建筑防水工程范文

导语：如何才能写好一篇建筑防水工程，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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就建筑工程本身而言，不合格的防水材料对工程本身的质量的破坏作用力是很大的。经调查，现在很多的建筑质量问题都出现在因防水工程质量出现问题上。大量的数据表明，建筑防水材料的质量控制是一项可以提高建筑工程本身的质量的相当重要的工作。这也是人们做好建筑施工中防水材料质量控制工作的目标。

2目前建筑防水工程材料在实际施工工作中出现的主要质量问题及成因

因建筑防水材料存在质量因素，在建筑防水工程实际施工过程中引发的各类问题是很多的。其中主要的问题有：

2.1建筑防水工程材料对环境质量产生的影响

在追求生活环境质量的今天，环境质量在建筑工程检验检测时是一项很重要的检测指标。对于建筑工程质量影响的各项因素中，防水材料的质量问题是很重要的。在人们使用的防水材料原料中经常含有毒有害的化合物质，包括苯基化合物等。这些有害的挥发性物质会严重的刺激人的眼睛和皮肤，造成皮肤过敏、眼睛流泪、肿痛、呼吸困难等不适症状。苯基化合物甚至可能会引发癌症的危险。这些问题主要是因为人们现阶段普遍使用的防水材料的主要成分造成的。

2.2落后的产品及技术对建筑防水工程材料质量的影响

现阶段国家在建筑防水材料的生产标准上有严格的规定，但是人们看到依然有大量的低档甚至是不合格的防水材料在生产和销售之中。这些使用落后的产品和技术生产的各类防水材料的质量是无法控制和保证的。出现这种问题主要是因为一些小的生产厂家或作坊式的企业为了降低生产成本，在生产防水材料的过程中使用了了劣质的的材料和落后的技术才造成的结果。

2.3影响建筑防水工程材料质量的制度因素

在实际工作中，人们发现在建筑防水材料质量的控制工作中的很多问题都与人们现行标准和制度问题因素有关。在标准因素中，现在人们使用的许多标准都是2000年以前制定的，如《石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686-1993》标准是1993年制定的，显然已经严重落后于现现在的建筑施工质量要求了。在制度因素中，我国的许多现行制度已经不再适合现在的市场要求。如在西方国家防水工程的保质期多为10年至20年，而我国的防水工程保质期只有5年。再比如在防水工程出现质量问题的追究方面我国还没有形成一套完整的制度体系，造成了追究责任难的现象，使得许多防水工程出现问题的业主，不得不选择自认倒霉的现象。

3实际工作中如何做好建筑防水工程材料质量控制的措施

既然人们知道了建筑防水材料的质量控制工作在建筑工程质量中的重要性，而实际工作中又在质量控制中又存在很多的问题。人们应采取哪些措施做好相应质量控制工作？自我提出自己的几点措施意见：

3.1做好防水材料进货链的质量保证工作

产品进货链的质量检验监控在防水材料的质量控制工作中是非常重要的措施。这主要包含两点工作：一是选用合格的防水材料；二是选用正确的防水材料。在进货过程中首先人们要选用拥有产品生产资质的正规厂商的合格产品。预防有部分包工人员以次充好，选用价格低、质量低的防水材料进行施工，影响了防水工程的质量。其次人们在建筑防水施工对防水材料进行选择时，应选用正确的防水材料，而不是因为成本等问题采用低档次的防水材料，进而影响建筑防水工程的整体质量。所以在防水材料的进货链中，人们必须保证选购的防水产品既有质量保证又符合建筑工程的设计质量要求。这就要求防水进货的过程需要工程质量检验监督部门、工艺控制部门、施工操作部门集体合作把关，才能确保做好此阶段的质量控制工作。

3.2做好防水材料的日常质量抽查工作

因为建筑防水材料因为受到其本身特质影响，容易受到温度、湿度、阳光等外界因素影响。一旦仓储管理不当就会影响其质量，出现各类质量问题。且大多数的防水材料都有保质期，而建筑工程是一种时间跨度比较大的工作，所以防水材料出现问题的可能性就会加大。所以在建筑防水材料的日常质检检测工作中，日常的防水材料质检抽检工作就十分必要。防水材料的日常质量抽检工作主要是针对建筑工程中库存的防水材料，特别是对已经打开使用、存放时间过长、保存环境恶劣等存在问题的材料要重点进行检查。质检人员在抽查中发现问题时要及时上报，并对相关的材料比如同时间进货的材料、存放条件相同的材料等进行全面检验，及时淘汰质检中发现的不合格的材料，确保整体的建筑防水工程符合质量标准。

3.3建立全面的质量监督工作，确保做好全面的质量控制工作

除了做好以上的质量控制工作外，在建筑防水材料质量的控制工作中还应该建立全面的质量监督工作。特别是在建筑工作具体过程中，质检检查部门必须做好质量监督工作。比如在施工过程中防水材料的处理过程中各种防水材料的比例十分重要，质检部门在质量监控过程中必须做好配比的监控工作。再比如防水施工工程中，卷型防水材料与防水涂料的使用顺序是一个很严格的的操作工艺，要求质量监控人员的严密控制。诸如此类实际工作的质量监督工作是质量控制工作十分重要的组成因素。

4结束语

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工程的建筑管理者在工程没有开工之前，应该要建立一套完善防水工程施工管理制度，并要有意识地加强对建筑过程中的所有防水项目建设的管理，以此来确保工程的质量。管理者的管理意识应该要落实到施工过程中的每一处中去，并实行责任机制，将建筑防水工程施工过程中出现的问题追究到相应的施工人员身上，并找出原因，及时解决问题，并对相关负责人实行惩罚机制，以此来警惕施工人员的防水意识，进而在施工过程中始终铭记防水工程的重要性，以提高工程的防水质量。通过为建筑防水工程施工建立完善的管理制度，有利于提高管理人员的工程监督意识，提高施工人员的防水意识，让所有的工作人员井然有序地依照设计书上科学的操作次序来进行，进而实现规范化工作模式，是建筑防水工程保质保量如期完成的重要保障。防水工程管理者要时刻加强防水意识的宣传，在施工区域张贴关于防水意识加强的重要性宣传单，使得施工人员潜移默化地接受防水意识的影响，并且自觉地运用到实际工作操作中去。

2加强对施工过程的监督，加强对材料的管理

管理人员要加强对施工过程的管理监督，及时地找出施工过程的错误之处，并及时地对其进行改进，以此来减少施工错误对建筑物带来的损害。根据工程施工过程中项目的完成进度来与设计书上的进度进行对比，以确保工程能够按时的完成，并根据工程的实际完成情况，及时地划拨进度经费，有利于将建设款项的成本落实到实处中去。在对材料进行管理时，除了要对现场施工时使用材料的情况进行管理外，还要对采购材料的过程进行管理控制。采购人员要货比三家，选择质优价廉的防水材料作为建筑材料，以此来减少建筑成本，提高建筑企业的经济利益。管理者要加强对施工过程的管理，从源头上杜绝偷工减料的现象出现。及时地对施工工程量进行验收，对于检验不合格的工程要追究施工人员的责任，并要及时发现该工程出现的问题，并改进过来。

3提高施工人员的专业素质能力，加强对施工队伍的管理

为了适应建筑防水工程施工的需要，大量的专业文化素质水平比较低的管理人员被广泛地投入到建筑防水工程施工进程中去，影响了建筑防水工程的质量。管理者缺乏对这些施工队伍的认识，只要求他们在施工的过程中能够在表面上不出现任何的差错，不给工程的后续工作带来阻碍，且只要施工队伍能够在工程规定的时间内完成工作就合格了，这给防水工程的防水性能不高埋下隐患。管理者应该要加强对防水工程的重视，注重对防水工程施工人员的培训，并在开工之前为他们讲解一些关于施工过程中的主要技术要领，并要求施工队伍严格依照设计书要求来规范施工，在施工的过程中始终要有防水意识，以此来提高施工人员的专业素质能力，提高施工人员的防水操作技能，确保建筑物防水性能的有效提高。管理者还要加强对施工队伍的有效管理，通过对某个施工人员工作的规范性来带动整个队伍操作的规范性，提高施工人员的团结意识，能够及时地发现自己或者其他人员工作中的不足，以此来促进大家的进步，并及时改正错误，有利于提高建筑防水工程施工管理的效率，提高防水工程的质量，提高建筑物的使用价值，进而促进经济的发展。

4结语

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关键词：建筑 防水 施工 管理

建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。

1 注重搞好建筑防水工程施工方案

1.1 充分认识建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一个非常重要的技术文件文件，其重要性表现在以下几点：

1.1.1 施工方案是施工的依据。施工方案是由单位管理部门编制，主管领导批准，正式公布执行，并组织交底的法律性文件，操作人员必须执行。同时施工方案本身规定了防水工程如何施工，怎样施工，以及质量标准的要求，操作人员只有按施工方案的规定去做，才能保质按期完成任务。

1.1.2 施工方案是质量的保证。国家颁布的防水工程施工质量验收规范需要制定施工方案，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207―2002）第3.0.3条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。《地下防水工程质量验收规范》（GB50208―2002）第3.0.3条规定:地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程及细致部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。因此，编制施工方案是保证工程质量的必要条件之一。

1.1.3 施工方案是工程信息和设计文件、规范标准的具体体现。按施工方案规定的操作步骤、方法和要求去做，就能满足设计要求，符合规范标准的规定，也就满足了工程的需要，就能做到防水工程不渗不漏。

1.1.4 施工方案是安全生产的保障。安全技术措施是施工方案的重要组成部分。安全技术措施根据本工程施工环境（高空作业、地下作业、交叉作业）和所用材料的可燃性、挥发性，以及是否有毒、有味等特点，制定了相应的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。

1.1.5 施工方案是实现效益的最佳途径。施工方案的编制有充分的依据，采用科学的方法，齐全的内容，可以合理地组织人员进行有序的生产，不会造成窝工，不会造成材料浪费，可以避免返工、返修。所以按科学合理的施工方案去组织指导施工可以取得最佳经济效益。

1.2 建筑防水工程施工方案的主要内容

1.2.1 工程概况：单项工程或单位工程名称、位置、规模、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等；防水工程部位、工程范围、防水工程的特殊要求等。

1.2.2 施工准备：①材料准备：包括主要防水材料、辅助防水材料、施工用材料的品种、规格、数量，进场材料的时间、使用、运输、保管、复验等，使用的材料必须符合设计图纸要求，取得建设单位、监理单位同意，符合相关标准规定。进场的防水材料应有合格证明，并在建设单位或监理单位的见证下取样送具有相应资格的检验单位复验。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、设备的准备：与防水工程施工相适应的运输、吊装、加热、清理、测量、计量、施工工具与设备。③技术准备：图纸会审，掌握防水要求及细部构造做法；编制施工方案并进行交底。④人员准备：持有防水工资质等级证书的操作工人及辅助工人，施工管理人员，等级搭配合理，并经过安全教育和技术交底。⑤施工现场的准备：包括电气供应和照明，道路畅通，有符合安全规定的防护设备、警示标志，防水工程施工的基层验收合格，其他满足防水施工正常进行的条件。

1.2.3 操作要点。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求说明；②使用标准及施工工艺，注意事项，必要时绘图说明；③细部构造做法，必要时绘出详图；④质量要求及验收方法；⑤技术措施，特别是对新技术、新材料、新工艺怎样施工，如何操作及特别注意事项做出说明。

1.2.4 季节施工措施：编写季节施工措施，特别是高温、多雨、大风、降温、雷电等天气现象，应有应对措施，如山区防洪、防坍塌，江、河、湖、海边防大水，高尖处防雷击，林区防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防风等等，根据防水工程所处的位置和环境，做出合理规定，确保人身安全和施工质量。

1.2.5 安全施工技术：主要是防火、防毒、防坠落、防物体打击、防触电以及防止有毒有害气体对身体的伤害和对环境的污染。

1.2.6 成品保护措施：已经施工的防水工程要加强保护，禁止在防水层上不加保护就实施电气焊、绑扎钢筋作业，禁止穿钉子鞋在防水层上作业，禁止在防水层上堆放尖、硬或过重的物品。防止交叉作业和后续工序对防水层的损伤，可以采用垫、围、遮、挡、覆盖等措施；要加强对交叉施工和后续工序施工的监督与管理；发现损伤及时修补。

1.2.7 工程竣工验收：明确工程与质量验收的组织与程序，移交竣工资料，办理工程竣工手续。

1.2.8 工程回访：工程交工时应向使用人员提出维护和使用要求，并及时回访。按照国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期最低为5年。在保修期期间，要经常回访，发现问题及时解决。

2 注重搞好建筑防水工程的安全与防护

2.1 防火措施

2.1.1 建筑防水工程施工必须遵守国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》和《中华人民共和国消防条例》，严格执行公安部关于建筑工地防火及其他有关安全防火的专门规定。

2.1.2 对进场的职工进行消防安全知识教育，建立现场安全用火制度，在显著位置设防火标志。不经安全教育不准进场施工；用火前，必须取得现场用火证明，并将用火周围的易燃物品清理干净，设有专人看火；施工现场应备有泡沫灭火器和其他消防设备。

2.1.3 采用热熔施工时，石油液化气罐、氧气瓶等应有技术检验合格证。使用时，要严格检查各种安全装置是否齐全有效。凡不符合安全规定的要停止使用；对易燃、易爆的危险品应严加管理，分库存放。库房与各类建筑设施的防火距离应符合规定；汽油喷灯、火焰加热器等需专人保管和使用，施工现场不得贮存过多汽油及其他溶剂，下班后必须放入指定仓库。

2.1.4 所有溶剂型材料均不得露天存放；五级以上大风及雨雪天暂停室外热熔防水施工。

2.2 防毒措施

2.2.1 挥发性溶剂，其蒸气被人吸入会引起中毒，如在室内使用，要有局部排风装置；从事有毒原料施工的人员应根据需要穿戴防毒口罩、胶皮手套、防护眼镜、工作服、胶鞋等防护用品；如溶剂附着在皮肤上时，要立即用大量清水冲洗。乙二胺类物质对皮肤有强烈的腐蚀作用，如接触应立即用清水冲洗，然后再用酒精擦净；当吸入有毒有害气体出现头晕、头痛、胸闷等不适症状，应立即离开操作地点，并请医生诊治。

2.2.2 溶剂等从容器中往外倾倒时，要注意避免溅出伤人；所有溶剂及有挥放性的防水材料，必须用密封容器包装；废弃的防水材料及垃圾要集中处理，不能污染环境；操作者工作完毕后，应洗脸洗手，不得不洗手吃东西和吸烟，最好要全身沐浴，以防中毒。

2.2.3 防护措施。①从事高处作业作业人员要定期体验，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适合高处作业的疾病，不得从事高处作业；操作人员进入施工现场必须戴安全帽，从事高处作业的人员要挂好安全带，高处作业人员要挂好安全带，高处作业人员衣着要扎紧，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进场作业；五级风以上或遇有雨雪等恶劣天气影响施工安全时，应停止作业。②脚手架应按规程标准支搭，按照规定支安全网；施工层脚手板要铺严扎牢，不准留单跳板、探头板；脚手板与建筑物的间隙不得大于200mm；预留洞口、阳台口和屋面临边处等应设防护措施，在距檐口1.5m范围内应侧身施工。使用吊篮施工，必须经过安全部门验收，吊篮防护必须严密，保险线应牢固可靠。高处作业所用的材料要堆放平稳，工具或零星物料应放在工具装内，上下传递物件禁止抛掷。③使用高车井架或外用电梯时，各层应注意上下联系信号；操作前应预先检查过桥通道是否牢固，上料时，小车前后轮应加挡车横木；平台上人员不得向井内探头；在坑槽内施工时，应经常检查边壁土质稳固情况，发现异常，立即通知有关人员；使用手续式电动工具必须装有漏电保护装置，操作时必须戴绝缘手套；作业的垂直下方不得有人，以防掉物伤人。

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关键字：防水工程；防水材料；施工要点；建筑防水，渗漏，措施

近年来，随着国民经济建设对建筑业的需求不断增长，我国的建筑业得到了快速地发展，房屋建筑工程中的防水技术也在不断改进与提高，各种新型的防水技术、防水材料纷纷出现。但因各种因素，房屋渗漏仍未得到很好地解决，渗漏现象较为严重，不仅影响到房屋建筑的使用功能、使用寿命及结构安全，也使建设单位与用户之间因质量问题不能妥善解决而引发了许多纠纷冲突。建筑防水工程设计和施工中，切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。

一 防水工程现状

建筑物的渗漏水将会对建筑物造成较大破坏。当水浸透到结构钢筋部位时，造成钢筋锈蚀，不仅降低了钢筋的抗拉强度，而且锈蚀的钢筋体积进一步膨胀，对混凝土产生胀裂性破坏；浸入建筑物的水分将溶解混凝土和砂浆粉刷层中的可溶物，不仅使混凝土和砂浆粉刷层的空隙率提高、降低强度，而且极易造成外墙返碱、污染外墙装修；污染室内装修，使内墙装饰涂料起皮变色、壁纸开胶、木质装修变形等建筑物室内装饰功能上的破坏；保温层被水浸湿，导热系数增大，直接对建筑物保温性能产生破坏；浸入建筑物的水受热汽化，膨胀力将对建筑物产生不可忽视的破坏，造成防水层搭接缝开胶、防水层起鼓、外墙涂料起皮等；水渗入建筑物内部，造成电线漏电短路的现象时有发生；地下室被水浸泡，直接造成了地下室使用功能上的破坏。由于渗水、漏水对建筑物造成的破坏诸多，因此必须对建筑物进行全方位的防水设防，杜绝水浸入建筑物内部，防止各类水害事故的发生。

防水技术历史悠久，从人类穴居开始，对房屋就有“避风雨、驱寒暑”的要求，按现今说法，就叫防水和保温、隔热功能。防水技术在建筑史乃至人类文明史上都占有重要的地位。随着建筑节能工程在各地大量推广，已经出现不少新的技术和质量问题，从防水技术角度来说也迫切需要我们研究和解决。建筑防水工程是建设项目中―个重要的分项工程。改革开放以来，我国新型防水材料的发展和施工技术的进步举世瞩目，但渗漏水现象以及造成的经济损失和对环境的危害，与先进国家相比还存在不少差距。

二 防水工程施工中应遵循的原则

（一）遵循以防为主、多道设防、刚柔相济的原则

以防为主是以自防水为主，多道设防就是根据工程地质、结构、施工等几方面综合考虑，除了自防水以外采用卷材、涂料复合使用，充分利用不同防水材料的材性，达到刚柔相济的原则。自防为主的原则是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法，目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后作保护层，再做好回填土和地面防水，达到多道设防，刚柔相济的原则。

（二）遵循细部构造防水应精心施工的原则。

细部构造主要包括施工缝、变形逢、后浇带、予埋螺栓、予理铁件、穿墙套管等做法。这些部位的渗透现象最为普遍，所以我们必须认真对待。目前常用的是采用止水带的做法，止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好，操作也比较简单，但埋设部位必须符合设计要求。

三 防水工程施工工艺要求及施工要点

（一）屋面防水

1流程：基层表面清理－修整－喷涂基层处理剂－节点附加增强－定位－弹线－试铺－铺贴卷材－收头处理－节点密封清理－检查－修整－保护层施工。

2铺贴方法：防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴旧。

3铺贴方向：当屋面坡度小于3％时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3％－15％之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15％或受振动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25％时，一般不宜使用卷材作防水层。

4搭接方法与铺贴顺序：当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、天沟等屋而最低标高处向下铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。

（二）外墙面防水施工

1外墙结构设计要合理，如塑钢窗需有泻水孔，应设置水板。室外窗台应采用细石混凝上做垫层。浇筑的混凝土必须铺拣密实结合牢固，并应加强养护。外窗侧边间隙太大时虚用l：2.5防水砂浆粉填充，并留出15－20mm间隙，外窗四周应用发泡剂填充，内外嵌硅胶。

2室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前要充分湿润基层，并应涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹压密实牢固。窗台做出足够的滴水槽和泛水坡度。滴水槽的深度和宽度应大于10mm，流水坡度为10％，且室外窗台低于室内窗台板20mm。

3在外墙进行粉刷施工前，应对混凝土的漏浆蜂窝处采用1：3防水砂浆进行修补，修补时用钢丝刷或用加压力水洗刷基层，刷水泥浆，随后用防水砂浆抹压乎整并拉成小平面，隔天洒水密实。

4外墙为多孔砖墙，应先用钢凿凿毛导墙位置地坪，并浇水湿润。用C20混凝土浇捣200mm高混凝土导墙。浇捣时用必30mm震动棒进行振捣密实。

5外墙顶部收头采用定尺寸、定加工斜砖，中间“三角块”由混凝土预制而成，从而使斜砖上下灰缝均匀饱缝。斜砖镶砌应待下面部位砖墙砌好间隔72小时后再进行斜砖镶砌，以防止砖墙沉降引起的间隙。

6混凝土结构与填充墙交接处应增设一层200mm宽钢丝网板，以避免受温度影响产生收缩裂缝。

7现浇混凝土结构板墙在施工中，对拉螺栓设置应做到内高外低，即内墙面比外墙面高30mm左右。修补对拉螺栓洞，将板墙内塑料套消除后，一侧用浸过水柏油的木锲封堵在管道中灌水泥砂浆，另侧也采用浸过水柏油木锲封堵。

8外墙粉刷时，在空调机板等外挑处做出30mm向外泛坡度，并在根部增设R60小圆弧，且板底设置40宽挂落线。

9外墙粉刷分格条时。可采用不锈钢或铝合金作为永久性分格条，若采用木制分格时取出后用专用抹子抽压一下，且缝内灌柔性防水材料。

10外墙面砖离开门窗框5mm，缝隙内嵌玻璃硅胶密封，在勾缝时采用干硬性水泥砂浆分两次进行。

（三）室内结构防水施工

1卫生间、厨房间砖墙增设200mm高导墙，混凝上浇捣前应在导墙部位基层进行凿毛并浇水湿润，混凝土浇捣时用震动机进行振捣。

2室外混凝土结构与砖墙交接处；在粉刷前增设宽为200mm钢丝网片进行搭接，以防该处裂缝产生。

3穿楼板管道的修补应定人、定岗专人负责，应先将楼板上的预留孔四周混凝土凿毛，要求上宽下窄；吊洞模板采用支撑，严禁采用钢丝及吊的方式，以免引起新的渗漏现象。浇捣前24h应浇水湿润并且将吊洞范围管道上油漆用钢丝刷清理干净。吊洞的混凝土级配为C30，内掺12％UEA微膨胀剂。混凝土浇捣时应采用刀片式震动机进行振捣，补洞时混凝上面应落低原基层20mm，拍实压光隔24h浇水养护。

四 结束语

防水工程对建筑工程的使用功能起着重要作用，工程防水是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程，还要针对施工的薄弱环节，采取不同切实有效的施工措施，以提高工程质量。

参考文献:

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一、目前建筑防水工程现状

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

二、选择合适的防水材料

（一）防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

（二）防水材料的选型。目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类a和高分子类等等。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。

（三）常用的几种防水材料

防水材料是防水工程的物质基础，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。

1、刚性防水材料——防水混凝土

防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件（如梁、板、墙体等）混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施（如设置坡度、止水环等）达到结构自防水的目的。

2、卷材防水材料——沥青防水卷材

沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎、具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下750px，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。

卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。

3、高分子合成材料——涂膜防水材料

合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。

三、防水工程的施工工艺

（一）外墙外保温在外窗的收口部位

随着建筑节能要求的不断提高，外墙外保温技术逐渐被大多数工程所采用，外保温在外窗收口部位的雨水渗漏问题也随之而来，雨水顺着保温的收口部位渗漏至保温的空气层内，进而沿着外墙渗透至室内。通过研究发现，产生这个问题的主要原因是保温收口处比较薄弱，如果此处施工质量控制不好或者成品保护工作没有做好，极易产生渗漏问题。但是要想通过提高施工时的质量意识和成品保护意识来解决此问题比较困难，因为随着时间的推移，此处一直是一隐患部位。于是通过分析和实践，认为如下做法可以为此

问题的解决提供一种方案。即在施工主体结构时在外窗四周浇筑凸出的混凝土边框，其凸出厚度为设计的保温层厚度。此种做法犹如给外墙保温在外窗的收口部位加设了一个环箍，对其进行了加强，避免了由于此处破坏引起的渗漏。

（二）卫生间门口部位

卫生间的防水可以说一直以来人们的重视程度较高，因为其经常处在一种有水的环境下，特别是马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位一直是人们的高度关注的部位。但是，对于卫生间门框下部的渗漏问题，还没有引起人们的足够重视。因此安装门框时，在靠近门框底部增加固定点，保证在此部位门框与墙体连接牢固。同时，门框安装好后，要注意避免对其产生大的震动，做好成品保护。门框与墙体之间的缝隙要采用砂浆填塞密实，而且填塞砂浆中适当掺入建筑胶，使其不容易产生裂缝。同时，在门框与墙体的接缝处另加一层防水油膏，对此部位的防水进行加强。

（三）预埋件与套管的留置部位

现在的建筑各种管线都埋置在地下，由地下室外墙穿入建筑物后接入室内，于是地下室外墙上的预埋件与套管的留置数量也随之增多，由于这些部位处于地下室，特别是对于水位较高的地区，非常容易产生渗漏。因此这部分的工程工艺如下：在混凝土结构中的穿地下室外墙的管道，应使用防水套管，并认真焊接止水环。预埋套管加焊止水环做法：套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的尺寸；止水环在套管上满焊严密，支模时在预埋套管中穿人对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管与管道间采用沥青麻丝和防水密封膏封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑封实。加强对止水环焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲击焊缝检验，对不合格的要补焊后方可用到工程中。用于支模的穿墙螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端头要预埋小木块，当混凝土达到一定强度后，将预埋的小木块剔掉，在剔掉小木块后形成的凹槽内截去穿墙螺栓，并将凹槽采用膨胀砂浆补实。

四、质量检查

质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验。

五、成品保护

成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。

（1）施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。

（2）施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。

（3）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，应先与技术管理人员沟通，以便提出合理的修补措施并及时进行修补。

（4）钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。

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摘要：建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。

Keywords: building, waterproof, material, monitoring

Abstract: construction waterproof directly related to the economic development and people's life safety, construction waterproof construction, construction technology is the important part and ensure buildings or other structures from erosion, internal space from the harm partial project construction. Through the reasonable application of the waterproof material, can prevent the leakage of water and happen, so as to ensure that the use function of the buildings, and extend the service life of the building. Building waterproof also is many years with design, construction, users of construction engineering quality problems. Waterproofing roof monitoring should design, material, construction, maintenance, and other comprehensive.

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

1.增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（二）严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

1.施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2.屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（四）定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

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关键词:防水工程防水材料涂膜防水材料沥青防水卷材建筑工程

0引言

建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。

1常用的几种防水材料

防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。

1.1刚性防水材料——防水混凝土防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件(如梁、板、墙体等)混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施(如设置坡度、止水环等)达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下:

1.1.1作业条件。①完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理；②提前编制施工方案；③配合比经试验确定。

1.1.2材料要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；②砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；③石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；④掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

1.2卷材防水材料——沥青防水卷材沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。

卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。

1.3高分子合成材料——涂膜防水材料合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。

防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水，延长防水层的耐用期限。

1.3.1材质的要求由于双组分、多组分聚氨脂防水涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于80%，拉伸强度大于1.9%。

1.3.2材质成品的保护涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。

2屋面防水技术的应用

2.1分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

2.2屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。新晨

2.3屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：①基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；②卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；③铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；④卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；

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【关键词】渗漏原因；合理设计；防水材料；精心施工

【中图分类号】TU841【文献标识码】【文章编号】1674-3954（2011）03-0399-01

我国目前防水工程存在的问题较多，出现房屋渗漏的比例很高，国家与企业每年用于防水工程维修和返工费用多达几亿元以上，建筑物的渗漏已经被认为是建筑工程的第二大危害。

一、造成防水工程渗漏的原因

造成防水工程渗漏的原因很多，但是从总体上看是综合性原因，即：设计、材料、施工、维修、使用等原因。综上原因开展对防水工程的综合研究是十分重要的，其综合性有以下几点：

1、相关性：

设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修是保证。这是防水工程多年来保证质量的重要经验。就设计部门如何选用理想的防水材料，尚属关键问题，选用较好材料其价格昂贵，提高了工程造价，目前施工麻烦，质量不易保证这些原因使得设计人员往往少担风险，影响了防水新技术、新材料的推广和应用。

2、复杂性：

防水工程不仅受到外界气温和环境影响，而且还与地基的沉降和结构的变化紧密相关，很多建筑物的防水工程虽然也设计合理，但是由于施工工序交叉作业为赶进度抢工期，至使工程质量下降而影响防水性能与效果。有些工程交工时屋面防水虽无任何问题，但因使用不当引起防水层破裂渗漏，又如在屋面上堆放或安装其它构筑物损伤防水层等，致使越渗越漏恶性循环，最终导致破坏失效。

3、落后性

当前，防水工程施工工艺与其它工程工艺相比较，还相当落后，多数工种和工艺都靠传统的手工操作，涂油施工厚度至今尚无科学的检测手段。近几年来，虽然防水材料研制出许多新的品种，但由于应用技术、施工工艺不配套致使防水工程质量波动较大，质量提高速度不快，因而造成了防水施工工艺的落后状况。

从以上几方面来看，防水工程是一项系统性工程，必须推行全面质量管理，更要逐步解决当前存在的质量差，原材料消耗高，经济效益低，环境污染大的弊端，从而使防水工程质量达到一个新的水平。

二、合理设计是保证防水质量的前提

优质的工程需要优秀的设计，合理的设计是保证防水质量的前提，有了合理的设计方案才能进行正确的材料选择，才能根据它进行精心施工。

1、小面积防水，如厕所，卫生间等，此类防水面积虽小但容易出现渗漏问题，应按不同用途不同档次分别对待，但由于面积小不便操作，宜采用涂膜施工，或刚性防水，不宜采用卷材防水。

2、东北地区高低温差大，冬季长，有时久旱无雨，有时短期内降雨量较大，故在设计屋面防水层和选用材料时要以极限作为参考依据，充分考虑其耐热及耐寒情况。

3、建议设计复合防水层，这样可以有效的提高防水层的质量，互相取长补短，达到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水层，如屋面平整部位采用卷材防水，而在檐口天沟、泛水等复杂部位采用涂膜防水或胶泥防水，充分发挥材料的优点，而不能再象目前的设计一个屋面只用一种材料，同时还要根据屋面的不同部位，采用不同的设防层次，以确保整个屋面防水的可靠性能。

三、正确的选择和使用防水材料是保证质量的基础：

正确的选择防水材料，合理的使用是保证屋面与其它防水工程质量的主要条件和基础。近来，由于防水材料的种类较多，性能各异如一种材料有多个厂家生产，虽属同一种产品但质量和性能的差别较大。因此，产品质量难掌握，给防水施工带来了隐患。

1、材料性能选择：

目前，各种材料性能标准大部份厂家自己制定，也有根据其它资料参考制定的。为此，这就需要我们设计及施工部门不但要认真选材，对此调研，而且还要参考有关文件和资料进行选择和使用，把好质量关。

2、材料的测试和检验：

由于各种材料的标准未能及时掌握和确定，这就需要我们有关人员及时取样，对材料的可靠性，稳定性进行测试和检验，经科学的方法确认后，方可采用和施工，不能进什么料，就用什么料，以免造成损失和事故。

3、材料的贮运：

不正确的材料贮运，常常是造成材料失效，目前我们的运输条件较差、工地的保管场地和仓库比较简陋，有些人员又缺乏防水材料的保管知识，认为防水材料不怕雨淋日晒，随意堆放，使一些材料造成失效，从而降低了防水材料的使用功能。

四、精心施工是保证防水工程质量的关键

对于防水工程来说，光有精心的设计，优质的材料还不够，关键的问题是把好施工质量关，如何提高施工质量是本文的主题，就一些不成熟的想法做一简述，以供探讨。

1、防水工程施工必须推行标准化管理，只有加强施工管理，才能确保施工质量。目前，大多数施工单位只重视结构和装修质量，而对防水施工质量没有制定专项的施工方案和技术措施。为此，建议施工单位加强施工技术管理，并配备一定数额的专业人员，对所有防水操作人员必须经过系统培训，持证上岗，确保工程的施工质量。

2、防水工程施工宜走专业化管理道路，这是提高工程质量的有力措施，它有以下几个优点。

（1）管理集中：专业化队伍主要承担防水工程的施工，管理比较集中，便于提高工程质量。

（2）有利于技术素质的提高，可集中精力研究防水施工技术，推广应用各种新技术、新产品，更好的培训职工以适应新的施工工艺。

（3）有利于把设计、施工、材料三方面的工作协调起来，推动防水事业的技术进步和发展。

3、提高基层（找平层）的施工质量要求，采用粗砂或豆石砂浆，严格限制水灰比，改变原有未拉板搓平的做法，采用地面压光的作法压光，使基层平整、光滑、密实，这既保证了基层自身质量，还会起到一个防水层次的作用，以提高防水的可靠性能。

五、及时维修也是屋面防水质量的保证：

屋面防水项目从交付使用起就要考虑维修的问题。目前，施工单位与使用维修部门管理脱节，工程竣工交工就无人问津和管理，直到出现渗漏为止，使用单位和用户感到对生产和生活有影响才去找物业管理部门解决。根据国家建委的有关文件规定，屋面防水工程验交后由施工单位保修“五年”，在这期间施工单位迁往外地，而物业管理部门又不能及时检查清理、维修，故而造成管理不健全，责任不明确互相推，使用户受影响，国家受损失。

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关键词：皮肤式防水、种植屋面、刚柔相济

一、现行防水材料的选用问题

随着社会的不断发展，防水材料的品种也日益丰富，防水性能也不断提高，就大的种类来说，可分为三类：防水卷材、防水涂料和密封材料。如何选择合适的防水材料是一个不容忽视的问题，首先必须要了解相关材料的性能。

1）防水卷材

目前大量使用的是高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。其中高聚物改性沥青防水卷材是通过在原有的沥青防水卷材中增加高聚物以达到改善其性能的目的，原先的沥青防水卷材多存在高温流淌、低温脆裂、易老化等缺陷，而高聚物改性沥青防水卷材在这些方面都有显著改善和提高，常见的品种有SBS、APP两种。这两种防水卷材各有其适应的范围。SBS卷材属弹性体，适用温度范围是-18℃~90℃，耐低温性能好。APP属塑性体，适用温度范围是-5℃~110℃，耐高温性能好。

高分子防水卷材主要分为橡胶类和树脂类。橡胶类产品主要有三元乙丙橡胶卷材和氯化聚乙烯橡胶共混卷材，树脂类产品主要是聚氯乙烯卷材。橡胶类产品因分子结构稳定、耐候性特别优异、耐臭氧、紫外线好、耐高低温性、耐穿刺性好、适用广泛，是公认的防水卷材的佼佼者，但由于其分子结构稳定，与较多粘结剂粘结力差，目前多采用溶剂性粘结剂，但效果不佳。目前已开发接缝粘结胶带和封口胶带，它改变了过去粘结搭接的机理，采用密封粘结的机理，在两卷材面采用密封胶带，它可以滑动，但永远是密封的，而且初粘性好，工艺简单、防水可靠，再加上接缝口上部用单面胶带封口，大大提高了防水可靠度。树脂类产品总体性能较橡胶类产品差。目前受限制使用的主要有石油沥青纸胎油毡、沥青复合胎柔性防水卷材和聚乙丙纶防水卷材，淘汰类产品主要是焦油类防水材料。

近些年来，自粘橡胶沥青防水卷材发展很快，尤其是在地下防水领域。其倡导的“皮肤式”防水理念改进了原先的“雨衣式”防水理论。在结构基层表面清理后，直接铺设自粘橡胶沥青防水卷材，使卷材象皮肤一样和主体结构紧密相贴，消除了普通卷材的串水现象。对于渗透修补变得方便简单。

另一种发展较快的防水卷材是热塑性聚烯烃防水卷材。（简称TPO防水卷材）由于它既有三元乙丙橡胶的耐候性，又有塑料防水卷材一样的可焊接性，防水效果可靠，因此发展迅速。TPO卷材是采用先进聚合技术将乙丙橡胶和聚丙烯结合在一起的，兼有乙丙橡胶优异的耐候性和耐久性与聚丙烯的可焊接性。

2）防水涂料

防水涂料按其组成材料可分为高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料。高聚物改性沥青防水涂料主要有水乳型、溶剂型和热熔型三类。水乳型涂料干燥时间长，溶剂型涂料溶剂挥发会造成环境污染，而且两者每遍涂层不能太厚，需多遍涂刷才能达到设计要求，而涂刷每遍遍数不易控制，易偷工减料，因此在验收时一定要检验其涂层厚度，相对而言热熔型防水涂料不仅防水性能好，耐老化性好，价格也低，而且在南方多雨地区施工更为便利，它不需要养护、干燥时间，涂料冷却后就可以成膜，具有设计要求的防水能力，不用担心下雨对涂膜层损害，大大加快施工进度，同时能在-10℃以内低温下施工，降低了施工对环境的要求，而且作为弹塑性材料，有一定的延展性，具有良好的抗变形能力，防水质量的可靠性有很大提高。

合成高分子涂料分为反应固化型、挥发固化型和聚合物水泥涂料。反应固化型有聚氨酯防水涂料和沥青聚氨酯防水涂料，防水性能都不错，但聚氨酯防水涂料耐紫外线、臭氧老化差，沥青聚氨酯防水涂料对环境有污染，现推广使用的是丙烯酸防水涂料（属挥发固化型）和JS复合防水涂料（属聚合物水泥涂料）。聚合物水泥涂料是由有机聚合物和无机涂料复合而成的双组分防水涂料，既有有机材料弹性高，又有无机材料耐久性好的优点，能在表面潮湿的基层上施工，在屋面上形成的防水涂膜强度高、耐候性、耐久性好，耐高温达140℃，能与水泥类基面牢固粘结；无毒、无害、无污染，是适应现代社会发展需要的绿色防水材料，现在淘汰类的产品有PVC胶泥、焦油聚氨酯防水涂料等焦油类产品。

3）密封材料：

现推广使用的是建筑用硅酮密封胶，禁用聚氯乙烯密封胶。

不同种材料间要考虑其相适应性，对不同类型的屋面选择相适应的防水材料（见附表一、二）。

附表一：各类防水材料性能特点

二、 种植屋面防水设计的问题

种植屋面技术已被越来越多的人认识到是一种节能、生态和绿色的新兴技术。当前开发的多数项目，由于机动车停车标准较高，地面场地有限，不得不做大面积的地下停车库。而地面绿化受绿地率的要求也不得不按标准实施。因而地下室顶板的覆土绿化变成相当普遍的事。种植屋面由于长期覆土，土中含有大量水分，防水要求较其他类建筑高。（“种植屋面的防水层合理使用年限不得小于15年。应采用二道或二道以上防水层设防。最上层防水材料必须采用耐根穿刺防水材料。防水层的材料应相容。”《种植屋面技术规程》）在这其中，最需关注的新问题就是防水层耐根穿刺问题。过去对这要求不高，现在已越来越受到重视。

经过研究，对于沥青基的产品来说，不加入化学阻根剂的产品是不能通过检测的。而阻根剂仅只能阻根，不能阻茎。阻茎需要硬度高的产品。因此还要选用硬度高的卷材。但硬度高的卷材接缝很难处理。而这些薄弱环节正是根和茎最易入侵之处。只有通过物理阻根和化学阻根的合理搭配，优势互补，才能达到综合的耐根穿刺要求。耐根穿刺防水卷材的厚度也比普通卷材要求高。现有的通过检测的耐根穿刺卷材产品如铜箔胎SBS改性沥青防水卷材和SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材均要求不小于4毫米厚。需注意的是：竹子类植物由于根茎穿透能力太强，目前还未找到有效的耐根穿刺卷材。

耐根穿刺卷材还应注意的是：耐根穿刺卷材应铺设在普通防水层上面。地下室顶板本身为防水砼，可以当一道防水层，普通钢筋砼屋面不能作为一道防水层。需另作一道防水层。耐根穿刺防水层表面应设置保护层，保护层与防水层之间应设置隔离层。防止保护层的胀缩拉裂防水层。

另外，种植屋面不应采用倒置式屋面。倒置式屋面由于将防水层放在了保温层下方，而保温层通常防水性、耐穿刺性能较差，会影响使用效果。在二道设防的要求下，可以将最上面一道耐根穿刺防水层设在保温层上面。

三、地下工程防水设计的问题

地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。地下工程主体结构一般要求使用防水砼，而防水砼在地下工程中受到地下水的侵蚀作用，包括碳酸盐侵蚀、石灰溶出腐蚀和硫酸盐侵蚀，同时防水砼是脆性材料，在干湿交替、冻融循及外力作用下易开裂，所以应使用柔性防水材料配合，以达到良好的综合效果。

底板防水的工作原理就是通过柔性防水层的塑性形变性能在压力作用下，正面挤压补充密封底板固化时因水化热产生毛细孔洞和沉降形变产生的微量开裂缝隙。因此防水材料宜选用能形成一定厚度的柔性防水涂料和湿贴或冷贴、自粘防水卷材。

墙体防水的薄弱点在于后浇带、穿墙管道等节点部位和砼毛细孔洞、局部的沉降开裂处理。因此，防水层的功效就着眼于密封和补强。附着力越强，密封性也就越好，防水剂和防水涂料是最佳选择。值得注意的是，应取消外表面的粉刷找平层，只需对表面简单凿平、修补，直接涂刷防水涂料，要让防水涂料直接与砼接触，并渗透、完全吸附于表面，形成致密的、富有一定弹性的封闭层，才能发挥最大防水功效。外侧壁的保护墙习惯上采用120厚砖砌筑，建议在防水层外表面增设聚苯板隔离层，既有利于节能，也会减少回填土吸水下沉带动砌体沉降引起的剪力破坏。

近些年来，膨润土防水毯作为一种新品发展较快。膨润土防水毯是将天然钠基膨润土颗粒均匀分布在编织布表面，其上覆盖一层无纺布，用针刺方法加工而成的毯状防水卷材。膨润土防水毯属无机防水材料，其耐久性能够与结构匹配，无毒，对地下水无污染，施工简便、工期短，后浇筑的砼与防水毯纤维面精密咬合，粘结强度高，并能吸收现浇砼中的少量水分后产生膨胀，形成致密的不透水层，即使局部破坏也不会出现串水现象。值得注意的是，施工前要保证防水毯干燥，预先被水浸湿将影响使用效果。

结束语：

篇10

关键字：建筑防水 施工 问题

在日常生活中，建筑防水时刻伴随着人们，与人们息息相关。建筑防水效果好了，不出现问题了，生活中一般人不提不问，也从不关心，而当出现了漏水、渗水等现象的时候，人们的焦急、忧虑、紧张、气愤、烦恼不约而同，直接影响人们的情绪，严重一点会影响到人们的生活和工作。

从统计结果进行分析，共调查7077个点。其中正常6351个点，占调查总数的89.7%；出现渗水的646个，占调查总数的9.12%；出现漏水的80个，占调查总数的1.13%。防水工程的各个分项在施工过程中均经过了三方人员检查验收，并通过了竣工验收交付使用，但使用后，在保修期内不同程度地出现了渗漏现象，占到了10.3%。

下面就对容易产生渗漏现象的原因做简单分析：

一、 防水原材料质量存在问题。主要是平屋面防水，工程量较大，在施工时，不能真正意义达到鉴证取样。样品材料做的试验报告符合要求，可用于工程的材料低一个等次，甚至是不合格品。

1、 防水卷材的问题：设计防水卷材为4mm厚SBS改性沥青卷材热熔，而用于工程的是3mm厚SBS改性沥青卷材热熔，厚度和韧性都达不到设计要求，就无法保证防水质量。

2、 涂膜防水材料的问题：设计采用1.5mm厚聚胺脂涂膜二道，不能指明生产厂家和品牌。可在采购时，购回了次品液体，配料后不能达到设计要求的指标和数据。

二、 防水施工工艺不到位，出现偷工现象。在施工过程中，由于工人原因或习惯，造成了一些隐患，当积累到一定程度后即出现了不同程度的渗漏现象。

1、 在防水施工中，找平层的清理非常重要，若存留了石子或碎屑的砂浆块，都可能对平面防水材料形成挤压，明显地减小有效防水厚度，就出现了渗漏点。

2、 对防水材料的硬基层湿度掌握不好，或者是等不到凉干的程度急于施工，导致防水层完成后出现起鼓、起泡等现象，也是渗漏的常见原因。

3、 在防水卷材进行热熔时，加热喷灯对卷材的距离和时间掌握不佳，形成加热不到或过热烧残现象，导致与找平层结合不好或减小了有效防水厚度，产生渗漏。

4、 在涂膜防水施工时，一次形成设计厚度，未达到“二道”的真正意义。在配料时，不能充分进行搅拌，形成材料不均匀，质量不合格，但尚能经得起闭水试验，可经不起时间的考验，满足不了防水质保期的要求。

三、 防水工程的细部构造不到位，小错凝成渗漏。建筑防水是一个细节决定成败的工程。大面都正常施工完了，剩余一些不起眼的旮旯角落，没能彻底坚持下来，形成后来的蚁穴溃堤---渗漏。

1、 屋面防水的泛水、压边施工不仔细或未按工序作，形成油膏等密缝材料不够，压边不严或不全，封边固定不牢固等，容易引起起边、灌水等现象。

2、 卫生间防水的地漏、管道周边、阴角等部位施工不仔细，出现了漏刷、少刷或刷不全的情况，致使在此出现渗漏。

四、 对防水工程半成品保护不好，形成二次质量缺陷。一般的卷材防水、涂膜防水材料均为柔性，虽然有一定的韧性，但相对于其它主要建筑材料（砂、石子、钢筋、钢管、砼等）和建筑施工工具还是非常娇气的，如果碰到必定会形成以卵击石的效果。所以说在半成品的保护上非常关键，否则前功尽弃。

1、 设计二道防水的第一道完成后，要保护好该层防水表面的清洁，并不受异物破坏。

2、 屋面卷材防水工程完成后，常出现放置重物压挤，刺破防水面层的情况。

3、 卫生间防水完成后，下一步的保护层和地面工程施工前。这个环节最多出现在商品住宅上，交工时完成了防水工程，但在下一个环节往往是户主自己完成，这期间不能完全保证防水工程不受到破坏。

主要应对和处理措施：针对以上各种造成渗漏的原因，逐条进行整改，在施工中引起重视和注意，就能解决这些习惯性的问题。