工程造价的构成要素范文

导语：如何才能写好一篇工程造价的构成要素，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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Abstract:According to analysis on composition of construction project cost,the paper determined the major factors influencing project cost,and explored rational methods of controlling the price for corresponding stages and relevant management departments with feasible management ways.

关键词:工程造价;因素;分析;控制方法

Key words:project cost; factor; analysis; controlling method

中图分类号:TU71 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)03-0251-01

科学管理、合理控制工程造价一直是有关各方研究和探讨的问题。本文力图从工程造价的构成出发,分析影响工程造价的主要因素,并且给出合理的控制方法,从而指导工程建设相关部门对建设项目工程造价进行科学合理的控制和管理。

1工程造价构成要素分析

从工程造价构成的性质与作用可以看出,建设安装工程费用是工程造价构成中最主要的构成要素,是工程建设项目中最活跃的部分,也是建筑市场交易行为的主要评定内容,影响工程造价构成的因素主要是建筑安装工程费用。

为了从本质上分析影响工程造价构成的因素中建筑安装工程费用,把建筑安装工程费用概括为三种要素:一是工程造价构成要素,即建筑安装工程费用各项组成内容的影响;二是市场条件要素,即市场的供求状况和市场的竞争状况的影响;三是经营管理要素,即完成某一建设项目投资者和承包人的工程造价管理活动的影响。

2工程造价影响要素的分析及对策

2.1工程造价构成要素的影响及对策

按照现行建筑安装工程费用项目的组成内容来看,建筑安装工程费用的构成要素包括直接费、间接费、利润和税金四部分。可以看出,这四部分中对建筑安装工程费用影响比重较大的是直接费和间接费即工程的直接成本费。

(1)工程直接费。直接费由直接工程费和措施费构成,直接工程费又是由人工费、材料费、机械台班使用费构成的。

(2)间接费用。间接费用包括规费和企业管理费。间接费用虽然不直接由施工的工艺和实施过程而引起,但与工程的具体条件有密切的关系,是建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。

间接费用的有效控制要做到切实加强经营管理,节约成本,合理控制施工管理中办公费、差旅费、咨询费、审计费、业务招待费、广告费等费用的支出,以达到降低间接费用的目的。

(3)利润。利润是指施工企业完成所承包的建设工程项目获得的盈利。在市场经济条件下,利润就是指施工企业的经营利润,也就是承包合同价格减去工程成本和必缴税费后的余额。

承包商在承包建设工程项目时的目标是在施工中获取尽可能大的利润。而投资者的目标是少花钱多办事,既希望工程质量好又希望承包商利润低。建设工程的价格和利润的最佳点是投资者和承包商都能愉快接受,这就要求在决策中达到双方都能满意程度,把利润影响控制在双方都能接受的数目内。

(4)税费。税费是按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。

税费最终的承担者是项目的建设单位,是国家规定的必须上缴的费用,不是投资者和承包商所能决定的,而是由国家同期的税收政策决定的,承包商应当按照国家的有关规定如期上缴,并计入工程承包价格中。

2.2市场条件因素的影响

市场条件的影响主要有两点:一是供求状况的影响;二是竞争状况的影响。

(1)供求状况的影响。对于建设项目的工程造价,市场供求状况能产生影响的因素不是建筑产品本身,而是建造建设项目的各种生产要素。在各种生产要素中,由于我国建筑市场中人力的供应总是处于供大于求的状态,除了国家制定劳动政策和为提高人民生活水平的增长因素外,人工费的变化在一定的时期内变化的幅度不会太大。人工费属于政府调节范畴,其需求价格弹性指数很小,甚至可以说是无弹性的。

对工程造价构成最有影响的生产要素应该是材料价格和机械台班价格。

(2)竞争状况的影响。当今我国建筑市场,施工力量供应远远大于施工需求,属于买方市场(建设单位市场),所以,建筑市场的竞争主要表现为承包商于承包商之间的竞争。而承包商之间的竞争主要表现在价格上的竞争,在招投标条件下,一般都采用低价(合理低价)中标,低价在很大程度上成为中标的先决条件,为了能够中标,承包商就会竞相压价。而作为投资者,会利用买方市场这一特殊的优势压价发包,并在施工过程中对工程变更和索赔导致的价格调整持保守的态度。这就造成在价格上的不平等,使承包商承担着比投资者更大的价格风险。投资者还可以利用诸如投标担保、履约担保、预付款担保、保修担保等众多的担保手段向承包商转移大量的风险。

2.3经营管理因素的影响

建设项目建设的经营管理与其它商品生产的经营管理有很大的差别。建设项目建设的经营管理包括计价依据的使用、计价方式的选择、合同的签订方式、投资者和承包商参与造价活动的关注程度和能力、竣工结算的方法等。

2.4其他影响因素

工程造价构成的其他影响因素还有许多不可忽视的方面,如:国家的法律、法规、价格政策、金融政策、税收政策、建设政策、外汇政策等国家政策方面的因素;建设行政主管部门的有关规定;国家制定的固定资产投资规模、方向、结构及方式因素;建设行业的技术发展水平;国家和地区的经济发展水平和宏观管理水平等因素。

3结语

在进行工程造价管理和科学有效控制时,应从多角度、多方位全面考虑影响工程造价构成的各种因素,对建设工程的各个阶段按照不同的管理对象和不同的管理部门、机构对工程造价进行针对性的管理和控制,从而使建设工程造价达到科学合理有效控制。

参考文献:

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2、工程建设其他费用包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。

3、预备费包括基本预备费、价差预备费。

4、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

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设计单位不同，其设计水平也参差不齐，会体现出不同的设计风格，故同一个工程由不同的设计单位负责设计，则会出现两种不同的设计图纸，相应的，不同的设计图纸必然体现出不同的工程造价，因此施工企业在招标时，要对设计单位的资质水平做出全面评估，要求其多设计几套方案，择优采用，以督促设计单位可以更好的控制工程造价。一般情况下，公路工程设计采用招标的方式确定设计单位，但是一些项目在招标过程中未明确造价的控制要求，导致设计方案出现设计错误或者设计不全的问题，不仅会增加工程成本，而且会导致施工中频繁修改设计方案。

2公路工程设计阶段工程造价控制策略

针对上述问题，公路工程在设计阶段可以从以下几个方面着手控制工程造价。

2.1引进资产生命周期成本法

在公路项目投资决策阶段，就基于时间价值的角度对工程资产生命周期的成本构成要素进行全面分析，将资产的整个生命周期不同时期的成本还原至项目投资的最初阶段，用长期的、宏观的观点服务投资决策。在设计阶段基于时间价值的角度分析资产的生命周期成本，要充分考虑不同时期成本的构成及周期的跨度，要将所有的未来成本及效益确定下来，再通过折现的方法将其还原为现值，以对项目的经济价值做出准确、客观的评价。此外，还要充分考虑项目后续的运行维护成本，权衡建造成本与维修成本，实现资产生命周期成本最小化的投资目标。

2.2加强设计阶段的招投标管理

现阶段我国的经济发展已进入一个全新的时代，随着市场体制的不断完善，工程项目的招标、投标制度也越来越完善。工程招投标即是通过市场竞争手段将不合理的工程造价淘汰掉，选择于工程建设有利的、资质水平更高的单位。公路工程设计阶段实行合理的招投标管理，可以促进设计单位质量水平的提升，对工程的实际造价控制十分有利。在设计招标过程中，设计单位必须在其设计方案上体现出造价控制的效果，要对投资控制做出全面、具体的说明，最大程度上减少误差，促使设计单位严格把关每个细节问题，提升整个设计方案的科学性，在合理的范围内尽可能降低工程造价。此外，设计阶段的评标、定标过程中，建设单位要对工程评审机制进行完善，对设计单位的设计方案进行全面、深入的审核，以保证方案实施的安全性与先进性，通过设计方案评审进一步完善工程造价。

2.3严格控制设计变更

从某种程度上讲，控制设计变更是控制公路工程造价的重要措施，控制设计变更的频率是指根据相关部门已经批准的可行性报告及造价控制方案，但进行工程的初步限额设计。设计阶段进行限额设计时，并非一味的降低工程造价、减少项目投资，而是必须以保证工程使用价值为前提，根据项目的投资金额设计合理的方案，从设计阶段开始，尽量减少工程后续各个阶段不断要的工程变更，以保证工程实际造价不超过限额。可以说整个设计阶段都贯穿了变更的控制，除了要在各设计阶段全面落实外，还要在实际设计中的每道工序彻底践行，使得工程造价真正得到合理的控制。要求每个设计人员对工程的限额目标均有清楚的了解，保证每个专业限额设计的合理性，从而实现限额总目标。设计单位要加强施工图纸的审核，将图纸中的错误降低最低。如受各种主观因素或客观因素的影响必须进行设计变更，则尽量将变更发生于设计初期，尤其是一些设计变更比较重要，会对工程造价产生直接影响，则要将变更费用计算出来，再按照特定的流程进行处理，以保证工程造价的可控性。

3结束语

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关键词：市政工程；道路建设；工程造价；预算；影响因素

中图分类号：TU723.3 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数

1.城市道路工程造价的特点及影响因素

城市道路工程的特点就是施工周期长、资源消耗多、资金投入大、不确定因素多等，通过对工程造价的控制管理，可以有效保障道路的实施和项目的盈利。城市道路工程造价的动态因素包括：

1.1工程设计的变化

工程建设项目前期阶段是工程设计，主要以设计任务书为表现形式，具体内容包括技术设计和施工图设计等。工程设计起着计划性、全局性的作用，通过对整体项目工程报价进行事先预算，项目运行过程中最早的资金预算阶段就是工程设计阶段。在施工过程中工程设计的变更是不可避免的，因为影响工程设计的客观条件和主观因素是动态变化的。工程造价由于这些动态因素造成结果或增或减，所以变更造成的数值变化影响不可忽视。

1.2施工材料和设备的价格变化

工程造价中的主要组成部分是设备材料费，占造价比重较大。施工材料及设备价格的涨落也随市场需求变化（如运输单价变化、装卸费用的变化、出厂价格的及的材料来源地变化等等）而变化，工程造价也因此受影响。

1.3其它变化因素

施工时，由于地质条件（如水下条件的变化等）的变化，常常由于地质条件发生了变化，对工程量也会发生相对的变化，工程造价也发生变化，因此需要在设计初期对地质条件等方面进行较为全面的考察测定，同时收集完备的相关数据资料。预算定额水平、间接费用、计划利润率、税率等定额费用标准以及政策性变动等如果发生变化，工程造价也会有所影响，这些标准都是计算工程造价的依据。另外，还要考虑由于自然灾害等非人为的、不可抗力因素的影响。

2.城市道路工程预算的控制方法

准确的编制投资估算是立项决策阶段在前期立项中的一个重要工作环节，它是研究、分析建设项目中经济效果的重要依据。在编制投资估算时建设标准和主要技术指标的采用要合理，要有充足的分析论证。在项目建设各阶段中，决策阶段决定工程造价的基础，影响工程造价的程度最高的是项目决策的内容，可达到75%左右，甚至有时高达85%。因为各个施工建设阶段的工程造价直接被立项决策阶段所接触的内容影响，造价的确定是否科学合理、便于管控。

设计阶段要对城市道路工程的造价进行控制，要在设计阶段进行，因为设计阶段是工程造价控制的关键环节，设计确定了工程预算造价，但是结算只能按照计量来计价，不能改变根据设计来进行施工所形成的工程造价。最大的节约就是对建设项目设计的节约，建设单位的工程造价控制要以设计阶段为重点，可参考如下：

2.1 收集并合理应用基础资料

在工程设计阶段，首先城市道路工程的可行性研究报告和设计任务书要先分析；还要全面准确调查运距、造价编制、材料单价等事项。

2.2 抓好方案及初步设计审查工作

工程师对城市道路工程的造价责任重大，设计方案必须要进行细致的优化，有效的在审批的范围内控制投资。

2.3 积极推行招标投标制

这样对降低工程造价、合理控制工程造价可以产生积极影响。

2.4倡导激励机制

目前我国现行的设计取费标准是按投资额的百分比计算，所以造价越高，收费相对高，因此要鼓励引导相关工作人员向正确的方向努力。

2.5优化设计方案

对工程项目进行科学的分析，优化选择设计方案。

3.市政道路工程成本预算控制影响因素

3.1 价格构成要素

市政道路工程成本价格构成要素包括施工成本、利润和税金，其中以成本的影响最大，施工成本由直接费和间接费用构成所以材料费用影响最大；由于材料价格在市场活动中处于被动状态，材料单价影响材料费用进而波及工程成本；人工费用虽远低于材料费用，但其对工程价格的影响也非常关键。

3.2市场条件

供求状况影响和竞争状况影响是的主要市场条件影响，供求状况占主要地位，前段时间内国内建筑市场人力总体供大于求，导致人工费用的变化相当缓慢，随着近年来民工荒现象屡屡发生，人工价格又大幅攀升，人工费用对成本的影响也开始变大，但其影响仍远小于材料以及机械费用。市政工程项目的投标门槛普遍较低，承包商间价格上的竞争就是市场主要竞争，作为买方的业主方要利用市场优势来采取压价，因此承包商所应承担的价格随之增加。

3.3施工方案

施工方案与成本间是相互依赖和相互制约的，他们直接影响工程成本，科学合理的施工方案可加快施工进度、提高施工质量、节约施工成本。合理的劳动力组织可更好的发挥工人的工作效率、减少用工数量，合理的施工顺序可实现立体交叉作业，充分利用可利用的资源，达到缩短工期在不增加资源的前提下，最终实现项目投入最小利益最大，最大化经济效益。

3.4自然因素

工程项目所在地的气温、天气状况以及海拔高度等影响都会影响人工和机械施工效率，冬雨季施工时需增加额外保温、防雨、防冻等措施为保证施工质量和安全生产。同时施工现场以和周围的环境对工程都会有不同程度的影响。

3.5工程质量

控制成本和故障成本是工程质量成本的两个内容，而控制成本又可分为预防成本和鉴定成本，而故障成本分为内部和外部故障成本，鉴定成本和预防成本和质量水平成正比，故障成本和质量成本成反比，工程质量要求过高会出现成本费用的增加，质量要求过低也会导致成本费用的增加，因此工程质量应根据具体条件进行确定，这样可以减少对成本影响程度。

4.城市道路工程造价的建议

4.1 编制一种工程造价预算的新方法

国家经济体制已发生变化，所有在编制工程造价预算时也要开辟新的思路、编制符合市场经济运行机制的新方法。

4.2 建立合理的价差调整办法

当下全国各地的调价方法没有完全统一，市场需求的变化会影响施工材料的价格。应按综合系数调整，或采取更为合理的价差调整办法。

4.3设备材料的价格信息系统

有条件的单位，建议应有专人负责搜集材料、设备方面的资料，建立自己的信息系统，以便为编制、审批预（结）算等提供价格依据。

5.结语

市政道路工程工期紧、任务重，它的成本控制程序的可借鉴性强，施工中要根据施工现场的实际情况留下好的去掉不好的，重点考虑对成本影响较大的因素，并应除去不可预见的外力破坏等产生的费用，把工程造价的工作做到最好，巩固它的地位，为实现项目的效益最大化奠定良好的基础。

参考文献

[1]王云江.市政工程预算与工程量清单计价[M].中国建筑工业出版社，2006.

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关键词：给排水；工程造价；控制措施

造价控制管理对整个给排水工程节约、保质、按时具有重要作用。因此，在给排水工程造价管理中必须全方位的控制管理，通过发现项目投资中的薄弱环节和不足，不断加强各个环节控制。在工程建设中，由于影响造价控制的因素较多，所以必须以系统科学的措施对其进行管理，再结合实际情况，发现造价管理中存在的问题，并对其改善，进而强化给排水工程质量以及效益控制目标。在节约给排水工程资金的基础上，更好的为人民服务，让国家资源得到更有效的利用。

1、给排水工程造价的重要性

所谓工程造价俗称工程预决算，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是国家基本建设投资及建设项目施工过程中的一项工作要求。项目做出的决策要以工程造价为根本依据，只有决策与造价的相互配合才能保证项目的正常进行。投资的控制要以工程造价为基础，工程造价为投资计划的制定提供了一种指导。工程造价的具体情况是建设资金筹集的依据，只有做出具体的工程造价，才能基本确定需要的工程资金的总量。合理的工程造价对于合理分配与调节产业结构具有重要作用，作为手段进行工程的分配和管理。

2、给排水工程造价的特点

给排水工程造价具有公益性。给排水工程现在已经成为国家城市基础建设的重要组成部分，给排水工程的大部分资金是由政府出资的，具有了很明显的社会效益，使得给排水工程的公益性特征更加明显。工程造价具有差异性。不同的工程会有不同的用途以及规模等。所以，特定的工程自然具有特定的功能，在施工过程中对于工程的结构、造型、设备配置以及工程装饰等方面都有不同的需求。不同的工程，它的内容与结构都会不同，那么给工程做的造价自然会呈现出它的不同性，不同则就会产生个性化的表征。工程造价具有层次性。由于工程建设本身具有明显的层次性，因此，工程造价的层次性也随之而来。一个工程建设项目包含着多个能够独立发挥效能的工程，也在各自发挥着自己的专业技能。工程造价具体可以分为五个层次：建设项目总造价；单项工程造价；单位工程造价；分部工程造价；分项工程造价。工程造价的兼容性具体表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。工程造价构成要素的广泛性是不可置疑的，而它的复杂性表现在它的费用与政府有着密切的联系，与政府的政策又有一定的相关性。

3、给排水工程造价控制与管理措施

3.1招投标阶段的造价控制

我国对工程的招投标工作虽然有了一些相关的规范，但是当前的工程招投标活动仍存在诸多问题，为了解决此类问题，在在对施工企业进行招、投标的过程当中，必须要遵循公开、公平、公正的原则，不断加强规范和监督力度来进行控制和管理，加强提高负责招、投标人员的道德素质，坚决杜绝以私人利益为前提所进行的人为的压低招标价格、工程掺假、拖延工期等现象的出现。另外，我们要严格按照市场的发展需求，逐步实现工程招投标的科学化、合理化和多元化。制定相应合理的招投标价格，具体问题具体分析，不同的工程要采用不同的评标方式，从而有效的减少招投标过程中的暗箱操作现象，提升招投标活动的透明度，保证工程后期施工的顺利进行。

3.2设计阶段的造价控制

设计阶段作为工程建设以及造价控制的关键环节，而在我国的工程设计领域，一些设计人员缺乏经济意识，忽视了工程造价的重要性，而概预算人员存在着撇开技术管算数等问题，从而造成了技术和经济严重脱节，也无法从根本上进行有效的工程造价的控制。为了有效地控制工程造价，在设计的每个阶段，都应该编制有关工程造价的控制文件，并且要合理的安排人力、物力以及财力，争取获得良好的投资收益。各专业做到在保证功能及技术指标的前提下，进行密切配合，把施工图设计和施工图预算相结合，严格控制设计变更，只有保证工程设计的合理性，才能有效控制工程的工程造价。

3.3施工阶段的造价控制

首先，在施工前，将图纸与现场人员进行技术交底，避免返工、窝工的发生。其次，施工现场的签证要严格监督。严格按照规定进行，安排工程造价的管理人员亲临施工现场对给排水工程现场进行仔细考察，并对所做的变更进行分析，特别是变更对工程成本的影响，对于不符合程序与要求的坚决不予签证或审批。再次，要提高防范意识，避免承包企业发生索赔问题，从而有效的降低工索赔现象所造成的间接费用而增加工程造价。索赔现象的产生是多方面因素综合引起的，比如业主没有按期支付工程进度的费用，或者甲方指定的材料质量不达标以及供应不足等，不仅增加了工程造价，还给工程的施工管理带来困扰。

3.4竣工结算阶段的造价控制

该阶段是成本控制的最后阶段。在给排水工程结算阶段的造价控制时，必须要做好施工阶段各个方面有关投资控制的资料整理工作，要认真审核工程的各个款项，对已经送审的竣工决算材料进行核实，落实签证等产生的费用，审核变更签证的内容与原施工图间是否有重复、变更签证项目套价是否正确等，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标或签订合同时的综合单价相符，最后审核竣工决算的总金额，从而完成工程造价具体情况的确认。并针对工程造价所得到的最终金额数，将其委托给有相应资质的工程造价咨询单位进行再一次的审计，并要出具具体的审计报告，最终要由甲乙双方签字认可才能生效，从而确保工程造价的公正、公平性原则以及其所具有的法律效力。

4、结束语

做好工程造价不仅有利于参与工程的每一方面的经济利益的实现，也促进了城市化的基础设施建设的发展，加快了城市化的步伐，并且还在一定程度上影响着我们的国民经济的发展与进步。

参考文献：

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［关键词］蒙特卡罗模拟；工程造价；风险分析

［中图分类号］TU723［文献标识码］A［文章编号］1005-6432（2013）2-0035-02

1引言

目前我国工程项目造价估算方法依然是根据设计文件以及定额或经验数据，计算出一个总的确定的数值，工程承包企业便以此定值为依据投标报价并制订成本计划。但实际上，工程项目在实施过程中往往受到诸如自然、劳动生产率、施工管理水平、市场等众多不确定因素的影响，各工序的成本具有较大的不确定性，并非是能事先确知的定值，而是服从某种概率分布的一个随机变量，因此构成的工程项目总造价也是一个随机变量，而应用蒙特卡罗模拟技术可以预测工程项目的总造价并进行风险分析。

工程实施过程中遇到各种风险因素对不同分项工作的影响程度是不同的，且有些风险因素之间还存在关联，难以用数学方法准确表示它们各自对工程造价成本的影响，但在各种因素的共同作用下，对工程某分项工作的总体综合影响是可知的，在工程施工时，在各种随机因素的共同作用下，各分项工程的成本值在某一范围内变化，而某分项工程的单位成本分布于一个区间内，有最大、最小值，在此区间内的分布也不均匀，存在一个最可能值，并且在进行大量的施工实践（模拟）后，它们会呈现出一定的规律性，服从某种统计规律，虽然不能确切地知道该值，但可以用数学方法对它们的分布情况加以描述，因此，可以依据工程项目的历史成本资料，考虑时间因素，计算出各分项工程的分布参数；可用蒙特卡罗法逐步模拟出拟建工程的可能成本区间以及实现某一计划成本值的可能性，以便为施工企业下一步风险决策、控制提供科学的理论依据。

2蒙特卡罗原理

蒙特卡罗（Monte Carlo）方法亦称为随机模拟（Random simulation）方法，有时也称为随机抽样（Random sampling）技术。该方法的基本思想是：首先建立一个概率模型或随机过程，使它的参数等于问题的解，然后通过对模型或过程的观察或抽样试验来计算所求参数的统计特征，随后得出所求解的近似值。解的精确度可用估计值的标准误差来表示。

蒙特卡罗模拟法用于工程造价风险分析的实施步骤如下：

（1）分析哪些原始指标属于随机变量，并确定出这些随机变量的某些特征（如概率分布、均值、方差等）；

（2）通过模拟试验随机选取各随机变量的值，并使选取的随机值符合各自的概率分布。通常先产生均匀分布的随机数，然后生成服从某一分布的随机数据，方可进行随机模拟试验；

（3）建立经济评价指标的数学模型；

（4）根据模拟试验结果，计算出经济评价指标的一系列样本值；

（5）经过多次计算机模拟试验，求出经济评价指标的概率分布或其他特征值；

（6）检验试验次数是否满足预定的精度要求。

3造价风险模拟步骤

3.1预测模型的建立

根据工程造价投资费用的构成原理，采用WBS工程分解，把工程投资费用分解为以下内容：工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税（现暂停征收）。其中每一部分又包括很多详细的内容，把这主要的五部分汇总起来，就是工程造价投资费用，所以，

工程造价=（工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息）

3.2工程造价风险影响因素及其分布

选择合适的分布对Monte Carlo仿真来说非常重要，实际工作中，很难求得绝对反映客观实际的概率分布，即使是根据过去大量的统计资料或实验数据计算出来的数字，也总是有限的、相对的，不可能包括反映的全部事实。作为计算依据的资料也总是过去的资料，而时间、环境、条件和市场等因素时时刻刻都在发生变化，过去的资料并不能完全反映现在和将来，只能作为过去的演化规律用以判定未来；另外，在项目风险分析工作实践中，人们遇到的各种风险因素是不可能重复的，所以不可能做出准确的分析，更难以计算出风险发生的客观概率，也无法确定出风险对造价的影响大小。所以，我们可以发挥主观能动性，由风险管理的决策者及相关领域的专家对某些风险因素出现的概率进行主观估计，可以采取德尔菲法和专家经验判断法来估计分布概率，这是一种用较少信息量做出主观估计的方法。

3.3模拟次数的确定和随机数的产生

模拟的重复次数影响着结果的质量，一般重复次数越多，对输出分布的特性刻画及参数估计就越精确。在RiskSimulator软件中要求输入需要仿真试验的次数。进行3000次试验意味着会产生基于输入假设的3000个不同的结果。可以根据需要改变试验次数，但是键入的数值必须是正整数，系统默认的运行次数是1000次。同时可以利用精度和误差控制来自动帮助决定需要进行仿真的次数。

精度控制会自动确定所需的试验次数，当达到预先设定的精度水平时仿真就会停止。精度控制功能允许您自己设置想要的精度。一般来说，试验的次数越多，置信区间就越窄，统计数据也越精确。RiskSimulator里的精度控制功能利用置信区间的特征来确定是否达到了某统计量的精度水平。该软件会自动产生所需要的随机数。

4基于蒙特卡罗模拟方法的项目工程造价风险分析4.1项目概况

该工程为××综合楼工程，该建筑由连体建筑公用的地下部分、裙房部分和主体楼座及分摊的室外工程组成，费用包含工程费用，建设其他费用及预备费，项目建筑规模为41200M2，总投资为19223.59万元，包括：

工程费用16160.42万元，包括：

（1）主体建筑、装修工程，给排水工程，消防工程，采暖通风及空调，天然气工程，强电工程，弱电工程，车辆管理系统和电梯工程和室外工程等10个工程。

（2）工程建设其他费用为1585.32万元，包括建设单位管理费、城市基础社会配套费、环境影响评价费、地震安全评估费、交通评估费、伐移树木补偿费等建设前期费用、勘察设计费、施工图审查费、招标服务费、竣工图编制费、工程监理费和工程保险费等。

（3）预备费1064.74万元。

（4）建设期利息413.1万元。

其中通过软件提供的飓风图分析出建筑工程费用、工程建设其他费用、混凝土结构工程和玻璃幕墙是构成工程总投资的主要部分，也是工程造价计量产生风险的主要部分。

4.2工程费用模拟分析步骤

（1）按项目建立工程费用的电子表格模型，选择成本控制要素。在工程费用模拟模型构建过程中，我们采用从下到上的构建过程，即从最基本的成本构成要素逐级向上构建。案例中选取5个大项共计40个子项作为成本控制要素建立电子表格，主要包括：土建、装修工程费用，地下结构工程、混凝土结构工程、采暖通风空调系统、工程内建设其他费用和玻璃幕墙，预备费，裙房装饰等。

（2）规定关于变量概率分布的假设，RiskSimulator软件已准备好概率分布可供选择。案例中根据历史数据统计、经验值判断等方法，分别对各子项进行概率变量分布假设，选取正态分布、三角分布、均匀分布等作为各子项的分布假设（均由计算机自动完成）。本文根据实际情况，本着简化的原则，选择三角分布。

（3）规定预测单元即有关输出变量。案例中设定“工程造价”。

（4）设定迭代次数。一般而言，迭代次数越多，模拟结果越精确。案例设定迭代次数为3000次，该数据在下图中显示。

（5）运行模拟。在“运行首选”对话框内选择定义蒙特卡罗模拟，然后运行模拟。

（6）模拟结束后，在图中定义置信水平（案例中定义置信度为95%），从而测算出造价范围。

4.3工程费用模拟运行结果分析

对工程造价预测参数图进行分析，可得到工程造价均值为19100.4685万元，中值19128.3484万元，标准差为455.3830万元等统计参数。

由下图可见，项目总造价经过3000次迭代后极大值为20370.1143万元和极小值在17623.1341万元范围内波动，变动跨度在2747万元左右，在置信水平不同时，工程造价的取值范围也不尽相同。

而我们通过静态估算方法估计投资费用为19223.59万元，相当于其置信水平为80%的投资估算。

工程造价预测参数图

5结论

通过以上分析可以看出，利用蒙特卡罗模拟可以考虑各种不确定性因素对工程造价的影响，对工程造价结果进行风险性分析，为工程投资决策和报价决策提供依据，现有的预算软件只需修改参数的输入，并增加一个随机数产生的模块，即可实现该功能。但这种方法要求建立在对以往资料的统计分析比较详细、对未来变化的估计比较可观的基础上，才能得出较为合理有效的数据。

参考文献：

［1］王中伟.用EXCEL实现工程项目的蒙特卡罗模拟分析［J］.广东交通职业技术学院学报，2005（1）：101-103.

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关键词：工程造价控制；动态管理；经济体制；材料价差

中图分类号：TU72 文献标识码：A

1概述

成本管控活动是目前的管控活动的关键内容。结合当前的经济体系之下的等价交换的思想，在明确好成本构造的前提下，明确价格以及价值之间的关联。变革成本的计价信息，而且集合相关的法规体和颁布的成本数值，开展动态的管控活动，进而形成一种在总的调控背景之下的以市场为前提的价格模式。建立起政府宏观控制，业主对建设项目投资全过程负责.强化建筑企业经营管理和成本管理；其是目前落实成本管控的关键点。文章分析了项目落实时期的动态管控的思想和具体的措施等，以此来为了提升项目的成本管控能力，提升利润。

2 项目成本动态管控的具体状态

所谓的成本，在不一样的场地之中其内涵也是不一样的，文章分析了怎样对其开展综合化的管控。项目的成本是说开展好一个项目要使用的全部的资金。其涵盖业主和设计机构等等的一些资金。通过国家目前的该项资金的构成要素得知，其涵盖项目资金，安装资金和装置等的一些资金。所以的动态的管控，就是对成本动态要素开展的管控活动。针对基建项目来说，其能够划分为三个类型，首先是量变要素，其次是价变要素，进而是定额取费的变动因素。项目成本的管控活动，即是对成本开展的综合化的管控和预估管控措施。

可以这样说，最近几年对该项成本开展的管控活动，获取了很多的成就。在重视过去的定额体系的前提下，确保其经由法定性不断的朝着指引性发展。获取了一项非常优秀的计价措施，其非常的合乎市场发展规定。不过，有意义经济体系高度的发展，目前的成本管控体系还有非常多要完善的要素。

3 项目成本动态管控中的方法

3.1 对价差的应对

为提升价差的管控，调节好价差，切实的结合各个项目的具体特征，以及市场价格的状态，使用合理的调节价差的措施，也就是说关键的材料，像是钢材以及木头等材料结合定额差来设置。对于砖瓦等别的材料就是用结合测定综合材差系数进行调整价差，各类工程主要材料范围、信息价格、地方材料综合价差系数，由当地定额站每月或按季公布，作为工程计价的基础，也可以由承发包双方在合同中商定价格结算的办法，对工期短（如六个月内）的工程，或承发包双方同意，在工程招投标或工程中标（含议标）后的合同价格，可增列材料价格风险系数。造价一次包死，决算时不再调整，风险系数可参考公布的价格预测系数、由双方协商确定、或投标报价自行确定。凡不考虑增列风险系数的工程，在确定标价时，都必须填列“材料价格明细表”（包括招标和投标价格）。作为工程结算调整价差的依据，并应在合同中明确规定条款，单项主要材料结算价格超过（或低于）签订合同所列材料价格时，可对超出（或低于）部分进行调整。单项主要材料结算价格，目前根据采购时的发票价格按实结算。这种按实结算的办法不利于促进企业加强经营管理提高经济效益，且发票价格存在着种种弊端。亟待改进，单项主要材料结算价格的确定，应该以施工期内公布各期信息价格总和除以期数之值，而期数则按合同工期的80%确定，并以合同规定计算工期日（开工日期）为期数的始点。

3.2 人工费差额调整

当前建筑产品价格改革正在逐步展开。我们对人工费的组成和计算办法暂不宜作改变，采用以基本工资和各项工资性质的津贴补足到预算工资单价中的形式作过渡性调整，以解决当前人工费远远脱离实际，减少建筑产品价格与价值偏离幅度。制止施工企业经济效益下降的局面，随着建筑产品价格改革的深入，加快工程造价管理的改革步伐，积极稳妥地出台人工费改革方案，实行综合人工费的计价办法。

3.3 物价变化与工程造价挂钩

物价改革进一步深化，物价放开，实行随行就市，物价将随着市场供求关系和社会经济情况变化而变化，物价的变动。必然影响生活费用总指数的上下浮动。施工企业的人工费或工资收人及生活支出，也将随之变化。为解决这个问题，采取物价变化与工程遣价挂钩的办法来处理，即根据当地政府定期公布的物价或生活费用总指数，测算出人工费补贴系敷，定期公布调整，作为工程计价的依据。同时，材料价差系数作为直接费，应该收取相应管理费，与社会市场物价相适应。

3.4 缩减时间增加措施资金，设置提前完工奖

当今的经济建设速度非常快，此时建设方也要从利润层次来考虑。规定使用较短的时间来开展完活动此时就出现了比设定的时间要提前完工的现象了，其是合理的，而且是社会的进步所认可的。不过，提倡科学的，合理的时间。并非是没有目的的，没有实际意义的时间。但凡是比项目的设定时间要少百分之十之上的项目，在标价之中要设置抢工资金，该项资金由单位自行来明确。积极地参加到竞争之中，而且要设置提前完工的奖励，要结合设定的时间等来开展考核活动，那些完工很快的项目，要结合总费用的千分之零点二来开展奖励。对于那些时间提前十分之三的，要按照千分之零点四来开展奖励，将这些资金发给相关的工作者。以此来带动建设速率提升。为了保证建设速率非常快，保证建设合约能够落实好，应该在合约中订立奖惩体系，认真的落实。

3.5 结合奖惩体系来开展活动

在关注建设速率的时候，要要重视生产优质的物质，项目的品质级别分成达标和优良。在招标资料中，或者是合约中，由建设方提出一些规定达到项目的级别。凡要求达到优良等级标准并经质监站验收评定达到优良等级的工程，结合相关的体系对其进行鼓励，对于那些测试不达标的就要严格的处罚。此类要素都要在合约中认真的论述，而且要接受相关机构的审查，不应该存在不均衡的状态。对于奖罚的额度，也要由两方一同来落实，通常在总的成本中占据的比例为百分之三。

结语

总的来讲，建设项目的投资范围非常的宽，其干扰要素也很繁琐，必须要非常成体系的，综合化的思想来分析这些干扰要素，对于那些影响要素开展全方位的管控活动，才可以实现投资管控的具体意义，也就是说要切实的结合市场体系的规定来开展活动。结合市场的发展状态，使用科学的管控措施和优秀的管控方法，明确成本，进而合理的掌控，以此来提升利润，提升安装的效益，降低耗损现象，提升利润。

参考文献

篇8

关键字：给排水工程造价 控制措施

中图分类号：S276文献标识码： A

排水系统是城市的基本配套设施，其对一个城市的正常运行有着重要的影响。给排水工程的施工的复杂性、影响控制因素多、建设工期紧、施工难度大等一系列特点，给工程施工造成了一定的影响，而工程造价是给排水工程中的关键内容之一。近些年来，由于强降水所造成的自然灾害而使城市交通陷入瘫痪的现象屡见不鲜，尤其是强降水的来临，排水措施不到位，使得市民被困于雨水中，造成很多负面影响，这都是由于给排水工程的不合格所带来的严重后果。为了更好地保证给排水工程的质量以及后期排水功能的提高，必须不断加强给排水工程管理，尤其要做好给排水工程造价的控制与管理。工程造价在整个工程的施工中的重要性是不可小觑的，而做好工程造价工作在保障给排水工程顺利实施中也发挥着不可替的作用。因此，做好给排水工程的造价控制的研究与分析是很有必要的。

给排水工程造价的重要性

所谓工程造价俗称工程预决算，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是国家基本建设投资及建设项目施工过程中的一项工作要求。工程造价的重要性是显而易见的，主要包括以下几点：

1.工程造价是项目决策的依据。项目做出的决策要以工程造价为根本依据，只有决策与造价的相互配合才能保证项目的正常进行。

2.是制定投资计划和控制投资的依据。投资的控制要以工程造价为基础，工程造价为投资计划的制定提供了一种指导。

3.是筹集建设资金的依据。工程造价的具体情况是建设资金筹集的依据，只有做出具体的工程造价，才能基本确定需要的工程资金的总量。

4.是评价投资效果的重要指标。该工程的工程造价的内容是对投资效果的一个反射，工程造价的情况的好坏反映着投资效果的强弱。

5.是利益合理分配和调节产业结构的手段。合理的工程造价对于合理分配与调节产业结构具有重要作用，作为手段进行工程的分配和管理。

给排水工程造价的特点

给排水工程造价具有公益性。给排水工程现在已经成为国家城市基础建设的重要组成部分，给排水工程的大部分资金是由政府出资的，具有了很明显的社会效益，使得给排水工程的公益性特征更加明显。

工程造价具有差异性。不同的工程会有不同的用途以及规模等。所以，特定的工程自然具有特定的功能，在施工过程中对于工程的结构、造型、设备配置以及工程装饰等方面都有不同的需求。不同的工程，它的内容与结构都会不同，那么给工程做的造价自然会呈现出它的不同性，不同则就会产生个性化的表征。

工程造价具有层次性。由于工程建设本身具有明显的层次性，因此，工程造价的层次性也随之而来。一个工程建设项目包含着多个能够独立发挥效能的工程，也在各自发挥着自己的专业技能。工程造价具体可以分为五个层次：（1）建设项目总造价。（2）单项工程造价.（3）单位工程造价。（4）分部工程造价（5）分项工程造价。

工程造价具有大额性。工程造价并不是几千几万的造价，如果一个工程要保质保量完工，必须要保证能够充分发挥投资效用，那么工程的造价必然很大。普通工程可以动辄数百万、数亿、十几亿，特大型的工程项目甚至可以高达上百亿甚至上千亿的人民币。工程造价所具有的大额性不仅因为它关系着来自各方面经济利益，还会影响到宏观经济的发展，也进一步彰显了工程造价的重要性。

工程造价具有兼容性。工程造价的兼容性具体表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。工程造价构成要素的广泛性是不可置疑的，而它的复杂性表现在它的费用与政府有着密切的联系，与政府的政策又有一定的相关性。另外盈利结构也具有复杂性，各方面的参与与成本投资都具有了复杂性的特征。

工程造价具有动态性。任何一项工程都会受到一些不可控制因素的影响，比如工程变更，设备材料价格的上升，工资标准的变更以及费率、利率、汇率的变化等都会造成工程造价的变动。因此，工程造价具有明显的动态性特征，只有到了最后的竣工决算，才能最终确定工程的实际造价的具体情况。

给排水工程造价控制与管理措施

1.招投标阶段的造价控制

我国对工程的招投标工作虽然有了一些相关的规范，但是当前的工程招投标活动仍存在诸多问题，为了解决此类问题，在在对施工企业进行招、投标的过程当中，必须要遵循公开、公平、公正的原则，不断加强规范和监督力度来进行控制和管理，加强提高负责招、投标人员的道德素质，坚决杜绝以私人利益为前提所进行的人为的压低招标价格、工程掺假、拖延工期等现象的出现。另外，我们要严格按照市场的发展需求，逐步实现工程招投标的科学化、合理化和多元化。制定相应合理的招投标价格，具体问题具体分析，不同的工程要采用不同的评标方式，从而有效的减少招投标过程中的暗箱操作现象，提升招投标活动的透明度，保证工程后期施工的顺利进行。

2.设计阶段的造价控制

设计阶段作为工程建设以及造价控制的关键环节，而在我国的工程设计领域，一些设计人员缺乏经济意识，忽视了工程造价的重要性，而概预算人员存在着撇开技术管算数等问题，从而造成了技术和经济严重脱节，也无法从根本上进行有效的工程造价的控制。为了有效地控制工程造价，在设计的每个阶段，都应该编制有关工程造价的控制文件，并且要合理的安排人力、物力以及财力，争取获得良好的投资收益。各专业做到在保证功能及技术指标的前提下，进行密切配合，把施工图设计和施工图预算相结合，严格控制设计变更，只有保证工程设计的合理性，才能有效控制工程的工程造价。

3. 施工阶段的造价控制

首先，在施工前,将图纸与现场人员进行技术交底,避免返工、窝工的发生。其次，施工现场的签证要严格监督。严格按照规定进行，安排工程造价的管理人员亲临施工现场对给排水工程现场进行仔细考察，并对所做的变更进行分析，特别是变更对工程成本的影响,对于不符合程序与要求的坚决不予签证或审批。再次，要提高防范意识，避免承包企业发生索赔问题，从而有效的降低工索赔现象所造成的间接费用而增加工程造价。索赔现象的产生是多方面因素综合引起的，比如业主没有按期支付工程进度的费用，或者甲方指定的材料质量不达标以及供应不足等，不仅增加了工程造价，还给工程的施工管理带来困扰。

4．竣工结算阶段的造价控制

该阶段是成本控制的最后阶段。在给排水工程结算阶段的造价控制时，必须要做好施工阶段各个方面有关投资控制的资料整理工作，要认真审核工程的各个款项，对已经送审的竣工决算材料进行核实，落实签证等产生的费用，审核变更签证的内容与原施工图间是否有重复、变更签证项目套价是否正确等，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标或签订合同时的综合单价相符，最后审核竣工决算的总金额，从而完成工程造价具体情况的确认。并针对工程造价所得到的最终金额数，将其委托给有相应资质的工程造价咨询单位进行再一次的审计，并要出具具体的审计报告，最终要由甲乙双方签字认可才能生效，从而确保工程造价的公正、公平性原则以及其所具有的法律效力。

总之，给排水工程造价控制的重要性是不容忽视的，做好给排水工程造价控制是给排水工程的基本保障，也是关系到我国基础建设的重要方面。必须从施工前、施工中、施工后三方面进行工程造价的控制与管理，因为工程造价是贯穿于整个工程的施工之中的，只有对施工的每一道工序都进行严格的造价控制，整个工程造价才能保持到一个合理科学的范围内。做好工程造价不仅有利于参与工程的每一方面的经济利益的实现，也促进了城市化的基础设施建设的发展，加快了城市化的步伐，并且还在一定程度上影响着我们的国民经济的发展与进步。

参考文献：

[1]都晶冬,郑天. 论市政给排水工程造价控制与管理的措施[J]. 城市建筑,2012,09:16+26.

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关键词：房地产开发 工程造价 风险控制及管理

工程造价不能得到有效地控制，不但会影响整个工程的建设，还会影响到房地产企业的经济效益。只有对工程造价风险进行有效地控制管理，才能最大限度地提高企业的投资利益。随着经济的高速发展，工程造价风险管理一直是房地产行业相互研讨的一个问题。但是，我国市场上出现越来越多的安全问题，以前容易被忽视的安全问题开始受到政府和社会的关注和重视。房地产企业工程造价风险管理是地产管理中一个重要的发展环节，无论是从哪方面来看，都不容忽视，如果工程造价风险管理做的不到位，将会给人们的生命、财产带来巨大的损失和危害。针对房地产企业工程造价风险管理存在的问题和现状，提出相应的解决对策，一方面要提高房地产企业执行者们的生产意识和素质，另一方面要有效地促进房地产企安全生产的达标，这样才能进一步推进房地产企业的顺利发展，同时也能为国民经济发展做出贡献。

1 我国工程造价的概述

工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的知识有建筑工程制图与识图，建筑结构与构件，地基与基础、建筑材料、工程造价、基建程序与项目管理等。其次，地产工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。

我国现在工程造价的构成主要有设备及工具、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他投资费用、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。其中主要构成要素是建设投资。

工程造价的特点有大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性等。我国工程造价对于房地产企业来说，一直有很大的作用，工程造价对于项目决策有一定决策权，是项目决策的依据。其次，还具有制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段。

2 工程造价风险管理

一直以来工程项目实施作为一种生产活动，因为个人意志、个人因素的影响会改变这些活动的内容、程序和做法，从而会使整个工程项目的造价出现不确定性。根据以上的特点，就会导致工程造价风险，产生这些风险原因包括：项目规划方面不全面，规划的方面比较陈旧，不跟新；项目实施期间产生通货膨胀，费用方面会有上涨；国家政策的不断调整。

工程项目的定义是指项目在建造中所遇到的风险，即是项目在决策、勘察、施工中投入使用的各个阶段，所造成的实际结果与预期目标的差异性。

而项目风险管理是指通过一定的风险识别、风险分析和评价，去认识工程项目的风险，并以这个为基础合理的对风险作出一定的措施、管理方法、技术和手段，并对整个项目的风险进行有效地控制，这样能够减少风险带来的不良后果，用最少的成本来保证项目的运作。

风险管理的意义是体现在项目建设的各个环节中，因此风险管理贯穿于项目建设过程的始终，对于我国的建筑行业来说是十分重要的。通过风险管理，一方面，预防和减少意外损失，以较低的费用投入将潜在的重大损失转移给其他组织，或通过精算，决定自留风险，提留最合理的自保基金，可以降低工程成本，从而直接增加项目投资的经济。

3 房地产企业工程造价管理上存在的问题

3.1 随着房地产行业的发展，越来越多的房地产企业为了最大效果的追求经济利益，往往会忽视对基本理念的关注。因为我国的工程造价管理理念一直比较落后，所以导致我国的房地产企业的工程建设思想也不发达，很多的建设工作还处在旧式的模式上，估算、概算、预算、决算这些问题在建设中分离，并且“三超”问题也比较严重。

3.2 造成风险的其中一个问题就是技术问题不过关。目前我国的建筑行业中现代化管理水平比较低，很多地产的管理方式都只是处于基础边缘，不能及时反映市场经济的变化准则，并且没有起到一个合理的控制造价的作用。

3.3 决策者对安全造价的忽视。很多的房地产的领导者在思想上并不重视安全造价，在生产的过程中因过分追求超额的经济效益，在工程建筑质量上都“缩水”开展，导致了事故的不断发生，死伤众多。其次，就是地方政府监督管理不到位，一些地方政府部门因为一些利益的关系，减少了对企业的重视和监督，工作不到位，疏于监督管理，每年的安全检测走马观花，一概而过。这样的做法只会助长歪风的生长，忽视法律的后果，影响整个房地产产业乃至全国经济的快速发展。

3.4 缺乏安全管理保障。对房地产企业来说，定期的更新安全设备，加大对安全管理投入，保证企业的安全管理达标到国家规定的要求，是十分重要的。其次，有些房地产企业缺乏安全管理提示的标志。

4 房地产企业工程造价风险管理上值得注意的问题

4.1 建立一个强健的工程项目风险控制管理队伍十分重要。社会的进步靠的不光是经济的发展，还有就是人才的竞争，工程项目风险全面的管理顺利开展，第一就是要建立一个强健有力的工程项目管理队伍。特别要指出的是，一个项目的领导者是项目管理的中心人物，领导者的能力和素质都会进一步决定着工程项目建设的成败。因此，项目的领导者一定要头脑清晰、思维敏捷、能审时度势地做出决策，并且具有较高的风险管理水平，保证工程项目的顺利实现。

4.2 合理的利用金融来缓解工程造价风险。由于工程项目风险中不仅包含可控风险，而且存在着大量的不可控风险，所以通过合理利用金融来缓解工程造价风险将是趋势所在。这样可以通过相应的增加一些承担项目风险，来进一步降低工程项目中单个风险的产生。

4.3 提高房地产企业全员的安全风险防控意识。安全风险防控意识的主体就是人，工作人员的素质和意识决定着整个企业的生产水平，因此，必须大力抓紧意识这块。提高整个房地产企业人员的安全风险防控意识，这是搞好安全生产工作的关键。

其次，企业的主要领导者应该做好监督领导作用，必须依法履行自己在工程造价风险管理方面的职责，做好本单位的管理工作。熟悉了解国家的相关法律法规，在安全生产这块，要知法守法懂法。各级领导要掌握基本的安全法规和安全技术知识，树立安全责任重于泰山的意识。

5 结语

本论文对工程项目中的风险管理进行了全面的研究。阐述了工程项目风险管理的特点及相关的概述。加强对工程造价风险，必须抓紧抓好。随着我国社会主义市场经济改革的不断深化，从根本上解决合理确定和有效控制建安工程造价的历史问题，推动我国建筑市场的健康发展。

参考文献：

[1]刘颍敏.论工程项目造价管理[J].山西建筑，2007（11）.

[2]王旭，赵明微.浅谈市政工程造价控制[J].黑龙江交通科技，2006（10）.

[3]张增慧，刘金铎.建设单位对工程造价的控制[J].河北水利，2006（06）.

[4]卢谦，罗诚，顾铭文.我国推行建设工程保证担保制的途径[J].基建优化，2001（05）.

[5]张泽平，袁宏斌.谈工程项目风险因素控制[J].太原理工大学学报，1998（06）.

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【关键词】BIM；工程造价；精细化管理

1BIM概述

BIM指的是以建筑项目的各类相关联的信息数据为基础，通过数字信息模拟建筑物具有的真实信息，建立起的三维建筑模型，这些信息不光包括了三维几何信息，还包含数量较多的非几何信息。BIM具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性等特性，在工程造价管理中运用BIM技术，能提高工程造价的精细化管理水平，使工程建设中问题减少，进而促进整个使建筑行业的发展[1]。

2工程造价精细化管理概述

1）工程造价精细化管理概念。工程造价精细化管理是指建筑类的企业把“精、准、严、细”作为基本准则运用在工程造价过程中，使工程造价管理在每个项目管理环节中渗透，以此加强对工程造价的阶段性管理。充分把人力、物力、技术等资源的特点运用在项目进行的每个阶段，进行资源的优化配置，从而解决“结算超预算、预算超概算、概算超估算”的问题，使建筑企业的经济效益得到全面提升[2]。2）工程造价精细化管理内容。工程造价有三个参与的主体，分别是建设单位、设计单位和承包商，以及五个阶段，分别是项目决策阶段、项目设计阶段、项目投招标阶段、实施阶段和竣工阶段。每个阶段中的参与主体不同，会对每阶段的主要内容产生不同的影响。精细化管理是指把工程造价合理、有效的控制，主体的造价在每个阶段都应该有严格的精细化内容。在前期投资决策的阶段，要对实际建设成果进行效地控制。对投资估算管理和设计概算的管理，都应该比以前更为准确精细，并且需要受投资估算的控制。在工程造价管理的投招标阶段，合同价是其中的一个关键，预算款和进度款需要充分考虑到项目的前期方案和具体实施过程。在最后工程竣工结算阶段，除了要对实际工程费用进行汇总，还需对项目的各个阶段进行管控，对每个细节尽行管控。

3目前工程造价精细化管理中存在的问题

1）前期预测准确度较低。在前期决策阶段，很多企业因为信息准备不足以及缺少专业性的人才，不具备构能力建项目的虚拟模型，导致进行投资估算的工作人员不能有效掌握项目的有关信息，无法全面理解此项目，造成工程造价的精确度降低，也因此加大了项目的投资成本。[1]前期的预测不准也使得了施工过程中经常发生返工的现象，使建筑单位遭到索赔问题，从而导致建筑项目进度放慢，阻碍了项目的进行。2）参与主体数据变化快。由于工程造价参与主体较多，对工程造价的精细化管理也涉及到工程项目的众多阶段，因此涉及到的相关数据会很多，并且这些数据变化速度很快，想要在工程造价的各个阶段都共享这些数据是一件很难的事情。在设计方案进行汇总时，参与的主体数据达不到统一，会使计算过程出现难以发现的失误，增加了施工阶段的精细化管理难度，给工程建设带来了不好的影响。3）信息处理速度较慢。在编制工程量清单过程中，大多需要人工处理，并且清单中信息量很大，这就使得信息处理速度变得迟缓，使数据的准确性降低，也使设计概算的难度增大。在实际施工过程中，由于施工现场环境一般比较复杂，信息的透明度也低，使得工程造价的管理难度加大，影响了施工的进度，这导致精细化管理很难得到有效实行，对管理质量造成不好的影响。建筑类企业的项目工程一般运行周期较长，把项目划分成为阶段式的就容易造成各阶段信息传递的失真，使得各参与主体要进行重复的收集和处理信息，并且错误的信息不能及时得到处理和反馈，既增加工作量，也使工作的效率降低，无法使工程造价精细化管理得到很好的实施。

4基于BIM的工程造价精细化管理的特点

1）信息表达直观高效。BIM具有参数化和可视性的特点，通过运用BIM技术来对建筑工程进行管理能更加全面的了解到建筑工程之中的各项参数[3]。BIM模型能让每一个人都直观的看到设计成果和成品模型，让工程施工单位在进行施工前就了解该建筑的形式。施工单位也可借助这一模型，将对项目的整体预期目标传达给设计单位，以此减少施工过程中的设计的变更，降低了施工单位承担的风险。BIM的可视化特性使建筑单位的会计核算可以很方便的进行。通过BIM模型的3D效果可以在造价审核的过程中直观的发现不合理的构建，降低错误率，避免不必要的工程造价风险。BIM具有的参数化特性也使得模型具有联动性，数据可以根据设计变化自动的进行更新，同时还保持了原始元素之间的关系，这为施工的变更提供了方便。在进行方案设计变更时，BIM模型也能使施工单位和设计单位更方便的沟通，以减少方案在修改过程产生的一些不必要的成本。2)BIM信息共享利于沟通。在以往的工程造价管理过程中，需要在设计阶段对结构、建筑等多方面内容进行整合汇总，通过协调获得有价值的建筑信息。并且每个设计单位用的设计软件不同，这使各设计部门在交流中一般采用2D图纸，2D图纸造成信息之间交流速度慢、信息通道繁杂，给项目设计的进度会带来影响。有BIM模型技术后，可以通过对建筑物的描述体积的构成要素进行模型制作，在设计部门的共有平台上构建模型，设计部门可以对项目设计进行远程跟踪，随时调整设计，减少方案修改的成本和因设计变更带来的风险。3)信息传递完整真实。建筑类建设工程一般周期长，不同阶段主体也不同，不同主体之间使用的软件不同会造成数据信息沟通不畅，使信息在交流中流失。[2]BIM模型可以使各方信息相整合，将所有信息载入到统一的数据模型中，并且能把信息完整快速的传递，把建筑单位的设计意图、施工单位的施工进度等情况传递给下面的部门，这一信息传递会贯穿整个工程造价阶段，使信息流失带来的损失得以减少。

5基于BIM技术的工程造价精细化管理的有效措施

1）决策阶段。要想展开高质量的工程造价管理，就需要有好的决策方案。在建设工程项目进行决策的阶段，需进行有效的工程造价管理，从众多建设方案中选择最合理的一个。选择方案需要从技术和经济两方面进行考虑，做好投资估算工作。BIM模型可以使工程造价管理人员快速收集信息，全面了解建设工程价格方面的信息，从而使投资估算更加准确，选择最合适的投资方案。[3]2）设计阶段。工程项目设计阶段所包含的内容很多，BIM技术有利于对工程造价全过程的有效管理。BIM模型可以使图纸的审查更为全面、尽量做到减少返工，提高工程造价的管理效率。同时，BIM技术还可以优化设计方案，使设计有效性提高，减少因设计不当造成的损失。3）投招标阶段。BIM技术利用在工程项目的投招标阶段，可以使招标、投标的工作得到规范。建设单位可以根据机构提供的BIM模型来了解项目相关的各种信息，防止错误的计算数据出现。BIM模型还能使工程设计中的信息连贯，建设单位可以根据投、招标的文件要求选择最适合的方案，使投招标工作公平、公正并且使数据信息的准确性得到保证。4）施工阶段。施工阶段是造价管理过程中最重要的一个阶段，在这一阶段需要实现投资目标，减少工程项目造价的成本，这就要求有效控制施工过程中的各项费用，管理因工程变更产生的费用，还要采取有效的措施来解决工程合同费用的索赔问题。BIM技术可以用其参数化的特点来选择所需要的工程信息，根据施工现场实际情况来对数据进行调整，使数据与施工现场保持一致，使其具有时效性。工程造价的管理人员还可以通过BIM技术编写出可靠的计量表，使工程结算工作更好进行，还能通过这一模型核对施工过程中的信息，保障信息的真实性。5）结算阶段。工程造价在结算阶段的主要要做的是计算出建设整个工程项目实际需要的造价费用，在BIM的基础上，可以在竣工后利用工程建设单位和承包单位的模型搜集整理的信息数据对使用的材料进行核对，以提高工程合算的效率和准确性。

6结语

工程的成本管理渗透在整个施工过程中，对工程的施工进度和质量有着直接影响，是建筑工程中极为重要的一部分。建筑行业在不断深化发展，工程造价的应用范围在不断扩大。当前是网络信息的时代，信息技术在不断创新和进步，BIM技术就是运用信息技术，突破原有的工程造价管理模式，树立了一种新的管理理念。工程造价的精细化需要与BIM技术相结合，以确保施工工程中信息的准确性，提高施工效率，减少施工过程中的损失。

作者:雷丽莎 单位:重庆水利电力职业技术学院

参考文献

[1]方芳,李艳芳,许彬.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].建筑经济,2014(06):59-62.