更名通知范文

导语：如何才能写好一篇更名通知，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

结合公司发展情况，有些公司会更改自己的名字，这时候就需要发通知函给客户。公司名称变更通知函要怎么写呢？下面是名称变更的通知函范文，欢迎参阅。

公司名称变更通知函范文1致： __ 有限公司

由于公司发展需要，“__”名称从 __ 年 __月 __ 日变更登记为“__，届时原公司“__”的 业务由__有限公司继续经营，原公司签订的合同继续有效。即日起，公司所有对内及对外文件、资料、开据发票，账号，税号等全部使用新公司名称。

公司更名后，业务主体和法律关系不变，

原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。 因公司名称变更给您带来的不便，我们深表歉意!

衷心感谢您一贯的支持和关怀，我们将一如既往地和您保持愉快 的合作关系，并希望继续得到您的关心和支持!

特此通知!

__有限公司

__年__月 __日

公司名称变更通知函范文2致： 有限公司

由于公司发展需要，“北京 有限公司”名称从 20__ 年 10月 9 日变更登记为“北京 有限公司”，届时原公司“北京 有限公司”的 业务由北京 有限公司继续经营，原公司签订的合同继续有效。即日起，公司所有对内及对外文件、资料、开据发票，账号，税号等全部使用新公司名称。公司更名后，业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。

因公司名称变更给您带来的不便，我们深表歉意!衷心感谢您一贯的支持和关怀，我们将一如既往地和您保持愉快的合作关系，并希望继续得到您的关心和支持!

特此通知!

北京 有限公司

20__ 年 11月 12日

公司名称变更通知函范文3尊敬的各位客户：

由于公司增资扩股，扩大经营，我司名称进行了变更，即将“中山市澳美电子科技有限公司”变更为“中山市恒一电子科技有限公司”，届时“中山市澳美电子科技有限公司”的各项业务由“中山市恒一电子科技有限公司”继续经营，公司更名后，业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。

特此通知!

因公司名称变更给您带来的不便，我们深表歉意! 祝

商祺!

原公司：中山市澳美电子科技有限公司

新公司：中山市恒一电子科技有限公司

篇2

现将国务院机关事务管理局房地产管理司（98）局房地司字第23号《关于中央国家机关机构改革中涉及土地使用者名称变更问题的通知》转发给你们，请遵照执行。

国务院机关事务管理局《关于中央国家机关机构改革中涉及土地使用者名称变更问题的通知》

                     （98）局房地司字第23号  一九九八年四月二十三日

中央国家机关各部门办公厅（行政司、计财司、服务局或服务中心）：

为贯彻落实《国务院办公厅转发国务院机关事务管理局关于中央国家机关机构变动部门和单位经费物资房地产等资产处置意见的通知》（〔1998〕4号），保证中央国家机关在机构改革中使用土地调查登记工作的连续性，经与北京市房屋土地管理局协商，就土地调查登记工作中土地使用者名称变更问题达成了一致意见，现通知如下：

一、机构改革前，原部门已领取的国有土地使用证，由机构改革后新组建部门接管，并向北京市房屋土地管理局具函备暂不办理名称变更手续。

二、机构改革前，原部门已办完国有土地使用证申报材料的，机构改革后由新组建部门继续办理，便需向北京市房屋土地管理局具函予以说明，并将该说明函复印件附在每宗地国有土地使用证申报材料中，由新组建部门直接领取国有土地使用证。

三、对于机构改革前还未办完的国有土地使用证申报材料，机构改革后由新组建部门作为现土地使用者直接办理。

篇3

通知函是告知对方有关情况的一种文书。公司文件通知函的格式和内容要怎么写呢?下面是公司文件通知函范文，欢迎参阅。

公司文件通知函范文1由于公司发展需要，“a技有限公司名称”从 __ 年 12 月 01 日起变更登记为“b科技有限公司”，届时原公司“a科技有限公司”的全部业务由“b科技有限公司”继续经营，原公司的所有债权债务由b科技有限公司承继，原公司签订的合同继续有效。

即日起，公司所有对内及对外文件、资料、开据发票，账号，税号等全部使用新公司名称。

特此通知!

如若给您造成不便，我们深表歉意,敬请谅解! 您的需要就是我们的动力。感谢您一直以来对我们的不懈支持与厚爱，b科技有限公司全体同仁将在社会各界朋友的关心和支持下同心同德、同甘共苦、共同努力把工作做到最好，我们相信b科技有限公司的事业一定能够更加鼎盛辉煌!同时也希望能成为您最佳的合作伙伴!

__公司

公司文件通知函范文2致： 有限公司

由于公司发展需要，“北京 有限公司”名称从 20__年 10月 9 日变更登记为“北京 有限公司”，届时原公司“北京 有限公司”的 业务由北京 有限公司继续经营，原公司签订的合同继续有效。即日起，公司所有对内及对外文件、资料、开据发票，账号，税号等全部使用新公司名称。公司更名后，业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。因公司名称变更给您带来的不便，我们深表歉意!衷心感谢您一贯的支持和关怀，我们将一如既往地和您保持愉快的合作关系，并希望继续得到您的关心和支持!

特此通知!

北京 有限公司

20__ 年 11月 12日

公司文件通知函范文3致 ：

由于公司业务发展需要，“无锡冠捷宜安科技有限公司”名称自 2014 年 11 月 01 日起变更登记为“江苏京东宜安建筑安装有限公司”，届时原公司“无锡冠捷宜安科技有限公司”的一切业务由“江苏京东宜安建筑安装有限公司”继续经营，原公司签订的所有合同继续有效。即日起，公司所有对内及对外文件、资料、开据发票，账号，税号等全部使用新公司名称。

公司更名后，业务主体和法律关系不变;原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。

因公司名称变更给您带来的不便，我们深表歉意!

顺祝商祺!

公章：

法人代表：

日期： 年 月 日

公司文件通知函范文4____技术开发总公司：

我司于_年_月_日去函给贵公司，联系我司在__向贵公司购买二宗用地(7000平方米和3000平方米)的办证事宜，贵公司也根据当时实际情况向我司作出了回复。

近来，上级管理部门在检查我司工作时多次墩促我司着力解决上诉二宗用地的历史遗留问题，明晰权属，为企业改制创造必要条件。为此，我司特致函贵司，望尽快办出二宗用地国土规划两证或复函说明二宗用地的现状，提出比较具体解决问题的办法。

此函

盼复

二0__年_月_日

公司文件通知函范文5___公司成立以来,感谢您的支持,20__年是__成立五周年,为了让公司更快更好的发展,现公司对物流部门做了专业调整。

20__年3月1日开始所有从我司发出去的货品将贴上我司专属条形码,今后我司将只受理自发货之日起三个月之内的退换货品,超过三个月的货品或无塑封及影响二次销售货品我司将不予接受调换或退货。因考虑到目前部分合作店家还有很多没有公司条形码的货品,您可以将货品发至我司重新贴上条形码。在两个月之内可以调换至我司,若超过两个月并且无条形码的我司将不予受理货品退换,截止日期为___年4月31日。

篇4

三联单购房合同范文1甲方(售房人)： ____ 身份证号码：________________________ 身份证号码：_________________

乙方(买房人)：_______ 身份证号码：_____________________ 身份证号码：_________________

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)出售的房屋座落于_____市___区___路__号____小区_栋_单元__室，使用面积_____平方米,建筑面积____平方米;

(2)如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第三条：该房产为经济适用房(现在为三联单)，建筑面积以将来下发产权证所载为准。

第四条：甲、乙双方经过协商确定该房屋按照总价为(人民币)(大写)_______整，(小写)_______元成交。

第五条：本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属事项及相关费用均包含于购房总价款之内，一并转让与乙方，双方就此问题不再另行协议。

第六条：乙方在______年___月__日(含)之前， 按照双方协商结果支付给甲方定金(人民币)(大写)叁万元整，(小写)30000元。上述定金在乙方后续支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出现反悔将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取定金后出现反悔将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙方的损失。

第七条：后续房款的支付金额及时间

(1) 在本协议签定之日起至_____年___月___日(含)前，将剩余房款中的(人民币大写)______元整，(小写)______元整交付甲方;如乙方未在规定的日期内交付人民币肆拾柒万元整给甲方，则按乙方违约,将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失。

(2) 甲方在收到人民币________元整(含定金)房价款之后15日内办理完三联单、辅助乙方与开发商签订《购房合同》等相关更名手续。如甲方未在规定的日期办理完相关更名手续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾期一天，按应付到期房价款的千分之一支付违约金;乙方并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约金。

(3) 甲方在更完名后30日(内)，正式交房，乙方同时付清尾款(人民币大写)伍万元整，(小写)50000元整。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋(双方协商约定房屋内保留物品为：门、地板、沙发、热水器、排烟罩、炉具等房屋整体装修)。

第八条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，由甲乙双方协商解决，其中该房屋三联单更名的费用由甲方负责。

第九条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十条：该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖气费、通讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不包含房屋移交前所产生的各项费用。

第十一条：甲方负责三联单的更名，并且有义务辅助乙方重新与开发商签署买卖合同。

第十二条：甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手续。

第十三条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十五条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。

第十六条：本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

三联单购房合同范文2出卖方(甲方)：

身份证号码： 联系电话：

买受方(乙方)：

身份证号码： 联系电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、 房屋的基本情况：

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于小区栋单元号;该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋三联单单据编号为 。

2、 房屋成交价格。

上述房产的交易价格为：总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日，乙方支付人民币元整，作为购房定金。

3、 付款方式、流程和房屋交付：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币(大写：佰拾万仟佰拾元整)元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方(网上银行转账或者银行柜台转账)。

在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。

甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。

4、 相关责任：

一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失。

二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。

三、若甲方更名于乙方名下(即：乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在网签系统备案并开具该房屋销售的收款票据)，乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金(即：双倍支付剩余房款)，且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。

四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。任何一方不得终止及拖延。

5.不可抗力：

开发公司法人代表出现重大经济案件。自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常交易、重大军动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。甲乙双方需另行协商解决问题。

6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履 行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。

7、补充协议：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

三联单购房合同范文3出卖方(甲方)：

身份证号码： 联系电话：

买受方(乙方)：

身份证号码： 联系电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、 房屋的基本情况：

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于 小区 栋单元 号;该房屋为 ，建筑面积为 平方米，地上 层，地下 层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋三联单单据编号为 )。

2、 房屋成交价格。

上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日，乙方支付人民币 元整，作为购房定金。

3、 付款方式、流程和房屋交付：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币 (大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方(网上银行转账或者银行柜台转账)。在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款 元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。甲方承担过户时交纳给盛和世纪开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。

4、 相关责任：

一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币壹拾万证及其他因此给乙方造成的经济损失。

二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。

三、若甲方更名于乙方名下(即：乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在网签系统备案并开具该房屋销售的收款票据)，乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金(即：双倍支付剩余房款)，且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。

四、甲乙双方一致同意争取 年 月 日前履行完毕本合同。任何一方不得终止及拖延。

5.不可抗力：

盛和世纪开发公司法人代表出现重大经济案件。自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常交易、重大军动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。甲乙双方需另行协商解决问题。

6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇5

*ST丹科（600844）公告，公司第一大股东江苏丹化集团或其全资子公司在未来的6个月内，计划将在二级市场以集中竞价方式增持公司股份，增持金额不少于1亿元，以自有资金实施增持计划。

汇中股份：拟斥资不超5000万元回购公司股份

汇中股份（300371）公告，公司计划以自有资金进行股份回购，回购金额最高不超过5000万人民币，回购股份的价格不超过人民币30元/股。

道恩股份：公司股东拟减持3%股份

道恩股份（002838）公告，公司股东伍社毛计划自本公告之日起三个交易日后的六个月内以集中竞价、大宗交易方式或其他深圳证券交易所认可的合法方式减持不超过3,780,000 股，占本公司总股本的3%。

【重大事项】

株冶集团：实控人五矿集团完成改制及更名

株冶集团（600961）公告，公司近日收到实际控制人中国五矿集团公司通知，经国务院国有资产监督管理委员会批准，中国五矿由全民所有制企业改制为国有独资公司，改制后中国五矿名称变更为“中国五矿集团有限公司”，由国务院国资委代表国务院履行出资人职责。原中国五矿的全部债权债务，以及各种专业和特殊资质证照等，均由改制后的公司承继。

篇6

身份证号码： 电话/手机：

方（乙方）：

地址：

电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条 甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方购宜。 第二条 乙方甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，总价（小写） 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 .

A、买方全包 B、卖方全包 C、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择：

A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 成 年即人民 币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。

第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代 理 人： 经 办 人：

篇7

xxx：

根据《xxx办公室对“三定”规定执行情况开展自查自评和专项督查的通知》（xxxxxx号）文的要求，xxx领导班子高度重视此项工作，按照督查内容以及相关文件要求和规定，对“三定”规定落实情况认真开展了评估自查，现将有关情况报告如下

一、机构设置情况

xxxx内设部门处室的名称、数量、规格、性质职责、权限完全符合“三定”规定;不存在超机构限额设置机构或者变相增设机构，也不存在擅自设立机构或者变更名称、规格、性质、职责、权限的问题。

二、人员编制的情况

根据《关于成xxxxx福利院等机构的通知》（xxxxxx〔2020〕49号）文的规定，xxxxxx核定全额事业编制5名，为参照公务员管理的事业单位，实有参公编制5名，实有工作人员5人，实际在编人员5人，其中主任1名，副主任1名，完全在“三定”规定的人员编制限额内配备，符合相关规定，严格按照机构编制规定和程序办理人员编制有关审批审核手续，绝无违反规定增加编制或者超出编制限额录用、调任、转任人员的情况存在，完全按照规定的职数配备个内设机构部门的领导干部，绝无混编、混岗等用人不正之风。

篇8

你行《关于国家开发银行申请加入北京市社会养老保险统筹的函》（开行人事函〔1999〕115号）收悉。经研究，现将有关问题函复如下：

一、同意你行自成立之月（1994年1月）起，加入北京市养老保险社会统筹，执行统一政策。自批复后1个月内到市社会保险基金管理中心办理相应手续。

二、同意你行按《关于中央在京企业参加北京市养老保险社会统筹有关问题的通知》（京劳险发〔1997〕8号）原则，缴纳基本养老保险费。即：企业缴费自1996年1月起，按北京市统一规定缴费；职工个人缴费自你行成立之月（1994年1月）起开始缴纳。补缴相应费用后，社会保险经办机构按规定为职工建立统一基本养老保险个人帐户。

三、关于你行原中国投资银行并入职工基本养老保险的问题，同意你行“为统一制度，方便今后管理，原投行放弃行业统筹企业缴费政策，加入地方统筹”。的意见。自1999年1月起，单位与个人均按北京市统一规定进行缴费，投资银行在并入开发银行前按建行标准建立的基本养老保险个人账户予以认可。

四、你行参统后1998年12月31日前已经离退休人员及原中国投资银行并入职工中已经离退休的人员，均按照《关于核定原行统筹项目的通知》（劳社部发〔1998〕22号）规定，确定其纳入统筹的基本养老金水平。由我局养老保险处负责核定审批。

篇9

我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：

1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定：“预售的外销商品住宅，在未领取房地产证前不得转让，否则转让无效。”

2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。因为预售商品房转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一商品房预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。

3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售的商品房提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得利益的机会。

4、商品房的预售合同必须合法有效，才允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。最高人民法院民（1996）2号文件第28条规定：“商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当认定无效。”从商品房的预售合同内容看，分以下几种情况：第一，如果商品房预售合同对转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，商品房预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。第二，商品房预售合同未约定转让条件，合同履行中，预购方提出转让，必须征得预售人同意，否则转让无效。这样规定既可预防预购人倒卖合同，牟取非法利益。又可以保证预售商品房转让及预售合同的顺利履行。第三，预购方已经全部履行商品房预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人知道，使其正确履行合同。通知人是转让人和新预购人，转让人和新预购人持原经过登记备案的预售合同和新签订的预售转让合同通知预售人，并了解原预购人履行合同情况。

5、预售的商品房转让需要签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订合同将原商品房预售合同的预购人（转让人）更名为新的预购人，新预购人通过预售转让合同取得原预售合同预购人的地位。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同，将阻止转让人对债权的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原预购人和新预购人均不得反悔，但新预购人符合转让条件时仍可以再行转让。新晨

篇10

重庆证券监管办事处：

你办《关于长春证券有限责任公司收购重庆新华信托投资股份有限公司四个营业部的审核意见》（渝证管发〔1999〕21号）收悉，经研究，现批复如下：

一、同意长春证券有限责任公司收购重庆新华信托投资股份有限公司所属的重庆民权路证券营业部、高科技开发区证券营业部、铜梁证券营业部和上海龙江路证券营业部。

二、该收购完成后，原新华信托投资股份有限公司所属的证券营业部相应更名为“长春证券有限责任公司×××证券营业部”。

请你办会同长春证券监管特派员办事处监督转让双方按有关规定办理证券营业部转让手续，做好交接工作，保证证券营业部的正常经营。同时，通知长春证券有限责任公司凭此批复到中国证监会换领《证券经营机构营业许可证》。