工程造价专业综述范文

导语：如何才能写好一篇工程造价专业综述，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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工程造价毕业论文开题报告ƪһ 一、选题背景(含国内外相关研究综述及评价)与意义

1、课题来源

课题为《贵州省盘县戒毒所医技楼建筑与装饰工程招标控制价编制》。该医技楼结构形式为框架结构，建筑总高度19.80米，工程总建筑面积4532.0平方米，建筑层数为地上五层。本工程属于钢筋混凝土框架结构体系，工程设计规模为小型，耐火等级二级、抗震设防烈度6度，主体结构合理使用年限50年。地基基础设计等级为丙级;抗震等级为三级，上部结构的嵌固端为基础顶面。建筑分类为多层民用建筑，建筑耐火等级为二级。框架结构外填充墙均采用200厚加气混凝土砌块，内填充墙采用200或100厚加气混凝土砌块，均用混合砂浆。所有构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C25，框架柱混凝土强度等级为C30，梁、板的混凝土强度等级均为C30。

2、选题背景(含国内外相关研究综述及评价)

(1)国内相关研究综述

招标控制价的产生的背景：随着近年建设工程的迅速发展，为加强建筑工程计价活动的监督管理，规范工程计价行为，维护建筑市场正常秩序，合理确定和有效控制工程造价，2008年12月1日起实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)规定：国有资金投资建设工程项目应实行工程量清单招标，并应当编制招标控制价。目前我国的造价行业存在许多问题，比如不够重视投资决策阶段工程造价的确控、设计阶段的工程造价控制不严、还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式、施工阶段对工程造价控制不够、工程竣工结算阶段工程造价控制不力等。

(2)国外相关研究综述

国外的工程造价估算是建立在价值工程基础上的，在建筑合同文本中必须包括使用价值工程技术的条款。它一般分为二种情况：一是自愿采用，承建商从自身利益出发，考虑采用价值工程技术，此时费用由承包商自身承担;另一种情况是强制运用，在合同中规定承包商必须采用价值工程技术，至于费用一般由业主承担。

在国际社会上，发达国家都十分重视全过程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。在美国，政府项目投资控制主要依据批准的预算。其投资和预算确定主要依靠以完的工程造价的资料进行估算。在项目实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价的工作一致委托给造价工程师进行。在比较完善的建筑市场和中介组织服务条件下，工程价格由市场定价，而造价师对项目进行全过程的造价控制。 3、选题意义

招标控制价的编制使得招标人有效控制项目投资，防止恶性投标带来的投资风险。增强招标过程的透明度，有利于正常评标。利于引导投标方投标报价，避免投标方无标底情况下的无序竞争。招标控制价反映的是社会平均水平，为招标人判断最低投标价是否低于成本提供参考依据。可为工程变更新增项目确定单价提供计算依据。作为评标的参考依据，避免出现较大偏离。投标人根据自己的企业实力、施工方案等报价，不必揣测招标人的标底，提高了市场交易效率。减少了投标人的交易成本，使投标人不必花费人力、财力去套取招标人的标底。招标人把工程投资控制在招标控制价范围内，提高了交易成功的可能性。

选择此课题在于明确了解工程项目造价控制是工程建设项目管理的一个核心部分，贯彻于工程建设的全过程，是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施

工阶段中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，获得更大投资效益和社会效益基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制;不同投资主体的控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。

二、 选题研究的方法与主要内容

1、 研究方法 (1)经验总结法

首先确定研究课题及研究对象并掌握有关参考资料如定额、规范，然后制定总结计划、搜集具体实事且进行分析、综合、组织论证最后总结出研究成果。

(2)案例研究法

选择一个相似案例如同为五层框架结构的办公楼的招标控制价的编制案例，然后收集案例数据并分析案例资料，最后撰写研究报告。

2、研究步骤

(1)熟悉毕业设计图纸;

(2)熟悉招标控制价的编制要求与范围;

(3)熟悉与建设工程有关的标准、规范、技术资料;

(4)完成毕业设计的算量组价工作。

3、主要内容

(1)施工方案及措施描述:工程概况、编制依据、编制原则、施工组织总体设想、总体施工组织布置及规划、施工工艺、施工技术措施。

(2)工程量清单及招标控制价的编制:工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。工程量清单应作为招标文件的组成部分。一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分。

(3)本工程的技术经济指标分析: 所谓技术经济指标分析，就是借助于一系列经济指标，对不同的技术方案进行分析、比较、评价，寻求技术与经济之间最的最佳关系，使设计方案技术上的先进性和经济上的合理性有机地统一，进而作出决策。

技术经济指标分析主要分析总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等，并通过指标的分析来确定工程是否可行。

三、研究条件、拟解决的主要问题和预期结果

1、研究条件

(1)熟练掌握大学期间所学的专业知识;

(2)熟悉相关政策规范、通用图集、设计文件的学习和掌握情况;

(3)看懂图纸并熟练运用广联达计量软件进行工程量的计算;

(4)根据相关的规范和定额编制工程量清单，并运用宏业计价软件完成清单组价;

(5)导师的悉心指导和帮助。

2、拟解决的主要问题

(1)如何减少软件算量与手工算量的差异;

(2)如何实现全方位管理，更好地控制工程造价;

(3)对本工程对象进行技术经济指标分析。

3、预期结果

(1)毕业设计文本1份(包括封面、摘要、目录和正文，正文包括工程概况、完整的计价表格以及计价工程的技术经济指标分析三部分内容);

(2)施工方案(单独成册);

(3)招标控制价(正文包括编制说明、完整的计价表格以及计价工程的技术经济指标分析三部分内容);

(4)工程量计算书(本次毕业设计的工程量要求对一个混凝土构件进行手算，以excel表格形式提交，计算书内容包括工程量计算书封面、工程量计算说明、目录、正文四部分。);

(5)计价工程对象的技术经济指标分析(单方造价、手工算量与软件算量对比);

(6)毕业设计总结。

工程造价控制开题报告篇二 题目：工程造价控制

一、选题的目的和意义

近年来，作为国民经济的支柱产业建筑业有着着极为广阔的发展前景，由于我国的经济发展始终呈现出高速增长的态势。但是，进程加快的现代化建设使得建筑工程的造价也在不断提高，所以工程造价控制成为工程建筑企业必须提上议事日程的重要问题。建设工程施工阶段的造价控制就是在施工阶段对工程项目的造价进行管理与控制：采取组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等措施进行有效的成本管理，对施工单位的工程成本节约、施工企业成本控制、管理水平的提高有很大的积极作用;工程造价的有效管理能节约工程成本、提高经济效益、提高企业的管理水平、提高企业的生存能力、提高市场竞争力。其核心是有效控制成本在工程造价由货币形态向实物形态转化的过程中，通过科学组织，提高效率和降低成本，一方面把工程造价控制在标价内，另一方面最大限度地取得经济效益，实现企业的经营收益最大化的目标。工程造价是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据、是筹集建设资金的依据、是评价投资效果的重要指标;是利益合理分配和调节产业结构的手段。建筑行业流行一句话：是赔是赚，全在预算。可见工程造价的重要性。而施工阶段是项目决策实施、建成投产发挥效益的关键环节。这个阶段也是项目运行过程中资金投入量最大的的阶段。工程施工是使工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程使用价值的重要阶段。施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗高，不可预见因素多，所以其造价管理的好坏，直接影响到项目的效益。所以，施工阶段当然是工程造价控制的主要阶段之一。

二、研究的重点内容

工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、

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建设实施阶段和竣工结算阶段，把工程预期开支或实际开支的费用控制在批准的限额内，以保证项目管理目标的实现，取得较好的投资效益和社会效益。建设工程造价涉及到从项目建议书、可行性研究报告、设计阶段、工程发包、工程实施到工程结算阶段的全过程的各个环节，各个环节包括工程估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算价。

三、进度计划

6月5日6月10日选择研究课题;

6月11日6月18日完成开题报告;

7月25日8月15日完成论文初稿;

8月16日9月10日完成全部毕业论文;

9月15日10月15日全部毕业论文答辩完成;

10月16日10月20日所有毕业论文资料归档

四、指导教师意见

同意开题

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关键词：国外 工程造价 经验 启示

当前，随着国际工程建设市场竞争日益激烈，我国工程造价管理必须在哪些方面进行改进，才能在国际工程建设领域中取得优势地位呢？通过国外工程造价管理经验的学习后作以下论述。

一、国外工程造价管理经验综述

当前国际上公认并通行的英、美、日三种管理模式，这些模式实现了系统规范与标准化，而成为国际惯例。

1、美国工程造价管理

美国的工程造价管理体系中，招标方通过委托中介咨询公司对工程造价进行全过程管理。由于美国没有统一的计价依据与标准消耗定额，是较为典型的市场化价格。由若干个片区的协会组织根据各个施工企业的工程资料以及结合本地区实际情况并依据工程特征、施工工艺及材料等，制定出单位消耗量与基价，同时将这些信息公布于市场。鉴于这些信息是建立在科学有效的实际工程资料之上，而得到社会的普遍认可与采纳。因此，工程的造价计价方式主要是根据各个咨询公司制定的单位消耗量与基价以及费用估算格式，而通过承包人与发包人之间通过一定的市场交易行为确定工程造价。

2、英国工程造价管理

英国形成了全英统一的工程量标准计量规则与工程造价管理体系，使工程造价管理成为了一个科学规范化且独立专业。若工程项目由政府投资，则财政部门依据不同类别工程的建设标准与造价标准，并考虑通货膨胀影响等确定投资额，各部门在核定的建设规模与投资额范围内组织实施。若为私人项目，一般是通过委托中介组织进行投资估算。在英国的造价管理体系中有统一的工程量计算规则，即《建设工程量标准计算方法》，而投标报价原则上是工程量与单价合同。工程造价控制贯穿于项目立项、设计、招标、签约以及结算等全过程。

3、日本工程造价管理

日本的工程造价管理体系是实行全过程管理。通过制定出工程分部分项定额与编制出费用估算手册，根据市场价格的变化对其进行定期修改。工程计价模式中，拥有一系列工程计价标准，同时实行量价分离的定额制度；另外，将政府与私人投资项目分开。对于政府投资项目，通过分部门对工程造价进行全过程管理，把造价严格控制在批准的投资数额内；对于私人投资项目，政府通过市场管理，运用招投标方式予以确认。此外，日本还有一些建设物价调查会等中介组织在造价管理体系中发挥着重要作用。

通过对以上几个发达国家的工程造价管理体系的介绍可知，这些工程造价管理体系都处在有序的市场运行环境中，工程造价信息渠道广泛、行之有效的政府间接调控、先进的计价依据和计价方法，以及在确定与管理价格方面是取得了整个市场与社会的认同。

二、我国工程造价管理的薄弱之处

我国的工程造价管理体系在经过多年发展后取得了较好成绩，但是与发达国家相比较，尤其是在以市场为导向的价格机制方面，还有些薄弱之处需要进一步改进，而具体表现为以下几个方面。

首先，计价依据不够完善。一方面，比较缺乏建设项目前期所需的计价依据，而这方面往往是引起工程建设项目投资出现“三超”现象的重要原因；从另一方面来看，总是将工程造价管理仅限于实施阶段，将改革工程造价计价依据笼统地归结到市场形成价格以及企业的自主定价中，而没有从工程造价全过程管理的角度与思路出发考虑，进而片面地着重强调工程造价计价依据的市场化，忽视了在建设项目前期中计价依据对工程造价的控制作用。

其次，信息网络建设还需加强。现阶段我国的造价信息系统主要存在以下问题：一是相对工程造价静态管理而言，难以应对当前复杂多变且竞争激烈的市场；二是滞后的数据收集与落后的管理制度阻碍着工程造价动态控制进程；三是收集的工程数据资料掌握在少数人的手中，而没有进行统一归类、公开化与信息化，不能及时与充分地运用，数据缺乏通用性。完善我国建设工程造价信息已刻不容缓，有待进一步加强。

再次，工程造价从业人员业务素养有待提高。我国工程造价从业人员中，多数人还仅停留在编制概预算工作，很少能参与到工程项目前期的工作中，没有参与到工程造价的全过程管理中，没有较大程度地实现技术经济一体化目标，即技术与经济相分离，另外多数人还不太熟悉现行国际工程惯例与做法。

三、国外工程造价管理经验对我国的启示

借鉴国外工程造价管理的先进经验，我国需在以下工程造价管理的几个方面中加以改进与完善。

1、完善信息网络建设

在工程造价管理信息的建设方面，应该将行业与政府相结合，同时加大行业信息管理比重。积极推广使用信息数据库，为建设工程项目定价市场化而努力创造条件。

2、加快项目数据库建设

在工程项目的资料与数据收集方面，国外拥有较为完善与内容丰富的项目数据库，而这些数据库被参考用于工程造价管理中，根据实践经验来快速确定工程的有效造价。因此，应加快组建能代表社会平均水平的项目数据库，同时承包商应注意积累工程项目成本消耗与造价资料而建立企业个别水平的项目数据库。

3、加强对造价从业人员管理

积极培养工程造价从业人员队伍，大力推行执业资格认证，加强从业人员业务考核，加强技术经济一体化，逐步走向工程全过程造价管理。同时当前国内很多公司参与到国际工程（如EPC项目）设计与建设中，这就需要工程造价人员具备熟悉国际工程造价惯例与规则，便于更好地参与到国际工程项目的造价管理中。

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关键词：工程造价；管理；对策

中图分类号：TU723文献标识码： A

引言

工程造价是关系着工程投资效益最大化目标实现的关键因素。随着社会的发展，整个项目建设行业的竞争日益激烈，造价管理在工程项目管理中的作用日益凸显出来。不断增多的工程项目，只有通过对工程造价的有效控制，才可以很好的实现工程的经济效益。通过合理的控制工程造价，利用各种方法和措施使工程造价控制在有效的范围内，通过对建设方案、设计方案、施工方案优化使其造价控制在限额范围之内，从而使工程的经济效益和社会效益得到实现。

一、影响工程造价管理的因素

（一）、政策法规因素

政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体。各级政府行政管理机构组织制定全国、行业或各省、自治区、直辖市等统一定额和费用标准，并修订、编制和解释相应的工程建设标准定额。在各类投资项目中，概预算的编制应按规定的程序进行，严格遵守国家和地方主管部门的有关政策、法规及制度，在确定工程价格费用项目、概预算定额单价和人工、材料、机械台班消耗量等内容时都应该符合相关定额的规定。因此，各类工程建设标准定额是确定和控制工程造价的依据，也是政府调控工程投资的重要手段。

（二）、设计因素

设计因素是影响工程造价的关键因素。在设计阶段，设计单位应严格执行国家的有关技术、经济政策，对所提供的设计文件和资料的质量，承担技术和经济两方面的责任。设计在整个工程造价中占据着非常重要的地位，一项工程，一旦决定投资决策后，工程造价的控制重点应放在设计上。工程设计的质量直接关系到工程造价管理，选择好的设计单位，推行限额设计，优化施工方案，加强设计审查工作，同时对设计概算进行专业审查，确保工程投资的质量和有效性。这样就会避免和减少很多不必要的开支和浪费。假如设计不合理，很容易导致资源和资金的浪费，从而加大了成本投人，在一定程度上加大了工程造价管理的难度。

（三）、施工因素

在施工阶段，要严格控制设计变更和现场签证。必要的设计变更应经设计单位同意，设计单位、审批单位对提出的设计变更内容要认真把关，防止通过设计变更，不合理地扩大建设规模，增加建设内容，提高建设标准，致使工程造价突破限额。

（四）造价人员素质的因素

我国对工程造价人员实行职业资格管理制度，对造价工程师实行注册执业管理制度，充分体现了造价人员素质的重要性。造价人员必须具备一定的专业素质，撑握工程、经济和管理知识与相应的工程实践经验的复合型专业人才。还要遵守国家法律、法规和政策，遵守“诚信、公正、精业、进取”的原则，做到吃苦耐劳，勤奋工作，独立、客观、公正、正确地做好造价工作。

二、工程造价管理中存在的问题

（一）、项目设计阶段

在项目立项后控制工程造价的关键在于设计阶段，该阶段是建设项目工程造价控制的龙头。对建设项目设计方案进行比选和优化是对经济资源进行优化配置最直接、最重要的手段，直接关系到工程造价的高低。设计阶段工作不到位，主要表现在：一是前期经济分析不到位，欠缺对实际情况的考量，在编制设计概算时，存在高估冒算，缺项、漏项等问题。从以往工程来看，对前期规划、决策评估等不够重视，轻视设计阶段的造价管理，往往会造成很大的浪费。二是在进行设计时，设计人员的造价控制意识不强，存在设计质量过剩，设计质量不高，造成设计变更增多，导致工程造价失控，造成工程成本浪费严重，从而增加工程造价。

（二）、工程施工阶段

在工程项目的施工管理中，很多企业对成本的控制力度不够，在施工过程中经常会出现轻意更改设计施工图纸、材料的损耗量大以及施工技术的不到位等现象，都会造成对项目成本的增加。材料是工程建造成本的主要因素，在工程材料采购方面，主要是没有正确处理好材料与施工进度之间的关系，对材料市场价格走势把握不清楚，导致材料采购造价控制不到位的问题。当市场价格较低时，没有采取大批量集中采购的方式。当施工进度中需要大量的材料时，如果库存的材料过少，就会影响施工的顺利推进。如果库存的材料过多，则会承担较大的材料成本风险。

（三）、工程竣工阶段

在工程竣工阶段，经常会出现以下问题，对预算工程量计算没有完全遵守工程量计算规则以及预算定额项目的划分，存在重算、漏算和错算的现象；对补充定额和单位估价表的编制不符合相应编制原则；对间接费和税金的计取与施工企业核定费率不相符。设计变更、工程项目及单位工程增减内容是否合理，审批手续是否完备，施工设计是否合理等都会造成工程造价的波动和偏差。同时，如果对整个项目费用开支、取费不进行严格地审查，也难以确保工程造价的准确性，从而导致工程竣工造价管理不到位。

三、完善工程造价管理的对策

（一）、实现工程造价管理的全过程监控

首先，在工程项目的投资决策阶段，要高度重视投资估算工作，处理好各种因素对造价的影响作用，做好项目的经济评价和风险管理，严格把握可行性研究报告准确度。其次，加强施工初步设计概算和施工图预算工作，科学有效的监控工程造价管理，将有限的建设资金合理利用。最后，做好工程项目的施工图预算。工程结算和竣工结算工作进行一体化管理，通过实施有效的行业体制和市场价格机制的改革，形成系统的、统一的、有序的工程造价管理体系，使其投资合理分配，工程造价得到有效控制，，发展为逐步与国际接轨的工程造价管理体系。

（二）、实现工程造价动态控制

传统的施工前编制工程预算，施工后编制工程结算的工程造价管理模式，已经无法满足对项目建设投资的控制，因为越来越多的干扰因素，使得项目建设在施工过程中出现了很多不可预见的风险和变动，所以想要真正实现控制，就必须要建立起工程造价的动态控制系统。在动态控制系统当中，工程造价管理不仅具备了传统造价管理中的预决算环节，还能够实现对整个工程项目施工过程的有效监督，实时掌握工程施工的质量、进度等一切情况，及时分析进度偏差和费用偏差，从而做好对工程项目施工过程的控制。在施工过程中，难免会遇到设计变更，材料价格浮动的情况，工程造价动态控制系统能够第一时间实现对这些突发事件的起因和影响进行分析，通过科学的造价动态控制指导，来制定出科学经济的解决方案，使工程造价能够始终处在可控范围之内。

（三）、树立科学的管理意识

使用科学方法合理控制工程造价，经过科学合理的决策之后再编制确定工程造价的最高限额。在工程项目的可行性调查研究时，必须秉持科学严谨的态度，深入调查研究，积极进行各个方案的对比。首先，在工程项目各个阶段的招投标活动中，一定要遵循公开、公平、公正、诚信、透明的原则；其次，在进行招投标文件的编制过程中，造价管理人员应该多角度的收集、整理、分析、筛选出合理有价值的数据资料，同时对会影响招标文件的各种因素进行深度分析，以便于提高招标文件的质量和费用的准确性；再次，对设计方案进行优化和审查，尽量使工程最终竣工时的价格与预算价格相一致，最好做到以较少的投入获得较大的回报；最后，对合同的管理上要更加严格，在施工过程中要按照合同规定的内容和条款进行，合同中对施工所需的费用、建设时间、价格尾款的结算方式、违约、处理等等都必须要要明确清晰的规定。

（四）、实现工程建设有关单位共同参与控制造价，健全造价控制责任和奖惩机制

在建设过程中，工程建设各有关单位应对全过程的造价控制负责，严格按批准的可行性研究报告规定的建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和批准的建设项目总造价进行建设。为充分调动参与工程建设各有关单位降低工程造价的积极性，增强造价控制意识，在确保建设项目建设标准、质量和工期的前提下，对采用合理化建议而降低工程造价部分，可按国家有关规定给予合理化建议提出的单位和个人给予奖励。

结束语

工程造价贯穿于项目建设的整个过程，其不仅具有复杂性，一次性，同时还具有动态性的特征，在工程建设过程中只有使工程质量、工期和造价三者实现有效的结合，并处理好三者之间的关系，才能实现项目建设的经济效益、社会效益和环境效益的统一。因此，不管是项目业主还是承包商都应高度重视工程造价管理工作，充分认识到造价管理的重要性，转变观念，在确保工程质量的前提下，要尽可能地降低建筑工程造价，不断完善工程造价管理机制及体系，以使项目建设获得最大的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]晁月霞.建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2014,01:33-34.

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关键词：全生命周期；工程造价；对策

一、全生命周期造价控制内涵

全生命周期即指的是整个建筑工程从工程筹备、决策到工程竣工的整个周期，而全生命周期造价控制则指的是从建筑工程筹备、投资、决策到施工到最后的竣工阶段，都应该始终坚持造价控制理念，采取科学的造价控制措施。也可以称之为全过程造价控制。这种造价控制理念来源于西方国家，与我国在建筑工程造价管理中只注重前期或者中期或后期阶段的造价管理是相对的，是对我国建筑工程片面化的造价控制理念的补充和完善，对于有效的控制建筑工程造价有着非常重要的意义。

二、全生命周期造价控制的必要性

对造价过程的控制和管理，是建筑工程工程的重要组成部分，它不仅仅是体现了工程管理者的综合素质，更会对建筑工程的成功与否起到关键性的作用。我国在50年代形成了工程造价的管理制度，并逐年进行完善。由于初期的管理制度是在计划经济时期，工程造价由国家直接参与，所以只要对工程有一定的经济投入，最后也一定会获得回报，工程造价的科学性和方法性得不到凸显。八十年代后期，社会主义市场经济建立起来，商品极度丰富，工程造价过程的控制和管理也就出现了很多漏洞。在这种形势下，必须要建立一种能够科学控制工程造价的方法，而全生命周期造价控制能够实现对整个建筑工程工程各阶段的造价控制，避免工程施工中的随意支出和浪费，有助于提高建筑工程的经济效益。

三、全生命周期造价控制的实施

（一）做好建筑工程工程决策阶段的造价控制。

工程的投资和决策阶段是建设工程工程造价管理的基础阶段，对之后工程工程的各个阶段工程的造价管理的合理性和科学性有直接的影响，它也是影响建设工程全过程造价的十分重要的因素。因此，因该对工程的投资和决策给予十分的重视，只有这样，才可以在工程的开始阶段保证正确的方向，才能够对在这之后的各阶段打下很好的基础。

1、做好投资决策。工程决策阶段的主要工作就是对投资的决策进行确定，这一阶段的造价管理工作就是对工程的投资进行估算。投资估算结果的大小是选择投资方案最重要的依据之一。这个决策过程是一个不断深化的过程，由浅入深，对建设工程的设计标准和建设规模进行决策。造价师需要给业主提供各方面的专业数据和信息资料，帮助其确定二哥建设工程的标准和规模，进而选择出来一个科学、合理的投资方案。

2、做好方案决策。首先，要对工程的建议书进行初步的比选，包括工程建设的必要性、建设条件、投资效益等等，这样可以为投资者以及建设管理部门下一步的工作做好了铺垫。比准了工程建议书之后，还要分析论证即将建设的工程，收集好最基本的资料，作相关的市场调研，这样就可以保证收集资料的准确和真实。为工程建设方案技术上的可行性和投资效益的可见性提供资料论证。接下来就是选择一个科学、合理的建设方案，在效益之上原则的基础上，集合工程建设的各方面的实际情况，进行科学的、动态的选择，使得选出的方案在保证满足生产需要的情况下，实现利益的最大化。然后，根据以上的准备，对建设工程未来的效益进行科学的评估，制定出一个科学、合理的工程研究报告，对建设工程的规模和标准以及其他各种信息资料进行科学的分析，使得工程的设计和规划又有比较强的可行性。

（二）做好工程设计阶段的造价控制。

经过第一阶段的工程投资的决策之后，选择出了科学、合理的方案，接下来就要进行比较关键的一步，即工程的设计。设计阶段是建设工程的关键阶段，工程的造价和工程设计的规模、建筑材料的选择、机械设备等都有直接的关系。在实际的建设工程设计过程中，这一阶段很容易忽视建设工程的造价管理和控制，技术人员大都从技术上考虑，而忽视了经济效益的问题，因此，最理想的办法就是把技术和效益结合起来，二者并重。造价工程师应该结合专业技术人员的专业知识和专业能力，在设计图纸以及说明的基础上，帮助业主对工程进行估算，有效、合理地使用投资，分析和研究不同的建设材料和设备，并且把其中的一些技术问题反馈给技术人员，向他们提出比较合理的意见和建议。不仅要在技术上对设计方案进行必选和优化，还要考虑到建设工程的经济指标。

这个阶段主要包括以下几个步骤：首先要对设计方案进行必选和优化，利用工程造价管理方法，组织专家在设计方案中确定最佳方案，使得这个最佳方案既要符合经济指标，有符合生态和技术指标。限额设计的方法的方案应该被运用到这一阶段，根据不同的专业，对不同的设计程序分阶段地进行造价管理，形成纵向控制；各个专业进行投资分解，形成了横向控制；这样就可以把纵向控制和横向控制结合起来。这样根据各方面的信心资料编订表作全面、细致的设计概算，充分考虑到市场价格等各方面的因素，争取做到设计概算的全面和准确。

（三）加强工程招标阶段造价控制。

在这一阶段，对招标文件中的合同价款应该给予明确的规定，主要材料设备的采购、工程量清单、施工答疑内容等要进行比较详细的规定。并最终选择出一个既可以确保按时完成工程，工程造价成本又地的中标单位。需要注意的是，为了控制工程的造价，中标价不能留有比较大的缺口，中标价应该含有政策的调整、材料价差等，还包括承包商的不平衡报价等等。

（四）加强工程施工阶段的造价控制。

这一阶段是工程的形成阶段，建设工程的工程量已经具体化，但是也会有很多不可抑止的因素出现，包括工程的签证、工程的索赔等。因此，造价师在这一阶段应该对建设工程的施工过程进行动态的管理。应该十分重视工程施公前的准备工作，做好人员、机械设备的配制、技术等在施工过程中的合理分配和安排，保证施工进度上的合理、有序。对不同的施工方案进行必选，工程的质量、工期和造价结合起来。在设备材料的选购中，应该坚持公平公正的原则，在保证材料质量基础上，把握选材的主动性，对不同厂家的材料进行综合的比较，相关人员掌握的市场价格信息和市场行情，对建设材料进行采购。建设材料进入到施工现场之后，要对施工单位进行督促和定期、不定期的检查。

（五）工程竣工结算阶段的造价控制。

这一阶段是施工单位和业主都非常重视的阶段，它是工程款的审计结算阶段，对工程造价的合理确定十分重要。造价工程师在这一阶段的主要工作，就是对完成的合格工程量进行复核，并对造价管理的方法、费用定额的使用、调价方法和调价手段进行审查和核算。并且对在施工过程中由于一系列因素造成的造价的增加或者减少进行严格的审核，使得建设工程全过程的工程造价更加地公平、科学、合理。

参考文献：

[1]张坤.基于全生命周期工程造价管理探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2010（02）

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关键词：工程投资；造价审核；控制；意义；方法

在项目建设过程中，建设工程投资的控制是很重要的，由于受时间及项目复杂程度的影响，有时需要造价人员能快速、准确地审核建设工程造价，有效控制建设工程的投资，保证项目管理目标的实现。建筑工程造价审核是一项工作范围广、责任重大而且极其细致的工作，为了能够有效地控制建筑工程造价，取得更大的投资利益，工程造价的审核是至关重要的。

一、工程造价审核的意义

工程造价审核工作主要是依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、工程实物量和设计图纸，根据国家有关法规和政策，对工程造价的确定和控制进行有效的监督检查。它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。在工程项目施工过程中，工程造价审核主要是以施工合同为基础，在竣工验收后，结合工程变更、工程签证情况，作出符合工程施工客观实际的竣工结算审查结果。随着科技和建筑业的发展，我国每年投在路桥、体育场馆等公共基础性设施和住房建设的资金就有上千亿。这些建设工程的造价管理关系到投资主体和承包商的切身经济利益，关系到整个市场的竞争规范化，对推动国内经济的发展起着举足轻重的作用。因此，采取有效措施加强投资项目的造价审核控制，对管用好建设资金、提高投资效益具有非常现实而重要的意义。

二、工程造价审核的方法及其特点

（一）重点审核法

该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。这种方法在某种程度跟全面审核法有相似之处，其区别只是审核范围不同。重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。而对某些附属项目、零星项目，往往不予计较。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。

（二）对比审核法

在同一地区，如若单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。在总结分析预结算资料后，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出不同用途、不同结构形式、不同地区的工程单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部，分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因。常用的分析方法有：

a、单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

b、分部工程比例法：如基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；

c、专业投资比例法：如土建，给排水，采暖通风，电气照明等；各专业占总造价的比例；

d、工料消耗指标法：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

（三）分组计算审查法

该法是把有关项目划分为若干组，利用同组中的一个数据，审查相关联的分项工程量的一种方法，审查一个分项工程的数量就能判断同组中其他几个分项工程量的准确度。这种方法适用于所有工程概预算审查，项目分组后一般与全面审查法结合运用，在编审人员充足情况下，尤其显得质量高、速度快、工作量小。

（四）经验审查法

根据以往审查类似工程的经验，只审查容易出现错误的分项工程及费用项目，采用经验指标进行类比。它适用于具有类似工程概预算审查经验和资料的工程。这种方法的特点速度快，但准确程度不高。

（五）全面审核法

又叫逐项审查法，即依据施工合同规定的施工内容，工程价款结算办法和施工图纸的要求，全面审核工程量、定额单价、材料价格、取费标准。其具体计算方法和程序与编制预结算基本相同。即按照施工程序逐项计算工程量，套用相应的定额，再计算材料价差，汇总直接费后取费计算工程总造价。这种方法的优点是：全面、细致，经审核后的造价误差小，准确率高。缺点是：审核工作量大，若项目规模大，则需要较长时间才能完成审核工作。工程造价涉及甲乙双方的经济利益，关系到国家基本建设技资的控制，为了计算精确，避免误差，此法被广泛应用。具有代表性的标准建筑也多采用全面审核法，经全面审定后也可作为类似工程的造价的参考依据。

三、如何做好工程造价审核工作

（一）提高造价审核人员素质

工程造价审核工作的很大程度上在于造价人员本身的素质。随着工程技术的不断发展，各种新知识层出不穷，造价管理人员应通过不定期的培训，更新知识，以适应飞速发展的需要。一是要善于学习。工程造价工作专业性较强，只有坚持学习，才能为提高素质，做好工作打下坚实基础。二是要勇于实践。工程造价人员还必须把学到的知识运用到实践中，得到检验、补充和发展。要把丰富的理论知识与工作实践有机结合，在工作实践中不断增长才干与提高业务素质。

（二）做好工程量的计算

工程造价是由工程量的计算、工程计价、各项费用的计取、材料价格等诸多因素决定的，工程量的计算是影响工程造价的最直接的主要因素。只有正确地计算工程量，才能准确地进一步核定工程造价：

a．熟悉图纸：正确，深入的理解图纸所包含的工程内容和意义，是合理、准确计算工程量的基础。熟悉图纸要求造价人员必须对施工图、详图、系统图、设计说明、标准图集等反复阅读，弄清工程的性质、类型、规模等，直到对设计意图有一个比较透彻的理解。

b．理解定额：计算工程量完成后，就要在工程量的基础上进行计价，现在审核的工程还有许多是用定额方法来计价的。因而，在计价之前必须要熟悉计算规则、定额的适用范围，吃透定额总说明、章节说明、分项定额子目、分部分项定额所包括的工作内容等，防止在计算中出现漏算或赘算。

c．掌握现场情况：一般工程竣工结算时，所用的竣工图纸是施工单位原有的安装施工图纸或在原有的施工图纸上加一些变更而演化的竣工图。而在实际施工中，尤其电气工程、给排水工程、消防工程等的管线时常发生变化，这些在图纸上就根本反映不出来，因而照图纸计算出来的工程量与实际发生的工程量就会产生很大的差异，这也是审核方与施工方产生争议的主要点。所以，通过现场的实际测量计算，才能得出正确的实际工程数量。

（三）建立健全的审核制度和资料积累制度

建立健全的审核制度，仔细检查竣工工程内容是否符合合同条款，待工程按照合同要求验收合格后才列入竣工结算，最后进入审核阶段。这就要求施工单位认真、客观、实事求是的编制工程资料，遵守职业道德；要求建设单位审核人员认真负责，做到实地考察、现场复验，保证审核资料的准确性和真实性，同时保证了送审资料的全面性和可靠性。对于新技术、新材料以及新结构等不具备数据资料库的工程造价的审核，需要审核人员经过市场的实际考察，和不断的经验积累，对这种新型产品建立造价资料数据库，作为以后的工程造价审核的依据。

（四）充分利用高科技工程算量、计价电脑技术

工程造价审核应对送审的文件编制充分的过程文件，中间成果文件进行复核审查；抽查编制造价文件的工程量计算稿，计价文件可以大大提高审核效率。尤其是三维算量和工程计价电脑软件使用的推广，在工程量审核时可以通过对算量模型复查抽检，快速复核工程量。在计价电子文件中，可以快速核查工程计价标准，工程主要材料换算价格；定额子目的换算情况。

参考文献：

[1]王桂珍．浅析如何提高工程造价审核质量[J]．科技资讯，2009(8)．

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【关键词】土建造价控制；管理控制；要点

中图分类号：TU723文献标识码： A

一、分析我国建筑工程造价管理工作的现状

在整个建筑工程中，工程造价管理是对成本进行控制的关键，同时也是开发商计算工程投资成本的重要参考。工程造价在现代建筑工程招投标中主要为衡量投标企业技术、对成本进行控制的重要因素，对整个施工过程具有非常重要的意义。近年来随着市场环境的不断变化，建筑工程市场也在不断发生着变化，工程造价管理工作在整个工程建设施工过程中成为影响企业经济效益以及市场竞争力的关键。[2]随着近年来现代建筑工程造价研究的不断发展，在我国已经开始实施动态工程造价管理理论，至今为止该理论已经在我国实行了一段时间，在这一段时间的实施中我们可以看出动态工程造价管理可以将企业中造价以及工期的问题进行很好的解决，将各方面的关系处理好，进而使企业的成本控制效果得到相应的提高。但是现在这一理论尚处于研究与实施的初级阶段，在应用中缺乏相关的管理经验，所以企业在工程造价管理中始终存在着很多不足。

二、土建工程造价管理的内容

（一）工程造价资料的积累

资料积累在整个土建工程中是工程造价管理中的一项重要的基础性工作。工程造价资料必须是经过认真整理、挑选以及分析的，这些资料是各种建设项目经济技术特点的重要反映，同时也是对不同建设工作不同时期中的不同技术环节中的经验教训的反映，这种反映可能会涉及到技术、经济、管理水平等方面。进行资料积累的目的是通过对这些资料的利用对不同的资料进行分析，最终使各自的工程造价控制任务如期完成。[3]工程造价的资料积累既要包括工程建设各个阶段的工程造价资料，又要体现建设项目的特点，既要包括单项工程、建设项目的造价资料，又要包括有关新工艺、新材料、新技术、新设备的分部分项工程造价资料。

（二）主要材料用量与主要设备的价格管理

材料与设备在整个工程造价中的比例很大，所以一定要注重设备与材料的价格与用量。用量与价格相比要具有相对的稳定性。如果掌握好了设备与材料的用量，就可以对最新价格进行套用，进而对设备与材料的支出进行快速的估计。将这些估计与原来的价格体系下做出的估计进行具体的比较，就可以掌握设备与材料支出的变化情况。

三、分析管理中土建工程造价的应用

（一）决策方面的管理控制

整个建筑工程中的一切技术决策都会对工程造价产生严重的影响，通过这些技术经济决策对工程项目所选择的工艺、标准水平以及使用的设备进行确定，完成工程造价的影响。经过大量的研究资料表明，决策在整个工程造价控制过程中对工程造价的影响程度会达到70%到80%。通过这些表述我们可以看出只有将工程造价的决策管理控制好，才能抓住整个工程项目的关键。我们可以通过三个方面的工作将工程造价的决策管理控制好：一是在进行决策之前进行资料的收集工作，将准备工作做好；二是与市场实际需求相结合，将工程项目的可行性分析报告做详细做准确，对工程项目的建设标准进行确定；三是进行科学的分析、对预算投资进行编制，采用适合的资料与估算方法，将估算工作做细致做好，最终使工程造价控制在合理的范围之内，项目投资相对减少。

（二）设计方面的管理控制

在整个工程造价中设计阶段是关键的环节。工程设计阶段体现了技术与经济之间的对立与统一，一旦建设项目决策确定了，在工程建设和控制工程造价中设计就成了关键。[4]当设计完成以后，项目投资额才得到基本的确定。经过国内外专家的大量研究表明，设计费虽然表面上看只占到整个工程造价费用的1%左右，但是它对工程造价的影响程度确是非常大的，甚至可以占到75%以上。所以，如果可以对工程造价进行有效的控制，在一定程度上对工程建设管理控制是非常有利的。

1.通过价值工程的运用对设计方案进行优化

价值工程主要指的是通过相关领域之间的协作系统分析研究对象的费用与功能，通过不断的创新使总成本达到最低，使产品的必要功能的得到实现，最终使产品价值的技术经济方法得到提高。就同一个建设项目来说，可以有不同的设计方案，不同的设计方案就会有不同的工程造价，不能片面的认为工程造价就是越低越好，在分析工程造价的时候应该将工程的造价与功能进行综合的分析，使经济效益与功能达到最佳组合，对成本的最佳控制和项目功能进行研究。

2.采用限额设计对工程造价进行控制

限额设计就是以可行性研究报告为依据，按照投资估算进行初步的估计总概算对施工图设计以及技术设计进行控制，令使用功能得到保证，设计的时候要以分配的投资限额为依据，对一些不合理变更进行严格的控制，使估算、预算以及概算的层层控制作用得到相应的保证，进而保证总投资不被突破。在整个工程造价控制的过程中限额设计是一种非常重要的控制手段，对工程量与投资的分解是实行限额设计的一种有效方法。

（三）实施方面的管理控制

在工程项目招标的实施过程中，施工招标要以规定的招标要求进行。严格审核施工技术方案，对施工方案、施工设计进行严格的审查，审查的工作一定要有经验丰富的相关专业人员进行。不断加大质量监督与技术管理的力度，如果在施工的时候发现有关施工图纸的问题，要由设计单位进行有效的解决，不能让一些与现场操作不符的问题使整个工程项目的施工建设受到影响，防止一些不必要的损失发生。尤其要注重施工质量的控制管理，要由具有相应资质等级的单位对施工需要的机器设备以及原材料进行质量检验，保证原材料在施工项目中是合格的。[5]要保管好使用中的原材料和机器设备，保证机器设备和原材料在使用中的良好质量。采用有效的质量事故保证措施，使质量施工概率得到减少。将工程计划控制管理与施工进度管理做好。与总目标相结合对工期进行合理规划，不能拖延，因为机器设备与原材料的价格都是随着市场的变动而变化的，所以一定要避免开工之后的拖延，机器设备与原材料上涨会使投资费用得到大幅增长。要制作详细的月度计划、季度计划、年度计划，必要的时候还要制做周计划或者旬计划。要保证有足够的变动计划方案，将施工时的关键部分管理控制好，具体要落实到机器设备以及具体人员上。要想提高工作人员的工作效率，就要提高他们的工作积极性，节省不必要的费用开支，不能出现过高的施工压力。对于没有按照工期完成的任务计划，要进一步分析出现问题的原因，对相关责任人的责任进行追究，尽量赶上工作进度，避免更大经济损失的出现。[6]

结束语：

近年来国家逐渐加强了对建筑施工的规范，有效的工程造价管理现阶段成为施工企业生存与发展的关键。我们在具体的工作中应该与市场经济相结合，使工程项目施工企业的综合实力得到相应的提高，一方面对建筑行业相关规范进行透彻的研究，另一方面对工程造价的发展趋势进行科学合理的把握，使投标报价的水平与技巧得到提高，为企业争取进一步的发展空间。土建工程建设中，科学的工程造价管理体现在工程造价体系是保证工程质量、促进技术进步、确定合理工期以及提高工程建设投资效益的重要保证。

【参考文献】

[1]余泽. 浅谈土建工程造价管理控制方法[J]. 经营管理者,2013,（11）.

[2]王晓昆. 论土建工程造价管理控制措施[J]. 华章,2010,（7）.

[3]袁春波,杜加圣. 土建工程造价管理控制综述[J]. 科技致富向导,2010,（5）.

[4]陈福套. 浅淡北京地铁施工阶段土建造价控制[J]. 黑龙江科技信息,2014,（6）.

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《装饰工程计量与计价》这门课程按照最新出版的教材所包含的主要教学内容有工程计价综述、装饰工程工程量清单编制和计价三部分内容。工程计价综述部分包括：工程预算的基本概念、基本原理和相关知识，装饰工程计价的两种模式，装饰工程定额的概念、分类和编制方法，装饰工程费用组成及综合单价，其任务是使学生掌握基本原理和相关概念；装饰工程工程量清单编制部分主要介绍2008年国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》 (以下简称计价规范)，通过学习计价规范，使学生能独立完成装饰工程量清单的编制；装饰工程计价部分的内容主要是通过定额及人工、材料市场价等信息进行工程报价的计算，这部分内容的学习是使学生能独立完成装饰工程报价工作。

一、在授课过程中存在的问题

1.教材内容更新速度慢，无法满足教学需要。建筑装饰工程造价的特点是行业规范和计价方法更新的速度比较快，且具有地方性，往往教学中所使用的教材未及时更新。目前根据2008年清单计价规范和《广东省2010年建筑装饰工程综合定额》编写的教材基本没有。

2.学时往往有限，内容很难深入。《装饰工程计量与计价》课程的学时一般较少，在有限的课时内只能讲授一些基本的内容，大部分课时都是老师讲，学生听，学生动手较少。

3.授课时所举例题之间往往缺乏连贯性，致使学生在学完之后对知识缺乏整体的把握。特别是当有课程设计或实训时，学生往往不知从何下手。

二、《装饰工程计量与计价》改革措施

1.在教学内容上进行改革。

1．1优选教材，适时更新内容。及时选择最新版本的教材，根据社会实际的变化及时补充最新造价政策，复印最新的有代表性的地区价目表作为补充教材发放给学生，这样就可以比较及时的解决教材过时、滞后的现象。另外，由于工程造价专业的学生未系统学习过装饰工程识图、构造、施工方面的知识，在授课过程中根据学生的基础也可以补充以上内容。

1．2为了密切联系实际，《装饰工程计量与计价》课程的内容以2008年的计价规范为主，讲授清单计价方式，使学生熟悉、掌握最新的国家标准和现行的地区计价方法，达到学为所用的目的。根据现有的教学计划，学生在学习《装饰工程计量与计价》这门课时，前期已经学习了《建筑工程计量与计价》，这两门课在计价原理方面有些重复，根据学生的学习基础，对相同的内容可简单带过或省略。

1．3授课时可以以一个整体工程为例，从分部分项工程到措施项目工程量的计算，然后根据费用计价程序、取费标准进行工程费用计算。通过对一个工程的装饰费用进行计算使学生有一个整体认识，在课程设计周或是实训周时学生就不会无从下手。

2.在教学方式上，为突破授课内容多、学时有限的瓶颈，教师要转变以往“满堂灌”的教学方式，充分调动学生积极性，以多媒体教学方式丰富授课内容，加大案例教学的比例，在有限的课堂教学时间里抓住每章节的重点、难点内容，进行集中理论讲述、案例描述、课堂练习，使学生达到熟练掌握的程度。在这一前提下，留好课后作业，让学生们充分利用课余时间，积极主动地进行本章节剩余内容的自学，结合作业练习，主动掌握全部内容。教师在下次课堂上进行作业的抽查，对于普遍存在的问题集中讲解，对于掌握比较好的内容进行鼓励表扬，继续激发学生的学习热情和兴趣。

3.在教学方法上，可运用项目教学法，分别将楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程及其他工程项目，措施项目等设置成各个独立的项目进行教学。通过在课程引入以工作过程为导向的项目教学法，学生在项目任务的驱动下，在老师的引导下，通过启发式教学和学习，能较好地掌握装饰造价员所需的基本知识和岗位技能，学生的自主学习能力、分析问题和解决问题的能力能得到培养，学生的学习主动性和积极性也得到提高。

三、结语

通过运用最新的教学理论对《装饰工程计量与计价》这门课程在教学过程中出现的问题进行教学内容、教学方式和方法进行改革，这样才能提高教学质量，才能培养出适合社会的高技能型人才。

【参考文献】

[1]张翠竹.浅谈装饰工程技术专业《装饰工程概预算》课程的教学方法.科技信息.2010.（05）.

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关键词：工程造价；结算审核；问题；

中图分类号:TU723.3文献标识码：A

引言

众所周知，确定建筑工程造价的关键在于工程造价的结算审核，它既是基础，也是前提。作为对工程项目全过程起到动态控制作用的重要一步，结算审核进一步提高了投资效益，降低了投资规模，减少了工程成本。由于工程结算审核往往可以客观地反映出各类资源的投入和使用情况，因此为了保证建设单位、施工单位、监理单位、咨询单位等各方的利益，在公正、公平地确定工程造价的问题上，工程结算审核占据着十分重要的地位。

一、工程造价预结算审核内容概述

工程造价预结算审核主要是对计算依据的合法性、工程量的准确性、单价套用的合理性、费用计取的准确性等几个方面实施重点的审核，在竣工图审核的基础上结合施工合同、工程协议、投招标文件、会议纪要、地质勘查资料、工程的变更签证、隐蔽性工程的验收资料、材料设备等的价格签证等工程项目的重点资料，实施工程造价预结算的审核。

计算依据合法性的审核。工程造价结算的工程量计算主要依据竣工图、工程量签证单及设计变更通知单等资料。结算审核时需要注意审查这些资料是否都经过建设方或监理方的认可，未经认可的竣工资料不能作为工程结算计价依据。

工程量准确性的审核。工程量计算中存在的误差主要是正误差及负误差，其中正误差主要是由于竣工图与实际施工现场不一致造成提，如实际工程量小于图纸上的工程量时仍按照图纸进行计算，或存在重复的计算等，例如在建设工程中的土方施工中，土方的实际开挖高度比设计的室外高度低，计算时如果依旧按照图纸进行计算的话，就会造成计算的工程量比实际工程量大；负误差主要的表现是完全按照理论尺寸实施工程量的计算，存在计量项目的遗漏等。在施工图的工程量的审核过程中，最重要的是工程量计算规则的准确掌握与科学应用。就签证凭据中涉及到的工程量的审核，其主要的内容是依据现场签证、设计变更及修改通知书等依据实际状况实施核实，做到计量合理、实事求是。

单价套用的合理性的审核。工程造价的定额具有权威性、科学性与法令性，造价定额的形式、内容、计算单位、数量标准等必须执行严格的标准，不能将其进行随意的提高或者是降低，在预算单价的套用审核过程中要注意审核直接套用的单价、审核换算的定额单价和审核补充定额等内容。

费用计取的准确性的审核。取费要严格地依据工程项目所属地的工程造价的相关管理部门所颁发的文件以及制定的规定，综合工程合同及招投标文件等资料来准确确定费率。在费用计取的准确性的审核中要注意计费文件的实效性；费率计算的准确性；所执行的取费表与工程性质的相符性；存在差价调整的材料与相关文件的相符性等。

二 、结算前的准备工作

2.1 熟悉图纸、合同、招标文件、招标答疑、招标时的设计变更、设计初期的概算。工程造价结算是一个系统的工程，要合理地处理好工程造价结算，必须对以上这些东西进行详细的梳理，只有把握住这些细节才能在工程造价核算的过程中做到有的放矢。

2.2 要确保工程造价结算的准确性就必须深入到一线跟踪观察，在严格的监理程序和工序质量控制下，测量核实隐蔽工程，才能做到对工程量的确认，控制好资金的支出情况，适时把握资金走向，使其符合预算要求，达到投资目的；力求公平、公正的态度，这也为工程造价结算提出了事实的依据。

2.3 定额编号合理套用，人材机的含量及用量来源于施工，也就是最基层的施工现场，领会其精髓得要多去基层，针对这一工程内容选择正确定额子目。

2.4 取费类别选用，只有施工过程中实际发生了的费用才能记取，比如说安全生产文明工地类别等级费率，依据实际情况选取费率。各地市造价管理部门都要加强对临时设施、文明施工增加费执行情况进行监督检查，对审核争议的工程结算予以审定。

2.5 特殊费用的核实，例如二次搬运费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费、特殊地区增加费、已完工程及设备保护费等。工程造价的结算针对于整个工程项目的费用，同样也包括这些特殊费用，如果不能对这些特殊费用进行有效监理的话，同样会造成虚报、谎报、错套定额子目等情形，所以在处理这些费用的时候，也不能掉以轻心，要严格按照相关的监理程序对其进行核实，并做好相关的记录，为工程造价结算提供充足有力的依据，使得工程项目资金支出更加合理化。

2.6 熟悉有关结算的国家性的政策性文件和地方性文件。影响工程造价的因素比较多，其中政策因素就是其中比较突出的一个，如果不能及时掌握政策文件的精神，难免在结算工作中有所闪失，所以在确定了结算工程造价的各个注意事项和基本事实之外，还需要研读国家政策，这样才能使工程造价结算顺利进行。

三、 工程造价结算中存在的问题及对策

3.1 工程量的准确性。工程量是工程造价结算的重要的组成部分，但是在很多的工程中工程量的审核都存在着相应的问题，为了解决好这一问题，审计人员应该能够客观公正的对工程量进行审核，严格遵守公司的规章制度，对存在争议的地方要进行会同施工方的二次测量，以保证这个结果能够被双方都认可。

3.2 定额子目构成、单价的合理性。在经济利益的驱使下，很多的承包方对于工程的子目打起了主意，众所周知，在进行一个工程项目的时候，工程的定额是由许多的子目组成的，这些子目就组成了工程的定额的多少，这些子目的单位价格存在着差异，为了能够使自身获得更高的利益，很多的承包方在报结算时，对于大家概念容易模糊的子目，重复套用。例如SBS的套用，定额含量中已包含叠加部位，只需计算水平面积，无需计算实际所需SBS面积，但立面的上翻面积需计入，工程量和单价是相辅相成的,作为承包方会在类似的地方钻空子，审计人员得要拨开云雾，对于定额含什么工作内容，不含什么工作内容，概念要清楚。

3.3 人工、主材及材差费用的审核应以市场调查为主，政府造价管理部门的信息价为辅。主材的单价是综合单价的主体内容，一般要占到总单价的70%以上，可以说是审计方、甲方、乙方的焦点问题。一般分为两种情况：①施工方购买主材，结算时按主材单价计入。主材价格依据施工方购买材料时的发票，发票单据有甲方签字确认方可计入。②甲方购买主材，乙方所报的结算中该定额子目的主材为零。若原合同含此主材价格，需扣除该项费用。“甲供材料”往往是审计方容易忽视而乙方球的焦点问题，为了解真实情况，需向监理及甲方单位仔细询问清楚，实际发生的漏算部分应给与考虑，多计部分给予扣除。

材差主要是源于地方性的文件，其中不单包括钢筋、线材的调整，一些辅材每月也进行相关调整，因此需要及时熟悉有关政策性文件，防止漏算、重复计算，以期能够对工程造价结算的准确性起到一定的作用，对于工程建设中的资金能够得到最优的配置，为类似工程的经济指标提供经验系数。

3.4 机械费用的审核。科技的发展促使机械化水平越来越高，机械的使用费是一笔不小的费用，利益的驱使使得很多人在这方面钻空子，虚报没有使用的机械或者虚报工作台班数量，导致整个工程造价的严重偏差。机械费用的结算要严格按照相关标准，对照设计图纸以及根据现场实际情况进行审核计算，防止相关人员虚报、谎报机械设备费用。

3.5 取费部分的审核。社会经济的发展，基础建设水平的提高，工程造价核算是工程成本评估的重要的根据。工程审核的最后一步应该就是取费后的最终造价，前面的工作都是取费的基础工作，双方在拉大锯式的一番争斗后，最终能达成一致的成果。各项取费的计算要严格执行国家及各地的规范性文件，得点要注意费用项是否能计取以及费率的正确选取。

3.6甲供材料费的多计问题。对甲供材料的多计也是工程造价中一个重要的问题，这主要存在以下几个方面的问题：其一，是由于工作不细致而导致甲供材料费用的重复计算，在对甲供材料价格进行计算的时候，只是对一些主要的材料进行计量，而对于那些量不是很大的材料就忽略了，从而导致了这些材料的费用在甲供材料中和分部分项工程费中都计算了，使得甲供材料费用实际上是被重复拨付了，造成了甲供材料费用的重复计费，对于工程造价来说这也是一笔不小的损失。其二，是结算计量的甲供材料在实际施工中没有使用到的，这主要是因为施工方要求的甲供材料实际上应该大于施工所需要的材料，而在签证的时候却没有对这部分材料进行必要的说明，还是算在了结算的甲供材料的价格上，这就导致了甲供材料的费用实际上是高于施工实际所需要的费用的。

四、总结

工程造价结算对于工程的实施及工程评估有着重要的作用，目前还存在一系列的问题，为了更好的解决这些问题，针对这些问题造价管理部门出台了相应对策或强制性文件。另一方面，要切实提高造价工作人员的专业素养、加强工作态度的严肃性，对于多计费用现象的检查要更有力度，只有这样才能促进工程造价结算审核工作更好的进行。工程建设各方需要和谐地工作，遇到问题能互相学习沟通，最终都能有效合理地去完成工作，更好的促进基础建设事业的发展。

参考文献：

[1]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J].科技创新导报, 2010,(6).

[2]刘淑霞.谈建筑工程结算的审核方法[J].山西建筑,2006,(3).

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关键词：智能建筑；信息服务；造价控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号：

Abstract The intelligent buildings integrated modern information technology with traditional engineering construction part. In the intelligent buildings automation and network communication existed everywhere, mainly included information sharing, property management automation, office automation and network services. With the fusion of architecture and information technology, customer requirements increased, the intelligent building development had positive and broad prospects. In another way intelligent buildings need improving its cost control methods.

Keywords Intelligent building; information services; cost control

1．造价控制中存在的问题

智能建筑是这几年才新兴发展起来的建筑模式，其历史短、经验少。尤其因智能建筑融合了传统建筑技术和信息化服务技术，这就要求与其相对应的设计者和施工人员同时具有建筑背景和信息化计算机背景，但这类人才可谓少之又少。智能建筑使用的材料和传统的建筑有很大区别，它对材料电气性能有一定要求，这就是使采购成本难以控制，再加上新材料和新技术的大量使用，在不同程度上提高了造价控制难度。土建工程和信息化基础设备的安装工程所采用的施工标准和方式存在较大差别，与传统建筑相比，智能建筑在设计管理上的难度也较大，这也加大了造价控制的难度。

智能建筑工程是一个复合型工程，其造价并不是简单的土建工程和信息化工程成本的加合，还包括了将这两点融合所需的技术服务费、管理费、施工费等。一般来说智能建筑的设计是由传统建筑设计院和软件服务商共同完成的，两个不同行业之间的磨合程度也是造价控制的难点。

具体来说，在智能建筑造价控制过程中一般会遇到以下几个问题。

1．1设计准备工作不充分

建设单位对自己的要求不清、目的不明，设计时盲目跟风、随大流。单位决策者认为建筑的信息化程度越高，新技术新材料使用越多，科技含量越高就是最适合的建筑。这样的思维很容易导致建设单位失去主观能动性和判断力，被技术牵着鼻子走，等建筑造好后使用者会发现很多功能在实际工作中不会用到，或者使用者因能力有限不会使用某些功能，最终变成面子工程，造成资金的极大浪费。

1.2 招标过程不合理

目前，很多智能建筑项目的信息化工程和主体土木建筑工程不能同步进行，主要原因是建设单位要求不够具体和明晰，很多想法实施起来较为困难，这样就无法给出详细的材料设备清单。投标人在统计工程量时只能通过自己的经验和水平进行，这样标书在送达时各报价单位内容项目不同甚至在细节方面千差万别，增加了评标人评标的难度。智能建筑的信息化工程可选方案多种多样，一种功能有不同实现方式，但这些实现方式所需要的设备成本和管理成本不尽相同，各投标单位的报价也不同，再加上评标机构很难在前期对市场充分调研，这样导致了招标评标过程的困难重重。

实际评标过程中智能化信息化工程是按照土建工程和机电安装工程的评标办法来实施的，具体操作是将信息化子系统以加法的方式组合再将土建工程系统按常规报价计算，两者相加采用最低价策略作为评标办法。这种方法没有把智能化建筑看作个系统工程，必然不科学、不合理，但也情有可原，毕竟大多数评标专家都是专一型人才，对信息化系统造价的考虑不够全面和充分，很难选择出最佳方案。

1.3、施工过程不合理

当招标阶段结束后，施工单位会根据设计规划和中标文书对施工图进行调整，在这过程中，由于施工单位和建设单位信息的不对称，施工方会从自身利益最大化的角度出发进行调整，其中很多调整可能是不合理的，如更改材料的供货品牌、随意提高设计要求、增加设备和线路，导致工程最终造价超出中标价。

2、工程造价控制解决方法

建筑工程造价的控制需分阶段实施，不同阶段有不同的方法和手段，建设单位需根据各个阶段的特点对造价进行控制。具体操作要求为，宏观上控制资金投入总量，设立造价预算警戒线、控制线；微观上控制好具体材料成本、人力成本、管理成本等各个方面。

2.1、决策和设计阶段

在决策阶段，决策者需充分调研并汇同专家进行项目的可行性研究。一定要根据实际要求和能力确定投资规模，做到量力而行、物尽其用，做到不铺张、不浪费，做到不跟风、不攀比。在这一阶段，项目的规模和标准水平是影响智能建筑工程造价的关键。

当决策阶段完成时，接下来项目的设计就显得尤为重要。一般来说设计阶段对工程最终的造价起决定性作用。设计阶段决定了建筑的结构、采用的设备、使用的材料、以及建筑物最终的功能，在设计上微小的变化很可能导致工程造价巨大的出入。由于专业人员的稀缺和经验不够丰富，很多建筑细节都要在施工过程中进行优化，导致了设计阶段的造价难以控制。但是在项目设计阶段聘请国内外经验丰富专业咨询公司对设计进行优化和细化则可将问题解决。

在签订合同前建设单位需对施工方优化后的设计进行评审。评审过程中要严格限制备选的设备、材料的品牌型号数量和信息化解决方案的种类。实际施工中若确实需要变更原中标标书内容的则需要经过专家讨论、上级批准确认后才能进行。如果施工方借更换设备、材料或变更信息化解决方案之机谋取额外收益，建设单位可依照合同对其进行惩罚，数额巨大的可撤销合同，变更施工单位。

与一般的建筑工程相比，承担智能建筑工程监理任务的单位工作难度较大，这是由相关人员专业知识的欠缺和经验不够丰富导致的。主要体现在一方面监理人员对工程设计的主体把握不明晰，另一方面设计细节方面被疏忽。这就要求监理单位迅速补充相关知识和经验，掌控主体的同时把握细节，尤其是采购的材料和设备时做到严格把关，加强检查力度。

2.2、招标阶段

在排除暗箱操作和恶意低价投标的基础上，建设单位一般会选取报价最低的单位作为中标单位。但是智能建筑是个不可分割的有机的整体，各施工单位报价时不可能将问题考虑全面而透彻，他们提供方案的论证过程未必合理充分，论证人员未必是复合型专家，最终技术的可行性很可能大打折扣，因此采取综合评标法对各投标单位进行评分是必要的。综合评标法要求评标过程中除了考虑技术、材料、设备方面的报价外还要考虑建筑功能的扩展性，维护的难易程度、售后等因素。综合评标法虽然技术含量高、工作量大，但它是科学、合理和客观的，对项目造价控制起积极作用。

2.3、施工阶段

减少对施工图的更改是施工阶段造价控制的重中之重。施工图的更改意味着工程造价的改变，对造价控制起负面作用。当施工方要求对施工图进行变更时，建设方和监理方需汇同专家一起进行论证，讨论变更后的施工图是否影响设计时预定的功能，若影响不大则进一步对造价的变更量进行计算，如果计算的变更量与施工方提供的数值相差不大则可批准变更，反之则不允许变更。在对施工图变更的过程中合同的管理也显得尤为重要，任何施工图的变更都要在合同中体现出来，减少矛盾的发生。

2.4、验收阶段

工程在经过决策设计阶段、招标阶段、施工阶段后进入验收阶段。当工程竣工后，建设单位和监理单位的财务部门必须按照合同中的相关程序进行结算，在此之前监理方需给出工程中的不合格项目，处理方法按照合同规定执行。一般情况下，验收阶段需要审计部门介入，对财务资金的流向进行详细分析，将施工单位不合理的资金要求剔除出来从而扣除，使造价控制在一定的范围内。通过财务决算以报表和文件的形式进行统计研究，对智能建筑项目的投资效应进行评估，从而有效控制造价。

3 结论

作为一种社会科技发展的必然，这种以信息化为核心传统建筑为载体的智能建筑逐渐渗透到人们日常工作和生活中，为人们的工作生活服务，提供便利。科学合理地控制智能建筑工程的造价具有很强的实际意义，虽然这类工程造价控制难度较大，但近几年实践表明工程阶段控制是这类建筑工程造价控制的关键，只有在决策设计阶段，招标阶段，施工阶段和验收阶段分别将造价控制好，才能从整体上使造价控制在合理的范围内。

参考文献

[1] 陶琳. 谈智能建筑发展[J]. 陕西建筑, 2006, (1): 3-5.

[2] 周俐，夏凌. 智能建筑综述[J]. 电讯技术， 1999，（3）:43-48.

篇10

关键词：建筑工程；工程预算；成本控制

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

建筑工程作为项目工程的重要组成部分，直接关系到人民生命财产安全，并影响社会的稳定。建筑工程的重要性不允许其出现“豆腐渣”，为了保障建筑工程质量，对建筑工程的投入增加就不可避免。本文针对以上问题，对如何能在保证建筑工程的质量及可以发挥其应有的功效的前提下，更完善、更系统的进行建筑工程的预算，更好的控制工程成本。

一、建筑工程预算造价管理的相关概念及其重要性

（一）相关概念

建筑工程相关企业、单位为实现既定目标， 保证企业利益， 会在施工前及工程交易的过程中对市场进行调查、预算、规划及控制等活动。而且，对建筑企业而言，建筑工程预算造价是工程造价管理中的一个重要组成部分，其本质是对建筑工程的价值进行控制和规划，包括预算造价控制和预算造价规划这两项内容。

（二）建筑工程预算造价管理的重要性

建筑工程预算造价管理的重要性可分为三点。第一，节约成本。工程预算造价管理可加快工程施工进度，提高企业的效益。而且，预算造价管理还可减少工程的维修费用。第二，合理利用所有资源。根据大量实例证明，建筑工程在工程造价预算管理中能合理利用工程中的资源。第三，提高管理水平。工程预算造价是以控制预算成本的合理性为目的，从而对工程技术管理和成本核算等工作的要求很高，这就促使企业不断提升管理水平。

二、建筑工程预算存在的问题

随着国内建筑事业的快速发展， 建筑工程中的成本控制和工程预算工作成为了其重点的工作， 工程预算和成本控制对工程的整体质量、经济效益、社会效益有直接的影响。虽然工程预算和成本控制得到了相关单位的关注， 但在其具体的工作中还是存在着一些问题。

（一）存在建筑工程预算管理制度的漏洞

在建筑工程预算管理的实际操作层面，很多企业的管理粗放，没有制定出完善的制度体系，这会使建筑工程预算的范围、功能受到影响，进而形成建筑工程预算管理上的困难。

（二）建筑工程预算人员的技能不高

当前建筑工程预算人员存在两个方面问题：第一，专业知识体系老旧，很多人员还有计划经济的思想遗存。第二，非专业人员过多，很多企业建筑工程预算人员来源于转岗，这些问题的出现会使预算人员专业技能难于适应建筑工程的实际，也不能有效发挥建筑工程预算管理的作用。

（三）对建筑工程预算的思想认识不足

受传统思维和行业陋习的影响，建筑工程建设中各方面对预算没有深刻的认识，忽视了建筑工程预算的内在价值和功能，甚至一些企业认为建筑工程预算是可有可无的管理工作，这样会影响建筑工程预算专业职能的发挥，出现企业在建筑工程建设中资金使用率低下的问题，甚至导致资金的严重浪费。

（四）缺乏建筑工程预算的定额体系

一些企业没有遵循建筑工程预算的规范，采用同一套定额体系，这会导致建筑工程预算存在实际的误差，这会影响建筑工程经济效益和质量目标的实现。还有一些工程在确定建筑工程预算时没有遵从定额体系，这就从源头上埋下了资金方面的隐患。

（五）工程的成本控制及预算缺少统一性

在对建筑工程进行管理和控制的过程中， 必须按照所设定的工程造价额度严格将施工中的花费控制在合理范围内，且通过合理科学的规划认真做好相关的监控、管理工作，可在具体的建筑工程中， 企业并没有做好相关的准备工作就草率施工，致使工程的整体造价和投资金额普遍升高。

三、做好建筑工程预算和成本控制相关工作的方法

（一）施工人员方面

在施工人员方面，成本的控制是必不可少的，工程施工人员的工资、保险、队伍的素质等每一个细节都影响着建筑工程施工的成本，建筑工程要注意工人素质，以及人员的分配，必须给工人购买保险，以避免不必要的额外损失。在人员分配上，一定要根据预算结果与实际工作情况相结合，做到提高效率，节约成本。

（二）创造信息化的工程动态造价系统

在对建筑工程项目的全过程进行管理的时候， 通过对概算设计依据进一步明确，准确的、科学的计算出工程竣工之后的所有经济指标， 以获取比较合理的工程投资估算标准及进行限额的工程设计。在工程投资得到明确的前提下，对其动态变化、发展进行预测和监控， 确保工程有充足的资金进行施工，在建筑工程施工设计的时候，相关工作人员还必须做好工程施工成本管理的工作。对影响工程施工成本的因素进行有效的管理、控制，从而实现对建筑工程造价管理和成本控制方面的工作。工程在进行施工时，应该设立合理科学的、信息化的工程造价管理、控制系统，通过信息系统来对工程进行有效的监督管理，对其建设量价的分离进行仔细分析研究，确保建筑施工部门间公平的竞争。另外，在工程进行建设的过程中，管理工作者可以对工程造价管理的系统进行充分、有效的使用，从中获取所需的信息，对工程中的每个环节进行简化，并为工程管理者的决策提供理论支持， 从而做好建筑工程预算和成本控制的相关工作。

（三）完善建筑工程预算管理制度

要从建筑工程预算的范围、职责、程序上完善相应的管理制度，这样才能使建筑工程预算走向规范化的道路，使建筑工程预算和其他管理工作成为彼此联系和相互促进的系统，共同促进建筑工程向科学化管理方向发展，达到建筑工程建设的管理、质量、效益等综合性目标。

（四）完善建筑工程预算法规

要看到法律法规对建筑工程预算的重要价值，应该在建筑行业形成共识，加速建筑工程预算法律法规的出台，通过法律体系的完善和法规条款的落实，使建筑工程预算得到进一步的保障，使建筑工程预算的功能得以全面发挥，达到对建筑工程整体的促进与保障作用。

（五）提高预算编制人员的水平

要想使工程预算管理成功实施，预算管理编制人员必须拥有高水平，不仅要能够敏锐地发现市场动态，还要提出解决不同困难的策略。此外，编制人员还必须了解相应的施工技术，能够全面认识整个施工程序，从而在制订预算方案时及时发现问题并进行更改。

（六）加强建筑工程中的预算和成本控制监督

建筑工程要想让其成本控制和预算工作的开展更加顺利，就必须做好相应的监督管理工作，这就要求相关工作人员必须对工程预算的监督管理环节进行熟悉、了解，从而对建筑工程中承建方、造价机构的具体权利与职责进行明确。另外，建筑工程部门必须增强对工程成本进行控制及预算的监督管理力度，不能让工程预算、成本控制的监督、管理体系只流于表面， 应该充分利用监督管理的职权对预算工作进行有效的管理。且在对其进行监督的时候，还应该做好对管理人员的教育及培训工作， 让其整体管理水平、素质都得到不断的提升，从而为建筑工程预算、成本控制提供有利的保障，更好的实现对其的监督管理。

结束语

综上所述，预算造价对建筑工程而言意义重大，它不但能够控制监督施工项目的步骤， 还能合理安排施工中的资源，确保建筑企业的效益。所以，建筑工程相关企业必须正视工程预算造价中存在的问题，实施相关的测量，从而使建筑工程预算造价具备可行性和科学性，加快地区城市化建设。

参考文献