土建工程和建筑工程的区别范文

导语：如何才能写好一篇土建工程和建筑工程的区别，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】 土建工程；结算审计；问题；措施

土建工程结算审计是十分重要的，企业想要降低土建工程成本，节约资金，就必须加强土建工程的结算审计管理，只有做好土建工程结算审计工作，才能最终提升建筑企业的工作效率，促进企业的正常稳定运行，提高企业的市场竞争力。

一、土建工程结算审计的主要内容

1、工程材料用量和价格审计。在土建工程结算审计当中，材料费用审计也是一个重点。要对工程所需材料用量进行审计，要根据定额规定材料消耗标准，对结算中材料消耗量进行审计，避免材料用量多计或重计；要对材料价格进行审核，工程结算当中的材料价格包括预算价格和实际价格，要对材料价格的规范化、真实性进行审计，对价格执行时期进行确定，对材料实际价格计算程序的规范化进行审计，对材料采购的相关票据的合法性、材料质量等进行审计。

2、工程量结算审计。在土建工程结算过程中，工程量是结算计价形成的主要基础，如果不做好工程量审计工作，就会导致工程量不真实，最终影响工程结算审计。所以，要想进行土建工程结算审计，首先应当做好工程量审计工作，企业不能多计工程量，也不能重计工程量，特别注意对钢筋带内墙基体长度的审计，在对钢筋带的内墙基体体积进行计算的时候，内墙基体的长度是经常出现偏差的。

3、工程费用标准审计。费用标准的确定要以工程类别为依据，审计人员要对工程费用执行时效和费用统计方法进行审计，还要审计工程施工合同的合法性，要规范工程费用的计算方法，避免工程汇总结算问题出现。

二、土建工程结算审计当中存在的问题

只有提高土建工程结算审计管理力度，才能真正推动土建工程的长期稳定发展，最终提高土建企业的经济效益和市场竞争力。在我国的土建工程结算审计当中还存在一些问题，首先是企业中出现的材料量问题，很多企业都没有提供足量的工程施工材料，企业在工程计算当中重复计算问题比较严重，故意把计算价格提高，以此来获取更多的利润；然后，很多企业员工存在高估冒算的情况；最后很多企业拖延土建工程结算审计时间，找一些不真实的理由骗取签证等。这些土建工程结算审计当中存在的问题都会严重影响土建工程的正常施行，导致建筑市场不能正常发展。

1、土建工程材料加量问题。在一些建筑工程企业当中，材料加量工作是十分重要的，只有保证材料的充足性，才能保证工程的正常施工。但很多企业却为了降低工程成本，进行材料骗取，骗取材料不仅降低了企业的生产成本，还为企业带来了很多的利益。但这种偷工减料的不正当行为会直接导致土建工程质量严重降低，土建工程质量无法达到相关标准，无法实现资金的正常投入和建筑工程的按期完成。这种行为表面上可以为企业带来短期的利益，但从本质上来说是一种得不偿失的不正当行为，会造成严重的后果，为了一时获益而提升价格、重复计算，长期下来，最终会为企

2、高估冒算问题。很多建筑企业当中存在高估冒算的不正当行为，采用以少报多、两头收取费用的方式获取利益，该扣费的时候不扣费，该交费的时候不交费，为企业带来效益，这些行为是特别恶劣的。

3、骗取签证问题。很多建筑工程企业运用多种不正当手段进行签证骗取，进行提前预算、找各种不真实的借口拖延结算时间，故意把责任嫁祸给他人，最终骗取签证，为企业和个人带来经济效益。

4、工程利润取费问题。在土建工程的计算过程中，需要按照差别费率的原则进行利润取费，要区别企业和土建工程的不同类别，按照企业的相关规定计算费率，最终进行费用分摊。很多企业工程把这种标准当中认为制造差价的依据，从根本上违背了WTO的利润取费原则。

5、工程结算审计人员素质较低。要想真正做好土建工程结算审计工作，审计人员必须真正参入到工程项目实施的全过程当中，但在当前的企业当中，很多工程计算审计人员只顾着做好工程量的计算工作，无法真正理解定额的含义，无法保证计算结果的准确性。

三、加强土建工程结算审计的措施

1、健全土建工程结算审计制度。土建工程结算审计工作应当具有法律依据，审计人员要按照相关法律法规和企业的内部标准进行工程计算审计，企业工程建筑审计部门要制定出科学合理的审计管理办法，为土建工程施工的各个阶段和环节进行法规制定，加大土建工程造价管理力度，根据企业的实际情况，制定出实践性较强的行政法规。

2、加大土建工程预结算审核力度。在土建工程结算审计当中，必须保证工程量计算数据的准确性，要加大土建工程结算的审核力度以及工程量计算的审核力度。建筑工程结算审计的方法比较多，土建工程审计人员要进行多次校正和审核，提高工程结算的准确性。

3、加强土建工程结算监督力度。建筑工程企业要想真正提高内部经济效益，必须首先提高工程的整体质量。土建工程计算审计人员要加大对签证有效性的审核力度，及时对土建工程结算过程进行监督。建筑施工是最重要的阶段，企业要做好投资控制工作，有效解决增量支付问题，要重点对建筑施工项目合同进行审查，做好各种费用计量工作，认真做好现场签证工作，采取多种有效措施对企业经济和工程技术、合同进行控制。

4、完善工程设计方案。在土建工程结算审计中，建筑工程方案设计是比较重要的。建筑工程审计人员要对工程造价的全过程进行监督，要提高建筑工程方案设计人员的积极性，为了完善建筑设计流程，必须进行工程竞赛。要利用土建工程费用实现全方位的工程控制，做好工程项目决策工作，选择出最好的工程设计方案。

5、提高工程结算审计人员的审计水平和综合素质。企业要加大对审计人员的培训力度，使得审计人员在掌握基本审计知识理论的基础上不断提高自己的审计水平和综合素质，提高企业的经济效益和市场竞争力。要提高审计人员的业务能力，让他们真正理解定额构成的含义，提高他们的分析判断能力，把审计责任落实到个人，提高审计人员的责任感，避免审计人员个人不法行为为企业带来经济损失。

结束语

当前我国建筑业得到了快速的发展，在建筑工程管理当中，工程结算审计是十分重要的，难度也是比较大的。但只有做好工程结算工作，才能为工程项目建设节约资金，所以土建工程结算审计工作是十分必要的。我国对土建工程的需求量不断上升，土程建设在我国经济市场中的地位越来越高，国家也已经加大土程建设的投资力度。土建工程是工程造价的重要组成部分，必须增强土建工程的结算审计力度，有效控制企业的生产成本。

参考文献：

[1]黄伟，刘晓芳.基建工程结算审计问题及其对策探索[J].高等建筑教育，2012，1

[2]吕映霞.工程结算审计中存在的问题及其解决的对策[J].科技信息，2010，15

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关键词：土建工程建设；工程造价；含义；实施要点

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

我国经济的发展以及管理水平的提升，增加了我国的内需。因此我国政府在工程建设方面的投入也在逐年增加。面对不断增加的建筑工程，在建筑的过程中需要注意的事项以及控制的问题也越来越集中地暴露出来，工程造价工作就是其中非常重要的一项。我国在工程造价问题上相继提出了非常高的要求和标准，因为只有这样才能够从根本上控制工程的成本，对保障工程质量也具有积极的意义，使建设工程的性价比达到更高水平。在土建工程造价的工作过程中涉及的工作按时间顺序主要有3个。首先是土建工程的投资估算、设计概算；其次是工程投标过程中的合同清单以及施工图预算；最后是竣工结算、决算。我们在进行工程造价成本预算的过程中要根据相应的工作内容进行充分的考虑和落实。在土建工程施工的过程中，相关的施工单位会在施工过程中遇到各种各样的问题，例如市场因素的影响问题，人为原因的影响等等。因此有这些不确定的因素存在就会导致土建工程在施工过程中成本超出预算，这对于工程施工是一项非常不利的影响。因此我们在进行土建工程造价的过程中要充分地考量在施工过程中的各个方面影响因素，才能够保障工程造价预算符合实际的工程施工情况，达到保障施工进度、质量的目的，从整体上提升工程项目的经济效益以及社会效益。

1.土建工程造价的主要定义

工程造价从严格意义上来讲就是工程在建设过程中发生的所有费用，其主要包括建设投资、建设期利息、流动资金。土建工程费用作为建设投资中占比较大的部分，重要性不言而喻。涉及费用必须要谈到价格问题，工程价格方面同一般的商品价格是有很多共同性的。主要的组成部分有3个。首先是工程建设所花费的成本；其次是工程建设产生的利润；最后是工程建设过程中产生的税金、规费等。需要注意的是工程建设的价格又有很多方面有别于一般的商品价格。最主要的一点区别是工程造价是一个动态价格，这是工程建设的特点决定的（时间周期较长、工程地点不定）。工程建设从设计阶段，实施阶段到完工阶段所经历的时间是非常漫长的，在这些过程中的变化对于整个工程的造价有着非常大的影响。因此在工程建设的过程中工程造价是一直随着工程实施的时间而发生变化的，只有在经过工程竣工验收并移交到建设单位手中后，整个工程造价才能够最终确定。在土建工程中进行工程造价预算主要的意义有5点。首先，是工程造价预算是项目投资有效的决策的基础和依据；第二，工程造价预算对于项目资金筹措是一个依据；第三，工程项目的招投标工作的基础就是工程造价预算为其提供的相应数据；第四，工程造价预算能够有效地控制工程项目在投资过程中的行为；最后工程项目造价预算是项目最终结算的重要组成部分。因此高标准的工程造价预算首先对于土建工程本身来讲非常重要；第二，有助于甲方做出正确的投资决策；第三，无论甲方还是乙方都能成为正确的投资行动准则。

2.土建工程在造价预算的过程中需要注意的工作要点

2.1 在进行土建工程造价预算的过程中要合理科学的选择造价预算的依据

在一般情况下，土建工程的造价预算在编制的过程中主要的依据还是工程相关资料的整理和搜集。只有更加全面地搜集相关建设资料才能够有效保障土建工程造价预算工作的正常展开。因此在我国土建工程造价预算的过程中，相关的工作依据是一项非常重要的工作，对整体造价有着非常大的影响。在进行土建工程项目造价预算工作过程中，我们要及时地向现场的施工人员问询现场的施工情况，在施工过程中遇到的施工问题，这样才能够在施工过程中了解现场的实时资料，能够较为完整地搜集施工资料，对项目的造价预算工作有非常大的作用。综上所述，项目施工的基本情况就是工程造价预算工作的基本数据。造价预算工作人员不仅仅要完善相关的专业知识，更应该在进行造价的过程中及时了解和掌握现场的施工情况，获取现场的施工完整资料。保障土建工程造价中施工图预算的准确性。

2.2 在进行土建工程造价编制的过程中要针对建筑市场的实时动态有一个全面的了解和掌控

根据土建工程施工的实际施工情况分析。工程整体造价预算的一半以上费用是工程的施工材料费用以及工程的施工人工费用。因此在进行项目施工造价预算的工作过程中对项目施工的材料费以及人工费进行准确的计算，能够在很大程度上保障项目的整体造价准确性。但是目前我国的建筑市场中，施工使用的设备种类和施工材料的种类非常多，种类不一的工程施工用具和材料在价格上存在着很大的差异。在实际的施工过程中，施工材料的价格是随时变动的，主要的变动依据就是建筑市场的波动。因此施工材料的变动能够在很大程度上影响土建工程项目造价。因此在进行造价预算的过程中要尽量掌握施工材料的价格变化规律，否则就会让土建工程的造价预算承担很大的动态风险。在造价预算的过程中，我们要求相关的工作人员对于现场施工需要的施工材料有详细全面对的了解和掌握，例如现场应用型材的型号，以及相应的质量要非常了解。及时掌握土建材料市场的动态变化，对变化规律进行总结，只有这样才能够保障土建工程造价的准确性和科学性，合理性。

2.3 在进行土建工程造价预算的过程中要严格审查和审定造价预算的编制

通常情况下，概预算编制具有如下几个特点，如：编制时间短、工程复杂、漏算和错算现象较多，因此，我们还需要进一步加强对概预算的审核强度，确保概预算数据更精准。所以，我们必须认真做好以下几点工作：第一，检查定额、指标是否适合。结合设计图纸、设计要求等对土建工程予以审核；第二，对材料价格进行全面审核。在审核过程中，注意材料涉及的各种运杂费用及检测的费用。最好在满足施工要求的基础上，努力降低施工中材料的损耗。

土建工程项目的造价预算编制还要结合相应的项目资金来源。要根据实际的项目筹措资金能力来具体进行分析。如果项目在资金筹措的过程中有银行贷款，我们在进行造价预算的过程中编制相应的还款计划，需要结合银行来出具具体的借款计划和还款计划。造价预算要结合项目的整体资金预算使用情况来制定还款计划。在制定完成之后，相应的审核程序启动。保障工程预算的准确性，合理性。

参考文献

[1]吴克楚.新时期工程造价管理存在问题及对策[J].黎明职业大学学报，2009（2）：23-25.

[2]Y文健.如何加强土建工程造价管理[J].中国高新技术企业，2010（21）：21-22.

[3]朱江丽.浅谈如何在工程监理中有效控制工程造价[J].建设监理，2004（5）：10-11.

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关键词：建筑工程；土建预算；方法和质量；改进策略

我国城市化的不断发展和推进，使建筑行业迎来了难得一遇的发展期。受社会的供求需求影响，建筑施工企业如雨后春笋般涌现。这在促进建筑行业发展的同时，也使建筑行业市场竞争日益激烈。想要提高企业的核心竞争力，就必须加大对建筑土建预算工作的重视，提高建筑施工预算工作质量。土建施工项目贯穿于建筑施工全过程，其工程预算直接影响建筑项目的工程预算，如何对建筑工程土建预算的方法进行优化，提高土建项目工程预算质量，对提高建筑项目整体预算水平意义重大，因此如何实现建筑工程土建预算方法和质量的改进，已经成为建筑项目施工中重点研究和实践的课题。

1 建筑工程土建预算的主要内容

建筑工程土建预算的内容很多，这些不同的施工项目需要采取不同的预算方法，以提高工程预算的准确性。笔者对建筑工程土建预算的主要内容展开分析，建筑工程土建预算的主要内容包含以下方面。

1.1 打桩预算

桩基础是当前建筑土建工程中的常用施工方法，在桩基础施工中，打桩施工工序的工程预算经常会不准确。这是由于桩基础的施工环境将会影响施工进度和耗资，在打桩过程中，必须要因地制宜的对桩基础施工进行合理预算，在打桩预算中要灵活的运用工程定额，对室内打桩和室外打桩及不同环境的桩基础施工区分检验，尽量避免出现常识性错误。

1.2 土石方预算

建筑土建工程中的土石方预算准确度很难保证，尤其是回填土数量和挖土高度更是比较难以准确估计。想要提高土石方预算质量，就要做好挖填土数量和高度的计算，避免计算错误和失误的发生，并在预算注意土壤性质和地下水排水环节，提高土石方预算质量。

1.3 墙体预算

墙体预算同样需要计算准确，并严格标明墙顶梁及墙顶板厚度。为了提高预算质量，预算工作人员最好现场测量和实地考察，与设计图纸对比确定计算参数。除此之外，在预算工作中还要对墙体材料的运输费用予以考虑，并做好墙体施工拉筋量的计算。

1.4 脚手架预算

脚手架是为建筑施工提供方便的必要项目，也是降低施工安全事故发生几率的有效途径。脚手架施工中必须明确楼层高度和脚手架使用的材料数量，并对脚手架施工的效率实现有效控制。只有如此才能从根本上提高脚手架预算质量，保证脚手架预算的精准性。由于脚手架在使用中可能会出现故障，在脚手架预算中还要考虑到脚手架的保养和维修，并将其归档到脚手架预算工作中。

1.5 门窗预算

门窗是建筑工程必不可少的构件，其预算中最关键是额度换算。例如：在对门窗数量进行统计、计算时，要首先调查好配套玻璃能否达到定额标准，当发现其中有一定差异时，则要实施额度换算，这其中最关键是了解市场行情，明确各类门窗的市场单价，这样才能为科学预算打好基础。

1.6 装修预算

装修工程是满足人们对室内环境和建筑外观视觉性进行修饰的工程项目，随着人们对工作和生活环境要求不断提高，装修工程已经成为工程建设投资的一部分。在装修预算中重点是对装修材料和装修施工进行预算，并以预算结果为要求指导材料采购。

2 建筑工程土建预算方法和质量的改进策略

为了提高土建预算的精确度和质量，不仅要把握好以上内容，还要从细节上提高对土建预算的重视度。只有从各个环节实现对土建预算的优化，才能最大化的提高土建预算的工作质量。实现土建预算方法和质量的改进，可以从加强施工图预算和施工预算两方面来实施。

2.1 施工图预算

施工图是反应了工程项目施工布局的图样，是指导施工建设的关键材料。施工图中详细标明材料使用、施工方法和施工流程，其设计质量影响着工程施工的工期和资源能源消耗量。根据施工图纸进行土建预算是建筑工程预算的主要方法，但由于部分工作人员缺乏对施工图预算的重视，其预算工作质量一直难以得到保证。施工图预算工作应该贯穿于施工图的编制过程中，并对施工图的编制顺序进行有效控制，只有这样才能保证对整个土建项目了然于心，才能有针对性的选择合适的预算方法。土建预算包括安装工程费、设备使用费、建筑工程费和器具使用费等。这些项目的预算必须做到心中有数，并在预算完成后进行严格审查，及时发现预算中存在的问题，并予以改正。如果施工图在预算完成后或预算过程中需要修改，则预算也要进行适当修改，使其能够与施工图相符，最终实现土建预算质量的加强。

2.2 施工预算

建筑土建项目在施工前，必须对施工现场的环境进行考察，并对施工场地进行细致的实地测量。将测量和考察结果与施工设计进行参考，能够帮助预算工作人员发现施工设计与工程实际之间存在的区别，并依此为基础对工程预算进行改正和优化。建筑项目需要消耗大量的施工材料，为了保证施工预算的准确性，在施工前还要对材料市场的价格现状进行考察，把握好每一项材料的准确价格，并依此为基础实现工程预算的优化。除此之外，对于参与建设的相关设备的租赁费用也要进行考察，如果租赁市场波动性较大，还需要进行动态计算。只有确保施工材料、设备和用工市场的价格现状，才能避免套用定额对预算准确性的影响。项目施工过程中，同样要提高预算工作的重视。这就要求预算工作人员能够深入施工现场，发现施工中影响预算准确性的事件和问题，并予以及时处理解决。对于可能存在的影响施工预算的问题，预算工作人员要及时与施工单位沟通和协商，避免出现难以挽回的问题。

综上所述，建筑工程土建预算，不仅影响着建设项目的整体投资额度，还影响着建设项目施工的资金安全。为了提高建筑工程土建预算的工作质量，不仅要把握好打桩、土石方、墙体、脚手架、门窗、装修等工程的A算工作，还要提高对施工图预算和施工预算工作的重视，实现土建工程预算工作的细化，提高预算质量。

参考文献：

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关键词：土建工程；预算；审计；必要性；方法

中图分类号：TU723文献标识码： A 文章编号：

一、土建工程预算造价审计的必要性

1.最高限价的编制依据

各省市根据《中华人民共和国招标投标法》分别颁布了本地区的相关设立最高限价的方法，如广东省一般规定最高限价应由有编制资格的单位承担，并由两名以上具有执业资格的注册造价师编制。最高限价应当根据招标文件(含招标答疑)、施工设计图纸、施工现场条件、工期和质量要求、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)、省统一计价依据以及工程造价管理机构制订的有关计价规定和的人工、材料、设备价格等设立。最高限价的编制单位和负责编制、复核的注册造价工程师应当对最高报价值(含工程量清单)的准确性、完整性负责。由上可知，最高限价的编制受到相关法规的制约，但由于编制影响因素较多，准确率难以控制，对其进行准确审核的难度也大。

2.风险分析

（1）预算造价(最高限价)虚高风险

由上图可知，在情形1充分竞争状态下，最高限价虚高一般不会损害建设单位利益，但情形2在围标串标状态下，最高限价虚高则产生了风险，使得投标单位有串通投标，抬高标价的可能。同时由于把握了准确的预算造价，也就能把握相对准确的施工成本，能够识别投标单位以低于成本价格销售商品的行为，否定虚假的工程价格。

（2）预算造价(最高限价)过低的风险

显然预算造价过低则会导致招标失败，影响建设单位项目建设进度。

二、科学合理地开展工程预算

1.合理选用审核方法

针对不同的工程项目，应当采用不同的审核方法，这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲，土建工程的预算工作在不同的工作环节，面对不同的工作对象时，所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模，采用的预算审计方法也有所不同。因此，如何科学合理地选用工程预算审计方法，要针对土建工程的具体情况而定，只有进行具体分析，才能取得良好的审核效果。

几种常用的预算审计方法归纳如下:

(1)全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异，是指按照施工图纸，且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。(2)重点审核法。重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作，与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。(3)对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的，只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析，并从中找到可以进行对比的数据项。(4)分组审核法。由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的，因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组，然后利用它们之间存在的联系与规律，按组分别进行预算审计。(5)常见病审核法。在土建工程预算审计工作中，由于审计人员不同，采用的方法也有所差异，因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的，例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。

2.结合实际，拓展常规审计方法

在土建工程预算审计工作中，选择常规的审计方法并不能满足实际的应用，因此还需配合一些其他的审计方法。

(1)标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。

(2)筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标，并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。

(3)小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大，在选择常规审计方法时，先选定其中的一些小范围作为代表加以审查，以便作出初步预算。

三、土建工程预算审计的重点

1.深入施工现场了解情况

预算审核人员应当深入施工现场，及时了解情况，例如土方的类别鉴定、机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，同时也可以了解施工过程，并熟悉建筑工程中新材料、新结构、新技术、新工艺的运用，以提高审核工作的质量。

2.加强对工程的监理力度

项目预算审计工作必须加大对建筑工程项目的监理力度，以保证其项目目标的实现。由于一个工程项目的投资控制目标不是一成不变的，因此分阶段地对工程项目进行监理，就可以有效地抓住土建工程预算的关键，从而节约资金。

3.做好复核工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法即利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如果差距过大，应寻找原因;如果存在设计错误，应予纠正。

四、审计实例及效果

某大型国有控股汽车集团股份有限公司下属某项目公司是新建10万台产能的整车制造工厂，建筑面积约25万平方米，总投资预算约38亿元，2008年开始建设，项目建设期2年。按招标法规要求，超过100万元以上的建设项目需要进行公开招标，按规定需要对外最高限价，公司聘请造价咨询公司编制最高限价，公司财务审计人员对其进行审计，共审计子项目35项，相比造价咨询公司编制的最高限价，审计共核减约2亿元，核减率21％，同时对造价公司编制的错项、漏项、价格偏差部分进行了调整，保证了招投标的顺利进行，将土建工程投资控制在预算内，维护了公司利益。通过对方法的不断总结，从无到有，建立了工程造价审计方法体系，培养锻炼出数名具有工程造价审计能力的人才。

五、小结

通过灵活运用审计工作方法，财务审计人员对土建工程造价预算进行审核，有效维护公司利益。土建工程预算造价审核较为专业，财务审计人员应加强专业学习;对主要材料市场价格，应建固定的材料询价渠道，并多方位核实，以确保询价结果的准确性，作为审计的依据。

参考文献：

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关键词：建筑工程造价；预结算；审核

中图分类号：TU198 文献标识码： A

1.土建工程预结算审核的意义

土建统筹预结算审核的意义。首先，有利于工程造价与成本的控制。通过严格的审核，及时纠正各种不恰当的预结算行为，消除其中虚假部分，从而得出真实准确的工程总造价，有效控制成本。其次，有利于提高工程质量。一套完善的预结算审核体系，可以及时的发现各种与设计不符的细节，并直观的反映在预结算书中，从而施工方的施工作业，保证施工在规范的操作下进行，对于必须要改动的地方也会有完整的审批手续，更进一步的保证工程质量。最后，有利于良好施工环境的营造。一套规范的预结算审核体系，能有效控制各施工方的价格差距，这就使得竞争由价格竞争转化为效率以及质量的竞争，这极大的促进土建施工行业的发展，并有利于行业整体素质的提升。

2.工程造价预结算审核的内容

2.1工程量审核

工程量审核最重要的是熟悉工程量计算规则。首先， 要分清计算范围， 如基础与墙身的划分界限、竖向结构中不同标号混凝土的划分、主梁与次梁的划分、有梁板、平板、无梁板的划分等。其次， 要分清限制范围， 如建筑层高超过3.6m， 且顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用； 屋面坡度大于45°方可计算坡屋面外脚手架费用等。再次， 要仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符， 防止计算错误。

2.2套用单价的审核

对直接套用定额单价的审核。第一， 要注意采用的项目名称和内容与设计图纸是否一致。第二， 工程项目是否重复套用， 如块料墙面定额子目已含打底抹灰、砂浆找平， 而时常发生又再套墙面抹灰子目。第三， 材价格套用是否合理。对换算定额单价的审核。除按上述要求外， 还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分， 同时换算的方法是否正确， 定额消耗量、定额基价是否准确， 这些都将直接影响定额单价的准确性。

对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确， 定额消耗量、材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理等。

2.3费用计取的审核

取费一般根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定， 结合施工合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性， 执行的取费费率是否与工程性质相符， 费率计算是否正确， 价差调整是否符合文件规定等。对取费计算基础尤其注意， 如是以人工费为基础还是以直接费为基础等。对于费率下浮或总价下浮的工程， 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮。

3.土建工程造价预结算审核的方法

采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度，常用的预结算审核方法有以下几种：

3.1全面审核法

全面审核法就是按照技术要求和施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。

3.2重点审核法

重点审核法就是要对工程预结算中的重点部位进行审核，该方法与全面审核法类似，主要区别就在于审核的范围不同。重点审核法具有一定的侧重点，往往被应用于工程量较大而且费用比较高、工程结构复杂的大型工程中。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。

3.3对比审核法

在建筑工程的施工过程中，往往会有在同一地区，需要工程用途和结构基本相似的两个或两个以上的工程，这时工程造价也基本相似，因此，可以通过对比和分析，找到同类工程造价预结算以及材料消耗的规律性，从而根据不同的工程类型和结构，不同的用途给予不同的消耗指标。然后根据这些指标，对需要审核的对象进行对比，发现不符合该标准的工程造价指标，针对这些工程进行重点的计算和审核。

3.4分组计算审核法

该方法主要是将整个工程项目划分为若干个项目组，每个项目中给予一种审核方法，采用该审核方法的基础是具有相邻并且有内部联系的两项或者几项工程项目进行分组和编制，确保每个分组内的几个项目都有着相同或者相近的计算机基数，通过对其中一个分项的审查，就能够判断出其他项目工程量的准确程度。

3.5筛选法

该方法是统筹法中的一种，通过找到部分工程在单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当需要审核的内容预算标准与该基本值表中的基本值不相同时，则需要对其进行调整。筛选法具有简单易懂、审核速度快等特点，但是其对于差错问题的解决能力还有待于进一步审查。

4.实施预结算审核存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。

4.1存在不合理的定额换算

现代信息的不断更新，使得需补充或者定额缺项的项目逐渐增多。因为受到所处条件的制约，不能够及时获取第一手的可靠数据资料，从而导致补充定额或者定额换算时出现较多的人为因素，出现很多的不合理因素。

4.2计算程序非常繁复

因为工程造价的计算程序非常复杂，工程项目较多，涉及的范围较广，并要求预算员有一定的现场造价管理经验，所以不合理的计价就会导致造价工作中很多不合理因素的产生。

4.3存在严重的高估冒算

很多建筑施工单位只是单纯的追求过高收入，不是把精力放在提高社会信誉、施工工程质量以及改善经营管理上，而是采用高套定额单价、多算工程量等一系列的人为手段不断将工程造价抬高。有时出现的分项子目漏算，会造成项目实施的顺利推进，甚至延误合同工期。

5.改善土建工程预结算审核的措施

加强和改进土建工程预结算审核，可以从选取合适的方法 加强人才培训，强化监督管理等方面着手。

5.1选取合适的预结算审核方法

目前，土建工程预结算审核方法主要有全面审核法、重点审核法和筛选法等方法，在进行审核时，要根据土建工程的特征来选择审核的方法。如果工程相对简单，或者说工程总量不大，但审核要求较高，要做到全面细致，则可以采用全面审核法。如果整个工程的重点在某一部分，且其他部分的工程量对总量的影响不大，则可以采用重点审核法，以此来提高审核效率。此外，还可以通过对工程使用的标准与预算标准的对比分析，对存在差异之处进行审核的筛选法来进行审核。

5.2 提高施工组织设计方案的审查力度，合理审核

造价施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证，把施工图严格落实到实物上，需要大量的工作，每项工作都要付出100%努力。施工组织设计的优劣，直接决定了造价的高低。例如，确定施工机械的类型，数量；大型土石方工程施工方案等等。组织设计的不一样，造价也就不相同。

设计机构通常是按常规设计的。在实际施工过程中，建设、监理、施工企业会根据实际情况筛选最优化的方案，合理选用先进的设备和器材，追求效益最大化。施工过程中引入新材料或新技术，必须经建设企业和监理企业作进一步的评估后才能实施，施工企业按性价比最优化的施工方案编制工程预算，与常规算法肯定有一定的出入。

作为审核工作人员，不单要认真熟悉、理解图纸，认真核对各项预算指标，在允许调整定额标准的情况下，合理确定造价，还要与施工方案结合起来，按常规施工工艺计价。

然后两者对照一下，仔细研究、分析，属于施工企业为了确保施工质量或加快进度而采用的手段，差料数量不给予支付；属于客观自然环境条件因素工程项目所在地的地质、地形、水文、气象造成无法按原施工方法施工的，经设计单位、监理单位、建设单位共同协商后方给予认可。

5.3加强人才培训，提高审核人员的素质

首先，要根据土建施工的特征有针对性的进行人才培训。要建立预结算员实践培训基地，通过让他们到现场跟班等方式了解土建施工行业的最新进展，施工中的各种具体情况，以此来为其开展审核提供实践基础。其次，要积极的与高校、社会培训机构以及行业协会建立合作培训机制，结合新的法规文件等内容对预结算审核员进行动态的培训，以此来提高其理论水平，并指导其具体的审核工作。

5.4强化监督管理力度，提升管理水平

首先，要强化对审核过程的监督与管理，要通过开展思想政治工作，不断提高预结算审核人员的职业道德，防止各种违规行为的发生。此外，还要制定规范、严格的审核程序，督促审核人员到现场了解土建工程施工的具体情况，并防止外部力量影响审核过程。其次，要加强对审核结果的管理，审核人员要进一步挖掘审核查出的问题，并对审核中存在疑虑之处以及与预结算书存在差异之处进行说明，从而提高整个预结算审核工作的质量。

6.结语

工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，是合理确定工程造价的重要方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检测，及时发现和纠正施工问题，使之更加科学有效地做好工程造价，达到使有限的投入发挥最大的效用的目的。

参考文献 ：

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【关键词】建设项目；工程造价；控制分析；造价管理

土建工程造价的控制管理是土建工程管理的主要组成部分，土建工程属于资金和技术密集型的工程，且具有生产要素价格多变、施工周期长、产品固定性、单件性和投资较大的特点，这就难免在土建工程的造价控制管理过程中出现一些问题。因此，正确合理的研究与分析土建工程造价的控制管理措施，有利于促进土建工程健康和可持续性发展。

一、土建工程造价特性

（一）工程造价的大额性。能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大影响，因此了决定了土建工程造价的特殊地位。

（二）工程造价的个别性、差异性。

（三）工程造价的动态性。 每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

二、土建工程造价管理控制中存在的问题

（一）市场竞争机制不规范

随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。

（二）设计变更频繁发生，材料费浪费严重

我国土建工程造价管理常常出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。 据统计分析，工程项目设计费用一般只相当于工程投资额的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度却大概在35～75%范围内。但是在实际运作中，很多建设单位忽视了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。他们急于项目的开工建设，但同时又没有做好充分的准备，在投资额度的把握、建筑标准的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变更，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决策失误、不合理变更等；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。

（三）造价工程师素质偏低

当前我国工程造价行业比较混乱，造价工程师的专业技能偏低，无法做好工程造价的管理工作。因为工程造价管理是一门技术性专业，具有广泛性和复杂性，在工程造价管理中，造价工程师需要考虑到各个方面，这就涉及到其他专业的相关知识，一旦造价工程师的综合素质较低，就不能保证工程造价管理质量。并且目前的工程造价人员往往利用工程定额进行工程预算的编制和审核，但是在建筑工程复杂发展的形式下，这样单一的手段不能适应现代造价管理的需要。一些造价工程师工程技术经济处理的专业知识不够，没有投资预控能力，同时又不能处理好工程项目各个主体之间的复杂关系。此外，还有一些工程造价师的职业道德低下，在工程造价管理过程中，容易受到各类权利的胁迫，或者受到金钱的诱惑为不法分子打开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和准确性。有些造价工程师为了个人私利不惜践踏职业道德，在造价管理和控制环节中中饱私囊，严重影响了工程造价管理的真实性。

三、加强土建工程造价管理的措施

（一）深化改革及完善工程造价管理控制服务体系 首先，政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队伍的整体素质。其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，及时准确的采集、整理和土建工程计价需要的政策法规。同时，工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明确规定解释流程。

（二）重视土建工程全过程的造价控制

（1）方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策，需建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。

（2）实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。在选择工艺技术方案时，从实际出发，以提高效益为前提，采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。

（3）招投标阶段，严格按照《招投标法》进行操作，规范招投标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更。

（4）做好施工阶段的造价控制：一是熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，以做到心中有数。二是严格审批施工组织设计及优化施工方案，力求降低工程造价，投资有理有据。三是严格控制工程变更。四是做好设备、材料采购的投资控制，在满足设备和材料使用功能的前提下，尽量降低费用。五是以承包合同、有关法律和法规为依据，认真审查索赔要求的正当性及其取费的合理性，准确地确定索赔费用，正确处理索赔。

（5）在工程竣工验收后，应把在施工阶段及时收集和保管的各种工程资料，实事求是地进行工程结算，保证不漏算、不漏项、不多算，正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额，做出一个真实可信的竣工结算报，将项目的有关造价资料及分析结果汇总并建立数据库，为后续工程提供参考。

（三）提高工程造价专业队伍素质 作为工程造价管理者，在专业素质、知识结构、执业技能、职业操守方面必须加强训练和培训。要使自己适应新的形势，经受新的考验，抵挡社会方方面面的侵蚀，实现自我价值。还要加强继续学习，密切关注土建领域的新工艺、新材料、设备，为控制造价服务。除业务能力之外，还应加强外语与计算机水平，以适应业务要求。

四、结语

土建工程造价的管理与投资控制的实质，就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济﹑经营与管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算，才能把握市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。

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关键词：土建工程；造价控制；成本管理

中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号：

随着整个国民经济的迅速发展，促进了整个建筑行业的新技术和新设备的使用，这就很容易出现成本超出造价预算的情况，需要我们不断面对激烈的市场竞争，进一步改进对工程造价管理的工作，实现我国建筑建设行业的健康、有序发展。

1.土建工程造价与成本控制管理之中存在的问题

1.1造价与成本管理意识淡薄和工程造价咨询机构不够健全

在工程建设之前，需要做好对成本方面的预测，提高整个工程造价方面的科学性，逐步降低在成本方面的投入，实现整个建设经济效益的提高，对于成本预测，需要使用科学的方法以及实际的情况做好相关的工作，对相关的技术人员加强培训，不断的提高其造价和管理方面的意识[1]。加强对咨询机构的完善和建设，改变现今的不够健全的形势和局面，实现管理的科学、合理。

1.2工程造价信息管理落后和管理部门不够健全、政策体系不完善

在高速化的信息条件之下，需要注重对信息的管理和使用现今的设备和信息，现今的工程项目的信息管理还是很落后的，需要注重技术层面存在的问题，加大对工程项目造价信息管理的工作。现今的管理部门的系统不够健全，整个政策的体系需要完善需要做好造价管理部门的统一管理，以及实现国内的建筑相关的政策和法规的不断完善。针对责任不够明确的情况以及权责不分的现实，做好建筑行业工程造价以及成本方面科学，以及国际化的发展研究，运用良好的政策指引土建工程的发展。

2.对土建工程造价成本控制管理的措施

2.1项目的投资决策阶段的造价与成本管理

(1)进行科学的预算，制定成本控制目标

在实际的施工建设之前，需要做好对成本方面的预测，这样的环节，对于提高整个工程的造价科学性以及降低成本和提高企业的经济效益方面都有着重要的作用。对于成本有效的预测，主要是需要采用科学合理的方法以及结合标价各个方面的因素和施工的实际条件，以及对于机械设备和人员素质等方面的有效预测和控制。

(2)对于施工材料和经费的预测

工程造价人员需要做好对工程建设的人工费的单价确定，依据市场实际的行情来分析和确定实际的工人工资。更重要的方面在建设的材料方面，这方面在实际的建设施工之中的比重最大，需要做好重点的把握，依据主要的材料以及辅助的材料和地材等方面实际需要，做好落实[2]。还需要计算工程建设之中需要的机械使用费用，需要和工地的实际情况之间存在区别，对于数量的确定，要考虑实际的工作效率，测定实际将会发生的使用费。

(3)施工过程之中的变性因素导致的经费变化

在整个建筑建设施工之中，需要依据实际建设的情况，制定好技术层面的先进性和经济层面的合理性，做好对实际施工组织设计的考虑，还需要结合实际的项目所在的地方的经济，自然地理方面的条件和具体的施工工艺需要，以及对于设备的选择和对于工期的实际安排等方面的情况[3]。需要比较实际的施工需要采取的施工方法和标准的规范标注之间存在的不同，依据实际的情况作出合理的预测。

(4)对于成本失控的风险预测

对于项目的目标管理方面的风险分析，就是需要对于项目实施之中可能对其造成影响的因素进行分析和控制。需要做好对工程的技术特征方面的认识以及对于实际的结构方面的特征和地质等情况做好实际的考虑，做好和有关部门之间的协调，对于建筑建设需要使用的材料的涨幅在10%以上时，需要怎样进行实际的应对，还需要做好气候方面的分析，对于成本的有效预算，是整个成本控制阶段的基础环节[4]。

2.2工程设计阶段的造价与成本控制管理

首先需要做好的工作是对于前期招标方面的设计，需要选择那些设计质量优良单位进行设计，还需要在投标阶段进行全方位的考虑。还需要做好对工程的限额方面的设计[5]。整个项目的限额设计的人员需要根据对于工程的预测以及实际费用的使用情况机型科学的概算，最后需要对于设计施工的图纸方面设计费用的计算，在整个设计的阶段，需要采取合同的制度，这样做的主要目的是为了尽量的避免在实际的施工建设之中，设计的方案出现随意变更的情况，需要在实际的合同之中做好对于工程的变更方面的修改费用额度方面的限制条框，运用合同措施实现有效的管理。

2.3对于招标和投标阶段的造价与成本管理

可以采用订单的模式进行实际的招标和施工，这样的模式就需要招标提供统一的招标文件，整个投标的单位需要依据文件的设计施工相关的要求进行控制。依照企业实际的定额或者是参照建设建设行政主管相关部门制定和颁布的相关施工项目规则，做好对各种市场的投标方面的报价工作进行规范。对于那些工程的量很大的项目，以及漏算的项目，可以在招标答疑之中进行现场提出，进行科学的投标管理，这样可以从整体的角度实现对施工的工程方面有效的成本管理。

2.4对于工程施工阶段的造价与成本管理

首先应该重视施工的合同。在施工单位的造价管理以及控制的阶段，做好控制，这是施工合同之中的重要根据。这个部门严谨的程度之间关系着整个工程施工阶段的科学合理。一方面需要保证整个施工合同的科学合理，需要在实际的施工之中强化管理，这是最重要的部分[6]。加强对合同的管理，对于造价工程的控制起着重要的作用。建设的单位相关的管理人员，需要解决工程造价方面可能出现的纠纷，以及严格的执行和履行合同。

其次，需要加强对于施工之中索赔工作的管理。对于工程造价的管理和成本方面的管理，需要首先熟悉招标文书之中规定的合同成本，了解重要的索赔机会，对于工期延误出现的索赔以及工程出现变更的索赔，还有些不可抗拒的因素导致出现的索赔。

再次，需要严格的控制好对施工的变更。在实际的施工之中，出现施工的变更是不可避免的，因为实际的施工，在地形以及地质和障碍物等方面存在不一致的情况，在实际的施工之中，需要做好对施工变更的把关[7]。这就需要不断的提高设计的科学性。还需要控制好施工材料方面的价格和建立起科学的造价管理方面的成本体系。实现对土建工程施工的科学管理，减少施工单位可能出现的损失。

结束语

虽然对于整个工程造价控制管理，在我国发展速度很快。但是总体的发展相对于其它发达地区而言，还是比较落后的。随着现今的在整个建筑建设之中造价和成本控制管理，实现整个建设的项目成本的有效控制，实现整个建筑建设企业利益的最大化。对这建筑行业之间的竞争不断的激烈，实现造价控制就变得更加必要和迫切，政府和建设的行业都需要注重对造价与成本方面的有效控制，促进整个建筑行业的良好有序的发展。

参考文献：

[1]李丹.做好土建工程项目成本控制的思考[J].世界家苑,2011(10)

[2]蒋文健.如何加强土建工程造价管理[J].中国高新技术企业,2010(21)

[3]李腾昌.浅谈建筑工程成本控制管理的体会[J].中国电子商务,2011(5)

[4]罗阳才.施工企业成本控制中的问题及对策[J].科学咨询,2010(04)

[5]朱志锋.小议土建工程项目建设中的成本管理[J]. 价值工程,2012(3)

篇8

关键词：土建；施工；施工；技术

在土建施工建设中的混凝土施工技术的发展中应有如下要求。第一，对混凝土的施工质量要有足够的重视，严格控制混凝土的制作与施工的各工序，保证工作强度符合设计的要求。第二，工程设计者要参考资料及结合自己在施工过程中积累的经验，选择合适的施工工艺，制定合理的方案。在技术发展中应坚持如下发展方向。第一，要与同行进行交流，为土建工程的质量奠定好的基础，以确保土建工程的质量和进度，要提高工程的整体效率。第二，加强几种关键技术的联系，着重研究各个技术中的重要技术环节和关键施工要素，带动经济效益。

一、土建施工建设中的混凝土施工技术的发展要求。

（一）对混凝土的施工质量要有足够的重视，严格控制混凝土的制作与施工的各工序，保证工作强度符合设计的要求。

在土建施工建设的发展中要对混凝土施工质量有足够的重视，要保证施工的整体质量符合工程的发展，同时符合我国建筑业发展的要求。不仅要在材料质量上下文章还要在施工的整体质量上下功夫。要确保局部的质量发展和全局的质量发展可以协调运作，并且局部质量的高效发展可以带动整体的全局高效发展。建筑方要严把质量关，对建筑中的每个组织和布局都要精心检查和监督，在出现质量隐患时，要调集工作人员及时纠正质量问题并且适当进行拟补保证工程可以顺利发展。

同时要严格控制混凝土的制作各工序，在混凝土的建造中，每一个工序的质量是否过关都关系到整体的质量，并且影响到工程的质量发展。建筑者要熟练掌握每一个步骤的要求，确保关键步骤和有难度的工序可以达到质量的相关标准，同时对于简单的步骤也要认真、负责的完成，为全过程的混凝土制作打下坚实的基础。要对施工的各工序进行严格的控制，在施工人员进行工程建造时要对施工的工序进行合理的分配，确保每个工作人员都可以熟练掌握自己的工作领域。施工人员要熟练掌握自己的工作工序，确保按照相关的技术规定完成自己的本职任务。并且在工作中要加强与其它员工的技术交流，确保整体的施工各工序可以在相互学习、相互配合下取得最大的质量成果。

在技术的发展中要保证工作的强度符合设计的要求，要按照设计的规定来完成技术建造，同时在工程的设计过程中对每一个工序都有相应的要求，对每一个工序都会分配不同的建造时间，这就要求工作人员按照不同的工作强度来完成施工任务。工程管理人员要合理的分配设计与工作强度的关系，确保工作人员可以在身心健康发展的基础上完成工作并且取得最好的效率，在强度适应的前提下更好的完成设计任务，为工程的良性发展打下基础。

（二）工程设计者要参考资料及结合自己在施工过程中积累的经验，选择合适的施工工艺，制定合理的方案。

在土建施工建设的发展中工程的设计者要参考资料来实施技术，要根据工程的资料要求来辅助完成整体的施工任务。通过参考文献会发现很多施工中的要求和施工中的技巧，要加强对参考文献的掌握能力，不断把参考文献的内容同施工要求和施工技术紧密的结合在一起，用资料来平衡施工中的不足，通过整体的参考作用使技术的开展更具优势。

同时工程设计者要结合自己在施工过程中积累的经验，通过对比之前施工技术与现行技术的区别和相同点，对相同的建造方式可以采用相同的建造手段，对有区别的地方要对比技术开展中的优势和劣势，延用优势技术对劣势技术要进行改造，确保工程技术可以达到高标准。设计者要用经验作为施工的起点，通过对过去和现在的对比及利用使工程可以超过以前的成果，并且吸纳过去的特色，走一条更有特色和优势的道路。

工程的技术人员要选择合适的施工工艺，整体的工艺要独具特色还要符合工程发展的特色需要，要符合美观的特点还要使质量达到相应的标准，使工艺的整体布局都完美呈现给社会公众。工艺要针对工程的特色和要求来制定，工艺要最适合工程的发展，并且工艺也要参考建设资料和建筑经验来完成，保证为工程画上美丽的文化符号。要制定合理的方案，根据具体的准则来完成土建施工建设，让方案发挥主导的作用并平衡各发展要素，达到局部服务整体的作用，保证大方向可以带动整体发展的作用，用好的建筑灵魂带动施工技术和土建工程的发展。

二、土建施工建设中的混凝土施工技术的未来发展方向。

（一）要与同行进行交流，为土建工程的质量奠定好的基础，以确保土建工程的质量和进度，要提高工程的整体效率。

在混凝土施工技术的未来发展，要与同行者进行交流，通过不同的经验体会和工作体验使各行业的工作者都取得技术进步，并且可以带动全行业的技术认知能力，使经验缺乏者得到了经验上的进步，完善整体行业的技术能力，通过交流提高技术的整体层次，并且使技术更具先进性，通过交流还可以带动行业的合作，为技术的发展提供一个新的发展平台。

通过集体交流和行业推广可以为土建工程的质量发展奠定好的基础，通过提高建筑的基础层面使质量达到高标准，通过提高基础的高度使建筑的质量发展也达到了一定的高度。并且质量提高了会为工程提供好的发展空间，提高整体的基础性设施能力，要用质量为发展提供更多的基础性渠道，带动技术的发展和交流。要确保土建工程的质量和进度的和谐发展，要在质量合格的基础上实现进度的较快发展，同时要确保在进度合理的情况下保证工程的质量达到标准，要做到质量和进度的双丰收。要提高工程的整体效率，确保工程可以取得质和量的双重成效，用效率做基石，为工程画上完美的句号。

（二）加强几种关键技术的联系，着重研究各个技术中的重要技术环节和关键施工要素，带动经济效益。

在混凝土施工技术的未来发展，要加强几种关键技术的联系，通过技术的有效联系，带动技术的整体发展，使优势得到互补，劣势得到还原，并且取长补短共同进步。使多种技术在应用中得到更多的发展成果。要着重研究各个技术中的重要技术环节，通过对重要环节的合理把关实现整体的合理发展，发挥重要技术环节的作用，以重要环节为发展原点不断完善技术的要点，让各环节都通力合作相互促进，实现更好的技术收官。

要重点研究技术的关键施工要素，通过对关键要素的合理分配，使工程的整体布局可以取得良性的发展，同时要把握要素与施工工序的联系，保证每一份工序的生产要素可以平衡协调的发展，使每个环节都不出现技术上的错误，确保土建施工设计在应用中能够带动混凝土施工技术的发展。并且能够带动经济效益，通过技术的合理发展和各环节各要素的完美合作带动工程的整体收益，实现经济效益和社会效益的双丰收。

总结：

在土建施工建设中的混凝土施工技术的不断发展中，相关领域专家投入了更多的精力去研究在施工中技术出现的问题，根据技术的发展要点提出相应的解决措施，不断挖掘技术的潜力，着重重要环节和关键要素，使施工发展和技术发展得到完美统一，为社会的进步做出突出的贡献，奉献出更多的力量。

参考文献

[1] 曹建平;土木工程中混凝土施工技术的质量防控综述[J];科技信息;2010年19期

篇9

关键词：土建工程；造价管理；问题；对策

Abstract: The civil engineering cost is the sum of expenses spent the construction of a project, it mainly includes the upfront costs, construction costs, survey and design fees, equipment and material costs, labor costs and so on. With the rapid economic development, China's engineering cost exists "super three" phenomenon. How to solve the problem of cost management, obtain the maximum economic and social benefits are worthy of in-depth discussion. This paper mainly analyzes the existing civil engineering cost management problems and put forward corresponding measures.

Key words: civil engineering; cost management; problem; countermeasure

中图分类号：TU723.3 文献标识码：文章编号

1 土建工程造价管理的目标

工程造价管理的基本内容就是合理确定，有效控制，提高效益。具体在建设工程中就是落实在各个阶段里，在项目建议书、可行性研究阶段、初步设计、施工图设计、施工准备、施工阶段、竣工验收等各阶段所对应造价文件的编制和执行，进行合理的控制和管理。工程造价管理的目标就是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益。其任务是加强工程造价的全过程动态管理，强化工程项目造价的约束机制，维护有关各方面的经济效益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益。

2土建工程造价的特点

2.1大额性。能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大影响，因此了决定了土建工程造价的特殊地位。

2.2动态性。每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

3 土建工程造价管理控制中存在的问题

3.1市场竞争不规范。随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。

3.2设计变更频繁发生，“三超”现象普遍存在。据统计分析，工程项目设计费用一般只相当于工程投资额的1％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度却大概在35～75%范围内。但是在实际运作中，很多建设单位忽视了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。他们急于项目的开工建设，但同时又没有做好充分的准备，在投资额度的把握、建筑标准的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变更，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即“决算超预算、预算超概算，概算超估算”的“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决策失误、不合理变更等；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。

3.3造价工程师素质偏低。当前我国工程造价行业比较混乱，造价工程师的专业技能偏低，无法做好工程造价的管理工作。因为工程造价管理是一门技术性专业，具有广泛性和复杂性，在工程造价管理中，造价工程师需要考虑到各个方面，这就涉及到其他专业的相关知识，一旦造价工程师的综合素质较低，就不能保证工程造价管理质量。并且目前的工程造价人员往往利用工程定额进行工程预算的编制和审核，但是在建筑工程复杂发展的形式下，这样单一的手段不能适应现代造价管理的需要。一些造价工程师工程技术经济处理的专业知识不够，没有投资预控能力，同时又不能处理好工程项目各个主体之间的复杂关系。此外，还有一些工程造价师的职业道德低下，在工程造价管理过程中，容易受到各类权利的胁迫，或者受到金钱的诱惑为不法分子打开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和准确性。有些造价工程师为了个人私利不惜践踏职业道德，在造价管理和控制环节中中饱私囊，严重影响了工程造价管理的真实性。

4 加强土建工程造价管理的措施

4.1深化改革及完善工程造价管理控制服务体系。首先，政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队伍的整体素质。其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，及时准确的采集、整理和土建工程计价需要的政策法规。同时，工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明确规定解释流程。

4.2重视土建工程全过程的造价控制。（1）方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策，需建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。（2）实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。在选择工艺技术方案时，从实际出发，以提高效益为前提，采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。（3）招投标阶段，严格按照《招投标法》进行操作，规范招投标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更。（4）做好施工阶段的造价控制：一是熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，以做到心中有数。二是严格审批施工组织设计及优化施工方案，力求降低工程造价，投资有理有据。三是严格控制工程变更。四是做好设备、材料采购的投资控制，在满足设备和材料使用功能的前提下，尽量降低费用。五是以承包合同、有关法律和法规为依据，认真审查索赔要求的正当性及其取费的合理性，准确地确定索赔费用，正确处理索赔。（5）在工程竣工验收后，应把在施工阶段及时收集和保管的各种工程资料，实事求是地进行工程结算，保证不漏算、不漏项、不多算，正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额，做出一个真实可信的竣工结算报，将项目的有关造价资料及分析结果汇总并建立数据库，为后续工程提供参考。

篇10

随着当前科学技术水平的持续性提高，电力安装技术在建筑工程中发挥越发重要的作用，同时与土建施工之间存在互相影响的关系，影响到建筑工程整体质量。因此，本文对建筑工程土建施工与电力安装工程两者之间内部的关系进行探析，在此基础上，针对电力工程安装与土建施工配合的施工技术进行分析，分别从设计准备、主体结构施工，安装、装修不同阶段内的配合技术加以说明。

关键词：

电力工程安装；土建施工；配合

0前言

在城市化进程推进下，建筑行业得以长足发展，行业内技术水平得以持续提升，建筑施工效率不断提升。其中电力工程安装与土建工程是重要组成部分，同时两者之间存在密切联系，互相影响与制约，这两个部分的技术水平将会直接影响到建筑工程整体质量和施工效率。因此针对电力工程安装与土建施工配合的施工技术展开研究，具有十分积极的作用，不仅有助于加速工程施工速度，确保工程质量，同时也有助于建筑行业内相关专业技术水平的进步与创新。

1建筑工程土建施工与电力安装工程间的关联

建筑工程土建施工与电力安装工程之间存在密切的关联。相对应电力安装工程而言，土建施工的显著特点在于具有自身特定的施工专业，属于相对独立的工程项目，因此在具体施工中，可以根据实际情况的区别，进行针对性施工处理。由于土建施工作为建筑工程中的重要组成部分，必须以建筑结构特点的基础上，结合实际情况展开施工，对于所涉及到的电力工程安装相关项目分别作出考虑，包括电力设备安装位置的预估、机电安装、电缆线路设置等不同方面[1]。电缆安装工程与土建施工两者均为独立的专业技术，具有各自的特点，但与此同时，双方具有互相影响与制约的关系，因此必须对双方进行充分的考量，展开配合施工，进而为建筑工程的整体性提供保证。

2电力工程安装与土建施工配合的施工技术

由于电力工程安装与土建施工两者时间存在十分显著的关联性，因此需要配合施工技术进行讨论，分别从设计准备、主体机构施工、安装、装修四个不同阶段作为切入点，对配合技术展开针对性的细化分析。

2.1设计准备阶段配合施工技术

为确保建筑工程施工的完整性，在设计阶段中，负责电力工程安装与土建施工配合的双方人员应当进行沟通，探讨技术配合问题，并向对方提出自身所需要求，为工程的顺利展开做好充足准备。突降施工正式开始前，电力工程安装人员需要配合土建施工人员要求，就建筑施工图纸，共同作出探讨和审核，针对可能造成冲突的设计环节，及时通知对方，尽快作出整改，避免在施工过程中引发两个项目之间的技术性矛盾。同时，电力工程安装人员必须对土建施工设计图纸有详细了解，熟知土建施工方式、进程等信息，尤其关注对电力工程安装产生影响的项目，防止在土建施工对电力工程安装造成不良影响。此外，土建施工正式开始之前，电力工程安装技术人员应当完成电力管路的预埋、配件等准备工作。

2.2主体结构施工阶段配合施工技术

建筑工程主体结构施工阶段从土建施工期开始，要求电力工程安装技术人员按照土建混凝土浇筑的进程和施工进展，逐一实施相对应的电气设备预埋工作[2]。这一阶段内容主要包括如下方面。首先在土建结构模板完成搭建步骤后，重点把握防线工作，明确预埋安装位置、电气设备安装位置，按照建筑工程设计图纸的要求，对电气设备中的开关面板、灯盒、配电箱等电力装置预埋防线、预留孔洞处理。其次在土建施工张的底筋、沉梁铺设后，铺设电力相关管道通路，固定预埋件安装位置，包括穿梁线路、排水预埋线路等。第三，在土建施工中的封模开始前，需要对已经完成的施工步骤进行审核，及时整改补救存在质量问题的位置后，电力工程安装技术人员与土建施工人员交接。其中，土建施工技术人员应当对工程进行进一步审核，尤其是钢筋工程，防止钢筋出现外漏、生锈等问题，以免影响建筑工程安全性。检查确认无误后，土建施工人员可以展开混凝土浇灌等下阶段施工步骤。主体结构施工阶段时建筑工程中的重要组成部分，涉及内容复杂，技术难度性极高，需双方技术人员重点把控，密切配合。

2.3安装阶段配合施工技术

土建施工人员务必严格遵守相关规定进行操作，对变电站接地网步骤进行监督。由于施工工艺与原材料均受到外部因素的干扰，为防止原材料出现变化，应当对其进行严密监控，确保电气安装以及接地电阻的安全性。在土建施工技术人员与电力安装工程安装人员的协同下，共同为电气设备、连接接地网工作提供技术条件保障。在此过程中，一旦发现有不满足双方共同需求的情况出现，应当及时整顿改造，充分发挥出监督作用。此外，对于电缆孔、电缆固定铁件的精准性，应当加强在电缆相关技术领域的控制力度，保证施工安全规范。

2.4装修阶段配合施工技术

在建筑工程中，室内装修阶段同样对工程整体质量产生直接影响，要求电力工程安装与土建施工双方展开技术配合。由于内部装修对室内墙体所造成的影响范围最为广泛，为保证内饰层的完整性以及安全性，应当针对墙体破损的区域及时修补[3]。电力工程安装过程中，应当在土建施工墙体抹灰之前确定电气安装位置，及时查看预留孔的位置是否受到抹灰干扰，并在检测符合安全规范后，投入使用。同时室内涂料、喷浆等装修步骤结束后，实施电气设备安装时，需要保护土建施工成果，防止对墙体造成严重的损坏，并确保电气设备不受污染。

3结语

综上所述，建筑工程涉及面积极为广泛，对于技术水平和质量的要求极高，在复杂的建筑工程内，土建施工、电力工程安装是重要的组成部分，直接关系到建筑工程的整体质量。土建施工与电力工程安装两者之间存在紧密的关系，互相影响作用。因此必须要从建筑工程施工的不同阶段入手，展开密切的技技术配合，提升建筑工程整体质量和效率。

参考文献：

[1]周毛燕.电力工程安装和土建施工的配合施工技术应用探究[J].四川水泥,2016,09(08):205.

[2]王刚.电力工程安装和土建施工的配合施工技术应用探究[J].企业技术开发,2013,11(20):146-147.