冬季施工专项施工方案范文

导语：如何才能写好一篇冬季施工专项施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

单位名称：

编制人：

审批人：

日 期：

冬季及赶工施工专项方案

如何合理安排好施工进度，以完善的施工措施，确保本工程保质保量，按照合同工期完成，就成为了本工程的重点和难点问题。为保证在冬季施工中的工程质量，我公司在墙顶面乳胶漆、油漆等特殊工种时拟采用隔离施工、安全除湿等措施，确保工程的总体施工质量。并以完善的施工措施保障施工人员的安全健康。

一． 冬季施工措施

(一) 基本要求

1. 装饰工程的冬季施工，有两种施工方法，即热作法和冷作法。

① 热作法是利用房屋的永久热源或设置临时热源来提高和保持操作环境的温度，使装饰工程在正温条件下进行。

② 冷作法是在砂浆中掺入防冻剂，使砂浆在负温条件下硬化。

2. 饰面、油漆、刷浆、裱糊、玻璃和室内抹灰均应采用热作法施工，室外大面积抹灰也应采用热作法，室外零星抹灰可采用冷作法施工。

(二) 热作法施工

1. 在进行室内抹灰前，应将门窗口封好，门窗口的边缝及脚手眼、孔洞等宜应堵好。消防连廊防火门、运料口及楼梯间等处采用石膏板及发泡剂封堵，保持封闭保温。在进行室外施工前，应尽量利用外架子搭设暖棚。

2. 施工环境温度不应低于5℃，以地面以上50cm处为准。

3. 需要抹灰的砌体，应提前加热，使墙面保持在5℃以上，以便湿润墙面时不致结 冰，使砂浆与墙面粘结牢固；

4. 用冻结法砌筑的砌体，应提前加热进行人工开冻，待砌体已经开冻并下沉完毕时，再行抹灰；

5. 用临时热源（电暖气、风热机）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行洒水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落；

6. 用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气。

7. 抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在5℃以上。为了获得砂浆应有温度，可采用热水搅拌；

8. 装饰工程完成后，在7d内室（棚）内温度仍不应低于5℃。

(三) 冷作法施工

1. 冷作法施工所作砂浆，必须在暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在5℃以上。

2. 砂浆中掺入亚硝酸钠作防冻剂时，其掺量可参表1。

石油浆内亚硝酸钠掺量（占用水量的%）表1

室外气温（℃）

0~ -3

-4~ -9

-10~ -15

-16~ -12

掺量（%）

1

3

5

8

3. 砂浆中掺入氯化钠作防冻剂时，其掺量可参考表2。氯盐防冻剂禁用于高压电源部位和油漆墙面的水泥砂浆基层。

砂浆内氯化钠掺量（占用水量的%） 表2

项 目

室外气温（℃）

0~ -5

-5~ -10

挑檐、阳台、雨罩、墙面等抹水泥砂浆

4

4~8

墙面为水刷石、干粘石水泥砂浆

5

5~10

4. 防冻剂应由专人配制和使用，配制时先制成20%浓度的标准溶液，然后根据气温再配制成使用浓度溶液。

5. 防冻剂的掺入量，是按砂浆的总含水量计算的，其中包括石灰膏和砂子的含水量。石灰膏中的含水量可按表3计算。

石灰膏的含水率表3

石灰膏稠度

含水率

石灰膏稠度

含水率

（cm）

（%）

(cm)

（%）

1

32

9

48

2

34

10

49

3

36

11

52

4

38

12

54

5

40

13

56

6

42

7

44

8

46

6. 采用氯盐作防冻剂时，砂浆内埋设的铁件均需涂刷防锈漆。

7. 抹灰基层表面如有冰霜雪时，可用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂热水溶液冲刷，将表面杂物清除干净后再行抹灰。

二. 其他注意事项

篇2

建设区域内涉及国有土地上房屋征收补偿方案

（征求意见稿）

 

因实施诸暨市2021年“三改”专项行动工程项目建设需要，拟对诸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村（局部）城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”项目涉及人民中路、朱公湖新村等局部区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛名路以东工业园区、浙江恒久机械集团有限公司（陶朱街道迎宾路8号）、白门至大路杨公路建设工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港项目、店口镇集镇改造及大唐街道集镇改造等工程项目建设区域涉及的国有土地上房屋实施征收，按照国务院 590 号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《诸暨市国有土地上房屋征收与补偿办法》及房屋征收相关法律法规的规定，制定本房屋征收补偿方案。

一、房屋征收目的

为加快实施城市更新、新型集镇建设、及交通工程项目建设需要，对相关地块实施综合改造，并对改造区域内的国有土地上房屋实施征收并补偿安置。

二、房屋征收范围

诸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村（局部）城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”项目涉及人民中路、朱公湖新村等局部区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛名路以东工业园区、浙江恒久机械集团有限公司（陶朱街道迎宾路8号）、白门至大路杨公路建设工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港项目、店口镇集镇改造及大唐街道集镇改造等工程项目建设区域涉及的国有土地上房屋。（具体范围以房屋征收红线图为准）

三、补偿资金情况

项目所需房屋征收补偿资金由各相关出资单位筹措解决，并已全部到位。

四、征收补偿方式

1.住宅房屋的补偿

实施货币补偿和产权调换公寓房安置（包括市场化安置）两种安置方式。选择货币补偿的按照被征收房屋的评估价再给予15%的货币补助。产权调换公寓房安置实行拆一还一”补差价，被征收人也可选择市场化安置，通过向被征收户开具《商品房安置购房证明》的形式发放安置房补助，鼓励被征收户向房产市场购置商品房用于安置，房产企业凭《商品房安置购房证明》向征收部门结算安置房款的安置方式，并按政策相关规定进行具体结算。

2.非住宅房屋的补偿

原则上实行货币补偿安置。其中用地性质为工业及参照工业类土地上的房屋征收，按照成本法对土地及房屋进行评估，并按评估价值进行补偿，再给予15%货币补助。用地性质为商业或办公用房的，按照市场评估价格进行补偿，再给予15%货币补助。

五、相关政策补助标准

1.住宅房屋

（1）搬家费：按照2000元/户计发两次，其中被征收房屋合法建筑面积超过80㎡部分按标准再给予10元/㎡计发两次搬家费。

（2）临时安置补助费：选择产权调换市场化安置或货 币补偿并自行解决安置用房的，过渡期限为20个月，市区范围内按照被征收房屋合法建筑面积每月20元/㎡发放（镇乡按照当地住宅房屋市场租赁情况确定），计发 20 个月；每户每月不低于500元。

（3）装潢补偿：按照评估的价格补偿，放弃评估的按 照 500 元/㎡补偿。

2.非住宅房屋

（1）搬迁费：工业及参照工业类的按被征收合法土地面积200元/㎡计发；用地性质为商业或办公用房的按被征收合法建筑面积200元/㎡计发。

（2）临时安置补助费：工业及参照工业类的按被征收合法土地面积200 元/㎡计发；用地性质为商业或办公用房的按被征收合法建筑面积200元/㎡计发。

（3）职工歇业损失：凭从业人员劳动合同、参保依据 及征收公告前三个月的工资清册，补助一年期的生活费6000元/人。

（4）停业停产损失补助；依据被征收单位有效的营业 执照、税务登记证及纳税证明，按被征收房地产的评估价值的 6%给予补助。

（5）机械设备的补偿：按照评估的价格进行补偿，可以拆装的补偿拆装搬迁调试费用。

（6）装潢补偿：按照评估的价格补偿。

六、签约及搬迁期限

房屋征收工作计划在2021年4月下旬开始实施至2021年9月下旬结束，为期半年，其中在公告规定的签约搬迁截止日前签约并搬迁完毕的发给按时签约搬迁奖，按合法房屋征收建筑面积550元/㎡计发（其中工业及参照工业类用地的除外）。逾期签约或搬迁的，不再计发按时签约搬迁奖。

篇3

关键词：工程建设；安全监理；技术措施；施工方案

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

《建设工程安全生产管理条例》第十四条：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

1.安全监理的主要特点

（1）责任体系：安全监理责任是由监理单位和项目监理机构共同承担的：在工程项目的安全监理工作上，实行的是总监理工程师负责制，每个从业人员都有相应的安全监理责任；

（2）安全监理内容：一个重点和二个关键。一个重点是抓危险性较大分部分项工程；二个关键是方案审核和监督实施必须符合强制性条文要求，督促施工单位落实安全生产管理体系。

（3）方法、手段

“审”― 审查施工单位的安全管理体系、审查专项施工方案，首先是符合性审查，即是否符合强制性标准，其次是程序性审查，即施工方案必须先经过施工单位技术负责人审查，对危险性较工程，达到一定规模必须先经过专家论证，方案最终由施工单位技术负责人批准，总监理工程师只是提出审核意见并签字。

“查”― 在实施过程中，监理人员定期巡视检查，对施工单位的自查抽查。

“停”― 在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

“报”― 施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

2.施工准备阶段主要安全监理工作

2.1制定监理单位的安全监理规划和措施

在项目的监理规划和实施细则中应包括有关安全方面的监理工作内容。

（1）按照工程建设的强制性标准和建设工程监理规范的要求，编制包括安全生产监督管理方案的项目监理规划，明确安全生产监督管理工作的范围、目标、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。

（2） 对中型及以上项目或危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编制安全生产监督管理实施细则。实施细则应当明确安全生产监督管理工作的特点、方法和措施、控制要点和目标等并制定对施工单位安全技术措施的检查方案。

2.2审查施工单位施工方案的安全可靠性

一般工程施工主要审查以下几方面的内容：

（1） 审查的基本原则

施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施的合理性及安全稳定性是否符合安全生产强制性标准要求，并签署意见。审查的主要内容应当包括：。

1）施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合标准规范要求；

2）基坑支护与降水、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架、拆除等分部分项工程的安全生产技术措施和安全专项施工方案是否符合标准规范要求；

3）施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合标准规范要求；

4）冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合实际需要；

5）施工总平面布置图是否合理，办公、宿舍、食堂、道路等临时施设置以及排水、防火措施是否符合安全技术标准和文明施工的要求；

（2）危险性较大施工专项施工方案的规定

《建设工程安全生产管理条例》规定，对危险性较大的七类分部分项工程属于危险性较大的工程施工，施工企业需单独编制安全专项施工方案，对6类工程施工单位的施工组织设计应经过5人以上专家的论证，因此应为监理单位对施工单位提交的施工组织设计审点。

1）应单独编制安全专项施工方案的分部分项工程

（a）基坑支护与降水工程。基坑直护工程是指开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)并采用支护结构施工的工程：或基坑虽末超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。

（b）土方开挖工程。土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m)的基坑、槽的土方开挖。

（c）模板工程。各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等：水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。

（d）起重吊装工程

（e）脚手架工程

1）高度超过24m的落地式钢管脚手架；

2）附着式升降脚手架，包括整体提升与分片式提升；

3）悬挑式脚手架；

4）门型脚手架；

5）挂式脚手架；

6）吊篮脚手架；

7）卸料平台。

（f）拆除、爆破工程。采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。

（g）其他危险性较大的工程(10类)

1）建筑幕墙的安装施工：

2）预应力结构张拉施工：

3）隧道工程施工：

4）桥梁工程施工(含架桥)：

5）特种设备施工：

6）网架和索膜结构施工：

7）6m以上的边坡施工：

8）大江、大河的导流、截流施工：

9）港口工程、航道工程：

10）采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。

2) 应经过专家论证的施工组织设计

（a）深基坑工程。开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层)，或深度虽末超过5m（含5m)，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。

（b）地下暗挖工程。地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、岩爆、涌泥、断层等地质复杂的隧道工程。

（c）高大模板工程。水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于lOkN／m2，或集中线荷载大于15kN／m的模板支撑系统。

（d）30m及以上高空作业的工程。

（e）大江、大河中深水作业的工程。

（f）城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。

3.建设工程安全监理实施阶段的主工作

（1）审查证书 ― 资质证书、安全生产许可证、项目经理和专职安全员的安全生产考核合格证书，特种作业人员操作证，以及专职安全员配置到位数量是否符合有关规定；

（2）检查制度 ― 安全生产规章制度、安全管理机构的建立；

（3）审查方案 ― 专项施工方案和安全技术措施是否符合强制性标准规定，并由总监理工程师在文件上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及施工方案不得实施；

（4）审核费用 ― 审核安全防护、文明施工措施费用使用计划；

（5）审查设施 ― 核查施工单位提交的大型起重机械和自升工架设设施工、整体提升脚手架、模板等自升工架设施和安全设施等验收记录，并由项目总监在验收记录上签署意见；

（6）审查危险源 ― 审查危险性较大工程清单，定期巡视检查施工单位对危险性较大工程的作业和监管情况；

（7)检查标志 ― 施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符符合符合工程建设强制性标准要求，并对照安全防护措施费用计划检查其使用情况；

(8)监督施工 ― 是否按照施工组织设计中安全技术措施和专项施工方案组织施工，采用监理手段及时制止违规施工作业；

(9)督促自查 ― 施工单位进行自查工作，并进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。

参考文献：

[1]建设工程安全生产管理条例,中华人民共和国国务院令第393号.

篇4

【主题词】：浅谈全钢大模板高层住宅工程应用

随着城市现代化建设的进程，在全国大中城市涌现出越来越多的高层住宅工程。高层住宅的结构形式一般为剪力墙结构，全钢大模板施工是高层住宅剪力墙结构的主要施工形式。全钢大模板被广泛地应用于现浇混凝土的结构工程中，由于全钢大模板具有通用性强、模数化、支撑连接系统工具化、板面平整、组拼灵活多变、施工速度快、周转率高、有机组合可将模板多功能化等特点，深受施工企业青睐。全钢大模板主要有拼装与整体两种形式，共分为85系列、86系列、105系列、106系列。

一、全钢大模板专项施工方案的编制

全钢大模板施工作为一项重要的分部分项工程，大模板工程施工之前应编制全钢大模板专项施工方案。专项施工方案应依据国家有关的规范、标准、规程并结合工程的规模、特点、结构形式等进行编制。专项施工方案在满足工期、质量和安全的前提下，需要充分考虑的因素有：模板及其支架结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理；在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性；选用材料时，力求做到常见通用、可周转利用，便于保养维修；结构选型时，力求做到受力明确，构造措施到位，安装、拆除方便，便于检查验收。

二、全钢大模板施工工艺

（一）全钢大模板的安装工艺流程：设计模板图模板试拼装现场检查验收模板正式拼装涂刷脱模剂弹模板位置控制线（距模板300mm）清理模板内杂物墙体复位线找平或铺胶条钢筋、管线、盒、洞预埋隐蔽验收完毕支设外侧模板安装穿墙螺栓支设内侧模板支设斜支撑调整、加固模板模板预检并签字浇筑混凝土（留置同条件试块）养护检验混凝土强度（同条件试块报告）申请拆模拆模并吊放至大模板区整修大模板涂刷脱模剂进入下一次循环使用。

模板施工前首先要熟悉模板和模板平面布置图纸。模板吊装前检查固定钩、支腿、挑架的螺栓是否紧固。起吊前检查模板是否与周围有刮兜的现象。

施工现场备好脱模剂、木方、护身栏杆、操作平台脚手板（木跳板厚不小于50mm）、挡脚板等。在模板吊装前认真涂刷脱模剂。在首次涂刷脱模剂时，必须对模板进行全面清理，清除模板板面的污垢和锈蚀，然后才能涂刷脱模剂，脱模剂要薄而均匀，不得漏刷。

安装模板以前要检查楼层的墙身控制线、门口线、标高线，其中墙身控制线一般距墙轴线300mm，既可检验模板位置，又作为模板端头起始位置。电线管、电线盒等与钢筋固定，门窗模就位，凡门窗模、预埋盒（凡是预埋木盒等埋件，其制作公差同门窗模，以防止顶模板板面，造成面板起鼓）等与混凝土面相接触的部位需刷脱模剂，与模板接触的面其侧棱需粘海棉条。

钢筋、电气线管、避雷引下线的隐蔽验收完成以后，方可进行墙体内外侧模的安装。为防止大模板下口跑浆，安装大模板前，应清扫、水冲、或用鼓风机清理墙内杂物，抹好砂浆找平层，但砂浆不能吃入墙身。由结构引起的地面高差，可用刨平的木方承垫在模板的底部；由施工质量引起的地面不平，且高低差较小时，可在模板就位处的地面上用401胶粘海绵条，以减少漏浆；对于底部悬空的模板，继续安装模板前，要设置模板承垫条或带（如外挂架，双排架，木方等），并校正其平直。若采用后堵砂浆的办法，必须在正常温度下，浇混凝土前半天按要求堵好砂浆，杜绝用水泥袋封堵板底，避免造成“烂根”现象。

（二）全钢大模板的拆除工艺流程：拆除模板对拉螺栓拆大墙面模板拆阳角拆阴角。

正常温度下，混凝土浇筑后8小时，可进行大模板对拉紧固螺丝的退栓作业，一般10小时后，可拆除、吊走大模板。冬季施工时，剪力墙混凝土达到4Mpa以上时，才允许拆除模板，全现浇结构外墙混凝土强度必须达7.5Mpa时，才可挂外挂架。

阴角模拆除：阴角模的两面都是混凝土墙面，吸附力较大，加之施工中模板封闭不严，或者角模位移，被混凝土握裹，拆除时需先将模板外表的混凝土剔除，然后用小锤敲高出部分的角模，进行脱模。

角模拆除后，凸出部分的混凝土应及时剔凿，凹进部位或掉角处应用同强度等级的水泥砂浆及时修补。

模板拆除后，对于结构的棱角部位，要及时进行保护，以防止损伤。

大模板存放至大模区或周转吊运至另一工作面时，必须一次安放稳固，倾斜度要符合75°~80°自稳角的要求，然后及时进行板面清理工作。对于无法安装斜支撑的模板，则要放在模板堆放区的钢管架内。

三、全钢大模板安装质量验收标准

四、全钢大模板质量通病及预防措施

1、墙体烂根

模板下口的缝隙需用木条、海棉条塞严或抹砂浆找平层，勿将其伸入混凝土墙置内。

2、墙面粘连，缺棱掉角

墙体混凝土强度达到1.2MPa方可拆模板，大模板清理和涂刷脱模剂必须认真，要有专人检查验收，不合格的要重新清理和刷涂脱模剂。

3、墙体垂直偏差

支模时要用线坠配合钢尺检查校正垂直度，如有遇较大的偏差，应重新安装模板，变形严重的大模板不得继续使用。

4、墙面凸凹不平

加强模板的维护和保养，每月应对模板检修一次，板面有缺陷时，应及时进行修理，不得用大锤或振捣器猛振大模板，撬棍击打大模板。

5、墙体钢筋移位

采用塑料卡环做保护层垫块并使用梯子筋固定墙体钢筋位置。

6、墙体阴角不垂直，不方正

阴角处的钢板角模，支撑时要控制其垂直偏差，并且用顶铁加固，保证阴角模的每个翼缘必须有一个顶铁，阴角模的两面侧边要粘海棉条，以防漏浆。

7、墙体外角不垂直

制作单独的外墙大角模板，使角部线条顺直，棱角分明。

8、墙体厚度不一致

加工专用钢筋固定撑具，撑具内的短钢筋直接顶在大模板的内表面上。

9、梁柱接头处漏浆

在第一次浇筑成形的砼柱上端预留的凹槽内，粘贴海绵条加厚，来保证不漏浆。

五、全钢大模板的经济效益

1、周转与再利用

全钢大模板施工体系因其强度高、变形小、周转使用能力显著优于钢框竹胶合板模、木楞胶合板模、组合大模等其它模板而被广泛使用。

全钢大模板以2700mm、3000mm、3300mm、3600 mm、4200mm、4500mm、5400mm、6000mm不同宽度系列的标准块为主，可以多次改装企口连接板和阴阳角模，达到多个工程可以再次周转利用的效益

2、安装与拆除方便、快捷

全钢大模板具有整支整拆方便、快捷的优点，其背部桁架撑能够让工人迅速地校正模板垂直度和固定模板，支设同等面积的墙体模板，没有人工搬运、搭设钢管支撑的作业过程，工作效力提高了20％～30％，劳动强度减少了50％～60％。

3、其它综合效益

全钢大模板体系可以使结构墙面出模后达到清水效果，直接进入装修阶段，内墙面不必再进行二次抹灰找平，因此从施工质量上杜绝了内墙面砂浆空鼓、裂缝的通病；在成本控制方面节省了水泥、砂子等原材，节省了抹灰用工；在工期控制方面，可以缩短室内装修阶段的工期，若工程进度按照每层可以缩短1～2天计，可以大大缩短总工期。

可以增加住宅室内使用面积，使得住宅沿着房间长、宽方向可以增加3～5cm的使用面积。

篇5

[关键词]房屋建筑；施工；安全防护；风险分析；措施

中图分类号：TU714 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）37-0112-01

一、引言

要做好施工项目生产安全防护工作，必须对管理项目内的危险源进行辨识，对属于防护措施引起的危险进行归类。分析：哪一类的危险属于防护错漏、缺少、或者不规范造成，且有针对性地逐项制定、落实安全防护措施。

二、危险源

根据施工经验结合相关法规、现行施工安全规范，施工项目主要安全风险主要描述如下：

危险源是指可能导致人员伤害或疾病、物质财产损失、工作环境破坏的情况或这些情况组合的根源或状态的因素。危险因素与危害因素同属于危险源。危险源是安全管理的主要对象。根据危险源在安全事故发生发展过程中的机理，一般把危险源划分为两大类，即第一类危险源和第二类危险源。 .

1、第一类危险源：能量和危险物质的存在是危害产生的最根本原因，通常把可能发生意外释放的能量或危害物质称作第一类危险源。此类危险源是事故发生的物理本质，一般来说，系统具有的能量越大，存在的危险物质越多，则其潜在的危险性和危害性也就越大。

2、第二类危险源：造成约束、限制能量和危险物质措施失控的各种不安全因素称为第二类危险源。该类危险源主要体现在设备故障或缺陷、人为失误和管理缺陷等几个方面。 |

3、 险源与事故：事故的发生是两类危险源共同作用的结果。第一类危险源是事故发生的前提，第二类危险源的出现时第一类危险源导致事故的必要条件。

三、施工安全常见危险及可能存在事故分析和技术方案硬性要求

1、危险源的类型：为做好危险源的辨识工作，可以把危险源按工作活动的专业进行分类，如机械类、电器类、辐射类、高坠类、火灾类和爆炸类等。

2、常见可能发生较大事故分析：

基础工程：基坑塌方、高处坠落、物体打击

主体结构工程：模板工程倒塌；脚手架高空坠落；临边、洞口、电梯井、管道井等高空坠落；高空作业及物体打击事故。

3、方案指导，技术现行

施工事故往往与危险性较大的分部分项工程施工有关，危险性较大的分部分项工程施工中，施工安全防护是否有技术保障，是否符合项目实际，是否监督落实等等，直接关系到项目施工安全管理的成败。因此，涉及到危险性较大的分部分项工程施工，技术工作程序必须严格按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质【2009】87号）文执行，编制技术可靠、经济合理、切实可行的施工专项方案指导施工作业。

四、主体结构施工常规安全防护措施

1、防基坑坍塌事故措施

基础施工前应具备完整的设计方案及岩土工程勘察报告。应对现场和邻近区域内的地表排水系统、地下管网分布及邻近建筑物进行调查，应按照土质情况、基坑深度及周边环境确定支护方案。开挖深度超过3米（含3米）或虽未超过3米但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、开挖、降水过程，必须编制专项施工方案；开挖深度超过5米（含5米）的支护、开挖、降水过程；未超过5米但地质条件、周边环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑物安全的基坑（槽）支护、土方开挖、降水过程，施工单位应当组织专家对专项施工方案进行论证。

（1）开挖槽、坑、沟深度超过1.5米，应根据土质和深度情况按规定放坡或加设可靠支撑，并设置人员上下坡道或爬梯。

（2）开挖深度超过2米，必须按照《建筑施工高处作业技术规范》（JGJ80），在基坑临边处用直径48毫米脚手管设立1.2m～1.5m高度两道护身临边防护栏杆，使用密目安全网封闭。

（3）槽、坑、沟边1米范围以内不得堆土放料，停置机具；作业人员按设置的上下专用坡道或爬梯进入，爬梯（马道）两侧应用密目安全网封闭，底部设不小于15挡脚板。

2、防模板倒塌事故措施

模板工程施工的设计和材质要求必须符合国家有关规定标准，制定专项方案，按要求审核、审批。工具式模板工程（包括滑膜、爬模、飞模）；混凝土模板支撑工程（搭设高度8米及以上；跨度18米及以上；施工总荷载15KN/及以上；集中线荷载20KN/m及以上）；承重支撑体系（用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中线荷载20KG及以上）的模板分部分项工程安全专项施工方案应当由施工单位应当组织专家对专项施工方案进行论证后按相关规定实施。

（1）现浇混凝土模板支撑系统必须有设计计算书，结合施工工艺和季节施工的特点（冬季保温措施等） 制定安全和防火措施。

（2）模板安装必须按施工组织设计程序进行，严禁任意改动。

（3）模板及其支撑系统在安装过程中，必须有临时固定设施，严防模板倾覆。

（4）模板上物料及设备应合理分散设置，不得造成荷载集中。

（5）模板存放场地应平整坚实，并有可靠的防倾倒措施。

（6）模板拆除应按区域逐块进行，严格按施工组织设计、专项方案实施。

（7）悬空作业处应有可靠的作业面，支拆 3米以上高度模板时，应搭设脚手架工作台；不准站在拉杆、支撑杆等物件和在梁底模上行走操作。

（8）高处、复杂的结构模板拆除，应有专人指挥和切实可行的安全措施。严禁非操作人员进入作业区。

（9）混凝土墙体，平面上有预留洞时，应在模板拆除后，随时做孔洞防护。

（10）拆模作业间隙，应将已活动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防掉落、倒塌伤人。

3、临边、洞口、电梯井、管道井等防止高空坠落、物体打击事故发生措施

（1）1.5米×1.5米以下的孔洞，应预埋长钢筋网或加固定盖板，1.5米×1.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆（1.2米高），中间支挂水平安全网，结构施工中伸缩缝和后浇带处须加固定盖板防护。

（2）电梯井口必须设高度不低于1.5米高的工具式金属防护门，电梯井内首层和首层以上每隔四层（不大于10米）设一道水平安全网，安全网应封闭严密，竖立管道间和管道竖井必须设置不低于1.5米高的防护栏，并用密目安全网封闭，结构施工中电梯井和管道竖井，严禁做垂直运输通道和垃圾通道。

（3）楼梯踏步及休息平台处，必须设两道牢固防护栏杆或立挂安全网，回转式楼梯间应支设首层安全网，每隔四层设一道水平安全网。

（4）阳台栏板应随层安装，不能随层安装的必须设两道防护栏杆。

（5）建筑物楼层邻边四周，未砌筑安装维护结构时，必须绑两道护身栏或立挂安全网如一道护身栏。

（6）施工现场使用的安全网，必须符合 GB6909-1997国家标准，施工单位在采购安全网时，要使用中建一局集团认定厂家生产的产品，并经安全管理部门验收。

（7）无论采用何种外脚手架，凡高度在4米以上的建筑物首层四周必须支搭3米宽的水平安全网（高层建筑支搭6米宽双层网），网底距接触面不得小于3米（高层建筑不得小于5米），高层建筑每隔四层还应固定一道3 米宽的水平安全网，网接口处必须连接严密。

（8）高处作业所用的物料不得置放在临边和洞口附近，也不可妨碍通行和装卸。拆卸下的物料、废料等要随时清理并及时运走。 传递物料不得抛掷，施工作业现场内，凡有坠落可能的任何物料都必须一律先行撤除或加以固定。

（9）在施工程出入口应搭设宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板（高层要搭设两层，间隔不小于500mm）。

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关键词：土建监理；施工质量；作用分析

在建筑项目中，土建工程是一个非常重要的方面，高质量建筑工程的完成，都少不了土建监理的认真细致的监督。随着我国工程技术的不断发展，土建监理工作在整个施工过程中发挥着关键作用，对工程建设的重要结构和重点部位进行严格的监督，是充分保障土建工程质量符合工程设计的具体要求。本研究将从土建监理工作的具体措施，土建监理对施工质量的控制方式以及土建监理在保证施工质量中的作用分析三个方面进行逐一论述。

1 土建监理工作的具体措施

1.1 规范的质检程序。在工程施工开始前，监理单位有必要组织工程相关部门开展质量会议，使各相关部门明确工程质量的标准，明确规定施工过程中的各工序质量控制标准。如悬挑梁挑出长度应使吊篮钢丝绳垂直地面，并在挑梁两端分别纵向水平杆将挑梁连接成整体。吊篮平台可采用焊接或螺栓连接，不允许使用钢管扣件连接方法组成。手板葫芦应装设保险卡，防止吊篮平台在正常工作情况下发生自动下滑事故。且吊篮必须装有安全锁，并在各吊篮平台悬挂处增设一根与提升钢丝绳相同型号的保险绳，每根保险绳上安装安全锁。当使用电动提升机时，应在吊篮台上下两个方向装上行程限位器，对其上下运行位置、距离进行限定，这样，工程监理才会有依据。

1.2 严格的临时用电监理。在施工现场临时用电过程中，必须落实安全用电用线路保证措施。具体要求如下：首先，安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工持证上岗；电气设备接线必须在专用配电箱中连接，严禁随接乱拉；电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接，作防雷接地的电气设备必须同时作重复接地。除此之外，三级漏电保护系统、开关箱内的漏电保护器，额定漏电动作电流应不大30MA，额定漏电动作时间应不小于0.1s。而且架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在树木、脚手架上、电缆干线埋地时应设保护套管，严禁沿地面明敷，橡皮电线架空敷设。最后，对配电箱、开关箱进行检查维修时应悬挂停电标志牌，严禁带电作业，熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。

1.3 合格的施工方案。一个合格的施工方案，不仅要包括多方面因素的反应，能够最大程度的反应工程的面貌和核心概况，为施工过程中的各项活动提供指导，还要有一个合理的施工图纸。图纸设计的合不合理、准不准确将对工程质量起决定性的作用。在工地开工前，监理方应会同施工、设计及建设方复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。分项检查施工方案中的原材料合格证、检验报告及配合比报告，抽查混凝土坍落度、振捣方式、方法。检查、监督施工单位混凝土浇筑后养护实施情况，对于大体可行，又存在少许问题的方案，要把握重点，统筹兼顾，找到症结点，仔细研究分析，不断修整到最佳状态。

2 施工中土建监理的重点控制环节

2.1 材料质量的控制。材料是构成工程结构的“细胞”， 加强材料的质量控制 ，是提高土建工程质量的重要保证。从基础到主体，每道施工工序严格按照监理规范、图纸设计和国家现行施工质量验收规范实施监理工作，以抓好对建筑材料的质量控制和对施工工艺的质量控制为重点工作，确保建筑物结构安全，对工程所需的原材料审查其材料质保单、复检报告、见证取样、送检，审查其试验结果，确保原材料质量。在高层主体施工中严格检查钢筋的绑扎质量和钢筋的保护层厚度以及砼的浇筑振捣，对各施工过程中的巡视、检查所发现的问题及时采用口头形式或书面形式通知施工单位项目部，做到发现问题及时向总监汇报，并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查如不严格检验，使用了不合格的材料，会直接影响到工程内在质量。因此，管理人员必须严格把关，加强质量检测，控制好原材料质量，防止不合格材料进场。

2.2 土建施工过程的控制。在监理工作中，要求施工单位在施工过程中，按照设计内容、设计要求、施工验收规范，按质、按量施工，确保了施工质量、无安全隐患。在各工序施工中，要求施工单位严格执行国家和地方有关施工质量报验制度，对施工单位交验的有关施工质量报表和隐蔽资料及时检查签认，根据设计文件及承包合同中有关工程量计算的规定，对承包单位申报的已完工程的工程量进行审核、签认并做好记录。除此之外，还要加强对土建施工过程中的操作流程，设计方案，施工组织，设计编制及施工顺序的管理。最后，管理人员还要综合考虑各种施工环境因素，如工程地质天气水文等，指定严密的季节性监理措施，有效预防冬季、雨季、夏季会发生的问题，以免工程遭受质量安全的危害。

2.3 巡检制度的执行。在实现质量控制的过程中，巡检制度是必不可少的。工程在施工前需要进行严密的安全监理工作，这是保障施工工程安全顺利进行的必要条件之一。这就需要土建监理部门首先对施工的范围、内容、工作程序和制度措施进行审查，然后对工作人员进行分配任务和明确职责。此项工作必须从施工开始到结束贯彻全过程，实现全过程监督保证施工的过程按照制度与规范进行，将各个工序的实施过程纳入到监控范围之中，监理人员做好关键部位的旁站监理，尽自己最大的努力做好监理控制质量的事前与事中控制，尽职的做好我应该做的工作，坚持了严格按图、按规范、合同实施监理，确保各分项、分部工程的合格验收。

3 土建监理在保证施工质量中的作用分析

监督管理安全保障措施的落实和安全保证体系的有效运行可以显著提高工程质量。建工程的施工质量是影响工程项目施工质量的重要因素，在工程施工过程中工程监理工作是保障工程质量的有效措施，因为施工监理部门的设立就是为了能够有效的监管工程施工过程中材料质量、设备技术安全及人员操作规范。而且土建监理可以在施工前监理工程质量方面存在的问题，提前做好预防工作，然后分析预想出施工过程中随时可能发生问题，对其进行有效的预防控制。事前监理通过对工程施工过程中的各个环节可能出现的问题在工程项目设计之初便开始进行预防控制，为确保工程质量奠定了坚实的基础。由此看来，土建监理不仅能够提高施工工程的质量，更可以树立良好的施工安全保障制度。因此，施工单位必须加强土建监理的安全监理工作，以认真负责的态度将监理工作落实到施工过程的每个环节中，才能充分保障土建工程的整体质量与安全，为行业树立新的标准规范。

4 结语

总之，土建监理工作在保障工程质量方面发挥着不可替代的作用，监督管理安全保障措施的落实和安全保证体系的有效运行可以显著提高工程质量。监理人员也要认真履行法律法规的安全责任，加强对安全施工专项施工方案的审查及对施工现场安全检查我们要在工程监理实践过程中不断开拓创新，通过对监理工作的逐步完善，提高我国工程建设的质量水平。

参考文献

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工程承包范围应按招标文件、招标图纸（包括技术要求）、工程量清单、专业范围及其他特殊的限定来定义。不是简单的写明承包的部位和专业就行了，对于涉及到范围中的每一子项或任务的依据、界面、要求、条件等等因素，均应专项专门详尽描述。具体需要注意以下几个方面：

1、工程概况 土建一般会注明土方工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程、屋面工程、装饰工程等。但容易忽视例如：施工区域内道路、围墙、大门、门卫传达室、停车棚、垃圾房、柱廊、太阳能、沉降观测工程；拆除工程（原始地形地貌上的各种道路、挡墙、沟渠、地坪、建构筑物拆除后留下的建筑垃圾及基础部分等的拆除及外运）、改造、加固、维护等一切工作；还有由于红线内的施工造成红线外项目（含施工用地出入口与市政规划道路连接部分）的搬迁（地上地下所有水电气等的管线、苗木等的搬迁）这一部分也应该考虑。

设备安装如建筑智能化系统繁多，更新又快，其中的安全防范集成管理系统就包括视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通系统等，但实际招标文件中往往考虑不全，各个系统之间的兼容联动要求交待不清晰。

设备采购一般会明确设备采购、安装、调试、培训、保养、消耗件、易损件、货物运输和保险、及一般零配件的要求，设备制造标准、检验标准的要求。可能会忽略诸如专利保护、防火、防爆、防静电、防腐蚀、防污染、防噪声等要求。考虑到建筑工程设备投标单位更多情况下是来自全国各地，对当地的招标投标程序及惯例了解不深，则更应界定清晰工作内容。

2、承包内容承包内容还应写的再详细一些，如一个设备的标，除了一般的注明须包工、包料（甲供材料、设备除外）、包质量、包安全文明施工、包工期、包各系统调试及联合调试、包验收、包保修等外，还应详细列明须包报装、包配合工程创优及相关资料整理移交，包对土建总承包单位施工的预埋部分的改正、处理、完善，包专业系统管线综合平衡、包专业系统设备房布置等的深化设计，服从总承包的管理、提供配合服务，配合与各专业分包单位（包括甲供设备供应商）的交叉施工等。

3、施工区域环境描述投标单位在投标时，必须充分了解施工现场，以便于考虑现场布置、施工安排，所以施工区域环境的介绍很重要。

如在某工程投标中，某工程场地红线南临重要城市干道5米，干道内有多种煤气供电供水管线，西红线距离地铁站3米，东红线离中学6米，这些现场环境的存在，势必会在基坑保护、监测、环保、交通运输、噪音处理垃圾外运、市容、地下管线保护等产生巨大的工程费用，业主就应详细说明现场情况，提醒并要求施工单位充分考虑以上情况，在施工组织设计、报价中认真仔细考虑，便于投标单位提交切实可行、针对性强的投标文件。

因此业主在招标文件中应明确要求投标人通过现场踏勘以及对周围环境的调查，充分了解可能发生的所有情况和一切费用，包括：施工位置的地形、地貌特征、地质条件，气候条件，用水、用电、通讯、交通情况，本工程与其他工程间的关系，交通运输条件，工地附近住宿及加工条件，预留指定分包施工生活场地，土方外运情况，对周边环境噪音、污水、废物等环保方面要求，材料采购，当地的民风、民情，社会经济条件与环境，现场及其邻近的市政、市容、绿化、消防等，并视察一切现场存在的地面及地下设备和建筑物，投标人不能以不清楚施工现场情况而提出额外索赔或延长竣工期限等要求。

4、特殊要求如存在一些特殊要求，如膨胀土、集中土石方、软土路基、大型立交、特大桥及长大隧道等，就应要求投标单位提交这部分的专项施工方案，如果招标工程处于地下水位较高的地段，招标文件中就应对地下防水、防潮工艺提出具体要求；还有季节性要求，如有冬季雨季施工，则应有雨季冬季施工专项措施。对于一些特殊的项目应该在招标文件中列明验收标准，如塑胶场地，应列明各项验收指标。

5、深化设计很多工程尤其是大型工程存在着相当多的深化设计问题，如设

计负荷是否满足需求、管路是否打架、各个系统标高是否冲突、是否做系统优化等，但业主往往考虑不够细致，对哪些项目要做深化设计，深化设计内容有哪些往往交待不清晰，给以后施工的顺利衔接留下隐患。所以要召集各个专业人员提前研究图纸，碰头汇总，明确深化设计范畴、内容，并在招标文件中予以说明。

6、标段说明 应该详细说明分为几个标段，几个标段在开工顺序施工场地等方面的相互关系，便于投标方综合考虑， 哪怕只有一个标段也要说明。

7、指定分包工程有哪些工程是业主指定分包的，是否作为暂定价，暂定价

这一部分是否需要施工组织设计，都要详细列明、说明。

8、不包括的工程范围如有不包括的工程范围，如场平工程、桩基工程， 应

该注明：无论合同图纸有否标注，以下工程并不构成本工程的一部份，并已由雇主直接委托其他专业承包人负责施工。

9、图纸遗漏、交待不清晰的地方设计图纸难免有遗漏、交待不清晰的地方，

如厨房的排水地沟管沟，有时施工图会画得比较不明确，针对这一部分也应有所交待，避免引起以后不必要的争执。

10、工程不详的地方、发展用地针对工程不详的地方、发展用地，也应说明：因资料不全所定施工措施或方法仅是一种假设或建议，待以后再做详细考虑。

总之，业主应认真仔细分析各工程的特点，在招标文件中对工程承包范围划分清楚，表述充分。最后还应让法律部门介入，强化招标文件发出前、合同生效前的审查，并针对日后可能出现的缺陷和疏漏制定相应对策。

如果招标文件发出后，事后发现仍有瑕疵，应以补遗书和答疑书的形式发给各投标单位。

在工程实践中往往不可能等到所有标段都定标后再开工建设，而是土建总承包单位确定后即进入工程的实施阶段，为此，业主在前期工作中应通盘考虑、统筹安排，系统地进行项目标段划分，分期分批进行招标。特别要注意的是，不只是要保持一份招标文件中关于招标范围表述的完整性、规范性，更重要的是保证所有招标文件中关于招标范围表述的完整性、规范性，每出一份招标文件，都要对其他的对照审查，看看有无矛盾。比如桩基础工程已经发包了，现在要发上部结构的招标文件，就需要拿出以前的桩基础招标文件检查一下，看看如破桩头工作是否包含在桩基础工程里面了；发精装修招标文件时，要注意把水暖电气空调消防智能化各专业的招标文件拿出来看看，还要对照检查实际施工情况，即时调整更改汇总。这样就能最大限度地保证甲方所有招标文件的关于招标范围表述的完整性、规范性，有利于减少纠纷、减少索赔，有力于保证工程的顺利推进。

参考文献：

工程招投标与合同管理刘燕 人民交通出版社

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【关键词】厂房 施工 质量 控制

中图分类号：TE42 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

施工管理人员在工业建筑厂房建设工程中所采用的施工技术已经较为成熟，且在我国社会主义现代化建设的要求下，其技术也逐渐趋向于现代化、智能化、信息化了，但是，与此同时，由于工业建筑厂房结构的不断复杂化，工业建筑厂房在我国雨水等天气越发不可预见的形势底下愈发大型化，也给施工技术的全方位应用带来了一定的难度，如何更有效地实旋施工技术，让施工技术贯通整个工业建筑厂房工程，已经成为了现今工业建筑厂房建设工程施工过程中的一个重点了。

二、影响工业建筑施工质量的几个因素

1、建筑材料的把关

以往只是满足生产需求的工业建筑，采用的是较为传统的建筑材料，而随着现代工业建筑各方面需求的提高，工程中逐渐引进了一些新型建筑材料，然而由于一些采购人员对新型材料的认识不足，往往在采购的过程中缺少对材料的把控，为工程的质量埋下隐患。建筑材料的质量关系着整体的工程质量，使用与设计不符，劣质的材料，不仅无法保证建筑的质量安全，还将影响到建筑的使用功能，甚至会引发重大工程事故。例如，不合格的管材将导致水路的渗漏、劣质的电力线路可能引发火灾、假冒品牌的太阳能转化系统无法运作等。在工业建筑建设中，由于工业建筑的建设规模较大，一些承包商往往受利益驱使，在对新材料认识不足的情况下，大量采用低价材料，使得这些材料中不可避免的存在与设计不配套、劣质、造假的材料，从而影响施工质量，甚至导致施工停滞。

2、建筑设计的可行性

由于业主对工业建筑各方面的要求增多，建筑设计的难度加大，从而造成设计单位在进行建筑的设计时，过多的重视业主要求，而忽视了施工时的可行性。建筑的设计是否合理，关系着工程的施工质量，根据相关分析调查，近40％的工程质量事故是由于设计的不合理而造成的。除此之外，设计是否合理也关系着工业建筑的使用功能。影响设计质量的因素还有很多，例如设计时间不足、缺少实地勘察、设计师不负责或能力不足等。

3、施工作业人员的综合能力

由于现代工业建筑已不再是单一的厂房、车间结构，而随着新技术、新材料的引进，一些施工作业人员往往难以掌握新的技术，在新材料的使用上也不够恰当。当今许多工程的施工队伍，往往都是由农民工组建而成，由于专业技能不足，缺少相关知识，从而无法快速掌握新的施工技术，更难以保证施工质量安全。

4、施工质量的监督、检查不到位

工业建筑质量控制的重点在于工程的施工期间，然而一些建筑生产者并不注重工程的质量监督，而施工单位缺少完整的自管体系、自检不到位，只是被动的等待监理部门检查。由此，在工程的施工期问，内业资料往往缺少真实性与及时性．甚至会有伪造内业资料的情况发生，从而难以体现真实的工程质量情况，为工程的质量安全埋下隐患。

三、工业厂房建设中的施工质量控制措施

1、工业厂房建筑混凝土结构裂缝控制

预防干缩裂缝的措施主要有：

（1）选用收缩量较小的水泥。一般采用中低热水泥和粉煤灰水泥，降低水泥的用量。

（2）混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大，干缩越大，因此在混凝土配合比设计中应尽量控制好水灰比的选用，同时掺加合适的减水剂。

（3）严格控制混凝土搅拌和施工中的配合比，混凝土的用水量绝对不能大于配合比设计所给定的用水量。

（4）加强混凝土的早期养护，并适当延长混凝土的养护时间。冬季施工时要适当延长混凝土保温覆盖时间，并涂刷养护剂养护。

（5）在混凝土结构中设置合适的收缩缝。

2、预防沉陷裂缝的措施

预防沉陷裂缝的措施主要有：

（1）对松软土、填土地基，在上部结构施工前，应进行必要的夯实和加固。

（2）保证模板有足够的强度和刚度，且支撑牢固， 并使地基受力均匀。

（3）防止混凝土浇灌过程中地基被水浸泡。

（4）模板拆除的时间不能太早，且要注意拆模的先后次序。

3、预防温度裂缝的措施

预防温度裂缝的措施主要有：

（1）降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6 以下。

（2）改善骨料级配，掺加粉煤灰或高效减水剂等来减少水泥用量。降低水化热。

（3）在混凝土中掺加一定量的具有减水、增塑、缓凝等作用的外加剂。改善混凝土拌合物的流动性、保水性，降低水化热，推迟热峰的出现时间。

（4）大体积混凝土的温度应力与结构尺寸相关，混凝土结构尺寸越大，温度应力越大。因此，要合理安排施工工序，分层、分块浇筑，以利于散热，减小约束。

（5）加强混凝土温度的监控，及时采取冷却、保护措施。

（6）加强混凝土养护。混凝土浇筑后，及时用湿润的草帘、麻片等覆盖，并注意洒水养护，适当延长养护时间，保证混凝土表面缓慢冷却。

（7）增加厂房砼楼面面层二次收光、抹压。

2、工业厂房建设中的钢结构施工质量控制

（1）工程开工前，项目经理要组织相关人员根据工程特点、施工规模编制切实可行的钢结构安装施工方案、安全施工专项方案，明确施工过程中对质量控制的程序、措施、方法，策划质量管理目标，严格按照策划的内容和要求组织管理工作。

（2）螺栓安装质量的控制：安装普通螺栓当连接节点为普通螺栓加焊接时，螺栓仅做临时固定，因此主要控制螺栓孔无随意切割和安装完毕后无漏孔现象；安装永久螺栓当普通螺栓作为永久螺栓时，螺栓头和螺栓下方必须放置平垫圈，以增大承压面积；每个螺栓的一端不得使用两个或以上的平垫圈，螺栓拧紧后外露丝扣不得少于2 扣；永久螺栓应使用防松动措施；对工字钢、槽钢等截面使用永久螺栓时必须加设斜垫片，以使螺母和螺栓头部的支撑面垂直于螺杆；高强螺栓高强螺栓使用前必须确保已进行了轴力复验和摩擦面的实、复验；安装前做好摩擦面的清理工作，不允许有毛刺、铁锈、油污、焊接飞溅物等杂质；高强螺栓不得雨天施工；使用的扭矩扳手每天班前应进行校核；应保证高强螺栓自由穿入，当确因累积误差需要扩孔时，扩孔直径不得大于原直径+ 2m m；严禁气割扩孔。

3、焊接质量的控制

按照规范要求，当需要复检时应进行焊条复检；焊条在使用前必须按照产品说明书进行烘干保温，使用时放在保温桶内，随用随取；焊前应检查焊区质量，当不符合要求时应进行处理；使用与主材匹配的焊接材料；规范设置焊接垫板、引、熄弧板；雨雪天严禁露天焊接作业。

4、工业厂房建设中的混凝土浇筑质量控制

完善技术管理体系。现代厂房混凝土浇筑工程施工的技术管理首先要完善技术管理体系，建立有效的管理模式，明确相关职能部门与人员的责任。并通过完善的技术管理体系使混凝土浇筑工程各项工作技术要求、施工方法，施工技术、质量要求等工作有效的实施，有责任可查。同时在进行管理体系建设与实施的过程中，施下企业还应通过奖惩制度与技术管理职责约束，来促进责权利的有机结合，以此贯彻执行技术管理体系下的各项技术工作有效实施。通过完善的技术管理体系保障厂房混凝土浇筑工程的施工质量。

结论

厂房建设关系到工业的健康长远发展，也是一个国家工业发展水平的标志之一，因此，加强工业厂房建设中的施工质量控制对工业建设具有直接的促进作用，相关工作人员应当加强技术研究和理论研究，为工业厂房的施工质量控制的进步提供技术和理论上的支持。

【参考文献】

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一、概况

我国是人均资源严重不足的发展中国家，巨大的资源、能源需求已成为制约我国经济发展的一个重要因素。传统建筑业在施工、使用与拆除过程中消耗大量的资源与能源，并对环境造成严重影响。我国正努力实现从传统消耗型经济发展模式向生态型经济发展模式的转变，实施既有建筑绿色化改造将是可持续发展的必由之路。“十二五”是我国城市发展和城镇化战略转型的关键时期，对既有建筑实行绿色化改造将是提升城市功能、节约利用城市空间、建设小康社会、改善百姓民生、节能减排等各项任务的一个重要抓手。

绿色建筑是世界建筑发展的潮流和趋势，开展绿色建筑相关研究是我国中长期科技发展的战略部署。我国《“十二五”节能减排综合性工作方案》（国发〔2011〕26号）提出将实施节能减排重点工程。我国既有建筑已超过460亿平方米，其中约0.2亿平方米是绿色建筑，仅占现有建筑面积的约0.04%（2010年数据）；此外，每年新增约20亿平方米新建建筑中，绿色建筑的数量和面积也极其有限。在我国发展绿色建筑、推行既有建筑绿色化改造正面临难得的历史机遇。

基于此，应进行既有建筑绿色化改造关键技术研发和工程示范推广，显著降低既有建筑的能耗水平、提升其居住舒适度和安全性能。

二、绿色建筑及其评价体系

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。[1]

世界上绿色建筑的评价体系有多种，代表性的有美国LEED、英国BREEAM、日本CASBEE、澳大利亚ABGRS、德国DGNB等。我国于2006年编制了国家标准《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006），绿色建筑评价体系主要包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）及全生命周期综合性能（公共建筑）等六方面指标，各项指标分为控制项、一般项和优选项三类。控制项为绿色建筑的必备条款，按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级：三星、二星和一星。由于近几年绿色建筑在我国发展迅速，并根据绿色建筑发展新形势和最新科研成果对《绿色建筑评价标准》进行修订，增加绿色施工章节，鼓励提升与创新。

现阶段，没有具体针对既有建筑绿色化改造的相关标准，一般多套用新建绿色建筑的评价标准，不能很好地考虑既有建筑特点。基于此，正准备编制国家标准《既有建筑改造绿色评价标准》。通过相关技术标准的制定和推广实施，将有效提升我国既有建筑绿色化改造的实施水平和技术含量。

三、既有建筑及其改造现状

2012年的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》[2]明确了推动绿色建筑发展的主要目标与基本原则，并将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段，推进绿色建筑发展。2013年的《绿色建筑行动方案》[3]是建设美丽中国的重要保障，具体目标包括：城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在既有建筑节能改造方面，“十二五”期间完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上，夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米，公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿平方米，实施农村危房改造节能示范40万套；到2020年末，基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。推进可再生能源建筑规模化应用；到2015年末，新增可再生能源建筑应用面积25亿平方米，示范地区建筑可再生能源消费量占建筑能耗总量的比例达到10%以上。《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》和《绿色建筑行动方案》均明确了既有建筑绿色化改造是绿色建筑的重要组成部分，应在具体实施中予以高度关注。

当前绝大多数既有建筑未按绿色建筑标准进行设计和建造，普遍存在资源消耗水平偏高、环境负面影响偏大、工作生活环境仍需改善、使用功能有待提升等问题，其绿色化改造任务艰巨，技术需求旺盛。目前我国实施既有建筑绿色化改造面临的主要问题包括：1.绿色建筑技术体系、绿色建造与改造工艺和技术、绿色建筑评价标准体系尚未形成，既有居住建筑改造缺乏绿色化技术指导；2.发达国家绿色建筑技术和评价体系严重不适合我国资源能源供应特点和建筑功能需求，简单套用会带来严重隐患；3.既有建筑普遍存在居住功能不完善、居住舒适度不高、结构安全储备不足、能耗大、资源利用率低等问题，急需通过绿色化改造改变现状；4.既有建筑由于建造历史原因，存在诸多约束条件，如建筑位置、功能分区、结构体系、配套设施等，对其绿色化改造需因地制宜；5.既有建筑的典型气候适应性较差，缺乏不同气候地区既有建筑绿色化改造技术体系，以及相关的关键技术支撑。

现阶段，我国既有建筑改造多侧重于单项技术（如结构加固、节能改造、平改坡、成套改造、给排水系统改造等）的实施，技术标准体系也呈明显的专业化划分倾向，缺少系统化的既有建筑绿色化改造解决方案，常导致实施效果不理想，且易造成由于各专业彼此割裂分期实施引起的技术经济性不佳。应根据我国城镇化与城市发展进程中大规模既有建筑绿色化改造的迫切需求，以城市既有建筑为研究对象，针对其在建筑形式与功能、结构安全性、居住舒适度、新能源利用与节能减排等方面存在的问题，进行绿色化改造关键技术研发，建立符合我国国情的既有建筑绿色化改造集成技术体系和系统化解决方案，并编写相关的综合性技术标准，更好地指导既有建筑的绿色化改造工程实践。

四、绿色改造及其技术策略

在长期既有建筑单项研究基础上，上海市建筑科学研究院从2004年开始进行了历史风貌建筑保护和适应性利用、[4]世博园区既有建筑可持续改造利用成套技术与示范、[5]华东地区既有建筑综合改造技术集成示范工程[6]等系列技术攻关，初步形成了既有建筑绿色化改造的技术体系，并确定了“因地制宜、成本低廉、追求实效、提升品质”的绿色化改造原则。既有建筑绿色化改造的策略具体包括：

（一）既有建筑绿色化改造与设计

对城市既有建筑的使用寿命、使用功能和居住舒适度等现状展开调查与分类研究，分析城市既有建筑的主要特征和类型，结合已有既有建筑改造利用案例进行现状和再生设计的功能剖析，并以绿色化为原则对既有建筑再生改造利用进行研究。通过城市既有建筑绿色化改造的经验总结，对绿色再生在概念、意义和内涵等方面加以廓清，论证改造利用的基本原则、应用方法和实用技术；在中国特定的城市与地域背景下，分析地域技术的哲学涵义，尊重历史与文化的时间脉络，构筑既有建筑及地段保护性改造利用的理论架构，形成了具有针对性的改造设计方法并提出了情感增值的关键技术。

既有建筑空间改造是既有建筑生命完善和再生的过程，体现了新陈代谢的生长思想，符合绿色化改造的建筑观。通过对既有建筑与外部空间环境协调关系的研究，提出既有建筑空间环境再生设计的原则：以人为本；绿色高效；从整体出发确定用地功能和环境改造规划；尊重历史并合理利用场所资源；新旧环境和谐共鸣。通过对既有建筑与环境关系的反思，站在战略发展的高度明确了生态化与低碳化的发展思想，提出了综合评估社会及环境效益的发展原则，从“生态纪”发展的角度提出了资源循环的节能技术以及提倡利用传统方法的低碳关键技术。通过对既有建筑绿色化改造全过程的分析，建立了系统发展的可持续原则，提炼了营造与运营相整合的集成方法，提出了设计、施工、评估、管理四位一体的关键技术。

（二）既有建筑结构的评估与加固

分析了现有结构可靠性评估方法的研究现状和存在问题，探讨了既有建筑的目标使用期确定方法和可靠性目标，研究了基于目标使用期的既有建筑结构可靠性评估和抗震鉴定的关键技术问题，包括不同目标使用期下荷载与作用调整模式、抗力衰减模型以及结构体系可靠度变化等，建立了以目标使用期系数和结构耐久年限系数作为主要调整系数的既有建筑结构承载能力极限状态表达式，并通过算例验证了基于目标使用期结构评估鉴定技术的有效性。提出了基于目标使用期的既有建筑评估鉴定技术，研发了考虑主次结构协同工作和损伤累积影响的既有建筑结构精细化分析评估技术，有效提高既有建筑评估鉴定的科学性，减少结构加固改造投入。

在对现有结构加固方法进行总结与分析基础上，总结了基于性能的结构加固基本方法与分析技术，提出了基于性能的抗震加固技术实施流程。通过采用基于性能的结构加固方法，可根据不同现状确定既有建筑安全水准和抗震设防能力，满足不同的需求，同时解决传统加固中难以克服的技术障碍。对既有建筑结构消能减震加固中耗能元件的使用进行归纳总结，通过算例进行既有建筑增设耗能元件的弹塑性时程分析，提出了既有建筑基于性能抗震加固中耗能元件的选型原则和设计方法，并通过工程应用进行检验，抗震加固效果良好。

（三）既有建筑节能的测评与改造

通过对节能建筑设计软件的原理分析、比对验证，通过对各种节能设计软件在既有建筑节能改造设计方面的适用性进行研究，同时通过对大量实际案例的模拟分析，得出适合既有建筑节能改造的设计方法。此外，通过对大量既有建筑调研数据的分析，得到不同类型既有建筑的运营方式，这又为软件分析提供了合理的边界条件，为既有建筑节能改造提供了适合的设计工具和方法。

对建筑节能各类技术体系进行研究，可以得到各种技术体系的适用性和评价指标，有助于为建筑节能改造提供适宜的技术体系。根据既有建筑现状，可以有针对性地研究围护结构、采暖空调系统、照明系统、动力系统等节能改造方法。围护结构改造主要针对既有建筑外墙、屋顶、门窗等护结构的保温隔热性能改善进行的技术研究。采暖空调系统改造主要从冷热源节能改造、输配系统节能改造等方面进行的技术分析。照明系统主要从照明设备改造、合理的照明控制和管理等方面进行研究，动力系统主要针对既有建筑电梯改造、给排水优化改造等方面进行技术提升。

在实施中，通过对常见既有建筑节能改造工程质量通病进行调研和研究分析，提出了既有建筑节能改造施工质量测评技术和验收方法。通过对围护结构节能改造主要质量与安全问题进行剖析，提出了提高围护体系节能改造质量的相应对策及措施，建立了围护结构节能改造的安全体系；同时结合现场调查、抽样送检、现场检测和综合评估等方法，研发了一套空调系统节能改造质量验收技术体系。

为了解既有建筑节能改造后的效果，搭建了专用测试平台，研发了一套针对城市既有建筑特点的节能改造效果定量综合测评技术体系，包括围护结构、空调系统、照明系统、其它设备系统、可再生能源、运行管理等。同时，针对既有建筑节能改造案例，进行了现场测评和节能改造效果分析，验证了研究成果的可行性和适用性，形成一套较为完整的全寿命周期“节能改造设计施工验收后评估”的建筑节能现场测评和综合改造技术体系，研究成果已在既有建筑节能改造中得到大规模推广应用。

（四）既有建筑生态的评价与改造

针对既有建筑室内外环境、能源消耗、资源利用、运营管理等现状展开调研与评价技术研究。室内环境主要研究了既有建筑室内空气质量、热环境、光环境、声环境等一系列测评方法。室外环境通过CFD软件模拟的方法进行评价分析，同时研究了环境指标的测评方法。能源利用主要通过现场调研与测评，了解既有建筑能耗现状和可再生能源利用的可行性，并针对性地研究了既有建筑合理利用太阳能、风能和地热能的适宜技术。资源利用主要根据既有建筑特点，研究了雨水、固体废弃物和建筑垃圾利用的可行性。运营管理主要通过测评得到各系统的运营参数。

通过理论研究、技术分析、模拟计算、流程设计等方法进行了既有建筑室内外环境改善技术的研究。室外环境改善技术主要研究室外风环境改善技术、室外绿化技术措施、室外喷泉降温技术。室内环境改善技术主要研究自然通风技术、主动采光技术、声环境优化技术、空气质量改善技术。其中自然通风技术主要针对高大空间建筑物的改造作了技术分析；主动采光技术主要针对既有厂房改造研究了现有技术的适宜性；声环境优化技术主要提出了改造流程，并对各种声环境改造技术进行了适用性范围分析；空气质量改善技术主要根据室内空气质量要求研究了改善空气质量的有效方法。

根据既有建筑现状，有针对性地研究了空调系统的改造方法和一些适用性的新型能源高效利用技术，并对可再生能源技术用于既有建筑改造进行了技术适用性的分析研究。适用性新型能源高效利用技术研究主要研究了基于溶液除湿的热湿独立处理空调系统、调湿材料、地板采暖、个性化送风、辐射吊顶式空调、相变材料等各种关键技术。可再生能源利用技术主要对太阳能应用技术、风能利用技术、地（水）源热泵空调技术在既有建筑改造中的适用性进行了分析。

在既有建筑智能化运营管理技术研究中，针对既有建筑改造后的功能需求研发了智能照明控制系统，实现了照明的高层次智能管理；研究了遮阳系统在各种遮阳模式下的控制；同时对照明系统与遮阳系统的协调控制技术进行了研究。针对既有建筑改造后需求，通过采用信息工程技术代替传统的控制过程，对改造建筑中的各种系统进行监控管理，对其能效全面进行优化，研发了能耗监测和能源管理平台的技术体系。

针对既有建筑绿色化改造利用案例进行了主动采光改造、自然通风改造、室内声环境改造的模拟分析，验证了改造技术的可行性和适用性。从城市既有建筑改造利用现状出发，进行了既有建筑绿色化现状调查与评价、室内外环境改善、可再生能源利用、改造后智能化运营管理等技术研究，形成了既有建筑生态改造关键技术。

（五）既有建筑改造的策划与施工

研究分析了各环境影响因素在改造施工过程中给周边环境和人员带来的影响和危害，根据既有建筑改造施工特点，从拆除、加固改造和装饰安装三个阶段分析主要的影响因素，对目前施工水平下的使施工过程环境效应改善、资源能源节约的主要技术手段进行研究。对绿色施工管理组织体系的策划方法进行研究，主要内容包括施工组织设计及其中的绿色施工专项方案设计。在对既有建筑物改造绿色施工技术研究基础上，分析既有建筑绿色施工技术评价指标体系、评价方法及评价标准。

针对绿色施工中的噪声污染控制、粉尘污染控制、光污染控制、水污染控制、固体废弃物处理及利用、施工用材料节约、能源节约等提出了具体的技术方法和措施，使施工过程能有效地减小对环境的不利影响，节约资源和能源。提出了绿色施工管理体系，包括绿色施工管理的组织策划原则和方法、绿色施工方案策划、现场专项管理手段等。提出了既有建筑改造绿色施工评价的原则，建立了开放的评价指标体系、评价指标量化方法及模型。

（六）既有建筑绿色化分析与评价

针对既有建筑改造技术特点，探索从全寿命周期（LCA）角度研究各项改造技术的技术经济分析方法和多项关键技术应用效益的比选方法。在分析既有建筑全寿命周期基础上，结合既有建筑特点，以费用—效益理论为基础并综合采用条件价值评估法（CVM）、人力资本法、比较博弈法及社会支付意愿法等，从社会效益、经济效益和环境效益研究适合既有建筑绿色化改造利用综合效益的评估指标体系及评估方法。从可持续利用角度出发，建立既有建筑绿色化改造利用的性能评价指标体系及评价方法。

针对关键改造技术提高初始投资成本、降低运营成本的特点，提出从全寿命周期视角来分析单项关键改造技术的经济性能，并针对多项关键改造技术功能异质化的特点，研究通过价值工程法来实现多项技术比选。通过既有建筑改造利用全寿命周期各项环境影响分析，研究以直接成本法及替代市场法量化外环境影响，以条件价值法量化内环境影响，并通过调研获取支付意愿。以采用普通技术方案为基准，提出采用增额费用—效益模型进行单方案评价和多方案比选。在绿色化改造利用原则指引下，从安全性能、耐久性能、环境性能、舒适性能、文脉传承价值和经济性能等六方面构建模糊综合评价模型，有效体现既有建筑绿色化改造利用的技术经济优势。

五、绿色化改造与工程实践

在既有建筑绿色化改造关键技术研发和技术集成基础上，进行了多项工程的示范应用，下面列举几项典型工程应用的案例，以为今后量大面广的既有建筑改造提供实践借鉴。

（一）上海能效中心绿色化改造工程

上海能效中心绿色化改造采用的关键技术包括：①既有建筑绿色化改造设计；②基于性能结构加固技术；③3R修缮材料利用技术；④生态改造技术，包括：屋顶隔热技术、节能门窗技术，高效通风、空调系统节能技术，可再生能源利用技术、绿色照明和能源管理技术等；⑤绿色施工技术；⑥改造后评估技术等。

上海能效中心采用屋顶绿化进行屋顶隔热，可有效改善微气候和微环境；同时设有雨水回收系统，与园区雨水回收系统并网，储存于地下雨水池，供顶棚清洗、道路清洗和绿化灌溉使用，可节约大量市政清洁水源。上海能效中心底层展厅周边围护采用“双银Low-E”惰性气体单中空玻璃系统配以先进的断热铝合金框架，综合传热系数低于1.8W/（K）；南向外窗采用增加一层普通窗的办法，既增加了保温隔热性能，又增加了隔音效果。上海能效中心合理采用自然通风设计，利用百叶窗以及中庭两侧的通道，最大限度引入室外新风，提高室内空气品质，消除室内热负荷；中庭部分采用侧送风方式，运用数值模拟技术确定合理的送风高度，使更多空调能量送到人员活动区，提高能量利用的效率，实现了节能目的。

上海能效中心中庭部分采用热回收热泵型新风机组，不仅回收了排风中的显热和潜热冷量来降低新风中的温湿度，减小空调负荷，还利用了夏季排风温度低、冬季温度高的特点，提高热泵的效率。上海能效中心采用垂直轴风力发电机，具有1.2米/秒微风启动发电能力；同时采用光伏并网发电系统，通过选用高性能的单晶硅和非晶硅组件，采用科学合理的布置方式，使光伏系统的发电效率最大化。上海能效中心采用智能化外遮阳控制系统，最大程度利用日光能源、减少空调与照明能耗；采用智能控制节能光源照明系统，营造舒适的视觉感受。

改造后监测结果表明，上海能效中心光伏电池全年发电量为3.0万kWh，每年可减少二氧化碳排放26.446吨；采用绿色光源和自动调光控制系统全年节电约2.6万kWh；采用冷凝热回收热泵型新风机组全年节能量约为3万kWh；使用冷凝热回收热泵全年节能量约为7万kWh。

上海能效中心绿色化改造项目实施效果和改造后中庭见图1～2所示。

（二）世博园区宝钢大舞台绿色化改造

宝钢大舞台原为钢铁厂车间，由设计建造于2000年的单层钢结构排架结构厂房和设计建造于1987年的单层钢筋混凝土排架结构组成。根据世博总体规划，拟改造为开敞景观式观演场所。

宝钢大舞台改造目标包括：①通过引入附近公园的绿色环境，改造和节约土地使用，改善屋顶覆盖下的空间使用质量；②通过厂房自身废弃材料再利用，突出工业文明特征，合理节省建材投资；③通过设置有层次的遮阳设施并引导建筑内部空气流动，尽可能减少空调使用的能耗，提高炎热天气下的体感舒适度；④通过建筑外表的立体植被绿化，充分利用多雨季节的自然降水，平衡水份蒸发，实现小环境降温。

宝钢大舞台绿色化改造利用的实施重点包括：主体结构加固改造、建筑立面和周边环境整治、开敞式空间舒适度改善、围护结构修缮、历史文化价值保护等。在改造过程中遵照“功能提升、结构改善、文化保护、持续利用”的原则，充分尊重历史原真性，将城市“锈带”改造为黄浦江畔的城市“秀带”，促进城市产业结构调整和和谐发展。

宝钢大舞台绿色化改造利用采用的关键技术包括：①功能布局、建筑立面改造、观众流线布置、绿化景观改造和周边环境整治等既有建筑绿色化改造设计；②主体结构抽柱、损伤构件加固和整体结构抗震加固的基于性能结构加固技术；③包括再生混凝土利用和拆除钢构件循环利用的新型修缮方法和材料应用技术；④立体绿化、半开敞式空间送风、立体遮阳等生态改造技术；⑤节能降噪的绿色施工技术；⑥绿色化改造技术经济分析及改造后性能评价技术等。

宝钢大舞台绿色化改造项目实施前后对比见图3～4所示。

（三）青岛筒子楼绿色化改造

青岛筒子楼均为多层砖混结构，多建造于20世纪五六十年代，基本无原始建筑设计资料，使用功能落后、居住舒适度差。为改善民生，决定从2006开始进行青岛筒子楼的绿色化改造利用。本次改造共涉及筒子楼48栋，居民2651户，改造总面积共计111，899平方米，总投资约7200万元。改造主要目标包括：提升住宅楼的使用功能、消除结构和消防隐患、改善居住舒适度、优化周边环境。

青岛筒子楼改造采用的关键技术包括：①功能布局、建筑立面改造和周边环境综合整治等既有建筑绿色化改造设计；②主体结构维修加固、部分新增结构加建、结构整体抗震加固等结构改造技术；③综合节能改造、设备更新等节能生态改造技术；④绿色化改造技术经济分析及改造后效果评价技术等。

青岛筒子楼改造实施过程中，有以下经验值得在推广应用中给予重视。具体包括：完善政策、搁置争议；规范程序、严格实施；合理分担资金、确保财政资金专款专用；充分尊重居民意愿、切实把好事做好；强调房屋结构安全评估和抗震鉴定的重要性；做好风貌保护区筒子楼整治改造的历史文化保护。通过青岛筒子楼改造项目的成功实施，在确保经济性的前提下显著提升了居民的生活品质。

典型青岛筒子楼绿色化改造项目实施前后对比见图5～6所示。

六、结论

本文从既有建筑改造现状出发，在绿色建筑理念基础上提出了“因地制宜、成本低廉、追求实效、提升品质”的既有建筑绿色化改造原则。在现有关键技术研发和工程实践基础上，进一步提出了既有建筑绿色化改造技术策略，并列举了典型工程案例，为今后量大面广的既有建筑改造提供了借鉴。

说明：本文系基金项目《国家“十二五”科技支撑计划课题》（2012BAJ06B02）。

参考文献：

[1]中华人民共和国建设部，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.中华人民共和国国家标准《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）[S].北京：中国建筑工业出版社，2006.

[2]财政部、住房和城乡建设部.关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见（财建〔2012〕167号）[R].国务院办公厅，2012-04-27.

[3]国家发展改革委、住房城乡建设部.绿色建筑行动方案（〔2013〕1号）[R].国务院办公厅，2013-01-01.

[4]朱雷，等.上海风貌建筑评估改造保护关键技术研究-上海市建筑科学研究院研究报告（No.200710）[R].上海市建筑科学研究院，2007.12.