程质量管理条例》的配套文件之一的《建筑工程施工图设计 文件审查暂行办法》已由建设部建设［2000］41号文颁布施行，它的实施将对控制设计质量提供重要保证。但《办法》规定的审查主要是针对设计单位的资质、设计收费、建设手续、 规范的执行情况、新材料新工艺的推广应用等方面的内容，缺乏对方案的经济性及功能的合 理性方面的审查要求，所以建设主管部门在执行《办法》的同时，应增加人员配备和审查力度，对设计成果进行全面审查。第二，应加强对设计市场的管理力度，严格通过资质管理、人员注册、设计招标、图纸审查等环节来规范设计市场，减少黑市设计。第三，利用主管部门的职能，总结推广标准规范、标准设计、公布合理的技术经济指标及考核指标，为优化设计的进行提供良好服务。3.2加快设计监理工作的推广

优化设计工作的推行，仅靠政府监控还不能满足社会发展的要求，设计监理已成为形势所迫 ，业主所需。通过设计监理可打破设计单位自己控制自己的单一局面。因此，主管部门应在 搞好政府监理的同时，一方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件，加强设计监理人才 的培训考核和注册，制定设计监理工作的责职、收费标准等；另一方面通过行政手段来保证 设计监理的广度，为设计监理的社会化的提供条件。3.3完善相应的法律法规

优化设计的推广还应有一定的法律法规作为保证，目前已有《合同法》、《建筑法》、《招投标法》、《建筑工程质量管理条例》等在规范项目建设工作，但这些都是从项目建设的总 体出发，对设计方面的规范不够具体，因此为更好地监督管理设计工作，还应建立和完善相应法律法规，如设计监理、设计招投标、设计市场及价格管理等。江苏省人民政府于2000年3月31日颁布的《江苏省建设工程勘察设计管理办法》便是该省加强建设工程勘察设计管理，规范工程勘察设计行为的法规。 结论

通过设计优化来控制投资是一个综合性问题，不能片面强调节约投资，要正确处理技术与经济的对立统一是控制投资的关键环节。设计中既要反对片面强调节约，忽视技术上的合理要求，使项目达不到功能的倾向，又要反对重视技术，轻经济、设计保守浪费的现象。设计人员要用价值工程的原理来进行设计方案分析，要以提高价值为目标，以功能分析为核心，以系统观念为指针，以总体效益为出发点，从而真正达到优化设计效果。

参考文献：

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关键词 建设工程 工程量清单 计价模式 定额 分析

长期以来工程定额是我国承发包计价定价的主要依据，它是计划经济的产物，在过去一段时间定额计价对我国工程造价的管理作出了较大贡献。但随着我国市场经济的逐步完善，急需一个更有利于竞争的平台。同时，随着经济全球化进程的加快，我国各种体制也要与国际惯例接轨。因此，国家确定实施工程量清单计价，它有利于打破过去由政府造价管理部门统一定价的做法，让承包商发挥自己的价格和技术优势，推动竞争。

1 定额计价存在的问题

建筑工程预算定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量标准，这种量的规定反映出完成建筑工程中的某项合格产品和各种生产消耗之间特定的数量关系。我国以各省市地区的定额为标准，对工程进行施工前的预算。它存在着许多问题，这其中的主要问题有以下几个方面：

（1）定额中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格，它在计划经济时代企业个体差异不大时适用，但现在企业之间已经有很大的差异，如果继续采用定额计价，技术管理水平高的企业将无法发挥其优势，因而他们改进技术管理的积极性比较低，那么继续用下去将影响行业的进一步发展。

（2）建筑产品最重要的一个特点就是一次性，它的价格随时间地点等因素的变化而变化。在同一地段地质勘测结果存在差别，其设计的抗震以及设计标高等其他数据都会不同，即使相同结构的建筑物，施工的时间和地段相同，也会因施工方法、施工手段、管理水平不同而工程造价有所不同。以模板工程为例，现在模板技术发展呈多样化的趋势，目前较为普遍的就有组合钢模板、宽幅钢模板、异型模板等，技术管理水平不同的企业模板的使用存在较大差别，在定额计价中却无法体现。定额计价规定某种工序人材机的消耗，这样既不利于技术管理水平高的企业发展其先进技术，也不利于管理水平低的企业改进其技术管理水平。

（3）定额计价是一种静态的计价方式，很多地方使用的定额都是几年以前的，它所依据的价格基本是几年以前的，而实际的市场价格却经常会有较大幅度的升降。以建筑用钢材为例，2003年它的价格上涨幅度很大，而2004年4月以来由于宏观调控得当又呈回落趋势。如果按照定额来进行造价的预算，2003年施工的工程实际造价肯定会大大高于预算价格，遇到这种情况时承包方一般会列一个价差表作为造价取费的补充项，但价差没有一个统一的规范，使得业主与承包方之间产生分歧。在实际的承发包中价差是双方争执的焦点，当价格波动很大时会加大结算与决算的难度，这种情况在使用定额时无法避免。

2 工程量清单计价模式与定额的区别

工程量清单计价方法是建设工程在招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依旧工程量清单自主报价，并按照经济评审低价中标的工程造价方式。它是工程价格市场化的第一步，在这种计价方式中工程造价通过市场机制而形成，而不是由政府机构通过定额的方式来实现，投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，业主提供的清单一般包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价采用综合单价计价，是某个企业完成规定计量项目所需的人工费、材料费、管理费、利润，并考虑风险因素。而正是综合单价体现了企业个体差异，每个企业根据本企业的定额确定综合单价从而进行投标报价。

3 清单计价的竞争性

相比于定额计价，清单计价有很多自身的特点，而其中最显著的就是它的竞争性，清单计价的成功之处就在于引进了竞争机制，从两者的区别中也可看出，清单与定额的区别正是竞争性的差别。公平竞争是市场经济的基本特征，是社会得以前进的动力，在建筑市场同样需要公平竞争。清单计价的竞争性主要从以下几个方面表现：

（1）清单计价中人工、材料、机械没有规定具体的消耗量，投标单位可结合自身的生产效率、消耗水平、管理能力以及企业的定额和市场价格信息公开进行投标报价，同时"措施项目"一栏具体采用什么措施由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些工序在企业间各不相同，是留给企业的竞争空间，如模板、脚手架、垂直运输、施工排水等详细内容都由施工企业自行确定。在这种情况下技术和管理水平高的承包商自然能获得更多的利润和机会，同时技术管理水平较低的企业为了生存也必须努力改进，对整个行业的发展都有极为重要的意义。

（2）良好的市场竞争要求有更多优秀企业的参与，但在当前建筑行业有一个非常普遍的现象：在一个地区的建筑大多由本地或周边地区的施工企业承包，外地企业很难进入。这其中有许多主观或客观的原因，但采用定额计价是一个较为重要的因素。以前采用定额计价每一地区都有不同的定额，定额是唯一的计价依据，外地企业由于不熟悉当地的定额，因而投标时报价会有较大差距，这无形中为他们的进入设置了障碍。

我们知道业主总是期望其工程价值的最大化，换句话就是实现三大目标的最优组合。而在工期和质量得以保证的情况下，就会追求成本的最小。清单计价规范中，地方定额作用降低，工程量根据全国统一的标准计算，计价则主要依据本企业的定额，外地有实力的企业进入投标竞争的障碍将会大大减少，参与投标的企业将会有较大的增加。

由博弈论里的一个命题可知：假定有n个投标人，每个投标人对工程的估价为Ck，Ck为［C1，C2］上的均匀分布，则分布函数为F(Ck)=(Ck-C1)/(C2-C1)。Bk为投标人k的报价，投标人k对工程的估价为Ck，投标人总是会选择一个Bk来保证其利润最大，利用最优化的一阶条件以及n=1时，Bi=C2的边界条件，得到建筑工程合同价为： V=Bk=Ck+（C2-Ck）/n，

由这一函数可知n∞时，Bk=Ck，即投标人越多，建筑工程的合同价就越低，让更多的人参与投标是招标人的利益所在，同时竞争人数的增加使优胜劣汰的规则得以体现，也会给企业提高竞争力的激励。

（3）在这种计价方式中，工程量清单由业主编制，清单对于每个企业来说都是共同信息，这样就有效地减少了施工企业之间的不规范竞争。各企业公平竞争，他们会着手投标报价的确定以及施工方案的不断完善，工程招投标中的弄虚作假、暗箱操作也会得到有效遏止。

4 结束语

（1）在目前企业定额普遍尚未建立的条件下，既面对市场又结合我国国情，迅速建立并不断完善工程量清单数据库，包括综合项目及独立项目的工程量、综合价、总价等。行业协会要强调企业定额的建设，施工企业要依靠自身的技术和管理情况迅速建立起企业自己的定额和报价信息库，提高报价的水平和技巧，并力求提高劳动生产率，降低成本，使在工程量清单招标中占有优势。

（2）要尽快制定出既按照国际惯例，又与我国项目相应的工程量清单计价办法，包括统一工程量名称、统一计量单位、统一项目编码、统一项目划分和统一工程量计算规则，以规范工程量清单和招投标的计价行为。

（3）为了快捷准确地编制工程量清单和报价，必须完善工程量清单计价操作程序，迅速研制出界面直观、功能齐全、高水平的工程量清单计算软件，建立起工程价格信息系统。对那些价格变化不大，用量不多，对工程造价影响小的材料，应由地方造价管理机构统一调整价格，供甲、乙双方参考；对那些价格高，变化大、用量多的材料(如三材、装饰材料)必须在市场竞争中确定价格。适应价格浮动，改进材料预算价格的编制和管理，造价管理部门应建立材料信息系统，及时提供材料价格信息，以指导建筑材料的预测和调整。

（4）标底不再作为评标的唯一标准。为了保证中标的价不低于成本价，为做到合理和公正，还应建立询标监管，应由专家对投标和工程量清单进行询问、核算和判断，以排除不合理报价。

（5）由于编制工程量清单的主要依据是招标文件、施工图纸和实物工程量，这就对施工图质量提出了更高的要求，设计人员首先要学会工程量清单的编制办法，做到实物工程量准确，表现形式符合工程量清单的要求，因为每一个工程量的误差都影响到工程量清单的计价，每一个设计变更都牵涉到费用和结算。技术人员目前多数还停留在依靠定额计价上，对于工程量清单和国际惯例的学习也不够。因此也要加强培训，特别是目前项目多在未完成施工图的情况下招标，这就更要求我们必须建立数据库，使工程量清单计价尽量做到量准价实。

实现工程量清单有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变，同时有利于实现风险合理分担。如果能在实施清单计价的过程中及时发现问题、解决问题，这种计价模式将会对行业的发展产生不可估量的作用。

参考文献

1 赵平. 建筑工程定额与概预算[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2001

2 熊伟，朱康武. 建筑工程无标底招标 [J]. 基建优化，2002（12）

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4 付红阳，温道云.建设工程工程量清单计价模式[J].武汉理工大学学报，2003（2）

5 翁志坚.建设工程工程量清单计价模式分析和对策研究[J].建筑经济与管理，2003（6）

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关键词：建设工程监理；现状；规范性

中图分类号：C93文献标识码： A

一、现阶段我国建设工程监理的特点

1、建设工程监理属于强制推行的制度

建设工程监理是适应建筑市场中建设单位新的需求的产物，其发展过程也是整个建筑市场发展的一个方面，没有来自政府部门的行政指导或干预。而我国的建设工程监理从一开始就是作为对计划经济条件下所形成的建设工程管理体制改革的一项新制度提出来的，也是依靠行政手段和法律手段在全国范围推行的。为此，不仅在各级政府部门中设立了主管建设工程监理有关工作的专门机构，而且制定了有关的法律、法规、规章，明确提出国家推行建设工程监理制度，并明确规定了必须实行建设工程监理的工程范围，其结果是在较短时间内促进了建设工程监理在我国的发展，形成了一批专业化、社会化的工程监理企业和监理工程师队伍，缩小了与发达国家建设工程项目管理的差距。

2、建设工程监理具有监督功能

我国的工程监理企业具有一定的特殊地位，它与建设单位构成委托与被委托关系，与承建单位虽然无任何经济关系，但根据建设单位授权，有权对其不当建设行为进行监督，或者预先防范，或者指令及时改正，并且在我国的建设工程监理中还强调对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收，而且在实践中又进一步提出了旁站监理的规定，对监理工程师在质量控制方面的工作所达到的深度和细度提出了更高的要求，这对保证工程质量起到了很好的作用。

二、建设工程监理存在的问题

1、工作范围和工作内容狭小

当前我国大部分监理企业只是对施工阶段的建设行为实施监理活动，很少提供前期咨询、现场勘查、初步设计、招投标、材料机械采购等环节的相关服务。 前期监理工作的缺乏使得决策和设计阶段在功能计划、可研、图纸设计等方面存在严重性不足，或不够完善，导致后期工程实施时发生的变更非常多，工期拖延，费用增加，有时会严重影响工程质量。

2、定位不明确

当前社会各界对监理方的地位的认识存在较大的分歧，有人认为监理应该是不受约束的第三方， 有人认为监理是建设单位的代表，还有的人认为监理是政府的代表来行使监督管理的权利。 对监理方的定位的不明确影响监理业的正常发展。

3、监理体系不够完善

从目前我国监理行业来看，尽管随着我国监理市场的不断完善，我国监理行业已经朝着更加规范化、制度化、体系化的方向发展，但仍然存在诸多问题。在我国监理行业当中，监理企业外聘人员比例较大，由于缺乏必要的教育培训机制，这些外聘人员的能力素质以及职业道德无法与职业化的监理人员相比，因而也就造成了监理工作的不完善。

4、地方保护主义严重

目前，某些地方政府为了促进本地区建设监理行业的发展，对本地区的建设监理企业实行区域性保护，刻意扶植本地区的建设监理企业，抵制外来企业的进入，制定一些条条框框限制了外来企业的发展空间，使本地的建设监理企业垄断了当地的监理市场。虽然在某种程度上促进了地方经济的发展，但是却造成了监理行业的不正常竞争的局面，限制了监理企业的良性发展。

三、建设工程监理工作规范化对策

1、施工质量检测的监理方法

1.1 见证取样检测

见证取样检测是房建施工监理现场质量管理的重要措施，要对与结构安全有关的材料、试件和试块进行严格的见证取样检测。对于见证取样检测的程序、数量和检测范围都要严格遵守建设部的相关文件规定。

1.2 平行检测

在承包单位进行自检的基础上，监理机构还要按照一定的比例对项目进行独立的检测或检查，并使用相关的检测和检查手段，这种行为就是平行检验。通过平行检验，能够对房建施工检验的准确性进行复核。在房建施工中，平行检验的主要项目是对几何尺寸进行复核或者对放线进行测量。在进行平行检测时监理机构可以使用施工单位的设备，也可以自行准备设备，但要保持监理行为的独立。平行检验设备的状态必须正常，在施工单位完成自检后进行。如果施工项目的进度较紧，也可以与施工单位的自检同时进行。对于与使用功能和结构安全的有关的检验批次则必须进行全部的平行检验，对于装饰性工程的平行检验则可以按照一定比例进行检验。在进行平行检验时要做好记录，记录的形式可以是单独记录，也可以加入到施工单位的自检申报表中。

1.3 旁站监督

旁站监督是房建施工监理现场质量管理的一个重要手段，由于平行检测的次数有限，必须对房建施工进行现场旁站监督，以提高检验的准确性。旁站监督作为平行检验的补充与完善，一般与平行检验配套实施。旁站监督或同步检验的开展情况要以房建施工项目的具体情况为基础，可以对房建工程施工的全过程进行旁站监督，也可以只对施工过程中的一部分进行旁站监督。与平行检验相同，对于房建工程中与使用功能有关的项目必须则必须进行相应的旁站监督，包括电气测试、智能化测试、环保检测、防雷接地、汽密性实验、水压实验和灌水实验等等。这也是对房屋建设质量的控制，如果在涉及房屋使用功能的施工项目的旁站

监督监理中发现质量问题，则必须立即与施工方联系，共同对问题进行分析，并解决问题。在进行房建施工旁站监督监理的过程中同样要做好记录工作，记录的主要形式是施工检验记录表，施工方质检员负责旁站监督的记录工作，并由旁站监理员对现场进行审核后在记录表上签字，施工检验记录表才能够生效。

1.4 委托第三方进行检测监理

按照相关规定，如果房建工程施工需要引进第三方检测，在引进之前要由监理工程师审查第三方检测的质保体系，审查其检测人员资格、检测单位资质、检测设备状态等基本情况。第三方要提交检测方案，由监理工程师进行审批。第三方检测的检测重点在于对检测环境的条件进行监督，对其是否与检测规程的要求相符进行审核，并跟进检测报告，及时搜集与检测报告相关的施工情况，提高对现场施工情况的了解程度。一旦房建施工现场出现状况，则可以根据第三方提供的检测结果，对突况进行及时的处理。

2、加强建设工程现场监理工作的措施

2.1 对工程原材料、构配件的质量控制

在监理工程师的具体工作中针对施工现场中所用到的一些原材料或者是半成品材料的质量检查也是一个重点内容。整个的工程都是由这些原材料或者是半成品材料构成的，因此，原材料和构配件存在问题，必将会影响整个建筑施工的质量。在进行监理过程中需要监理人员确认所采购的原材料及构配件的各种证明是否符合规定，还应该针对引进的一些原材料进行必要的抽查或者是复查，以确保原材料和半成品材料的质量，最终确保整个工程的施工质量。

2.2 对施工机械设备的质量控制

认真核对承包商在施工组织和技术措施的方案中提供的施工机械设备数量、型号，审查其技术的说明书和技术性能，那些不符合施工标准的，不允许在工程中使用；审查施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备的产品检验的合格证，并且要求必须在使用前进行校验；审查施工机具的各项管理制度时，在工程建设中，要对搅拌机、振捣器、张牵机、各型滑车、绞磨、通讯所用报话机等进行严格的审查，并作好监理日志。

2.3 对施工方法和手段的质量控制

在施工前，要严格审查施工单位的施工组织设计与施工方案，严格要求施工单位按经审查同意的施工组织设计和施工方案施工，鼓励施工单位多运用新技术、新工艺、从而降低施工人员劳动强度，提高劳动的生产率。在工程建设中，要严格审查跨越带电线路、公路、房屋、通讯线路的施工方案，安全和质量的保证措施，要求施工单位提交针对当前工程的质量通病下制定的技术措施和为保证工程的质量而制定的质量预控措施。

2.4 对监理单位的资质进行严格的审核

在监理市场中，某些监理单位存在着监理资质不合格、监理信誉较差问题，这些不合格的企业为监理行业带来了极坏的影响。不仅如此，政府监管部门还应充分发挥监督作用，对监理市场进行严格地整顿。因此，要做好以下几方面的工作：

2.4.1 检查是否违法

在审核监理单位的资质时，把是否违反相关法律规定作为监理单位资质是否合格的一项重要标准。监管部门一旦发现监理单位违反法律规定行为，必须要严肃查处。如果该监理单位的违法乱纪现象比较严重，就可以吊销该监理单位的资质证书，把其从监理行业中清除出去，起到有效规范监理企业行为的作用。

2.4.2 严格审查监理单位

监理单位成立时，要经过严格审查才可以进入监理市场。新建的监理单位要对监理工作人员的专业配套能力以及知识结构、监理工作的管理水平、工作中使用的技术装备等按照相关规定进行严格审查，只有符合规定的才可以让其进入监理市场，否则不予以批准，确保进入建立市场的监理企业资质。

2.4.3 破除地方壁垒

要坚决打击地方保护主义行为，建立正常的监理市场经济体系，打破人为的地域分割，使优秀的企业能够破除条条框框的限制介入到地方的监理市场竞争中，实现监理工作运行的公平、公正、公开，以改变目前监理市场的混乱局面。

结束语

建设工程监理工作的有效实施对于建设工程来说具有重要的意义，它可以使建设工程安全系数得到进一步提高，对保证建设工程的施工质量最重要。但是由于我国建设工程监理工作开展得比较晚，所以在实施的过程中难免存在着一些问题。因此为了更加有效地发挥建设工程监理的作用，应当对其管理制度。用工制度等方面不断地改进，解决实践中遇到的问题，是监理企业以及政府监管部门今后工作的重点。

参考文献

[1]邱苑华.现代项目风险管理方法与实践[M].北京：科学出版社，2003.

篇5

【关键词】建设工程档案；质量；管理

一、建设工程档案资料管理中的问题分析

1、档案资料残缺不全。 一项建设工程从立项到竣工和交付使用， 按照建设程序要经过计划任务书 、 建设地点选择 、 设计文件 、 建设准备 、 计划安排 、 施工 、 生产准备 、 竣工验收交付使用等诸多工作环节， 工期的时间跨度一般都比较长 （ 少则一两年， 长则三五年以上） ， 涉及的工作与管理部门非常多， 因此， 对任何方面、任何环节的工作的放松与忽视， 都可能导致应当归档的材料、图纸不全。

2、文件编制与档案管理欠规范。包括： （ 1） 案卷题名不准确， 文不对题或过于简单， 或题名雷同重复。（ 2） 容易忽略组卷的几个原则： 正文与附件、请示与批复、来涵与复涵、正文与底稿应放在一起组卷， 尤其当试验检测报告或质量检查记录有不合格等质量问题时， 应有下一次采取处理措施、重检合格的结果记录附在一起组卷， 有始有终地说明问题。（ 3） 一些较重要的图纸 （ 如纵断面图、平面布置图等） 蓝晒模糊不清。（ 4） 对单位工程、分部分项工程的质量评定报告的收集立卷工作的不足， 会直接影响工程评优工作的开展， 等等。

二、建设工程档案资料管理中问题出现的原因分析

1、指导思想上不够重视。如果把工程质量比作硬件， 把档案资料比作软件， 两相比较， 普遍存在重硬件而轻软件的现象。即一些施工企业往往重视抓工程质量与工程进度， 却忽视档案资料的积累和整理。

2、管理上不到位。建设工程档案资料的涉及面广， 包括管理部门、建设单位、设计单位、质量监督部门、施工单位等。由于各部门各自相对独立， 因此， 在如何相互配合、及时沟通， 以有效保证档案资料的质量的问题上， 容易出现推诿、搪塞、忽视和不愿配合、不予支持等不良现象， 从而导致档案资料不能及时、全面和准确地收集。

3、制度上不够健全。如就城建档案法规制度而言， 一部《城市建设档案管理暂行规定》于 1987 年由城乡建设环境保护部、国家档案局联合之后， 过了十年建设部才以第 61号部长令了 城市建设档案管理规定 ， 一些省市的相关实施细则也没有及时跟上去。

4、档案管理人员素质不高。从事档案管理工作的人员应当具备一定的专业知识， 但由于城建档案工作起步晚， 从事档案管理工作的人员大多是半路出家， 有些单位甚至是属于照顾性质的安排， 调入人员文化层次偏低， 整体素质不高， 在实际工作中不能做到得心应手。

三、建设工程档案资料管理控制措施分析

1、加强制度建设， 加大宣传力度。完善与健全的制度是提高城建档案资料的质量的前提。

2、集中管理， 统一领导， 专人负责。城建主管部门、施工单位， 都应明确一名领导分管档案工作， 把档案工作列入领导议事日程， 列入工作计划， 实行集中管理， 统一领导， 专人负责。各业务部门应有兼职档案人员负责本部门的文件材料的形成收集， 保管和立卷归档， 以便形成管理网络， 确保归档材料的系统完整和规范。同时还要提高 档案人员的业务水平， 使其具备起码的业务知识。

3、明确建设各方的责任。建设单位。应抓好工程项目档案资料的形成、积累、归案工作， 对建设各单位，尤其是施工单位资料的编制、整理给予监督指导工作； 要负责做好综合文件和竣工决算的收集、积累组卷， 特别是对项目前期、征地拆迁、设计单位、招标投标等及时组卷。监理单位。要配合建设单位在工程开工伊始， 着手制定该项目竣工文件的编制、整理办法， 根据不同的工程结构、工艺， 确定其收集、归档的资料范围、规格， 发至各施工单位执行； 要督促各施工单位及早开始竣工图的编制工作， 把好各种检验评定文件的内在质量关， 对所有归档的文字、图纸要一一审核； 要研究、解决编制过程中的有关问题， 注意监理与建设各方往来文件的积累， 对监理自身部分文件要在次年第一季度完成各类往来文件的立卷工作， 等等。设计单位。要按设计规范提交合格的施工技术文件和图纸， 每张图纸和修改通知单都必须有题名、图 （ 文） 号、设计 （ 修改） 审核责任人签名； 设计任务完成后， 向建设单位提供全套设计文件目录。施工总承包单位。应重视项目档案材料的整理工作， 加强与档案行政管理部门、建设主管部门等有关单位的联系， 对施工单位已交总承包单位统一整理的项目档案材料， 除了要严格按分部 （ 项） 工程的施工工序组卷外， 对没有揭示名称和部位名称及没有施工、检验年份的档案材料， 须在案卷题名上加以注明； 项目档案材料整理完毕后，交项目监理进行审核， 审核通过后， 会同建设单位和建设主管部门向档案行政管理部门提出项目档案的单项验收申请。施工单位。要认真把好施工文件质量关， 准确填写施工表格中的各项内容； 要按不同分部 （ 项） 施工工序的各种表格， 依施工工序的先后集中存放， 待若干工序完成后且厚度达到2cm 时左右时组卷装订； 一张图纸被多次修改时， 历次修改通知单应依其先后顺序集中排放， 等等。科研单位。要根据与建设单位签订的合同协议， 对所负责研究开发的科研课题项目， 按不同的课题内容组卷， 移交建设单位。机电系统工程单位。要根据与建设单位签订的合同协议， 将承包建设的有关机电系统如安全设施、监控系统、收费系统、通讯系统、配电照明等工程竣工资料， 按分部、分项工程编制、整理组卷， 竣工验收合格后移交建设单位。总之， 建设各方要明确自己的责任， 在完成各自的立卷、编目工作后， 由建设单位会同主管部门及档案专业部门等有关单位检查合格验收后， 将竣工档案资料移交建设单位， 最后由建设单位、理顺和排列。

4、加强对城建工程档案资料的管理。资料的收集。首先， 应建立档案收集的程序， 并来严格遵照执行。其次， 在资料收集过程中， 还应注意以下两个问题： 一是档案资料核查取舍时， 要剔除重复部分， 若发现资料不能表明实际情况时， 应责成有关人员重新撰写或整理， 发现有伪证或事后补充原始记录的， 应责成原资料提供单位重新提供真实资料并加以注明， 严禁将不真实或有明显错误的资料入档。二是档案内不允许使用圆珠笔或复写纸复写材料， 复印材料必须加盖复印章确认。资料的整理。资料的整理和组卷要遵循工程施工文件的自然形成规律， 并保持案卷内各种文件的有机联系， 符合工程特点， 便于保管和利用。资料的使用。归档的档案资料不得随意外借和复制， 如确需复制和拍照， 须经档案主管负责人批准并办理相应的手续， 由档案管理人员进行复制， 对于涉及矿产资源的有关资料， 无关人员不得查阅， 设计中使用的专利或专项技术等， 应按规定注意保密， 建设单位不经原建设单位同意， 无权对外提供和转让。

四、结语

做好建设工程档案资料的收录、编撰、管理和使用， 使档案资料达到全面、完整、规范、通用， 对于建设项目的顺利进行和项目建成后顺利地交付生产、使用以及为工程项目将来的维修、扩建、改造等都有着十分重要的作用。本文以上谈了谈自己的观点和看法。

篇6

关键词：建筑施工；暖通工程；设计

中图分类号：TU7文献标识码： A

建筑工程中暖通空调的设计原则

（一）弄清该建筑物在总图中的位置，四邻建筑物及其周围供热、供水、供电等管线的敷设方式与可能的接口地点。这可为本建筑物设计供热入口时的客观条件，也可作为计算负荷时考虑风力、日照等因素的参考，还可以根据主要入口的朝向，确定大门的做法。

（二）层数、层高及建筑物的总高度，看其是否属于高层建筑。按现行的《规范》规定：10层及10层以上的住宅；建筑高度超过24m的其他民用建筑，应遵守高层民用建筑设计防火规范的条款。

（三）弄清建筑物内的人员数量、使用时间、有无废气要排等，作为计算负荷及划分系统的依据。

（四）防火分区的划分，防烟分区的划分及防火墙的位置及火灾疏散路线。不了解这些问题就无法设计防烟排烟系统，也不知道该在什么位置设防火阀门。

暖通设计施工的基本要求

通常情况下，暖通是由采暖、空调和通风等系统组成，在设计和安装过程中非常复杂与繁琐，一般预留与预埋暖通位置、管道是在桩基工程结束后进行的，因此在暖通设计施工过程中提出以下基本要求。

认真翻阅图纸

认真翻阅图纸是为了清楚了解建筑物的设计方案和构建方式，这样在设计的时候才能弄清楚建筑的与周围的建筑供水、供气、供电的铺设接口地点，这是一个客观的条件，也为将来在施工时创造合理、高效率的施工做好准备。为了清楚暖通负荷和划分系统，还要搞清楚楼宇的规划容纳人数、作业的性质和使用时间等因素作为参考，还应该考虑建筑物的层数，以便将高层民用建筑设计防火规范的条款考虑进去。

引进设备工程师参与施工

设备工程师对暖通设备的性能、参数、施工环境的注意事项最了解，所以在暖通施工过程中切不可闭门造车，应该将设备工程师引进来去改变设备与建筑预埋基道不符合、机房设计不合理、进风口与排放口不合规定的挤在一起等现状，可谓是势在必行。

建筑采暖入户的设计要求

《暖通规范》GB50019—2003 第4.9.5条条文没有特别强调共用立管和入户装置必须设置在户外，当建筑平面布局有困难时，暖通专业没有坚持本条的规定，似乎不算违反规范。但是《住宅设计规范》GB50096—1999(2003年版)第6.2.4条规定“采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设于套内”。为了建筑采暖的合理性和舒适性，应该严格执行《住宅设计规范》GB50096—1999(2003年版)第6.2.4条规定，终归要以符合现代化的建筑设计为根本宗旨。

建筑暖通设计中存在的问题

空调负荷及空气参数的计算误差大

在目前建筑暖通的设计之中空调主机容量普遍偏大源于其空调负荷的计算存在着误差，建筑物空调负荷计算的相关因素有如下几个：

外窗传递的太阳辐射热量；

围护结构传递的温度；

人体自身的散热量；

新风量以及渗透空气所带来的负荷；

室内照明及其余热源的散热量；

其他的负荷。建筑暖通设计师在进行空调负荷计算时一般会依据GB 50019-2003采暖通风与空气调节设计规范的相关规定而行，然而空调负荷计算的误差仍然不可避免的出现，一方面的原因是暖通设计师在负荷计算时过于担心错项、漏项的出现而无法实现使用目的，因此保守地选择较大的参数。

在暖通设计中留有合理的调节余地十分重要，但却不能滥用保守数据，而应该将建筑相关参数加以考虑从而避免空调负荷计算的误差将会造成不必要的浪费。建筑相关参数与暖通设计师空调负荷计算之间有着一定的联系，因此空调负荷计算存在误差的另一个原因是各环节之间配合的不默契。

设计（施工）说明的内容不完整

《设计深度规定》对暖通空调设计说明应包括的内容作了明确规定。设计说明应有室内外设计参数；热源、冷源情况；热媒、冷媒参数；供暖热负荷及耗热量指标，系统总阻力；散热器型号；空调冷、热负荷；系统形式和控制方法；消声、隔振、防火、防腐、保温；风管、管道材料选择、安装要求；系统试压要求等。然而，有些工程的设计说明内容很不完整。

空调系统的选择不合理

如某工程甲方要求部分房间要保持恒温恒湿，设计师简单地考虑从系统中分离单独成为一个支路，增加了运行维护的难度，也加大了能源的消耗。这样的系统满足不了甲方所提的要求。又如某工程设有指挥大厅、会议厅、计算机房等，此类性质的用房，理想的空调系统应是低速风道系统，而设计却采用了风机盘管系统，显然是不合理的。

平面冷冻水系统设计存在不合理之处

①有的冷冻水系统由1条主立管引进，分几个环路，分环上不设阀门，给系统运行调节、维修管理造成不便；②有的空调系统为双侧连接，两侧热负荷及空调器数量相差悬殊，而供、回水支管管径却相同，两侧水力不平衡，难以按设计流量进行分配；③空调水系统同程、异程混用，给调试、维护带来一定的困难。

平衡阀的设置存在问题

空调冷冻水系统宜设置平衡阀，一般应设在回水管上。而有的工程仅用普通的阀门代替平衡阀，有的在新风机组冷冻水供、回水管上均设置了口径与管径相同的平衡阀。

建筑暖通设计问题的改进措施

注重可行性分析

房屋建筑工程中取暖设计要严格按照国家的有关规定，从供水和供热等方面进行分析，提出能够满足国家法律法规的设计方案，合理的解决取暖设计中的相关问题。在针对温度、湿度要求较高的暖通设计中，更要认真分析以往的数据，提出符合特殊要求工艺的设计方案，确保完善。

注重规范性与经济性

建筑暖通设计中规范性与设计及施工工作人员的素质息息相关，因此首先需要建立并完善暖通设计的监理制度，在相应的岗位上安排相关的监理工作人员对暖通设计及施工过程进行监理以保证工作的规范性实施及其质量水平。其次，在工程建设期间还可以聘请专业暖通设计及施工人员开展相关的讲座与座谈会，鼓励全体工作人员的积极参与，从而在潜移默化的环境中提升设计及施工人员的专业知识水平及其实际动手能力。而建筑暖通设计的经济性原则的保证则需要做到: 第一，暖通设计的过程中对施工所需材料与技术有充分的了解，在同一使用周期之内对机械档次、相关设备及材料的市场价格进行调研工作，从中选择性价比较高的材料及设备；第二，暖通设计中各项机械设备的使用寿命与运行、维修经费也是衡量的重要因素所在，并根据季节的差异性对不同时期的设计及施工成本进行比较分析，从而得到最符合设计要求的经济方案。

保证设备安全运行

暖通施工的安全问题主要包括防火安全、人员施工安全、设备的操作安全、易燃易爆环境的安全、电力设备的标准配套安全等。另外保证设备的安全运行问题，包括暖通空调的防冻保护、制冷系统的安全保护与风机连锁保护等问题。同时要协调好暖通设备和其他工种的物件相互的协调，施工的人员都知道，建筑物的空间是有限的，管道的预留空间和长度是有限的，在暖通专业的暖通专业的送风管、回风管、新风管、排烟(风)管、供水管、回水管、冷凝水管等；给排水专业的生活给水管、排水管、污水管、喷淋管等又是极其复杂的，避免和电线管、水管、燃气管道争空间，如果在施工设计图纸上没有标定的，都会出现意想不到的事情，这就要各工种之间做好协调，必要时要让业主和监理单位出面做进一步合理的协调和解决。

注重环保性的分析

当今环境问题已经受到人们的广泛关注，随着环境污染日趋严重，“环保”观念深入人心。用户人群在购买房屋时首先考虑的是环境问题，这就要求暖通设计者要在暖通设计时采用环境温然相对将少的环保产品或者新型环保产品，同时也要考虑暖通系统在使用中产生的污染，针对这些要求，设计者应不断提高自身的环保意识，才能设计出对环境污染较少的设计方案。

我国暖通设计的发展趋势

完善设计的观念和方法

1、暖通设计的观念将会逐渐向着规范化和综合化的趋势发展，所以对于我国的节能型建筑来说，首先的设计目标就是要尽可能的降低热负荷，充分的提高建筑围护结构的热工性能，提升供暖系统以及保暖热源的工作效率。另外，在设计的过程中，所设计的内容对我国的环境保护以及资源能源也会带来一定的影响，所以也应考虑到这方面的因素。

2、暖通设计的观念还会逐步向着动态化的观念发展。在使用建筑的过程中，通常都是从内而外发生变化的，显然如果单纯的依靠稳态的设计工况时无法完全满足使用的需求的，所以应采用最新的技术方法，比如说科技含量更高的计算流体动力学和建筑动态负荷分析这两种方法，保证计算的准确性和真实性，计算的结果的适应性也更强。

（二）我国的相关建筑企业必须对能源效率进行综合的考虑

我国的很多城市从国外的先进施工经验中已经整理出了相关的解决方法，但是对于我国的实际问题却还不是完全适用的，我国建筑围护结构的热工性能已经越来越完善了，供暖的热负荷已经很少，所以应充分的考虑供暖设备的发展趋势。目前，我国的专家学者普遍都认可了直燃式的冷水机组，可以最大化的延长产品的使用性能。另外，为了解决电力高峰负荷的问题，还出现了蓄水空调，不但增加了电量，同时还解决了运行的成本，当然我们还应对原有系统的设计以及设备的国产化等内容进行改进和完善。

结束语

综上所述，对建筑工程中暖通设计中存在的问题进行分析，并提出有效的措施，同时，要合理应用暖通的节能技术，从而使暖通设计向着规范化、合理化的方向发展，同时在节约能源的基础上将环保发挥到最大化。

参考文献

篇7

关键字：建筑电气设备安装工程；安装要求；常见问题；应对措施

中图分类号：TU758文献标识码： A

引言：

建筑电气设备安装工程是一个非常复杂和系统的工程，在整个建筑项目工程施工开始之后，施工单位相关人员就要开始考虑怎样将电气设备合理的安装到建筑中去，而在整个建筑项目工程完工且投入使用之后，还需要对于建筑中的电气设备进行定期的检查和维护工作。近十多年来，建筑业处在一个蓬勃发展的过程中，建筑电气设备安装工程也随之不断的发展与进步，越来越多的电气设备及各种新的电气设备安装技术也逐渐进入到我们的日常生活中来。但是，在建筑项目工程实际的施工中，建筑工程越电气设备安装工程之间出现了许多矛盾和冲突，我国许多建筑工程中的电气设备安装都是不合理的，这一现状不仅会延迟电气设备安装工程的施工进度，还会严重影响了电气设备的安全性，在建筑中留下了安全隐患。

一、电气设备的安装要求

（一）整个建筑的配电系统需要在室内安装总配电屏以及在室外安装分配电箱来对整个建筑的电力系统进行分配，如果因为建筑工程设计无法达成，也可以选择在室外安装总的配电箱和分配电箱来可以实现对建筑进行分段配电。

（二）在对建筑中的动力配电箱进行安装的时候，应该与照明配电箱的安装分开进行，避免产生冲突。而如果在建筑工程设计中已经将动力配电箱和照明配电箱设计在一起了的，需要将配电箱中的动力线路和照明线路区分开来，最好是将照明线路防止在动力线路的上方，这样更便于操作和识别。

（三）电力开关箱应该通过建筑的末级分配电箱来进行分段配电。一个开关箱中对一台电气设备只配备一个开关，对于建筑中的每一台电气设备都应该配备各自的开关箱，禁止出现一个开关箱控制两台或两台以上用电设备的现象出现。

（四）应该将建筑中的总配电箱安装在距离电源不远的位置，而建筑中的分配电箱则应该尽量安装在电气设备比较集中的区域。开关箱安装放置的位置与分配电箱间放置位置间的直线距离不能够超过30米，同时开关箱与其直接控制的电气设备间的距离也不能够超过3米。

（五）建筑工程施工中应该将配电箱和开关箱尽量放置在空气比较干燥的常温环境之下。严禁将它们安装在含有瓦斯、水蒸气、烟雾等空气介质和容易受到撞击、产生震动、水渗透和热量过高的环境之中。此外，在配电箱和开关箱安装的位置应该留设出足够工作人员操作的工作空间且周围不能对方过多的杂物。

二、基于建筑电气设备安装工程中常见的问题分析及应对措施研究

（一）许多建筑工程中设计的电缆排管的入孔井地步的大小和布局存在不合理现象。这一问题主要体现在对入孔井底部大小的设计和布局上存在考虑不够充足，导致了实际施工中会严重影响到电缆的施工过程。当前我国电气设备安装工程中主要使用的电缆排管主要是混凝土管和塑料管两种，在电缆排管管线转弯或分支处设置相应的电缆入孔井，而在一段较长的直线电缆排管管线中也在相应的位置设置电缆入孔井。工作人员在进行铺设电缆工作时因为受到工作空间的制约，在间隔了一段距离之后就需要先将电缆盘在入孔井之中，然后再继续进行铺设。可是因为某些建筑工程中修建的电缆排管入孔井底部的尺寸过小，这样就导致入孔井的空间只能够将电缆线弯曲放入，而工作人员却没有相应的操作空间，也就无法继续进行铺设。

例如，某建筑工程中的建造的入孔井长只有2.4米，宽只有1.4米，这样就给工作人的铺设工作带来了很大的影响。而如果工作人员要想将继续进行电缆铺设工作就只能够对电缆井进行人为的破坏，使其扩大出足够的空间足够工作人员施工，并且只能够将电缆管线拉拽出在入孔井之外盘旋，然后才能继续电缆管线的铺设工作。这样为了铺设工作而不断的人为破坏电缆排管的入孔井使其扩大的方式，不仅极大的阻碍了铺设工作的进度，在破坏的过程中还会对建筑的防水层进行损坏。

因此，在建筑工程中在对电力排管的入孔井的大小和布局进行设计的时候，需要将各方面因素综合考虑起来，不仅需要满足电缆弯曲范围的要求，还需要留出足够的工作人员操作空间，而在建造入孔井时，在转角的地方应该将墙壁转角做成弧形降低摩擦，而在入孔井的井壁和入孔井地面之上应该预先留设悬挂滑轮的拉环地锚、井壁还应预先埋设带一定倾斜角斜向上的电缆导管，孔井顶部应预设放置电缆中间头的托架，以方便施工人员敷电缆，方便电缆中间头的制作、安装、维护和检修。

（二）许多建筑工程项目中设置的变压器柜和盘在同安装的基础型钢、轨距在匹配之上存在着不合理现象。现今我国在对变压器柜和盘进行设置时，通常情况下并不是直接将它们设置在地面上，而是设置在基础型钢做成的钢座之上的。但是在进行变压器柜和盘安装工程时，经常出现钢座的尺寸与变压器柜和盘的尺寸无法匹配的现象，这样就导致了电气设备设置的时候往往放置合适。

因此，为了尽量避免这种情况的产生，在电气设备安装工程施工的过程中，电气工作人员要积极的配合和监督施工人员的施工，及时的对电气设备的设计方案和工程施工提出要求，而如果电气设计方案发生了改变时，首先要及时的通知出厂商更换材料和构件，同时也要用文字资料的形式及时的通知相关的设计部门和施工人员在工作中及时进行变更和调整工作。这样才能够保证变压器柜和盘安装的要求，从而使基础型钢座和变压器柜、盘两者的基础尺寸可以互相匹配。

（三）某些高层建筑工程中，在配电室安装修建完成后进行维护修理工作时在运输通道之上出现的问题。高层建筑一般情况下喜欢将整栋建筑的配电室设置在地下室中比较偏僻的地方。因此，施工人员在建筑工程施工时一定要考虑到配电室安装时和其建成后进行维护修理时在运输通道之上出现的问题，电气设计人员在进行电气设计时应该要对建筑工程的设计提出相应的要求，不能够只将配电室安装时的运输问题考虑进去，还应考虑在建筑物建成后，在对配电设备进行正常使用时，当配电设备出现故障需要进行维护修理时的运输问题。后者往往容易被设计人员忽略，所以说相关部门将这一问题考虑进来，对运输通道进行改进。

因此，在实际的工作中，一定要根据建筑电气设备工程的特点，严格按规范和施工工艺要求进行安装与维护，从而确保系统的安全开通和运行效果，取得更好的社会效益和经济效益。

参考文献：

[1] 梁浩锡.浅论建筑电气设备安装与维护措施[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(33).

[2] 闵早林.浅谈建筑电气设备安装与质量控制问题研究的探讨[J].城市建设理论研究（电子版）,2011,(14).

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关键词：旧建筑屋顶 屋顶花园 可行性 设计分析

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：1672-3791(2012)06(a)-0060-01

1 屋顶花园概述

1.1 屋顶花园的概念

所谓的屋顶花园就是在顶层楼板上增设一些特殊结构的防水设施后,从上往下在依次铺设绿化层、复合种植土层、保水层、滤水层以及排水层的一种建筑的绿化设计方法。屋顶花园的隔热效果有效的改善了住宅的原有居住条件,为住宅用户营造了一种绿色生态的生活环境,同时也为顶层住户提供了一个便利的休闲娱乐场所。

1.2 屋顶花园的作用

总结来看,屋顶花园的作用主要体现在如以下几点。

第一,提高了城市的绿化面积,对改善城市居民的生态环境以及净化空气等发挥了积极的作用。第二,屋顶花园的增建,有效的解决了传统屋面的闷热和渗漏等问题,为居民生活条件的改善发挥了重要的作用。第三,屋顶花园的增建开拓了城市了多层次主体绿化工程,有效的实现了人与自然的和谐相处,同时也为人类创造了很好的经济效益和社会效益。

1.3 屋顶花园的分类

屋顶花园的绿化植被作为屋顶花园的主体,可以按绿色植被的选取以及空间布局的不同而将屋顶花园作如下几点分类。

(1)庭院式的屋顶花园。

庭院式的屋顶花园就是模仿地面庭院的设计方式,利用亭台楼阁、假山流水、园林小品等绿化设施进行设计的。庭院式的屋顶花园具有传统的地面庭院小中见大、少而精的构造特点,通过营造一个环境优美的园林环境,来为广大的居民住户,尤其是顶层住户提供一个良好的休闲活动场所。

(2)分散式的屋顶花园。

分散式的屋顶花园采用花池、花桶、花盆以及花坛等分散式的绿化设施,并有效结合空间布置以及屋面的使用要求来构建绿化区,分散式的屋顶花园的植被种植方式多为点线式的种植方式,所以感觉起来比较分散。分散式的屋顶花园具有构造简单、布点灵活、适应性强、经济划算的特点,因此分散式的屋顶花园已成为一种大众化的绿化方式。

(3)地毯式的屋顶花园。

与以上两种屋顶花园不同,地毯式的屋顶花园的植被多是一些地被植物和灌木等,通过这些植被来形成一层有生命的生物地毯,并通过这层生物地毯来有效解决传统屋面的闷热和渗漏等问题。

2 旧建筑屋顶增建屋顶花园工程的可行性问题分析

2.1 增建屋顶花园工程的旧建筑屋顶必须是可上人的钢筋混凝土结构的平屋顶

判断一个旧建筑屋顶是不是可上人的钢筋混凝土结构的平屋顶,需要满足如下三个方面的条件。

第一,可以上人的钢筋混凝土结构的平屋顶一般都有专用的正式楼梯通往屋顶。在建筑设计中,凡屋顶设计成可以上人屋顶的,均在楼梯的位置处将楼梯延伸到屋顶的位置,并在屋顶上设有专门的屋顶平面的楼梯间。第二,可以上人的钢筋混凝土结构的平屋顶的屋面都会采用相关材质的防水材料来铺设防水层,在完成防水层的铺设工作后,还要用沙垫层来保护防水层,从而为屋顶花园的修建提供平整的场地。第三,可以上人钢筋混凝土结构的平屋顶一般都会在屋顶外檐边设置有防护栏杆或女儿墙。因此在屋顶外檐是否设置有防护栏杆或女儿墙是判断一个旧建筑屋顶是不是可上人的钢筋混凝土结构的平屋顶的一个重要的条件。

2.2 增建屋顶花园工程的旧建筑屋顶必须满足屋顶花园荷载的需要

对增建屋顶花园工程的旧建筑屋是可上人的钢筋混凝土结构的平屋顶的荷载承受能力还必须满足所建屋顶花园荷载的需要。旧建筑物的可上人屋顶要增建屋顶花园,必须要满足的一个条件就是屋顶活荷载设计值应能满足屋顶花园附加荷载的需要值。

2.3 增建屋顶花园工程的旧建筑屋顶必须满足的其他条件

增建屋顶花园工程的旧建筑屋顶除了要满足上述条件外,还要查阅原建筑物的建筑和结构的设计图纸和有关结构计算书,才能最后判定该建筑物的屋顶是否可以增建屋顶花园。通过查阅有关图纸和计算书来了解整个建筑的结构体系、结构承重墙柱、梁板布置,以及它们的承重能力和屋顶活荷载准确数值,并综合考虑屋顶防水、排水等建筑构造方法以及水电设备的管线走向和布置等问题来确定相应建筑物的屋顶是否可以增建屋顶花园。

3 旧建筑屋顶增建屋顶花园工程的设计问题剖析

3.1 充分挖掘旧屋顶荷载潜力

旧建筑屋顶增建屋顶花园工程设计的首要问题就是要充分挖掘旧屋顶荷载潜力,除旧屋顶设计的活荷载之外,还可以通过去除那些没必要的保温层和隔热层来达到减轻原屋顶自重的效果,然后将此部分结构承载的荷载有效的转化为增加屋顶花园的荷载。

3.2 旧建筑屋顶增建花园的防水、排水等构造问题的处理

(1)防水构造的处理。

在旧建筑屋顶增建花园时要做好屋顶防水设施的铺设工作,通过加设防水层,做好防水层施工的质量验收工作,在确保屋顶防水构造问题得到有效处理的情况下在进行屋顶花园的修建。

(2)排水构造的处理。

屋顶花园修建好后要通过增设排水层和滤水层以及改造下水口等作业来做好排水构造的处理。另外,檐口防护栏杆根部、屋顶墙根处以及天沟沉降变形缝处均为可能产生漏水的部位,应加以特殊处理,要确保屋顶花园排水的通畅。

3.3 旧建筑屋顶增建花园的荷载设计

在旧建筑屋顶增建花园之前,应结合建筑物的原始资料,来确定旧建筑屋顶所能承受的最大荷载,在设计时要对组成屋顶花园的各个部分进行重量计算,必须控制屋顶花园的重量在屋顶最大荷载的承受范围之内。同时还需要考虑风、雪荷载以及人为因素荷载等。

3.4 旧建筑屋顶增建花园的空间布局设计

旧建筑屋顶花园的布局设计应充分了解屋顶荷载和房屋结构特点,在架空垮度较大的屋顶位置处不宜设置体积大、重量大的园林构件,应设置一些园林建筑小品、大乔木等园林构件。同时植被的选择应该以地被植物为主,建筑小品应设置在梁柱的交叉处,园路、园林小品建筑、小乔木可设置在梁顶的位置。另外如果有流动的水体景观的话,应把流动的水体景观设置在卧室或客厅的上方,但不宜将静止的水体布置在该区域,因为静止的水体不利于建筑物在夏天的散热。

4 结语

在建筑物屋顶增建屋顶花园是切实可行的,但是人们却将屋顶美化、绿化问题仅仅局限于新建筑物的屋顶花园的设计上,对旧建筑屋顶花园的设计却很少有所涉及,然而屋顶花园的增建并不是新建筑屋顶的专利,对于旧建筑屋顶而言,通过合理分析、精心设计、严格施工后同样可以建造景观独特、环境优美怡人的屋顶花园。

参考文献

[l] 潘俊武．屋顶花园在旧建筑屋面中的设计分析[J]．四川建筑科学研究,2010(5).

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摘要：新的公证制度经过20多年的改革和发展，已成为我国主义法制的重要组成部分，在我国的经济发展进程中，起着举足轻重的作用。公证是预防和解决民事纠纷的第一道防线，是保护国家利益和公民、法人合法权益的有效手段，也是监督社会公益活动和其他经济活动，防止徇私舞弊的有效措施。中国《民事诉讼法》第218条还赋予了公证机关解决某些特定纠纷，减少诉讼的特殊司法手段。公证为中国社会主义的经济建设及中国参与经济全球化进程，发挥了积极的导引作用。但中国民商实体法对公证活动的规定还不尽规范完善，公证队伍的素质及公证活动的公信力都有待进一步提高。

公证制度是中国制度的重要组成部分， 中国公证制度自1979年恢复重建以来，经过20年的改革和发展，已经成为促进改革开放和社会主义化建设，推进整个社会文明进步的一支重要力量。公证工作为促进中国的社会主义经济建设和民主法制建设，加强对外交流，维护社会稳定作出了积极的贡献。

一、公证是预防和解决民事纠纷的第一道防线。

在中国，公证作为预防性的司法制度，它通过对民事法律行为的设立、变更和终止进行公证，调整民事法律关系，最大限度地使之成为有效的民事法律行为，从而预防纠纷、减少纠纷，有利于市场经济的有序发展及社会的安定团结。

许多大陆法系国家，为了充分发挥公证的预防作用，他们从实体法上规定了许多重要的民事法律事务必须办理公证，否则不能受到法律的保护。如对公司的章程、股东大会的记录和决议、股份的转让、公司资产变更的重要合同等，都规定了必须或应当公证。一些国家还规定了公司章程的修改、对不动产所有权的取得与抛弃、不动产的使用、转让、买卖、赠与、抵押等都规定必须或应当公证。许多国家在民法中还规定某些法律行为（契约、合同、买卖、让与、债权及其他无形权利的转让、租赁、合伙、委托）必须经过公证或由当事人协商选择公证。在这种情况下，公证就成为法律行为成立的必备条件之一。对民事法律行为的设立、变更和终止采用公证的程序进行调整，可以最大限度地使之成为有效的民事法律行为，通过这一程序可以减少出现矛盾和纠纷，有利于社会安定团结。

中国在民商实体法律当中规定必须公证的项目还较少，但已经为促进经济的发展起到了十分重要的作用。如《网上证券委托暂行管理办法》第20条规定：“网上委托系统中有关数据传输安全、身份识别等关键技术产品应通过国家权威机构的安全性测评；网上委托系统及维护管理制度应通过国家权威机构的安全性认证；涉及系统安全及核心业务的软件应由第三方公证机构（或双方认可的机构）托管程序源代码及必要的编译环境。”由建设部、对外贸易经济合作部联合的自2002年12月1日起施行的《外商投资建设工程设计管理规定》第11条规定：“申请外商投资建设工程设计企业资质应当向建设行政主管部门提交下列资料：（一）外商投资建设工程设计企业资质申报表；（二）外商投资企业批准证书；（三）企业法人营业执照；（四）外方投资者所在国或者地区从事建设工程设计的企业注册登记证明、银行资信证明；（五）外国服务提供者所在国或者地区的个人执业资格证明以及由所在国或者地区政府主管部门或者行业学会、协会、公证机构出具的个人、企业建设工程设计业绩、信誉证明；（六）建设工程设计企业资质管理规定要求提供的其他资料。”

尽管我国实体法律中有关公证的规定相对地欠缺，但我国公证机构通过公证活动对公民、一些企业单位、事业单位的一些法律行为进行引导，预防社会纠纷的发生已经产生了明显的效果。在实践中，随着经济的发展，公民法律意识的增强，如今，许多公民不仅熟悉了公证项目，在接触到的新鲜事物需要法律保护时，把公证作为一项重要的选择，公证的数量呈不断上升的趋势。公证的服务领域不断拓展和深化，由服务涉外工作为主转为国内和涉外并重，由服务民事领域为主向服务社会生活各领域全面延伸。公证发挥的普遍引导的效力，对整个社会来说，具有维护社会稳定，促进经济发展的作用。在整个预防和解决民事纠纷的系统工程中，公证、调解、仲裁、诉讼、执行这五个环节，从系统内来讲，形成一个体系，一个链条，其中公证是站在最前面，最前线的，是第一道防线。从社会高度看，公证发挥了不可替代的作用。

公证事业在中国还是一个年轻的事业，我们应在方面进行深入的、论证公证作为重大法律行为成立的必要要件的必要性，它对社会发展与稳定的积极作用。如果把对重大法律行为的公证，仅看作增加了交易成本，并有违自愿公证的原则，而忽视公证在市场经济活动中预防和减少经济纠纷的重要作用，则是非常有害的。要让社会认识到程序法（包括公证制度）是实体法得以实施的保证，而程序法特别是公证制度的推行又依赖于实体法，在实体法中规定某些法律行为必须办理公证，不仅使公证得以有效运用而且能切实保障实体法的贯彻实施。另一方面，在实践中完善公证制度，使公证的公信力得到切实的保障。随着国家法制逐步完备，公证行业自身素质的提高，公证公信力的提高，公证活动是会得到社会高度认可的。

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一、工程结算中常见的风险因素及防范措施

（一）工程变更。工程变更往往带来新增单价的计算、综合单价的拆分、变更超过法定限度的重新议价或是计算规则缺项部分的计算等问题。尽管有关的法律法规对此已有一定的限制和说明，但却没有规定统一的解决办法，这给结箅带来了很大的风险。因此必须在合同专用条款中约定具体的处理办法，妥善处理各种事项，准确及时处理工程纠纷，维护各方利益。为此，要制定计算规则中缺项部分的计算办法，制定相应的工程量变更后缺项单价的具体处理措施和办法。综合单价的拆分办法以及工程量变更超过法定限度的处理办法等。

工程设计变更价款的调整可参照财政部、建设部印发的关于《建设工程价款结算暂行办法》的通知中的第二章第十条的规定：

1.施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。

2.在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价值变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

3.工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。

收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。

确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。

对一些特殊的工程项目，因较复杂而会在设计上进行较大更改的，其工程造价人员应会同项目部及施工单位对变更的工程量计箅等尽快达成协议。以免影响工程建设及日后因人动出现资料遗失或价格涨落等时，在工程结算工作中产生纠纷。

（二）合同的争执。许多业主素质不高，不懂合同重要性，合同协议条款不严密，漏洞百出，前后矛盾，有些甚至和国家法律、法令、条例、技术规范、图纸等相违背，或约定的权利和义务不够明确，为日后经济纠纷埋下了恶果。如某施工合同附加条款中规定：“若施工单位不能按合同工期要求完成施工任务，甲方扣除支付乙方的临时设施费。”该条款内容和国家具有法定性的建设工程临时设施费用计算方法相违背，属无效条款，导致了竣工结箅时双方对簿公堂。

因此，无论是业主方，还是施工方，在招投标和签订合同的过程中，都要慎之又慎。为此，建议如下：

1.严格有关法律法规。从事工程价款结算活动应当遵循合法、平等、诚信的原则并符合国家有关法律、法规和政治。《建筑法》和《招标投标法》的相继实施，《建筑工程价款结算暂行办法》等相关法律法规的颁布，使建筑市场越来越规范。工程造价管理作为工程管理的一部分，亦应积极贯彻这些法律及相关法规。

2.签订合法、严密、有效的合同并加强监督管理。要严格地按照有关的法律法规的合同规则进行招投标，并签订有关合同。在签订合同时，要正确、合理地运用合同条款和有关法律法规，订立周详、严密、公正、合理、合法的合同，维护合同双方合法的权益，以尽量减少和避免纠纷。应严格遵守财政部、建设部印发的《建筑工程价款结算暂行办法》中第二章第七条的规定，发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

（1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；

（2）工程进度款的支付方式、数额及时限；

（3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；

（4）发生工程价款纠纷的解决方法：

（5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和福度的调整办法；

（6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；

（7）工程质量保证（保修）金的数额，预扣方式及时限；

（8）安全措施的意外伤害保险费用；

（9）工期及工期提前或延后的奖惩办法；

（10）与履行合同，支付价款相关的担保事项。

3.建立诚信的机制。应该承认，施工方追求正常的利润是应该的，但是争取利润应该建立在合法、合理的基础上，而非建立在别人的失误上。当然，诚信有时会损失一些眼前的利益，但是应该看到，作为一个企业，诚信才是无价之宝。从设计、建设、施工、监理都应该建立诚信档案，对于诚信较好的单位，在招标时，应给予优惠，以促进建筑行业诚信机制的建立。