商场招牌设计范文

导语：如何才能写好一篇商场招牌设计，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

强力双摄 精彩毕现

与“景深增强”阵营和“彩色+黑白”阵营不同，华硕鹰眼3的双摄镜头组采用了与iPhone7 Plus相同“套路”的“双焦距”模式，两颗1200万像素镜头分别作为主摄像头和光学变焦摄像头发挥作用、协同配合，无论远近明暗，都能拍出层次更加丰富的照片。与iPhone7 Plus相比，华硕鹰眼3支持2.3倍光学变焦和12倍数码变焦，长焦段变换更加灵活；同时，25mm超广角和前置1300万像素屏闪摄像头的配备也更具对比优势。

超快超稳 细节跃升

在华硕ZenFone 3系列之际，由华硕独家研发的三混对焦系统令人眼前一亮。通过智能甄别拍摄物信息，手机会自动在PDAF相位对焦、激光对焦和连续追踪对焦三种模式中进行选择，使对焦效率达到最高，仅需0.03秒即可锁定目标。现在，华硕鹰眼3带来更好的三混对焦系y：新引入的全像素双核对焦（双PDAF）将侦测范围从原来的5%提至100%，实现了对焦精度、速度和有效范围的三重升级，可以更好地应对室外拍摄。加上在室内环境中效果突出的第二代激光对焦，以及用于拍摄运动物体的连续追踪对焦技术，鹰眼3可使用户获得更快更准的对焦体验。

高能低耗 长效续航

考虑到长时间拍照、录像的可观耗电量，华硕鹰眼3将电池容量提升至5000mAh水准，以更好地应对日常之需。尽管电量升级，加上结构复杂的光变镜头组，鹰眼3的机身依然纤薄适手，最薄处仅7.99mm，全金属框架、2.5D弧面、圆角打磨、高屏占比等要素更使双眼和手掌大为愉悦。

华硕鹰眼3配备Adreno506图像处理器、4GB大运存和最大128GB的存储空间，在为拍摄高质量图像和4K视频带来全面性能保障外，也轻松通吃各类游戏、高清视频等多媒体应用。而在音频表现上，传承于ZenFone 3系列的新五磁扬声器、Hi-Res Audio、虚拟7.1声道DTS和VoLTE高清语音通话等特性，也极大丰富了鹰眼3的战斗力。

省事儿易用 玩转随心

篇2

商场店面市调研报告我们分公司分两批到XX进行参观学习，通过实际体验和观察学习，发现我们所需改进的方面来弥补我们的不足，分几方面简单阐述：

1、整体装饰：从装饰上要比我们专业和舍得投资，整体色调一致，春意夏浓，特别装饰效果大气，而我们店面装饰有点小气，不明显;

2、商品摆布、特卖货区布置：几个店面商品以夏款为主，各品牌货品要比我们上的早、全，如阿迪达斯、耐克、真维斯、ABC童装等;特卖区布置井然有序，商品有层次、明显，各种明示牌多而明显，如买一赠一零码处理区今日特价款XX特惠折扣等，都一目了然，吸引人买的感觉，而我们的商品不够丰满，活动折扣简单不明显;

3、品牌及细节：超市类商场以休闲类品牌和折扣店形式为主，商品突出丰满、价低、聚人气;百货类商场：高端、品牌多，货品全而丰富，客单价高;家电类较突出，品牌全、专区专卖、明示抢眼，品牌厅面积大，色系分类清楚、能显出品牌档次，而我们由于面积限制，正挂少、侧挂多给人以太杂太满的感觉。

以上通过学习结合我们有限的条件，需要及时整改以下几方面：

1、要求各柜组，要及时将夏季新款陈列到位，夏款少的柜组及时沟通;

2、品牌促销活动明示牌要精致，货品要丰满，促销花车需更换;

3、卫生上要求柜组清理彻底，也希望客服要求和监督公共区域卫生人员;

4、品牌组合上近两个月再次考察品牌，对业绩差的品牌进行更换，争取签合同前到位。

店面设计调研报告

一.调研时间：

XXXX年XX月XX、XX日

二：调研地点：

XX新街口XX商场、XX商场、XX商场、XX商场、XX商城等。

三、调研目的：

通过这几天的参观实习和调研，对各种类型的专卖店的观察，并对具体的案例进行分析，增加关于商业空间设计的知识，进一步了解并认识到应该注意的问题，为今后的室内设计打下良好的基础。

四、调研内容：

考察商场各专卖店(服装店、鞋店、包店、珠宝店等)的空间设计。

通过这几天的调研，我们发现商场店内装修设计都各具特色，风格迥异。随着生活质量的不断提高，人们对赖以生存的环境开始重新考虑，并由此提出了更高层次的要求。特别是生活水平和文化素质的提高，原先简单的室内设计已经不能满足人们的需求了，现在设计师们要做的不仅是从色彩，材料，总体预算上为人们考虑，而且更要在室内空间使用上下功夫，只有这样才能作出更符合人们要求的设计。

随着多元性的时代，风格、个性等特别显得突出，有研究的必要。风格和个性看来比较抽象，但仔细想来也并非不可捉摸，例如室内色彩，有的喜欢强烈的色块，有的喜欢淡雅，用线脚纹饰。又例如有的喜欢在照明、光和色方面有更多的表现;有的喜欢作更多的细部装饰。XX商场给人一种活泼，欢快的感觉。

专卖店的空间设计要考虑的要素：

专卖店形象设计是品牌展示的灵魂。品牌时代,专卖店是其最重要的代言人之一,专卖店设计的优劣直接影响品牌的传播和产品的销售。一个优秀的专卖店设计除了在视觉上要求整洁、美观以外，还要能够很好的传达给顾客相关的销售信息，能最大限度的使顾客产生购买的欲望和形成购买的行为。 专卖店往往具有较明显的特色，其设计也与销售的商品有很大关系，并体现出较强文化内涵。

服装品牌风格，店面的风格：

在进行服装专卖店设计时，根据服装品牌风格、色彩等特征的不同，对卖场环境做出相应的设计，在整体协调的前提下，形成丰富的变化效果。不同款式、不同品牌的服饰有不同的装饰风格，设计时要赋予时装店自己的个性，在顾客心目中突出形象。在装修时要根据不同的服饰种类来选择地板装饰材料和颜色及地板图形设计。比如女装卖场要有女人味，卖场的线条要流畅、纤细，带有柔和气息;

而男装则以深沉、粗矿的线条为主，突出阳刚之气;

童装店可以采用不规则图案，可在地板上铺设一些卡通图案，显得天真与活泼。

专卖店的招牌应避免不常用的字。招牌的目的在于使人清楚明白，故弄玄虚只会招致顾客的反感。

橱窗是专卖店的眼睛，店面这张脸是否迷人，这只眼睛具有举足轻重的作用，橱窗是一种艺术的表现，是吸引顾客的重要手段。走在任何一个商业之都的商业街，都有无数的人在橱窗前观望、欣赏，他们拥挤着、议论着，像是在欣赏一幅传世名画。

商场出入口的设置：

在商场设计中第一关便是出入口的设置，招牌漂亮只能吸引顾客的目光，而入口开阔才能吸引顾客进店。入口选择的好坏是决定商店客流量的关键。商店的出入口设计应考虑商店规模、客流量大小、经营商品的特点、所处地理位置及安全管理等因素，既要便于顾客出入，又要便于商店管理。

店面的布置：

店面的布置最好留有依季节变化而进行调整的余地,使顾客不断产生新鲜和新奇的感觉,激发他们不断来消费的愿望.一般来说,专卖店的格局只能延续3个月时间,每月变化已成为专卖店经营者的促销手段之一。

店内的灯光效果：

室内灯光设计5∶3∶1三种光源的黄金定律。这 套“5∶3∶1灯的黄金定律”，所谓“5”是指光亮度最强的集中性光线，如投射灯;“3”是指给人柔和感觉的辅助式光源;“1”则是提供整个房间最基本照明的光源。集中式光源：集中式光源的灯光为直射灯，以集中直射的光线照射在某一限定区域内，让您能更清楚。不同的光源打在物品上会出现不同的效果，应根据需要选择适当的灯具，以配合店内的整体设计。

地面的设计：

地面设计与灯光照明色调要统一，避免灯光照射地面材料上的反光对商品色彩的干扰。有些服饰专卖店通过灯光的多功能光色，使顾客对店内装饰和服饰产生神秘感。

店内的陈列：

一个专卖店的空间设计不需要很多的附加装饰物，其本身的商品就是一种很好的装饰，将商品进行不同的陈列摆放，对其稍加设计便可营造出理想的效果。

陈列架和悬挂的衣服互有衬托

舒适的购物环境：

当一个逛了一整天街的消费者，进入一个专卖店时，这时她最需要的就是一张沙发或者一把椅子，能够供她休息。因此，店内的休息设施是不能忽视的，如果将它们按照一定的形式进行组合，也会营造出很有价值的营业空间，既达到了供消费者休息的功用，又取得了一定的设计美感。

五、调研体会：

篇3

关键词：环境设计；城市建筑；分析

0前言

景观设计在现代化城市环境设计中体现了其环境功能的优越性与其中融入文化的长久性、综合设计的科学性、文化性、趣味性，它将社会与自然联结起来。环境设计不仅能加强人们交往，更促进了人类精神文明建筑的发展，使环境设计文化在城市现代建筑中取得了长足发展。在现代化科技指导下，工艺与材料的不断挖掘与发展带来了环境设计新的生命力，而城市建筑经历着时间与历史的洗礼，承载着人们的文化与精神文明建设。

1环境设计应注重以人为本

作为一种空间设计艺术，环境设计旨在提供人类所需生存空间，但空间的价值在于使用，这就将人的自身需求与环境设计紧密联系起来。优秀的环境设计应以满足人的需求为前提进行设计。城市建设的主导即以人为本、为人民服务，应充分按照人的意图设计。设计者提升自身水平的最好办法就是在实践中不断理解、思考，使自己摆脱中庸。有趣的是，有一定水平造诣的环境设计者往往会被一些普通平凡的东西深深吸引，引发思维的转变，陷入循环。这种循环正是人作为感性动物、被生活不断感动、在感动中捕捉思想的有力证明[1]。当今我国的环境设计大多只注重外在形式的表现，忽略了本身所要表达的内容。“为设计而设计”，使其停留在设计的表面上。好的设计应充分服务于市民，这方面泰国做的比我国环境设计更具有实际与新意。是城市间的广告牌，亦或是街头巷尾的门面广告，均能体现其环境设计对城市建设的巨大贡献与整体水平。

2环境设计在城市建设中的对比运用分析

2.1“擎天柱”式广告牌差异

在中国，高速路边经常出现类似“擎天柱”式的广告牌，但在泰国，这种“擎天柱”会根据不同产品、尺寸的要求，以简单统一的设计遍布于快速路与城市中。泰式“擎天柱”更注重对产品的宣传作用，在设计版面上普遍比中国的大而醒目，加之对灯光的人性化设计，满足了夜晚或天气状况差的情况下对“擎天柱”上内容的辨识需求。由此可见，在“擎天柱”的设计上，泰式的比我国的在设计上更加人性化[2]。

2.2停车场环境设计差异

随着物质水平的不断攀升，汽车成为每个家庭的基本需求。作为发展中国家，我国的汽车数量也在集聚扩张，这就使环境建设中停车场成为最急需的建筑。以我国北京与泰国曼谷为例，两地均是国家首都，人口众多的大城市，车辆也相对较多。北京的停车场环境设计大多是地下停车场或沿路停车位，地下停车场不超过两三层，对地上建筑面积不会有过多的侵占。但这种设计职能满足“有”停车场，而不能真正满足人们的停车需求。在泰国，机场、商场、室内繁华区、大型酒店、园区等地，大多建有多层立体或半封闭停车场。酒店一般将停车场设置于1-10层，以上为住宿区。而大型泰国商场将三分之一的面积运用与半封闭式停车场。这样能真正方便人们出行，满足了人们对停车位、停车场的使用需求。这也是曼谷的街道上很少出现乱停、乱放、开罚单的现象的原因。

2.3店面招牌环境设计差异

在我国的店面招牌中，各个招牌都有独特的特点，但放在一起却杂乱无章，这种缺乏美感的环境中夹杂着恶俗的店面招牌，毫无整体设计可言。而泰国的店面招牌虽然也有个性化的设计，但整体风格十分统一，防止一起看简洁大方又具有整体美感。招牌虽多，却不影响整体上的整齐度，甚至能看出整条街对环境中店面招牌的设计十分用心。

3环境设计对城市建设的重要作用

环境设计是设计者在城市建设过程中发挥创造性思维与学习能力的过程。但我国的环境设计中对认真态度的缺失，对整体与细节上全科考虑的缺失，使现阶段我国环境设计无法满足人们对建筑功能与审美诉求的双重考量[3]。环境设计能让城市建设摆脱平凡，在符合整体发展需求的基础上融入个性化的特点，使整体城市建设简约而不简单，这需要设计者在环境设计过程中注重思维的转换，不断完善城市空间的环境设计。

4结束语

在现代城市建设中，环境设计不仅是将城市个性化充分表达出来的有效手段，更是城市文化内涵的直观体现。随着人们生活水平的不断提升，各种科技的发展为环境设计与城市建设提供了更多可能，这些正是现阶段城市建设中时代赋予的新科技手段。让环境设计满足于人们对建筑的基本功能需求与审美心理诉求，是现代化城市建设中不可忽视的重要问题，也是城市建设中完善环境空间的必行之路。

参考文献：

[1]覃小燕.城市历史环境中新建筑的设计原则与手法的研究[D].武汉:武汉理工大学,2012．

[2]梁静．建筑环境心理学在高校建筑外环境设计中的应用[D]．山西：太原理工大学,2012．

篇4

可是，仍然有越来越多的咖啡馆出现在这座城市中——精致的，个性的，或与周遭的区域完美融合，或在多元化的环境立独行，带着匠心独具的精品咖啡和主题鲜明的风格环境，吸引着气质相符的人。

如果你不只是路过，而是专门寻求咖啡与个人情致的共鸣，那么

小萝精心搜罗的几家咖啡店，或许是一份有用的参考。

地址：上海市宜山路 333 号汇鑫

国际 3 号楼 3 楼

电话：021-33688088

Ming’s Café 铭咖啡

阳光明媚的角落

说“铭咖啡”是一家低调的咖啡馆，是因为它的位置实在不显眼，如果不是慕名而来，很难发现这家藏身于办公楼的咖啡馆。走进咖啡馆，惊讶地发现靠窗的座位要么有客人，要么已经预定了。

“铭咖啡”最适合晴天去，从偌大的落地玻璃窗投射进来的阳光照在暖色调的木制家具和桌椅上，立即从心底升起一股暖意。我也喜欢坐在长长的吧台边，欣赏咖啡师制作滴滤咖啡。将打磨好的咖啡粉倾倒进垫有滤纸的滤杯中，温度恰当的热水浇灌在咖啡粉上，顿时形成一层绵密的泡沫——这一物理反应印证了咖啡豆的品质、水温和咖啡粉细度的适宜度。这样手工冲泡出来的咖啡，更能展现咖啡豆的原味。

Citta Espresso Club

都市生活会聚点

Citta在意大利语中意为“城市”，以“城市”为概念的Citta不仅仅是一家咖啡馆，更是都市生活的会聚点；除了地道的意式浓缩咖啡和各类小食，Citta还给人以鲜明的城市感。整体室内设计虽没有其他私人咖啡馆的小资情调，却独有一份闹中取静的悠然自得。

Citta 咖啡豆来自于意大利桑达利家族。凭着在意大利咖啡市场积累的超过三代人的运作经验，桑达利一直拥有最佳的咖啡豆烘烤和贮存的秘方。说到招牌咖啡，自然就是醇正的意式浓缩咖啡，口感醇厚紧实，略带酸味，微抿一口，回味无穷。

说到Espresso的发源地意大利，除了咖啡之外，具代表性的就是其浓厚的艺术气息。因此Citta作为意式咖啡的领先者，在艺术上也不甘落后，每周举办油画沙龙和摄影分享会，更是其“城市生活”主题中的亮点。

地 址：上海市福州路

318 号 102C

电话：021-51782065

STAYREAL Café

五月天饭的福音

尽管“五月天”每年都来上海开演唱会，但对于忠实粉丝来说，这远远不足以排解对偶像的思念。令粉丝们庆幸的是，由“五月天”阿信经营的咖啡馆STAYREAL café 于2013年正式落户上海时尚新地标——环贸iapm商场。阿信与台湾艺术家不二良创立潮牌“STAYREAL”数年后，与咖啡大师林东源跨界合作，打造出一家极具潮流个性的咖啡馆。

偶像的力量自然为STAYREAL café 聚集了超高的人气，舒适的环境和美味的咖啡也吸引了追星族以外的顾客。咖啡馆位于商场地下二层一隅，靠近10号线地铁站，交通便利又不会过于嘈杂。逛商场逛累了过来坐坐，点一杯咖啡和一份甜点，放松惬意。力荐“好蕉情拿铁”和“新鲜草莓松饼”。咖啡师将拿铁咖啡的醇香与香蕉的香甜融合在一起，香蕉、牛奶、咖啡的组

合呈现出奇妙的口感。现烤松饼外皮酥脆、内层软Q，一口一个，新鲜诱人的酸甜草莓搭配浓郁奶油香，丰富的装盘分量十足，为店内招牌甜点首选。

地址：上海市淮海中路 999 号环贸 iapm 商场地下二楼 LG2-246 号

电话：021-54663011

贝克街 211B

福尔摩斯主题咖啡馆

近期，BBC迷你剧《神探夏洛克》第三季的回归，令许多福尔摩斯真爱粉激动不已。这时候怎能不亲临“贝克街211B”，亲身体验那个扑朔迷离的世界呢？

咖啡馆几乎满足了福尔摩斯迷的所有幻想——精心布置的环境和无处不在的细节，都体现了店主的用心，当然也只有同为福尔摩斯迷，才能将环境设计得如此到位。首先，店内的整体风格就是古典的英伦风，神探的元素出现在各个角落——各个版本的《福尔摩斯探案集》、缺少按键的打字机、水管做成的中世纪吊灯、印刻着密码的杯垫，以及在原著和各版本影视作品中出现过的元素，也巧妙地融进了咖啡馆中。当然，人气最旺的还是要数最近刚上映的新剧，咖啡馆为此还组织了粉丝观影会，拉上窗帘神秘感十足。

食物的名字也别出心裁——卷福茶、哈德森太太的下午茶、缺爷、花生、头骨先生、雷探长……当然，只有真正喜欢福尔摩斯的人才能理解这些名词的含义。想知道“卷福”的味道吗？快去一探究竟吧！

篇5

关键词：建筑外墙；消防隐患；措施

中图分类号： TU198 文献标识码： A

前言:

当前，随着社会的发展和城市化进程的不断加快，建筑行业的发展也是越来越快，高楼大厦、综合建筑办公楼等的修建增多，给消防安全也带来了一系列的安全隐患。我国就针对于建筑物消防安全隐患已经多次增加和修订了相关的法律法规和技术规范的相关标准，对于建筑物消防安全技术防范的措施也有了一定的基础和完善，能够更快更好的满足建筑物消防安全防范的相关要求。在众多关于建筑物火灾的相关实例中可以看出，建筑外墙方面尤其是公共建筑外墙上还存在很多的消防安全隐患。目前，在我国建筑物外墙在引发火灾、火灾的蔓延、安全疏散和灭火救援等方面还存在着很多的比较严重的安全隐患。本文就探讨了建筑外墙上的消防隐患存在的问题和相应的解决对策。

1.建筑外墙上存在的消防安全隐患

1.1导致火灾的隐患

导致火灾的隐患主要有：（1）建筑物外墙上的电气线路和灯具。建筑物外墙上的电气线路和灯具比较多，有的是城市电路的主线，还有的是本建筑户外的电气线路，也有其他的外墙灯具和广告用电线路等。这些电气线路设施穿过了外墙的保温材料等一些可燃、易燃物，一旦发生了电气故障，就会引起周围易燃、可燃物发生火灾导致了火灾的发生。尤其是在户外灯广告的招牌，在招牌中的电气线路特别多，使用的频率也比较复杂，大多数电气线路和灯具都是的状态，在安装的过程中不规范，容易因为短路而造成火灾事故的发生。（2）是由于外来的一些火源，比如说烟花和烟头等易燃的物质导致外墙的可燃装饰和其他的容易着火装饰物、雨棚灯发生燃烧，蔓延到室内而引起火灾。（3）建筑物外墙装饰保温的材料、广告招牌、雨棚灯大多数都是可燃的物质，为后期火灾事故的发生提供了易燃，可燃物质的优势。

1.2扩大火灾蔓延的隐患

目前在我国的外墙上的保温材料主要是聚苯乙烯、聚氨酯、苯板、挤塑板等可燃易燃材料，当建筑物发生火灾之后，火灾就会通过外墙的保温材料蔓延到建筑物的其他部位，导致火灾的扩大和蔓延的范围，造成了更大的损失。其次，随着城市化进程的不断加快，建筑物外墙上的标牌和雨棚等饰品的增加，其大小和薄厚的程度都不一样，导致建筑物外墙的装饰物同火灾的蔓延形式增加。另外，建筑外墙上的广告招牌等大部分都占据了很大的面积，在广告招牌和建筑物的外墙之间存在着一定的空间，为火焰的上升和烟气流造成了有利的条件。然而一旦发生了火灾，当火焰和烟气流上升的时候，就可以通过广告招牌与建筑外墙之间的空隙及灯箱中空部位产生烟囱效应，迅速蔓延到其它楼层，使火势短时间内蔓延扩大。

1.3排烟过程中存在的隐患

（1）在2006年之前，我国的高层建筑物明显存在着建筑物外墙还存在无自然排烟窗或设置固定窗、玻璃幕墙等，致使火灾时无法自然排烟，大量烟气在室内聚集，造成室内燃烧蔓延迅速，人员疏散比较困难。（2）营业性建筑物封堵了一些自然排烟的窗口，甚至有的商场的外墙自然排烟窗内侧安放货柜等遮挡自然排烟窗。（3）多数外墙装饰、广告招牌、灯箱等的设置遮挡外墙自然排烟窗，使室内火灾烟气不能迅速有效地排到室外。

1.4在进行安全疏散过程中存在的隐患

设置在建筑外墙内外两侧遮挡的自然排烟的广告招牌等，在发生火灾的时候，导致被困在火场的人员不能迅速的打开外窗进行逃离和疏散，而且往往还会导致火场中的广告招牌等容易被引燃，导致被困在火场中的人员无法利用外窗进行逃生。另一个方面，在救援人员进行解决方法的时候，只能通过破拆的方法才能进入到室内展开灭火和救援的工作，从而延误了最佳灭火的时间，导致人员伤亡的更多，火灾蔓延的趋势也相对于较大。在一些人员密集的场所中，为了防止偷盗的行为，在外窗上安置了铁架护栏，从而忽略了消防安全问题，给火场人员的疏散和救援工作带来了一定的阻碍工作。疏散逃生和灭火救援的重要途径之一就是通过对外墙的开窗，如果不能保证通道的畅通和安全性，同样会给火灾事故带来更大的损失。

2.造成外墙消防隐患的原因

2.1消防意识薄弱

一方面是建筑修建单位和个人没有认识到建筑外墙存在的消防隐患，对于外墙的装饰采取随意的易燃的材料，增加了外墙的火灾蔓延力度；随意的更改遮挡外墙排烟的窗口，没有认识到外墙开墙对火灾的逃生和救援工作的重要性。在进行装修的过程中，也没有按照消防安全技术的标准进行设计和施工，导致了一些条件。另一个方面是监督管理部门对外墙消防隐患的认识还不够充分，轻视了外墙装饰的监督工作。

2.2相关法律法规的缺乏

目前，我国对于建筑外墙的装饰和修建的材料暂时没有明确的规定，而且对于外墙上设置广告牌等，国家更加没有统一的要求和标准。导致综合上对建筑外墙上的装饰和设置没有强硬的约束力。

2.3监督制约的机制和力度还不够

由于相关法律法规制度不健全，导致相关管理部门分工不明确，导致对建筑外墙的监督管理还不够，出现了漏管的现象。各部门之间没有形成有力的监督和管理，造成大多数外墙都存在着不同的装饰物，为消防安全造成了严重的危险。

2.4缺乏消防监督的力度

由于各种原因，导致消防监督管理部门对外墙装饰不符合规定，未经允许就遮挡外墙自然排烟窗，造成了后续的一系列的安全隐患。

3.建筑外墙上的消防隐患的针对措施

3.1加强消防安全教育

各级部门应该充分认识到建筑外墙消防隐患火灾的危害性，及时组织有关部门和人员进行培训，明确做好建筑外墙消防安全的重要性，知道如何做好外墙消防安全，自觉遵守有关外墙的消防法规及技术标准规范。

3.2加强消防技术规范的制订

有关部门要抓紧研究制定或修订消防技术标准，对建筑外墙装饰材料，外墙广告招牌、雨棚等附属物的材质等方面的消防安全技术问题制定合理的设计与施工规范。

3.3明确各个部门的职责

首先要明确各有关部门在建筑外墙装饰及设置附属物的设计、施工、验收、日常监督等各个阶段的职责，责任分工明确，各施其职。其次是要健全各职能部门联合执法的监督制约机制，分工合作，互通信息，保证不脱节、不漏管，确保每个环节监督到位。

3.4加大监督执法的力度

有关的各个部门必须要加大对建筑外墙消防安全的监督执法力度，特别是要加大对外墙装饰施工现场的检查力度，一旦发现违法行为，要依法实施严处，提高执法威信，促使业主遵守法律法规。必要时各部门要组织联合执法组，从各个领域加强对建筑外墙的监管，坚决禁止建筑外墙消防隐患的生成。

结束语:

综上所述，在我国建筑外墙特别是公共建筑外墙上存在的消防隐患还有很多，必须要引起社会上每一个人的关注和注意，必须要加强各方面的监督和制约方法，采取强制性有效的措施，消除建筑外墙中存在的消防安全隐患，全面保证每一个人的生命安全和财产安全。

参考文献:

[1] 夏云飞,王永环.建筑外墙保温材料的防火性能设计与施工管理[J].科技向导,2011,(29):276.

篇6

2010年12月22日位于梅田的日本第一大书店“CHASKA茶屋町书店”的盛大开幕，无疑加剧了都市中心地区大型书店间的竞争压力，不过它的出现也是出版业业内强强合作的结果：书店一层偌大的招牌写的是“Maruzen&Jukundo”。MARUZEN即为“丸善书店”，“JUKUNDO”则为“醇久堂”。前者总部位于东京，是建立于1869年的老字号书店集团、出版公司，乃业界大腕，连锁书店遍布全国；后者创立于1963年，起步于神户，其连锁书店多是超大面积(约1600～3300平米)。两间企业从2009年开始合作，以“Maruzen&Jukundo”(丸善与醇久堂)的字号开办书店。

日本人善于学习，此言非虚，书店、书市和爱书之人不在少数。对任何想深度了解日本的外来者来说，书屋也成为不能错过的好去处。梅田的“CHASKA书屋”附近有著名的阪急古本市，卖的全是古董书和一般二手书、字画、地图等。此外，这一区本早已点缀有若干丸善的连锁书店。

拥有全日本第一大书店、以突兀造型醒目地挺立在石屎森林中的“CHASKA茶屋町”大厦，不只有书店而已，“CHASKA”便是融合了日文发音中“茶屋町”、“居住”、“购物”和“游玩”这四个词的首字母。整座建筑由大阪出身的安藤忠雄设计事务所承担设计，共23层(最顶层是天空婚礼堂ChapeHe De Ciel)；书店包括地下1层和地上7层占地面积合约6800平方米，号称在库日文与外文图书共200万册。

CHASKA书屋构架困安藤招牌式的素混凝土而生出几分坚硬，书店内部空间却以虚代实整个地上7层皆贯穿以梯形的天井(一旁便是扶梯)，配合玻璃幕墙，光量掌握恰到好处；读者置身其中不会有面壁的窘迫，反是俯瞰楼外购物步行街的熙来攘往，顿觉书屋闹中取静之可贵。

篇7

下面就让记者为您细数商家值得借鉴和学习的各种招数：

第一招：节日玩具新品多

许多玩具企业在“六一”期间推出了新产品，这无疑是最吸引消费者购买玩具的亮点之一。目前各大商场超市都有特别推荐玩具新品。在走访过程中记者了解到，广州四喜人推出的益智玩具“魔法玉米”、奥迪公司最新推出的飞机模型、美泰的芭比娃娃系列等众多新产品在市场上都很畅销。销售员告诉记者：“新产品在功能设计方面都一定的改进和提升；另一方面消费者都有好奇尝鲜的心理，而且在‘六一’期间购买还比较实惠，所以很多人‘追新’。”

第二招：限时降价折扣多

从5月18日开始，广东吉之岛天贸百货有限公司推出“玩具展”活动。夏季水上用品、沙滩玩具、水枪、毛绒玩具都采用分类均一价促销的方式，对产品进行打折降价。芭比礼盒促销价格从26.6～148.6元不等，吸引了不少喜爱芭比的消费者。广州灵动创想文化科技有限公司的动漫产品“宇宙星神”系列玩具都有让利活动“满100减10元”。乐高公司推出两款指定产品活动期间五折优惠，更有打出“99元特价产品”。孩之宝的“冰激淋组合套装”、“培乐多巧手蛋糕工坊”都打出“满100减50”的优惠价格。5月20日～6月3日各大商场相继推出了特价商品玩具促销活动，想要赢得市场，降减促销是一个常见的招数。

第三招：您买我送优惠多

虽然没有直接降价，可儿娃娃推出的“卖满200元即送100元以下的娃娃一款”，欢乐反斗城“超级版―剑虎王龙斗台球买一送一”，炫乐公司的“彩泥玩具礼盒买大送小”等都十分优惠。玩具企业抓住消费者 “有送就买很优惠” 的心理，让玩具畅销产品带动其他产品的销量，从而整体销量都有所增加，商家的良苦用心也一定会为企业带来可观的收益。

第四招：体验玩具参加比赛奖品多

为了让消费者更好地了解自己的产品，很多商家都推出“新品试玩”、“比赛赢奖品”的玩具体验活动。峰佳公司联手新疆地区的商场百货，邀请玩家体验软弹枪，并参加比赛来赢取奖品。奥迪公司在郑州地区推广的魔方产品，也诚邀广大魔方爱好者展示玩法技巧。乐高玩具在商场柜台旁设有专门为小朋友和家长体验玩具的地方，亲子动手享受玩具乐趣。积木、插拼等益智玩具大都有提供试玩产品，吸引更多的小朋友亲身体验玩具的乐趣。这些玩具都是凭借产品有一定功能特点，令玩家在体验时深受吸引并且产生购买欲，以提高销量。

第五招：网购团购方便多

篇8

[关键词]广告设计美学商场空间营销

广告在我们身边充斥着，是商家宣传新产品，树立企业形象的一种重要形式，作为宣传载体，能从多方面刺激消费者产生反应。作为被众多主体选中的影视宣传途径,若想迅速抓住公众的眼球，内容很重要。它使市场和个人品牌紧密连接，传达着商家的个性及意识，它作为双重载体，一方面与社会经济活动息息相关，另一方面，它属于意识形态领域中的重要成分，反映人们的精神生产内容。

商场，作为一个公共空间，既是销售商品的场所，也是反映城市物质经济生活与精神文化风貌的窗口，其空间装饰既要符合消费个体意愿和潮流趋向，也要满足商家的销售要求。随着经济和社会的发展，广告和商场空间装饰的结合已是不可分割，互相产生影响。

广告帮助商场品牌创立，发展，维持，一个广告对我们就意味着有不同的事物产生。它不仅仅是广告本身，而是商业，美术，市场等的综合。品牌在广告中讲述故事，那么广告中的设计究竟是如何在商场空间中展现着它的魅力呢？

一、广告对于市场营销功能的影响

广告，现代汉语词典上的解释是：向公众介绍商品、服务内容或文娱体育节的一种宣传方式。一般通过报刊、电视、广播、招贴等形式进行。广告中的创新性非常重要，同时也是市场成功的表现。广告之所以重要是因为它不但提供了产品的信息，还有就是在任何地方都可以被看到。许多人读报纸或杂志，都已经被这些产品、销售和打折所包裹，甚至成为其中的参与者。它是消费者获得信息的一个重要来源，改变消费者的消费习惯和观念，并引导消费，这种引导功能是十分强大的。

广告设计利用视觉效果，平面元素去吸引读者，使他们受影响，是一种有着强烈目的性的设计。因此广告必须使用视觉的传达因素，比如标题，内容，文字和设计来抓住人的注意力。同样也阐述着是什么被销售，谁是商家，以及广告的目的。设计上追求着理念和如何被认知。从另一方面来说品牌是依赖于广告的，广告媒介拥有专业的经验，有能力向客户提供商业服务，其中包括策划，准备及运用广告。常见的流程包括：预算策划，投资商，艺术指导，文字工作，研究者，艺术家，设计师，技术人员，市场调研，媒体操作，公共关系，销售甚至是规划学。

在现代都市人的生活中，商场购物不仅是必需的生活内容，也是精神放松的享受，消费者的购物观念已由传统的单纯购物转变为多元化的购物心态，购买动机日渐复杂，就市场而言，首先由卖方市场转变为买方市场，商场中的商品不再是紧俏物资，同一类商品的可选性大大增强。其次消费者的购物意识发生了一定的变化，形象和品牌意识决定了大多数人的购买趋向，广告作为媒介，负责着品牌的价值和自身的品味。在这个竟争的市场，它向世界和人们展示着品牌的个性，抓住顾客的眼球。从传媒业的角度来看，商场拥有令人羡慕的日客流量，而且顾客的消费水平普遍偏高，因此它是广告传播和媒体信息的极佳场所。例如哈尔滨远大购物中心与九华互联携手推出“远大多媒体信息系统”，在商场内设置了60多个大大小小的液晶电视，每天循环播放供应商广告、购物中心宣传和公益信息，收到了良好的社会反响和可观的资金回报。

在“以人为本”、“顾客是上帝”的商务环境中，其空间装饰设计从整体上必须紧跟潮流，抓住消费者瞬间的购物意识和心理活动的变化，及时把握“时间”与“空间”。在考虑位置的同时，面对不同层次和性别的消费对象，利用广告宣传，在硬件上取悦消费者，满足他们对购物环境的要求。

二、广告对商场空间格局的影响

每个成功的广告都存在着某种信息，能够鼓励客户去信任这个品牌。首先，独具特色的外观设计和精美的包装，能吸引购买者的注意力，引起购买者的兴趣，诱发购买者的购买欲望；其次，独具特色的外观设计和包装能增加产品的价值量。

“酒香不怕巷子深”，一个产品质量好或一个人手艺好，通过人们相互传播，最后总会有人知晓来做生意。广告的布置对于商场内的空间格局产生了重要的的影响。商场作为一个公共空间,既是销售商品的场所,也是反映城市物质经济生活与精神文化风貌的窗口，因而构建商场空间格局新秩序、重视商业建筑的文化性是现代化商场的发展趋势。商场空间装饰设计也必须紧紧围绕消费者购物行为和意识，这样商场的销售功能和精神功能的地位才能得以实现。随着社会经济的快速增长，商场空间格局逐步由原先单一的购物空间形式演化为综合购物空间、休闲空间和观赏空间为一体的空间构成模式。例如在欧美国家所存在的大型SHOPPINGNALL，以及国内大城市所出现的综合购物商城，就购物空间而言，其空间形式不再是冷冰冰的柜台分割．而是集多种销售形式为一身，以各种经营模式展现。根据国内较多的商场建筑结构，最为常见的是“一字型”和“L型”卖场。销售模式以参与为主，空间流畅，讲求通透感，间于穿插休闲空间。这样的环境已经是个以消费者为导向的环境，行销市场急速地产生变化，形成卖场气氛促进卖气的消费特质，人们清楚地除了消费商品之外，讲求的是购物的乐趣，即是欣赏各式各样物品出售的陈列摆设，以及感受商品销售空间给予的环境气氛。

当商场布局确立之后，品牌形象的氛围设计将承担品牌区域重要诠释作用，广告的传播效力，非常重要，它必须在短时间内抓住顾客的眼球和心理，引发他们的兴趣，设计集中表达了品牌资源定位的高低、年龄差异、性别的不同、功能的描述以及时尚引导等，不同品牌的文化属性，自然而合理的衔接于一个个具体的商业环境里，共同诠释着卖场内的时尚信息,使卖场内的商品布局合理定位、清晰准确地传达给顾客。

通常人的注意力集中非常短暂，广告位如何布置，如何与交通流线结合，这是非常关健的。消费者购物一般都有一定的购物流线，这些流线一般呈现一定的状态，因此商场装饰首先就不应只考虑室内如何如何装饰的问题，而是要考虑如何使商场融入这种购物流线中去。这是一种生态系统，能够准确的表达卖场的商业定位和消费心理导向。结合布局来看，对许多消费者来说，选择一家他们要光顾的商店一般可分为两步进行：首先，选择购物区域（商业中心或商业街），其次，该区域内的店铺选择，商场的出入口非常重要，可利用外观的醒目吸引注意力，引导消费人流，使商场在一定程度上聚集“人气”。门面与招牌是商场促销的第一步，不失时机地推出有特色的产品广告和企业形象，利用图片、霓虹灯、电动机械及电子媒体等广告手段达到吸引顾客、吸引视线、扩大知名度、推销产品的目的。这样，在购物区域内的某家商店特别是由于广告影响而形成的位置优势就显得非常重要，那些橱窗（广告）正对着来来往往的人流的商店会比那些街巷深处远离人流的商店招徕到更多的顾客。透过橱窗对某家店铺及商品的注目，往往会导致进去逛上一圈并买上点什么，就像是在事先并无购买意愿的情况下存在着一种对某商店的“进入冲动”一样，进到商店里走走看看以及购物都是对消费者需求的满足。同样内部装饰也起到更丰富和深入的引导，展示与陈列是市场促销的另一个重要手段，其本身就是广告的一种常规形式，通常有几种迹象：首先是靠近入口的商品的被购买率和观赏率要高于后面的商品，这个位置的广告产生的效益较高；在视线水平及可及部位的商品，其被接触率也是较高的；其次是通道空间比较大及特殊摆设的产品都是很能引起人的兴趣的。这些现

象是由顾客不自觉的购物习惯引起的，那么这些部分的产品商家就会相应采取广告效应的措施。例如入口门柱的装饰，加强主通道的灯光及色彩的装饰，在重要位置悬挂大型广告牌。这样的装饰方案才能取悦于投资方，使之成为现实并最终为顾客接受。不同社会阶层的消费者所使用的语言也各具特色。埃利斯做的一系列实验表明，人们实际上可以在很大程度上根据一个人的语言判断他所处的社会阶层。一般而言，越是上层消费者，使用的语言越抽象；越是下层消费者，使用的语言越具体，而且更多地伴有俚语和街头用语。西方的很多高档车广告，因为主要面向上层社会，因此使用的语句稍长，语言较抽象，画面或材料充满想像力。相反，那些面向中、下层社会的汽车广告，则更多的是宣传其功能属性，强调图画而不是文字的运用，语言上更加通俗和大众化。无论从商家、商品供应商、厂家和市场来看，将广告运用于商场装饰之中，即将商场装饰广告化处理是必要的和不可忽视的。

三、广告在商场装饰中的作用

广告是商品推销的重要手段，它宣传商品，加速商品的流通，对于繁荣市场经济是必不可少的。同时，商业广告又随着媒体的广泛传播，与广大消费者经常接触，成为不断地影响人们生活与思想的重要因素。优秀的商业广告作品夺取顾客的眼球，博得他们的欢心，它处于媒介经济生命线的重要地位，在宣传产品时，传递着社会文化等方面的信息，这些信息对人们的审美消费理念、日常生活行为等都产生一定的影响。商场作为销售场所，里面的一切投资都是围绕这一主题运转，从宏观的角度看，商场环境装饰设计已不再是游离于促销功能之外的附加产品，而是整个促销战略的一个组成部分。商场广告由以前的单一模式转变为群体模式，将灯箱广告、立式站牌广告、悬吊广告、展示广告等等具体的广告手段，通过环境设计的有效组合，表现于空间构成、区域划分与引导、饰面图形组合、橱窗设计、色彩及家具设计之中。例如华润时代广场AIBI品牌的展示，AIBI品牌作为体育和休闲健身用品，还在活动现场安排了健身教练，指导消费者如何正确选择及使用其健身器材，在潜移默化中，引导消费者对健康优质生活的兴趣。此类广告的宣传模式暂时性的改变了商场空间的流线，活化了商场的装饰内容，使其既成为活动的装饰，又促进了市场消费。广告宣传是产品营销的先导，现代化社会、信息时代，经济发展正日趋全球化，有道是“商场如战场”，市场潜力的挖掘必须通过广告这个媒介，使人知道产品，了解产品。因此，广告创意要新颖，无论是广告的背景、画面、广告词等都应与众不同，独具特色，不能庸俗，除了美感上的冲击力，实事求是更是放在首位，产品的真实性不能过分夸大。我们从广告中看到了绚烂的色彩，看到了有节奏的精彩的画面，看到了明星，看到了有趣的有用的东西。尽管时长仅30”，1’30”，3’等，但如同看了一个微缩的电影，倾听到一个让人心动的故事。这就是一个好广告所带来的效益，也正是在这种前提下，商家不留痕迹的传递了广告背后最真实的意图——让公众认识并充分了解其宣传主题，并让受众人群最终产生购买欲望。作为商场内的广告，毋庸置疑需要展现的是产品独特的个性，并配合商场的整体装饰风格。

四、结束语

商场装饰是商场经营战略的硬件部分，其所有形式都必须与经营挂钩，符合经营的需求，为消费者认可和喜爱。而广告则是经营策略的软件部分，其形式与定位与商场氛围形成一体，起着“画龙点睛”的作用。广告的形式丰富多样，美化了商场的空间；其功能促进了商场内市场的运作，是企业与市场沟通的桥梁，是商场消费的催化剂。广告展示商品的个性,而商品的性格决定商场装饰的风格，室内设计的风格与经营特色的和谐与否直接关系着商品的销售。因此,广告对于商场内装饰设计的影响是有目共睹的。

参考文献：

[1]郑曦阳:商场装饰设计思考[J].南京:南京工城建筑学院学报,2002,(1)

篇9

从李嘉诚旗下的和记黄埔转赴执亚洲商业地产牛耳的英国太古集团，由摩天大楼组成天际线的香港奔向商厦雨后春笋般冒起的内地，郝继霖参与过不同城市、大大小小、中资外资各色商业地产项目。纵横“商场”35年，谈起本行，这位“老行尊”早已入摘叶飞花的化境，大事小节，信手拈来。

逾知天命之年，如今郝继霖在事业上的最后心愿，是希望在内地建起一座国际顶级标准的商业综合体——除了商业，要有欧洲小镇一般的舒适。当下，很多地产商叫嚣“不做商业综合体，都不好意思说自己是做房地产的”，郝继霖的经验之谈值得深思。

气氛与气场

难道连唯一的周末休息时间，都提着大包小包奔跑在香港过境通道上？

8月的香港，“尤特”台风来袭，大雨滂沱，人们涌向位于港岛区金钟太古广场购物的热情丝毫未减。一辆辆名贵轿车排队等着驶进有廊檐的下客区，穿扮入时的俊男靓女不顾狂风暴雨，优雅地走进购物中心。

太古广场已位列全球十大奢侈购物地点之一蜚声中外，郝继霖认为成功的关键在细节为王：“你看太古橱窗前的高级木质椭圆长矮椅，设计得漂亮时尚吧？其实坐上去并不舒服，椭圆球形的设计就为消费者休息一下就好，而不是长时间坐在上面不走动。”

郝继霖多次跟《21CBR》记者强调，“商业综合体”与传统意义上的“百货商场”存在区别。作为一个购物中心，可以细分为4类人流，分别是白天、夜晚、工作日及周末。大部分商场最能吸引周末的人流，也最容易做好的。如果只有一种人流，整个商场两天人气旺，只能收2/7的租金。如果商场连着写字楼与酒店，也能吸引工作日的与晚上人流。“成功综合体的一大目标就是创造人流，人是有惯性思维的，一旦走顺腿了没有购买目的也会转转。1加1加1的结果不止是3，最好是6或7，这才是成功的商业综合体。”

郝继霖认为，建设商业综合体最重要的是决策者眼光具备前瞻性，能够预测十年后商场、区域乃至城市人群结构的演化，以及消费行为的改变。“成功的商场屹立几十年不过时，就是想法超前，可应用于二三十年后的未来。”

未来的洞察如此重要，可以左右一个百亿投资项目的命运。

以郝继霖正操盘的深业置地的“上城”综合体项目为例，整体投资约200亿元，立项之初，就有声音怀疑项目离香港只有一步之遥，深圳人可一年多签往返，人们愿意花更贵的价钱去“深业上城”买奢侈品吗？

在郝继霖看来，持怀疑态度的人恰恰只看到深圳的现状，没有看到正在改变的未来：从前深圳属于“挖金”的移民城市，平时外地人熙熙攘攘，一到节假日即成空城；如今的深圳定居着很多成功人士，大量拼搏多年的中产阶级在此扎根，未来，其父母孩子会生活在这座城市。“深圳人越来越渴望一种自由自在的生活方式，而不是连唯一的周末休息时间，都提着大包小包、气喘吁吁奔跑在香港过境通道上。”

现在，互联网购物、出境购物等浪潮汹涌，那么，综合体的未来又在哪里？郝继霖相信，突围之道在于创造一种满足当代人的生活方式。

比如，PM2.5是内地的热议话题，一线城市的空气质量堪忧，“上城”综合体则在深圳福田中心区莲花山公园、笔架山公园和中心公园之间，“我们设计了两座桥，将商场入口与公园跑步的园道相连，人们可以骑自行车从公园去商场，未来当深圳人想到我们，会想到清新的山林空气，想起汇聚思想者、设计师和时尚先锋的欧洲概念书店，想到可以和朋友一起欣赏的小剧场等等。”

说到这里，郝继霖深深吸一口气：“吸引人流，最终需要营造一种气氛。在著名的Shopping Mall巴黎春天，不只是有香奈儿，还能感受到巴黎的顶级奢华与浪漫。购物气氛是凝聚人流的关键点之一。世界级的商业综合体绝不只是店铺和卖货，要与家居生活相关，与音乐与艺术相关，一句话，要有品位。”

郝继霖没有空谈理念。早年操盘广州太古汇时，他与“例外”品牌创始人毛继鸿合作“方所”书店，如今不少鸿儒雅士将“方所”列入演讲必去场所，太古汇亦成时尚文化生活聚集的地标。

博弈“大牌”

很难想象，一家顶级珠宝品牌愿意与一家卖肠粉的大食档为邻。

在内地，相当部分地产商相信，住宅赚取暴利的好日子快到头，纷纷谋求转型。“多轮宏观调控之后，地产商纷纷转向商业地产、旅游地产、产业地产，商业地产成为未来房地产市场最大的风险之一。”和君咨询集团房地产事业部资深顾问袁小凡说。

风险最直接的体现，即是招商难，特别是招徕集聚人流的世界顶级大牌。郝继霖建议，招商难更多时候要反省自己：“比如，商场假设希望引进某个国际顶级品牌，有没有研究该品牌计划在该城市开多少家店？假如深圳计划就只有两家，在万象城开了一家，第二家品牌商希望开在哪里？自己的商场有没有机会？基本情况没有想通透，盲目去拉大牌，品牌商很难有积极回应。”

招商的一大关键就是知己知彼，寻求彼此利益最大的公约数。

比如，如何安置大牌的铺位？常理而言，要把最好的位置留给顶级名牌，可是，大牌不会给出溢价率最高的租金，万达集团董事长王健林倾向于让愿意出最高价的牌子拥有最好的铺位。郝继霖认为，归根到底大牌与商场存在博弈，“如果大牌都招不进来，考虑就安排一个次一级的位置，简直是天方夜谭。”

郝继霖以自己争取文华东方酒店为例，内地近年来涌入太多西方标准化的酒店品牌，恰恰缺少一家真正富有东方色彩的酒店。文华东方是代表东方风韵的顶级酒店品牌——所用浴品都是爱马仕的，希望与之合作的业主很多，靠什么去打动他们？“大的商业决定，只靠交情是没用的，文华东方听过我详细介绍，理解项目建立立体小城市氛围的理念，来实地考察，看出它的特别以及预测未来的潜力，才考虑进驻。”8月下旬，郝继霖顺利与文华东方签约。

其实，商业地产有意思的地方在于，商场与租户的租约一般是3年，通常2个租约后才会趋于稳定，此前铺位会进行各种调整，并非一成不变，强势大牌一样有“挪窝”的可能。“香港有个大商场，开业的时候麦当劳占据了非常好的一个位置，人流很旺，续约的时候，商场希望把麦当劳搬到第7层最靠边的铺位去吸引人流。麦当劳评估了一下商场，认为以自己的品牌力和商场的人流，去那里也有生意做，就愿意去。”

“大牌的一大作用，其实是将人流拉到高楼层或者位置不佳的地方，只要商场设计好，人们逛累了多走几层也愿意去。聚集人流不只有大牌，电影院、溜冰场、有品位的书店等都具备该功能。”郝继霖说。

商业地产回报周期相对住宅要长得多，资金链是地产商进入商业地产要考虑的优先事项。很多中小发展商以出售部分店铺回笼资金。郝继霖坚决反对单独出售租铺：“别说出售租铺，就连出售写字楼都会对商场造成影响。如果希望资金尽快回笼，可以先出售周边配套的住宅物业。一出售，其经营就难控制，很难想象一家顶级珠宝品牌愿意与一家卖肠粉的大食档为邻。”

细节决定成败，郝继霖相信，真正成功的商业地产项目在动工前要考虑好每一个细节：“从项目定位、周边市场分析、拿地、交通、商场设计、招商、持续经营，要环环相扣，任一设计都有其理由。成功的商业综合体几乎没有软肋，一个环节失误可能导致全盘皆输。”

扶梯大学问

顾客一俯视，看到人来人往，感觉商场“旺丁旺财”。

在商业地产，人流好比河水一样，怎样才能让水流往商场各个角落、流向更远更难抵达的地方、流得顺畅开心？“人流动线”是贯穿综合体设计过程的核心理念。郝继霖告诉《21CBR》：“好的动线可以增加商业项目客流15%到20%。基金公司常问怎么看一个综合体成不成功，值不值得投资？一个分析重点就是商场的人流动线。一个商场如果没硬伤，借助市场推广等方式可以继续培养，有硬伤就神仙都难救了。”正如王健林在分享商业地产心得时所说，有些大型项目硬伤太多，只能给出一个意见——炸掉重来。

在内地，商业地产项目有硬伤的表现就不少。以垂直交通体系的规划为例，至今仍可看到大量商场喜欢用垂直电梯，甚至在商场中间位置摆放透明玻璃电梯，认为“高端大气上档次”。郝继霖非常不以为然，认为在设计上犯了不少忌讳：“商场所做一切设计为的都是人流，让人尽可能长时间待在其中。试想一下，如果顾客利用电梯飞快穿梭于各个楼层，他们会花时间四处逛吗？能留住人吗？”

同时，商场中间的垂直电梯破坏了视觉通透的大原则。每去一个商场，郝继霖特别反感垂直电梯等物件挡住视线：“国际顶尖的购物中心设计要求，人们视线前方至少要看到十几家店铺的招牌，店铺连绵不绝看不到底最好，刺激人们不断走下去。电梯会挡住顾客视线，顾客会产生走到中间就搭电梯离开的心理错觉。顾客搭电梯走了，被电梯挡住的商铺的租金也跟着溜走了。”

篇10

手绘海报的前世今生

2001年暑假，重庆新世界百货。一个青涩而认真的男孩子正在美工室忙碌，他旁边是一位特别从香港请来的手绘POP大师，以及一叠从美国、日本买回来的原版POP图书。

假期结束，这个叫周鹏程的设计系大二男生，已能绘出一手漂亮的POP海报，新世界主管惜才心切，尝试将他招募麾下，薪水开得相当诱人。

“让我想想，这可是我人生中最关键的一个选择！”周鹏程的脑海里闪现出在达州老家辛苦的父母。打工还是读书，他权衡着孰重孰轻。

“等事业做出成绩，还可以继续回去读书！以后不见得有这么好的机会！”最后，打工的念头占据上风，他和新世纪签了一年合约。在这一年时间里，周鹏程成长为一名专业POP手绘师，也成了重庆零售终端的“猎头”对象。

这不，重庆最知名的卡斯尔连锁酒吧早已盯上周鹏程，许以他美工主管的位子和丰厚的年薪。周鹏程最看重的，则是酒吧能提供他不用打卡、无拘无束的工作方式。

手绘POP的同时，周鹏程兼做平面、活动策划和文案。他不断发掘自身潜能，推出更有张力的作品。然而酒吧扩张凶猛，要不断增加美工人员，但一人难求，他只有不断培训新生。

而在这个过程中，周鹏程越来越深刻地感觉到，市场对手绘POP人才的需求处于极度焦渴状态，尤其是百货、IT、服饰等时尚产业。仅解放碑步行街数万家店铺，每月以每家店两张计，都是一块大蛋糕。

周鹏程忽然醒悟：我为什么不来做手绘POP人才培训工作？给那些想圆艺术之梦的爱好者，想从事商场、超市等大型卖场宣传推广的美工人员，想在业余时间做兼职的在职者提供学习交流的一席之地。

正好，周鹏程一位朋友的广告公司举步维艰，欲转让场地，周鹏程立即接手，这间位于鹅岭公园旁边的40平方米临江办公室，便成了周鹏程放飞梦想的平台。

手绘POP是一门平民化的艺术，没有高深的技术含量，无须美术和书法功底，无年龄限制，兴趣是最好的老师，其次就是掌握方法。培训只需20-30课时，学费800元，打8折，包括各种耗材，包学会。同时，周鹏程还向商场、店铺等零售终端提供POP制作、人才输出等周边业务。

在墙上寻找创意

万事俱备，只欠东风，接下来的推广工作困扰住了周鹏程。他尝试着发过传单，可传单的到达率极低，90%被扔进了垃圾箱。挂在写字楼上的招牌同样引不起行人的注意。

一招不灵，又试一招，周鹏程借用网络，在各大社区和QQ群频频亮相，发觉短期见不了效果，周鹏程倍感焦灼，给香港一位同行朋友打电话求援。朋友的建议一针见血，“ POP是一个创意性的行业，要宣传，其实最好的办法就是让大家直接看到它。”

循着朋友的思路，周鹏程着手策划一次“给1000家时尚店铺免费做POP”的活动，消息一出，响应者众多，但没有一个店主相信天上掉馅饼，他们不放心地问，“你们真的不收费，为什么？”周鹏程回答，“确实不收，但有一个条件，POP右上角得印上工作室的LOGO和电话。”

这次，周鹏程的POP工作室一登场，就博了个满堂彩。印有明显标记的POP海报出现在回头率极高的店铺橱窗上。这活动还吸引来了当地主流媒体的报道。

渴盼已久的学员终于登门求学，工作室顺利地运转起来。包括中国移动、中国联通在内知名企业也组织员工前来集体学习。半年后，他占领了重庆80%的POP市场份额。周鹏程意气风发，一心想着将POP的蛋糕做大。可不久后，一个小插曲打乱了他的计划。

那几天，周鹏程一一打电话回访学员，他原以为学员们凭着POP技术已找到好工作、添了薪水或走上自主创业之路。可事实是，有学员将活泼可爱的POP元素用到了给女朋友写的情书里；有学员将才艺秀上了朋友的婚礼，并且分文不取；有学员制作的“POP卡片”在朋友之间广为流传……只有很少一部分学员以此谋生。

回访结果令周鹏程感到沮丧，他突然发现，自己并不了解POP，将其当成生硬的商业是错误的，POP提升了人们的生活情趣，它在展示产品的同时，也能将生活中最美好的一面展示出来，大多数人情愿选择后者。

这与周鹏程的初衷是相悖的，他决定转变思路，在保留POP培训的基础上，寻找新的业务增长点，来实现他“纯商业”的理想。

2008年年底，重庆杨家坪步行街，一场规模空前的创意市集在此举行，周鹏程和同事现场为各个创意品牌制作POP，成为市集上一道独特的风景。

下午，摊位前来了一位特殊客人，他饶有兴趣地一直看着周鹏程现场手绘。当展会结束后，他递给周鹏程一张名片，说：“我想邀请你到我们商场里开设一个专柜，费用全免。”

这位客人是重庆某知名商场的经理，他从市集现场得知每天人流量达到20万，让周鹏程在自家商场开店，希望他能给商场带来人气。

就这样，一个美丽的新世界在周鹏程面前打开了大门。进驻商场后，周鹏程又开始打起了墙上的主意。

为梦想家园着色

彩绘墙！不行，它已不是什么新鲜事物，无法定型量化成具体的产品。相比，墙贴更经济，更快捷，更具创意性，只需动手将制作好的图案贴在墙上即可，完全可以实现由顾客自己DIY创作。

周鹏程了解到，市面上的墙贴大多是PVC不干胶制品，与墙面吻合度低，容易起泡、翘边或脱落。如采用盐化树脂材料，不但可以杜绝以上情况，使用一定周期后用电吹风加热后可以剥离墙面，不伤墙壁，防水防潮，不易掉色。

经过一番论证，周鹏程决定创办一个以“墙上产品”为主打的软装饰品牌：梦想家。他设计出了各种主题墙面贴、开关贴、马桶贴、冰箱贴，价格从几元到几十元不等。

很快，周鹏程通过POP圈友找到了合适的生产厂家，让墙贴设计变成了现实。2009年5月， “梦想家”墙贴一上市，就成为主妇们的香饽饽。

为了充分满足顾客的个性化要求，周鹏程除了出售成品，还推出了个性定制的服务，可以根据顾客的装修风格设计墙贴，从而实现真正的独一无二。周鹏程当月的净利润达到5000元。

但是，挑剔的顾客还是会在他的店里发牢骚，比如有几面墙总显得呆板而沉闷；总觉得房间太小，收纳空间严重不够；旅行带来的漂亮宝贝，却找不到安身之地……

周鹏程的灵感再一次被激发，不久，他为自己的“墙上家族”新增两名成员：隔板和壁架。这些时尚可爱的小家居完全可以解决主妇们的墙上问题，同时，她们可做一回空间魔术师，亲历小家的完美蜕变和升级。

周鹏程的系列隔板包括超实用的一字形隔板，无论书本与文件，都可以实现分类收纳陈列，倘若再想生动一点，W形隔板也是不错的选择，这里可以作为CD的新家，圆形格子可以在墙上自由摆放，无论放置化妆品或者酒具都将成为家里的一道风景。他送的鲜花，她送的布娃娃一定要放在最显眼的位置，充满趣味的U形隔板也许是最合适的地方。

2010年4月，周鹏程以POP定制及培训、墙贴和隔板为主打的小店已开到了观音桥、杨家坪、冉家坝等地的五处商场。直营小店已形成规范的连锁经营形态，向更远的地方拓展。