合同补充协议范文

导语：如何才能写好一篇合同补充协议，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

甲方：

乙方：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年 月 日签订的《XX合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。

鉴于：

原因 。甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际情况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容补充修改部分为：

1、“三-2”需要补充或者修改的内容

2、同上写内容

二、本协议生效后，即成为原意向书不可分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全继续有效。

本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

———————————————————分割线————————————————————

简单点说就是分以下几点：

标题；

谁和谁；

因为什么所以在哪个合同的基础上补充；

补充和修改的内容；

篇2

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，就以下事宜达成一致，订立本补充协议，以资遵守：

一、 使用材料要求：

（1） 使用材料技术指标与质量标准须同时符合有关国家及天津市相关标准并符合验收规范。

（2） 若因指定使用的材料来源短缺而时间紧迫或有更好的选择，乙方可提出使用替代

材料的建议，甲方有权批准或不批准乙方的建议；在获得甲方书面批准前，乙方提出的替代建议不能实施；未经甲方书面同意如乙方擅自使用替代材料，由此造成的一切经济损失均由乙方自负且乙方承担违约责任，向甲方支付违约金2万元。

（3）由于乙方原因致使提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量或造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。由质量缺陷或事故引发的全部损失由乙方承担，同时向甲方支付违约金2万元。

二、 工期

工程期限：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照甲方要求加班赶工，加班赶工费由乙方自行承担，并由乙方向甲方承担违约责任。如因甲方变更施工图纸及有关文件导致工期延误，乙方不承担违约责任，工期相应予以顺延。

三、 本合同价款及支付方式

1、本合同总价款为一次包干价，本合同总价款金额不作为甲乙双方的最终结算依据，工程全部完工并经甲方验收合格后双方签订结算书，结算金额不超过本合同总价款。本合同结算金额系依据本合同甲方向乙方支付的最终全部款项，包括但不限于材料费、运费、人工费等，除本合同结算金额之外甲方不再向乙方支付任何款项。

篇3

地址：

承租方（乙方）：

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至20__年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自20__年6月18日至20__年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在20__年1月30日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（20__年9月18日至20__年1月18日）商铺租金49239元、三个月（20__年8月14日至20__年11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于20__年1月30日结算。

七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（负责人）：

负责人： 住址：

电话： 身份证号：

日期： 电话：

篇4

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，补充合同的效力优于主合同的效力。

【法律依据】

《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

（来源：文章屋网 ）

篇5

    对合同中没有涉及的内容，购房者应提出签订补充协议。现行的商品房购销标准合同《房地产预售契约》，只是对买卖商品房一般事项作了具体规定。

    实际上由于楼盘的性质不同、开发商促销手段不同，因此有许多内容是标准合同中没有涉及到的。为了规范双方的交易行为，减少交易纠纷，就双方约定的其他事项另行签订补充协议也相当必要。

    1、关于免费赠送住宅设备、设施的补充协议。发展商如许诺免费赠送IDD电话、进口家具、电器，可以在补充协议上注明。但为了防止歧义，最好标明赠送电话包括免初装费及送电话机、电话线，以后万一打起官司来，就有凭有据了。

    2、关于购房入户的补充协议。如所购商品房符合当地政府有关购房入户的规定，且开发商承诺代办有关手续，购房者可要求签订关于此问题的补充协议，且在协议中写明：如开发商不能在约定期限内办妥入户手续，购房者有权解除合同，所付一切费用由开发商如数退回。

    3、关于银行按揭的补充协议。为解决购房资金不足的难题，开发商可委托某一家或几家银行为其开发的楼盘提供购房按揭，但按揭的年限与成数发展商无权决定，须由贷款银行根据购房者提供的资料来最后确定，一般在购房合同签订后一个月内才能知晓。因此，为降低风险，维护自身权益，购房者可要求开发商就此问题签订补充协议，在协议中写明：如按揭申请不为银行所接纳，购房者有权解除合同；如按揭成数与年限低于特定值，购房者可要求变更付款方式。

篇6

乙方：（借款人）

丙方：（担保人）

1、甲方已与乙方、丙方共同签署编号为_______《______________教育助学担保借款合同》，本协议为上述合同不可分割的部分。

2、甲方根据上述合同约定及乙方的提款要求发放贷款。

3、现乙方在自愿的前提下授权甲方在乙方毕业前收押乙方的《毕业证书》及《学位证书》原件（均为中华人民共和国教育部、_______大学颁发），直至上述合同约定之助学贷款本息全部还清后，由甲方一次性返还乙方。在乙方毕业时，甲方收押乙方的《毕业证书》及《学位证书》原件时，无须再次事先通知乙方。

4、乙方同意在自甲方取得上述合同项下的助学贷款时，委托甲方将该贷款金额的_______%直接划入甲方为乙方开立的个人专门帐户，作为该助学贷款的保证金交由甲方和乙方所在学院共同保管、使用（具体保管、使用方法以甲方与乙方所在学院签署的《<_______银行、_______大学_______助学贷款合作协议>补充协议》为准）。

5、如乙方出现贷款本息逾期不能按时归还情况时，则甲方有权在产生逾期贷款后_______日内，以上述保证金垫付逾期贷款本息及罚息，待mba借款学员归还所欠款项后，由甲方负责划回保证金帐户。上述合同项下助学贷款结清时，甲方将收押的《毕业证书》及《学位证书》原件退还乙方。

6、上述保证金帐户按其存款余额计算储蓄存款活期利息，甲方以该助学贷款结清日为准退还乙方全部保证金本息。丙方作为保证人对上述协议内容并无疑义。

7、本协议自甲、乙、丙三方全部签字、盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：（签章）

篇7

第二条，本补充协议所称销售商，是指向消费者提供汽车整车销售的商/经销商。

第三条，本补充协议所称生产商，是指向销售商提供汽车整车产品的生产厂家。

第四条，消费者对欲购/已购汽车享有包括但不仅限于了解性能/价格/付款优惠政策/按揭购车/质量保证/售后服务等权利。消费者在支付相应车价或办理按揭购车取得消费产品之后，销售商必须依主合同及本补充协议的规定提供服务。

第五条，销售商向消费者出售的国产汽车，必须是国家允许销售的汽车。否则，由汽车销售商与生产商共同承担连带责任。

第六条，销售商出售的进口汽车，必须是合法取得进口许可的汽车。在销售时应提供合法有效的外文/中文对照本，应提地合格证/准运证/进口许可证/进口完税证明等证明出售车辆必备的文件，不予/拒绝/延迟或翻译文本错误/不准确等造成消费者选购错误的，消费者有权选择退购/退订/退货/换货。

第七条，销售商必须向消费者提供《合格证》、《产品说明书》、《产品使用说明书》、《附加产品使用说明书》、《维修保养手册》等文件。

第八条，销售商为消费者提供的样车、试驾车必须与出售产品一致；与出售产品不一致的，消费者有权无条件退购/退订/退货/换货。

第九条，《产品说明书》故意误导/表述错误/表述不准确使消费者产生误解的，消费者有权选择退购/退订/退货/换货；由于错误选购或退/换货所发生的费用由生产商/销售商承担。

第十条，《产品说明书》只对与汽车有关的性能/指标/参数等做出客观地说明或罗列，不得使用任何广告性语言；由于使用广告性语言误导消费者的，消费者有权选择退货/换货，因选购或退/换货所发生的费用由生产商/销售商承担。

第十一条，汽车生产商对与安全有关的设施/零部件必须承担完全责任，由于防抱死系统（ABS）、安全气囊（SRS）等质量不合格造成的事故，生产商/销售商须承担完全责任。

第十二条，在销售合同中，对同一品牌不同车型未注明的，消费者有权自行做出选择。消费者决定放弃购买的，销售商应将已收取的定金无条件返还消费者。消费者决定购买的，对于不同车型产生的差价，由销售商自行承担。

第十三条，消费者可以自行决定委托或自行办理所购汽车的审验/上牌/购买保险等，销售商不得强行安排。

第十四条，销售合同中应注明汽车价格/配置（标准配置/选用配置）/颜色/生产厂家/生产日期/品牌/型号/款式/交货具体日期/交货的时间地点/通知交货的方式/延迟交货的责任承担/保修责任/不可抗力的情形/违约责任等主要条款，其他附加费用的收取及安排事项等等均应签订本补充协议约定，不得作为主合同条款。

第十五条，销售商应向消费者开具真实有效的购车发票。提供无效购车发票的，销售商应承担汽车全款的违约责任。

第十六条，销售商必须向消费者提供汽车产品合格证。销售商提供虚假或不符合要求合格证的，销售商应承担汽车全款的违约责任。

第十七条，销售商必须向消费者提供“三包服务卡”；汽车生产商必须根据有关规定，自汽车购买两年内或60000公里内，对因非正常使用导致的故障或损坏，享受厂家的无偿服务，包括但不仅限于像灯泡、橡胶等易损件。

第十八条，对于在保修期/保修里程之内，发生三次以上质量故障的，消费者有权选择无条件退货，销售商/生产商应对消费者因故障造成的损失承担赔偿责任。因车辆在生产商指定的维修点维修造成车辆故障或损坏或拒绝提供/不能提供维修服务的，均视同生产商提供的产品不合格。

第十九条，消费者应按照车辆《使用说明书》的要求使用车辆，不按《说明书》要求使用造成车辆损坏的，销售商/生产商不负责三包。使用说明书同时注明了车辆的主要技术参数和维护调校所必须的技术数据，是修车时的参照文本。第二十条，车辆部件或装备如有单独《使用说明书》的，生产商/销售商必须向消费者提供；如某些选装设备有专门的要求或规定的，销售商或生产商必须向消费者提供。因使用其它选用设备造成车辆发生故障的，视同提供的车辆产品不合格。消费者只须向生产商/销售商追偿。

第二十一条，消费者在签订购买合同或认购文件或交纳定金之后，欲购车辆涨价的，涨价部分由销售商承担。

第二十二条，生产商/销售商对任何欲售/已售产品单方做出的质量/服务等承诺的，未规定或明确承诺期限的不得撤销，规定承诺期限的不得提前撤销；任何不符合条件的撤销，均视为对主合同和本补充协议的根本性违约，作出承诺的生产商/销售商必须承担违约责任。

第二十三条，销售商可向消费者推荐服务，由消费者自行决定是否选择；消费者决定不选择的，销售商以此拖延供货或拒绝供货的，应承担不能供货的违约责任。消费者决定选择的，销售商应将代办车牌照/代缴相关税费/代办保险费等事项有关的周期/费用/责任等作为本补充协议之附件，并应签订相应的文件。在消费者签订文件之后，因办理委托事项涨价增加的费用，由销售商自行承担。手续费一经签字确认，销售商不得以任何理由提高/变相提高手续费。

第二十四条，销售商在整车销售当中，不得强行/变相要求消费者接受搭售产品/服务。

第二十五条，生产商/销售商不得夸大自身信誉/实力或贬低其他生产商/销售商。消费者因听信夸大或错误宣传做出购买决定的，消费者有权随时选择退购/退货。

第二十六条，生产商在《产品说明书》中，应对车辆长期使用诸如地理环境/气候等有限制性条件的做出特别说明。因故意误导/错误/不准确说明导致消费者做出购买决定的，消费者有权选择退购/退订/退货。

第二十七条，生产商/销售商不得对某种特定品牌/型号的汽车，故意/错误/不准确做出购买者身份定位的说明；因故意/错误/不准确导致消费者购买的，消费者可以选择退购/退订/退货。

第二十八条，生产商提供的宣传广告/《产品说明书》/《使用说明书》以及配置设备（标准配置/选用配置）等，均作为主合同与本补充协议之附件，提供的实际产品与前述相关文件不符或部分不符的，生产商应承担违约责任，消费者有权选择退购/退订/退货。

第二十九条，销售商/生产商应在《产品说明书》中明示产品设计安全性的不足/缺陷，未予明示因不足/缺陷发生事故或车辆损坏，销售商/生产商应承担整车的赔偿责任。

第三十条，销售商/生产商应对发动机/变速器/制动系统等关键性维修/维护费用予以明示，并应对相关部件选购做出具体说明，供消费者选择判断。因不予/拒绝说明，导致消费者做出错误选购的，消费者有权选择退购/退订/退货。

第三十一条，国产汽车的销售，生产商应分别公开国产/进口部件的清单，供消费者自行做出选择。生产商不提供或以含糊文字说明的，消费者有权选择退购/退订/退货。

第三十二条，免检产品经审验未合格的，生产商应承担完全的违约责任。

第三十三条，销售商对库存期限超过一年的产品进行销售时，必须向消费者做出明示，并提供销售前10日车辆状况重新检验的报告。销售商不提供/拒绝提供的，消费者有权选择退购/退订/退货。

第三十四条，销售商销售降价/削价车辆，应公开明示降价/削价的理由，并不得减轻/减少/降低应提供的质量标准/维修维护/售后服务。销售商不提供/拒绝提供的，消费者有权选择退购/退订/退货。

第三十五条，销售商/生产商以任何形式的有关质量/保固等免责文件均应视为无效，不具有任何对抗消费者的效力。

第三十六条，因汽车质量故障造成的维修/维护，生产商定点维护须提供替代车辆。

第三十七条，生产商必须对设计缺陷承担免费召回的维修责任。在召回期间提供替代车辆使用。

第三十八条，《产品说明书》应分为试验/检测/理论等不同数据类型，并对各项不同类型数据分别标注和说明。任何未经检测之数据，不得作为合理有效数据。生产商未做明示引致消费者购买的，消费者有权选择退购/退订/退货。

第三十九条，生产商指定之维修点必须提供24小时营业服务，对因质量问题导致的换件须免费。消费者在非生产商指定维修点维修，除非因维修质量造成损坏的，质量责任由生产商承担。

第四十条，消费者有权自行决定在指定或非指定维修点维修/保养/修理车辆，生产商/销售商不得以非维修点为由拒绝质量责任的承担。

第四十一条，消费者有权享受免费的电子系统升级服务。因升级造成的对原车辆的影响生产商不承担责任。除非这种影响是由于升级本身问题所造成的，生产商未指出或发现问题所致。

第四十二条，进口汽车销售商必须以书面形式如实告知消费者有关售后服务的具体安排。

第四十三条，任何对汽车本身的服务/升级/召回等，涉及所购汽车的消费者，销售商/生产商有义务以任何可行的方式送达通知。只有在消费者以书面形式明示拒绝接受的情况下，才能免除生产商/销售商应承担的责任。

篇8

谁知合同还没履行，李先生却以存在重大误解为由提讼，主张只按补充协议中的房价32万元购买，不再购买“作价”134万元的各类配套设施设备。

法庭上，张女士道出，签订补充协议纯粹是为了帮助李先生规避房产交易税，而为买卖双方提供居间服务的经纪公司也证实了张女士的说法。

北京市海淀区人民法院经过审理后认为，涉诉的房屋根据其所在地段和面积计算，市价明显远高于32万元。在正常的市场交易下，理性的房屋出售人不可能在买卖合同中约定房价为166万元，又签订补充协议将房价急剧降低为32万元。由此可见，补充协议中关于成交价格的约定属于以合法手段掩盖避税目的、造成国家房地产交易税收减少的无效民事行为。虽然庭审中，李先生对此并不认可，但其拒绝就房屋的市场参考价值进行评估鉴定，且始终没能就上述情况作出合理的解释，因此法院对李先生的主张不予支持。

点评

由于房屋买卖所产生的相关税费，与房屋的交易价格紧密相关，有的交易者为了少缴税款，往往会另签一份房价相对较低的合同，通过低报成交价格偷逃税款。这种行为不仅导致国家交易税大量流失，同时也扰乱了正常的房地产市场秩序，引发房屋买卖纠纷。

本案中，李先生与张女士签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张女士将其房屋转让给李先生，成交价格为166万元。该合同约定清晰明确，是双方的真实意思表示，如按该合同履行，双方不易产生纠纷。但李先生与张女士又签订了一份补充协议，使得同一套房屋在买卖过程中，出现两个截然不同的价格。李先生以重大误解为由提讼，主张只按照备案合同中的房价32万元购买房屋，不再购买配套设施设备。如果李先生的诉讼请求得到法院的支持，张女士将遭受重大经济损失。

根据我国法律规定，当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。

篇9

(一)避开购房合同纠纷，看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。因此，需注意以下问题：

问题一 ：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

问题二 ：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

问题三 ：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。

问题四 ：使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地确定。

问题五 ：约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。

比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。

问题六 ：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。

问题七 ：处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。

问题八 ：以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。

问题九 ：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种情况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢?

但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。

问题十 ：勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。

(二) 购房合同注意事项中合同须知：剖析“订金条款”提防合同陷阱在购房过程中，签订购房合同是很重要的环节。规范的开发商都应该采用标准商品房购房合同。购房者作为弱势群体，很难要求开发商对拟好的合同进行修改，尤其是热销楼盘，合同基本上是一字不改。

您在签订合同时，首先应将开发商提供的合同与标准商品房购房合同作一对照，如有出入应立刻与开发商交涉，要求其提供标准合同文本。购房合同由一般由《商品房购房合同》、《商品房购房合同》补充协议两部分组成。

篇10

购房者不慎将购房合同弄丢应当如何补办呢？市房屋交易产权登记管理中心答复：

第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

另外，也可以采取以下办法：

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。