建筑工程施工协议书范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程施工协议书，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

工程施工安全协议书

协议编号：LCXMB（建设安）字（2009）-1

工程名称：**铅矿职工住宅小区1组团房屋建设工程

管理单位（甲方）：中铁八局**铅矿项目部

施工单位（乙方）：四川畅阳建筑工程有限公司（柏继学施工队）

签订地点： 中铁八局**铅矿项目部办公室

签订时间：

工程施工安全协议条款

协议名称：**铅矿职工住宅小区1组团房屋建设工程安全协议

管理单位（甲方）：中铁八局**铅矿项目部

篇2

建筑门窗行业登记就位工作自2015年9月1日开始，至2016年12月31日结束。在2015年8月23日的启动会议上，山东省被定为最先启动此项工作的试点省份。

根据负责推进此项工作的山东省建设机械协会印发的工作指引通知要求，申请工作本着“凡在山东省内专业从事各类建筑门窗产品研究开发、生产和安装的企业，均可自愿申报”的原则进行。

申请企业须符合五点要求：

1.必须是中国建筑金属结构协会或山东省建设机械协会会员单位；

2.具有企业独立法人营业执照；

3.有必备的生产场地、加工设备及专业技术人员；

4.有完善的企业管理体系；

5. 申请门窗制造资格的企业，其产品必须取得《山东省建设工业产品登记备案证明》。

根据工作安排，山东省从2015年四季度起，分三个阶段组织开展全省建筑门窗企业行业资格评定工作。

第一阶段：金属门窗安装资质证书转换为安装资格证书。凡取得各级建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》（金属门窗工程专业承包资质）的企业，均可申请相同等级的门窗安装资格。此阶段申报工作的截点为2015年12月15日。

第二阶段：建筑门窗制造及安装企业资格就位。所有门窗企业均可按照《建筑门窗企业行业资格等级标准》申报符合本企业实际的等级，制造资格和安装资格可同时申报，也可申报其中一类。此阶段申报工作截点为2016年12月31日。

第三阶段：自2017年开始，转入正常管理工作。按照《建筑门窗企业行业资格管理办法》受理新上企业和企业升级的资格申请。首次申请行业资格，从最低等级开始申请；申请升级企业按规定逐级申报。中国建筑金属结构协会与山东省建设机械协会将共同建立建筑门窗企业行业诚信管理体系和企业诚信档案，运用网络信息化等手段对企业行业资格实施动态监管。

作为开展此项工作首批试点省份，山东省建设机械协会以保证正常的市场秩序为前提，在门窗资质取消后，迅速作出反应，首先进行了统一换证工作――金属门窗安装资质证书转换为安装资格证书，让市场有所选择，有所依据。

目前，根据工作指引，第一批670余家企业已于2016年3月完成了企业资格转换工作，资格就位工作也在按计划有序进行中。

在第一A段换证工作取得阶段性成果之后，山东省建设机械协会与省内相关管理部门积极沟通，联合行动，针对建筑门窗市场进行规范，确定统一原则，将行业资格作为企业能力评价基础推向市场。在行政许可资质废除后，针对建筑门窗项目招投标过程中出现的管理空白，及时将资格登记制度进行推广，填补此项市场空白，保证了建筑门窗市场的平稳、有序过渡。

由于第一阶段工作的成效显著，以及安装资格在业内的推广得力，极大地带动了仍未换证企业的积极性。2016年11月20日，山东省建筑门窗行业资格就位工作会议在临朐举行。原计划600余家企业参加的会议，迎来了900多家企业报名，基本涵盖了山东省全省的建筑门窗企业。

会议由山东省建设机械协会秘书长于凤军主持。中国建筑金属结构协会秘书长刘哲，中国建筑金属结构协会副会长张俊乾，中国建筑金属结构协会秘书长助理孟繁军，中国建筑金属结构协会质量部主任梁岳峰、工程师曹建军，山东省建设机械协会理事长张永光，临朐县委常委、常务副县长衣利民，中国建筑金属结构协会副会长、山东华建铝业集团董事长吴维光等出席了此次会议。

本次会议上安排了资格升级及制造申请的资格就位工作，在第一阶段已换取安装资格证书的企业，如不需升级安装资格，只申报制造资格；如需升级安装资格，则可同时申报两类资格。申报一级资格的由中国建筑金属结构协会组织专家审查，申报二、三级的由省建机协会组织专家进行资格审查。此次会议还重申了第二阶段工作的截点――2016年12月31日。

中国建筑金属结构协会质量部曹建军向与会企业代表详细讲解了建筑门窗企业资格认证等工作的网上申报操作程序。

会议同期山东省建设机械协会还组织参会者对临朐县内山东省优秀企业――山东华建铝业集团，山东永安胶业有限公司，山东宝龙达实业集团有限公司，山东飞度胶业科技股份有限公司，山东米兰之窗系统门窗幕墙有限公司，山东华达门窗幕墙有限公司，以及中国国际门窗幕墙博览城进行了参观。

作为资格评定工作首批试点省份，山东省的工作无疑是成功且具有宝贵经验价值的。总结起来主要体现在以下几点：

门窗资格评定工作及时填补因施工资质取消后带来的市场管理真空，规范了市场，加强了企业自律性，是适合门窗行业的管理方式。

当地主管部门高度重视。此次门窗行业资格认定工作在山东省顺利推广主要得益于当地住建厅的高度重视及大力支持。

省市协会工作周全。作为此项工作的具体实施者，山东省建设机械协会投入了极大的精力，与此项工作的发起单位――中国建筑金属结构协会积极沟通，反复推敲方案，积极推广实施。同时，积极参与企业调研，听取企业意见、建议，实时调整实施方案，并及时总结阶段性工作经验，不仅为后续工作提供可行性依据，更为后续开展此项工作的兄弟省市协会提供了宝贵的经验。

企业高度配合。在原建筑业企业资质等级标准中作用于建筑门窗施工安装管理的“金属门窗专业承包资质”取消后，山东省适时推出了“建筑门窗资格评定”办法，使企业有据可依，对市场的规范充满信心，并愿意继续遵守自律原则，因此表现出了高度的配合，也是此项工作在山东省得以顺利推行的主要原因之一。

篇3

承包人（乙方）：________________________

双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工项目协商一致，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：____________________________

工程地点：____________________________

工程内容：____________________________

二、工程承包范围

承包范围：_____________________面积为准

三、协议工期

开工日期：______年______月______号

坯房竣工日期：______年______月______号 （中途如有下雨一天则往后推迟一天）

竣工日期：______年______月______号

协议工期总日历天数：______天

四、工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延

1.设计变更和工程量增加；

2.一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过______小时；

3.不可抗力自然条件；

五、工程竣工：乙方必须按照协议书约定的竣工日期竣工。 因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。

六、工程质量标准：__________县质量检测局为准 。（ 不包括材料质量）

七、协议价款

金额： 建筑面积每平方米￥______元 × 建筑面积的总平方米

工程预支款：￥______万元

竣工日付款：余下总金额的______%

工程款结算：检测工程竣工日后______个月内无任何施工质量问题则结清所欠佘款

八、组成协议的文件

1.本协议协议书

2.标准、规范及有关技术文件

3.图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本协议的组成部分。

九、乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十、乙方在施工过程中所需用的建材必需提前10向甲方提出书面申请，甲方则需及时提供全部建筑不得误工，保证施工期间的畅通。乙方在施工过程中如有造成不必在的浪费则按照市价赔偿。

十一、甲方有权对乙方工程实施监督。在猪舍内部结构中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工过程中不得随意调动乙方的施工人员。

十二、本协议正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。

十三、协议生效

协议订立时间：________ 年_______月______日

协议订立地点：_________________________________________

本协议双方约定___________________________________后生效。

发包人：（签名）_______________

电话：_________________________

住所：_________________________

承包人：（签名）_______________

篇4

乙方：

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下建筑承包合同书样本。

一、工程概况：

1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开始动工，至xxx年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50％，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于“文秘114”!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

需要说明：

五、本建筑承包合同书样本一式二份，双方各执一份。本合同自XX年__月__日签定之日起生效。

甲 方(签字盖章)

乙 方(签字盖章)

甲方(签字盖章)

双方证明人(签字盖章)

乙方(签字盖章)

200 年 月 日

建筑承包合同书样本注意事项：

1.合同：是指实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件，协议条件以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包和承包方协商达成一致意见的条款。

3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。

4.承包方(简称乙方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。

篇5

甲方：私人住宅建房工程总负责人：

乙方：私人住宅建房工程总承包人：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概

况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为xxx一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。

建筑设计要求（你们对房屋的整修方案）。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则方概不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安事故，甲方不承担一切责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

本工程预定工期为120天。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。（你们可以商定付款方式。）

工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或价。

违约责任 （你们可以协商一致后填写）

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：私人住宅建房工程总负责人：_____（签字盖章）

篇6

2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。

3.发包方（简称甲）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。

4.承包方（简称乙）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

6.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。

9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。

本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。

10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。

12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。

13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。

14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。

16.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。

17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。

18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。

19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。

22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备和设施。

23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。

24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。

第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

1.协议条款；

2.合同条件；

篇7

主席台就座的领导有：中国工程院院士马克俭，住房和城乡建设部建筑节能与科技司处长何任飞，住房和城乡建设部建筑市场监管司处长林乐彬，辽宁省住房和城乡建设厅副厅长邵武，沈阳市副市长于振明，住建部原总工、中国建筑业协会会长王铁宏，全国政协委员、中国建筑金属结构协会会长、西安建筑科技大学副校长郝际平，住房和城乡建设部科技与产业化促进中心副主任文林峰，沈阳市城乡建设委员会主任吕凡，中国建筑金属结构协会秘书长刘哲，中国钢铁工业协会副秘书长窦力威，全军工程建设协会处长廖英南，辽宁省住房和城乡建设厅科技处处长王俊禄，辽宁省住房和城乡建设厅企业处处长何永良，沈阳市城乡建设委员会副主任隋明悦，沈阳市建筑现代产业化管理办公室主任居理宏。参加会议的还有中国建筑金属结构协会副会长、安徽富煌钢构股份有限公司董事长杨俊斌，中国建筑金属结构协会副会长单位、浙江精工钢结构集团有限公司总经理裘建华，中国建筑金属结构协会副秘书长、建筑钢结构分会会长党保卫，中国建筑金属结构协会建筑钢结构专家委员会主任王明贵博士。出席会议的还有台湾钢结构协会秘书长彭朋畿，江苏省钢结构和混凝土协会常务副会长曹平周，浙江省钢结构协会书记楼冰，上海金属结构行业协会秘书长陈荣林，辽宁省建筑金属结构协会会长于东云、秘书长周玉萍、陈明，天津市钢结构协会会长陈志华教授，中国建筑金属结构协会钢结构专家分会副会长、钢结构信息化与现代技术专家委员会主任、河南省钢结构协会秘书长、华北水利大学魏群教授，澳门建筑业协会秘书长彭耀光，湖北省建筑业协会秘书长佟海鸥，福建省建筑业协会金属结构设备建材分会秘书长林惠闽，湖南省钢结构行业协会会长曾勇，广西省建筑业联合会会长黄大友，广东省钢结构协会会长王仕统，内蒙古自治区工程建设协会会长徐俊平，山西省钢结构协会会长李海旺，以及会议的VIP赞助商辽宁龙士达钢结构股份有限公司陈鹏飞董事长和中建钢构有限公司的戴立先总工程师及会承办单位沈阳三新实业有限公司总经理洪长禧。会议由建筑钢结构分会副会长董春主持。

沈阳三新实业有限公司总经理洪长禧为大会致辞：我代表沈阳三新向今天出席会议的来宾表示欢迎，向大会的召会致以热烈的祝贺。三新集团能够承办如此盛大的会议，感到十分荣幸，我祝愿大家能在这里结识更多的朋友，建立更深的友谊，为我国建筑钢结构行业的发展献言建策、添砖加瓦，为自身企业的发展，突破思想、集思广议，相信大家一定会不虚此行，此次行业大会的召开必将推动行业的快速发展。

沈阳市副市长于振明为大会致辞：我代表沈阳市政府对大家的到来表示欢迎，在人类数千年的发展史上，建筑结构经历了木质、砖石、钢筋水泥之后，目前已经进入了钢结构独领的新时代，钢结构拥有诸多优点，沈阳市作为国家装配式基地，一定高度重视装配式建筑及钢结构的技术发展，将其作为结构调整和转变发展方式的举措，我市也被住建部确立为全国首个住宅产业化示范城市，我将以举办年会为契机，继续抓好钢结构的应用推广和技术创新，为沈阳进一步发展提供支撑，本次大会在沈阳召开是对沈阳现代建筑产业的一次检验和考核，也为我们提供了向全国同行学习的平台，最后预祝本次大会成功。

中国钢铁工业协会副秘书长窦力威为大会致辞：很高兴参加本次大会，我代表中国钢铁工业协会向大会的召开表示祝贺。相信大会一定会对钢结构今后的发展取得有力的推进作用，中国钢铁工业的产品占全世界一半以上，而且其中一半与建筑有关，近年来钢铁行业大力去产能，我们密切的关注着下游产业链，我们致力于推进建筑用钢的升级，为钢结构行业提供更优质的产品，努力与钢结构产业融为一体，完成中国钢铁产业的转型升级，未来中国钢铁将会有更大的成就，这也是我们为中国钢结构行业提供服务的最好时机。

台湾钢结构协会秘书长彭朋畿为大会致辞：我已多次参加钢结构行业大会，对大会的专业性有深度认识，在此祝愿大会取得圆满成功。钢结构具有结构轻、强度高等优点，使得建筑主体有十分好的抗震效果，而且建筑主体90%可以用于回收，长远来看具有更好的经济效益。希望大家共同发展钢结构市场，将钢结构推向新纪元。

住房和城乡建设部建筑市场监管司处长林乐彬为大会致辞：受领导委托，我仅代表住房和城乡建设部建筑市场监管司对此次大会的召开表示热烈的祝贺。大力发展钢结构不仅可以提供安全、舒适、环保的产品，充分体现循环经济、低碳经济的可持续发展理念，满足人民日益增长的物质需求，而且可以化解钢铁产业过剩矛盾，有利落实“三去一降一补”供给侧结构的要求，促进行业的结构调整，意义重大。钢结构作为装配式的主要形式之一，提升空间巨大，我司批准了43家钢结构总承包试点企业，截止到2016年底，完成和在建钢结构主体工程有326个，合同额461亿，总建筑面积1724万平方米。中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会作为与钢结构企业联系最为紧密的行业协会，参与政策制定、开展行业调研，反应行业诉求、推行行业试点等方面做了大量工作，希望协会继续发挥好桥梁纽带作用。

住房和城乡建设部建筑节能与科技司处长何任飞为大会致辞：我代表住房和城乡建设部建筑节能与科技司对于大会的召开表示热烈的祝贺。钢结构迎来了发展的机遇，因为党中央已给出了非常明确的指令，去年国务院的政策工作报告和今年“钢铁、煤炭行业化解产业过剩工作方案”都明确指出要大力发展装配式建筑和钢结构，去年9月份国务院常务会议专题研究了装配式发展问题，会后印发了“关于大力发展装配式建筑的指导意见”，2016年是钢结构行业发展的转折点，2016年装配式建筑相比于2015年增长了57%，作为装配式建筑三大结构体系之一，钢结构是发展重点，与发达国家相比，我们的钢结构建筑还有很大差距，国外混凝土建筑比例很小，与我国刚好相反，发达国家的发展路径给了我们借鉴，如何提高钢结构建筑的应用比例是我们下一步工作的重点。我们发展钢结构并不是因为混凝土建筑不好，而是混凝土发展面临一些问题，比如石灰石储量大概还有960亿吨，作为水泥的主要生产原料，按目前每年20多亿吨的速度，大概只能支撑30年，而且再生利用率低，会形成大量建筑垃圾。未来发展钢结构需要提高社会对于钢结构的认识。

住房和城乡建设部科技与产业化促进中心副主任文林峰为大会致辞：非常高兴参加本次会议，我代表科技与产业化促进中心祝愿大会取得圆满成功。从全国来看，钢结构住宅发展是非常迅速的，但同时也面临一些问题，第一我们要研究什么样的建筑类型合适做钢结构，我们的适用性研究相对不足；第二性能是否完美，我们在推进钢结构过程大部分是重结构重功能、重安全轻性能。我们现在再发展钢结构不能重复十年前遇到的通用问题，希望通过新一轮的研发，采取有效措施，规避这些质量隐患；第三是材料与钢结构结合的问题，我们在做钢结构评审时发现，还存在大量湿作业，比如楼板现浇的情况，不符合我们系统化工业化的理念；第四是设计、生产、施工环节割裂，设计师要把关生产、施工，才能良好的实现设计意图；第五是一体化设计不足，特别是室内装修，很多都是传统装修企业，对钢结构缺乏了解，全装修也是装配式建筑的核心要素之一；第六是钢结构住宅需要制造业、施工业、设计业跨界合作，带来新的工程质量和安全问题。我们要以钢结构建筑的思维，要以人为本，建好钢结构住宅。

中国建筑金属结构协会会长郝际平为大会致辞（全文另发）：今天，我们齐聚沈阳，在这里召开2017年全国建筑钢结构行业大会，共商装配式钢结构产业的发展。在此，我谨代表中国建筑金属结构协会对各位领导、嘉宾、企业家、专家代表的莅临表示热烈的欢迎，对大家长期以来给予协会各项工作的关心和支持表示衷心的感谢。近年来大力发展装配式建筑的相关政策密集出台，发展装配式建筑已上升为国家战略，在国家顶层设计和产业政策的有力推动下，装配式钢结构建筑作为装配式建筑的重要体系，将迎来新的发展机遇和挑战。装配式钢结构建筑在住宅领域的应用还没有占到应有份额，装配式钢结构住宅在我国处于初级阶段，其发展还面临较多问题，如存在标准并不完全适用、产业链还不健全、建筑师参与程度较低、建筑工人素质整体偏低、围护体系质量不高、对钢结构住宅防火防腐存在认识误区等问题。但从社会综合效益分析以及改善住宅品质、提高安全生产和文明施工水平、缩短施工周期、减少对熟练劳动力依赖、建筑垃圾的处理等潜在价值来看，发展装配式钢结构建筑，是国家和地区社会经济发展到一定水平的必然选择，也是我国住宅产业化发展的必由之路。我们要积极响应政府号召，贯彻落实政策，依靠专家的技术支撑，形成a业链协同环境，突出企业的创新主体，加强企业监督，引导行业健康有序发展，倡导行业诚信经营、引导企业匠心建造，完善评价体系建设。协会将从专业的角度，发挥专家团队的资源，用科学求真的态度、客观真实的数据，进行科学严谨的评价，展示装配式钢结构建筑的优势和魅力，让消费者放心使用。

辽宁省住建厅副厅长邵武为大会致辞：我非常高兴参加本次大会，本次大会在沈阳召开是全国钢结构行业的一件大事，是辽宁钢结构行业的一件喜事。我代表辽宁省住建厅对此次大会的召开表示衷心的感谢，对各位来宾表示热烈的欢迎。中央政府对于发展装配式建筑和钢结构出台了相关文件，给出了明确发展目标，辽宁省政府对此高度重视，多次召开专题会议，钢结构建筑是绿色建筑，工业化程度高，生产效率高，对环境破坏小，可以回收利用。近年来虽然钢结构发展快，但在建筑中所占比例仍然较低，与发达国家还有很大差距，我国钢铁产量多年保持世界第一位，有着发展钢结构的良好基础，辽宁钢铁产业十分雄厚，发展钢结构有着得天独厚的优势，近年来也涌现出一批优秀的钢结构企业，通过本次大会的召开，相信对辽宁省钢结构行业的进一步发展起到帮助。

随后，会议进入到了主旨报告环节，主旨报告由天津钢结构协会会长陈志华主持。

住建部原总工、中国建筑业协会会长王铁宏为大会作主旨报告，他报告的题目是“建筑产业现代化发展的新动态”。王会长首先指出，建筑业在国民经济中的作用十分突出，2016年全国建筑业总产值达到19.36万亿，占GDP的26%，从业者超过5180万，是名符其实的支柱产业。他还提出，建筑业要推行装配化、信息化、标准化、绿色化、设计施工一体化，还要探讨国际化和资本化。在讲座中，王会长从建筑产业的概念讲起，并着重分析了为什么要发展工厂化装配式建筑、推广设计施工一体化，图文并茂展示目前3种工厂化装配式建筑的模式，提出BIM技术是建筑产业信息化的重要抓手、建筑产业标准化已有成效、牢牢抓住绿色发展理念等观点。

建筑钢结构分会会长党保卫作行业报告。党会长的工作报告分为两个部分，一是2016年我国钢结构建筑行业发展现状，二是协会的工作报告。在报告中，党会长首先介绍了在过去一年国家出台的行业的经济技术政策，在过去一年里宏观经济政策密集出台，行业标准规范得到了逐步完善与提高。目前钢结构企业大致分三类：纯加工类或基本以加工为主的，包括大部分的中小企业；纯安装/现场管理类的，包括大部分的建筑工程总承包企业（钢结构资质为非主项资质的），如中建、中铁、中交、中水等集团公司的企业；集研发、设计、生产、检测、安装等钢结构全产业链一体化的，包括部分的钢结构大型和大部分特大型企业。钢结构完成产能5万吨以上骨干企业数量总数自2015年起超过50家。2016年建筑业房屋建筑施工面积126.4亿平方米；房屋新开工面积166928万平方米；房屋竣工面积106128万平方米；建筑业总产值达193567亿元，比上年增长7.1%；与2015年增长2.3%相比，中国建筑业正走出低迷慢慢回暖。目前钢结构行业发展呈现许多新特点：1.推进了装配式钢结构建筑与钢结构住宅发展；2.总承包试点效果显现，实践了钢结构建筑“设计、制造、装配的一体化”；3.积极投入城镇化建设、供给侧改革，新业务领域有重大突破；4.创新能力增强，科技与信息化建设成果丰硕；5.积极践行“一带一路”，海外发展平稳有序。最后，党会长对建筑钢结构分会过去一年的工作作了总结，并汇报了接下来一年的工作计划。

大会还举行了颁奖仪式，由中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会副会长胡育科主持颁发，江苏省钢结构和混凝土协会常务副会长曹平周教授；沈阳三新实业有限公司总经理洪长禧；辽宁省钢结构协会秘书长周玉萍、陈明；河南省钢结构协会秘书长、华北水利大学魏群教授；澳门建筑业协会秘书长彭耀光；福建省建筑业协会金属结构设备建材分会秘书长林惠闽；北京钢结构协会会长胡勇；广东省钢结构协会会长王仕统；中国建筑金属结构协会建筑钢结构专家委员会主任王明贵博士作为颁奖嘉宾为获奖企业颁奖。

本届年会中，组委会揭晓了“第十二届第二批中国钢结构金奖”工程奖（名单另发），本次的获奖奖项是从2016年全国申报金奖的220个项目中选出的，最终进入现场核查工作的有136个项目。金奖评审分成4个组进行，组织专家750多人次，核查项目的建筑面积达到了1700万平方米，占2016年全国房屋竣工面积的16%。本次评审按照高层、跨度、轻钢、网架、桥梁住宅及特殊等六类结构特点分组进行，约12.5%的工程项目没有通过评审。整体淘汰率达到45.9%。武汉中心项目荣获本批唯一的“中国钢结构金奖年度杰出工程大奖”。

中国建筑金属结构协会建筑钢结构专家委员会主任王明贵博士宣读《关于授予武汉中心大厦、昆明滇池国际会展中心、江苏大剧院等钢结构工程为中国钢结构金奖的决定》。

中国建筑金属结构协会秘书长刘哲宣读《关于分布2016年度中国钢结构金奖杰出工程大奖》的公告（名单另发）。

中国建筑金属结构协会副会长、安徽富煌钢构股份有限公司董事长杨俊斌宣读《关于对授予2016年中国钢结构行业诚信企业称号的通报》文件。

江苏省钢结构和混凝土协会常务副会长曹平周教授宣读《关于2016年度对钢结构建筑行业竞争力榜单的通报》。

北京钢结构协会会长胡勇宣读《关于表彰全国钢结构行业双百企业的通报》。

辽宁省钢结构协会副秘书长周玉萍宣读《关于2016年度中国建筑金属屋（墙）面行业企业竞争力的通报》。

会议最后，举行了会旗交接仪式。研究确定下一届承办单位为山东雅百特股份有限公司。中国建筑金属结构协会副秘书长、建筑钢结构分会会长党保卫，山东雅百特股份科技有限公司总经理张庭，沈阳三新实业有限公司洪长缟咸举行会旗交接仪式。

大会期间，主办方还举行了新闻会，会议由建筑钢结构分会副会长胡育科主持。中国建筑金属结构协会会长郝际平、浙江东南网架股份有限公司总经理徐春祥、中建钢构的总工戴立先、安徽富煌钢构股份有限公司董事长杨俊斌、浙江精工钢结构集团有限公司总经理裘建华、杭萧钢构股份有限公司副总裁方鸿强、沈阳三新实业董事长于东云出席了会，并接受记者提问。人民日报、新华社、中国建设报、科技日报、中国冶金报、建筑时报、中华建筑报、中国房地产报、第一财经及新浪网、搜狐网、腾讯网、凤凰网、网易沈阳频道、东北新闻网等媒体记者参加了新闻会。

此次2017年全国建筑钢结构行业大会胜利召开，在建设主管部门住房和城乡建设部、辽宁省、沈阳市相关部门领导的高度重视和帮助，主办方不仅为参会嘉宾推出了钢结构行业“新材料、新技术、新产品、新工艺”交流会和“一带一路”成果与项目推介，给钢结构行业带来了最前沿的技术成果和商机，更是特别邀请到了多位院士参与到“中国工程院院士高峰论坛”当中，并针对钢结构及装配式建筑领域中的前沿技术、新型工法，热点问题等内容进行热烈讨论。更是吸引了来自港、澳、台、日本协会以及军民融合、部队工程建设协会及各大设计院的积极参与。

本届大会期间，适逢第六届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会隆重举行之际，这也是全国首个国家建筑产业现代化示范城市后的一次国际现代建筑产业盛会。本届展会突出国际性、科技性和专业性，设立“装配式建筑样板房；预制混凝土结构、钢结构、木结构；现代建筑节能、新型建材；暖通空调及新能源设备；集成房屋、门窗幕墙；全装修、绿色装饰材料；别墅设施、楼梯护栏、户外家具；现代建筑装备；房地产、现代建筑技术与服务”九大展区，预计展出面积60000平方米，展位数量3000个。为大力推广装配式钢结构建筑，系统展示钢结构行业及配套产业发展，作为重要组成部分的首届中国装配式建筑（钢结构）及建筑工业化产品与设备博览会同时展出，这次展会集合了钢结构龙头企业成就展、钢结构住宅、建筑金属屋（墙）面板、新型绿色墙材技术与产品、国际住宅技术与产品、内装工业化、整体家居厨卫、钢结构建筑配套产品（紧固件、焊接设备、涂料等）、智能制造技术及产品（BIM技术软件等）。展出面积达到13000平方米，600多个展位，吸引了来自全国近百家企业参展，专业观展观众超过3万人次。

篇8

【关键词】工程造价； 竣工结算； 控制；

建筑工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招投标、建设施工和项目竣工的各个环节，是一个动态的过程，应始终贯穿工程的各个阶段。在以往的施工造价管理中，往往只重视施工过程中的造价，忽视竣工决算阶段的造价，缺少重视，没有措施，造成了不必要的浪费，影响经济效益最大化目标的实现。竣工结算阶段造价控制是指竣工验收结算审核阶段，是造价控制的最后一环，对建设项目合理确定工程造价尤为重要。本阶段造价控制主要是通过查看、熟悉与工程施工有关的合同、协议文件，施工图纸、签证单等，依据国家规定的计算规则，按照竣工图及其他有关资料、图集、签证等进行工程量及价格审核，使工程造价符合实际情况，建设资金得以科学利用，最大程度地发挥业主的投资效益。

一、严把签证关有效控制工程造价

签证在工程结算中的引用具有很高的优先解释权。但是，并不是所有签证都能照搬照用。在具体工程结算执行过程中，应对签证程序及内容进行认真分析，区别对待，正确引用。首先应检查签证的签字或盖章是否有效，签字人员是否是合同中规定的相应人员，否则为无效签证不予采用。其次应认真分析签证内容是否客观公正。从目前许多项目的执行情况来看，乱签证现象比较严重，该签的签，不该签的也签，使合同外增加的费用很大。这也是造成“三超现象”的主要原因。这种现象的发生，主要是由于甲乙双方的信息不对称，监理工程师和甲方现场代表缺乏应有的工程造价专业知识而产生的。为了避免不合理签证造成投资增加，除监理工程师和甲方现场代表必须把住签证关外，造价工程师在结算审查中，应认真分析签证内容的客观性、合法性及合理性。不合理签证不能采用。根据合同问题提出来，请签证各方协商解决，若协商不能形成统一意见，可以申请仲裁或。分析签证内容，应分析数据是否客观公正，有无重大偏离现象，签证事件的责任方是谁，是否属于合同允许调整的范围等等。总之，只有合法、客观、公正的签证才是有效的，才能引用到结算中。

二、合同文件是工程结算的主要依据

工程结算的主要依据是建设工程合同，整个结算工作都要围绕建设工程合同来进行。凡是作为合同文件组成部分的所有资料，都是结算的依据，对工程造价的确定都会产生影响。工程发包人和承包人就工程施工依法设立、变更、终止民事权利义务关系的所有协议都是合同文件的组成部分，组成合同的所有文件必须是书面的，而且应能互相解释。包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及附件；（4）合同专用条款；（5）合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单和预算书。合同履行中，发包人和承包人之间有关工程洽商、变更等书面协议或文件是对合同的补充，都视为合同的组成部分，如签证、会议纪要等。这些材料必须是书面的，且有双方的签字或盖章才能作为结算的依据，否则不能引用。签证作为合同的补充部分，当与合同发生矛盾时，应按签证执行，因为合同签证发生在后，可以把签证解释为对合同的某项内容进行变更。例如签证合同时约定混凝土采用泵送商品混凝土，签证改为采用非泵送商品混凝土，这时应按签证内容执行，因为签证是对原合同中泵送商品混凝土的变更协议。

三、制定完善的审核流程

1、审核前的准备工作。收集齐工程所在地区的综合预算定额，建筑材料预算价格，费率计取的有关省市文件规定、工程所在地相关工程预算文件及经济技术指标。

2、审核工作的具体安排。审核部门在接到工程结算审核书后，应根据被审查项目的不同类别，配以合格的专业审核人员（对综合性的工业建设项目进行审核时，要把该项目分成建筑、装饰、通用设备安装、专业设备安装等几大类，由掌握各专业知识的审核人员根据不同的专业特长来审核），会同建设单位、施工单位、监理单位等几方会谈，深入到工程现场调查研究，了解所审查的工程项目的情况，要求提供诸如招投标文件、竣工图、施工合同、施工纪录，特别是隐蔽工程纪录，现场变更签证单等资料，作为审核的依据。审查完备的依据性文件非常重要。

3、审核工程量、单价、费率等。工程量审核。工程量计算是件繁琐的工作，既要细心又要耐心，需要熟读施工图纸，掌握工程量计算规则，并应写出每项工程量的计算式。防止错算、漏算或重复计算。审核时要关注虚增工程量问题，如综合定额中已包含了工程量范围，就不得重列。但这种情况非常普遍，在隐蔽工程中应尤为注意，这就要求审计人员有熟练的工程量计算技能。同时，项目主管部门要有严格的隐蔽工程现场记录和签证。套用定额的审核。工程结算套用定额的审核是一项十分复杂和政策性很强的工作。审核时应把握以下几个要点：即根据建设项目的性质确定该工程适用的定额；正确区分各册定额间的界限；审查定额包含的工作内容等。工程取费的审核。现行规定是按工程类别计取费率，至于某项工程应按几类计取费率，其制约因素主要有：建筑高度、建筑面积、整体结构（框架结构、砖混结构等）、跨度等几种。这就要求我们要与项目的达标条件相吻合。主要材料价格审核。由于建筑产品的庞大性、多样性、复杂性，使得建筑材料具有多样性且材料价格随时间（特别是季节）变化的明显性，这就要求审计人员除了要多订阅一些建筑方面的报纸、杂志、建筑材料价格信息等有关指导资料，掌握建筑材料的一些新变化、新动态、新趋势，还要经常深入到建筑市场或通过上网去了解建筑材料的价格，进而做到审核结算中的材料调差项目时心中有数。

4、加强工程造价资料的收集与管理。建筑概预算是建筑业中一项重要的专业性技

术经济工作，它贯穿于整个工程建设项目投资建设的全过程。从一个建设项目的投资估算到初步设计概算、施工图预算、工程竣工结算等都离不开概预算工作，它在不同的阶段和部门起着不同的作用。平时收集、积累工程造价资料是造价管理的一项重要的基础工作，需要标准化、规范化、微机管理系统化。要重视已完工程数据资料的积累和数据库的建设，并有统一的收集管理模式，为造价的动态管理提供条件，为以后类似工程造价的编制提供参考信息。通过以上方面的严格控制，便可以较好地控制工程造价，有效地节约业主的建设资金。

总之，建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环，一定要在执行科学管理流程下进行

参考文献

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包工不包料建房合同书范文一甲方： 姓名： 身份证 电话

乙方： 姓名： 身份证 电话

甲方建住宅楼一幢，已具备施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一、工程名称：私住宅楼。

二、工程结构：砖混结构。

三、图纸提供：协议书成立后，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。

四、承包范围及要求：承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。包括结构建造(土建施工)，内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖)，室内水泥地平，房顶的建设及防水处理，木工施工，楼梯的建造。主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦(砼浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板砼浇捣、散水坡，钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、安装，内外墙脚手架搭拆，内墙抹灰、地面找平、东西墙、南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、安全网挂设、龙门吊搭拆，还必须配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工、测水平和沉降观察的记录，浇水养护、筛砂、半块砖利用，并每日做好落地灰的清理)。乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备(振动器、 搅拌机等)、安装、修理与安全帽等。 木工：模板、模板制作安装、钉子、铁丝。要求：严格按照施工图纸施工。

五、承包方式：包工不包料

六、工程期限： 年 月 日开工 年 月 日峻工，有效工期为 天。在施工中，乙方如无法按时完成工期或技术力量薄弱，工程质量和进度搞不上去，甲方有权终止合同，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程量工资款的50%。 自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工5天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方同意给予顺延的其它情况造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应顺延。

七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起 3日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

八、支付方式：水泥工按实际建筑面积结算，每平方米单价为160元，屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算，楼梯按实际平方×2结算，每平方单价为35 元。工价一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。采用现金分期支付的方式。施工机械、施工设备到施工场地付 元(其中水泥工 元，木工 元)，每层盖板结束后甲方付给乙方工程款 元(其中水泥工 元，木工 元)，三层主体结构完成后付 元(其中水泥工 元，木工 元) ，全部主体结构完成后 元(其中水泥工 元，木工 元)，墙体粉墙完成后付 元，全部工程完工经甲方验收合格后付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此义务而发生的损失由乙方承担责任。

乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至材料供应延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

3、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。

4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，

办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。

十五、本协议未尽事宜另行协商。发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

包工不包料建房合同书范文二甲方

乙方

甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一、工程名称为： 商住并用房。

二、工程结构：商住并用房 层，其中1—— 层为框架结构，以上为砖混结构。

三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后 日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。

四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理(地基高于公路 公分后，再三步阶梯计 公分为一层的地坪)，结构建造(土建施工)，内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖)，室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。

五、承包方式：包工不包料

六、工程期限： 年 月 日开工 年 月 日峻工，有效工期为 天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工 天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起 日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

八、价金及支付方式：以上工程总承包金为 元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。

支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %， 全部主体结构完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。

十五、本协议未尽事宜另行协商。

十六、本协议一式 份，甲乙双方各持一份，交 保管一份。

附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

甲方：

乙方：

年 月 日

包工不包料建房合同书范文三甲方： ________________地址：________________ 电话：______ 传真：_____ 授权代表：____ 职务： _____

农村建房合同书

甲方： ________________地址：________________

电话：______ 传真：_____ 授权代表：____ 职务： _____

乙方：________________ 地址： _______________

电话：______ 传真：_____ 授权代表：____ 职务： _____

第一条 前 言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方 式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 ______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用 地红线图)编号为____ ;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或 商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条 建房资金 建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。

第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。

第六条 产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。

第七条 违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金; 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授权代表(签字)：____________ 授权代表(签字)：____________

篇10

总包合同范文1 发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

(以下简称本工程)是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、建筑法及天津市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。

1.工程概况

1.1 #地住宅工程，建筑面积20018.87平方米(分 标段)。

1.2工程概况：二层别墅

1.2.1. #地住宅 楼全部工程。

1.2.2.工程地点：天津市津南区

1.2.3.建筑面积：栋楼为 (详见工程造价表)

1.2.4.结构形式:主体为(部分地下室).具体如下：以施工图为准

2.工程承包范围

2.1.纸、营造标准及技术要求中所含全部工程内容(除下列2.2、2.3条说明以外).件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包管理配合服务，分包工程(详见附表1)

2.3.甲供材料内容(详见附表2)。

2.4.甲控材料造价含在乙方承包范围内，材料以甲方甲控材料通知单内容为乙方采购、施工标准(详见附表3)。

2.5.更调整差值部分造价，但合同总价中包括正式施工图纸外1000元内的增项，超过1000元的增项给予调整差值部分。

3.合同工期

3.1.开工日期:200 年 月 日

完工日期:200 年 月 日

合同工期总日历天数 天

3.2.乙方的施工进度应符合以下要求:

开工时间: 200 年 月 日

地下室或基础完成时间:200 年 月 日

主体结构封顶完成时间:200 年 月 日

外檐装修,室内粗装修完成时间:200 年 月 日

保证甲方配套工程插入时间:200 年 月 日

保证满足甲方配套工程全面进入时间:200 年 月 日设备安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院达到竣工验收条件：200年 月日。

4.质量标准

4.1.本工程质量标准:,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。

4.2.严格控制房间净高偏差、同一房间墙角的净高偏差、房间净尺寸偏差、同一房间的大小头偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方无条件整改至甲方约定1.5cm内，同时向甲方交罚金5元/m2(未达到甲方标准的单栋建筑面积)。

5.价款

合同总价为(人民币小写人民币大写)

6.劳动力安排

6.1.各工种施工工人数必须满足甲方的进度要求,避免因人员安排不当,造成延误工期,或盲目抢工,影响工程质量。

6.2.劳动力安排要考虑施工工人籍贯,必须保证大秋、麦收期间，留有足够的施工人员，并且能满足工程正常施工的要求,不影响进度.乙方应向甲方给与承诺,未满足要求并导致工程停工5天,将扣除工程总款的1%,因麦收、大秋导致单栋停工超过15天将给予撤销合同的处分，乙方同时向甲方交纳100元/m2罚金(在结算中扣除)，乙方必须保证在接到甲方书面通知5日内人员撤场，乙方脚手架存留现场交由进场施工企业接管，脚手架租赁费按现行市场价格由进场施工企业支付，项目竣工验收合格后一次付清。如乙方5日内未撤场，甲方将强制执行，费用由乙方负担。乙方撤场后1个月内甲方完成乙方的工程结算，并在次月支付至甲方核定的工程造价的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。

7.乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行本协议所约定的全部义务。

8.甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本协议所约定的全部义务.

9.本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《合同条款》中定义相同.

10.招标文件与本协议有不同之处以本协议为准,本协议未涉及内容以招标文件内容为准.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

总包合同范文2 发包人：(以下简称：甲方 )

承包人： (以下简称：乙方 )

鉴于甲方欲建设天津老城厢11号地A、B、C区工程(以下简称本工程)，并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件的批准、许可、证书等一切必须的手续。鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的投标书。又鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安装工程承包合同》和《天津老城厢11号地A、B、C区工程招标文件》等相关法律、法规和规章等文件的规定，为明确甲、乙双方就本工程施工合作中的权利与义务，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上协商一致，兹就以下事宜达成本协议：

1、协议书中的词句和用语应具有下文提及的合同条款中分别赋予它们的相同的含义。

2、工程概况：

2.1 工程名称：老城厢11#地A、B、C区工程

2.2 工程建设地点：天津市老城厢

2.3 建筑面积：约53700平方米;

2.4 工程图纸设计单位：天津市建筑设计院 北京墨臣设计院

2.5资金来源：自筹资金;

2.6 承包方式：包工包料。

3、承包范围：承包范围包括但不限于以下项目：

3.1 部分遗留土建结构、初装修，包括但不限于以下内容：

3.1.3 按施工图纸及甲方要求为各专业完成部分预留孔洞及预埋件(含电梯工程、天然气工程、通风工程、消防报警系统、消防喷洒系统、电视电话工程、网络工程等)，

3.1.4 施工脚手架、垂直运输机械及安全护网、现场安全示意、导向牌、施工范围内必须搭设的安全防护棚等;

3.1.5 进行和完成承包范围内所有甲方、监理及有关政府部门要求的检验和试验;

3.1.7 按照图纸屋面、室内初装修、室内零星砌筑(含零星构造柱浇注)、通风道、室内土方处理、室外局部土方回填、室外外墙装修(室外至台阶、坡道，不含小院围墙);

3.2 给排水、雨水(地上厨卫洁具不安装)系统;

3.3 动力、照明、防雷接地、弱电工程的个别预埋管及穿带线、招标人供货的设备安装;

3.5 为完成甲方的其他专业分包工程所须配合的土建项目;

3.6 承包范围内的保修工作;

上述内容乙方不应被认为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程规范，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意的掌握。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、民扰调停及卸土及垃圾清理消纳等工作。

3.7 承包范围不包括下列内容：

3.7.1 甲方分包项目：见招标文件;

3.7.2 甲方供货内容：见招标文件;

4、工程合同工期

4.1开工日期：2006 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式开工。

4.2竣工日期：2006年4月20日。

5、质量标准

工程质量：合格。

6、合同承包金额及计价原则：

6.1本工程承包金额人民币：本工程为固定总价 元(暂定)(以最终结算为准)。

6.2 本工程的承包金额包括所有图纸所包含的全部内容(不含甲方分包范围)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有关费用，如机械费、损耗、附件及配件、包装费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、工期费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、冬季供暖费、成品保护费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、扰民调停费、风险费、技术资料费、赶工费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、测量试验费、夜间施工费、 竣工清理费、消防设施费、环境保护费、竣工图(3套)编制费及甲方分包项目所需预留预埋费用等所有有关工程竣工前、竣工后的维修、保修及有关之杂项(按规范要求及图纸所示)所须的一切费用。

6.3 洽商调整单项子目在2000元以内不做调整，超出2000元的以上部分只取直接费及税金，投标的计算错漏均应由乙方承担不再调整。

6.4 本工程编制的预算及造价，是依据《2004年天津市建筑工程预算定额》、天津市造价管理处的有关规定及工程施工图纸经竟标让利后确定。

7、 考虑到上述合同文件中约定的甲方准备支付给乙方的各项款项，乙方特此立约向甲方保证，乙方将在各方面均遵照本合同的约定进行对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷。并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

8、 甲方特此立约向乙方保证，甲方将在本合同约定的各项期限内和以本合同的约定的方式，向乙方支付合同价款或者合同规定的其他应付款项,以作为对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的报酬。

9、下列文件应按被认为是组成并理解为本合同的一部分：

(a) 招标文件。

(b) 中标通知书及承诺。

(c) 协议书及合同条款。

(d) 工程规程、规范、标准及技术说明。

(e) 合同图纸。

(f) 投标文件。

10、除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的内容。

11、协议书自甲、乙双方根据中华人民共和国相关法律签署订立，开始生效并执行。

12、协议书正本一式两份，双方各执一份;副本六份，甲、乙双方各执三份。

甲方和乙方一致同意于老城厢11号地杨家大院工程协议书及合同条款的签署、效力、执行、解除、终止、争议解决等均受中华人民共和国法律之管辖和约束。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

总包合同范文3 总包方(甲方)：____

分包方(乙方)：___

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和市人民政府号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______

四、分包工程范围及工程量(附预算书)

五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工费用________元。

七、乙方投入工种及人数________人。

第二条 工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条 工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条 安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条 生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。

第六条 分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。

二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。

三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。

四、清工每工日为________元。

五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。

六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)________元。

七、冬季施工期间(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。

八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)

第七条 材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

第八条 施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。

第九条 现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条 违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。

四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。

第十一条 附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第( )项解决：

(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，

(2)向人民法院起诉。

二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。

三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。

四、双方商定的其他条款：

第十二条 合同附件及有效期

本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________