贷款公证书范文
时间：2023-03-13 21:24:08
导语：如何才能写好一篇贷款公证书，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
20xx贷款工作收入证明书范本(一)
兹证明_______先生(女式)系我公司(单位)_______(正式工、合同工、临时工)，已连续在我公司(单位)工作_______年，现任在本公司(单位)任_______职务，_______岗位。该职工近一年内月平均收入(税后)为人民币(大写)_______元;本公司(单位)承诺以上收入证明正确属实，如与职工本人公司(单位)收入不符，本公司(单位)愿承担相应责任。
特此证明!
职工身份证号：
填表人： 单位(公章)
单位地址：
单位(人事劳资部门)联系方式：
人事负责人签字
填表日期： 年 月 日
20xx贷款工作收入证明书范本(二)
兹证明____身份证号( )为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元;此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。附注：单位全称：公司电话总机：地址：
公司签章：
年 月 日
20xx贷款工作收入证明书范本(三)
中国银行股份有限公司xxxx支行：
兹有我单位正式职工__________,在本单位工作时间_____年，学历__________,职务或职称__________,现任职时间__________年，因需要向贵行申请(提供)金额__________元、种类__________贷款(担保)，现将该职工月收入情况证明证明如下：
1、基本工资：__________元;
2、奖金及福利：__________元;
3、合计：__________元。
本公司对以上数据的真实性负法律责任。
填表人：__________
负责人：__________
电话：__________
单位盖章：__________
篇2
近接一些地方公证处询问有关单位和职工住房抵押贷款的政策性规定，以便办证时掌握。据了解，中国人民建设银行于1992年9月11日、9月19日以建总发字（1992）第167号、第171号分别印发了《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房抵押贷款暂行办法》和《中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法》，规定抵押贷款合同应经公证机关公证。根据各地提出的问题，现就单位和职工住房抵押贷款公证作如下规定：
一、《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房抵押贷款暂行办法》、《中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法》对抵押贷款公证的规定是对公证机关参与金融法律服务的肯定，是完善房地产市场交易秩序的重要配套措施之一。各地公证处要按照两个《办法》的要求，配合住房制度的改革，提供法律服务和法律保障。办证中遇到的政策性规定问题，应主动与当地建设银行联系解决。
二、根据《办法》的有关规定，除抵押贷款合同必须办理公证外，公证处可以办理的业务项目还有：第三方保证合同、抵押财产保险合同、借款人主体资格证明、借款人财务计划、会计报表确认证明等公证事项。在借款合同中应有“强制执行（拍卖抵押物）”条款，确保合同的履行。
三、公证处办理抵押贷款合同公证应以《抵押贷款合同公证程序细则》（司发〔1992〕015号）为依据，对合同条款认真进行审查。既要坚持真实、合法的原则，又要充分考虑方便当事人。对贷款方申办公证时需提交的法人资格证明、经营金融业务许可证等材料可以实行准则主义，只要符合规定条件进行备案即可，无需每次提交。建设银行房改贷款具有时间集中、合同量大的特点，公证处可以采取设点办证的方式集中办理。必要时，经协商同意，可在建行设公证联络点，聘请公证顾问、联络员协助工作。
篇3
第一条为发挥公证在社会经济、民事活动中的服务、沟通、证明、监督作用，预防纠纷，减少诉讼，促进社会安定和社会主义市场经济的发展，根据国家有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。
第二条公证是指公证机构根据当事人的申请，对法律行为和具有法律意义的事实、文书，依照法定程序，证明其真实性、合法性的活动。
公证机构是指依法设立的行使国家公证权的专门证明机构。
第三条公证机构办理公证，必须由公证员直接办理。
公证人员办理公证事务，必须遵守法律、法规和职业道德，秉公办证，保守国家和当事人的秘密。
第四条各级人民政府的司法行政部门是公证工作的主管机关。
第五条制作公证书应当使用中文。根据需要或者当事人的要求，公证书可附外文译文。
第二章公证业务
第六条下列法律行为和具有法律意义的事实、文书，当事人可以申请公证机构办理公证：
（一）合同、协议的设立、变更和终止；
（二）委托书、赠与书、遗嘱的设立、变更和撤销；
（三）财产的分割、转让和放弃财产权的声明；
（四）收养关系的设立和解除，亲子认领；
（五）拍卖、招标、投标、考试、评奖等竞争行为；
（六）有价证券的发行、上市和票据的背书、拒绝承兑、拒绝付款；
（七）身份、学历、经历、出生、生存、死亡、健康和居住状况；
（八）亲属关系和婚姻状况；
（九）继承权的确认；
（十）是否受过刑事处分；
（十一）法人及其他组织的资格、章程、资信或者经营情况、债权债务情况、履行债务的能力、财产的清点等；
（十二）企业的资产评估、产权界定；
（十三）保险财产的估价和保险责任范围内损失价值的确定；
（十四）不可抗力事件；
（十五）文书、证件的制作日期以及签名、印鉴的真实性；
（十六）文书的副本、节本、译本、复制本与原件相符；
（十七）其他可以公证的法律行为和有法律意义的事实、文书。
第七条法律、行政法规规定应当公证的法律行为和具有法律意义的事实、文书，经公证证明确认后成立。
下列法律行为和具有法律意义的事实、文书，国家有关部门或者省人民政府规定应当公证的，当事人应当办理公证：
（一）国有土地使用权的转让、抵押合同；
（二）房屋的赠与、继承和有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为；
（三）国有企业和集体企业的兼并、联营、租赁及产权的转让合同；
（四）建筑工程项目的承包合同；
（五）企业、事业单位以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同。
第八条当事人可以申请办理下列与公证有关的业务：
（一）清点、保管财产，保管遗嘱或者其他文书；
（二）封存样品；
（三）证据保全；
（四）公证业务咨询。
第九条债务人因下列情形之一，可以申请公证机构办理提存公证：
（一）债权人无正当理由拒绝或者延迟接受债务人履行义务；
（二）债权人名称、地址不详或者失踪、死亡，致使债务人无法履行义务的；
（三）债务人与债权人约定以提存方式先行给付的。
债务人应当给付的价款、物品或者有价证券在公证机构办理提存的，视为债务人履行了义务。
公证机构办理提存公证后，应当以通知书或者公告方式通知债权人在确定的期限内领取提存标的物。债权人领取提存标的物时，应当提供有效身份证明和有关债权的证明，并承担因提存所支出的费用。
不易保存的或者债权人逾期不领取的提存物品，公证机构可以委托拍卖机构拍卖，保存其价款。
提存人可以凭提存之债已清偿或者转移的证明领回提存物。
从提存之日起，超过二十年无人领取的提存标的物或者价款，视为无主财产，上交国库。
第十条对符合下列条件的债权文书，债务人不履行义务时，公证机构可以根据债权人的申请，依法赋予债权文书强制执行效力，由债权人向有管辖权的人民法院申请强制执行：
（一）债权文书经过公证证明；
（二）债权文书以给付一定货币、物品或者有价证券为内容；
（三）债权文书中载明债务人不履行义务时应受强制执行的意思表示。
第三章公证程序
第十一条公民、法人或者其他组织需要办理公证，向公证机构提出申请或者委托人提出申请。
办理下列公证，公民应当亲自到公证机构提出申请：
（一）委托；
（二）声明；
（三）赠与；
(四）遗赠扶养；
（五）遗嘱的设立、变更与撤销；
（六）收养关系的设立与解除；
（七）亲子认领；
（八）与公民人身有密切关系的其他公证事项。
公民确因特殊困难不能亲自到公证机构申请的，公证机构可以派公证员到其所在地办理。
第十二条申请公证的事项符合下列条件的，公证机构应当受理：
（一）与申请人有法律上的利害关系；
（二）属于公证业务范围；
（三）属于本公证机构管辖范围的。
对于不符合上述条件的申请，公证机构应当作出不予受理的决定，并通知申请人或者其人。
第十三条公证人员办理公证时，遇有下列情形之一的，应当回避；当事人有权在出证前用口头或者书面方式说明理由，申请公证人员回避：
（一）公证人员是本公证事项的当事人或者当事人的近亲属；
（二）公证人员与本公证事项有利害关系；
（三）公证人员与本公证事项的当事人有其他关系，可能影响正确办证。
前款规定，同时适用于翻译、鉴定等有关人员。
公证机构负责人的回避，由本级司法行政部门决定；其他人员的回避，由公证机构负责人决定。
第十四条公证机构受理公证申请后，应当查明当事人的身份和民事行为能力，审查当事人提供的证件、材料是否真实、合法；证件、材料不完备或者有疑义的，可以要求当事人补充或者澄清。
当事人应当向公证机构如实陈述与公证事项有关的事实，并按要求提供有关证明材料。当事人提供证据有困难的，公证机构可以接受委托调查取证。
第十五条公证员在办理公证中，凭公证机构出具的专用介绍信和公证员执照向有关单位、个人调查，有关单位和个人应当予以协助和支持。
公证人员外出调查，由两人以上进行。
第十六条公证机构对专业性、技术性问题认为需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定。
鉴定机构和鉴定人应当制作书面鉴定结论，并在鉴定书上签名、盖章。
第十七条对于事实清楚、证据充分、符合法律规定的事项，公证机构应当在受理后十日内作成公证书并发给当事人。需要调查核实的，办理期限可以延长到三十日。复杂疑难的，经公证机构负责人批准，可以适当延长办理期限，但最长不得超过九十日。延期的原因应当告知当事人。
因当事人或者不可抗力的原因，致使公证机构无法在规定期限内作成公证书的，不计入上述期限。
第十八条对于不真实、不合法、证据材料不充分的事项，公证机构应当拒绝公证。拒绝公证的，承办公证员应写出书面报告，报公证机构负责人批准。拒绝公证的决定应当书面通知当事人。
第十九条公证机构或者其本级、上级司法行政机关发现已发出的公证文书不当或者有错误的，应当撤销。
第二十条当事人对公证机构作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的决定有异议的，可以在接到决定之日起十日内，向该公证机构的本级司法行政机关申诉。受理申诉的司法行政机关应当在收到申请书之日起两个月内作出决定。
第二十一条当事人对司法行政部门撤销公证书的决定或者驳回申诉的决定不服的，可以依法申请复议或者提起行政诉讼。
第二十二条有下列情况之一的，公证机构应当终止公证：
（一）当事人撤回申请的；
（二）因公民死亡、法人终止，继续办理已无意义的。
第二十三条在中华人民共和国领域外使用的公证书，由公证机构送外交部或者外交部授权的机构按规定办理领事认证并代办有关外国驻华使领馆的认证。但文书使用国另有规定或者两国协议免除领事认证的除外。
第二十四条公证机构办理公证依照国家规定收取费用。
第四章公证效力
第二十五条公证书自作成之日起即具有法律上的证明力，非经法定程序不得撤销。
第二十六条经公证机构依法公证证明的法律行为和有法律意义的事实、文书，应当作为行政机关、人民法院以及仲裁机构认定事实的根据，但有相反证据足以公证证明的除外。
第二十七条对公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定送达双方当事人和公证机构。
第五章法律责任
第二十八条公证机构、公证人员在办理公证中出具错证、假证，侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益造成经济损失的，公证机构应当依法承担赔偿责任。
第二十九条公证人员在办理公证中，有、、、收受贿赂等违法行为的，由公证机构或者司法行政机关按管理权限给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十条当事人在申办公证中，提供伪证的，公证机构可以对当事人予以批评教育；情节严重的，当事人应当承担法律责任。
对为当事人出具伪证的公民、法人和其他组织，公证机构可以提出给予直接责任者行政处分的建议书，有关单位应当及时查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十一条拒绝、阻碍公证人员依法执行职务，构成违反治安管理行为的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
篇4
申请人须用英文来填写所有表格。申请人提供的任何中文材料，均需附上英文译文。
申请人递交申请后，如果所提供的信息发生变更，必须书面通知签证审批部门。否则移民部将依据申请人递交申请时所提供的材料进行签证评审。
学生签证申请应包含以下材料：
填写完整的学生签证申请表（157A表）
签证申请费，可通过信用卡、银行支票或国际汇款的方式汇款支付学生签证申请费。
填写完整的家庭成员表(54表)。
提供户口每一页的清晰复印件。
如已有护照，请提供主申请人及随行人员护照的每一页清晰复印件。
四张写有中文姓名及地址的不干胶贴条。
主申请人及随行配偶和子女，每人需提供六张近六个月内拍摄的护照照片。
如果你委托某机构或某律师办理签证申请手续，请填写书面授权表格956表（见157A表最后一页）。今后有关你的签证申请事宜，我们将与该机构或该律师联系。
如果你委托某机构或某律师办理签证申请手续，请说明以后是否将你的护照返回你本人或机构或律师。请注意，我们不能将中国护照寄往中国境外的地方。
将在澳大利亚学习的主申请人还应提供以下材料：
澳大利亚教育机构颁发的留位证明信的原件。留位证明信需注明你就读课程的级别，课程名称及预定的开始时间。留位证明信应包括所有准备就读的课程（比如 必须先读英语课程但没有提供留位证明信，申请将被拒签）。
能证明你的学历或者你目前所受最高等教育程度的文件的清晰复印件和公证书。
学校出具的在读证明（适用于在读学生）和成绩单原件和清晰复印件。
如申请就读中学课程，需提供现任班主任出具的信函，证明你在读的年级和班次。
雅思成绩单（原件）（必须是在递交申请前二年之内得到的成绩）。
提供能够支付你（及所有家庭成员）在澳学习期间所有费用的资金证明。这些证明可以为学生贷款（见以下条款）或银行出具的最新存款证明的原件（存款必须仍然在你的账号上-存款在有效冻结期内），以及银行存单或存折的清晰复印件。你所提供的每一笔存款都须在递交申请前六个月就已存入银行。
所有收入来源地证明，例如商业利润、股份分红等。这可能包括税收纪录或营业执照。这些材料必须清楚地表明所得收入的数额。
如果你通过银行贷款的方式来支付你在澳大利亚学习期间的全部或部分费用（只限于571，573、574类），你必须提供中央银行授权的金融机构（中央银行所属的主要银行，即中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，中信实业银行和上海铺东发展银行）出具的注有该项“学生贷款”具体贷款额的意向性批准信的原件。（在通过使馆的签证预评估后，你需出示这笔贷款资金已转入你账户的证明）。
如果你的配偶、父母和祖父母/外祖父母或兄弟姐妹提供你在澳大利亚学习期间的费用，请提供你的配偶、父母或祖父母/外祖父母，兄弟姐妹现就职工作单位或以前工作单位开具的注有其工作职务、工资和其他收入情况以及工作年限的公函原件。
如果你的祖父母/外祖父母提供你在澳大利亚学习期间的费用，请提供注有你父/母或祖父母/外祖父母姓名的你本人以及你父/母的出生公证书。
如果你的兄弟姐妹提供你在澳大利亚学习期间的费用，请提供你和兄弟姐妹的亲属关系公证书。
如果你目前有职业，请提供一封由你单位开具的有信笺抬头及单位地址、电话的公函原件，说明你在该单位的职务、任职时间以及工资及其他收入状况，并附上你最近两次的工资单。如果你在澳大利亚学习不超过12个月（含12个月，请提供一封你单位同意你赴澳学习的公函原件）。
如果你已获得奖学金，请附上有关证明材料。
如申请人未满18周岁，并且在澳大利亚不与父母双方中任何一人或法定监护人共同居住，请提供由校方签署的保证书或由父母书面指定的一名在澳大利亚的年龄在21岁以上的亲属出具的法律声明书，他们将负责申请人在澳期间的食宿、供养和基本福利问题。符合条件的亲属包括兄弟，姐妹，（外）祖父母等直系亲属或其他旁系亲属。
未满18周岁的学生，父母双方需共同出具信函表明同意子女赴澳留学、居住，并附上他们的身份证复印件。
如果你去上中学，请提供出生公证书。
如果你是与主申请人随行的配偶或子女（未满18周岁），你还需提供以下材料：
如果你是主申请人的配偶，需提供结婚证书清晰的复印件和结婚证书的公证书。
如果你是主申请人的子女，需提供一份注有父母姓名的出生公证书。
如果你已年满5周岁，或在澳期间将年满5周岁，需提供接受你将就读的澳大利亚学校的留位证明信原件。
如果你是主申请人的随行子女且未满18周岁，并且你父母中的一方将留在中国，需提供你留在中国的父/母一方的信函，表明同意你赴澳，并附上他们的身份证复印件。
如果你申请赴澳与已持有学生签证的配偶或父母团聚，需提供以下材料：
由你配偶或父/母签名的提名表（919表），以及提名表证明注明的其他文件。
如果你是主申请人的随行子女且未满18周岁，并且你父母中的一方将留在中国，需提供你留在中国的父/母一方的信函，表明同意你赴澳，并附上他们的身份证复印件。
从2002年3月1日起，现定居在中华人民共和国境内的中国公民在澳大利亚境外递交赴澳学生签证申请，需把他们的签证申请材料连同以澳元形式支付的学生签证费付款凭据直接邮寄到澳大利亚阿德雷得市海外学生签证审理中心的下列信箱或直接递交到下列地址：
信箱
Offshore Processing Centre
Department of Immigration and
Multicultural and Indigenous Affairs
GPO Box 1393
Adelaide SA 5001
Australia
地址
Offshore Processing Centre
Department of Immigration and
Multicultural and Indigenous Affairs
Level 4,55 Currie Street
Adelaide SA 5000
Australia
临时居住在中国境外的中国公民请把学生签证申请递交到澳大利亚驻当地的使领馆。定居于香港、澳门的中国公民，无论是持有香港临时或永久居留证，还是澳门临时或永久居留证，可继续在澳大利亚驻香港总领事馆递交赴澳学生签证申请。
如果571类学生签证申请时间超过了澳大利亚驻华大使馆网站上所公布的正常签证评审周期，请直接向澳大利亚驻华大使馆签证处查询。（dima-beijing@dfat.gov.au）
如果570类、572-576学生签证申请时间超过了澳大利亚驻华大使馆网站上所公布的正常签证评审周期，请直接向阿德雷得海外学生签证审理中心查询签证评审过程。（offshore.student.processing.Adelaide@immi.gov.au）
澳大利亚驻华大使馆签证处不答复任何其他与学生签证申请有关的查询。
澳大利亚驻华大使馆签证处将继续签发所有学生签证类别的赴澳签证。在未收到阿德雷得海外学生签证审理中心的通知前请勿向澳大利亚驻华大使馆签证处提交护照。
为确保您递交的申请尽快受到审理，请您在准备申请材料时遵照如下须知：
1、确保填写表格中所有相关部门，并由申请人本人签字。
2、 将申请表格放在所有申请材料的第一位，以便确认申请人所选报的课程种类。
3、 请将签证申请费的支付票据在申请表的第一页。
4、 将护照复印件（如果可以提供的话），护照照片和印有地址的标签用密封的信封递交，并在信封上标明申请人姓名及生日。
5、 所有的文件须在左上角打孔。
6、 任何不能打孔的文件原本附在一张白纸上，然后在白纸的左上角打孔。
篇5
文／庄莉娟
为持续推进公证质量建设，督促全市公证行业不断提高办证质量和服务水平，云南省昆明市公证员协会公证质量规范化指导委员会抽调相关人员组成公证质量检查组，于5月启动今年第二季度的公证质量平时检查工作。
昆明市公证员协会副会长文树荣，市司法局公证工作处处长刘琪，市公证员协会公证质量规范化指导委员会委员赵丕俊、王海宁、吴秀云、朱琴及市东骏公证处公证员杨志红、市明信公证处公证员周磊分别参加了5月12日到呈贡县、晋宁县公证处，5月13日到昆明市华信、明信公证处，5月22日到昆明市东信公证处的平时检查。
检查组采取现场查看、查阅卷宗、听取汇报、召开座谈会等形式重点检查了上述5个公证处今年以来办理的委托、赠与、继承、遗嘱、房屋买卖合同及抵押贷款、现场监督、保全证据等公证事项共计83件。检查组同时检查了各公证处公证收案登记本记录、公证卷宗整理归档、公证事项审批及疑难复杂公证事项集体讨论、公证处内部日常质量监控及公证卷宗抽查、公证质量投诉处理等各项制度的执行情况。在充分肯定各公证处近年来在公证质量建设方面取得的进步和成绩的同时，检查组还现场反馈了检查中发现的问题，主要包括办证细节存在瑕疵、公证书证词有笔误或错别字、已归档的公证卷宗未贴封签或封签上盖章不符合规定等。
篇6
论文关键词 信托 强制执行公证 法律效力
一、信托强制执行案例分析
（一）案情简介
案例涉及到四方当事人，分别是：甲方（债权人）某资产管理公司；乙方（债务人、抵押人）某房地产公司；丙方（保证人）某信托公司；丁方（保证人）某公司。丙方某信托公司已与乙方某房地产公司签订了《信托贷款合同》，并据此向乙方某房地产公司发放了贷款。这是最初的债权债务关系。后由于各种原因，丙方某信托公司将此债权转让给了甲方某资产管理公司，甲方某资产管理公司依法受让了丙方某信托公司在《债权转让协议》中所享有的贷款债权；该债权转让后，乙方某房地产公司自愿承担债务偿还的责任，并作为新的债权债务关系中的债务人与甲方某资产管理公司签订《债务重组协议》，乙方某房地产公司用所有的土地使用权向甲方某资产管理公司提供抵押担保，甲方某资产管理公司同意并接受该抵押担保。为保障重组债务本息的清偿，丙方某信托公司作为原信托贷款合同的债权人，也愿意为合同中的一部分重组本金承担连带责任保证，保证人丁方某公司愿意为乙方某房地产公司在《债务重组协议》项下的债务承担连带责任保证担保。乙方某房地产公司作为抵押人还与甲方某资产管理公司签订了《抵押合同》，抵押合同中明确了抵押财产的范围，抵押权的实现等内容，以保证抵押权的实现。丙方，丁方作为保证人也分别与甲方（债权人）签订了《连带保证合同》。甲方、乙方、丙方、丁方在《债务重组协议》、《抵押合同》、《连带保证合同》中均约定了办理强制执行公证的条款，条款内容为：《债务重组协议》各方应办理完毕强制执行公证，经公证成为具有强制执行效力的债权文书。乙方某房地产公司承诺：如乙方不履行或不完全履行其在《债务重组协议》项下的义务时，自愿接受司法机关的强制执行，则无需经过诉讼程序，甲方某资产管理公司可以根据《民事诉讼法》的规定，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，如果乙方某房地产公司不履行或者不适当履行经公证的具有强制执行效力的债权文书，甲方某资产管理公司应书面通知乙方某房地产公司在通知发出之日起5个工作日内纠正其违约行为，否则甲方某资产管理公司可以向公证机关申请出具执行证书，且乙方某房地产公司应于甲方某资产管理公司通知的时间到公证处配合完成公证处的当面核实程序。乙方承诺将完全配合甲方的申请行为。
公证处根据当事人的申请，出具了赋予《债务重组协议》、《抵押合同》、《保证合同》具有强制执行效力的公证书。
二、该案的相关法理分析
（一）信托制度
根据《中华人民共和国信托法》第2条的规定：“信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或特定目的，进行管理或者处分的行为”。
信托即信任委托。它起源于14世纪罗马的“Fidei Commissum”（遗嘱信托）制度。此后，这一制度被英国采用，并被美国、日本等其他国家所效仿。在漫长的发展历程中，随着信托概念的不断发展和大陆法系国家对信托制度的引进，出现了多种信托的定义。1985年在荷兰召开的国际私法会议上通过的《关于信托的承认及其法律适用的国际公约》中，提出了一种能够被不同法系国家理解和适用的概念，信托被定义为：一个人即委托人在生前或死亡时创设的一种法律关系，委托人为受益人的利益或者为某个特定目的，将其财产置于受托人的控制之下。豍
从我国的立法来看，信托被我国的法律定义为一种财产管理制度。《中华人民共和国信托法释义》第一部分绪论对此所作的表述为：“在信托关系中所考虑的是委托人所委托的是财产权，这是一种既包括有形财产又包括无形财产的权利，或者说是具有一定物质内容和直接体现一定经济利益的权利。财产权的内容为：一是对财产的实际使用权；二是获取财产收益的受益权；三是实施对财产管理的权力；四是对财产的处分的权力。这四种权利各有具体的、丰富的内容，可以形成不同的范围和不同的层次。这四种权利是可以分离的，分别行使或者分别加以组合。在信托关系中委托人所委托的是财产权，至于在其所包含四种权利中，委托的具体内容，委托的范围大小，委托的层次深浅，行使权利的方式，所授的权力和所受的限制，伸缩性很大，可作出多种选择，而这种灵活性，这种选择权，都由委托人来运用。这也就是被称为委托人的财产所有人，有权依照法定的规则，自主地决定其财产运用信托的具体内容、具体方式。这种信托关系中的委托，是可以体现信托特点的，反映了信托的本质属性。”可见，信托的本质属性是对财产权的分割处分和管理。具体形式为：委托人将其财产交由受托人管理、受托人与受益人完成对财产权内容的分配，即委托人享有财产权当中的占有、使用和处分权；受益人享有财产权当中的受益权。
（二）强制执行公证
公证是指国家公证机关根据当事人的申请，按照法定程序证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性的一种非诉讼活动。公证的强制执行效力是指对公证机关赋予强制执行效力的债权文书，债务人到期不履行义务时，债权人可以不再经过诉讼程序，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
强制执行公证，是指国家公证机关，根据债权人的申请，对已逾履行期限而债务人没有履行给付货币或物品义务的债权文书，认为无疑义时，依法出具公证书，赋予该文书以强制执行效力的证明活动。
强制执行效力是公证所具有的三个基本效力之一，公证的强制执行效力有利于及时保护债权人的合法权益，可以避免因诉讼、仲裁带来的时间上的浪费，且实现债权的成本低，因此越来越受到债权人的重视。
我国法律规定，办理强制执行公证的条件为：（1）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；（2）债权、债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；（3）债权文书载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。
三、信托强制执行公证的办理流程
信托强制执行公证和一般的强制执行公证的办理流程大致相同，主要流程如下：
第一，审查赋予强制执行效力的债权文书是否符合公证的条件，信托由于关系比一般的强制执行公证相对复杂，因此在审查的时候要特别注意债权债务关系是否符合办理强制执行公证的条件，只有符合法律规定的办理强制执行公证的条件才可以受理当时人的公证申请。
第二，当事人应当明确同意赋予信托关系强制执行效力，在实践中有两种方法，第一种方法类似于本案，在《债务重组协议》、《连带保证合同》以及相应的需要赋予强制执行效力的合同中设置申请人一致同意办理强制执行公证的条款；第二种方法是针对当事人事先没有设置办理强制执行公证的条款，公证处应当根据当事人的申请，对于符合赋予强制执行效力的合同出具赋予强制执行效力的《补充协议》，在补充协议中载明强制执行条款，包括向哪家公证处申请办理强制执行，申请执行证书中的举证责任分配等问题。无论是上述哪种方法，公证处都要告知当事人强制执行的概念、法律效力、条件范围、办理强制执行公证的法律意义和法律后果以及执行证书的申请、举证责任及风险提示，尽到应尽的告知义务，并让当事人在告知书上签字确认。
第三，在确定信托法律关系符合办理强制执行公证的条件后，收集齐当事人的主体材料，且在各方当事人都确认同意办理信托强制执行公证后，向当事人出具赋予合同强制执行效力的公证书。
第四，当合同中约定的事项成就，债权真实成立但债务人违约的情况发生时，债权人可以像公证处申请执行证书，公证机构经审查，符合法定条件的，公证处将依法签发《执行证书》，债权人可持经公证的债权文书以及《执行证书》向被执行人住所地或被执行的财产所在地人民法院申请执行。
四、信托强制执行的执行力问题
办理信托强制执行公证的目的是为了无需经过诉讼而直接向法院申请强制执行，因而在实际操作中，能否顺利实现强制执行的目的是信托强制执行公证中最重要的问题，这也是信托强制执行公证能否继续在市场发挥作用的一个重要问题。结合其他强制执行公证在实际中的执行力问题，针对信托强制执行这样一个相对特殊的强制执行公证，笔者认为，在执行的过程中，主要存在以下的问题以及解决的方式：
（一）关于信托强制执行公证中对特定项目收益权转让及回购合同强制执行中的问题
目前在公证实务中对信托“特定项目收益权投资转让及回购合同”赋予强制执行公证实务操作分两种模式，一种是在该“特定项目收益权投资转让及回购合同”之外另行签订一份《债权清偿协议》，使其更符合债权文书的形式要件，公证处赋予强制执行的时候，以该《债务清偿协议》为主债权文书赋予强制执行效力，其他担保合同作为其附合同赋予强制执行效力。
另一种方式是直接以“特定项目收益权投资转让及回购合同”为主合同赋予强制执行效力，合同中有明确的强制执行承诺条款规定，不再见另行签订《债务清偿协议》。
信托公司在实务操作中，为了规避监管规定和交易方便，创设了项目收益权、股权收益权、合同收益权甚至应收账款收益权的概念。
这些各种名目的收益权转让及回购项目，名为转让回购，实为借贷，这本身很容易判断。但是，在实际的操作过程中，法院受理公证债权文书强制执行案件，要求债权债务关系必须是简单清晰、容易确认的，典型的就是借贷关系或者买卖合同的欠款等。各类收益权都是信托公司在实践中所创设的概念，是属于信托“专业术语”。并没有法律的明确依据，尤其是合同受益权、应收账款收益权更加牵强。而买卖合同有效的基本前提就是买卖标的真实、合法、可转让。法院执行机构有可能对这些收益权转让合同的转让标的本身存有疑义，并拒绝受理相应执行证书的执行申请，要求申请人另行提起诉讼以确权。即便法院认可收益权的概念，也有可能认为收益权转让及回购合同属于复杂的双务合同，而且融资方的债务属于履行特定行为之债，而不是简单的金钱债权，不符合公证债权文书强制执行的受理条件。因此公证处在办理这类信托收益权强制执行公证的时候，在公证词中应当对特定的收益权做些必要的阐释，类似于公证处已经先确认了特定项目收益权也是一种债权债务关系，这样也容易受理。
实际上，过去公证机构对于包括此类合同在内的多种合同是否应办理具有强制执行效力的公证都存在一定争议，现在公证机构体制改革后，公证处配合信托公司办理公证的动力更足，但公证处出具的执行证书仍然未必会得到法院执行机构的认可。因此，办理信托强制执行公证的时候，对于债权债务关系应该有一个比较清晰的界定，在办理公证的时候，也应当争取明确主合同中的债权债务关系。使得信托法律关系在形式上更加符合办理强制执行的法律关系。
（二）可申请强制执行的与信托有关的债权范围
信托公司一般要求融资方在违约时在归还主债权的基础上，承担利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、差旅费等各种费用，并且很多信托公司合同文本约定了较严厉的惩罚性赔偿措施。这些费用一般也会得到公证处的支持，毕竟信托公司是公证处的业务来源单位。
但值得注意的是：首先，如果执行证书确认费用标准不合理，将明显不合理的费用列入执行债权或者以明显过高的标准计算入债权中，融资方并不当然因合同中订有强制执行条款而丧失异议权利，甚至明显不合理的费用会让法院对整个执行证书的效力存有顾虑；第二，执行证书中的费用必须明确到确切的金额，不能只确认到律师费、差旅费这样一些费用名目，而是应当把费用的确切金额体现出来，尽可能达到让执行法官一看就可以执行的程度，因为我国司法系统倾向于将执行机构设置为一个非司法性的专门机构。
（三）办理了信托强制执行公证后，是否可以顺利的直接向法院申请强制执行，并保证债权文书的顺利执行
信托公司普遍要求融资方在交易合同中设定强制执行条款，并就合同办理公证。办理强制执行公证以后，以公证债权文书作为执行依据的案件由被执行人住所地或者财产所在地法院管辖。这是法律的强制性规定，不能够通过事先约定管辖予以变更。信托公司的融资方往往分散在全国各地，不少信托项目所在地为三四线城市。这些地方的法院对于信托业务操作可能认知度不强，甚至对公证债权文书的强制执行本身也存在较大争议。
因此信托强制执行公证办理完毕后，能否顺利的实现强制执行公证所应达到的执行效力是一个非常重要的问题，在实践中，由于公证机构和法院没有及时的沟通和交流，导致法院不予执行的情况也存在，这需要在实际中加强公证机构与法院的交流与沟通，以便于赋予强制执行效力的债权文书能够很好的得到执行。
（四）法院对待公证债权文书执行的一般态度
公证债权文书是与法院裁判文书、仲裁委的裁决文书相并列的三种民事强制执行案由之一，但在执行案件中占比很小。只是近年来随着商业融资活动的日益频繁，合同中订立强制执行条款的情况增多，这类案件才增多起来。目前我国强制执行方面的规定很不完善，强制执行法草案一再搁浅。对于公证债权文书的执行更是缺乏统一的明确规定。各地法院对于公证债权文书强制执行的认知度和理解不一。
结合司法系统相关规定及法院执行机构的实际操作，可以基本确认以下几点：公证债权文书执行案件仅执行金钱债权，不执行行为之债，典型的如股权回购；只执行债权关系明确、金额确定，具有可执行性的债权部分，不执行不明确的部分；并不是有了执行证书，法院就一定执行，公证处本身并不是公权力机构，公证债权文书的效力是《公证法》的有关规定所赋予的，法院享有对公证债权文书进行形式审查的义务和必要情况下进行实质审查的权力；执行法官在对公证债权文书的执行中，总体上倾向于保守，对于存有争议的问题，可能会不予直接强制执行，而是让当事人通过诉讼先确认权利义务关系，再进行执行；不是所有的法院都对公证债权文书给予充分认可，越发达地区的法院对公证债权文书强制执行的认可度越高。
篇7
抵押贷款合同范文一
合同编号：
贷款抵押人___，以下简称甲方;
贷款抵押权人：___，以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其 所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：
第一条 贷款内容
1.贷款总金额：___元整。
2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违 法活动。
3.贷款期限：
在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限， 由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。
5.贷款的支取：
各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并 经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
第一期贷款__次提取。
6.贷款的偿还
甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源 为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。
第一期贷款最后还款日为__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条 抵押物事项
1.抵押物名称：___。
2.制造厂家：___。
3.型号：___。
4.件数：___。
5.单件：___。
6.置放地点：___。
7.抵押物发票总金额：___。
8.抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有 关的全部贷款本息为止)。
第三条 甲乙双方的义务
(一)乙方的义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
(二)甲方的义务：
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵 押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
3.甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税 赋等费用。
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方 无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将 保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条 违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责 违约责任。
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款 ，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息。
3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前 归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵 偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条 其它规定
1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。 (1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款 本息。
(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式 通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料 ，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效条件
本合同系经___市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任 何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由___仲裁委 员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民
法院)。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方：___(章) 乙方：___(章)
代表人：___(签字) 代表人：___(签字)
地址：___ 地址：___
银行及帐号：___ 银行及帐号：___
订立时间：__年__月__日
订立地点___
抵押贷款合同范文二
贷款方：______
借款方：______
双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：
(第一条)自(借款日)__年__月__日至(还款日)__年__月__日，由贷款方提供借款方人民币_________元整、大写_________、
钱款说明：
用途 还款须知 抵押说明
(第二条)借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则贷款方有权收回已发放的贷款。 (第三条)借款方如不按规定时间、额度还款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度 天数，按借款利率的50%计算。
(第四条)借款方保证按借款契约所订期限归还贷款。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过三天， 贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，贷款方有权加收罚息。
(第五条)借款方的借款用_________作担保抵押物 。附_________ ____________________ 预期不归还担保抵押物归贷款方。
(第六条)解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不 成，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达 成书面仲裁协议的，可向人民法院)。
(第七条)本合同一式三份，借贷款双方各持正本一份，公证处一份。
(第八条)本合同经双方签字之日起生效。
贷款方：______(章) 借款方：______(章)
电话：电话：__________
代表人：______(签字)(章) 代表人：______(签字)
签约日期：____年__月__日
抵押贷款合同范文三
贷款抵押人：____，以下简称甲方。
贷款抵押权人：王崇中
以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____资金。双方经协商一致同意，特订立本合同：
1.贷款总金额：______元整。
2.贷款总期限：______。
3.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。
(一)乙方的义务：
1.为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
2.为甲方提供第三方形式的担保，提供信用卡等供信贷部门审查使用
3 . 乙方向借款方(银行)提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承担应有的法律责任，甲方不存在承担后期可发生的任何法律责任。
(二)甲方的义务：
甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承担。甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。
2.乙方根据甲方透支借款款额大小具体收费详情为：
甲方如接受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证;贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。当日即可放款到你指定的银行卡上!
1.抵押物名称：____。
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2.乙方收到甲方申请的借款材料后，原则上应在一个工作日内可提交给银行;银行受理通过后即可将借支款一次性转到甲方开立的帐户上
3.如甲方通过银行各方面认证收到银行的借支款，甲方需在
24小时内付清乙方的办款服务费
本合同系经__市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进行管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承担。
篇8
请问，按照法律规定，我还能向前夫索要抚养费吗？
济宁 徐静
徐女士：
父母对子女有抚养教育的义务，这种义务属于法定义务，不随着父母婚姻的破裂而消失。离婚后，没有和子女共同生活的一方承担抚养费可以分为两种情况：一是按照法院的生效判决或者离婚协议的规定，给付抚养费；二是当情势发生改变、子女提出合理要求时，在原有的判决或者协议约定的数额基础上，追加抚养费。即使原来没有约定抚养费的相关情况，也可以重新要求支付。
按照相关司法解释的规定，如果原定抚养费的数额不足以维持当地实际生活水平；子女因患病、上学等原因，实际的生活需要已经超过原定数额，或者有其他正当理由，而父母又有给付的能力，法院应该支持子女的要求，追加抚养费。如今，你重病且下岗，收入下降，无法支付女儿日常的开支，此时要求追加抚养费，属于合理要求。因为实际情况发生了变化，你们离婚时的协议已经不能作为拒绝支付抚养费的理由了，你可以以你女儿的名义到法院，要求你前夫承担责任，支付抚养费。
不遵守离婚协议怎么办
我和老公结婚10年了，育有一儿一女，生活美满幸福。老公喜欢炒基金，每个月的收入几乎都投入到他的基金账户，家里的一切开销和孩子的花费都靠我的收入。这几年，我公司的效益日益下滑，工资收入受到了影响。他这些年投入的基金，不但没有盈利，反而赔了很多钱，我多次劝他把买基金的钱赎回来，正儿八经地过日子。他不仅不听，还向亲戚借钱，继续投资。我们经常吵架，他时常在外留宿。我不想勉强维持，提出离婚。经过一番协商，房子车子和孩子都归我，他每月支付抚养费。或许他心里有愧，离婚协议上承诺把基金卖掉后，补偿我和孩子40万元。
如今我们已经离婚一年多了，女儿面临上大学，儿子中考，都是用钱之际。我多次找他，让他兑现承诺。可是，他总以基金最近形势不好，手头没现钱，没有履行能力等借口推诿，还说当时的离婚协议显失公平。我很生气，夫妻一场，如果他真有困难，我也不会落井下石，可是他工资收入不低，我听朋友说，他炒基金赚了不少钱。他既然当初做出了承诺，怎么能反悔呢？
请问，我前夫可以不兑现这笔补偿费用吗？
青州 张瑞红
张女士：
离婚协议自夫妻双方到民政局办理离婚登记时生效，如果一方对财产分割有异议，想要反悔，需要符合两个条件：一是必须在离婚后一年之内提出；二是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情况。你老公在离婚时承诺给你和孩子补偿，属于离婚协议中财产分割的内容。即使符合条件可以反悔，他也要向法院，请求法院变更或是撤销财产分割协议，不能自行决定，更何况他的情况不符合变更和撤销条件。
关于离婚协议是否显失公平，如果是法院通过离婚判决确定的补偿金，当事人的经济状况发生变化、不能履行时，可以拿出证据向法院申请变更金额。但自愿签订的离婚协议，只要不违反法律和社会公共利益，对你们俩都有约束力，你前夫需要到法院申请撤销，由法院做出判决，不能随意反悔。
参加培训不满意，能否要求退款
去年年初，我给儿子报了一个为期48节课的机器人班，交了18000元的培训费，学校出具了收据，还给了我们一份培训合同和须知，我当时没怎么在意，就在合同上签了字。
培训过程中，老师总向家长推销机器人零件和辅助书籍，不买就上不了课，而且讲授的内容大都是模仿网络课件，教学质量很差。经过再三考虑，我决定不让儿子继续再上课了。
不料，培训机构负责人说，退学可以，但是学费是不退的。我很气愤，儿子一共上了3节课，余下的课时费至少15000元以上呢，这太不合理了。负责人说，培训机构和我签的合同上清楚写着“中途退学不退费”的字样，须知上也有相应的规定。我签合同的时候确实没留心，但是这么重要的条款，也没人提醒我一下，合同上的条目也不醒目。我觉得这个培训机构是利用家长的疏忽大意，故意诈钱。无奈，我准备到法院。
请问，我的要求能得到法院的支持吗？
济南 李星丽
李女士：
你与这所培训机构签订的合同是采用格式条款订立的，而这些格式条款是培训机构为了重复使用而事先拟定好的。因为签订合同的时候，没和你协商，也没有征求过你的意见，所以提供格式条款合同的培训机构应当遵守公平原则来确定彼此之间的义务和权利，还要采取合理的方式，提醒来报名的人员注意哪些免除或是限制责任的条款，并且按照要求，培训机构要对报名人员说明相应条款。
“中途退学不退费”并非不能写入合同，但它免除了学校的责任、限制了学生自主购买和接受培训服务的权利，培训机构必须尽到“提醒对方注意”的义务，比如口头提示、黑体字标注等。由于学校没有尽到相应的提醒义务，这个格式条款无效。你对培训质量不满意要求退还剩余学费，也是在行使和保护自己的合法权利，能得到法律的支持。
协议解除劳动合同后发现怀孕，如何恢复劳动关系
我与一家外贸公司签订了为期5年的劳动合同，今年是最后一年。前阵子，母亲突然中风，生活无法自理，正巧赶上单位调岗，把我调到夜班岗位，我很不满意，心里又记挂着照顾生病的母亲。经考虑，我与公司签订了一份提前解除劳动合同的协议，单位领导对我很照顾，给了我一部分经济补偿金。
离职一个月后，我发现自己怀孕了，去医院确诊，医生说我已经怀孕45天了，也就是说我没离职之前就怀孕了。鉴于离职之后没了保险，而且劳动法对孕妇也有特殊保护，可以不从事超出自己身体体能的工作。于是，我找到公司领导，以解除合同时不知道自己怀孕、存在重大误解为由，要求撤销协议，恢复劳动关系，但公司却以我的岗位已经招聘到新人，其他部门暂时没有空岗为由拒绝了我。
请问，公司这样做算不算侵犯女职工权益？我还能恢复劳动关系吗？
商河 尚静梅
尚女士：
《劳动法》对女职工有特殊的保护，女职工处于孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得在她们无过失的时候单方做出辞退决定，也不能因为经济性裁员解除劳动合同。但是，《劳动合同法》也规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。由此可见，法律并未对协商解除合同作出任何限制，即使女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位和劳动者也同样能通过协商的方式来解除劳动合同。
你与公司协议解除劳动合同时，已经处于怀孕期。但离职一个月后才发现，这就意味着你在和公司签订协议的时候不可能、也无法预见到自己怀孕的事实。这可以视为你与公司签订解除劳动关系合同时，存在重大误解，这种合同属于可撤销合同。
你可以拿着医院开具的怀孕证明和解除合同的协议，到公司要求撤销协议、恢复劳动关系。如果公司仍然拒绝，可以到法院。
用房产抵债合法吗
我和老公经营了一家贸易公司，生意越来越红火。老公想扩大经营，又觉得银行抵押贷款利息过高。经商量，我们决定以低于银行的利息向我表弟借款。由于借款数额较大，表弟提出要用我们的房产作抵押。于是，我们和表弟签订了借款合同，合同中表示如果到期无法偿还借款，我们现在居住的这套三居室的房子就归表弟所有。合同签订后，表弟把借款汇到了我的银行卡上。
不料，最近几年生意不好做，投入的资金非但没有赚钱，反而赔了一些。约定的两年还款期到了，我们却一时拿不出那么多钱。表弟多次上门要钱未果，就非要拉着我们去过户房产，还说：“合同上写得清清楚楚，还不上钱，就要把房子给我。不然我就把你们告上法庭。”我们现在确实是资金周转不灵，不是诚心不还款。
请问，这种情况，我们需要把房子过户给我表弟吗？
威海 闫晓明
闫女士：
有些人在借贷时会约定，借款人也就是法律上说的债务人，如果到了期限不还款，债主也就是债权人，可以直接取得抵押财产的所有权，比如车、房产、贵重物品等。这种行为通常被称为“流质条款”。
不过，根据《物权法》《担保法》的原则，这种条款是被禁止的。目的是防止有人因为着急用钱，抵押价值较高的财产去换取价值较低的借款，万一不能偿还，利益就会受到很大的损失。
你们夫妻俩和表弟约定以房抵债的条款就属于这种情况，钱还不上，房子就归你的表弟，违反了法律规定。也就是说，订立抵押合同时，不能约定一旦债务到期无法偿还，就将抵押物的所有权直接转移给债权人。你的表弟要求过户房产，是没有法律根据的。但是，这不等于抵押条款无效，虽然你的表弟无法取得房产的所有权，但是他可以要求你们还钱，申请法院将抵押房产拍卖或是变卖，以所得的钱款抵债。
离婚协议公证了，还能反悔吗
我和老公于两年前办理了离婚手续，当时，他的公司正处于上升期，想用婚后我们共同购买的一套房产作抵押到银行贷款。毕竟夫妻一场，我就答应了。于是，我们签订了一份财产分割协议，约定共有房产归他所有，并到公证处办理了公证。随后，我们又签订了一份补充协议，写明了公正的目的是为了取得银行贷款，并且约定这套房产仍然为我们俩共同所有，居住权归我。这两年，我一直居住在这儿。谁料，前阵子，前夫拿着公证书找到我，要求我即刻搬出去，他要把房子卖了。我拿出补充协议和他理论，他却不予理睬，说公证书的效力最大，补充协议不算数。
请问，难道协议补充真的没有效力？我该怎么办？
烟台 秦静
秦女士：
大多数人都有这个疑问：离婚协议书经过公证后，还能变更吗？《公证法》规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当认定为事实的根据，但是有相反证据足以这项公证的除外。也就是说，即使公证了的文书，如果有证据，那也是可以变更的。
篇9
[关键词] 快速 讨债 方法 运用
一、快速讨债的重要性
由于我国尚未建立起完善的市场经济体制，市场交易中信用体系还未健全，公有制、私有制、混合所有制等多种经济成分并存等多种原因，致使我国企业在商品交易中货款难以收回的情况十分普遍，三角债极为严重。企业之间互相拖欠货款，导致交易成本增加，影响到企业的信誉，进而严重影响着企业正常的生产经营。
但是现实生活中，有的企业认为对方是自己的老关系、大客户，不敢得罪，一拖再拖。由于不及时追收货款，将面临以下几方面的风险:
1.法律风险
采取各种手段至使债务超过诉讼时效是赖债者的常用手段。法律规定一般经济纠纷的诉讼时效为两年，若过了诉讼时效，法律不予保护。法院作出的胜诉判决的申请执行期限，双方为单位的是半年，其中一方为个人的是一年，超过申请执行时效，法律不予保护。
2.证据灭失风险
法律规定，谁主张，谁举证。若没有充分的证据，法律将不予保护。若不及时追收货款，由于人员的变更及其它多方面的原因，证据有可能灭失。有的赖帐者甚至采取收买、窃取等方法销毁证据，这样即使也难以通过法律途径讨回货款。
3.债务人隐匿、转移财产或破产的风险
目前经济不景气，加上整个社会的商业信用较差，许多债务人可能隐匿、转移财产或因经营不善而破产，致使债权人追债无门。在政府鼓励优化资本结构，完善破产兼并的今天，有的债务人钻改制空子，来逃避债务。因此，及时追收货款是保障货款兑现的关键。
二、快速讨债法
快速讨债法是指在出现违约拖欠货款、侵害企业债权人合法权益的情况时，通过向公证机构申请强制执行公证、向法院申请支付令等法定途径，使债权人能直接进入法院的执行阶段，避免陷入不必要的诉讼的讨债方法。
1.公证讨债法
公证讨债法又叫强制执行公证讨债法，是指公证机关根据当事人的申请，依法对无疑义的追偿债款、物品的文书（如还款、还物协议、借款合同等），赋予其强制执行的效力；一方当事人不履行公证文书规定的义务时，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，从而迅速讨回货款的方法。
我国《公证法》第37条规定：“对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。”《民事诉讼法》第218条规定：“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”根据以上规定，强制执行公证具有以下几个法律特征：
(1)具有特殊的法律效力。强制执行公证书不仅具有证据力，还与人民法院已生效的判决书、裁定书、调解书一样具有强制执行效力。
(2)与人民法院审理民事案件的诉讼活动不同，强制执行公证仅是一种非诉讼活动，即双方当事人对债权债务关系没有争议，且达成书面协议的，向公证机构申请公证，公证机构赋予证据力和强制执行效力。当债务人不履行公证文书确定的义务，债权人经原公证机构签发执行证书可直接向人民法院申请执行，由人民法院直接申请强制执行收回贷款。可见，申办赋予强制执行公证，省钱、省时、省力，是一种不进行诉讼的经济有效的法律保障方式。
申请办理赋予债权文书强制执行效力公证时，该债权文书必须具备以下条件:①债权文书具有给付一定数量的货币、物品、有价证券的内容。②债券文书的内容明确、真实、合法，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；③债权文书中的给付义务由债务人单方承担，无对等给付的情形存在；④债权文书中，债务人有明确的不履行义务或不完全履行义务时，愿意依法接受强制执行的意思表示。
申办程序是：(1)申请办理赋予债权文书强制执行效力公证，须由债权文书签署双方共同应向债务人所在地或债务履行地公证处提出申请，协议中涉及不动产转让的向不动产所在地公证处提出申请，并提交有关证明材料。 公证机关对符合赋予强制执行的条件和范围的，应当依法赋予该债权文书（还款协议、借据、欠单等）具有强制执行效力。如果只有债权人持合同、协议、借据、欠单等债权文书申请办理强制执行公证，要求公证机关赋予强制执行效力的，公证机关必须征求债务人的意见；如债务人同意公证并愿意接受强制执行的，公证机关可以依法赋予该债权文书强制执行效力。(2)当债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书时，债权人还要向原公证机关申请执行证书，才可直接向人民法院申请执行。公证机关签发执行证书应当注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。债务人已经履行的部分，在执行证书中予以扣除。因债务人不履行或不完全履行而发生的违约金、利息、滞纳金等，可以列入执行标的。(3)债权人凭借原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民法院申请执行。
2.申请支付令
支付令，是指由债权人申请，经人民法院审查后签发的，催促债务人限期履行债务的法律文书。生效的支付令具有与生效的判决、裁定同等的法律约束力，即不通过诉讼审理程序而直接进入执行程序。
我国《民事诉讼法》第189条第1款规定：“债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:第一，债权人与债务人没有其他债务纠纷的;第二，支付令能够送达债务人的。”申请支付令应具备的条件：
(1)请示给付的必须是金钱或者汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的银行存款单等有价证券。
(2)请求给付的金钱或有价证券，必须是已经到期的或者过期的，且数额确定。
(3)债务人负有给付义务，且债权人与债务人之间没有其他债务纠纷。
(4)支付令能够送达债务人。即能够直接送达，但当向债务人本人送达支付令时，如果本人当场拒绝签收，可以适用留置送达。若债务人不在我国境内，或者虽在我国境内但下落不明的，不能申请支付令。
(5)必须向债务人所在地的县、市、区人民法院提出申请。
(6)必须提出书面申请书，并写明以下内容：双方的基本情况；请求给付的数量及所依据的事实、证据，其别是应提出能证明所请求债权存在的债权文书；申请的目的，即要表明请求法院依督促程序发出支付令的意愿。
(7)所请求的债权未超过法律保护的2年诉讼时效期间。诉讼时效从债权到期日起算。
与采用诉讼手段讨债相比，运用督促程序申请支付令有以下优点:①及时保障债权人权益。从受理支付令申请到签发支付令的时间很短，债务人收到支付令后的15日内不提出异议，支付令即发生法律效力和强制执行力，有利于及时地保障债权人实现债权。②程序上具有简易性、非诉讼性。人民法院收到债权人的书面申请后，无须传唤债务人，无须开庭审理，也不需要双方当事人进行辩论，经审查符合法定条件的即可签发支付令。这对当事人来说，无疑既省时又省力。③经济性。程序所交纳的诉讼费用是根据当事人的请求标的按一定比例预交和收取，有的高达几万元，而申请支付令，不管申请标的数额多少，每件交纳申请费为100元。既减轻了当事人的诉累，降低了诉讼成本，又节省了法院的人力、物力，提高了办案效率，是一种解决金钱、有价证券债务的迅速、简易的督促还债程序。
具体做法是，债权人向法院提出申请，请求债务人给付金钱或有价证券等债务，法院受理债权人的申请后，仅就债权人提供的事实、证据进行审查，不传唤债务人和开庭审理。只要债权人提出申请的程序合法，证据充分，债权债务关系明确、合法，人民法院不对债权债务的内容进行实质性审查，就可以在受理之日起15日内直接发出支付令，要求债务人清偿债务。债务人收到支付令后，如果在法定期间15日内既不主动履行债务又不提出异议，支付令即发生法律效力，与发生法律效力的判决具有同等的效力，债权人可以此为根据向人民法院申请强制执行。
篇10
2015年7月30日，家住北京的葛峰到银行还“月供”，银行告知，他欠下的房贷已经全部还清了。葛峰非常吃惊，去房管局查询才知是妻子刘湘瞒着他还的，并以房子抵押向银行贷款了180万元。原来，妻子拿这笔钱去创业了。在此之前，为了创业，刘湘已经借遍了亲朋好友，而如今竟连用来栖身的房子也抵押了，葛峰一怒之下提出离婚……
妻子胆太大，
先斩后奏“急创业”
2015年7月30日，家住北京望京社区的葛峰去银行还“月供”，银行的业务员调出他的还贷档案说：“你的房贷全部还清了，怎么不知道啊？”葛峰就笑了起来：“不会吧，每个月末都是我来还月供的，天上掉馅饼的事竟然被我遇上了？”业务员提醒他说：“还错房贷的事发生概率非常小，是不是你家人还了？”
葛峰的父母亲和兄弟姐妹都在云南，他们不知道他的银行账号。“难道是妻子刘湘帮我把房贷还清了？”葛峰赶紧给刘湘打电话。妻子回答得很干脆：“没有啊，我也不知道是谁还的！”
上班时，葛峰忍不住将自己遇到的稀奇事告诉了同事，同事一句话将他吓了一跳：“如果真有人瞒着你还了房贷，小心有人将你的房子卖掉了！”葛峰顾不上上班，带上自己的证件，来到北京市朝阳区房管局查询。“你的房子没有卖，是被抵押给了银行贷款了180万元。”
葛峰吓出一身冷汗：“什么抵押？谁抵押了？”工作人员就将抵押合同、公证书、卖房委托书、贷款合同拿给他看。葛峰看后如五雷轰顶――这些文件上竟然都有他和妻子刘湘的签名。葛峰这才明白，是妻子瞒着他将房子抵押给了银行，贷了180万元的巨款。回想前两个月，自己实在太忙，妻子还主动说还贷的事情她暂时跑一跑，原来是为了争取抵押贷款的时间。
可葛峰还是想不明白：这套房子是他的婚前财产，银行贷款管理、审批那么严，她又是怎样绕过他把房子贷款还清，又将180万元贷到手的？她为何要瞒着他？
葛峰感到妻子太可怕了。他发誓要将事情查个水落石出。于是立即跑回家拿妻子是问，刘湘这才不得不承认这一切是她干的……
葛峰1983年出生于云南省滇池市，2005年从北京一所大学毕业后，到北京一家国企从事产品研发工作。2006年，父母支持葛峰通过银行按揭在北京朝阳区望京社区买了一套88平方米的住房。2009年年初经人介绍，他与比他小4岁、来自山东的女孩刘湘谈起了恋爱。
刘湘是北京师范大学舞蹈专业毕业的，当时在北京一家艺术中心教古筝、舞蹈等课程。刘湘能相中自己，葛峰有些意外。刘湘坦率地告诉他，让她最动心的，就是他为人老实和这套房子。尤其是这套房子的价格如今翻了好几倍了，少说有两三百万元！这是一笔多么大的财富啊！“以后创业时没钱可以把它卖掉。”就是这句话让葛峰觉得刘湘胆大，有主见。
葛峰笑笑说：“这房子我是买来住的，不是卖的！”想起自己优柔寡断的性格，觉得娶刘湘做老婆正好可以互补。恋爱了3个月，葛峰向刘湘提出结婚的要求。刘湘说：“行，但我有个前提：不是三十而立吗？你马上三十岁了还在单位打工，我们得创办一家自己的公司才行！什么时候公司办起来了，就什么时候结婚好不好？”
葛峰吃惊地看着女友：“公司哪有那么好办，万一亏了怎么办？起码得先考察个项目吧？”刘湘马上说：“项目我早考察过了，你不是学建筑的吗？我们就发挥你的特长办一家幕墙公司吧！”葛峰有些犹豫，可两个月后，刘湘就将营业执照办下来了，以每月5万元的价格租了一家门面，创办了一家幕墙公司，她自任公司经理。
当刘湘建议葛峰将50万元存款作启动资金时，葛峰打起了寒战，就问：“这么大的事，你怎么不跟我商量下？”刘湘却说：“不是跟你商量了吗？”虽然心里不舒服，但葛峰不好与她闹翻，毕竟人家还没嫁给自己，只好默认了。
在葛峰的帮助下，公司运转起来了。2010年9月，刘湘兑现自己的诺言嫁给了葛峰。望京小区那套88平方米的房子就成了两人的爱巢。2013年8月中旬，夫妻俩生了一个女儿。由于资金和人手不够，公司关门了，刘湘在家当起了全职太太，葛峰下班回家，就抱着女儿逗乐。他希望妻子安心在家相夫教子，过一种平淡安稳的日子。
竟用替身贷款，
疯魔妻子出狠招
幕墙公司关门没多久，葛峰因单位效益欠佳下岗了。家里每天只看钱出没有钱进，急坏了刘湘。女儿才4个月时刘湘就经常对葛峰说：“我在舞蹈、模特界有很多朋友，想干点事啊！”葛峰就说：“宝宝才4个月，不是正在吃奶吗？”刘湘振振有词地说：“国家法定的产假不是4个月吗？我不想在家当保姆！”“幕墙公司才关门，你又要折腾什么事啊？我可没有钱投进去！”葛峰没好气地说。
刘湘说没指望他投钱。2014年5月底，刘湘擅自将山东老家的母亲接来带孩子。一个星期后，看岳母没有走的意思，葛峰问刘湘：“妈要住多久啊？”刘湘说：“啊，忘记告诉你了，我创办了一家模特培训公司，没有时间照顾女儿，特意将妈接过来照顾女儿。”葛峰又一惊：“这么大的事，怎么不跟我商量啊？”刘湘就说：“你观念太保守，跟你商量你会同意吗？”经仔细盘问，葛峰才知道，刘湘向亲戚朋友借了80万元，在朝阳区创办了一家模特培训公司。
从此，“先斩后奏”成了刘湘的行事作风。葛峰稍有意见，她就说葛峰没用，不懂得创业，两人经常发生争吵。而每次争吵后，葛峰都以好男不与女斗收场。
刘湘在北京的人脉不错，模特公司办起来果然有了赢利。从此，刘湘在家更是说一不二，葛峰也只好宽容为怀。他能做到的就是每到月底去银行还“月供”。他总觉得只有把银行的贷款还清了，他才是房子真正的主人。
葛峰做梦也没想到，他的宽容竟让妻子把房子抵押出去了！不管刘湘怎么解释、求饶，都无法平息葛峰的怒火。在葛峰的追问下，刘湘才将事情的经过告诉他：原来，2014年年底，刘湘打通了几家影视公司、平面媒体，接到了一个50位模特的培训项目。然而要完成这个项目，公司要请老师、租场地、添置设备等，经过预算，公司至少要150万元的投资。
可贷这么多钱，银行要实体抵押。刘湘找遍了北京的亲戚朋友，都没人帮她度过这个坎。就在她一筹莫展时，有同学告诉她，他有个朋友在北京开了一家借贷业务的中介公司，特别神通广大，没有他们贷不到的钱，并将中介公司朋友的联系方式告诉了刘湘。
刘湘就拨通了中介公司的电话。接电话的人自称叫高名，得知刘湘目前急需一大笔钱，高名稍作思忖就问：“你在北京有房子吗？如果有可以用房子抵押贷款。”
刘湘回答说：“房子倒是有一套，这主意我也想过，但那是我老公的婚前财产，老公向来谨小慎微、观念保守，抵押他的房子他绝对不同意！”高名说：“你不让他知道不就行了！”经过讨价还价，高名同意将中介费降到10万元。刘湘赶到中介公司，与高名和公司的负责人深谈了一次，达成初步的合作意向。
高名向刘湘保证，只要她提供房子的产权证和夫妻俩的身份证，他们会在最短的时间内将贷款办下来。2015年4月16日晚，刘湘将丈夫的身份证，连同房产证一起交给了中介公司的高名，并问：“这事靠谱吗？毕竟房子是我丈夫的婚前财产。”高名说：“这事好解决，只要再加上一份葛峰委托刘湘办理抵押贷款的委托书、一份相应的公证书就大功告成了。”
180万抵押婚姻，
如何解救“创业病”
2015年4月18日刘湘与中介公司签订了抵押贷款协议，委托中介公司协助她办理房屋抵押贷款事宜。过了3天，高名给刘湘打电话说，因为刘湘贷款的目的是用于公司经营，所以按银行的规定，还要由刘湘的模特培训公司与一个第三方公司签订买卖合同，这样，她的贷款才能从银行申报成功。刘湘就犯难了：“我到哪里去找这个第三方公司呢？人家会答应吗？”
高名说：“你放心，这个买卖合同和第三方公司都由我们来办，你只要在上面签字、按手印就行！”刘湘爽快地答应了，第3天就去中介公司签名、按手印。可是，委托书、公证书等还要葛峰的签名，这可把刘湘难住了，银行把关很严，签名人必须与身份证上的信息相符。高名说：“这事不难，我找一个同事顶一下就行了！”高名叫来3位男同事说：“你看我们谁像你老公，就让谁签名！”
刘湘还是不放心地问：“银行的人看不出来吗？”高名说：“放心，只不过是走程序而已！”于是，刘湘就挑选了年龄、相貌与老公比较吻合的陈诚临时充当她的“老公”。果然，当刘湘怀着怦怦直跳的心和高名、陈诚一起到银行申报贷款时，竟然顺利地通过了。高名解释说，他们有熟人。
2015年6月27日上午，高名给刘湘打来电话说：“你去银行查一下，贷款已经到账了！”
180万巨款才2个月就办成了，刘湘简直不敢相信，直呼：“真的吗？”刘湘马上开车来到银行，一查，果然扣除了该房子欠银行的10万余元手续费，167万余元已经打到了她的银行卡上。
听完刘湘的抵押贷款的经过后，葛峰明白了，除了中介公司明显的违规操作外，银行更存在审查不严的责任。葛峰决定追究这家中介公司和银行的责任。可是，当他逼着妻子来到当时的中介公司时，这里早已人去楼空，所谓的第三方公司也无处查找了。2015年8月9日，葛峰以抵押贷款合同无效为由，将银行到朝阳区法院。
在法庭上，银行的律师称，这件事他们可以假设为夫妻俩和中介公司相互串通损失银行的利益。葛峰不由怒火中烧，这件事于他来说非常冤枉，他什么都不知道，无端地花费了许多时间和精力，弄得生活工作一团糟。
葛峰认为银行审查程序过于简单，存在一定的失误和过错。可银行却认为，这事不怪他们，只能怪葛峰的妻子刘湘。因为刘湘每次来银行办理贷款手续时身边都陪有一个“葛峰”。他们妇唱夫随、配合得太完美了。而银行的审查，就是认定葛峰的信息是不是真的，他们尽到了审查义务，而葛峰银行，只不过是拿银行出气而已。
葛峰败诉了，这就意味着葛峰要想拿回自己的房产，就得他的妻子刘湘。
然而，夫妻一场，还生了女儿，葛峰清楚如果刘湘、追究她的法律责任，刘湘可能要坐牢。他不想将事情做得太绝，以免伤害无辜的女儿。但是，刘湘瞒着他干了这么大的事，自己实在无法原谅她。尤其是他觉得刘湘胆子太大，为了达到目的她可以不择手段，今天她抵押房子，说不定明天就会抵押他。他不想与她过这种“先斩后奏”过山车一般的日子。
