建筑消防设施标准范文

导语：如何才能写好一篇建筑消防设施标准，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑消防；消防设施；标准化管理

在现代的消防系统中，建筑消防是单元安全防火管理的重要组成部分，是发生火灾时，控制火情的主要方法，是保证消防人员和人们财产安全的重要基础，建筑中的各种消防设施都要按照国家的规定和技术标准严格的对其进行管理和控制，还要根据规范管理和使用原则慢慢的完善消防设施的管理制度，消防部门需要尽快的制定健全的消防管理制度，并在各个建筑中严格执行。

一、消防设施规范化管理的使用情况

（一）整合防火设施的管理规范

根据相关部门颁布的法令和消防系统的规定，要重视公共场所、餐饮场所、娱乐场所和批发市场等人口密集场所的规范化管理制度和条例的制定，确定一套完善的规范化管理体系。第一，要制定一个预用的方案，可以在紧急的情况下疏散群众。第二，确定上述涉及场所的消防措施和相关的规范，即防火监控中心的紧急操作规范和电力操作时的紧急操作规范。第三，明确不同层次的责任和义务，防火的责任和义务主要分为三个层次，包括防火的主要责任人，具体责任人、具体职能部门的责任人和岗位工作人员的责任。第四，在进行防火控制时，要做好中心轮班制度，防火中心要二十四小时都有工作人员在岗位上工作。第五，消防人员要有健全的组织结构、完整的消防设备，必须在防火设备上标注明显的标志，还要定期开展防火的演练，必须做好消防的预防工作。第六，要重视消防防火的安全教育，普及消防知识和消防检查的规定等。

（二）防火标识要统一

建筑物中的消防标识一定要十分明显，而且标注要准确、简单、易懂，每个企业都要规范消防管理的各项规章和制度，而且要严格的执行这些规章和制度。与此同时，要在建筑物内标注各种消防标志，内容和张贴的方式都要合理，相关的规章制度要张贴在显眼的位置，规范中要包含以下内容：防火中心控制室的工作过程、发生火灾时的处理措施、相关设备的操作方式，紧急情况发生时的撤离方案和应急措施、防火设施的日常管理制度、相关的消防资格证书、防火设备的管理表格、建筑物内部的示意图，相关部门要做好以上内容，保证防火工作可以顺利的展开。

二、建筑消防防火设备在管理上存在的问题

（一）防火方面的管理问题

防火方面的问题主要有以下几个方面：（1）防火负责人不具备安全意识，认为安全防火是消防部门的事情，和自己无关，只要做好自己份内的事情，建筑中的安全隐患和自己无关。（2）消防工作都是纸上谈兵，很多的领导都只重视防火的宣传工作，制定和防火相关的规定和制度，制度制定完成后，却不进行实施，只做表面功夫，消防工作做得太过形式化，在进行相关设备完善的同时，却不重视设备的日常管理和维护。（3）消防队伍的设施比较落后，在进行消防检查的过程中，会出现这样一种情况，有些部门为了追求利益，投入的消防设备和消防人员都有所减少，面对上级领导的检查时，让保安或者临时工作人员应付检查，导致重大消防事故的发生。

（二）社会中介组织参与的问题

从已经发现的设备故障来看，存在的问题主要包括以下几个方面：（1）消防工程的施工质量较低，导致消防设备存在先天性的故障，现在，很多地方还有消防工程的承包制度，没有专业的技术人员对承包商的施工质量进行监督和管理，大多数的施工人员都没有专业的技术做基础，都是临时过来工作的，没有经过专业的培训，如果消防系统出现了问题，就很难进行修复了。（2）有些施工单位为了提高自身的利益，在施工时偷工减料，在施工过程中，施工部门为了降低成本，使用已经被淘汰的施工材料，导致消防设施在短时间内出现故障。（3）质量工程管理单位为了经济利益，和单位达成了某些经济协议，随意的降低检测的标准或者根本不进行质量检测，在后期的检测过程中，向上级提交假的检测报告。

（三）消防监督执法中存在的问题

在检查各管理消防建筑中消防设备的过程中，存在以下一些问题：（1）没有形成多部门联合检查的检查方式，主管部门的职能和作用没有得到很好的发挥，没有建立有效的综合管理措施。（2）部门中负责消防监督的工作人员不具备建筑消防设备的监督能力，不能及时发现设备中存在的问题。（3）建筑中消防设备存在的问题，指法进行的不符合规定，存在人情面子等问题。

三、加强建筑消防设施标准化管理的措施

（一）强化政府在建筑消防工作中的作用，把建筑消防设施标准化管理放在安全生产、社会治安的治理工作和政府督查的工作内容中，确定消防设施的建设目标和步骤，定期向政府汇报，每年用政府的名义对建筑消防设施标准化管理进行考核，对于某些不达标的部门，要取消一些优秀评比的资格。还可以根据不同地方的实际情况，把建筑消防设施标准化管理作为工商、文化和卫生等部门的行政许可或者是年审时的重要考虑标准，对于一些不合格的单位，消防部门要提出一些建议，帮助其规范管理。

（二）在建筑消防设施建设的过程中，可以让市场经济发挥指导的作用。消防工作不仅可以采用行政强制手段，还可以应用市场的经济手段，引导单位法人的价值观，例如，在税收方面，对投入消防设施建设和维护的费用应该适当的减免税收，在保险方面，应该放开费率的管制，保险商应该根据市场的情况自行调整费率，对于消防设施维护管理较好的单位和积极采用先进消防安全技术的单位，保险商应该降低财产的保险费率，从多个角度引导单位法人在消防方面的价值观念，让其了解到，无论是从经济效益、道德还是社会责任等方面考虑，都要做好消防设施标准化管理的工作。

（三）规范中介组织，提高建设工程施工质量的监督和管理。要多与建设、工商部门联系，对于建设部门发放资质的过程中，要确定消防设施的施工、检测和消防培训合格的人数，制定健全的维保工作人员的责任、操作流程等，在取得维保的质保体系后，才能获得资质，工商部门发放的营业执照，要按照施工的等级进行管理，确定施工单位的等级，禁止低等级的施工单位承接超过能力范围的业务，从而保证消防设施的施工质量。与此同时，要严格的进行消防设计的审核、施工、检查、验收等工作，规范消防设施检测、维护和保养合同，增加对消防中介组织违法行为的惩罚力度，定期向社会公布检测的结果，提高消防工作的工作质量。

总结：综上所述，在加强消防设施标准化管理的过程中，要严格的控制消防设计的审核、施工质量检查和验收的工作，进一步的健全建筑消防设施的检测工作，提高消防中介组织违法行为的处理力度，保证建筑中的消防设备在发生紧急情况的时候可以发挥作用，尽量减少火灾带来的经济损失。

参考文献：

[1]周立峰.加强建筑消防设施标准化管理的思考[J].企业改革与誉理，2014，10（20）：23.

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【关键词】建筑消防设施；检测机构；存在问题；对策

0.引言

建筑消防设施检测是伴随着我国建筑行业的发展而逐渐兴起的一项事业，其主要内容是对建筑消防设施进行设备检测，判定其是否达到预期的消防功能，验证消防设施是否合格。目前全国拥有正规资质的消防设施检测企业己经达到几百甚至上千家。经过十多年的发展，建筑消防设施检测的主体己经从最早的由政府部门组织专业力量进行检测到目前已经演变为纯粹商业化市场运作，承担着为新建建筑物的消防设施检测和已有建筑消防设施的巡回检测任务，成为我国消防社会保障体系中不可或缺的中坚力量。

1.建筑消防设施监测概述

1.1建筑消防设施检测的实质

建筑消防设施检测的实质是第三方技术认证，当建筑物按照标准配备了消防设施并且建筑物及其附属的水、电、气等基础设施都全部安装到位以后，在正式竣工之前， 应当组织专业队伍对建筑物的各项基础设施包括建筑消防设施是否达标进行检测。

建筑消防设施本质上属于建筑防灾体系的一部分，这一点和建筑物的电气设施有所不同，它不可能通过日常使用来发现其存在的缺陷，而电气等其他设施如果在设计和安装中存在问题，会在一定程度上给人们的生产生活带来影响，而建筑消防设施如果设计安装不达标，一旦建筑发生火灾， 不仅影响人们扑救、疏散等工作， 严重时将直接危及人民的生命财产安全。因此，对建筑消防设施的检测十分必要。

正因为建筑消防设施检测的必要性和重要性，因此，建筑消防设施的检测必须高度重视，而且必须由建筑施工方和建设方、监理方等有关单位以外持有检测资质的第三方专业机构独立地完成检测，才能确保检测结果的公平、公正，符合客观实际结果。通过建筑消防专业技术人员的检测鉴定，及时发现建筑消防设施中存在的问题，并指导其完成施工改进，为建筑物是否达到消防竣工标准提供依据，因此，建筑消防设施的检测实质是一种第三方的技术认证。

1.2建筑消防设施检测的特点

建筑消防设施检测是指按照有关规定程序对建筑物在消防工程竣工验收前进行的消防设施功能性和安全性的鉴定和评价。针对具体的建筑物中的消防设施检测，具有以下特点。

（1）检测对象是特定的。

根据建筑物的特点和使用性质的不同，安装在建筑物中的消防设施也不尽相同，既有普通的消火栓系统，也有集报警系统、灭火系统、疏散系统、防排烟系统等为一体的复杂系统。因此，针对不同的建筑物，根据其安装的消防设施不同，其检测对象是特定的。

（2）检测环境不同。

建筑物消防设施的安装是由建筑物的规模、性质和等因素决定的，一般情况下，建筑消防设施的安装地点是多层次、多空间、多方位的，既有一般的民用建筑也有工业建筑，既有公共建筑场所也有普通公众集散地和娱乐场所，因此，根据建筑物消防设施所处的环境不同，建筑消防设施检测环境也随之不同。

（3）检测仪器不固定。

建筑消防设施的检测是针对安装在建筑物上的消防设施实施检测活动，因为这些消防设施是固定的，因而，检测消防设施的仪器将随着建筑物中消防设施的位置不同而移动。

2.建筑消防设施检测存在的问题

2.1检测机构市场缺乏统一管理

当前，随着我国建筑业的发展，建筑消防检测机构也如雨后春笋，遍地开花，由于检测机构的增加，使得各检测机构所能分到的市场份额相应的减少，这必然导致了检测机构之间竞争加剧。为了更多的获取市场份额，检测机构之间开始打“价格战”，这必然会影响到消防设施检测质量。一些检测机构很少去现场检测消防设备，仅凭建设方提供的一些数据和图表就开具检测报告，未能真正发挥消防设施检测的作用，给消防工作带来很大隐患。

2.2专业人才匮乏

建筑消防设施检测是一项新兴的产业，由于目前我国在高等教育中并没有设置相对应的学科，这就使得专业的检测人才极度缺乏。但是，建筑消防检测的工作性质决定了检测工作需要亲临现场实地完成，消防检测人员不仅需要有良好的动手能力和还需要在实践中积累经验，既要能发现消防设施中存在的问题，又要能根据实际情况指导建设单位进行整改、完善。目前，大多数检测机构的人员一部分来自消防部队的复原转业人员，另一部分是来自社会招聘。由于缺乏正规详细的培训，很难保证检测的质量，如果没有专业的技术水平，很难发现实际中的问题，从而给消防工作埋下隐患。

2.3检测依据标准不统一，检测手段不规范

建筑消防设施检测是从1996年颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》开始实施的。建筑消防设施涉及众多系统和专业产品，从目前各消防设施检测企业市场化运作情况来看，各企业为了最大限度获取利益， 检测单位忽视消防设施产品检测质量，过于追求验收规范，不重视产品标准的要求，检测作业随意性很大，检测报告也是良莠不齐，标准不统一。此外检测手段不规范也是消防设施检测行业当前存在的另一主要问题。部分检测企业在检测中，并不按照有关检测指导书的要求去做，对消防设施的检测取样也不合规定，少检、漏检的现象时有发生，检测技术人员对有关检测仪器的使用不够熟练，责任心不强，检测手段简单，甚至根本不知道如何使用。这些检测手段的不规范问题今后一段时期内还是会存在，这都会严重阻碍消防设施检测行业的健康发展。

3.完善建筑消防设施检测的两点意见

3.1加强对建筑消防设施检测企业及其消防检测人员的管理

为了保证建筑消防市场商业化运作良好，有必要加强对建筑消防设施检测企业及其消防检测人员的管理。一方面国家有关主管部门要建立消防设施检测企业的资格认证体系。广泛调查并切实掌握消防设施检测企业业务开展质量情况和从业人员整体水平，规范整个消防检测行业的行为，并提供消防职业技能培训，对从业人员进行消防技术标准规范、作业指导书、仪器设备操作规程等专项知识培训，充实专业知识，提高检测能力，保障检测质量，为建筑单位提供优质的消防设施检测服务。此外，要规范消防检测行业市场竞争秩序，防止企业之间陷入“价格战”从而忽视检测质量，对消防检测行业内违规违法行为，实行相应的行政处罚及法律处罚，在全社会培养消防检测行业遵纪守法经营的良好氛围，促进检测行业健康有序发展。

3.2完善建筑消防设施检测规程

首先，要确定建筑消防设施检测技术标准。消防设施企业要配备检测中所必备的准确的的检测仪器设备，多从消防设施产品本身的质量要求考虑，加强检测手段的可操作性。并根据特定的消防作业类别指定具有可操作性的作业指导书，确保其检测结果的科学性、公正性。其次，要规范检测结果报告格式及材料的归档。消防设施检测企业要按照检测技术标准和操作规程，及时出具检测报告，并对检测报告的准确科学性负责解释，此外，还要对材料报告及时分类归档保存。

4.结束语

建筑消防设施检测是伴随着我国建筑行业的发展而新兴的行业，可以预见，未来建设消防设施检测必将在建筑行业的配套服务中扮演着越来越重要的作用，当前建设消防设施检测行业有很多问题有待规范，希望本篇论文能给从业者及有关主管部门一些有益启示，促进我国建筑消防检测行业健康有序发展。

【参考文献】

[1]GA503-2004，建筑消防设施检测技术规程[S].

[2]GB50016-2006，建筑设计防火规范[S].

[3]徐国良.浅谈建筑消防设施检测机构的发展方向及相关建议[J].新安全东方消防，2009（01）.

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关键字：消防设施；检测机构；现状；对策

1前言

对建筑工程项目的消防设施检测是整个建筑项目极其重要的一个环节，它不但保证了建筑工程项目能够严格地按照相关的规章制度有效地进行，还是保证建筑消防验收的主要依据。而建筑消防设施检测机构是为消防事业提供相关安全、技术服务的建筑消防服务单位，它不但为建筑消防设施的检测提供良好的技术服务，还对建筑消防设施检测的工作进行实时的监督，以此保证消防工作的顺利、有效的进行。建筑消防设施检测机构的创建以及检测工作的大力推广不仅可以使相关部门全面、具体地清楚建筑消防设施每时每刻的运行状况，还能保证对消防设施进行及时的修护和保养，最终保证国家和用户的生命以及财产安全。

2建筑消防设施检测机构的相关内容

2.1建筑消防设施检测机构现状及实质

随着我国经济的全面发展和科学技术的快速进步，建筑消防设施检测已经积累了一定的经验并在不断地发展着，很多已经由曾经的政府机构逐渐地转变为私有企业，因此，对建筑消防设施的检测已经成为了建筑工程项目的重要一部分。我国现在的建筑消防设施检测机构的监督管理人员相对较少，并且所管辖的范围不断扩大，消防检测工作就变得更加复杂、艰难。因此有效的建筑消防设施的检测不单单可以防止火灾的发生，还能够对已发生的火灾进行快速的处理，来保证人们的生命和财产安全。

建筑消防设施的检测实质上就是对建筑物技术的认可并确保建筑物的安全，相关机构和人员可以通过相应的方式和手段来判断建筑物消防设施是否达到了国家的规范。建筑消防设施是一种防火、防灾的系统，和其他设施有所不同，建筑消防设施关系着人们生命和财产的安全，如果技术不达标，将会造成非常严重的后果。因此消防设施一定要根据自身的特点来进行缺陷的检测，以此保证消防设施的安全性、可行性、高效性。

2.2建筑消防设施检测机构内容及仪器

国家有关法律法规已经给以明确的规定，对建筑物消防设施的检测主要是在工程项目竣工后进行检测，检测的主要内容为：消防给水及自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟及通风系统、消防电源的供配电情况、火灾发生时的应急照明和疏散系统等等。而对这些内容的检测要用到一些基本的检测方法，例如，当检测火灾自动报警系统时，首先要了解系统的类型，通过模拟故障的方式来检测报警数量等；对于消防给水系统，要对给水的水压、水量、最高点水压以及最低点水压等进行检测。

对建筑消防设施的检测要使用相应的检测仪器，这些仪器一定要通过相关部门的检测，当达到国家规定标准后才可以用于建筑消防设施的检测中，精准、有效的检测仪器可以确保检测数据的准确性。建筑消防设施的主要检测仪器有以下几个：水压表、风速仪、秒表、发烟器、水流量计、声级计等等。

2.3建筑消防设施检测机构步骤及方法

如同病人去医院看病或者体检一定要积极配合医生一样，建筑消防设施的检测也要通过建筑部门配合检测部门才可以使检测工作顺利进行。

首先，建筑部门要从多方面考虑消防设施检测机构的技术、信用以及自身实力水平等，由于市场的大量需求，使得消防设施检测机构也出现了很多检测水平完全不同的现象，一些高水平的检测机构能够全面地检测出建筑消防设施的缺陷所在，并提出有效的改进措施，而那些水平较低的检测机构会很难检测出故障所在，这样不单单耽误了建筑施工的期限，还使得建筑的消防实施缺乏一定的保证，造成不良的后果。

其次，建筑部门在选好消防设施检测机构后，要尽全力地配合检测机构，给检测机构提供充足的建中和施工方案及技术资料，以满足检测机构的检测需求。检测机构在进行消防设施检测时要分配好相应的技术人员和检测人员，使每个员工都完全了解建筑的整体情况，并在检测的过程中指定有关的监督人员，以此来协助和监督现场的检测工作。

最后，当检测工作结束后，尽管检测已经符合相应的标准，但是这还不能说明建筑的消防设施完全合格。判断一个建筑物是否已经完全达到了国家规定的标准，还要通过建筑、设计、施工以及监督等部门的配合，只有达到了相应的规范才能确保建筑消防设施的验收合格。

3建筑消防设施检测措施

3.1改善消防设施检测的运行制度，维持市场秩序

建筑施工单位一定要严格根据消防设计、施工的标准和规范进行施工，对施工过程中用到的消防设备要进行多次的审查，以此确保设备的合格，不符合标准的消防设施绝不可以使用；定期地对建筑消防设施的施工人员进行专业的教育和训练，把培养高技术的复合型人才作为企业的根本，使每个员工都能够对整个消防系统了如指掌；施工单位的施工人员一定要熟记国家有关消防设施建设的规范，保证整个消防系统施工的顺利进行。

3.2对检测工作进行严格的监督，提高检测的质量

建筑的施工单位一定要确保施工的规范化，对消防系统中的自动报警系统、消火栓喷水系统、防排烟系统、应急照明系统等的供配电线路进行合理的敷设和防护措施，保证各个线路的安全、稳定运行；对消防设施的安装过程中，相关的操作人员一定要具有专业的技术，只有经过单位审核后才可以进行消防设施的施工；相关的负责人员和管理人员一定要对整个施工过程进行监督，保证消防设施检测的质量。

3.3重视对消防报警和联动控制系统的检测

消防系统主要是由消防报警系统和联动控制系统组成，消防报警系统是当火灾发生后，能够发出声音进行报警，并显示发生灾情的位置，利于消防人员及时扑灭火灾；而消防联动控制系统则是在探测到灾情后，自动地运行各种消防设备，抑制火灾的蔓延。因此消防报警系统和消防联动控制系统都是非常重要的部分，消防设施检测机构一定要重视对消防自动报警系统和消防联动控制系统的检测工作。

4结束语

综上所述，建筑消防设施的检测工作是保证消防设备有效运行和建筑物安全可靠的重要保证，消防设备检测机构一定要重视对消防设备的检测工作，提高检测的质量，这样才可以更好地保护国家和人们的生命、财产安全。

参考文献

[1]韩盼盼.浅析建筑消防设施质量管理[J].科学之友，2011，15（26）：55-57.

[2]阮征.建筑消防设施系统施工探讨[J].科学之友，2010，13（14）：178-180.

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[关键词] 消防； 设施； 维护； 保养； 分析

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 19. 055

[中图分类号] D631.6 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2013）19- 0100- 02

1 前 言

随着国民经济的快速发展，人们的消防安全意识在逐渐增强，对安装建筑消防设施也越来越重视，但往往忽视设施投入运行后的维护保养工作，导致设备及线路的老化，如不能及时进行维护、保养，一旦发生火灾，消防设施不能正常运转，将会造成不可估量的损失。这方面的教训已屡见不鲜。如何做好建筑消防设施的维护与管理，将建筑消防设施的功效发挥到最大，是我们当前消防工作中的一个难题，也将是今后工作的一大重点。本文从建筑消防设施自身特点、维保人员素质及维保管理机制等不同层面，对建筑消防设施维护保养工作的现状进行了分析，并对加强和改进建筑消防设施的维护保养工作提出了一些想法。

2 建筑消防设施的概念与种类

2.1 建筑消防设施的概念

新修订的《中华人民共和国消防法》第七十三条明确规定了消防设施的内涵。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。而建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。

2.2 建筑消防设施的种类

建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类：一类为灭火系统；另一类为安全疏散系统。常用的建筑消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。

3 建筑消防设施维护保养的现状分析

国家相关法律法规都对建筑消防设施的维护与管理做出了明确规定。如新修订的《消防法》第十六条第一款第二项规定“单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效”；公安部61号令《机关、团体、企事业消防安全管理规定》第二十一条规定“单位应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态”。但客观上建筑消防设施种类繁多，系统复杂，专业技术性强，并受人员素质、管理机制等因素影响，目前全国各地对建筑消防设施的维护与管理总体上不容乐观，建筑消防设施故障率较高，发生火灾时往往不能发挥应有作用。

3.1 从消防设施自身特点层面分析

（1） 安装工程的综合性。建筑消防设施的安装施工，涉及水、电、暖通等多个专业，是一项综合性工程，且多数属于隐蔽工程。工程竣工验收后，消防设施的维护保养对验收资料的依赖性很大。系统（设施）主要组件的使用说明、维护保养说明书，隐蔽工程验收记录及系统竣工图纸等资料，都是日后消防设施维护保养不可缺少的。但在实际中，多数单位在设施投入运行后，由于日常管理不到位，造成技术资料丢失，特别是一些单位频繁改建、装修，内部消防设施、系统多次更改、变动，与工程原始竣工资料不一致，从而给日后消防设施的维护保养造成很多麻烦。

（2） 系统功能的复杂性。完整的建筑消防设施一般包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统以及智能联动控制系统；智能联动控制系统则是火灾自动报警系统对自动灭火系统、防烟排烟系统、消防给水、消防应急广播等的智能化控制，都是通过电气线路或电信号实现的，其中既有弱电系统，也有部分强电工程（如消防泵、防烟排烟风机的启动控制），设备线路敷设错综复杂，系统故障点、故障类型也多，因此维护保养的技术要求较高，除了一般常见故障外，其他涉及系统的维修需要由专业技术人员进行。

（3） 消防产品的多样性。建筑消防设施涉及的消防产品种类繁多，尤其是火灾自动报警系统涉及的各类电子产品更是多之又多。对不同的消防产品，我国虽然实行了强制性3C认证、强制检验等市场准入制度，但不同生产厂家生产工艺、生产技术却不尽一致，生产的产品在产品结构、工作性能、数据参数等方面都大不相同，系统安装、使用时也不匹配兼容。而且很多消防产品提高科技电子产品，本身具有一定的使用寿命，需要定期保养、更换。如火灾报警探测器，应在投入运行两年后，每隔3年全部清洗一遍，探测器使用寿命到期后则应当进行更换。而在实际中，单位往往重使用，轻保养，有的单位平常几乎不保养，时间长了就容易出现设备故障或老化损坏。这也是建筑消防设施完好率不高的一个很重要的原因。

3.2 从维护保养技术人员层面分析

（1） 单位自身缺乏专业技术人员。建筑消防设施维护保养技术要求高，全面维护保养必须要有专业技术人员。2010年颁布实施的公安部行业标准《建筑消防设施的维护管理》明确规定，建筑消防设施维护保养人员包括值班、巡查、检测、维修、保养等，相关人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，并持有相应等级的职业资格证书。但从目前情况看，大部分建筑消防设施单位都没有取得相应岗位资格的维保技术人员，多数单位往往只是依靠门卫、保安附带监视建筑自动消防设施控制室，因此自身并不具备管理、维护的能力，也缺乏应急处理的能力。

（2） 中介维保人员素质参差不齐。当前，建筑消防设施维护保养队伍主要是由消防设施施工单位和检测单位的人员组成，因其人员流动性和从事消防设施施工、检测时间不同导致队伍维保水平存在明显差异。有些维保人员是刚招进来的临时工，未经专业培训就已上岗，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程；有些维保队伍因从事维保工作时间不长，缺少维保所需最起码的维保设备或设备不齐。而且，随着电子技术的发展，消防产品种类不断增多，对人员素质、技术水平的要求也不断提高。

3.3 从维护保养行业机制层面分析

（1） 中介维保市场机制不健全。当前，除少数省、市外，全国各地均未实行建筑消防设施专业维保企业服务的市场化运行机制。按照公安部《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）的规定，大部分建筑消防设施单位自身都不具备维护保养的能力，只能委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装施工资质的单位来进行消防设施的维护保养。建设部门将建筑消防设施的施工资质只是按其水平高低分为一、二、三级，未对维护保养资质进行明确核定、分级和限制，因而出现仅有由地、市级建设部门核发的三级消防设施施工资质的单位，超范围从事消防设施维护保养工作。

（2） 消防设施维保与检测不分。新《消防法》规定，单位每年必须对建筑消防设施至少进行一次全面检测，确保设施完好有效。但由于目前没有专门从事消防设施维护保养的服务企业，因此一些中介消防设施检测机构，往往同时承接建筑消防设施的施工及维护保养业务，这样就出现了“换手搔痒”的情况，结果是“你好我好大家好”。由于其检测报告上有“只对当时的检测情形负责”的声明，以逃脱日后的任何追究，致使建筑消防设施漏洞很多，难以发挥其功效。

4 加强和改进建筑消防设施维护保养的几点想法

4.1 实行《建筑消防设施维护保养手册》制度

（1） 制作《维保手册》的必要性。建筑消防设施的维护保养，系统性、专业性强，多数单位对哪些消防设施应当进行维保，应当如何进行维保，都不是很清楚，有的单位甚至对单位自身有哪些消防设施都不掌握。为此，在消防设施投入运行后，制作一本系统、完整的《建筑消防设施维护保养手册》很有必要。即在建筑消防设施工程竣工后，施工单位应当根据不同的消防设施种类、使用方法及维保要求及竣工验收资料等，制作一本《建筑消防设施维护保养手册》，作为竣工验收的一项重要资料移交业主单位。

（2） 《维保手册》的主要内容。《维保手册》内容应包括建筑消防设施系统竣工图纸、隐蔽工程施工记录、变更改造施工记录，消防系统（装置）组件、产品清单及使用说明、维护保养说明，消防设施维护保养周期计划表及其保养内容，消防设施维护保养常识及注意事项等内容。也就是说有了一本《维保手册》，单位对哪些消防设施应当进行维保，应当怎么进行维保，以及维保的时间周期等就一目了然。单位可以按照《维保手册》的内容进行定期维保。

4.2 实行单位基础维保与专业技术服务相结合

（1） 建立维保行业机制。出台《建筑消防设施维护保养管理规定》、《建筑消防设施维保企业行业自律公约》等规定，建立建筑消防设施维保企业中介服务的市场化运作机制，一方面单位实施日常的基础维护保养，另一方面委托专业维保企业实施专业技术维保。而对专业维保企业，要通过明确技术力量配备，确定维保资质等级分类，建立质量信誉管理体系，加强行业自律管理；同时，实施专业技术维保必须要与消防检测行业相分离，即从事维保服务的中介机构不能同时对其所维保的建筑消防设施进行消防检测。

（2） 单位自行基础维保。根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）的规定，单位基础维护保养主要是结合日常消防安全管理，对单位内部消防设施进行每日巡查。每日巡查主要对单位配置的消防设施的外观、工作状态等进行直观属性的检查。如对消火栓灭火系统，主要检查室内消火栓外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观；对自动喷水灭火系统，主要检查喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值等。具体检查内容应按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）附录表 A.2建筑消防设施巡查记录执行。

（3） 维保企业技术支持。设有自动消防系统的单位，除落实单位基础维护保养外，应当与专业维保企业签订《建筑消防设施维护保养合同书》，委托其对本单位的建筑消防设施进行定期维护保养。专业维保企业应当对其所承担的所有建筑消防设施进行全面检查、测试，包括单项技术性测试、联动功能测试及综合性技术评价，且应当每月进行一次，对每次维保情况应当出具书面报告。具体维保内容应按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）附录表 A.3《建筑消防设施单项检查记录》、表 A.4 《建筑消防设施联动检查记录》执行。

4.3 实行消防设施维保技术人员专业化管理

（1） 落实职业技能鉴定。对于建筑消防设施维保单位的从业人员，应当纳入自动消防设施的操作人员来进行管理，根据《消防法》第十八条的要求，由公安消防部门培训和发证，做到持证上岗。从事建筑消防设施维护工作的值班、巡查、检测、维修、保养等人员，必须通过消防行业特有工种职业技能鉴定，并持有相应等级的职业资格证书。

（2） 加强管理人员培训。加大对单位的消控室操作人员、消防安全管理人员的培训，提高其对建筑消防设施的操作规程和要求的熟悉程度，特别是在对单位消防安全管理人员的培训过程中，应加入建筑消防设施的操作和使用等内容，从而提高单位自身的建筑消防设施维护保养能力。如有必要，单位也可以组织管理人员或工程技术人员参加消防行业特有工种职业技能鉴定培训。

主要参考文献

[1] 国家质量监督检验检疫总局，国家标准化管理委员会. 建筑消防设施的维护管理（GB 25201-2010）[S]. 2010.

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1消防监督部门对检测部门的监督力度不够

消防监督部门缺乏有力的监督，是的有些检测部门没有尽到自己的职责，对社会上的一些消防隐患没有发觉，不能排出，造成严重的后果，危及到了人们的生命和财产安全。现在多数的检测部门，不仅要检测建筑的消防设施，还承接了建筑自动消防设施的施工业务，这样就产生了一个自己生产自己检测的现象，这样在检测的过程中就会出现严重的问题，不合格的消防设施施工由于是自己公司的施工，所以就成为了合格的施工，其消防检测部门就成了一个摆设，没有任何意义。另外，消防设施的检测机构在出具相应的检测报告时都会有“只对当时的检测情形负责”的不负责声明，这样也就逃避了以后的其责任追究，进而使得很多的刚建建筑消防设备就不能正常使用，存在严重的故障，造成灾害的发生。

2建筑消防设施检测公司的成立、运行、管理缺乏法律依据

随着我国建筑物的建筑面积越来越大，建筑消防设施检测也随之在全国范围内迅速得到普及；但目前我国在建筑消防设施检测领域却没有管理法规，也没有形成行业自律机制，对检测中介机构的准入原则、资质许可、执业制度、奖惩办法、监督方式等方面没有明确的规定。虽然引进建筑消防设施检测的出发点是为了进一步完善社会的消防管理，但是建筑消防设施检测公司资质管理上的不规范，作为建筑消防设施检测公司所需的条件不明确，造成了操作上的不规范。

3有些消防设备检测部门没有相应的资质，却对其进行检测

现在我国具有相应建筑消防设备检测资质的部门还不多，由于地区的不同和环境的差异，有的城市可能就没有一个具有相应建筑消防设施检测资质的正规，这也就出现了一个装有自动消防设备的建筑企业不能得到具有相应资质部门的检测的尴尬局面。这时有些建筑消防检测部门就到处地挂靠具有相关检测资质的公司，来对一些装有自动消防设施的建筑单位进行检测，但是其是没有检测资质的，其检测结果也是不合法的。

4消防设备专业人才的严重匮乏

以为消防设备专业人才的严重不足，这也就造成了服务质量不高、服务水平没有足够的可信度现象发生。当今社会有些建筑消防设施检测部门的专业消防深部检测人员素质不能适应当今的消防科学技术，形成这一严重现象的原因是，我国并没有对从事建筑消防设施检测的人员有职称要求，也没有相关的科学、合理的培训教材，这也就导致了建筑消防设备检测人员的素质良莠不齐。

5检测市场恶性竞争

由于建筑自动消防设备的检测收费标准不一，其随意性也非常的大，这就导致了建筑消防设施检测单位在履行自身职责时，不能有效的进行，都是干事不多，却要收取很高的费用，不仅不能帮助消防监督机构实施好管理作用，还给社会留下了重大安全隐患，给人民的生命和财产安全留下了隐患，甚至还破坏了消防监督机构的良好形象。有时，建筑消防设施检测企业为了赚更多钱，为自身企业赢得更多的利益，常会采用一些不正当、不合法的竞争手段，把大部分的精力都放在如何处理好与行业主管部门的关系方面很少去考虑提高自身的服务水平和服务。

二、规范建筑消防设施检测工作的思考

1提高检测人员的素质，建立标准化的评价体系

为建筑消防设备的从业人员建立专业的培训机构，并有相关部门制定出一套完善的评价体系，并对其进行有效的监督，不断提高消防检测部门专业人员从业知识以及职业道德等相关方面的培训，让其熟悉室的内、外消火栓的作用与适用范围，并且还要掌握清洁维护方法等，如图1所示。在对其每个从业人员考试合格后，方可持证上岗。

2规范建筑消防设施检测标准的体系

不断规范建筑消防设施检测标准体系，以此来更好的对建筑消防设施检测部门进行科学化、规范化、合理化管理。严格要求建筑消防设备检测部门的从业人员专业素质，将建筑消防设备的从业人员的考核纳入到法制化程序，为建筑消防设备检测提供一个公平、公开良好风气，为社会及人民的安全提供保障。

3更强建筑消防检测的质量，不断提升的监督管理

在对建筑消防设施进行检测时，其检测的质量将直接关系到人们的生命和财产安全，检测部门的检测结果是消防监督机构做出准确、合理、科学行政行为的基础。所以，建筑消防监督部门在对其进行管理时，必须要防止检测单位，由于检测企业的一味追求企业自身经济效益，必然产生恶性竞争，这样就会导致检测标准与质量的下降。因此，必须要制定检测公司与检测人员的违规处罚措施，必须要统一规定建筑消防设备检测报告格式，还必须要统一建筑消防设备的检测操作规范与技术标准，禁止建筑消防设备检测企业出示虚假的检测报告，一旦出示虚假的检测报告将受到严重的惩罚。

三、结语

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【关键词】建筑消防；设施维护；问题；措施

1 引言

随着我国城市化建设的快速发展，城市高层建筑日益向着大型化、多功能化、地下化发展，这些建筑往往人员密集、结构复杂、疏散困难，一旦发生火灾，扑救难度大，将给国家财产和人民生命安全带来巨大的损失。对于上述建筑应立足提高建筑自身对火灾的抵御能力，也就是严格按消防规范规定设置消防设施。但是任何工程都不能一劳永逸，建筑消防设施系统工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化。产品可靠性较差，受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭系统、缺乏日常维护都可能致使系统出现故障情况，导致消防设施达不到预期作用效果。完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防设施系统进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。

2 建筑消防维护管理存在的问题

2.1 建筑消防设施管理方面存在的问题

建筑消防设施的构成主要包括消防控制室中的控制设备和设备，建筑消防设施缺乏大量的专业技术人员和操作人员，消防人员整体的职业综合素质偏低，建筑消防控制室是整个建筑工程消防的控制枢纽，建筑消防工作中的值班和换班人员缺乏，不能保证在第一时间控制火灾的发生，同时，消防控制室的换班人员没有经过专业的消防知识培训，对火灾消防设施的控制原理、维护规范、功能检测等知识的了解较片面，消防设备发生故障时，不能及时的解决，使建筑消防设施不能处于最佳状态。

2.2 建筑消防设施维护保养合同得不到落实

2.2.1 建筑消防设备维护保养合同不能保障是否与合格的专业机构签订，建筑消防设施全系统的维修保养是一项工作量较大、技术性较强、专业化水平较高的工作，部分的机关单位为了节省开销，由内部的消防设施操作员担任此工作，忽视了消防操作人员没有经过专业技术培训的现实。

2.2.2 消防设施的维护保养合同受签订期限的制约，部分单位与消防设施维护单位签订合同的时间为一年，建筑物产权单位与消防维护保养公司之间的合同期限较短，消防维护公司短时间内不愿意花费过多的时间与精力研究消防产品的维护与修养，有些消防设施的技术问题得不到解决，出现技术问题后，不能彻底的、全面的进行治理，维修时间到期后，建筑企业再与其他的消防维修公司签订合同，这样一来，就存在很多的消防设施问题不能解决，被搁置的调防设施出现故障得不到解决，出现故障问题后，消防维护公司之间相互推卸责任，消防维护公司不愿意对合同已经到期的建筑企业进行过多的了解，对于存在的技术问题不愿意以认真负责的态度去解决，采取拖延时间和应付的对策，治标不治本的对策使消防设施面临的故障越来越多，消防系统得不到及时的维修，就会大大的降低消防设施的使用寿命。

2.3 缺乏行之有效的监督、检查机制

部分单位违背了消防法中规定的由消防设施检测机构进行设施检测工作，消防部门的监管人员由于对设施管理工作的疏忽，导致建筑工程的监测工作漏洞百出，同时建筑消防设施涉及到灭火系统的自动化、电力系统的强弱、排水排烟系统、建筑结构和空调电力系统等方面的消防知识，建筑消防人员需要将这些基础知识融会在一起运用，建筑消防建设的监督工作中，消防监督人员只是采取简单的消防模式进行设备的检查，判断设备是否运行的正常，这种手段大大降低了消防监督部门的权威性。

3 加强高层建筑消防设施维护的措施

3.1 建筑消防设施要加大对日常设备维护管理工作的进度

将建筑管理维护工作交与建筑设施产权单位负责，将建筑的使用状况和使用权进行装让，拥有建筑产权的企业单位要明确建筑消防设施日常设备护理的职责与规定，健全和完善建筑消防设备管理的各项工作制度

3.1.1 建立消防设备内部责任制度，确定设备管理的负责人，坚持“谁主管，谁负责”的管理消防设施。

3.1.2 选择具有一定资质的中介消防设施单位进行维护保养工作。

3.1.3 根据国家的《建设法》和《消防法》相关条款中规定的年度、季度、月度的检查时间进行检查，每年必须委托专门的建筑消防检测机构进行全面的消防设备检测。

3.2 规范消防维护保养机构的行为

建筑消防设施维护保养机构是一项比较频繁的工作，需要强化建筑消防设施维护保养的管理模式，公安消防机构加强对消防中介服务单位的抽查、检测与审核，实行市场准入制度，逐渐形成优胜劣汰的消防管理机制，保证维护保养技术标准的统一化，坚持以消防技术的参数为依据，真实的放映出消防维护单位的工作状况，从整体上提高建筑维护阿的保养的专业水平。

3.3 强化建设消防设施维护的检查力度和监督手段

消防监督人员要加强自身的专业素质，凭借其较强的业务素质能力和业务水平，依靠建筑消防设施的检测仪器，根据技术参数确定建筑消防设施的运行状况，加大公安消防机构的执法力度，全面的做好消防设施的监督检查工作，尤其是联动功能方面，培养使用单位的消防人员日查设施的习惯，严格的落实消防设施检测制度，每年检查完毕后上交检查报告，并对全面大型的检查做具体分析和探讨，对于其存在的缺陷问题，设立电子档案，并进行跟踪调查，做到不消除安全隐患不消档案的原则，对于部分消防设施存有重大消防隐患拒不整改的单位，实施严厉的监督职能，按照国家相关法律给与制裁。

3.4 加强城市高层建筑消防设施的安全远程监控系统

形成科学的技术防范体制和消防预警机制，推进消防监督法的预警机制改革，加强消防监督的执法质量和效率，督促建筑消防单位提高建筑消防设施维护保养水平，保证消防建设的完好率，促进高层预防及抗火灾能力的提升。

3.5 建筑消防设施的维护保养费透明化

不断完善建筑消防设施维护保养的招标投标机制，由相关部门制定合理的市场价格收费体质，确定价格收费的标准，增加消防设施维护保养的市场透明度，防止价格的恶相竞争，保证建筑企业与消防设施维护公司之间的利益公平合理。

3.6 加强对建筑消防设施的维护力度

消防监督人员要加强自身的专业素质，凭借其较强的业务素质能力和业务水平，依靠建筑消防设施的检测仪器，根据技术参数确定建筑消防设施的运行状况，加大公安消防机构的执法力度，为建筑消防的维护与保养提供公平的市场秩序。要定期对建筑消防设施进行检测、维护、保养等工作，提高建筑消防设施维护保养的审核标准，进一步加强对他们监督与管理。

4 总结

社会经济的高速发展和经济的繁荣昌盛为我国建筑消防设施的维护工作奠定了良好的社会基础，消防安全工作在当今社会的关注度越来越高，它已经成为建筑企业发展市场经济的重要安全保证，关系着国家、企业及个人的财产安全不受损害，为人民的人身安全做好防护工作，因此，要严把建筑消防设施的质量关、建筑消防设施安装质量关、建筑消防设施监督检测质量关、建筑消防检测与维护保养质量关，才能保证建筑企业的消防安全，进而为经济建设发展创造良好、安全的环境，发挥消防工作保驾护航的关键性作用。

参考文献：

[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题.《消防科学与技术》.2011年11期

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[关键词]消防设施 安装和维护 研究

[中图分类号] TU998.1 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-9-390-1

1建筑消防设施施工安装中的质量通病

首先，大多数建筑消防设施施工中，都存在由于施工材料使用错误影响消防设施质量的问题。 例如， 很大一部分建筑消防设施施工过程中，大量使用塑料材料的供水管道以及塑料装置的供水管连接导致火灾发生时，水管很快被建筑高温损坏，从而是整个消防输水系统很快崩溃，无法及时控制火势；而建筑设施施工中消防电梯等的定位不规范，以及防火帘和防火门等的质量监管不到位，也导致一旦发生建筑火灾，其线路无法在较短的时问内自行熔断控制。第一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水；第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。此外，没有严格安装相关规定进行施工，施工工序不正确，施工工艺不到位，施工人员整体专业水平和文化素养较低。

2建筑消防设施维护管理现状

近年来，消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视，使用单位或落实内部人员，或委托消防产品生产企业、消防工程施工单位以及消防中介服务单位定期、不定期地维修保养；消防部门不断加大监督指导和培训力度，共同促进了维护管理水平的提高。但消防设施总体运行状况不尽人意，维护管理方面的问题不少。主要表现为：（1）建筑消防设施损坏、故障严重例如火灾 自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风 口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设；（2）建筑消防设施停用一种是故意停用的，如火灾报警系统 因经常误报而被业主嫌烦关掉的，如娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的；（3）另一种则是无意停用的，如消防水泵出水 口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的； 建筑消防设施缺少一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统、室内消防栓系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。

3产生原因

3.1建筑消防管理人员消防工作意识淡薄

在日常工作中，建筑消防管理人员必须要确保所有的消防设施都处在正常的工作状态中。同时，消防管理人员还应对一些组件进行定期或不定期的维护管理，以保证一旦发生建筑火灾，这些消防设施能及时发挥其控制作用，将火灾的损失降至最低。但是就目前调查的实际情况来看，国内有很多的建筑管理单位，其消防管理人员的消防工作意识极为淡薄，并没有严格按照工作要求完成对消防设施的每日检查或者是季度、年度试验检查，也没有随时保持消防设施维护清洁，使得许多建筑消防设施消防功能无法很好的发挥 。

3.2维护管理的法律责任不落实

《消防法》对落实消防设施的维护管理职责有明确规定 ，但这些法定职责往往落空，除法规缺乏完善的惩治措施外 ，主要原因在于单位对此认识不足、重视不够，人力、财力投入不足。表现为：一是建筑物的产权、使用权属同一单位的，总公司与二级法人分公司、安保部门与后勤设备部门对消防设施维护管理的责、权、费用划分不清，检查与维修脱节 ，或推诿、或争权、或失控；二是产权单位实行承包 、租赁或委托经营的，合同中没有规定各 自对消防设施的维护管理责任 ，或合同内容笼统含糊 ，无实质性约定；承包、租赁单位存在短期行为和侥幸心理，不愿对此增加投入 ； 三是多家产权单位、使用单位共用建筑时，对公共消防设施的维护管理相互推诿 ；委托物业公司管理 的，物业公司的消防设施维护管理费用有限，涉及消防设施重大调整、改造的，使用单位不愿追加费用。

4有效对应措施

4.1加强对消防建筑施工阶段质量的控制管理

（1）在分项工程施工前，为作业人员提供科学、全面的施工图纸，并下达相关的技术标准及施工规范文件。与此同时，还要给出专门的工艺文件或者是作业指导书，以此来明确各施工环节的施工方法， 施工所需设备、器具程序以及检测手段等，从而有效保证施工设备安装过程的质量能够达到相关规定的要求。（2）施工过程中，根据不同施工环节、设备等对环境的要求情况， 督促施工人员正确施工，并组织质检监督进行检查 ，最大程度降低环境因素给施工带来的影响，提高施工质量。如设备解体安装中的防尘、防水，焊接、防腐技术以及仪表调校等，其施工环节都对环境温度等有一定的要求。

4.2健全法律责任体系与技术标准

应尽快健全有关消防设施维护管理的行政规章和技术标准，规章要明确兼职和专业从事维护管理人员的资质条件，细化单位内部各个层面和承包、租赁、委托管理、物业、专业服务等多个主体在消防设施维护管理方面的法律责任及其失职后的惩治措施；技术标准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次、必备器材、故障处置程序、合格评判形式、档案管理等，使用单位和专业服务单位有章可循，证规范、有效地实施。

4.3加大消防宣传教育与监督执法力度

消防设施的维护管理是一项专业性、技术性较强的工作 ，又涉及多方管理机制和经济利益冲突，各级消防部门要多形式、多渠道地宣传维护管理的重要性，指导建立良好的维护管理运行机制，不间断地举办实践操作性强的培训考核。对维护管理责任不落实、设施故障损坏率高的单位，要加大督查和执法处罚力度，每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度 ，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位，应建立专档，跟踪督查，做到不消除隐患不销档。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据 ，按照消防法规和有关规定坚决惩办。从而有力推动全社会消防设施管理水平的快步提高。

参考文献

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关键词：建筑消防设施；存在问题；解决措施

一、当前建筑物消防设施存在的主要问题。

1、企业经营者消防安全意识差，对建筑物固定消防设施建设概念不清。

由于建设单位人员思想原因，要求建筑工程设计时降低消防技术标准，在施工时不按照消防设计文件和消防技术标准施工，有的串通工程监理单位和建筑施工企业弄虚作假，降低消防施工质量，把消防设施当作应付工程的事是常有发生。只要初次开业检查蒙混过关，以后对消防设施的管理就不予重视，设施没有专人管理，消防控制室的值班人员流动性随意性大，有的甚至是长期无人值守，遇到消防监督检查时，临时找人应付，消防设施成了无人问津的摆设。

2、人为损坏、擅自停用消防设施的现象较普遍

在相当一部分房屋开发商修建的高层建筑中，消防设施分期投入使用，如商住楼中的住宅部分先期投入使用后，底层商业用房常年闲置，商业用房出售和出租后经常更换业主，业主在二次装修过程中擅自改变原有消防设施的位置，使建筑物内的自动消防设施不能进行联动；有的建设单位拖欠施工单位的施工款，双方发生经济纠纷后，施工单位采取非正常手段拿走消防联动系统中的关键部件，使系统无法正常运行；有的单位因检修消防设施放空自动喷水灭火系统管网中的水长期不充水；有的单位故意停用消防设施，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉。

3、操作人员技术不专业，设施维护保养不到位

有的单位在营业后建筑物的消防设施投入运行多年后也未与消防维保单位签订维保合同，内部也不注重对自动消防设施人员的上岗培训，在火灾自动报警系统出现误报和故障后，就没有专业技术人员进行及时修复排除，随便进行隔离或屏蔽了事，导致自动消防设施长期带病运行不能正常发挥作用，特别是一些多产权单位建筑对消防设施的管理相互扯皮，最终导致形成严重的火灾隐患。

4、消防工程施工单位的质量良莠不齐，影响消防设施的正常使用功能。

施工单位接到消防工程后，施工单位领导对消防施工质量不重视，消防法制观念淡薄。现在进行建筑固定消防设施施工企业多，竞争激烈，施工单位为承接项目，采取降低成本预算，而建设单位本来就不重视，谁给的预算低就用谁的，有的预算已经到了无利可图的程度；另外现在很多工程都是通过多次成包，到最后施工的单位手中时利润很低，甚至有的按照正常施工要亏本的程度，一旦无利可图，施工单位就会故意降低或减小标准。如某施工单位在对一酒店施工时，因设备价低无利可图，便采取将自动喷水灭火系统上供水管由DN100的更换分DN60的，或者使用普通管道，由于是隐蔽工程。若消防监督人员在施工过程中未能及时检查发现，就埋下先天隐患。

5、建设过程中的消防监督不力，留下一些先天隐患。

由于各个地方消防监督人员缺编，而需要建筑审核的工程量却很大，部分建审人员只重视施工前的消防设计图纸审核和竣工后的消防验收，忽视消防施工安装监督检查，消防施工监督不力，施工期间的监督检查只是走走形式。这样就造成了隐蔽其中的各种管线是无法看到的，不能检查其内部连接、安装是否符合规范要求，只能看到露在外面的消防设施和设备以及面板、开关、检查口等，而等到验收时，对于隐蔽工程隐患问题，是极难发现的。

二、加强建筑消防设施建设工作的改进措施。

建筑消防设施的完好直接关系着整个建筑的消防安全，是一个生命工程。为此，确保消防设施的正常运行，解决好当前建筑消防设施存在的许多问题已成为当前一个十分亟待解决的问题。

1、以“人”为突破口，加强宣传教育，提高思想认识。

要结合本地区的实际情况，以建筑消防设施“三化”建设为立足点，以“四个能力”为抓手，消防宣传“五进”为载体，加强对社会单位的消防安全意识教育，　消防监督员要反复、深入地与配备消防设施单位管理者交流，一起分析问题的原因，分析单位自身可能存在的缺陷与不足，对各种火灾隐患可能造成火灾后果的严重性和一系列不良反应给予警示，尤其是要结合新疆维稳形势，使单位真正认识到重产出、轻投入；重硬件、轻管理和思想麻痹大意的危害性，这样才能使经营单位放弃逃避、应付检查等等行为发生。才能化解和消除各种不稳定因素，减少火灾隐患的产生，并在不断提高单个单位素质的基础上，从根本上保障全社会的安全稳定。在全社会形成重视建筑消防设施管理工作的良好氛围。

2、把好源头施工质量治理关

建设主管部门要加强对消防施工队伍资质的审查，特别是要对挂靠资质企业技术力量、设施等进行严格审核，严防不具备消防施工安装资质的单位承包建筑消防工程，对监督检查中发现建筑消防设施施工、安装中存在严重施工质量问题单位，要采取在行业系统内通报、降低或取消施工资质、依法进行处罚等措施，提高建筑消防工程施工安装单位责任意识和质量意识；建筑消防施工单位要加强企业内部管理和员工技术培训，提高施工人员的消防专业技术水平和施工水平，选用符合国家标准或者行业标准规定的消防产品，施工中严格按设计施工，不得擅自更改设计方案，不得偷工减料、弄虚作假。消防监督部门要会同建筑工程质量监管部门通过施工检查，对降低消防技术标准设计、施工，降低消防施工质量违法行为进行查处，起到“打击一个，教育一片”的目的。

3、加强员工消防安全培训，提高实际操作能力。

建筑消防设施的操作、监管人员不仅关系到消防设施的维护保养，而且直接关系到初起火灾能否得到及时有效控制。因此消防部门要强化对消防控制中心人员的培训与考核。加强对消防施工人员的业务培训，严格落实持证上岗制度，建设主管部门、消防部门要每年定期举办建筑消防工程施工、安装人员消防业务培训班，组织学习相关消防法律法规和消防技术规范，严格考核合格后发证，要求持证上岗，使广大消防施工安装人员能够正确理解建筑消防设计的意图，熟练掌握消防施工安装相关规范，增强施工现场发现问题、解决问题能力。

4、要加大施工单位的审查力度，把好施工过程中的质量关。

在市场经济社会，由于受经济利益驱动，有的不具备条件的施工单位，但有社会关系能够承包到消防工程，就随便找几个人就开始进行消防工程施工的现象比较普遍，这样难以保证工程的施工质量。《中华人民共和国行政许可法》开始实施以来，消防工程施工单位不再实行资格认证治理制度，消防监督机构对这些施工单位的施工资格不再进行审核。然而火灾自动警系统和火灾自动灭火系统的施工安装、调试都是很专业和复杂的工作，必须有相当的工程技术人员和设备的施工队伍才能建设成完善的消防工程，因此对这些单位消防监督部门尽管不能进行消防资格审核，但消防技术力量的把关还是很有必要的，审查消防工程施工单位的消防技术力量；审查其以前施工的消防工程质量状况；审查其施工安装、调试人员是否经过消防培训，根据审查情况对其施工工程的不同环节进行消防监督，确保消防工程质量。

5、要强化“立警为公、执法为民”意识，提高消防监督人员的业务和执法素质。

消防监督人员要时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨意识，强化“立警为公、执法为民”的执法意识，提高自身防腐、拒变的能力，自觉地抵制和一切消防工程施工单位和建设单位的经济关系，做到清正廉洁，严把消防工程质量消防监督、审核关，并且要有吃苦精神和强烈的责任感，能够经常深入施工工地进行消防监督检查，及时发现问题，督促施工单位提高质量。另外，由于消防监督人员流动性大，消防工作又是一项多学科的复杂工作，非凡是自动警和自动灭火系统等建筑固定消防设施专业更强，因此要加强消防监督人员的培训工作，消防监督人员也在加强学习，提高自身的业务素质，只有哪些有过硬业务素质的消防监督人员，才能在消防监督检查和审核、验收中发现问题，及时提出整改措施，确保建筑固定消防设施完整好用，能在火灾中发挥其应有的作用。

参考文献：

［1］《中国消防手册》第六卷《公共场所用火用电防火、建筑消防设施》上海科学技术出版社，2007.12.LSBN98-7-5323-9114-1

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关键词：建筑消防设施；灭火救援；实战应用

中图分类号：TS958文献标识码： A

引言

建筑消防设施是指依照国家、行业或者地方消防技术标准的要求，在建筑物、构筑物中配置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等，它是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。随着经济的发展，高层建筑、地下建筑、人密场所、石油化工、大跨度厂房等场所日益增多，建筑消防设施在建筑消防安全和消防灭火救援中发挥的作用也越来越重要。据美国消防学会统计，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。同时，通过很多火灾案例，我们也看到在我国的城市建筑中，建筑消防设施在维修管理上，存在着严重的缺欠和隐患;我们的基层指战员在灭火救援过程中对于建筑消防设施的使用意识不强、利用率不高，甚至不会使用等情况也严重制约了建筑消防设施在灭火救援过程中的应用，影响灭火救援行动高效开展。

一、建筑消防设施在灭火救援中的应用现状

1、建筑消防设施管理不善，未发挥应有作用

大量火灾案例都暴露出，一些单位消防安全责任未落实，没有按照规范管理和维护好建筑消防设施。如消防泵控制柜未设置成自动状态;植自将室外消火栓和室内消火栓管网给水闸阀关闭;室内消火栓箱内器材不全、栓口锈蚀、水带破损;防排烟设施等联动设备未按规定进行保养;消防控制室值班人员未取得相应的资质、应急处置程序不清楚等间题，往往会导致发生火灾后，建筑消防设施无法启动或启动后无法发挥其应用的效能，影响灭火行动的展开，造成严重的后果。

2、建筑消防设施熟悉不够，实战应用率不高

部分基层指战员在开展辖区情况熟悉时，流于形式，对建筑消防设施情况不清、原理不明、操作不熟，甚至于存在不认识等情况，就更谈不上测试和使用了。即便能够火场使用，也往往局限于室内消火栓、水泵接合器等基本供水设施。因熟悉掌握不够，未意识到建筑消防设施在灭火救援中重要作用，所以在灭火救援过程中就会导致建筑消防设施的使用意识不强，应用率不高的现象。

3、建筑消防设施应用不熟，未发挥实战效能

在基层的训练内容中虽然也涉及建筑消防设施的应用，但仅仅只谈及“利用水泵接合器供水”、“利用室内消火栓设置水枪阵地”等内容，对整套建筑消防设施的运行原理以及操作方法不熟，建筑消防设施的应用性、拓展性训练不够系统全面。如:分不清水泵接合器的分类和分区，导致加压供水选错水泵接合器等情况，影响火场供水的快速开展。

二、建筑消防设施在灭火救援中的应用

1、侦查火情

根据本人所在支队战训要求，消防官兵在到达火灾现场后，应利用消防控制室进行火情的侦探。所以，只要是装设有火灾自动报警装置和自动喷水灭火系统的建筑物有火情（特别是高层建筑），消防员在采取它类形式灭火的同时，有必要在消防控制中心进行侦探，并第一时间了解火灾预警、火灾讯号、安全疏离、自动灭火系统、防排烟系统、通风和空调系统的状况、了解防火卷帘和防火门是否关闭、了解消防电梯的运转状况。通过迅速科学的排查，消防人员可以透过消防控制室查看到自动灭火系统的工作状况，启动防火帘管控火灾，使其在可控范围之内，以迅速控制火势蔓延。

2、引导疏离

对于内部人数较多的建筑，在进行现场排查的同时应第一时间疏离和抢救建筑内的人员。假如消防人员在到达现场后应急广播还没有启动，那么应告知消防控制室人员手动打开应急广播。消防广播在对火层、火层上层或火层下层的人员进行疏离的同时，应与其它楼层的消防人员互通火情，使群众的紧张情绪得到缓解。预防整栋大楼的人员同时疏离，造成疏散通道拥堵。在火灾救援的过程中，应稳定被困人员的情绪，预防恐慌、拥堵和跳楼的情况发生，并根据火情的变化状况，告知相关楼层的被困人员利用疏离通道疏离或向火情不严重的楼层转移。所以，这就需要火灾救援总指挥科学地利用应急广播，对相应区域进行喊话，并注意前后次序，以免引起恐慌。

3、灭火防火

在各种火灾救援中，消防人员必须及时启动消防泵，利用固定的消防设施灭火。例如：商场的屋顶装设了18立方米的水箱，耗水量充足可以喷洒10分钟。在建筑物的第一层和地下室都装设有消防泵和自动喷水灭火管网，而喷洒头覆盖每层建筑的顶端，可以利用室内消火栓灭火。建筑的室内消火栓一般装设在廊道、楼梯周围等容易取用的地方。消防人员在到达现场后，应第一时间将消火栓箱处的水枪、水带与消火栓相联接，启动消火栓手轮灭火，并按动消火栓箱内的开始按钮打开水泵，使两支水枪的水柱可以同时到达室内位置。而运用建筑内的消防管网灭火既迅速又安全，为控制火情提供了便利。

4、排除烟雾

众所周知，火灾中的烟气高温、有毒，不但易引起热的传播，会导致火灾蔓延扩大，而且浓烟还会影响人们的视线、导致人员中毒窒息，不利于寻找火点和人员疏散。建筑物内的防排烟设施具有操作方便、风量大、省时、省力等优点，在建筑物火灾扑救中，消防员可以通过进人消防控制室通过联动控制按钮远程启动防排烟设施;也可通过防排烟设施的控制柜，手动的启动相应的设备，这样能有效的排除烟雾，为灭火救援、人员疏散创造有利条件。

三、加强建筑消防设施在灭火救援中应用的措施

1、加强战术研究

基层干部在火灾救援中，应发挥出自己平时的理论知识积累，并掌握消防战士的身体素质、心理素质、反应能力、分析问题和解决问题的能力等等；基层消防干部在火灾救援时，应对消防车辆和消防人员的保护装备的性能了如指掌，以最大限度地保护人民群众的生命财产安全和官兵的安全。此外，应通过平时的战例解析提升基层消防干部的现场指挥技能，并将消防员的基本状况和可供调用的兵力情况汇报给作战总指挥。

2、强防消结合，强化维护保养

每一幢高层建筑物建成后，其应有的固定消防设施配备到位，如何使其成为一个有机的保障体系，经常进行有消防队员参加的灭火联合演习是非常必要的。一是可以使建设单位明晰固定消防设施的作用；二是可以使单位工作人员明确自己的责任，学习掌握固定消防设施的相关知识，并使之形象化；三是可以使中队熟悉掌握该建筑物的具体情况，有利于灭火作战。因此每幢建筑物在使用后应经常进行演习作战，以充分发挥固定消防设施在灭火中的作用。

3、强化建筑消防设施在灭火救援作战中的应用

一是在各类基层指战员培训班中，强化对于建筑消防设施运行原理与操作应用的理论授课和实践操作，增强基层指战员对于建筑消防设施的熟悉;二是在日常的单位熟悉调研中，强化基层指战员对于单位建筑消防设施的熟悉与应用性测试工作，将就建筑消防设施的熟悉与应用性测试作为单位熟悉工作的重要组成内容，提升基层指战员的实战应用意识;三是加强基层指战员对于建筑消防设施的拓展性应用，使建筑消防设施应用训练不再停留在“利用水泵接合器供水”、“利用室内消火栓设置水枪阵地”的基础项目训练。加大建筑消防设施拓展性训练，不但要使基层指战员掌握建筑消防设施的原理、应用，也要熟悉建筑消防设施常见故障的排除方法，提升官兵的实战应用能力，使建筑消防设施在火场中真正地发挥作用。

结束语

固定消防设施在灭火救援中的作用是不可或缺的，也是基层消防大队应引起重视的工作。就当前的状况来看，固定消防设施在火灾救援中的作用还没有凸显出来。只有在防火监管部门的监督下和单位负责人的精心保护下，固定消防设施在火灾救援中才能发挥关键作用，基层消防大队的实战技能才能持续提升。这里应提出的是：固定消防设施平日的维护显得特别重要，平时的维护就是为了关键时刻能派上用场；同时还应提高警惕，尽量避免人为损坏。

参考文献

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关键词：建筑消防 给水施工 问题 对策

随着经济的发展，人们对于建筑物使用功能的要求也随之提高。建筑物施工质量的好坏直接影响着人民生命和财产安全，消防设施在建筑中发挥重要的作用，要重视消防的设计及材料设备的选择，同时也要保证施工安装的质量。在建筑消防设施施工中存在一些问题，本文通过对消防给水管、消火栓系统、自动喷水系统出现的问题进行分析研究，找出原因并提出合理化策略。

一、建筑工程消防给水系统施工中的问题

（一）从消防给水管网方面分析。消防管网按照国家设计规范要求应要布置成环状，管网的进水管不少于两条。但在消防给水系统施工时，施工单位为了省事或降低成本，使用不符合规格和要求的钢管，甚至个别工程还存在将塑料给水管道用于消防给水管道的现象，没有按要求连接，没有提出明确的总体管网设计方案，没有按照施工方案及规范要求对消防给水管网进行试压，没有进行水压强度试验和管网冲洗，这样为供水的可靠性、安全性埋下了隐患。

（二）从室内外消火栓系统方面分析。首先是室内消火栓安装及压力不符合要求，主要表现在：安装在砖墙内的消火栓箱洞口上部没有设置过梁，在荷载作用下容易导致箱体变形、箱门不能开启；随意改变消火栓箱底预留孔位置，并用气焊割孔，使栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90度角或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量等等。其次是在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，没有严格按照标准安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上安装泄水阀。

（三）从自动喷水灭火系统方面分析。在工程施工中，管道的焊接没有按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》进行安装，对于直径小于100毫米的管道经常采用焊接，并且大部分的工程管道不安装防晃支架；感温喷头与周围物体的距离设计不合理；部分工程喷淋系统没有设置末端试水装置，在其附近也没有排水管或地漏；水力警铃没有设置在公共通道或值班室的外墙上，发生报警声响时，值班人员不能发现察觉；屋顶消防水箱是与其他用水合并的水箱，这样安装不符合要求，无法保证正常的消防用水量。

二、引发建筑消防设施施工问题因素分析

（一）施工人员素质不同。施工队伍中人员素质不尽相同，在施工单位中存在着只重利益，对人员素质要求标准低的施工单位。而在消防施工单位中缺乏相关的专业的配套人才，无法用科学的试验方法对消防设施进行有效的监测，并没有按照考核人员的标准对上岗员工进行考核。在这类施工中一些施工工作还停留在表面上，还没有对施工进行深度和广度的分析，也没有采用统一的检验及试验方法。

（二）受经济因素的制约。在施工单位中存在着一些只顾片面的追求成本，而随意将消防技术降低的单位，其不按照国际规定的标准进行施工，也不按照标准对施工设施合理化设置，常常敷衍了事，应付过关，留下了火灾隐患。建立健全建筑消防设施安装设计、施工和验收规范是十分必要的，施工安装及监督检查过程必须遵从相关的规范及行业标准。

三、建筑消防设施施工问题对策

做好消防给水系统的施工工作，在保证经济效益的同时，还要保证建筑物和人员的安全，促进建筑工程的消防给水系统的发展完善，保证工程质量，使建筑工程步入健康、安全、文明的发展轨道，增强人们的安全感。

（一）使安全责任制得到落实。企事业单位、机关、团体也要积极举办消防知识讲座，经常进行消防培训，领导及管理人员应该参与其中，起带头作用。使每一个人的安防意识都有所提高，安全责任感增强，能够从内心深处真正的重视消防安全。要重视施工的各个环节，从设计、施工到工程监理，每一个环节都要进行严格的把关确保施工质量及安全。在整个施工过程中，必须制定相关的规定，运用科学合理的措施抓重点、讲实效、狠抓落实，将一切问题消灭在源头，进而减少火灾隐患率。

（二）要普及消防安全知识。要在建筑单位及施工单位中普及消防安全知识，使设计、施工、监理及消防监督管理人员的消防意识有所提高，还要不断的提高其专业素质水平。为了普及消防安全知识，我国在全国各地开展建筑消防安全教育培训。但是消防安全培训工作取得的效果还很小，专业人员的素质及知识水平及有待于提高。

（三）作好消防设施维修保养工作。要保证消防设施在使用过程中能发挥其应有的作用，必须定期对消防设施进行维修、养护，做到及时发现问题及时处理，保证消防设施系统的正常运行，降低火灾安全隐患指数。在选择维修单位时，必须选择专业性较强维修机构，所选的维修人员必须是经过严格培训并取得一定资历的人员，来负责处理日常维修保养工作。

（四）建立健全的管理体制。要落实建筑安全生产管理责任制、健全管理体制、明确建筑安全监督机构和相关管理人员的责任、严格规定建筑安装问题，要加大执法力度，对建筑施工现场进行严格的监督、检查，对擅自发动图纸结构、不按图纸进行施工的行为进行处理，消防设施没有在限期内得到改正的行为也要进行依法处理，用法律手段保证施工健康有序的进行。消防监督部门要发挥自身的监督职能，对日常工作进行监督检查，如果出现器材、设施损坏现象要及时督促施工进行改进，以确保工程质量与安全。

四、结束语

时代的发展，社会的进步，使人们生活水平不断提高，也促进了建筑业突飞猛进的发展，建筑中的消防设施也在不断的完善中，人们对消防的意识也在不断的增强。建筑中消防安全与否，直接关系广大人民群众的生命财产安全，因此，在消防设施施工中要重视设计质量及安全设施的安装，还要定期对其进行保养和维修，确保消防设施的质量安全，保障人们生命财产安全，为消防设施施工提供一个和谐的发展空间，促进现代化建筑的迅速发展。

参考文献：