室外弱电井施工方法范文

导语：如何才能写好一篇室外弱电井施工方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

【关键词】智能建筑；弱电系统；工程管理；系统维护

一、引言

智能建筑弱电工程项目管理在建筑领域中具有系统技术含量、管理协调高等要求特点。弱电项目系统所包含的有、有线电视、消防、宽带、电话等，由不同的工程运营商实施，技术含量高，建设周期长，过程复杂。要想使一个功能的完善、设计良好的弱电系统得到完美的体现，工程的实施和管理是十分重要的环节。弱电系统的管理和维护已成为弱电系统发展的趋势之一，结合弱电系统的结构，分析当前弱电系统的管理和维护措施，对提高弱电系统的管理系统维护水平具有一定的借鉴意义。

二、弱电系统的构成

根据不同公共场所场馆的弱电系统主要包含安全防范系统和自动控制系统两个方面. 安全防范系统以空间来划分，可分为室内和室外部分。室内部分，公共场所室内的安全防范系统，是由若干子系统构成的，这些子系统共同保障了公共场所内的安全防范，并将场所馆的所有信息连接到公共场所的指挥调度中心。，室外部分主要负责整个场馆的闭路电视监控及周边安全，主要由场馆摄像监控系统、周界红外报警系统、保安巡更签到系统等构成。自动控制系统. 在公共场所，除了需要安防系统外，还需要很多自动控制系统，实现对各种主要设备系统的全面自动化控制，通常说来，公共场馆需要控制的范围包括空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、消防系统、广播系统等。

三、加强对弱电工程系统设计的管理

1.设计合理的弱电工程实施方案

对建筑的使用要求、服务功能、使用功能、物业管理方式做深入的分析，从使用性、先进性、经济性上综合的考虑，对弱电的实施做一个整体合理的规划。从总体的设计开始，设计人员应根据用户要求书面和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件和社会条件，确立系统的实施方案。

2. 深化设计施工图

(1)图纸目录，标明图纸内容、图号和图幅;(2) 设计说明及图例，设计说明按各子系统分别叙述，应说明设计的依据、遵循的标准、子系统功能及配置概况、子系统的施工要求、设备材料安装高度、与各专业的配合条件、施工需注意的主要事项等;(3)设备材料表，分系统列出各系统的设备材料的选型规格、数量、品牌; (4)系统图，表现系统原理图、系统主要设备配置和构成、系统设备的供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连动关系说明;(5) 平面管线图. 分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式、线槽和管路的规格、走向、标高和敷设方式、线缆的规格、走向，弱电井的位置及井内设备材料布置示意等;(6) 室外管线图.标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、各种管线的规格型号，与其他管线平行和交叉的坐标、标高，与进线管道的衔接位置;(7) 弱电井、控制室布置图，表明弱电井内的设备、线槽、管路的布置，控制室内操作台、显示屏等的布置。明确弱电井内的电源要求，控制室内的装修要求和电源要求;(8) 设备配线连接图，如BA系统的控制器间的连接、电视监控系统控制室内设备间的连接等;（9）电气接口图，如BA系统与电气控制箱的接口方式；（10）安装大样图，如门禁系统门控制的安装方式等。

3.对设计方案讨论及会审设计图

要求设计方对每一个子系统的设计方案都要作详细的技术交底，同时与设计院就各个子系统的监控对象、监控方法、设备数量、系统结构和布局、预算费用，特别是在降低造价、节约投资上进行深入的讨论。检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型是否达到合同、业主及功能分析要求;根据确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接、互提资料是否达到要求，检查受控对象的设计管线到位情况，确保双方信号接口界面功能达到设计要求，对设计的图纸进行审核。会审图纸形成后，要由设计、建设、施工、三方共同签字，作为施工图的补充文件。

四、弱电工程施工中的施工质量及技术管理

1.施工管理

智能建筑弱电系统工程是单件、非重复产品。它的质量必须一次性满足要求，要格外的加强对弱电工程的施工质量的管理。要严格按照施工方案进行施工，施工中的电气设计图纸和技术文件必须是会审后的。施工中若发现图纸出现问题要及时的提出并处理，不允许私自变更设计图纸。平时注意及时整理和收集一些隐蔽工程的验收和签证等资料。隐蔽验收表上未经相关人员的验收，不允许进行下一道工序。重视各个子系统的施工管理，在弱电施工过程中，施工单位不仅要注意各个子系统的使用功能，也要重视观感验收。依据各系统平面管线图进行机电设备的安装。保证材料和设备的质量，智能建筑弱电工程的材料、器件、设备等种类比较多，技术要求严格。按照规范对材料和设备进行检验，将不合格材料拒之工程之外。保证管线施工的质量。接地系统的施工安全。每处接地系统都要仔细检查，确保工程质量。系统的调试，要按要求进行系统的调试，发现问题及时处理。

2.技术管理

加强对弱电工程界面的技术管理，在工程实施前，应根据设计和合同要求，确定每一个系统之间的工程界面，确定产品供应商、工程承包商和施工单位之间的职责界面。做好技术和施工设计图纸及图纸及资料的审核工作，确保设备清单、监控点表、施工图三者一致，这样才能保证系统在硬件设备方面的完整，从而确保工期、质量和减少返工。加强对弱电招标及合同管理，招标的说明与技术要求，先由弱电专业工程师讨论、初定稿，然后组织由强电工程师等参加的协调会。签承包合同时，要签一份详细的技术协议，要统筹安排弱电系统的招标时间。

五、弱电系统管理维护

在弱电系统管理工程中存在着较多的问题，主要表现在,管理维护缺乏系统性和科学性、管理维护缺乏专业检测设备。目前对于一个集成度较高的弱电观工程系统，实施的方案还是在延续传统的设备方案，无法真正实现对大型的弱电工程进行系统的专业化的管理和维护。致使工程的弱电工程管理维护缺乏系统性和科学性。我们应该完善弱电工程的自动化检测，提高弱电系统管理维护效率，通过完善弱电系统自身的自动检测控制，来提升弱电系统的管理及维护水平，提高管理维护效率和水平，降低弱电系统的工作故障发生的概率。比如，供电系统的弱电管理维护，可以从自动显示并记录供电设备的运行情况入手。消防系统可以通过加强对消防系统弱电控制及其自动检测功能，使其能自动的控制消防系统的各种设备。更好的完善提升弱电自动检测的手段实现对公共馆内的弱电系统的有效管理和维护。 弱电系统的防雷接地维护，公共场馆内弱电系统的防雷接地是非常重要的，如果对防雷接地的设计没有足够重视，那么最终整套弱电系统的工作也无法得到可靠的保障。防雷接地应采用专用接地干线。由外在的本体系统引入接地体，专用接地干线采用铜芯绝缘导线或电缆。弱电系统的接地线不能与强电交流的地线以及电网零线短接或混接，接地线不能形成封闭回路。弱电系统中的监控系统及其专业设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线。因此建议在接地布线时要做好标识，以提高效率。

篇2

关键词：FTTB+LAN小区布线

FTTB+LAN宽带小区的几种布线设计方法

近年来小区宽带化越来越热，多家电信和非电信运营商在"最后一公里"上争夺激烈。宽带网络正以前所未有的速度向前高速发展，丰富的业务提供形式和接入方式层出不穷。各种新兴的技术和运营方式的不断出现，目前小区宽带接入主要有以太网接入，xDSL，HFC三种主流技术，以下介绍几种采用FTTB+LAN基于以太网技术宽带小区的布线解决方案。

根据各种住宅小区的实际情况，小区内部住宅楼大致可分为以下几种情况：

1.建设情况可分为：规划小区、在建小区、已建成小区。

2.按照住宅结构分类可分为：多层建筑、小高层建筑、高层建筑。

3.按照小区结构分类可分为单体建筑和建筑群。

根据小区建设的实际情况，小区网络布线可以分为两大类：规划、在建小区布线和已经建成小区改造布线，而后一种情况较为常见。

类型多层小高层高层层数6～89～1215以上

一、高层楼的解决方案（含有可利用的弱电竖井的小高层楼）

高层楼一般都有可以利用的弱电竖井，并且有连通的地下室，这种情况比较好解决。

用户转接盒（如进户则为信息插座）：若在建楼盘有预埋管可考虑直接入户，若是已建成大楼可采用用户转接盒（TP）做在用户门口，待用户申请时再入户。如果弱电竖井中，明显有可以利用已有的管槽进户时，可以考虑将转接盒安装于弱电竖井中，将来用户开通时再通过弱电井中已有的管槽进户；

水平电缆：水平电缆垂直段的铺设，可利用原有的弱电线槽，确实因实际情况而不能利用原有线槽时，考虑重新安装专用（于宽带网络）的线槽，线槽的大小根据实际的需要来定，水平电缆水平段（楼层内）的铺设，这种情况下，可以使用小线槽，也可以采用PVC管。安装的方式采用PVC管做到竖井中（或住户门口）的用户转接盒。水平电缆的铺设，可以将子配线间放在某一层，所有的五类电缆均向上（或下）一个方向引到终端；也可以将子配线间放在某一层，所有的五类电缆均向上、下沿两个方向引到终端。

楼层子配线间（楼层机箱）：楼层子配线间是主干光缆和水平五类电缆的交汇点，是将来安装交换设备、检修和维护的场所。确认楼层机箱数量和位置时应考虑水平电缆的长度要符合布线标准。

主干光缆：光缆可以选用单模光缆或多模光缆；光缆全部走室内的选用室内光缆、部分或全部走室外的选室外光缆；一栋高层中通常会有几个楼层子配线间，这几个子配线间的主干光缆是全部从中心机房直接布放过来，还是从该高层楼的子配线间中的第一个子配线间续接过来，视具体情况而定，如果主机房离该楼不远，可以考虑将所有子配线间的光缆从主机房直接布放过来；如果主机房离该楼比较远，则应考虑将该大楼的主干光缆（大芯数）从主机房直接布放过来到该楼的第一个配线间机柜（通常是最底下的一个），然后在该配线间将光缆续接到其它配线间。

小区中心机房：对于高层楼的小区机房一般选择在地下室或架空设备层中。

对于选定的还未装修的小区中心机房的要求一般有电源、面积、温湿度、电磁屏蔽等。至于小区的消防应纳于大楼的统一规划范围，由物业或发展商协调在机房内增加一个消防探测点；机房的接地方面可以利用小区的联合接地体，或单独建设机房的接地。

二、多层楼的解决方案（含没有弱电竖井的小高层楼）

用户转接盒（如进户则为信息插座）：若在建楼盘有预埋管可考虑直接入户，若是已建成大楼可采用用户转接盒（TP）做在用户门口，待用户申请时再入户。

水平电缆：对于多层楼的水平电缆的布放问题，大致的做法是：在楼内同一单元部分通过主干立管或槽引到各层，再经水平管槽引到各安装点。如果不同单元之间集中管理，这样在不同单元之间所走的五类电缆较多，此时则要通过走架空层的水平管（或埋墙脚的水平管做户外防水施工）。

如果不同单元之间的走级连光（电）缆，此时则要通过走外墙的水平管（或埋墙脚的水平管），也可以走室外已有的管井及管道。

单元间子配线间（单元内机箱）：多层楼每个单元一个机箱或每栋楼一个机箱。

单元间主干：不同单元之间的住户电缆能集中管理的最好集中到一个或几个单元子配线间管理，以节约布线及网络设备的成本，但由于现场的实际情况不同，可能在现场确实无法解决集中管理的问题，这时考虑在每个单元里放置一个配线箱，而到楼的光缆（也许芯数有多有少）通常只会有一根主干光缆，这样存在其它单元与到此楼的光纤节点采取什么办法连接的问题，可以有几种办法来解决这个问题：

1、不同单元之间采用室外（或室内：视环境情况而定）五类线级连，要走室外手井时选用室外五类线，走外墙到另个一个单元时，可以考虑使用室内五类线。这种情况只有在各单元户数比较少的情况下才具有比较经济的投资使用率。

2、不同单元之间采用光缆级连，布线方式采用走室外手井或走外墙或在楼顶架空到另个一个单元（或楼）。做法是：光缆到楼的某个单元后，接上尾纤，从其它单元到此单元也布放光缆，两端也融上尾纤，网络解决方式由多端口光纤交换机来完成，这种情况在各单元户数比较多的情况下采用才具有比较经济的投资使用率。

3、不同单元之间采用光缆分续接的方式，布线方式采用走室外手井或走外墙或在楼顶架空到另个一个单元（或楼）。做法是：大芯数光缆到楼的某个单元后，留几芯本单元用，从其它单元到此单元也布放小芯数光缆，把大芯数光缆分续接过去，网络解决方式由主机房的中心光纤交换机来完成，这种情况在各单元户数比较多的情况下采用才具有比较经济的投资使用率。而且从光缆的使用情况上统计，成本可以控制，（光缆续可以考虑在单元配线间即机箱中续接，或用光缆分支头来分续接光缆到不同的单元（或楼）。

主干光缆：因为多层楼的特点，多层楼的小区主干光缆比较多，而且小区的住房也比较分散，所以从节约成本及优化设计的角度考虑，在比较分散的大型多层或高层、多层混合型的住宅就要考虑大芯数光缆的使用，通常的做法：大芯数的主干光缆布放到小区的某个片，通过光缆分支做出小芯数的光缆到各楼栋配线间。

主干光缆的转接应尽量考虑在楼内做，或采取用室外光缆分支头的方法来做。

小区中心机房：对于只有多层楼小区的机房一般选择在架空层或地下室中，小区机房的选择尽量选择在环境相对较好的地方，具体选择时要考虑的因素参考计算机机房的设计标准。如没有机房条件的小区，可考虑采用室外机箱的方案。

其它要求与高层楼一样。

三、别墅区的解决方案（密集式、分散式）

别墅区的特点是户数少，住户分散，入住率低，投资成本高，但住户层次高。

主要有几类别墅：单户型、双户型、多户型。

1、单户型：一栋一套，特点：无共用通道及共用照明；解决办法：

一是在别墅群里设一室外光缆转接箱，从主机房引一大芯数光缆到此转接箱，然后分接四芯光缆到每栋户；--成本太高，目前一般不采用；

二是在别墅群的某一套内设一挂墙机柜，从主机房引一四芯光缆到此机柜，然后用室外五类线分接到每栋楼的住户；--成本较低，但要解决机柜安装位置问题及机柜内的供电问题。建议采用。

2、双户（或四户）型：一栋两（四）套，特点：有共用通道及共用照明；解决办法：

在别墅群的某一栋的公共通道内设一挂墙机柜，从主机房引一四芯光缆到此机柜，然后用室外五类线分接到每栋楼的住户；--成本较低，可以解决机柜安装位置问题，要协调机柜内的供电问题。

3、多户型：一栋多套（可能有几个单元），特点：有共用通道及共用照明；解决办法：

一是在别墅群的某一栋的其中一个单元内设一挂墙机柜，从主机房引一根四芯光缆到此机柜，然后用室外（或室内）五类线分接到该栋楼的其它单元的住户；--成本较低，可以解决机柜安装位置及机柜内的供电问题。

二是在别墅群的某一栋的其中一个单元内设一挂墙机柜，从主机房引一根四芯光缆到此机柜，然后用室外（或室内）五类线分接到该栋楼的其它单元的住户和其它栋楼的各住户（走室外双绞线）；--成本较低，可以解决机柜安装位置及机柜内的供电问题。

用户转接盒（如进户则为信息插座）：如果不进户，采用每户安装一个专用转接盒的方式；如果业主或发展商有要求进户，可优先考虑：书房>小孩房（小房）>主卧>客厅。

水平电缆：水平电缆走在户外部分走已有的管沟或新建的管沟；楼内电缆明装到用户转接盒或进户，或穿原有的弱电管进户。对于同一栋楼户数较多的别墅，也要做立管或线槽，此点与多层楼的解决方案一样，打穿楼板做立管或线槽。

单元间子配线间（单元内机箱）：对于户型较少的别墅楼栋，最好在别墅群内几个相对密集的地方设几个挂墙机箱，五类线从此机箱分接到其它楼栋的住户。对于一栋楼别墅户数较多的情况，也可以考虑每栋楼或每单元设一个挂墙机箱。

单元间主干：在一栋别墅楼有多个单元时，可能会考虑每个单元设一个子配线间，这样会存在单元之间的连接问题：可以采用前面所讲的光缆续接的方式，也可以采用室外（或室内）电缆级连的方式，或采用光缆级连的方式(因为涉及到光缆、设备成本方面的原因，不推荐。)

主干光缆：别墅区比较大的情况下，可以采用在别墅群里设一室外光缆转接箱的办法，从主机房引一大芯数光缆到此转接箱，然后用四芯光缆分接下去到各楼栋配线箱的办法；

小区中心机房：选择的情况和条件与前所述一样，如果没有公共地方可有用作机房时，也可考虑发展商提供地方，由自己建设一个机房或设置室外机箱。

四、进户与不进户的施工方式问题

1、旧楼改造工程，无特殊情况均推荐不进户的施工方式，只安装用户转接盒。如果要求进户，放在开通时再做。

2、还未建设，只处于规划设计中的小区，由于所有管道都在设计阶段，此时规划小区宽带网络布线时，应将宽带布线所有水平管道、立管、桥架、线槽等一次规划到位。

所用到的术语

FTTB:FiberToTheBuilding(光纤到楼)

LAN:LocalAreaNetwork（局域网）

ADSL:AsymmetricalDigitalSubscriberLoop(非对称数字用户环线)

篇3

一、建筑电气

建筑电气包含了变配电系统、照明系统、火灾自动报警系统、通信系统、安全技术防范系统、综合布线系统、建筑物防雷、接地及安全等。

建筑电气设备具有的特点是：

1、用电设备多，如弱电设备、空调制冷设备、消防用电设备等；

2、电气系统复杂；

3、电气线路多，有火灾自动报警控制线路、音响广播线路、通讯线路、高压供电线路及低压配电线路，线路敷设方式方法多种多样；

4、供电安全性、可靠性要求高，常采取双电源进线供电或自备柴油发电机组，以保证重要负荷的用电；

5、用电量大，负荷密度高；

6、自动化程度高。

1、配电制式多采用TN-S系统，供电方式多采用放射式或树干式，利用强电竖井敷设电缆桥架，局部用管线敷设到用电设备处；应控制电缆桥架的成品质量和施工质量，桥架一是要注意接地的连续性、二是要控制穿越楼板处加防火隔堵，管线及电缆要控制弯曲半径，不允许钢管连接碰头焊接；应按图计算每根电缆的长度，以便审核施工方所报材料计划，不浪费也不出现中间接头；应认真读电气设备的电气原理图和一、二次接线图，必须达到设备的使用要求（或消防联动要求，如消防主备泵的星三角启动和自动互投部分的二次图），联动调试时必须保证设备接线正确，不能产生事故。

照明部分有楼梯、廊道、商场、车库、设备用房的正常照明、应急照明、疏散指示灯、室外环境照明，均应随土建施工预留到位，应在事前、事中对线路的走向、方位、标高等对照设计进行校核和检查，必须密切配合土建施工同步进行，防止出现错漏。

2、防雷接地：高层民用建筑的防雷接地系统是非常重要的，即使是来自雷电的反击或感应电压，也是可以造成自动化、智能化系统的电子设备的损坏和严重破坏。因此对防雷接地应予高度重视，应按防雷类别的要求予经认真的实施，不能马虎了事。应利用桩基主钢筋、地梁主钢筋与柱内主钢筋作防雷引下线按规定要求达到数量。[我在工地上一般建议施工方在每个有引下线的柱，用箍筋将所有柱主筋焊通，这样在有引下线的柱中，引下线就不是只有两根，而是这个柱子的所有主筋了，在后续工序如均压环、等电位、外门窗预留线联结等的施工难度就会大大降低，且这部分费用很低（不进入预决算费用），施工单位大多都会接受]。屋面及女儿墙，应设避雷带（应明敷用镀锌圆钢），并和引下线及屋面防雷网焊接形成电气通路，高层建筑应考虑防侧击雷和雷电反击。离地面每隔三层楼利用圈梁钢筋焊接并与引下线连接形成电气通路。离地面30M以上的山墙的金属门窗必须与防雷接地网焊接成电气通路的均压环。屋面按照防雷网络尺寸做防雷网，凸出屋面的金属管必须与防雷引下线焊接成电气通路。屋面断水后应测试防雷接地电阻值满足设计要求为止。除混凝土内钢筋作为防雷引下线必须与桩基主筋，地梁上下主筋利用焊接形成电气通路。地梁做完后测试接地电阻值应小于1Ω。工程应明确采用共用接地，预留多处测试板，供测试接地电阻值用。如实测接地电阻值达不到要求，应另加人工接地体达到要求为止。变配电室应按规范要求做接地环网。

高层建筑中除了防雷接地外，还有电力照明系统、通讯系统、电视监视系统、可视对讲系统、背景音乐系统及紧急广播系统、楼宇自动化系统、火灾报警系统等都需要接地，都希望有低接地电阻的接地，一般均采用共同接地，在此中各接地极是并联的，总接地电阻比较小，利用基础钢筋作接地极，可以得到比人工接地极小得多的接地电阻。不少建筑物的实测值小于1欧。高层建筑中各种接地全部接到基础钢筋连成的接地网上，在地下形成等电位面，各层的等电位面通过柱内主钢筋和接地干线相连，并与地下等电位面相连，由此开成一个完整的法拉第笼和等电位网，确保了电气安全，所以采用总等电位连接和辅助等电位连接能达到保护接地与功能接地。

3、电梯安装：高层民用建筑物内一般设有消防电梯、乘客电梯、货梯、自动扶梯，观光电梯等，垂直运输设备，只是功能不同，产品品牌和数量的差异而已。电梯安装的要求是安全性、可靠性、舒适性。为此电梯施工队伍必须有相应的资质，并受制造厂的委托方能进行施工作业。施工过程中严格检查导轨支架安装的间距，上下端头固定支架距顶、底端的距离。厅门导轨面必须高于室外地坪2-3MM。曳引机组型钢必须伸入墙体中心以上。三方通话应能正常使用。严格各项测试工作，除常规检查外，关键部位和工序进行现场旁站监理。

4、测试通电运行：安装接线前应分别测试电气设备和电缆导线本身的绝缘电阻值。安装接线后测试各线（三相五线制：A、B、C、N、PE）间（十个）和各线对地的（五个）绝缘电阻值，并由三方（建设方、监理方、施工方）现场实测认真做好测试记录。现场检查是否有相线未经过开关直接进入灯具和设备的情况，如有必须进行整改，达到正确无误。符合要求后方可进行通电。通电检查能否满足功能使用要求，否则应找出原因进行处理，达到要求。对弱电部分的各类设备与材料均要进行性能检测和功能测试，符合设计要求并按各自的具体要求进行检查，重点是消防联动部分的探测器应能在接受到模拟火灾信号后迅速反应，其联动设备马上启动，并能实现两地控制启停。双电源末端自动切换、主备泵的启停、互投、反应时间等正常，流量、扬程等达到设计和使用要求、特别是消防验收的要求。

5、预留，预埋与土建的密切配合：各种管线与竖井（如强电井、弱电井、水井、风道、桥架）均与土建施工密切相关。其预留、预埋必须按规范要求随土建施工同步进行。首先应清楚线路走向、标高、方位，严格按照施工图纸进行。并应考虑电气线路与其他管线、设备的交叉、平行间距的要求。避免以后不必要的开凿、剔打工程量。注意在混凝土中预埋塑料电线管应使用重型管，不得使用轻型塑料管，线路敷设应以捷径为宜，以利节省投资、控制造价。

二、给排水部分：

高层建筑室内给排水系统要求相对较高，如发生供水断水或排水堵塞事故，影响范围大、后果严重，因此必须保证高层建筑有安全可靠的水源和合理的管网布置，以保证供水的连续性和排水的顺畅。

高层建筑室内给水及消防水管系统中静水压力较大，为了使管道及管件的静水压力在其允许工作压力内，对给水、消防给水管道要求竖向分区。竖向分区的各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不宜大于0.45Mpa,特殊情况下不大于0.55Mpa,水压大于0.35Mpa的入户管（或配水横管）宜进行减压或调压力。给水分低区、中区、高区供水的临时高压供水方式，供火灾初期自动喷淋和消火栓用水，对室外消防起补充作用，为此必须控制最不利点的压力，消火栓的充实水柱能否达到规范要求，消火栓的间距、排距以及室内最远处能否有两支消火水枪的充实水柱同时到达。自动喷淋系统的喷水强度、流量是否在规范要求之内。一组湿式报警阀所控制的喷头数量是否在800个之内。

篇4

关键词：地铁车站装修管理思路技术配合

Abstract: the Beijing metro line 6 a period of zhuang station and the car and truck and west village project for example. The subway traffic with the development of society, the pace of economic development big strides, became people harmonious life cannot be ignored in an important part of the show is the development of city civilization window, the subway construction decorating a process we must be combined with decorate a style, design drawings for overall management coordination and cooperation with all the specialized construction unit of quality, technology and process, progress; Ensure safety civilization construction until the whole project is delivered to the general public, perfect, tourists good way art enjoyment.

Key words: the subway station management ideas with decorate technology

中图分类号：U231+.4文献标识码：A 文章编号：

引言

地铁车站装修施工主要体现出装饰设计对空间形态特征、标准化和个性化的理念，反应出全线地铁车站空间延续性和统一性；适宜体现不同的地域特色的新思路和新方法。为使广大乘客一个醒目亮丽的空间，舒适的乘车环境和愉悦的心情。在此对地铁车站装饰装修工程施工的管理、技术要求、协调与配合尤为重要。

一、地铁车站装修概述及施工内容

地铁车站大多数为地下车站，车站主体结构一般采用明（或暗）挖法施工，以单柱双跨（或双柱三跨）地下二层车站为主，地下一层为站厅层，地下二层为站台层。

地铁车站装修的内容：一般分为公共区、设备区、出入口和风井、风道

(1)、车站站厅层、站台层公共区的装修

站厅层、站台层公共区的装修：吊顶、墙面、柱面、地面（含站台层两侧延屏蔽门方向两米宽的绝缘层的施工）、楼梯踏步、分隔栏、墙地面导视牌（含疏散指示牌）、照明灯具的安装。

(2)、车站站厅层、站台层设备区的二次结构的砌筑及装饰

设备区的装修：设备房墙体砌筑、抹灰；吊顶（局部房间）、墙面、地面（含防静电地板安装）；卫生间吊顶、墙面、地面、洁具安装等。

(3)、风井、风道的装修及出入口和出入口小广场（室外）与市政道路的衔接

风井、风道的装修；室外风井装饰施工；设备的孔洞封盖及扶栏制作安装；出入口及出入口小广场（室外）地面与市政道路的衔接施工。

二、地铁车站装饰装修施工特点和难点

地铁车站装饰装修工程特点：工期紧、材料运输困难、涉及专业施工多、交叉作业干扰大。

地铁车站装饰装修工程施工难点：工期较为紧张；材料运输困难；涉及设备、系统安装施工单位较多，如土建、暖通、给排水（含消防）、强弱电、通信、通号、气灭、AFC、屏蔽门、装饰等施工单位，所涉及二十多个专业工种同在一起施工作业；装饰施工质量标准高，施工工艺复杂，因此，为工程按期、保质、安全的顺利竣工，在加强工序施工质量控制的同时，必须协调好与各专业工种之间的工作。

三、地铁车站装修工程施工中管理思路及协调、配合

(1)、地铁车站装修工程施工中管理思路

根据地铁车站的二次结构（设备房墙体砌筑）及装饰工程的施工内容和装修特点，必须结合实际情况，安排现场装饰管理的措施和目标，以确保工程施工中的质量、进度、安全标准化和文明施工的合约承诺，同时根据工程管理的内容划分管理职能。在现场管理部门的设置和管理职能上，其主要管理内容为：

①对地铁车站装饰施工进行统筹安排；

②编制工程施工组织设计和质量保证计划书以及主要工序的工艺施工流程图；

③编制劳动力进、出场计划和施工作业计划；

④计划材料数量和进场时间（甲供、甲控材料及采购材料）；

⑤对工人进行详细的施工工序、工艺交底；

⑥保证安全、优质、文明施工措施的实施；

⑦现场的各项施工记录安排；

⑧做好现场各专业单位之间的协调、配合工作；

⑨收集工程过程中文件资料、竣工档案等。

(2)、地铁车站装修工程施工中的协调与配合：

①根据地铁车站装饰工程的特点及状况，装饰施工分为前期、中间及竣工三阶段。主要与土建、机电安装、专业系统安装施工单位的配合及交叉施工。要保证装饰施工与土建、机电、系统安装的配合达到互相照应，严丝合缝是工程管理的关键，在装饰工程项目班子组建中，将考虑水、电、风等专业管理人员的加入。便于对机电、系统安装单位的协调和对与之相关的工序的安排，确保组织和协调装饰与安装的全过程顺利进行。

②地铁车站装饰与土建、机电设备、专业系统安装施工单位的协作配合。首先是施工图的配合，在施工前，应相互提交相关作业计划，提供专业平面布置图，绘制“顶面”综合叠加图，各层面公共部位交接、衔接标高，处理容易出差错的控制点，互相交换界面标色，经双方平衡认可达成一致后，再编制专业交叉作业计划，按计划实施施工。绘制出入口、风井等形象进度图表，加强与土建之间的工序的衔接。

③地铁车站装饰与监理单位的配合：在施工过程中，装饰要接受监理日常的指导和帮助，进场后要将进度计划提交监理单位进行审批，以便总包及监理能根据施工计划编制监理计划。需要正式验收的内容必须在两天前，以书面形式通知监理单位，便于安排工作。

④地铁车站装饰与业主、设计院的配合：在材料确认，深化节点图的认可方面，装饰单位要积极主动向业主、设计院提供材料样品或节点详图，并为业主设计出谋划策，在进度上要尽一切努力满足业主的要求力争圆满完成地铁车站的装饰工程项目。

四、地铁车站装修工程施工的技术要求

地铁车站装饰装修工程开工前，认真组织研究施工方案：对精装修所有选用材料，在施工中对工序、工艺的技术要求，认真做好技术交底的实施工作。各专业工种应采用最新机具及最好的设备。配合协调各专业工种施工中工序衔接和顺序应充分考虑装饰效果。所有隐蔽工程应严格履行隐蔽工程验收手续。建立质量及技术档案，管理好图纸、材质证明及文书资料，完善各阶段的验收手续，确保工程顺利进行。

结束语

做好地铁车站装饰装修工作，体现装饰设计的理念和装饰效果，工程施工中的管理思路、技术支持及协调、配合是关键。

参考文献

[1] 褚平四，《浅析地铁车站装修的发展》，《城市建设》总第75期。

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【关键词】电力工程；电气施工；质量监理

1.影响电力电气工程施工质量的常见问题

1.1设计图纸中的常见问题

在过去，高层建筑电气设计的时间较长，通常需要在三个月左右。而在现在，不仅图纸设计时间紧促，施工工期也相对缩短，图纸的设计时间通常只有一个月。而且往往是施工方还没来得及认真审查设计图纸，就已经开始了地下室的施工。特别是在开始标准层施工后，平均每四五天建成一层，很有可能会产生大量的变更与索赔。

1.2施工中的常见问题

1.2.1开关、插座盒的安装、接线的问题

线盒预埋过深，标高与要求不符合，而且由于施工工艺等问题造成面板与墙体之间出现缝隙。线盒内存留了砂浆等杂物。

1.2.2室外进户管预埋的问题

室外近户管的预埋过深，而且施工材料的选用没有完全按照施工要求进行，例如以薄壁铜管替代厚壁钢管；进户管的预埋深度不够，以致位置出现较大的偏差；转弯处用电焊烧弯，使得上墙管与水平进户管网电焊驳形成直角；而且进户管与地下室外墙防水处理不到位。

1.2.3灯具、吊扇安装的问题

灯位位置出现偏移，未能处于中心位置；成排灯具的水平度、直线度不准确；用于吊扇的吊钩的加工材料选用螺纹钢，成型质量不好；灯罩不吸顶，接线盒外露；天花吊顶的简灯开孔过大，不够美观。

1.2.4导线的接线、连接质量与色标的问题

多股导线只是做出半成品的“羊眼圈”状，而未能采用铜接头，而且没有扩锡；连接开关、插座的接线端时，一个端子上连接多根导线；导线排列没有顺序而且线头在外；导线的三项、接地保护线等色标未能统一，极易使后序的施工人员将其混淆。

2.电力电气工程施工质量的监理措施

2.1认真会审设计图纸

施工人员必须尽快进入施工程序，主动与设计单位了解实际情况，了解工程概况、施工意图等。认真分析图纸，并督促设计单位尽快给出会审意见。这对电气监理工程师提出了更高的要求，不仅需要了解本专业的图纸信息，还必须能够看懂其他专业的图纸，而且要及时与其他专业的工程师沟通，同时对以下问题进行探讨：

（1）熟悉建筑结构图。通过对设计图纸的熟悉，了解整个平面布置与各处的标高，以形成对立体结构概念的粗略形象图，及时发现预埋与实际结构不一致的地方。

（2）根据设计图纸，仔细核对消防、给排水与强弱电电缆桥架并列间距是否符合要求；对于管道排列密集、复杂的地方要求设计单位给出详细的图解；审核消防线管的选型、埋深是否符合规范要求。

（3）由于发生火灾时防排烟阀、风井等设备需要联动，同时消防中心需要迅速接收到报警信号与设备动作信号，从而使得非消防用电电源自动断电、电梯迫降，所以必须保证消防途中的预留管线与各种模块的位置、数量与施工要求一致。

2.2施工过程中的施工监理与协调

监理单位在进行质量控制时，主要的依据来自于经过上级单位批准的设计图纸和技术说明书等设计文件。施工单位在施工过程中所要遵循的一项重要原则是“按图施工”。电气监理工程师不仅要督促施工单位在施工中严格按照施工图纸进行作业，同时还必须组织设计单位及时向施工单位进行技术交底与图纸会审工作，以保障施工单位能全面了解图纸的细节，清楚设计意图，了解保证施工质量的关键所在。另外，电气监理工程师在会审设计图纸时还应与给排水、空调等相关专业的设计人员、施工人员及时沟通，共同完成图纸的会审工作，从中找出差、错、漏，并及时改正。在施工过程中，监理工程师应督促施工单位加强内部质量管理，严格按照施工规范完成作业。每道工序都必须认真进行，而且在完成每道工序后施，施工单位要先进行自我检查，确认没有问题后填写《质量验收通知单》并交由监理工程师检验。监理工程师在检验的过程中必须认真检查每一个点，尤其是电气管线预埋等较为隐蔽的工程，合格后才准许其进入下一道工序的施工。对于电气与土建、给排水等专业可能出现问题的环节要进行预控，这就要求电气监理工程师在仔细审查本专业图纸的同时，还必须注意与土建等其他专业相结合的施工部分，如很有可能发生的错位、碰撞等问题，更要注意与给排水、空调专业的密切配合。

一个工程项目，需要众多单位共同参与、组织、完成，主要包括设计单位、施工单位、监理单位等，每个参与单位的立场与利益是不同的，因此各自的计划不能仅从表面上来看，而是做好协调工作，其中的技术含量非常高，而任何利益关系只要处于有效原则的监管下就会良好有序的发展，例如监理单位与承包单位关系所遵循的原则是：

第一，严格监督承包单位的施工工艺、施工材料等是否切实履行了合同所规定的要求。

第二，承包单位在施工过程中遇到任何问题，监理单位应努力协助其解决。

第三，对于参与施工的各单位的合法权益应积极维护。

3.结束语

综上所述，电力电气工程的质量问题通常是由于对设计图纸未能认真审查、充分了解，以及施工过程中出现的施工材料以次充好、施工工序不严谨等原因造成的，因此要根据这些问题对工程的质量进行监理，提高工程质量，以提高工程的经济效益。笔者认为，电力电气工程的施工监理非常必要，通过施工监理实践，提出上文的工程质量监理方案，相关的电力电气工程施工质量监理，可供参考与借鉴。

【参考文献】

［1］建筑电气监理手册．北京：机械工业出版社．2001．9．

［2］崔明建，罗超，张勇等.电气工程施工监理[J].农村电气化，2009（7）：13-14.

［3］金保宁.建筑电气工程监理常见问题与对策[J].建设监理，2004（2）：34-36.

［4］成京林.电气工程施工常见问题及处理[J].科技信息，2009（19）：711-729.

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关键词：空调安装设计布置位置方案

引言

随着社会经济的不断发展，空调在生产、生活中应用越来越广泛。在舒适性空调的施工、运行管理过程中，有时也会出现一些问题。本文就空调安装设计易出现的现象，谈谈其形成原因及解决办法。现代的室内设备种类比较齐全,除室内装修外，还有空调系统、给排水系统、采暖系统、消防系统、强弱电系统等。一般空调设备（尤其是末端设备如新风机组、风机盘管、风道、水系统管道及阀门等附属设备）均布置在建筑物各室内顶部，所占室内顶部空间较大。在实际的施工过程中，往往与室内其它功能设备位置发生矛盾，造成了相互“打架”，对各工种的施工造成困难。这些问题的出现，不仅影响室内的装饰效果及其它工程设备功能，对空调系统的施工、运行效果也会产生不良的影响，使空调系统不能正常运行。

二、出现问题及处理措施

1、图纸设计与施工

室内的各类设计：装饰工程设计、空调工程设计、消防工程设计、给排水工程设计、强电及弱电工程设计等等，分别由不同的设计者来确定，施工过程也是由不同的施工单位在不同的时间内进行，这样各类工程的设备的位置与空调工程设备位置在平面、空间位置上难免出现偏差，在局部造成设备、管道重叠、垂直交叉等问题。如实际施工中有时在天花局部上甚至出现了灯位、喷淋头、监控探头和风口在同一位置的情况；（往往这些位置对不同工程设备来讲都是最佳的）有时风道、水系统管道与消防管道、下水管道在同一位置或交叉时在同一标高，如果相互避让，上下布置，则使室内顶部天花会过低，对室内环境、功能影响较大；有的建筑物主梁较大，也会对空调系统的风道、水系统管道在标高上造成影响。解决这些问题，首先建设方、设计方和各施工方相互协调，仅仅靠施工交底是不够的，需要多次的现场沟通。在保证各类工程设备使用功能的前提下，有压管道让无压管道，小管道让大管道。对于空调系统来说，经设计方同意，可以采取以下方式来避开上述问题。1）设备尽可能高布置，条件不允许时可采用超薄型设备，不仅腾开空间，而且使凝结水管道不至于太低影响吊顶标高。2）风道系统所占的空间位置较大，因此在保证风道断面尺寸要求下，可以适当缩小纵向高度，放宽横向尺寸，使管道变“薄”以利于其它管道设备的布置；遇到像下水管或不宜移动的设备时，可采取做返起或拐弯儿避让3）水系统管道避让其它设备时，由于人为造成管道的高低变化，有时会形成管道的反坡，已使设计工况发生变化，处理不好会造成水系统主管道和部分风机盘管或新风机组内部常常气塞，使其送风忽冷忽热，影响空调效果。严重时由于水循环不畅在冬季还会冻坏机组表冷器而损坏设备，造成不必要的损失。所以在管道必要且可能的地方（一般是管道的高点）要多加排气装置，如手动、自动排气阀，使气体顺利排出。

2、室内天花内漏水

空调设备、管道一般是隐蔽在室内天花里的。水系统管道在隐蔽前均做过水压试验并合格，所以管道本身漏水现象出现较少。大多数情况下天花漏水主要有二个原因：1：结露问题。这种现象主要出现在夏季。冷冻水管、送风道因保温不严使其与室内空气接触造成结露现象，凝结水渗出保温层落入室内天花而形成漏水；易出问题的地方在阀门处、法兰处、吊架处等。往往这些地方保温不严，有的在吊架处不上木托使部分管道未完全保温而形成凝结水。这些问题比较容易排除，首先查找漏点，然后扎紧保温层即可。2：风机盘管或新风机组的凝结水管道不畅。这种情况形成的主要原因是管道坡度不正确，出现反坡现象。可能性为：1）采用了软质管道如胶质管道、PVC管道等。当管道过长时不易调直，出现反坡使水流不畅，甚至出现倒流，从积水盘里溅出。2）其它工程施工过程中，无意破坏了管道坡度或使管道接口不严。因此凝结水管道最好采用硬质管道如镀锌钢管。因为硬质管道易调直且坡度保持较好，不易变形。另外管道要有合适的坡度，最好就近排至附近下水点。

3、检修口问题：

有些工程由于美观要求，往往少设甚至只设一个检修口，对于安装不能上人吊顶（主要指轻钢龙骨纸面石膏板吊顶）的室内来说空调系统的运行管理将十分困难。一但出现象天棚漏水、风机盘管忽冷忽热、风道系统调节等情况，维修不方便，造成不必要的损失。比如在运行管理中出现风机盘管出风忽冷忽热现象，可能是由于其内部积存空气使水流量减少或在运行过程中过滤器堵塞，由于检修口的缺乏而不能及时采取排气措施或清洗过滤器措施从而会影响空调使用效果；再有当风道系统需要调节风量时，因无法启动调节阀会使阀门失去应有的调节作用。所以对于不上人吊顶，应在设备、管道阀门处对应的天花下设置检修口。比如风机盘管进、出水端；风道设阀门处；管道阀门处及手动排气点等地点。只有这样才能保证空调系统正常的运行管理。对于可上人吊顶，设一个吊顶出入口内部设置“马道”即可。

三、空调室外机安装布置方案要点

1、室外机位必须提供的安装、维护的操作空间，不同型号的空调室外机大小尺寸不同，安装空间有差异，根据所调节房间空间大小估算空调机功率从而确定机位安装空间是建筑师首先需要考虑的问题，忽略安装维修的需要导致使用不便，住户可能弃用预留机位。

机位空间尺寸宜有一定的余量以便住户选择不同型号空调机。一般而言，室外机位宽度宜≥1000mm，功率较大的情况下宜≥1100；考虑到室外机身高度和安装工人操作需要，一般机位空间的净高宜≥900mm；深度不宜≤500mm。室外机位宜靠近阳台、外窗以便于安装，若设在远离阳台窗户或无窗的外墙上，安装困难，可能威胁到工人的人身安全。针对目前常用空调室外机尺寸，用于搬出室外机的可开启窗宽度宜≥500mm，高度宜≥1100mm。

2、对住宅外立面造成影响的空调设施有室外机、连接管和落水管。现有设计中，建筑师对机位的美观比较敏感，而对机位与穿墙洞口、落水管相互位置关注不够，导致建筑外观受影响。

对室外机而言，首要问题是机位的空间尺寸要与室外机的尺寸相适应，以免住户因机位空间太小不得不另觅位置而影响建筑外观，处理连接管的关键是协调好室外机、室内机和穿墙洞口的相互位置，同时采用必要措施隐藏连接管。有些住宅主机位置与穿墙洞口间距离较远，空调连接管较长且外露，凌乱不堪，立面效果大打折扣。有些老住宅增加室外机遮挡设施以改善外观，却忽略了连接管的美观问题，虽然投入金钱不少，效果仍然不佳。

3、针对住户选用空调品牌型号不同、安装时间有先后、安装位置有偏差等因素，保证住户入住后建筑立面效果的焦点在于如何减少上述因素的影响，协调建筑立面与室外空调设施有三种思路：1，完全遮挡，采用铝合金百叶、建筑构件完全遮挡空调室外组件，对效率有一定影响；2，局部隐藏，安装在建筑开口天井内，或结合平面凹凸、立面处理适当隐藏；3，完全外露，散热好，安装方便，通过物业管理控制，效果较难保证。

结语：

总之室内外空调系统施工、安装设计是一项复杂的过程。只有克服空调安装设计的缺点和目前存在的问题,进行科学合理的设计，正确安装的方法，严格施工。只有这样，才能以实现空调的经济性、节能性、安全性、舒适性和美观性的作用。

参考文献：

[1]《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243―2002，中华人民共和国建设部 ，中国计划出版社2002

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关键词：农村小康住宅建筑电气工程

自1890年（清光绪十六年）我们中国人自己在北京西苑宫庭最早亮起了电灯，到今天迅猛发展的电气事业共经历了100多年，正在为实现全国农村电气化加倍努力。中国农村小康住宅电气化近十年来有了很大进展，农村小康住宅中的电气工程虽然比不上象世界上最大的教堂—美国华盛顿大教堂、澳大利亚悉尼歌剧院、中国的亚运村、国际奥林匹克体育中心等建筑电气工程那么复杂。但毕竟是一个涉及中国数十亿农民生活中不可缺少的物质。大量的家用电器成了小康家庭财富中的支柱的财产之一，人们对用电的需求也提高了。因为小康住宅电气工程中有强电，还有弱电。如电灯、电热、空调、共用电视系统、闭路电视、有线电视、广播、电话、音响系统、传呼系统及防盗报警系统。而当今迅猛发展的建筑业对小康住宅的电气设计与施工也带来了巨大的推动作用。

人们对电光源方面的选择要求也高了，从以前的白炽灯到发光柔和的日光灯、节省电能的节能灯、高效光源灯。白炽灯将在小康住宅中逐步减少，它虽有造价低廉、安装方便等优点，但在同样的功率下，发光率低，色度差。但我们也不可忽视在豪华的装饰之中选用白炽灯泡更为富有、豪华。日光灯还是目前使用较多的产品之一。高效节能灯虽然造价高了一些，但有美观、光源色度好、省电、体积小、安装方便等优点，但目前国产的质量还没有完全过关，但最终毕竟将代替白炽灯和日光灯的趋向。

灯具外观造型变化很快，上了一批，淘汰一片。人们对灯具的外观选择要求也高了，农村小康住宅灯具外型选择一般力求大方、明快、光源适当，与室内外环境相配套。因为灯具的选择与室内的装饰档次高低是有一定联系的，在当今发展的小康住宅建筑有些是别墅式、西式、独立庭院式的这还要考虑到室外周围环境相匹配。如室外选用园林柱子灯加以修饰与整体吻合，装饰豪华的需配一些豪华灯具。所以说农村小康住宅电气设计应与整个建筑与环境相配套。

一、农村小康住宅的类型、特点与电气工程浅析：

在中国农村大地上，近几年新建了许许多多小康型住宅，一定程度上改变了人们住宅条件。小康住宅南北风格、造型差异较大，选用建筑材料也有差别，农村小康住宅基本上可分为三种类型：一是村镇居民小康住宅小区，第二是非居民小康住宅小区；第三是村镇居民和非居民综合的小康住宅小区。建筑结构形式方面有：木结构、砖木结构、砖混结构、框架结构等等。层高有一层的、二层的、三层及多层或高层的。另外农村小康住宅在形式上很多，大体分为：单元式、单体式、公寓式、组合式、庭院式、别墅式、西式等。

对于以上各种形式的农村小康住宅，建筑电气的设计与施工应因地制宜、取长补短，根据具体条件和资金来确定具体设计方案。中国地大物博，地理环境复杂，气候东、南、西、北差异明显，经济发展也不平衡。另一方面农村的小康住宅的格调也有差异。农村电气化的逐步实现，家用电器日益增多，大功率的、豪华型的农电进入农家，以前每家农户的电度表是选用1A、2（4）A、3（6）A为多，而现在许多用户连5（10）A电表都不能满足。对以前的住宅要求更换更大容量的电表与导线。家用电气化从以前的白炽灯、半导体收音机、交流电子管收音机到现在的大型电视机、家庭影院、录相机、电饭锅、电炒锅、电热器、排烟机、空调机、浴霸等。由于这些大容量家电剧增，用电负荷也相应增加，在50年代到70年代末设计安装的住宅小区的建筑电气工程已经不适应当今的电器时代，大多电气线路已承受不了强大的电流通过，以我们浙江中部地区为例，由于建筑结构的变化，以前在电气施工方面用瓷夹板、木槽板、塑料护套线，到现在用的塑料硬、半硬管，铁电线管及智能化配线。敷设方法也从以前的明敷设发展到现在的暗敷设施工。

农村住宅以前一般不设防雷保护，也不设人身与设备安全的保护设施，在农村施工中将大量的塑料护套线直接埋入墙内，给用电带来不安全因素，在施工中存在着没有进行电气工程设计，请有安装资格的电工进行安装，选材用料不严格等等缺陷，所以对于农村小康住宅的电气化工程必须十分重视，需要我们进一步去探讨、去实施。

二、小康住宅电气化基本功能设置设计。

作为小康住宅一词来讲，它的电气化设计就应该比一般农用住宅电气设计提高几个星级。但我们应根据“小康型”的原则，不能将“中康”或“大康”的模式硬套进“小康型”，设计时应本着实用、安全、节约、美观的原则。人们普遍需要的功能设施、用电负荷、用电需求都要予以尽力满足。所以在设计时要有一整套供电、用电、自控、保护、备用等一系列设备设置。

衣、食、住、行是人们不可缺少的，在人生短暂的数十年旅途中，人们工作之余各种学习、科学研究、娱乐活动、安心养神，有一半以上的时间在住宅中渡过。家庭需要用电，电给人们带来了光明和幸福，也是现代家庭的重要成员。对于小康住宅电气化设计时应满足以下条件：

（1）要有充足的电源供给；

（2）电气照明；

（3）空调系统、采暖；

（4）实验用小功率三相电源；

（5）防盗报警系统（包括交直流对讲门铃、一般门铃）；

（6）通讯系统；

（7）广播系统；

（8）音响设备系统；

（9）共用电视系统（包括家庭卫星接收、有线电视）；

（10）家庭消防电源；

（11）备用电源；

（l2）有确保人生和设备安全的保护装置。

各种不同功能的强弱电电气施工图应各自分开设计，以备安装和以后查阅。

三、插座、开关、线管的敷设施工：

在小康住宅中有许多管路，如自来水给水管（冷水、热水）、排污排废排水管、采暖管、分体式空调机管道等。为数最多的是各种强电和弱电线管。各种总线管路的垂直总管一般设在管道井内，但众多的分支管是要沿墙、沿梁、沿柱、沿地面或沿大棚内敷设的。一般情况要在240mm或370mm的墙体或混凝土中敷设，难度较大。在敷设中，要考虑到墙体和混凝土建筑荷载是否有影响。所以在设计线管方向、位置时首先考虑各种系统的需要，又要在设计时尽力把强电部分（照明动力、防盗报警、人身设备保护装置）和弱电部分（电话、广播、电视、音响）等分开，能同方向尽可能在同一方向敷设，这样便于凿刨墙体或在混凝土中预埋。在住宅中应根据人们使用位置来安排各种系统出线口。

根据一般使用情况，照明系统（包括开关、各种插座）、人身设备保护系统是分布在整个住宅之中。空调机、取暖器是分布在卧室和客厅中为宜，电热如浴霸、电热沐浴器（液化气除外）在卫生间，电饭锅、电炒锅、排烟机在厨房。实验用动力电在实验室或书房中；电视系统、电话系统一般设在客厅、卧室内；音响系统设在客厅中，部分也直接引入主卧室；广播、门铃一般在每层休息平台或门厅，广播也可以通入卧室便于收听；防盗报警系统触头设在各处门窗上下端，报警器设在卧室和客厅中。有条件的应设消防报警系统和自动喷淋系统。电灯开关一般设在1．3米为宜，插座明装1．8米一2．2米为宜，暗装距地0．3米或1．3米为宜。

总配电箱一般设在二层为宜，电源由住宅小区干线引入，如单元式的应在进入门口边上方为宜。为了防止突然停电，应增设直流备用电源，备用电源小型的可供一般路灯，大功率的可供电视机、小功率照明灯3—4小时使用，各种插座、开关的位置应设在最方便的地方。

四、人身与设备的保护装置：

人是最宝贵的，为了确保人身和设备的安全，在总电源进入处应设重复接地装置与进户零线连接，形成保护接零系统，然后引至各插座的接地桩和不带电的金属外壳。

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【关键词】 界面管理；合同界面策划；技术界面协调；工序协调

【中图分类号】 TU712.1 【文献标识码】 A【文章编号】 1727-5123（2011）02-024-03

工程界面管理是一个十分复杂的系统问题，这里主要合同界面策划、技术界面协调和工序协调三个方面展开。实体界面和组织界面不在本次讨论的范围内。

1合同界面策划

合同界面主要包括管理责任、实体施工内容划分、材料设备采购方式、设计或深化设计责任、公用设施等几个方面。

1．1管理责任。目前，国内施工现场传统的四方主体为业主方、监理方、施工方、设计方（一般不在现场），专业的、部分的为业主方服务的顾问有项目管理、招标、跟踪审计以及其他专业的顾问单位（比如灯光顾问、声学顾问、机电顾问等），这些服务内容实际上业主的职能，在合同需要明确其也监理方、施工方在造价、进度、质量等方面的管理界面和审批流程。

施工方的管理延伸有总承包（全方位、全流程的服务）、施工总承包（负责现场的全部施工内容的施工和管理）。考虑到国内建筑工程施工管理的能力现状、设计的进度安排和施工进度要求，原则上不建议采用总承包的方式，除非有施工管理之外需要，比如融资、规避招标等需求。一般建议土建单位承担安全文明总体管理与配合（其配合内容见1．5公用设施），负责土建施工阶段的安全和文明施工的管理、实施，归档资料的统一送审等方面的管理责任，名为“总体管理”，回避“总承包”的概念（总承包是要收管理费的），也可以委托机电单位承担弱电、电梯等的总体管理。

1．2实体施工内容划分。

1．2．1界面划分的主要原则。

1．2．1．1以专业划分为基础。按专业划分实际上是按能力划分，比如桩基及支护、土建、机电、建筑智能化、电梯、外幕墙、室内装修、室外景观等主要合同包。常规情况下，按“在那个专业的图纸上，就有那个单位来完成”的工作。下面所有的原则都是对该原则在实际使用中的修正，以便更有利于工程的开展。

1．2．1．2考虑设计进展的状况。国内大部分专业采用DBB模式，没有图纸就没有办法招标，因此支护和桩基是否一个合同包、精装修区域的普通水电是否纳入机电标准等主要考虑设计进展状况，这也是国内无法采用总承包模式的一个重要原因。

1．2．1．3考虑业主方管理力量及成本控制要求。如果业主管理力量强，承包控制要求高，比如房地产开发商，就可以对一些自带安装的项目进行独立的分包，比如门窗、窗帘、栏杆、架空地板、成品隔断、橱柜、家具、苗木、门锁五金及卫浴五金、石材地面铺贴等。

1．2．1．4考虑责任一致性。比如考虑防水责任，可以将卫生间的防水、卫生洁具等安装由一家单位完成；考虑墙面的开裂，将墙面粉刷和面层统一由内装单位完成；考虑标高的控制需要，将地下室30cm余土由土建单位完成；比如，有饰面要求的防火门，一般把防火门与饰面安排一家单位完成；建筑智能化房间的装修和水电、空调的施工，可以有纳入智能化的施工合同包中，由其自己协调；室外整个市政管网，一般由一家单位完成（室内单位一般出墙1．5m或者到第一个井；比较浅的管线，如路灯电线或者同一系统，连接不同单体间的管线，会考虑系统的统一性，由该系统单位施工）。所有收口要求、封堵、在其他专业的工作面上开孔、开槽及其修补等管理规定，都是考虑责任的一致性。

1．2．1．5现场施工承包商的进场状况。比如，破桩头和换支撑，按道理是桩基单位和支护单位的责任，但是由于其已不再现场了，由其施工一般不能满足实际施工的需要，所以一般建议有土建单位完成；±0．00以上的普通装修等工作量，一般不考虑由土建单位来完成，由于土建主体结构和二次结构完成后，其基本施工内容已经完成，其施工速度、质量一般不能满足实际需要，成为现场施工推进的一个障碍（但是，会将机房的普通装修由其施工，因此一般机房需要提前施工，但此时内装单位又没有进场）；地下室的机电预留预埋、幕墙埋件的预留预埋，根据后续单位是否进场而定是否由土建单位完成。

1．2．1．6考虑市场竞争状况。对市场竞争不充分的消防弱电、高压配电、煤气等，尽量减少其合同包的大小，以便节约造价。

1．2．1．7其他原因。比如，地下室的电梯前室，会考虑与±0．00以上装修风格的一致性，由一家单位施工，同理包括消防楼梯间下到地下室部分（尤其是是楼梯栏杆）。

1．2．2界面划分的清晰性要求和责任完备性要求。界面划分严格要求清晰明确，责任具体，与商务条款有严格一致性，对不能说明清楚的界面，尽量由一家单位完成。

同时，在管理上，有严格的工作面移交规定，比如，某项目在合同中对工作面移交的规定：①承包方有义务及时或提前向工程项目的其他单位提交相关工作面；②承包方在发包方和监理的鉴证下，向其他单位提交相关工作面，不代表发包方对承包方工程质量的确认，不能免除承包方的质量责任。发包方保留由于承包方的质量问题，引起发包方的直接损失和间接损失的索赔的权利；③发包方有权要求承包方调整施工流向、工序，提前向发包人直接发包的其他单位提交工作面；④工作面移交时，承包方须及时做好工作面的清洁整理工作、无条件提供水电接口，并移走相关的施工设备。

同时对接受工作面一方，规定：对前期已由兄弟单位完成的工作面，承包人需无条件接受，进行必要的清理，检测、质量检查、缺陷修补，遗漏部分处理等，各项费用已计入相关报价。承包方不得以前期预留预埋的存在质量缺陷为由而免除自身对整个工程质量标准、目标、功能等应该承担的责任。

1．3材料设备采购方式。主要采购主要考虑3种方式：乙供、甲控乙供（招标时指定品牌或者暂定价形式，待中标后采用联合招标的方式或者提供样品确认、定价的方式）和甲供等三种方式。暂定价（或者项）或甲供的方式，主要原因是在招标时未明或者不能够明确说明“唯一”产品的项目，比如机电招标时，精装修区域的普通水电的未明，比如门、窗、石材等；甲供的方式还有如下原因：控制成本要求（减少一个中间环节，比如南京很多单位钢筋、很多大型机电材料设备），保证质量（防止施工单位以次充好，降低材料设备的标准）；另外对工程周期较长的项目，对波动性很大的材料也建议采用暂定价的方式或者甲供（比如电缆等），尽量安排在施工前夕定价格。

在暂行价和甲供材料的合同中要明确如下内容：①材料调价方式或者结算方式（甲供材料设备，要明确是否滚规费／税金和费率类子目），保证承包方对材料管理的内容与商务报价的一致性；②材料供应包括的施工内容，比如一般是指运输至施工现场，下力至指定仓库，由施工方负责保管（材保费的记取）；④质量确认的责任（数量一般不存在问题），即承包方对甲供材的质量确认责任，以及返工后的费用由谁埋单（建议要给承包方记取材料试验费）。

1．4设计或深化设计责任。从广义上讲是指DB模式或者DBB模式的选择，国内目前一般选择DBB模式，对一些特殊设备，比如电梯、停车库等；从狭义角度讲，主要是指二次深化设计，其内容详见2技术协调中的专项或专业深化设计协调。

在合同中需要明确承包方深化设计责任。

1．5公用设施。公用设施主要是指单体的垂直运输类，比如塔吊、升降梯等；脚手架（比如幕墙单位使用土建既有脚手架）；临时用电和用水（包括临时消防水）；水平运输类；其他类（主要是简单的临时设施，加工场地等）。

对这些项目，合同中临时设施费、垂直运输费、安全文明使用费只是包括为“自有”施工项目服务的措施性施工内容，“自己设施只为自己服务”，如果涉及到“自有”设施为其他单位服务，需要在合同中策划明确。

土建垂直运输类项目，一种由业主直接支付总承包管理费的方式，一种是在其他合同也明确垂直运输费，由其自身搬运或者与土建单位协调，建议采用第二种方式，因此就是业主付钱了，土建单位还会收“保护费”的。

脚手架（以为幕墙服务为例）。状态分析：土建既有脚手架（一般指楼体外维护脚手架），一般只预留预埋阶段可以同时使用，在幕墙施工时是要拆除的；如果一直留到土建封顶后给幕墙使用，这期间有一段土建未到顶，幕墙又无法施工的时间，白白浪费，即使拆除，又要多一次拆装费用；还有就是，幕墙单位一般在一些特殊部位，也要自己搭设一些脚手架（比如大的悬挑部位、走廊吊顶等），或者土建既有脚手架不能满足幕墙施工需要，需要改造或者按幕墙方案搭设（土建幕墙一般离土建面外25cm，而有造型要求的幕墙可能要离其50cm到90cm，即幕墙面向外25cm，需要增加很多防护措施。所以建议，直接给幕墙单位记取重新搭设脚手架的费用，由其采取各种技术措施和与脚手架单位协调。

临时用水、用电。一般土建单位进场后会大规模的安排主电缆的铺设，但其一般不能后期机电和内装的需求（1～2楼层就要有一个配电箱），后期机电单位和内装单位以及其他零星小单位，每家单位都重新从配电房直接拉电缆、独立计量，现场就会重复配置、管理难度大，因此建议机电单位和装修单位联合对临时水电进行“一次施工和共同使用”。但这也有一个缺点，就是搭设费用的分摊难谈判、后期的管理责任不清晰（主要考虑2个单位管往往就是没有人管）。

水平运输类。主要是指大型群体性项目（比如世博场馆建设、房地产住宅小区的建设）的水平运输道路的建设，由于使用单位众多，无法直接由一家单位出钱规划、建设和维护，因此需要业主出面“统一建设、费用均摊”的原则处理（一般会和后期永久性道路的基础一起建设）。

1.6几个典型合同包划分分析。

1．6．1土建与机电合同包的界面。有2种合同包的划分方法。一是土建和机电合同包严格分开，最多是由于招标进度的原因，土建单位承担部分预留预埋；二是土建和机电单位为一个合同包，统一招标。分开招标的优点是每个合同包都能找到有能力的队伍，不存在二次发包的可能性（一般单位对非自身施工内容让利服务比较大，而且采取“以包代管”的方式，收取一定服务费不承担任何管理责任），对一家单位资质和能力要求也相对不高，缺陷是界面增加，界面的管理责任和冲突协调将由业主承担和协调；同时，公司2个方面的案例都有，有成功的案例，也有失败的案例。其中，机电的设备是否甲供或者暂定价另行考虑。

因此，需要根据合同金额的大小、潜在投标单位的管理能力、业主的管理能力和分标需求来确定。“运用之妙存乎一心”，没有包医百病的良方。

1．6．2桩基、支护及土方合同包。这三个合同可以一起招标，可三个独立招标，或者支护与其他两个中一个包合并，另外一个独立等这三种方式。合并招标的优点主要是手续减少、界面少、责任明确，但要求支护设计进度能满足要求，同时要防止土方的二次发包风险。

1．6．3土建和钢结构合同包。对有大型钢结构的项目，合同包有三种方式，一是以土建总包为主体合并招标，二是分开招标，三是以钢结构为主体的招标。合并和分开招标的分析同上，这里提出“以谁为主体”的问题，也值得针对具体问题就行分析。

1．6．4设备招标/施工招标。比如空调设备采购时，是以施工为主招设备，还是以设备招标为主配套安装，这里同时涉及招标方式的选择（施工招标还是设备招标），是否可以指定明确的品牌等其他原因。

2技术协调

技术协调主要是施工图二次深化设计的协调、专项设计的设计协调、现场设计深化。

还有技术协调是业主需求与方案设计之间的界面，比如一个酒店，不同档次或者品牌酒店管理公司的特殊标准需求，机电上的独立计量、使用上的特殊需求，在方案设计前进行明确。

管理上一个措施就是，方案设计基本完成，立刻邀请内装设计单位进行平面功能的深化及调整，然后进行再安排机电等各专业的末端深化。

3工序协调

工序协调主要考虑项目的各合同包层面和具体工种的施工先后顺序问题，这里简单讨论其主要工序协调的考虑因素和管理思路。

3.1主要考虑因素。

3．1．1空间的位置和受力关系。通常考虑先地下后地上、先主体后附属、先结构后装饰，先隐蔽后面层等原则，安排主要工作的施工。

3．1．2成品保护。成品保护有三个方面，一是防止后续工种损坏，因此比如，有“湿”作业的情况下，不会安排面层施工等；比如，只有在吊筋已打的情况下，隐蔽管线才安排穿线；只有地面埋件、结构施工完毕的情况下，才开始防水施工等；只有顶面和墙面基本完成，才安排地面面层的施工；二是防盗要求，比如电线的安装一般都是安排在最后，小五金、开关面板等的安排一般在门可以上锁的情况下；三是工作面环境满足要求，比如只有在“封围断水”的情况下，内装面层才开始施工等。

3．1．3定位放线的需求。由于实际施工尺寸与图纸尺寸有微差，因此产生情况：①一般先施工边界或者有定位作用的构件，然后在安排大面的施工；比如道路混凝土浇筑或沥青铺贴时，先施工路沿；②对需要后场制作材料设备，一般安排现场基层全部完成后测量后，根据现场尺寸安排施工，比如，幕墙到顶的最后一段立柱，厨房的各种面板，现场门窗的安装等等。

3．1．4收口的要求。为了保证视觉上的“缝”最小，在装饰上各个面层有一定的施工顺序。比如地面和踢脚线的施工顺序，折型墙面的施工顺序等。

3.2管理思路。

篇9

中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：随着建筑新材料的不断出现，建筑电气安装工程主要由于线管、线盒的预埋，管内穿线，电缆敷设，照明器具安装，配电箱的安装，设备接线，系统调试等几个分项组成。

一、电气安装施工工序 安装准备管路预制加工箱盒定位管路连接穿带铁丝扫管带护口穿线电缆敷设配电箱安装照明器具安装防雷接地安装系统调试。 二、电线管安装敷设施工1.敷设在于多尘和潮湿场所的电线管路、管口管子连接外均应做密封处理；

2．当线路暗敷时，电线管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，埋人建筑物、构建物内的电线网，与建筑物、构建物表面的距离不应小于15mm；

3.进入落地式配电箱的电线管，排列应整齐，管口宜高出配电箱基础面50～80m；

4.电线管不宜穿过设备或建筑物，构建物的基础；当必须穿过时，应采取保护措施；

5．电线管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管径的10%；

6.当线管明敷时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间中有一个弯曲时，其弯曲不应小于管外径的4倍；

7.当线管暗敷时，弯曲半径不应小于管外径的6倍；当埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍；

8.当电线管遇下列情况之一时，中间宜增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线：

管长度每超过30m，无弯曲；

管长度每超过20m，有一个弯曲；

管长度每超过15m，有二个弯曲；

管长度每超过8m，有三个弯曲；

9.垂直敷设的电线管遇下列情况之一时，宜增设固定导线用的拉线盒：

管内导线截面为50mm2及以下，长度每超过30m；

管内导线截面为70～95mm2及以下，长度每超过20m；

管内导线截面为120～240mm2及以下，长度每超过18m；

10.水平或垂直敷设的明配电线管，其水平或垂直安装的允许偏差为1.5%，全长偏于不应大于管内径的1/2。

三、管内穿线

（1）清扫管路在管内穿入导线前，应进行一次扫管，清除管内残留的积水及杂物。一般可在钢丝上绑上破布，来回拉几次，将管内杂物和水分擦净。特别是对于弯头较多或管路较长的钢管，为减少导线与管壁的摩擦，应随后向管内吹入滑石粉，以便穿线。

（2）穿引线穿引线也是检察管路是否畅通， 管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路的同时将引线一并穿好。穿引线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后把引线拉出。 （3） 导线在管内严禁有接头和扭结，也不得将导线接头埋入箱底板后的墙体， 如有接头必须在箱、盒内。导线在盒、箱内应预留长度。在接线盒、开关、插座及灯头盒内导线的预留长度应为150mm，在配电箱的预留长度应为配电箱周长的1/2， 出户导线的预留长度应为1.5 米。管内导线不得接头。

（4）穿入管内的导线应分色分相。L1相为黄色，L2相为绿色，L3 相为红色，(中性线)为淡兰色，PE 保护线为黄/绿双色。穿线时根据各相用电负荷情况，L1、L2、L3相之间作适当调配，确保各相之间负荷平衡。

四、电缆敷设

（1）电缆敷设前，要认真检查电缆型号、规格与设计是否相同，电缆的外观应无损伤、绝缘良好、必要时还要进行超潮湿判断。直埋电缆还应经过实验，合格后方可使用。

（2）电缆封端应严密，并根据要求做绝缘试验，6kW 以上的电缆应做交流耐压和直流泄漏试验；1kW 以下的电缆用兆欧表测试线间和线对地间绝缘电阻，必须大于0.5 兆欧并做好记录。

（3） 敷设时不应进行交叉，电缆应排列整齐并加以固定，及时装设标志牌，直埋电缆沿线及其接头处应有明显的分位标志或牢固的标志。高低压电力电缆、强电与弱电控制电缆应按顺序分层配置，一般应按由上而下配置，电缆和控制电缆若敷设于同一侧支架上时，应将力缆放在控缆上面。控制电缆在普通支架上，不宜超过一层；桥架上不宜超过三层。交流三芯电力电缆， 在普通支吊架上不宜超过一层；桥架上不宜超过二层。

（4）电缆终端头和中间接头制作时，应由经过培训的熟悉工艺的人员进行；在制作过程中要严格遵守制作工艺规程；室外制作电缆头时， 应在气候良好的条件下进行，并应有防止尘土和外来污物的措施。制作电缆终端和接头前应看电缆绝缘状况是否良好， 有无受潮；附件规格应与电缆一致，零部件应齐全无损伤，密封材料不得失效。电缆终端头与接头从开始剥切到制作完毕，必须连续进行一次完成，以免受潮。剥切电缆时不得伤及芯线和绝缘，包缠绝缘时应注意清洁， 防止灰尘和潮气进入绝缘层，力缆终端头、电缆接头的外壳与该处的金属护套及绝缘层均应良好接地， 接地线采用铜绞线，其截面不宜小于10cm2。

5）预制分支电缆安装，先将吊钩安装在吊挂横梁上；在将吊挂横梁安装在预定位置；然后在电缆井或电缆通道中。按主电缆截面≤300mm 的每2m 间距，≥400mm 每1.5m 间距的要求，将支架固定在建筑物上。经检查无误后开始起吊预制分支电缆；起吊到预定位置后将吊头挂于挂钩之上；按设计图纸上各分支电缆的走和要求理顺方向，迅速用缆夹将主电缆紧固到支架上；按设计图纸要求，将各分支电缆和主电缆进行线端接到已就位的各自配电柜上。

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我于2008年进驻工地，此季节正是项目组任务大、楼号多、时间紧迫和大战100天的施工，作为一名工程师，在李志总监和二组秋组长的直接领导下，克服人员缺、替换多的困难，结合工程实际开展工作，本着守法、公正、科学和诚信的原则，对施工单位严格遵循“三控两管一协调”的监理方针，监帮结合，对建设单位热情服务的宗旨，严细认真地开展项目专业监理工作，学总和秋组长工作的敬业精神，严于要求自己，至今历时多月的工作，取得了较好的效果。面临年终，现将个人具体工作情况总结如下。

一、xx区三期C区工程概况

西安xx住宅区三期C区工程，位于陕西省西安市高陵县崇皇乡下徐吴村及井王村，占地面积505亩，将新建72栋8种户型2724户民用住宅楼及幼儿园、综合会馆等公用设施，建筑面积29万平方米。其与之配套的室外给水、排水、热力、小区道路、天然气、强弱电、消防等配套设施。本工程是于2008年4月1日开工，将于2009年6月全部完工，交付使用。

该项目由西安xx科技工程有限责任公司（xx勘察设计研究院）及西北勘测设计院共同设计，住宅楼地上6层（带地下室）均为大开挖灰土地基，钢筋砼条形基础，主体砖混结构，砼现浇楼面和屋面，抗震设防烈度为7度。

C区监理二组的楼号有：14、15、16、17、19、20、21、24、25、26、27、29、47、48、49、50、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、69、70、71、72、73、76、77#和幼儿园、活动中心共35栋。建筑面积约14万平方米。

二、对监理工作的态度和认识

建设工程是一种特殊的产品，价值大、使用寿命长、而且还关系到人民的生命财产安全、健康和环境。因此，保证建设工程质量和使用安全就成为一项非常重要的问题，由于我们监理人员是有技术、会管理、懂经济、通法律的专门人才，我们监理人员对承包施工的单位进行优良监督与管理，就会对建设工作质量和使用安全起到重要的保证作用。所以，我们监理人员在工作中，认为工程施工不符合工程设计、不符合工程质量标准和质量要求的，应及时报告组长、行业主管监理及必要时报告于李总监。并及时给施工方发出整改通知，确保工程质量，我们要严格遵守执行GB50319-2000工程监理的国家标准；从监理自进驻工地现场至工程竣工验收，都要做到遵循“守法、诚信、公正、科学”的职业准则开展工作；认真学习GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50168-92、GB50169-2006的国家标准规范和有关更多的规范。工作中，本人能够认真学习相关规范，对开展专业监理工作起到了积极的作用。

认真熟悉图纸、审核施工图纸设计，做好监理前期的准备工作，时近3个月多，在施工过程中能从质量、进度、安全各方面进行控制，在工作过程中遵守公司制定的各项规章制度，听从李总监的直接领导和秋组长的正常工作安排；遇到工程施工中与图纸发生的矛盾和新问题，做到仔细查阅历史更改等文件；能与施工单位进行良好的沟通与协调，相互配合、相互协作。

三、三期C区当前电气施工过程中的特点

1.xx三期C区电气施工监理交底尚不完善。图纸不全和多处细部、节点有疏漏，加之单体和平面图由两院共同设计，产生了图纸出现了多处矛盾，图与表不符；例C-70#楼的配电箱接线图是2007.09.15日设计，电表计量箱是放在地下室集中管理,对讲门铃安装系统图是2007.09.22日设计，门铃解码器是单户放置，须东西两户两条走线。而C-48#楼的配电箱接线图是2007.10月设计，各分户的电表计量箱是分层分户独立管理；对讲门铃安装系统图是2007.09.24日设计，门铃解码器是两户一个，只走一条线路。同是一家设计，同在一起建楼，两栋楼设计时间只差几天，可功能和施工方法截然两样。（以上问题在A区已作变更说明）本人没有查到给C区变更通知，只找到部分楼号同类图纸之后，对其认真进行了核对，查阅了2008年来的所有电气变更补充通知单并做了登记,并和在A区监理过的工程师们进行了沟通，对图纸存在的问题逐一纪录，把三期C区遗漏的问题及时在各楼栋一一对照，能改的立即对施工单位提出纠正措施。同时，对施工方提出的问题进行了确定的回复。收到了不少效果。

2.xx三期C区的电气工程的特点是：群体楼的建造和群体人的居住。某一个图纸户型建造多栋楼群，各楼栋所居住的都是几十年在一个单位工作的老同事，老熟人，在居住时都是窜门相通，你我对比，所以在电气施工中，对有一个统一的尺寸和规格就要求很严格。

3.分项工程较多，施工难度较大。该建筑电气安装工程主要是强、弱电和防雷接地系统安装。强电又分为多路空调、多路热水器、普通插座和照明。照明又分为公用楼道照明、地下室照明、室内照明等。

4.工序较多、工期长，电气施工人员换替较多。工程项目从开工即开始接地网、各种预埋线管、埋件、接地引线、基础埋件等随土建一起施工，然后按照电气工程施工规范的要求进行电缆、电线敷设,设备、器具安装、检测、试验、调试、整定,最后是各系统联合测试,合格后进行质量评定和竣工验收,持续时间贯穿整个施工过程将需1年以上。

5.电气安装人员的技术差，施工监理难度大。由于电气安装在楼房建设中是一个附带的施工，往往施工方将其分包给他人，而他人又分包给第二分包人，甚至还有第三分包的出现，所以，在施工中出现了第一分包人是尚有证施工，而其他二包三包均是无证施工的占大多数，还有施工人员年龄参差不齐，小的有17岁，大的有60有余，其文化层次和技术技能甚低，难于管理。

四、严格遵守监理工作的方针和规范

本着守法、公正、科学和诚信的原则,给建设单位做到监理工作的“三控制、两管理、一协调”的方针。加强对施工单位的监理工作力度，做好动态控制。渭苑三期C区二组监理的建筑面积约14万平方米,工作中，坚持质量第一，预防为主，过程控制，终端把关的指导思想，遵守职业道德，维护监理公司的形象，对施工单位严格监理，监帮结合，对建设单位热情服务。在质量控制方面做了以下几点。

1、质量控制。在施工中做好质量控制点的设置.

（1）关键部位或薄弱环节，一般要事先分析可能造成质量的问题原因，再针对原因制定对策进行预控。

（2）施工中的关键工序或环节及隐蔽工程、采用更改后的部位和新材料的部位或环节、施工中有难度的、施工条件或技术难度大的工序或环节。

（3）对施工人员的控制。监理中，对无资质、无证件、文化层次低的人员、反应不敏感的施工人员应对其进行控制，重点监督；对施工材料的质量，因直接影响工程质量和安全，应对其质量与性能重点控制。（如：冬天气温低PVC管易断裂等，在浇注板面时，强烈要求电工旁站看管）

2、对承包施工单位做好技术底的控制。它是保证施工质量的条件之一，因此，每一分项工程开始实施前均要进行交底。

（1）严格控制材料、成品、半成品、构配件的检验工作，杜绝了不合格产品用于工程中。

（2）审核施工单位的技术交底资料，了解现场交底情况，避免脱节，掌握施工单位的动态。北京城乡项目部20栋楼电气共分了6个班组，本人在施工中注意了各班组间的人员素质、施工方法、施工质量等的差异性，有针对性地采取措施，对控制施工质量有一定的提高。

（3）样板间起步：为了减少大面积的错误和返工，作样板间起步对于规范施工单位的行为和施工质量起到了重要的作用。工序施工中各班组采取样板间起步的方法，控制效果较好。要求每个施工单位及各班组都要在每栋楼上作一套样板间，验收合格后方可全面展开安装工作。

（4）施工中，采取现场监督、巡视、平行检验相结合的方法，对隐蔽工程、重要部位、关键环节、薄弱环节加强质量控制，做到事必亲躬。对于出现的异常情况，认真分析，分清责任，严肃处理，较大问题及时和工程师杨培杰进行沟通。

3、对进场材料、构配件的控制。凡运到施工现场的原材料，进场前应向监理提交“工程材料/构配件/设备申报单”，同事附有产品出厂合格证及技术说明书，并由承包单位按规定要求进行检验的检验报告，经我们监理工程师审查并确认合格后，方可进场。

4、进度控制

安大一项目部的施工进度相比较安大二项目部慢，且施工质量差，在这种情况下，通过分析人员、机械和工程量等情况，提醒安大施工单位不要再多次换人，要增加先进的机械（如要增加弯管机等），取安大二部电气安装的先进经验，督促施工单位调整人员、机械，为保证总工期奠定了基础。5、工程施工的质量验收。工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节。必须执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，它是建筑工程各专业验收规范的通用准则。

（1）线管敷设：

①、暗配穿线钢管，接口有对焊现象。在检查过程中经常会遇到此问题，厚壁钢管（壁厚大于2mm的）对焊连接，会产生内部结瘤，使穿线缆时损坏绝缘层，薄壁钢管（壁厚小于等于2mm的）熔焊连接会产生烧穿，埋入混凝土中会渗入浆水，导致导管堵塞。这些现象都是不允许发生的。因此GB50303-2002中14.1.2强制性条文要求：金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。厚壁钢管应加套管焊接，焊缝要求饱满密实。镀锌钢管要求螺纹连接，连接处两端用专用接地卡固定跨接接地线。薄壁钢管有螺纹连接、紧定连接等，但要求接口采取封堵措施，以防止潮气渗入管内造成电线绝缘层老化，且增加连接处的电气导通性。

②、钢配线管敷设深度不符合规范要求。暗配管埋设深度太深不利于与盒、箱连接，有时剔槽太深会影响墙体等建筑物的质量；太浅同样不利于与盒、箱连接，还会使建筑物表面有裂纹，在某些潮湿场所（如地下室等），钢导管的锈蚀会显现在墙面上，所以埋设深度恰当，既保护导管又不影响建筑物质量。因此GB50303-2002要求：暗配的导管，保护层厚度大于15mm，且槽应用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护。开槽要求采用机械开槽，禁止手工开槽。还有，钢管内外不刷防锈保护漆，针对这些问题，在检查现场时其督促施工方立即纠正。

③、PVC20管用量最多，在敷设时距离不准、弯角过小、对接不涂胶、刻线槽的宽度不够、恢填空鼓、刻槽有横走现象。这些问题几乎在现场查看时天天约束。

（2）配电箱安装：a、配电箱的预留洞。由于图纸上给与电气安装工一个让路协调的说明：“电气施工时，电工应紧密配合，做好预留洞及预埋件工作”，和图纸上对预留洞不是明细的标明了具体尺寸，所以，导致了多数楼号出现了无一个统一有规范的用户计量箱预留洞。经认真统计，47#楼3个单元，只建设了5层，在15个计量箱预留洞中，只有2个洞尚为合格，其余有5个没有留洞；6个预留洞没有过梁,GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》第3.0.7条，砌墙留洞寛超过300应设置过梁；2个留洞及其糟糕（有15个洞的照片），像这样的实例在C-64#楼上更为突出。其他各号楼栋比比皆有。b、箱体质量存在以下几方面问题：①不按图纸要求尺寸定型。②送到工地的产品尺寸与图纸不符。针对以上存在的问题:①要求应严格按设计图纸及有关规范订货。到货后应进行外观检查，检查是否有出厂合格证，铭牌是否正确，附件是否齐全，绝缘件有无缺损、裂纹，涂层是否完整。②配电箱铁制箱体应和图纸尺寸相符，凡不符的尺寸，要查清厂方是以说明根据要求数据生产的。然后弄清交底通知。

（3）各种暗合的安装：①、插座暗盒对地高度不放50线安装或50线错放3-4公分安装，使安装的各类暗盒高度不准；同墙面几个暗盒安装的不在一个平面。②、空调、热水器的高插暗盒高度不准；③、开关暗盒位置较乱，新要求是：遇到混凝土柱子时，可距边300，所以，在粉刷完成后，在看不见柱子时，开关距边视为不一。这样的问题在巡查时都一一纠正。

（4）防雷接地系统安装

有的避雷带及接地装置搭接长度不够，且为单面焊。避雷带及接地装置安装要求：①扁钢的搭接长度不应小于其宽度的二倍，三面施焊，当扁钢宽度不同时，搭接长度以宽的为准；②圆钢的搭接长度不应小于其直径的六倍，双面施焊，当直径不同时，搭接长度以直径大的为准；③圆钢与扁钢连接时，其搭接长度不应小于圆钢直径的六倍，双面施焊；④扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接时，应紧贴3/4钢管表面，或紧贴角钢外侧两面，上、下两侧施焊；⑤除埋设在混凝土中的焊接接头外，其他均应有防腐措施。不做到以上规范，不予以验收。

（5）等电位联结

①、总等电位联结(MEB)《低压配电设计规范》要求：采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：PE、PEN干线；电气装置接地极的接地干线；建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；条件许可的建筑物金属构件等导电体。上述导电体宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子，等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。等电位施工时，一般采用焊接，将40mm×4mm的镀锌扁钢，从MEB紫铜连接母排上连接至导电体上。对于各种金属管道的联结抱箍，一般应采用不小于25mm×4mm的镀锌扁钢或铜带。

②、卫生间局部等电位连接(LEB)：GB50096-1999中6.5.2条第六款要求：设洗浴设备的卫生间应作等电位联结。C区要求施工方法是用25mmx4mm的扁钢对地30cm做一要带型一周，在上面再作4个需要接地的M8mmX50mm的螺丝共接地物体使用。主要控制与其引出线的连接。