弱电设计要求范文

导语：如何才能写好一篇弱电设计要求，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：智能建筑 弱电系统

中图分类号：TM73 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2012）12（b）-0123-01

1 弱电机房的定义与标准

弱电的主要用途是传播信号与信息交换，它具有低电压、小电流、小功率以及高频率的特点，在信息传送的过程中不仅速度快同时还能确保所传递信息的真实性与可靠性。从弱电的特点来看，在智能建筑中设立弱电机房，作为弱电系统心脏的机房不仅能够为建筑提供各种智能化控制系统，并且还能作为信息控制中心对系统进行监控。大部分弱电系统都具有自己独有的控制中心。弱电机房在通常情况下主要用于保安监控中心、公共广播机房、消防监控中心、网络管理机房、不间断电源机房、楼宇自控机房、配线机房、计算机中心以及卫星电视接收机房等。另外，一般工程都具有两个弱电机房，一个用于机电设备控制，另一个则用于信息控制。在进行弱电机房的布置过程当中，主要注意以下几点问题：为系统集成提供便利；弱电机房的布置地点选取要使其与建筑管道接近、高于或等于建筑最高基准面、保障用电且要利于控制机房温度；机房的建筑面积必须达标以确保网络设备的可靠性。与此同时，还要坚持合理性原则，促使机房建筑面积达到经济实用的效果；将管理人员的投入因素以及客户对系统的管理因素充分考虑进来；在分隔机房功能区域的时候切忌混乱，应该清晰明了从而方便识别与维护。

总之，在对弱电机房进行施工与设计的时候要严格遵守国家的相关标准与规范。再结合自身技术做到具体问题具体分析，对于不同类型的机房要结合机房需求和国家标准进行综合的考虑。弱电机房作为弱电系统的中心，只有其位置得以确定才能促使系统设计和综合管理设计的顺利展开。

2 弱电系统的综合管路设计

为了保证弱电连接线路的连通与要求相符合，因此弱电系统有必要在工程建筑中置放许多的保护管以及桥架。再加上弱电系统的综合管路所包含的内容较多，如弱电桥架、墙体预留空洞等，所以施工图的设计要与系统要求相配合来进行综合的设计。

智能建筑中的规模、线路庞大且管路复杂从而促使了弱电桥架的安装及设计被广泛运用。弱电桥架能够将预埋线路大量减少，从而使在施工过程中预埋的盲目性所造成的损失得到有效减少。这样一来便为线路修改与维修提供了巨大的便利。在对桥架规模设计进行确定的时候要依据弱电系统的走线容量，而桥架的走线也要结合机房、弱电井、公共走廊的具置及走向，从而确保桥架连通的合理性。另外，桥架的设计与剪力墙的后期护理也是息息相关的。因此桥架的走向要尽力与剪力墙、沉降缝相避免，若遇到有的地方无法走桥架则务必在此处预留空洞并给予适当处理。

在弱电功能已基本确立的情况下所进行的管路设计应该尽量使用预埋管，用于弱电系统的最好选择G25，从而使空间余量较多。预埋管在在长度方面要尽量选择较短且平直的，最多不超过需两个直角弯。以上是关于预埋管的选取，在其安装方面要注意防止穿越建筑的伸缩缝与沉降缝，当必须穿越的时候则需要对所穿越的线管给予及时适当的处理。另外，弱电管线同弱电桥架的接地要充分确保其安全性，可以采用焊接的方式或铜线交接来确保接地的牢固性。

3 弱电系统的供电

弱电系统的供电在电气设计过程中通常容易被忽略。根据电气工程规范要求来看，将弱电系统供电的设计以及施工交予弱电工程商是不符合规定的。弱电系统的供电在一般情况下都是由子系统进行单独供电，因此为了满足弱电系统的供电要求，就必须要加强电气设计与施工。

强电系统对弱电系统的正常运行具有积极作用，但是弱电系统的供电线路与动力、照明等强电系统是不可以通用的。大多数弱电系统之所以都具备单独的供电要求正是为了确保对设备进行供电的安全性。另外，一般情况下计算网络都会选择使用USP来进行集中供电。因此在进行强电设计的时候要给予适当考虑。USP机房供电的进线在容量方面有要求，出现在集中供电方面有要求。就算选择不间断电源供电的工作站也会在单独回路供电方面提出要求，从而有效防止电路混用对系统带来的危害。

从当前的弱电系统发展形势来看，其正处于持续发展的阶段且随着时间的推移日益完善，它在内容上也不再是简单的弱电系统累加。弱电系统已经成为了既具有集成要求又具有关联性的综合性智能化系统。就当前的流行趋势来看，智能建筑弱电系统的项目通常采用总承包式。同时也要求承包商具有以下条件：具备建筑智能项目管理的经验与实力；具备实际的建筑智能化系统的设计、策划以及实施能力；具备承接建筑智能项目的相关资格证书。

4 弱电系统的接地系统设计

接地系统不仅能有效提高资源利用率，其科学性还为施工提供了巨大的便利且获得了极好的效果。在接地中比较常用的方法是接地体通过所在建筑的基础地梁内主筋、保护接地、防雷接地以及各类弱电设备来进行接地。接地的电阻应该控制在1欧姆以内。建筑工程的接地系统设计应该由建筑设计单位承担，然后依据弱电系统的要求对接地系统展开设计，同时还要提供给弱电系统的应用部位相应的对接端口。另外，弱电系统的接地还要以建筑物的接地系统为基础。

5 弱电的竖井和弱电管理间的设计

弱电的竖井安排对于弱电应用环境系统来说是一项必不可少的内容。在传统的弱电井只是单纯的弱电系统过线通道，就算是对之进行设备安装也仅仅停留在少量的墙装设备。当今正处于信息科技时代，随着计算机网络使用范围的日益扩大于是就决定了其对各种数据的通信线路都提出了要求，其中就包括长度的限制。在智能建筑当中，计算机系统的水平线路通常会选择使用铜质双绞线，即UTP，它同网络传输的带宽有着重要联系。我们结合综合布线的规范与标准看来，网络交换机的UTP线路到PC工作站的长度不可大于100米。同时还应该考虑管路的弯度、竖直以及建筑边缘至弱电之间的距离不得大于60米等一系列因素。所以，在进行建筑平面设计的时候要充分考虑间作网络管理间的弱电竖井位置。

尽管弱电系统的规划与设计十分重要，但是各种建筑项目当中在进行弱电系统设计的时候要从整体规划的角度出发。换而言之就是我们要充分引起对智能建筑弱电系统设计与规划的重视，进而促进工程界面的协调。

参考文献

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[关键词]智能建筑；弱电系统；具体设计

中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）02-0000-01

一、智能建筑弱电系统概述

随着现代科学技术尤其是人工智能技术的迅速发展，为现代建筑的智能控制提供了更有利的条件和全新的发展思路，与之相对应的就是建筑物“弱电”系统水平的不断提升。但是，在智能建筑日益受到追捧的今天，很多智能建筑的功能和建设规模已经超出了现实需要，这不仅在无形中增加了企业在弱电系统施工等环节的施工成本，有时还会引起智能建筑各子系统之间的矛盾与冲突。因此，智能建筑的建设以及弱电系统的设计与施工，一定要以实际需要为出发点，在加强对高智能建设认识的基础上，根据不同的需要合理控制智能建设的智能化程度，并保持与当地的经济发展水平相适应，促进我国建筑行业的健康发展。

二、智能建筑弱电设计的基本思路

智能建筑弱电设计的关键是系统集成，这种集成不仅反映在整幢楼或整个小区，更重要的是反映在每一住户单元。任何一种集成都要求各系统、各设备有开放的通信协议，在大家认同的标准下进行通讯及控制，系统集成的最终目标就是让用户得到满足其要求的最优方案，将原来相对独立的资源、功能等有机的集合到一个相互关联、协调统一的完整系统中。作为智能建筑弱电设计人员，我们所必需解决的问题是技术要求、技术指标以及广泛适应的走线条件。在此先分析一下结构化综合布线的优点。首先，结构化综合布线系统使用了标准化的线缆和接插头模块，非常便于各楼层及本楼层间的信息点管理，哪怕因办公室搬迁等因素造成的大量终端设备也仍能得到合理的使用。而传统布线，没有统一的标准，当设备需要移位时，会带来很多管理上的不方便或需要重新布线，且会对建筑物造成较大的破坏。其次，结构化综合布线有很强的扩展能力，同时结构化综合布线线缆还可以提供高速的信息传输能力，除了满足当前各种网络的需要外，还能满足未来发展的需要。

根据上述结构化综合布线系统所具备的优点，结合建筑物实际涉及到的各个弱电系统，可以采用结构化综合布线系统作为语音、数据、图像及多媒体通信等系统的传输平台。而对于其他弱电系统，如建筑设备监控、火灾自动报警系统、安防监控系统等的设备，固定性高，位置一般不会移动，尤其对于固定建筑物而言，这些系统的设备一旦选定，频繁更换的可能性和必要性都不大，所以这些弱电系统还是可以保持相对的独立性，甚至采用传统的配线方式亦无不可。当然在此基础上，我们要努力达到的是弱电控制系统的信息数据集成，因为这在智能建筑信息化系统中有着很不一般的意义。与此同时，智能化物业管理及信息管理服务都需要弱电控制系统提供数据信息，所以弱电控制系统集成应以信息数据集成为主要的方向。

三、弱电系统的具体设计分析

1.弱电系统的综合管路设计

为了保证弱电连接线路的连通与要求相符合，因此弱电系统有必要在工程建筑中置放许多的保护管以及桥架。再加上弱电系统的综合管路所包含的内容较多，如弱电桥架、墙体预留空洞等，所以施工图的设计要与系统要求相配合来进行综合的设计。

智能建筑中的规模、线路庞大且管路复杂从而促使了弱电桥架的安装及设计被广泛运用。弱电桥架能够将预埋线路大量减少，从而使在施工过程中预埋的盲目性所造成的损失得到有效减少。这样一来便为线路修改与维修提供了巨大的便利。在对桥架规模设计进行确定的时候要依据弱电系统的走线容量，而桥架的走线也要结合机房、弱电井、公共走廊的具置及走向，从而确保桥架连通的合理性。另外，桥架的设计与剪力墙的后期护理也是息息相关的。因此桥架的走向要尽力与剪力墙、沉降缝相避免，若遇到有的地方无法走桥架则务必在此处预留空洞并给予适当处理。在弱电功能已基本确立的情况下所进行的管路设计应该尽量使用预埋管，用于弱电系统的最好选择G25，从而使空间余量较多。预埋管在在长度方面要尽量选择较短且平直的，最多不超过需两个直角弯。以上是关于预埋管的选取，在其安装方面要注意防止穿越建筑的伸缩缝与沉降缝，当必须穿越的时候则需要对所穿越的线管给予及时适当的处理。另外，弱电管线同弱电桥架的接地要充分确保其安全性，可以采用焊接的方式或铜线交接来确保接地的牢固性。

2.弱电系统的供电

弱电系统的供电在电气设计过程中通常容易被忽略。根据电气工程规范要求来看，将弱电系统供电的设计以及施工交予弱电工程商是不符合规定的。弱电系统的供电在一般情况下都是由子系统进行单独供电，因此为了满足弱电系统的供电要求，就必须要加强电气设计与施工。

强电系统对弱电系统的正常运行具有积极作用，但是弱电系统的供电线路与动力、照明等强电系统是不可以通用的。大多数弱电系统之所以都具备单独的供电要求正是为了确保对设备进行供电的安全性。另外，一般情况下计算网络都会选择使用USP来进行集中供电。因此在进行强电设计的时候要给予适当考虑。USP机房供电的进线在容量方面有要求，出现在集中供电方面有要求。就算选择不间断电源供电的工作站也会在单独回路供电方面提出要求，从而有效防止电路混用对系统带来的危害。

从当前的弱电系统发展形势来看，其正处于持续发展的阶段且随着时间的推移日益完善，它在内容上也不再是简单的弱电系统累加。弱电系统已经成为了既具有集成要求又具有关联性的综合性智能化系统。就当前的流行趋势来看，智能建筑弱电系统的项目通常采用总承包式。同时也要求承包商具有以下条件：具备建筑智能项目管理的经验与实力；具备实际的建筑智能化系统的设计、策划以及实施能力；具备承接建筑智能项目的相关资格证书。

3.弱电系统的接地系统设计

接地系统能够有效促进资源的利用率，为建筑物的科学性和安全性提供了便利和条件。接地系统不仅能有效提高资源利用率，其科学性还为施工提供了巨大的便利且获得了极好的效果。在接地中比较常用的方法是接地体通过所在建筑的基础地梁内主筋、保护接地、防雷接地以及各类弱电设备来进行接地。接地的电阻应该控制在1欧姆以内。建筑工程的接地系统设计应该由建筑设计单位承担，然后依据弱电系统的要求对接地系统展开设计，同时还要提供给弱电系统的应用部位相应的对接端口。另外，弱电系统的接地还要以建筑物的接地系统为基础。

4.弱电的竖井和弱电管理间的设计

弱电的竖井安排对于弱电应用环境系统来说是一项必不可少的内容。在传统的弱电井只是单纯的弱电系统过线通道，就算是对之进行设备安装也仅仅停留在少量的墙装设备。当今正处于信息科技时代，随着计算机网络使用范围的日益扩大于是就决定了其对各种数据的通信线路都提出了要求，其中就包括长度的限制。在智能建筑当中，计算机系统的水平线路通常会选择使用铜质双绞线，即UTP，它同网络传输的带宽有着重要联系。我们结合综合布线的规范与标准看来，网络交换机的UTP线路到PC工作站的长度不可大于100米。同时还应该考虑管路的弯度、竖直以及建筑边缘至弱电之间的距离不得大于60米等一系列因素。所以，在进行建筑平面设计的时候要充分考虑间作网络管理间的弱电竖井位置。

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针对当前形势下弱电系统工程存在上述问题，不能让弱电系统智能化成为一句空话。因此，优化弱电系统工程实施管理势在必行。作为弱电工程的建设单位应充分发挥其市场主导地位的优势，强化对弱电工程的优化管理。建立一套自我完善的企业工程管理规程，制定一套约束相关各方的管理程序，一套让参与各方都预先承认的规则。这样就可以大大提高设计效果、减少施工过程的困难，保障弱电智能化工程的最终品质。为了加强优化对弱电系统工程的实施管理，必须对弱电工程的各实施过程（步骤）进行指导、控制，确保项目建设过程的顺利进行，建设单位应对整个建设项目弱电工程的实施过程进行优化管理。

（1）在弱电系统工程的规划、设计阶段进行优化管理。根据工程项目规划及相关功能的需求，编制工程项目的《弱电系统设计要求》。然后，选择优秀的专业设计院，根据《弱电系统设计要求》委托设计弱电系统。建设单位工程部门应负责组织对弱电工程设计的评审工作，并对设计进程及具体的设计事项进行监控，定期、及时与设计公司沟通，并及时整理形成纪要，为下一步优化设计调整提供依据。

（2）规划、设计阶段，弱电系统工程设计应遵循的原则。①可靠性原则，将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用质量可靠耐用的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全。②安全性原则，系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全。③实用性原则，系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性。④合理性原则，根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害。⑤适用性原则，系统应具有高度的适用性，不会受到气候和地理环境的干扰影响。⑥先进性原则，充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的智能小区。⑦经济性原则，在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的智能化体系。⑧科学性原则，系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的技术，保证系统的可靠运行。⑨兼容扩展性原则，保证智能化小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。设计完成后，应重点审查确认弱电系统的设计是否符合有关标准、规范和规程的要求，是否与《弱电系统设计要求》相一致,相关功能性要求是否设计到位。特别地，对于通讯、数据网络、电视系统的设计，应充分考虑多家运营商提供的服务架构，对各建筑单体内的路由、桥架、管道、设备间(箱)及户内弱电箱进行配置，便于今后住户所选的运营商能予以接入；根据各地实施数字电视的具体情况，须考虑有线电视各段路由的扩充空间；无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢等），还须设计无线通讯信号增益系统。优化规划、设计阶段的实施管理，是为下一步施工过程，做好实用性的优质工程打下牢靠的基础。真正做到为实用而设计，避免出现“闭门造车”，严重脱离实际和用户需要的后果。因此，优化规划、设计阶段的实施管理是至关重要的。

（3）在弱电系统工程施工过程中进行优化管理。建设单位根据设计方案、图纸和招标文件进行招标，对初选的弱电工程施工单位必须进行实地考察。编写考察报告，且确定入围名单。从中选择有最佳实力的、优秀的施工单位，签订《弱电系统工程施工合同》及《弱电系统工程及设备维保服务协议》，明确双方的权责利。要求施工单位必须在合同规定的时间内完成系统的深化设计,其内容及图纸须经原设计单位和建设单位的相关技术负责人员进行优化评审。建设单位项目工程部弱电管理人员须协助、督促各相关施工单位，根据深化后的图纸，限期对弱电及相关系统的预埋预设进行检查确认，由检查单位提交检查报告，对其不符合或不合格处须进行及时调整；须根据整体计划和合同要求，全面把握控制工程的品质和进度，其间出现品质问题，经项目工程部协调仍不能解决，须立即将情况汇报上一级管理部门或管理人员，由其协助予以解决。

（4）在弱电系统工程验收及交接过程进行优化管理。根据国家、地方关于智能建筑及住宅建筑的相关规范和标准，再进一步优化规范项目弱电系统验收标准。系统安装调试完成后，为提高工作效率，应由建设单位组织弱电系统施工单位、设计单位、监理单位、物业管理单位五方共同参加验收。建设单位和施工单位应在现场验收前7个工作日，分别把所需验收的设备设施系统技术资料移交物业管理单位，并列出所有移交资料的清单，由三方签字认可各持一份；建设单位应根据设备安装调试单位提供的技术资料编制验收计划，做好相关的验收准备，并通知物业管理单位做好相应的接管验收准备工作；在验收过程中，发现质量技术问题和需要整改的项目，须做好统计工作并写入验收会议纪要，责令限期整改，进行复验，直至验收通过。

（5）建筑弱电工程的检验与移交使用。建筑弱电系统工程验收完成，建设单位须将本项目《弱电系统工程及设备维保服务协议》及相关工程竣工资料等事宜移交该项目物业管理公司，由该公司监督执行。移交资料应包括：①产品资料：各系统设备的数量、型号、规格、产品检测证书、检验报告、合格证书、产品说明书等。进口产品还须提供原产地、报关单及商检证明。②技术资料：系统结构图、各子系统工程原理图、施工平面图、弱电机房设备布置图、设备电气端子接线图等；各系统的产品说明书、操作及维护手册等。③工程资料：招标文件、阶段验收资料、材料保证书、材质验收报告、工程监测数据、设备及系统自检检测记录、系统试运行记录、第三方测试记录、培训资料及考核记录、其它按规定应提交的资料等。只有充分作好物业管理部门的交接工作，才能较好地保证各相关弱电系统设施的正常运行，为今后的日常维护工作，提供有理有据的保障。

2结语

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关键词：智能建筑；弱电技术；影响因素；管理

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

在我国智能建筑中，弱电技术的应用主要包括：计算机网络系统、综合布线系统、监控报警系统、有线电视系统、多媒体会议系统、防雷接地系统、楼宇自控系统、电了巡更系统、不间断电源系统、排队及显示系统、家居智能化系统等方面。智能建筑弱电技术所涉及的因素较多，施工中技术路线、材料质量和施工设备状况都影响着工程质量。本文分析了影响智能建筑弱电技术的因素，阐述了目前智能建筑中弱电技术存在的问题，并根据工作经验和理论分析提出了改善性的措施，为我国的智能建筑弱电的发展提供借鉴。

1智能建筑弱电系统工程影响因素

衡量弱电技术的主要依据包括：电压和电流的稳定性、信号传输的精确程度和可靠度等。智能建筑弱电系统工程主要影响因素可以分为相关技术和施工管理两个方面。

1.1计算机技术

计算机技术影响着未来弱电技术发展，采用更加复杂的计算机网络化控制，实现复杂的智能化操作都必须计算机技术保证。计算机及信息网络技术管理着弱电系统，其工作水平和可靠性都决定了弱电系统的服务质量。因此，计算机技术在弱电工程中起着关键作用，在一定程度上决定了弱电智能化发展程度。

1.2信息传输技术

通信技术主要影响了智能建筑弱电技术信息传导，是智能控制中的传输环节。现代的信息传输技术包括宽带、无线信号、多媒体通信技术和ATM通信技术，这些在建筑弱电工程中都发挥着重要作用。随着信息传输技术朝着数字化、高速化和稳定化方向发展，智能建筑弱电的信息传输也将获得进一步的提升。此外，信息传输技术能够为弱电技术提供信息平台，保证系统内部信息交流和资源共享。

1.3施工工程管理技术

由于弱电工程所涉及的专业技术要多，需要工种广泛，有效地工程管理技术能够保证弱电工程正常实施，帮助工程采取最合理的施工工序。根据建筑施工知识我们指导，工程管理技术是一项工程最为核心的环节，要想提高智能建筑弱电系统工程建设水平，就必须结合智能建筑弱电系统工程施工特点，提出合理的工程管理方案，保证弱电工程规范施工。

1.4施工技术管理技术

技术管理是指在智能建筑弱电系统工程中指导进行施工的技术方案。弱电工程必须根据合同和技术设计的要求，实施过程中的技术管理能够保证所进行工程的规范，工程在正式使用中能正常工作。技术管理要制定详细可执行的规范文件，保证施工工人能够完成工程操作。有效地技术管理技术是智能建筑弱电系统工程质量保证，决定了系统工程的可靠度。

2智能建筑弱电系统工程存在问题

我国智能建筑弱电技术在改革开放以来有了很大的进步，建筑实施的智能化水平得到了飞速发展。然而，随着电子科技和信息相关技术的发展，传统的智能建筑弱电技术不能适应当今发展，必须根据出现的新技术进行调整，在此过程中也出现了较多问题，主要如下：

2.1设计和施工人员专业素质较低

智能建筑弱电技术的设计和施工人员专业素质决定了工程的质量。由于弱电智能系统工程所需要的知识涵盖了机械电子、自动化控制、通信技术和建筑技术等，这就要求从事智能建筑弱电技术必须具备各方面的知识，能够在施工过程中结合工程需要采取合理的处理办法。然而，我国当前从事弱电工程人员相对较少，具备综合素质的人员更少，这就造成了智能建筑弱电工程对人才的需求增加。缺乏高素质人才的工程往往难以控制系统工程质量，造成由于不能将建筑设计与施工与网络、通信等技术充分的结合，出现工程漏洞，造成较大的安全隐患。

2.2建筑设计缺乏合理指导

随着现代开发商对于建筑实用性的关注增加，导致设计师在规划智能弱电设备中重视功能，往往采取尽可能的功能覆盖面来吸引客户的关注。但是，在此过程中就出现了由于不重视相关技术的发展，使所设计的智能弱电技术得不到充分发挥，大大降低了智能弱电技术的推广。并且，建筑设计缺乏在智能化要求的指导，不能对于所使用的智能弱电工程提出具体的要求，使施工过程中不能贯彻设计思想。因此，只有建立合理的设计指导思想，弱电智能化系统工程才能有实质性的进展。

3智能建筑弱电系统工程分析

弱电技术主要是根据使用的电流和电压定义的，通常定义使用24V电压和直流电流进行工作设备采用的电技术，该范畴实际上是广义范围的弱电技术定义。智能建筑弱电系统工程就是基于弱电技术，考虑到实现无需人工干预的自动化，从而为人们提供更加方便的居住条件。在我国当前智能建筑弱电系统工程，主要包括内容：弱电智能化系统设置包括：综合布线系统、计算机网络系统、电话布线系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、多功能会议系统等。为了提高智能建筑弱电系统工程水平，主要改善措施如下：

3.1提高设计规范，加强智能化设计水平

设计阶段主要包括功能设计和施工方案设计，在此阶段决定了智能建筑弱电系统工程总体方案。为了保证所设计工程的质量，必须保证所设计功能、使用设备和设计方法符合施工合同要求，从用户的角度客观评价智能化水平。在所设计的弱电工程中，要结合设计设备的具体功能制定相应的施工内容。所提供的智能化设计内容要积极结合当前电子设备技术发展，不断地引进新的智能化设计方案。此外，要保证所设计工程的系统功能、信号匹配、施工工序合理性，严格审核施工总体方案，从而保证智能化工程设计规范性。

3.2加强施工过程控制，严格执行设计方案

针对施工设计执行施工涉及到诸多细节，这些细节对于弱电智能化设备有着关键影响。在施工前，施工人员和管理人员应熟悉工艺的总体过程，并明确工程的重点和难点，然后在按照各个阶段进行施工，努力在每阶段做好施工管理。对于施工过程的电管、线槽、电缆敷设及隐线施工进行详细记录，核对设计方案的接线图和原理图，排出施工出现的失误。并且，施工过程要做好施工记录，统计施工过程的技术实施数据，方便后期进行质量分析和管理。

3.3做好验收检验，保证实施建筑的可靠度

施工过程不可避免的存在失误，通过验收工作能够有效地控制工程质量，为用户提供最规范的智能化弱电设备。建筑弱电由于受到环境温度、湿度和清洁程度的影响，因此在施工过程中的不规范施工很可能是弱电设备使用寿命缩减，通过设备的使用说明，分别验证弱电设备的工作状态。在验收过程中若发现设备存在信号、电压、电流不稳定情况，应立即组织技术和管理人员进行分析，分析出现不稳定状况的原因，进行返工或者技术维护。

3.4提高弱电设备的功能和品质，满足用户功能需求

智能建筑弱电系统工程不仅要为用户提供更多的服务，提高生活智能化和自动化程度，而且还应着重保证系统工程的品质要求。在新时期，人们对于居住提出了新的要求，例如拓宽居住环境、提高居住的安全性和视觉感受等，智能建筑弱电技术应紧密结合客户需求，定期开展客户要求调查，不断地推出新的智能化服务。此外，在提供全方位服务的过程中应注重设备的可靠度，不断地提高施工品质，维护人们对弱电设备的使用感受。

4.总结

随着科技技术的不断前进，智能建筑弱电技术将会获得更大的进步。建筑施工管理应紧密联系施工和客户需求，采取有效地策略的方式来提高建筑水平。加强智能化建筑配套设施的规划与完善，从而保证我国智能建筑弱电系统顺利发展。

参考文献

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Yang Haiyong；Mi Lin

Tsinghua University，Beijing 100084，China）

摘要： 在当前智能化建筑的建设项目中，建设方要加强弱电系统招标的前期各项准备工作，本文结合化工电大楼工程，就弱电系统招标的具体工作作了浅显的探讨，供有关部门、业主参考。

Abstract: In the current intelligence building construction project, the project owner must strengthen preparation work in the early period of bidding of the elv systems. Combining with a building engineering, the paper discussed specific work in bidding of elv systems hoping to provide reference for relevant departments and the owners.

关键词： 智能建筑 弱电系统 设计 方案征集 招标

Key words: intelligent building；elv systems；design；scheme collection；bidding

中图分类号：TM7 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）29-0074-02

0引言

现代计算机技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代图像显示技术、综合布线技术、系统集成技术等现代信息技术以及其他现代高新技术与建筑技术的有机结合构成了智能建筑，应用于智能建筑的弱电技术就是智能建筑弱电技术。

弱电系统工程在招投标过程中有其自身的特点和要求，本文以“化工电大楼工程弱电系统集成项目”为例，就方案设计、招标过程中应注意的一些问题及关键所在进行探讨。

清华大学化工电大楼位于清华大学中央主楼的东北侧，地下两层，地上十一层，总建筑面积48036平方米，建筑高度44.90米。该工程弱电系统是一项集网络技术、音视频技术、软件应用技术等于一体的高科技系统集成工程，它应将现有的、成熟的先进技术以最优的性价比和最优化的集成方式应用到系统工程中，使竣工后的化工电大楼成为一幢弱电系统技术先进，性价比较高，实用性强，维护方便同时具备较好拓展性的科研办公楼。

弱电系统的招标是保证弱电系统的设计和施工质量及坚持程序公开、机会均等、正当竞争原则的有效途径。针对工程规模较大的项目来说更是如此。它的成功与否将直接关系到工程所要达到的预期效果和将来运行中的质量保证。

1设计阶段

设计是龙头，设计阶段基本决定了建筑物智能化建设水平和基本要求，因此设计阶段是重中之重。在设计阶段主要工作包括用户需求分析、提出规划设计方案和可行性研究三步。

用户需求分析：做好设计阶段工作最关键的一点就是前期调研，它决定了建筑弱电系统的成败。设计院要充分了解并掌握了使用方的具体要求，反过来学校各功能单位与设计院从专业角度出发也对使用方提出了很多建设性的建议。最终基建处将各方讨论结果形成会议纪要，并向设计院限定了弱电系统要达到的目标。这个阶段是一个很重要但又很容易被轻视的工作阶段。

规划设计：这个阶段由校园网管理中心与设计院牵头负责，设计院在确定系统目标的基础上，从用户需求和建筑物的功能出发，从宏观角度对弱电系统的总体规模和性能指标、各个子系统的规模和性能指标、所选用的技术和如何实现等进行叙述和论证。

可行性研究：完成规划设计方案后，开始进行可行性研究，即主要对该弱电系统建设的必要性、技术的先进性、经济的合理性作出明确的判断，作一个合理的整体规划。要上些什么项目，要达到一个什么标准，做出明确的需求分析，再由设计院进行设计。

就目前学校现状而言，使用方一般希望选用先进的技术、高档的设备，但同时出现的问题就是高额造价。并且弱电系统设备、技术更新升级速度非常快，目前领先的技术两三年之后就可能被淘汰，所以在这个阶段基建处有必要加强控制，以发展的角度合理确定使用方提出的要求。对于系统设备、技术等首先要求必须达到国家规定的技术指标，但同时不能盲目追求先进性，尤其在选择进口设备或者高端产品时，要考虑到学校对建筑的总体预算计划，还要考虑到使用单位的技术水平，以及将来设备维修和配件更换成本及难易程度等，防止系统投入使用后运营成本过高以及维修保障工作方面的困难。因此基建处在这个时候要占主导地位，引导使用方对技术的先进性和设备的档次有一个正确的认识。

这个阶段设计院的主要职责是完成总体方案与系统设计，并解决好与其他专业设备及其管线间的施工配合。

2资格预审阶段

由于弱电系统比较复杂，建设单位并不完全了解它的内涵，如子系统较多、施工周期长、技术难度大、设备和材料的性能等。因此弱电系统都是由专业系统集成商来完成深化设计、采购、施工等工作。在总包的工作范围内，弱电系统只做管、盒、箱预埋设（或预留孔洞）。如果弱电系统工程包含在总包合同内，那么总包在招标前期就要同使用方、设计院及基建处等各个部门就深化设计、产品采购、档次选用等一系列问题进行协调，招标工作量反而加大，而且从保证质量、控制造价、实现功能的角度来看效果也不好，因此弱电系统工程通常由业主单位单独组织招标并选定系统集成商。

目前在智能建筑弱电系统工程招标工作中存在许多难度。这给建设方带来许多负面因素，因为在对投标单位评标打分时，报价分值占投标单位总得分值得60%，这样往往报低价的单位中标的机会要大，低价中标的单位在施工过程中，他们针对目前建设单位对弱电系统技术的不了解，会找出种种原因提出设计变更的理由，使建设单位在工程建设过程中不断追加投资。在系统的软硬件配置方面提出许多不应该增加的设备或者配置不合理的要求。这一方面需要提高我们建设单位专业工程师的弱电技术水平，另一方面需要建设方要完善弱电系统招标工作。

化工电大楼弱电系统在做好前期用户与设计沟通工作的基础上，开始投入招标工作，招标公告，进行第一步资格预审工作，由于本工程体量大，工程造价高，因此资审时对投标单位要求较高，要求系统集成商具有国家建设部核发的建筑智能化工程专业承包及设计一级资质的才可以领取资格预审文件。只有参加并通过资格预审的投标申请人方可参加本工程的投标。

最终有13家企业报名参加且具备领取资审文件要求，由于投标人报名数过多，故依据资审文件要求，本工程由依法组成的评审委员会采用综合定量评审办法确定投标人，使投标人数量限制在8家。当前招标活动建设单位往往对最后一轮招标活动非常重视，而轻视资格预审这一环节，理论上通过资格预审的投标单位都有可能在最后一轮中标，因此在资格预审这一环节就要求建设单位做好细致的准备工作，仔细研究投标单位递交的供评审的资格预审文件，了解各投标单位类似弱电系统集成经历和业绩。研究各单位在技术保证、施工人员、资金以及质量保证等管理体系方面优缺点等，编制好清标清单供评委参考。经过资审要坚决剔除不符合要求的投标单位，要做到宁缺勿滥。

系统集成商的选择从某种意义上说是工程成败的关键，通常我们采用的是系统集成商对弱电各子系统进行总体协调管理与控制的工程运作模式。因此，一个称职的系统集成商应该在主体设计的基础上，根据系统产品的要求和特点进行审核和优化设计。不仅要使系统产品适合主体要求，而且要使两者融合，同时还要完成施工、调试、交付使用和服务等任务。因此系统集成商应该是技术管理能力、工程管理能力、组织管理能力三者的有机集成。既掌握各个系统主要技术的分析能力、深化设计和审核设计能力、工程界面划分与确定能力，还应具有工程质量、安全、进度的控制能力，及时发现问题和现场处理问题的能力，与各专业配合协调的能力。

3方案征集阶段

通过第一步资格预审，有8家投标单位入围，目前有形市场弱电系统招标一般施行工程量清单招标，经资审后一轮招标工作即选定投标单位，但存在很多的缺陷。因此我单位从实际出发进行第一轮设计方案征集工作。本次方案征集是以征集系统集成最佳方案为主要目标，要求投标方做好以下工作：

①投标单位应根据征集文件的要求，在现有图纸设计方案的基础上提供经过优化的系统集成方案。

②投标单位应根据征集文件的要求，在征集文件提供的“技术要求”的基础上进行深化、完善和优化组合。

③投标单位如果在征集文件要求之外有更好的意见和建议，可在投标书中另列章节阐述，涉及到的费用不必包含在投标价格中。

通过第一轮工作后，深化设计方案、设备选型、工程量等基本确定。在第二轮招标工作开始前我方依据第一轮方案征集结果，择优给出较详细的系统集成方案，投标人需再次报价，招标方根据第二轮投标的综合评审结果选定最终的中标方。在第二轮投标中，由于深化设计方案、设备选型、工程量清单基本确定，因此投标单位在这轮中主要就是比报价。

为了使入围的8家投标单位能重视此次方案征集工作，方案征集文件里规定如果投标单位排名顺序位于最后一名或者总得分低于60分的都将取消下一轮投标资格，这也是在资审阶段入围数多一家的主要原因。同时在起草方案征集文件的时候就是否考虑与方案设计相对应的商务报价进行了研究，最后一致认为如果只专注于比较设计方案最后对建设单位控制造价不利，因此评分办法里决定加入商务报价评分一项，但是由于第一轮重点在设计方案评选上，因此商务报价最终决定占总得分值得10%，通过这些手段促使投标单位认真对待方案深化设计和此次报价，建设单位在选择设计方案的同时也能参考相应的造价，同时造价也会影响到方案的选择，因此这个时候建设单位已经完全把握住主动权。

有些项目由于弱电系统预算有限，此时则建议在方案征集阶段可考虑限额设计，即在同一经济标准上评价各投标单位设计方案，择优选择方案。

4招标阶段

在第二轮招标中，我们依据征集到的设计方案，与相关专业人员择优重新编制了适合建设单位需求的一套方案，如何通过编制招标文件这一工作尽可能的减少对系统报价产生不确定的因素，使投标单位专心比价格，这就要求在编制招标文件时考虑全面，并邀请专业人员参与招标文件的编制、审查工作。

在原方案征集文件中，局域网子系统设计也是在征集范围内，以往工程中局域网子系统也是随弱电系统一起招标，局域网子系统当中最主要的就是设备采购，网络设备更新升级速度非常快，而且从长期来看价格是一个普降的过程，同类型的网络设备在一年后不但在价格降低的同时性能还能提高，根据施工组织计划本工程弱电系统招标时间比局域网子系统设备安装时间要早一年左右，因此建设单位从实际情况出发，决定局域网系统设备由甲方一年后在局域网设备安装前招标，此次系统中标方只负责局域网子系统的安装和调试，投标报价中该系统只报集成费，且集成费用不再调整，目前局域网子系统也已招标完毕，从控制造价及保证功能方面效果非常好，并值得推广。

篇6

1、智能建筑弱电的实行

一项智能建筑弱电工程的实行，务必要牢牢把握其工作程序中各环节的重点并进行质量评估与控制。

1.1功能需求分析和系统的总体设计。主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。

1.2弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分析表明，通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。

1.3弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。

2、智能化建筑弱电工程项目管理的重点

2.1技术管理

根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。

弱电工程界面的确定是系统开通的必要条件，是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工程界面的确定通常包括：设备材料供应界面的确定，系统技术界面的确定，设计界面的确定及施工界面的确定。

抓好技术和施工设计及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，这样才能确保系统在硬件设备上的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。

2.2工程管理

除了满足常规的工程管理外，对弱电工程更应该重点抓好以下工作：

2.2.1加强专业与工种之间图纸及其资料的审核。弱电工程设计涉及专业、工种面较广，必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核。

2.2.2加强工序之间的检查与验收

由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。

3、智能化建筑施工及其验收

弱电工程的施工目前尚无国家标准，但地方标准已陆续出台。

3.1智能化建筑电气线敷设与接地系统

叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆（电线、电缆、光纤）敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号，控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。

3.2智能化建筑设备监控系统

规定了系统设备（包括主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等）、系统输入设备（包括各类温、湿、压力、流量、电量传感器、水流开关、等现场设备）。输出设备（包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等）的安装方式。

3.3智能化建筑安全防范系统

明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮（开关）、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备（台）的安装要求、施工规范和验收标准同时分别规定了上述 7 个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。

3.4火灾自动报警及联动控制系统

本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块（输入输出、切换、隔离等）、报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试，包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备（包括消防电源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等）、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。

3.5智能化建筑办公自动化系统

本规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模型，规定了计算机网络系统的安装和测试，包括交换机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据。

4、智能化建筑弱电工程的质量控制

弱电工程的质量控制应该是全方位的，这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。

4.1设计阶段质量控制

检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。

4.2施工工程质量的控制

按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。

4.3系统调试

包括系统调试前文档检查；根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认；严格按规范和调试大纲的要求进行检查。

5、结论

总之，面对正在建设项目智能弱电工程, 系统的总体设计、系统集成商的选择、以监理单位为中心的工程项目管理是工程成败的三要素。

参考文献：

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关键词：高层住宅；户内弱电箱；设计；选用；安装

中图分类号：TV文献标识码： A

Abstract:Weak box is mainly used in the management and distribution of light-current system, which includes the network, telephone, television and security

system etc. In high-rise residential, Indoor weak boxes are broadly employed,

however, lots of problems exists in fact. Based on this situation, this article focuses

on the design, selection and installation issues of the weak box.

Keywords:high-rise residential, Indoor weak box, design, selection, installation

户内弱电箱亦称为智能家居布线箱,多媒体信息箱。其主要用于对家庭弱电信号进行统一管理分配布线的作用，包括网络、电话 、电视、安防等弱电布线。笔者认为随着物联网、智能家居、三网融合、光纤入户的实现，称为家庭智能控制箱更合适。《智能建筑工程质量验收规范》中这样定义家庭控制器：“完成家庭内各种数据采集、控制、管理及通信的控制器或网络系统，一般应具备家庭安全防范、家庭消防、家用电器监控及信息服务。家庭智能控制箱应包括家庭控制器，并实现其描述的功能。但目前高层住宅小区中存在弱电箱设计功能落后，选择不合理、安装不符合规范等问题。

1、工程概况

某高层住宅小区规划设计为六栋31层框剪结构纯板式高层住宅楼，两梯两户，市场定位为低容积、高绿化率、智能化高端小区。该小区的弱电工程主要有闭路电视监控系统、周界防范系统、门禁系统 、访客对讲系统 、电子巡更系统 、停车场管理系统 、广播及背景音乐系统、三表远传系统等。笔者作为甲方代表从事这个高层住宅小区建筑安装工作，针对在设计阶段、采购阶段、安装阶段工作中出现的问题认真分析，做出相应对策。

2、设计阶段、采购阶段、安装阶段应注意的问题

2.1设计阶段

目前在住宅建筑设计中，弱电工程包含在电气专业中，电气设计人员一般对强电设计比较详细，对弱电设计只是点到为止，涉及到弱电箱箱体尺寸、安装位置，安装高度、弱电箱内系统功能设置、电源进线等主要内容设计深度不够。作为甲方电气工程师，应对此明确。弱电箱内必须考虑中间设备，包括光端机、光调制解调器、路由器、交换机、电视分配器模块、电话分配器模块等。中间设备电源一般负荷不大，采用BV-3*2.5的电线完全满足要求。供电应考虑满足防火要求，强电电线应采用SC20管（普通焊管）套管，弱电电线采用普通PVC管套管。设计强电时，应考虑就近分出一路电源给弱电箱供电，为避免强电对弱电信号的干扰，根据《住宅智能化电气设计施工图集》规定电源源插座与弱电系统信息口水平间距不小于150mm，《智能建筑弱电工程设计施工图集》规定综合布线信息插座与电源插座水平距离不小于200mm。根据实际情况笔者认为强弱电布线的最小间距不低于150mm。箱内至少设置两个五孔插座，为中间设备供电。弱电箱宜暗装在墙内，其底边距地面1.4m左右。弱电箱一般与户内配电箱分开设置，且考虑安装在两个墙体上。弱电箱安装在住户大门附近（宜距房门0.5m以内），且便于操作。目前设计规范虽然没有对卫生间和厨房强制要求安装信息点，但从从综合布线、集中控制的理念来看，卫生间和厨房智能家用电器的数据采集和实时监控功能的实现，设计信息点会对用户将来的使用会带来极大的便利。个人认为设计单位应以人为本，以用户的居住体验为主，做到超前设计，扩展设计。

附：住宅户内弱电箱各级系统图

2.2选用阶段

目前弱电箱还没有统一的产品技术标准，各个厂商生产的规格大小、材质、功能实现各不相同，常见的弱电箱规格有310mm*210mm*120mm，320mm*240mm*120mm，350mm*300mm*120mm。材质有冷轧钢板、不锈钢板、塑料材料。开发商在选择时应特别注意产品尺寸，材质、弱电箱内置功能。应尽量选尺寸较大、钢制、大尺寸、模块化高的品牌弱电箱，这对用户的使用体验及后期实现智能家居相关功能扩展很有好处，也是开发商打造智能小区的一大亮点。另一个特别容易忽视的问题是弱电箱散热的问题，弱电箱中间设备中的光调制解调器、路由器、交换机都需要耗电，尽管发热量不大，但弱电箱空间有限，不利于散热。选择弱电箱时要考虑弱电箱的面罩要有散热孔，内部要有足够的空间便于散热，必要时可以考虑加装小型风扇的弱电箱。本项目采用Siemens智能家居配线箱，暗埋尺寸350mm*300mm*120mm，箱体采用1.2mm厚钢板，内置1进6出电视模块，2进8出电话模块，1进4出数据模块，220v电源模块。预留有光调制解调器、路由器等控制设备空间。如图：

2.3安装阶段

高层建筑墙体多为剪力墙，弱电箱一般预埋在剪力墙墙体内。作为甲方安装工程师要提前与土建施工单位沟通，在主体砼浇筑施工中做好预留，一般用木盒子预留，木盒子一定要与钢筋固定牢固，通常在木盒子四周加设钢筋架，钢筋架与主体结构钢筋双面焊接，防止在砼浇筑中变形移位。否则后期安装阶段对剪力墙进行剔凿会破坏建筑物结构受力。根据现场实际经验，预留洞口尺寸要比弱电箱尺寸大些，一般尺寸为500mm*400mm*150mm。这样既便于弱电箱的安装，又方便了后期穿线工作。与弱电箱相连的管子同时要预埋好，管子进箱内外用锁母锁住。SC管预埋前还要做好防腐处理。箱体埋入墙体时，如果是钢板面板其箱体露出墙面1厘米，如果是塑料面板，其箱体和墙面平齐，用水平尺找平。箱体与线管的连接时，线管通过紧固件连接在箱体上，金属线管、金属弱电箱均需整体连接，然后接地箱体与金属线管应同时做好接地处理。施工人员应用钢锉对箱体敲落孔、金属线管内侧边缘部分的毛刺锉平，否则会划伤电线的外皮。线缆至少应在箱体内（从进线孔起计算）预留出60 厘米的线头。根据网络施工图，对弱电箱内的线缆及线缆所连接的各个终端插座，要重新进行检查统一编号，并将每条线缆两端用标签加上标识，便于以后的维护。弱电箱安装完毕后应同时做好成品保护，及时上锁。

3、结语

《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》和《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》两项国家标准已与2013年4月1日起实施。以后规划的住宅小区将向信息化，网络化发展。人们居家生活已从原有的应用型向舒适型和智能型转变。在住宅开发中，作为实现智能家居重要一环的户内弱电箱应在设计、选用、安装等环节应引起开发商的重视。

参考文献：

[1]《全国民用建筑工程设计技术措施建筑产品选用技术（水暖电）》2009版

[2]《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》

[3]《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》

[4]《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》

[5]《住宅智能化电气设计施工图集》

[6]《智能建筑弱电工程设计施工图集》

[7]《智能建筑设计标准》GBT50314-2006

[8]《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

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关键词：智能化；弱电工程；施工

Abstract: in the weak electric engineering of intelligent in the implementation of several key in detail, on the basis of weak electric engineering quality control intelligent puts forward some strategies to improve the quality of the construction of the intelligent elv engineering plays a certain role in promoting.

Keywords: intelligence; Weak electric engineering; construction

中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：

0、引言

在实施智能化弱电工程的过程中，应该对工程中各个重要的施工环节进行控制，并对施工质量进行评估。在对分析弱电系统的总体设计以及功能需求的同时，应该在遵守设计标准的基础上，尽量的将设计人员的设计意图在实际的工程中表达出来。当前，在实施弱电工程的过程中，各个子系统的运作模式、管理方案以及总体协调操作等都是由系统供应商或者是业主提供的。这时，应该对系统的各个子环节从组织能力、技术能力以及工程管理方式三个方面出发，对弱电工程的实施质量起到促进作用。因此，探讨智能化弱电工程的实施具有现实的意义。

1、智能化弱电工程实施过程的重点环节

1.1 技术管理及其实施

在开通系统之前，需要根据实际实施需要来确定弱电工程界面，同时这也是弱电工程技术管理的重点与难点。弱电工程的界面确定工作一般包括：各个设备材料供应的确定、系统技术的实现、设计界面以及施工界面的确定等方面的内容。

施工的过程中抓好技术管理以及其实施过程中的质量管理，及时的发现其中存在的问题并采取必要的措施来保证施工质量对于智能化弱电工程的实施具有重要意义。尤其是在弱电工程的施工过程中，应该从设计图纸、资料审核等方面，以保证施工合同当中的设备清单、施工图纸以及监控点表中的情况与实际情况相一致。尤其是要确保各个监控点表中的监控数据标准与图纸上的反映监控点要一致，这样才能确保系统的硬件设备完整合理，并在接口界面的统一、信息联动以及通讯等技术参数相一致。

1.2 工程管理及其实施

(1) 工程管理过程中要强化专业与各个工种之间图纸与施工资料的审核工种。尤其是由于弱电工程涉及到的工种与专业面较广，应该在具体的工程实施之前做好弱电工程施工设计与工程技术的审核工作。

(2) 做好施工工序间的检查及验收工作。在弱电工程的施工过程中，尤其是一些线、配管、槽以及线路的敷设等，各个不同的施工单位在施工的过程中可能采用不同的施工标准和方法，因此在各个工序完成之后要做好工序之间的检查工作。每个工序完成之后应该填写对应的施工记录以及安装表格，而对于那些需要安装的单体设备以及接线、穿线时，应该根据隐蔽工程及与之对应的工程验收规范以及设计图纸中的要求进行工序验收与交接工作，并做好单体设备的测试记录，测试结果符合标准之后在提交一个完整的工程技术资料档案，确保工程施工质量达到验收方的要求。

2、施工过程质量控制与管理

2.1 智能化弱电工程电气线缆的敷设与接地

在进行弱电系统的支架安装、电线、管线以及线缆的敷设安装应该符合安装标准，尤其是一些电源设备、接地系统的安装与施工工艺都要与相关的施工工艺及验收规范相吻合。同时，对于电源信号，电缆分线槽、分线管的敷设等都应该予以重视。接地系统除了特殊情况与要求之外，可以只采用一个共用的接地体，但是弱电系统的接地干线必须与强电接地的干线相分开。

2.2 智能化设备整体监控系统

应该对智能化设备系统，诸如系统设备，包括：主机系统、通讯设备、网关、DDC和控制屏等；输入设备，包括：各种类型的压力、流量、湿度、电量以及水流检测等现场设备；输出设备，包括：各种类型的执行设备、阀门、执行动作机构以及风门等。对它们的具体安装方式提出具体而详细的规范与要求。

2.3 智能安全防范系统

随着现代建筑对于建筑安全性能要求的提高，智能化弱电安全防范系统在弱电工程的实施过程中尤为重要。在施工中要明确所采用系统的电子监控系统、门禁系统、防入侵报警系统、值更巡逻系统、车库管理系统和通信系统的具体组成部分。并对各种摄像机、解码器、入侵探测器、对讲设备、读卡设备、机架、主动控制设备和值更巡逻信息钮等的质量要求，施工规范以及验收标准等提出具体的调试、验收以及施工顺序，确保通过技术验收使得系统合格，达到业主的验收标准与使用要求。

2.4 智能火警报警及联动控制系统

施工质量控制应该对各种火灾报警探测设备、报警按钮、报警开关的切换/输出/隔离、火警楼层显示等设备的安装都有具体的要去。同时，在安装完成之后还应该对各个设备所使用的主备电源进行调试，同时对自动报警系统的功能、探测报警设备和对应的控制设备联动动作的能力进行检查，并通过调试保证整个自动报警系统处于正常工作状态。尤其是对于自动报警功能当中的消火栓系统、灭火设备(喷水、泡沫和干粉设备)、联动控制设备(包括各类消防电源的切换状态、防火卷帘门、空调设备、防烟与排烟设备等)，要对这些设备进行重点检查，确保它们达到正常工作应由的质量标准和要求，并确定合格与不合格的验收标准。

3、智能化弱电工程的质量控制策略

3.1 施工设计阶段的质量控制

对各个子系统所采用的系统设计、技术设计方案，以及功能描述、设备的选型等都要达到合同中对应的标准，在符合设计标准的同时尽量满足业主的特殊要求。同时，在确定工程界面的基础上，对各个专业、子系统间的技术衔接是否能够达到对应的要求，尤其是设备的功能、信号匹配以及设备的配置等项目应该达到对应的水平。对设计中所采用的图纸进行全面审核，保证其中的设备清单、质量监控点表与施工图纸三者完全一致。

3.2 施工阶段的质量的控制

施工阶段的施工工艺以及施工验收规范都要根据具体的施工规范进行质量控制，以对应的施工工艺框图形成施工质量保证体系及施工工艺系统，之后根据具体的图示来依次进行施工及质量控制工作。其次，还要做好线槽、电缆敷设以及管道等隐蔽工程的质量验收工作，根据设计以及产品技术说明中的要求做好设备与系统的测试与调试记录。

3.3 系统的整体调试

这个阶段是对系统整体工作性能的把握与控制，主要是指对系统安装文档的检查、根据设计标准和业主要求制定的调试大纲等进行确认。之后，做好对相关数据与标准的检测工作，发现问题要及时的予以处理，确保整个系统处于稳定的正常工作状态。

参考文献：

[1] 孟宪全. 智能化建筑弱电工程的实施. 黑龙江科技信息，2009(29)：323.

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【关键词】住宅建筑；弱电系统设计；设计思路；布置

现代住宅建筑正在向着现代化和智能化的方向发展，在设计理念上也发生着变化，弱电系统的设计就是其中的一个方面。建筑弱电设计是建设方、施工方和弱电系统集成商之间的纽带和桥梁，在建筑电气的设计过程中应尽可能完善细致地了解建筑的使用性质、功能需求和定位、资金投入等因素，提出合理的设计方案并与弱电集成商讨论、研究，尽早的将集成商在技术上的要求反映到设计图纸当中。以下就住宅建筑弱电系统设计进行研究分析，以供借鉴参考。

一、住宅建筑弱电系统设计原则及设计思路

1、设计原则。首先，根据住宅建筑相关规范要求等明确建筑当中应当设置的系统。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，随着人们生活水平的提高，对智能化住宅的需求也越来越强烈，住宅产品包含的弱电系统也越来越多。总体而言，需要结合住宅产品定位、产品特点、成本投入等方面综合考虑设计弱电系统的架构以及其中的细节。

2设计思路。（1）通信网络子系统：预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅预留通信网络点位，卧室、书房预留电话点位；厨房及卫生间除特殊要求外，一般不设置点位；（2）有线电视子系统：预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅、卧室预留电视点位；独立餐厅如有需要，也可考虑设置电视点位；（3）可视对讲及门禁子系统：可视对讲系统一般包含围墙机、单元门口机、室内机、管理机等几部分；室内机一般安装在客厅位置；依据住宅产品定位需求，可视对讲室内机还可扩展出室内安防报警功能，电梯呼叫功能等；门禁一般与单元门口机合并；（4）紧急报警子系统：室内紧急报警按钮一般设置于客厅及主卧室；如有需要，也可考虑在卫生间设置紧急报警按钮；（5）视频监控子系统：监控点位一般设置于小区及单元主要出入口、小区内儿童活动区、地下车库、电梯轿厢；（6）周界防范子系统：对于住宅品质较高的小区，一般结合围墙设置周界防范子系统；形式可选择红外对射或电子围栏等；（7）自动巡更子系统：对于住宅品质较高的小区，一般在重点部位设置无线巡更点位，用于规划保安巡逻路线，确保小区安全；（8）停车场管理子系统：结合地库出入口，设置停车场管理子系统；对于小区业主，建议采用长距离识别ID卡；对于来访客人，可采用非接触IC卡管理。

二、住宅建筑弱电进出线管的位置选择和预留

对一个建筑来说，尽管弱电系统复杂多样，但需要与外界联系的弱电线路一般仅有通讯线路和有线电视线路。网络虽然作为楼内所有弱电系统的支持平台，但它一般只是在建筑内部自成体系，与外界的联系通过通讯线路即可。但是，政府、电力、司法等部门可能有自己的内部网络，需要在进线时考虑预埋保护管。

此外，某些建筑可能还有外界周边的安防线路以及消防报警线路。进出线位置的选择依据外网来向，以建筑内布线便利为原则，避免出现大转角。一般在地下或首层设置一间弱电进线间，进线位置注意避让开建筑的主要出入口、地下汽车坡道、消防水池等位置。出于运营方面的考虑，规模大的建筑预留两间弱电进线间，分别留给电信和联通，其他有线电视等线路一般直接进竖井。对于规模较大的住宅小区会给有线电视留一间专门的设备用房。

土建施工阶段一般只预留管不穿线，所以平面中的布点要经过预留通道连接到机房，从机房到竖井采用线槽，每层采用金属线槽竖井引出本层的线路，金属线槽一般沿走廊敷设，进房间的部分采用穿金属管保护的方式。消防线路与一般弱电线路应该使用单独的线槽，但是，有一种特殊情况，即广播、扩声系统一般兼做火灾应急广播。这种情况下应该满足消防的相应要求，线路明敷时一般要求穿金属管并刷防火涂料。由线槽引出的线路到末端布点处一般不应该超过3个直角弯，否则穿线比较困难；电话、网络线路在末端分别穿管；设计师应该熟悉线路的实际走向和作法并且在制图时要明确的表示出来。例如，如果设计图上从会议桌到吊顶上的投影仪简单连根线，施工方就有可能从会议桌上直接立管到吊顶，因此制图时要将线路先引至墙上的过线盒再引至投影仪，不能寄希望与于施工队去研究图面上没有表述的内容。

三、住宅建筑弱电机房功能及位置的确认

弱电系统相关的机房包括网络机房、安防控制室、楼控机房、消防控制室等，应根据建筑需要进行选择。一般来说，安防控制室可以与消防控制室或楼控机房合用一室，但各自有专用的工作区域，而且重要建筑的控制中心（机房）应设置值班人员卫生间和专用空调设备。若建筑物面积较大控制项目较多，不宜再与消防安防合用控制室，楼控机房应该毗邻消防安防控制中心，否则显得较为混乱。

弱电机房一般要考虑防静电及防尘，电源应当可靠，一般采用双电源末端互投的方式供电，同时应设置UPS室提供备用电源。机房内一般来说设备发热量较大，可不考虑采暖仅需考虑制冷。控制室内要考虑采暖，单独设置空调设备，有条件的可以考虑地板送风的方式。UPS室荷载较大，应提醒结构专业设计人员予以考虑。

弱电系统相关机房一般设置在首层或地下一层。消防控制室要求设置直通室外的安全出入口，适于选择在建筑物中间的地方，但有时这些位置属于建筑的黄金地点，不愿意提供给机房，可以另外考虑选择阴面或者布局不太好的房间，但一定要离进线间不远且要方便线路敷设。进出机房的线槽应敷设在公共空间内，不要穿越楼梯间及前室，适当远离变电、x射线等存在干扰的区域。

四、住宅建筑弱电竖井的分布与面积需求

弱电竖井的选择一般可以不受防火分区的限制，但是网络布线有距离限制。一般从弱电井至走廊末端的距离≯80m，对于大空间来说，由弱电井至最远处的网络出线座的距离不应该超过95m。考虑到弱电机柜的深度，弱电井一般进深应在1.2m左右。弱电井的发热量比较大，条件允许的情况下可以考虑在井上部做排风管，竖井门上可以考虑采用防火百叶进风。弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。

结束语

随着社会的进步，住宅建筑的内涵和功能日趋丰富和多样化，弱电系统也随之不断发展和更新。建筑行业的进步客观上对建筑电气设计人员提出了更高的要求，需要相关设计人员能够与时俱进，跟踪建筑行业的最新动态，熟练掌握满足各类建筑需求的电气设计理念和方法。因此对弱电系统整体设计思路需要因地制宜。

参考文献：

[1]孙日平.浅谈智能建筑弱电设计方案与综合布线应用中存在的问题[J].低压电器，2000，（4）

[2]卢庆新.智能建筑弱电机房UPS配电设计[J].智能建筑与城市信息，2006，（11）

篇10

特别是弱电系统工程，在出了保修期之后，维护费用要由物业来承担。目前大部分小区的物管费的水平，都不足以支撑该弱电系统智能化设备的维护费用。有的项目完工后，建设单位与物管公司的交接不充分，造成建设与运营管理脱轨。

2怎么解决这些矛盾呢

针对当前形势下弱电系统工程存在上述问题，不能让弱电系统智能化成为一句空话。因此，优化弱电系统工程实施管理势在必行。作为弱电工程的建设单位应充分发挥其市场主导地位的优势，强化对弱电工程的优化管理。建立一套自我完善的企业工程管理规程，制定一套约束相关各方的管理程序，一套让参与各方都预先承认的规则。这样就可以大大提高设计效果、减少施工过程的困难，保障弱电智能化工程的最终品质。为了加强优化对弱电系统工程的实施管理，必须对弱电工程的各实施过程（步骤）进行指导、控制，确保项目建设过程的顺利进行，建设单位应对整个建设项目弱电工程的实施过程进行优化管理。

（1）在弱电系统工程的规划、设计阶段进行优化管理

根据工程项目规划及相关功能的需求，编制工程项目的《弱电系统设计要求》。然后，选择优秀的专业设计院，根据《弱电系统设计要求》委托设计弱电系统。建设单位工程部门应负责组织对弱电工程设计的评审工作，并对设计进程及具体的设计事项进行监控，定期、及时与设计公司沟通，并及时整理形成纪要，为下一步优化设计调整提供依据。

（2）规划、设计阶段，弱电系统工程设计应遵循的原则

①可靠性原则，将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用质量可靠耐用的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全。

②安全性原则，系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全。

③实用性原则，系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性。

④合理性原则，根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害。

⑤适用性原则，系统应具有高度的适用性，不会受到气候和地理环境的干扰影响。

⑥先进性原则，充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的智能小区。

⑦经济性原则，在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的智能化体系。

⑧科学性原则，系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的技术，保证系统的可靠运行。

⑨兼容扩展性原则，保证智能化小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。设计完成后，应重点审查确认弱电系统的设计是否符合有关标准、规范和规程的要求，是否与《弱电系统设计要求》相一致,相关功能性要求是否设计到位。特别地，对于通讯、数据网络、电视系统的设计，应充分考虑多家运营商提供的服务架构，对各建筑单体内的路由、桥架、管道、设备间(箱)及户内弱电箱进行配置，便于今后住户所选的运营商能予以接入；根据各地实施数字电视的具体情况，须考虑有线电视各段路由的扩充空间；无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢等），还须设计无线通讯信号增益系统。优化规划、设计阶段的实施管理，是为下一步施工过程，做好实用性的优质工程打下牢靠的基础。真正做到为实用而设计，避免出现“闭门造车”，严重脱离实际和用户需要的后果。因此，优化规划、设计阶段的实施管理是至关重要的。

（3）在弱电系统工程施工过程中进行优化管理

建设单位根据设计方案、图纸和招标文件进行招标，对初选的弱电工程施工单位必须进行实地考察。编写考察报告，且确定入围名单。从中选择有最佳实力的、优秀的施工单位，签订《弱电系统工程施工合同》及《弱电系统工程及设备维保服务协议》，明确双方的权责利。要求施工单位必须在合同规定的时间内完成系统的深化设计,其内容及图纸须经原设计单位和建设单位的相关技术负责人员进行优化评审。建设单位项目工程部弱电管理人员须协助、督促各相关施工单位，根据深化后的图纸，限期对弱电及相关系统的预埋预设进行检查确认，由检查单位提交检查报告，对其不符合或不合格处须进行及时调整；须根据整体计划和合同要求，全面把握控制工程的品质和进度，其间出现品质问题，经项目工程部协调仍不能解决，须立即将情况汇报上一级管理部门或管理人员，由其协助予以解决。

（4）在弱电系统工程验收及交接过程进行优化管理

根据国家、地方关于智能建筑及住宅建筑的相关规范和标准，再进一步优化规范项目弱电系统验收标准。系统安装调试完成后，为提高工作效率，应由建设单位组织弱电系统施工单位、设计单位、监理单位、物业管理单位五方共同参加验收。建设单位和施工单位应在现场验收前7个工作日，分别把所需验收的设备设施系统技术资料移交物业管理单位，并列出所有移交资料的清单，由三方签字认可各持一份；建设单位应根据设备安装调试单位提供的技术资料编制验收计划，做好相关的验收准备，并通知物业管理单位做好相应的接管验收准备工作；在验收过程中，发现质量技术问题和需要整改的项目，须做好统计工作并写入验收会议纪要，责令限期整改，进行复验，直至验收通过。

（5）建筑弱电工程的检验与移交使用

建筑弱电系统工程验收完成，建设单位须将本项目《弱电系统工程及设备维保服务协议》及相关工程竣工资料等事宜移交该项目物业管理公司，由该公司监督执行。移交资料应包括：

①产品资料：各系统设备的数量、型号、规格、产品检测证书、检验报告、合格证书、产品说明书等。进口产品还须提供原产地、报关单及商检证明。

②技术资料：系统结构图、各子系统工程原理图、施工平面图、弱电机房设备布置图、设备电气端子接线图等；各系统的产品说明书、操作及维护手册等。

③工程资料：招标文件、阶段验收资料、材料保证书、材质验收报告、工程监测数据、设备及系统自检检测记录、系统试运行记录、第三方测试记录、培训资料及考核记录、其它按规定应提交的资料等。只有充分作好物业管理部门的交接工作，才能较好地保证各相关弱电系统设施的正常运行，为今后的日常维护工作，提供有理有据的保障。

3结语