农村房屋建造范文
时间：2023-05-30 16:11:32
导语：如何才能写好一篇农村房屋建造，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
家住崇明的陆某4年前取得了《农村个人建房用地申请批复通知》，但没有及时建房，一年后，开发商根据房屋拆迁许可证，取得了陆某所在地范围拆迁人资格。房屋根本不存在，陆某该如何补偿安置？因和开发商达不成房屋拆迁补偿安置协议，陆某向崇明县住房保障和房屋管理局提出行政裁决申请，该局做出《不予受理通知书》。陆某不服，向法院提起行政诉讼。近日，崇明县法院对此案做出了一审判决。
2006年12月20日，陆某取得了 《农村个人建房用地申请批复通知》，但他当时没有建房。2007年9月，一家开发商根据崇明县房屋土地管理局核发的房屋拆迁许可证，取得了陆某所在地范围拆迁人资格。这个时候，陆某房屋还没有建造起来。2010年9月16日，陆某以与开发商达不成房屋拆迁补偿安置协议为由，用邮寄方式向房管局提出房屋拆迁行政裁决申请。房管局于2010年9月18日收到陆某的申请，经调查核实，认定陆某申请裁决的房屋不存在，依据《上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定》第九条第 （四）项之规定，于2010年9月20日做出 《不予受理通知书》，并于当日向陆某进行了送达。陆某不服，2010年10月8日，他向崇明县法院提起行政诉讼。
崇明县住房保障和房屋管理局辩称，该局收到陆某的行政裁决申请后，经调查核实，查明陆某申请的房屋不存在，依据相关法律，于法定期限内做出不予受理的具体行政行为，事实清楚，程序合法，适用法律正确。
崇明县法院认为，根据《城市房屋拆迁管理条例》及《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的相关规定，崇明县住房保障和房屋管理局具有做出被诉具体行政行为的法定职权。该局收到原告的行政裁决申请后，经调查核实，认定原告申请裁决的房屋不存在，并依据《上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定》，在法定期限内做出不予受理的具体行政行为，事实清楚，程序合法，适用法律正确，本院予以支持。原告房屋实际不存在，其申请裁决缺乏事实根据和法律依据，法院不予支持。据此，法院做出一审判决，维持崇明县住房保障和房屋管理局做出《不予受理通知书》的具体行政行为。
篇2
那是一个偏僻的郊区， 家里的生活十分贫穷，可以说是穷的叮当响。爸爸兄弟二人，时常穿着的都是破旧的衣服，常常是吃了上顿没下顿，并且都是吃玉米、番薯等杂粮的时候多，吃米饭的时候少。奶奶、舅公们一年到头辛辛苦苦忙碌在生产队的田中，能填饱肚皮就已经很不容易了。奶奶爷爷祖父祖母一家人合住着祖辈们留下来的低矮潮湿的土屋中，那时房屋只有三个房间，爷爷奶奶住一间，祖父祖母住一间，我的两个舅公住一间。由于土屋太窄，只能几个人合住在一间房屋中，一家人受尽委屈。由于房屋建造数年，遇到下雨天，常常是屋外下大雨，屋内下小雨。那时一家人都在想：要何时才能有一个自己的房间呢？有一个自己的书屋，那该是一件多么幸福的事啊！可是那时温饱都成了问题，哪里又有钱建造房屋呢？
到了1978年，落实了农业生产责任制后，我们家开始有了剩余的粮食，也有了积蓄。1983年，我家审批了地基，开始建造第一幢房屋。房屋从开始审批，到动工建造，再到正式完工，前后经历了将近三年的时间，花了大概八千多元。1986年1月，终于，我们家拥有了自己的房间，虽然还不是二层楼房，只不过是农村常见的三间六，但是在那个年代也已经是很不错的了。
1994年，我们家又建造了一幢二层的新房子。1997年，父亲也在城区购买了三室二厅的商品房。我们有了自己的房屋，自己的房间， 自己的书房，实现了我们一家的梦想。
篇3
一、新农村建造整体工作近期开展情况
今年，我乡在做好河谷综合整治和其他工作的同时，加强了对各村新农村建造的指导和治理。以“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、治理民主”二十字目标为指导，针对农业生产设施薄弱、农牧民稳步增收困难、农村社会事业发展滞后等问题进行探讨，结合各村实际，研究确定了各村新农村建造项目77个，综合建造项目31个，其中，生产发展建造项目12个，生活宽裕建造项目5个，乡风文明建造项目5个，村容整洁建造项目6个，民主治理建造项目3个，并按照计划，逐步付诸实施。目前开工或完成的项目有：各村居民点绿化项目；居民点环境卫生整治项目；机井维修项目；“平安村”、“婚育新风示范村”、“文明村”、“信用村”、“卫生红旗村”创建项目；“五好”村党支部创建项目；抗震安居房屋建造项目；卫生所配套设施项目；牲畜品种改良项目；河谷连片300亩经济林种植项目；***2万亩人工饲草料基地建造项目；***土地整理项目的前期预备工作等建造项目。
二、***村新农村建造项目开工情况
***村是社会主义新农村建造州级示范村，得到了市委、政府的关心和支持，***村村民以饱满的热情在乡党委政府的带领下，积极投身到社会主义新农村建造中。通过广泛宣传，组织群众讨论，围绕“产业新突破、塑造新风貌、培养新农民、建造新民居、创新新机制、建好村班子”六项重点工作，确定了***村新农村建造项目21项，其中，财政奖补项目5个，自建项目16个。目前项目建造情况是：
一是完成了居民点绿化160亩，投入资金2.5万元，使村庄绿化覆盖率达到了35%。
二是完成了***一期4300亩人工喷灌草场的更新补种，投入资金30万元，现已进入播后治理阶段。
三是以草定畜项目，已完成各牧民草场载畜量核定，与牧民100%签订了以草定畜合同，后期进入设卡清点治理程序。
四是牲畜品种改良项目，即引进纯种公羊2只，高代杂交公羊10只，种公牛3头，牛犊30头，已全部落实到人，正在收集牧民的引种资金，乡财政投入2万元，月底可进入引种操作。
五是居民点铺设1.5公里泊油道路，交通局已进行了规划，统一招标后，安排施工。
六是抗震安居房屋建造，目前签订建房合同的牧民有22户，已在***居民点开工建房。
七是防疫服务体系建造，村级防疫员资质培训项目，已投入1万多元，配备了防疫站点的器材设施，村级防疫员、接种员已进行了一轮培训，八月还将进行再培训。
八是卫生所基本医疗器械和设施已配套，现正开门服务。
九是“平安村”、“婚育新风示范村”、“文明村”、“信用村”、“卫生红旗村”“村务公开、民主治理示范村”等创建工作正在全面展开。
十是沼气池建造项目，已落实20户牧民自愿修建，正与农业局对接，组织施工队伍投入建造。
十一是农村低保项目，已有12人享受低保。
十二是农田水利基础设施建造，投资14万元，正在***修建一个蓄水塘坝，提供村西500亩耕地用水。
未开工建造项目有：村道亮化项目，安装路灯15盏，计划八月份开工建造；自来水净化工程，财政补助项目，被上级取消；引进小型牧草收获机械（10套），目前落实了2套；牛羊养殖育肥协会，培养农民经济人5人，项目正在计划运作；雨棚建造项目1个，计划八月份建造；文化室配套桌椅、卫生厕所、垃圾处理填埋场，安排在七至八月开工；有线电视安装正在调解中；民主公开、政策宣传栏在六月安装。
三、村庄居民点环境卫生整治工作情况
加大村容村貌集中治理工作的宣传力度和治理力度。成立由村长任组长的村容村貌治理领导小组和卫生检查小组，对每户居民实行了门前“三包”卫生治理制度，建立长效机制，通过制度来规范和引导村民自觉维护环境卫生，拆除、制止违章搭建、乱建附属建筑物，保障道路畅通，开展了两次环境卫生大扫除活动，认真治理“六乱”现象，全力抓好村内环境卫生。
计划完成道路硬化1500米，建造一个候车雨棚，安装路灯15盏，
完成农户改厕、改厨、改圈20户，新建沼气池20个，建成卫生厕所一座，垃圾处理填埋场一座。
村庄绿化情况，两年来，村庄占地面积达3000亩，村庄绿化面积达到了1050亩，现在村庄绿化率达到35%以上。
四、存在的问题和建议
1、市财政“以奖代补”资金只扶持示范村和重点村，且覆盖面较窄，对其他村的财政扶持力度不够，致使许多建造项目不能申报，得不到落实。
2、乡、村经济实力薄弱，对许多改变农村面貌和发展农村经济的项目无力承建，阻碍了社会主义新农村建造的快速推进。
3、有的自建项目资金缺口较大，没有财政补助，按原计划实施比较困难。
4、部分农牧民主动参与意识较弱，有等待观望和等、靠、要的思想观念。
篇4
【关键词】新农村规划建筑；居住建筑；建筑设计
0.前言
我国的房屋总建筑面积非常大，其中农村房屋建筑面积大约占总面积的三分之二，然而我国在农村的房屋建设方面却缺少一整套的规划设计和整体的管理模式，在传统的观念以及模式下所展现的房屋样式以及构造基本大同小异，从而很难发现所存在的一些问题，例如空间结构是否合理，生活起居是否方便，房屋使用是否长久，房屋建筑是否美观以及房屋建设的节能环保等。
1.建筑功能与形式
农村建筑在传承了以往的建筑经验下，形成了一种固化模式，使人们在建筑房屋的时候丢失了自己的主观个性，审美意识以及应有的建筑设计知识。在人们生活水平不断提高的当下，人们盲目追求所谓的时尚，忽视了居住建设的功能性，盲目追求宽敞明亮的大布局，忽视了居住建设的实用性，盲目追求房屋建设的城镇化，忽视了农村建筑的个性化。例如人们在追求时尚的过程中不考虑农村环境布局和城市环境布局的差异，直接把城市的东西拿来照搬照抄，结果造成土不土洋不洋既不中看也不中用。也有许多农民朋友为了追求某些主要空间结构的气派，高大，宽敞却牺牲了其他应有的空间，例如，楼梯本来是一个重要的使用空间，结果因为结构的不合理，造成楼梯又窄又陡，使小孩和老人无法使用。因些在确定建筑方案时，一是注意农村与城镇的差异性，农村建筑有其自身的特点，比如应有足够的院子，以便生产与存放机具的需要。在农村住宅建设大量推广沼气池中，农村住宅的平面布置就要求厨房、厕所、猪圈和沼气池要有较为直接、便捷的联系，以方便管线布置和使用。二是必须明确居住建筑生活实际需要，只有在其适用条件下去追求形式美。
2.建筑的耐久性
在农村调研的过程中我们发现农村居民建筑的地基基础处理方案一般也是农民自己或者农村的泥瓦匠根据自己以往的经验建造而成的，这样的房屋建筑存在了诸多的安全隐患，这种方案造成了地基不牢固，使房屋的居住寿命大大减少，同时在建造过程中农村民居建筑抗震设计不符合规范，甚至不考虑抗震基本措施。结构设计不合理，如在梁的跨度上非常大，而梁的截面却越来越小。对于楼板配筋，错误的认为主要钢筋越保险越好，构造配筋却往往不予重视。这样在农民简单的追求使用功能较多的基础上使农村民居建筑的安全性差，使用寿命短。特别是在当下人们生活水平不断提高的当下，农民不局限于平房而建起了多层小楼的情况下，这种建筑方式及空间布局极大的影响了房屋的使用寿命。
3.建筑的美观性
许多农村居民不能理性的对待建筑装修问题，盲目地跟风，把城里的东西都当成时尚，城市的大玻璃天窗照搬到自己的建筑上，结果使用上不方便，既不美观又造成了财富的浪费，甚至城市已经淘汰的东西在农村都被认为是时尚，如外墙贴的马赛克在城市中已经被淘汰，在农村仍很盛行，这种马赛克墙砖不仅造价高，而且容易脱落，脱落后甚是不美观。在农村一些居住建筑竟仿造我国古建筑及庙宇上面的一些装饰，居住建筑居住环境相结合显得格格不入。
4.建筑的节能节地问题
在当下受我国传统教育观念的影响很多农民都认为我国的资源是取之不尽用之不竭的，所以很少有人注意在居住建筑上关心节能问题，特别是农民朋友的生活水平在不断的提高，农民朋友不再局限于温饱，所以更注重了物质的享受，而居住宽敞明亮的大房子成了当下的走势，有甚者不惜占用耕地建设别墅来显示自己的阔绰，这种不切实际的奢侈造成了无形的浪费，这就给我们以后生存发展埋下了很大的隐患。
我国幅员辽阔，地大物博，是资源大国，同时我国人口众多，也是人口大国，资源是不可再生的，也就是说土地是不可再生的，而在我国人口基数大的前提下，人均所占的土地面积也是有限的，所以在房屋建筑方面我们不仅要注意房屋建筑格局的实用性，还要节约土地，争取在有限的土地上建造出舒适方便的居住环境。其次，农村建筑应就地取材，充分利用地方材料和废旧的建筑材料，采用较为简便和行之有效的施工工艺等。在功能齐全、布局合理和结构安全的基础上，还要求所有的功能空间都有直接的采光和通风。力求节省材料、节约能源、降低造价。力争创造出造价不高，却具有乡土文化特色的农村住宅。
5.解决农村居住建筑设计问题的主要途径
如上所述，我国农村建筑规模非常庞大，农村居住建筑设计关系到整个新农村建设的整体发展，关系到整个国民经济健康稳定的发展，因此，各级政府及有关专业人士，有责任和义务来关心农村居住建筑的建设事业。
（1）各级政府应大力宣传建筑设计有关知识，如建筑结构知识、装修知识、建筑节能环保知识，使建筑知识在农村深入人心，有组织有计划的安排相关技术人员进行讲座，从而增强农民朋友科学建房的主动性、自觉性，使农民住房适用、安全、朴素美观、节能环保。
（2）各级政府部门应重视农村居住建筑设计问题，制定出完整的居住建筑设计的规划方案及综合管理体制，使农村居住建筑能走上科学、理性的可持续发展的道路。
6.结束语
综上所述，在新农村建筑建设中，我们要坚持科学发展观，依据本地区实际情况坚持实事求是的原则，从实际出发，以人为本，坚持统筹规划，分类指导、健全机制、稳步推进、注重实效的原则，正确处理好发展农村经济与改善人居环境的关系，政府从实际出发帮助农民朋友从意识上开始转变，使其认识到怎样才能建造房子，建造好房子，建造使用方便、美观大方、节能环保、结构合理、经久耐用的房子。
【参考文献】
篇5
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日内的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有本市的常住户口，有固定的住所;有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并且能够提供贷款人所认可的房产抵押;农村房子贷款不得超过总建造费用的60%，同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50%。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（来源：文章屋网 ）
篇6
近年来，随着城镇化进程的加快，我国农村地区的新农村建设也得到了有力的推进，最主要体现在广大农民对于居住条件的改善，大规模的农村建房正如火如荼的进行着。但是，在农村房屋拆建过程中市场混乱、事故频发，由此导致的社会矛盾也日渐增多。这也是基层法院审判实践中较为常见也较为难办理的一类案件，主要体现在法院对房主与包工头之间的施工合同性质的认定、包工头与雇工之间法律关系认定以及雇工在施工过程中出现人身损害的赔偿责任承担方面意见不一致。笔者将结合司法实践，对此类纠纷中的一些法律问题进行探析，提出自己的看法。
一、司法现状
笔者所在法庭，两年内共受理此类案件共三件，案由均定为提供劳务者受害责任纠纷。案情也基本相同，都是提供劳务者在建房过程中受到伤害后，向人民法院要求承包人（即包工头）和房主承担赔偿责任，而包工头均是无建筑资质的个人，且提供劳务者与包工头之间属于临时性劳务关系。三个案件最终都已调解结案，由包工头和房主共同分担赔偿责任。虽然案件得到了圆满的解决，但是办案过程中出现的问题应当值得我们做一探讨。
二、房主、承包人与提供劳务者之间的法律关系认定分歧
现在农村建房一般是由房主与承包人签订书面建房承包合同，有的甚至只是口头约定。方式一般有两种：一是包工包料；二是包工不包料。实践中，对于此合同或者约定的认识有一定的分歧：
一种观点是认为属于建设工程施工合同；因为在《民事案件案由规定》将“农村建房施工合同纠纷”列于 “建设工程合同纠纷”案由之下，因此农村建房合同应属于建设工程合同。按照《建筑法》第二十六条第一款规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。”可见，此合同要求房主和承包人具备相应建设资质。
一种观点认为属于承揽合同。认为是承揽合同的，提供劳务者在施工过程中发生人身损害的，应当由承包人承担，定作人（房主）不承担那责任，但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。由此可见，两种认识的不同会直接导致赔偿主体和赔偿责任的不同。
在实践中，有资质的承建方大部分是以公司法人的形式存在，但是农村建房房主因为成本限制，绝大多数选择的都是没有任何建房资质得私人承建者。所以，如果对农村建房合同一概认定为建设工程施工合同，会造成房主的责任被加重，降低了无资质承包人的违法成本，这样也不符合民法精神。因此，笔者认为，对农村建房合同的性质应当分情况区别认定。
三、房主、承包人与提供劳务者之间法律关系再认定
1、农村自建三层以上的房屋应认定为农村建房施工合同。
根据《建筑法》的相关规定，可以看出房屋建设必须具备相应建设资质。但是农村建房具有特殊性，应当划定具体的界限，否则仍然会造成法律关系难以认定。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条规定：“村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及2层（含2层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。”《建筑法》第八十三条第三款规定：“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”其中低层建筑是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。结合以上法律、法规规定，笔者认为农村建设三层以上且高度高于10米的房屋应当严格按照《建筑法》的相关规定，如果发生纠纷，案由应当定为“建设工程施工合同纠纷”下一级案由： “农村建房施工合同纠纷”。如果提供劳务者在施工过程中发生人身损害，其损失应当由承包人（雇主）承担，如果房主知道或者应当知道承包人没有相应资质或者安全生产条件的，应当与承包人承担连带赔偿责任。
2、农村自建三层以下房屋且包工包料的应认定承揽合同
承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。在承揽合同中，承揽人以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受定作人的指挥管理，对在交付工作成果之前产生的责任由承揽人自己承担。
实践中，如果在农村建造两层以下的房屋，房主与承包人签订房屋建造合同，承包人承担建造房屋的全部事项，也即通常所说的包工包料，而房主主要承担按期付款的义务。针对这样的合同，虽然名曰房屋建造合同，但是实质上属于承揽关系，应当认定为承揽合同。这种情况之下，受雇于承包人的劳务者发生人身损害，应当由承包人承担赔偿责任，房主在没有定作、指示或者选任方面有过失则不承担赔偿责任。
3、农村自建三层以下房屋且包工不包料的应认定劳务合同
这种形式在农村建房过程中也十分普遍。很多农村村民自建房屋为了节省开支，会自行将各种建筑材料准备好，承包人只是在房主的指挥和安排下提供劳务建造房屋即可。实践中，房主对于房屋的建造预先没有设计图纸，只是根据其他村民建房的外形自行设计，并且在施工过程中可能随时更改房屋样式和结构。而承包人则负责招揽工人，提供劳务，承包人赚取人工费。这样承包人的行动完全受制于房主的指挥，那么在样的情形下，可以
认定房主和承包人构成劳务关系，应认定为劳务合同。如果承包人所雇佣的工人在建房过程中发生人身损害，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款的规定应当由房主承担赔偿责任，而承包人在此过程中也获得了利益，并且其对提供劳务者有保障安全义务，所以承包人也应当承担一定的责任份额。 以上是承包人承包方式不同，所产生的两种不同的法律关系。这两种合同的主要的区是：
（1）劳务合同是以直接提供劳务为目的，承揽合同则是以完成工作成果为目的，提供劳务仅是完成工作成果的手段。
（2）承揽合同的当事人之间不是支配、指挥的关系，承揽人在完成工作中具有独立性，而劳务合同的提供劳务者要受接受劳务者的支配，服从接受劳务者的安排和指挥。
但是，在实践中要清楚的区分两种合同也是比较困难的，因为在农村建房过程中，随意性很大，各种用工方式可能同时存在。笔者认为可以从以下几点作出区分：
（1）、房主在选定承包人时是否尽到最基本的注意义务，即选择的承包人是否具有相关技术经验。
（2）、房主与承包人之间是否存在约定由房主提供建筑材料和施工设备的事项；
（3）、工程款的给付是由房主直接支付给提供劳务者，还是由房主按照工程进度分期支付给承包人，再由承包人支付给提供劳务者；
（4）房主、承包人和提供劳务者之间是否存在支配和从属关系。
笔者认为，农村建房如果是建造三层以下房屋，对于房主、承包人和提供给劳务者之间的法律关系的认定，可以从以上四点中分析确定，正确适用法律。
四、农村建房人身损害案件的解决措施
1、上论述主要明确了农村建房人身损害纠纷案件的法律关系如何认定的问题。但是笔者希望通过提出解决思路，从根本上防止农村建故的发生，做到防患于未然。
2、全农村自建房屋相关法律法规。首先建筑主管部门应当结合当下农民自建房屋的需求，制定相关法律、法规，做到有法可依。其次加大对私人建筑承包人的管理力度，对于以承包农村建房为业的承包人应当建立市场准入机制。建筑主管部门对这一群体进行统一培训和资质认定，统一登记备案，定期核查。最后，建筑主管部门加强对农村建房的指导，结合当地实际推行统一房屋设计图和示范合同文本。引导村民在法律框架下进行建房，确保各方利益都能得到保护。
推行农村建房劳务强制保险制度。针对农村建房安全系数较低，容易发生安全生产事故，而承包人和房主都是自然人，对赔偿责任的承担能力有限的特点。为了最大限度的保障提供劳务者的合法权益，建筑主管部门应当建立类似交强险的农村建房劳务强制保险制度，可以在主管部门审批建房手续时要求房主或者承包人缴纳。这样，就可以弥补房主和承包人在提供劳务者发生安全事故后的赔偿责任。
3、加大法制宣传。相关部门在农村地区定期开展多种形式的农村建房安全知识宣传活动，基层法庭运用“一村（社区）一法官”机制和“巡回审理”等方式提高广大农村建房者的安全意识、法律意识。
篇7
关键词：房屋 安全质量 构造技术
中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）10（c）-0048-01
任何房屋建设的最初目的都是供人使用，其安全质量问题直接关系到人们的生命财产安全，关系到学习和工作能否有序进行，关系到人们生活质量。房屋构造过程中必须综合考虑各方面因素，攻克技术难关，保证房屋的安全质量。
1 提高认识加强管理是前提
导致房屋安全质量问题的原因有很多，除了建造过程中的技术问题外，认识是否到位、管理是否科学都会对这一问题产生影响。因此，在建筑构造及施工过程中，必须提高认识，加强管理，建立严格的责任制才能首先从源头上杜绝安全质量问题的发生。
建材的质量和工期的长短是房屋安全质量能否得到保证的基础。如果出现管理的松散则会导致选材上的以次充好、用料上的偷工减料的，“瘦身”以后的房屋安全质量问题很值得考虑了就。我国长期以来存在盲目追求快速赶工期的现象，这虽然一定程度上有利于促进工程的尽早完工并投入使用，但是带来了更多的却是安全等质量问题。施工顺序会影响到工程进度，但有时候工程进度是不能随便加快的。例如在水泥浇筑时，有些施工人员认为有了高标号水泥就不需要充分的凝固时间了，从而追求所谓的“一天一层”的高速度，十几几十层的楼房旬月完成，虽然显示了建筑公司的高效率，但留下更多的却是日后的安全隐患，日后出现“楼歪歪、楼倒到”甚至于“楼散散”的悲剧便不足为奇了。
2 科学选材是基础
房屋的选材用料是保证房屋质量的基础。我国农村长期的砖土木结构的房屋，其在选材用料上较为简单，只是靠红砖粘土和木材堆砌将房屋建造了起来，钢筋和水泥的使用较少。于是经常会出现承重墙开裂、倾斜等现象，一旦发生地质灾害或者使用年限过久的话，便有可能造成大量的人员伤亡。
当前，不管是砖混结构的房屋还是框架结构的房屋，都需要大量的钢筋和水泥。使用大量优质的钢筋和水泥极大地提高了房屋的安全质量。在选择钢筋和水泥等建筑材料时必须根据需要选择适应的标号，标号过低，达不到需要的强度和韧度，标号过高往往又会造成浪费，应该根据不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，选择合适标号的建材;选择建材时尽量选择有资质的大厂生产的符合国标的建材。一些小厂生产的建材虽然在外观上看起来有时候比大厂的建材更物美价廉，但由于技术和执行标准等问题，导致这些看似结实的建材往往不符合工程要求。例如钢筋，钢筋无论是在基础建设中还是墙体、立柱、楼梯等建设中都有大量使用。建筑对钢筋的强度和韧度都有严格的要求，一些小厂由于技术问题或者成本的考虑，其生产的钢筋时而含碳过高导致韧度不够，时而含碳过低导致其强度较差，这时可能会出现小厂生产的拇指粗的钢筋比大厂生产的小指粗的钢筋都要便宜，但是其质量也会相差甚远。
3 搞好施工是关键
一座建筑一般包括六大部分：基础、墙柱、楼梯、地面、屋顶、门窗。这六大部分在建筑物中所起的作用不同，因而在建造时应该侧重的也有所不同，技术上也就有了不同的要求。
3.1 基础建造时应注意的事项
基础负责的是整个建筑的承重，并把这些重量传递给地基，因此对基础的要求很高。基础的建造应当首先考虑坚实牢固，并且不同建筑的特点以及当地环境和地基的特点差异，对施工技术有不同的要求，只有符合这些要求才能够使整个建筑稳固。
基础的建造应当考虑用材、施工和埋藏深度。当前的房屋基础一般采用钢筋混凝土，打桩深埋，不再使用以前的砖土结构。基础埋藏的深度一般为建筑物高度的1/15，只有达到这个埋藏深度才能保证建筑物的稳定。
3.2 墙柱建造中应注意的事项
墙或柱是建筑物竖向力的承载部分，在建筑物中起着非常重要的作用。一般来说，柱的作用主要是承重和美观，墙的作用为承重、隔断和美观。在框架结构的建筑中，墙的作用主要是隔断，而柱则起了主要的承重作用。因此，在框架结构建筑中，对柱有着较高的要求，承载力决定用多大的柱子，用什么材质的建材，同时，不管什么样的柱子都必须要有横筋以防止柱子会散开。
砖混结构中，虽说柱子仍然起到了承重的作用，但是柱子往往是在墙砌完以后才打，所以对于墙的要求要高一些。比如，墙体所用的材料、墙体的厚度、砌砖师傅的手艺等，都有较高的要求。
3.3 房顶和地面建造时应注意的事项
在楼房里，楼层的地面往往又是下一层的屋顶，这时的地面虽然承重上与墙柱相比差很多，但是由于一般屋顶和地面较薄，同时又是横向的，因此建筑过程中的技术和用料应该非常考究。顶楼的楼顶直接与自然环境接触，长期的风吹日晒使其更容易受损，北方的楼顶经常还要承受积雪的压力和经受严寒的考验。因此在建造时的用料应该更加考究，同时可采用人字形的斜顶建造，以增强其抗压能力。
3.4 楼梯和门窗建造时应注意的事项
楼梯和门窗都不是建筑物的承重部分，在建造设计时容易被忽略其安全问题。楼梯的主要作用虽然是供人行走，承重较小，但是由于楼梯的构造特点使其自身的压力较大，并且设计和施工难度也较大。门窗在建造时应该充分考虑位置和宽度，一方面考虑当地的采光条件;另一方面考虑还应考虑门窗上方横梁的承受能力。
3.5 根据环境特点确定不同的安全质量侧重点
不同的自然环境对房屋产生的安全方面的威胁也有所不同，建筑设计施工中必须充分考虑这些可能产生的威胁。例如在地震带上的建筑，必须首先注重建筑物抗震能力。较少地使用砖混结构，更多采用框剪结构，并且在墙柱上下功夫，一方面是用料;另一方面是大小。
4 严格的质检是保障
为了保证工程的安全质量，除了在管理和施工上下功夫之外，严格的质检也是必不可少的。质检的科学性和严格性能够有效减少房屋安全质量问题，或者能够及时发现这些问题并且进行补救，以减少可能产生的恶劣后果。
5 结语
房屋的安全质量问题是房屋建造中的首要问题，是一个事关全局涉及多个方面的大问题。为了保证房屋的安全质量，必须从提高认识加强管理入手，在选材、选址、设计、施工和质检方面下足力气，方能保证建筑的安全，保证人民的生命财产安全。
参考文献
[1] 张利青.强化安全监管推进建筑安全质量标准化管理[J].建材发展导向，2013（9）：143-144.
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1.1北方农村建筑现状分析
我国北方地区农村建筑要适应日常居住生活和农副业生产的双重需要，居民建筑类型大多为单户、双户以及多户并联的建筑类型。长期以来，我国农村建筑大多为个人建造，农民随意建设，农村建筑缺乏规划和设计，造成建筑的功能划分不合理，用地浪费。在房屋建设的过程中，由于技术和施工条件的限制以及经济条件的制约，农民建房时多选用一些落后的建材，围护结构的设计仍采用传统的做法，致使其建筑能耗大，不利于节能。
1.2建筑规划布局
我国北方农村大多地区冬季寒冷，夏季炎热。建筑规划选址中应充分利用当地的自然地理优势，根据当地的气候特点，合理地安排建筑与周围环境因素之间的关系。在建筑平面的布局时，要充分考虑当地农民的生活习惯，合理地安排建筑物功能分区。
1.2.1建筑选址应避免在山谷、沟底等区域，这主要考虑冬季气流在这些区域里形成对建筑物的“霜洞”效应，会使其能耗增加。建筑朝向应根据当地的地理条件和气候条件，选择最有利的自然采光和通风的区域，注意冬季防风和夏季有效利用自然通风，减少能耗。
1.2.2建筑类型上应多采用两户或多户并联的布置形式，减少建筑体系系数，有利于降低建筑能耗。
1.2.3根据当地农民生活习惯，将居住建筑和农副业生产用房进行合理的划分。例如将卧室、大堂宜布置在南向，饲养室、农副产品加工室宜布置在北向。
1.2.4规划中应注重绿化环境。绿化可以改善建筑群体的气候条件，可以调节气温、降低温室效应、隔热遮阳、减少噪声，是优化建筑室内环境、减少建筑能耗的有效措施。
1.3建筑围护结构节能设计
1.3.1外墙
外墙散失的热量约占整个围护结构总能耗的25～28%，因此应在寒冷地区的北方农村建筑外墙设计中应采用外墙外保温。依据当地已有的原材料，合理选择建筑外墙材料，推广使用空心砖或混凝土空心小砌块等节能砖。同时在建造时灵活选取构造措施，利用农村地区容易获得的材料（稻壳，麦秸等）作为外墙保温材料，使外墙获得良好的隔热效果。
1.3.2屋面与地面
北方地区农村建筑屋面散热量占总散热量的15%左右，地面约为6%。在屋面建造时应采用坡屋顶，设置架空层或平屋顶，设置吊顶层。选用导热系数小，吸水率低，易于就地取材的保温材料。重视地面保温，在地面垫层下铺设廉价的炉渣等其他保温材料，并注意地面防潮设计，减少地面散热量。
1.3.3门与外窗
长期以来，北方农村建筑的门窗建造较为简陋，大部分为单层，而且密封性较差。外窗的热损失量，约占整个房屋的30%。为了减少外窗的热损失，在满足自然通风和采光的要求下，减少窗墙比，应采用双层窗或单框双玻璃窗，增强其密封性，以此来提高窗的总热阻。外门应采用双层，若采用单层应作保温处理，提高外门的隔热性能。尺寸较大的门窗应在室内加装门窗帘，也有利于减少门窗的热损失。
2能源的综合开发与应用
2.1太阳能开发与应用
北方农村地区有着丰富的太阳能资源，建造太阳能综合利用建筑，在屋顶放置太阳能利用设备可提供生活热水、采暖系统以及照明等综合应用。特别是近年来太阳能低温地板辐射采暖系统的应用，适合应用在无集中供暖的农村建筑。在过渡季节，利用太阳能热水还可以强化自然通风。
2.2沼气开发与应用
沼气是一种清洁的可再生能源。在北方广大农村地区各种农作物的秸秆，牲畜的粪便等都可以作为产生沼气的原料。沼气不仅用来解决农村燃料缺乏问题，也可以应用沼气进行采暖和照明等综合利用。另外沼液和沼渣可以作为有机肥料，施在农田和果园里。沼气建设与种养殖业结合，通过资源的优化配置，延伸了经济链，使能源得到有效的循环利用。目前我国农村大多采用单户的沼气建设，受技术条件的限制经常沼气产量不足，而且安全性较差。建议采用多户集中建造高效的沼气设施，集中管理，有效利用资源，这样能使沼气设施能源利用率高，便于为广大农民提供高效、洁净、安全的沼气能源。2.3其他能源的开发与应用
我国有着丰富的浅层地热能源，在北方农村地区可以开发利用当地的地热资源，为集中规划建造的村镇建筑群提供热源，宜于集中热水供应和采暖设施建造，从而节约燃料的使用。在北方农村的一些地区风能资源也较为丰富，利用其建造风力发电，供应日常的生活和照明用电，既方便又廉价，节约用电。
3农村建筑节能管理
农村建筑的节能不仅仅是在体现在节能设计，节能管理也是很重要的一方面。建立健全建筑节能管理机制，是落实建筑节能规划设计的前提。首先，在新建农村建筑时应注重改变观念，统一规划建设，进行初期的建筑项目可行性论证报告以及综合利用能源的可行性方案设计。要按照节能设计和规范进行建造，加强节能设计，充分利用当地易于取得的廉价又节能的建筑材料。其次，在建筑建成后注重农民节能意识培养，统一管理一些集中的公用能源设施，例如集中的沼气设施或采暖系统。
4结束语
目前，在我国北方农村地区由于经济条件的制约，多数农村建筑未能使用节能设计，这就需要国家和当地政府提供政策和经济支持，开发出适合在农村地区的廉价节能的建筑材料和能源利用设备，树立可持续发展观念，建立农村建筑规划管理体系，在农村地区大力推广节能建筑，为广大农民创造一个健康、舒适的居住环境。
参考文献：
[1]牛明成，谷延霞，韩璐.新农村住宅节能研究[J].山西建筑，2007，33（22）：238-239．
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当下的农村，土坯房已不多见，取而代之的砖瓦房连排、连片、连城镇。“秦砖汉瓦”，多少年来引以为傲的优良建筑材料，而今，如果我们今天继续大规模地使用的话会加剧诸多问题，比如房屋品质普遍不高、使用寿命较短、抗震性能较低、浪费耕地、污染环境等。
治理生态环境，节能减排是必然之路。“据相关数据统计，在社会生产能耗中，建筑行业已占总能耗的30% 以上。”北新集成房屋（北京）有限公司总经理刘贵平道出了这个惊人数字。
业界人士认为，新型城镇化一个重要的标准，不是把房子盖起来，而是怎么盖；不是把城镇化建设得很漂亮，而是怎么建。它一定是低碳的、节能的、环保的、舒适的、更安全的城镇化。
住宅产业化，是近几年国家极力推进的住房建造理念，而新型房屋则是住宅产业化环境下催生的新技术、新产品。
新型房屋大不同
中国的建筑平均寿命不到30 年，美国是80年，欧洲是120 年。于是，北新建材提出一个口号：“一房用三代”。
以往城镇建设上，均以砖混结构、钢筋水泥为主要模式和材料，在建筑材料生产和房屋建造过程中易产生大量的能耗和污染。“新型房屋采用的结构和材料能极大程度地降低消耗。同时，通过建筑节能减少污染物排放量、减轻大气污染、保护生态环境、提高建筑质量。”刘贵平这样介绍“新型房屋”。
“房屋各个部件在工厂里加工完成，以减少建筑工地污染。客户可以根据地块情况到数据库中精心挑选喜爱的房屋外观、装修风格。进入施工程序后，根据进度，一批批节能环保材料将有序运到工地进行安装。真正实现‘客户给我们一块地，我们将建好的新房钥匙直接交到客户手中’。”刘贵平如是说。这是一个美好的愿景，但北新集成房屋通过多年的努力已经将它逐步变成了现实。
“圆梦”房屋
“房子采用密肋钢骨的轻钢结构，我们不用一块砖头。” 刘贵平解释说，北新建材的新型房屋采用主体结构为钢骨结构体系，可以做到保温节能、冬暖夏凉。
他们以“绿色、低碳、美丽、乡愁”八个字为理念来建设的绿色小镇、生态之城，整合从规划、设计、材料、建造、节能低碳新技术、地产金融等产业链的优质资源，实现新型建材、新型房屋、新型城镇化三位一体。为“做绿色低碳新型城镇化建设的全程解决方案供应商”而努力。
经过不断探索，推出了第三代“圆梦”房屋——一种不费一砖一瓦、完全使 用轻质材料建成的节能、抗震、舒适、安全的新型房屋。据了解，北新第三代“圆梦”房屋设防九级地震，房屋主体结构满足95 年结构安全设计。房屋以轻钢结构为主体，自重轻（约为传统砖混结构的30%），还可抵御12 级台风，屋面承雪可达1000mm。在建筑用料上，“圆梦”房屋全部使用绿色环保的新型材料，且90% 以上可回收，拒绝建筑物终老时所产生的大量建筑垃圾。
房屋的整体施工均为干法作业，用水量仅为传统房屋的10%，且不受季节气候的影响。施工现场无噪音、粉尘、污水污染，施工速度快捷，200 平方米单体房屋工期仅需45 天。设计方面，北新第三代“圆梦”房屋墙体仅为传统房屋墙体的1/2 ～ 1/3，增加套内使用面积10% 以上，平均得房率最高可达92%。
此外，其A级不燃的防火性能可达到《建筑设计防火规范》GBS0016—2006 中二级、三级防火要求；房屋采用全球领先的“双保温”＋“双隔层”的墙体结构保温节能技术，墙体6 面保温，建筑节能75% 以上，冬天可以提高室内温度5 度，更加保温节能舒适，能有效避免“冬天结露”、“夏天返潮”；而开放式通气层设计，则利用空气对流原理，有效阻止潮气或其他腐蚀性气体浸入主体结构；主体结构与外墙装饰层之间设有“单向呼吸纸”，室内潮气可由里向外透出，而室外潮气却无法透入。
实际上，北新建材研制新型房屋的历史已有30 年之久。新型房屋“四节一环保”，即节材、节水、节地、节能及环保，北新房屋完全符合这样的标准。
世界房屋工厂
刘贵平说：“不远的将来，房屋建造公司将遍布城乡，就像汽车4S 店那样为客户提供集房屋咨询、设计、建造、装修、维护等一体化服务。”
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关键词：温带季风气候地区；乡村居民住房；生态设计1 中国温带季风气候地区之地理环境因素
温带季风气候主要明显的特征：夏季暖热多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。温带季风气候地区主要分布在35～55°左右的亚欧大陆东岸，中国主要是华北和东北地区。冬季这里受来自高纬内陆偏北风的影响，盛行极地大陆气团，寒冷干燥；夏季受极地海洋气团或变性热带海洋气团影响，盛行东和东南风，暖热多雨、雨热同季。年降水量1000mm，约有2/3集中于夏季。全年四季分明，天气多变，随着纬度的增高，冬、夏气温变幅相应增大，而降水逐渐减少。此外，天气的非周期性变化显著，也是温带季风气候的主要特点。
由此可见，中国位于此地区的居民住房建设要充分考虑环境因素的限制：冬季防寒保暖、夏季防暑降温、易于排水、安全方便等，这些是乡村居民普遍关心的问题，与他们每日的生活密切相关。
2 改进乡村居民住房的建造形式
图1、2中国乡村居民住房掠影
人们生活在一个固定的环境中，容易形成朴素的自然生态环境观，即“原生态思想”。传统的乡村居民住房具有明显的地域性特征――自然特征和文化特征，与环境形成相依相辅的生存空间。
现在中国华北和东北地区的大多数乡村住房是以单体形式建造，既不像皖南民居的层楼叠院，也不像闽南民居的吊脚竹楼。这里大都按照3房、4房为1户，都有自己的宅地和庭院，属于单体的平面布局。而一个拥有300户人家的村庄面积可能比3000人聚居的城市小区面积大很多倍。有关数字也显示：我国乡村居民的人均住房面积还在不断扩大，这反映出乡村土地资源利用率不高，人均用地不均衡的问题。
在满足基本的生活住宅用地、住房质量、居住环境、卫生条件等基础上，使农民住房向城镇住房建造形式靠拢，房屋向空间方向发展，即增加空间利用率，按套设计的靠山墙连体别墅式住宅，形成“户――层――单元――小区”为主导的小高层生活园区。整体的房屋建造风格，保留地域性特色，使当地居民的风俗文化习惯和生活生产习惯不发生大的改变。
根据家庭结构确定户型设计，最大限度地满足居民的使用功能，在安全性、私密性、舒适性原则下，多开发和建造实用性的住宅，也要满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居住、老年人居住等多种户型结构。通过乡村居民集中居住，退宅还耕，增加人均耕地或经济用地面积，以及扩大当地工业企业规模，达到农民增产增收，提高经济收入，加大农民就业率等都有很多益处。
3 延展乡村居民住房生命周期
在尊重自然、尊重环境、尊重人文、节约能源的前提下，从住房使用寿命和综合利用率的过程出发，考虑原址房屋的改造、降低建造成本、资源的合理利用以及满足农民生产生活的需求，体现出可持续发展的生态住房建造模式，在环境、资源、能源等外界因素的影响下，建造成“蜂巢式”、“几何式”、“盘旋式”等不同的组合样式，会给人们的生活带来更多新鲜感。多变的样式，不变的地域特征，打破了乡村居民住房单体的独立性，使风格统一、形制相似的住房成批量化、系统化，既增加了邻里关系，又节约了土地资源。
在人口规模超出当地环境承载能力的地区要进行土地资源公平按需分配，避免闲置土地资源，在统一规划后对住宅建设用地范围内的宅基地位置做出局部调整。“要致富，先修路”的道理是有科学依据，道路规划和建设要走在房屋建设规划之前，这样有利于乡村农民在农业生产过程中交通和运输的方便，同时可以加强与外界的沟通合作与交流，使得“乡村小区”秩序有条不紊，让生活在此的居民乐此不彼，体现出设计人性化的宗旨，延长乡村居民故地生产的生命之路，农民可以安居乐业，舒缓城市农民工就业难的问题，从而延展了乡村住房的生命周期。
4 增加乡村居民绿化空间
每年有大批的城市居民在旅游旺季的时候选择到农村体验自然秀美的乡村景观，除了有特定的人文历史原因外，其它许多方面是值得肯定的：乡村自然环境相对于城市来说视野开阔，空气污染少，房屋住宅风貌和环境亲密融合，有独特的地域特色，单一性也就形成了单纯性，给人营造了可以净化心灵的空间和愉悦的氛围。
在乡村增加居民绿化空间并非难事，农村有丰富的植被种类，野生与人工栽培的均占绿地面积的大多数，如若加以选择和系统配置后会营造出自然的绿化带，包括公共绿地、组团绿地等沿街道形成统一性，再加上没有特立独行的房屋形态出现，会显得比较整体，和谐的家居自然环境也就受到了大家爱的关注和喜爱。这在改善村民居住区小气候和卫生条件方面有显著作用。
中国建筑讲究风水学说，实际是中国古代的建筑环境学。处于温带季风气候地区的华北平原等乡村也不例外，他们建造房屋大都坐北朝南，门开向东南角，加之门后的影壁墙，保护了居室的私密性，丰富了空间的变化，一直到现在这种建筑房屋的形式还在延续。新农村的建设并不是完全把这种传统的居住建筑理念完全摒弃，而是能更好地充分保留和补充。在集中式住宅的庭院，把原来单体住宅时的大门和影壁变成绿意盎然的绿化带或者花卉苗圃，辅以循环水体的建设，这样自然植物、水体的出现，亦动亦静，不仅增添了环境的色彩，美化院落，而且天然的屏障也保护了人们的私密性空间，赏心悦目的同时也体会到了大自然的奥妙。院落为人们提供了停留、休闲、交流、聚集的场所，这种半开放式的空间与块状房屋形成了同一水平层面，与垂直多元的房屋构筑相得益彰。
5 完善乡村居民住房条件，体现生态设计理念
按照国家关于农村住房建筑的设计要求，需要注意的方面有：（1）乡村居民住房按套设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。（2）农村住房功能布局要做到生产功能与生活功能区分，实行人畜分离。（3）农村住房功能布局应考虑当地生活方式和习惯。（4）农村住房应满足防火安全功能的要求。（5）农村住房应具备在紧急事态时居民安全迅速撤出的功能。（6）农村住房应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。（7）农村住房建设应符合无障碍设计的要求。（8）农村住房建设应优先考虑使用当地建筑材料。
特别要注意的还有给水排水设施的建设，在农村除了日常生活所需用水外，还有灌溉、牲畜、家禽等需水供给。每户室内也宜引入自来水管道，为居民提供洁净的饮用水，室内可设置洗脸盆、厨房洗涤盆等用水设备。当厕所采用水冲便器时，污水应通过管道排入化粪池，化粪池应远离生活区。当供水水压允许时，每户可在屋面设置太阳能集热器供应生活热水。人员生活污水、家禽污水应实现有组织排放，不能对生活水源、居住环境造成污染。集中建设住房时，应根据消防部门的要求设置消防设施。
我国处于温带季风气候地区的华北地区汛期比较集中在7、8、9月份等，在汛期做好蓄水工作对农田灌溉有很大帮助，既不危害人们的生活卫生安全，又可以借助自然条件保证在干旱季节时农作物能正常生长，也从一方面节约了地下淡水资源的汲取。在雨水丰沛季节，“乡村小区”可分户建立小型蓄水净化装置，形成集蓄水与污水收集、处理、深度净化、有效利用与排除的系统，以便日常洗菜、洗涤等生活用水，而经过滤后可冲洗便池、灌溉等，使水又形成了活的循环系统。这样做的一个好处还在于如果某一户发生火灾，可以就地取水自救，避免造成严重后果。水资源的利用将由过去的“取水――输水――使用――排放”的单向开放型流动，转变为“蓄水与节制性取水――输水――节约性用水――再生水循环”的反馈式循环流程。这些也从侧面反映了生态平衡的重要性，就是水资源的合理利用，内在的可持续发展观得以体现。
此外，对生活垃圾的处理也是值得考虑和改善的重要问题。散户居住的农村居民垃圾也是散放的，或者某一区域堆积现象严重，这样不利于可回收垃圾与不可回收垃圾的分离和处理，造成了恶劣的环境污染。所以，在有了配套的环境绿化的同时对垃圾进行集中回收、集中处理的方法，人人有责任保护居住环境。也可以借鉴和学习国内外成功的乡村建设的经验和技术，变废为宝，在这一方面加强监督与管理，开创人性化生态住宅的新纪元。
6 总结
我国的新农村建设面临着机遇和挑战，在科学发展观的指导下，乡村居民住房建设本着“节地、节能、节水、节电、节材”的环保农村住房设计，根据当地的地理和气候等自然条件，使乡村居民住房建设由传统的资源浪费型向资源节约型转化，建立完善的乡村宜居环境，减少土地资源浪费和缓解环境污染治理压力，实现绿色生态平衡。以我国温带季风气候地区的乡村居民住宅设计为出发点所提出的问题和解决方案有现实指导意义，新农村的规划和建设是一个系统的复杂的过程，不仅仅是国家有关部门的政策性指导，更多的是全社会多行业积极的关注和投入，并通过不断地探索，寻找具有民族地域特色的、可持续发展的现代乡村居民住宅设计思路。
总体上来说，加快农村城镇化建设发展的步伐，突出生态住房质量，人与自然和谐共处，能充分体现当今农民生活的新风貌。乡村居民居住区生态设计的理念是通过合理的规划、有效的资源配置、充足的绿化空间、完备的水循环系统、科学的能源利用等方式，实现可持续发展的良性循环。这样会更有利于居民以节能、环保、健康的生活方式进行农业生产，使他们保持良好新型居住状态，长治而久安。
参考文献
