建筑工程计价模式范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程计价模式，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑工程；造价计价模式；改革途径；

1引言

计价依据是指用来计算过程造价的基础资料的总称，具有权威性和指导性，并且满足准确可靠、可信度高、权威、数据化表达、便于计算、定性描述清晰等特点。计价模式是指根据计价依据计算工程造价的程序和方法。计算程序、过程造价的构成、计价方式以及最终价格确定是计价模式的重要组成部分。计价依据是依赖于计价模式而存在的。计价模式对工程造价起着十分重要的作用，不仅是工程造价管理的基本内容，而且是国家管理和控制工程造价的手段。

我国经过改革开放之后的发展，经济建设取得了令世界瞩目的成绩，建筑行业作为国民经济的支柱产业，在我国经济发展大潮流下得到了蓬勃的发展。但是，在良好的发展形势下是建筑企业的激烈竞争，不少建筑工程企业因工程造价计价模式使用不当、忽视市场实际情况等，经营效益低下。随着国际经济往来的增加，国际工程承包活动频繁，国外的工程承包、咨询等公司相继进入我国建筑市场，并开始广泛参与到我国的建筑投资以及工程建设中。我国的建筑工程企业也逐渐进入到国际市场当中。随着我国深入地参与到国际市场竞争中这一趋势的发展，为了更好的促进我国建筑行业的发展，增强我国建筑行业的竞争力，必须对建筑工程管理进行改革，作为建筑工程管理重要组成部分的造价计价模式也必须进行改革，适应市场经济的发展和国际惯例相接轨。

2国际建筑工程造价计价模式分析

英国是世界上开展工程造价管理最早、体系最完善的国家，其计价模式已经成为世界贸易组织承认的国际惯例。不同的投资来源，计算造价的方式也不同，是英国计价模式的特点之一。这样的计价模式没有计价定额，只用统一的过程计量通则，《建筑工程量标准计算方法》规定了建筑工程的项目区分、计量的单位和工程量的计算规则，工程计价是依据这一标准和各种相关的机构公布额造价指数和价格等进行的。其明显的特点就是没有定额，只有过程量的计算规则，在项目的划分上比较粗，但是十分综合；市场化程度高，基本上依照市场的价格；间接费用和税费分别分摊到各过程当中，间接费和利润的计算上并不做统一规定。

我国由于长期实行计划经济体制，建筑工程造价实行定额计价制度。这种计价制度是我国从苏联引进的。所有的工程项目事前按照国家统一颁发的各种工程建设定额标准进行计价，重点体现出了国家政府对工程项目的投资管理。因为我国长期的“价格管制”，各种建设要素价格保持了长期固定不变。但是在改革开放后，伴随着我国建筑行业的发展和建筑市场规模的不断扩大，工程量清单计价模式发展起来。现行的建筑工程造价计价模式是定额和清单两种计价模式并存。

我国和英国的建筑工程造价计价模式体现了两种社会制度在建筑工程造价计价方面的差异。一个完全按照市场发展的实际需求，一个以政府管理规定为主导。这两种计价模式在不同的社会环境的时代背景下同样发挥着作用。

3对我国建筑工程计价模式改革的建议

任何国家的计价行为都是按照自身确定的规范进行的。我国的建筑过程计价模式主要有定额计价和工程量清单计价。无论哪种计价模式都在计价的规范、清单上有着类似的规范。因为我国经历过几十年计划经济时期，所以在当前建筑工程建造过程中依旧受到政府的影响。随着我国市场经济的发展和参与世界经济发展潮流程度的不断加深，原有的计价模式显现出了弊端，统一定额依赖于投资主体的一元化，无视市场调节等，使得我国必须对建筑工程造价计价模式进行改革。

3.1淡化定额作用，推行清单计价

在计价规范上，淡化定额的作用，逐步将定额计价过渡到清单计价上，减少推行清单计价的阻力。同时，在实际推行工程量清单计价的过程中，分析目前的工程量清单计价规范同样存在一定的局限，因此要从淡化定额作用和完善清单计价模式两方面给入手，解决计价规范方面的问题。

在淡化定额作用时，可以政府相关主管部门颁布的定额作为参考依据，但是，还必须要以市场价格信息和企业的实际消耗量定额为主，不应使政府颁布定额的影响大于市场的价格信息以及企业实际消耗量定额的影响。

美国打的WBS编码系统在完善我国清单计价模式方面具有重要作用。WBS编码系统更加细化地划分了项目，更加符合实际情况，方便针对不同的项目过程的不同做法进行组合。同时还增加了对补充项目的规定，进而帮助进行了编码组合后的工程能够作为一项统一的做法进入计算规则。通过进一步详细划分，使得建筑工程企业重视对措施项目的报价工作，体现了竞争性。还能够通过逐项详细报价，帮助建筑工程企业重视分析工程项目的真实成本，提高企业工程造价计价的管理水平。

3.2加强专业人才培养，支持建立专门中介机构

除了在淡化定额作用和完善清单计价模式两方面进行改革外，建筑工程造价计价模式改革还要求加强对工程造价管理人才的培养和中介机构的建立。积极培养出一批既精通国内造价管理有熟悉国际惯例、熟悉法律、技术熟练、管理水平高的专门人才，拥有专业技能的人才是帮助我国建筑企业和单位快速适应建筑市场发展的需要、推动建筑行业发展的重要助力。建立起能够满足建筑工程造价计价模式改革需要的中介机构，促进我国的建筑工程计价模式尽快与国际管理接轨。发展好专门从事建筑工程造价咨询的中介机构，帮助建筑工程造价计价模式能够更加专业化，更符合市场发展的需要。

3.3逐渐完善工程造价管理的法律体系

我国政府部门在今年来针对我国的建筑工程造价计价管理制定了一系列规范、规定和办法，但是相对于当前建筑市场的发展和与国际化接轨程度的加深是远远不够的，与建筑工程造价计价模式相关的法律法规较为薄弱，作为工程项目管理核心部分的造价管理工作必须要完善相关的法律制度。在完善我国的建筑法律时，要明确增加与工程造价计价模式相关的法律规定，制定好招标控制、工程竣工结算的审核等方面管理办法。从而建立起完善的建筑工程造价计价模式制度。

4总结

随着我国建筑行业参与到国际竞争程度的不断加深，要求我们必须对建筑工程造价计价模式进行改革，淡化定额作用，完善清单计价模式、大力培养专业人才和专门机构，帮助我国建筑企业能更加重视市场信息的变化和自身的实际情况，推动我国建筑行业的健康发展。

参考文献

[1]陈小游.工程量清单造价管理之我见.《华章》.2011年13期

[2]杨昌梅.谈工程量清单计价模式下全过程造价管理.《价值工程》.2010年7期

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关键词：清单计价；预结算；审核

Abstract: In order to determine the reasonable construction project cost, to review the construction project settlement document, cost audit personnel should seize the key, careful analysis, have a definite object in view to work, can be effective to keep the truth, to effectively control the project cost, the maximum comprehensive benefit of the construction project.

Key words: Bill of quantities; settlement; audit

中图分类号：[TU761.6]文献标识码：A文章编码：

无论是建设单位、承建单位，还是造价咨询中介或监管机构，为确定合理的工程造价、降低成本、管控项目投资、实现企业效益最大化，对预结算的审核一直是有关各方关注的焦点和实施管理的重要途径之一。无论是造价编制者自审，还是监管者的审价工作，审价人员应采取科学方法、认真分析、抓住重点，才能事半功倍地排除错漏、控制项目工程造价，实现工程项目的管理目标。从而既有效预防投资失控、又在合理的成本基础上保障工程质量，提高投资的综合效益。本文探讨清单计价模式下建筑工程预结算造价的审核思路。

一、建筑工程预结算造价审核必要性。

由于建筑工程预结算书的编制工作量大（过程繁琐、内容繁杂），而且有时间限制，所以难免会出现一些不足和错误。本人根据自己审核建筑工程预结算计价文件的工作经验，总结发现以下的共性问题：

1、预算中出现的问题：不同造价人员在预算编制过程中，受个人能力以及客观认知所限，均具有不同程度的“遗漏”的趋势和（或）出错的可能。编制清单预算时，施工图或多或少会存在一些问题或不清晰的地方，而由于清单预算的编制时间所限或其他客观原因，部分问题可能并没有或暂时无法及时解决，从而直接影响到清单预算的准确性、完整性；另外清单预算的编制人员对图纸的理解深度及清单编制水平也是重要的影响因素，其结果可能是导致有些项目工程预算或投标价与实际情况严重偏离，例如出现重大漏项，导致工程项目在实施过程中客观上需要付出更高的成本，结算时易于产生矛盾，不利于工程造价控制。总体来说，除非故意使然，每个造价人员个人的客观的预算造价偏于“少”。例如，常见的漏项有：土方工程的填方、集水坑抹灰脚手架、承台的砖胎模砌筑（抹灰）脚手架、承台钢筋支撑（尤其是中间网片无支撑）、水箱等密闭空腔或双柱、变形缝等受限部位的一次模板、施工排水等等。

2、结算中存在的问题：结算的过程是，先由承包方申报，再由发包方（或造价咨询中介机构）审核，受局部利益驱使，主观上存在申报时“漫天要价”、审核时“就地还价”的情况，但最终结算结果具有抬高造价的趋势。发包方在招标时过度转移市场风险给投标人，中标人风险认识不足而导致清单内容或措施费用以外的成本的增加，削弱了承包人的预期利润，因而使得施工单位编制的结算往往会通过少扣、多加的方式增大工程量；签证和设计变更项目，把本可以用投标书中类似工程单价或仅需换主材调价的部分通过完全新增单价来调整；分总包及二次装修的工程，可能存在重复计算的项目；若清单特征描述不够完整和规范，可能存在把本已包含于投标综合单价的工作内容又重新列为新增项目；费用（包括措施费和按计价文件收费的项目等）的重复计取等问题。这些问题如果审核时没有发现，就会增加建设项目的投资。因此，受承包方的主观影响，结算价往往偏于“多”。

值得注意的是，以上预结算问题的存在具有普遍性的特点。

二、工程造价预结算审核的策略

我们从建筑工程预结算与实际工程造价的偏离的现象和问题分析中就能看出，对建筑工程预结算进行审核是必要的，下面我们分析建筑工程预结算审核的一般规律，从而迈入审核的正确轨道。

建筑工程预结算的审核工作面对的是一个建设周期长、金额大、影响造价可变因素多的复杂计价报告，不能简单地从头到尾阅读就能完成审核工作，需要结合多种相关文件进行复杂的计算或统计分析，找到并解决问题，最终得出正确的结论。千头万绪从何开始？首先必须采用科学的审核策略，找到突破口或审核方向，才能有的放矢、高质高效地完成本次审核工作。粗略地说，对建筑工程预结算审核的策略只有两个，即完全审核法和不完全审核法，下面分别说明：

（一）完全审核策略，也叫全面审核法，就是按照施工合同及补充协议、施工图纸、其他记录文件等的要求，结合对应的市场的价格、有关定额以及施工组织设计等项目文件，对构成建筑工程造价的每一个元素（工程数量、项目单价、费用等）进行全面的复核和计量的审核方式。完全审核法虽然具有思路简单、工作缜密细致、审核精度高的特点，但审核效率较低，这种方法适用于中小型项目、或审核时间充裕、成本控制要求严格的大型建筑项目。

（二）不完全审核策略，也叫选择审核法，是为了提高审核效率，进行的有选择地缩小审核范围的审核策略。不完全审核策略包含一系列方法，其中具有代表性的包括重点审核法、类比审核法、统筹验证法、数值筛选法、专项审核法、经验排查法等。受审核范围的局限，不完全审核法精度比完全审核法差，但审核效率高，所以一般不单独选用其中一种方式，需要根据具体建筑工程的特点，采用其中的二种或多种方式组合使用。下面介绍其中常见的几种审核方法。

1、重点审核法，是指是针对工程预结算中的重点内容进行审核，相对于全面审核来说，重点审核法更具有针对性和侧重点，通常是选择工程量大而且金额权重又比较高的工程项目进行审核，比如桩基础工程、钢筋混凝土工程、高层建筑的内外装饰工程等。重点审核法适用于审核期间短、工程规模较大、能够明显区分出主要、或重点计价项目的工程，不适合针对零散工程、签证项目等。

2、类比审核法。有这样一条建筑工程造价普遍规律：在同一地区的工程项目，只要其用途、基础类型、结构类型、装饰标准、檐口高度等具有相似性，那么必然具有近似的工程量指标和（或）造价指标，并随着地域跨度及工程其他属性差异的加大而浮动。类比审核法就是将被审项目与一个参照标准项目或经验指标区间进行对比，根据它们的相似性有选择地比较相应的工程量指标和（或）造价指标，从而发现异常。例如，某地区6层框架结构住宅的钢筋含量32~42kg/m2、混凝土含量为0.23~0.28m3/m2，若该地被审同类工程的含量指标钢筋为44kg/m2、混凝土为0.27m3/m2，显然，钢筋含量指标位于此区间之上，为异常项，需要对异常的钢筋进行重点核查，混凝土含量位于区间内，忽视之。用类比审核法能快速地找到与正常投资规律不符的异常工程，再针对这些异常部分进行重点审核。类比审核法特别适用于由相似区块或组团构成的大型工程项目，例如某小区工程具有的相似楼层和户型的分栋楼层，可以对其进行合理分割，进行类比审核，当表面指标基本一致时只需对其中的一个单元进行重点审核，即可类比推知其他单元的准确性。需要注意的是，由于类比法采用的是指标比较，因此对影响指标的“建筑面积”等公分母要素必须进行重点审核，以确保指标的正确性。

3、统筹验证法。统筹法是大家熟知工程量计算方法，本审核法就是按照统筹法原理，进行结果与过程的逻辑倒推，从而找出不符合逻辑的异常状况的审核方法。具体做法是，将预结算计价书中相关项目的分部分项工程量进行分栋、分类、汇总、分析，例如：同一楼栋中，基底占地面积、建筑面积、楼地面面积、天棚面积、楼板体积等工程量之间的关系是相似或相关，都存在一定的逻辑比较关系，通过分析他们之间的关系是否符合逻辑，就能大致判断出整体工程量之间是否存在平衡性异常，这种审核方法具有一定的针对性，其检查速度快、范围小、工作量小。但需要注意的是，参与比较的各相关要素项中至少必须有一个或以上的要素项的正确性得到验证，才能保证符合条件项目的整体的正确性，否则参与比较的样本有可能整体都是错误的（被同步放大或同步缩小）。

4、数值筛选法。数值筛选是指对具体的分部分项清单的筛选，与计划的（或实际发生的）成本工程量、价格和用工等标准项目进行对比分析、直接找出偏差的项目，例如对钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、门窗工程等可利用此法审核结算书的准确性。其中“标准项目”来源于另一个独立的预结算资料或对实际施工数据的记录，当所要审查的内容与该标准不符合时，对其单方面进行核实调整。数值筛查法具有简单、快速的特性，但需要有一个现成的映射预算或成本台账，使其受到一定局限。

5、专项审核法。是指对建筑工程造价中的一小部分――特别或补充专项项目工程造价进行的专门审核、而其他部分无需审核的方法。专项审核法常用于总价包干项目的设计变更和工程索赔、反索赔的预结算的审核。

6、经验排查法，就是根据对以往预结算工程的审核经验，对被审核项目进行常规问题排查，特别是那些对工程造价影响较大的错漏事项进行逐一排除的审核方法。经验排查审核法一般用于审核预结算中是否存在常见漏项、错项的方法，多用于对初级造价人员编制的预结算书的审核。

三、建筑工程预结算造价审核的基本内容

通过以上的审核分析，我们找到了下一步的工作方向，现在直奔问题重点所在的基本对象，审核的基本对象自然就是构成预结算的基本内容，――分别是综合单价、工程量和费用等。顺便提醒一下，对作为确立预结算造价的法律基础，即预结算书的编制依据，――主要包括：施工图（竣工图）、招投标书、合同、协议、地质勘察资料、会议纪要、工程设计变更通知、材料设备价格签证、现场签证和隐蔽工程验收记录等，我们一定要做事先的确认，排除不实和（或）不适的依据。那么如何审核，下面分别论述具体的审核过程。

1、审价――综合单价的审核

结算综合单价的审核：结算综合单价根据施工合同确定，一般采取原则是：投标书中已有相同项目的，执行投标书中相同项目单价；投标书中没有相同的、但有相似的清单项目，套用相似项目的单价（必要时可换算）。例如：原清单项目特征“20厚1:3水泥砂浆结合层，300*300的抛光砖面层”，现面层换成300*300耐磨砖，则应该用原投标价换算主材，不是新增单价。投标书中既无相同、又无相似清单项目的为新增项目综合单价。

预算项目综合单价及结算新增项目综合单价的审核应分以下三个主要步骤：

第一步：相符性审核：（1）审核清单项目的套用定额与该清单的项目特征、设计图纸描述的一致性。虽说目前建筑工程基本采用了工程量清单计价模式，理论上可以“自主”报价，但定额或消耗量标准作为当今建设领域社会平均消耗水平的标准，是经长期实践验证的科学的典范性工具，是能在各建筑企业间互通交流的公共竞技平台，所以仍需要正确地使用这个工具。清单特征与定额或消耗量标准的一致性，要求套用定额一定要本着“最近原则”，建筑工程专业中有定额子目的不套用其他专业工程定额，例如，同是“C20普通商品混凝土20石的垫层”，套用建筑专业的定额单价（约458元/m3）不同于套用市政专业（429元/m3），差别就在于不同专业的制作费用不同。（2）要检查工程的各种材料强度等级、厚度、用料名称、工作环境、空间、工作内容等是否与清单或设计图纸相符，不符时换算的正确性。例如：清单项“屋面砖砌两边1/2砖排水明沟”“单位：m”，以广东省2010综合定额为例，应套用A3-124零星砌体（单位：m3）而不应套用A3-97砖砌明沟（单位：m），因为屋面砌筑的明沟下没有土方和垫层的施工内容，但要注意两者的单位不同，需要按图换算子目的工程量。

第二步：消耗量审核：审看工料机消耗量（或工料机换算系数）等跟清单描述是否矛盾。在审核定额子目的调整换算时，要注意检查是否使用正确的换算方法及系数，换算的内容是工料的部分还是全部等。这些都会影响到综合单价的准确性，例如，要注意多种因素叠加的换算系数之间是“相加”而不是“相乘”。

第三步：工料计价格审核：审核工料机价格是否按合同要求的当期价格调整。确定工料机价格需要通过查阅当期价格资料来完成，价格资料的查找顺序应该是：发包人的价格签认单（结算中若有）建设工程造价信息综合价（月刊）建设工程材料厂商价格信息（季刊）询价。对“当期价格”要结合合同或当地造价部门的规定，确定是直接采用，还是对每期价格进行算术（加权）平均施工期取用。提示：信息价为运到工地价的，需计入材料卸车费和材料保管费。

2、审量――工程量的审核

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标工程的清单工程量的准确性由发包人负责，投标人一般无需审核清单工程量，但清单工程量不同于定额子目工程量，投标人实际上依然需要审核工程量，至于在招标控制价的预算编制阶段和结算阶段工程量的审核更是不能避免的。

为了能快速、准确地审核工程量，审核人员应熟记工程量的计算规则，详细规则可参考广东省相关专业的综合定额，熟悉常用工程量计算软件的使用方法，按以下步骤逐一审核：

（1）定额工程量的审核。定额工程量的审核是指对定额工程量与清单工程量进行适配性检查，清单工程量与定额工程量必须匹配。当清单单位与定额子目单位类同时，定额子目工程量与清单工程量也相同。例如：清单单位为“m3”，定额子目单位为“10m3”，则计算机计价软件会自动在定额子目工程量上自动匹配倍数系数，保证清单工程量1“m3”等于定额子目工程量0.1“10m3”，通常情况下这是正确的，但是还要检查下列四种特例情况：

①附加工程量检查，附加工程量是指不单立清单项，隐藏在项目特征中，影响到定额工程量（与清单工程量不一致）或需单独套取定额的特殊工程量。附加工程量一般不需要复杂的计算，但需要满足特定的条件才会产生。例如：当建筑物超过一定的层数或高度需要增列超高降效费；当外墙高度超过一定高度时需要梯度增加抹灰层厚度等等。

②换算工程量的检查，换算工程量是指定额单位与清单单位不一致时，需要进行转换。例如：清单项目“混凝土浇筑楼梯”的单位为“m2”而定额子目的单位为“m3”， “混凝土浇筑压顶扶手”清单项目单位为“m”而定额“浇筑压顶扶手”子目单位为“m3”等等，需要按图纸进行转换计算。

③工程量合理差异的审核，检查当清单项单位与定额子目单位一致时，是否应当存在工程量差异，即检查清单项目的范围与定额内涵不同时，是否已经正确反映到工程量的差异上。例如：当屋面工程量清单含有屋面天沟（或排水沟）时，清单工程量一定会大于其中的保温隔热的定额子目工程量；当屋面（楼地面）防水清单中含有反水高度时，清单工程量一定小于其中平面和（或）立面防水定额子目工程量之和；外墙清单包含底层抹灰和装饰面层（块料或油漆）时，由于计算规则的不同，清单工程量一定会小于其中的装饰面层定额子目工程量等等。

（2）工程量计算书的审核。为了审核工程量是否正确，需要检查工程量计算书。

①注意工程量归并方向：受特殊计算规则的影响，工程量归并属性会发生变化。例如：划分钢筋混凝土工程中的梁和板（有梁板梁板合并）、墙和异型柱；划分砖石工程中的基础与墙身；卫生间及屋面等部位防水的泛水重合面积的计算；划分装饰工程中独立柱和墙面的饰面，有吊顶时墙面装饰仅计算到吊顶标高以上100MM；划分地下室及地上暗室部位的装饰工程量等。

②工程量计算书一般性检（抽）查。要认真看图纸，核对数据、计算式是否符合图示尺寸及相应的计算规则，避免出现计算错误。

③检查扣减关系。对手工计算的，检查需要扣减的部分是否有扣减，对采用“三维算量”等计算机自动化计算工具的，要检查计算软件的相关计算规则的扣减关系是否设置正确。例如：墙体中的过梁、圈梁和构造柱所占体积的扣减；楼地面中地沟和孔洞所占面积的扣减；板、梁、柱交接处箍筋或受力筋正确布置范围和锚固要求；

④常见漏项的排查。翻阅图纸，查在是否存在漏项或漏计。例如，计算钢筋时常常遗漏支撑筋、垫铁等等。

（3）审项――对工程量清单中错项、重点是漏项的检查。要结合本项目设置的预算包干费费率的大小，排查漏项项目。例如：一般容易将地下室或水箱侧壁的模板与一般墙体模板混同，实际前者会增加止水拉杆和暗室拆除的费用。

3、费用的审核

建筑工程造价的取费一定要根据当地有关部门颁布的现行计价取费指导文件规定，而且还要结合相关文件如招投标书、合同等来确定费率。在审核时要注意取费文件的时效性；费率的设定是否准确；计价程序表是否符合工程性质等。另外还应注意取费基础是否正确，例如，计费时是以分部分项工程费还是以人工费为基础；结算总价下浮或费率下浮的工程，还要看新增及变更项目是否同比下浮等。例如，工程施工过程中，当地税务部门重新调整公布了税率，则要根据有关规定分别按公布前后不同的税率分别计算工程税金。

此外，要特别注意甲供料的计费（装卸费、采保费）方式及结算返退方式是否符合合同或有关规定，暂估价、预留金等要先扣除再按实际发生情况调整。

4、索赔的审核

随着建筑市场竞争日益激烈，“低价中标、高价索赔”已成为施工单位的投标经营策略之一，对索赔的审核已成为预结算审核工作的新课题。工程索赔是依据客观的索赔事项，因此索赔事项的理据是索赔审核的重点，现场签证必须是发包人、承包人、监理人等三方签认，缺一不可，具体手续要符合合同的有关规定，对手续不完备的索赔要果断地剔除。对签证等索赔的审核要按金额的大小，重点审查金额较大签证事项，具体审价、审量方式同前文。索赔金额的计算过程不但要符合签证的事实，更要综合合同、工程所在地有关部门的政策以及工程的其他客观资料进行细致分析、推论评估，要否定不符合逻辑推理的结论性索赔。

5、汇总审核。工程量汇总及计价项目的汇总统计是一个易被忽略的工作，要仔细审查工程量的汇总是否正确以及计算是否重复，价款的合计归并是否正确，独立费应直接计入总价而不应计入税前或分部分项等其他项目。

篇3

【关键词】工程量清单计价；招标投标；工程造价管理

Analysis on the Cost of Pre - settlement Cost of Construction Project under List Valuation Model

Li Shui-jiang

（Zhejiang Hongye Engineering Consulting Co.， LtdHuzhouZhejiang313000）

【Abstract】This paper first introduces the pricing method and advantages of the bill of quantities in the bill of quantities， and combines the problems of the construction cost management practice， the problems and the bidding strategy of the project bill and the bidding strategy. Based on these characteristics and existing problems， How to strengthen the management of the project cost at all stages of the project construction.

【Key words】Bill of Quantities；Bidding；Project Cost Management

工程量清渭萍勰J皆诠外是建设工程招标投标最流行的一种做法，是住建部近年来进行工程造价计价改革所着力推行的新模式，这标志着我国工程造价管理由传统定额“量价合一”的计划模式向“量价分离”市场模式的重大转变。工程量清单计价规范的实施，是我国工程造价计价方式适应社会主义市场经济发展的一次变革，也是向逐步实现“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格”的目标迈出的一步。

1. 工程量清单计价的概念与原理

工程量清单就是准备施工建设工程项目各分部、分项工程的名称及数量的详细清单，它是依照工程项目设计图纸中的要求，对工程项目的所有内容，按照统一的工程量计算规则、计量单位、项目名称项目和编码等的要求进行制定，进而得到工程总量的表格。工程量清单计价指的是项目的投标人，按照招标人所提供的工程量清单施工所需要的费用总额，主要有分部分项工程费用、措施项目费、其它项目费和规费税金等，它是以统一的计价原则为基础，依据工程项目的实际情况和项目特征得出每个清单项目的具体工程量，结合相关的经验数据和工程造价信息，计算出工程项目最终的总体造价。

2. 工程量清单计价模式在合同管理阶段工程造价控制的重点

建设工程施工合同中有关造价、工程款支付、结算方式等是构成合同的实质性内容，同时合同价的约定也是承发包双方对造价确定和控制的重要环节。原来在定额计价模式下的施工合同多采用标准范本，该范本是与传统定额计价模式相配套的，针对工程量清单计价模式现在也配套有标准的施工招标文件和相应的合同示范文本，根据该示范文本的要求，承发包双方根据风险共担的原则，约定一定范围的风险和责任，约定工程变更、材料变更和价格变化对合同价的调整等条款，减少在合同履行过程中由于条款约定不明确或可操作性差产生的纠纷。造价审核人员应重点关注合同条款的完整性，应将风险量化、责任明确，公正地维护双方的利益。主要注重以下几类合同条款：

2.1程序性条款。目的在于规范工程价款结算依据的形成，预防不必要的纠纷。程序性条款贯穿于合同行为始终，包括信息往来程序、计量程序、工程变更程序、索赔处理程序、价款支付程序、争议处理程序等。编写时应注意明确的具体步骤和期限。

2.2有关工程计量条款。注重计算方法的约定，严格确定计量内容，加强隐蔽工程计量的约定。计量方法一般按工程部位和工程特性确定，以便于核定工程量，便于计算工程价款。

2.3有关价款的条款，特别注意价格调整条款。（1）约定合同中未标明价格的，或无单独标价的计价方法，或计价公式、或计价原则。（2）工程量变化综合价格的调整。约定工程量变化超过规定幅度值时综合单价的调整公式。（3）对材料价格变化幅度较大等因素造成的价格调整，约定分担原则或调价公式。总之，有关合同价格调整的条款必须有明确细化的内容，尽量减少模棱两可带有争议性的条款出现，少留活口，为以后工程变更结算拟定方向性、可操作性强的条款。

2.4双方职责条款。为进一步划清双方责任，量化风险，应对双方的职责进行恰当的描述。对那些未来可预见并可能影响造价的事件和情况明确各方的责任，尽量减少索赔和争议的发生。

2.5索赔条款。明确索赔程序，索赔的支付、争端解决方式等。

2.6有关专用条款约定。专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。而事实上当今有许多施工合同的专用条款往往写成“见通用条款第几条第几款”，这就与专用条款的本意相悖，也就不能体现该工程的具体特征，为今后工程合同管理及工程结算带来很大隐患。为了根除隐患便于合同管理，必须量化、细化、深化合同的专用条款。

3. 加强工程造价管理的几点建议

3.1建设工程设计阶段的工程造价管理。

建设工程造价的高低，取决于决策阶段的技术经济决策，项目做出投资决策以后，设计阶段对投资的影响度最大，达到70-90%。在设计阶段若能按一定的质量标准，可以预先发现差异，主动采取措施消除差异，有事半功倍的效果。显然对设计阶段的工程造价是事前的主动控制，是建设工程造价控制的关键。但目前施工图审查时，设计单位往往只注重设计方案技术上是否可行，功能上是否能满足需要，使用是否安全可靠等方面；而业主方只把设计概算作为审批立项的依据，未舍得花精力、花资金搞好项目招标前的准备工作，使得工程造价控制与技术脱节。

3.2招投标阶段的工程造价控制。

坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督；不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标；严格禁止招标人利用施工企业“找活”心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件；标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图，达到双赢的目的。在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、设备状况、业绩等进行综合评定，以便选择一个既能降低工程造价成本，又能保证工程按质按时完成的中标单位。

3.3施工阶段的工程造价控制。

施工阶段控制造价的特点是可控制的周期长、控制面广、费用支付分点多、造价是动

态控制等，所以应该：

（1）制定先进合理的工程造价控制目标，定期进行工程造价实际值与目标值的比较，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程造价控制目标的实现。

（2）材料价格是影响建筑产品成本的重要因素，严格控制材料价格是降低工程造价的有效手段。在保证材料质量的基础上，严把材料价格关，力争把材料价格控制在最低水平上。

（3）每个工程应在保证质量的前提下，对各种施工方案进行技术上、经济上的对比分析，从中选出最合理的方案，以达到资源最佳配置和组织，从而降低工程造价。

（4）建设单位要严格控制设计变更，规范设计变更程序，对必须变更的工程要先做出工程量和造价的增减分析，通过多方论证，方可发出变更通知。

（5）加强项目总体管理避免发生索赔。

就目前工程建设的实际情况而言，业主未能按约定提供相应的施工条件、工程进度款支付滞后、甲方随便指定分包商的施工也很普遍，指定的分包商往往延误工程或质量较差等，是承包商提出索赔的主要原因。索赔意味着费用的增加和工期的延长，因此，在项目实施过程中加强工程的总体管理，规范业主的自身行为，对于控制工程造价将起到非常重要的作用。

4. 总结

篇4

关键词：工程结算，具体策略，闭门造车

Abstract: the construction project completion and balance is a knowledge, professional and policy-oriented task, how well the completed project cost personnel settlement is the focus, this paper by head JingYuan residential area as an example expounds the specific strategies and completion settlement major points, the practice proves that the specific cost control measures and effective.

Keywords: engineering settlement, and the specific strategies, otherwise

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

新的《2008建设工程工程量清单计价规范》完善了清单计价模式,拓宽清单计价的覆盖面。它对竣工结算阶段的编制依据、办理时间、计算规则以及其他与竣工结算审核有关的内容都有详尽的规定,但是竣工结算也存在着不少问题,严重影响了工程造价的合理确定。如何做好房地产项目竣工结算工作成为我们工程造价管理人员要研究的重中之重。

1、当前工程结算存在的问题

1.1规范了解深度不够

由于造价人员自身水平受限，对规范不精通, 必然造成漏项或差错。设计施工图许多时候往往没给详图,比如：圈梁、构造柱构造措施在图纸说明中只是给出详见某某图集,如果造价人员容易不熟悉规范, 就会影响预算的准确性，甚至有的造价人员忘记计算上述部位的钢筋量就会出现计算错误或漏项的情况。

1.2合同签订不完善

一个工程项目由多家施工单位承包时,最容易出现合同对工程施工及计价范围约定、分工不够明确的纠纷。建设工程承包合同是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同,通过施工合同的专用条款、通用条款及协议书来约定。但现行建筑市场中,一些工程项目的施工合同签订得非常简单,且很不规范,对工程的结算依据仅以“按现行文件执行”一笔带过,对工程中发生的程序、处理方式及纠纷处理均没有约定。

1.3造价人员闭门造车

造价人员许多时候不下工地，对最新的施工工艺不熟悉，不了解项目工程现场情况，是否需要二次倒料、地质水文情况都一知半解，偷懒不深入建筑市场了解最新建筑材料价格，未掌握现场的第一手资料，闭门造车导致在编制工程预算的时候失之毫厘谬以千里。

1.4造价人员专业技能薄弱

部分造价人员自身水平参差不齐，对《计价规范》不熟悉,对工程量清单的编制要求没有理解透,且现场施工经验不足,编制出来的工程量清单质量达不到要求,容易存在错算、漏算、重算,以及清单描述与工程量计算结果严重不符等问题。错误的清单会误导投标单位作错误报价,为后面的工程结算埋下隐患。

2、工程概况

某市海德景苑小区高层住宅工程，位于某市定淮门大街与漓江路的交汇处，是由短肢剪力墙框架结构住宅群组成，外装饰为玻璃幕墙和石材幕墙，公共部分内装饰墙面、地面为石材，吊顶为轻钢龙骨石膏板。大厦内空调系统、弱电系统、停车场管理系统、电梯等功能配套设施齐全。该工程占地124791M2，建筑面积为65000平方米，经批准项目预算为90235亿元。

3、具体策略

3.1整理好竣工资料

竣工资料包括工程竣工图、设计变更通知、各种签证、主要建筑材料规格质量与价格、签证等。

设立工程竣工资料管理办公室,并有熟悉的专业、专职人员负责此项工作。从施工单位的角度来说,应设置资料室,并有熟悉业务的专职或兼职人员负责收集工程建设从项目提出、筹备、勘探、设计、施工到竣工投产等过程中形成的文字材料、图纸、图表、计算材料、声像材料等资料。

3.2熟悉施工组织设计和现场情况

施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件等情况编制的工程实施方案，由于施工方案的不同则直接影响工程造价。

在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误,并且可以了解各施工阶段的情况和施工工艺,准确计算工程造价,充分了解施工采用的新材料、新工艺、新技术,也可以充分了解现场签证,设计变更等情况。

3.3科学合理计算工程量

在计算工程量的时候，可采用统筹法计算，其基本要点是:一次算出，多次使用; 合理安排，统筹程序，连续计算，结合实际，灵活机动。在计算中寻找共同规律，对计算程序统筹安排，按照先主后次的原则，以简化计算式减少重复计算。

1）三线巧利用。内墙净长线可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻子及涂料工程量；外墙净长线可以运于计算外装修、外保温、散水和平整场地；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程。

2）巧用楼地面面积。地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注意设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不能用错。顶棚抹灰、楼面面层、涂料腻子的工程量与楼地面面积相同，可直接引用。

3）统筹主体兼顾其他工程。主体结构工程量计算是全部工程量计算的核心。在计算主体工程量时, 要积极地为其他工程量计算提供基本数据。例如：在计算外墙砌筑体积时, 除了计算外墙砌筑工程量外, 还应同时计算出外墙装饰工程和脚手架工程等工程。在计算现浇钢筋混凝土密筋型楼盖时, 不仅要算出混凝土、钢筋和模板工程量, 而且要同时算出梁的侧表面积, 为天棚装饰工程量计算提供方便。

3.4提高资料审核力度。

审核建筑资料是工程预决算审核的重要组成部分。许多小项目不按正规程序办事，只是粗略地设计草图，没有经过审图办审查直接作为施工图，导致在施工过程中出现太多的设计变更和签证，增加工程预算，使得结算造价超出了合同的预算造价；有时候建设单位现场管理不完善，责任心也不强，对于施工单位提供各种签证和设计变更随意的签字，导致工程预算的增加。

3.5结算复核

扎实落实结算过程中的复核制度，即监理单位提供监理造价审核报告，确认工程量的增减与依据,现场工程师确认工程量设计变更签证，最后报审的复核制度，层层把关，分清工程量清单内外的增减项目，防止重复计算，对工作底稿逐级复核，最终交出一份合理的竣工结算审核报告，从而真正达到工程造价的合理确定和有效控制。

4、结束语

海德景苑住宅小区项目最终工程结算总造价为86050亿元人民币，明显低于批准的项目预算90235亿元，说明该项目预算编制还是可行的。由于建筑工程造价编制是一门专业性、政策性、技巧性、经验性、时效性很强的工作。造价管理人员只有要不断的学习掌握新工艺、新技术、新材料只有在实践中不断总结探索和积累预算编制经验和技巧，才能不断地提高业务水平。

参考文献

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前言：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（后简称计价规范）4.4.3条：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”即合同约定的工程价款中综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整。在实际工程施工合同中，业主与承包商往往容易忽视工程价款调整的有关内容，涉及工程价款调整的条文过于简单，为日后的结算带来隐患。本文对采用固定单价合同中应注意的问题及应对进行一些探讨。

1 有关风险分担问题

1.1 在合同中应明确工程风险的确定和分担原则。《计价规范》4.1.9条：“采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或者类似语句规定风险内容及其范围。”

(1) 对于主要由市场价格波动导致的市场价格风险。发、承包方应当在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。根据工程特点和工期要求，规范中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%的施工机械使用费的风险。

(2) 对于法律、法规、规章或者有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，承包人不应承担此类风险，应按有关调整规定执行。

(3) 不可抗力引发的风险，主要由发包人承担所造成的损失和损害。承包人只承担自己的利润损失。如有保险时，保险不足的费用，将由谁承担责任谁承担其损失。

1.2 材料价格风险。

(1) 合同中应明确材料风险承担或收益的对等原则。当工程施工期间建筑材料价格变化幅度在合同约定范围以内的，其差价由承包人承担或受益，变化幅度超过合同约定范围的部分由发包人承担或受益。

(2) 合同中应明确调整价格的具体建筑材料。如：钢材、水泥、木材、电线电缆、金属管材等。

(3) 合同中应明确材料价格调整时主要建筑材料差价的取定原则。理论上应以工程所在地造价管理部门的材料指导价格为基准。

(4) 合同中还应约定其他细节因素：如材料价差是否参与下浮、是否计取相关管理费、措施费和规费等，避免固定单价合同在结算时因为计算口径不一致导致相关造价纠纷的产生。

2 有关分部分项工程量清单结算问题

《计价规范》3.1.2条：“采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。”

在工程建设过程中的大量可变性因素都可以导致招标时使用的工程量清单中的清单项目、工程数量、项目特征等产生大量变化，因此此类变化如何使用相应的价款调整办法，是在固定单价合同的工程在结算时首当其冲遇到的问题。因此在施工合同中，应针对招标时的工程量清单在工程建设过程中可能会产生的变化情况和种类制定相应的合同价款调整条文。

2.1 合同中应确定工程建设过程中出现工程量清单中的项目特征与设计不符情况时价款调整原则。

有两种情况，一是因为设计变更，二是原工程量清单编制的准确性不够，项目特征描述不到位。《计价规范》4.7.2条： “若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。”新的综合单价的确定则应由承包商根据投标报价的口径重新计算，由业主认可之后进行调整。

2.2合同中应明确产生新的工程量清单项目时工程价款调整的原则。

《计价规范》4.7.3 条：“ 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：a.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； b 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； c. 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。”

目前大多数工程中都能明确这项原则，但对于施工合同来讲，仅依靠如此基本原则，对于今后顺利地进行工程结算还是远远不够的，在施工合同的签订过程中，对于新增工程量清单项目综合单价的计算方法和计算口径应予以进一步明确，包括其计价依据、工料机价格、是否计取相关规费、是否计取相关措施费以及让利幅度等，这样才能在工程结算时有完整的计价依据，从而减少造价纠纷争议产生的可能性。

2.3 合同中应明确工程量清单中工程数量增减时工程价款调整的原则

采用固定单价合同的工程，按实结算的，原有工程量清单中的数量必然会有所增减。《计价规范》4.7.5条：：“因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整“。应防止投标人在投标时采用不平衡报价的策略，在有可能变更大量工程量的清单项目中抬高报价，然后在工程价款调整时获得较高利益。所以一般施工合同在确定以上价款调整原则的基础上，还应进一步根据有关文件精神作出以下约定：

(1) 约定合同价款调整的前提条件，即“当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。

(2) 约定合同价款中工程量增加时新综合单价的确定原则和方法。跟产生新的工程量清单项目一样，合同中应明确新增工程量时新综合单价的计取方法，这样才能完整地进行分部分项工程费用的工程结算。

3. 有关措施项目费结算问题。

通用措施项目一般是以分部分项工程费为基础以费率计算，当分部分项工程有变更，其费用也随之变更。而有些施工企业在项目投标时，将这部分费用作为优惠让利的内容，缺少具体费用组成明细，造成在工程结算时，如无相对应的合同价款调整条文，则没有办法进行其费用的调整。因此在施工合同中，应区分不同措施项目的特点制定其结算方法。

在施工合同中应根据工程建设实际情况及施工措施项目本身的不同特点分别确定其价款调整方法：1、以费率计算费用的措施项目费用，属于一次性投入的项目，即采用包干性质，价款不作调整，属于与分部分项工程紧密相连的措施项目，根据其分部分项工程费用的增减，按投标时的费率进行结算。2、以综合单价计算的措施项目费，从招投标开始，尽量提供具体详细的工程数量，由投标人进行报价，在签订施工合同时，参照分部分项工程费用的调整方法进行其费用结算。

4. 有关其它项目费结算问题。

目前在工程结算中问题比较突出的往往是暂定价和总承包管理服务费。

4.1、在施工合同中明确材料暂估价的结算方式。在施工合同中，为避免结算争议的产生，承发包双方应进一步就暂估价计价的具体问题做出约定，如最终结算价格的认定方式，调整价差导致综合单价增加或减少，是否调整相应的措施费、规费、税金等，这部分内容目前在清单规范执行文件中尚属“盲点”，需要承发包双方在施工合同中予以明确约定。

4.2、在施工合同中明确总承包服务费的结算方式。

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关键词: 建筑工程造价; C/S模式; B/S模式; 混合模式

1 引 言

近年来，随着我国经济的发展，城市化建设事业得到了突飞猛进的发展，在建筑工程建设中, 对工程造价进行系统管理越来越受到重视。原有的建筑工程造价系统在通用性及造价实时计算等方面已不能满足当前的应用需要。迫切需要开发新的适应时展的建筑工程管理信息平台。

2 建筑工程造价系统主要功能

建筑工程造价管理信息系统设计开发的主要目标是: 建立一套全过程全方位的工程造价管理系统，将各种信息汇集起来进行集中处理，包括包括数据录入、动态管理、预算管理、工程管理、造价分析、定额项管理、权限管理等。将这些子系统通过网络联系起来，达到信息共享、相互联系、相互制约的目的，组建一个有机的建筑工程造价系统，并使造价分析溶于系统之中，从而进一步提高建筑工程造价决策和设计阶段的合理性、准确性、科学性。建筑工程造价管理信息系统是一个较为复杂的系统，一般来说应具有如下功能:

(1)建立一套工程造价管理系统，包括数据录入、动态管理、预算管理、工程管理、造价分析、定额项管理、权限管理等多个子系统;

(2)施工前和施工过程中实现工程造价的有效控制，工程结算时实现造价的合理核实确定;

全过程控制：项目投资决策阶段、项目设计阶段、项目发包阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段

(3)实现工程造价分析，从多个角度对工程造价进行分析。

①工程造价分析应是全面的，应包括建设投资包括的各种费用。

②工程造价分析应该分出层次，至少应分析到单位工程。

③进行指标计算和分析，通过生产能力、建筑物结构形式、建筑面积等特征，对材料用量、单位造价等指标进行综合计算和分析。

④工程造价要分析主要人工、主要机械、主要材料、主要实物的数量及相应造价。

⑤建立造价数学参考模型，全面、动态地对工程造价进行分析，通过对相关参数的调整，能够对不同地点、不同时期、不同规模的工程造价进行预测和分析。

(4)数据集中管理，功能分散处理，共享信息资源。考虑到现行管理机构的需要，材料管理、设备管理等由相关的职能部门来管理;

3 建筑工程造价系统统设计

3.1 系统体系结构的选择

目前构建建筑工程造价管理系统的体系结构主要有两种：C/S模式和B/S模式。我们通过对系统的功能需求进行分析，比较二者优缺点。

（1）C/S模式

C/S模式的优点：

1）交互性强：由于C/S模式在客户端有较为完整的应用程序，事务处理能力强，能够解决复杂的问题 适合进行大量的数据录入工作。

2）安全性高：基于C/S结构的系统一般运行在局域网内，采用安全性较好的网络协议，而访问系统使用专用的客户软件，能提供更为安全的数据存取模式。

3）数据处理能力强： C/S 模式采用的是双层结构，网络数据传输速度快，处理大容量信息能力强。

C/S 模式缺点：客户端维护成本高，工作量大，软件升级复杂。

（2）B/S模式

B/S 模式的优点：

1）开放性高：基于B/S结构的系统是一种开放系统，在客户端只要安装了标准的浏览器软件便可以与服务器进行交互，它满足了开放式信息共享的要求，对建筑工程造价管理系统而言，适合对建筑工程造价数据库中数据进行检索、查询。

2）维护简单：客户端维护工作简单，实现了“瘦”客户机、“胖”服务器。在B/S结构中，管理和维护集中在服务器端。

3）能够跨越异质异构网络互联。

B/S 模式的缺点：由于采用国际互联网的开放性协议，对系统所必须的安全还缺乏足够的保障措施，防火墙技术并不能完全屏蔽网络黑客和内部人员对系统的恶意侵袭。另外，由于应用服务器运行数据负荷较重，响应速度较慢，不利于处理海量数据。

（3）C/S模式与B/S模式的结合

通过以上分析可以看出，在建筑工程造价管理系统中单独采用C/S模式或B/S模式都存在一定的缺陷，不能很好地满足需要。本系统采用一种基于Internet的C/S和B/S的混合体系结构，用户可以通过浏览器进行网上注册，输入造价资料，查询分析造价资料，浏览造价信息。同时考虑到浏览器交互能力弱的特点，很难通过浏览器将大量数据直接导入系统数据库，所以，对于系统历史数据的导入仍然采用采用C/S结构，对系统运行所需基本资料和造价资料进行维护和导入。从而使本系统操作界面简单实用，并符合系统需要和用户的使用要求。

3.2 系统总体结构设计

根据系统需求分析，设计了系统的整体框架，它包括7个子模块：数据录入模块、动态管理模块、预算管理模块、工程管理模块、造价分析模块、定额项管理模块、权限管理模块。

其主要功能模块如图1所示：

（1） 数据录入模块

这个模块提供了系统的输入功能，通过手工输入或者已存在数据的转换导入，将造价文件数据录入到系统的数据库中，并放置在相应的数据库表中。

（2） 动态管理模块

动态管理模块提供了对建设准备、建设施工、竣工等阶段的管理，这些阶段为工程造价的实际发生阶段，必须对其进行动态管理，及时发现造价的不正常情况，进行动态的调整，对不合理发生的费用及时进行干预，避免再次的发生。确保工程造价控制在合理的范围。及时发现节省造价的施工方法并进行推广。

（3） 预算管理模块

预算人员通过此模块来管理预算项信息，包括预算项的添加、修改、删除等。

（4） 工程管理模块

该模块包括工程合同管理模块和工程进度管理模块。工程合同管理模块以项目方式对合

同进行管理,可对每个合同进行评审、合同借阅、资质管理、质保金、合同付款、合同奖励、合同结算的跟进工作。工程进度管理模块：提供的比较直观的工程进度管理方式，用户可以对每个项目划分成不同的计划表，同时还可以对每个计划表定义不同的工作内容及分项工程等。不同工程的用户根据不同的权限，填报工程计划，包括施工、停工、竣工状态等。

（5） 造价分析模块

提供了工程投资成本分析造价纵向分析造价横向分析造价指数、造价预测、造价文件

审核等造价分析功能，是系统功能的主要部分。

（6） 定额管理模块

定额管理模块主要提供了对定额的查询和补充定额的录入，以便能够对定额进行系统的管理。

（7） 权限管理模块

系统维护模块主要提供的是系统的用户管理、权限管理、修改密码、重新登陆、重新连接、工具条、退出系统等功能。

4 总结

篇7

关键词：清单计价模式 工程造价 变更 控制

中图分类号：TU723文献标识码： A

引言

近年来，我国越来越重视有关城市建设工程的相关工作，对工程招标工作进行了不断的完善，出台了许多有关工程造价的文件，在辅助控制工程造价的同时，也保障和支持着招投标合法性。工程量清单报价不仅仅是国际常用的招标投标方式之一，也是我国目前沿用最多的、科学的、符合国情的工程造价管理方式，它在中国的建筑工程管理上的使用，标志着我国工程造价管理工作取得了较大的进步。由于工程招标投标计价模式是基于消耗量定额与统一工程量计算规则，并根据价值规律建立起的计价模式，因而，这类计价模式是有利于建筑市场健康发展的计价模式，也有助于政府实现对建筑市场的宏观调控、维护建设各方合法权益、合理确定工程价格以及公平竞争。然而，在建筑工程实施工程量清单计价模式时，仍然会出现一些问题，这就要求工作人员充分掌握该计价模式的基本要求，控制好建筑工程的变更，尽可能地防止因工程变更引起的投资失控的事故发生。如何减免预算超概算、结算超预算、概算超投资估算这三种现象的发生仍是工程建设者们深思的课题，也是值得工程造价管理专业人员进行深入探讨的问题。

1 工程量清单计价的优点

在控制建筑工程的工程造价时，采用工程量清单计价的模式具备以下优点：其一，工程量清单计价模式可以为招投标活动提供一个平台，它要求招标方编制提供工程量清单，投标方以招标方以招标方提供的工程清单为依据去判断其合理性，有效地防止了工程量计算出差错和工程量漏项或发生偏差。其二，招标时，凭借工程量清单为依据进行的竞标更具公平性。对所有的投标人，都必须依据招标方提供的清单项目以及工程量进行自主报价，由于工程清单的内容是一致的，使得投标人之间仅仅存在投标单价的竞争，报价的高低以及准确程度和竞争企业的综合能力息息相关。其三，采用工程量清单计价的模式能够有效地提高工程计价效率，实现真正的快速报价。相比传统的计价模式，工程量清单计价模式能够有效地避免招标方和投标方将工程量进行的重复计算。由于招标方都以招标方提供的工程量清单为依据进行工程清单项目报价，因此，这种招投标方式可以促使投标人加速完善自身企业定额。各个投标企业的报价是结合了企业自身的施工能力和管理水平的，为了在竞标中获得成功，投标单位应注重整理和积累日常的工程造价信息，体现出建筑工程建设中报价须快速的要求。

2 严格把关建筑工程变更

工程变更实质上就是在遇到特殊情况时，需要对建筑设计中的某一部分做出适当地修改。随着工程变更的出现，原定的建筑材料也会随之变动，这时就需要按照合同约定的程序去采购符合要求的建筑材料。工程变更必须满足变更条件，即应属于合同范围内各种类型的变更，主要包括合同工程量的变化、合同内容的增减、结构物尺寸变更、标高的更改、设计更改等。在控制建筑工程造价采用工程量清单计价模式时，招投标文件的经济方面都采用工程量清单报价，并且对招标文件中的项目工程量清单的评标因素也进行了量化，量化的指标是有统一的标准，以便对各个招标文件进行比较，避免了因为系统误差引起的负面影响，让评标工作更加科学公正化，从而大大提高了招标的可靠性与竞争性。工程量清单计价模式由于具有准确性、公正性、合理性的特点，让其具有无可比拟的优越性，不但能保证评审质量达标，同时也可以确保投标结果更的公正性。

综上所述，工程量清单计价模式的采用标志着必须严格的对设计图纸、合同文件以及招标文件等把关，由于建筑工程时有许多的不确定因素，只要稍有变动便会引起工程变更。如果工程变更的次数太过频繁，让“三超”现象频繁发生，便会给建筑工程的成本管理带来困难，也会增加建后的索赔风险，损害公司的经济收益。因此，在建筑项目工程时，应尽量减少工程变更，严格控制变更的次数，以确保工程总造价控制在投资估算的最高限额以内。控制建筑工程中变更是广大工程建设者值、工程建设项目管理方以及业主都需仔细研究的课题，杜绝低中标，频繁工程变更、高额索赔现象发生，将严格控制工程变更的要求渗透到建筑工程的各个环节，有助于控制工程量清单报价。

3 工程量清单计价模式中控制工程变更的方法

在采用工程量清单计价模式时，控制工程变更的主要有以下方法：

3.1确保建筑设计的深度。工程量清单计价模式是以招标人按规范提供的工程数量为依据，投标人综合低价中标的工程造价采取的的计价方式。因此，在这种计价模式下，要想控制好建筑工程造价，尽可能地减少工程变更，就需确保建筑工程设计具有一定的深度。所谓的深度就是指将设计图各个细节以及数据做的详尽，因此在设计时就需要对建筑位置进行详细勘察。增加设计图纸的设计深度，不但能有效地减少由设计考虑不周或是设计勘察不详造成的设计图纸变更，从而影响工程的总造价，也会使招标方核算清单工程量的准确性得到普遍的提高，工程量清单的项目特征得到准确无误的描述，减少了因该描述与设计不符而引起的工程变更。此外，如果施工图设计详细，会为计算工程量清单中的工程量提供方便，也有助于减少由于工程数量计算不准确而引起的工程造价的变更。可以说具有一定深度的施工图纸控制施工阶段成本、质量以及竣工结算的关键，也是准确计算工程量清单的关键因素。

控制好设计阶段的建筑工程造价对企业投资获得的收益以及控制整个建筑工程的造价都起着关键性的作用，因此，切实落实工程设计阶段的造价管理是十分必要的，它能有效地控制工程成本，减少工程变更。对于业主来说，关注设计方案也是非常必要的。选择合理的设计方案，确保设计质量具有一定深度，可以尽可能地降低因设计变更引起的索赔，便于工程造价的控制。

3.2做好建设项目的招标文件。工程量清单计价模式采用的风险合理分担的方式，业主与承包商分别承担工程量的变更、设计变更、计算漏项等风险与报价的单价、成本的合理性风险。业主对建筑工程的要求和意愿都直接表现在招标文件当中，该文件包含了施工项目的合同结算方式、计价方式、付款方式、以及材料价差计算方式等重要内容。

由于投标单位都是依据招标单位提供的招标文件参与的投标，因此，招标单位必须将招标文件中的各项条款进行准确的、详细的描述，特别是在描述有关工程造价方面要做到详细、周全、准确，确保各个条款、语句之间相互密切，且前后保持一致，只有这样才能体现出招标人工程建设管理的理念的完整性，同时，也使投标单位更能把握好招标人的具体要求，为招标人控制工程造价和投标人报价提供方便。故而，减少由于招标文件的自相予盾、错误以及遗漏引起的工程变更，是减少工程变更是首要环节。

3.3加强工程合同管理。对于控制建筑工程中的变更来说，加强工程合同管理是非常关键的。为了明确工程项目的建筑任务以及招投标人双方的权利和义务，往往会签订建设工程合同。现如今，建筑行业常采用示范性合同文本，该合同中不但明确约定了建设工程项目的工程概况、合同造价、工程质量以及工期等一系列基本情况，还预留了一些的专用条款，这些条款是中标后，由招、投标人协商拟定的，充分体现了招标人的管理目标和理念。

在建筑工程项目的施工管理过程中，有时会出现工程建设合同管理和招投标管理工程脱节的现象，尤其是在目前工程建设中，招投标工作往往都是招标单位委托具有较高资质的工程咨询公司完成的，当中标以后再由招标单位与中标单位协商签定工程建设合同。然而，这种模式却存在一些问题，比如虽然合同条款中明确规定了建设工程项目的工程变更与索赔结算条款，但并未明确怎样将示范合同文件中的条款与工程量清单报价和招标文件结合使用，这个问题值得招标人与投标人慎重考虑，也是招标人减少工程变更，加强投资控制的重关键问题。

结语

对于我国的建筑工程项目管理来说，采取工程量清单的计价模式是非常正确的、理性的，也是不可逆转的。这种模式的应用已日趋成熟，但是仍需充分分析其对控制工程造价的利弊。采用工程量计价不但需要工程项目管理者具备较高的业务水平，以便充分落实对设计图纸、招标文件以及工程合同的管理，以便减少工程变更，从而更好的控制工程造价。

参考文献

[1]马维珍，闰林君，建筑工程工程量清单计价与造价管理[M]，西南交通大学出版社，2012年

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关键词建筑工程;造价;计价方法

中图分类号F7文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)042-0057-01

建筑工程造价是指工程项目从确定建设意向到建成、竣工验收为止的整个建设期间所花费的全部投资费用。我国现行的建筑工程造价包括:直接工程费、间接费、计划利润、税金四个部分。

1我国现行的建筑工程造价计价方法

我国现行的计价方法采用工程量清单计价与定额计价相结合。施工图预算法:以施工图纸及预算定额为依据,按定额工程量计算出各分部工程量,由相应的定额及地区单位估价;新定额直接费单价方式:采用国际上通用的工程量清单计价,地方定额采用实物法编制,实现量价分离。

基本计算公式如下:

1)分部分项工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程单价)

2)措施项目费=∑(措施项目工程量×措施项目综合单价)

3)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价=∑单位工程报价

建设项目总报价=∑单项工程报价

工程量清单中的工程量,是由业主委托咨询机构编制,并在招标文件中提供的计算工程量。工程量清单中单价包含的内容包括:直接费用(人工费、材料费、机械使用费和永久设备购置费),间接费用(组织施工和管理工程的费用)和利润、税金和风险费用。

2对我国建筑工程造价计价方法的评价

我国现行的造价计价方法限定了造价时必须执行同一标准的“定额直接费”或“定额消耗量指标”,费用、利润、税金的计算都是直接或间接由政府决定,施工企业自主定价的权利较小。价格与供求关系脱节,价格决策与各个施工企业的技术水平不相适应,不能真正体现建筑工程的实际价值,不能体现建筑产品优质优价的原则,也不利于招投标工作的开展。

现行定额的消耗量和价格,不能适应人工、材料、机械价格的变化,不利于竞争机制的发挥,而且定额种类繁多,定额条目划分不统一,不利于建筑业的发展。以工程直接费为基础计算间接费,由政府为企业确定利润等级,税收没有真实反映施工企业的经营成果,与市场经济的发展很不适应,也不利于优势企业的发展。

3我国建筑工程造价计价方法的发展趋势

从工程造价的计价模式来看,主要是建筑工程的“量”、“价”的确定方式,以及一些相关的费用计取办法。随着社会的发展、技术的进步和生产劳动率的提高,以及新技术、新材料、新工艺、新方法的不断出现,工程造价中的“价”的变动更为活跃,工程项目所需资源的数量和施工效率会不断变化,工程造价概预算定额很难真正发挥作用。同时,由于信息社会的发展使得工程量的统计信息不断积累、日益完善,人们能够根据历史统计资料去确定工程造价的“量”。

在国际上,通行的工程造价计价方法,一般不依赖政府颁布的定额和单价,凡涉及到人工、材料、机械等费用,价格都是根据市场行情来决定。以美国为代表的基于建筑工程历史数据资料统计基础的工程计价模式,是随着市场经济的发展和信息化社会的推进而逐步发展起来的,是代表国际发展趋势的工程造价计价模式,即建筑工程计价方法必须“市场定价”。

4建立以市场形成价格为主的计价机制

建立以市场形成价格为主的价格机制,实现“量价”分离,由政府部门定额单价或指导价变为市场价格。将确定投标价的权利归为企业,由企业根据政府和社会咨询服务机构提供的市场信息、内部定额、造价指数和管理技术水平,自主报价,开展充分竞争。并以合同的形式明确约定定价,同时随物价指数变动而调整。通过市场形成合理的比价体系和差价体系,实行优质优价,调节市场供求关系。

切实落实建设工程招投标制度,所有报价均需对基础价格或费率作具体的调研、分析、测算,使工程质量、工期和造价得到全面优化。企业根据自身管理情况和工程情况,自主确定投标报价取费标准,按照程序进行投标报价工作(见下图)。运用技术经济指标、分组计算复核等方法,推行“工程量清单”报价方法,按工程实物量编制工程报价表,确保工程量清单内容符合实际,科学合理。编制工程量清单与投标须知、合同条件、合同协议条款,技术规范和图纸一起使用。

政府部门实行工程建设中的宏观职能,进一步加快价格改革步伐,控制物价总水平,收集、管理并定期公布市场信息和物价指数,以及各种设备材料、工资、机械台班的价格指数以及工程造价指数,供建设单位、施工单位造价咨询服务单位参考。

参考文献

[1]郑少瑛.建筑工程造价的计价方法与价格机制研究[D].浙江大学,2001.

[2]于雷.基于数值模型理论的煤炭建筑工程造价的计价方法研究[D].辽宁工程技术大学,2007.

[3]齐永丽.建筑工程造价计价方式和快速估算研究[J].中国新技术新产品.2009,11.

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【关键词】课程改革；课程探讨；教学

0 前言

“建筑工程计量与计价”课程是工程造价、工程技术的专业额核心课，其培养目标是，联系实际应用，建立正确的思维方法，掌握有关工程计量与计价课程和建筑制图、施工技术、建筑材料的关系，解决有关建筑工程计量与计价编制问题，通过理论和实践教学的实施，帮助学生建立立体的想象模式，掌握解决工程计量与计价的方法，使之具有依据施工图纸确定工程造价的基本技能，能胜任工程现场造价员等岗位工作。并且，“建筑工程计量与计价”的相关内容已经成为造价员和造价师资格考试很重要的一部分。因此，对学生而言，这门课程对以后的工作就业和各类注册考试都起到了很重的作用。

1 “建筑工程计量与计价”课程的教学现状

“建筑工程计量与计价”课程是高职高专教学中一门实践性较强的专业必修课。前续课程是建筑识图与制图、房屋建筑学、建筑构造、建筑材料、建筑施工技术，后续课程为施工组织设计、建筑工程预算软件等课程。

在目前的整个教学环节中：这个课程都是独立存在的，没有有机的联系在一起。并且“建筑工程计量与计价”教材内容和讲授内容都是将各分部分项工程量的计算以章节的形式隔开，这样虽然能使学生掌握各分部分项工程量计算规则，但无法使学生将各个章节所学习的内容系统的应用到一个完整的图纸中，无法锻炼学生用“统筹”法进行算量的能力；而教学内容采用的都是以文字描述为主、图纸为辅的例题和习题，这样的教学内容既不能锻炼学生带着问题自主学习的能力，也无法培养出学生面对真实工程图纸时的算量、计价的技能。

2 “建筑工程计量与计价”课程改革探讨

2.1 课程改革中，应注重整个专业课程体系的紧密型

无论是“建筑工程计量与计价”的前序课程还是后续课程，都应该紧密相连，有效的把握工程计量与计价课程和建筑制图、施工技术、建筑材料的关系，解决有关建筑工程计量与计价编制问题，通过理论和实践教学的实施，帮助学生建立“工程”思维模式，掌握解决“工程量计算”问题的方法，使之具有依据施工图纸确定工程造价的基本技能。

2.2 在课程教学改革中应注意设置学习情境，运用案例教学、任务驱动的教学方法，使学生在完成工作任务过程中学习建筑工程计量与计价的相关知识，做到“教、学、做”一体化。

在引导学生完成工作任务时，应提供给学生完整的各种规范、图集、定额及各种结构标准施工图纸，分别锻炼学生列项、工程量计算、分部分项工程计价、施工措施费计价、定额计价汇总的各种技能。同时，学生以小组形式进行讨论给定工程的基础工程的建筑工程计量与计价各编制过程内容，实施中采用互动交流教学法、问题驱动教学法：学生以组为单位，对教学与工作任务进行研讨，师生互动交流，解决教学重点难点问题，精心设计好各教学情境下的教学过程，围绕问题提出知识目标和能力目标，即通过建设项目案例引入问题列项分部分项工程量计算计量与计价基价选用分部分项工程费计算措施费计算计价程序计算。同时，还应该引导学生准确的运用工程量的计算规则，尤其对其中的关键字、关键词。例如，在土方工程项目中，应该如何划分平整场地、挖沟槽、挖基坑、挖土方。划分的项目不同，对应的工程量的计算规则也不一样。

2.3 在课程教学改革中，教学实施突出项目的真实性

教师需要选择几套真实的工程图纸，并结合教学需求，对图纸进行适当的整理，并将整理后的图纸进行分解，有针对性的建立相应的实训项目，帮助学生在有限的时间内看清图纸，并能在图纸中找出关键的数据和有用的信息。同时，将图纸的建筑施工平面图和结构图结合起来，带领学生想象出立体图形；或者采用模型，将图纸中的平面图形所对应的立体图形给学生展现出来。这样就变抽象为具体，让学生在立体的模型中学习了如何去读图，提高了学生空间想象的能力，加深了学生对图纸的理解能力，同时，也培养了学生自主学习的能力。这样当学生明确了图纸的各种信息，再进行算量就绰绰有余。

2.4 课程改革中应注重培养学生的职业素养

在教学过程中药面向学生职业发展、面向职业岗位需要，培养学生的职业能力及良好的职业道德和团队合作的意识。

1）培养独立思考、钻研探索的兴趣，在平时学习实践中不断获取成就感、满足感和兴奋感，并引发他们对后续课程的学习热情和渴望。

2）通过任务引领和基础知识的学习，培养学生收集和处理信息的能力、获取新知识的能力、综合运用所学知识分析和解决问题的能力，形成良好的思维习惯、工作方法和科学态度，在未来的岗位上有能力进一步学习新技术，解决新问题。

3）培养学生既具有独立思考，又具有团队精神。掌握学习的方法，善于组织团队，团结协作，共同完成技术问题。

4）培养学生关注相关学科发展动态，紧跟技术发展前沿，终生适应科技发展水平，树立创新意识，培养创新精神。

3 总结

随着社会不断发展对人才的需求越来越高，培养出毕业后就能顶岗就业成为实用性人才的目标是课程教学的主要任务。因此，在建筑工程计量计价的教学改革中，需要以培养应用型的学生为主要的目标。

【参考文献】

[1]刘奕.技能大赛对建筑工程计量与计价课程改革的激励效应[J].职业教育研究，2013，5：159-160.

[2]孙久艳.浅析建筑工程计量计价课程教学探究[J].南昌教育学院学报，2010（12）：58-60.

[3]陈曼英.基于卓越工程师计划的“建筑工程计量与计价”课程教学改革[J].2012，6：28-29.

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关键词：建筑概预算；教学实践；教学方法

中图分类号：G640 文献标识码：A 文章编号：1003-2851（2012）02-0167-01

“建筑工程概预算”是建筑设计专业的一门专业课，该课程主要介绍了工程造价的相关概念、工程定额的原理、工程计量与计价、工程量清单计价等内容，是一门专业性、技术性、实践性和区域性很强的综合性课程。该课程的主要目的是丰富学生的专业知识, 培养学生掌握建筑工程造价的专业技能。

一、建筑工程概预算课程的教学特点及存在的问题

1.建筑工程概预算课程的特点。建筑工程概预算课程涉及理论面很广，除了介绍工程预算相关的理论之外，所涉及得课程有“房屋建筑学”、“建筑构造与识图”“建筑材料”等专业基础课程。同时该课程的学习还涉及国家及地方有关的政策、法规等,如《全国统一基础定额》、《建设工程工程量清单计价规范》、《重庆市建筑工程计价定额》。而建筑工程概预算的费用计算又会随着生产力的发展和经济政策的变化而变化,随地区不同而不同,都要按照当地造价管理部门的规定执行，所以这门课程有较强的政策性和地区性，同时建筑工程费用的计算贯穿于基本建设的整个工程阶段,又具有较强的实践性。

2.建筑工程概预算课程在教学中存在的问题

（1）相关知识缺乏，课程安排欠妥。建筑工程概预算所涉及的课程中，“建筑经济学”、“房屋建筑学”建筑设计专业都不学，“建筑构造与识图”“建筑法规”等课程，都是在概预算课程之后的学期安排的，这就导致学生在学习概预算的过程中，施工图纸看不明白，计算规则理解不了。

（2）学生缺乏认识，课程偏科。建筑设计的学生基本上重点儿都放在建筑设计类的课程上，主要的兴趣也都在这些课程上，但是学生缺乏认识，他们设计的这些艺术形象，如果能够真正做成一个建筑产品的话，那是跟建筑工程概预算有这密切的关系的。

（3）教材内容滞后，参考资料欠缺。

教学中用的教材没有结合本地区的现行定额及取费规定,能参考的教学资料也很欠缺。学了概预算课程，却对当地的建筑工程定额很陌生，甚至都没有见过，更谈不上使用了。

（4）理论课多，实践能力差。在教学过程中理论课时过多, 实践课及结合实际的分析、培养学生动手能力的课时过少。学生学了很多程序、计算规则等，但是没有实践经验，不知道如何使用。

二、建筑工程概预算课程的教学实践优化

1.教学计划合理安排。教学计划的设置要系统,不仅明确本课程的教学目标前,还要了解与相关课程的关系及其课程内容，合理安排开设时间,能够形成科学的课程体系，这样才能很好完成建筑工程概预算的教学任务。

2.合理选择教材，提供参考资料。由于教材适用性差,教师可以自行选择针对性较强的教材，如果没有合适的教材可以自行编写，内容以本省计价程序及相关内容为主,授课过程中根据现行的各项政策性文件结合本地实际情况,使学正真正掌握建筑概预算的内容。而教学中的必备参考资料，如计价依据，变化快、价格高,让学生人手一册是不现实的，学校可以购置一定数量的计价依据,并借助学校的数字资源建立相应的数据库,便于学生借阅、使用,满足课堂教学的需要。

3.教学内容整合。从以往理论教学为主的教学方式，改变为以培养学生实际动手能力为主的教学方式。把教学重点放在培养学生实际应用能力上，可以增加实践课的课时，以实践课程的教学为重点，把大部分课时安排在了解施工图预算及工程量清单编制上。建筑工程概预算课程一直是以定额计价方式为主要授课内容,但是目前我国处于定额计价模式和工程量清单计价模式并轨阶段,为了密切联系实际应该兼顾两种计价方法的教学模式。

随着计算机在工程领域应用的深入，在工程预结算工作岗位上逐步实现了电算化，所以在课程教授过程中增加预算软件的学习，利用学校现有的条件学习现在施工企业使用较多的广联达工程量清单计价软件和工程算量软件神机妙算,使学生基本掌握概预算软件的应用。

4.教学方法优化

（1）改变传统教师满堂灌的教学方式，转为以教师为主导学生为主体方式。在教学过程中，以实际技能培养为主，尽量能边教边做,多安排课堂和课后练习作业，理论联系实际加强知识的运用。例如在学生学完预算定额的使用方法,了解当地造价管理部门有关编制概预算的政策与规定后，安排编制一项实际工程的施工图预算，培养学生的实际解决问题的能力。

（2）适当安排工地实习，培养学习兴趣。因建筑工程概预算研究对象是以工程实体为主，可以尽量的多安排学生施工现场的参观和实践学习，了解整个建设工程的程序，深刻的体会建筑工程概预算在整个过程中的作用，既调动了学生的积极性，也增加学生的学习兴趣，能够达到事半功倍的效果。

（3）培训学生的上岗资格。通过建筑工程概预算课程的学习，使学生具有了一定的实际动手能力，为使学生跟将来的工作实践接轨,可以组织学生参加当地统一组织的“预算员资格认证”考试，考试合格后，即可由主管部门颁发“预算员资格”上岗证书。由于在校期间学生已获得了预算员资格证书，使他们毕业后能很顺利地走向工作岗位，也达到了教学与实践相结合学以致用的目的。

在讲授过程中，通过教学内容的调整，教学方法的改变，使学生提高了对建筑工程概预算课程的学习兴趣,，培养了学生实际动手的能力，并能够将知识融会贯通应用的将来从事的工作中。但是,在教学过程中虽然有一定的成效，也还存在一些问题,在以后的教学过程中还需要不断的探索实践，以期取得更好的教学效果。

参考文献

[1]吴贤国.建筑工程概预算[M].北京:中国建筑工业出版社，2007.