酒店智能化系统施工方案范文

导语：如何才能写好一篇酒店智能化系统施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：智能化弱电工程；系统功能；现状

中图分类号：F416文献标识码： A

一、智能化弱电系统概述

电力按照电力输送功率的强弱分为强电和弱电，强电主要用于照明、机器动力的运转，而弱电主要运用在酒店、公建和智能社区的系统中。弱电系统大致包括：计算机局域网系统功能、电话通信系统、保安监控系统、出入控制系统、音乐系统、停车场收费管理系统、有线电视信号分配系统等。

在智能化弱电系统中，计算机局域网系统不仅是办公室自动化、数字传输的基础，而且对学校、餐厅、小区具有重要的作用，是人们工作互通、联系、部门管理的基础重要途径。音乐、广播系统的传输线是铜芯绝缘导线，通过商场、餐厅安装扬声器，进行音乐播放，现场广播。音乐、广播系统不仅为人们的生活营造美妙的音乐氛围，传播音乐文化，同时也是及时信息、通知的重要枢纽，在紧急情况中发挥重要的作用。保安监控系统在酒店、小区等建筑内广泛使用，是人们生活安定的重要保障。

二、智能化弱电工程的系统功能

智能化弱电工程中的有线电视信号分配系统主要集中在对分支以及分配器的信号分配中，将信号在楼内的用户点进行均匀的分配，随着建筑的分布不同，其分配的布线也是不同的，同时也是树形结构，这样布线的主要作用是为了将信息的失真以及衰减能够减少。

弱电系统在保安监控系统中主要就是对建筑物的出口和入口和其他比较重要的场所，进行安装各种探测器以及摄像机等，主要是对一些异常情况进行有针对性的实行监控并报警。主要分为视频信号和控制信号，在一些智能的酒店和社区中，保安监控系统都起着很大的作用，为当前的社会安定起着有效的保障作用。保安监控系统以及消防报警系统在警报方面有着异曲同工的功能。对于消防系统来讲主要有消防广播系统以及火灾警报和消防联动系统、火警对讲系统等组成。在很多情况下，两大系统主要对人身的安全有着非常大的作用，在弱电工程中是一种不能缺少的安全防范系统。

相对楼宇自控系统来讲，当前还没有统一的国际标准。然而，楼宇自控系统主要是对于楼内外的一些环境参数和大楼内的各种设备其工作状态进行有效的控制和监测等，以确保设备能安全、合理的进行运行。

当然，以上提到的几个弱电系统并不是单纯的是分开的。对于一个建筑特别是智能化建筑，弱电智能系统都是很完善的。随着当前日常生活水平的提高以及科学技术的发展，对于系统功能的要求我们也在不断提高。

弱电智能控制技术在我国的起步非常晚，弱电工程的系统功能在当前的应用中还是有很多问题存在，特别是在其功能的管理以及维护方面，因此，这样就会给我们的生活带来很大的影响。

三、弱电工程系统功能现状

(一)缺乏统一的技术标准

目前，我国的智能化弱电系统在建设的区域有相关的设计标准，但在全国范围内，没有统一的技术标准，这就导致全国的智能化弱电系统建设的技术层次不一，系统的设计水平也不一样，这样使全国范围内的智能化弱电系统的建设具有局限性，难以实现全国范围系统间的互相运作。例如，在计算机局域网系统的设计中，全国范围技术标准的不统一，便很难实现区域间的信息交流、资料共享，这样便会影响办公的效率与地区的管理。

(二)建设导向不切实际

智能化弱电系统的设计、建设、使用等都需要许多部门的相互合作，包括有关的政府部门、业主、设计人员、施工单位等。建设导向的不切实际，不能从实际出发考虑设计、建设，就容易导致设计者、业主、施工人员对智能化弱电系统的追求不同，因而对设计理念的理解不同，便会难以达致统一的设计方案，从而影响设计方案的制定和工程的质量。例如，业主追求系统功能便捷、完备，设计者追求高水准，施工单位希望工程简单等，这就导致设计跟随潮流、施工的技术欠缺，使系统的设计成本高，工程运作困难等。

(三)缺乏相关的专业人才

就我国的智能化弱电系统设计而言，设计者的专业知识欠缺，对于通信、计算机、电气等方面的知识不能全面掌握，这就造成系统出现问题时，不能全面的分析整体系统，不能有效、全面的解决问题，而是使各系统独立运行，各部门单独管理。同时智能化弱电系统的设计缺少具有前瞻性、创新性、有经验人员，对于系统的设计便缺乏先进的技术、完备的功能，使系统的功能性不健全，设计不合理，容易在以后的工程施工和维护中出现不便和安全问题，在者在工程建设过程中工程监理也不专业，往往该专业没有专门的监理工程师而是水电专监代为监理，而他们对智能化系统认识有限，难已全面把控智能化工程质量。

(四)对国外智能化产品的过多引用

我国的智能化弱电系统的起步较晚，在技术方面落后国外。在我国的智能化建筑市场中，国外的设计单位占据了市场的大部分位置，国内的大多数有关智能化弱电系统的产品也引用的外国产品，这就大大阻碍了国内智能化弱电系统产品的开发研制，影响了相关设计的发展。同时，由于国外产品、设备的价格昂贵，在产品技术方面与我国的智能化弱电系统存在某些出入，安全方面也存在信息泄露、数据丢失等问题，这就使我国的智能化弱电系统设计、建设不能顺利开展。

四、智能化弱电系统的优化对策

(一)提高智能化弱电系统设计的技术规范

设计决定了智能化弱电系统的整体运行，智能化弱电系统设计包括施工方案设计和功能设计两方面。设计方案要以经济性、实用性、科学性为原则，根据系统工程进行规划，通过分析建筑的使用功能，制定出可行的设计方案，整体的规划系统。对于施工方案的设计，需要根据具体的系统功能、设备进行制定，结合实际情况规范系统设计，确保方案的准确性。同时建设主管部门及专家应该制定相应的技术规范，而该规范应随时间推移不段补充完善。

(二)完善智能化弱电系统工程的管理、维护

在工程施工前，要确保施工人员、管理人员、设计人员对整个施工过程熟悉掌握，把握施工中的重点，分工明确，施工合理、分阶段的进行。在施工的过程中，管理人员要对施工的整个过程进行监管，严格把控工程的每个环节，完善监测、管理制度，提高工程的维护效率，使工程中可能发生的隐患降到最低。在施工中，对电缆、电管的敷设，统计施工等做好数据记录，为工程管理和质量分析提供方便。

(三)学习先进技术，培养专业人才

我国的智能化弱电系统起步较晚，在人才、技术方面与国外有一定的差距。在智能化弱电系统的设计中要借鉴学习国外的先进技术，根据具体的功能、实际情况，合理地运用国外的先进技术。通过对先进技术的学习、研究，开发、设计适用于我国的新理念、新技术。对于专业人才的培养，除了对于专业知识及电气、通信、计算机等知识的学习外，还应不断培训、学习国外技术，培养设计者的前瞻性、创新性思维。在工程建设中应该完善各相关参建单位的技术人员，建设主管部门应时不时的举办相应的专业培训，并颁发相应资格证书，来充实智能化专业人才。

(四)对集成商进行谨慎地选择

对于智能化弱电系统而言，工程的运作模式一般是弱电系统集成商、承包商对工程进行控制管理，或者是业主对各个系统进行整体管理控制。在工程运作中，系统集成商需要对整体的系统设计非常熟悉，能够根据有关智能化产品的不同特点进行管理审核，使产品符合设计、主体的需求。同时，系统集成商还需要负责施工、交付使用、服务、调试等工作，在系统设计、工程施工中起主导作用。因此，系统集成商必须具备工程管理、技术管理、组织管理的能力，对技术进行科学的分析、审核，对施工的安全、质量、进度进行合理的把控。对于系统集成商的选择直接影响着智能化弱电系统工程的开展、质量，谨慎地选择负责任的、专业的集成商是工程高质高效的关键。

结语

智能化系统工程就是围绕着高层建筑的弱电系统智能化，关键是弱电系统的集成、统一管理，技术施工，验收的问题。采用何种系统集成方式，考虑业主的要求并结合不同建筑物的不同功能要求；最后建造安全，防护，舒适，高效的规范化综合体。

参考文献

[1]徐实.智能化弱电工程的系统功能和现状的对策[J].科技信息,2013,09:120.

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关键词：总承包管理；技术协调；渐进明细

中图分类号： TU198文献标识码：A

一、工程概况：

广州松日总部大楼是一幢集高档办公楼和现代化的五星级酒店为一体的超高层综合性建筑，建筑结构复杂，工程质量、工期和总承包管理要求高，建成后该大厦将是萝岗区的标志性建筑，体现“高标准、高起点、高智能”的设计与施工理念。

项目过程中不确定性程度大，建筑工程项目复杂性高，各种因素均会影响项目进程；工程各参与方如业主、监理、分包商、政府监管机构众多，形成了非常复杂的项目组织系统，，各单位有着不同的任务、目标和利益；项目在自身建设进度也在不断进行，其不确定性程度高，总承包技术协调管理过程应把握渐进明细的特点，着重在以预控全面性为主，通过技术综合协调推进各项工作，共同完成工程总目标。

二、外界单位协调管理：

与外界单位业主、监理单位、设计单位以及政府相关部门建立有效的信息沟通渠道，确保各种信息在第一时间进行传输。

2.1与业主方协调：

总包与业主之间协调贯穿于施工项目管理的全过程。首先熟悉合同或项目任务文件，了解项目构思的基础、起因、出发点，了解目标设计和决策背景 ，再及时与业主方沟通协调，加深相互理解，互通项目实施状况、业主方未来的决策、指令与计划，施工方的方案利弊得失及对目标的影响，使各项技术工作能尽早及时地落实与推进。

2.2与设计方协调

加强对设计的配合协调工作，总包在设计交底、图纸会审、设计洽商、变更、等环节中与设计单位密切配合。工程进程中注重与设计单位的沟通，对设计中存在的问题应主动与设计单位磋商，积极支持设计单位的工作，同时也争取设计单位的支持。在设计交底和图纸会审工作中应与设计单位进行深层次交流，准确把握设计意图，对设计与施工不吻合或设计中的隐含问题应及时予以澄清和落实，避免造成现场的返工，耽误工期。

2.3与监理方的协调

总包接受监理单位的监督和管理，搞好协作配合，充分了解监理工作的性质、原则，尊重监理人员，对其工作积极配合，始终坚持双方目标一致的原则，并积极主动地处理工作。

2.4与当地档案馆协调

与档案馆相对应监管资料工作人员对接，邀请其对项目过程资料收集整理的指导和检查，对出现的问题及时整改完善，为下来工程竣工时竣工档案资料顺利验收与移交搭接好桥梁。

三、各专业分包的协调:

松日总部大楼集酒店、办公楼、商场为一体综合性大楼，涉及各专业分包众多，钢结构、机电安装、粗精装修、外电、燃气、幕墙、人防、电梯、强弱电、智能化、消防、园林绿化、市政管网等，随着工程的进展，进场施工的专业分包也越来越多，专业分包的协调和管理难度也相应加大，各专业分包协调的好坏对施工进度的影响也越来越大。总承包技术综合协调管理应具有预见性与全面性，材料堆放场地协调布置，进度计划安排，让各分包合理插入施工，尽可能缩短施工工期，避免出现恶性循环交叉影响。加强现场内部参与各方的配合与协调，创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。

3.1钢结构与土建之间的协调

钢结构深化设计是以业主提供的招标文件和图纸为依据，结合钢结构加工工厂制作条件、运输条件，考虑现场拼装、安装方案及土建条件，同时针对设计图纸所作的设计基础上进行深化，深化设计作为指导工厂加工制作构件和现场拼装、安装的施工深化。

3.2机电安装综合协调

松日总部大楼属超高层酒店，机电工程系统多复杂，专业性强，与其他专业工程交叉作业多，涉及土建工程、外电工程、粗精装修工程、消防工程、电梯工程等专业工程，机电工程的成败将直接影响到建筑的使用功能，总包单位对其全方位的对口管理、协调、配合与服务。机电各专业预留、预埋主要有：电气专业的电气管路预埋，强、弱电井，桥架、线槽过墙、楼板的预留洞口，基础型钢固定件及嵌入式安装的配电箱预留洞，给排水与消防专业的管道井，穿楼板的预留洞，外墙套管，人防套管的安装及穿混凝土隔墙套管的预留预埋，通风空调专业的风井等洞口，协调各专业核对建筑、结构及分专业功能图，并绘制综合预留预埋布置深化图，避免出现预留预埋遗漏、偏位、尺寸不满足等问题。

综合管线布置优化，合理安排各专业关键部位综合管线布置，以小管让大管，有压力管让无压力管，一般性管道让动力性管道，电气在上其他在下的原则合理布置各专业管道，为装修尽可能提供装饰净空，在管线密集的部位同时绘制公共支架图纸。所有机电装置的精确位置、路径、布局及标高，以确保机电装置能被适当地安装于设计的空间内，不致于各设备之间相冲突或机电设备与建筑结构、建筑工程或装修发生冲突。进行管线综合布置时必须考虑日后工程的维修需要，并把维修孔的具置反映在管线综合图纸上。有精装修的部位，管线综合布置时应满足精装修的要求；没有吊顶的部位，管线综合布置时在满足功能要求的情况下尽量满足美观的要求。做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。一切从大局出发互谅互让，土建和水、暖、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意保护对方成品和半成品。内外装修的交叉施工：内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。

3.3消防系统

消防系统包括水消防、气体灭火，防排烟，防火卷帘等多个系统，涉及多个专业。总包审查其施工方案，技术方案，同时及时协调解决消防系统在施工中遇到的问题；消防系统施工范围较广，与土建安装弱电等专业交叉施工多，相互配合多，总包及时组织召开技术专题会、现场协调会，解决消防系统与各专业的交叉配合和施工界面收头问题，保证施工顺利进行。

3.4弱电系统

总包对弱电系统的施工方案、技术方案和施工进度计划进行审查，并严格控制其施工进度，确保按总进度计划完成施工。弱电系统与土建、安装联系紧密，双方要加强协调。土建施工时注意为弱电系统创造线管敷设条件，对预留预埋孔洞、导管要保证位置尺寸准确；安装单位注意预弱电系统的专业划分与衔接，并多为其创造和提供施工便利条件。总包将及时应弱电系统施工单位要求，向业主申请组织召开技术协调会，解决弱电系统之间以及与机电安装、土建、装饰专业间的工程界面。确保各专业职责明确，衔接紧密。

3.5精装饰工程

精装饰工程作为重要的分部工程，直接关系到工程的使用效果和观感；总包应设有专业工程师对精装饰工程进行管理，审查其施工方案，技术方案，并严格对其进行进度控制和质量管理，同时及时协调解决其在施工中遇到的问题；精装饰工程施工范围较广，与各专业交叉施工多，相互配合多，总包将及时组织召开技术专题会、现场协调会，保证施工顺利进行。

篇3

项目共分为三个标段开发建设：

Ⅰ标段：11～15样楼多层住宅及2#地下室，18、19、20#楼高层住宅及地下室；

Ⅱ标段：1～10#楼低层住宅及地下室，16、17、21#楼高层及幼儿园；

Ⅲ标段：商业地块项目；

本次智能化工程为住宅地块(即总承包标段和总承包标段)智能化建设，建筑面积约为176054平方米。

智能化系统建筑包括：

(1)入侵报警系统：

(2)视频安防监控系统：

(3)楼宇可视对讲系统：

(4)电子巡查管理系统：

(5)住户家庭防盗报警系统：

(6)一卡通系统：

(7)物业管理系统：

(8)公共信息系统：

(9)公共广播及紧急广播系统；

(10)UPS防雷接地系统、机房建设以及管线安装

防盗报警系统施工要点

1.防盗报警系统布线安装

(1)布线在管内不应有接头，接头应设在接线盒内：

(2)布线预留合理。

2.红外报警探测器的安装

(1)吸顶式安装高度一般为2.5―6米：

(2)探测器的安装应对准入侵者移动的方向，并使前面探测范围内不应有障碍物：

(3)安装探测器时，不要使其对着热源或其他温度易发生变化的设备，如空调机、加热器等；

(4)安装紧急按钮的时候应该充分考虑隐蔽性以及紧急情况时报警的方便性。

3.探测器的测试

(1)对室内安装的探测器，必须保证探测器的安装角度，以确保最佳接收探测信号；

(2)在探测范围内的不同位置进行全面的步行测试和调校，确保在探测区范围内的连续有效保护。

4.报警主机的调试

(1)检测前端探测器的故障、交流供电失败、直流欠压和探测器的被拆等故障和破坏行为，并当发生该事件时向系统发出的报警信号；

(2)通讯线路故障(短路、开路等)的模拟检查：

(3)对各防区的地址与电子地图上显示报警的地点和性质的一致性调试；

(4)系统通过自动电话拨号器向设定的电话拨号功能的检查。

监控系统施工要点

1.施工要求

(1)施工现场必须设一名现场工程师以指导施工进行，并协同建设单位做好隐蔽工程的检测与验收：

(2)监控系统工程竣工时，施工单位提交工程竣工图和设计更改文件。

2.电缆敷设

(1)必须按图纸进行敷设，施工质量应符合相关要求：

(2)施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有障碍物时应提前清除；

(3)根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应采取焊接方式或采用专用接插件；

(4)审对线缆规格、型号、数量、长度、用视频通断检测仪和绝缘电阻测试仪对布放的线缆进行检测：符合相关技术标准后，用记号线码标示每组线缆规格、型号、与之连接的设备及编号；与通棒绑扎成大小头，绑扎牢固、准备布放：

(5)电源电缆与信号电缆应分开敷设：

(6)敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等：

(7)远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰；

(8)有强电磁场干扰环境应将电缆穿入金属管，并尽可能埋入地下；

(9)电缆穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉，进入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理；

(10)对于短距离的线缆用人工布放，每个手孔应有人值守帮助牵引使电缆受力均匀：采用机械牵引布放、在电缆入管处和手孔井内加装引导设置并有人值守牵引力不应大于1500N、牵引速度宜为10m／min，对于布放的电缆较长时应采用分段施放或中间适当点增加辅助牵引力，以减小电缆在管内的阻力；

(11)同轴电缆施放时、其弯曲半径必须大于电缆直径的20倍且严禁电缆扭曲、扭转，在机械施放时可以在电缆端头与牵引索之间加装可旋转转环得以解决：

(12)电缆在手井预留0.5～1.0米长度，电缆用塑料防水软管加以保护；

(13)线缆与设备器具连接时预留0.8-2.0米长度用塑料防水软管加以保护：

(14)电缆敷设完成后应检查外护套有无损伤，不得有压扁、扭伤、折裂等缺陷，如果有破损等缺陷应立即修复：

(15)电缆施放完成后及时对管口进行封堵，对进入建筑物内的管口应用防火堵料进行封堵：

(16)电缆施放完成后、每根电缆屏蔽层不少于2处接地：

(17)管线两固定点之间距离不得超过1.5米：

(18)电缆应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。

3.前端设备的安装

(1)按安装图纸进行安装：

(2)安装前应对所装设备通电检查：

(3)安装质量应符合相关的要求：

(4)闭路电视监控系统的支架采用不锈钢成品支架或热侵镀锌管制作安装：

(5)摄像机支架安装牢固：对室外摄像机采用立杆固定安装，立杆基础牢固，尽量做到和建筑物协调一致；

(6)连接固定摄像机的包攀、螺丝、平弹垫片等均应是镀锌制品。

4.摄像机的安装

(1)室外摄像机安装高度宜为3.5米以上；

(2)安装前应对摄像机进行检测和调整，使摄像机处于正常工作状态：

(3)摄像机安装时还应注意镜头避免强光直射，镜头视频范围不应有遮挡监视目标的物体：

(4)视频线和电源线在管内不应有接头，如遇特殊情况视频线可用专用接头连接，接头必须设在接线盒内、并做好防水、防尘等措施：

(5)每只摄像机视频信号线两端必须偏号且编号一致，方便调试及维修；

(6)直流电源线可并联接，各视频终端接头宣锡焊连接：

(7)摄像机转动过程尽可能避免逆光摄像：

(8)室外摄像机若明显高于周围建筑物时，应加避雷措施：

(9)安装固定摄像机时，可参考以上要求。

5.供电与接地

(1)测量所有接地极电阻，必须达到设计要求。达不到要求时，可在接地极回填土中加入无腐蚀性的长效降阻剂或更换接地装置：

(2)系统的防雷接地安装，应严格按设计要求施工。接地安装最好配合土建施工同时进行。

6.调试前的准备工作

(1)电源检测。接通控制台总电源开关，检测交流电源电压；检查稳压电源上电压表读数；合上分电源开关，检测各输出端电压，直流输出极性等，确认无误后，给每一回路通电：

(2)线路检查。检查各种接线是否正确。用250V兆欧表对控制电缆进行测量，线芯与线芯、线芯与地绝缘电阻不

应小于0.5米；用500V兆欧表对电源电缆进行测量，其线芯间、线芯与地间绝缘电阻不应小于0.5米：

(3)接地电阻测量。监控系统中的金属护管、电缆桥架、金属线槽、配线钢管和各种设备的金属外壳均应与地连接，保证可靠的电气通路。系统接地电阻应小于400

(4)摄像机的调试

闭合控制台、监视器电源开关，若设备指示灯亮，即可闭合摄像机电源，监视器屏幕上便会显示图像：调节光圈(电动光圈镜头)及聚焦，使图像清晰；改变变焦镜头的焦距，并观察变焦过程中图像清晰度；遥控云台，若摄像机静止和旋转过程中图像清晰度变化不大，则认为摄像机工作正常。

(5)云台的调试

遥控云台，使其上下、左右转动到位，若转动过程中无噪音(噪音应小于50dB)、无抖动现象、电机不发热，则视为正常：在云台大幅度转动时，如遇摄像机、云台的尾线被拉紧、转动过程中有阻挡物、重点监视部位有逆光摄像情况等情况应及时处理。

7.系统调试

(1)系统调试在单机设备调试完后进行；

(2)按设计图纸对每台摄像机编号：

(3)用综合测试卡测量系统水平清晰度和灰度；

(4)检查系统的联动性能；

(5)检查系统的录像质量：

(6)在现场情况允许、建设单位同意的情况下，改变灯光的位置和亮度，以提高图像质量：

(7)在系统各项指标均达到设计要求后，可将系统连续开机244。小时，若无异常，则调试结束。

楼宇对讲系统施工要点

1.室外布线安装

(1)根据设计图纸要求选配电缆，尽量避免电缆的连接，必须连接时应采用焊接方式(接头套有热缩管或其它绝缘处理措施)或采用专用接插件：

(2)敷设电缆时应尽量避开恶劣环境，如高温热源、化学腐蚀区和煤气管线等：

(3)离强电(如220V交流电)和大电流电缆至少50厘米，不易避开时应各自穿配金属管，且金属管要接地良好，以防干扰：

(4)可视对讲的视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话线走同一线管，如无法分开，信号线要用屏蔽线(RVVP)布线：

(6)视频线和信号线也不能与其它系统的开关电源走同一线管：

(7)如走电缆，为了防止雷击，必须埋地铺设，信号线并采用屏蔽线(RVVP)，并将屏蔽层接地。最好园区采用光纤：

(8)电缆穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时涂抹黄油或滑石粉，进入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结。穿好后应做防潮、防腐处理；

(9)管线两固定点之间的距离不得超过1.5米。下列部位应设置固定点：

a.管线接头处

b.距接线盒0.2米处

c.管线拐角处

(10)电缆在与设备连接处应留有一定的余量：

(11)在地沟和天花板内敷设的电缆，必须穿管(视情况选用金属或塑料管)：

(12)电缆端做好标志和编号：

(13)明装管线的颜色、走向和安装位置应与室内布局协调。

2.室内布线安装

(1)室内设备布线一般是走暗线，布线后如果有问题处理起来难度较大，施工时要严格按照步骤一步一步落实；

(2)按图纸确定室内设备的分布和走线路径：

(3)规划分配室内分机的输入、输出端口做好记录。此表作为重要的原始资料，一份电脑存档，一份现场施工，均应妥善保存以备日后调试及维护：

(4)根据安装电缆的色组，定义各条芯线的功能，并做好相应记录。同一工程芯线定义必须保持一致：

(5)登记的编号，制作两份相应的线头不干胶标签，布线施工时粘贴在电缆两端，以标识线路：

(6)指定走线路径开槽，走线路径应尽量沿墙阴角线，且水平走线一定不能低于门、窗的上框高度，绝对禁止墙下角或地埋走线：

(7)根据走线路径，沿槽预埋PVC管。PVC管必须全封闭预埋，在管的两端(智能终端底盒端和设备出线盒端)须使用缩结封闭固定。PVC管转弯角度不得小于90度：

(8)根据各外接设备的位置及走线路径，计算出各设备的线缆长度(两端线头预留余量需计算在内)，截取相应长度的电缆，并根据《室内分机端口分配表》的编号，在电缆两端贴上标签，在标签上再贴上透明胶布，以防标签破损，然后穿入PVC管。电缆两端还须用绝缘胶布封闭，以防污损线头。预留的电缆应按各外接设备分组包好后规则地盘卷在底盒内，不可暴露在外；

(9)室内分机底盒内，信号电缆线头编码标签离其穿管PVC缩结，应统一在固定的距离。室内分机底盒端线头预留至少5厘米，设备端线头预留至少10厘米。

3.门口机、副机、围墙机安和室内机安装

(1)单元箱底边距离建筑物(或装修)完成面1米，可视对讲主机、副机、户外机底边距离建筑物(或装修)完成面1.3米，箱体边线垂直于墙面，低箱与墙面平行，误差不超过1毫米：

(2)同一箱体与墙面间距相等，箱体稳定，四周使用水泥砂浆灌严，箱体垂直方正，牢固；

(3)单元箱内器件齐全，固定牢固，完好无损，操作灵活，控制标示清楚；

(4)箱底必须在墙体粉刷钱调整好，待粉刷涂料完成后再安装面板：

(5)接插件的形式与其它设备相连，安装人员参照说明书的端口图和端口接线说明表，了解每个端口应接的设备和每个端口与设备的线路连接，将接线插头各种颜色的线接上对应的信号传输线，然后将插头插入智能终端相应的插座。

4.室内报警设备的安装

(1)探头的弱电布线时不得与220V以上的强电线路距离0.5米以内平行布线，若无法避免则必须采用铁管穿线，铁管要接地良好：

(2)同一工程中，各种有源探头(如红外双鉴、烟感、煤气泄漏等)要采用固定的型号和专门生产厂家的产品，以保证系统的稳定性，方便日后的保修和维护：

(3)各种探头是否正确安装，直接影响探头的探测功能，请严格按照探头生产厂家的安装说明安装各类探头，以免出现漏报和误报。

5.楼宇对讲系统调试

(1)调试顺序应按先室外机后室内机，先单体联网调试后整体联网调试：

(2)通电调试前应检查所有连接线，确认无误后方能通电试运行及调试：

(3)调试过程中遭遇故障应及时断电，一直故障排除：

(4)调试过程中遭遇的故障及解决过程形成记录，以便日后维护与维修：

(5)调试完成后应注意整体美观及保持干净。

电子巡更安装与调试

(1)安装前查看设备规格、型号是否符合，设备是否完整有无明显表面缺陷：

(2)巡查点安装位置符合设计要求，安装牢固，便于采集：

(3)信息采集器应编号，巡更点根据设计及现场安装位置编号：

(4)中央控制设备调试时遇故障与解决方案形成记录，便于日后维护与修理。

一卡通系统施工与调试

1.一卡通系统IC读卡器的安装

(1)读卡器应安装在靠门处，并有足够空间，且高低位置合适，以方便人员刷卡；

(2)读卡器用螺钉固定在墙上：

(3)读卡器材的安装应使读卡器与控制器之间的电缆连接方便。

2.控制器的选择和安装

(1)控制器的选择由系统设计确定：

(2)控制器的安装应保证设备的正常工作及可靠性、工艺性、实用性：

(3)门禁控制器安装在受控门内的上方或放在公众不易接近，而又易于工程技术人员维修的地方，与该控制器连接的读卡机安装在门外方便刷卡的地方。控制器用紧固件或螺钉固定在墙上。控制器旁应有交流电源插座。出门按钮安装在门内距地1.2米。

(4)控制器与各部件的连线

控制器与读卡机之间的信号线采用0.5mm2或以上规格的带护套的铜芯屏蔽导线联接，最长距离不应超过100米：控制器与键盘间的信号线采用0.5mm2或以上规格的带护套的铜芯屏蔽导线联接，最长距离不应超过5米；系统主控制器至各现场控制器之间、现场控制器至各读卡器之间应采用屏蔽双绞线缆：不应出现两条线缆焊接连通的情况，信号线如超过距离时，必须通过转换器进行连接；所有线缆必须穿管或经桥架敷设，主干线可通过金属桥架敷设，支线采用金属管敷设到位，两接口端用86mm×86mm方盒作出线口；安装控制器时必须注意控制器对电锁的驱动能力，当驱动能力低时，必须选配辅助电源。

(5)电磁锁的安装

利用电磁铁通电产生磁吸力的原理制成。断电开启，符合消防对门锁的要求。锁具的安装应按产品更新换代说明书要求安装。

3.一卡通系统的调试

(1)一卡通控制器调试：

(2)联接控制器、读卡机、锁及附件：

(3)控制器进行初始化：

(4)对设置房间号：

(5)登陆／删除一张用户卡；

(6)判别门禁工作是否正常。

4.系统功能调试

(1)按系统设计功能对系统功能进行逐项调试：

(2)控制器工作状态设置系统对控制器的工作状态进行多中设置，如：门状态、开门方式(读卡、或读卡+密码等)等。通过系统操作直接发送指令开门。

(3)联动功能调试(与消防报警系统的联动)

门禁系统中每一道受控的门禁控制器均能接受系统软件的指令，无须读卡而可开锁或闭锁。

当火灾发生时，出入口控制系统能够在工作站的屏幕上显示该区的分布图及报警位置，按照预设程序来定义疏散线路，根据火灾发生的地理位置，将紧急疏散门打开或将防火隔离门关闭。

5.软件调试

(1)对系统所管理的设备配置、人员权限、操作方式等进行设定。如门禁设定、自动读取卡信息、自动读入卡号等：

(2)在联网的系统中通过软件对控制器进行设置，如增加卡、删除卡、设定时间表、级别、日期、时间、布／撤防等功能的设置；在控制器独立工作时，可通过控制器面板进行以上编程：

(3)实时或定时读取存放于现场控制器中的事件数据：

(4)按各种方式查询系统参数和事件记录，查询方式可按部门、日期、人员名称、门禁名称等查询：

(5)如有电子地图模式，可在电子地图上定义事件发生的地理位置、门、锁位置等。并在电子地图上点击各门禁设备的活动图标可以查看响应监测点的详细信息，如：门禁状态、报警信息、门号、通行人员的卡号及姓名、刷卡时间、通行是否成功等信息。并可对该点设备进行遥控操作；

(6)系统设置后，确认停车场，门禁与电梯控制系统达到一卡通：

(7)系统维护：密码管理、修复管理、压缩管理、备份、恢复等。

公共广播及紧急广播系统施工与调试

1.公共广播特点

(1)公共广播要求让用户意识不到声音从何处来，并不希望为人们感觉出声源的位置，以至要求把声源位置隐蔽起来：

(2)公共广播的音量较轻，以不影Ⅱ向两人对面讲话为原则。

2.公共广播系统实施方案

(1)公共广播系统是以听音乐的人意识不到声源的位置，具有刺激性小的使人的音质作为设计目标，其设计指标为：要使室外声压级均匀，音量不在于大，平均声压级最大取60-70dB。频带在100―600Hz，重放特性比较平直，频带外希望急剧下降；

(2)扬声器的选择要考虑额定功率、灵敏度、频率响应范围、口径尺寸等主要技术指标。其中扬声器(尤其锥形纸盆扬声器)的口径大小对声音覆盖角有重要作用，扬声器口径越小，覆盖角或辐射角越大，即辐射角越大，即辐射半径越大。本方案扬声器口径选为16厘米；

扬声器的安装，要求相邻扬声器之间的音量差要小，相互干扰要少。为此扬声器之间的间距不宣太大。

(3)节目源及其设备的选择：选取的乐曲应是抒情风格的，或是轻快的。动态范围大、强刺激性的乐曲是不适宜的。一般认为某些民歌、抒情乐曲、室内乐、舞曲或古曲音乐等改编为轻音乐风格的乐曲为宜。

对于节目源设备，由于公共广播放送时的声级一般不用比环境噪声高许多，公共广播所使用的节目材料的峰值一般掌握在6dB即可，与舞台音响设备相比，动态范围指标的要求可以低一些。

公共广播的节目源设备选用CD、磁带／卡座一体化放音设备。

机房设备、智能防雷接地工程施工与调试

1.机房设备工程施工方案

(1)囊括了装修装饰、配电照明、UPS供电、接地工程以及布线、网络、计算机应用等诸多专业的施工队伍：

(2)具备高技术含量以及综合性的管理及协调能力：

(3)鉴于机房设备中UPS供电机组、核心交换机、应用服务器等任何一种设备都技术含量高、价格昂贵，所以在安装过程中以谨慎为主：

(4)制定科学的施工工序，本着“先空中、后地面；先装修后供电；先空调后弱电”的原则施工，合理安排进场作业队伍：

(5)前道工序施工后，施工队必须清理现场，为后续队伍创造后道工序的施工条件：

(6)必须对前道工序的成果进行成品(或半成品)保护，协调作战、共同努力：

(7)规划合理工期以安排多专业配合施工：

(8)重视整个建设工程中的完整性，有效性和及时性，为竣工验收及日后的维护与维修创造条件。

2.智能化防雷接地系统施工方案

(1)本工程采用“联合接地”的模式，整个布线、设备用房、等对地电阻≤1欧姆：

(2)机房内抗静电地板下环型接地网，各种弱点设备(包括静电地板支架等金属导体)连接金属构件与之可靠连接：

(3)扁钢与建筑物联合体可靠连接：

(4)有屏蔽要求的线缆，用≥BVR6mm2的线缆与接地母线排做压线连接，主电源和备用电源均按照要求设PE保护线。

室外智能化施工要点

1.室外智能化施工重点

(1)在施工过程中对地下管道，管网重点保护，采用人工开挖：

(2)土质松软的地方采用放30。以上的斜坡开挖：

(3)有地下水的地方采取排水、降水措施后再进行开挖：

(4)对有原建筑物基础采取避让措施或增设转角井：

(5)开挖施工时，室外温度低于零下5℃时，对管勾地采取防冻措施：

(6)开挖土方时应对沿开挖线周围的环境进行保护、泥土不应堆置在地面已有的设备、管线上：

(7)管沟开挖、管沟垫层、支模、混凝土浇筑施工时用水准仪严格控制高程，以保证混凝土土包封层厚度符合设计要求：

(8)浇筑保护管的混凝土采用中砂，粒径不大于5mm，含泥量不超过5％。配合比及混凝土标号符合设计要求：

(9)手孔井内壁与管接头处抹成八字型(如图)，保证线缆弯曲直径。

(10)手孔井基础采用砖砌体，外形尺寸符合设计要求，外形偏差不大于±10mm，抹灰面采用M10水泥沙浆，厚度不小于2cm，不得有空鼓现象；

(11)智能弱电塑料电线管布放在管沟内应平直：

(12)管沟内管外壁与管外壁重叠处，先行与之两面为凹椭圆型厚度1厘米，混凝土垫块每隔3~5米处施设，管线应平直：

(13)模版采用木模和木板，施工时按设计要求的保护层厚度进行水平测量：

(14)重复使用的木模板不得沾着杂物、污物等：

(15)浇筑的混凝土标号、砂粒大小符合设计要求，混凝土采用机械搅拌，机械振动棒振捣、振捣均匀，无跑模漏浆等现象，采用分段浇筑法：

(16)混凝土浇筑完毕经初凝(约1小时前)对其表面找平，经初凝(约1小时后)应覆盖草帘等物或进行洒水养护：

(17)回填土应在管道和手孔井按施工顺序完成施工内容并经养护244小时和隐蔽工程检验合格后进入。回填土质内不应有直径大于5厘米的砾石，碎砖等坚硬物，按设计要求的厚度分层进行夯实回填。

管线施工方案

1.管线施工要求

(1)工程施工前，应具备对施工有影响的模板、脚手架应拆除，杂物清除干净；会使线路发生损坏或严重污染的装饰工作，应全部结束；预埋线管和线槽架均安装完毕，位置和尺寸应符合施工图设计要求。

(2)管线槽架内配线施工

管线槽架内穿线宣在抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，应将线槽内的积水和杂物清除干净：系统的配线原则上可以采用同槽分隔方式敷设，但电压大于55V以上的辅助供电回路应另管另槽敷设，特别是电视信号线、广播线相互之间应有良好的屏蔽和相互隔离度，以防止信号串扰和电磁干扰；管线槽内导线的总截面积(包括外护层)不应超过管槽截面积60％。敷设于垂直或水平管线槽中的导线每超过5米长度时，应在管线槽内或接线盒中加以固定。

2.施工前的准备工作

在设备材料进场后必须进行现场检测验收，检查如下：

器材检验一般要求如下：

(1)工程所用缆线、器材型式、规格、数量、质量在施工前应进行检查，无出厂检验证明材料与设计不符者不得在工程中使用：

(2)经检验的器材应做好记录，对不合格的器件应单独存放，以备核查与处理：

(3)工程中使用的缆线、器材应与订货合同或封存的产品在规格、型号、等级上相符；

(4)备品、备件及各类资料应齐全；

缆线的检验要求如下：

(5)工程使用的电缆、电线和光缆型式、规格应符合设计的规定和合同要求：

(6)电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰；

(7)电缆外护线套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的技术指标；

(8)光缆开盘后应检查光缆外表有无损伤，光缆封头是否良好，并应检查光缆合格证及检验测试数据。并进行衰减及长度测试，看光纤衰减是否符合要求及有无断纤现象存在：

(9)光纤接插软线，两端的活动连接头端面应装有合适的保护盖帽：

(10)光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，各类标志名称应统一，标志位置准确、清晰。

3.线缆桥架施工要点

(1)桥架间连接板两端要有铜芯接地线，并与接地端的镀锌扁钢相连，最小截面不小于4平方毫米，或全长安装大于4×25镀锌接地扁铁：

(2)桥架安装时应做到安装牢固，横平竖直，沿桥架水平走向的支架间距1.5至3米，垂直安装支架间距不大于2米，吊支架左右偏差应不大于10毫米，高低偏差不大于5毫米：

(3)桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定无遗漏，螺母位于桥架外侧，铝合金桥架与钢支架固定时，要有互相间绝缘的防电化腐蚀措施：

(4)支架用膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全：

(5)桥架转弯处的弯曲半径不小于桥架内电缆最小弯曲半径(R=100)：

(6)桥架不宜与下列管道平行敷设，当无法避免时，桥架位置应符合下列规定，或采取相应措施。

桥架应在具有腐蚀性液体管道上方，桥架应在热力管道下方；易燃易爆气体比空气重时，桥架应在管道上方；易燃易爆气体比空气轻时，桥架应在管道下方。

(7)水平敷设的电缆，首尾、转弯及5-10米处桥架内设电缆卡子固定，敷设于垂直桥架内的电缆卡子固定点间距应为1米：

(8)应详细填写隐蔽工程记录并归档。

4.管道施工要点

(1)检查进场的金属管道，金属管应符合设计文件的规定，表面不应有穿孔、裂缝和明显的凹凸不平，内壁应光滑，不允许有锈蚀。在易受机械损伤的地方和在受力较大处直埋时，应采用足够强度的管材；

(2)管煨弯可采用冷煨和热煨法，管径20毫米及其以下可采用手扳煨管器，管径25毫米及其以上使用液压煨管器：

(3)箱体装应牢固平整，开孔整齐并与管径项吻合，要求一管一孔不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电气焊开孔：

(4)在配管时，根据实际需要长度，对管子进行切割。管子的切割可使用钢锯、管子切割刀或电动切管机，严禁用气割。管子进入箱盒处顺直，在箱盒内露出的长度小于5毫米：

(5)在敷设时，应尽量减少弯头，每根管的弯头不应超过3个，直角弯头不应超过2个，并不应有S弯出现。金属管的弯曲一般都用弯管进行。暗管管口应光滑，并加有绝缘套管，管口伸出部位应为25-30毫米；

(6)金属管连接应牢靠，两管口应对准。套接的短套管的管接头的长度，不应小于金属管外径的2，2倍。金属管的连接采用短套接时，施工简单方便：

金属管进入信息插座的接线盒后，暗埋管可用焊接固定，管口进入盒内的露出长度应小于5毫米。明设管应用锁紧螺母或带丝扣管帽固定，露出锁紧螺母的丝扣为2-4扣。

(7)金属管的暗设应符合下列要求：

・预埋在墙体中间的金属管内径不宜超过50毫米，楼板中的管径宜为15-25毫米，直线布管30毫米处设置暗线盒：

・敷设在混凝土、水泥里的金属管，其它基应坚实、平整、不应有沉陷，以保证敷设后的线缆安全运行：

・金属管连接时，管孔应对准，接缝应严密，不得有水泥、沙浆渗入。管孔对准、无错位，以免影响管、线、槽的有效管理，保证敷设线缆时穿设顺利；

・金属管内应安置牵引线或拉线：

(8)管路应做整体接地连接，采用跨接方法连接。

5，线路敷设

(1)根据设计图确定出安装位置，从始端到终端(先干线后支线)：

(2)管内配线要求

管线施工前应消除管内的污物和积水：缆线布放前应核对型号规格、程式、路由及位置与设计规定相符。在同一管内包括绝缘在内的导线截面积总和应该不超过内部截面积的40％：缆线的布放应平直、不得产生扭绞，打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤；缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端正和正确：电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他监控系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求：缆线布放时应有冗余。

在交接间，设备间对绞电缆预留和度，一般为3至6米；工作区为0.3至0.6米；光缆在设备端预留长度一般为5至10米；有特殊要求的应按设计要求预留长度；缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5m：布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80％，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力。在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力应加在光缆的加强芯上：垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5米处，应固定在支架上，水平敷设时，直接部份间隔距施3～5米处设固定点。在缆线的距离首端、尾端、转弯中心点处300～500毫米处设置固定点；管内缆线应顺直，尽量不交叉、转弯处应绑扎固定。25对或以上主干对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数为束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5米，扣间距应均匀、松紧适应：

(3)应详细填写隐蔽工程记录并归档：

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关键词：民用建筑 机电安装 管线布置 平衡技术

中图分类号： TU85 文献标识码： A

民用建筑工程建设涉及的管线类较多，在实际施工过程中，由于管线布置的不合理而引起装饰净高度被压缩，从而造成室内布局压抑局促的事例并不少见，应引起我们的高度重视。

一、管线布置综合平衡技术工作

1) 收集初步的施工资料，包括施工设计资料、施工图纸、现有设备参数及相关设计与施工质量验收规范。

2) 进行初步管线综合工作，并配合结构施工提供相应的结构留洞位置。

3) 各专业作详细深化，包括单项专业管线走向的合理布局以及指导施工的要求及说明。

4) 根据各机电专业深化图，在符合机电设计及施工验收各项规范的基础上进行管线综合布置，尽量减少管线交错，使之走向顺畅、布局合理，并附以剖面图表述。

5) 在深化设计过程中将充分考虑日后维修及维护的可能性，合理地安排装饰区域的开关及阀门位置，确保使用、维修及保养过程中的可操作性。

6) 充分考虑装饰区域的机电完成标高，以保证装饰的最佳效果。

7) 配合装饰要求，综合考虑设备末端的布局合理性。

8) 加强现场踏勘，及时配合现场的实际情况，进一步提高深化设计对施工的指导能力。

9) 加强设备参数修改、设计修改通知单及业主指令等各类变更资料的收集，及时提出修改方案，供业主及设计单位审批，减少返工。

二、 管线综合布置的难点与现状调查情况

本工程为大型公共建筑，设计功能齐全复杂，建筑智能化系统等级较高，系统复杂，设备庞大繁多、管线纵横复杂，且施工工期紧迫，安装工程工程量巨大，施工工作面狭小、设计管线的布置空间有限，每层层高很大（最大层高达9.45米），给安装工作带来的难度巨大。安装专业单位较多，各专业单位间相互协调配合、穿插施工、科学合理安排工程进度难度较大。材料供货时间与工程的进展很难配合一致，给安装工程带来很大的困难。

鉴于各专业管线是实现各专业功能要求的最基本的载体，为有效地提高管线综合平衡布置质量达到设计的建筑功能要求，本工程项目部特成立“深圳皇岗地铁口岸联检楼项目部QC小组(Quality Control Group)”。 “各专业管线交叉打架”与 “管线无法安装到指定标高位置”缺陷总数的84%，是关键的缺陷项，属于A类因素，是要解决的主要的质量问题，针对这两种缺陷，通过我QC小组有效的过程控制，达到规范要求。

三、制定对策与对策实施

针对各要因制定了以下的对策及实施方法：

1 工人质量意识淡薄。通过培训、教育，积极提高安装施工队工人的操作技能和责任心，增强其空间意识，严格按照施工规范的要求及审定合格的综合管线图纸进行施工，并派专人负责，管理人员加强监督、巡查，随时做好检查检验工作。在整个过程中，由QC小组组长牵头，组织技术、安质等相关部门制定质量控制管理办法，并责任到人，对相关作业队伍实行奖优罚劣制度。

2 管线繁杂。针对建筑物的应用功能和建筑特征,尤其是在未来的业务发展的趋势，综合考虑以后管线的检修维护，在安装工程施工前提出合理的设计方案，绘制管线综合平衡布置平面图及断面图。并提交给各参建单位，经审核确认后作为管线施工依据。

3 各安装专业配合问题。针对本工程施工过程中，工序众多、工种多、作业人员多、专业单位多的特点，QC小组协助分包单位建立科学合理的质量保证体系，给专业单位合理的配合，及时组织召开定期的现场协调会，协调各分包单位合理的、有序的进行穿插、配合作业，保证整体工程严格按进度计划和施工组织设计施工，确保工程目标的实现。加强对施工队伍的安全技术交底，做好交叉施工的安全保护，对安全设施设专人管理，作好防护防止安全事故发生。加强对施工队伍的技术交底，严把质量关，确保高质高效的完成施工任务。

四、 管线综合平衡布置质量控制技术

QC小组为了更好地施行上述对策，创立并采用了管线布置综合平衡技术，很好地缩短了施工工期，避免了各安装专业施工阶段管路(线)交叉打架、衔接不当而造成的返工浪费，提高了工程质量并创造了一定的经济效益。管线布置综合平衡技术的主要控制技术特点如下：

1 安装工程管线布置综合平衡技术可以较快完善节点设计和施工详图设计。

2 安装工程管线布置综合平衡技术通过采用综合图纸解决在保证功能情况下安装工程内部管线的标高和位置问题，避免交叉时产生冲突，同时还要配合并满足结构及装修的各个位置要求。综合施工水平不仅仅依赖于各专业施工员的施工管理经验，而是通过施工过程在计算机上的预装配，尽可能全面发现施工图纸存在的技术问题，并尽可能在施工准备阶段全部解决。

3 通过安装工程管线布置综合平衡技术可以在排列各种管道(线)时考虑运行管理维修和二次施工对不同管线尤其是先后施工的管道(线)，综合图纸要预考虑到先施工的管道(线)不要影响后续施工的管道(线)。同时，综合平衡还对于需要维修和二次施工的管道（线）的安排，对于以后需要维修出足够的空间。

五 管线布置综合平衡技术的应用实例

以某区某公寓式酒店为例，该工程参与管线综合布置的专业包含给排水、消防、电气、通风空调、弱电等涉及机电安装的所有专业，具体管线包括风管、空调水管、给排水管、消防水管、喷淋水管、桥架、线槽等。综合布置的重点是在标准层公共走廊及各种管线竖井和机房管线布置。以下以酒店标准层走廊为例进行管线布置综合平衡技术举例。

工程实际情况： 某地某公寓式酒店标准层，建筑结构楼层高3 300mm，大梁高 750mm，梁底标高 为 2 550mm，业 主 要 求 的 中 间 控 制 标 高 为2 300mm，走廊净宽为 1. 600m。该走廊的机电管线有一路 200mm × 150mm 的强电桥架，一路 200mm ×150mm 的弱电桥架，一路 150mm × 100mm 的弱电桥架，一路 DN70 热水管，保温厚度为 δ = 50mm，一路DN70 冷水管，一路 DN150 的喷淋总管。

管线如按照平行布置，即弱电桥架、热水管( 需保温) 、冷水管、喷淋管、强电桥架。按 DN70 热水管道( 外保温) 为 170mm，冷水管道为 70mm，喷淋管道160mm，桥架及管道两边净距均为 50mm; 管道支架采用［10，桥架支架采用 C 型钢，进行计算，50 + 200+ 50 + 150 + 50 + 100 + 50 + 160 + 50 + 170 + 50 + 70+ 50 + 100 + 50 + 200 + 50 = 1 600 mm。 勉强按照走廊宽度可以排列管线，但维修空间和检修通道已经没有空间。根据原则 4) ，在公共区域管线布置困难位置，可以利用结构梁高的空间进行穿梁布置。因此，决定对最大管径 DN150 的喷淋管道进行穿梁布置，并且将两路弱电桥架进行梯形排列，减少所占空间，抬高了局部吊顶。不仅满足了业主的标高要求，也留出了维修空间和检修通道。

结语

综上所述，针对民用建筑现阶段施工特种设备多、工程体量大、人性化要求高、系统复杂、消防性能化设计要求苛刻、工期紧的特点，从优化施工方案着手，积极响应 “绿色安装”行动的倡导，以节约型、环保先行创“绿色安装”工程，加强施工质量决定必须应用好管线布置综合平衡技术。随着“绿色安装” 理念在施工领域的不断提高，管线布置综合平衡技术将发挥自身技术优势，更大程度上弥补现代建筑功能多，各专业设计没有进行综合协调的缺陷。

参考文献：

［1］ 卢艳军． 浅析地铁机电设备安装中管线布置综合平衡技术及综合 支 吊 架 的 合 理 设 计 与 应 用 ［J］． 城 市 建 设，2010( 15) ： 286．

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【关键词】机电工程;施工作业;普遍问题;应对策略

机电工程在建筑工程中是一个重要而且复杂的部分，一方面，机电工程的组成比较繁杂，主要包括公用工程、民用工程、工业工程中的消防系统、通风空调系统、供热采暖系统、给水排水系统、智能化建筑系统及通信系统等领域［1］。机电安装工程通常是从设备采购开始，然后进行设备安装，设备调试，调试分为单机无负荷试运转和联合试运转调试;最后是竣工验收［2］。在这些程序中，设备安装施工过程是最复杂和关键并且容易出错的一个环节。机电工程施工质量的优劣直接影响着建筑工程的整体质量以及投入使用后的运行效果、节能效果和建筑物的实用性等。但是在施工过程中，由于存在着不同的实际因素，总会在建筑机电施工过程中出现一些问题，现将这些问题、问题产生的原因以及相应的解决方式归纳如下。

1机电工程施工中存在的问题

(1)管线交错，管道“打架”问题。目前，机电工程施工图纸大部分是使用CAD软件绘制［3］，在设计过程中，由于是按不同的专业各自分别出图，在施工图绘制时，各个专业之间没有进行良好的沟通，经常出现不同专业绘制的管道线路位置出现空间交叉的现象，这给机电工程整体的施工作业和管理协调造成了麻烦。有的工程甚至在一个空间区域内排布的机电管线可能达到二、三十根。这给后续的施工工作和日后的检修工作都带来很多困难，甚至使这些后续专业的工作无法进行。

(2)设备安装倾斜问题。在设备安装过程中，由于地面不平整或者操作人员业务不熟练等原因容易造成固定设备安装倾斜，设备安装倾斜一方面会减少设备的使用寿命甚至影响设备的正常使用效果，另一方面，很多质量重的机电设备安装倾斜会导致设备的底座要承受更多的分力，进而产生位移，使安装后的机械设备偏离原来的设计位置，而且使固定设备的螺栓不再垂直于地面，减弱对设备的固定能力。设备发生偏离后也会给后续的管道和其他设备安装造成困难。

(3)设备震动与噪声超标问题。随着工程技术的发展，人们对建设工程环境质量的要求越来越高，尤其是商务楼、办公楼、医院、学校以及高档酒店等公共场所，对噪声和震动的要求十分严格。机电工程中，噪声主要源于动力设备运行过程中的震动，比如:通风工程中的风机、给排水工程中的水泵、空调工程中的冷冻机组、空气处理机组和电气工程系统中的变压器等。这些动力设备运行时会产生震动，震动通过管道和其他的连接部件以固体声波和空气声波的形式向周围空间进行传播，影响建筑内的人们工作、学习和生活。

(4)空调冷冻水循环不通畅问题。在空调系统循环施工中，经常会遇到冷冻水循环不通畅的问题。其原因，一方面可能是因为在施工作业中没有及时调整，以至于在管道中混进了气体，阻塞了管道，冷冻水无法在管道中正常地循环。另一方面可能是没有做好管道的清洁工作，管道中因有杂物而出现了阻塞，导致冷冻水无法正常循环。

(5)人员问题。除以上列举的导致施工过程中出现的问题以外，目前，建筑市场上新机械、新材料、新技术不断涌现，因此建筑机电施工企业对于技术人员的管理和业务提升问题是不能忽视的。

2应对策略

2．1管线交错，管道“打架”问题应对策略

(1)确定管线排布。在机电工程施工前应认真进行图纸会审，针对某个安装层面或某个局部区域对通风空调工程涉及的专业管线进行统筹考虑，在符合设计工艺、规范标准和保证观感质量最优的前提下进行合理的综合排列布置，以确定管线在有限空间内的最合理的布置位置和标高，确定优化方案。

(2)优化方案。发现原设计管线排列的碰撞问题，对管线进行重新排布，确保管线相互间的位置、标高等满足设计、施工及今后维修的要求。将管线进行排布后，可预知建筑空间内相关的机电管线的布置位置，进而确定合理的施工顺序，以避免不同专业作业人员交叉工作造成的不必要的拆改。

(3)BIM技术的应用。目前随着BIM技术的不断深入应用，对解决机电工程管道的深化综合排布提供了很好的技术手段和方法。施工单位应该及时采用先进技术，储备掌握新技术的人员。

2．2设备安装倾斜问题应对策略

为避免设备安装倾斜，首先要保证安装场地平整，安装施工符合要求。然后保证设备安放位置划线准确，基础敷设牢固，螺栓灌浆捣固四周均匀，符合相关施工规范要求。

2．3设备震动与噪声超标问题应对策略

解决机房设备震动产生噪声的问题，首先可以从减弱声源的震动方面考虑，选用性能良好的隔震元件、消声器、消声弯头、静压箱、消声百叶等消声装置，在设备底部安装弹簧隔振器、橡胶隔振器等元件。其次，在设备机房内的吊顶和墙面应做隔声、吸声处理，机房门边用隔声门，在震源处尽量减弱震动。然后，减弱震动在传播方向上的传递，管道采用橡胶挠性接管(金属软管、波纹管)，动力设备出入口用帆布接头与管道连接，同时管道的支、托、吊架也进行必要的隔振处理。最后，要对设备层进行合理的布局，把设备布置在结构刚度大的部位，减少震动对周围环境的影响，减少动力设备沿墙、主、梁进行传递。

2．4空调冷冻水循环不通畅问题应对策略

根据问题产生的原因，找出合理的应对策略。对于气体阻塞管道导致的冷冻水循环不畅问题，应该按排水循环系统的管线设置一定坡度。在冷冻水管路上设置专门的排气系统。对于管路中杂物阻塞导致的问题，在安装施工作业以前，应对管道进行彻底清理，施工作业中也注意保持管道口清洁，在管路上安装除污器，系统运行中也要定期对管道进行清理。

2．5人员问题应对策略

在人员管理方面，首先要制定出周密的施工计划，根据具体的工程项目实际情况规划好各工种间科学合理的施工顺序和技术依据(各专业的施工验收规范)进行施工总体部署工作;然后，制定施工作业原则，如在任何情况下，不得以牺牲工程质量为代价压缩工期;未经监理和技术管理人员批准，不得擅自修改既定的施工计划;出现突发事件，及时上报等;最后，明确各个施工作业人员具体工作任务，做到每项工作均有明确的负责人员，避免出现问题后，施工人员相互推诿责任。在人员技术能力提高方面，首先技术负责人员应集中起来，针对设计院设计的施工图纸结合施工现场实际情况进行开会讨论，及时找出设计图纸与实际情况不相符的地方，反馈给建设单位，要求及时修改。待施工图纸与实际情况一致后，工程技术人员同施工作业人员间做好技术交底工作，减少施工作业过程中出现差错。然后，按照相应的施工规范和工程技术人员具体的指导要求进行施工作业，施工作业过程中如果出现突发性问题应及时向监理工作人员进行汇报，不得擅自修改施工方案。最后，施工企业应及时对施工作业人员开展施工技术相关培训［4］，使施工人员的知识储备得到及时更新，适应行业新技术的发展，为确保培训效果，企业可同时进行定期考核，确保施工技术人员掌握新技能的水平。

3结语

综上所述，建筑机电工程是多系统组成的一些列复杂生产过程，随着人们生活水平的提高，对建筑的功能性和舒适度的要求也越来越多，建筑机电工程在建筑业中变得越来越重要，应该给予足够的重视，根据施工现场实际情况，灵活变通，采取相应的应对策略克服施工过程中常出现的问题。同时，在保证工程施工质量、确保建设单位工期和节能环保的前提下，出于企业利润的考虑，也要把工程与实际情况相结合，制定科学完善的施工计划，尽量节约成本，实现企业经济利益与社会效益的共赢。

参考文献

［1］周常斌．浅谈建筑机电设备安装施工常见问题及应对措施［J］．学术探讨，2010，(2):301－302．

［2］李春忠．探究建筑企业机电设备安装管理存在的问题及解决策略［J］．科技论坛，2015，(6):151－151．

［3］钟德刚．暖通空调安装施工过程中的问题与解决方法［J］．机电信息，2010，(36):183－184．