建筑施工防水工程范文

导语：如何才能写好一篇建筑施工防水工程，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：防水工程；建筑施工；运用

1防水工程概述

防水工程是建筑工程的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物的结构不受水的侵袭、内容空间不受水危害的专门措施和一项分部工程。具体而言，是指为防止雨水、生产或生活用水、地下水、滞水、毛细管水以及人为因素引起的水文地质改变而产生的水渗入建筑物、构筑物内部或防止蓄水工程向外渗漏所采取的一系列结构、构造和建筑措施。

2 建筑防水工程的意义

2.1 建筑防水工程也直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全

近年来，我国经济的发展处于一个欣欣向荣的状态，建筑事业也得到了飞速地发展，对于建筑物或构筑物的防水要求也越来越严格。建筑防水施工必须保证防水工程不能出现渗漏的情况，其施工成果要达到标准要求。建筑防水工程也直接影响到了建筑物或构筑物的使用年限，关系到人们的正常生产、生活和工作。比较严重的水的渗透，不仅影响到居民的生活和居住，更为严重的还会对国家的经济造成巨大的损失。

2.2 建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全

建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务，而它主要是依靠人力来完成的，因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求，它不仅关系到建筑物或构筑物的质量，还关系到其建成之后的安全问题。

2.3 建筑防水工程直接关系到建筑物或构筑物的使用期限及其防水功能

建筑物或构筑物的使用期限会受到防水工程的影响，建筑防水工程可以使建筑物或构筑物的结构、空间避免受到雨水及生活生产用水的侵蚀。通过利用合适的防水材料，来达到防止各种水源渗透的目的，延长建筑物的使用寿命，保证其使用功能。

3防水工程在建筑中的应用

建筑物的防水工程大致可以分为：屋面防水、地下防水、室内防水三类。

3.1屋面防水工程

3.1.1屋面防水工程的基本要求

（1） 根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能、地区自然条件以及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级。按屋面防水等级的设计要求，进行屋面防水工程的施工，屋面防水等级和设防要求是防水设计和施工人员的技术指南。

（2） 平屋面的排水坡度一般为2～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。檐沟、天沟的纵向坡度不应小于l%，沟底落差不得大于200mm。

（3） 屋面防水工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，依据工程的实际情况编制相应的屋面工程施工方案或技术措施。

（4） 屋面工程的防水须由防水工程专业队伍施工。施工中必须按施工工序、层次进行质量检测，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3.1.2屋面防水工程施工要点

屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。卷材的种类可分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

卷材铺贴的一般工艺要求：

（1） 工艺流程

基层表面清理修整喷涂基层处理剂节点附加增强定位弹线试铺铺贴卷材收头处理节点密封清理检查修整保护层施工。

（2） 铺贴方法

防水卷材一般用条粘法、满粘法和空铺法来进行铺贴旧。

（3）铺贴方向

当屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3%～15%之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15%或受振动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25%时，一般不宜使用卷材作防水层。

（4） 搭接方法与铺贴顺序

当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、天沟等屋而最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。

3.2地下防水工程

高层建筑和大型公共建筑的逐渐增多，向地下要空间的要求也在加强，各种地下室和地下工程越来越多，地下室防水是保证建筑使用功能的重要前提。因此地下防水工程的成功与否，不仅是建筑物使用功能的基本要求，而且在一定程度上影响建筑物的结构安全和使用寿命。

地下防水工程施工中应遵循以下两个基本原则：（1） 以防为主.多道设防，刚柔相济；（2） 细部构造防水应精心施工。

地下防水的机会大多数只有一次，因此需要详细的研究，确保所有与防水有关的问题都充分考虑到。用于地下防水工程的材料应具备的特性为：抗静水压、耐化学性、低吸水率、高地下水位时的功能、厚度均一且具有相当的柔性。目前，地下防水工程除了采用防水混凝土和防水砂浆外，大多数采用的是在混凝土或砂浆表面做防水涂料或防水卷材的做法。

3.3室内防水工程

室内工程防水主要指商业建筑的厨房、公共浴室、卫生间的防水；住宅的厨房、卫生间防水；也指办公等其他建筑的卫生间、开水间、用水设备间的防水。

3.3.1室内防水工程的基本特征

（1） 与屋面、地下防水工程相比，几乎不受自然气候的影响，温度变形及紫外线影响小，耐水压力小。因此，对防水材料的温度及厚度要求较小；（2） 受水的侵蚀具有长久性或干湿交替性，要求防水材料具有优良的耐久性和耐水性，不易水解、霉烂；（3） 室内防水工程较复杂，存在施工空间相对狭小、空气流通不畅、卫生间和厨房等处穿楼板（墙）管道多、阴阳角多等不利影响，防水材料施工不易操作，防水效果不易保证，因此，防水材料的可操作性应充分考虑；（4） 从使用功能上考虑，室内防水部位均处于人们生活活动的场所，防水材料直接或间接与人接触，因此要求防水材料无毒、难燃、环保，满足施工和使用的安全要求，同时必须达到国家对室内装饰材料的环保标准要求。

3.3.2室内防水工程施工要点

（1） 卫生间、厨房间砖墙增设200mm高导墙，混凝上浇捣前应在导墙部位基层进行凿毛并浇水湿润，混凝土浇捣时用震动机进行振捣。

（2） 室外混凝土结构与砖墙交接处；在粉刷前增设宽为200mm钢丝网片进行搭接，以防该处裂缝产生。

（3） 穿楼板管道的修补应定人、定岗专人负责，应先将楼板上的预留孔四周混凝土凿毛，要求上宽下窄；吊洞模板采用支撑，即从一层用2×4木材或其他形式“撑”紧底板，严禁采用钢丝及吊的方式，以免引起新的渗漏现象。浇捣前24h应浇水湿润并且将吊洞范围管道上油漆用钢丝刷清理干净。吊洞的混凝土级配为C30，内掺12%UEA微膨胀剂。混凝土浇捣时应采用刀片式震动机进行振捣，补洞时混凝上面应落低原基层20mm，拍实压光隔24h浇水养护。经渗水试验无漏水后采用1：2.5防水砂浆找平压光。

4 结束语

总之，为了确保建筑工程的质量和性能以及使用寿命，我们应不断加大对建筑防水工程在施工中应用的研究力度，从而进一步保证人民的住房安全，促使我国建筑行业更新更快的发展。

参考文献：

[1]薛莉敏. 建筑屋面与地下工程防水施工技术[M].北京： 机械工业出版社， 2004.

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关键词：建筑　防水　材料　监控 

 

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。 

一、建筑防水工程的重要性分析 

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。 

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全 

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。 

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。 

二、建筑防水工程中存在的主要问题 

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作 

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。 

（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题 

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。 

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定 

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。 

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量 

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。 

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏 

1.增强防水意识，提高防水监管力度 

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。 

2.提高设计人员的防水设计水平 

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。 

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[关键词]建筑；防水工程；材料应用；监控措施

一、建筑施工防水技术措施

1.工艺流程。测量放线地下室开挖护壁施工验槽素混凝土垫层三七灰土垫层素混凝土垫层钢筋混凝土条基地下室基础捡平

2.施工顺序。确定开挖基坑的深度；根据工程概况、现场调查勘探及工程特点分析；根据地勘察资料，采用一次基坑放坡开挖。根据《建筑地基基础设计规范》中土的类别及坡顶有无静、动荷载。

3.施工技术。基坑开挖采用分层开挖，人工修坡检底的方式施工，边坡在3m以内为1：0.3，边坡在3m以上5m以下为1：0.5，开挖线距地下设施及道路近边坡为1：0.2；基坑底设计标高以上0.2m-0.3m的原状土应予以保留，禁止扰动，采用人工清理，如局部超挖，需用连砂石回填夯实；考虑到本工程地下室所处位置，基坑开挖以机械为主，距地下设施近的地方用人工挖掘，人工进行修边捡底的方法进行操作；挖土开槽，应严格控制基底高程，严禁超挖。基底设计标高以上0.3m的原状土要用人清理至设计标高，如果局部超挖或发生扰动，必须换填料位10～15mm天然级配的砂石料或中粗砂并夯实；基底如有块石、碎石，砖等坚硬物体时，应铲除至设计标高以下0.2m，然后铺上天然级配砂石料、面层辅上砂土整平夯实；基坑开挖时，开挖过程不宜长时间暴露，宜开挖一段、施工一段，禁止晾槽施工。

二、建筑防水工程的重要性分析

1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。

2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，防水工程直接影响建筑使用年限，防渗防漏，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏。

三、建筑防水工程中存在的主要问题

1.无科学管理制度，不按防水基本程序运作。按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。

2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

3.防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定。防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。

四、如何加强建筑防水工程建设

1.转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

⑴增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

⑵提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

⑶规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

2.严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。

3.严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

⑴施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

⑵屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

4.定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。

2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。

3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。

五、施工质量标准

1.保证项目。柱基、基坑、和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动。

2.一般项目。柱基、基坑、和场地的基土开挖必须符合规范要求。

3.成品保护。对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时不得碰撞，也不得在龙门板上休息。并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点应定期复测和检查是否正确；土方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测；施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质，地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。

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关键词：建筑工程，施工，防水

中图分类号：TU198文献标识码： A

前言：做好建筑工程的防水防渗是施工中的关键，同是也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。

一、建筑工程施工防水中存在的问题

(1)防漏建筑材料的质量不符合质量规定的标准

当前的建材市场防水建筑材料的品种可谓琳琅满目, 可是想要将每一个品种、每一个产品的质量关把好就非常困难。因此市场上经常会出现一些假冒伪劣、以次充好的产品,还有的产品在没有通过产品检验时就已经悄悄流入了市场。并且这个现象也在逐步扩大,特别是对于防水防漏材料里的主导商品假如出现了假冒产品,就会对防水的整体系统的建立有着直接的影响。

(2)建筑设计人员在设计中对处理防水的意识薄弱

防水系统的创建要先通过设计人员在房屋建筑的图纸上把防水系统的规划做好,之后再通过施工人员进行施工。可是很多设计人员由于没有参与到房屋建设的第一现场,所以有些设计人员并不能清楚所有防水材料的使用状况,因此会出现很多防水系统在设计上不合理的问题。

(3)施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控

当前对于建筑施工单位来讲, 很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工,这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多,而使得许多具有专业水准的正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手法获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质量上非常难以掌控。防水工程在质量检测上也会非常困难。只要产生问题就会通过再次修复,但这也只是为了将工程搪塞过去,根本没有从实质上将问题解决。许多建筑单位建造的建筑就会在施工完成后不就就产生漏水、渗水的状况。整体建筑的防水系统都不存在应有的保护措施。

(4)建筑施工单位的施工流程并不正规

根据有关资料显示, 施工单位在进行防水施工以及施工完成之后的建筑之所以会产生渗水、渗漏的现象,大部分原因是在于施工承建单位的施工流程不够正规。据不完全统计,我国在建筑市场里的承建单位以及开发商已经占据了所有市场的重要位置。因此,只有将建筑单位的施工流程做到规范化,才能有效的审核、审查建筑建筑单位的施工质量,这对于建筑单位来讲非常关键。通过事实表明,一旦工程发生了问题,就会对百姓的生命财产安全造成无法估计的危害。而对于后期的维护费用也会大大超出了了当时施工时的建筑费用,有可能还会翻倍增长。

二、建筑施工防水防渗施工技术的应用

1.屋面的防水施工工艺

在建筑结构里面，屋面严格要求绝对不能漏水，否则就会影响到整体房屋的使用功效、因此，我们在设计时必须要充分考虑到防水问题。

（1）通常状况下，对于屋面进行防水处理，涵盖以下几个环节的施工环节和部分：基底清洁环节、坡层设置和处理阶段、找平层处理、防水层最后进行保护层的施工处理。在施工期间，如果处于雨季，最好是按照 3%的比例进行结构找坡，再用一定比例配比的水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡。之后再设置厚度达到 2cm 左右的找平层，期间找平层的水泥砂浆配比应该控制在 1:2.5 的比例。在进行施工找坡阶段，必须要保证能够找到准确的泛水坡度以及流水方向。借助鱼线这种专业工具，将最高点与泄水口进行拉直处理，同时要保证打点、打巴、泄水口处厚度控制在 3cm 以上。在进行浇砌施工环节，最好使用滚筒以及尺方滚等专业工具来进行密实压实处理和加工。找平层处理完成之后要预留一段干燥时间，保证保温层得到干燥以后，才能够进行下一步的工序处理

（2）在对屋面进行混凝土施工中，需要将管道的出水口进行预先埋设，位置要确保合理。我们在进行建筑物屋顶混凝土浇筑时，必须要做到不能够有裂缝。当然，我们在浇筑时可以适当的浇入5%的防水添加剂，这样做的目的就是增强混凝土构件的防水性。我们这样做，实际上是使用了刚性和柔性相结合的办法进行防水，从而用此来填补刚性防水层的缺陷。

2.地下室的防水施工工艺

在现阶段的建筑工程中，地下室渗漏是一个常见的现象，也是很难做好质量保证的地方。我们在使用建筑物的地下室时，会经常发生漏水现象，那么，究竟是什么原因造成的呢？我们做一下剖析：首先是在下雨时，地面积水造成的，因为在地下室施工时，土方回填时夯实度不高，因此地面上的积水就会慢慢的渗到地下室去；其次，就是由混凝土质量、混凝土开裂以及柔性防水质量等引起。

地下室防水工程在施工过程中应注意实行刚性防水与柔性防水结合的措施，在刚性防水施工中要保证好四个环节的施工，包括模板、钢筋、混凝土、后浇带，这四个工程都要进行合理的施工，并且做好质量保证。对于柔性防水来说，它的工作一般是做好防水材料的选择和施工，确保施工工艺的正确和精准。在通常情况下，我们常见的混凝土一般都是多空隙的材料，这种情况下要想避免出现裂缝就是非常难的，为了改善这种情况，就必然需要选用柔性防水材料，这样才能在一定程度上阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。在防水工程中，防水肯定是第一位的，尤其是在水含量较多的地下室，在对它的设计中主要运用的材料是防水混凝土，在必要的情况下还要加设封闭层和主防层。

3.室内工程（厨卫）的防水施工工艺

在住宅建筑中，厨房和卫生间用水比较多且水管比较密集，容易发生渗水现象，因此要重点考虑厨卫的防水设计。

（1）要选用防水性能较好的材料。

（2）在封堵给排水管道和墙体的连接处的孔洞时，我们必须要严格做好防水处理，在封堵时必须要紧之又紧、慎之又慎。厨卫管洞必须先用沥青砂浆浇灌，再用细石混凝土浇灌，最后用防水油膏嵌缝。卫浴间内部的墙我们也必须重视，原因是我们在卫生间洗澡时，总会有一部分水要溅出来，很可能会溅到墙面上。这样很可能会发生长时间喷溅，造成卫生间墙体漏水。

（3）做好施工工艺流程的质量控制，其主要的控制步骤为，第一，做号基层的清理工作；第二，进行底胶的涂刷；第三，进行防水层的施工，确保质量；第四，进行闭水试验；第五，进行保护层的施工。

（4）重视防水施工的检验，其要点如下。1）我们在完成某一个防水工程后，必须要谨慎检验防水工程的每一个环节，我们的刷涂料的一层防水层绝对不能有裂缝，也绝对不能有掉皮现象，还有就是起泡现象、抽抽皮现象都不能出现。另外，防水层的厚度也必须要完全符合设计要求。我们进行验收时，要切割一个样板来检验。2）待涂层干涸后，临时封闭地漏进行蓄水实验。防水施工完毕后，蓄水24小时不渗漏为合格。

三、结语：

综上所述，进行房建工程的防水防漏处理时,一定要严格把控,所以,要进一步强化技术的投入,严格依照规范进行施工,加强施工的管理顺序,进而避免了渗漏的发生,保证了房屋建筑的施工质量,令房屋建筑企业的发展更加和谐。

参考文献

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关键词：建筑工程；防水施工；分析

Abstract: The authors combine practical work experience, analysis of the waterproof construction works construction technology, provide references for peer.Keywords: Architectural Engineering; waterproof construction; analysis

中图分类号：TU9文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

虽然在建筑施工当中的卷材屋面防水施工问题施工困难较大，施工难点较多，但是仍然是可以进行控制的。只要严格的落实，在工程施工环节进行合理的及控制，同时使用一定的技术作为支撑，就能够很好地控制质量。由于作者的工作经验还有所欠缺，对文章当中所提出的一些问题，没有全面的阐述，希望各位同行能够加以补充，争取为我国的建筑工程做出自己的贡献，加速我国建筑工程高质量的发展。

1 聚乙烯丙纶复合防水卷材

聚乙烯丙纶复合防水卷材以聚乙烯树脂为主防水层，双表面复合丙纶长丝无纺布作增强层，采用热融直压工艺一次复合成型(低档次的产品则采用二次复合成型工艺)。主防水层聚乙烯膜采用抗穿刺性能良好的线性低刻度聚乙烯(LLDPE)树脂加工而成，同时加入了辅料以改进卷材主防水层的柔性和粘结性，加入了碳黑、抗氧剂以改进卷材主防水层的抗老化性。表面增强层采用新型丙纶长丝热轧纺粘无纺布。在建筑工程中方式材料聚乙烯丙纶复合防水卷材，由于其独特的结构特点，能够很好地满足与防水施工建设的需要。

2 施工要求

为了能够更好地进行建筑工程防水施工，需要制定严格的施工要求对其进行质量保障。经过作者多年的施工建设管理经验，可以大致的进行几个方面的控制。

2.1 严格基层的密封性

所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝,同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大。因此选择的防水层首先要解决对墓面的封闭,封闭毛细孔、洞和裂缝,要求防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝,与基面粘结要牢固,杜绝水在防水层底面窜流,同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。

2.2 满足温度适应性

建筑工程中防水层施工时，施工环境对工程施工效果影响较大。防水层的工作环境温度与建筑物地区有关,防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用,防水材料在低温时还应具有一定的变形能力,一定的延伸率和韧性,否则防水层就会受到破坏。

2.3 满足耐久性要求

在选择防水材料的时候，需要考虑防水材料的耐久性，这是重要的一点。如果防水材料的耐久性没有保障，只是能够满足与短期内的质量要求，那么将会对工程的使用寿命产生致命的影响。防水材料耐久性是防水层质量最主要性能,没有耐久性就没有使用价值,在很短时间内就会失效,要修理或返修重作。所以在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害,满足人们正常使用功能的要求。

3 施工前的准备工作

加强建筑工程防水施工前的准备工作，是做好防水工程，保证防水工程质量的先决条件。只有做好了准备工作，整个防水施工才能有序的进行，对防水施工过程中将会出现的问题，要有预见性的发现，并制定相应的、合理的应对方案，以免出现问题的时候造成施工现场的混乱，进而影响施工质量。做好施工准备工作，可以从技术准备工作，施工人员以及施工程序工作，控制好施工所需要的防水材料等方面入手。

3.1 技术准备工作

屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷,造成返工,同时工程依据施工组织有计划地展开施工,防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

3.2 施工人员及施工程序

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录,监理单位做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3.3 防水材料的质量

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合《屋面工程技术规范》或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证,并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检。

4 屋面防水的施工要点

4.1 施工的环境要求

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+5～+35℃气温下施工。高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工,热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工,这种卷材耐低温,在负温下不易被冻坏。

4.2 屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度为2%～3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡。当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

4.3 对屋面基层空隙、裂缝的处理基层是预制混凝土板的,当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝。当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应按设计要求配置的钢筋,浇筑完板缝混凝土后,应及时覆盖并浇水养护7天,确保板间的粘贴强度。

4.4 屋面找平层的要求

铺贴卷材的找平层应坚实,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象,当用2m长的直尺检查时,直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处,应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层。找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以至于当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。

4.5 基层处理剂

常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶,选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

5 结束语

随着近年来我国社会的快速发展，建筑工程行业更是取得了突飞猛进的发展。在建筑工程的组成部分当中，防水工程其中一项重要的组成部分。防水工程施工质量水平的高低对整个建筑工程来说，都是至关重要的。我国的建筑工程施工组成部分当中，防水施工时其中非常重要的一个环节。建筑工程防水施工质量的优劣，对整个建筑工程影响深远。在建筑工程施工完成交付使用之后，肯定会不断地遭受风雨的侵蚀，多年以后其内部质量将会逐渐降低。这种情况发生的时候，将会对建筑工程的内部造成很大的不利影响。从这一点就可以看出防水施工质量对工程的影响是很大的。建筑工程中防水施工所用到的防水卷材，试着卷材贡菜在独特的生产工艺下使多种材料，通过将其组合改良之后，所生产出来的材料。

参考文献：

[1] 宋晓华,逄焕坤.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].青岛建筑工程学院学报.2009(03).

[2] 王法精,张德光,梁振辉,施凤利.防水砼施工注意事项[J].青岛建筑工程学院学报.2010(02).

[3] 刘素英,赵磊,史慧芳.屋面卷材防水施工控制[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2009,(05).

[4] 李新.浅析如何保证平屋面卷材防水施工质量[J].辽宁师专学报(自然科学版),2009,(02).

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【关键词】优化；建筑工程；防水施工；存在问题；对策；工程质量

Y 一.建筑施工中工程防水存在的问题分析

近些年，虽然我国的建筑行业获得了飞速的发展，一些施工的技术和设备也获得了较快的发展，但是依然存在一些较为严峻的问题。其中建筑的防水施工就显得发展较为滞后，针对防水工程来说，出现问题的原因是非常多元化的，有的是建筑设计的问题、有的是建筑材料的问题，还有的就是建筑施工和监管的问题，只要有一个小细节出现问题，工程建设就会出现漏水、渗水的情况，一旦出现防水问题，整个工程建设的质量就会大打折扣，也会附带一系列的工程安全问题。

（一）对设计开发重视不足，存在建筑设计不科学的问题

在建筑施工中我们知道，建筑的设计其地位意义非凡，重要性不言而喻。一个好的工程建设必须有精妙的工程设计，这样才能从源头上确保工程建设的质量与安全。但是就目前来说，我们在建筑设计，特别是高层建筑设计上，人才还相对匮乏，很多的设计人员缺乏全面的设计理念，在防水知识上还相对缺乏，在工作中由于技术、设计理念等上面的因素限制导致设计出来的规划都存在一定的防水隐患。在设计过程中普通套用设计规范和标准图集等，而没有去认真琢磨和推敲影响防水工程质量的关键细部节点，特别是不同项目、不同部位、不同机构形式、不同材料以及相互交界面。还有的开发商为了节约成本，故意减少防水工程方面的设计，以降低施工中的耗材。在建筑施工工期紧的情况下，很多的建筑企业没有很好的精心设计，一心追求工程的进度而忽视了工程的质量，这些都直接导致了工程建设防水事故的发生，危害了社会安全，损害了社会效益。

（二）为降低建筑成本，选择不合格的建筑材料

在竞争日趋白热化的建筑市场，为了获得长足发展，工程建设的质量和进度已经成为建筑施工企业最为关心的事情，这不但决定着建筑物的质量和产生的社会效益，也决定着建筑企业的生存。在建筑防水施工的过程中，起着直接影响作用的就是防水建材的质量问题。对于一个施工建设项目来说，所需要的耗材无论是从种类还是数量都是非常巨大的，有一些不法分子就会见利忘义，采用劣质的防水建材或者假冒伪劣的防水建材，这是非常危险的，不但影响到工程防水建设的质量和进度，也会对老百姓的生活起到了巨大的危害作用。铁的事实和教训已经告诉我们，在建筑施工中如果不能严把材料的关口，就会导致偷工减料，以次充好现象的发生，“烂尾楼”，“漏水楼”也会不断涌现，这不仅仅会让建筑企业信誉扫地，也会危害到社会安全和影响到老百姓的生活。防水建筑材料关系到工程防水建设质量的高低，在市场经济充分发展的今天，建筑企业的功利性越来越强，他们开始在建筑材料上投机倒把。为了降低建筑成本，偷工减料，以次充好的现象时有发生，造成了极大的社会危害性。在日趋激烈的市场竞争下，很多的企业就忽视了建材质量的管理，在采购、使用、监管上存在很大的漏洞，这些都直接影响到了工程防水建设的质量。

（三）存在监管漏洞，现场施工质量管理不到位

为了追赶工期，提前完成任务，很多的企业都减弱了建筑监管的作用，让监管工作流于形式。防水工程建设作为影响工程建设质量的重要环节，开放商们没有给与应有的重视，并且监理监管部门出现了监管的漏洞，直接导致防水工程建设的质量出现问题的时候却是视而不见。开发商急于求成，与此同时，由于防水施工技术和施工设备存在的客观条件也导致了防水问题的出现，当出现防水问题之后，物管也是小修小补，没有从根本上解决问题，直接导致了二次防水事故的发生。

二.优化建筑防水施工的具体对策探究

工程建设事关重要，其质量的好坏直接影响到建筑企业、居住民、商户的切身利益，也会对社会稳定和社会效益产生一定的影响。所以作为建筑企业应该从细处着手，攻克困难，确保工程质量过关，这样才有益于社会的良性运行和建筑企业的长远发展。针对上述论述，建筑企业的防水施工问题作为影响建筑质量的重要环节，必须强化责任落实，给予高度重视，确保防水施工的优质高效，这样才会实现既定的社会效益和经济效益。

（一）严把质量关，做好防水材料的选择

针对防水的施工来说，首先要确保防水材料的质量是合格的。为此，建筑企业应该强化防水材料的选购，同时针对不同的建筑物选择适宜的防水材料，切记为了省钱而采购那些假冒伪劣的劣质材料。为了确保防水材料的质量可靠，要派专人负责，做好抽查和取样，一旦发现问题就要及时解决，绝不姑息。为了建设高质量的工程项目，在现场管理的过程中，对于防水材料一定要严把质量观，树立高度的责任感，做好防水材料的选用、登记和调拨，严把质量关。为了控制进入“现场”的防水材料质量，规定要由施工单位按新规范的项目抽样复试。这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。

（二）精益求精，做好防水的科学设计

在建筑物防水的设计上，必须遵循国家的相关规定，对各种不同的屋面工程的设计上都要严格规范“设计要点”和“细部构造”二节。设计从业人员还要依据建筑施工的特点、所处环境、工期等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图登记在案。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能像过去那样凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。为了优化防水设计，还需要强化设计人员的队伍建设。一方面，要从宏观的角度去考虑，让设计人员了解工程防水施工的重要性，提升他们的责任意识、安全意识和质量意识，用先进的思想武装他们的头脑，从源头上确保防水工程施工管理水平的提高。二是，要提升防水设计人员的设计水平和规避风险的能力。防水工程建设的质量和进度关系到建设企业的效益和工程整体的质量，可以说，如何最大限度的提升防水工程建设的进度与质量已经成为建筑企业探究的重要问题。虽然现在的工程施工建设已经实现了一定的机械化作业，但起到核心作用的仍然是人，所以，从微观的角度讲，还需要强化和提升从业人员的作业技能，让高精尖的施工作业技术保障工程建设的质量和进度，这也会大大的促进工程管理质量的提高。

（三）施工有选择，做好防水层施工作业条件的环境选择

要想优化防水工程的施工作业，还需要在施工的过程中控制好作业的要点。由于施工作业多数时候都是露天作业，面临的环境较为恶劣，如果在施工中遇到雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工。高温天气，35℃以上也不适合防水施工

等。

参考文献：

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关键词：建筑工程；防水施工技术；注意事项

中图分类号：TU71 文献标识码：A

1 建筑工程防水施工设计要合理

1.1防水设计所应遵循的原则

在防水工程施工设计中施工人员要秉承在迎水面采取防护措施、并以预防为主、排水为次二者相结合的原则，然后采取“多道设防”和“节点密封”等有效措施，然后根据施工场地的实际情况，充分结合工程自身的施工特点，从而采取各种有效措施来综合治理防水工程中所遇到的各种问题，以促使整个工程能够取得极佳的防水施工效果。

1.2选择合适的防水材料

当前建筑市场上涌现出了防水材料多种多样，这就使得施工人员的选择变得多了，因而施工人员在选取材料时一定要慎重，并要严格的控制材料引进的质量关。一般把常用的防水材料分为以下五类，第一种是防水卷材；第二种是防水片材；第三种是密封材料；第四种是防水涂料；第五种是防渗堵漏材料。当然这些防水材料还可以分为很多种，例如防水卷材又可分成沥青类、橡胶类以及高分子类；而防水涂料则可以分成水泥基类和复合类以及高分子类等。这些材料分类不同，所具有的的性质也不一样，所以在施工时一定要充分考虑防水工程各部位所处的位置以及防水设计所应处的等级及其功能所需等因素，然后选择适合工程现状的防水材料，并使得各类材料的优势能够充分发挥出来，从而能够取得最好的防水效果。

1.2.1屋面施工

建筑物的屋面会长期的暴露在空气中，因而会饱受阳光、雨雪的摧残，加上季节以及昼夜温差比较大，屋面板很容易出现伸缩现象，所以在对屋面进行施工时一定要选择耐久性比较好、抗老化性能比较强的防水材料，而且必须保证该防水材料具有极佳的延伸性以及比较高的耐热度，这样施工效果才会好。

1.2.2地下施工

地下工程因为长期不见阳光，因而会比较潮湿，温度的变化也就相对较小，所以除了要采用“刚柔并济”的方法进行多道设防外，还应该选取具有极好的耐腐蚀性并且使用年限比较久的柔性防水材料。只有这样才能确保地下防水工程的施工质量。

1.2.3厕浴间施工

一般厕浴间的面积比较小，然而阴阳角比较多，加之又有许多种类不同的穿楼板管道，即便采取防水卷材和防水片材进行施工都会很困难，而若采取防水涂料进行施工，不仅施工流程简捷，并且其自身的特性能够使得整个工防水程形成整体效果比较好的无缝涂膜，而且还能够确保工程的施工质量。

下面我们根据具体的工程案例来详细论述一下防水材料的选取：此工程属于钢结构屋面，屋面具有较大的双向跨度，大约180米左右，而屋顶安装了纵横交错的以供排水河检修用的天沟，所以用钢板连接起来的拼缝以及螺栓节点非常多，施工人员根据施工现场的实际情况进行多次研究、商讨，最后决定选用将防水胶带、涂料以及密封膏等材料结合起来的方法进行解决。

2 处理好接缝处的防水节点

厕浴间的接缝处要采用30毫米的防水胶带顺着接缝处进行粘贴，接着采用宽300毫米、厚1.5毫米的防水涂料对胶带部位进行密封，等到接缝处所涂刷的防水材料能够干燥形成一层膜后，再在上面铺设一层保温板，并采用防水卷材进行热合。

3 处理好螺栓连接处的防水节点

通常在对螺栓连接处进行防水施工时，操作流程会比较复杂，如果单凭采用一般的防水材料，很难取得最佳的施工效果，而一旦这个位置出现变形现象，防水曾就极易被螺栓戳破，这样就会促使渗漏现象出现。所以我们要采用比较好的密封膏对螺栓进行包裹，并将其包裹成圆弧状。只有这样才能防止接缝处出现比较大面积的变形时，使用的螺栓会损坏到防水层。与此同时也给下一步防水涂料的施工提供便利条件，并且还能够确保防水涂膜的施工质量。

一般会选用丁基橡胶和聚异丁烯混合制成的防水胶带进行施工，这是一种不含溶剂而且非常环保的密封粘结性材料，它的特点主要有以下几个方面：a.机械性能比较强，主要是指防水胶带具有崇高强度的粘接、抗拉性能，并且自身的延伸率以及弹性极佳，并且它能够很好地适应界面的形变以及开裂现象；b.具备极其稳定的化学性能，也就是说防水胶带的耐化学特性非常好，因而它能够很好地抗老化和耐腐蚀性，一般其耐老化性能可以持续20年之久；c.具备极其可靠地应用性能，也就是说防水胶带的粘结力非常好，其防水性、密封性以及耐低温性都比普通的密封条的施工效果比较好。

4建筑防水工程的施工准备工作

施工人员必须做好建筑防水工程的施工准备工作，只有这样才能为后期的防水工程施工奠定基础。

4.1处理好基层

防水层属于结构基层的一部分，它的质量好坏直接关系到整个防水层的施工质量，所以在对防水层进行施工时一定要先处理基层。基层的处理一定要达到坚实、平整的标准，并且需要保证防水层的表面不会起砂、起皮、裂缝及积水，而防水层的含水量必须满足施工规范要求的标准，并将其转角处设置成圆弧，而阴角的直径需要超过50毫米，而阳角直径必须超过10毫米。选用防水卷材进行施工时，还要对其基层涂刷一定量的处理剂，此外还要严格控制好基层处理剂涂刷时所用的时间，通常需提前半天队基层进行处理。

4.2准备好防水材料

建筑防水工程施工前一定要慎重选取防水材料，切记要选择生产厂家信誉极其品质比较好的企业生产出来的防水材料，不得引进质量低等的防水材料，这样会给工程的质量带来很大的损害。再把防水材料投入施工使用前，一定要对其强度以及延伸率等多种性能进行抽样检查，只有这样才能从根本上保证建筑防水工程的施工质量。

4.3建立严格的技术交底以及样板施工制度

（1）在对建筑工程进行施工前，一定要对现场施工人员开展全面的技术交底活动，只有这样施工人员才能够全面的了解整个工程的施工流程以及施工重点和关键环节，从而确保工程的施工质量。

（2）在开展工程的大面积施工前，一样要对样板进行施工，这样才能对整个建筑防水工程的施工工艺有一个全面深刻的认识，而且在这个环节中还能预先发现问题，这样能为后期的工程施工容易出现的问题及时采取预防措施，一面给整个工程的施工进度和质量造成影响。

5 做好后期工程质量检测和问题处理工作

建筑防水工程完工后一定要做好质检工作，这也是整个工程的最后一道施工工序。因为一旦防水工程完成保护层的施工，再想找到防水层的渗漏点便会很困难。所以监理人员一定要严格按照防水工程的施工规范检查工程的质量，越早发现防水工程中遗留的问题，就越早能将病害问题减轻或及时的处理掉，此外一些潜存渗漏隐患的隐蔽处也要及时发现并采取必要的措施进行处理。通常建筑防水工程的质检工作会涉及到外观、搭接长度以及防水层的厚度等多个方面的检查极其闭水试验处理。

6 做好建筑防水工程的养护工作

建筑防水工程完工后要做好成品保护工作，但是防水施工过程中常常会忽略这个环节的问题。然而整个工程项目养护工作做得好坏直接关系到整个防水工程的施工质量，所以施工过程中一定要对其采取必要的保护措施；在完成闭水试验以后，还要及时的对保护层进行施工，这样才能将防水层的破坏程度降到最低。

建筑防水工程在实际施工作业中，施工人员一定要穿上软底鞋，而穿带钉子或者尖锐突出鞋子的人员一律不准进入施工场地，一面防水层遭到破坏；

建筑防水工程施工时，监理人员一定要做好工程的监督管理工作，一旦发现破损或者扎坏的位置必须及时上报有关部门采取有效措施进行处理，一面留下更大的隐患问题。

一些防水层质量验收合格后就不能在上面打眼凿洞，如果一定得穿透防水层，施工人员要先和技术管理人员进行沟通，从而及时的拿出合理有效的措施进行补救。

在绑扎钢筋和支设模板时一定要避免冲击到防水层，如果条件允许可以采用柔性材料将其隔离开。此外坚决不允许随意的把钢管、钢筋以及扳手等施工材料以及施工工具抛掷在施工场地上，使得防水层遭到破坏。

施工时一定要提前标识一些容易被污染、破坏掉的防水层成品极其半成品，并且需采取必要的防护措施，此外还要派遣专门的人员对施工现场进行巡视检查，一旦发现破损的防水层，一定要采取有效措施进行处理。

结语

建筑工程的渗漏以及防水问题是目前建筑工程施工中必须重视的问题之一，它不仅会给建筑物的正常使用造成很大的影响，情况严重时还会给人们的生命财产造成损害。所以施工时一定要严格刷选施工材料，并对工程的施工流程进行严格控制，遇到问题时要及时的采取有效措施进行解决，以确保整个建筑防水工程的施工质量。

参考文献

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[2] 李姗娜. 新型材料在工程中的应用[J]. 科技致富向导， 2010.

[3] 袁志辉. 论清水混凝土施工技术在建筑工程中的应用[J]. 建筑知识， 2010 .

[4] 申栋梁. 浅谈建筑工程防水施工技术[J]. 科技致富向导， 2012.

[5] 刘耀. 浅析屋面防水建筑的施工技术[J]. 科技致富向导， 2010.

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【关键词】建筑工程；施工；防水工程；质量控制

前言：在社会经济不断进步的背景下，我国加快了城市建设的步伐，建筑业迎来广阔的发展空间，在新兴建筑不断增多的情况下，建筑安全问题也随之凸现出来，现阶段，在促进建筑业长期可持续发展的过程中，加强对建筑施工质量的控制研究具有重要意义。在建筑工程各项质量控制当中，防水工程对建筑整体质量的影响巨大，本文从防水工程在建筑工程当中的重要性入手，对防水工程的前期准备及施工过程中的质量控制要点进行了详细的探讨，希望对我国建筑业的发展起到促进作用。

一、 防水工程在建筑工程当中的重要性

（一）直接影响建筑的正常使用

在建筑工程施工各项技术当中，防水工程施工技术具有重要地位，该技术的使用效果对工程整体质量具有直接影响。建筑工程其他项目施工需要建立在防水工程之上，只有良好的防水工程及质量，才能够始终保持建筑的干燥性，从而不会危害建筑的内部控制。该工程在施工过程中，施工关键点是严禁渗漏现象的产生，因此需要对防水材料进行精细的挑选和科学的运用，这样一来对于提升整个建筑的施工功能及建筑的使用寿命具有重要意义[1]。

（二）直接影响人身及财产安全

近年来我国经济取得极大进步，人们在追求更高生活质量的过程中给予建筑业极大的发展空间，随着建筑工程数量的增加，防水工程技术要求也不断提高。为了有效预防渗漏现象的产生，提升工程整体质量，相关专业人员不断加强技术研究与创新。这是因为如果防水工程技术上的缺陷导致防水工程质量下降，建筑物将因渗漏现象而产生质量问题，甚至引发建筑物坍塌等现象，对施工人员及日后居住人员的生命及财产造成严重的威胁。在提升防水工程质量的过程中，不仅要从加强技术方面入手，还应当加强设计，提高设计的科学性。

二、 施工前准备

（一）选用专业防水工程施工队伍

在实施建筑工程中的防水工程以前，应对施工队伍的专业能力进行充分的考察。现阶段，我国大多数防水工程施工队伍人员都没有接受专业的教育，在工作过程中凭经验干活的现象严重。而现代建筑难度越来越高，引用非专业队伍或经验较少的施工队伍将严重影响工程质量，同时防水工程施工过程中的各项技术也无法得到充分发挥。因此，施工前，应充分保证技术交底工作的详细性，在进行验收过程中应严格遵守程序，不能够贪图省事而省略程序。

（二）对上一工程施工质量进行检验

要想保证防水工程在施工过程中拥有较高的质量，该工程施工以前的项目必须拥有标准的质量，因此，在防水施工以前，应进行严格的工程检验，如对保温层干燥性的检查基础上才嫩巩固实施柔性防水[2]。同时，找平层当中通常粘贴部分防水卷材，而其同保温层通常状况下属于湿作业，在完工以后，通常还会保持大量的水分，因此需要较长时间来干燥，如果其没有达到干燥的程度就应用了防水卷材，其水分蒸发过程中将导致这部分防水材料产生胀裂的现象，严重降低防水施工质量。

三、 建筑防水工程施工的质量控制要点

（一）屋面防水工程质量控制要点

屋面渗透通常为具备现象，通常状况下，建筑物都存在一些易发生渗漏现象的地点，屋面渗透就通常会在这些点上产生。在对这些漏电进行质量控制的过程中，应注意主体结构是防水层的基础，因此应加强对主体结构基层质量的提升。同时提升防水层功能的过程中，还应当对找平层与主体结构中的强度、刚度等进行严格的控制，如果这两个结构当中产生起皮和未完全干燥的现象，将导致防水层产生胀裂[3]。同时还应当对气候现象进行严格的控制，也就是说防水工程施工过程中受外部条件影响严重，这是因为露天作业是防水施工的主要特点，因此气候将对其产生相对严重的影响，如果施工过程中产生雨水天气，湿度过大将影响建筑材料性质，而气温高于三十五及小于五度的时候都不易于进行防水工程。

防水层在施工过程中需要同其他层次产生交替现象，其中包括隔气层和找平层等，因此防水工程质量也会受到这些层次施工质量的严重影响，有时候这一影响是绝对性的。在加强防水施工质量的过程中应对保护层施工质量进行重点监督和检验，严禁损坏现象的产生。同时在应用卷材防水材料的过程中，其种类多，施工工艺也较多，现阶段我国建筑防水工程施工过程中应用最多的是热熔法和添置法等[4]。

（二）卫生间防水工程质量控制要点

首先，基层技术。建筑设计过程中对卫生间墙置的设计是现浇板的依据，混凝土止水带宽为六十毫米、高为六十毫米，将其置于现浇板之上，二者在施工过程中应当同时进行，并对管洞进行精确预留；其次，套管的安置。套管应安置于水管当中，重点处理工作应当针对管道附近和混凝土翻边处进行，同时应使用柔性防水材料进行施工，从而促使该结构的防水功能得以提升；最后，面层施工。在住宅房间当中，室内地面应高于卫生间地面最多三厘米、最少两厘米，防水层不可以在面层施工过程中被破坏，同时应当促使地面施工拥有科学的坡度从而便于排水，并密实的将砖镶贴于地面。

（三） 科学选择防水材料

现阶段我国的防水施工过程中，应用最多的是防水混凝土，其为刚性防水材料，它的有效应用极大的提高了防水层功能及性质，同时也促使结构层拥有良好的功能。施工过程中，充分利用该材料的密实特性，加固构件，从而促使防水效果提升；沥青防水卷材在应用过程中属于卷材防水材料，该材料指的是将沥青涂抹于纤维织物之上，促使其具有卷曲性。现阶段我国在防水施工过程中应用最多的是石油沥青，值得注意的是该材料在使用过程中需要保持较低的温度，从而提升其韧性；涂膜防水材料指的是高分子合成材料[5]。该材料为树脂及橡胶等的合成材料，加工过程中还需要对辅助材料进行添加。防水建筑施工过程中需要施工人员对该材料进行充分的掌握。值得注意的是该材料通常状况下以液体状态存在，在应用过程中能够产生更好的化学作用，防潮及防水功能较好。

结论

综上所述，近年来，我国社会经济取得较快发展，因此我国加快了城市建设的步伐，高层及智能建筑的出现，促使我国建筑业飞快发展。然而随着建筑工程施工增多，施工质量问题也有所增加，现阶段加强技术研究，提高建筑工程施工质量具有重要意译。本文从建筑工程防水工程角度出发，对施工过程中的控制要点进行了详细的探讨，为我国建筑业未来建筑施工过程中，防水工程材料的选择及技术的应用提供了重要依据。

参考文献：

[1]陈灿明. 浅析高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J]. 江西建材，2015，06：61-62.

[2]关瑞荣. 民用建筑工程防水施工的质量控制措施[J]. 企业技术开发，2015，05：161-162.

[3]杨林中. 浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J]. 现代物业（上旬刊），2011，08：255-256.

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[关键词] 建筑 防水 材料

水借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性

防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

1.无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

3.防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

1.基层是保障

防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。

也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。

2.选材是关键

防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计,全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。上世纪70-80年代，防水材料进行了革命性的变革。新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。有机硅防水剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的憎水膜，达到防水目的。在防水施工过程中采用的“精卫一号液态防水剂”就属于有机硅化工合成产品的一种。它具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。对于防水层的拉伸强度可以通过加贴胎体增强材料来得到加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根等。一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。

3.确定防水的常见部位是效益

对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。

总之，“因地而异，有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，有保障了工程整体的质量和其使用寿命。

参 考 文 献

[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9

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摘要：防水工程在建筑施工中占有重要地位。它是保证工程结构不受侵蚀的一项专门技术措施。防水工程施工质量的好坏，对建筑工程的质量安全和使用功能起着至关重要的作用。笔者根据防水施工规范要求及现场实践经验，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及外墙等提出建筑防水工程质量控制要点，进而提出一些具体的防水技术措施。

关键词：防水工程防水材料 控制条件 施工要点

一、防水设计的原则

防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主,防排结合”的原则,并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施,根据不同的环境,因地制宜,利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

二、防水材料的选型

目前,建筑市场上的防水材料多种多样,大体上可分为五个大类,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分,如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性,因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等,选用合适的防水材料,充分发挥各类材料的特性,以期获得最佳的防水效果。

三、防水施工条件的控制因素

防水施工的质量与施工外在条件具有直接的关系，做好防水施工条件控制，保证施工的顺利进行。首先、气候条件。施工期内遇到雨雪、风、低温、高温等条件都会影响到施工质量。热熔巾卷材和溶剂型涂料可以在-10℃以上施工，沥青卷材不宜在0℃以下使用，气温超过35℃不宜进行所有的防水施工，有尘土、沙粒、油污都不能进行防水施工。其次、重视防水施工层次交叉问题。防水材料都必须有合格证和检验报告单，施工方进行现场的检验，满足要求方可使用。与防水层有关的层次是找平层、隔气层、保温层、保护层等，防水层与相关层交叉施工，这些层次的施工质量直接制约防水层的施工质量，因而要别注意保护层的施工，不能破坏防水层。

四、几类防水工程施工要点

1.屋面防水

屋面:屋面因其长期暴露,阳光、雨雪可直接侵蚀,季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩,因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强,且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料,如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。工艺要求主要是：

⑴流程：基面清理-休整-喷涂处理剂-节点增强-定位-画线-铺贴卷材-收头结点处理-检查休整-铺设保护层。

⑵铺贴方法：采用满粘法、空铺法及条贴法进行铺设防水卷材。

⑶铺贴顺序：屋面的坡度小于3﹪时，采用平行于屋脊铺贴。屋面坡度在3﹪-15﹪间时，卷材可以平行或者垂直于屋脊铺贴。屋面坡度大于15﹪时，应该沿着屋脊来铺贴油毡材料。屋面坡度大于25﹪时，不宜使用防水卷材。坡度确定后，应该按着由排水口、檐口等低处向上铺贴到脊处的顺序来进行施工。

2.厕浴间防水

厕浴间:厕浴间一般面积不大,但是阴阳角很多,而且各种穿楼板管道也多,防水卷材、片材施工起来比较困难,一般选用防水涂料为宜,施工简便快速,且其涂层可形成整体的无缝涂膜,质量也可以得到保证,如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。但涂膜要延伸至150mm的墙面上。下面以涂膜防水为例来简要说明处理步骤。（1）、基层处理。首先采用1：3的水泥砂浆抹成1/50的落水坡度，磨平表面，牢牢安住所有的管件、设备、地漏等，密封接缝，这些部件要低于防水层。其次，施工时基层要处在干燥的条件下进行。最后，施工前清理异物、铲除凸出物，检查前期的铺设质量。（2）、施工要求。1）、将聚氨甲料与乙料按比例均匀配合搅拌，然后用油漆刷在阴阳角、管件根部等部均匀涂刷，完成后用涂布或者滚刷进行大面积的均匀涂刷，24小时后进行下步施工。2）、在涂层干燥后采用塑料涂刷均匀涂刷涂料，保持均匀，宜1.5mm左右。涂刷前应根据施工面积、形体及环境，制定施工的顺序。在一度涂层24小时后，在其表面涂刷第二度涂层，但此次涂刷的方向要与一度涂层垂直。当所有的涂膜完全干燥后，进行蓄水试验，要是24小时后无漏，那么就可以进行铺贴面层。

3.地下防水

由于地下工程长期处于潮湿的状态,温差变化也较小,因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外,还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料,如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。地下防水主要有以下几种方法。1、排水法。在建筑物边做出盲沟，满足自留排水的条件。如果没有自排水条件，可以通过盲沟引水到集水井中使用水泵抽出水，进而减少水的建筑物的渗透压，防止渗透。2、结构防水。首先采用高密实的混凝土，提高结构的密实性，进而提高抗渗性。其次，对地下基层表面基本处理后，采用防水水泥砂浆对地下工程进行抹面，进而启到防水抗渗。3、采用卷材防水，用冷底子油和热熔法把卷材按一定的方法相互搭接粘在垫层、砖模或结构层上，形成一个密闭的不透水的整体，再用土工布、砂浆、细石砼保护卷材不被破坏，达到防水的效果。4、焊接金属层。在地下防水工程内部焊接金属层达到防水抗渗的目的，但该法更适用于对防水要求高的建筑工程。5、注浆防水。在地下防水工程岩层内注入水泥浆、水玻璃浆来提高岩土层的密实性，提高岩土层的防水抗渗的能力。

4.外墙防水

对外墙的防水主要注意以下几方面：门窗与外墙的结合部、散水坡、变形缝、外墙预埋件根部、外墙面材灰缝处等，在这些地方要注意防水处理，待防水层施工完，进行外墙大面积的淋水试验，直到检测的系数满足防水规范要求后，铺贴外墙饰层，进而达到外墙防水抗渗的要求。