仿古建筑造价设计范文
时间：2023-07-07 17:33:38
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篇1
引言
随着世界经济的全球化，中国经济发展迅速，房地产业在经过鼎盛时期后进入了平稳发展阶段，建筑的保温节能一直是人们关注的焦点。仿古建筑复杂精巧的木作所占比例较大，所以建筑防火尤为重要。建筑外墙外保温是迄今广为采用的节能形式，其材料的选择关系到整个仿古建筑节能体系的优劣。
1外墙外保温材料的分类与特征
外墙外保温材料总体上可以划分为有机高分子型、无机类复合型、有机无机复合型(详见表1)。有机类材料保温隔热性好，但是其阻燃性较差，容易燃烧并释放出有害气体；无机类材料虽然防火性好，但是其隔热性不足，而且导热快；有机无机复合类材料目前为止没有得到大范围的应用。所以寻求一种既保温又防火的材料势在必行。当代的仿古建筑主要以采用钢筋做骨架的混凝土构件为受力结构，外形则基本保留了中国传统建筑的精髓。而传统建筑则以木结构为主要的承重系统，这是两者相比最大的不同点。当代的仿古建筑是在钢筋混凝土结构的基础上，加上中国传统的建筑造型装饰，从而达到仿古的目的[1]。仿古建筑是采用现代或传统的建筑材料、技术和施工工艺，展示古建风采和重现具有文化内涵的建筑[2]。
2玻化微珠的应用
2.1玻化微珠的性能介绍
玻化微珠是一种用于建筑物内外墙的新型保温节能砂浆材料，属于无机类，符合GB8624规定的A级要求。它是一种干粉状砂浆，是由无机类轻质颗粒、添加剂、胶凝材料等组成的，有着绿色环保、保温节能、防御火灾以及抵抗寒冷的优点，同时，价格便宜又便于施工，受到市场欢迎[4]。玻化微珠单组份包装，呈干粉状，与水进行1∶1的混合搅拌后便可使用，设计厚度20~50mm。当用于阳台、飘窗、空调板等异型部位时，施工方便，使整个保温系统整体性较好[3]。玻化微珠是灰色粉体，可以与多种保温材料良好地粘结。也可在施工现场加水调和搅拌后使用，操作十分简单，绿色环保，符合国家政策。玻化微珠其粒度0.1~20mm，表面玻化率≥95%，耐火度1280~1360℃[5]。
2.2玻化微珠与其他类常用保温材料的对比
本文选取EPS(XPS)、胶粉聚苯颗粒与玻化微珠进行性能对比，详见表2。
2.3玻化微珠在仿古建筑外墙保温应用中的构造措施
玻化微珠保温砂浆应用在仿古建筑中的外墙外保温中，一般仿古建筑的墙体采用200mm加气混凝土砌块，基层抹一道界面剂砂浆，厚度控制在15mm以内，再抹一道玻化微珠保温砂浆。因建筑外饰面贴仿古砖，所以砂浆厚度不宜太厚，一般50mm以内，然后是一层3mm的底层聚合物抗裂砂浆，再用锚栓固定四角钢丝网，上一道2mm抗裂砂浆，最后贴仿古砖。这种构造措施不仅施工程序相对简单易操作，而且减小了保温层的厚度，利于外饰面砖与墙体粘结牢固，提高了外饰面的耐久性。在合理工序基础上节省了造价。构造措施如图1所示。
2.4节能计算
根据河南某工程实际情况，进行仿古建筑外墙节能计算如下：外墙主体部分构造类型：水泥砂浆(20.0mm)+膨胀玻化微珠保温砂浆(50.0mm)+加气混凝土砌块(B07级)(200.0mm)+水泥砂浆(20.0mm)外墙(含非透明幕墙)类型传热系数如表3。以上数据显示，玻化微珠保温砂浆适用于河南地区的仿古建筑。因我国地域辽阔，不同地区气候差别较大，不同省份节能要求标准不同，其他省份可根据具体情况进行节能计算。
3结语
综上，膨胀玻化微珠保温砂浆满足了国家标准规范与各项政策的要求，同时，兼顾了仿古建筑的立面造型要求和高防火要求，是作为仿古建筑的外墙外保温材料的良好选择。相信随着建筑领域各项技术的不断发展进步，以及各种新材料的不断涌现，将会出现更多适用于仿古建筑的外墙保温材料和构造措施。
参考文献：
[1]邓晓春.仿古建筑的结构设计[J].中外建筑,2006(8):121-122.
[2]毕宇然.仿古建筑消防技术探讨[J].科技与创新,2014(5):18-19.
[3]陈强.浅析膨胀玻化微珠保温砂浆在建筑节能中的应用[J].建筑节能,2010(6):64-67.
[4]黄新.无机保温砂浆在建筑外墙保温中的应用[J].山西建筑,2010(10):232-233.
篇2
关键词：工程造价；人工定额单价；人工市场价格；取费差异
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
人工费是构成建筑工程造价的重要组成部分，其取费标准和方法极大的影响了工程造价进而决定了施工企业利润的高低[1]。而人工费的取费标准与人工市场需求以及大的经济环境密切相关。在目前我国经济社会快速发展的情况下，人民生活物质水平快速提高，建筑工程的从业工人的待遇也相应的不断上涨，不断出现了所谓“民工工资高于白领”的报道。在此情况下，特别是国家出台了一系列新的建筑法律法规，使得原来执行的建筑工程造价定额人工单价取费标准明显不适应目前建筑劳动力价格市场化的大环境，造成了与实际市场人工单价标准相差较大的现状[2~3]，以安徽某市为例，其建筑市场的人工单价为普工约75~90元/天；铆工约100~130元/天；而像需要较高技术水平的电焊工、起重工等特殊工种的工资单价可以达到约170~200元/工日，这些市场工资单价远高出该省人工定额工资单价的现行计价依据标准。而对于原有人工费定额标准的执行，势必造成了施工企业无法实现其利润目标，不断下降的利润空间和不断上升的工程成本无疑打击了建筑企业的积极性甚至间接造成了不良工程的出现。长期以往不利于建筑市场的健康发展，因为，对于这个问题应该重视起来，认真分析产生问题的原因，并针对性的提出有效对策，为工程建设实际提供参考。
1 人工定额单价与市场单价的概念
人工定额单价指的是基于社会正常的技术条件、施工条件以及平均社会劳动强度和技术数量程度的条件下，一个工作日（时间定额单位为工日，8小时为一个工日）一个建筑安装工人能完成建筑安装产品所需要支付的全部人工费用。人工定额单价反映在定额编制期间建筑安装工人的工资水平以及一个工作日一个工人通过劳动应该获得的相应工资报酬。
人工市场单价则是依据劳务市场行情，在双方自愿的前提下用工企业支付给现场建筑安装工人的工资报酬。而对于企业来说，指的是财务支付的劳务工资分摊到每个市场劳务工人以及支付给班组或劳务企业的人工工日金额。
2 两者的特点
2.1 基本内容
人工定额单价主要是根据编制期国家和省市具体情况分析计算确定出来的，指的是工程造价中生产工人直接参与工程施工得到的各项费用，包括五项基本内容，即基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。为此，人工定额单价具有静态、时点的特征属性，突出了其政策性和稳定性的特点。市场人工单价主要由市场来决定，是需要根据当地诸多因素例如行情、工种、级别、施工时间、施工条件以及施工难易程度等由施工与劳务企业双方进行自愿协商后确定的劳务用工价格。
从组成上来说，市场人工价格的确定不像人工定额单价包括的内容划分的那么清晰，但不可否认的来说，它也是由定额单价的五项内容综合而来，只不过没有具体对每项内容的数量进行列项，分不清楚那部分属于基本工资，那部分来自于生产工人的辅助工资、哪些是福利费和劳动保护费，因此看起来比较模糊。然而它相对于人工定额单价来说更能够准确的反映出市场的实际情况，完全是由市场劳务供求关系来确定的人工价格。此外，依据劳务市场惯例，一般在市场人工单价中还包含劳务工人在施工过程中使用的小型设备、简易工器具等，甚至根据具体需要还包括了施工中的部分安全施工费用和环境保护费等内容。另外，市场人工单价还受到市场劳动力供求、社会平均工资水平、生活消费指数、国家与地方推行的有关社会保障和福利政策等诸多因素的影响。由此可见，市场人工单价具有笼统、模糊的特点，具备动态和较强时效性的属性。
2.2 作用不同
概算定额和预算定额的编制是以定额人工单价为基础的，同时建设工程竣工结算、招投标价、施工图预算、设计概算、投资估算编制的依据也是定额人工单价。而人工费用必须使用人工定额单价和定额消耗量配套使用进行计算获得。
市场人工单价则是主要是企业所在地的劳务市场用工的行情所决定的。承包商可以按照建筑工程的计价规则并结合当地劳务市场建筑用工的行情综合考虑确定单价后进行投标报价而不必考虑人工定额单价因素，从这一点来说，市场人工价格就作为了承包商投标报价的主要参考依据。但是鉴于建筑行业竞争激烈的现状，目前普遍存在试图低价中标的做法，因此，建筑企业不愿也不敢使用较高的市场人工价格作为投标报价的依据，并且为了中标将其大幅下调。这样一来，市场人工单价就成为了劳务工人与建筑用工企业劳务费结算时的主要参考依据，同时也起到了正确引导发承包双方合理确定人工费的作用。
2.3 计量方式不同
人工定额计量单位主要是使用工日进行计量。例如综合人工工日单价计取是按照北京地区人工单价，安装工程按照21元/工日；建筑工程按照19.50元/工日，人工定额单价为31元/工日。相对于人工定额单价，市场人工单价计量单位相对灵活多样。以工种实际完成的工作量或建筑面积计算，例如模板木工按照完成建筑面积为60~65元/平米，泥瓦工30~35元/平米，架子工18~20元/平米，钢筋工按照完成钢筋吨位为340~380元/吨。也有以建筑面积全工序劳务分包人工费计算，高层建筑以完成的建筑面积按照240~260元/平米，小高层按照220~240元/平米，多层按照200~220元/平米。还有按建筑工种时间单位（月、日、小时）计算的，例如混凝土工90~95元/天，架子工105~110元/天，钢筋工90~105元/天，模板工95~105元/天，普通工75~90元/天。市场人工单价定价规律是伴随建筑市场劳务的发展而不断发展至完善起来的，其日趋多种化、多样化、分工明确化、范围覆盖化的诸多优点基本能够满足建筑市场各类工程建设用工的要求。
3产生差异原因分析
3.1社会平均工资水平影响
随着社会经济的不断发展，从事各行业的人民生活水平的不断提高，消费能力的增强以及物价的攀升，不可置疑的体现了社会平均工资水平的不断提高。而原有人工定额单价确定的时期是阶段性的产物，虽然阶段性的也作出调整，但是不能时刻的动态调整并符合社会平均工资水平的配套要求，而市场人工价格是动态的，随时发映市场用工量需求的波动并与社会平均工资上涨水平趋势相协调，因此，往往表现出来是定额单价远低于劳务用工市场人工价格。
3.2计算口径不同
人工定额单价的确定是严格按照国家或地方法规测算出来的，主要表现为工作时间的确定，人工定额单价计算时依据的工作时间是严格按照国家社保部的规定要求：8小时为每工作日的工作时间，月计薪时长为21.75天。在此基础上，对于延长工作时间、节假日工作时间的报酬做了相应的规定，需要按照2~3倍标准工资计算。而国家对于市场人工单价计算的工作时间规定和人工定额相同也是8个小时，但在实际工程开展过程中，由于建筑工程具有流动性大、工期紧、工作繁重、易受季节和环境影响、企业生存压力大等特点，工人工作时间决定不可能严格按照国家规定的8小时标准执行。而普遍都要长于这个标准，达到每天10个小时左右，每月28天以上的情况比比皆是，并且延长的工作时间所应得到的报酬也一般不能按照规定标准执行。
为此以普通工的工资计算为例：一般日工资为75元/天，若每天工作时间为10小时，则折算工资为7.5元/小时，若按照28天月工作时间计算，月薪为2100元。而按照现行人工定额单价39元/工日计算，每天8小时工作时间折算为4.87元/小时，计算一个月薪按照国家规定标准21.75天（折算174小时），则28天（折算280小时）的工作时间超过了106个小时，如果按照超过部分以3倍薪酬计算的话，则折算月薪为2396元。
以上计算表明，仅从人工日工资单价计算来看，市场单价要高出定额单价为其1.9倍；而折算成小时工资后市场单价仍然高出定额单价为其1.5倍；然而折算成月薪之后定额人工月薪反而是高于市场人工月薪的。
4解决措施与建议
4.1定期信息
人工定额发映定额编制期的工日单价和费用水平，因此是静态的，突然特点是指导性和政策性。定额人工单价的调整需要经过合法程序以及相关部门批准，动态的频繁调整已达到实时反映市场情况显然是不现实的和有很大工作难度的。然而，建筑工程造价主管部门应该相应的建立动态的管理机制，定期的符合现行劳务市场用工计价信息，从而客观的发映劳务人员工资平均水平，有利于企业和建设单位编制建筑工程概算、预算、招投标、以及进行竣工决算。
4.2 健全人工信息工作
对于目前省、市工程造价管理部门定期的共计18类建筑工种人工成本信息，笔者认为覆盖面还是不足，主要涉及的为一般民用建安工程、园林绿化、市政、人防及仿古建筑，在此基础上还应根据建筑市场需求不断的加以充实与完善，从而满足更广泛的要求。
5结语
适时动态的建筑市场人工劳务信息，合理定期的调整人工定额单价从而使其与建筑工人实际工资水平相一致，有利于减小人工定额单价与人工市场价格的差异，因此需要建筑造价主管部门加以充分的认识并积极作出相应工作，进一步促进我国建筑工程事业的健康有序发展。
参考文献
[1] 仇旭东，诸葛颖. 试析人工费管理的原则及重点[J].建筑，2010（12）：87.
[2] 申茂夏. 尴尬的人工费倒挂[J].施工企业管理，2010（11）：53－54.