城市服务发展前景范文
时间：2023-05-31 15:21:32
导语：如何才能写好一篇城市服务发展前景，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
根据商务部服务外包统计平台的统计，2011年南京市各类服务外包企业累计离岸服务外包业务总额为11.7亿美元，从业人员达2.3万人。外包业务主要来自美、日、英、奥地利、法国、加拿大和瑞士等。
模式二：依靠区域优势发展制造业服务外包
苏州市的地理位置很特殊，位于长三角地区的中央，毗邻上海，交通十分便利，拥有发展服务外包的良好区位条件。苏州市的基础设施和投资环境比较完善，城市化水平很高，特别是苏州市制造业发展稳定且成熟，具备发展服务外包的良好基础。苏州市拥有国家示范基地苏州工业园区，还有两个省级示范基地和六个省级示范区。苏州软件园区、工业园区服务外包产业园、高新区科技城等已经成为苏州市服务外包的重要载体。园区将全面引入国际化、品质一流园区的规划设计与运营管理经验，着力引进服务外包（含ito和bpo）、工业设计、生物制药和科技中介等企业，计划通过5～8年的时间打造一批运作成熟的品质化科技园。
模式三：依靠高质量载体发展服务外包
无锡市现已全面启动服务外包载体建设，并且不断完善功能。一批新建成的载体集研发、办公、生活和娱乐等功能于一体，实现了从“厂房经济”到“办公室经济”的转变。目前无锡市建成服务外包载体250万平方米，形成“papk”系列园区，如创新创意产业园、太湖国际科技园和无锡国家工业设计园等。
为助力服务外包产业快速崛起，无锡市制定了一系列扶持和鼓励服务外包的特殊政策。其中“123”计划被誉为“力度最大，最夺人眼球的政策”，对符合条件的企业实施租金减免、资金补助、出口奖励和人才奖励等。计划出台后呈现前瞻性强、目标明确、支持力度大和操作简便四大显著特点。
对日服务外包是无锡市服务外包的重大特色之一。全市服务外包企业从事对日服务外包特别是软件外包占服务外包总额的43%。经过一段时间的培育，日韩市场已经发展成型，但是欧美市场还很不成熟。无锡市开拓欧美服务外包市场面临的主要障碍包括：一是缺少既懂技术又精通外语的全方位人才，二是缺少销售渠道和营销网络。无锡市在日韩市场成功的基础上，正总结经验，大力拓展欧美市场。
模式四：开发动漫产业拉动服务外包发展
常州市的动漫产业在全国处于领先地位，也是常州市服务外包发展的特色和优势。2008年12月，常州市政府全面整合国家动画产业基地、国家数字娱乐产业示范基地、常州软件园、国家火炬计划软件产业基地和环球恐龙城等相关资源，成立常州创意产业基地，力求将其打造成为创意产业发展核心园区。
目前，入驻园区动漫企业超过100家，从业人员超过4000人。大批知名动漫企业的入驻形成了完整的动漫产业链，园区成为全国十佳最具投资价值创意基地之一。有5家动漫企业为“国家文化出口重点企业”，5个项目为“国家文化出口重点项目”，占江苏省该类企业的70%以上；在2009年全国首批认定的百家动漫企业中，常州市占据15席，占江苏省的100%；2010年，全国首批认定的36款重点动漫产品中，江苏省3款上榜产品都出自常州市；2010年全国认定的18家重点动漫企业中，江苏省2家都出自常州创意产业园。
常州服务外包产业的发展目标是打造亚洲创意动漫制造中心。在起步阶段，首先借助上海的辐射，成为以上海为中心的区域服务外包中心的产业承接基地。常州有12所大专院校开设了软件工程、影视动画和工业设计等10多个专业，建立了软件、动漫等3个训练基地。每年培养超过2000名具有实际操作能力的软件及动漫专业人员，基本可以满足服务外包企业人才的本地化需求。
在发展优势上，南京市的人力资源丰富，苏州市有着独特的区位优势，无锡市有较为成熟的市场，常州市的发展基础深厚，专业技术人才较多。。
在发展重点上，南京市依托周边高校优势发展嵌入式应用软件；苏州市利用区域优势发展金融类服务外包；无锡市以对日服务外包为基础，大力发展工业设计服务外包；常州市以创意动漫产业的特色优势为突破口，拉动服务外包整体产业发展。
在载体建设上，南京是国家软件出口创新基地，中国服务外包示范区，国家动画产业基地；苏州是中国服务外包示范基地，国家软件产业基地，中国欧美软件出口工程试点基地，中国动画产业基地；无锡是中国服务外包示范区，江苏省离岸服务外包基地，江苏软件外包产业园；常州是国家火炬计划软件产业基地。
在发展阶段上，南京发展相对成熟，苏州发展速度较快，无锡则是苏南地区服务外包发展最为迅速的城市，常州较其他城市而言发展较为稳定。
四、江苏服务外包产业的前景展望
当前，江苏省经济发展环境正发生四个全新的变化：一是产业结构的调整提升到了一个新层次，正从传统产业内调整到产业外和产业间调整，从技术改进发展到分工细化，服务业的发展和外包业的逐渐成熟是产业结构调整和提升的结果；二是发展中存在的优势和劣势呈现新特点，江苏省经济的率先发展主要靠国际投资和出口拉动，其经济动力主要是由于本地和国际生产要素的优势相结合产生的，原有要素优势是土地和劳动力价格等优势，组合优势是区域位置和开放政策。目前，土地和劳动力资源日益紧缺，在科教优先政策的推动下，智力劳动力资源已成为江苏省的新优势；三是人们的发展需求发生了新变化，大学毕业生就业形势严峻，发展国际服务外包能够创造大量的就业岗位；四是经济全球化加速，跨国公司从制造业外包向服务业外包业务拓展，产品贸易向服务贸易拓展，工业投资向服务业投资拓展。
江苏省需要抓住新一轮世界产业转移的机遇，不仅要建立国际先进制造业基地，还要建立国际服务外包基地；不仅要建世界工厂，还要建世界办公室；不仅要优化产业结构，还要优化劳动力结构；不仅要招商引资，还要招才引智；不仅要发展外资外贸，还要发展国际服务外包，努力在发展国际服务外包业上走在全国前列。
全球服务外包市场发展迅速，服务外包产业现已成为现代高端服务业的重要组成部分。苏南地区发展模式各具特色，经济体系较为完善，企业实力与日俱增，已形成人才培训体系。江苏省经济发展环境正在发生全新的变化，抓住机遇，大力发展苏南服务外包产业，才能给江苏省带来新的经济增长点。
[参考文献]
[1]张伟.江苏省国际服务外包竞争力及发展对策分析[j]商场现代化，2008（33）：3-10.
[2]赵娜.江苏服务外包业环境与机会[j]北方经贸，2008（12）：40-50.
[3]王玮.江苏省服务外包产业发展研究[j]江苏经贸职业技术学院学报，2011（4）：130-140.
[4]王喆.江苏省服务外包发展分析[j]市场周刊·理论研究，2009（9）：4-5.
[5]吴俊，刘厚俊.江苏省服务外包政策及其效果分析[j]经济论坛，2011（5）：30-39.
篇2
摘 要 阐述了中国民族体育旅游的发展现状，指出了民族体育旅游发展存在的相关问题，并且对其发展前景进行了描述，为了确保此发展前景的实现，提出了一些发展的对策供有关部门参考。
关键词 民族体育 旅游 现状 发展前景
随着中国社会经济的不断发展，消费能力结构升级，人们更加追求旅游所带来的快乐，这一趋势助推了我国旅游业的迅速。作为旅游业形式之一的体育旅游产业异军突起，既迎合了当前居民的消费观，又提供了广阔的健身娱乐的消费空间。实践证明，发展体育旅游不仅能为体育产业拓展巨大的发展空间，还能为旅游业提供丰富的资源和动力。然而我国民族体育旅游发展却远不及其他旅游项目，并且体育旅游也必须具有浓厚的民族特色方能展开。目前，具有民族体育特色的旅游开始受到了国家的全面重视，其广阔的发展前景值得开发与利用，以此促进我国经济全面发展。
一、中国民族体育旅游发展的现状
我国旅游事业和体育事业的蓬勃发展，是体育旅游事业发展的基础。“十二五”时期是建设体育强国的重要时期，我国旅游事业和体育事业蒸蒸日上，体育旅游是体育产业和旅游产业交叉渗透产生的一个新的领域，开始蓬勃发展。
（一）民族体育旅游市场的体系已初见雏形
当前中国民族体育旅游业迅猛发展，已成为旅游业新的经济增长点。民族体育文化旅游已深入人心。据业内人士透露，2008年北京奥运会以后，国内体育旅游业的生产总值一直保持两位数增长，游客参加的民族传统体育文化项目旅游人数占85%以上，人们对城市化的旅游开始慢慢变淡，转向生态旅游，追求大自然的绿色，原始地球风貌的旅游。这些旅游一般存在于少数民族居住地方，那里空气清新，山清水秀，政府为了刺激当地经济，往往会投资大量的资金来建设交通道路，住宿等基础设施刺激当地的旅游业。民族传统体育文化旅游俨然成为少数民族地区旅游产业的一颗新星。
（二）民族传统体育项目开发力度不够，结构不合理
一般而言，我国民族传统体育项目种类全，花样多而且品位高，但是在景区进行表演的时候并没有完全展现出来，开发的项目比较少，有的只是在很少的一些项目中开展体育表演。民族传统体育具有自身的特色和内涵，没有形成一套完整的、科学性的规模效应。比如广西景区中已开发了三十多个项目，初步形成了一些市场规模，但是实际上广西拥有的140多项少数民族体育项目。再比如湖北，先已开发攀岩、野外探险等刺激类项目，但是这些项目只是针对年轻人，而对于其他群体并没有考虑进来，限制了体育旅游市场整体方向的发展。
（三）基础设施还没完善，专业人才匮乏
体育旅游业发展水平与城市化水平关联比较大，目前我国民族体育旅游的发展呈现非均衡的特征，尤其是少数民族居住的地方更是发展不平衡，城市化整体水平较低，这些地区基础设施严重欠缺，并且长期的破坏性旅游造成生态环境的持续恶化，影响了可持续发展。另外，体育旅游业快速发展的关键是经营和管理人才。当前我国在体育旅游方面的人才上是非常缺乏的，还没有一所专门培养体育旅游专业人才的高校，严重阻碍了我国在民族体育旅游项目的持续稳定发展。并且近几年新起的体育旅游项目攀岩、滑雪等，到现在还没有加入到旅游专业的课程体系中。专业人才的缺失导致了体育旅游服务中经营管理和素质都达不到要求，间接影响了民族体育旅游的长期健康发展。
（四）市场经济化管理的规范化、法律化程度不足
少数民族地区的企业规模小、营销手段和方式陈旧，导致当地的市场机制并不是十分成熟，再加上我国体育市场管理的法律上还不完善，也没有出台什么法律法规进行合理的规范，这样造成了民族体育旅游市场化管理的规范化与法律化程度明显不够，还需要进一步完善，因此需要制定相关法律进行规范化发展。
二、中国民族体育旅游发展的前景
民族体育是一种快乐、文化、健身等多种功能综合一体的旅游资源，发展民族体育旅游业不仅有助于丰富居民业务生活，更能促进经济建设，其发展前景相当开阔，巨大的开发商机吸引了不少投资者进行投资。因此，在国内民族体育旅游事业蒸蒸日上的时刻，制定有利于其可持续发展的对策对于明晰其发展前景至关重要。
首先，加大招商引资力度。应加强少数民族地区的旅游交通环境的建设，大力开展人才培养项目，政府应合理调整产业结构，积极吸引外资，做好旅游项目的区域规划。其次，借助旅游风景的自然资源优势，丰富民族体育旅游项目。可以在著名景点结合实际向游客展示民族体育文化，充分发挥各地民族体育项目的优势，开发民族体育旅游，举办各种体育竞赛活动或民族体育活动，构筑民族体育、旅游、经济、文化、生态的产业群体。然后，聚焦政策，整合资源。政府制订出管理措施，建设相关的综合服务站，进一步提升当地体育旅游的专业性，把民族体育叠加到旅游业上，将双方的力量科学组合，获得更大的经济效益。再次，完善设施与安全保障措施，让民族体育旅游的发展前景更加开阔。项目负责人和企业都应十分注意安全因素，对于一些存在风险的项目，做好一定医疗急救准备，告知游客不要因为价格而忽视了意外保险。最后，生态环境保护。本来少数民族地区的生态环境是其发展的重要支撑，但是近些年来破坏的比较严重，因此加强保护理所当然，因此，民族体育旅游开发利用要走可持续发展的道路。
参考文献：
[1] 肖琼.城镇化背景下的民族旅游社区文化生态环境保护研究[J].工业城市发展研究.2011（1）：74-78.
[2] 陈同先，谢忠萍.体育旅游市场开发的功效探析[J].体育科学.2012（2）：74-78.
篇3
通信工程作为新兴的服务型行业，其快速发展和壮大，也使与之相应的内部组织管理和整个通信行业发展所存在的问题日益显现。首先，电信行业作为通信工程发展过程中的重要支柱，其发展前景不容乐观。我国电信行业的发展主要依靠3G时代的发展，而3G时代的发展离不开通信工程的普及，但是对于企业发展通信工程来说，仍然存在着技术和资金相对不足的现状。其次，通信制造业作为通信工程的又一重要组成部分，其在3G时代的推广和普及过程中也存在着不足，需要对其进行不断地修改和完善，将跨国际的通信产品与中国制造业的发展紧密结合。最后，通信工程的逐步发展和壮大，使得专业的技术人员和管理人才严重不足，这也阻碍了通信工程的进一步发展。由以上可以看出，针对通信工程发展的现状，找到相关的、有效的解决方法，保证通讯工程的正常可持续发展是目前通信工程领域亟需面对和解决的问题。
2通信工程的发展前景
随着通信工程行业的高速、健康发展，其在我国国民经济中的地位也日益凸显，在国民经济所占的比重中也越来越大。因此，通信技术的发展、完善和创新要坚持与时俱进，始终走在时代的前列。
2.1通信工程在未来的发展，要运用无线宽带网络技术和云电技术实现无线的城市发展战略。如人们可以应用通信技术，实现自身网络通信的需求，可以在日常生活中通过手机来观看电视节目，在手机上进行游戏互动，以及用手机来参加临时的视频会议等。将通信技术充分地应用到人们的生活和学习中，不但可以有效地改善人们的生活质量，还可以实现城市的高度信息化和网络化，将我国的信息现代化水平提升到新的层次，构建全方位、立体化的通信网络。
2.2在通信工程未来的发展过程中，人们可以实现利用光来进行通讯的技术，并将其应用到网络技术中，使信息的传递和接收更加快速和便捷，而且更容易对网络通信技术进行科学的管理和规范，使之更好地为人们服务。同时光通信技术的发展和应用，以及通信工程质量的提高和服务范围的扩大，都可以使宽带的接入和节点的转换等网络技术在通信工程的应用中大大加快，从而为人们的生活和学习带来翻天覆地的变化。
2.3当前计算机行业的发展虽然非常迅猛，但是与之相关的问题也日益增多，通信工程的发展和革新可以对计算机技术起到有效的完善和良好的补充作用。如人们可以在日常生活中通过计算机在网上进行有关的服务和交易；通过计算机搭建互相沟通和交流的平台，发挥通信工程自身的优势，为改善人们的生活质量服务，从而有利于对通信工程作进一步的推广和应用。
2.4在通信工程的发展前景中，人们最终会将通信技术应用到生活的方方面面，彼此之间的沟通和交流将彻底摆脱空间和距离的限制。如：人们可以进行模拟影像的信息交流；全球的通信工程形成网状，人们可以实现在任何地方进行无障碍的语言和视频沟通等。
3结束语
篇4
关键词：WIFI技术发展
中图分类号：X703.1文献标识码：A文章编号：
前言
WIFI，全称Wireless Fidelity，属于在办公室和家庭中使用的短距离无线技术。该技术使用的是2.4GHz附近的频段。它的最大优点就是传输速度较高，可以达到11Mbps，另外它的有效距离也很长，同时与已有的各种802.11DSSS设备兼容。在信号较弱或有干扰的情况下，带宽可调整为5.5Mbps、2Mbps和1Mbps，带宽的自动调整，有效地保障了网络的稳定性和可靠性。
1 WiFi技术特点
1.1无线电波的覆盖范围广。
基于蓝牙技术的电波覆盖范围非常小，半径大约只有50英尺左右约合15米，而WiFi的半径则可达300英尺左右约合100米，办公室自不用说，就是在整栋大楼中也可使用。
1.2 传输速度快。
虽然由WiFi技术传输的无线通信质量不是很好，数据安全性能比蓝牙差一些，传输质量也有待改进，但传输速度非常快，可以达到11mbps，符合个人和社会信息化的需求。
1.3 进入该领域的门槛比较低。
厂商只要在机场、车站、咖啡店、图书馆等人员较密集的地方设置“热点”，并通过高速线路将因特网接入上述场所。这样，由于“热点”所发射出的电波可以达到距接入点半径数十米至100米的地方，用户只要将支持无线LAN的笔记本电脑或PDA拿到该区域内，即可高速接入因特网。也就是说，厂商不用耗费资金来进行网络布线接入，从而节省了大量的成本。
1.4 不受布线条件的限制。
不需要布线，因此非常适合移动办公用户的需要，具有广阔市场前景。目前它已经从传统的医疗保健、库存控制和管理服务等特殊行业向更多行业拓展开去，甚至开始进入家庭以及教育机构等领域。
1.5 健康安全。
IEEE802.11规定的发射功率不可超过100毫瓦，实际发射功率约60~70毫瓦，手机的发射功率约200毫瓦至1瓦间，手持式对讲机高达5瓦，而且无线网络使用方式并非像手机直接接触人体，相比较来说WiFi技术是健康安全的。
2 WiFi联接点网络成员和结构
2.1 站点(Station)。网络最基本的组成部分。
2.2 基本服务单元(Basic Service Set,BSS)。网络最基本的服务单元。最简单的服务单元可以只由两个站点组成。站点可以动态的联结(associate)到基本服务单元中。
2.3 分配系统(Distribution System,DS)。分配系统用于连接不同的基本服务单元。分配系统使用的媒介(Medium)逻辑上和基本服务单元使用的媒介是截然分开的，尽管它们物理上可能会是同一个媒介，例如同一个无线频段。
2.4 接入点(Acess Point,AP)。接入点即有普通站点的身份，又有接入到分配系统的功能。
2.5 扩展服务单元(Extended Service Set,ESS) 。由分配系统和基本服务单元组合而成。这种组合是逻辑上，并非物理上的--不同的基本服务单元物有可能在地理位置相去甚远。分配系统也可以使用各种各样的技术。
2.6 关口(Portal) ，也是一个逻辑成分。用于将无线局域网和有线局域网或其它网络联系起来。
3 WIFI组建方法
一般架设无线网络的基本配备就是无线网卡及一台AP，如此便能以无线的模式，配合既有的有线架构来分享网络资源，架设费用和复杂程度远远低于传统的有线网络。如果只是几台电脑的对等网，也可不要AP，只需要每台电脑配备无线网卡。AP为Access Point简称，一般翻译为“无线访问节点”，或“桥接器”。它主要在媒体存取控制层MAC中扮演无线工作站及有线局域网络的桥梁。有了AP，就像一般有线网络的Hub一般，无线工作站可以快速且轻易地与网络相连。特别是对于宽带的使用，WiFi更显优势，有线宽带网络（ADSL、小区LAN等）到户后，连接到一个AP，然后在电脑中安装一块无线网卡即可。普通的家庭有一个AP已经足够，甚至用户的邻里得到授权后，则无需增加端口，也能以共享的方式上网。
在网络建设完备的情况下，802.11b的真实工作距离可以达到100米以上，而且解决了高速移动时数据的纠错问题、误码问题，WIFI设备与设备、设备与基站之间的切换和安全认证都得到了很好的解决。
4 WiFi技术的应用
4.1 无线上网。
由于WiFi的频段在世界范围内是无需任何电信运营执照的免费频段，因此WLAN无线设备提供了一个世界范围内可以使用的，费用极其低廉且数据带宽极高的无线空中接口。用户可以在WiFi覆盖区域内快速浏览网页，随时随地接听拨打电话。而其它一些基于WLAN的宽带数据应用，如流媒体、网络游戏等功能更是值得用户期待。有了WiFi功能我们打长途电话（包括国际长途）、浏览网页、收发电子邮件、音乐下载、数码照片传递等，再无需担心速度慢和花费高的问题。
4.2 WiFi在掌上设备的应用。
WiFi在掌上设备上应用越来越广泛，而智能手机就是其中一份子。与早前应用于手机上的蓝牙技术不同，WiFi具有更大的覆盖范围和更高的传输速率，因此WiFi手机成为了目前移动通信业界的时尚潮流。用户可以在WiFi覆盖区域内快速浏览网页，随时随地接听拨打电话。而其它一些基于WLAN的宽带数据应用，如流媒体、网络游戏等功能更是值得用户期待。
现在世界上许多城市的高级宾馆，豪华住宅区，飞机场以及咖啡厅之类的区域都有WiFi接口。当我们去旅游，聚会、参加各种会议时，就可以在这些场所使用我们的掌上设备尽情网上冲浪了。
随着3G时代的来临越来越多的电信运营商也将目光投向了WiFi技术，WiFi覆盖小带宽高，3G覆盖大带宽低，两种技术有着相互对立的优缺点，取长补短相得益彰。WiFi技术低成本、无线、高速的特征非常符合3G时代的应用要求。在手机的3G业务方面，目前支持WIFI的智能手机可以轻松的通过AP实现对互联网的浏览。随着VOIP软件的发展，以Skype为代表的VOIP软件已经可以支持多种操作系统。在装有WIFI模块的智能手机上装上相应的VOIP软件后就可以通过WiFi网络来实现语音通话。
5 WiFi发展趋势以及前景
WiFi技术是目前无线接入的主流标准。但其究竟有多大的发展前景呢？现在，WiFi技术已经有了接班人WiMAX。前面介绍过WiMAX有更大的通信范围、更宽的频段选择以及更高的接入速度等。但二者还是有一定的差别。如范畴不同，标准不同。它们之间同样是互补竞争关系而不是替代关系。WiFi适合在城市室内使用而WiMAX更适合在城市室外使用。上文同样提到了WiFi技术与3G技术的互补发展。应该说，WiFi技术有着很好的发展前景，但也有些存在的问题。一方面是受制于WiFi技术自身的限制。另一方面，由于WiFi的盈利模式不明确，若将其作为单一网络来经营，商业用户的不足会使投资者的收入较低。最后，WiFi技术还是对移动蜂窝网的很好的补充。若与3G技术良好的结合起来，相信其会有很好的发展前景。
6 结语
综上所述，WiFi技术具有成本低、传输距离适中、应用方便等特点。相信在不久的未来，WiFi技术会有更好的发展前景。
参考文献
篇5
关键词：中职毕业生 就业状况 调查报告
为了更加进一步了解盐城市中职毕业生就业现状，探究家长及学生的关注的盐城市中职生的就业途径及就业质量的问题。还为了学校和企业的交流合作的有效性，我们对部分2013届毕业的中职学生的就业情况进行调研。
一. 问卷调查发放及回收情况
研究采用问卷调查的方法。课题组根据以前的调查的情况，编制了"2013届盐城市中职毕业生就业情况调查问卷"，包括毕业生基本情况、从事岗位性质、就业结果（满意度）、就业对口度、职前培训、工作来源、工作发展前景、是否有职业流动倾向、自主创业、薪金情况等几个部分，共35道题目。本次发放《盐城市中职毕业生就业情况调查问卷》1400份，回收1257份，有效问卷1239份，回收率是88.7%，调查的毕业学生中男生占69%，女生占31%；
二.调查问卷统计及分析
（1）从事管理工作占3%，一线操作工人78%，技术类工作的占8%，服务业的占7%，自主创业的4.5%，还没有单位的占0.5%（6人），说明企业招收中职生的岗位要求还是有一定的技术的产业工人，这个和本科大专院校的毕业生定位要求是完全不一样的。也反映了中职毕业生就业方向比较集中，比较务实。
（2）就业满意度方面，满意占16%，比较满意的占36%，不满意占48%，说明有部分学生对于自己现在从事的岗位不是很满意。少部分家长对于自己小孩的具体情况不是很了解，就业定位比较高，希望出来就是能到企业的管理阶层，或者是到比较清闲的岗位。这与企业的要求相差很大。
（3）工作是否和专业对口情况，对口占24%，和专业相关占41%，不对口占35%，说明直接就业对口的比例不是很高，和专业相关的比例比较高，有部分是专业完全不对口。这要求我们要以市场为导向，开始的专业要有实用性。很多专业已经完全是为了开设专业而开设，没有先期的市场调研。产生了培养目标与市场对于用工的需求有很大的出入。
（4）职前培训（就业指导）是否有用，有用的占69%，比较有用15%，没有用或者没有进行就业指导的占16%，大多数学生对于职前培训比较满意。有少部分学生没有得到很好的就业指导，这也影响了学生的就业。
（5）工作来源方面，学校推荐的占66%，熟人介绍的占23%，人才市场占7%，其他的占4%。说明学生的就业渠道还不是很通畅，对学校的依赖性比较强。这个要学校鼓励学生通过网络渠道（58同城、赶集网等），自己的就业需求，及时的推荐自己。
（6）自己从事的单位有职业发展前景的占33%，比较有职业发展前景的占22%，没有职业发展前景的占45%，由于部分学生没有职业规划，对于自己将来从事的行业前景了解不够，还由于各个学校就业办对学生就业市场了解程度不一样，导致了部分学生就业不对口或者所入行业发展前景感觉不是很明显。
（7）有职业流动倾向的占68%，比较有职业流动倾向的占21%，没有职业流动倾向的占11%，学生通过工作不长的一段时间，逐渐了解自己的就业方向，或者对于自己现在工作岗位不是很满意，产生了换行业或者单位的想法。
（8）有自主创业倾向的占6%，没有自主创业的占94%。调查了解，学生在校期间，学校对于学生的创业能力培养不够，学生过分的依赖于学生的工作安排。
（9）薪金在1200-2000占84%，2000-3000占12%，3000以上占4%，绝大多数毕业生的薪水普遍较低，集中在1200到2000之间，经调查，有79%用人单位为毕业生购买了四险（养老险、失业保险、医疗险、工伤保险），只有少部分国企单位为毕业生享有公积金待遇。毕业生在不同的单位享受的保险待遇有一定的差别。
（10）在从事岗位性质方面，民营企业占86%，国有企业占4%，9%在三资企业，其他占1%，学生离开盐城到外地（主要是长三角）工作的占42%，薪金及待遇要好于在本地工作的毕业生。
三.影响中职毕业生就业因素分析
1.所学的专业影响
很多行业对于职校生的需求量还是很大，比如机电、机械、汽修等行业。这些行业比较务实，看中的是学生的动手能力，一般学生只要有中级工证书，进入行业的门槛还是比较低的。很多学校设置的专业与市场不接轨，部分专业就是理论型专业，导致学生找工作就很难。
3.职业规划
部分求职的目的不是很明确，说明学生在校期间没有进行很好的职业规划，对于自己将来的发展方向不是很明确。另学生在初中毕业的时候，由于对于各个专业了解不是很好，选择自己不喜欢的行业，现在在就业的时候很多选择了自己喜欢的行业或者认为有前景的行业。
4.自主创业意识
由于大部分学校对于学生的自主创业的培训不够，还有学生对于自主创业的意识不是很强烈，再加上学生对于自主创业的信心不足，导致了自主创业的人数比较少。这个要求学校有意识的培养学生自主创业意识，让学生进行市场调研，结合本专业，选择好的创业项目，不要求大，从细微处出发，寻找创业的项目。当然，在刚毕业的时候还是建议大部分学生能够立足本专业，多到企业中摸索，慢慢积累经验，厚积而薄发，才能很好的创业。
5.宏观经济环境的影响
2013年就业的高校毕业生呈历史新高，工作岗位职数有限，我们的学生和这些学历层次比较高的学生在一个平台上面竞争，需要我们学生展示自己的专业特长，尤其是自己比较强的专业实践能力。
6.学生的专业素质
学生的专业素质直接影响着学生的就业状况，在一个技术类企业中，一个动手能力强，能够很快完成企业布置的任务的中职生远比学历高，但动手能差学生受欢迎。
7.学生的综合素质
篇6
同学们选在大学所报考的城市，应当从以下几个方面入手：城市的建设前景、城市的经济繁荣程度、城市的自然环境与人文环境、城市的专业定位、城市的就业机会与人才政策、城市平均工资水平与消费水平、城市的房价等等。下面《高考金刊》为大家列出求学热点区域排行榜。
TOP1 长江三角洲：繁华国际大都市
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以上海为代表的长三角区域，历年来都是报考热门。长三角的城市更密集，教育程度更高，技术力量更强大、工业部门的工艺水平更高、国际资金更充裕、金融物流等服务保障更到位、政策水平与政府服务更接近国际惯例。大型跨国公司、世界500强企业纷纷在长三角区域落户办厂，这一区域读书，发展前景广阔。
长江三角洲区域除了经济发达，自然环境也好，气候宜人。“杏花春雨江南，骏马秋风冀北”的清辞丽句形象地概括了南方自然地理特征与北方的区别——南方草木葱茏、清奇瑰丽，北方则土厚水深、雄浑阔大。长三角人文环境也丰富多彩——海派文化、吴越文化、江南文化、外来文化在这里交流碰撞，更显现出多元化的活力与精彩。
在城市产业方面，长三角地区以环保型高附加值产业为主：机械、精细化工、电子信息产业、金融证劵、家电、轻纺服装等产业形成完善的产业结构，同学们选择专业时，在志趣范围内，可以向这些行业倾斜。长三角就业空间大，吸纳人才的政策宽松。平均工资与消费水平都很高，上海的平均工资水平居全国第二位。
热点城市：上海、南京、杭州、苏州、无锡、宁波
TOP2 北京、天津地区：政治经济文化中心
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北京是我国的政治、经济、文化中心。尤其是北京成功举办奥运会之后，基础建设突飞猛进，城市建设日新月异，发展前景较好。天津滨海新区发展迅速，中央政策给予大力支持，外商投资踊跃。
北京、天津的经济比较繁荣，人才资源丰富，政策环境好，城市的专业定位清晰，各行业协调发展。人文历史环境较好，旅游资源丰富。到北京、天津学习，一来可以感受历史文化的积淀，感受北方民俗民粹的博大精深；二来感受现代城市文明丰硕果实，音乐创作酒吧、各种文化商演、大大小小的话剧团、相声馆、艺术创作社团、体育俱乐部层出不穷。文科生选择北京求学，定能够找到施展自己才华的舞台。理科生也会在北京大展宏图，北京的IT、通信、交通运输设备制造、电力热力供应业、金属冶炼、石油加工和核燃料加工是重点产业，处于国内领跑地位。
不过北京也有缺点——城市的自然环境欠佳，水资源不足，沙尘暴影响严重。加之居高不下的房价让坊间相传“京城房贵，居之不易”，目前不少北京、天津的毕业生也纷纷选择回到家乡发展，这也是正常的人才流动。
热点城市：北京、天津、石家庄
TOP3 珠江三角洲：老牌劲旅 实力雄厚
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珠江三角洲是中国改革开放的窗口，以深圳、广州为代表的珠江三角洲充分利用毗邻港澳的优势，从发展外来加工贸易开始，逐步形成以小家电为代表的独特工业体系。近年来，通过产业结构调整，珠三角实行第二次创业，开始大力发展以信息产业为代表的新科技产业格局。特别是深圳市的发展令世人瞩目。这一区域的一大特点是：外资企业多，民营企业多。这一区域城市目前发展前景仍然看好。
珠三角的经济繁荣程度较高，城市的自然环境与人文环境较好，但该区域工作、生活节奏偏快，如果你生性懒散，向往悠闲的生活则不适宜报考。珠三角的产业定位为家电、通讯、信息产业、服装、陶瓷等。城市的就业机会丰富，人才政策非常灵活。城市的平均工资水平与消费水平较高。
热点城市：深圳、广州、东莞、中山、香港、澳门
TOP4 西部开发区：后起之秀，潜力无限
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西部地区主要有两块区域是同学们向往的热点：一块是以重庆、成都为代表的西南地区，另一块是以西安、兰州为代表的西北地区。
三峡工程的建设、重庆直辖、成渝互动使得重庆、成都成为西部经济的领头羊。该区域拥有丰富的自然资源、丰富的人力资源、丰富的旅游资源等。该区域的工业有很大发展空间，通讯、交通、电力、物流配送等基础建设如火如荼。西部大开发的国策给这一区域带来了光明的前景，这里将是我们施展才华的主战场。
重庆、成都的自然环境与人文环境较好，城市的就业机会与人才政策正在提升，会随着该区域的发展而带来大量的就业机会。城市的平均工资水平与消费水平不高。
西安市是我国教育比较发达的城市之一。技术力量非常丰富、旅游资源丰富、矿产资源也非常丰富。该区域本来就是我国的重化工基地，工业体系具有一定基础。目前我国“西部大开发”的政策也已在这一区域产生积极影响。高速公路、铁路建设快速发展，拉动该区域的经济快速增长。该区域有可能成为我国第四个最具活力的经济增长区域。
西安经济繁荣，周边地区相对薄弱。城市的周边自然环境较差，人文历史环境较好。城市的产业定位主要有化工、金属冶炼、采矿及加工、旅游等。城市的平均工资水平与消费水平较低。
热点城市：重庆、成都、西安、兰州
TOP5 东南沿海区：海峡西岸 即将腾飞
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以厦门为代表的东南沿海地区。该区域与台湾一水之隔，对台贸易频繁、台商投资踊跃、民营经济活跃。实现“三通”之后，该区域将迅速完成产业更新，形成与台湾互补的产业链，将带来大量台湾投资。与台湾的关系突破僵局之后，将使该区域获得强劲的发展动力，前景非常看好。中央关于加快“海峡西岸”经济区建设的决定将加速该区域的发展。
东南沿海地区城市经济繁荣，城市的自然环境与人文环境都不错，城市的产业定位相对清晰，主要集中在机械制造、电子产品、信息产品、精细化工、旅游等。城市的就业机会与人才政策相对宽松。城市的平均工资水平与消费水平较高。气候宜人，生活舒适。
热点城市：厦门、福州、泉州
TOP6 东北经济区：老树发新枝
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以大连为代表的东北经济区域是我国20世纪50年代重点建设的工业基地。
目前面临产业结构调整、管理体制改革的重大转折时期，东北地区经济相对困难，下岗工人较多。但该区域工业实力雄厚，技术力量强大。该区域与韩国、日本、俄罗斯等国家有密切联系，一旦产业结构调整顺利完成，那么发展前景不可小觑。中央“振兴东北老工业基地”政策为该区域的发展注入了强劲动力。
篇7
县是全省的农业大县、人口大县、文物大县、旅游大县。现辖5镇9乡4个社区273个行政村，人口48.5万，总面积1260平方公里。古城1986年被国务院公布为国家历史文化名城，1997年被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。
近年来，紧紧抓住古城申报世界文化遗产成功的良好发展机遇，旅游带动、统筹发展，工程统领、项目实施，创优环境、扩大开放，推进了经济结构由农业、工业二元结构向农业、工业、城建旅游三元结构的快速转变和调整，全县经济和社会各项事业都取得了较快较好的发展。
县委、政府立足当前面临的发展优势和机遇，着眼“十一五”乃至更长一段时期的发展，提出了进一步加快发展的战略思路和奋斗目标，即深入贯彻落实科学发展观，坚定不移地实施好旅游带动、统筹发展、环境创优“三大战略”，走好“市场型农业强基、诚信商贸业固本、新型工业强县、国际型旅游业富民”四条路子，致力打造国际更具知名度、国内最具影响力的晋商文化旅游中心城市。
二、出租汽车发展规划
（一）发展现状。2007年8月经县政府批准成立《安达出租车有限公司》进行试运营，其获准营运车辆数量为90辆。其中首批已营运50辆，二批40辆尚未投放。登记在册的个体出租经营户105辆，全县共有出租汽车155辆。
（二）发展前景。随着我县城市建设的进程逐年加快，城市规模和面积不断扩大，住宅小区、大型商场、新建医院、搬迁的学校等新型建筑群逐年增多。城市常住和暂住人口逐年增长，预计到2010年达到20万人，达到25.6万人。随着人们生活水平的不断提高，对出租车的需求日益增大，出租车行业发展前景十分良好。
（三）发展规划。
1、到2008年底，完善《安达出租车有限公司》的资质审批，办理相关资质证件。整顿规范现有登记在册的105辆个体出租车。按照自愿的原则，全部采取统一挂靠现有公司或一县客运出租业协会统一组织经营，并统一车型、统一标识、统一管理，实行节约化、规模化、规范化经营，有效改善全县出租车市场形象。
2、按照行业要求，到2010年核定我县最大承载城市出租车运力为355辆，实际运力与之相比还有200辆的缺口。为弥补不足，拟从2008年开始逐年分批增加运力。即：2008年补足县政府已批准安达出租车有限公司的40辆，2009年新增80辆，2010年新增80辆。具体投放时间由客运管理部门根据市场情况掌握。
3、从2010年内开始到，再新成立一个出租车公司。根据人口增长需要，再新增出租车150辆。
三、许可事项
1、出租汽车经营许可归出租车公司。
2、出租汽车经营许可年限为8年。
3、出租汽车经营许可取得方式的为无偿。
4、出租汽车经营许可范围为县行政区域。
四、政策依据
1、《城市出租汽车管理办法》（中华人民共和国建设部、公安部令第63号）。
2、省人民政府办公厅关于贯彻《国务院办公厅关于进一步规范出租汽车行业管理有关问题的通知》的实施意见。
篇8
1.1探究农村文化建设发展现状
我国农村文化建设发展的的现状表现为，农村文化的发展程度远远落后于城市文化的建设和发展程度，理论上来讲 ，农村的文化发展从相对于城市的文化发展有些落后是可以接受的，但是目前农村文化的发展程度非常不理想，探索其中的原因虽然包括许多方面，但其中最重要的一点是经济因素。这里谈到的经济因素不仅包含农村经济发展水平以及用于文化发展的资金比例，还包括农村经济机制的问题这也是更为重要的原因，经济体制的发展会对作为上层建筑的文化产生重要且深刻的影响。我国农村自从开始实行以来，其经济模式从最初了计划经济开始逐渐转向商品经济时代，但是并不彻底。我国自进入到市场经济体制以后， 农村的经济并没有跟随城市经济一道进入市场经济的潮流之中。 长期如此，农村的文化发展也逐渐落后与城市文化的发展，并且两者的差距越来越大。
1.2探究农村文化建设发展制约因素
农村文化的发展收到很多因素的制约。例如，农村地区的拥有着具有丰富特色文化资源的，但是实践中对它的保护和开发力度不足，农村文化资源的开发力度较低使得农村丧失了利用特色文化资源来促进文化发展的机遇；并且，农村的文化消费水平较低是制约农村文化建设发展的另一重要因素，对着经济的发展，人民的消费水平得到了提高，但是农村居民的消费结构还不均衡，他们没有意识到将资金投入到文化方面的重要性，这使得农村的文化消费水平较低，农村文化的不到发展；另外，农村文化经营管理人才和演艺人才的缺乏是制约农村发展的有一个重要因素，要向农村文化能够得到发展和建设，需要有优秀的文化产业人才，尤其是熟悉文化业务、了解文化经济、具有丰富的文化管理经验的综合型人才十分缺乏，文化单位缺乏人才的现象更为严重，文化服务业所需的大量经营管理人才缺口很大，这是制约农村文化发展建设的另一个关键因素。
1.3探究推动农村文化建设发展的方法
农村文化的发展与建设离不开政府有关部门的正确引导、帮助和支持。这种帮助最主要的方面体现在农村居民的文化思想意识上。政府及有关部门应该推行“文化下乡”政策，为农村居民送去相应的文化作品与优秀的文化活动。大力兴办文化产业来振兴与发展农村文化的发展的意识，使文化的发展能够深入到农民的思想意识，只有这让才能够使农村居民爆发出参与文化建设的激情和创造力；另外，政府以及有关文化部门要推行文化讲座，举例子让农民们看到和目睹文化的发展能够带来的文化产业的发展与可能带来的经济效益，不进如此，还可以让村民们享受到优质的文化生活，更愿意积极的参加文化产业的建设和投入。
2分析农村文化建设发展前景
2.1利用旅游文化资源
我国的许多农村地区都有着丰富的旅游资源，旅游文化资源已成为我国的经济的重要增长点之一，农村居民的精神文化生活的重点是把农村的文化活动与当地蕴含的旅游文化相统一，这不但有利于农村发展先进文化建设，也有利于促进农村地区经济的发展，更是体现全面建设小康社会、加快建设现代化的要求。我国许多的农村都有着极其丰富的旅游资源。这对于城市居民来说，是娱乐休闲的很好场所，去农村游玩儿不仅仅是欣赏沿途风景优美的乡村风光，还希望可以走到乡村深处的秀山秀水与田园风光。既然农村的旅游文化丰富，那么，发展农村的丰富旅游资源就具有广阔的发展前景，农家游的庭院民宅风土人情，美食游的大铁锅煮出的饭、炒出的菜，风俗游的民风香淳奇妙天然等。人们在旅游去领略风光世界，感受大自然的气息，正是一种非常值得推广的文化形式。我国的农村文化可以充分发挥旅游文化形式，使农民的文化生活有新的亮点和突破。
2.2利用政策优势发展文化建设
国家给予农村的相关政策是农村发展文化建设的一大优势之处。近年来，为了推动农村整体的进步发展，国家对农村文化建设给与了高度的重视，制定了一系列的政策支持农村的文化建设。如大力推行农业知识讲座，为了保证村民们能够积极踊跃的参加讲座，许多政府以及相关部门利用听讲座送礼物的方式让更多的农民参与到农业知识讲座中来，这样不仅可以帮助农民们更好的学习种植技术提高农作物产量，还可以提神农民的文化素养；还有些地区的政府设立了乡村图书馆，给农民朋友们提供了农闲时的休闲活动，帮助其提高自身的文化素养，使农民们利用相关的农业知识投入到农业生产中。由此可见，政府以及有关文化部门的这政策有利于农村文化的发展，也为农村文化的大步前进提供了良好的发展前景。
2.3利用区位因素发展文化建设
有些农村地区的区位优势为当地发展文化提供了很大的便利。我国有很多农村的区位条件非常优越，例如，有农村地处东南沿海和西南地区的交汇之处，地理位置相当优越，东西南北的文化在这里可以得到相互交融，推进文化交流的同时更是为农村文化发展提供了广阔的前景。还有些地区是沿海的渔村，对外经贸联系较多，这样的经济水平拉动了文化的发展，这样的区位因素对于发展建设前景自然是相当的广阔。因此凭借区位因素获得文化发展的农村地区可以借助这一优势来大力建设文化。
篇9
2009年9月，本刊封面报道――《直播星进城》就直播星灰色市场的问题进行了细致采访和深入报道，在业内引发较大反响。为更深入地了解直播卫星对有线行业产生的冲击，并进一步贴近读者需求、提升办刊质量，本刊特面对有线业内人士进行读者调查，下文为调查结果的归纳整理，不溢美、不饰丑，还原读者心声，为产业健康发展及政策制定提供有益参考。
同时，本期还编发荆州有线胡晓东先生的文章《直播星“重灾区”的有线生存术》，希望能引发业内同仁的共鸣或争鸣。热忱期待您的来稿，来稿请发：.cn。
调查时间 2009年11月27日～12月4日
调查样本 《中国数字电视》读者数据库随机抽取362位读者。
调查方式 电话访谈
基本结论
1 对选题的总体评价：很好，希望报道能更透明、更尖锐，并做进一步跟踪报道。
2 直播星对有线的影响：91.4％的受访者表示直播星对有线有冲击、很严重；8.6％的受访者认为有一定的冲击，但不太严重。
3 有线应对直播星的举措：绝大多数受访者认为应该在高清、互动等差异化服务基础上，不断提升有线服务水平。
4 如何解决二者间利益冲突：绝大多数受访者认为，来自国家层面的政策协调及管理，是解决二者冲突的最根本模式。
5 对直播星发展预测：绝大部分受访者非常看好直播星的发展前景。
访题1 针对直播星报道的建议、观点及新闻线索
广电总局实施的加密措施政策非常好，将有力打击非法卫星接收设备市场。
建议广电总局从整个广电网络(包括有线、卫星、移动)运营的角度探讨“内部三网融合”的可能性，并首先完成内部融合，不能光看到别人锅里的肉(电信语音和数据业务)!
国家政策调控失灵及不明晰，是造成有线与直播星矛盾的根本原因。
广东这边对直播星发展的定向不明确。
我们所在的地区“小锅”泛滥，希望了解各地卫星对有线的影响情况与解决方案。
选题不错，说出了别的刊物不敢写、不敢说的话，希望能继续跟踪报道直播星的情况。
喜欢这个选题。希望包冉的点评能再说得更透明、尖锐些。
中央会议上也讲了，老百姓没有多少钱，不收费的直播星交给中西部等偏远地区来做，再好不过了。
访题2 在您所处区域，直播星对有线冲击严重吗?
结论：8.6％的受访者认为有冲击，但不严重。91.4％的受访者认为有冲击，且非常严重。
有一定冲击，但不严重：
广东地区的有线网络已覆盖了广东全省，用户没必要收看直播星。
我所在地区，城市里个人安装卫星锅的用户不多，目前有线提供的频道都看不完，哪有时间看境外台。
直播星毕竟没有本地节目，但对于有线收视费的定价有影响。
有巨大冲击，且非常严重：
目前对市区有线用户的影响已非常严重，有线要管还没有道理，在中央会议上，都提出了要尽快实现直播星的覆盖。
在山东很多地区，本来有线已经覆盖到农村了，现在又被卫星抢走了很大一块份额。出现这种情况，等于自己左手打右手，情况如果不扭转，有线网络根本就没有动力再投入NGB建设。
福建沿海地区的整转工作都没办法继续了，对城市的冲击还不是特别严重，有线还能维持；但在县城就特别严重，本来有线成本就高，还要送机顶盒，整转到最后吃力不讨好、被用户骂。对于这种状况，当地工商局不管、文化局不管、广电局也不管，有线开展工作时非常被动。
我们城市有5％以上的原有线用户都在看直播星了。
重庆菜市场都有卖卫星小锅哟!摆个地摊就可以卖，几十块钱一个，你说严不严重?!
访题3 有线地网如何应对直播星的冲击?
积极阻击派：
提升业务及服务水平，增加更多功能，如推广高清和交互等差异化、个性化服务。
有线的优势在于本地化，应该在本地新闻、本地台节目上下功夫，价格上再做些调整。
有线和直播星可以联合起来做，以实现资源互补。
方向性要明确，就是做好城镇有线网，农村市场尽量不做。
依靠国家政策：首先在国家层面，政府要协调有关部门，联合起来打击非法销售。其次，广电总局文件要真正落实并采取有效措施。广电对直播星的管理必须从源头治理，管理严格、执法才会更有力。
消极抵抗派：
毕竟直播星是免费的嘛，有线根本不是竞争对手，但加密了以后应该会有些作用。
无法应对，执法权也不在我们这里，要想办法去疏导，分分级也可以，而且广电没有那种“国家一盘棋”的思想，太散了。
访题4 解决直播生与有线利益冲突的关键是什么?
国家政策、广电总局的执行力度，同时引导有线、无线、地面、直播星通过同一个平台统一运作，要有政策保护，只靠企业自己是不能完成的。
尽快实现以省为单位的有线网整合，单一主体与政府配合统一行动，严厉打击非法直播星的销售、安装渠道。
没有实行企业化运作，才导致直播星现在的局面。有线由网络公司来运营，直播星最好也由正规运营公司来运作，广电不能对之放任不管。
通过价格来协调。如果直播星收取少量费用，与有线的利益冲突就不会很大，因为有线也有6套是免费的，如果卫星不收费，矛盾将不可协调。
通过传输内容进行竞争协调。如限制、压缩直播星的节目量，通过有效加密实现其对在有线覆盖之外的偏远地区的覆盖等。
要追求精细化管理。不是对直播星加密了吗，那就要有解密卡，只对符合条件的用户发放，这样就会减少对有线的冲击。
访题5 对直播星的发展判断
如果国家政策允许放开的话，直播星对有线的冲击是相当大的，会有一定的市场。
直播星的发展前景不是太明朗化，毕竟发展模式不够清楚，但作为一种免费收看方式，还会有一定的市场发展空间。
作为一种覆盖面广、成本低廉的传输方式，在西部等偏远落后地区发展直播星是必要的，全部取缔更不可能，但只要管理得当，其市场前景还是不错的。
直播星在农村市场将占绝对主流地位，城市中由于消费能力及安装不方便等因素会对直播星的发展有影响。
做直播星是可以的，但如果不收费就是个错误。
篇10
关键词：二手房市场 现状 前景
从住房参与流通的时序结构来划分，住房市场可以分为一级市场和二级（次级）市场。一级市场一般是指增量房产的买卖与租赁，即新建商品房市场；二级市场一般是指存量房产的买卖和租赁，即二手房市场。有关专家的研究表明，住房二级市场是否活跃是衡量房地产市场是否成熟的重要标志之一。只有在一级市场发展到一定程度之后，二级市场才会逐渐活跃起来；反过来，二级市场的活跃，将会加速一级市场的成长。在一个成熟的住房市场中，二手房的交易量大约应该在新房交易量的5到7倍。但是，目前就中国国内而言，在房地产市场相对发达的上海，该比值差不多为1，在北京，二手房的交易量还不到新房的五分之一，因此，我国二手房交易发展的空间仍然很大。
一、2011年1-9月南昌二手房市场现状
2011年1至9月，南昌楼市可谓跌宕起伏，从国务院出台的关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，到媒体上国家对房地产打压力度的专题报道，再到国家宏观调控政策的出台、银行的银根收紧等，我国各大城市的房地产市场都有所震动。但南昌地产的微循环一直有序稳定，房价相对不高，又是内地三线城市，从政策出台至今，纵观南昌楼市的发展，所受影响并不严重，南昌的二手房市场没有受到太大的冲击，但是市场表现依旧平淡。
从前几个月二手房交易情况看，除了2月份受春节长假影响，交易量有所下降外，其余的几个月，交易量都比较平稳，比去年同期也有所增加，据统计，我市2011年二手房交易8340套，面积102.716万平方米（见表1），从二手房交易情况看，我市二手房交易量逐年增加，二级市场逐步活跃。
2011年1-9月份南昌市二手房交易数据
表1
二、南昌二手房市场存在的问题
虽然南昌二手房市场发展势头不错，但和其他同类城市相比，交易量还是较低，主要有以下几个方面的原因：
（1）是中介服务市场落后，不利于住房二级市场的发展。
住房二级市场的繁荣与发展离不开房地产中介服务市场的支撑和配套。北京、上海、杭州等二手房市场比较繁荣的地区，都有一个成熟完善的房地产中介服务市场。
我市目前在市房管局备案的房地产中介机构除两三家从业人员素质较高、有一定的经济实力和二手房信息储备外，其余中介机构大部分以代售楼盘为主营业务，从事二手房经营业务的很少。大部分中介机构尚处于经营规模小，注册资金少，从业人员中多为未经过专业培训的无业人员，专业素质较低。不少机构操作不规范，甚至有误导、坑害住户现象。而且由于中介制度不健全，各中介机构之间为防止员工跳槽、流失房源信息，信息管理保守落后，全市不能形成强大的信息流，使房产中介成功率很低，影响了二手房市场的发展。
（2）是金融服务发展滞后，制约了住房二级市场的发展。
相对于住房一级市场来说，我市住房二级市场的银行信贷、担保等市场服务还明显比较落后。住房二级市场的按揭贷款业务刚刚启动，而二手房贷款需要缴纳的费用也比较高，手续比较繁琐，制约了二手房市场的发展。大量的二手房被排斥在贷款的信用资源之外，二手房权利资源不能充分发挥作用，使一些预购旧房者由于得不到金融支持无法购房。同样一部分预购新房者，由于必须卖掉旧房后才能获得购买新房的启动资金，旧房卖不出去，就无法买新房，所以金融服务跟不上，也会从一定程度上制约住房一、二级市场的发展。
三、南昌二手房市场前景
南昌的房地产市场在这几次国家的宏观调控下，都没有出现太大的波动，主要是因为我市的住房消费还是以刚性需求为主，一部分欲购房者对我市新房越来越高的房价望房兴叹的同时，已经把目光悄悄瞄上了二手房。
近年来，房地产价格的持续上涨问题，倍受社会各界的普遍关注。对于一些中低收入的老百姓来说，拥有一套属于自己的住房，近乎成了一种奢望。所以，很多消费者就将日光转向了再交易住房，即老百姓俗称的“二手房”。随着南昌市商品房价格不断增长与居民购买力有限这一矛盾的尖锐化，以及居民对住房需求的迫切性，加之日前南昌二手房市场信息的逐步透明化、市场化，消费者逐步将购买住房的注意力从新建房屋市场逐步转移到二手房市场，过去的那种“旧不如新”、“买房只买新房”的观念已慢慢淡化，取而代之的是如何购买适合居住、在购买者承受范围之内的住房。根据2011年对南昌市民的一份市场调查显示，有64%的消费者表示有购买二手房的需求。这种消费观念的转变，给南昌二手房市场的发展带来了巨大的需求潜力。
随着“七城会”在我市的成功举办，我市的城市知名度大大提高，城市基础设施不断完善，游接待设施的升级，尤其是大型会展、会议设施、高等级的宾馆设施等供给水平的提升，南昌举办大型体育比赛和会议、会展的竞争力将大大提升，承办这类活动的机会也将增加，会展旅游、会议旅游、体育旅游等旅游产品的比重将会出现大幅增加。这些即将发生的变化，必将为南昌集聚大量的人气，进而促使新的住房需求不断被开发出来。二手房，由于其所处优越的地理位置，较低的房价、成熟的社区等等因素，必将会吸引更多的购房者，二手房交易量在未来很长一段时间内都会持续增长，二手房市场发展前景广阔。
参考文献：
