房产公证书范文

导语：如何才能写好一篇房产公证书，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。

被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

北京市××公证处

篇2

一、遗赠和遗赠协议

遗赠是指被遗赠人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。遗赠是单方的、无偿的法律行为，只须遗赠人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受赠人的同意。遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为。

二、遗赠取得房产的条件

第一，遗赠人已经死亡。按照《继承法》第2、5条的规定，遗赠从被遗赠人生理死亡或被宣告死亡时开始。第二，受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务。《继承法》第21条规定：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。第三，受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，作出接受遗赠的表示。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第四，保留了必要遗产份额。《继承法》第19条规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第五，已经办理接受遗赠公证。司法部和建设部在1991年8月颁布司公通字[1991]117号《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持“遗嘱公证书”和“接受遗赠公证”办理。《房地产登记技术规程》在附录C《主要登记类型申请材料清单》中也明确：因遗赠申请房产权利转移登记，需要提供遗赠公证书和接受遗赠公证书。

三、办理接受遗赠公证的意义

通过上述分析，除遗赠已经发生的证明材料比较容易把握外，受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务，受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受遗赠的表示，保留或无需保留必要遗产份额等都是目前房屋登记机构职权和能力无法承担的。

1.遗赠所附义务的履行没有争议

最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第43条规定：附义务的遗嘱继承或遗赠，如义务能够履行，而继承人、受遗赠人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。

可见，受遗赠人应当履行遗赠附有的义务，公证处办理接受遗赠公证时，通过询问走访遗赠人的亲属，重点审查当事人是否适当履行了遗赠协议中的义务。如有利害关系人提出异议，将中止受理，并告知受遗赠人向法院提讼，由法院确定房产归属；如无利害关系人提出异议，公证处根据受遗赠人的申请和调查结果，作出确认并出具接受遗赠公证书。如果可以凭遗赠协议公证书直接办理房产转移登记，则恰恰忽略了这重要一点，而易于引发此类房屋登记的行政诉讼。

2.公证是接受遗赠意思表示的重要要件形式之一

《继承法》第27条规定，受遗赠人放弃受遗赠的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。接受或放弃遗赠对于全体继承人有重大利害关系，因此对接受遗赠的意思表示要考虑到受遗赠人向继承人、遗嘱执行人、遗产管理人等特定利害关系人作出意思表示可能存在的客观障碍，突破向上述特定人作出的限制，以申请接受遗赠声明公证作为对受遗赠人权利救济的补充。受遗赠人通过公证的方式证明其在规定时间内为接受遗赠之意思表示，作为接受遗赠的形式要件，有利于证据的形成与保留，以保障受遗赠人的合法权益。个人认为：在上述特定利害关系人一致认同受遗赠人已经在知道受遗赠后两个月内以口头、书面等其他形式表示接受遗赠的情况下，办理接受遗赠声明的公证时间，可不限于受遗赠人知道受遗赠后两个月内。

3.保留或无需保留必要的遗产份额

篇3

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

(______)___年第___号

申请人：_________________

甲方(预出售方)：______(全称)，营业执照/社团登记证号码：______，住所：______。

法定代表人：_________，职务：_________。

委托代表人：_________，职务：_________。

乙方(预购买方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。

公证事项：商品房预售合同

甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。

经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有人，应写明：人具有相应的权)。

甲方转让的房屋期权坐落于______，暂测建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米，系甲方经政府批准投资、开发的《______ 》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号：______)。该房屋期权至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让(注③：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。

甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种)______(大写)______元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(注④：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)

依据上述事实，兹证明______(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的人)

与 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。

(注⑤：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明)。

该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。

(注⑥：合同的生效证词应视情表述)

中华人民共和国___省___(县)公证处

篇4

剖宫产是处理高危妊娠和解决难产、挽救孕产妇和围生儿生命的有效手段。近年来，我国剖宫产率逐年升高。剖宫产是把双刃剑，正确衡量它的价值，合理选择分娩方式，在我国有着充分的现实意义。

1 术中并发症

1.1 仰卧位低血压综合症

孕妇仰卧位时，增大的子宫压迫下腔静脉，使回心血流量减少，导致有效血容量不足，孕妇血压下降。尤其在剖宫产硬膜外麻醉时，交感神经被阻断，血管扩张，易发生仰卧位低血压综合症。可直接影响子宫胎盘血液供应，使子宫胎盘血流量明显下降，影响胎儿的血氧供给，造成急性胎儿窘迫。

术前对脱水、失血者应尽量补足血容量。先建立静脉通道，麻醉后取左侧15度-30度卧位，如术中取仰卧位出现血压下降后应立即改左侧卧位，同时吸氧。进入腹腔后操作应轻巧，避免牵拉刺激。当产妇血压低于100mmHg或下降20%时，可发生胎儿窘迫，应进行必要的升压处理。

1.2 出血

子宫切口延裂及血管破裂出血常见于子宫下段横切口剖宫产术，切口裂伤可沿宫颈向下甚至延长至阴道壁上段，或向两侧横行撕裂，裂伤可波及子宫血管，甚至伸向阔韧带。原因包括：子宫切口过小；子宫切口过低；胎头过大；胎头过低；产程延长，局部受压致组织水肿；娩头过急，用力不当或手法粗暴。子宫切口大小通常以10-12cm为宜；对于滞产、胎头嵌顿盆腔者应在术前做好外阴消毒，必要时从阴道上推胎头，减少术者娩头困难；娩头时将胎头转成枕前或枕后位以缩小胎头娩出径线，也可使用产钳帮助娩头，避免暴力造成损伤。处理时迅速钳夹撕裂的尖端及出血血管，及时缝扎止血；当裂伤延及阔韧带时，为避免缝扎输尿管，应先打开阔韧带，暴露输尿管及出血点，再行缝扎。其他出血如子宫收缩不良，可给予按摩和宫缩剂，B-lynch缝合术也是有效方法之一；宫腔局部出血可用“8”字形缝扎止血；弥漫性渗血可用纱条填塞宫腔止血。上述方法效果不佳，可以结扎子宫动脉或髂内动脉止血。

1.3 脏器损伤

包括膀胱、输尿管损伤和肠管损伤。多发生在有开腹手术史盆腹腔粘连、有解剖变异或急诊手术时，首先要明确损伤的部位及范围后作不同的处理，对难以辨认的损伤，以亚甲蓝生理盐水200ml，将膀胱充盈后仔细检查。膀胱挫伤，表现为血尿，可保留导尿管长期开放至尿液清亮48小时拔管。膀胱肌层不全损伤，间断缝合肌层，再间断或连续缝合浆肌层，包埋肌层伤口。损伤在膀胱三角区附近或输尿管附近，应将膀胱前壁切开，或插入输尿管导管，防止误缝输尿管或误扎输尿管。膀胱损伤波及输尿管，应做输尿管膀胱吻合术或输尿管膀胱再植术。发现肠管损伤，应立即进行修补或肠造瘘术。

1.4 羊水栓塞

剖宫产术中羊水栓塞的原因有宫腔内压力过高，子宫血管异常开放，如子宫破裂、前置胎盘、胎盘早剥等，羊水沿裂伤的宫颈内静脉或胎盘边缘血窦进入母体血循环。处理：抗过敏；正压给氧；解除肺动脉高压；抗休克；防治DIC；预防肾功能及心力衰竭；应用广谱抗生素预防感染；术中若出现难以控制的出血，经保守措施治疗无效，可行子宫切除术。

2 术后并发症

2.1 产褥期感染增加

此是剖宫产最常见的并发症。术后发病率与剖宫产术式、手术次数、产程长短、破膜时间长短及有无宫内感染和抗生素应用有关。术后感染多以盆腔急性炎症出现，如未能控制，感染可扩散发生腹膜炎和盆腔血栓性静脉炎，严重者可发生败血症及中毒性休克。提高机体抗病能力，做好围手术期准备，及时纠正贫血及低蛋白血症，围手术期合理应用抗生素，术中加强无菌操作，有助于减少产褥期感染的发生。

2.2 子宫切口愈合不良

影响子宫切口愈合的因素有：①全身因素：如组织再生能力、存在引起子宫切口感染的因素、合并影响切口愈合的慢性全身性疾病等。②切口部位：子宫下段横切口优于子宫体部各类切口，但如在子宫下段与体部交界处切开也妨碍切口愈合。③操作：应轻柔、迅速、准确，缝合的松紧及疏密应适度。防治：加强孕妇围手术期管理，纠正贫血及低蛋白血症；缝合不宜过紧过密；注意手术时机的把握。

2.3 剖宫产术后晚期出血

多发生在产后1周至数周，原因有：①胎盘附着部位复旧不全，多因感染而影响胎盘附着部位复旧，局部蜕膜脱落出血；②子宫切口愈合不良或感染裂开；③胎盘、胎膜残留出血；④子宫内膜炎。处理时在全身支持治疗同时可使用宫缩剂，应用抗生素预防感染。对疑有胎盘、胎膜残留时可在治疗3-5天后行清宫术。上述治疗无效时，可行血管栓塞术或切除子宫。

2.4 肠梗阻

多见于术后麻痹性肠梗阻和机械性肠梗阻，前者由于手术麻醉及术后镇痛，影响肠蠕动恢复或进食过少发生低钾血症所致；后者则为增大的子宫影响肠管正常排列位置或术后粘连所致。治疗应静脉补液、纠正电解质紊乱和酸碱失衡，控制炎症和胃肠减压。保守治疗无效或病情加重，应尽早剖腹探查，解除机械性肠梗阻的原因。

2.5 盆腔、下肢静脉血栓栓塞

妊娠期血液多呈高凝状态；增大子宫的压迫使盆腔及下腔静脉血流缓慢；剖宫产麻醉时，下肢静脉扩张，血流缓慢，手术操作损伤血管壁；术后产妇卧床时间相对较长、肢体活动少、止血药物应用等，均可导致下肢静脉血栓形成。术后早期下床活动，增加下肢、盆腔血液循环，对于高危人群合理使用肝素类药物抗凝，均有利于防止血栓形成。

篇5

我是XX年2月27日加入荣盛房地産的.按照劳动发规定，今天我的试用期满三个月的时间，现申请转为荣盛正式员工。经过近三个月的试用期，我从各方面对公司和自己的工作职责都有了一个更加全面地了解和认识。我从内心当中，感谢公司为我提供了这样一个发展的平台，也时刻提醒自己要努力工作，为公司创造价值。在此，我郑重向公司领导提出转正申请，恳请领导批准。

下面是我进入公司这段时间以来的思想、工作、学习等一些感想和体会，向领导汇报。

第一，深入学习和领会公司的企业文化，做企业文化的践行者。

企业文化是一个公司的灵魂，是企业员工团结进步，努力工作的精神源泉，也是企业提升其核心竞争力的不竭动力。在我进入公司的这段时间里，通过不断的学习和思考，特别是在与公司领导和同事的接触过程中，使我深深体会到了企业文化的力量。诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新的荣盛精神就在我的领导和同事的身上体现出来。高总和贾总为人谦和，工作中支持我们，生活上关心我们。

公司里的一些老员工，不仅在工作中给予我们许多的指导和帮助，更是在点点滴滴的小事上，成为我们学习企业文化的老师。而我也深深明白，作为一个新入职的员工，真正领会企业文化，践行企业文化，还有很长的一段路要走，还需要用心去体会。在实际工作中，我还有许多的缺点和不足，距离企业文化的要求仍有一段差距，但我相信，有这样好的领导和同事，我一定能够从他们身上学到更多的东西，并且通过自己的努力，弥补自身的不足，早日成为一名合格的荣盛人。

第二，努力学习专业知识，提高自身业务能力，为公司创造更多价值。

进入公司之后，我就给自己订了一个学习计划和目标。首先，就是了解公司的有关制度和规定，用这些制度和规定来规范和约束自己的行为，严格要求自己，不作违反公司规定，损害公司利益的事情。其次，了解岗位职责，认真学习专业知识。在熟悉岗位职责的过程中，我认识到，作为一名销售代表，并不是把房子卖出去那么简单，而是要掌握更多的专业知识，比如投资、理财，告知顾客如何贷款，贷多少年最划算，帮助顾客分析是否具有投资价值等等，要站在顾客的角度上思考问题，想顾客所想，急顾客所急!使顾客在买到称心如意的房子的同时，还能够得到更多的附加服务。

因此，我在了解有关的房地产知识和销售知识的同时，也在通过各种渠道，努力学习有关的投资理财知识，丰富自己的知识，为以后更好的工作打下坚实的基础。最后，就是自身整体素质的提高。销售代表要直接面对顾客，她的言谈举止都代表着企业的形象，所以我在着装、谈吐等方面对自己都严格要求，因为我知道自己代表着企业形象，我要通过自己的努力，维护企业形象。

第三，把个人发展与企业发展相结合。

在我看来，人无论工作，还是生活，都要有一个明确的目标，或者就是我们常说的理想。只有有了目标，你才会有方向，才会有前进的动力。对我而言，年纪比较小，正是学知识、积累经验的时候，工作的舒适度、是否体面、薪水如何并不是我考虑的重点，而如何能够提高自身整体素质，尽快成长才是我所要想的问题。销售代表虽然属于基层岗位，但她可以直接面对客户，锻炼自己的口才和交往能力，同时有了基层的销售经验，才能够更进一步提升。更重要的事，我认识到荣盛发展是一家有实力和前途的企业，我也愿意为荣盛发展服务，也愿意长期在公司工作，希望自己在公司能有一个光明的未来，我也会通过自己的努力回报公司。

篇6

轻信：出借6万元被骗

2006年12月20日，柳州市民陈洪泓通过朋友介绍，认识了一个自称是周伟仪的男子。周伟仪对陈洪泓说，他做生意急需一笔资金，如果陈洪泓愿意借给他6万元的话，他可以支付高额利息，只借半年时间就归还，并用自己一套价值十几万元的房屋作担保。陈洪泓见有房屋作抵押，便同意了。

可一个星期后，一个自称迈沙浪的男子打电话告诉陈洪泓，他受朋友周伟仪之托，要和陈洪泓办理借款事宜。迈沙浪还说，委托公证书都办好了。陈洪泓在电话里让迈沙浪过来面谈。

不一会儿，迈沙浪手持公证处出具的公证书找到陈洪泓。公证书上写着：“周伟仪授权迈沙浪全权代办其位于柳州市北雀路37号15栋一套房屋转让抵押有关手续”。同时，写明周伟仪委托迈沙浪作为人，签订周伟仪所拥有的柳州市北雀路37号15栋某号房产的抵押合同，办理房产抵押登记手续，领取他项权利证书和抵押款等等。

陈洪泓看到有公证处出具的公证书，便放心地与借款人周伟仪的全权人迈沙浪签订了一份《抵押借款协议》。协议中约定，借款金额为6万元整，期限为半年，月息2%，付息方式为每月支付一次。

协议签订后，陈洪泓凭此公证书到柳州市房管部门办理了房产抵押登记。一切办理妥当后，陈洪泓便依约向迈沙浪交付了6万元借款本金，迈沙浪代周伟仪出具了借条。

可让陈洪泓万万没有想到的是，周伟仪只支付了2个月的利息便无下文，周伟仪与迈沙浪的手机也都停机了。陈洪泓寻找数月无果后，于2007年11月29日将周伟仪诉至柳州市柳北区人民法院，要求周伟仪偿还本金及拖欠的利息。

追偿：诉借款人被驳回

虽然找不到借款人周伟仪，但有借条在手，陈洪泓不相信他要不回自己出借的资金和利息。

可是在法院审理过程中，公证处于2007年12月29日以公证书所证明的法律行为不真实为由，撤销了周伟仪授权迈沙浪全权代办房屋转让抵押有关手续的那份公证书，认定该公证书自始无效，并予以公告。理由是柳州市北雀路37号15栋某号房产权人周伟仪的身份证号，与申办公证当事人提供的身份证号不一致。经鉴定，委托书上“周伟仪”的签字并非上述房屋产权人周伟仪所写，该委托人系他人提供虚假身份证明，假冒周伟仪名义办理。公证书所证明的法律行为不真实。

柳北区人民法院据此认为，陈洪泓与真实的周伟仪不存在借贷关系，遂作出判决：驳回陈洪泓的全部诉讼请求。

陈洪泓接到判决书，怎么想也想不通：总得有人对此负责吧！

不服：再告公证处索赔

后来，周伟仪与迈沙浪仿佛从人间蒸发一般，踪影全无。眼看借出去的钱就要打水漂，于心不甘的陈洪泓认

为，既然委托人是假冒的，公证处未经核实即出具公证书，造成他信以为真，导致自己借款受损，公证处应承担法律责任。于是，他将公证处推上了被告席，要求公证处为他的损失买单。

2008年7月22日，柳北区人民法院对此案进行公开开庭审理。

庭审中，陈洪泓诉称：“我的损失与公证处的行为有着直接的关系，公证处依法应承担赔偿责任。理由是，我之所以借钱给周伟仪、迈沙浪，完全是信任公证处出具的公证书。因为公证处不是一般的街道或社区，作为特殊的证明机构，代表的是政府行为，让人有充分的理由对其公证事项深信不疑。但公证处对请求给予授权委托公证的周伟仪和迈沙浪提供的材料，没有认真核实便发放公证书，因此对造成我借款损失应承担赔偿责任。”

陈洪泓在法律规定的时限内向法院提交了公证书、抵押借款协议书、借条、房产证、法院的判决书等证明。

公证处则辩称，他们在办理公证时是被动的。公证处虽是法定的证明机构，但并非鉴定机构，不需要对来办理的每一笔业务都进行鉴定。周伟仪持假冒他人的身份证前来办理公证，从外观上看，非专业人员无法鉴别他的身份证是假的。

公证处还辩称，按规定，他们对周伟仪和迈沙浪申请办理的授权委托公证，只是对房产证、身份证进行审查，无需对其证件的真实性进行实质上的核实。两人前来申请办证时，提供了必要的资料，即授权委托书、公证申请表、两人的身份证、周伟仪的户口本、房产证、土地使用权证、声明书以及居委会证明等，他们在办理公证时还对两人进行了必要的谈话核实。因此从程序上是合乎规定的，不存在过错。而且，在查明周伟仪的身份证虚假后，已按规定对公证书作出撤销的决定。总之，陈洪泓要求公证处赔偿其借款损失没有法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请求。

公证处也在法律规定的时限内向法庭提交了授权委托书、公证书、公证书签发稿、公证申请表、周伟仪身份证、迈沙浪身份证、周伟仪户口本、房产证、土地使用权证、居委会证明等证明。

败诉：公证机构只是证明机构而非鉴定机构

柳北区人民法院审理后认为：依照《中华人民共和国公证法》相关条款的规定，公证机关向公证当事人、公证事项利害关系人承担赔偿责任的前提条件是，公证机构在履行职责过程中存在过错。因此，公证处对本案错误公证是否存在故意和过失，将决定公证处是否须向陈洪泓承担赔偿责任。法律规定，公证是依法定程序进行的证明活动，公证机构只是证明机构而非鉴定机构，所以只要公证机构在履行职责过程中依法定程序、采用合理方式、审慎作出审查，即使最终不能发现当事人提供资料的虚假，也应认为公证机构已依法履行其审查义务，而不能认为公证机构存在过错。

篇7

1、公证：继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。

2、房地产管理：继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳：继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。

4、房产过户登记：继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

篇8

委托公证书范本(一)委托人姓名：________，性别：____，身份证号码：____________

受托人姓名：________，性别：____，身份证号码：____________

我拥有位于____省 ____市____ 区____ 路____花园____栋____号____________ (__房地字第____ 号)的房产，现委托：____ (身份证号：____________ )为我的人，人可以以我的名义在期限：____年____月____日至____年____月____日内，如下事项：

一、全权办理出租上述房产相关手续，代为签署上述房产租赁合同、办理租赁税、收取租金、押金，人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

委托人在其权限范围及期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托人(签字、按指印)：________

____年____月____日

委托公证书范本(二)_____公证处：

兹委托________身份证号码_______________为我的人，代表我办理《出生公证》事宜，人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

委托人：__________(签字) 委托人：__________(签字)

委托人身份证号码：__________ 委托人身份证号码：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

附：委托公证相关知识一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);

3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

4.委托书草本或委托合同草本。

二、办理委托公证应注意的问题：

1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

三、委托书应具备以下内容：

1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);

2.委托人与受托人的关系;

3.委托的原因;

4.委托的权限(委托权限要明确、具体);

5.委托期限;

篇9

【关键词】 妊娠高血压； 剖宫产； 麻醉

孕妇在妊娠期间易并发多种疾病，而妊娠期高血压疾病就是其中之一，如若不及时诊治，可能导致孕产妇及围生儿死亡，有调查显示，在我国，该疾病发病率为9.4%～10.4%，值得引起重视[1-2]。在关注疾病的同时，依旧要考虑如何诊治，对于孕妇本身而言存在生理状况的异常，同时伴有孕高症，那么对患者行剖宫产术就相对较为合适，也较为安全与有效。如此在手术的同时应该选取合适的麻醉方式与药物就成了手术成功与否的关键[3]。而麻醉方式不同，对母婴产生的影响也不同，为了更好的保护母婴，确保其能顺利分娩，应该对不同的患者采取适合其病症的麻醉方式。对此，笔者调取于2010年4月-2011年4月就诊本院的104例患者的临床资料，并汇报如下。

1 资料与方法

1.1 一般资料 选取2010年4月-2011年4月笔者所在医院妇产科收治的病患，其中104例明确诊断为妊娠期高血压疾病，且对患者行剖宫产术。将选取的患者进行随机分组：第一组为腰-硬联合麻醉组，共64例，平均年龄（29±3.2）岁，平均体重（73.6±5.8）kg；第二组为连续硬膜外麻醉组，共30例，平均年龄（28.7±2.9）岁，平均体重（71.5±4.9）kg；

第三组为气管插管全身麻醉组，共10例，平均年龄（28.3±2.1）岁，平均体重（70.8±4.5）kg。三组患者的年龄、体重和并发症等一般资料比较差异无统计学意义（P>0.05），具有可比性。

1.2 手术方法 患者做好各种术前准备，以适应手术带来的不良反应。将患者推至手术室，做好常规吸氧，并持续观测患者血压、心率、心电图及氧饱，对其上肢静脉开放。根据患者身体状况进行相应的麻醉，具体方式如下。

1.2.1 若患者无低血容及血凝障碍，可对其进行腰-硬联合麻醉或行连续硬膜外麻醉，本次选取94例进行以上操作，其中64例行腰-硬联合麻醉，于L2～3腰椎间隙进行硬膜外穿刺，之后注入0.5%布比卡因比重液约2 ml；另30例行连续硬膜外麻醉，同上组穿刺位行进硬膜外穿刺，首先注入4 ml的浓度为2%的利多卡因，观察患者生命体征，若无异常则再追加10 ml。

1.2.2 剩余10例患者因身体状况和其他原因选用气管插管全身麻醉。为防止出现意外，可以在术中使用异丙酚快速诱导，并且使用瑞芬太尼微量泵在于术中维持。同时密切关注孕妇的生命体征变化，如果异常，及时进行抢救。

1.3 观察指标 （1）观察患者阻滞产生显效的时间，并参照Bromage法对阻滞效果进行评估。（2）记录患者MAP值，并统计发生低血压及不良反应的病例数。（3）对顺产的新生儿进行阿普加评分，评分结果进行对比。

1.4 统计学处理 采用SPSS 18.0统计学软件进行结果的统计与分析。计量资料以（x±s）表示，比较采用t检验，计数资料比较采用 字2检验，以P

2 结果

对比三组数据可以发现：腰-硬联合麻醉组（第一组）患者麻醉起效快，阻滞效果较好，优于其余两组，差异具有统计学意义（P

3 讨论

妊娠期高血压在孕妇妊娠期中较为常见，其基本的病理改变即全身小血管痉挛，此种病理改变会逐渐损坏孕妇的脑、肾脏、肝脏、胎盘等多种脏器，影响母婴的健康，严重的甚至可以使母婴死亡的危险[4]。对此，临床常采用剖宫产术来适时的终止孕妇本次妊娠，以保证母婴的安全和生命质量。

针对如此情况的患者该选取何种麻醉方式，这对于临床医生就有了更高的要求。临床对妊高症患者行剖宫产术常采用的麻醉方式有以下三种，分别为全身麻醉、硬膜外麻醉及腰-硬联合麻醉。全麻的麻醉效果好，比较适用于不能行椎管内麻醉或有凝血功能障碍的妊高症剖宫产患者。但容易影响血压的稳定性，诱发心梗，对患者的循环系统影响较大（肺循环、体循环等），故一般适用于重度妊高症患者。有研究显示：在一些不发达的地区，应用全身麻醉方式对产妇的进行手术的病死率远远高于局麻患者[5]。同样的，的使用通常会毒害新生儿的神经系统[6]。为此，临床仅对重度妊高症患者在行剖宫产术时采用全身麻醉[7]。硬膜外麻醉的作用是使外周血管的阻力减小，减低心脏负荷，从而稳定神经系统，但其所需的诱导时间较长，且阻滞效果不佳，容易出现阻滞不全、麻醉不完全的情况，不适合行急诊妊高症剖宫产手术的患者。其不完全麻醉发生率可到9.56%，而在剖宫产术中更高达25.00%以上[8]，故在急诊妊高症剖宫产手术中不采用该麻醉方式。腰-硬联合麻醉是硬膜外麻醉和腰麻所结合，并拥有各自的特点，不仅起效快速，且镇痛肌松效果好，联合使用的同时也降低了麻醉剂的使用量[9]。且该种麻醉方法对患者的心率、血压的影响较小，不会对血液循环带来急剧的变化[10]。不足之处在于易引起低血压的并发症，故不适用于低血容及血凝障碍者。针对此种并发症，临床可以再术前补充胶体扩容，也可以小剂量使用局麻剂[11-13]，并实时监测患者的血压状况。本文对64例患者行腰-硬联合麻醉，30例患者行连续硬膜外麻醉，10例患者选用气管插管全身麻醉。结果发现，腰-硬联合麻醉组的患者在麻醉起效时间与阻滞效果上要优于其他两组，差异具有统计学意义（P

综上所述，腰-硬联合麻醉在轻中度妊高症的剖宫产术中麻醉效果安全有效，不良反应小，可作为首选的麻醉方式。

参考文献

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[8]时建荣.妊高征产妇剖宫产的临床处理方法的分析和探讨[J].当代医学，2012，18（29）：67-68.

[9]谢蓬.26例妊高症病人剖宫产手术麻醉方式选择及管理[J].医学信息（上旬刊），2011，24（5）：3160-3161.

[10]熊国强，黄仁健，覃军，等.妊娠高血压综合征剖宫产的麻醉选择[J].海南医学院学报，2009，15（3）：264-266，269.

[11]熊玮.不同在妊高症剖宫产手术中的效果分析[J].求医问药（学术版），2011，9（7）：221.

[12]宋显明，朱前勇，赵世喆，等.妊高征剖宫产术围手术期麻醉处理[J].中国医药指南，2010，8（23）：50-51.

篇10

    答:不能。共有的财产只能经过全体共有人的一致同意下才可以抵押,否则抵押无效。

    按照我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条规定:“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。”

    “共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”

    二、我爱人的父亲单位分房,因为是公房出售,只能将房卖给他父亲,所以就以他父亲的名义买了一室一厅,但钱是我和我爱人各负担50%,即钱是100%由我们负担。因为买房收据、房产证上都没有我或我爱人的名字,除了房产权转户的方法,我还想到了遗产继承,但现在我们就能以遗产继承的方式获得房产权吗?我该怎样做才使这房子在法律上是归属我和我爱人的呢?

    答:1.继承只能在被继承人死亡时才发生;可以先进行遗产公正,明确表明死后由你们继承。

    2.由父亲赠予你们,到房管局办理过户变更手续即可。

    三、华侨或外国人应怎样继承在中国境内的房产?

    答:华侨或外国人继承在中国境内的房产的,应依照有关规定办理以下手续:

    1.申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人,须向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外)。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书,原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。